(57)【要約】【課題】ユニット建物のユニット構造体を最小単位部材として、床、柱、小屋の各フレームユニットに分けて組立て製作すると共に、建築物部材を嵌め込み式等とすることにより無溶接工法で構築し、取替えが必要な部材のみを破壊することなく容易に取替え可能とする。【解決手段】ユニット構造体１１の骨組本体を、床フレームユニット１４と、柱フレームユニット１５と、小屋フレームユニット１６を最小単位フレーム部材として複数の形鋼を組立て一体化して構成すると共に、各フレームユニット同士をボルト接合して一体化して鉄骨ラーメン構造体とし、各種建築部材は嵌め込み式や落し込み方式で取り付ける。【選択図】図３
2005097980.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
ユニット建物のユニット構造体において、形鋼を組立て一体化して構成した床フレームユニットと、柱フレームユニットと、小屋フレームユニットをユニット構造体の最小単位フレーム部材とし、かつ、前記床、柱、小屋の各フレームユニット同士をボルト接合して一体化することにより無溶接による鉄骨ラーメン構造のユニット骨組本体を構築したことを特徴とするユニット建物におけるユニット構造体。
【請求項２】
前記ユニット構造体におけるユニット骨組本体を構成する床、柱、小屋の各フレームユニットには、外壁材、天井材、床材、出入口及び窓サッシなどの各種建築部材を嵌合できる嵌合溝が形成されており、この嵌合溝に前記各種建築部材が嵌め込み方式や落し込み方式にて取り付けられていることを特徴とするとする請求項１記載のユニット建物におけるユニット構造体。
【請求項３】
請求項１または２記載のユニット構造体における床、柱、小屋の各フレームユニットや、外壁材、天井材、床材、出入口及び窓サッシなどの各種建築部材を、前記ボルト接合部の解体と、前記嵌め込み接合部や落し込み接合部の脱嵌により、床、柱、小屋の各フレームユニットおよび、前記各建築部材の単位で分解し、再度組立リニュアル可能としたことを特徴とするユニット建物のリニュアル工法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、鉄骨構造のユニット建物におけるユニット構造体及びリニュアル工法に関する。
【背景技術】
【０００２】
ユニット建物は、浴室・台所・便所などの各室を構成するユニット構造体を工場で製作し、各ユニット構造体を個別にトラックにて現場まで搬送し、施工現場で各ユニット構造体の相互を組立て一体化して住宅を完成するものである。
【０００３】
従来、ユニット建物のユニット構造体を工場にて製作する際、まず、床フレームと柱と小屋フレームを最小の単位部材としてそれぞれ個別に製作したうえ、（１）まず、床フレームに柱を垂直に固定した状態で溶接接合する。（２）次に、垂直に立てた柱に小屋フレームを載せ、落下しないよう固定した状態で溶接接合するものである（溶接接合例としては、特許文献１、２等がある）。
【０００４】
前記（１）、（２）の工程で製作される従来のユニット構造体は、ユニット骨組につき強度的に重要な部分では慎重な溶接が求められている。また、柱フレームと小屋フレームとの溶接接合は、柱高さと同じ高所の作業となるため、慎重さと安全性が求められる。
【０００５】
他方、前記のユニット構造体において、溶接不具合が発見されたような場合、柱フレームを切断して行う取替え作業等の必要が発生する。この場合、溶接接合では、柱フレームは床フレームや小屋フレームに溶け込んだ溶接パスを取り除いて改善することになるが、それにより鉄骨フレームの肉厚を削ぎ落とすことになり、非常に困難な作業を必要とする。
