(57)【要約】【課題】  １つの部屋を異なる態様で利用する際にも、部屋の管理を容易に行うことができる。ビルの管理システムを提供する。【解決手段】  ビルの管理システムは、ＯＡサーバ１と、ＢＡサーバ２とを備えている。ＯＡサーバ１には、会議室利用データベース３１が設けられ、デスクトップＰＣ１２などの入力手段から入力された会議室の利用予約などが登録される。ＢＡサーバ２には、環境設定用テーブル３２が設けられており、ＯＡサーバ１から出力されるモードに応じた会議室利用設備の利用態様が記憶されている。ＢＡサーバ２は、ＯＡサーバ１から出力されるモード指定信号を含むＸＭＬファイルに基づいて、会議室利用設備の利用態様をスケジュールテーブル３４に登録する。その後、規定の時間となったら、スケジュールテーブル３４に登録された情報に基づいて、会議室利用設備を一括制御する。【選択図】  図３
2005332272.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
ビルの部屋で利用する複数の部屋利用設備を管理するビルの管理システムであって、
前記部屋の利用形態に対応する前記部屋利用設備の利用条件をそれぞれ規定する管理情報を複数の制御モードとして予め記憶しておき、前記制御モードに対応する一括制御を前記部屋利用設備に対して行うＢＡ系サーバと、
前記複数の制御モードの１つを指定するモード指定信号を前記ＢＡ系サーバに供給し、前記部屋における部屋利用設備を管理するＯＡ系サーバと、
前記部屋利用設備、前記ＢＡ系サーバ、および前記ＯＡ系サーバを接続するネットワークと、
を備えることを特徴とするビルの管理システム。
【請求項２】
前記部屋が会議室であり、
前記部屋利用設備が、前記会議室における会議に利用される会議利用設備である請求項１に記載のビルの管理システム。
【請求項３】
前記会議利用設備は、前記会議室内における室内照明、空調設備、映写設備、窓遮光手段、およびカメラ並びに前記会議室が設けられたフロアに到達するエレベータのうちの少なくとも１つを含む請求項２に記載のビルの管理システム。
【請求項４】
前記複数の制御モードとは異なる制御モードを追加する制御モード追加手段を備える請求項３に記載のビルの管理システム。
【請求項５】
前記部屋利用設備の利用条件を変更する変更機能を有しており、
所定の前記部屋利用設備に対する操作権の下でのみ、前記部屋利用設備の利用条件の変更が可能とされている請求項１〜請求項４のうちのいずれか１項に記載のビルの管理システム。
【請求項６】
前記ＯＡ系サーバは、前記部屋を利用する部屋利用者の操作に基づいて、前記モード指定信号を前記ＢＡ系サーバに供給し、
前記操作権は、前記部屋利用者に与えられる請求項５に記載のビルの管理システム。
【請求項７】
前記ＯＡ系サーバは、前記ビル内における複数の部屋に設けられた部屋利用設備を管理する請求項１〜請求項６のうちのいずれか１項に記載のビルの管理システム。
【請求項８】
ビルの部屋で利用する複数の部屋利用設備を管理するビルの管理方法であって、
部屋の利用形態に対応する前記部屋利用設備の利用条件を規定する管理情報としてＢＡ系サーバに予め記憶されている複数の制御モードの１つを指定するモード指定信号を、前記ＯＡ系サーバからＢＡ系サーバにネットワークを介して出力するモード指定信号出力工程と、
前記ＯＡ系サーバから出力されたモード指定信号に基づいて、前記ＢＡ系サーバによって前記部屋利用設備の一括制御を行う一括制御工程と、
を含むことを特徴とするビルの管理方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ビルにおける部屋で利用される部屋利用設備を管理するビルの管理システムおよび管理方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
ビルを管理するシステムとして、従来、特開平８−２５６３８５号公報に開示されたビル管理システムがある。このビル管理システムは、ビル内の各部屋に設置された空調設備や照明機器などの設備機器をトータル制御・監視するものである。ビル監視システムは、部屋スケジュール入力手段、部屋スケジュール保持手段、発停タイミング入力手段、発停タイミングルール保持手段などを有している。これらの部屋スケジュール入力手段等により、ビルにおける設備機器などの運転制御を行うものである。
【０００３】
