(57)【要約】    【課題】  本発明は、注文住宅の建設のために建築主が理想とする仕様の整理と、現実的な仕様の調整とを支援し、建築主が主体的に作業を進めることができる支援媒体を提供することを目的とする。    【解決手段】  本発明は、注文住宅建設のスケジュールの把握からハウスメーカとの請負契約に至るまでの各工程に対応して、表紙と、建築主に供給すべき情報が表示された部分と、建築主が記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分と、を含む注文住宅のプランニング支援媒体を提供する。【選択図】    図１
2005219402.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
注文住宅建設のスケジュールの把握からハウスメーカとの請負契約に至るまでの各工程に対応して、
表紙と、
建築主に供給すべき情報が表示された部分と、
建築主が記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分と、を含む注文住宅のプランニング支援媒体。
【請求項２】
前記表紙と、前記情報が表示された部分と、前記情報を蓄積する手段を有する部分とが、着脱可能に綴じられていることを特徴とする、請求項１に記載の注文住宅のプランニング支援媒体。
【請求項３】
前記注文住宅建設のスケジュールの把握からハウスメーカとの請負契約に至るまでの各工程が、
注文住宅完成までのスケジュールを把握する工程、
既存の注文住宅の写真や絵をスクラップする工程、
注文住宅のイメージを言葉で表現する工程、
モデルハウスまたは現地見学会に行く工程、のうち少なくとも１つの工程を含むことを特徴とする、請求項１または２に記載の媒体。
【請求項４】
前記注文住宅建設のスケジュールの把握からハウスメーカとの請負契約に至るまでの各工程が、さらに
注文住宅を建設する予定の土地の概要を把握する工程、
間取り図を描く工程、
注文住宅建設の予算を考える工程、
複数の住宅会社から見積もりをとる工程、
住宅会社と契約を締結する工程、のうち少なくとも１つの工程を含むことを特徴とする、請求項３に記載の媒体。
【請求項５】
前記建築主に供給すべき情報が、注文住宅の計画段階から完成引渡しまでの各段階で行わなければならない事項のリストと、各段階を開始しなければならない時期に関する情報とを含み、
前記建築主が記入、貼付、または挿入する情報が、前記注文住宅の完成引渡し時期と、前記完成引渡し時期から前記各段階に必要な期間を遡ることで決定される前記各段階を開始すべき時期と、を含み、
前記各段階に必要な期間は、注文住宅を作った経験者を対象としたアンケートから求められていることを特徴とする、請求項１から４のいずれか１項に記載の媒体。
【請求項６】
前記建築主に供給すべき情報が、注文住宅の資料の収集方法および整理方法を含み、
前記建築主が記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分が、前記整理方法に従って整理できるようになっていることを特徴とする、請求項１から５のいずれか１項に記載の媒体。
【請求項７】
前記建築主が記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分に方眼が付され、該方眼上に記入または貼付すべき情報の見本が印刷されていることを特徴とする、請求項６に記載の媒体。
【請求項８】
前記建築主に供給すべき情報が、建築主の現在の住居または生活における不満を明確にすることによって注文住宅のイメージを具体化する方法についての説明を含み、
前記建築主が記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分が、建築主の現在の住居又は生活における不満を記入する欄を含む、請求項１から７のいずれか１項に記載の媒体。
【請求項９】
前記建築主に供給すべき情報が、住宅展示場または現地見学会の説明と、参加する際に確認すべき事項の説明とを含み、
前記建築主が情報を記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分に、見学した住宅のメーカ名、商品名、担当者名、連絡先、および住宅の各部分ごとの評価および感想を記入する欄が設けられている、請求項１から８のいずれか１項に記載の媒体。
【請求項１０】
前記建築主に供給すべき情報が、登記簿謄本の取り寄せ方、敷地調査・地盤調査方法、各用途地域の容積率、および建ぺい率から選択される少なくとも一つについての説明を含み、
前記建築主が情報を記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分が、
前記注文住宅の建築予定地の敷地図を記入、貼付または挿入する部分と、
敷地面積、建築予定地の住所、用途地域の種類、指定建ぺい率、指定容積率、防火地区指定の有無、高度地区指定の有無、角地指定の有無、隣家との壁面交錯距離、日当たり状況、および地盤不良土壌汚染の可能性から選択される少なくとも１つの情報を記入、貼付または挿入する部分と、を含む、請求項１から９のいずれか１項に記載の媒体。
