(57)【要約】【課題】基地局の電波が無線装置に届かなくなる事態が発生したことを簡単に確認できて無線通信回線から有線通信回線への切り替えを迅速に行えるビル設備遠隔監視システムの提供を目的とする。【解決手段】上記目的は、遠隔監視センター３からビル監視装置２に、無線通信回線４の回線状態を確認する確認信号を送信する状態確認動作を行ってその状態確認動作が異常であって、かつ、遠隔監視センター３より無線装置５への回路接続動作を行ってその回路接続動作が異常のときに、無線通信回線４から有線通信回線６に切り替えることによって、達成できる。【選択図】図１
2005244596.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
ビル内のビル設備を監視するビル監視装置とこのビル監視装置の設置場所から離れた場所にある遠隔監視センターとの間で、無線装置を利用して監視情報に関する各種信号の送受信を可能にする無線通信回線を備えたビル設備遠隔監視システムにおいて、前記ビル内に設けたビル内配線を利用して前記ビル監視装置と前記遠隔監視センターとの間で、監視情報に関する各種信号の送受信を可能にする有線通信回線を設けると共に、前記ビル監視装置から前記遠隔監視センターに若しくは前記遠隔監視センターから前記ビル監視装置に、定期的に前記無線通信回線の回線状態を確認する確認信号を送信する状態確認動作を行ってその状態確認動作が異常のときであって、かつ、前記遠隔監視センターより前記無線装置への回路接続動作を行ってその回路接続動作が異常のときに、前記無線通信回線から前記有線通信回線に切り替えるようにしたことを特徴とするビル設備遠隔監視システム。
【請求項２】
前記無線通信回線から前記有線通信回線への切り替えを、前記遠隔監視センターで判断して指令するようにしたことを特徴とする請求項１記載のビル設備遠隔監視システム。
【請求項３】
前記遠隔監視センターから前記状態確認動作が異常である旨の連絡が営業拠点に送信されると、その営業拠点から前記ビル監視装置に対して前記回線接続動作が行われてその回線接続動作が異常のとき、前記無線通信回線から前記有線通信回線に切り替えるようにしたことを特徴とする請求項１記載のビル設備遠隔監視システム。
【請求項４】
前記回線接続動作の異常の判定は、リンギングバックトーンがない場合若しくは前記無線通信回線からのメッセージがあった場合に、異常であると判定するようにしたことを特徴とする請求項１、２若しくは３記載のビル設備遠隔監視システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ビル設備遠隔監視システムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来、エレベーターなどのビル設備を監視するためのビル設備遠隔監視システムとしては、ビル内のビル設備を監視するビル監視装置とこのビル監視装置の設置場所から離れた場所にある遠隔監視センターとの間で、無線装置により、監視情報信号の送受信を可能にする無線通信回線を備えるようにしたものが知られていた（例えば、特許文献１参照）。
【特許文献１】特開２００２−２００４９号公報（段落番号０００７〜段落番号００１１、図１）
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかしながら、上述した従来のビル設備遠隔監視システムでは、無線装置が基地局の電波を最良に受信できるように、無線装置をビルに設置するが、そのビルに無線装置を設置した後に、基地局と無線装置を設置したビルとの間に新しいビルが建てられたり、基地局が移動することによりその移動した基地局と無線装置を設置したビルとの間に別のビルが介在することになったりすることで、基地局の電波が無線装置に届かなくなるなどの事態が発生するという問題点があった。
【０００４】
本発明は、上述の問題点を解消すべくなされたもので、その目的は、無線装置をビルに設置した後に、そのビルの周囲の環境が悪化しても、無線装置の設置位置を替える工事をすることなく、品質のよい監視を可能にするビル設備遠隔監視システムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
