(57)【要約】【課題】従前地の位置関係が反映される画地配列マトリクスを用いることにより、換地割込み位置をイメージしつつ容易に割込み条件を設定できるようにすること。【解決手段】この発明による換地割込み処理システムは、計画された街区ＢＲに対して設定された街区基準線を基準座標軸（ｉ）として、街区ＢＲに割り当てられている従前地の位置情報（ｉ，ｊ）を取得し、これら位置情報に従って、基準座標軸（ｉ）に行（ｍ）を合わせた画地配列マトリクスＭＸ（ｍ，ｎ）上に、従前地に対応する画地シンボル“１”，“２”，…を展開する。そして、マトリクスＭＸをユーザ操作に応じて編集し、編集したマトリクスＭＸの設定内容に従って画地Ｂ１，Ｂ２，…を街区ＢＲに割り込む。マトリクスＭＸ上の画地シンボル“１”，“２”，…は従前地の位置関係を反映しているので、ユーザは、効率よくマトリクス編集操作を行い短時間で所望の結果を得ることができる。【選択図】図１２
2005173683.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
計画された街区の基準線を設定する基準線設定手段と、
設定された基準線を基準座標軸として、上記街区に割り当てられている従前地の位置情報を取得し、取得された位置情報に従って、上記従前地に対応する画地シンボルが展開された画地配列マトリクスを生成するマトリクス生成手段と、
この画地配列マトリクスを表示させるマトリクス表示手段と、
ユーザ操作に応じて上記画地配列マトリクスを編集するマトリクス編集手段と、
編集された画地配列マトリクスの内容に応じて、上記街区に画地を割り込む画地割込み手段と
を具備することを特徴とする換地割込み処理装置。
【請求項２】
前記マトリクス生成手段は、前記街区に割り当てられている保留地に対応する画地シンボルをも展開することを特徴とする請求項１に記載の換地割込み処理装置。
【請求項３】
前記マトリクス生成手段は、前記街区に割り込む画地と同数の行及び列を有する画地配列マトリクスを生成し、同一の行又は列に重複することがないように画地シンボルを展開し、
前記画地割込み手段は、上記画地配列マトリクス上の画地シンボル位置に応じて画地の割込み行う
ことを特徴とする請求項１又は２に記載の換地割込み処理装置。
【請求項４】
前記マトリクス編集手段は、
ユーザによる画地シンボル移動操作に応じて画地配列マトリクス上における画地シンボルの配置を変更するシンボル位置変更手段と、
配置を変更された画地シンボルが同一の行又は列に重複して配置されていないことをチェックする重複チェック手段と
を有することを特徴とする請求項１〜３の何れか一項に記載の換地割込み処理装置。
【請求項５】
前記マトリクス編集手段は、
ユーザによる区分指示操作に応じて、画地配列マトリクスを行又は列方向に複数の区域に区分する区分手段と、
区分された区域に対応して、前記街区を複数の区分地に分割した区分図を表示させる区分図表示手段と
を有することを特徴とする請求項１〜４の何れか一項に記載の換地割込み処理装置。
【請求項６】
前記マトリクス編集手段は、ユーザによる背割り指示操作に応じて、画地配列マトリクス全体、或いは、画地配列マトリクス上の行又は列方向に区分された所定の区域を、列又は行方向に２つの領域に背割り区分する背割り区分手段を有し、
前記画地割込み手段は、画地配列マトリクス上に背割り区分された領域に対応して、前記街区全体或いは当該所定の区域に対応する区分地を２つの用地に背割りする背割り実行手段を有する
ことを特徴とする請求項１〜５の何れか一項に記載の換地割込み処理装置。
【請求項７】
計画された街区の基準線を設定するステップと、
設定された基準線を基準座標軸として、上記街区に割り当てられている従前地の位置情報を取得し、取得された位置情報に従って、上記従前地に対応する画地シンボルが展開された画地配列マトリクスを生成するステップと、
この画地配列マトリクスを表示させるステップと、
ユーザ操作に応じて上記画地配列マトリクスを編集するステップと、
編集された画地配列マトリクスの内容に応じて、上記街区に画地を割り込むステップと
から成る手順をデータ処理装置に実行させるための換地割込み処理プログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、土地区画整理事業における換地割込み設計を支援するための換地割込み処理システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来より、土地区画整理事業においては、特許文献１，２に例示されるように、地理情報システム（ＧＩＳ）の技術を取り入れて、専門の電子計算機技術者ではなくとも、分かりやすく使いやすい支援システムの開発が試みられている。例えば、特許文献１では、仮換地設計時に必要な情報を利用して土地区画整理事業に関する書類の発行や土地図の作成を行っている。
【特許文献１】特開２０００−１３２５９９号公報
【特許文献２】特開２００２−１４０４７４号公報
【０００３】
また、特許文献２では、敷地整理前の筆と整理後に計画される街区との位置的重なりから、筆が近接する街区を暫定の換地先として自動判別して振り分け、この暫定換地計画を参考にしながら換地の作図を行う。すなわち、各筆単位に換地する筆を地図上より選択し、換地先とする街区を指定し、指定した街区の相対位置を記憶し、換地の割込み角度を調整し、当該街区の換地位置と割込み角度から街区へ自動割込みをさせ、街区を切り出す形で換地地積分のオブジェクトを自動的に作図する（図６）。しかしながら、特許文献２の手法では、自動割込み後の評価・検証が考慮されていないので、良好な換地割込み結果を得ることはできない。
【０００４】
つまり、土地区画整理事業において、街区に割り当て従前地に相当する換地を実際に割り込む作業は、一旦割り込んだ各換地について評価を行い、各換地の評価が、対応する各従前地の評価と均等な関係にあるかどうかを検証し、均等な関係になければ換地条件（換地の形状や位置）を変更し、変更した換地条件に従って、再度、換地割込みを行い、割込み換地の評価及び評価の検証を行い、良好な検証結果が得られるまで、これら割込み−評価−検証という工程を何度も繰り返すという非常に効率の悪い作業となっている。従って、良好な換地割込み結果を効率よく得るための簡便な換地割込み方法の出現が待たれるところである。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
この発明の主たる目的は、このような事情に鑑み、土地区画整理事業における換地割込み設計に、換地割込みを行う従前地の位置関係が反映される画地配列マトリクスを用いることにより、換地割込み位置をイメージしつつ容易に割込み条件を設定することができ、良好な換地割込み結果を短時間で得ることができ、換地割込み作業を効率的に行うことができる換地割込み処理システムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