【０００６】
また、ユニット建物が破損したり、または中古品となった場合、修繕する必要が生じるが、この場合もユニット構造体を溶接接合方式で組立てていると、老朽化した建築部材や破損フレーム部材は、接合部分を溶断することになり、前記の通りその部分のユニット構造体のフレームをまるごと交換することになる。
【０００７】
さらに、ユニット構造体に取付けた外壁を交換する必要が生じたときは、新しい外壁を取付ける前に、溶接接合のため、外壁とユニット構造体フレームとの接触部分の防水処理材を取り除く必要がある。この場合、接着部材の連続部分はすべて取り除くため、外壁材の取替えは、必要部分以上に及ぶことになり、また、防水処理材も同様な補修となる。
【特許文献１】特開平６−２４８７０７号公報
【特許文献２】特開２００２−１５５５７７号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００８】
床フレームと柱及び、小屋フレームと柱フレームの相互間を溶接接合で組立てる従来のユニット建物におけるユニット構造体では、各フレーム間を破壊しない限り床、柱、小屋の各フレームを切り離し不可能な構造体のため、老朽化した部材や、傷んだ部材を新たな部材に取替える場合でも、旧フレームを破壊することなく取替えることができず、取替えに手間取ると共に、旧フレームを再生使用（リニュアル）することができず、資源の有効活用の観点から不経済な構造体あった。
【０００９】
本発明は、ユニット建物のユニット構造体において、無溶接工法が作業効率と安全性から優れていることに着目して創案されたもので、ユニット構造体をその最小単位部材として、床、柱、小屋の各フレームユニットに分けて製作し、各フレームユニットを無溶接工法で構築することにより、不具合な柱フレームなど取替えが必要なフレーム部材のみを破壊することなく容易に取替え可能とすることで、従来の問題点を解決したものである。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
前記の目的を達成するため、本発明は、次のように構成する。
【００１１】
第１発明は、ユニット建物のユニット構造体において、形鋼を組立て一体化して構成した床フレームユニットと、柱フレームユニットと、小屋フレームユニットをユニット構造体の最小単位フレーム部材とし、かつ、前記床、柱、小屋の各フレームユニット同士をボルト接合して一体化することにより無溶接による鉄骨ラーメン構造のユニット骨組本体を構築したことを特徴とする。
【００１２】
第２発明は、第１発明における、前記ユニット構造体におけるユニット骨組本体を構成する床、柱、小屋の各フレームユニットには、外壁材、天井材、床材、出入口及び窓サッシなどの各種建築部材を嵌合できる嵌合溝が形成されており、この嵌合溝に前記各種建築部材が嵌め込み方式や落し込み方式にて取り付けられていることを特徴とする。
【００１３】
第３発明は、第１または第２発明のユニット構造体における床、柱、小屋の各フレームユニットや、外壁材、天井材、床材、出入口及び窓サッシなどの各種建築部材を、前記ボルト接合部の解体と、前記嵌め込み接合部や落し込み接合部の脱嵌により、床、柱、小屋の各フレームユニットおよび、前記各建築部材の単位で分解し、再度組立リニュアル可能としたことを特徴とする。
【発明の効果】
【００１４】
