(57)【要約】【課題】  一住戸の室内空間で発生する各種工事音，生活音，振動が上下階の住戸間で伝播するのを防止できる多層建物の住戸構造を提供する。【解決手段】  多層建物１０１では、一の住戸１０は周囲を固定壁１１９によって仕切られて一住戸室内空間３１を形成し、出入口３３を介して住戸外通路１１と連結し、躯体床２０の上に床上クリアランスＣＬを介して上部床２３を敷設した二重床構造２４を、一住戸室内空間の平面視全体にわたって形成した。固定壁は、その脚部１１９ａを躯体床と接合した壁体として形成され、固定壁の側面と上部床の端面との間に壁・床クリアランスＳ2を形成し、一住戸室内空間の平面視全体にわたって躯体床と上部床との間に床上クリアランスを形成して、上下階の住戸間の遮音構造を構成した。【選択図】    図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の住戸を配置した多層建物の住戸構造において、
一の住戸は周囲を固定壁によって仕切られて一住戸室内空間を形成し、出入口を介して住戸外通路と連結し、
各階のコンクリート製の躯体床の上に、所定の高さ寸法の床上クリアランスを介してコンクリート製の上部床を敷設した二重床構造を、一住戸室内空間の平面視全体にわたって形成し、
固定壁は、その脚部を躯体床と接合した壁体として形成され、固定壁の側面と上部床の端面との間に所定の水平方向寸法の壁・床クリアランスを形成し、
一住戸室内空間の平面視全体にわたって躯体床と上部床との間に床上クリアランスを形成することによって、上下階の住戸間の遮音構造を構成したことを特徴とする多層建物の住戸構造。
【請求項２】
複数の住戸を配置した多層建物の住戸構造において、
一の住戸は周囲を界壁によって仕切られて一住戸室内空間を形成し、出入口を介して住戸外通路と連結し、
各階のコンクリート製の躯体床の上に、所定の高さ寸法の床上クリアランスを介してコンクリート製の上部床を敷設した二重床構造を、一住戸室内空間の平面視全体にわたって形成し、
一の住戸の界壁は載置壁と固定壁を備え、
載置壁は、その脚部を上部床の上面に載置して取り付けられ且つ出入口が設けられた壁体として形成され、載置壁の脚部下の上部床と躯体床との間に床上クリアランスを形成し、
固定壁は、その脚部を躯体床と接合した壁体として形成され、固定壁の側面と上部床の端面との間に所定の水平方向寸法の壁・床クリアランスを形成し、
一住戸室内空間の平面視全体にわたって躯体床と上部床との間に床上クリアランスを形成することによって、上下階の住戸間の遮音構造を構成したことを特徴とする多層建物の住戸構造。
【請求項３】
上部床は、現場施工で打設した鉄筋コンクリート製の床構造体、またはプレキャスト鉄筋コンクリート製の複数の床パネルを敷きつめて一体化した床構造体であることを特徴とする請求項１または２に記載の多層建物の住戸構造。
【請求項４】
住戸外通路は共用廊下であり、この共用廊下にも、コンクリート製の躯体床の上に所定の高さ寸法の床上クリアランスを介してコンクリート製の上部床を敷設した二重床構造を形成し、
上部床にはスリットを形成し、このスリットで上部床を住戸室内側と共用廊下側とに分離したことを特徴とする請求項１，２または３に記載の多層建物の住戸構造。
【請求項５】
二重床構造における床上クリアランスには床上クリアランス用緩衝材を配置したことを特徴とする請求項１ないし４のいずれかの項に記載の多層建物の住戸構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、スケルトン・インフィル住宅など多層建物における各住戸の床を二重床構造にした多層建物の住戸構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
集合住宅など多層建物において、各住戸空間では、各種工事を行うときの工事音，生活する上での生活音，これら工事や生活の際の振動などが発生する場合があるのは避けられない。
集合住宅のうちスケルトン・インフィル住宅（以下、ＳＩ住宅という）は、スケルトン部分とインフィル部分を分離した集合住宅であり、スケルトン部分はコンクリート造で構築されている。
【０００３】
ＳＩ住宅に関する技術が、特許文献１（特開２００２−２１３４８号公報），特許文献２（特開２００２−１７４０４２号公報），特許文献３（特開２００３−３４３０９６号公報）などに記載されている。
ＳＩ住宅で、スケルトン部分とインフィル部分を分離して契約するとインフィル部分の竣工時期が異なる場合がある。すると、入居済みの住戸に、他の住戸でインフィル部分の工事を行っている音が聞こえてくることになる。
【特許文献１】特開２００２−２１３４８号公報
【特許文献２】特開２００２−１７４０４２号公報
【特許文献３】特開２００３−３４３０９６号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
従来のＳＩ住宅の住戸構造では、一住戸全体の床構造体は躯体床（床スラブ）のみからなる一重床構造で、外壁は躯体床に直接固定されている。そして、躯体床と戸境壁と外壁と上階の躯体床とにより、一住戸全体の室内空間が形成されている。そのため、一住戸での工事音が固体伝播音となって他の住戸に伝播するので、音や振動の苦情の恐れがあり、ＳＩ住宅が普及するのに大きな阻害要因になっている。