この発明の主たる特徴に従うと、計画された街区（ＢＲ）の基準線（ＬＲ）を設定する基準線設定手段（Ｓ２）と、設定された基準線（ＬＲ）を基準座標軸（ｉ）として、街区（ＢＲ）に割り当てられている従前地（Ａ：Ａ１，Ａ２等）の位置情報（ｉ，ｊ）を取得し、取得された位置情報（ｉ，ｊ）に従って、従前地（Ａ）に対応する画地シンボル（“１”，“２”等）が展開された画地配列マトリクス（ＭＸ）を生成するマトリクス生成手段（Ｓ３）と、この画地配列マトリクス（ＭＸ）を表示させるマトリクス表示手段（Ｓ３）と、ユーザ操作に応じて画地配列マトリクス（ＭＸ）を編集するマトリクス編集手段（Ｓ４〜Ｓ９）と、編集された画地配列マトリクス（ＭＸ）の内容に応じて、街区（ＢＲ）に画地（Ｂ：Ｂ１，Ｂ２等）を割り込む画地割込み手段（Ｓ１０）とを具備する換地割込み処理装置〔請求項１〕、並びに、計画された街区（ＢＲ）の基準線（ＬＲ）を設定するステップと（Ｓ２）、設定された基準線（ＬＲ）を基準座標軸（ｉ）として、街区（ＢＲ）に割り当てられている従前地（Ａ：Ａ１，Ａ２等）の位置情報（ｉ，ｊ）を取得し、取得された位置情報（ｉ，ｊ）に従って、従前地（Ａ）に対応する画地シンボル（“１”，“２”等）が展開された画地配列マトリクス（ＭＸ）を生成するステップ（Ｓ３）と、この画地配列マトリクス（ＭＸ）を表示させるステップ（Ｓ３）と、ユーザ操作に応じて画地配列マトリクス（ＭＸ）を編集するステップ（Ｓ４〜Ｓ９）と、編集された画地配列マトリクス（ＭＸ）の内容に応じて、街区（ＢＲ）に画地（Ｂ：Ｂ１，Ｂ２等）を割り込むステップ（Ｓ１０）とから成る手順をデータ処理装置に実行させるための換地割込み処理プログラム〔請求項７〕が提供される。なお、括弧書きは、理解の便の為に付した実施例の参照記号乃至用語である。
【０００７】
この発明による換地割込み処理装置においては、マトリクス生成手段（Ｓ３）は、街区（ＢＲ）に割り当てられている保留地（Ａ３，Ａ５）に対応する画地シンボル（“３”，“５”）をも展開する〔請求項２〕ように構成することができる。また、マトリクス生成手段（Ｓ３）は、街区（ＢＲ）に割り込む画地（Ｂ：Ｂ１，Ｂ２等）と同数の行（ｍ）及び列（ｎ）を有する画地配列マトリクス（ＭＸ）を生成し、同一の行（ｍ）又は列（ｎ）に重複することがないように画地シンボル（“１”，“２”等）を展開し、画地割込み手段（Ｓ１０）は、画地配列マトリクス（ＭＸ）上の画地シンボル位置（ｍ，ｎ）に応じて画地（Ｂ：Ｂ１，Ｂ２等）の割込み行う〔請求項３〕ように構成することができる。さらに、マトリクス編集手段（Ｓ４〜Ｓ９）は、ユーザによる画地シンボル移動操作に応じて画地配列マトリクス（ＭＸ）上における画地シンボル（“１”，“２”等）の配置を変更するシンボル位置変更手段（Ｓ７）と、配置を変更された画地シンボル（“１”，“２”等）が同一の行（ｍ）又は列（ｎ）に重複して配置されていないことをチェックする重複チェック手段（Ｓ７）とを有する〔請求項４〕ように構成することができる。
【０００８】
また、この発明による換地割込み処理装置では、マトリクス編集手段（Ｓ４〜Ｓ９）は、ユーザによる区分指示操作に応じて、画地配列マトリクス（ＭＸ）を行又は列方向に複数の区域（Ｇ１，Ｇ２）に区分する区分手段（Ｓ４，Ｓ９）と、区分された区域（Ｇ１，Ｇ２）に対応して、街区（ＢＲ）を複数の区分地（ｇ１，ｇ２）に分割した区分図を表示させる区分図表示手段（Ｓ５，Ｓ９）とを有する〔請求項５〕ように構成することができる。さらに、マトリクス編集手段（Ｓ４〜Ｓ９）は、ユーザによる背割り指示操作に応じて、画地配列マトリクス（ＭＸ）全体、或いは、画地配列マトリクス（ＭＸ）上の行（ｍ）又は列（ｎ）方向に区分された所定の区域（Ｇ１，Ｇ２）を、列（ｎ）又は行（ｍ）方向に２つの領域（１＋２／８，３／４＋５＋６＋７）に背割り区分する背割り区分手段（Ｓ６，Ｓ８）を有し、画地割込み手段（Ｓ１０）は、画地配列マトリクス（ＭＸ）上に背割り区分された領域（１＋２／８，３／４＋５＋６＋７）に対応して、街区（ＢＲ）全体或いは当該所定の区域（Ｇ１，Ｇ２）に対応する区分地（ｇ１，ｇ２）を２つの用地（Ｂ１＋Ｂ２／Ｂ８，Ｂ３／Ｂ４＋Ｂ５＋Ｂ６＋Ｂ７）に背割りする背割り実行手段を有する〔請求項６〕ように構成することができる。
【発明の効果】
【０００９】
この発明による換地割込み処理システムでは、計画された街区（ＢＲ）の基準線（ＬＲ）を設定すると（Ｓ２）、設定された基準線（ＬＲ）を基準座標軸（ｉ）として、街区（ＢＲ）に割り当てられている従前地（Ａ：Ａ１，Ａ２等）の位置情報（ｉ，ｊ）を取得し、取得された位置情報（ｉ，ｊ）に従って、従前地（Ａ）に対応する画地シンボル（“１”，“２”等）が展開された画地配列マトリクス（ＭＸ）を生成し表示する（Ｓ３）。この画地配列マトリクス（ＭＸ）上に配置される画地シンボル（“１”，“２”等）は、換地割込みを行う従前地（Ａ）の位置関係を反映しているので、ユーザは、画地配列マトリクス（ＭＸ）を編集することにより、街区（ＢＲ）に対する画地（Ｂ：Ｂ１，Ｂ２等）の割込み位置をイメージしつつ容易に割込み条件を設定することができる（Ｓ４〜Ｓ９）。そして、編集された画地配列マトリクス（ＭＸ）による設定内容に従って、街区（ＢＲ）に画地（Ｂ）を割り込むので、短時間で良好な換地割込み結果を得ることができ、換地割込み作業を効率よく行うことができる。
【００１０】
この発明のシステムでは、街区に割り当てられている保留地（Ａ３，Ａ５）に対応する画地シンボル（“３”，“５”）も画地配列マトリクス（ＭＸ）上に展開するので、保留地用画地（Ｂ３，Ｂ５）の割込みを考慮した換地割込みを効率よく行うことができる。
【００１１】
また、画地配列マトリクス（ＭＸ）は、街区（ＢＲ）に割り込む画地（Ｂ：Ｂ１，Ｂ２等）と同数の行（ｍ）及び列（ｎ）を有し〔行ｍ及び列ｎの数は、街区ＢＲに割り込むべき画地Ｂ（Ｂ１，Ｂ２等）と同数の場合、不使用（空き）の行又は列が生じることがなく、効果的に最適な画地割込みを行うことができるので、実用上は画地数と同数が好ましいが、原理上は同数以上であればよい〕、画地配列マトリクス（ＭＸ）上において、画地シンボル（“１”，“２”等）は、同一の行（ｍ）又は列（ｎ）に重複することがないように配置されるので、画地配列マトリクス（ＭＸ）の編集を簡単且つ間違いなく行い、この編集により設定された画地割込みの方向や順序などに従って、画地シンボル位置（ｍ，ｎ）に応じた画地（Ｂ）の割込みを行うことができる。
【００１２】
さらに、画地配列マトリクス（ＭＸ）上の画地シンボル（“１”，“２”等）は、ユーザ操作に応じて配置位置（ｍ，ｎ）を変更することにより（Ｓ７）、街区（ＢＲ）に対する画地（Ｂ：Ｂ１，Ｂ２等）の割込み位置を簡単に変更することができ、ユーザ操作により画地シンボル（“１”，“２”等）の位置が変更された場合、同一の行（ｍ）又は列（ｎ）に画地シンボル（“１”，“２”等）が重複して配置されていないことをチェックするようにしているので（Ｓ７）、画地割込み位置の設定を確実にすることができる。
【００１３】
また、街区（ＢＲ）を区分した後で各区分地に画地割込みを行う複合型の場合は、画地割込みに先立ってユーザが区分指示操作を行うと、画地配列マトリクス（ＭＸ）を行又は列方向に複数の区域（Ｇ１，Ｇ２）に区分する設定を行うことができる（Ｓ４，Ｓ９）。この際、ユーザは、各区域（Ｇ１，Ｇ２）に付記された区分指示ライン（ＬＧ１，ＬＧ２）により区分設定の状態を確認することができ、また、これら区域（Ｇ１，Ｇ２）に対応して街区（ＢＲ）を複数の区分地（ｇ１，ｇ２）に分割した区分図を表示することで、街区における区分の概要を把握することができる。
