(57)【要約】      （修正有）【課題】不動産情報の提供サービスの充実を図り、不動産仲介業者による情報通信手段を利用した情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法の提供。【解決手段】顧客Ｂが不動産仲介業者Ａに対して入会申込１を行う工程と、不動産仲介業者Ａが顧客Ｂに対して不動産情報を提供２し、顧客Ｂと不動産のオーナーＤとの間の不動産の契約２３を仲介する工程と、契約２３に至った顧客Ｂに対して定期購読商品・定期購買商品を紹介３する工程と、顧客Ｂが不動産仲介業者Ａに対して商品の契約申込４を行う工程と、顧客Ｂの商品の契約申込４及び顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５に基づいて、不動産仲介業者Ａが定期購読商品・定期購買商品の販売店Ｃに対して契約手続き１２を行い、顧客Ｂと販売店Ｃとの間の定期購読商品・定期購買商品の契約１３を成立させる工程によって構成される。【選択図】図１
2005196450.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
不動産仲介業者（Ａ）が不動産のオーナー（Ｄ）から開示の依頼（２１）を受けた不動産情報を、情報通信手段（Ｅ）を介して顧客（Ｂ）に提供（２）すると共に、不動産情報に対する顧客（Ｂ）の契約申込を、不動産仲介業者（Ａ）が不動産のオーナー（Ｄ）へと取次ぎ（２２）、顧客（Ｂ）と不動産のオーナー（Ｄ）との間の不動産の契約（２３）を仲介する不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法であって、
顧客（Ｂ）が不動産仲介業者（Ａ）に対して入会申込（１）を行う工程と、不動産仲介業者（Ａ）が入会を受け付けた顧客（Ｂ）に対して不動産情報を提供（２）し、顧客（Ｂ）と不動産のオーナー（Ｄ）との間の不動産の契約（２３）を仲介する工程と、不動産の契約（２３）に至った顧客（Ｂ）に対して不動産仲介業者（Ａ）が定期購読商品・定期購買商品の販売店（Ｃ）から定期購読者・定期購買者の募集依頼（１１）を受けた定期購読商品・定期購買商品を紹介（３）する工程と、顧客（Ｂ）が不動産仲介業者（Ａ）に対して定期購読商品・定期購買商品の契約申込（４）を行う工程と、顧客（Ｂ）の定期購読商品・定期購買商品の契約申込（４）及び顧客（Ｂ）による個人情報の利用の許可（５）に基づいて、不動産仲介業者（Ａ）が販売店（Ｃ）に対して契約手続き（１２）を行い、顧客（Ｂ）と販売店（Ｃ）との間の定期購読商品・定期購買商品の契約（１３）を成立させる工程によって構成され、上記顧客（Ｂ）による個人情報の利用の許可（５）は、顧客（Ｂ）の入会申込（１）の際又は顧客（Ｂ）の定期購読商品・定期購買商品の契約申込（４）の際に行われ、さらに、上記定期購読商品・定期購買商品の契約（１３）に対する契約手数料が販売店（Ｃ）から不動産仲介業者（Ａ）に支払われる（１４）と共に、上記定期購読商品・定期購買商品の契約（１３）に基づいて、販売店（Ｃ）から顧客（Ｂ）への商品の配達（１５）と、顧客（Ｂ）から販売店（Ｃ）への商品代金の支払い（１６）が行われることを特徴とする不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法。
【請求項２】
上記情報通信手段（Ｅ）はインターネットであって、不動産仲介業者（Ａ）は、インターネット上に不動産情報を開示するためのサイトを提供すると共に、サイトを提供するためのサーバと不動産情報及び会員情報を管理するデータベースを有し、上記顧客（Ｂ）は、不動産仲介業者（Ａ）がインターネット上に提供するサイトを閲覧するための情報端末を有し、インターネットを利用して情報の授受が行われることを特徴とする請求項１記載の不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法。
【請求項３】
上記情報通信手段（Ｅ）は電話通信網であって、不動産仲介業者（Ａ）及び顧客（Ｂ）が有するファクシミリを介して情報の授受が行われることを特徴とする請求項１記載の不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービス及びその付加サービスに関する。
【背景技術】
【０００２】
周知の通り、情報通信手段の普及、特に、インターネットの普及に伴って、インターネット等の情報通信手段を利用した様々なサービスが提供されており、不動産情報（賃貸住宅の情報や住宅販売の情報等）の提供サービスもインターネット等の情報通信手段を利用して行われている。
