(57)【要約】【課題】ライフラインを配設するエアーシャフトを廊下部分に上下に貫通して備えている集合住宅を提供する。【解決手段】特定の入居利用者が利用する専有部分３と複数の入居利用者が共同で利用する共用部分５とを複数階に備えてなる集合住宅構造であって、前記共用部分５に面して各階を上下方向に貫通したエアーシャフト２１を備え、このエアーシャフト２１内に各種ライフラインを配設すると共に前記専有部分３の排気口を前記エアーシャフト２１に開口してなり、かつ前記エアーシャフト２１内に熱源を備えており、前記エアーシャフト２１は、前記専有部分３に隣接してある。そして、前記熱源は湯沸器であり、前記エアーシャフト２１の各階部分には上下方向の通気孔を備えた床部材４５を備えている。【選択図】図４
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
特定の入居利用者が利用する専有部分と複数の入居利用者が共同で利用する共用部分とを複数階に備えてなる集合住宅構造であって、前記共用部分に面して各階を上下方向に貫通したエアーシャフトを備え、このエアーシャフト内に各種ライフラインを配設すると共に前記専有部分の排気口を前記エアーシャフトに開口してなり、かつ前記エアーシャフト内に熱源を備えていることを特徴とする集合住宅構造。
【請求項２】
請求項１に記載の集合住宅構造において、前記エアーシャフトは、前記専有部分に隣接してあることを特徴とする集合住宅構造。
【請求項３】
請求項１又は２に記載の集合住宅構造において、前記熱源は湯沸器であることを特徴とする集合住宅構造。
【請求項４】
請求項１，２又は３に記載の集合住宅構造において、前記エアーシャフトの各階部分には上下方向の通気孔を備えた床部材を備えていることを特徴とする集合住宅構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、特定の入居者が利用する専有部分（住戸）と複数の入居利用者が共同で利用する共有部分（廊下）とを複数階に備えてなるマンション等のごとき集合住宅の構造に係り、さらに詳細には、共用部分に面して各階を上下方向に貫通したエアーシャフトを備えてなる集合住宅の構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
専有部分と廊下などの共有部分とを複数階に備えてなるマンション等のごとき集合住宅においては、前記専有部分に上下方向に貫通するパイプスペースを備え、このパイプスペース内に各種の設備配管が配設されており、例えばトイレ，キッチン，風呂などの水回り設備は前記パイプスペースに近接して配置される。したがって専有部分の間取り設計の自由度が小さいと共に、家族構成や生活形態に対応して間取りの変更を行おうとする改装時の間取り変更にも制限があるという問題がある。
【０００３】
そこで、水回り設備の配置をも含めて専有部分の間取り変更の自由度の大きな構造が提案されている（例えば特許文献１参照）。
【特許文献１】特開２０００−２９１１９７号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
前記特許文献１に記載の発明によれば、各種ライフラインを配設するための共同溝が共用廊下スラブの下側に設けられているので、専有部分においての給水管，排水管，ガス管，電気配線，各種通信回線等の配設の自由度を大きくでき、専有部分の間取り設計の自由度が大きくなる。しかし、例えば各専有部分から共有部分（廊下）へ排出される排気臭などの問題解決も要望されている。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
本発明は、上述のごとき問題に鑑みてなされたもので、特定の入居利用者が利用する専有部分と複数の入居利用者が共同で利用する共用部分とを複数階に備えてなる集合住宅構造であって、前記共用部分に面して各階を上下方向に貫通したエアーシャフトを備え、このエアーシャフト内に各種ライフラインを配設すると共に前記専有部分の排気口を前記エアーシャフトに開口してなり、かつ前記エアーシャフト内に熱源を備えていることを特徴とするものである。
【０００６】
また、本発明は、上記集合住宅構造において、前記エアーシャフトは、前記専有部分に隣接してあることを特徴とするものである。
【０００７】
また、本発明は、上記集合住宅構造において、前記熱源は湯沸器であることを特徴とするものである。
【０００８】
また本発明は、上記集合住宅構造において、前記エアーシャフトの各階部分には上下方向の通気孔を備えた床部材を備えていることを特徴とするものである。
【発明の効果】
【０００９】
本発明によれば、共有部分に面して各階を上下方向に貫通したエアーシャフトが設けてあって、このエアーシャフト内に各種のライフラインが配設してあると共に専有部分の排気口がエアーシャフトに接続してあり、かつ前記エアーシャフト内に熱源を備えているものであるから、専有部分の配管等の自由度を大きくでき、間取り変更の自由度が大きくなる。また、前記エアーシャフト内に上昇気流を生じて、エアーシャフト内の空気は屋上から外部へ排出されるので、専有部分からの排気が共用部分に漂うようなことがなく、排気臭の問題がなくなるものである。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１０】
図１を参照するに、本発明の実施形態に係る集合住宅１は、特定の入居利用者が利用する専有部分（住戸）３と複数の入居利用者が共同で利用する廊下などの共用部分５とを複数階に備えた構造である。前記専有部分３を間にして前記共用部分５の反対側には、第二の専有部分としてのバルコニー７を備えている。
【００１１】
