(57)【要約】【課題】建築主等の要望に則したプランを所望の数だけ提案できる建物プランの検索システムを提供すること。【解決手段】  本発明の建物プランの検索システムは、複数種類の建物プランデータを要望事項メニュー名と共に記憶する記憶手段６と、要望事項メニュー名毎に要望度を入力する入力手段４と、入力手段４により入力された要望度を得点に変換して各建物プラン毎に獲得した得点を合計して得点の多い順に建物プランを出力する出力手段５とを備えている。【選択図】  図１
2005165975.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数種類の建物プランデータを要望事項メニュー名と共に記憶する記憶手段と、
該要望事項メニュー名毎に要望度を入力する入力手段と、
該入力手段により入力された要望度を得点に変換して各建物プラン毎に獲得した得点を
合計して得点の多い順に建物プランを出力する出力手段と、
を備えていることを特徴とする建物プランの検索システム。
【請求項２】
前記検索システムはサーバーとクライアントコンピュータとが通信ネットワークを介し
て接続され、
前記サーバーには、複数種類の建物プランデータを要望事項メニュー名と共に記憶する
記憶手段と、クライアントコンピュータへ要望事項メニュー名毎に要望度を入力する入力
画面を送信する画面送信手段と、該クライアントコンピュータにより入力された要望度を
得点に変換して各建物プラン毎に獲得した得点を合計して得点の多い順に建物プランを出
力する出力手段を備え、
クライアントコンピュータには、サーバーから送信した画面を表示するブラウザとブラ
ウザ上に表示された画面上で必要な情報をサーバーへ送信するための入力手段を備えてい
ることを特徴とする請求項１記載の建物プランの検索システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、コンピュータ及び通信ネットワークを利用した住宅等の建物プランの検索シ
ステムに関する。
【背景技術】
【０００２】
これから住宅などの建物を建築しようとする建築主等は、設計業者或いは住宅会社等が
作成した建物プラン集を取り寄せ、これらプラン集に掲載されている建物プランの中から
、自分の生活イメージや条件に合うプランを選び出して検討していた。
【０００３】
しかしながら、一般的に建物プラン集に掲載されている建物プランの数は膨大で、床面
積や部屋数、価格等によって建物プランをある程度分類してはいるものの、建物プラン集
をめくりながらプランを選び出す場合、多大な労力と時間を要し、非常に効率が悪かった
。
【０００４】
このような不具合を解消して膨大な数の建物プランの中から、建築主等の要望に沿った
建物プランを効率良く選び出すことができる建物プランの検索システムが近年提案された
（例えば、特許文献１参照。）。
【０００５】
この建物プランの検索システムによれば、サーバーとクライアントコンピュータとを通
信ネットワークを介して接続し、サーバーから検索画面データをクライアントコンピュー
タへ送信し、クライアントコンピュータにおいてその検索画面に住宅に関する要望を文章
で入力すると、サーバーは文章からキーワードを選出し、複数種類の建物プランデータの
中からキーワードを含む建物プランデータを抽出して、クライアントコンピュータへ送信
している。
【特許文献１】特開２００２−２４２４１号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
しかしながら、このような住宅のプランの検索システムによる提案では、建築主等はプ
ランの提案に必ずしも十分に満足するとは限らない場合があった。
【０００７】
例えば、建築主等の要望が多いと建築主等の要望に則したプランの該当が無かったり、
または、提案プラン数が極端に少なくなる場合があった。提案プラン数が無い又は少ない
場合には、建築主等の満足度は不十分となる。
【０００８】
そこで、この発明は、建築主等の要望に則したプランを所望の数だけ提案できる建物プ
ランの検索システムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
上記の課題を解決するため、本発明者等が検討したところ、建築主等の要望事項に軽重
を付して、その採点結果から採点の高い順に建築主等の要望数に応じたプランを提案でき
れば、建築主等の要望に応えられるのではないかと考え本発明に到達した。
【００１０】
すなわち、本発明は、複数種類の建物プランデータを要望事項メニュー名と共に記憶す
る記憶手段と、該要望事項メニュー名毎に要望度を入力する入力手段と、該入力手段によ