【０００３】
上記情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスは、不動産仲介業者によって行われるのが一般的であり、例えば、インターネットを利用した不動産情報の提供サービスの場合、不動産仲介業者は、不動産のオーナーの依頼を受けた物件情報をインターネット上に不動産情報として開示し、この開示された不動産情報に対する顧客の申し込みを不動産のオーナーへ取次ぎ、顧客と不動産のオーナーとの間の契約（賃貸契約や売買契約）を仲介するものである。
【０００４】
ところで、インターネットを利用したサービスは、双方向性や即時性に優れ、この特徴を利用して、不動産仲介業者を介さずに不動産の賃貸を行うことができるシステム（特許文献１及び特許文献２参照）が提案されていると共に、不動産情報に付随して引越業者、各販売店、電話会社、新聞販売店等の顧客のニーズが高い各種業者の情報が提供されるシステム（特許文献２参照）が提案されている。
【特許文献１】特開２００１−２８２９１２
【特許文献２】特開２００１−３１８９８０
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
上記不動産仲介業者を介さずに不動産の賃貸を行うことができるシステム（特許文献１及び特許文献２参照）によると、不動産の契約をする際の不動産仲介業者に対する手数料等が不要となり、契約自体の費用を節約することができるものの、契約書の作成や契約後のクレーム処理などの雑多な処理を行うために管理業者や不動産仲介業者等を必要とし、トータル的には不動産仲介業者を介した場合と大差なく、また、不動産のオーナー自身及び顧客自身が手を煩わさなければならない事項も多いため、必ずしも使い勝手の良いシステムとは言えないものである。
【０００６】
さらに、不動産の情報に付随して引越業者、各販売店、電話会社、新聞販売店等の顧客のニーズが高い各種業者の情報が提供されるシステム（特許文献２参照）の場合、情報の入手という面では便利であるが、これら各業者に対する手続きは、すべて顧客自身が行わなければならず、やはり使い勝手の良いシステムとは言えないものである。
【０００７】
そして、上記のような不動産仲介業者を介さずに不動産の賃貸を行うことができるシステム（特許文献１及び特許文献２参照）が提案された背景には、不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスに対して不動産のオーナー及び顧客が満足できていないことが考えられ、不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスの充実が求められている。
【０００８】
よって、本発明は、上記課題に鑑み、新聞や雑誌等の定期購読商品や健康食品等の定期購買商品といった顧客のニーズが高い商品を取り扱うことによって、不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスの充実を図ることができる不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法の提供を目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
本発明は、上記目的を達成するために、次の技術的手段を有する。
即ち、発明を実施するために最良の形態に対応する図面に使用した符号を用いて説明すると、
不動産仲介業者Ａが不動産のオーナーＤから開示の依頼２１を受けた不動産情報を、情報通信手段Ｅを介して顧客Ｂに提供２すると共に、不動産情報に対する顧客Ｂの契約申込を、不動産仲介業者Ａが不動産のオーナーＤへと取次ぎ２２、顧客Ｂと不動産のオーナーＤとの間の不動産の契約２３を仲介する不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法であって、
