(57)【要約】【課題】  購入希望者が、販売員と交流することなく自由に誰にも気兼ねなくハウスプランニングを行うことができるので、ハウスメーカーはこれまで躊躇していた購買層の掘り起こしを行え、購入希望者が一戸建て住宅を購入しようとする動機付けを行うことができる。【解決手段】所定の媒体又はインターネットによって公開された本ハウスプランニングシステムを利用し、購入希望者は間取り計画、資金計画、敷地との整合性を確認した上で、住宅の購入を目的としてハウスメーカー販売員への問合せを行う。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
購入希望者が、中央・右・左の三つのユニットからなる複数の基本プラン（目の字形プラン）より、任意の一つを選択し、そのプランの左右のユニットの大きさや玄関の向き・位置の変更、間取りの反転及び回転、サイドユニットのスライド、さらには各ユニットを伸縮させることも可能としている。また間仕切り・２階トイレ・家具等の内装設定、玄関扉・外壁色・屋根色・屋根形状・バルコニー等の外装を変更することにより、購入希望者が好みのプランニングを行うことができると同時に、瞬時に住宅の価格見積りが明示され、結果を出力できるハウスプランニングシステム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】  本発明は、住宅販売方法およびハウスプランニングシステムにかかる。
【背景技術】
【０００２】  従来住宅を建築する場合、建築費用や広さなどの購入希望者の居住計画に従って、敷地の建築条件に合致し、かつ購入希望者の要望に合致した設計を構築する。その際、カタログや住宅展示場などを参考にして、販売員などと相談を重ねながら、設計内容を決定する。このような手間を極力減らし営業活動の効率化を目指す技術として、特開２００３−１８６９７０号公報に記載の技術が知られている。この技術は、予め設定された販売条件の中から購入希望者が任意の間取り、価格などにより選択し販売するというものである。
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】住宅の価格を算出する場合、各種費用を積算する必要がある。一般的には，間取り，内装、外装を限定した標準住宅間取図による価格が表示されるが、基本プランをベースとして間取り，内装、外装等を変更したい場合，購入希望者は最も関心のある価格が不明である為，販売員と接触し価格見積を求めなければならない。まだ購入意思を決定していない購入希望者は，販売員へ見積を要請することに躊躇する場合が多く，メーカーとしては販売機会を失いかねない。実際に多くの購入希望者は、自由にハウスプランニングできておらず、誰にも気兼ねなく気軽にプランニングしたいと切望している。
【課題を解決するための手段】
【０００４】以下、図面を参照して本発明にかかるハウスプランニングシステムの実施形態を説明する。本発明は、購入希望者がパソコンを利用して、電子媒体（ＣＤ−ＲＯＭ）及びインターネット通信回線を介して、前記ハウスプランニングシステム（図１から図８を参照）を利用し、販売員と接触を行う前に予め設定された住宅情報を基にプランニングを行い、希望プランや予備知識を購入希望者に事前に想定させることにより、ハウスメーカーが効率的な販売活動を実現するものである。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００５】本発明の特徴は、図１を代表とする目の字に並んだ３つのユニットを基本に、購入希望者が簡単な操作でプランニングが行えることである。具体的な手順としては以下の通り。まず、購入希望者が起動済みのパソコンにＣＤ−ＲＯＭをセットすることにより、図２が表示されるので、タイプから選択ボタンＡ１又は坪数＆価格検索ボタンＡ２のいずれかを選択する。【０００６】次に前記でタイプから選択ボタンＡ１を選択した場合、図３が表示されるので、ＴｙｐｅＡからＴｙｐｅＨの８タイプの中から一つのタイプボタンＡ３を選択する。【０００７】又、前記で坪数＆価格検索タイプボタンＡ２を選択した場合、図４（同じく図５）が表示されるので、坪数検索選択チェックボックスＡ４又は価格検索選択チェックボックスＡ６のいずれかを選択する。