【００１４】
さらに、背割り方式で割込みを行う場合には、ユーザによる背割り指示操作に応じて、画地配列マトリクス（ＭＸ）全体、或いは、画地配列マトリクス（ＭＸ）上の行（ｍ）又は列（ｎ）方向に区分された所定の区域（Ｇ１，Ｇ２）について、列（ｎ）又は行（ｍ）方向に２つの領域（１＋２／８，３／４＋５＋６＋７）に背割り区分する設定を行うことができる（Ｓ６，Ｓ８）。この際、ユーザは、両領域（１＋２／８，３／４＋５＋６＋７）間に表示された背割り区分線（ＬＣ１，ＬＣ２）により背割り区分の設定状態を確認することができ、また、画地配列マトリクス（ＭＸ）上に設定された両領域（１＋２／８，３／４＋５＋６＋７）に対応して、街区（ＢＲ）全体或いは当該所定の区域（Ｇ１，Ｇ２）に対応する区分地（ｇ１，ｇ２）を２つの用地（Ｂ１＋Ｂ２／Ｂ８，Ｂ３／Ｂ４＋Ｂ５＋Ｂ６＋Ｂ７）に背割りすることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１５】
〔システム構成〕
図１は、この発明の一実施例による換地割込み処理システムのハードウエア構成例を示すブロック図である。この例では、換地割込み処理装置にはパーソナルコンピュータ（ＰＣ）などの汎用的なデータ処理装置が用いられる。この換地割込み処理装置は、中央処理装置（ＣＰＵ）１、ランダムアクセスメモリ（ＲＡＭ）２、読出専用メモリ（ＲＯＭ）３、外部記憶装置４、入力操作子装置５、表示装置６、入力インターフェース７、出力インターフェース８など要素を備え、これら要素１〜８はバス９を介して互いに接続される。
【００１６】
装置全体を制御するＣＰＵ１は、換地割込み処理プログラムなどの各種土地区画整理事業用制御プログラムに従って換地割込み処理を含む土地区画整理事業の各種作業のための処理を実行する。書込可能なＲＡＭ２は、各種制御プログラムを実行するのに必要な種々の情報を一時的に記憶するためのワーキングメモリとして機能する。また、ＲＯＭ３には、ＣＰＵ１に各種制御プログラムや各種データが記憶されている。
【００１７】
外部記憶装置４は、ハードディスク（ＨＤ）などの内蔵記録媒体及びその駆動装置や、フレキシブルディスク（ＦＤ）、光磁気（ＭＯ）ディスク、コンパクトディスク（ＣＤ）、スマートメディア（登録商標）などの移動可能な記録媒体及びその駆動装置で構成され、この換地み処理装置に対する制御プログラムや種々のデータが記憶される。例えば、このデータ処理装置を換地割込み処理装置として制御するための換地割込み処理プログラム等の制御プログラムは、ＲＯＭ３に記憶されていなくても、外部記憶装置４に当該制御プログラムを記憶させておきＲＡＭ２に読み込むことで、ＲＯＭ３に制御プログラムを記憶している場合と同様の動作をＣＰＵ１にさせることができる。また、外部記憶装置４には、土地区画整理事業の対象となる地域内の現況地形及び属性情報を蓄積した現況データベースや計画後の計画後地形及び属性情報を蓄積した計画後データベースが構築される。
【００１８】
入力操作子装置５は、キーボードやマウスなどの操作子を備え、これら操作子に対するユーザの操作内容を受け付けて装置本体内に導入する。表示装置６は、ＬＣＤやＣＲＴ等のディスプレイやインジケータを含み、それらの表示内容をＣＰＵ１からの指令に従って制御して入力操作子装置５のユーザ操作に対する表示援助を行い、必要に応じて、入出力データや換地割込み処理に必要な画面を表示することができる。
【００１９】
入力インターフェース７は、イメージスキャナーなどの外部画像入力機器１０や図面読取機などの外部図形入力機器１１を装置本体に入力するためのインターフェースを一括して表わしており、出力インターフェース９は、この換地割込み処理の成果として得られるテキスト乃至画像データや図形データをプリンタ１２やプロッタ１３に出力するためのインターフェースを一括して表わしている。
【００２０】
〔土地区画整理事業の流れと情報処理システム〕
図２は、土地区画整理事業の流れと各作業に対応する支援を行うための情報処理システムを説明するための図である。土地区画整理事業においては、よく知られているように、図２の左側に示される流れに従って作業が進められる。これらの作業のうち地図を用いた表現を必要とする作業については、地理情報システム（ＧＩＳ）の技術を応用し、図２の右側に示されるような対応する情報処理システムを構築して各作業の支援を効果的に行うと共に、これらのシステムを連係して“区画整理マッピングシステム”と呼ばれる一貫した土地区画整理事業支援ツールを提供することができる。
【００２１】
土地区画整理事業における作業の流れは、図２左側に示すように、まず、現況測量段階ＳＴ１から始まり、権利調査段階ＳＴ２及び事業計画策定段階ＳＴ３を経て、街区確定段階ＳＴ４において所望の街区が確定される。この間、区画整理マッピングシステムは、権利調査段階ＳＴ２にて、権利調査システムを稼働し、土地区画整理事業の対象となる地域（以下、「対象地域」という）内にある従前（現況）の画地（筆）〔以下、「従前地」という。〕に関する地形情報及び属性情報（地積値、地番、地目、所有者など）を土地登記簿などから取得し、両情報をリンクして現況データベースに格納し登録する。また、街区確定段階ＳＴ４では、街区確定システムを用いて区画整理後の街区地形を確定し、地形情報（全体形状及び街区形状）及び属性情報（地積値、街区地番、利用形態など）を計画後データベースに格納する。
【００２２】
次の土地評価段階ＳＴ５では、基準地積算定システムを用いて、公共用地や実測値などを考慮して権利調査段階ＳＴ２で得られた地積を校正し、“公共用地＋基準地積の総和＝対象地域の全面積”の式に従って、各従前地の正しい地積を表わす「基準地積」を算出する。次に、路線価算定システムで、街路係数〔系統性（幹線度とも通称される）、幅員など〕や接近係数（主要施設からの距離）、宅地係数（上下水道、ガスなど宅地への環境）に基づき、所定の算定式に従って現況道路及び計画後道路の価値（路線価）を評価する。続いて、街区評価システムにより、事業計画策定段階ＳＴ３で策定された条件に従い、計画後道路のとの位置関係に基づいて計画後の各街区の価値を評価し各街区の総評価額及び平均単価を算出する。さらに、各筆評価システムにより、現況道路との関係に基づいて各従前地（現況地）の土地評価を行い、評価額を決定する。そして、これらの成果は、現況又は計画後データベースに格納される。
【００２３】
次いで、換地設計段階ＳＴ６に入ると、概略換地、暫定換地、換地割込み等の作業を行う。概略換地作業は、対象地域を計画後の街区群に従って複数のエリアに分割し、各エリアに対象地域内の各従前地及び保留地を配分する作業であり、概略換地システムで支援される。なお、保留地は、その売却費が土地区画整理事業を進めるための資金に充当される計画後の土地をいい、この概略換地作業において、所要の街区に保留地用区画として配分され、各保留地用区画の評価額乃至面積（地積）が設定される。概略換地作業では、原則として、各エリア内或いはエリア近傍に存在する各従前地を、保留地と共に、当該計画エリアに配分する。この場合、同一所有者に係る小さい複数の筆（現況地）を、１画地で利用可能な面積が確保できるように、或る程度の大きさにした１つの従前地にまとめて、経済的な価値を高めたり、各エリア間で換地や保留地の割合や経済的な価値などを均等にバランスよく配置する必要がある。また、概略換地作業により、計画後の街区の情報と各街区に配分される従前地の情報が関連づけられる。