上記目的を達成するために、本発明は、ビル内のビル設備を監視するビル監視装置とこのビル監視装置の設置場所から離れた場所にある遠隔監視センターとの間で、無線装置を利用して監視情報に関する各種信号の送受信を可能にする無線通信回線を備えたビル設備遠隔監視システムにおいて、前記ビル内に設けたビル内配線を利用して前記ビル監視装置と前記遠隔監視センターとの間で、監視情報に関する各種信号の送受信を可能にする有線通信回線を設けると共に、前記ビル監視装置から前記遠隔監視センターに若しくは前記遠隔監視センターから前記ビル監視装置に、定期的に前記無線通信回線の回線状態を確認する確認信号を送信する状態確認動作を行ってその状態確認動作が異常のときであって、かつ、前記遠隔監視センターより前記無線装置への回路接続動作を行ってその回路接続動作が異常のときに、前記無線通信回線から前記有線通信回線に切り替えるようにしたことを特徴としている。
【発明の効果】
【０００６】
本発明によれば、無線装置をビルに設置した後に、そのビルの周囲に新しいビルが建てられたり、無線装置が電波を受信することができない場所に基地局が移動したりして、基地局の電波が無線装置に届かなくなる事態が発生したことを、遠隔監視センターにて簡単に知ることができると共に、無線通信回線から前記有線通信回線への切り替えを迅速に行うことを可能にしたビル設備遠隔監視システムがえられる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００７】
以下、本発明に係る電話回線切り替え方法の一実施形態を、図面に基づいて説明する。図１は、本発明の一実施形態に係わるビル設備遠隔監視システムの機能ブロック図である。図２は、本発明の一実施形態に係わる無線装置を設置した環境状態の説明図である。図３は、本発明の一実施形態に係わるビル設備遠隔監視システムおける無線通信回線から有線通信回線への切り替え手順を示すフローチャートである。
【０００８】
図１及び図２において、ビル設備遠隔監視システムは、ビル１のビル設備１Ａの異常などを監視するビル監視装置２と、このビル監視装置２から送信されてくるところの異常信号などの監視情報に関する各種の信号（以下、各種信号と称する）を受信してビル監視装置２で監視している内容を把握するための遠隔監視センター３と、ビル監視装置２に接続されそのビル監視装置２から送信されてくる各種信号を無線通信回線４により遠隔監視センター３の端末装置３Ａに送信するための無線装置５と、ビル監視装置２から送信されてくる各種信号を有線通信回線６により遠隔監視センター３の端末装置３Ａに送信するための電話回線用端子台７とから、少なくとも構成されている。ビル設備１Ａには、エレベーター、エスカレーター、空調機器類などが含まれる。
【０００９】
ビル監視装置２及び電話回線用端子台７は、ビル設備１Ａを備えたビル１（以下、監視ビル１と称する）内に設置される。無線装置５は、図２に示すように、基地局８の電波Ｆが最良に受信できるように、監視ビル１に設置される。電話回線用端子台７は、予め監視ビル１内に敷設されているビル内配線９によってビル監視装置２に接続される。無線通信回線４は、基地局８を含み、その基地局８介して、ビル監視装置２と遠隔監視センター３との間の各種信号のやり取りが行われるように構成されている。したがって、無線装置５から送信されてくる各種信号は、電波Ｆに乗せて基地局８に送信することができる。そして、基地局８が受信した無線装置５からの各種信号は、遠隔監視センター３の端末装置３Ａに送信することができる。逆に、遠隔監視センター３の端末装置３Ａから送信されてきた各種信号は、基地局８が受信した後、基地局８から電波Ｆに乗せて無線装置５に送信することができる。無線装置５に送信されてきた各種信号は、ビル監視装置２に入力される。
【００１０】