顧客Ｂが不動産仲介業者Ａに対して入会申込１を行う工程と、不動産仲介業者Ａが入会を受け付けた顧客Ｂに対して不動産情報を提供２し、顧客Ｂと不動産のオーナーＤとの間の不動産の契約２３を仲介する工程と、不動産の契約２３に至った顧客Ｂに対して不動産仲介業者Ａが定期購読商品・定期購買商品の販売店Ｃから定期購読者・定期購買者の募集依頼１１を受けた定期購読商品・定期購買商品を紹介３する工程と、顧客Ｂが不動産仲介業者Ａに対して定期購読商品・定期購買商品の契約申込４を行う工程と、顧客Ｂの定期購読商品・定期購買商品の契約申込４及び顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５に基づいて、不動産仲介業者Ａが販売店Ｃに対して契約手続き１２を行い、顧客Ｂと販売店Ｃとの間の定期購読商品・定期購買商品の契約１３を成立させる工程によって構成され、上記顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５は、顧客Ｂの入会申込１の際又は顧客Ｂによる定期購読商品・定期購買商品の契約申込４の際に行われ、さらに、上記定期購読商品・定期購買商品の契約１３に対する契約手数料が販売店Ｃから不動産仲介業者Ａに支払われる１４と共に、上記定期購読商品・定期購買商品の契約１３に基づいて、販売店Ｃから顧客Ｂへの商品の配達１５と、顧客Ｂから販売店Ｃへの商品代金の支払い１６が行われることを特徴とする不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法である。
【００１０】
さらに、上記情報通信手段Ｅはインターネットであって、上記不動産仲介業者Ａは、インターネット上に不動産情報を開示するためのサイトを提供すると共に、サイトを提供するためのサーバと不動産情報及び会員情報を管理するデータベースを有し、上記顧客Ｂは、インターネット上に不動産仲介業者Ａが提供するサイトを閲覧するための情報端末を有し、インターネットを利用して情報の授受が行われることを特徴としている。
【００１１】
また、上記情報通信手段Ｅは電話通信網であって、上記不動産仲介業者Ａ及び顧客Ｂが有するファクシミリを介して情報の授受が行われることを特徴としている。
【発明の効果】
【００１２】
本発明は、上記の如く構成され、不動産仲介業者Ａが顧客Ｂの定期購読商品・定期購買商品の契約申込４及び顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５に基づいて販売店Ｃとの契約手続き１２を行うことにより、顧客Ｂの手間を軽減することができると同時に、顧客Ｂにとって使い勝手の良いサービスを提供することができる。
【００１３】
しかも、上記不動産仲介業者Ａによる定期購読商品・定期購買商品の紹介３と販売店Ｃに対する契約手続き１２によって、従来から行われている不動産仲介業者による不動産情報の提供サービスに加えて、定期購読商品・定期購買商品の紹介サービスが新たに提供されることとなるので、不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスの充実を図ることができる。
【００１４】
さらに、情報通信手段Ｅとしてインターネットを利用し、インターネット上に不動産仲介業者Ａがサイトを提供すると共に、このサイトを顧客Ｂが閲覧し情報の授受を行う場合には、インターネットの特徴である双方向性や即時性を活かしたより使い勝手の良いサービスを提供できる。
【００１５】
また、情報通信手段Ｅとして電話通信網を利用し、不動産仲介業者Ａ及び顧客Ｂが有するファクシミリを介して情報の授受を行う場合には、インターネットを利用する頻度が少ない顧客に対してもサービスを提供することができると共に、安全性の高いサービスを提供できる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１６】
次に添付図面に基づき、本発明の不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法について説明する。
図１は、本発明の不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法の構成を示すブロック図であり、図中符号Ａはサービス提供者である不動産仲介業者、Ｂは顧客、Ｃは定期購読商品・定期購買商品の販売店、Ｄは不動産のオーナーを示している。
【００１７】
上記不動産仲介業者Ａ、顧客Ｂ、販売店Ｃ、不動産のオーナーＤのうち、少なくとも不動産仲介業者Ａと顧客Ｂは、情報通信手段Ｅを介して情報の授受が行えるように構成されており、情報通信手段Ｅとしては、インターネットが考慮される。
【００１８】
この場合、不動産仲介業者Ａは、インターネット上に不動産情報を開示するためのサイトを提供すると共に、サイトを提供するためのサーバと不動産情報、会員情報、定期購読商品・定期購買商品の情報等を管理するデータベースを有し、顧客Ｂは、インターネット上に不動産仲介業者Ａが提供するサイトを閲覧するためのコンピュータ、ＰＤＡ（携帯情報端末）、携帯電話等の情報端末を有している。
【００１９】