【請求項１１】
前記建築主に供給すべき情報が、間取り図の書き方、および間取り図に用いられる主な表示記号の説明を含み、
前記建築主が情報を記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分として、方眼紙を印刷されたページが設けられている、請求項１から１０のいずれか１項に記載の媒体。
【請求項１２】
前記建築主に供給すべき情報が、購入予算の立て方、ローンの組み方、および税金の説明と、注文住宅の予算の上限を算出する方法と、を含み、
前記建築主が情報を記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分が、自己資金およびローン金額を記入、貼付または挿入する欄と、注文住宅の予算の上限を算出する式中の自己資金およびローン融資額を記入する空欄と、を含む、請求項１から１１のいずれか１項に記載の媒体。
【請求項１３】
前記建築主に供給すべき情報が、仕様書または見積書の見方の説明を含み、
前記建築主が情報を記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分が、見積書または仕様書等を挿入または貼付して保管する手段を含む、請求項１から１２のいずれか１項に記載の媒体。
【請求項１４】
前記建築主に供給すべき情報が、工事請負契約書、工事請負契約書約款、実施設計図・仕様書、および見積書から選択される少なくとも一つの見方とチェック項目とを含み、
前記建築主が情報を記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分は、前記チェック項目に対応するチェックボックスを含む、請求項１から１３のいずれか１項に記載の媒体。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、注文住宅を建設する際に使用する注文住宅プランニング支援媒体に関する。
【背景技術】
【０００２】
住宅は、予め設計・施工されて販売されるいわゆる建売住宅や分譲住宅と、建築主が自分の希望を活かしてプランニングし、ハウスメーカと請負契約を交わして建築する「注文住宅」とに大別される。注文住宅は、間取りだけでなく、使用する設備や材料なども自分の好みやライフスタイルにあったものを採用することができる。
【０００３】
このように自由度が高いことは注文住宅の大きなメリットであるが、一方で、注文住宅を建設する場合には、建築主が決定したり選択したりしなければならない事項が多岐にわたる。決定または選択するためには、ライフスタイルや好みにあったものにするだけでなく、建築工法や構造、請負契約の仕方、間取り図の書き方、建築基準法等の各種法令など、注文住宅の設計に影響を与えうる、ある程度専門的な知識を身に付けなければ、その実現が困難である。
【０００４】
一般に、建築主は、注文建築を実現するための知識が皆無である。建築主は、その知識を身に付けるため、例えば写真や図面が掲載された情報誌や書籍等の媒体を参考にする、住宅展示場に足を運んで完成した住宅を見るなどの行動をおこす。
【０００５】
このような行動をとる建築主であるが、実際にはハウスメーカの営業担当者に依存して、この営業担当者が用意した情報の中で取捨選択しつつ、間取りや設備、更には予算管理やローン手配などを行ない、最終的に契約締結に至る。注文住宅を選択したり、営業マンと交渉したりする手間を軽減させる方法として、例えば、建築主が入力した所定の項目データと、建築主が入力したデータに従って検索されたイメージデータとに基づいて、建築主からハウスメーカへの要望書を作成する方法が開示されている（例えば、特許文献１を参照。）
【特許文献１】特開２００２−１５１８２号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
本来、注文住宅の最大のメリットは、土地の広さや予算などの制約は受けるが、街で見かけたデザインや設備、住宅情報誌で目にしたデザインや設備等を自由に組み合わせて、可能な限り理想的な住宅を建築するところにある。しかしながら、実際には、営業担当者主体の作業になりがちで、建築主中心の家づくりという注文住宅の長所が発揮されにくい状況にある。
【０００７】
さらに、一般に建築主は、住宅の外観、間取り、材質等好みが反映される部分についての情報は積極的に収集するものの、その収集記録を残すことがあまり無く、実際に営業担当者と打合せを行なう場合、自己の希望や理想を伝えることができない。また、建築主は、建築工法や構造、請負契約の仕方、間取り図の書き方、建築基準法等の各種法令などの情報は見落としがちである。建築主は、単に希望する条件に沿って理想的な思いを描きつづけるだけでなく、このような各種法令や予算といった制約に応じて、現実的な設計をしなければならない。このため、建築主にとっては、デザインや設備に関する理解を深めると同時に、各種法令や予算などの現実を認識するという作業も大切である。
【０００８】