本発明によると、ユニット建物の構造体を構成している、床フレーム、柱フレーム、小屋フレームをコンポーネント（最小構成単位要素）として生産したうえで、個別に品質管理が可能である。また、このユニット構造体を組み立てる場所は、特にこだわることなく、無溶接接合で構造体全体の品質確保が容易になる一方、作業性、安全性の観点からも効率がよい。さらに、ユニット建物のユニット構造体を、無溶接工法による組立工法にて鉄骨ラーメン構造体として構築することにより、作業効率と安全性の点で優れていることに加えて、不具合な柱など老朽化した部材や、傷んだ部材のみを破壊することなく新たな部材に取替えでき、再利用（リニュアル）が容易にできるもので、資源を有効活用できる。
【００１５】
本発明に係るユニット建物を構築して、ユニット構造体に加圧試験と吊り上げ試験を行ってその強度を確認したところ、無溶接工法による十番な強度を確認できた。
【００１６】
さらに本発明によると、ユニット構造体に天井材、外壁材、床材、屋根材などの建築物を嵌め込み方式や落とし込み方式により納め、ユニット建物に仕上げたうえ、そのユニット建物を解体し、新たな、床材、外壁材、出入口と窓サッシ、天井材、屋根材、柱の取替えや交換を行い、リニュアルが簡単にできることを確認した。また、外壁材及び出入口と窓サッシの配置を変えることにより、建築ユニットの間取りの変更も可能であることを確認した。
【００１７】
昨今の資源有効活用に貢献するためには、第３発明が重要であり、特に、鉄骨フレームや、外壁パネル、天井パネル、床材、屋根材は、その部材全体でリニュアルするのではなく、必要な部材のみを交換することが、より効果的である。
【００１８】
また、第３発明において、各部材を落とし込みと嵌め込み工法により組立てた、ユニット建物をトラックに積込、搬送、吊上げを繰返し、及び加圧試験の繰返した結果、加圧を受ける各フレームには歪みなどの影響がないことを確認できた。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１９】
以下、本発明を図示の実施形態に基づいて詳細に説明する。
【００２０】
図１において、ユニット建物１０は、工場で製作された多数のユニット構造体１１をトラックにて現場に搬送し、施工現場にてこのユニット構造体１１を並列連棟すると共に、上下に積み重ねることにより構成されている。各ユニット構造体１１は、浴室・台所・便所などの各室を構成する機能を具備しており、出入口や窓１２などを有している。
【００２１】
図２（ａ）は、ユニット構造体１１の骨組本体を構成する鉄骨フレーム１３における妻側から見た斜視図である。図２（ｂ）に示す外壁材パネル１を柱フレームユニット１５間に嵌め込み、積み重ねることにより外壁が構成される。
【００２２】
図２（ｃ）に示す窓サッシ２は、外壁パネル１の上下の中間に外壁パネル同様な嵌め込み式としている。図２（ｄ）に示す出入口サッシ３は、床フレーム（後述）の上に乗り外壁パネル１と同様な嵌め込み式とし、この上に外壁パネ１が嵌め込んで乗る。大梁（後述）の間が図２（ｅ）に示す天井パネル４の幅になっており、この天井パネル４は、水平方向に複数枚を配置し、両端部を大梁に差込んで支持させることで天井を構成する。図２（ｆ）に示す屋根材３２は母屋材（後述）に乗せる。図２（ｇ）に示す床板５は、床フレームの根太材（何れも後述）に乗せて固定する。
【００２３】
図３（ａ）に示すユニット構造体１１の鉄骨フレーム１３は、同図（ｂ）、（ｃ）、（ｃ−１）、（ｄ）に示す床フレームユニット１４と柱フレームユニット１５と小屋フレームユニット１６をボルト接合にて所定の部位に組立てて構成されている。なお、図４に示すユニット構造体１１の鉄骨フレーム１３では、柱フレームユニット１５の間に中間柱フレームユニット１５ｃが設けられた例が示されている。図５は、図３（ａ）、図４に示す鉄骨フレームの隅部の斜視図である。
【００２４】