そして、不動産仲介業者Ａは、サービス提供者として顧客Ｂに対して不動産情報の提供２と定期購読商品・定期購買商品の紹介３を行うものであって、上記不動産情報の提供２は、不動産のオーナーＤからの依頼２１に基づいて行うと共に、定期購読商品・定期購買商品の紹介３は、定期購読商品・定期購買商品の販売店Ｃからの定期購読者・定期購買者の募集依頼１１に基づいて行うものである。
【００２０】
そして、顧客Ｂは、不動産仲介業者Ａが提供するサービスを受けるにあたり、予め会員として登録しているものであり、会員として登録するための入会申込１は、不動産仲介業者Ａが提供するサイトにおける入会申込画面への入力や、Ｅメール、ＦＡＸ、郵便等によって行われ、顧客Ｂ自身の住所、氏名、年齢、連絡先等の個人情報と、希望する物件の条件等が会員情報として不動産仲介業者Ａに登録される。
【００２１】
そして、定期購読商品・定期購買商品の販売店Ｃは、定期購読商品・定期購買商品の利用者の拡張を目的として不動産仲介業者Ａと予め契約しているものであり、定期購読商品・定期購買商品を利用する定期購読者・定期購買者の募集依頼１１を不動産仲介業者Ａに対して行うと共に、不動産仲介業者Ａの紹介によって顧客Ｂと販売店Ｃとの間で定期購読・定期購買の契約１３が行われた場合に、契約手数料を不動産仲介業者Ａに支払い１４、また、定期購読・定期購買の契約１３に基づいて顧客Ｂに対して商品の配達１５を行うと共に、顧客Ｂから商品代金の支払い１６を受けるものである。
【００２２】
そして、不動産のオーナーＤは、所有する不動産の賃貸あるいは販売を目的として不動産仲介業者Ａと予め契約しているものであり、不動産のオーナーＤが所有する不動産の物件情報の開示を不動産仲介業者Ａに対して依頼２１すると共に、不動産仲介業者Ａによって取次ぎ２２された顧客Ｂの契約申込を検討し、不動産仲介業者Ａの仲介で顧客Ｂと不動産の契約２３を行うものである。
【００２３】
尚、上記不動産の契約２３を行う際の不動産仲介業者Ａ、顧客Ｂ、不動産のオーナーＤ間における金銭のやり取りについては、広く一般的に行われている事項であるので、その説明は省略する。
【００２４】
さらに、上記不動産情報として提供される情報は、所在地、最寄駅、建物の形態、築年数、広さ、間取り、設備等の情報であり、また、定期購読商品・定期購買商品としては、値引き販売ができない商品あるいは値引き販売がされにくい商品が好ましく、定期購読商品としては、新聞や雑誌等が考慮され、定期購買商品としては、食品や飲料、特に、健康食品や健康飲料（ウコン等の食物や飲料）が考慮される。
【００２５】
そして、不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法は、顧客Ｂが不動産仲介業者Ａに対して入会申込１を行う工程によって、顧客Ｂに対する不動産仲介業者Ａによるサービスの提供が開始され、不動産仲介業者Ａが入会を受け付けた顧客Ｂに対して不動産情報を提供２し、顧客Ｂと不動産のオーナーＤとの間の不動産の契約２３を仲介する工程によって、従来から行われている不動産仲介業者Ａによる不動産情報の提供サービスが顧客Ｂに対して行われる。
【００２６】
そして、不動産の契約２３に至った顧客Ｂに対して不動産仲介業者Ａが定期購読商品・定期購買商品の販売店Ｃから定期購読者・定期購買者の募集依頼１１を受けた定期購読商品・定期購買商品を紹介３する工程と、顧客Ｂが不動産仲介業者Ａに対して定期購読商品・定期購買商品の契約申込４を行う工程と、顧客Ｂの定期購読商品・定期購買商品の契約申込４及び顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５に基づいて、不動産仲介業者Ａが販売店Ｃに対して契約手続き１２を行い、顧客Ｂと販売店Ｃとの間の定期購読商品・定期購買商品の契約１３を成立させる工程によって、従来から行われている不動産仲介業者Ａによる不動産情報の提供サービスに加えて、新たなサービスが顧客Ｂに対して提供される。
【００２７】
また、上記顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５は、顧客Ｂの入会申込１の際又は顧客Ｂによる定期購読商品・定期購買商品の契約申込４の際に行われるものであり、顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５がない場合には、当然、不動産仲介業者Ａによる販売店Ｃに対する契約の手続き１２を行うことができず、不正な契約を防止することができ、顧客Ｂを保護することができる。
【００２８】
さらに、上記定期購読商品・定期購買商品の契約１３に対する契約手数料の支払い１４が販売店Ｃから不動産仲介業者Ａに対して行われると共に、上記定期購読商品・定期購買商品の契約１３に基づいて、販売店Ｃから顧客Ｂへの商品の配達１５と、顧客Ｂから販売店Ｃへの商品代金の支払い１６が行われる。