【００２４】
概略換地に続いて、各エリアに配分された各従前地及び保留地を当該エリア内の何れかの街区に割り当てる暫定換地作業が行われ、この作業は暫定換地システムで支援される。この暫定換地においても、やはり、各街区の間で保留地の割合や経済的な価値などを公平でバランスのとれたものにする必要がある。このようにして、従前地と計画後の土地配分との対応関係をエリアから街区へと徐々に絞り込んで行き、暫定換地の後は、換地割込みに入り、各街区に割り当てられた各従前地及び保留地に対応する計画後の画地〔以下、単に「画地」（かくち）という〕の位置及び形状を当該街区内に設定する（これを「割り込む」といい、このような設定を「換地割込み」又は単に「割込み」という）換地割込み作業を行う。この換地割込み作業は、換地割込みシステムにより支援され、各従前地に対応して街区内に設定される画地（「換地」ともいう）は、当該街区に割り当てられる従前地の位置関係をできるだけ尊重しつつ、保留地用の画地と合わせた経済的な価値の総和が、予定された当該街区全体の経済的価値と等しくなるようにバランスよく設定される。
【００２５】
続く画地確定段階ＳＴ７では、画地確定システムにより、換地設計段階ＳＴ６で得た各街区の換地割込みの成果に従って各街区の画地を確定する。次いで、仮換地指定段階ＳＴ８に進み、仮換地指定システムによって、確定された画地を従前地に対応する「仮換地」に指定し、さらに、移転補償段階ＳＴ９で移転補償システムで移転補償作業を援助し、工事段階ＳＴ１０で、段階ＳＴ４，ＳＴ７で確定した街区及び画地に従って対象地域の工事を行う。そして、工事が完成すると、換地計画システムの援助の下、換地処分段階ＳＴ１１で換地の処分を行い、清算段階ＳＴ１２で全ての清算を行い、この土地区画整理事業を終了する。
【００２６】
〔換地割込み処理〕
この発明の一実施例による換地割込み処理システムでは、上述した換地設計段階ＳＴ６の最終工程に際し、「換地割込みシステム」と呼ばれる換地割込み処理プログラムを起動して換地割込み処理を開始させることにより、各街区の画地数に依存した画地配列マトリクスを用いて、当該街区に割り込ませる換地及び保留地の位置関係を模式的に表わし、従前地の位置関係を尊重した所望の位置に所望形状の画地を街区内に配置し、換地割込み作業を効果的に援助することができる。図３及び図４は、この発明の一実施例による換地割込み処理に基づく動作を表わすフローチャートである。
【００２７】
換地設計段階ＳＴ６の暫定換地作業の後、この換地割込み処理が開始すると、表示装置６のディスプレイ画面の主表示領域には対象地域全体の現況地図が表示され、メニュー表示領域には、街区確定段階ＳＴ４で確定された全街区の番号及び名称がリスト形式で表示される。また、現況地図上には、全街区の番号及び形状が重畳表示される。図３の動作フローの最初のステップＳ１において、入力操作子装置（マウス、方向キー等）５のユーザ操作により所望の街区の番号又は形状内を指示すると、ＣＰＵ１は、計画後及び現況データベースにアクセスし、対象地域全体の街区及び従前地の中から、指示された街区及び当該街区に割り当られている従前地を選択し、選択された街区及び従前地のデータに基づいて、選択された街区の形状と共に、当該街区のみに対応する従前地の形状図形を主表示領域に表示すると共に、メニュー表示領域には、街区基準線設定ボタンやマトリクス作成ボタン等、必要な操作ボタンを表示する。
【００２８】
次のステップＳ２では、街区基準線設定ボタンのユーザ操作に応じて、ＣＰＵ１は、選択された街区の形状のうち最長辺を自動的に選択し、選択された最長辺に沿う線分をこの街区の基準線（主線）に設定し登録する（基準線ＬＲは角度で表わされる）と共に、当該最長辺を、他の辺とは異なる所定の色で表示する。街区基準線は、後述する画地配列マトリクス（ＭＸ）を作成するための基準座標軸となる。なお、ユーザが、街区基準線設定ボタンの操作後、更に街区形状の所望の辺を指示することにより、街区基準線を街区形状の任意の線に手動で設定変更（調整）することができる。
【００２９】
続くステップＳ３では、マトリクス作成ボタンのユーザ操作によりマトリクス作成の開始を指示すると、ＣＰＵ１は、これに応じて、画地配列マトリクス（ＭＸ）を作成しディスプレイ画面（６）上の補助表示領域にマトリクスウインドウとして表示する。この画地配列マトリクス（ＭＸ）は、行（ｍ）及び列（ｎ）に沿って、１つの街区を構成する画地の数Ｋと同一数の枡目を正方状に配列した行列（ｍ，ｎ）で表わされる。つまり、ｍ＝Ｋ，ｎ＝Ｋであり、画地配列マトリクス（ＭＸ）はＫ×Ｋ個の枡目を有する（なお、原理的には、１≦ｍ，ｎ≦Ｋ）。ここで、行方向の枡目の並び（ｍ）は、例えば街区基準線と同じ横軸方向（ｉ）に採られ、列方向の枡目の並び（ｎ）は、街区基準線に直交する縦方向（ｊ）に採られる。街区を構成する画地は、或る行及び列位置の枡目のみに配置可能であり、同一の行及び列に２以上の画地を配置することができないようになっている。そして、マトリクス作成開始が指示されると、街区に割り当られている従前地の位置関係（ｉ，ｊ）に応じて、各従前地に対応するマトリクス上の行列位置（ｍ，ｎ）を計算し、計算された行列位置（ｍ，ｎ）の枡目に、対応する画地を表わす画地シンボルを表示する。
【００３０】
次に、ステップＳ４にて、生成された画地配列マトリクス（ＭＸ）上の画地位置の初期調整を行う。つまり、ユーザは、これから設定しようとする割込みタイプ等の割込み方法を想定して、事前に、街区に対する画地の割込み位置をイメージしつつ、マトリクス（ＭＸ）内の対応する画地シンボルを操作して画地シンボルの配置位置を手動で並び替えることにより、画地割込み位置を初期調整する。この初期調整は、必要がなければスルーするが、特に、街区に保留地用画地が割り当てられている場合には、保留地用画地シンボルがマトリクス（ＭＸ）の外辺に初期表示されるので、各画地を所望位置に配置されるように画地位置の初期調整を行う必要がある。なお、位置調整操作の後は、必ず、重複チェックが行われ、また、マトリクス（ＭＸ）上の画地位置は、割込み実行ステップＳ１１（図４）に至るまでの任意の時点で調整することができる（ステップＳ８参照）。
【００３１】
図５は、或る時点における画地配列マトリクスＭＸ内の画地シンボル配置状態の一例を示す。画地配列マトリクスＭＸは、８×８個の枡目を有し（画地数Ｋ＝８）、計画された或る街区全体における画地の位置関係をイメージ的に表わし、行方向（ｍ）は街区基準線の方向（ｉ）と一致している。数字“１”〜“８”は、この街区に割り込ませようとする第１〜第８画地を表わす画地シンボルであり、街区内における画地の位置を模式的に表示している。ここで、下線付き数字“３”，“５”で表記された第３及び第５画地シンボルは保留地用画地を表わす。同図に示すように、このマトリクスＭＸ内の或る行列位置（ｍ，ｎ）＝（５，２）に配置された第２画地シンボル“２”をドラッグ＆ドロップして位置（３，１）に移動することにより、この街区における第２画地の相対的な位置を調整することができる。他の画地シンボルの位置も同様にして調整することができる。