そこで、本発明は、注文住宅の建設のために建築主が理想とする仕様の整理と、現実的な仕様との調整を支援し、建築主が主体的に作業を進めることができる支援媒体を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
上記課題に鑑みて、本発明に係る注文住宅のプランニング支援媒体は、注文住宅建設のスケジュールの把握からハウスメーカとの請負契約に至るまでの各工程に対応して、表紙と、建築主に供給すべき情報が表示された部分と、建築主が記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分と、を含むことを特徴とする。
【００１０】
本発明に係る「プランニング支援媒体」は、注文住宅の建設に必要な計画を支援する媒体であればよく、例えば、外観や間取り、建築工法、資金面の調整、各工程の開始時期等に関するプランニングを支援する媒体が挙げられる。
【００１１】
上述のように本発明に係るプランニング支援媒体には、表紙と、建築主に供給すべき情報が表示された部分と、建築主が情報を蓄積する手段を有する部分と、が備えられている。ここで、「表紙」には、各工程を説明する表現が簡潔に記載されている。表紙は、各工程ごとに色をかえ、ツメと呼ばれる見出しをつけることも好ましく、かかる構成とすることによって、見たい情報を容易に検索することができる。
【００１２】
「建築主に供給すべき情報」とは、注文住宅建設のスケジュール把握からハウスメーカとの請負契約までの各工程において、多くの建築主が共通して必要とすると考えられる情報を意味する。また、本発明に係る媒体の使用方法等、本発明に係る媒体を使用するにあたって、多くの建築主が共通して必要とすると考えられる情報も含む。また「建築主が情報を記入、貼付、または挿入することによって情報を蓄積する手段を有する部分」とは、情報を記入または貼り付けるための空欄や、住宅展示場、現地見学会等でもらったパンフレットなどの資料、名刺等を挿入するための袋などが挙げられる。
【００１３】
本発明に係るプランニング支援媒体を上記構成とすることにより、この媒体を入手した建築主は、まず注文住宅建設のスケジュールの把握からハウスメーカとの請負契約締結までに、どんな工程があるかを知ることができ、契約時までに何を決めておかなければならないかを必要十分に把握することができる。決めなければならない事項がすべて列挙されていることで、無駄なく、且つ漏れのない準備をすることが可能となる。
【００１４】
また、多くの建築主が必要とする基本的な情報はこの媒体から直接得ることができる一方、建築主自らが収集した情報も同一の媒体に蓄積し保存することができるので、本媒体一つあれば、様々な情報を容易に比較検討できる。また、一つの媒体に整理されるための携帯しやすく、例えばモデルハウスを見学に行く際も携行して情報を記入等することができる。
【００１５】
本発明に係るプランニング支援媒体はまた、表紙と、建築主に供給すべき情報が表示された部分と、情報を蓄積する手段を有する部分と、が着脱可能に綴じられていることが好ましい。かかる構成とすることにより、各部分を入れ替えたり、不要になった部分を除去したりすることもでき、さらに整理しやすい。
【００１６】
また、本発明に係るプランニング支援媒体は、注文住宅のからハウスメーカとの請負契約までの各工程が、注文住宅完成までのスケジュールを把握する工程と、既存の住宅の写真や絵をスクラップする工程と、注文住宅のイメージを言葉で表現する工程と、モデルハウスまたは現地見学会に行く工程と、の工程のうち少なくとも１つを含むことが好ましい。これらの工程は、建築主が自らの好みやライフスタイルにあわせて、理想とする注文住宅の仕様を整理し、それをハウスメーカに伝達できるよう表現するための工程である。これらの工程の情報を整理できる構成とすることにより、建築主は、住宅展示場で見た住宅の印象にとらわれることなく、様々な場所で入手した情報を並べて比較することができるので、より自由な発想でイメージを形成し、主体的に作業を進めることができる。
【００１７】
本発明に係るプランニング支援媒体における、注文住宅建設のスケジュール把握からハウスメーカとの請負契約までの各工程は、さらに、注文住宅を建設する予定の土地の概要を把握する工程と、間取り図を描く工程と、注文住宅建設の予算を考える工程と、複数の住宅会社から見積もりをとる工程と、住宅会社と契約を締結する工程と、の工程のうち少なくとも１つを含むことが好ましい。これらの工程は、注文住宅の建築に何らかの制限を与えうる要素に関する工程である。上述した建築主が理想とする使用の整理をする工程に加えて、これらの工程に関する情報も備えられていることで、建築主は、理想とする仕様と現実的な仕様との調整をすることができ、建築主が主体となって作業をすすめることが可能となる。
【００１８】
また、本発明に係るプランニング支援媒体は、建築主に供給すべき情報が、注文住宅建設のスケジュール把握から完成引渡しまでの各段階で行わなければならない事項のリストと、各段階を開始しなければならない時期に関する情報とを含み、建築主が記入、貼付、または挿入する情報が、注文住宅の完成引渡し時期と、完成引渡し時期から各段階に必要な期間を遡ることで決定される各段階を開始すべき時期と、を含み、各段階に必要な期間が、注文住宅の建設経験者を対象としたアンケートから求められていることが好ましい。
