(57)【要約】【課題】  ビルの複数階を占有するテナントの人が初回入室する場合に、入室しようとする階のみの共用部の照明を点灯することができるビル設備の制御装置を提供する。【解決手段】  複数階にまたがるテナントが初回入室操作をした時、防犯制御装置１１によって複数階の警備状態を解除し、昇降機制御装置１３が警備状態の解除に応答して複数階へのエレベータのサービス停止を解除すると共に、複数階のうち所定階への行き先階登録にもとづいて所定階への初回着床指示信号を出力し、照明制御装置１２が初回着床指示信号に応答して所定階の共用部の照明を点灯する構成とする。【選択図】        図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
ビルの所定の階が無人となる時、最終退室操作により当該階を警備状態として警備信号を出力すると共に、当該階への初回入室操作により上記警備状態を解除する防犯制御装置と、上記警備信号により当該階の共用部の照明を消灯し、当該階の上記初回入室操作により当該階の共用部の照明を点灯する照明制御装置と、上記警備信号により当該階へのエレベータのサービスを停止し、当該階の上記初回入室操作により当該階へのエレベータのサービス停止を解除する昇降機制御装置とを備えたビル設備の制御装置において、複数階にまたがるテナントが初回入室操作をした時、上記防犯制御装置によって上記複数階の警備状態を解除し、上記昇降機制御装置が警備状態の解除に応答して上記複数階へのエレベータのサービス停止を解除すると共に、上記複数階のうち所定階への行き先階登録にもとづいて上記所定階への初回着床指示信号を出力し、上記照明制御装置が上記初回着床指示信号に応答して上記所定階の共用部の照明を点灯するようにしたことを特徴とするビル設備の制御装置。
【請求項２】
ビルの所定の階が無人となる時、最終退室操作により当該階を警備状態として警備信号を出力すると共に、当該階への初回入室操作により上記警備状態を解除する防犯制御装置と、上記警備信号により当該階の共用部の照明を消灯し、当該階の上記初回入室操作により当該階の共用部の照明を点灯する照明制御装置と、上記警備信号により当該階へのエレベータのサービスを停止し、当該階の上記初回入室操作により当該階へのエレベータのサービス停止を解除する昇降機制御装置とを備えたビル設備の制御装置において、複数階にまたがるテナントが初回入室操作をした時、上記防犯制御装置によって上記複数階の警備状態を解除し、上記昇降機制御装置が警備状態の解除に応答して上記複数階へのエレベータのサービス停止を解除すると共に、上記複数階のうち所定階への行き先階登録にもとづいて、エレベータが上記所定階へ着床した時、初回着床信号または初回扉開信号を出力し、上記照明制御装置が上記初回着床信号または初回扉開信号に応答して上記所定階の共用部の照明を点灯するようにしたことを特徴とするビル設備の制御装置。
【請求項３】
ビルの所定の階が無人となる時、最終退室操作により当該階を警備状態として警備信号を出力すると共に、当該階への初回入室操作により上記警備状態を解除する防犯制御装置と、上記警備信号により当該階の共用部の照明を消灯し、当該階の上記初回入室操作により当該階の共用部の照明を点灯する照明制御装置と、上記警備信号により当該階へのエレベータのサービスを停止し、当該階の上記初回入室操作により当該階へのエレベータのサービス停止を解除する昇降機制御装置とを備えたビル設備の制御装置において、複数階にまたがるテナントが初回入室操作をした時、上記防犯制御装置によって上記複数階の警備状態を解除し、上記昇降機制御装置が警備状態の解除に応答して上記複数階へのエレベータのサービス停止を解除すると共に、上記複数階のうち所定階への行き先階登録にもとづいて、エレベータが上記所定階に着床しようとする時に出力される減速指令信号に応答して上記照明制御装置が上記所定階の共用部の照明を点灯するようにしたことを特徴とするビル設備の制御装置。
【請求項４】
ビルの所定の階が無人となる時、最終退室操作により当該階を警備状態として警備信号を出力すると共に、当該階への初回入室操作により上記警備状態を解除する防犯制御装置と、上記警備信号により当該階の共用部の照明を消灯し、当該階の上記初回入室操作により当該階の共用部の照明を点灯する照明制御装置とを備えたビル設備の制御装置において、上記ビルの階段区間から各階へ入室する扉に入室操作手段を設け、複数階にまたがるテナントが上記複数階のうち所定階の上記入室操作手段により初回入室操作をした時、上記防犯制御装置によって上記複数階の警備状態を解除すると共に、上記照明制御装置が警備状態の解除に応答して上記所定階の共用部の照明を点灯するようにしたことを特徴とするビル設備の制御装置。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、ビル設備の制御装置、特にビルの階毎の警備状態に応じてエレベータのサービスや照明設備を制御するビル設備の制御装置に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来のこの種制御装置は、防犯制御装置と照明制御装置と昇降機制御装置とが設けられ、ビルの所定階が無人となる場合には、最終退室操作を行なうことにより、防犯制御装置が当該階を警備状態として警備信号を出力し、照明制御装置が上記警備信号にもとづいて当該階の共用部の照明を消灯すると共に、昇降機制御装置も上記警備信号にもとづいて当該階へエレベータを停止させないようにするサービス階カットを実施するようにしている。