坪数検索選択チェックボックスＡ４を選択した場合、次に検索結果よりいずれかのＴｙｐｅを坪数によるタイプ選択ボタンＡ５で選択する。又、価格検索選択チェックボックスＡ６を選択した場合、次に検索結果よりいずれかのＴｙｐｅを価格によるタイプ選択ボタンＡ７で選択する。【０００８】次に、図６より以下の操作が可能である。【０００９】まず、オプション選択チェックボックスＢ１により、２階間仕切の有無、２階トイレの有無、寒冷地の是非、多雪地帯の是非、都市部割増の是非、寄棟の有無の設定が行えそれにより、自動的に価格が変更になり、その結果は部位別価格表示Ｂ２及び、現在の合計価格表示Ｂ７に反映される。購入希望者が希望すればこの設定を行う。【００１０】又、１階／２階表示切替ボタンＢ３の選択により、１階／２階の表示切替が可能となる。【００１１】又、詳細表示切替ボタンＢ４の選択により、部屋名及び各部屋の広さ表示の有無を設定可能である。【００１２】又、平面図／立面図表示切替ボタンＢ５の選択により、図７へ移行し操作が可能となる。【００１３】又、ヘルプボタンＢ６の選択により、操作方法について、寒冷地仕様・多雪地域について、都市部割増について、動作環境について、Ｆｌａｓｈ  Ｐｌａｙｅｒ７インストールについて、「Ｃ．Ａ．Ｍ．Ｐ：Ｕ２」について、セルコホームについての説明を参照することが可能である。【００１４】又、タイプ選択切替ボタンＢ１１の選択により、図３へ移行し操作が可能となる。【００１５】又、結果印刷切替ボタンＢ１２の選択により、お客様氏名等を登録後図８が表示され、任意で印刷することが可能である。【００１６】  又、検索切替ボタンＢ１３の選択により、図４及び図５へ移行し操作が可能となる。【００１７】又、終了ボタンＢ１４の選択により、本プランニングツールを終了可能である。【００１８】又、左右反転ボタンＢ１５の選択により、サイドユニット（ＬＥＦＴ）Ｂ８、センターユニットＢ９、サイドユニット（ＲＩＧＨＴ）Ｂ１０が左右反転表示となり、それに合わせて玄関位置設定ボタンＢ２１も左右反転表示となる。【００１９】又、四分の一回転ボタンＢ１６の選択により、サイドユニット（ＬＥＦＴ）Ｂ８、センターユニットＢ９、サイドユニット（ＲＩＧＨＴ）Ｂ１０が左方向へ四分の一回転表示となり、それに合わせてＢ２１玄関位置設定ボタンも左右反転表示となる。【００２０】又、センターユ��ットＴ字スライドボタンＢ１７の選択により、センターユニットＢ９の突出有無を設定可能であり、価格も再計算される。【００２１】又、サイドユニットＬ次スライドボタンＢ１８の選択により、サイドユニット（ＲＩＧＨＴ）Ｂ１０が一定範囲でスライドの有無を設定可能であり、価格も再計算される。【００２２】又、サイドユニット（ＬＥＦＴ）サイズ変更ボタンＢ１９の選択により、複数のサイズ設定が可能であり、価格も再計算される。【００２３】又、サイドユニット（ＲＩＧＨＴ）サイズ変更ボタンＢ２０の選択により、複数のサイズ設定が可能であり、価格も再計算される。【００２４】又、玄関位置設定ボタンＢ２１の選択により、サイドユニット（ＲＩＧＨＴ）Ｂ１０の玄関位置を複数より選択可能である。購入希望者は敷地の建築条件に合致しているかをシミュレーションできる。【００２５】次に、平面図／立面図表示切替ボタンＢ５を選択し、図７へ移行し操作する場合、以下の操作が可能となる。【００２６】まず、屋根カラー変更ボタンＣ１を選択した場合、複数のカラーよりカラー選択を行うことが可能であり、図７へ反映される。【００２７】又、窓ボーダーカラー変更ボタンＣ２を選択した場合、複数のカラーよりカラー選択を行うことが可能であり、図７へ反映される。【００２８】又、玄関ドアカラー変更ボタンＣ３を選択した場合、複数のカラーよりカラー選択を行うことが可能であり、図７へ反映される。【００２９】又、外壁１階カラー変更ボタンＣ４を選択した場合、複数のカラーよりカラー選択を行うことが可能であり、図７へ反映される。【００３０】又、外壁２階カラー変更ボタンＣ５を選択した場合、複数のカラーよりカラー選択を行うことが可能であり、図７へ反映される。【００３１】又、おすすめカラーボタンＣ６を選択した場合、予め準備された複数のカラー組合せより選択を行うことが可能であり、図７へ反映される。