また、設備機器が複数ある場合には、ビル監視システムは、各設備機器、たとえば空調設備および照明機器ごとに上記の部屋スケジュール入力手段、部屋スケジュール保持手段、発停タイミング入力手段、発停タイミングルール保持手段などを有している。ビル監視システムでは、これらの部屋入力スケジュール手段などを用いて、各設備機器ごとに運転制御を行っている。
【特許文献１】特開平８−２５６３８５号公報（段落番号００９２〜００９８、図３２）
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかし、上記特許文献１に開示されたビル管理システムでは、複数の部屋を管理しているものの、その部屋の利用態様については一律としているものである。このため、たとえば１つの部屋について、異なる態様で利用しようとする際、これらの異なる態様に対応する管理を行うことができないという問題があった。
【０００５】
１つの部屋を異なる態様で利用する場合とは、たとえば会議室を利用する際、プロジェクタを利用する会議と利用しない会議とでは異なる態様での使用となる場合がある。従来、このような場合での会議室の利用は、各機器ごとに個別にスイッチのＯＮ−ＯＦＦ制御などを行うようにしていた。
【０００６】
そこで、本発明の課題は、１つの部屋を異なる態様で利用する際にも、部屋の管理を容易に行うことができるビルの管理システムおよび管理方法を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記課題を解決した本発明に係るビル管理システムは、ビルの部屋で利用する複数の部屋利用設備を管理するビルの管理システムであって、部屋の利用形態に対応する部屋利用設備の利用条件をそれぞれ規定する管理情報を複数の制御モードとして予め記憶しておき、制御モードに対応する一括制御を部屋利用設備に対して行うＢＡ系サーバと、複数の制御モードの１つを指定するモード指定信号をＢＡ系サーバに供給し、部屋における部屋利用設備を管理するＯＡ系サーバと、部屋利用設備、ＢＡ系サーバ、およびＯＡ系サーバを接続するネットワークと、を備えるものである。
【０００８】
本発明に係るビルの管理システムは、ＯＡ系サーバとＢＡ系サーバとを備えており、ＢＡ系サーバには、部屋の利用形態に対応する部屋利用設備の利用条件をそれぞれ規定する管理情報を複数の制御モードが予め記憶されている。また、ＯＡ系サーバからは、複数の制御モードの１つを指定するモード指定信号がＢＡ系サーバに出力される。このため、ＯＡ系サーバから制御モードを出力するのみで、複数の利用態様を有する部屋について、その態様に対応するように部屋利用設備を管理することができる。したがって、１つの部屋を異なる態様で利用する際にも、部屋の管理を容易に行うことができる。
【０００９】
ここで、部屋が会議室であり、部屋利用設備が、会議室における会議に利用される会議利用設備である態様とすることができる。
【００１０】
会議室を利用する際、たとえば少人数打ち合わせ、大人数打ち合わせ、プレゼンテーション、非利用状態などの態様がある。このような、種々の対応に応じて、会議利用設備を用途に応じた態様に容易に管理することができる。
【００１１】
また、会議利用設備は、会議室内における室内照明、空調設備、映写設備、窓遮光手段、およびカメラ並びに会議室が設けられたフロアに到達するエレベータのうちの少なくとも１つを含む態様とすることができる。
【００１２】
これらの室内照明、空調設備、映写設備、窓遮光手段を、会議室利用設備としての管理対象とすることができる。
【００１３】
さらに、複数の制御モードとは異なる制御モードを追加する制御モード追加手段を備える態様とすることができる。
【００１４】
このように、予め決められた制御モードとは異なる制御モードを追加する制御モード追加手段を設けることにより、変形的な部屋の利用を行う際にも、その管理を容易に行うことができる。ここでいう変形的な部屋の利用とは、予め決められた制御モードでは、会議、プレゼンテーションなどを想定しているところ、たとえば講演会など、予定していない状態での利用をいう。
【００１５】
また、部屋利用設備の利用条件を変更する変更機能を有しており、所定の部屋利用設備に対する操作権の下でのみ、部屋利用設備の利用条件の実行が可能とされている態様とすることもできる。
【００１６】