図６（ａ）、（ｂ）は、図３（ａ）の鉄骨フレーム１３における妻側（矢印イ）の正面図と縦断面図、図（ｃ）、（ｄ）は、図２（ａ）の鉄骨フレーム１３における桁側（矢印ロ）の正面図と縦断面図である。
【００２５】
前記床フレーム１４と柱フレーム１５と小屋フレーム１６は、何れも溝形鋼、軽量形鋼、Ｈ形鋼等の各種形鋼で構成される。床フレーム１４では、両側フレームの間に根太２２が所定の間隔で複数配設されている。また、小屋フレーム１６では、両側の鉄骨大梁（以下、大梁という）２０の間に母屋材２１が所定の間隔で複数配設されている。特に、本発明では、大梁２０が上下に２分割されて構成されており、かつ、この上下の大梁２０の間に前記母屋材２１の両端部が挿入支持されている点にある。２分割された大梁２０の上部材を大梁上弦材２０ａ、下部材を大梁下弦材２０ｂという。
【００２６】
大梁２０を上弦材２０ａと下弦材２０ｂに分割して構成したことに伴い、これに関連する各部の構造が従来と相異するので、以下それを説明する。
【００２７】
図７は、柱脚部分と床フレーム１４とのボルト接合構造および、柱頭部分と小屋フレーム１６のボルト接合構造の縦断面図を示し、図８は、図７における各部材の接続順序を示す縦断面図である。図１０は、柱脚部分と床フレーム１４とのボルト接合構造の横断平面図、図１１は、図８の各部材の接続順序を示す縦断面図である。図１０は、柱頭部分と小屋フレーム１６とのボルト接合構造の横断平面図、図１２は、図１１の各部材の接続順序を示す縦断面図である。
【００２８】
図７〜図１２によってさらに説明すると、柱フレーム１５は図にはＨ形鋼の柱部材１５ａが示されているが、角形鋼管など各種形鋼でもよい。この柱フレーム１５は、図では箱形のユニット構造体１１における隅部に配置されており、この隅部に配置の柱フレーム１５の上下にそれぞれ床フレーム１４と小屋フレーム１６の隅部を固着するために、Ｈ形の柱部材１５ａの下端部と上端部には、それぞれ柱脚部接合プレート２４と、柱頭部接合プレート１５を高張力ボルト２７により固着している。柱脚部接合プレート２４は第１プレート２４ａと第２プレート２４ｂの横断平面が直交する、平面Ｔ字形状である。柱頭部接合プレート２５も第１プレート２５ａと第２プレート２５ｂの横断平面が直交する、平面Ｔ字形状である。何れの柱脚部接合プレート２４と柱頭部接合プレート２５は、いずれもＨ形の柱部材１５ａの下端と上端から所定長突出して設けてある。
【００２９】
図９、図１０に示す、床フレーム１４の直角２辺が交差する隅部において、各辺のフレームは、それぞれ溝形鋼で構成された内側床フレーム１４ａと外側床フレーム１４ｂのウエブを背中合わせに接合してなり、直角一辺に配置の内外側床フレーム１４ａ、１４ｂはＴ字状の柱脚部接合プレート２４の第１プレート２４ａに密着させ両側面を挟み、高張力ボルト２７で固着されている。直角他辺に配置の内外側床フレーム１４ａ、１４ｂはＴ字状の柱脚部接合プレート２４の第２プレート２４ｂに密着させて両側面を挟み、高張力ボルト２７で固着されている。内外側床フレーム１４ａ、１４ｂの組み合わせは、図示のようにリップ付き軽量溝形鋼と形鋼との組み合わせでもよいし、その他各種断面形状の形鋼の組み合わせでもよい。根太２２は内側床フレーム１４ａの上部に載置されて溶接接合などで一体に固着されている。
【００３０】
図１１、図１２で示す、小屋フレーム１６は、矩形フレームの平方な２辺のフレームに、所定の間隔をおいて平行に配置の母屋材２１を直角方向から支持するが、この２辺のフレームを特に大梁２０という。また、この大梁２０と背中合わせに一体にボルト接合されるフレームを大梁外側フレーム２６という。また、平行な大梁２０および大梁外側フレーム２６の両端部の間に架け渡すフレームも内外部材からなりこれを内側小屋フレーム２８ａと外側小屋フレーム２８ｂという。小屋フレーム１６の構成を前記のように定義したうえ、以下説明する。