【０００３】
その後（通常は翌朝）、ビルの所定階のテナントが当該階へ初回入室する場合には、建物の１階入口などに設けたカードリーダ等によって初回入室操作を行なう。
この操作によって、１階などにある入口の共用部の警備状態を解除すると共に、当該階の警備状態も解除し、当該階へ入室した際、侵入警報を出力しないようにしていた。
【０００４】
また、照明制御装置は１階の共用部の照明を点灯すると共に、当該階へ入室するのに最低限必要な照明を確保するために、当該階の共用部の照明を点灯させていた。
更に、昇降機制御装置は当該階に対するサービス階カットを解除してエレベータが当該階に停止できるようにしていた。（例えば特許文献１及び２参照）。
【０００５】
【特許文献１】特開平５−２２９７４７号公報（段落００１５−００１７、図６、図７）
【特許文献２】特公平７−６４４８５号公報（第２欄第８行−第３欄第１１行、第１図）
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
従来のビル設備の制御装置は以上のように構成されており、防犯制御装置から出力される警備信号が解除されることをトリガとして、警備解除された区画（階）の共用部の照明を点灯させるようにしていた。
このため、複数階を占有するテナントがある場合には、そのテナントの人が初回入館して初回入室操作を行なうと、そのテナントが占有している複数階全ての警備が解除される。
これは初回入室した人が当該テナントの人であれば、占有しているどの階にでも行くことができるようにするためである。
【０００７】
複数階全てが警備状態から解除されると、複数階全ての共用部の照明が点灯されるため、実際に入室しない階の共用部の照明も点灯され、電力使用量が多くなるという問題点があった。
【０００８】
この発明は上記のような問題点を解消するためになされたもので、ビルの複数階を占有するテナントの人が初回入室する場合に、入室しようとする階のみの共用部の照明を点灯することができるビル設備の制御装置を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
この発明に係るビル設備の制御装置は、ビルの所定の階が無人となる時、最終退室操作により当該階を警備状態として警備信号を出力すると共に、当該階への初回入室操作により上記警備状態を解除する防犯制御装置と、上記警備信号により当該階の共用部の照明を消灯し、当該階の上記初回入室操作により当該階の共用部の照明を点灯する照明制御装置と、上記警備信号により当該階へのエレベータのサービスを停止し、当該階の上記初回入室操作により当該階へのエレベータのサービス停止を解除する昇降機制御装置とを備えたビル設備の制御装置において、複数階にまたがるテナントが初回入室操作をした時、上記防犯制御装置によって上記複数階の警備状態を解除し、上記昇降機制御装置が警備状態の解除に応答して上記複数階へのエレベータのサービス停止を解除すると共に、上記複数階のうち所定階への行き先階登録にもとづいて上記所定階への初回着床指示信号を出力し、上記照明制御装置が上記初回着床指示信号に応答して上記所定階の共用部の照明を点灯するようにしたものである。
【発明の効果】
【００１０】
この発明に係るビル設備の制御装置は以上のように構成されているため、ビルの複数階を占有するテナントの人が初回入室操作を実施した場合には、その人が入室しようとする階のみの共用部の照明が点灯されることになり、電力使用量を削減することが可能となる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１１】
実施の形態１．
以下、この発明の実施の形態１を図にもとづいて説明する。図１は、実施の形態１の構成を説明するための概略図である。
この図は、７階建てのビル１に実施の形態１を適用した場合の状況を示すもので、ビル１には防犯制御装置１１と、各階の共用部の照明の点灯、消灯を制御する照明制御装置１２と、エレベータのサービスを行なう昇降機制御装置１３とを有し、各制御装置はビル管理信号通信路１４によって接続され、相互に信号のやり取りができるようにされている。
【００１２】
