(57)【要約】【課題】  搬送車両による搬送効率を向上させると共に、付加的な機能を備え、且つ下階の住宅ユニットの上方に設置されて、ユニット住宅に容易にバルコニーを設けることのできるバルコニーユニットを提供する。【解決手段】  複数の住宅ユニット１１，１４を建築施工現場で組み立てて構築するユニット住宅１２において、六面体形状に割り付けられた下階の住宅ユニット１１ａの上方に設置されて、六面体形状に割り付けられた上階の住宅ユニット１１ｂに隣接配置されるバルコニーユニット１０であって、手摺り１５を設けた床パネル１６を周壁パネル１７によって支持することにより、設置後の床パネル１６による床面１８が、隣接する住宅ユニット１１ｂの床面１９よりも３０〜８０ｃｍ高くなるように床パネル１６を取り付け、この床パネル１６の下方に、隣接する住宅ユニット１１ｂによる屋内空間２０に向けて開口する床下空間２１を形成する。【選択図】      図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
予め形成された複数の住宅ユニットを建築施工現場で組み立てて構築するユニット住宅において、六面体形状に割り付けられた下階の住宅ユニットの上方に設置されて、六面体形状に割り付けられた上階の住宅ユニットに隣接配置されるバルコニーユニットであって、
手摺りを設けた床パネルを周壁パネルによって支持することにより、設置後の前記床パネルによる床面が、隣接する住宅ユニットの床面よりも３０〜８０ｃｍ高くなるように前記床パネルを取り付け、該床パネルの下方に、前記隣接する住宅ユニットによる屋内空間に向けて開口する床下空間を形成したことを特徴とするバルコニーユニット。
【請求項２】
前記隣接配置される住宅ユニットとの接合面には、バルコニーへの出入り口を備える外壁パネルが設けられる請求項１に記載のバルコニーユニット。
【請求項３】
前記床パネルの下方の床下空間は、前記隣接する住宅ユニットによる屋内空間から出し入れ可能な収納スペースとなっている請求項１又は２に記載のバルコニーユニット。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、予め形成された複数の住宅ユニットを建築施工現場で組み立てて構築するユニット住宅において、下階の住宅ユニットの上方に設置されて用いられるバルコニーユニットに関する。
【背景技術】
【０００２】
住宅建築物の施工の迅速化や高精度化を図るべく、予め工場等で形成された複数の住宅ユニットを建築施工現場で組み立てて構築するユニット住宅が開発されている。このようなユニット住宅においては、好ましくは六面体形状に割り付けられて形成された各住宅ユニットを、例えば搬送用のトラック等に積み込んで建築施工現場に搬入し、例えばクレーン等の吊り上げ用の重機を用いて吊り上げて、所定の位置に設置し、六面体形状に割り付けられた他の住宅ユニットや、その他の特殊な形状の住宅ユニットと共に接合一体化することによって、ユニット住宅を組み立てる。
【０００３】
また、一般の住宅建築物と同様に、ユニット住宅においても、下階の居室部の上方にバルコニーを設けることがある。ユニット住宅にバルコニーを設けるには、設置された下階の住宅ユニットの上方に建築施工現場で直接バルコニーを施工する方法の他、バルコニーをバルコニーユニットとして予め工場等で精度良く形成しておき、他の住宅ユニットと同じように建築施工現場に搬入して組み立てる方法も採用されている（例えば、特許文献１、特許文献２参照）。
【特許文献１】特許第３０６４７５４号公報
【特許文献２】特許第３１０００７０号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
一方、住宅ユニットをトラック等の搬送車両に積み込んで建築施工現場に搬入する際には、道路交通法上の制約を受けることから、住宅ユニットは、その高さ制限、幅制限等を越えない大きさで形成する必要がある。また、これらの高さ制限や幅制限を想定した６面体形状となるように住宅ユニットを割り付けることが、最も効率良くユニット住宅を形成できるものと考えられる。