また、ＳＩ住宅では、インフィル部分を自由に設計できることが一つの利点であるが、上階，下階の住戸で間取りが異なると、上階の住戸と下階の住戸との間で生活音の伝播の問題が生じてくる。
この生活音には、ドア，サッシの開閉音や、浴室，洗面室，トイレでの水音や、床衝撃音などさまざまな音があるので、これらを解決するにはインフィル部分の間取りのプランに制約を設けることになり、ＳＩ住宅の本来の自由な設計が阻害されてしまう。
ＳＩ住宅以外の集合住宅でも、リフォーム工事などのときに発生する工事音，各種の生活音や振動などが他の住戸に伝播して、音や振動の苦情が発生する場合も多い。
【０００５】
本発明は、このような課題を解決するためになされたもので、一住戸の室内空間で発生する各種工事音，生活音，振動が上下階の住戸間で伝播するのを防止することができる多層建物の住戸構造を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上述の目的を達成するため、本発明にかかる多層建物の住戸構造は、複数の住戸を配置した多層建物の住戸構造において、一の住戸は周囲を固定壁によって仕切られて一住戸室内空間を形成し、出入口を介して住戸外通路と連結し、各階のコンクリート製の躯体床の上に、所定の高さ寸法の床上クリアランスを介してコンクリート製の上部床を敷設した二重床構造を、一住戸室内空間の平面視全体にわたって形成し、固定壁は、その脚部を躯体床と接合した壁体として形成され、固定壁の側面と上部床の端面との間に所定の水平方向寸法の壁・床クリアランスを形成し、一住戸室内空間の平面視全体にわたって躯体床と上部床との間に床上クリアランスを形成することによって、上下階の住戸間の遮音構造を構成している。
また、本発明にかかる多層建物の住戸構造は、複数の住戸を配置した多層建物の住戸構造において、一の住戸は周囲を界壁によって仕切られて一住戸室内空間を形成し、出入口を介して住戸外通路と連結し、各階のコンクリート製の躯体床の上に、所定の高さ寸法の床上クリアランスを介してコンクリート製の上部床を敷設した二重床構造を、一住戸室内空間の平面視全体にわたって形成し、一の住戸の界壁は載置壁と固定壁を備え、載置壁は、その脚部を上部床の上面に載置して取り付けられ且つ出入口が設けられた壁体として形成され、載置壁の脚部下の上部床と躯体床との間に床上クリアランスを形成し、固定壁は、その脚部を躯体床と接合した壁体として形成され、固定壁の側面と上部床の端面との間に所定の水平方向寸法の壁・床クリアランスを形成し、一住戸室内空間の平面視全体にわたって躯体床と上部床との間に床上クリアランスを形成することによって、上下階の住戸間の遮音構造を構成している。
上部床は、現場施工で打設した鉄筋コンクリート製の床構造体、またはプレキャスト鉄筋コンクリート製の複数の床パネルを敷きつめて一体化した床構造体であるのが好ましい。
住戸外通路は共用廊下であり、この共用廊下にも、コンクリート製の躯体床の上に所定の高さ寸法の床上クリアランスを介してコンクリート製の上部床を敷設した二重床構造を形成し、上部床にはスリットを桁行方向に延びて形成し、このスリットで上部床を住戸室内側と共用廊下側とに分離するのが好ましい。
二重床構造における床上クリアランスには床上クリアランス用緩衝材を配置するのが好ましい。
【発明の効果】
【０００７】
本発明の多層建物の住戸構造は、上述のように構成したので、一住戸の室内空間で発生する各種工事音，生活音，振動が上下階の住戸間で伝播するのを防止することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００８】
まず最初に、本発明にかかる一形態を図１ないし図５を参照して説明する。
図１は、本発明にかかる多層建物の基本的な住戸構造を示す概略図である。図１（Ａ）は多層建物の一部を示す側面断面図、図１（Ｂ），（Ｃ）は、それぞれ図１（Ａ）のＢ−Ｂ線平面断面図，Ｃ−Ｃ線平面断面図である。
図１に示すように、多層建物１０１は、複数の住戸１０を配置した住戸構造を有している。一の住戸１０は、その周囲を固定壁１１９によって仕切られて一住戸１０の室内空間３１を形成し、出入口３３を介して住戸外通路１１と連結している。
平面視略四辺形の一住戸１０の周囲の壁は、住戸外通路１１に面する壁３と、戸境壁９と、バルコニー１２に面する外壁４とに分けられるが、いずれの壁も固定壁１１９として構成されている。
一の住戸１０では、一住戸室内空間３１の平面視全体にわたって二重床構造２４を形成している。二重床構造２４は、各階のコンクリート製の躯体床２０の上に、所定の高さ寸法ｈの床上クリアランスＣＬを介して、コンクリート製の上部床２３を敷設した構造である。
【０００９】
固定壁１１９は、その脚部１１９ａを躯体床２０と接合した壁体として形成されている。固定壁１１９の側面と上部床２３の端面との間に、所定の水平方向寸法ｄ1，ｄ2，ｄ3の壁・床クリアランスＳ2を形成している。一住戸室内空間３１の平面視全体にわたって、躯体床２０と上部床２３との間に床上クリアランスＣＬを形成している。こうして、上下階の住戸１０間の遮音構造を構成している。