【００１９】
入居できる時期、即ち完成引渡し時期を設定した場合、いつから、どんな行動をとればよいかという情報は、建築主にとって重要である。本発明に係る媒体は、かかる情報を建築主に供給すべき情報として備えているので建築主は独自の情報収集をしなくてよい。さらに、建築主は、まず完成引渡し時期を記入等し、建築主に供給すべき情報として記載されている各段階に必要な期間を遡って、各段階を開始すべき時期を容易に求めることができ、これを記入して保存することができるので、その後はそのスケジュールに沿って進めていけば略希望通りの時期に入居できると考えられる。また、建設工程等には遅れが生じやすいものであるが、本発明に係る媒体においては、各段階に必要な期間は、注文住宅の建設経験者を対象としたアンケートから求められているので信頼性が高い。
【００２０】
本発明に係るプランニング支援媒体は、建築主に供給すべき情報が、注文住宅の資料の収集方法および整理方法を含み、建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分が整理方法に従って整理できることが好ましい。資料の収集方法としては、例えば、情報誌を入手して切り抜く、ハウスメーカ、設備メーカからカタログを取り寄せる、多くの住宅を見学して写真を撮る、などが挙げられる。整理方法としては、例えば、住宅の部分ごと、部屋ごとに分類してスクラップする方法などが挙げられる。かかる場合に、建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分は、住宅の部屋ごとまたは部分ごとに、記事の切り抜きや写真を貼り付けられるような構成になっている。
【００２１】
この場合、住宅の部屋や部分が建築主に供給すべき情報に列挙され、建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分にも同じ項目がタイトルとして付されていることが好ましい。これによって、必要な要素すべてについて情報を収集したかどうかを確認することができ、また不要な情報を収集して無駄な労力を費やすこともなくなる。
【００２２】
さらに、上記建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分に方眼が付され、この方眼上に記入または貼付すべき情報の見本が印刷されていることが好ましい。これによって、記事の切り抜きや写真をより貼りやすくなり、また、貼るべきもののイメージもしやすくなって好適である。
【００２３】
本発明に係るプランニング支援媒体は、建築主に供給すべき情報が、建築主の現在の住居または生活における不満を明確にすることによって注文住宅のイメージを具体化する方法についての説明を含み、建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分が、建築主の現在の住居又は生活における不満を記入する欄を含むことが好ましい。
【００２４】
かかる構成とすることにより、現在の住居への不満を明確にし、次に自分たちがどう暮らしたいのかを考えるという流れで、注文住宅への要望が自然と見えてくる。かかる不満および注文住宅への要望も、住宅の部屋ごとまたは部分ごとに整理できるようになっていることが好ましい。
【００２５】
また、本発明に係るプランニング支援媒体は、建築主に供給すべき情報が、住宅展示場または現地見学会の説明と、参加する際に確認すべき事項の説明とを含み、建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分に、見学した住宅のメーカ名、商品名、担当者名、連絡先、および住宅の各部分ごとの評価および感想を記入する欄が設けられていることが好ましい。
【００２６】
かかる構成により、建築主は、住宅展示場と現地見学会の違いを事前に知ることができ、必要なものだけを選択して参加することができる。また、参加する際に、何を確認すべきかについても、事前に予習できるとともに、現地で漏れなく記録してくることができる。住宅展示場や現地見学会には複数回行くことが考えられ、記憶に頼ると混乱が生じることもあるが、いつも同一の形式で記録をとることができるので、後日比較しやすいというメリットもある。
【００２７】
また、本発明に係るプランニング支援媒体は、建築主に供給すべき情報が、登記簿謄本の取り寄せ方、敷地調査・地盤調査方法、各用途地域の容積率、および建ぺい率から選択される少なくとも一つについての説明を含み、建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分が、注文住宅の建築予定地の敷地図を記入、貼付または挿入する部分と、敷地面積、建築予定地の住所、用途地域の種類、指定建ぺい率、指定容積率、防火地区指定の有無、高度地区指定の有無、角地指定の有無、隣家との壁面交錯距離、日当たり状況、および地盤不良土壌汚染の可能性から選択される少なくとも１つの情報を記入、貼付または挿入する部分と、を含むことが好ましい。
【００２８】