前記専有部分３における天井は上層階のスラブ９であって、このスラブ９の上面には上側に突出する態様でもって適数（図１では１個のみ図示してある）の梁１１が構成してあり、この梁１１上には床１３が構成されている。上記専有部分３の構成は、前記特許文献１に記載の発明に準じた構成でよいものであるから、専有部分３についてのより詳細な説明は省略する。なお、専有部分３が前記特許文献１に記載の発明に準じた構成であることにより、設備配管（図１には図示省略）を前記共用部分５側が低くなるように傾斜して配設することができることは勿論のこと、上記設備配管の配設の自由度は大きなものである。
【００１２】
前記専有部分３が前記共用部分５に面した部分には、窓１５が設けてあると共に、共用部分５側へ突出した態様の玄関１７が設けてあり、この玄関１７には出入用のドア１９が開閉自在に設けられている。
【００１３】
そして、前記共用部分５に面して、前記専有部分３の壁の一部３Ａ，３Ｂと前記玄関１７を構成する壁の一部１７Ａとによって三方を囲まれたエアーシャフト２１が形成してある。このエアーシャフト２１が前記共用部分５に面した側面には、扉２３が開閉自在に備えられている。この扉２３は、例えばパンチングメタル等によって構成してあって、空気の出入を自在に構成してある。
【００１４】
前記エアーシャフト２１は、前記専有部分（住戸）３に隣接して設けてあって、各階の共用部分５を上下方向に貫通してあり、その上端部は屋上に開放してある。上記エアーシャフト２１内には、排水管２５，給水管２７，ガス管２９及び電気配置，各種通信回線３１等の各種ライフラインが上下方向に延伸して配設してあり、上記各種のライフラインには、前記専有部分３内からの各種配管２５Ａ，２７Ａ，２９Ａや配線３１Ａがそれぞれ個別に接続してある。
【００１５】
また、前記エアーシャフト２１内には前記専有部分３の給湯管３３に接続した湯沸器３５が配設してあると共に、ガスメータ３７，電気メータ３９及び水道メータ４１等の各種メータがまとめて配置してある。さらに、前記エアーシャフト２１には、前記専有部分３内の換気，排気を行う排気ダクト４３の開口部が接続開口してある。そして、前記エアーシャフト２１における各階の床部分４５は、例えばスチールグレーチング，グラスファイバーグレーチングなどにより構成してあって上昇する空気が通過自在に構成してある。
【００１６】
上記構成より理解されるように、共用部分５に面して上下方向に貫通して設けたエアーシャフト２１内にライフラインに係る各種の配管が配置してあることにより、専有部分３においての配管の自由度が大きくなり、専有部分３においての間取り変更の自由度が大きくなる。また、前記構成により、ライフラインの配管の更新等を、各専有部分（住戸）３内に入ることなく行うことができると共に、各専有部分３内の配管の更新等を行う場合には上下の専有部分３に影響を与えることなく行うことができる。
【００１７】
この際、エアーシャフト２１が専有部分３に隣接してあることにより、エアーシャフト２１内のライフラインと専有部分３内の各種配管等の接続が容易であると共に共用部分５に影響を与えるようなことがないものである。
【００１８】
また、前述したように、例えばガスメータ３７等の各種メータが前記エアーシャフト２１内にまとめて設けてあることにより、各種メータの点検や取り替えを容易に行うことができると共に、従来のパイプシャフトやメーターボックスを省略することができることとなり、玄関周りがスッキリし美観が向上するものである。また、各種メータの取付け作業や各種メータに対する配管，配線等は広いスペースで行い得ることとなり、作業能率が向上するものである。
【００１９】
さらに、熱源の一例としての湯沸器３５がエアーシャフト２１内に配置してあることにより、エアーシャフト２１内には上昇気流が生起されるものである。したがって、排気ダクト４３からエアーシャフト２１内に排気された空気は上昇して屋上から外部へ排出されることになる。したがって、前記排気ダクト４３からの空気に臭気が存在するような場合であっても、共用部分５等の周囲に漂うことはないものである。
【００２０】
また、前述したように、排気ダクト４３の開口部がエアーシャフト２１内に位置することにより、換気のためのフードが共用部分５としての廊下に表われることがなく、美観を損なうようなことがないものである。そして、前記エアーシャフト２１の床部分４５はスチールグレーチング等によって構成してあるので、エアーシャフト２１内での上昇気流を阻害するようなことがないと共に、エアーシャフト２１内での点検作業や各種の作業を安全に行うことができる。また、床部分４５がスチールグレーチング等であることにより建物としての床面積に算入されることがなく、容積利用率が高くなり、経済効果が高くなるものである。
【図面の簡単な説明】
【００２１】
【図１】本発明の実施形態に係る集合住宅の概略的な縦断面説明図である。
【図２】本発明の実施形態に係る集合住宅の概略的な平断面説明図である。
【図３】本発明の実施形態に係る集合住宅の主要部分の平断面説明図である。
【図４】本発明の実施形態に係る集合住宅の主要部分の縦断面説明図である。
【符号の説明】
【００２２】
１    集合住宅
３    専有部分
５    共用部分
９    スラブ
１３    床
１７    玄関
２１    エアーシャフト
２３    扉
２５    排水管
２７    給水管
２９    ガス管
３１    通信回線
３３    給湯管
３５    湯沸器
３７    ガスメータ
３９    電気メータ
４１    水道メータ
４３    排気ダクト
４５    床部分
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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