これにより、一住戸１０の室内空間３１で発生する各種工事音，生活音，振動が上下階の住戸１０間で伝播するのを防止するという目的を実現している。
【００１０】
図２は、本発明にかかる多層建物の発展的な住戸構造を示す概略図である。図２（Ａ）は多層建物の一部を示す側面断面図、図２（Ｂ），（Ｃ）は、それぞれ図２（Ａ）のＢ−Ｂ線平面断面図，Ｃ−Ｃ線平面断面図である。図３は図２（Ｃ）のIII-III線断面図、図４は図２（Ａ）のIV部拡大断面図、図５（Ａ），（Ｂ）は、図４の変形例，他の変形例をそれぞれ示す図で、図４相当図である。
図２ないし図５に示すように、多層建物２０１，２０１ａ，２０１ｂは、複数の住戸１０を配置した住戸構造を有している。一の住戸１０は、周囲を界壁２０２によって仕切られて平面視四辺形の一住戸１０の室内空間３１を形成し、出入口３３を介して住戸外通路１１と連結している。
一の住戸１０では、二重床構造２４を一住戸室内空間３１の平面視全体にわたって形成している。二重床構造２４は、各階のコンクリート製の躯体床２０の上に、所定の高さ寸法の床上クリアランスＣＬを介して、コンクリート製の上部床２３を敷設した構造である（図２参照）。
【００１１】
一住戸１０は、平面視略四角形の周囲を界壁２０２によって仕切って、一住戸室内空間３１を形成している。界壁２０２は、平面的配置からは住戸外通路１１に面する壁３と、戸境壁９と、バルコニー１２に面する外壁４とに分けられる。
住戸外通路１１に面する壁３は載置壁３０として構成され、戸境壁９および外壁４は固定壁２１９として構成されている。すなわち、一の住戸１０の界壁２０２は、載置壁３０と固定壁２１９とを備えている。（図２（Ｂ））参照）。
載置壁３０は、その脚部３０ａを上部床２３の上面に載置して取り付けられ且つ出入口３３が設けられた壁体として形成されている。載置壁３０の脚部３０ａ下の上部床２３と躯体床２０との間に、床上クリアランスＣＬを形成している（図２（Ａ），図４参照）。
【００１２】
住戸外通路１１に面する載置壁３０には、玄関，勝手口などの出入口３３が設置されているが、載置壁３０の脚部３０ａ下の上部床２３と躯体床２０との間に床上クリアランスＣＬが形成されているので、載置壁３０に設けられた出入口３３における玄関ドアーおよび窓の開閉騒音などが躯体床２０に伝達することを防ぐことができる。
住戸外通路１１に面する載置壁３０の脚部３０ａは、上部床２３の上面に載置して取付けられているので、上部床２３の載置されている範囲内（図４の符号Ｌ１に示す範囲）で載置壁３０の平面的位置を自由に設定することができる。
従来、フリープラン住宅は一住戸内の部屋同士を区画する間仕切り壁の位置を自由に設定，変更できるのに過ぎなかったが、本発明では、一住戸１０の周囲を仕切っている界壁２０２を載置壁３０として構成することによって、載置壁３０の平面的位置を設定，変更する自由度が向上する。
載置壁３０は、上部床２３と上階の躯体床２０（または、梁）との間に取付けられるので、鉄筋コンクリート製のＰＣａ板，ＡＬＣ板などの乾式構造が好適である。
【００１３】
固定壁２１９は、その脚部２１９ａを躯体床２０と接合した壁体として形成され、固定壁２１９の側面と上部床２３の端面との間に所定の水平方向寸法ｄ1，ｄ2の壁・床クリアランスＳ2を形成している（図２（Ｃ），図３参照）。一住戸室内空間３１の平面視全体にわたって、躯体床２０と上部床２３との間に床上クリアランスＣＬを形成することによって、上下階の住戸１０間の遮音構造を構成している。
固定壁２１９は、躯体床２０と一体化した壁体として構成されるので、現場打ちまたはＰｃａ造の鉄筋コンクリート壁，鋼製壁など耐震壁構造，軽量乾式構造による非耐震壁構造のいずれでもよい。
これにより、一住戸１０の室内空間３１で発生する各種工事音，生活音，振動が上下階の住戸１０間で伝播するのを防止するという目的を実現している。
【００１４】
図１ないし図５に示すように、上部床２３は、現場施工で打設した鉄筋コンクリート製の床構造体、またはＰＣａ（プレキャスト鉄筋コンクリート）製の複数の床パネルを敷きつめて一体化した床構造体である。このように、上部床２３は重い床構造体なので、この上部床２３にものを落として衝撃が発生しても、この衝撃音は下階の住戸にはほとんど伝播しない。
二重床構造２４における床上クリアランスＣＬには、床上クリアランス用緩衝材を配置している。これにより、一住戸室内空間３１で各種工事音，生活音，振動が発生しても、これらの音や振動は、下部（床部分）の二重床構造２４と、上部（天井部分）の二重床構造２４とでそれぞれ吸収されるので、下階の住戸１０と上階の住戸１０に伝播することはない。
【００１５】
住戸外通路は共用廊下であり、この共用廊下１１においても、コンクリート製の躯体床２０の上に所定の高さ寸法の床上クリアランスＣＬを介してコンクリート製の上部床２３ａを敷設した二重床構造２４を形成している。
そして、一の住戸１０の上部床２３と上部床２３ａとの間には、スリットＳ1を桁行方向に延びて形成し、このスリットＳ1で、上部床を住戸１０の室内側の上部床２３と共用廊下１１側の上部床２３ａとに分離している。
すなわち、一住戸１０の上部床２３と、共用廊下１１の上部床２３ａとの間のスリットＳ1は、所定の幅で上部床２３，２３ａの断面厚さ方向を貫通する形で形成されている。スリットＳ1は、共用廊下１１の長手方向に、載置壁３０の長さ方向の全長に亘って延伸している（図２（Ｃ）、図４参照）。