【０００５】
このため、バルコニーユニットや、屋根ユニット等の特殊な形状の住宅ユニットの場合、高さ制限や幅制限を想定した６面体形状に納まる形状に形成する必要があるが、特にバルコニーユニットは、例えば６面体形状に割り付けた部屋用の住宅ユニットと比較して、その高さが半分程度と低くなることから、搬送時に、搬送車両の上部の空間がデットスペースとなって、輸送効率が低下することになる。
【０００６】
これに対して、上記引用文献１，２においては、６面体形状に割り付けられた一つの下階の住宅ユニットの上方に配置されるバルコニーユニットとして、複数の部分に分割形成されたバルコニーユニットを用い、これらを重ねて搬送車両に積み込んだりすることによって、輸送効率を向上させるような工夫もなされているが、分割形成されたバルコニーユニットを建築施工現場で組み立てるのにかえって手間がかかることになる。
【０００７】
本発明は、このような従来の課題に着目してなされたもので、搬送車両による搬送効率を向上させると共に、居住者の要望に沿った付加的な機能を備え、且つ下階の住宅ユニットの上方に設置されて、多くの手間を要することなくユニット住宅に容易にバルコニーを設けることを可能にするバルコニーユニットを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
本発明は、予め形成された複数の住宅ユニットを建築施工現場で組み立てて構築するユニット住宅において、六面体形状に割り付けられた下階の住宅ユニットの上方に設置されて、六面体形状に割り付けられた上階の住宅ユニットに隣接配置されるバルコニーユニットであって、手摺りを設けた床パネルを周壁パネルによって支持することにより、設置後の前記床パネルによる床面が、隣接する住宅ユニットの床面よりも３０〜８０ｃｍ高くなるように前記床パネルを取り付け、該床パネルの下方に、前記隣接する住宅ユニットによる屋内空間に向けて開口する床下空間を形成したことを特徴とするバルコニーユニットを提供することにより、上記目的を達成したものである。
【０００９】
ここで、本発明のバルコニーユニットによれば、設置後の床パネルによる床面が、隣接する住宅ユニットの床面よりも３０〜８０ｃｍ高くなるように床パネルを設ける必要がある。床パネルの床面と隣接する住宅ユニットの床面との高低差が８０ｃｍよりも大きいと、外壁面にバルコニーへの出入り口を設ける際の開口高さを十分に確保することが困難になり、バルコニーへの出入りを行い難くなるという不具合が生じることになり、３０ｃｍよりも小さいと、収納スペース等としての機能を床下部分に付加するのに十分な空間を確保することができなくなるという不具合が生じることになる。
【００１０】
また、本発明のバルコニーユニットは、前記隣接配置される住宅ユニットとの接合面には、バルコニーへの出入り口を備える外壁パネルが設けらていることが好ましい。
【００１１】
さらに、本発明のバルコニーユニットは、床パネルの下方の床下空間が、前記隣接する住宅ユニットによる屋内空間から出し入れ可能な収納スペースとなっていることが好ましい。
【発明の効果】
【００１２】
本発明のバルコニーユニットによれば、搬送車両による搬送効率を向上させると共に、居住者の要望に沿った付加的な機能を備え、且つ下階の住宅ユニットの上方に設置されて、多くの手間を要することなくユニット住宅に容易にバルコニーを設けることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１３】
本発明の好ましい第１実施形態に係るバルコニーユニット１０は、図１に示すように、予め工場等で形成された複数の住宅ユニット１１，１４を建築施工現場で組み立てて構築される、例えば枠組壁工法による２階建てのユニット住宅１２に、バルコニー１３を設置する際に用いられる。すなわち、ユニット住宅１２は、六面体形状に割り付けられた標準の住宅ユニットである部屋ユニット１１を縦横に並べて配置すると共に、２段に積み重ねて配置し、屋根ユニット１４等のその他の住宅ユニットと共に接合一体化して形成されるものである。本第１実施形態のバルコニーユニット１０は、端部に配置された１階部分の部屋ユニット１１ａの上方に設置されて、２階部分の隣接部屋ユニット１１ｂに隣接して配置されることにより、当該１階部分の部屋ユニット１１ａの上方部分に隣接部屋ユニット１１ｂから出入り可能なバルコニー１３を形成する。