有線通信回線６は、電話局１０を含み、その電話局１０介して、電話回線用端子台７と遠隔監視センター３との間の各種信号のやり取りが行われるように構成されている。したがって、電話回線用端子台７から送信されてくる各種信号は、電話局１０を介して、遠隔監視センター３に送信することができる。逆に、遠隔監視センター３の端末装置３Ａから送信されてきた各種信号は、電話局１０を介して、電話回線用端子台７に送信することができる。そして、電話回線用端子台７に送信されてきた各種信号は、ビル監視装置２に入力される。また、遠隔監視センター３の端末装置３Ａは、ビル監視装置２から送信されてきた各種信号を、該当する営業拠点１１の端末装置１１Ａに送信するようにしてある。
【００１１】
さらに、上記構成のビル設備遠隔監視システムでは、ビル監視装置２から遠隔監視センター３に若しくは遠隔監視センター３からビル監視装置２に、定期的に無線通信回線４の回線状態を確認する確認信号を送信する状態確認動作を行ってその状態確認動作が異常のときであって、かつ、遠隔監視センター３より無線装置５への回路接続動作を行ってその回路接続動作が異常のときに、無線通信回線４から有線通信回線６に切り替えるようにし、しかも、その無線通信回線４から有線通信回線６への切り替えを、遠隔監視センター３で判断して指令するようにしている。
【００１２】
さらに、上記構成のビル設備遠隔監視システムでは、遠隔監視センター３の端末装置３Ａから状態確認動作が異常になった旨の連絡が営業拠点１１の端末装置１１Ａに送信されると、その営業拠点１１からビル監視装置２に対して回線接続動作が行われてその回線接続動作が異常のとき、無線通信回線４から有線通信回線６に切り替えるようにしている。回線接続動作の異常か否かの判定は、リンギングバックトーンがない場合若しくは無線通信回線４からのメッセージがあった場合に、回線接続動作が異常であると判定するようにしてある。
【００１３】
上記構成のビル設備遠隔監視システムおいて、通常は、無線通信回線４を利用して、ビル監視装置２と遠隔監視センター３との間の各種信号のやり取りが行われている。ところが、監視ビル１に無線装置５を設置した後に、基地局８と監視ビル１との間に新しいビル１２（以下、新設ビル１２と称する）が建てられたり、基地局８が移動することによりその移動した基地局８と監視ビル１との間に別のビル１３（以下、遮蔽ビル１３と称する）が介在することになったりすることで、基地局８の電波Ｆが無線装置５に届かなくなる事態が発生する。しかしながら、上記構成のビル設備遠隔監視システムでは、定期的に無線通信回線４の回線状態を確認する確認信号を送信する状態確認動作を行ってその状態確認動作が異常のときであって、かつ、遠隔監視センター３より無線装置５への回路接続動作を行ってその回路接続動作が異常のときに、無線通信回線４から有線通信回線６に切り替えるようにしているので、基地局８の電波Ｆが無線装置５に届かなくなる事態になっても、その事態を遠隔監視センター３にて簡単に知ることができて無線通信回線４から有線通信回線６への切り替えを迅速に行わせことができるため、何ら支障が生じることなく、有線通信回線６を利用して、監視ビル１に設置したビル設備１Ａの監視が行われる。
【００１４】
次に、上記構成のビル設備遠隔監視システムによる無線通信回線４から有線通信回線６への切り替え手順を、図３に基づいて、詳説する。
【００１５】
まず、始めに、図３のステップＳ１に示すように、無線装置５により無線通信回線４を利用して、ビル監視装置２から遠隔監視センター３に、あるいは、遠隔監視センター３からビル監視装置２に、定期的に状態確認信号を送信して、その状態確認信号が正常であるか否か、すなわち、ビル監視装置２が正常動作しているか否か（状態確認動作が正常か否か）を、定期的に判定する。
【００１６】
そして、図３のステップＳ１おいて、状態確認信号が正常である、すなわち、ビル監視装置２が正常動作している（状態確認動作が正常）と判定された場合には、無線通信回線４から有線通信回線６への切り替えが行われずに、処理が終了する。また、図３のステップＳ１おいて、状態確認信号が正常でない、すなわち、ビル監視装置２が異常動作している（状態確認動作が異常）と判定された場合には、図３に示すステップＳ２に進む。