り入力された要望度を得点に変換して各建物プラン毎に獲得した得点を合計して得点の多
い順に建物プランを出力する出力手段と、を備えていることを特徴とする建物プランの検
索システムである。
【００１１】
このように構成すれば、建築主等の要望事項が要望度に応じて得点に変換されて各建物
プラン毎に採点される。この結果、得点の高い順に建物プランが提案されるので、建築主
等の要望に則したプランを所望の数だけ提案できる建物プランの検索システムを提供する
ことができる。
【００１２】
ここで、本発明の好ましい態様では、サーバーとクライアントコンピュータとが通信ネ
ットワークを介して接続されていることである。この場合には、サーバーには、複数種類
の建物プランデータを要望事項メニュー名と共に記憶する記憶手段と、クライアントコン
ピュータへ要望事項メニュー名毎に要望度を入力する入力画面を送信する画面送信手段と
、該クライアントコンピュータにより入力された要望度を得点に変換して各建物プラン毎
に獲得した得点を合計して得点の多い順に建物プランを出力する出力手段とを備え、クラ
イアントコンピュータには、サーバーから送信した画面を表示するブラウザとブラウザ上
に表示された画面上で必要な情報をサーバーへ送信するための入力手段を備えている。
【００１３】
このように構成すれば、サーバーは、検索画面をクライアントに送信することができ、
クライアントコンピュータは、画面上で要望事項をサーバーへ提供することができる。抽
出された建物プランに関するプラン情報は、再びクライアントに送信され、クライアント
は建物プランについて画面上で確認することができる。
【００１４】
さらに、必要に応じて提案された住宅の商品名、床面積、部屋数、外観、各部屋の特徴
、その他の特徴等を一覧することもできる。また、サーバーが住宅データ等をリアルタイ
ムで補完されていれば、遠隔の地域からでも間取り図等の図面により最新データを把握す
ることができる。
【発明の効果】
【００１５】
本発明によれば、要望事項が配点により採点され、得点の高い順に抽出して表示できる
ので、どのような場合にもプランを提案することができ、また、要望に則したプランを所
望の数だけ提案することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１６】
以下、この発明の最良の形態を図面に基づいて詳細に説明する。この発明の最良の形態
に係る住宅プラン（建物プラン）の検索システムは、図１に示すように、設計業者や住宅
会社等が運営管理するサーバー１と、建築主等の利用者が所有するクライアントコンピュ
ータ２とがインターネット３を利用した通信ネットワークを介して接続されている。
【００１７】
このサーバー１はＷｅｂサーバーであり、クライアントコンピュータ２にインストール
されたブラウザ画面に、送信したデータを表示する。
【００１８】
クライアントコンピュータ２には、キーボード或いはタッチパネル等の入力装置４、プ
リンター、ＣＲＴ或いは液晶表示装置等のディスプレイなどの出力装置５が接続されてい
る。
【００１９】
サーバー１には、複数種類の住宅プランデータを格納した記憶手段としてのプランデー
タファイル６を備えている。このプランデータファイル６には、一覧データファイル７と
詳細データファイル８の２種類のファイルが用意されている。
【００２０】
一覧データファイル７は、図２に示すように、プラン名、商品名、延床面積、玄関方位
、部屋数、リビング、バルコニー、納戸などの各部屋の特徴、家族構成、住宅の特徴等の
一覧表９を含んでいる。ここで、プラン名は、各商品名毎に付されるコンピュータ上の整
理番号でありこの実施の形態では００１〜９９９で示されるシリアル番号が用いられてい
る。
【００２１】
詳細データファイル８は、例えば、デザインプランニングブックなどのような顧客向け
に提供されるプランニング一覧に開示されている画像データ、テキストデータなどの全て
の情報を含んで構成され、プラン名により整理されて記憶手段に格納されている。
【００２２】
このデザインプランニングブックの一例は、図３に示すように、商品名欄１０、住宅の
間取り図（１階間取り１１、２階間取り１２、ロフト間取り１３）、住宅の外観１４、住
宅の利用風景１５及びモデル家族構成例１６などを含んでおり、各プラン毎に各部屋、設
備、外構等について、それぞれの配置や構造等についての補足説明１７…等を含んでいる
。
【００２３】
全ての情報は、見開き頁に図面及び説明文により説明されている。ここで、右側のヘッ
ダー部分１６には、「光あふれる２階LDKの家」の文字と共に住宅の外観図が表現され、