【００１４】
そして、本第１実施形態のバルコニーユニット１０は、図２にも示すように、手摺り１５を設けた床パネル１６を周壁パネル１７によって支持することにより、設置後の床パネル１６による床面１８が、隣接する２階の部屋ユニット１１ｂの床面１９よりも３０〜８０ｃｍ高くなるように床パネル１６を取り付け、この床パネル１６の下方に、隣接する住宅ユニット１１ｂによる屋内空間２０に向けて開口する床下空間２１を形成したものである。
【００１５】
また、本第１実施形態のバルコニーユニット１０によれば、隣接配置される部屋ユニット１１ｂとの接合面には、バルコニー１３への出入り口２２を備える外壁パネル２３が設けられており、床パネル１６の下方の床下空間２１は、隣接する住宅ユニット１１ｂによる屋内空間２０から出し入れ可能な収納スペース２４となっている。
【００１６】
本第１実施形態によれば、バルコニーユニット１０を構成する床パネル１６は、下方の部屋ユニット１１ｂの上面部分と略同様の大きさの矩形形状の平面形状を備えるものであり、その外側に位置する一方の長辺部に沿って、腰壁による手摺り１５が、床パネル１６の上面１８から例えば１１０ｃｍの高さで立設して設けられている。床パネル１６は、例えば床小梁、床根太、床下地材等によって構成されるパネル部材であり、固定釘や固定金具等を介して周壁パネル１７等と接合一体化されて、バルコニーユニット１０を形成する。また、床パネル１６の上面１８には、例えば防水シート、ＦＲＰ防水等によって、強固な防水処理が施されている。
【００１７】
床パネル１６を上述の所望の高さに支持する周壁パネル１７は、縦枠、壁下地材等によって構成されるパネル部材であり、固定釘や固定金具等を介して床パネル１６等と接合一体化されて、バルコニーユニット１０を形成する。また四方に配置される周壁パネル１７のうち、床パネル１６の一方の長辺部に沿った周壁パネル１７は、床パネル１６の上方に立設する腰壁による手摺り１５と連続したパネル部材として取り付けられ、他方の長辺部に沿った周壁パネル１７は、隣接部屋ユニット１１ｂとの接合面に配置される外壁パネル２３と連続したパネル部材として取り付けられる。さらに、他方の長辺部に沿った周壁パネル１７には、床パネル１６の下方の収納スペース２４から例えば収納ボックスを出し入れ可能とする、開閉可能な取り出し口２５が複数開口形成されている。
【００１８】
他方の長辺部に沿った周壁パネル１７と連続して設けられる外壁パネル２３は、縦枠、壁下地材等からなり、その中央部分には、例えばサッシ枠によって囲まれた出入り口２２が開口形成されている。なお、出入り口２２の開口高さは、人の出入りが容易なように、例えば１８０〜２００ｃｍ程度の開口高さとすることが好ましい。隣接部屋ユニット１１ｂの床面１９に対して床パネル１６を相当程度高くすることによって、出入り口２２の開口高さを十分に確保することが困難な場合でも、例えば図３に示すように、屋根ユニット１４ａによる天井面を勾配天井２６とすると共に、屋根ユニット１４ａのバルコニー１３側の端部を垂直に切り立った形状とし、外壁パネル２３から屋根ユニット１４ａに跨るようにして出入り口２２ａを形成することにより、十分な開口高さで出入り口２２ａを設けることが可能になる。なお、床パネル１６の床面１８が高くなって、屋内空間２０からバルコニー１３への出入りが難しくなる場合には、例えば可動階段２８等を設置して、このような昇降を容易に行えるようにする。
【００１９】
また、本第１実施形態によれば、バルコニーユニット１０の底面を覆うようにして、底面床パネル２７が設けられている。底面床パネル２７は、床パネル１６と共に二重床を構成し、これらの間の床下空間２１を収納スペース２４として利用可能とすると共に、収納スペース２４の床板部材となって収納物の荷重を強固に支持する。なお、バルコニーユニット１０には、床パネル１６の一方又は双方の短辺部から立設して、一方の長辺部と同様に、例えば腰壁による手摺りを設けておくこともできる。