【００３１】
図１０、図１１に示す、大梁２０と大梁外側フレーム２６および、内外小屋フレーム２８ａ、２８ｂが直角に交わる小屋フレーム１６の隅部と柱頭部の接合構造において、大梁２０と外側大梁フレーム２６はＴ字状の柱頭部接合プレート２５の第１プレート２５ａの両側面を挟み、高張力ボルト２７で固着されている。
【００３２】
図７、図８に示すように、大梁２０と大梁外側フレーム２６とは、何れも軽量溝形鋼または溝形鋼などの溝部を有する形鋼を背中合わせに配置し、かつ、高張力ボルト２７で一体に結合してて構成されていると共に、上下に分割されていて、内側上弦材２０ａ、内側下弦材２０ｂと、外側上弦材２６ａ、外側下弦材２６ｂの４部材が組み合わされている。大梁外側フレーム２６（つまり、外側上弦材２６ａ、外側下弦材２６ｂ）は、上下に２分割された大梁２０の梁背を高くしないで、かつ、小屋フレームの強度を一層増強するために設けられる。
【００３３】
図１１、図１２に示すように、大梁２０および大梁外側フレーム２６に対して、直角他辺に配置の内外側小屋フレーム２８ａ、２８ｂはＴ字状の柱頭部接合プレート２５の第２プレート２５ｂに密着されてその両側面を挟み、高張力ボルト２７で固着されている。内外側床フレーム２８ａ、２８ｂの組み合わせは、リップ付き軽量溝形鋼と形鋼との組み合わせでもよいし、その他各種断面形状の形鋼の組み合わせでもよい。
【００３４】
大梁２０は、２分割された上弦材２０ａと下弦材２０ｂの間には母屋材挿入間隙３０が構成されていて、この母屋材挿入間隙３０（図７、図８に示す）に溝形鋼からなる母屋材２１の端部が挿入されて支持されている。母屋材２１の端部と大梁２０との固定手段は任意であり、溶接接合でもボルト接合でも何れでもよい。
【００３５】
大梁２０の梁背高さ（Ｄｈ）は上弦材２０ａの高さ（ｈ４）と母屋材挿入間隙３０の高さ（ｈ５）と下弦材２０ｂ（ｈ６）の高さの合計高さであり、梁背高さ（Ｄｈ）は、従来の大梁の高さと同じ梁背高さに設けられている。したがって、本発明では、母屋材２１は、母屋材挿入間隙３０で支持されることで、前記大梁２０の高さ（Ｄｈ）の範囲内に納められ、従来の大梁の上部に直列的配置で支持される場合の母屋材２１の高さ寸法分を低くでき、その分、天井材を高い部位に配置できる。
【００３６】
図１３（ａ）〜（ｃ）は、床フレームユニット１４の３つの実施例を示す説明図である。図（ａ）は、溝形鋼からなる床フレームユニット１４の外側に溝形鋼からなる外側床フレーム１４ｂを接合してなる床梁に溝形鋼、鋼管、Ｈ形鋼のいずれかからなる根太２２を支持させた例を示す。図（ｂ）は、溝形鋼からなる床フレームユニット１４の内側に溝形鋼からなる内側床フレーム１４ａを接合してなる床梁に根太２２を支持させた例を示す。図（ｃ）は、鋼形鋼からなる床フレームユニットの内側に鋼管からなる内側床フレーム１４ａを接合してなる床梁に根太２２を支持させた例を示す。
【００３７】
図１４（ａ）〜（ｆ）は、小屋フレームユニット１６における、大梁２０と母屋材２１の６つの実施例を示す説明図である。同図（ａ）は、溝形鋼、鋼管、Ｈ形鋼のいずれかからなる母屋材２１が、溝形鋼からなる上弦材２０ａと下弦材２０ｂで構成された大梁２０に支持された例を示す。
【００３８】
図１４（ｂ）は、母屋材２１が、鋼管からなる上弦材２０ａと下弦材２０ｂで構成された大梁２０に支持された例を示す。同図（ｃ）は、母屋材２１が鋼形鋼からなる上弦材２０ａと下弦材２０ｂで構成された大梁２０に支持された例を示す。同図（ｄ）は、母屋材２１が鋼管からなる上弦材２０ａと溝形鋼からなる下弦材２０ｂで構成された大梁２０に支持された例を示す。