【００３２】
マトリクス作成（Ｓ３）又は画地位置初期調整（Ｓ４）の後、ディスプレイ表示画面（６）のメニュー領域における割込み型指示ボタンをユーザが操作すると、ＣＰＵ１は、割込み型式指示ダイアログを表示し、割込み型（割込みタイプともいう）の指示をユーザに促す。ここで、「複合型」を指示すると、ステップＳ５に進む。ステップＳ５では、割込み型を「複合型」に設定し、ユーザ操作に応じてマトリクス区分方法を設定した後、さらに、区分図の自動作成ステップＳ６に進む。なお、割込み型には「複合型」や「単純型」、「区分型」などがあり、「複合型」を指示しなければ、両ステップＳ５，Ｓ６をスルーして、更に次の割込み方式指示ステップＳ７（図４）に進む。
【００３３】
ステップＳ５では、ステップＳ３，Ｓ４を経て作成された画地配列マトリクスＭＸ上の各画地シンボルをグルーピングして、当街区に対する区分方法を設定することができる。つまり、区分方法とは、複合型を設定して街区内の地域毎に異なる割込み形式を適用したい場合に、ユーザによる画地シンボルのグルーピング指示操作に従い、マトリクスＭＸ上において、街区内の各地域に含ませる画地を指定し、各地域を区分する方向を指示する区分指示ラインを生成する処理をいう。そして、設定された区分方法は「登録」ボタンの操作に応じて登録される。
【００３４】
区分指示ラインの作成・表示後、区分図自動作成ステップＳ５に進むと、グルーピングされた画地の合計面積を算定し、設定された区分方法に基づき、区分指示ラインに従って街区を複数の地域（区分地という）に分割し、区分図を作成する。ここで、各区分地に属する全画地の合計面積は、当該区分地の評価額が従前地の換算評価額と保留地用区画の評価額との和に等しくなるように算出され、この合計面積に従って、区分指示ラインに対する分割線により街区を図形的に分割し、分割した街区の区分図を表示画面（６）の主表示領域に表示する。
【００３５】
割込み型を「複合型」に指示しなかった場合やステップＳ６の動作の後は、ステップＳ７（図４）に進み、街区単位で割込み方式を設定する。割込み方式には、「背割り方式」や「正背方式」があり、ユーザの指示操作に基づいて何れかの方式を選択する。例えば、「複合型」が既に設定されている街区については、更に街区内の各区分地毎に割込み方式を設定し、「単純型」の場合には１つの街区全体で一括して割込み方式を設定する。このステップＳ７では、さらに、画地分割の基準線の向きや画地の分割方向、割込みの順序など、画地を具体的に割り込む方法を指定する。なお、矩形の街区については、画地配列マトリクスＭＸを用いて、複合又は単純型かつ背割り又は正背方式を設定することで、十分に所望の画地に分割することができるが、Ｌ字や凹字状など特殊な形状をした街区については、手動的な別途の割込み方式（次に説明する「割込み型」分類法では「区分型」と呼ばれる）で画地分割を行う。
【００３６】
実施例では、割込み方式についても「割込み型」という表現を用いて指示するようにしており、割込み型が「複合型」の場合には、各区分に背割り方式と正背方式の何れを設定しても「複合型」と呼ばれる。また、「単純型」の場合には、背割り方式を設定したときに「背割型」と呼ばれ、正背方式を設定したときに「正背型」と呼ばれる。図６は、このような「割込み型」で割込み方式をも指示する際にディスプレイ６に表示される画面の一例である。この画面では、メニュー領域の割込み型指示ボタン（図示せず）をユーザが操作すると、街区番号リストが補助表示領域に表示される。このリストから所望の街区番号をチェックすると、例えば、図５中央に示される割込み型指示ダイアログが表示されるので、このダイアログをプルダウンすることによって、所望の割込み型を指示することができる。
【００３７】
図７は、換地割込み順序指示画面の一例であり、割込み方式を指示した後に換地割込み順序を具体的に指示する際に表示される。この画面では、換地割込み順序などが既に所定の設定状態とされた画地配列マトリクスＭＸが上側補助表示領域のマトリクスウインドウに表示され、主表示領域には、マトリクスＭＸの各画地シンボル位置に対応して各画地が初期設定値に従って街区に配置され、基準線（主表示領域中央の４本の線）を表示して換地の割込み角度を指示している。
【００３８】
この場合、換地割込みの方向（「割込み角度」とも言い、各画地を区切る割込み線が走る方向乃至角度をいう。）は、図７の画面に重畳表示される図８の割込み方向指示ダイアログから指示することができる。すなわち、このダイアログで「向き」を“垂直”（図８に示される状態）に指示すると、割込み角度を基準線に垂直な向きに設定し（図示せず）、“平行”（図示せず）に指示すると、割込み角度を基準線と同じ向き（図７主表示領域に示される状態）に設定する。また、「位置」を“左”（図８に示される状態）に指示すると、マトリクスＭＸの左側に相当する画地から割込みを開始させ（図７上右のマトリクスＭＸ内の２つのグループにおける突起付き区分指示ラインの位置で指定される）、“右”に指定すると、マトリクスＭＸの右側に相当する画地から割込みを開始させる（図示せず）ことができる。従って、図７及び図８のような案内表示により、ユーザは、割込みの方向と、割込みの形状を確認しながら、最も適切な割込みを行うことができる。
【００３９】
次に、ステップＳ８にて、画地配列マトリクスＭＸを利用して画地位置の変更を行う。この動作は、換地割込み位置を変更するために、ユーザ操作に従って換地の割込み位置をイメージしてマトリクスＭＸ内の画地シンボルの位置を手動で並び替えることにより、換地割込み位置の調整を指示することができるようにしたものである。図示の動作フローでは、ステップＳ６の後に行うようになっているが、上述した区分方法（Ｓ５）から後述する割込み実行（Ｓ１１）の直前に至る任意の時点に行うことができる。
【００４０】
換地割込み位置の変更は，図５を用いた前の説明と同様に、画地配列マトリクスＭＸにおいて、街区に対する割込み位置をイメージし、配置位置を変更したい任意の画地シンボルをドラッグ＆ドロップして所望の位置に移動することで、対応する画地の街区における相対的な位置を調整することができる。なお、この画地位置変更に当たっては、必ず、重複［配置］チェックを行って、同一の行及び列に１つ画地シンボルのみが配置されていることを確認する重複チェック手段が設けられており、この確認があれば、移動後の配列状態を登録するが、同一の行及び列に２以上の画地シンボルが重複して配置されている（逆にいえば、画地シンボルが配置されていない行又は列がある）場合には、その旨をユーザに警告表示し再移動の操作を促す。
【００４１】
また、背割り方式が設定されている場合は、ステップＳ９にて背割り線を変更することができる。すなわち、ステップＳ６で背割り方式の割込みが設定された場合（複合型、単純型の何れの場合も）、ユーザが「背割り線変更」ボタンを操作し、画地配列マトリクスＭＸ内で背割りを入れたい所望の行境界線を指示すると、マトリクスＭＸ内に作成される背割り指示線を、背割りを入れたい所望の位置に変更し、「登録」ボタンの操作に応じてこれを登録する。
【００４２】