共用廊下１１での歩行音や振動などは、このスリットＳ1で遮断されるので、共用廊下１１の上部床２３ａから住戸１０内の上部床２３に伝播することはない。
【００１６】
図５（Ａ）に示す変形例では、住戸１０の上部床２３が、載置壁３０の外面より所定の水平方向寸法Ｌ1だけ共用廊下１１側まで延びており、また、スリットＳ1を境として共用廊下１１側の上部床２３ａを、住戸１０の屋内側の上部床２３より高さ寸法ｈ1だけ低く配置されている。
図５（Ｂ）に示す他の変形例では、共用廊下１１の床構造は、上部床を設けず躯体床２０のみにより構成し、住戸１０の上部床２３が、載置壁３０の外面とほぼ面一になっている場合を示している。なお、共用廊下１１側の上部床２３ａを、木造などの軽い乾式構造床としてもよい。
【００１７】
図６ないし図１８に示す下記の実施例では、多層建物としてＳＩ住宅を例にとって示しているが、本発明における多層建物の住戸構造は、ＳＩ住宅以外の集合住宅にも適用可能である。
また、多層建物としては、集合住宅のほか、事務所ビル（集合住宅への用途変更を考慮した事務所ビルも含む），ホテルなどであってもよい。多層建物は、板状平面形の建物のほか、矩形で層状の建物，センターコアに昇降設備を配置したセンターコア方式の建物，または、内部に吹き抜け空間を有する形状（ロ字形，Ｃ字形）の建物でもよい。
本発明にかかる住戸構造は、多層建物の全戸に適用するのが好ましいが、一部の住戸（好ましくは、上下に隣り合う複数の住戸）に適用する場合であってもよい。
【実施例】
【００１８】
以下、本発明にかかる実施例を図６ないし図１８を参照して説明する。
図６ないし図１８は本発明の一実施例を示す図で、図６は、多層建物としてのスケルトン・インフィル住宅の概略説明図、図７は図６に示す板状平面形の多層建物の基準階平面図、図８は、図７のVIII−VIII線側面断面図で多層建物全体を示している。図９は図８を拡大した側面断面図、図１０は図９を拡大した側面断面図、図１１は図１０のXI−XI線平面断面図、図１２は図１０のXII−XII線断面図である。
図１３は、一住戸の載置壁構造の変形例を示しており、図７のXIII−XIII線正面断面図に相当する図である。図１４は、上部床の変形例にかかる平面断面図で、図１１相当図である。
【００１９】
図６に示すように、集合住宅などの多層建物１の一つにＳＩ住宅（スケルトン・インフィル住宅）がある。このＳＩ住宅は、スケルトン部分Ｓとインフィル部分Ｉを分離した住宅である。
スケルトン部分Ｓは、柱，梁，躯体床など構造躯体および共用設備などからなっており、基幹的，共同的，耐久的部分である。そのため、スケルトン部分Ｓは、長期間の耐久性を重視して作られている。
一方、インフィル部分Ｉは、住戸の内装や住戸内設備からなっており、私的性が強く末端的，個別的，消耗的部分である。そのため、インフィル部分Ｉは、住まい手の生活や社会状況に対応する多様なニーズに応えて自由に変えられるように可変性を重視して作られている。
【００２０】
ＳＩ住宅では、スケルトン部分Ｓとインフィル部分Ｉを明確に分離しているので、インフィル部分Ｉが老朽化したり使い難くなっても、このインフィル部分Ｉのみの取り替えで対処することができ、スケルトン部分Ｓは元のままで使える。
ＳＩ住宅（多層建物１）を建設する場合には、図６（Ａ）に示すように、まず最初に、スケルトン部分Ｓを完成させる。次いで、図６（Ｂ）に示すように、購入者が決まった住戸から順次インフィル部分Ｉの設計と工事を行う。
したがって、このインフィル部分Ｉの工事を行うときには、既にインフィル部分Ｉが完成した他の住戸には住人が居住している場合が多い。こうして、順次インフィル部分Ｉの工事を行い、やがて、図６（Ｃ）に示すようにすべての住戸のインフィル部分Ｉの工事が完了すると、ＳＩ住宅の全体が完成することになる。
【００２１】
このように、ＳＩ住宅では、すべての住戸のインフィル部分Ｉが完成していなくても、インフィル部分Ｉが完成した住戸には順次入居が可能であり、スケルトン状態の住戸と入居済みの住戸とが、同じ建物１で混在することになる。
そのため、入居済の住戸のすぐ上階や下階の住戸でインフィル部分Ｉの工事を行う場合も多い。このような場合、インフィル部分Ｉの工事で発生する工事音や振動が、居住済みの上下階の他の住戸に伝播するのを防止して居住環境を良好に保つ必要がある。
また、ＳＩ住宅またはこれ以外の集合住宅の場合、居住後のリフォーム工事で発生する工事音，居住済みの場合に発生する生活音，およびこれら工事や生活の際の振動が、居住済みの上下階の他の住戸に伝播するのを防止して、居住環境を良好に保つ必要がある。
【００２２】
次に、居住環境を良好に保つようにした多層建物１，３０１の住戸構造について説明する。本実施例では、多層建物１，３０１としてＳＩ住宅を例にとって示している。
図７ないし図１４に示すように、多層建物１は板状集合住宅であり、その各階（基準階）は、はり間方向（Ｙ方向）に狭く桁行方向（Ｘ方向）に細長い板状平面形をなしている。
多層建物１の各階は、桁行方向に延設されて住戸外通路を構成する共用廊下１１に沿って複数の住戸１０を配置し、共用廊下１１の反対側にバルコニー１２を付設した、片廊下方式の板状平面形である。この多層建物１の２階より上の各階は、所定の階高Ｈを有している。
