(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
下階建物ユニットの上に上階建物ユニットと下屋バルコニーを隣接して備えるユニット式建物であって、
前記下屋バルコニーは、
隣接する上階建物ユニット側に沿った床梁が無くて、前記隣接する上階建物ユニットと離間して略平行する梁と、前記隣接する上階建物ユニットと略直交する梁とからなる三方のフレームと、
前記三方のフレーム内に取り付けられて、床面材を支持する床支持体と、を備えることを特徴とする下屋バルコニーを備えるユニット式建物。
【請求項２】
請求項１に記載の下屋バルコニーを備えるユニット式建物において、
前記床支持体は部分的に、前記三方のフレームの下方に突出して、前記下階建物ユニットの天井梁の内方に位置していることを特徴とする下屋バルコニーを備えるユニット式建物。
【請求項３】
請求項１または２に記載の下屋バルコニーを備えるユニット式建物において、
前記三方のフレームには、前記床支持体を取り付けるブラケットが内方に突出して備えられることを特徴とする下屋バルコニーを備えるユニット式建物。
【請求項４】
請求項１から３のいずれか一項に記載の下屋バルコニーを備えるユニット式建物において、
前記床面材の上面は前記三方のフレームの上面より低いことを特徴とする下屋バルコニーを備えるユニット式建物。
【請求項５】
請求項１から４のいずれか一項に記載の下屋バルコニーを備えるユニット式建物において、
前記隣接する上階建物ユニットは掃出し窓を備え、
前記掃出し窓の下端に、前記下屋バルコニーの前記床面材に接近して突出する水切りを備えることを特徴とする下屋バルコニーを備えるユニット式建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、下階建物ユニットの上に上階建物ユニットと下屋バルコニーを隣接して備えるユニット式建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
ユニット式建物において、図６に示すように、隣接配置した下階建物ユニット１の上に上階建物ユニット２及び下屋バルコニー３を並べて載せて構成される。
【０００３】
しかし、下屋バルコニー３の場合は下階に居室ユニットが存在するため、バルコニー３を上階の床レベルに取り付けることになり、図７に示すように、下屋バルコニー３と隣接する上階建物ユニット２との間には必ず跨ぎが発生していた。
図７において、１１は下階建物ユニット１の天井梁、２１は上階建物ユニット２の床梁、２３は床面材、２５は窓サッシ、２６は水切り、３１は下屋バルコニー３の床梁、３３は床材、３５は防水立上り部材である。
【０００４】
すなわち、図示のように、下階建物ユニット１の天井梁１１の上に下屋バルコニー３の床梁３１を載せている。この下屋バルコニー３の床梁３１は、上階建物ユニット２の床梁２１と同じ高さの溝形鋼であり、その床梁３１の上方には、床材３３の端部及びその上に位置する断面Ｌ形の防水立上り部材３５が配置されている。その防水立上り部材３５の上方に、上階建物ユニット２の開口部に取り付けられた窓サッシ２５の下端の水切り２６が位置している。
従って、下屋バルコニー３と隣接する上階建物ユニット２との間には、建物ユニット２の床梁２１と同じ高さのバルコニー３の床梁３１の上方に、床材３３端部及び防水立上り部材３５が存在し、その上に窓サッシ２５下端の水切り２６が配置されるため、必ず跨ぎが発生していた。
また、窓サッシ２５下端の水切り２６を下げようとすると、図示のように、バルコニー３の居室側の床梁３１が邪魔になる。
【０００５】
このため、図８に示すように、下屋バルコニー３の床レベルを下げることが考えられるが、そうすると、バルコニー３が下階建物ユニット１と干渉してしまう問題がある。
【０００６】
そして、特許文献１において、通常の下階建物ユニットとそれより上梁が高い下階建物ユニットを隣接配置し、その上梁が高い下階建物ユニットの上に上階建物ユニットを載せ、通常の下階建物ユニットの上に下階バルコニーを載せて、隣接する下屋バルコニーと上階建物ユニットの床面の高さをほぼ同じとしたユニット式建物が提案される。
これにより、居室ユニット側から下屋バルコニーに床段差なく出入りすることができる。
【０００７】
また、特許文献２において、隣接配置した下階建物ユニットの上に上階建物ユニット及び下屋バルコニーを並べて載せて、下屋バルコニーよりも隣接する上階建物ユニットの床面を若干高くしたユニット式建物が提案される。
これにより、バルコニーの床面に水が落下したり滞留したりしても、室内空間に水が浸入するのを容易に防いで、雨仕舞い性能をよくできる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００８】