このように、制御モードの実行を行っている間に、実行されている制御モードを変更可能とすることにより、所定の操作権を有する者などが、部屋利用設備の利用条件を変更することができる。したがって、部屋の利用態様が変化した場合でも、部屋利用設備の利用条件を容易に設定、変更することができる。
【００１７】
さらに、ＯＡ系サーバは、部屋を利用する部屋利用者の操作に基づいて、モード指定信号をＢＡ系サーバに供給し、操作権は、部屋利用者に与えられる態様とすることもできる。
【００１８】
部屋利用者の操作によって制御モードが指定された際、その部屋利用者に操作権を付与することにより、部屋を利用する者が、その部屋を利用している際の部屋の状態などに応じて、容易に利用条件を変更することができる。ここでの部屋利用者とは、部屋を実際に利用する者のほか、部屋利用者から権限を与えられた者なども含み、単数であっても複数であってもよい。
【００１９】
また、ＯＡ系サーバは、ビル内における複数の部屋に設けられた部屋利用設備を管理する態様とすることもできる。
【００２０】
このように、ビル内における複数の部屋を同時に管理することもできる。
【００２１】
他方、上記課題を解決した本発明に係るビルの管理方法は、ビルの部屋で利用する複数の部屋利用設備を管理するビルの管理方法であって、部屋の利用形態に対応する部屋利用設備の利用条件を規定する管理情報としてＢＡ系サーバに予め記憶されている複数の制御モードの１つを指定するモード指定信号を、ＯＡ系サーバからＢＡ系サーバにネットワークを介して出力するモード指定信号出力工程と、ＯＡ系サーバから出力されたモード指定信号に基づいて、ＢＡ系サーバによって部屋利用設備の一括制御を行う一括制御工程と、を含むことを特徴とする。
【発明の効果】
【００２２】
本発明に係るビルの管理システムによれば、１つの部屋を異なる態様で利用する際にも、部屋の管理を容易に行うことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２３】
以下、図面を参照して、本発明の好適な実施形態について説明する。なお、各実施形態において、同一の機能を有する部分については同一の符号を付し、重複する説明は省略することがある。
【００２４】
図１は、本発明の実施形態に係るビルの管理システムのブロック構成図である。図１に示すように、本実施形態に係るビルの管理システムは、本発明のＯＡ系サーバであるＯＡ（Office Automation）サーバ１と、本発明のＢＡ系サーバであるＢＡ（Building Automation）サーバ２とを有しており、ＬＡＮ（Local Area Network）回線３を介して相互に接続されている。ＯＡサーバ１は、会議室自動予約システムなどのＯＡ系アプリケーションを備えており、ビル内における会議室の予約などを行うことができるようになっている。
【００２５】
ＯＡサーバ１には、無線ＬＡＮアクセスポイント１１、デスクトップＰＣ（Personal Computer）１２、ＩＰ（Internet Protocol）電話１３、および入室電気錠１４がＬＡＮ回線３を介して接続されている。また、ＬＡＮアクセスポイント１１は、ノートＰＣ１５と通信可能とされている。これらのデスクトップＰＣ１２、ＩＰ電話１３、およびノートＰＣ１５は、会議室を利用する利用者が操作可能な環境下に設けられており、会議室の利用者が会議室を利用する際の予約を行う入力手段とされている。
【００２６】
ＢＡサーバ２には、ＬＡＮ回線３を介して本発明の室内照明である照明設備２１、空調設備２２、および本発明の窓遮光手段であるブラインド２３が接続されている。ＢＡサーバ２と照明設備２１との間、ＢＡサーバ２と空調設備２２との間、ＢＡサーバ２とブラインド２３との間、およびＢＡサーバ２とスクリーン２４との間には、それぞれＩＰコントローラ４および第一ＩＰ入力端末５が介在されている。
【００２７】
照明設備２１は、図２に示すように、会議室Ｒ内に複数設けられており、会議室Ｒの前の方から順に照明設備２１Ａから２１Ｆとされている。また、空調設備２２は、会議室Ｒの廊下側の壁に沿って配置され、ブラインド２３は窓を覆うことができるように配置されている。
【００２８】
また、ＢＡサーバ２には、ＬＡＮ回線３を介してエレベータ２５、ＩＰカメラ２６、および地震加速度計２７が接続されている。ＢＡサーバ２とエレベータ２５との間には、第二ＩＰ入力端末６が介在されている。また、ＢＡサーバ２とＩＰカメラ２６、およびＢＡサーバ２と地震加速度計２７とは、ＬＡＮ回線３によって直接接続されている。会議室Ｒは、たとえば建物の６階に形成されており、エレベータ２５は、１階と６階とのの間を上下動可能であり、会議室Ｒが設けられたフロアに到達するものである。