複数の柱５が、多層建物１の共用廊下１１とバルコニー１２の各内縁部に沿って、桁行方向に任意のスパン長さでそれぞれ配置されている。共用廊下１１側の柱１３とバルコニー１２側の柱１３は、所定のスパン長さＬ離隔して対向配置されている。
多層建物１の桁行方向は８スパン、桁行方向と直交するはり間方向は１スパン（対向する柱１３，１３間のスパン）である。
【００２３】
共用廊下１１と住戸１０との間には第１ラーメン構造体１５ａが配置され、バルコニー１２と住戸１０との間には第２ラーメン構造体１５ｂが配置されている。二つのラーメン構造体１５ａ，１５ｂは、桁行方向に延びて平行に且つ対向して配置されている。
二つのラーメン構造体１５ａ，１５ｂには、はり間方向を向く複数の梁（内部梁）１６が固定されている。二つのラーメン構造体１５ａ，１５ｂと複数の梁１６は、多層建物１の骨組構造体１４を構成している。骨組構造体１４は、はり間方向に配置され梁１６に固定された複数の壁面構造体を有する場合もある。
ここで、「骨組構造体」とは、柱や梁など線材と面部材（耐震壁の機能も有する戸境壁９や壁ブレースなどの面部材）とを組み合わせた架構と、この架構に一体化した二次的構造部材とで構成され、地震力などの外力に対して構造設計上抵抗し得る構造体をいう。
【００２４】
第１ラーメン構造体１５ａにおいて、桁行方向のラーメン骨組は、ＰＣａ製の複数の柱１３と、水平方向に架設されたＰＣａ製の複数の梁としての外周梁１７とによって構成されている。これと同様に、第２ラーメン構造体１５ｂにおいて、桁行方向のラーメン骨組は、複数の柱１３と、水平方向に架設された複数の外周梁１７とによって構成されている。
なお、第１ラーメン構造体１５ａを共用廊下１１の外側に配置し、第２ラーメン構造体１５ｂをバルコニー１２の外側に配置した構成であってもよい。
【００２５】
第１ラーメン構造体１５ａの柱１３と、この柱１３に対向する第２ラーメン構造体１５ｂの柱１３とを結んだはり間方向の架構面１８が、所定のスパン長さＬを有し桁行方向に任意のスパン長さ離隔して、複数（ここでは、９個）形成されている。
はり間方向の架構面１８は、桁行方向の架構面と直交する面であって、対向する二本の柱１３を結ぶ水平軸線を通る仮想の鉛直面として構成されている。桁行方向の架構面は、第１ラーメン構造体１５ａと第２ラーメン構造体１５ｂがそれぞれ配置されている仮想の鉛直面である。
はり間方向の架構面１８に、梁１６，戸境壁９，柱（必要な場合）などを配置することによって、骨組構造体１４のはり間方向の構造体が構成される。
なお、本実施例では、スケルトン部分が骨組構造体で構成されている場合について説明したが、スケルトン部分を、他の公知の構造形式たとえば、制震構造，免震構造，壁式構造，鉄骨造などで構成してもよい。
【００２６】
多層建物１には複数の住戸１０が配置されている。すなわち、多層建物１の各階では、桁行方向には、共用廊下１１側の外壁３である載置壁３０と、バルコニー１２側の外壁４である載置壁３０とを設け、はり間方向には戸境壁９である固定壁１９を設けて内部空間を仕切ることにより、複数（ここでは、８戸）の住戸１０を形成する住戸構造になっている。
一の住戸１０の周囲を界壁２で仕切ることにより、一住戸１０の室内空間３１を形成し、出入口３３を介して共用廊下１１と連結されている。
多層建物１の各階の床には、コンクリート製の躯体床（すなわち、床スラブ）２０が打設されている。躯体床２０は、柱１３，外周梁１７，固定壁１９などと一体的に形成されている。
躯体床２０は、住戸１０と、その両側の共用廊下１１およびバルコニー１２まで打設されている。共用廊下１１とバルコニー１２の各外縁部には、立ち上がり部２１が、上方向に立ち上がって躯体床２０と一体的に形成されている。
なお、コンクリート製の躯体床２０は、所定の躯体床厚さ（スラブ厚さ）を有する現場打ち鉄筋コンクリート製またはＰＣａ製の躯体床が一般的であるが、鋼製の床デッキプレートと現場打ちコンクリート製の合成躯体床でもよい。
多層建物１は基礎構造部２５により支持されている。基礎構造部２５は、骨組構造体１４の最下階に構築されている。基礎構造部２５は、所定のスパン長さＬをおいて構築されて相対向する基礎２６を基礎梁２７で連結しており、基礎２６は杭２６ａにより支持されている（図８参照）。
【００２７】
多層建物１の住戸構造としては、各階のコンクリート製の躯体床２０の上に、所定の高さ寸法の床上クリアランスＣＬを介してコンクリート製の上部床２３を敷設した二重床構造２４を、一住戸室内空間３１の平面視全体にわたって形成している。
本実施例では、各階における一住戸１０の鉄筋コンクリート製の躯体床２０上の床上クリアランスＣＬには床上クリアランス用緩衝材２２を配置するとともに、床上クリアランス用緩衝材２２上にコンクリート製の上部床２３を一住戸全体に敷設して、一住戸全体を二重床構造２４としている。
上部床２３と固定壁１９との間は構造的に遮断されている。この固定壁１９は、鉄筋コンクリート製の壁として形成されているが、乾式構造の壁でもよい。
【００２８】