かかる構成とすることによって、まず、これらの情報を入手することが必要であるという注意を建築主に喚起することができる。また、登記簿謄本の取り寄せ方、敷地調査・地盤調査の方法等については、一般に日ごろまったくなじみのない建築主が多いと考えられ、建築主に供給すべき情報として本発明に係る媒体に備えられることが好ましい。本発明に係る媒体は、これらの事項について調べた結果を記入等して保存できるので、必要な時に業者等に提示することもできる。
【００２９】
本発明に係るプランニング支援媒体は、建築主に供給すべき情報が、間取り図の書き方、および間取り図に用いられる主な表示記号の説明を含み、建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分として、方眼紙を印刷されたページが設けられていることが好ましい。
【００３０】
経験のない建築主が間取り図を描くのは困難であるが、細かい点は専門家に任せるにしても、理想の間取りをハウスメーカ等に伝えるためには、完全な形ではなくても間取り図があることが望ましい。本発明に係る媒体には、間取り図を描くために必要な記号や描き方の説明が建築主に供給すべき情報として備えられ、方眼を付された欄が設けられているので、すぐに描き始めることができる。
【００３１】
本発明に係るプランニング支援媒体はまた、建築主に供給すべき情報が、購入予算の立て方、ローンの組み方、および税金の説明と、注文住宅の予算の上限を算出する方法と、を含み、建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分が、自己資金およびローン金額を記入、貼付または挿入する欄と、注文住宅の予算の上限を算出する式中の自己資金およびローン融資額を記入する空欄と、を含むことが好ましい。
【００３２】
住宅購入のために必要な金額はどうやって算出するか、必要な額をどうやって調達するか、は注文住宅建設の際のもっとも大きな問題の一つであり、これらについて調査、検討するのは建築主にとってもかなりの負担になると考えられる。本発明に係る媒体では、必要な情報が建築主に供給すべき情報として記載され、空欄を埋める形式で注文住宅の予算の上限を容易に算出することができる。また算出した結果をそのまま保存することもでき、プランニングの際に使いやすく好ましい。
【００３３】
また、係るプランニング支援媒体はまた、建築主に供給すべき情報が、仕様書および見積書の見方の説明を含み、建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分が、見積もりや仕様書等を挿入または貼付して保管する手段を含むことが好ましい。
【００３４】
仕様書や見積書は専門的な表現も多く、初めて見る際にはわかりにくい部分も多い。複数のハウスメーカから見積書を取った場合、形式が異なってそのまま比較できないこともある。本発明に係る媒体には、仕様書や見積書を見る際に留意する点が建築主に供給すべき情報として含まれており、また仕様書や見積書を挿入等して保存する手段も備えられている。かかる構成により、建築主は、各見積書や仕様書を、見るべきポイントを押さえながら容易に比較検討できる。
【００３５】
本発明に係るプランニング支援媒体は、建築主に供給すべき情報が、工事請負契約書、工事請負契約書約款、実施設計図・仕様書、および見積書から選択される少なくとも一つの見方とチェック項目とを含み、建築主が情報を記入、貼付、または挿入して情報を蓄積する手段を有する部分は、チェック項目に対応するチェックボックスを含むことが好ましい。
【００３６】
ハウスメーカとの請負契約は、正式には「工事請負契約」と呼ばれ、工事請負契約書、工事請負契約書約款、実施設計図・仕様書、見積書（工事費内訳明細書付き）といった書類がそろえられる。建築主には、通常契約書類を読み慣れない人も多く含まれると考えられるが、本発明に係る媒体には、どんな書類があるか、それぞれの書類がどんな意味を持っているかといったことが建築主に供給すべき情報に含まれ、これを参照しながら、チェック項目にチェックしていくことで、工期やアフターサービス、違約金などの特約条項が明記されているか、もれがないか等、容易に確認することができる。
【発明の効果】
【００３７】
本発明に係る注文住宅のプランニング支援媒体は、注文住宅建設の各工程で建築主の多くが共通して必要とする情報が建築主に供給すべき情報として備えられ、且つ建築主が自身のライフスタイルや好みにあわせて収集した情報を保存し整理する手段が備えられているので、集積された情報を容易に比較検討できるとともに、この媒体を用いて、注文住宅の建設のために建築主が理想とする仕様の整理と、現実的な仕様との調整がしやすくなる。これにより、建築主がしゅたいてきに作業を進めやすくなり、多くの情報が並列に蓄積されることによって、特定のモデルハウスなどの印象にとらわれず、自由なイメージを形成することも可能となる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００３８】