【００２９】
さらに、ＢＡサーバ２には、ＬＡＮ回線３を介してＡＶ機器２８および本発明の映写設備であるプロジェクタ２９が接続されている。ＡＶ機器２８としては、スピーカなどの音響設備やテレビモニタが配置されている。ＢＡサーバ２とＡＶ機器２８との間、およびＢＡサーバ２とプロジェクタ２９との間には、ＩＰコンバータ６が介在されている。
【００３０】
また、図３に示すように、ＯＡサーバ１は、会議室利用登録データベース３１を備えている。会議室利用登録データベース３１には、デスクトップＰＣ１２などの入力手段から入力された会議室利用情報が登録される。会議室利用情報としては、会議室の利用者、利用の態様、利用時間などが入力される。ＯＡサーバ１では、会議室利用登録データベース３１に登録されたデータに基づいて、会議室利用時間の所定時間前、たとえば３０分前になったときに、登録された情報に対応するＸＭＬファイルを作成する。
【００３１】
ＸＭＬファイルは、たとえば図４に示すＯＡ−ＢＡ連携用ＸＭＬスキーマからなり、会議の参加者のUserＩＤ、場所（階数と部屋）、モード指定信号となる利用モード、利用時間、および優先順位などの各項目が設定されている。これらの各項目には、会議室利用登録データベース３１に登録された内容が記入されている。ＯＡサーバ１は、ＸＭＬファイルを作成したら、作成したＸＭＬファイルをＢＡサーバ２に出力する。
【００３２】
ＢＡサーバ２には、環境設定用テーブル３２、ユーザ依存管理権限テーブル３３、およびスケジュールテーブル３４を備えている。環境設定用テーブル３２には、会議室の利用態様に対応する会議室利用設備の利用条件を規定する管理情報が記憶されている。管理情報は、制御モードごとに複数記憶されている。これらの管理情報は、図５に示すように、モードごとに規定されている。制御モードは、「Mode Code」の欄に記入されており、「ＡＬＬ」と記入された全機器一斉ＯＮモード、「Presentation」と記入されたプレゼンモード、「Meeting」と記入されたミーティングモード、「Default」と記入された全機器一斉ＯＦＦモードとがある。各制御モードでは、照明設備２１、空調設備２２、スクリーン２４、およびプロジェクタ２９の利用状態が記憶されている。
【００３３】
また、ＢＡサーバ２には、ＯＡサーバ１の会議室利用登録データベース３１で作成されたＸＭＬファイルが会議室利用登録データベース３１から出力される。ＢＡサーバ２では、出力されたＸＭＬファイルに該当するデータ（制御モード）を、環境設定用テーブル３２に予め記憶された管理情報から検索し、該当する制御モードに対応する機器制御モードなどのデータを抽出する。抽出したデータは、スケジュールテーブル３４に登録する。
【００３４】
ユーザ依存管理権限テーブル３３は、ＸＭＬファイルに記録された利用者登録UserＩＤなどが記入される図示しないユーザマスタを備えている。また、図３に示すように、ＢＡサーバ２には、設備状態監視＆環境設定ウェブトップシステム（以下「ウェブトップシステム」という）４０が接続されている。
【００３５】
ウェブトップシステム４０は、デスクトップＰＣ１２などの入力手段内に設けられており、利用者確認部４１、制御系システム４２、およびモード操作部４３を備えている。ウェブトップシステム４０は、会議室利用設備の利用条件を変更する変更機能を有しており、所定のUserＩＤを有する操作権を有する者のみが会議利用設備の利用条件の変更可能とされている。操作権を有するものとは、会議室の利用を予約した者や、予約をした者の許可を受けた者などが含まれ、個人である場合と所属組織などの団体である場合とがある
会議室の利用者は、ウェブトップシステム４０が設けられた入力手段を操作し、userＩＤおよびパスワードをＢＡサーバ２における、たとえば図６に示すようなユーザ依存管理権限テーブル３３に出力する。ＢＡサーバ２では、ウェブトップシステム４０から出力されたUserＩＤと、ユーザ依存管理権限テーブル３３に記憶されたUserＩＤとを比較し、UserＩＤに対応する変更可能な利用条件をウェブトップシステム４０に出力する。
【００３６】
ＢＡサーバ２から出力された変更可能な利用条件は、ウェブトップシステム４０における制御系システム４２に入力される。ウェブトップシステム４０では、制御系システム４２において、変更可能な利用条件を判断し、モード操作部４３に出力する。モード操作部４３では、会議室利用者の変更操作に基づいて、スケジュールテーブル３４に登録された管理情報を変更することができる。