一の住戸１０の界壁２は、戸境壁９からなる固定壁１９と、載置壁３０とを備えている。載置壁３０は、その脚部３０ａを上部床２３の上面に載置して取り付けられ且つ出入口３３が設けられた壁体として形成されている。載置壁３０の脚部３０ａ下の上部床２３と躯体床２０との間に、床上クリアランスＣＬを形成している。載置壁３０は、躯体床２０から離れた状態で上部床２３上に載置されている。載置壁３０は、共用廊下１１側の外壁、およびバルコニー１２側の外壁として配置されている。
なお、載置壁３０は、固定壁１９と直交する方向（すなわち、桁行方向）を向いて平板状をなしている場合を示しているが、一つまたは複数の屈曲部を有して載置壁３０の一部が桁行方向の壁面になっている屈曲形状などであってもよい。
【００２９】
載置壁３０のすぐ下には、上部床２３と床上クリアランスＣＬとがあって、載置壁３０の荷重は上部床２３で支えられている。上部床２３は、載置壁３０を支持するのに十分な強度を有する重いコンクリート製の床版である。
固定壁１９は、その脚部を躯体床２０と接合した壁体として形成され、固定壁の側面と上部床２３の端面との間に所定の水平方向寸法の壁・床クリアランスＳ2を形成している（図１１参照）。
こうして、一住戸室内空間３１の平面視全体にわたって、躯体床２０と上部床２３との間に床上クリアランスＣＬを形成して、上下階の住戸１０間の遮音構造を構成している。これにより、一住戸１０の室内空間３１で発生する各種工事音，生活音，振動が上下階の住戸１０間で伝播するのを防止することができる（図１１参照）。
【００３０】
より詳細に説明すると、一住戸（たとえば、ｎ階の一住戸）の上部床２３と、載置壁３０と、固定壁１９と、上階（たとえば、ｎ＋１階）の躯体床２０とにより、一住戸全体の室内空間３１が形成されている。
なお、コンクリート製の上部床２３は、現場施工で打設した鉄筋コンクリート製の床構造体（いわゆる、湿式の床構造体）またはＰＣａ製の床版として形成されるが、ＡＬＣ板などの乾式構造板でもよい。
本実施例の変形例として、上部床２３を、ＰＣａ製の複数の床パネル２３を敷き詰めて一体化した床構造体（いわゆる、乾式の床構造体）にしてもよい（図１４参照）。この変形例では、床パネル同士を接続鉄筋（図示せず）で接続して一体化するとともに、目地にモルタルなどを流し込むことにより、上部床２３全体を一体化している。床パネルを使用すれば、コンクリートを打設する現場工事が不要になるので工事が簡略化する。
【００３１】
上述のように、多層建物１の住戸構造は、一住戸全体の床構造体を二重床構造２４とし、上部床２３とはり間方向の固定壁１９との間は構造的に遮断し、桁行方向の共用廊下１１側およびバルコニー１２側の載置壁３０を、躯体床２０に直接固定しないで躯体床２０から離して上部床２３上に載置して、上部床２３と載置壁３０と上階の躯体床２０とにより、一住戸全体の室内空間３１を形成している。
したがって、一住戸１０（たとえば、ｎ階の住戸１０）の室内空間３１で発生する各種工事音，生活音，振動が、上下階の他の住戸（ｎ＋１階の住戸１０，ｎ−１階の住戸１０など）に伝播するのを防止することができる。
たとえば、ＳＩ住宅でのインフィル部分の工事（および、ＳＩ住宅または一般集合住宅でのリフォーム工事など）を、他の住戸に迷惑をかけずに各住戸１０毎にいつでも自由に行うことができる。
【００３２】
共用廊下１１側の載置壁３０には、玄関，勝手口など出入口３３や窓が設けられており、バルコニー１２側の載置壁３０には窓などが設けられている。載置壁３０の脚部３０ａは上部床２３の上面に固定され、載置壁３０の上端部３０ｂは外周梁１７に取付けられている。
なお、載置壁３０の脚部３０ａは、上部床２３に固定されていない場合であってもよく、また、上端部３０ｂは、外周梁１７以外の梁または上階の躯体床２０に取付けられた場合であってもよい。
【００３３】
上部床２３は、躯体床２０の上部にこれとほぼ平行に配置され、躯体床２０と上部床２３との間には、床上クリアランスＣＬが水平方向に拡がって形成されている。床上クリアランスＣＬには、床上クリアランス用緩衝材２２が配置されている。
上部床２３の上面には、人，家具，間仕切り壁などの鉛直荷重が作用するが、これらの鉛直荷重は、床上クリアランス用緩衝材２２を介して躯体床２０に伝達し支持される。
床上クリアランス用緩衝材２２は、たとえば、優れた防振性能を発揮する高弾性ポリスチレンフォーム２２ａと、上部床２３の荷重を支持するために散在して複数個配置された防振ゴム２２ｂとにより構成されている。
なお、高弾性ポリスチレンフォーム２２ａの代わりに、グラスウール，ロックウール，ポリオレフィンフォーム，防振ゴム，またはこれらを組み合わせたものを使用した場合でもよい。
床上クリアランス用緩衝材２２は、ボード状に形成されて軽くて丈夫であり、この床上クリアランス用緩衝材２２を躯体床２０上に敷き詰めればよいので、施工が簡単で工期が短縮する。床上クリアランス用緩衝材２２は、防音性，防振性に優れており、しかもクリープはほとんどないので信頼性が高い。
【００３４】
共用廊下１１でも、コンクリート製の躯体床２０の上に所定の高さ寸法の床上クリアランスＣＬを介してコンクリート製の上部床２３ａを敷設した二重床構造２４を形成している。
そして、上部床２３と上部床２３ａとの間にはスリットＳ1を形成し、このスリットＳ1により、上部床が、住戸１０の室内側の上部床２３と、共用廊下１１側の上部床２３ａとに分離されている。