【００３２】又、無色カラーボタンＣ７を選択した場合、無色表示となり、図７へ反映される。オリジナルのカラーを希望する購入希望者向けの機能である。【００３３】次に、結果印刷切替ボタンＢ１２を選択した場合、お客様氏名等を登録後図８が表示され、任意で印刷することが可能である。【００３４】なお、本発明は上記の実施形態に限定されるものではなく、当然ながら住宅情報等により適宜変更可能である。本実施の形態では、ＣＤ−ＲＯＭを利用して公開するとしたが、これに限定されるものではない。例えば別の電子媒体であるＤＶＤや、インターネット等の通信回線を介してであってもよい。【００３５】又本実施の形態では、基本タイプをＡからＨの８つのタイプとしているが、８つに限定されるものではなく、それよりも多く用意されても良いし、少なくても良い。又、検索方法については坪数及び価格の２つとしているが、２つに限定されるものではなく、それよりも多く用意されても良いし、少なくても良い。又、オプションの選択種類も６種類となっているが、６つに限定されるものではなく、それよりも多く用意されても良いし、少なくても良い。例えば内装の選択も可能とする。又、ユニットは３つとなっているが、３つに限定されるものではなく、それよりも多く用意されても良いし、少なくても良��。又、図７において、屋根、窓ボーダー、玄関ドア、外壁１Ｆ、外壁２Ｆの５種類のカラー設定が可能であるが、５つに限定されるものではなく、それよりも多く用意されても良いし、少なくても良い。又、図８及び実際の印刷において、１階平面図、２階平面図、立面図、見積り価格、お客様情報の出力が可能であるが、これらに限定されるものではない。
【発明の効果】
【００３６】購入希望者が住宅購入する際、「間取り等のプランをどうするか」、「資金計画はどうか」、「敷地に合うか」という大きな要素が３つある。本発明により、購入希望者は数種類の基本パターンを基に気軽にプランニングすることで、販売員と接触する前に希望のプランを組み立てることができ、これまで躊躇していた購買層の掘り起こしが期待でき、一戸建て住宅を購入しようとする動機付けを行うことができる。
【図面の簡単な説明】
【００３７】
【図１】基本平面プランニング画面図の写真。
【図２】初期選択画面図の写真。
【図３】タイプ選択画面図の写真。
【図４】坪数での検索画面図の写真。
【図５】価格での検索画面図の写真。
【図６】平面プランニング画面図の写真。
【図７】立面プランニング画面図の写真。
【図８】印刷プレビュー画面図の写真。
【符号の説明】
【００３８】Ａ１  タイプから選択ボタン
Ａ２  坪数＆価格検索ボタン
Ａ３  タイプボタン
Ａ４  坪数検索選択チェックボックス
Ａ５  坪数によるタイプ選択ボタン
Ａ６  価格検索選択チェックボックス
Ａ７  価格によるタイプ選択ボタン
Ｂ１  オプション選択チェックボックス
Ｂ２  部位別価格表示
Ｂ３  １階／２階表示切替ボタン
Ｂ４  詳細表示切替ボタン
Ｂ５  平面図／立面図表示切替ボタン
Ｂ６  ヘルプボタン
Ｂ７  現在の合計価格表示
Ｂ８  サイドユニット（ＬＥＦＴ）
Ｂ９  センターユニット
Ｂ１０  サイドユニット（ＲＩＧＨＴ）
Ｂ１１  タイプ選択切替ボタン
Ｂ１２  結果印刷切替ボタン
Ｂ１３  検索切替ボタン
Ｂ１４  終了ボタン
Ｂ１５  左右反転ボタン
Ｂ１６  四分の一回転ボタン
Ｂ１７  センターユニットＴ字スライドボタン
Ｂ１８  サイドユニットＬ次スライドボタン
Ｂ１９  サイドユニット（ＬＥＦＴ）サイズ変更ボタン
Ｂ２０  サイドユニット（ＲＩＧＨＴ）サイズ変更ボタン
Ｂ２１  玄関位置設定ボタン
Ｃ１  屋根カラー変更ボタン
Ｃ２  窓ボーダーカラー変更ボタン
Ｃ３  玄関ドアカラー変更ボタン
Ｃ４  外壁１階カラー変更ボタン
Ｃ５  外壁２階カラー変更ボタン
Ｃ６  おすすめカラーボタン
Ｃ７  無色カラーボタン
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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