【００３７】
さらに、ウェブトップシステム４０は、図示しないテナント依存制御権管理情報および緊急メンテナンス用権限情報を備えている。テナント依存制御権管理情報には、ビル内におけるテナントが利用可能なフロアおよび部屋などが記憶されている。また、緊急メンテナンス用権限情報は、管理システム自体の管理者が必要と判断したときに、会議室利用者などの一般利用者の利用を制限する情報が記憶されている。
【００３８】
また、ＢＡサーバ２におけるスケジュールテーブル３４には、環境設定用テーブル３２から出力された管理情報が記入されている。ＢＡサーバ２では、たとえば図７に示すスケジュールテーブル３４に記入された管理情報を所定周期、たとえば１分周期で確認し、会議室の利用の有無を判断している。そして、会議室の利用があると判断したときに、Argumentファイルを作成し、図示しないコマンド変換モジュールに出力し、コマンド変換モジュールから各会議利用施設に対する信号を出力する。
【００３９】
以上の構成を有する本実施形態に係るビルの管理システムにおけるビルの管理方法について説明する。
【００４０】
本発明に係るビルの管理システムでは、まず、会議室の利用者がデスクトップＰＣ１２などの入力手段を介してＯＡサーバ１にアクセスし、ＯＡサーバ１に会議室の利用予約を行う。利用予約を行う際には、会議室の利用者は、利用者全員の名前および入室電気錠１４で利用する指紋、虹彩紋などを特定するための個人情報、UserＩＤおよびパスワード、利用態様、利用時間などの入力を行う。
【００４１】
ＯＡサーバ１では、入力された情報を会議室利用登録データベース３１に登録して、利用予約を行う。ＯＡサーバ１における会議室利用登録データベース３１に会議室の利用予約が行われたら、ＯＡサーバ１とＢＡサーバ２とが連携して、会議室の管理を行う。以下に、ＯＡサーバ１とＢＡサーバ２との間の連携の手順を説明する。図８は、ＢＡサーバにおける処理の手順を示すフローチャートである。
【００４２】
図８に示すように、連携を開始したら、ＯＡサーバ１では、会議室利用登録データベース３１に登録された情報に基づくＸＭＬファイルを会議室の利用時間の３０分前に作成し、ＢＡサーバ２に出力する。ＢＡサーバ２では、このＸＭＬファイルを入力する（Ｓ１）。
【００４３】
次に、ＢＡサーバ２では、環境設定用テーブル３２を参照し、ＸＭＬファイルに記入された会議室の利用開始／終了時の制御モードに対応するモードＩＤから、モード別の機器制御情報を抽出する（Ｓ２）。ＸＭＬファイルには、会議室の利用時間に応じたモードＩＤが、たとえば「Presentation」「Meeting」などとして記入されている。ＢＡサーバ２では、このモードＩＤを図５に示す管理情報に参照し、各会議室利用設備の制御情報に基づくスケジュールをモード別に抽出する。
【００４４】
制御情報を抽出したら、制御情報をスケジュールテーブル３４に参照し、スケジュールに連続運転ルールに従うデータがあるか否かの確認を行う（Ｓ３）。その結果、連続運転ルールに従うデータがある場合には、連続運転を可能なものとするために、該当する各会議室利用設備の停止データをスケジュールテーブル３４から削除する（Ｓ４）。
【００４５】
こうして、該当する会議室利用設備の停止データをスケジュールテーブル３４から削除したらＸＭＬファイルの記入されたモードＩＤに応じた各会議室利用設備のスケジュールをスケジュールテーブル３４に登録する（Ｓ５）。同様に、ステップＳ３において、連続運転ルールに従うデータがないと判断したときには、ＸＭＬファイルに記入されたモードＩＤに応じた各会議室利用設備のスケジュールをスケジュールテーブル３４の登録する（Ｓ５）。
【００４６】
その一方、ＢＡサーバ２においては、ＯＡサーバ１から出力されたＸＭＬファイルに基づいて、UserＩＤやパスワードなど制御権管理情報をユーザ依存管理権限テーブル３３に登録する（Ｓ６）。この制御権管理情報は、会議室の利用者がモード変更を行う際などに参照される。
【００４７】
それから、スケジュールテーブル３４に登録されたモードＩＤに応じたスケジュールにしたがってArgumentファイルを作成し、各会議室利用設備に対して制御信号を送信することにより（Ｓ７）、各会議室利用設備の一括制御を行う。
【００４８】