【００３９】
図１４（ｅ）は、母屋材２１を溝形鋼、鋼管、Ｈ形鋼のいずれかからなる梁単材で構成された大梁２０に支持された例を示す。同図（ｆ）は、母屋材をＨ形鋼からなる梁材で構成された大梁２０に支持された例を示す。
【００４０】
また、ユニット構造体１１は、大スパンになるほど大梁の強度と剛性が大きなものが使用される。本発明では母屋材２１が、大梁２０の上弦材２０ａと下弦材２０ｂの中間にあるので、この母屋材２１がラチス梁の弦材として機能し、従来の大梁の梁背高さ（Ｄｈ）の範囲内で、大梁２０を２分割することによっても、当該大梁２０の強度が低下しない。さらに、母屋材２１のせいを調整することにより、大梁２０の強度と剛性の調整ができる。
【００４１】
母屋材２１を大梁２０の梁背高さ（Ｄｈ）の範囲内に納めると共に、天井材３１と屋根材３２も大梁２０の高さ（Ｄｈ）の範囲内に納めて支持させる。その手段は任意でよいが、例えば、図１５に示す構造とするのがよい。すなわち、大梁２０において、母屋材２１の下側に位置する溝形鋼からなる内側下弦材２０ｂの溝開口部３３を利用し、当該溝開口部３３に天井材３１の端部を差込み支持させる。これにより、大梁２０の高さ（Ｄｈ）の範囲内に天井材３１を納めて支持させることができる。
【００４２】
図１５に示すように屋根材３２も大梁２０の梁背高さ（Ｄｈ）の範囲内に納めることができる。すなわち、本発明では、大梁２０の上下に分割された内側上弦材２０ａと内側下弦材２０ｂの間で母屋材２１を支持することにより、大梁２０の上端部は母屋材２１の上面よりも高い位置にあり、したがって、図のような折版構造の屋根材３２の谷部３２ａを母屋材２１の上面に配置するとき、その山部３２ｂは、大梁２０の上端部と略同じ高さになるので、従来の屋根材のように山部が、母屋材の上部から高い位置に配置されることがない。
【００４３】
屋根材３２の端部においては、山部３２ｂが大梁２０の上部を覆うように配置されるが、屋根材３２の谷部３２ａが母屋材２１の上面レベル付近まで落し込まれているので、この端部では、屋根材３２の鋼板の厚みのみの考慮でよく、実質的に、屋根材３２も大梁２０の梁背高さ（Ｄｈ）の範囲内に納めて配置されることになる。屋根材３２がフラット鋼板からなる場合も前記と同様に機能し、フラット屋根材を母屋材２１の上面レベルに配置し、その端縁部に形成した盛り上がり部が大梁２０の上部を覆うように配置することで前記と同様の機能が奏される。
【００４４】
前記のように、大梁２０の梁背高さ（Ｄｈ）の範囲内に屋根材３２を納めることで、室内有効高さを最大限確保した上で、建物高さを最小限にすることができる効果がある。
【００４５】
図１６は、柱フレームユニット１５と外壁パネル１等の納まりを示す模式図であり、外壁パネル１等は、対向して立設される溝形鋼からなる柱フレームユニット１５の溝開口部９に差し込んで支持されている。図４のように、隅部の柱フレームユニット１５の間に中間柱フレームユニット１５ｃが配置されるときは、外壁パネル１等は、隅部の柱フレームユニット１５と中間柱フレームユニット１５ｃの溝開口部９、または、中間柱フレームユニット１５ｃ同士の溝開口部９の間で支持される。なお、外壁パネル１の部分に窓サッシ２や、出入口サッシ３を入れ替えて配置しても同じである。
【００４６】
図１７（ａ）〜（ｄ）は、柱フレームユニット１５と外壁パネル１との接合構造の４つの実施例を示す横断平面図である。図（ａ）は、角形鋼管で柱フレームユニット１５を構成し、その外側コーナ部で交わる２辺に沿わせて直角に曲げ形成した柱脚部接合プレート２４（柱頭部接合プレート２５も同様に付き説明を省略する）を固着し、内側コーナ部で交わる２辺に溝形鋼からなる受け材８を固着し、この受け材８の溝で直角２方向から交わる外壁パネル１を支持させた例を示す。