【００１７】
図３のステップＳ２では、有線通信回線６を使用しているか否かを判定する。そして、図３のステップＳ２おいて、有線通信回線６が使用されていると判定された場合には、図３に示すステップＳ５に進み、遠隔監視センター３から営業拠点１１に対して、「ビル監視装置２の状態確認」の指令が送信される。営業拠点１１では、「ビル監視装置２の状態確認」の指令が遠隔監視センター３から送信されてくると、作業者が監視ビル１に出動して、その監視ビル１に設置されているビル監視装置２を点検し、かつ、必要に応じて修理を行う。
【００１８】
図３のステップＳ２おいて、有線通信回線６が使用されていないと判定された場合には、図３に示すステップＳ３に進む。図３のステップＳ３では、無線通信回線４の回線状態を確認する確認信号を、遠隔監視センター３から無線装置５に送信して、回線応答があるか否か（回線接続動作が正常か否か）を遠隔監視センター３にて判定する。回線応答があるか否かの判定は、遠隔監視センター３から無線装置５にダイアルしてリンギングバックトーンがあるかないかで行うようにしてもよいし、一般電話で無線通信回線４から、「おかけになった電話は、電波の届かないところ……」などの、接続できない旨のメッセージがあるかないかで行うようにしてもよい。
【００１９】
そして、図３のステップＳ３おいて、回線応答がある（回線接続動作が正常である）と、判定された場合には、図３に示すステップＳ５に進み、遠隔監視センター３から営業拠点１１に対して、「ビル監視装置２の状態確認」の指令が送信される。営業拠点１１では、「ビル監視装置２の状態確認」の指令が遠隔監視センター３から送信されてくると、監視ビル１に出動して、その監視ビル１に設置されているビル監視装置２を点検し、かつ、必要に応じて修理を行う。
【００２０】
図３のステップＳ３において、回線応答がない（回線接続動作が異常である）と、判定された場合には、図３に示すステップＳ４に進む。図３のステップＳ４では、遠隔監視センター３から営業拠点１１に対して、「無線通信回線４から有線通信回線６への切り替え」の指令が送信される。営業拠点１１では、「無線通信回線４から有線通信回線６への切り替え」の指令が遠隔監視センター３から送信されてくると、作業者が監視ビル１に出動して、ビル監視装置２から電話回線用端子台７までのビル内配線９を確認し、かつ、有線通信回線６までの引き込みを行うことで、無線通信回線４から有線通信回線６に切り替える。
【００２１】
以上のように、本実施形態によれば、予め監視ビル１内に敷設されているビル内配線９及び電話回線用端子台７によって、ビル監視装置２が有線通信回線６に接続されるようにしているので、無線通信回線４から有線通信回線６に切り替えることに伴う工事費用を大幅に低減させることができる。
【００２２】
なお、上記本実施形態では、基地局８の電波Ｆが無線装置５に届かなくなった場合に、無線通信回線４から有線通信回線６に切り替えるようにしているが、これに限定されない。フェージング現象により、無線装置５が受信する信号の品質が劣化してしまう場合にも、無線通信回線４から有線通信回線６に切り替えるようにしてもよい。
【図面の簡単な説明】
【００２３】
【図１】本発明の一実施形態に係わるビル設備遠隔監視システムの機能ブロック図である。
【図２】本発明の一実施形態に係わる無線装置を設置した環境状態の説明図である。
【図３】本発明の一実施形態に係わるビル設備遠隔監視システムおける無線通信回線から有線通信回線への切り替え手順を示すフローチャートである。
【符号の説明】
【００２４】
１    監視ビル
１Ａ  ビル設備
２    ビル監視装置
３    遠隔監視センター
４    無線通信回線
５    無線装置
６    有線通信回線
７    電話回線用端子台
８    基地局
９    ビル内配線
１０  電話局
１１  営業拠点
１２  新設ビル
１３  遮蔽ビル
【図１】
2005244596.tif 000003
【図２】
2005244596.tif 000004
【図３】
2005244596.tif 000005