【００２０】
そして、上述の構成を有する本第１実施形態のバルコニーユニット１０は、建築施工現場に搬入されるのに先立って、予め工場等において組立形成される。工場等においてバルコニーユニット１０を形成することにより、他の住宅ユニット１１，１４と同様に、当該バルコニーユニット１０を迅速且つ精度良く形成することが可能になる。また床パネル１６の防水処理や、床パネル１６に排水勾配を設ける作業も、工場等において容易且つ精度良く行うことが可能になる。特に、本第１実施形態によれば、隣接部屋ユニット１１ｂとの接合面に配置される外壁パネル２３が、バルコニーユニット１０に組み込まれて形成されているので、手摺り１５や外壁パネル２３と、床パネル１６との接合部分の隙間を埋めるようにして、手摺１５から床パネル１６の上面を経て外壁パネル２３の出入り口２２の下端縁部に至るバルコニー１３の防水処理領域を、一体として連続して高品質に防水処理することが可能になる。
【００２１】
また、床パネル１６は、下方に床下空間２１を介在させて、下方の部屋ユニット１１ｂへの据付け面である底面床パネル２７よりも上方に配置されるので、当該床パネル１６に排水勾配を設けても、底面床パネル２７による据付け面は平坦なままに保持されるので、下方の部屋ユニット１１ｂの高さ等を変更させることなく、排水勾配を床パネル１６に容易に設けることが可能になる。
【００２２】
工場等において形成されたバルコニーユニット１０は、トラック等の搬送車両に積み込まれて建築施工現場に搬入される。本第１実施形態のバルコニーユニット１０は、床パネル１６の下方に相当の高さの床下空間２１が設けられていることから、従来のバルコニーユニットと比較して、その全体の平均的な高さが高くなっている。また隣接部屋ユニット１１ｂとの接合面に配置される外壁パネル２３が組み込まれて形成されている。これらによって、本第１実施形態のバルコニーユニット１０は、従来のバルコニーユニットと比較して、高さ制限や幅制限を想定した６面体形状に近い形状を備えることになり、搬送時における搬送車両の上部の空間のデットスペースを少なくして、輸送効率を向上させることが可能になる。
【００２３】
建築施工現場に搬入されたバルコニーユニット１０は、例えばクレーン等の吊り上げ用の重機を用いて吊り上げられ、隣接部屋ユニット１１ｂの開口面となった接合面に沿って外壁パネル２３を配置しつつ、下方の部屋ユニット１１ｂの上方に据え付けられて、バルコニー１３を形成する。本第１実施形態によれば、バルコニーユニット１０の本体部分は、分割形成されることなく下方の部屋ユニット１１ｂの上方に配置される一体のものとして形成されているので、このような据え付け作業によって、バルコニー１３を容易且つスムーズに形成することが可能になる。
【００２４】
また、本第１実施形態によれば、部屋ユニット１１ｂに隣接してバルコニーユニット１０が設置されることにより、当該隣接部屋ユニット１１ｂによる屋内空間２０に向けて開口する床下空間２１が収納スペース２４として設けられることになる。このような収納スペース２４は、例えば引き出し式の収納部となって、日常手の届く領域での取り扱いやすい収納空間を形成すると共に、屋内空間２０において収納空間を設けるスペースを小さくして、屋内空間２０を広く使えるようにすることが可能になる。
【００２５】
したがって、本第１実施形態のバルコニーユニット１０によれば、搬送車両による搬送効率を向上させると共に、居住者の要望に沿った収納スペース２４という付加的な機能を備え、且つ下階の住宅ユニット１１ａの上方に設置されて、多くの手間を要することなくユニット住宅１２に容易にバルコニー１３を設けることができる。
【００２６】