【００２９】
そして、上述した本発明の不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法によると、不動産仲介業者Ａが顧客Ｂの定期購読商品・定期購買商品の契約申込４及び顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５に基づいて販売店Ｃとの契約手続き１２を行うという、顧客Ｂの手間を軽減することができる定期購読商品・定期購買商品の紹介サービスを提供することができる。
【００３０】
さらに、従来から行われている不動産仲介業者による不動産情報の提供サービスに加えて、定期購読商品・定期購買商品の紹介サービスが新たに提供されることとなり、不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスの充実を図ることができ、しかも、この定期購読商品・定期購買商品の紹介サービスは、顧客Ｂにとって非常に使い勝手の良いサービスであるので、顧客Ｂの満足度を向上させることができる。
【００３１】
また、定期購読商品・定期購買商品として、値引き販売ができない商品あるいは値引き販売がされにくい商品を取り扱うことによって、顧客Ｂが不動産仲介業者Ａに対して定期購読商品・定期購買商品の契約申込４を行ったとしても、顧客Ｂにデメリット（他で安価に購入できる等）は生じにくく、よって、顧客Ｂの信頼を損なう心配がない。
【００３２】
さらに、定期購読商品・定期購買商品の契約１３に対して販売店Ｃから不動産仲介業者Ａに契約手数料の支払い１４が行われることにより、不動産仲介業務以外の収益が不動産仲介業者Ａに生じるので、定期購読商品・定期購買商品の紹介サービスが付加された不動産仲介業者による不動産情報の提供サービスを安定的に提供することができ、顧客Ｂが安心して利用できるサービスを提供できる。
【００３３】
また、定期購読商品・定期購買商品の販売店Ｃにおいては、定期購読者・定期購買者の拡張を容易に図ることができる、即ち、引越しをしてくる新しい顧客Ｂとの新規の定期購読・定期購買の契約１３ができ、販売店Ｃにとっても利用価値の高いサービスを提供できる。
【００３４】
加えて、サービスの充実及び顧客満足度の向上が図られることにより、顧客Ｂの増大が期待でき、それに伴って不動産の取り扱いが増えることが期待できるので、契約数・契約率の向上等、不動産のオーナーＤに対してもメリットを提供できる。
【００３５】
尚、情報通信手段Ｅとしては、電話通信網も考慮されるものであり、この場合には、不動産仲介業者Ａ及び顧客Ｂが有するファクシミリを介して情報の授受を行うことで、上述した不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法を提供でき、この場合には、インターネットを利用した場合に比して即時性は劣るものの安全性が高く、しかも、インターネットを利用する頻度が少ない顧客に対してサービスを提供することができるので、より一層の顧客の拡大が期待できる。
【実施例】
【００３６】
次に、本発明の実施例として、上述した不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法の手続きの流れを図２に基づいて詳細に説明する。
【００３７】
先ず、顧客Ｂが不動産仲介業者Ａに対して入会申込１を行う工程は、顧客Ｂによる入会申込１ａと、不動産仲介業者Ａによる入会受付１ｂ及び登録１ｃと、不動産仲介業者Ａから顧客への登録情報１ｄの通知によって構成される。
【００３８】
上記入会申込１ａは、顧客Ｂ自身の住所、氏名、年齢、連絡先等の個人情報と、希望する物件の条件等であり、不動産仲介業者Ａが提供するサイトにおける入会申込画面への入力や、Ｅメール、ＦＡＸ、郵便等によって行われ、これらの情報が会員情報として不動産仲介業者Ａが有するデータベースに登録１ｃされると同時に、顧客ＢのＩＤやパスワードが付与され、上記会員情報及びＩＤやパスワードが登録情報１ｄとして顧客Ｂに通知される。
【００３９】
次いで、顧客Ｂが会員となることによってサービスの提供が開始されるものであり、不動産仲介業者Ａが入会を受け付けた顧客Ｂに対して不動産情報を提供２し、顧客Ｂと不動産のオーナーＤとの間の不動産の契約２３を仲介する工程は、不動産のオーナーＤによる物件情報の開示の依頼２１に基づいて不動産仲介業者Ａが顧客Ｂに対して不動産情報２ａをインターネット上のサイト等を通じて提供するものであり、顧客Ｂがこの不動産情報２ａの検討２ｂを行い、気に入った物件が見つかった場合には、契約申込２ｃを不動産仲介業者Ａに対して行う。