次に、図面を参照しながら、本発明にかかる注文住宅のプランニング支援媒体の好適な実施形態について説明する。本実施形態では、ルーズリーフ形式のファイルを用いたプランニング支援媒体１を例に挙げて説明する。
【００３９】
図１に、プランニング支援媒体１の概観を示す。プランニング支援媒体１には、４つのリング状の綴じ具で、各葉が着脱可能に綴じられている。第１ページには、プランニング支援媒体１のコンセプトが伝わりやすいように、「家づくりダンドリファイル」とタイトルが付されている。
【００４０】
図２に、媒体１の使用方法を示すページを例示する。「家づくりダンドリファイルの使い方」というタイトルの横には、このファイルをどのように使用すれば有効的に活用できるかの概略が説明されている。ページの中央には、このファイルを縮小した見本２０が記載され、注文住宅建設のスケジュール把握からハウスメーカとの契約までの９つの工程に分類された情報を束ねることができる構成を備えていることがわかる。各工程分類に関する情報を含む部分の初めには、２２ａ、２２ｂ、２２ｃ…等の「つめ」と呼ばれる見出しを含む仕切りが表紙として挿入されており、必要なページを容易に検索して開くことができる。
【００４１】
９つの工程分類は、まず、「家づくりのスケジュールを把握しよう！」と表現されている、注文住宅完成までのスケジュールに関する情報が配置される第一分類部分と、「まずは、スクラップしてみよう！」と表現されている、既存の住宅の写真や絵が配置される第二分類部分と、「みんなの希望やイメージを整理しよう！」と表現されている、注文住宅のイメージに関する情報が配置される第三分類部分、「モデルハウス＆現地見学会に行こう！」と表現されている、モデルハウス訪問または現地見学会訪問に関する情報が配置される第四分類部分が少なくとも含まれている。上述のように、これらの工程（分類部分）は、建築主が自らの好みやライフスタイルにあわせて、自由に注文住宅のイメージを形成し、それをハウスメーカに伝達できるよう具体的に整理・表現するために用意された分類部分である。
【００４２】
また、上記４分類部分以外に、「自分の敷地を知ろう！」と表現されている、注文住宅を建設する予定の土地の概要に関する情報が配置される第五分類部分と、「間取り図を描いてみよう！」と表現されている、間取り図に関する情報が配置される第六分類部分と、「住まいの予算を考えよう！」と表現されている、注文住宅建設の予算に関する情報が配置される第七分類部分と、「見積もりを提出してもらおう！」と表現されている、複数の住宅会社からの見積もりに関する情報が配置される第八分類部分と、「契約をしよう！」と表現されている、ハウスメーカとの契約に関する情報が配置される第九分類部分も含む。これらの分類部分は、注文住宅の建築に何等かの制限を与えうる重要な要素に関する工程であるにもかかわらず、建築主が見落としがちであるという側面も有する工程に関する。
【００４３】
本媒体１によれば、契約締結時までにどんな工程があるかを、このページを見ることによってまず把握することができ、これによって注文住宅建設の全体像をイメージすることができる。また各見出しの下に、より詳細に各工程の説明を記載してもよい。
【００４４】
図３に、本媒体に含まれるページの一例として、家づくり書き込みスケジュールのページ３を示す。ページ３には、計画段階、検討、契約、着工、完成・引渡し、という５つの段階が記載されている。各表題の下には、各段階についてのより詳細な説明が建築主に供給すべき情報として備えられていることが好ましい。建築主は、ページ３を見ることにより、まず５つの段階が必要であることを認識することができる。続いて、ページ３の一番下の「晴れて入居！  年  月頃」の欄に、入居したい時期を、例えば、「２００６年１月」というように記入する。次にそこから１年２ヶ月、１年、９ヶ月、５ヶ月遡った時期をそれぞれの欄に記入することにより、２００４年１１月に計画段階、２００５年１月に検討、２００５年４月に契約、２００５年８月に着工がそれぞれ開始されなければならないことを容易に知ることができる。１年２ヶ月、１年、９ヶ月、５ヶ月といった数字は、例えば注文住宅建設の経験者を対象としたアンケートから求めた数字とすることによって信頼性の高い期間となる。
【００４５】
図４に、本媒体１に含まれるページの一例として、メモ用のページ４を示す。それぞれ日付とタイトルを記入できる欄が設けられており、整理しやすく、且つ記録として保存しやすい。ページ４は、媒体１に複数枚備えられていることが好ましい。ページ４も着脱可能であるので、建築主はメモが必要な場所にページ４を挿入して適宜使用することができる。
【００４６】
図５に、本媒体１に含まれるページの一例として、スクラップの仕方、即ち注文住宅の資料の収集方法および整理方法を建築主に供給すべき情報として備えたページ５を示す。まず左上に資料の収集方法が記載されている。例えば、住宅情報雑誌を入手すること、ハウスメーカ、設備メーカからカタログを取り寄せること、たくさんの家を見ること、などの情報収集方法を記載することによって、建築主は具体的に行動をとりやすくなる。「家の部屋別に分けてみる」の表題の下には、具体的に、外観・玄関ホール（階段・廊下）、リビング・ダイニング、キッチン、浴室・洗面室・トイレ、和室、その他、エクステリア・ガーデンなどを列挙しておくことにより、建築主はどんな部屋について情報を収集しなければならないかを把握することができるので、無駄な情報を収集したり、必要な情報が足りなかったりする事態を防ぎ、必要十分に情報収集することができる。