本実施例では、共用廊下１１のほかにバルコニー１２にも上部床２３ｂを設け、この上部床２３ｂにスリットＳ1が桁行方向に延びて形成されている。スリットＳ1により、上部床が、住戸１０の室内側の上部床２３とバルコニー１２側の上部床２３ｂとに分離されている。
このスリットＳ1を設けたので、共用廊下１１やバルコニー１２での歩行音と振動や、バルコニー１２でのガーデニングの音などが、上部床２３を介して住戸１０内に伝播するのを防止することができる。
載置壁３０の下方の床上クリアランスＣＬには、止水部材３２が桁行方向に延びて設けられている（図１０参照）。この止水部材３２は、住戸外と住戸内の間を遮断して止水を行っている。
共用廊下１１やバルコニー１２に降った雨などは、スリットＳ1を通ってスリットＳ1の下方の床上クリアランスＣＬに浸入したとしても、止水部材３２で止水されているので、住戸内方向に流れ込むことはなく、住戸外の排水口（図示せず）に排出される。なお、スリットＳ1を設けない場合であってもよい。
【００３５】
上部床２３と固定壁１９との間と、上部床２３と柱１３との間は、平面視で水平方向に壁・床クリアランスＳ2が形成されているので、それぞれ構造的に遮断されて音や振動の伝播を遮断している（図１１，図１３参照）。
壁・床クリアランスＳ2には、たとえば、高弾性ポリスチレンフォーム，グラスウール，ロックウール，ポリスチレンフォーム，ポリオレフィンフォーム，ゴム，またはそれらを組み合わせた壁・床クリアランス用緩衝材が充填されている。
【００３６】
ｎ階の一住戸１０を例にとってみると、この住戸１０専用の上部床２３と、この上部床２３上に載置された載置壁３０と、載置壁３０が外周梁１７を介して（または、直接的に）取付けられた上階（ｎ＋１階）の躯体床２０とを備える構造体（ｎ階の構造体Ｂｎ）が、一住戸１０全体の室内空間３１を形成するようにユニット化されている（図９，図１０参照）。また、ｎ階の上部床２３は、その直下の躯体床２０とｎ階の固定壁１９と柱１３から、それぞれ構造的に遮断されている。
しかも、構造体Ｂｎは、上階（ｎ＋１階）の他の住戸１０における同様な構造体（すなわち、ｎ＋１階の構造体Ｂn+1）に対しても、この上階での床上クリアランスＣＬを介して構造的に遮断されている。
その結果、ｎ階の一住戸１０の構造体Ｂｎからなる重量物が、下階（ｎ−１階）の他の住戸１０における同様な構造体（すなわち、ｎ−１階の構造体Ｂn-1）と、上階（ｎ＋１階）の他の住戸１０における構造体Ｂn+1との間に、ｎ階の床上クリアランスＣＬとｎ＋１階の床上クリアランスＣＬとを確保して、あたかも浮いているような状態になっている。
【００３７】
したがって、ｎ階の構造体Ｂｎで形成される一住戸室内空間３１で各種工事音，生活音，振動が発生しても、これらの音や振動は、ｎ階の構造体Ｂｎの下部（床部分）の二重床構造２４における床上クリアランスＣＬおよび床上クリアランス用緩衝材２２と、上部（天井部分）の二重床構造２４における床上クリアランスＣＬおよび床上クリアランス用緩衝材２２とでそれぞれ主として吸収されるので、下階（ｎ−１階）の他の住戸１０と上階（ｎ＋１階）の他の住戸１０に伝播することはない。
上部床２３は重いコンクリート製の床版なので、この上部床２３にものを落として衝撃が発生しても、この衝撃音は下階の住戸１０にはほとんど伝播しない。
また、上部床２３と固定壁１９との間と、上部床２３と柱１３との間は、それぞれ構造的に遮断されている。外周梁１７や柱１３は重量物なので、音や振動はほとんど吸収される。したがって、音や振動が、固定壁１９，外周梁１７，柱１３などを伝わって他の住戸１０に伝播することはほとんどない。
【００３８】
図１３に示す変形例では、載置壁３０の脚部３０ａは、上部床２３の上面に固定されている。載置壁３０の上端部３０ｂは、上階の躯体床２０に支持されている。内装壁４２が、固定壁１９と平行に設けられている。なお、符号４４は内装天井板であり、符号４１は防振ゴムである。
これにより、載置壁３０は、固定壁１９および上階の躯体床２０から構造的に遮断されるので、音や振動の伝播をさらに効果的に防止することができる。
内装壁４２と固定壁１９との間は、垂直方向に拡がった垂直方向クリアランス２３ｄが形成されて遮断されている。この垂直方向クリアランス２３ｄには、グラスウール，ロックウール，シール材などの垂直方向クリアランス用緩衝材４３が充填されている。
したがって、内装壁４２から固定壁１９に音や振動が伝播するのを防止することができ、また、垂直方向クリアランス２３ｄから音が漏洩するのを防止している。
【００３９】
図１５は、建物中央部のセンターコア５１に昇降設備を配置したセンターコア方式の多層建物３０１の基準階平面図で、図７相当図である。図１６は、図１５に示す多層建物３０１の一部拡大平面図である。
図１５，図１６に示すように、多層建物３０１は、図２ないし図４に示す多層建物２０１と同じように、複数の住戸１０を配置した住戸構造を有している。一の住戸１０は、周囲を界壁３０２によって仕切られて一住戸１０の室内空間３１を形成し、出入口３３を介して住戸外通路１１と連結している。
【００４０】