また、防犯制御装置１１は各階毎あるいはテナント毎に、それぞれが無人となる時に、最終退室操作をすることによって当該階を警備状態とし、階毎あるいはテナント毎の警備信号を出力するようにされている。また、照明制御装置１２は防犯制御装置１１からの階単位の警備信号にもとづいて当該階の共用部の照明を消灯するようにされている。
【００１３】
更に、昇降機制御装置１３は昇降路２を昇降するエレベータかご３の昇降、駆動、停止を制御するようにされ、防犯制御装置１１から所定階の警備信号が出力された場合には、当該階にエレベータかご３を停止させないように、サービス階カットを行なうようにされている。また、図示の４はビル１に設けられた非常階段である。
【００１４】
次に、例えば５階と６階を占有するテナントが、翌朝、ビル１に初回入館、入室する場合の動作について説明する。
テナントの人がこのビル１に入館して例えば５階へ入室しようとする場合には、先ず、１階入口に備えられているカードリーダ等（図示せず）によって初回入室操作を行なう。
これは通常の入室操作だけを行ない、防犯制御装置１１で、その操作が当該テナントへの初回入室操作であることを判断するようにしてもよい。
【００１５】
上記の初回入室操作によって防犯制御装置１１は、図示のように、１階及び当該テナントが占有している５階並びに６階の警備状態を解除し、その旨の信号をビル管理信号通信路１４を介して昇降機制御装置１３へ送信する。
昇降機制御装置１３は、その信号を受信すると、図示のように、１階、５階、６階のサービス階カットを解除し、テナントの人が１階でエレベータかご３に乗車し、５階または６階に着床するのを許可する。即ち、エレベータかご３内の行き先階登録釦の５階と６階を操作することができる状態にする。
【００１６】
テナントの入室者は、例えば５階へ行くためにエレベータかご３に乗車し、行き先階登録釦の５階を押すと、昇降機制御装置１３がエレベータかご３を５階に向けて移動させると共に、５階への着床指示信号をビル管理信号通信路１４を介して照明制御装置１２へ送信する。照明制御装置１２は５階への着床信号を受信すると、当該階の共用部の照明を図示のように点灯させ、エレベータかご３の到着を待つ。
【００１７】
この時点では上述のように、６階の警備状態も解除され、６階へのエレベータのサービス階カットも解除されているが、６階の共用部の照明は消灯状態に保たれる。
テナントの入室者が５階に入室した後、更にエレベータを利用して６階に入室する場合には、上述と同様に、６階の行き先登録釦を押すことにより、６階の共用部の照明が点灯されることになる。
【００１８】
一方、テナントの入室者が５階に入室した後、エレベータを利用せずに非常階段４を利用して５階から６階に入室することも想定される。この場合、５階から非常階段４へ出る方向には通常、セキュリティは設定されておらず、フリーで出ることができる。
非常階段４を上って６階に到着すると、そこから６階への入室方向には通常、セキュリティが設定されているため、６階の扉等に設けられたカードリーダ等（図示せず）を操作しないと入室することができない。
【００１９】
そこで、１階での初回入室操作と同様な操作を行なうと、防犯制御装置１１は６階での初回入室操作信号をビル管理信号通信路１４を介して照明制御装置１２へ送信する。
照明制御装置１２は、この信号を受信して６階の共用部の照明を点灯させることになる。
【００２０】
なお、以上の説明では初回入室操作を行なうことによって、防犯制御装置１１を動作させるようにしているが、これに限られるものではなく、通常の入室操作を行ない、それが当該階への初回入室操作であると防犯制御装置１１が判断するようにしてもよい。
また、初回にこだわる必要もなく、解錠信号や扉開信号を、ビル管理信号通信路１４を介して照明制御装置１２へ送信するようにしてもよい。
【００２１】
実施の形態１は以上のように構成され、エレベータかご３内の行き先階登録釦を押すことにより出力される着床指示信号にもとづいて照明制御装置１２が行き先階の共用部の照明を点灯するようにしているが、エレベータかご３が行き先階に実際に着床した時に出力される初回着床信号または、その時にエレベータかご３の扉を開くための初回扉開信号にもとづいて照明制御装置１２が当該階の共用部の照明を点灯するようにしてもよい。
【００２２】
更に、エレベータかご３が行き先階に着床しようとする時に出力されるエレベータかご３の減速指令信号にもとづいて照明制御装置１２が当該階の共用部の照明を点灯するようにしてもよい。
【図面の簡単な説明】
【００２３】
【図１】この発明の実施の形態１の構成を説明するための概略図である。
【符号の説明】
【００２４】
１  ビル、  ２  昇降路、  ３  エレベータかご、  ４  非常階段、
１１  防犯制御装置、  １２  照明制御装置、  １３  昇降機制御装置、
１４  ビル管理信号通信路。
【図１】
2005178928.tif 000003