併せて「Ｆａｍｉｌｙ」という文字と図表とによりモデルとなる家族構成が説明されてい
る。
【００２４】
また、左上隅には商品名欄１０が設けられ、中央左側より右側に向けて１階の住宅の間
取り図１１、ロフトの間取り図１３，２階の間取り１２が図示されている。また、右下に
は、このプランを利用している利用風景１５が図示され、左側には、説明文１７が記載さ
れ、この説明文１７等によりこのプランの設計の意図が記載されている。
【００２５】
ここで、本発明においては、これらの一覧データファイル７及び詳細データファイル８
から特定の要望事項がメニュー項目として抽出されている。そのメニュー項目は、図４又
は図５に示すように、建築主等が入力する入力画面の一例として説明される。
【００２６】
図４の入力画面１８では、基本情報項目１９及び必須情報項目２０が表示されている。
ここで、基本情報項目１９とは、建築主等が保有する敷地状況等に応じて提供する建物デ
ータを制限するための項目であり、例えば、平屋、２階建てなどの区別に加えて敷地面積
がチェックボックス型式で選択入力可能に表示されている。
【００２７】
次に、必須情報項目２０とは、建築主等が、欠かせないと判断する必須項目であり、例
えば、和室２間、和室リビング続き等の項目がチェックボックス型式で入力可能に表示さ
れている。
【００２８】
この必須情報項目２０では、例えば、和室２間が選択されると、和室を有さない又は和
室が１間の住宅データは抽出されない。すなわち、この項目が選択された条件を含まない
住宅データは、建築主等を満足させないとして提供されない。
【００２９】
本発明においては、これらの基本情報項目１９及び必須情報項目２０は必須の構成要件
ではないが、建築主等の要望を満たすためには設けておくのがよい。しかしながら、この
必須情報項目２０の選択個数が多くなるとヒット件数が少なくなるので、この必須情報項
目２０の選択数は、本発明の効果を奏する範囲内で制限されるべきである。
【００３０】
次に、図５の入力画面２１では、採点情報項目がメニュー項目名２２の欄に表示されて
いる。このメニュー項目名２２は、建築主等が重み付けにより判断してよいとする要望項
目である。このメニュー項目名２２は、例えば、２階リビング、２階サニタリー、大型バ
ルコニー、シャワールーム、納戸…などのメニュー名とそのメニュー名に対応してチェッ
クボックス欄２３が設けられている。それらのチェックボックス欄２３には、「是非欲し
い」、「なるべく欲しい」、「まあ欲しい」などと建築主等の要望事項が重み付けを付し
て区分けされている。
【００３１】
この実施例では、メニュー項目名２２は、必須情報項目２０とは異なる観点から項目が
提示されているが、同一観点から付されていたり、また、必須情報項目２０とこのメニュ
ー項目名２２とが重複してもよい。
【００３２】
これらの重み付けには、例えば、「是非欲しい」では５点、「なるべく欲しい」では３
点、「まあ欲しい」では１点、「マーク無し」では０点などの配点が付されている。本発
明においては、チェックボックスにマークの付された配点の合計点が得点として演算処理
される。この得点の高い順番に建築主等に住宅データに関する情報が提供される。
【００３３】
以下、図６に示す動作フローチャートに従って、本発明に係る検索システムにおける検
索動作を説明する。
【００３４】
まず、建築主等が自宅のクライアントコンピュータ２からサーバー１にアクセスしてブ
ラウザによりＷｅｂページを開き、検索画面データを送信するよう要求する（S1）。
【００３５】
この要求が送信されると、サーバー１は、クライアントを特定する認識情報を確認した
後、検索画面データをクライアントコンピュータ２へ送信する(S2)。
【００３６】
クライアントコンピュータ２に送信された検索画面データは、ブラウザを介してディス
プレイなどの出力装置５上に入力画面１８として表示される。この入力画面１８は、図４
に示すように、住宅に関する基本情報としてのチェック項目（基本情報項目１９及び必須
情報項目２０）が入力できる画面である（S3）。
【００３７】
建築主等は、入力装置４によって複数のチェック項目（基本情報項目１９及び必須情報
項目２０）の中から必要なチェック項目を選択した後、「送信（送信ボタン）」をクリッ
クして送信する。
【００３８】
クライアントコンピュータ２から基本情報項目１９及び必須情報項目２０を受診したサ
ーバー１は、図５に示すように、要望事項情報としてのチェック項目（メニュー項目名２
２）の入力画面２１を送信する（S4）。
【００３９】
建築主等は、入力装置４によって複数のメニュー項目名２２の中から必要なチェック項