【００４７】
図１７（ｂ）は、直角方向に交わる柱脚部接合プレート２４の２面プレートに複数の軽量溝形鋼を接合してなる柱フレームユニット１５の溝開口部９で直角２方向から交わる外壁パネル１を支持させた例を示す。図１７（ｃ）は、直角方向に交わる柱脚部接合プレート２４の２面プレートに複数の溝形鋼を接合してなる柱フレームユニット１５の溝開口部９で直角２方向から交わる外壁パネル１を支持させた例を示す。
【００４８】
図１７（ｄ）は、Ｈ形鋼からなる柱フレームユニット１５のウエブの一側と、一方のフランジにそれぞれ直角方法に位置する柱脚部接合プレート２４を固着すると共に、直角方法に位置する一方の外壁パネル１をＨ形鋼の一方のフランジとウエブが交わる内側に接合し、他方の外壁パネル１をＨ形鋼の他方のフランジに固着した溝形鋼からなる受け材８の溝で支持させた例を示す。
【００４９】
次に、前記実施形態の作用効果を説明する。
【００５０】
本発明は、ユニット建物の構造体骨組床を、フレームユニット１４、柱フレームユニット１５、小屋フレームユニット１６を高張力ボルト２７を用いて組立て構成しているので、建築されたユニット建物は、破損することなく解体、回収し新しい部材と交換してリニュアルされ、再生利用できる。
【００５１】
このユニット建物の構造体骨組は、床フレームユニット１４、柱フレームユニット１５、小屋フレームユニット１６に分割され、各々個別に生産でき、この部材の生産は、低所作業となり、安全性や品質確保がし易い。
【００５２】
柱フレームユニット１５と床フレームユニット１４および小屋フレームユニット１６との接合は前述のとおり、無溶接工法のボルト接合である。そして、柱フレームユニット１５を接合する作業は、完全に固定しなくとも接合しやすく、安全に早く作業ができる。また、柱脚部接合プレート２４と柱頭部接合プレート２５は、床フレームユニット１４の外側床フレーム１４ａ及び大梁２０と大梁外側フレーム２０ａと、小屋内外フレーム２８ａ、２８ｂで挟まれている。したがって、柱脚部接合プレート２４と柱頭部接合プレート２５は座屈阻止され、締め付けた高張力ボルト２７は２面せん断にしており、強度を２倍にしている。
【００５３】
隅部の柱脚部接合プレート２４と柱頭部接合プレート２５は、直交２方向に取付いており、それぞれの方向に対して高張力ボルト２７で接合している。直交２方向の接合プレートは、高張力ボルト２７が有効に働き、より安定的に固定できる。
【００５４】
外壁はパネル形式になっている。この外壁パネル１は、柱フレームユニット１５の溝開口部を利用して溝に落とし込み、外壁と内壁を兼ねた構成にしている。一方、天井パネル４は、小屋フレームユニット１６の溝開口部を利用して溝に嵌め込み、天井を構成している。
【００５５】
外壁パネル１及び天井パネル２は、落とし込み工法と嵌め込み工法にしているから、ユニット建物を吊り上げ時及び搬送時、または据え付け時に発生するフレーム歪みによるパネル損傷や納まり不具合は発生するおそれはなく、建物としての性能確保が容易である。天井パネル２の嵌め込み工法と屋根材３２の落し込みによる組立て構造につき、ユニット建物をトラックに積込み、搬送、吊上げを繰返し、及び加圧試験の繰返しの結果、加圧を受けるフレームの歪みとの影響がないことを確認した。
【００５６】