【００４７】
図６に、建築主が、図５に記載の方法に従って収集した情報を貼付するページ６を示す。ページ６上部には、「外観の写真を貼ろう」というように、どの情報を貼付すべきページかが示してある。残りの部分には、大きく方眼が付され、切り抜いた記事や写真等をきれいに貼りやすい構成となっている。また、貼付すべき情報が薄く印刷され（この例では住宅の外観）、建築主がどんな情報を貼付すべきかが理解しやすくなっている。
【００４８】
図７に、建築主の現在の住居又は生活における不満を明確にすることによって注文住宅のイメージを具体化する方法についての説明が、建築主に供給すべき情報として備えられているページ７の例を示す。ページ７の左上には「いまある家の不満を書き出そう！」と表題が付され、その下に具体的な不満が例示されている。不満を書き出し、次に、ではどんな家に暮らしたいか、という順序で思考を進め、さらに具体的にイメージすることによって、自然と注文住宅への理想が見えてくる。「各部屋も具体的にイメージしよう」の表題の下には、上述した、外観・玄関ホール（階段・廊下）、リビング・ダイニング、キッチン、浴室・洗面室・トイレ、和室、その他、エクステリア・ガーデンのほか、収納・証明などの住宅の機能も含めた項目を列挙され、どんなイメージが必要か例示されている。かかる構成とすることによっても、建築主は、例示に従って、現在の住居への不満から、注文住宅のイメージを機械的に具体化していくことができる。
【００４９】
続いて、図８に、建築主の現在の住居または生活における不満を記入する欄を含むページ８を示す。まず、ページ８の上半分には、不満を自由に書き出す欄が設けられている。建築主が不満を思いつきやすいように、「寒い！」「収納が少ない！」「玄関が狭い！」など、一般に多い不満が例示されている。次に、下半分には、理想を具体化するための欄が備えられている。例えば、「家族時間はどう過ごす？」の質問に対する回答を記入する。そのまま右に進むと「新しい家は？」とさらに質問され、これに回答することによって、暮らしに対する漠然とした希望を、家の構成としてどう具体化すればよいのかを言葉で表現しやすくなる。各質問の回答欄には、回答例が記載されている。これによって、日ごろ現在の住居に慣れてしまうことによって、無意識に不満を感じている点にも気がつくことができるというメリットがある。
【００５０】
このほか、理想を具体化するための欄は、例えば、玄関まわり、リビング・ダイニング・キッチン・エクステリア・寝室や子供部屋などのプライベートゾーン、洗面室・浴室、トイレなどのサニタリー空間、ガーデンその他欲しい設備・機能等に分類し、各部分についての具体的な理想を例示列挙してチェックボックスを設けておくことも好ましい。
【００５１】
例えば、キッチンについては、配置（独立型、オープン型、セミオープン型等）、レイアウト（Ｉ型、Ｌ型、Ｕ型、アイランドキッチン、対面式カウンターキッチン等）、
設備（ガスコンロ、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水器、ビルトインオーブンレンジ、パントリー、カウンター、床下収納等）を例示し、欲しいものにチェックを付けられる形式にしておく。このような構成によって、建築主は、自らは思いつかない項目についても、好みのものを選択することができ、漏れのないプランニングをすることができる。
【００５２】
また媒体１は、建築主に供給すべき情報として、住宅展示場と現地見学会について説明するページを含むことも好ましい。それぞれの違いについて事前に知識を身に付けることにより、それぞれのニーズにあわせて必要な方だけに行くことができる。図９にこれらのページに続くモデルハウスチェックリストを含むページ９を示す。本媒体１は、容易に持ち運びが可能なので、この媒体を住宅展示場等に持参し、チェックリストに記入してくることによって、必要十分に情報を記入してくることができる。また、ページ９のような統一された形式に次々記入していくことにより、後日それぞれのモデルハウスについての情報を並列に比較することができ、これをもとに自由にイメージを広げてプランニングすることができる。
【００５３】
媒体１は、建築主に供給すべき情報として、登記簿謄本の取り寄せ方、敷地調査・地盤調査方法、各用途地域の容積率、および建ぺい率等の説明が含まれることも好ましい。これらの情報は、注文住宅の設計にも影響を与えうる重要な情報である。図１０に、この説明に続く建築予定地チェックシートを示す。この空欄を埋めるように情報収集することによって、注文住宅を建設する敷地の認識が深められるとともに、ハウスメーカ等の業者にも説明しやすくなる。建築予定地チェックシートはさらに、用途地域、指定建ぺい率、指定容積率、各種地区指定、敷地近辺状況（隣家との壁面交錯距離、日当たり状況、騒音、道路状況等）、地盤不要土壌汚染の可能性などについての項目を含むことも好ましく、これらによって、より詳細に建築予定地の状況を知ると同時に、業者に伝達することが可能となる。