目（複数選択可）を選択した後、「送信（送信ボタン）」をクリックして送信する。
【００４０】
これらの入力データはサーバー１に送信されて、サーバー１では、まず、選択されたチ
ェック項目（基本情報項目１９及び必須情報項目２０）に基づいて、プランデータファイ
ル６に格納されている複数種類の住宅プランデータの中から、選択されたチェック項目の
条件に合致した住宅プランデータを抽出する（S5）。
【００４１】
次に、該抽出した住宅プランデータをメニュー項目名２２により採点し、得点の大きい
順に並べ直す(S6)。その採点の状況は、図７に示されている。この図７では、プラン名「
００１」の得点は６点と評価され、プラン名「００２」の得点は８点と評価されている。
また、同様にプラン名「００３」の得点は７点と評価され、プラン名「００４」の得点は
８点と評価され、プラン名「００５」の得点は７点と評価され、プラン名「００６」の得
点は３点と評価され、プラン名「００７」の得点は４点と評価され、プラン名「００８」
の得点は３点と評価されている。これにより、出力は得点の多い順で同一得点の場合には
プラン名が若い順に、例えば「００２」、「００４」、「００３」、「００５」、「００
１」、「００７」、「００６」、「００８」の順に住宅データを整列し直してリスト形式
でクライアントコンピュータ２へ送信する。一度に送信する住宅データの数は特には制限
が無く、一件、一件逐次に送信しても良いが、この例では８件のデータを送信し、得点の
高い順に第１プラン（プラン名：００２）、第２プラン（プラン名：００４）…と命名さ
れている（S7）。
【００４２】
このような出力の一例は、図８に示すように、得点順に商品名とその商品の特徴を含む
情報がクライアントコンピュータ２のディスプレイ（出力装置５）に一覧表によりリスト
表示されている。ここで、図８では、プラン名００２に相当する商品名「South006]が第
１プランとして表示され、プラン名００２に相当する商品名「South012」が第２プランと
して表示されている。
【００４３】
ここで、本発明においてチェック項目（必須情報項目２０）においてチェックする数を
少なくすれば、一覧表にリスト表示される件数が少なくなることはないが、必須情報項目
２０へのチェックの結果、このリスト表示された件数が８件よりも少ない場合には、適宜
の画面上に、例えば、表示画面１８に戻る旨の「戻る」表示をして「戻る」を選択した場
合に表示画面１８に戻る構成としてもよい。表示画面１８に戻ることにより、チェック項
目２０のチェック数を減らすことによりS5で抽出されるプランデータ数の数を増大させる
ことができ、これにより最終的にリスト表示されるデータ数を所望の値にすることができ
る。
【００４４】
建築主等は、自己の要望が満たされた住宅データの詳細を図８の出力画面２４から自由
に閲覧することができる（S8）。その閲覧は、例えば、クライアントコンピュータ２にお
いて、入力装置４によりリスト表示された一覧データのうちのいくつかを指定することに
より、この情報がサーバー１に送信されて、サーバー１が指定された一覧データに対応す
る詳細データ８…をクライアントコンピュータ２へ送信する。
【００４５】
この一覧データの指定は、例えば、図８に示す画面上「商品名」欄をクリックすること
によってなされ、クリックされた商品名に対応する詳細データ８…が表示される。
【００４６】
例えば、図８において、得点の最も高い「South006」をクリックすると、その情報はサ
ーバー１に送信されて、サーバー１からクライアントコンピュータ２に「South006」に合
致する詳細情報がダウンロードされ、クライアントコンピュータ２の出力装置５に表示さ
れる（S9）。
【００４７】
この詳細データの表示の一例は、図９に示すように、選択したプラン名や住宅の特徴を
表す「光あふれる２階LDKの家」などのキャッチコピー（説明文）、モデルとなる家族構
成及び住宅の外観図等である。また、この図９では、「外観」、「一階間取り図」、「２
階間取り図」、「ロフト間取り図」、「生活風景」、「説明」などのような各ボタン表示
によりその住宅の詳細データへのアクセスができるように表示される。
【００４８】
「外観ボタン」をクリックすると、クライアントコンピュータ２から必要な情報がサー
バー１へ送信されて、サーバー１から外観データが送信されて、図１０に示すように、「
外観図」が出力装置５に付加的に表示される。
【００４９】
同様に、「１階間取り図ボタン」をクリックすると、クライアントコンピュータ２から
必要な情報がサーバー１へ送信されて、サーバー１から「１階間取り図」が送信されて、
図１１に示すように、「１階間取り図」が出力装置５に付加的に表示される。