さらに、複合型が設定されている場合には、ステップＳ１０にて区分図を編集することができる。すなわち、複合型が設定され、区分図を修正する必要が生じた場合、ユーザが「区分図編集」ボタンを操作し、画地配列マトリクスＭＸ内でグループを構成する画地を変更する指示を行うと、これに応じて、グループ構成を変更してマトリクスＭＸ内に作成される区分指示ラインの表示を変更すると共に区分図を修正する。そして、「登録」ボタンの操作に応じてこれらグループ構成の変更及び修正された区分図を登録する。
【００４３】
上述した背割り線変更ステップＳ９及び区分図編集ステップＳ１０は、必要がなければ、スルーすることができる。従って、ステップＳ７〜Ｓ１０の何れかの動作の後は、割込み実行ステップＳ１１に進み、ステップＳ４〜Ｓ１０を経て編集され登録された画地配列マトリクスＭＸの設定内容に従って画地を街区内に割り込む処理が実行され、この処理により、割込み図が作成される。
【００４４】
〔画地配列マトリクスの機能〕
この発明の一実施例による換地割込み処理システムにおいては、計画された街区に割り当てられている従前地の位置情報を、街区基準線を基準座標軸（ｉ）とした座標系（ｉ，ｊ）に変換して取得し、この座標系に対応する画地配列マトリクス（ｍ，ｎ）上において、これら従前地の位置関係を画地シンボルで模式的に表示する。この画地シンボルは、従前地に対応して街区に割り込まれる画地を表わし、ユーザ操作により位置の並び替えができるので、ユーザは、従前地の客観的な位置関係を容易に把握することが可能となり、しかも、割込みのイメージに合う割込み型式を効率よく指示することができる。
【００４５】
図９〜図１３は、画地配列マトリクスによる機能をより具体的に説明するための図である。ここで、この発明の一実施例による換地割込み処理の概要を説明しておく。この換地割込み処理システムは、計画された街区ＢＲに対して設定された街区基準線ＬＲを基準座標軸（ｉ）として、街区ＢＲに割り当てられている従前地Ａ１，Ａ２，…の位置情報（ｉ，ｊ）を取得し、これら位置情報（ｉ，ｊ）に従って、基準座標軸（ｉ）に行（ｍ）を合わせた画地配列マトリクスＭＸ（ｍ，ｍ）上に、従前地Ａ１，Ａ２，…に対応する画地シンボル“１”，“２”，…を展開する。そして、マトリクスＭＸをユーザ操作に応じて編集し、編集したマトリクスＭＸの設定内容に従って画地Ｂ１，Ｂ２，…を街区ＢＲに割り込む。ユーザは、従前地Ａ１，Ａ２，…の位置関係を反映したマトリクスＭＸ上の画地シンボル“１”，“２”，…により、街区ＢＲに対する画地Ｂ１，Ｂ２，…の割込み位置をイメージしつつ、効率よくマトリクス編集操作を行い、短時間で所望の割込み結果を得ることができる。なお、街区ＢＲに割り当てられている保留地Ａ３，Ａ５に対応する画地シンボル“３”，“５”もマトリクスＭＸ上に展開することができる。
【００４６】
図９は、計画された街区と従前地の位置関係及び保留地の一例であり、以下、この例に従って、画地配列マトリクスの機能について、より詳しく説明していく。動作フローの街区選択ステップＳ１（図３）で、図９（ａ）に示される街区ＢＲが選択されたものとする。換地割込みの対象となる街区ＢＲは矩形状を呈しており、この街区ＢＲ内には、図９（ｂ）に示される従前地Ａ１，Ａ２，Ａ４，Ａ６〜Ａ８と図９（ｃ）に示される保留地用区画Ａ３，Ａ５に対して画地（Ｂ１〜Ｂ８：図１２以下で使用）が割り当てられている。従って、この例では、１つの街区を構成する画地の数Ｋ＝８であり、画地数Ｋ＝８に等しい行及び列数を有する画地配列マトリクスＭＸ（図１０参照）が用意される。
【００４７】
また、図９（ａ）の街区ＢＲと図９（ｂ）の従前地群とは、必ずしも図示の通りの位置関係にはないが、方向（方位）については一致しており、Ｐ１，Ｐ２，Ｐ４，Ｐ６〜Ｐ８は、各従前地Ａ１，Ａ２，Ａ４，Ａ６〜Ａ８の重心を表わす。なお、保留地用区画Ａ３，Ａ５は、２つの保留地が街区ＢＲ内に配分されていることを、概略換地作業で設定された街区評価額（街区ＢＲの平均単価×地積）に対応する換算面積値（地積）で、極く概略的に示すものである。
【００４８】
街区基準線設定ステップＳ２で街区ＢＲの長辺を街区基準線ＬＲに定め、マトリクス作成ステップＳ３では、マトリクス作成開始が指示されると、まず、街区基準線ＬＲの方向を横軸（ｉ）方向とし街区基準線ＬＲに直交する方向を縦軸（ｊ）方向とする任意の座標系（ｉ，ｊ）における各従前地Ａ１，Ａ２，Ａ４，Ａ６〜Ａ８の重心Ｐ１，Ｐ２，Ｐ４，Ｐ６〜Ｐ８の位置（ｉ，ｊ）を求める。
【００４９】
次いで、これら重心位置から従前地の相対的な位置関係を取得し、各軸座標値ｉ，ｊの大小関係のみに従って、この位置関係に対応する画地配列マトリクスＭＸ上の行列位置（ｍ，ｎ）を決定すると共に、併せて、保留地用区画Ａ３，Ａ５の画地位置についてもマトリクスＭＸ上（例えば、外側の行及び列部分）にその行列位置（ｍ，ｎ）を決定する（１≦ｍ，ｎ≦８）。なお、画地の行列位置は、各重心の相対的位置関係を維持し然も同一の行及び列に１つだけとする。
【００５０】
そして、各行列位置（ｍ，ｎ）を各従前地Ａ１，Ａ２，Ａ４，Ａ６，Ａ７，Ａ８及び保留地用区画Ａ３，Ａ５に対応する画地（Ｂ１〜Ｂ８）の当初設定位置とし、図１０に示されるように、Ｋ×Ｋ＝８×８個の枡目を有するマトリクスＭＸ上の当初設定された画地位置の枡目に、各画地を表わす画地シンボル（「土地番号」又は「画地番号」ともいう）“１”〜“８”を展開し、ディスプレイ画面の補助表示領域にマトリクスウインドウで表示する。
【００５１】
簡単にいうと、図９（ｂ）に示すように、従前地Ａ１，Ａ２，Ａ４，Ａ６，Ａ７，Ａ８の重心Ｐ１，Ｐ２，Ｐ４，Ｐ６，Ｐ７，Ｐ８を通る縦軸方向線Ｔ１，Ｔ２，Ｔ４，Ｔ６，Ｔ７，Ｔ８の横軸方向座標（ｉ）を夫々ｉ１，ｉ２，ｉ４，ｉ６，ｉ７，ｉ８とし、同重心を通る横軸方向線Ｌ１，Ｌ２，Ｌ４，Ｌ６，Ｌ７，Ｌ８の縦軸方向座標（ｊ）を夫々ｊ１，ｊ２，ｊ４，ｊ６，ｊ７，ｊ８とすると、各重心位置は、（ｉ，ｊ）＝(i1,j1),(i2,j2),(i4,j4),(i6,j6),(i7,j7),(i8,j8) で表わされる。そこで、図１０に示すように、縦軸及び横軸方向線（Ｔ，Ｌ）を、縦軸及び横軸方向座標値の大きさ順に、画地配列マトリクスＭＸ上の列（ｎ）及び行（ｍ）に〔例えば、原点側（図示左上端側＝内側）から順に〕順次対応付ける。
【００５２】
次に、各重心を通る縦軸及び横軸方向線に対応する行と列が交差する離散的な行列位置（ｍ，ｎ）＝(1,1),(2,4),(6,6),(5,5),(4,3),(3,2) を、各従前地に対応する画地に割り当てる。また、保留地用区画Ａ３，Ａ５の画地位置については、マトリクスＭＸ上〔例えば、外側（図示右下側）の行及び列部分〕の行列位置（ｍ，ｎ）＝(7,7),(8,8) に割り当てる。そして、各行列位置（ｍ，ｎ）に画地シンボルを貼り付ける。なお、図示の例では、説明を分り易くするために、従前地及び保留地用区画の参照記号“Ａ１”〜“Ａ８”と換地割当て後の画地の参照記号（Ｂ１〜Ｂ８：図１２以下で使用）の添字を対応させているので、マトリクスウインドウＭＸに表示される画地シンボルには、これら添字“１”〜“８”を用いているが、識別可能な任意の記号やマークを用いることができる。
【００５３】