【００５４】
次に、建築主に供給すべき情報として間取り図の書き方が説明されたページ１１を、図１１に示す。間取り図はすぐに描けるようになるものではないが、注文住宅をこうしたいという希望を明確に業者に伝えるためには、略式であっても間取り図を提示することが好ましい。媒体１には、最低限必要な情報がコンパクトにまとめられており、建築主はこれを参照しながら間取り図を描くことができる。媒体１には、間取り図を描く欄も備えられており、ここに記入することで描いた間取り図を保存し、業者に提示することができる。間取り図を描く欄には、方眼が付されていることが好ましく、建築主はこの線を生かしてフリーハンドで気軽に間取り図を描くことができる。
【００５５】
媒体１はまた、建築主に供給すべき情報として、購入予算の立て方、ローンの組み方、および税金の説明と、注文住宅の予算の上限を算出する方法と、を含む。そして、建築主が情報を記入等していくことによって、注文住宅の予算の上限を算出できる式が記載されている。この式の一例を図１２に示す。資金面のプランニングは、専門的な知識も必要な上に、計算をしなければならず、建築主によっては困難を感じることも多いが、媒体１を用いれば、簡潔に説明に従って穴埋め式に記入していくことにより、間違いも少なく容易に予算を算出することができる。また計算の結果を媒体１とともに保存しておくことができ、いつでも参照することが可能である。
【００５６】
さらに媒体１は、第八分類部分として、仕様書と見積書の見方の説明を含むページを備え、同時に、建築主が仕様書や見積書を貼付または挿入して保存できる手段を備えている。仕様書や見積書は、専門的な表現も多く、また業者によって書式が異なることもあり、どの数字を比較すべきかの判断も困難である。媒体１には、見積書や仕様書のチェックすべき項目が簡潔に纏められており、このページを参照しながら、保存してある仕様書や見積書を容易に比較することができる。例えば、複数の見積書を比較する場合、金額の根拠となる条件を一致させて比較しないと、比較の意味が無い。例えば、外溝工事が含まれた金額であるのか、設備負担金として市町村に払うべき内容が含まれた金額であるのか等が挙げられ、見積書においてばらつきが出る話題について建築主が認識できるように注意喚起の情報が配置される。なお、保存する手段としては、例えばクリアポケットなどが挙げられる。クリアポケットであれば、ルーズリーフ形式の媒体１に綴じることが可能であり、中も見えて整理しやすく好ましい。
【００５７】
また、媒体１は、第九分類部分として、工事請負契約の説明を含むことが好ましい。一般に多くの建築主は、契約書を見ることに慣れていないものと考えられるが、媒体１には見落としやすい項目が挙げられ、各項目にチェックボックスが設けられている。従って、この説明を参照し、チェックボックスにチェックをつけながら契約書を読むことによって、重要な項目を漏れなく確認することができる。また、媒体１にはクリアポケット等が備えられており、ここに契約書等を保存することができる。
【図面の簡単な説明】
【００５８】
【図１】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体の一例を示す概略図である。
【図２】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【図３】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【図４】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【図５】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【図６】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【図７】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【図８】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【図９】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【図１０】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【図１１】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【図１２】本発明に係る注文住宅プランニング支援媒体中のページの一例を示す。
【符号の説明】
【００５９】
１…プランニング支援媒体、２〜１２…プランニング支援媒体１に含まれるページ、２２ａ、２２ｂ…つめ
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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