【００４０】
顧客Ｂから契約申込２ｃを受けた不動産仲介業者Ａは、その旨を不動産のオーナーＤに取次ぎ２２ａ、不動産のオーナーＤは、顧客Ｂの契約申込２ｃを受けるか否かを検討２２ｂし、その結果を不動産仲介業者Ａに伝え、顧客Ｂの契約申込２ｃを受ける場合には、不動産仲介業者Ａの仲介２３ａによって不動産のオーナーＤと顧客Ｂとの間における不動産の契約２３が成立する。
【００４１】
次いで、不動産の契約２３に至った顧客Ｂに対して定期購読商品・定期購買商品を紹介３する工程は、定期購読商品・定期購買商品の販売店Ｃによる定期購読者・定期購買者の募集依頼１１に基づいて不動産仲介業者Ａが顧客Ｂに対して定期購読商品・定期購買商品の紹介３ａをインターネット上のサイト等を通じて行うものであり、顧客Ｂがこの商品の検討３ｂを行った結果、利用したい定期購読商品・定期購買商品が見つかった場合には、顧客Ｂが不動産仲介業者Ａに対して定期購読商品・定期購買商品の契約申込４を行う工程が行われるものであり、この時、定期購読商品・定期購買商品の契約申込４を不動産仲介業者Ａに対して行うと同時に、個人情報の利用の許可５を行う。
【００４２】
顧客Ｂから定期購読商品・定期購買商品の契約申込４と個人情報の利用の許可５を受けた不動産仲介業者Ａは、顧客Ｂの定期購読商品・定期購買商品の契約申込４及び顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５に基づいて、販売店Ｃに対して契約手続き１２を行うものであり、これによって、顧客Ｂと販売店Ｃとの間の定期購読商品・定期購買商品の契約１３を成立させる工程が行われる。
【００４３】
また、上記不動産の契約申込２ｃ、定期購読商品・定期購買商品の契約申込４、個人情報の利用の許可５についても、上記入会申込１ａの場合と同様、不動産仲介業者Ａが提供するサイトにおける契約申込画面等への入力や、Ｅメール、ＦＡＸ、郵便等によって行うことができる。
【００４４】
そして、上記定期購読商品・定期購買商品の契約１３が成立した場合には、販売店Ｃから不動産仲介業者Ａに対して定期購読商品・定期購買商品の契約１３に対する契約手数料の支払い１４が行われ、販売店Ｃによって支払われた契約手数料１４ａは、不動産仲介業者Ａに受領１４ｂされる。
【００４５】
さらに、上記定期購読商品・定期購買商品の契約１３に基づいて、販売店Ｃから顧客Ｂへの商品の配達１５と、顧客Ｂから販売店Ｃへの商品代金の支払い１６が行われるものであり、販売店Ｃによる商品の配達１５ａと、顧客Ｂによる商品受取１５ｂが行われた後、顧客Ｂによる商品代金１６ａの支払いが行われ、販売店Ｃがこれを受領１６ｂする。
【００４６】
そして、上述した一連の手続きによって、従来から行われている不動産仲介業者による不動産情報の提供サービスに対して定期購読商品・定期購買商品の紹介サービスが新たに付与された不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法が提供される。
【００４７】
尚、本実施例では、顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５を定期購読商品・定期購買商品の契約申込４の際に行う場合を示したが、顧客Ｂによる個人情報の利用の許可５を入会申込１ａと同時に行うことも考慮される。
【図面の簡単な説明】
【００４８】
【図１】不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法の構成を示すブロック図である。
【図２】不動産仲介業者による情報通信手段を利用した不動産情報の提供サービスにおける定期購読商品・定期購買商品の販売方法の手続きの流れを示すフローチャートである。
【符号の説明】
【００４９】
１  入会申込
２  不動産情報の提供
３  定期購読商品・定期購買商品の紹介
４  定期購読商品・定期購買商品の契約申込
５  個人情報の利用の許可
１１  定期購読者・定期購買者の募集依頼
１２  定期購読・定期購買の契約手続き
１３  定期購読・定期購買の契約
１４  契約手数料の支払い
１５  商品の配達
１６  商品代金の支払い
２１  物件情報の開示の依頼
２２  契約申込の取次ぎ
２３  不動産の契約
Ａ  不動産仲介業者（サービス提供者）
Ｂ  顧客
Ｃ  販売店
Ｄ  不動産のオーナー
Ｅ  情報通信手段
【図１】
2005196450.tif 000003
【図２】
2005196450.tif 000004