保留地に対応する画地のマトリクス表示については、マトリクス生成当初は、上述のように、例えば、画地配列マトリクスＭＸ上の従前地対応表示領域（１≦ｍ，ｎ≦６）の外側（７≦ｍ，ｎ≦８）の対角線上の枡目（ｍ，ｎ）＝(7,7),(8,8) に、保留地用区画Ａ３，Ａ５〔図９（ｃ）〕に対応する保留地用画地（Ｂ３，Ｂ５）を表わす画地シンボル“３”，“５”を自動的に表示する。また、街区に保留地が割り当てられない場合には、当然、画地配列マトリクスＭＸは、当然、従前地に対応する画地のみから成る。例えば、この街区ＢＲに保留地用区画Ａ３，Ａ５が配分されない場合には、従前地に対応して６行６列（６×６個の枡目）で構成される。
【００５４】
このようにして、画地シンボル“１”〜“８”を画地配列マトリクスＭＸに展開して表示することで、換地割込みにおける街区ＢＲ内において各従前地乃至保留地用区画Ａ１〜Ａ８に対応する画地（Ｂ１〜Ｂ８）の位置関係を模式的に表わすことができる。また、画地シンボル“１”〜“８”は、ユーザによる操作が可能であり、ステップＳ４（図５）で説明した位置調整方法によってマトリクスＭＸ上の所望位置にセットすることができる。
【００５５】
さて、ステップＳ５，Ｓ６では、図１１に示すような方法で、街区ＢＲの区分方法を設定し、区分図を表示することができる。ステップＳ４の事前位置調整により、例えば、図１１（ａ）のような画地配列状態の画地配列マトリクスＭＸが得られている場合に、ステップＳ５で、ユーザ画地シンボル“１”，“２”，“８”を第１グループＧ１に対応付け、画地シンボル“３”〜“７”を第２グループＧ２に対応付ける指示を行うと、各グループＧ１，Ｇ２に属する全画地シンボルを含む各矩形領域に対応して、それぞれ、第１及び第２区分指示ラインＬＧ１，ＬＧ２が生成され、各矩形領域の端部（例えば、左端）に表示される。両ラインＬＧ１，ＬＧ２の方向（ｎ）は、街区ＢＲにおける区分線Ｌｇの方向（同、ｊ方向）を指定し、各ラインＬＧ１，ＬＧ２の表示位置〔第１〜３行（又は列）及び第４〜８行（又は列）〕は、グルーピングの範囲を表わし、各範囲に対応した区分地ｇ１，ｇ２に街区ＢＲを区分すべきことを指定する。なお、図１１（ａ）の表示例では、後述する割込み方式の設定時と同様に、区分指示ラインＬＧ１，ＬＧ２は片側に複数の突起を備えているが、この突起の向きは、区分方法に関しては格別の意味を持たない。
【００５６】
従って、区分図自動作成ステップＳ６では、各グルーピング範囲に含まれる画地シンボルが表わす画地の合計面積が算出され、街区ＢＲは、図１１（ｂ）に示すように、画地配列マトリクスＭＸの第１及び第２区分指示ラインＬＧ１，ＬＧ２の方向（ｎ）に従って、縦軸（ｊ）方向に沿う区分線Ｌｇにより、各合計面積に対応した面積をもつ第１及び第２区分地ｇ１，ｇ２に図形的に分割される。
【００５７】
この区分図作成に当って、区分線Ｌｇの位置は、従前地及び保留地用区画Ａ１〜Ａ８の評価値に基づいて決定される。例えば、第１及び第２グループＧ１，Ｇ２に対応する第１及び第２区分地ｇ１，ｇ２の全画地総面積をＳｇ１，Ｓｇ２、街区ＢＲの平均単価（単位面積当たりの評価額）をｖ、従前地又は保留地用区画Ａ１〜Ａ８の換算評価額をＵ１〜Ｕ８〔従前地換算評価額＝従前地評価額×“１−α”（α：減歩率）〕とすると、面積Ｓ１，Ｓ２は、次式（１），（２）により算定される：
Ｓｇ１  ＝  （Ｕ１＋Ｕ２＋Ｕ８）／ｖ                                  …（１）
Ｓｇ２  ＝  （Ｕ３＋Ｕ４＋Ｕ５＋Ｕ６＋Ｕ７）／ｖ                      …（２）
【００５８】
割込み方式設定ステップＳ７において、例えば、図１１のように「複合型」が設定された街区ＢＲの第１及び第２区分地ｇ１，ｇ２に対して共に「背割り方式」を設定したい場合（複合型＆背割り方式）には、画地配列マトリクスＭＸの両グループＧ１，Ｇ２に対して「背割り方式」を指示することにより、両区分地ｇ１，ｇ２の何れにも背割り方式が指定され、更なるユーザ操作に従って、背割り方式に基づく所望の画地割込みを設定することができる。
【００５９】
この場合、画地配列マトリクスＭＸ上で列（ｎ）方向に区分された各グループＧ１，Ｇ２について、背割りを施したい所望の画地境界部分を指示すると、例えば、図１２（ａ）の左側に示すように、各境界部分には、行（ｍ）方向に沿って背割り位置を示す背割り基準線ＬＣ１，ＬＣ２が設定され所定の強調表示〔例えば、青い色の線。（但し、図では両方向矢印）〕がなされる。これにより、各グループＧ１，Ｇ２は、背割り指示線ＬＣ１，ＬＣ２に従って夫々第１及び第２区域〔８／（１＋２）、３／（４＋５＋６＋７）〕に二分する背割り設定がなされる。
【００６０】
また、背割りされた各区域には、ユーザ操作に応じて更に画地の割込み順序が設定される。例えば、向きを「垂直」とし位置を「左」とする指示を行うと、画地配列マトリクスＭＸ上において、各区域につき左側の画地から街区基準線ＬＲに垂直な列（ｎ）方向ｊ〔なお、「平行」の設定ならば基準線ＬＲに平行な行（ｎ）方向ｉ〕に沿う画地境界線で画地を割り込んで行くように設定される。これに応じて、ディスプレイ画面６の主表示領域には、図１２（ａ）右側に示されるように、街区ＢＲと共に、街区基準線ＬＲに平行な割込み基準線Ｌ１１〜Ｌ２２が各区域に対応して表示され、補助表示領域の画地配列マトリクスＭＸ上には、図１２（ａ）左側に示されるように、区分指示ラインＬＧ１，ＬＧ２が、第１及び第２グループＧ１，Ｇ２の矩形領域の左端に突起を右側に向けて表示される。
【００６１】
従って、このような各グループにおける背割り区域及び各区域内における画地分割に関する諸設定に対応して、街区ＢＲに対し、図１２（ａ）右側に示すように、背割り及び分割を実行することができる。すなわち、上述のような設定で割込みが実行されると、図１２（ａ）右下のように、街区ＢＲの第１区分地ｇ１については、背割り指示線ＬＣ１に対応する背割り基準線Ｌｃ１に従って、第１及び第２区域に対応する第１及び第２用地（Ｂ８，Ｂ１＋Ｂ２）間に背割りを行い、各用地を最左側の画地Ｂ８から割込み基準線Ｌ１１，Ｌ１２に垂直な方向ｊの画地境界線で割り込み、順次、画地Ｂ１，Ｂ２を割り込んでいく。同様に、第２区分地ｇ２についても、背割り基準線Ｌｃ２に従って第１及び第２用地（Ｂ３，Ｂ４〜Ｂ７）に背割りを行い、さらに、各用地（Ｂ３，Ｂ４〜Ｂ７）を画地Ｂ３から割込み基準線Ｌ２１，Ｌ２２に垂直な方向ｊの画地境界線で割り込み、順次、画地Ｂ７，Ｂ６，Ｂ５，Ｂ４を割り込んでいく。
【００６２】
図１３は、図９に示すように計画された画地ＢＲに対して、図１１の区分方法が設定され、図１２（ａ）に示されるように割込み方式及び割込み順序が編集された画地配列マトリクスＭＸの設定内容に従って、画地割込みを実行した場合の画地の配置例を示す。画地割込みを実行する場合、ディスプレイ画面６の主表示領域には、街区ＢＲへの画地Ｂ１〜Ｂ８の割込み処理結果を表わす割込み図に、割込み基準線Ｌ１１〜Ｌ２２が付加的に表示される（図７参照）。図１３には、そのため、これら割込み基準線Ｌ１１〜Ｌ２２を付記すると共に、図９との対比のため、街区基準線ＬＲも表示している。
【００６３】
一方、街区ＢＲ単位で「背割り方式」を設定する場合（背割り型）については、図示しないが、上述の例で各グループ乃至区分地について適用した処理を１街区全体について実行する。
【００６４】