【００５０】
同様に、「２階間取り図ボタン」をクリックすると、クライアントコンピュータ２から
必要な情報がサーバー１へ送信されて、サーバー１から「２階間取り図」が送信されて、
図１２に示すように、「２階間取り図」が出力装置５に付加的に表示される。
【００５１】
また、「ロフト階間取り図ボタン」をクリックすると、クライアントコンピュータ２か
ら必要な情報がサーバー１へ送信されて、サーバー１から「ロフト階間取り図」が送信さ
れて、図１３に示すように、「ロフト階間取り図」が出力装置５に付加的に表示される。
【００５２】
また、「生活風景ボタン」をクリックすると、クライアントコンピュータ２から必要な
情報がサーバー１へ送信されて、サーバー１から「生活風景図」が送信されて、図１４に
示すように、「生活風景図」が出力装置５に付加的に表示される。
【００５３】
また、「説明ボタン」をクリックすると、クライアントコンピュータ２から必要な情報
がサーバー１へ送信されて、サーバー１から「説明図」が送信されて、図１５に示すよう
に、「説明図」が出力装置５に付加的に表示される。
【００５４】
その説明図の一例は、「光あふれる２階LDK。ヌック、ダイニング、ガーデンデッキ、
ソファのあるリビング、畳の間、そしてロフトと好みのスタイルでくつろげる欲張りで楽
しいLDK 空間。」である。２階リビングが是非欲しいという、建築主の要望も満たすプラ
ンデータの一例である。
【００５５】
以上、この発明の実施の形態を図面により詳述してきたが、具体的な構成はこの実施の
形態に限らず、この発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があってもこの発明に含
まれる。
【００５６】
例えば、以上の発明を実施するための最良の形態では、サーバー１とクライアントコン
ピュータ２とが通信ネットワーク３を介して接続されていたが、本発明の住宅プラン検索
システムは通信ネットワーク３を有さないシステムでもよい。このような検索システムは
、入力手段と出力手段と記憶手段とを備えた一台のパーソナルコンピュータにより構成す
ることもできる。
【００５７】
また、詳細データの一覧の表示方法は、以上に説明した手法に限らずに適宜の手法を採
用することができる。例えば、吹き出しによる説明であってもよい。また、デザインプラ
ンニングブックに説明されている情報に限らずにその他の任意の情報を含んでもよい。
【図面の簡単な説明】
【００５８】
【図１】この発明の最良の実施の形態に係る住宅プランの検索システムの構成図である。
【図２】一覧データがリスト表示された画面を示す図である。
【図３】詳細データが表示された画面を示す図である。
【図４】検索画面を示す図である。
【図５】検索画面を示す図である。
【図６】サーバーの動作フローチャートである。
【図７】演算の状況を説明する図である。
【図８】一覧表で示した出力画面の一例である。
【図９】詳細データを表示する画面の一例である。
【図１０】詳細データを表示する画面の一例である。
【図１１】詳細データを表示する画面の一例である。
【図１２】詳細データを表示する画面の一例である。
【図１３】詳細データを表示する画面の一例である。
【図１４】詳細データを表示する画面の一例である。
【図１５】詳細データを表示する画面の一例である。
【符号の説明】
【００５９】
１：サーバー
２：クライアントコンピュータ
３：インターネット(通信ネットワーク)
４：入力装置
５：出力装置
６：記憶手段(プランデータファイル)
７：一覧データ
８：詳細データ
１９：基本情報項目（チェック項目）
２０：必須情報項目（チェック項目）
２２：採点情報項目（チェック項目）
【図１】
2005165975.tif 000003
【図２】
2005165975.tif 000004
【図３】
2005165975.tif 000005
【図４】
2005165975.tif 000006
【図５】
2005165975.tif 000007
【図６】
2005165975.tif 000008
【図７】
2005165975.tif 000009
【図８】
2005165975.tif 000010
【図９】
2005165975.tif 000011
【図１０】
2005165975.tif 000012
【図１１】
2005165975.tif 000013
【図１２】
2005165975.tif 000014
【図１３】
2005165975.tif 000015
【図１４】
2005165975.tif 000016
【図１５】
2005165975.tif 000017