会議室利用設備の一括制御が行われるにあたり、スケジュールテーブル３４に登録された情報は、指定時間が過ぎている場合には即座に実行され、そうでない場合には、スケジュールテーブル３４に保管されている。
【００４９】
また、ＸＭＬファイルに記入された会議室利用開始時間の数分前に、エレベータ２５を１階に降ろしておき、会議室利用者を会議室のある階までエレベータ２５ですばやく上がるようにしておく。さらに、会議室利用開始時間前は、入室電気錠１４はロックしておき、会議室への入室を許可しないようにしておく。また、会議利用開始時間後に、地震加速度計２７のスイッチがＯＮとなるようにしておき、会議室利用中における地震の発生に備えておく。また、空調設備２２やプロジェクタ２９など、運転前にウォーミングアップが必要な機器については、設定された利用開始時間の数分前からウォーミングアップを開始するように制御する。このときのウォーミングアップの時間については、任意に指定することができる。
【００５０】
ここで、環境設定用テーブル３２には、全機器一斉ＯＮモード、プレゼンモード、ミーティングモード、および全機器一斉ＯＦＦモードの各モードに対応する各会議室利用設備の管理情報が記憶されている。このため、会議室を異なる態様で利用する際にも、会議室の管理を容易に行うことができる。
【００５１】
具体的に、会議室の利用態様としては、本実施形態では、少人数打ち合わせ、大人数打ち合わせ、プレゼンテーション、非利用状態を想定している。少人数打ち合わせの際には、ミーティングモードに設定する。ミーティングモードでは、照明設備２１のすべてを点灯し、空調設備２２は、室温が２８度となるような調整として運転する。スクリーン２４はしまった状態とし、プロジェクタ２９のスイッチをＯＦＦにしておき、プロジェクタ２９による映写ができないが、室内を広くするようにしておく。
【００５２】
また、大人数打ち合わせの際には、全機器一斉ＯＮモードに設定する。この全機器一斉ＯＮモードでは、すべての照明設備２１Ａ〜２１Ｆを点灯させ、空調設備２２は、室温が２８度となるような調整として運転する。また、スクリーン２４は降ろして映写可能な状態とし、プロジェクタ２９のスイッチをＯＮにしておき、プロジェクタ２９による映写が可能な状態としておく。
【００５３】
さらに、プレゼンテーションを行う際には、プレゼンモードに設定する。プレゼンモードでは、会議室Ｒの前方に配置された第一照明設備２１Ａおよび第二照明設備２１Ｂは消灯し、他の照明設備２１Ｃ〜２１Ｆは点灯した状態とする。また、空調設備２２は、室温が２８度となるような調整として運転する。また、また、スクリーン２４は降ろして映写可能な状態とし、プロジェクタ２９のスイッチをＯＮにしておき、プロジェクタ２９による映写が可能な状態としておく。
【００５４】
また、会議が終了するなどして、会議室を利用する者がない状態となった場合には、全機器一斉ＯＦＦモードに設定する。全機器一斉ＯＦＦモードでは、すべての会議利用設備をＯＦＦにする。
【００５５】
このように、会議室の利用態様に応じたモードごとに各会議室利用設備の管理条件が規定されている。このため、ＯＡサーバ１から制御モードを出力することにより、会議室の利用態様に応じた管理条件となるように、各会議室利用設備の制御を一括して行うことができる。
【００５６】
しかも、ＯＡサーバ１に設けられた会議室予約システムなどＯＡ系アプリケーションと連携して、会議室利用設備を一括自動制御すること、およびシチュエーションごとに機器制御情報を自由に登録して一括自動制御に利用できることから、利用者の利便性が向上し、準備に費やす時間が大幅に削減できる。また、会議室予約システムに登録した利用終了時間で不要な会議室利用設備を一括自動停止できることから、消し忘れ等によるエネルギーの消費を解消できる。さらに、機器の制御権情報をＯＡ系アプリケーションあら継承して動的に制御権管理を行えることから、高セキュリティな管理を行うことができる
次に、会議室を利用する際のモードの変更について説明する。会議室の利用者は、ウェブトップシステム４０を利用することにより、制御モードを変更してＢＡサーバ２における各会議室利用設備の管理情報の変更を行うことができる。ウェブトップシステム４０を利用する際には、会議室を予約する際に用いたUserＩＤを利用する。たとえば、会議を行っている最中、会議室内にウェブトップシステム４０を備えるノートＰＣ１５を持ち込み、このノートＰＣ１５から入力を行うことにより、制御モードを変更することができる。したがって、たとえば会議を行っている最中に、制御モードの変更を行うことができる。このモード変更の手順について、図９を参照して説明する。