また、街区ＢＲ単位で「正背方式」を設定する場合（正背型）には、画地配列マトリクスＭＸの画地位置を所定の配置状態にセットし、割込み順序（向きと位置）を指示する。例えば、画地位置をセットし、割込みの向きを「垂直」に位置を「左」に指示すると、図１２（ｂ）に示されるように、街区基準線ＬＲに平行な１本の割込み基準線Ｌが街区ＢＲ全体に対して表示され、１本の区分指示ラインＬＧがマトリクスＭＸ全体の左端に突起を右側に向けて表示される。この設定で正背割込みが実行されると、図１２（ｂ）右下のように、街区ＢＲを最左側の画地Ｂ１から割込み基準線Ｌに垂直な方向ｊの画地境界線で割り込み、順次、画地Ｂ１，Ｂ２，…，Ｂ３を割り込んでいく。
【００６５】
さらに、例えば、「複合型」が設定された街区ＢＲの第１及び第２区分地ｇ１，ｇ２に対して夫々「背割り方式」及び「正背方式」を設定したい場合（複合型＆背割り／正背方式）には、図示されていないが、画地配列マトリクスＭＸの各グループＧ１，Ｇ２に対して夫々「背割り方式」及び「正背方式」を指示し、対応する割込み順序を指示することにより、各区分地ｇ１，ｇ２に夫々の割込み方式と割込み順序が指定され、「背割り方式」のグループＧ１乃至区分地ｇ１に対して、図１２（ａ）で説明した各グループ乃至区分地に対する処理を実行し、「正背方式」が指示されたグループＧ２乃至区分地ｇ２に対して、図１２（ｂ）で説明した街区ＢＲ全体に対する処理を実行する。
【００６６】
次に、背割り線の変更（Ｓ９）について補足すると、例えば、図１２（ａ）左側の画地配列マトリクスＭＸにおいて、第５，６行間の境界線を指示すると、第２グループＧ２内の背割り指示線ＬＣ２を第４，５行間の境界から第５，６行間の境界に移動させて、背割り位置を、画地“３”，“４”から成る第１区域と画地“５”〜“７”から成る第２区域との間に変更することができる。この場合、割込みが実行されると、図１２（ａ）右側に示される街区ＢＲの第２区分地ｇ２内は、背割り線Ｌｃ２を境にして、図示上下に、画地Ｂ３，Ｂ４から成る第１用地と画地Ｂ５〜Ｂ７から成る第２用地とに背割りされる。
【００６７】
さらに、区分図の編集（Ｓ１０）については、例えば、図１１（ａ）の画地配列マトリクスＭＸにおいて、第１グループＧ１として画地シンボル“８”，“１”，“２”，“３”を指示し、第２グループＧ２として画地シンボル“４”〜“７”を指示すると、指示されたとおりに第１及び第２グループＧ１，Ｇ２の構成を変更し、第１区分指示ラインＬＧ１を第４行下端まで延長し、第２区分指示ラインＬＧ２を第５行左端に移動し且つ第５行上端から第８行下端までに縮小する。この場合、図１１（ｂ）右側に示される区分図は、マトリクスＭＸの画地“３”に対応する画地Ｂ３の分が第２区分地ｇ２から第１区分地ｇ１に編入されるので、区分線Ｌｇの位置が図示右側に大きく移動したものに修正される。
【００６８】
〔割込みの実行と評価〕
編集された画地配列マトリクスの設定内容に従ってステップＳ１１の割込み処理が実行されると、ディスプレイ画面６には、割込み処理結果として、図７に例示されるように、街区ＢＲに画地Ｂ１〜Ｂ８を図形的に割り込んだ割込み図が主表示領域に表示される（図１３参照）と共に、第２補助表示領域には、割り込まれた各画地Ｂ１〜Ｂ１２の面積値が表示される。次いで、各画地Ｂ１〜Ｂ８は、割込み処理により得られた配置条件（道路に対する位置関係や方位、間口・奥行き比など）及び面積値に応じて経済的な価値が評価され、画地Ｂ１〜Ｂ８毎に割込み評価値Ｖ１〜Ｖ８が算出され、夫々、街区ＢＲに計画された各画地の計画評価値Ｕ１〜Ｕ８と比較する。
【００６９】
最初の処理では、各従前地及び保留地用区画Ａ１〜Ａ８の計画評価値Ｕ１〜Ｕ８で街区ＢＲ乃至区分値ｇ１，ｇ２を按分するように割込みを行う（計画評価値Ｕ１〜Ｕ８を平均単価ｖで除算した換算面積がそのまま処理結果面積値となる）ので、割込み評価値Ｖ１〜Ｖ８は計画評価値Ｕ１〜Ｕ８に一致しない。そこで、各画地Ｂ１〜Ｂ８毎に、前回処理による割込み評価値Ｖ１〜Ｖ８と計画評価値Ｕ１〜Ｕ８との比較結果に応じて、按分するための評価値を変更して、割込み処理を行い、再評価する。
【００７０】
そして、これを何回か繰り返すと、各割込み評価値Ｖ１〜Ｖ８は無視し得る誤差の範囲内で計画評価値Ｕ１〜Ｕ８に収束する。これにより、割込み評価値Ｖ１〜Ｖ８の総和は、街区ＢＲ全体の評価額（計画評価値Ｕ１〜Ｕ８の総和）に等しくなり、この街区ＢＲを短時間のうちに終了することができる。
【００７１】
〔種々の実施態様〕
以上、図面を参照しつつこの発明の好適な実施例を詳述したが、この実施例は単なる一例であって、この発明の精神を逸脱しない範囲で種々の変更が可能である。例えば、実施例では、画地配列マトリクスの行及び列は、計画された街区に割り込む画地と同じ数としたが、街区に割り込む画地と同数以上にしてもよい。
【図面の簡単な説明】
【００７２】
【図１】この発明の一実施例による換地割込み処理システムのハードウエア構成を表わすブロック図である。
【図２】土地区画整理事業の流れと対応する情報処理システムの関係を説明するための図である。
【図３】この発明の一実施例による換地割込み処理の動作フローを表わす図の一部である。
【図４】この発明の一実施例による換地割込み処理の動作フローを表わす図の他部である。
【図５】この発明の一実施例によるマトリクスを用いた換地割込み位置の調整を指示態様を説明するための図である。
【図６】この発明の一実施例による換地割込みの形式を指示するための割込み形式指示画面の例を表わす図である。
【図７】この発明の一実施例による換地割込みの順序を指示するための換地割込み順序指示画面の例を表わす図である。
【図８】この発明の一実施例による換地割込みの方向を指示するための割込み方向指示ダイアログの例を表わす図である。
【図９】街区と従前地の位置関係及び保留地の例を表わす図である。
【図１０】この発明の一実施例による当初のマトリクス生成例を表わす図である。
【図１１】この発明の一実施例によるマトリクスを用いた区分方法の設定例を表わす図である。
【図１２】この発明の一実施例によるマトリクスを用いた各種設定例を表わす図である。
【図１３】この発明の一実施例による換地割込みで得られる画地の配置例を表わす図である。
【符号の説明】
【００７３】
ＬＲ  割込み対象の街区ＢＲの主線を通る街区基準線、
Ａ１，Ａ２，Ａ４，Ａ６，Ａ７，Ａ８  従前地〔従前の区画（筆）〕、
Ａ３，Ａ５  保留地用区画、
Ｐ１，Ｐ２，Ｐ４，Ｐ６，Ｐ７，Ｐ８  従前地の重心、
Ｌ１〜Ｌ８  各重心Ｐ１〜Ｐ８を通り基準線ＬＲに平行なｉ軸方向の横線、
Ｔ１〜Ｔ８  各重心Ｐ１〜Ｐ８を通り基準線ＬＲに直交するｊ軸方向の縦線、
ＭＸ  画地配列マトリクス（マトリクスウインドウ）、
“１”〜“８”  画地シンボル（土地番号）、
Ｇ１，Ｇ２  グループ（区域）、
ＬＧ１，ＬＧ２；ＬＧ  区分指示ライン、
ｇ１，ｇ２  区分地、
Ｌｇ  区分線、
Ｂ１，Ｂ２，Ｂ４，Ｂ６，Ｂ７，Ｂ８  従前地に対応する画地、
Ｂ３，Ｂ５  保留地用の画地、
ＬＣ１，ＬＣ２  背割り指示線、
Ｌｃ１，Ｌｃ２  背割り線、
Ｌ１１〜Ｌ２２；Ｌ  割込み基準線。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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