建築後に回収してきたユニット建物は、構造体の骨組み（スケルトン）と床材、外壁材、天井材、屋根材ごとに解体する。構造体である鉄骨は、破損したり、劣化した部材を取り替えることで、構造体の余命を延長することができる。一方、床材、外壁材、天井材、屋根材も鉄骨同様に損傷したり、劣化した部材のみを取替え、建築材の性能を確保する。そして、修復したユニット建物は、リニュアルして再度建物として余命が延長される。
【００５７】
なお、本発明は、実施形態を適宜設計変更して実施しても構わない。
【図面の簡単な説明】
【００５８】
【図１】本発明に係るユニット建物の概略全体図である。
【図２】（ａ）は、ユニット構造体の骨組本体を構成する鉄骨フレームの妻側から見た斜視図、（ｂ）は外壁パネル、（ｃ）は窓サッシ、（ｄ）は出入口サッシ、（ｅ）は天井パネル、（ｆ）は屋根材、（ｇ）は床板の説明図である。
【図３】（ａ）はユニット構造体の鉄骨フレームの斜視図、（ｂ）はユニット構造体の単位ユニット要素である床フレームの斜視図、（ｃ）、（ｃ−１）は同じく、ユニット構造体の単位ユニット要素である柱フレームの斜視図、（ｄ）は同じく、ユニット構造体の単位ユニット要素である小屋フレームの斜視図である。
【図４】ユニット構造体の鉄骨フレームの他例の斜視図である。
【図５】図４の鉄骨フレームにおける隅部の斜視図である。
【図６】（ａ）は、図３（ａ）の鉄骨フレームの妻側（矢印イ側）の正面図、（ｂ）は、図１（ａ）の鉄骨フレームの桁側（矢印ロ側）の正面図である。
【図７】柱脚部分と床フレームとのボルト接合構造および、柱頭部分と小屋フレームのボルト接合構造の縦断面図である。
【図８】図７に示す各部材の接続順序図である。
【図９】柱脚部分と床フレームとのボルト接合構造の横断平面図である。
【図１０】図９に示す各部材の接続順序図である。
【図１１】柱頭部分と小屋フレームとのボルト接合構造の横断平面図である。
【図１２】図１１に示す各部材の接続順序図である。
【図１３】（ａ）、（ｂ）、（ｃ）は、床フレームユニットの３つの実施例を示す説明図である。
【図１４】（ａ）、（ｂ）、（ｃ）、（ｄ）、（ｅ）、（ｆ）は、小屋フレームユニットの６つの実施例を示す説明図である。
【図１５】（ａ）、（ｂ）は、小屋フレームと屋根材との納まり、および天井材の支持構造を示す断面図と、大梁の梁背を示す正面図である。
【図１６】（ａ）は、柱フレームユニットと外壁パネル１の納まり例を示す横断平面説明図、（ｂ）は、正面説明図である。
【図１７】（ａ）〜（ｄ）は、柱フレームユニットと外壁パネルとの接合構造の４つの実施例を示す横断平面図である
【符号の説明】
【００５９】
１  外壁パネル
２  窓サッシ
３  出入口サッシ
４  天井パネル
５  床板
８  受け材
９  溝開口部
１０  ユニット建物
１１  ユニット構造体
１２  窓
１３  鉄骨フレーム
１４  床フレームユニット
１４ａ  内側床フレーム
１４ｂ  外側床フレーム
１５  柱フレームユニット
１５ａ  柱部材
１５ｃ  中間柱フレームユニット
１６  小屋フレーム
２０  大梁
２０ａ  上弦材
２０ｂ  下弦材
２１  母屋材
２２  根太
２３  外側小屋フレーム
２４  柱脚部接合プレート
２４ａ  第１プレート
２４ｂ  第２プレート
２５  柱頭部接合プレート
２６  大梁外側フレーム
２６ａ  外側上弦材  
２６ｂ  外側下弦材
２７  高張力ボルト
２８ａ  内側小屋フレーム
２９  外側小屋フレーム
３０  母屋材挿入間隙
３１  天井材
３２  屋根材  
３２ａ  谷部
３２ｂ  山部
３３  溝開口部
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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