【００５７】
制御モードを変更しようとする会議室の利用者は、ノートＰＣ１５などから、ログインのためのUserＩＤおよびパスワードを入力する。ウェブトップシステム４０における利用者確認部４１では、ＢＡサーバ２におけるユーザ依存管理権限テーブル３３に設けられた図示しないユーザマスタにUserＩＤおよびパスワードを出力し、出力したUserＩＤがユーザマスタに登録されているか否かを確認する（Ｓ１１）。
【００５８】
その結果、UserＩＤが登録されていないと確認したときには、操作権を有していない者であるので、ログインが失敗したとして、そのまま処理が終了する。一方、UserＩＤが登録されていると確認したときには、ログインに成功する。次に、ウェブトップシステム４０では、テナント情報およびＢＡサーバ２におけるユーザ依存管理権限テーブル３３を参照し、モード変更を含む参照／制御可能な会議室などの施設を抽出する（Ｓ１２）。
【００５９】
参照／制御な施設としては、会議室の利用者が予約を行った施設があり、本実施形態において、会議室利用者が先に予約した会議室が含まれる。ＢＡサーバ２は、抽出された施設リストおよびこれらの施設におけるモード設定リストをウェブトップシステム４０の制御系システム４２に出力する。
【００６０】
こうして、モード変更可能な会議室を抽出したら、緊急メンテナンス用権限情報を参照することにより、緊急保守情報の有無を検出する（Ｓ１３）。その結果、緊急保守情報がある場合には、参照／制御権限を緊急保守用に変更し（Ｓ１４）、参照／制御権を持つ施設リストを表示する（Ｓ１５）。この場合、表示される施設リストが制限されることがある。また、緊急保守情報がない場合には、そのまま参照／制御権を持つ施設リストを表示する（Ｓ１５）。この施設リストは、たとえばノートＰＣ１５のディスプレイに表示される。
【００６１】
参照／制御権を持つ施設リストを表示したら、会議室の利用者は、モード変更をしたい施設、本実施形態では、現在会議に使用されている会議室を選択し（Ｓ１６）、ウェブトップシステム４０における制御系システム４２では、会議室の選択処理が行われる。会議室の選択処理が行われたら、会議室のモード設定リストをノートＰＣ１５のディスプレイに表示する（Ｓ１７）。
【００６２】
会議室のモード設定リストが表示されたら、会議室の利用者は、変更したい制御モードを選択し（Ｓ１８）、ノートＰＣ１５に入力する。制御モードが選択されたら、ウェブトップシステム４０におけるモード操作部４３では、変更された制御モードをＢＡサーバ２におけるスケジュールテーブル３４に出力する。スケジュールテーブル３４では、出力された新たな制御モードに対応する各会議室利用設備の制御情報（管理情報）を抽出する（Ｓ１９）。
【００６３】
その後、各会議室利用設備の運転時間になったら、Argumentファイルを作成し、各会議室利用設備に対して制御信号を出力することにより（Ｓ２０）、各会議室利用設備の一括制御を行う。
【００６４】
このように、ウェブトップシステム４０を用いることにより、会議室のモード変更を行うことができる。このため、会議室を利用している間に照明設備２１や空調設備２２などの調整を容易に行うことができる。また、制御モードの変更は、会議室を利用している者など、操作権が与えられた者のみがモード変更を行うことができる。このため、無関係の者に勝手の制御モードを変更されるといった事態を防止することができる。また、制御モードとしては、全機器一斉ＯＮモード、プレゼンモードなどのモードが予め記憶されているが、これらの制御モードは、適宜追加変更できる態様としてもよい。
【００６５】
以上、本発明の好適な実施形態について説明したが、本発明は上記実施形態に限定されるものではない。上記実施形態では、会議室利用設備のうち照明設備２１、空調設備２２、スクリーン２４、およびプロジェクタ２９のみを制御対象としているが、もちろんその他の会議室利用設備であるブラインド２３、エレベータ２５、ＩＰカメラ２６、地震加速度計２７、およびＡＶ機器２８を制御対象とすることができる。
【００６６】
具体的に、ブラインド２３は、ミーティングモードおよび全機器一斉ＯＮモードでは開いて窓からの光を取り入れ、プレゼンモードおよび全機器一斉ＯＦＦモードでは閉じて窓からの光を遮るようにすることができる。