また、本第１実施形態によれば、バルコニー１３の床パネル１６による床面１８が一般のバルコニーよりも一段高くなっているので、バルコニー１３に出た際に、隣地の住宅のバルコニーの高さと異なることになり、隣地の住宅の住人との視線高さを変えることが可能になって、プライバシーを確保しやすくなる。また手摺り１５を腰壁とすることにより、周囲から見えにくくなり、いわゆるプライベートバルコニーとすることも可能になる。さらに、バルコニーユニット１０の奥行きによっては、例えば引出し式の収納ボックスを前後に一対配置することにより、季節物の入れ替えを行いつつ収納スペース２４を使用することも可能になる。
【００２７】
図４は、本発明の第２実施形態に係るバルコニーユニット３０を示すものであり、本第２実施形態によれば、バルコニーユニット３０は、上記第１実施形態のバルコニーユニット１０と略同様の構成を備えている一方で、床パネル３１の下方に収納スペースを形成するための底面床パネルが設けられておらず、床下空間３２は、これの下方が開放された空間となっている。本第２実施形態のバルコニーユニット３０によっても、上記第１実施形態のバルコニーユニット１０と略同様の作用効果を奏すると共に、例えば天井面が開放面となった下階の部屋ユニット３３ａの上方に据え付けられることにより、当該部屋ユニット３３ａによる屋内空間３４の天井高さを高くすることが可能になる。また、この屋内空間３４の中間高さに中間床３５を設けて、これの上方をロフトとしたり、エアコンやその他の設備を設置するための設備空間等として使用することもできる。さらに、２階部分の隣接する住宅ユニット３３ｂによる屋内空間３６に向けて開口する開口面３７に、例えば透光性を有するガラス板を取り付けておくことにより、出入り口３８を介して２階の屋内空間３６に入光した光を、開口面３７を介して下階の屋内空間３４に導くようにすることもできる。
【００２８】
なお、本発明は、上記各実施形態に限定されることなく種々の変更が可能である。例えば本発明のバルコニーユニットは、２階建て住宅に限定されることなく３階建て以上の住宅に用いることもでき、枠組壁工法のユニット住宅に限定されることなく、在来軸組工法によるユニット住宅等に適用することもできる。また、手摺りは、腰壁による手摺りである必要は必ずしもない。さらに、バルコニーユニットの形状は上記各実施形態のものに限定されるものではなく、例えば図５（ａ）に示すように、バルコニーへの出入り口を備える外壁パネルが組み込まれていないバルコニーユニットとして用いることもでき、図５（ｂ）に示すように、バルコニーユニットおけるバルコニー部の幅を狭くして、他の部分を部屋用のユニット部として用いることが可能な形態とすることもできる。
【図面の簡単な説明】
【００２９】
【図１】本発明の第１実施形態に係るバルコニーユニットを用いたユニット住宅を例示する略示断面図である。
【図２】本発明の第１実施形態に係るバルコニーユニットを示す斜視図である。
【図３】本発明の第１実施形態に係るバルコニーユニットを用いた他のユニット住宅を例示する略示断面図である。
【図４】本発明の第２実施形態に係るバルコニーユニットを用いたユニット住宅を例示する略示断面図である。
【図５】（ａ），（ｂ）は、本発明のバルコニーユニットの他の形態を例示する略示断面図である。
【符号の説明】
【００３０】
１０，３０  バルコニーユニット
１１  部屋ユニット
１１ａ，３３ａ  １階部分の部屋ユニット（下階の住宅ユニット）
１１ｂ，３３ｂ  隣接部屋ユニット（上階の住宅ユニット）
１２  ユニット住宅
１３  バルコニー
１４，１４ａ  屋根ユニット
１５  手摺り
１６，３１  床パネル
１７  周壁パネル
１８  床パネルによる床面
１９  隣接する２階の部屋ユニットの床面
２０，３４，３６  屋内空間
２１，３２  床下空間
２２，２２ａ  出入り口
２３  外壁パネル
２４  収納スペース
２５  取り出し口
２６  勾配天井
２７  底面床パネル
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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