本実施例の界壁３０２においては、一住戸１０の周囲の壁は、住戸外通路１１側の壁３を載置壁３０とし、戸境壁９および外壁４を固定壁１９として、それぞれ構成している。
本実施例は、一住戸１０の平面形はＬ字形である、住戸外通路１１は室内の共用廊下であるので住戸外通路１１側の壁３は内壁である、外壁４の外部にはバルコニーが設置されていない、外壁４は固定壁１９として構成されているという点を除けば、図７〜図１４に記載の前記実施例と同一である。したがって、前記実施例と重複する説明は省略する。
【００４１】
図１７は、本実施例に関する床衝撃音の伝播のデータを示すグラフで、横軸，縦軸は、それぞれ周波数，床衝撃音レベルを示している。
図１７における符号「○」は、住戸の床が一重床構造である従来技術のデータを示しており、符号「●」は、住戸の床が現場打ちのコンクリート製の二重床構造２４である本実施例のデータを示している。そして、床に衝撃を与えたときの音を階下で測定した。
その結果、符号「●」の曲線に示すように、本実施例の二重床構造２４によれば、床衝撃音の伝播を効果的に防止できることが分かる。
【００４２】
図１８は、本実施例に関する工事音の伝播のデータを示すグラフで、横軸，縦軸は、それぞれ周波数，音圧レベルを示している。
図１８中の符号「□」は、上述と同様な一重床構造である従来技術のデータを示しており、金槌作業を行った場合である。また、符号「△」は、上述と同様な二重床構造である本実施例のデータを示しており、同じ金槌作業を行っている。そして、金槌作業の音を階下で測定した。
その結果、符号「△」の曲線に示すように、本実施例の二重床構造２４によれば、工事音の典型的な例である金槌作業の音の伝播を効果的に防止できることが分かる。
【００４３】
本実施例のＳＩ住宅（多層建物１，３０１）では、一住戸の室内空間で発生する各種工事音，生活音，振動の問題を解決できるので、インフィル部分の間取りの設計の際に制約を受けることなく本来の自由な設計が可能になり、また、インフィル部分の工事の時期的な制約がなくなり、ＳＩ住宅の普及に大いに貢献することができる。
ＳＩ住宅またはこれ以外の集合住宅の場合、各種工事音，生活音，振動が他の住戸に伝播するのを防止できるので、多層建物１，１０１，２０１，２０１ａ，２０１ｂ，３０１の全戸を、音や振動の苦情がなく居住環境の良好な「静かな住宅」にすることができる。
【００４４】
以上、本発明の一実施例（変形例を含む。以下同じ）を説明したが、本発明は、上述の実施例に限定されるものではなく、本発明の要旨の範囲で種々の変形，付加などが可能である。
なお、各図中同一符号は同一または相当部分を示す。
【産業上の利用可能性】
【００４５】
本発明は、上述のＳＩ住宅など集合住宅のほか、事務所ビル，ホテルなどに適用可能である。
【図面の簡単な説明】
【００４６】
【図１】図１ないし図５は本発明の実施形態を示す図で、図１は、本発明にかかる多層建物の基本的な住戸構造を示す概略図である。
【図２】本発明にかかる多層建物の発展的な住戸構造を示す概略図である。
【図３】図２（Ｃ）のIII-III線断面図である。
【図４】図２（Ａ）のIV部拡大断面図である。
【図５】図５（Ａ），（Ｂ）は、図４の変形例，他の変形例をそれぞれ示す図で、図４相当図である。
【図６】図６ないし図１８は本発明の実施例を示す図で、図６はスケルトン・インフィル住宅の概略説明図である。
【図７】多層建物の基準階平面図である。
【図８】図７のVIII−VIII線側面断面図で、多層建物全体を示している。
【図９】図８を拡大した側面断面図である。
【図１０】図９を拡大した側面断面図である。
【図１１】図１０のXI−XI線平面断面図である。
【図１２】図１０のXII−XII線平面断面図である。
【図１３】一住戸の載置壁構造の変形例を示しており、図７のXIII−XIII線正面断面図に相当する図である。
【図１４】本実施例の上部床の変形例にかかる平面断面図で、図１１相当図である。
【図１５】センターコア方式の多層建物の基準階平面図で、図７相当図である。
【図１６】図１５に示す多層建物の一部拡大平面図である。
【図１７】本実施例に関する床衝撃音の伝播のデータを示すグラフである。
【図１８】本実施例に関する工事音の伝播のデータを示すグラフである。
【符号の説明】
【００４７】
１，１０１，２０１，２０１ａ，２０１ｂ，３０１    多層建物
２，２０２，３０２    界壁
３      住戸外通路側の壁
４      外壁（固定壁）
９      戸境壁（固定壁）
１０    住戸
１１    共用廊下（住戸外通路）
１９，１１９，２１９    固定壁
２０    躯体床
２２    床上クリアランス用緩衝材
２３    上部床
２４    二重床構造
３０    載置壁
３０ａ  載置壁の脚部
３１    一住戸室内空間
３３    出入口
１１９ａ，２１９ａ    固定壁の脚部
ＣＬ    床上クリアランス
Ｓ1     スリット
Ｓ2     壁・床クリアランス
【図１】
2005314882.tif 000003
【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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