【００６７】
また、上記実施形態では、会議室を対象としているが、ビルにおける会議室以外の部屋も対象とすることができる。さらに、上記実施形態では、１つの会議室の管理について飲み説明しているが、ビル内に設けられている複数の会議室などの部屋についての管理を同時に行う態様とすることもできる。
【００６８】
ところで、同じ会議室を異なる時間で利用するにあたり、次の予約が続けてある場合や次の予約までの間隔が短い場合などには、空調設備２２や照明設備２１のＯＦＦ動作を省略することもできる。たとえば、図１０（ａ）に示すように、次の予約までの時間が空調設備２２のウォーミングアップ時間と同じ場合、または次の予約までの時間が空調設備２２のウォーミングアップ時間よりも短い場合には、先の会議室利用後における空調設備２２のＯＦＦ動作を省略して、空調設備２２を運転し続けるように制御してもよい。この場合、照明設備２１については、通常の管理情報に基づいたＯＮ−ＯＦＦ動作が行われる。
【００６９】
また、図１０（ｂ）に示すように、先の予約と次の予約とが連続している場合には、先の会議室利用後における空調設備２２のＯＦＦ動作を省略して、空調設備２２を運転し続けるように制御してもよい。一方、照明設備２１についても、会議室が連続して使用されることから、先の会議室の利用が終了した後における照明設備２１のＯＦＦ動作を省略して制御してもよい。これらの制御を行うことにより、空調設備２２などについての省エネルギーを図ることができる。
【００７０】
ただし、図１０（ｃ）に示すように、次の予約までの時間が空調設備２２のウォーミングアップ時間よりも長い場合には、先の会議室利用後、空調設備２２および照明設備２１ともにＯＦＦ動作を行うことになる。
【００７１】
さらに、上記実施形態では、ネットワークとしてＬＡＮを用いていたが、ＷＡＮやインターネットを介した通信回線などをネットワークとして用いることもできる。また、上記実施形態では、会議室の利用者に会議室を利用する時間における会議室の管理に関するすべての操作権を有しているが、会議室の利用状況等に応じて、操作権を適宜設定する態様とすることもできる。
【図面の簡単な説明】
【００７２】
【図１】ビルの管理システムのブロック構成図である。
【図２】会議室内の模式的見取り図である。
【図３】データの流れを示す構成図である。
【図４】ＸＭＬファイルの例を示す図である。
【図５】環境設定用テーブルの例を示す図である。
【図６】ユーザ依存管理権限テーブルの例を示す図である。
【図７】スケジュールテーブルの例を示す図である。
【図８】ＢＡサーバにおける処理の手順を示すフローチャートである。
【図９】モード変更の手順を示すフローチャートである。
【図１０】会議室の利用時間および空調設備と照明設備との稼動時間との関係を示す図であり、（ａ）は、次の予約までの時間が空調設備のウォーミングアップ時間と同じ場合、（ｂ）は、先の予約と次の予約とが連続している場合、（ｃ）は、次の予約までの時間が空調設備のウォーミングアップ時間よりも長い場合を示している。
【符号の説明】
【００７３】
１…ＯＡサーバ
２…ＢＡサーバ
３…ＬＡＮ回線
４…ＩＰフロアコントローラ
５…第一ＩＰ入出力端末
６…ＩＰコンバータ
１１…ＬＡＮアクセスポイント
１２…デスクトップＰＣ
１３…ＩＰ電話
１４…入室電気錠
１５…ノートＰＣ
２１…照明設備
２２…空調設備
２３…ブラインド
２４…スクリーン
２５…エレベータ
２６…ネットワークカメラ
２７…地震加速度計
２８…ＡＶ機器
２９…プロジェクタ
３１…会議室利用登録データベース
３２…環境設定用テーブル
３３…ユーザ依存管理権限テーブル
３４…スケジュールテーブル
４０…ウェブトップシステム
４１…利用者確認部
４２…制御系システム
４３…モード操作部
【図１】
2005332272.tif 000003
【図２】
2005332272.tif 000004
【図３】
2005332272.tif 000005
【図４】
2005332272.tif 000006
【図５】
2005332272.tif 000007
【図６】
2005332272.tif 000008
【図７】
2005332272.tif 000009
【図８】
2005332272.tif 000010
【図９】
2005332272.tif 000011
【図１０】
2005332272.tif 000012