【特許文献１】特許第３７５７００７（特開平１０−１１０４７３）号公報
【特許文献２】特開２００２−１０６０６８号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００９】
しかし、特許文献１の下屋バルコニーは、通常の下階建物ユニット上に載せる溝形鋼による四方フレームの上に水勾配を付けて床面材が取り付けられて、その床面材には、下階建物ユニット上に載る取り付け部材が設けられている。
従って、特許文献１のユニット式建物は、通常の建物ユニットよりも上梁が高い特殊な下階建物ユニットを必要とすることに加え、下階バルコニーに四方フレームを必要とするため、隣接する上階建物ユニットとの間にフレームが存在し、これが窓サッシ下端を下げられない要因となっていた。
【００１０】
また、特許文献２の下屋バルコニーは、下階建物ユニット上に載せる溝形鋼の水下側梁、Ｌ形鋼の水下側梁、及び溝形鋼の両側梁による四方フレームの上に水勾配を付けて床面材が取り付けられている。
従って、特許文献２のユニット式建物も、下階バルコニーに四方フレームを必要とするため、隣接する上階建物ユニットとの間にフレームが存在し、これが窓サッシ下端を下げられない要因となっていた。
【００１１】
そこで、本発明は、ユニット式建物において、下階建物ユニットの上梁の高さを変えることなく、隣接する上階建物ユニットの掃出し窓下端の水切りを下げられて、居室ユニット側から床段差なく出入りできるバリアフリーの下屋バルコニーを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１２】
以上の課題を解決するため、請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図５に示すように、
下階建物ユニット１の上に上階建物ユニット２と下屋バルコニー４を隣接して備えるユニット式建物であって、
前記下屋バルコニー４は、
隣接する上階建物ユニット２側に沿った床梁が無くて、前記隣接する上階建物ユニット２と離間して略平行する梁４１ａと、前記隣接する上階建物ユニット２と略直交する梁４１ｂとからなる三方のフレーム４１と、
前記三方のフレーム４１内に取り付けられて、床面材４５を支持する床支持体４３と、を備えることを特徴とする。
【００１３】
請求項１に記載の発明によれば、隣接する上階建物ユニット２側に沿った床梁が無くて、その上階建物ユニット２と離間して略平行する梁４１ａと、上階建物ユニット２と略直交する梁４１ｂとからなる三方のフレーム４１と、その三方のフレーム４１内に取り付けられて、床面材４５を支持する床支持体４３と、を備える下屋バルコニー４なので、下階建物ユニット１の上梁１１の高さを変えることなく、隣接する上階建物ユニット２側に沿った床梁が無い部分から床面材４５の水勾配の始点をギリギリに取れるため、隣接する上階建物ユニット２の掃出し窓２５下端の水切り２６を下げられて、跨ぎを殆ど無くすことができる。
従って、居室ユニット側から床段差なく出入りできるバリアフリーの下屋バルコニー４を提供することができる。
【００１４】
請求項２に記載の発明は、例えば図１に示すように、
請求項１に記載の下屋バルコニー４を備えるユニット式建物において、
前記床支持体４３は部分的に、前記三方のフレーム４１の下方に突出して、前記下階建物ユニット１の天井梁１１の内方に位置していることを特徴とする。
【００１５】
請求項２に記載の発明によれば、下屋バルコニー４の床支持体４３は部分的に、三方のフレーム４１の下方に突出して、下階建物ユニット１の天井梁１１の内方に位置しているので、床面材４５のレベルを下げることができる。
【００１６】
請求項３に記載の発明は、例えば図３、図４に示すように、
請求項１または２に記載の下屋バルコニー４を備えるユニット式建物において、
前記三方のフレーム４１には、前記床支持体４３を取り付けるブラケット４２が内方に突出して備えられることを特徴とする。
【００１７】
請求項３に記載の発明によれば、下屋バルコニー４の三方のフレーム４１には、床支持体４３を取り付けるブラケット４２が内方に突出して備えられるので、三方のフレーム４１の内方に、上方から床支持体４３をブラケット４２に容易に取り付けて、床面材４５の水勾配を取ることができる。
【００１８】
請求項４に記載の発明は、例えば図１に示すように、
請求項１から３のいずれか一項に記載の下屋バルコニー４を備えるユニット式建物において、
前記床面材４５の上面は前記三方のフレーム４１の上面より低いことを特徴とする。
【００１９】
請求項４に記載の発明によれば、下屋バルコニー４の床面材４５の上面は三方のフレーム４１の上面より低いので、床面材４５の水勾配を確保しやすい。
【００２０】
請求項５に記載の発明は、例えば図１に示すように、
請求項１から４のいずれか一項に記載の下屋バルコニー４を備えるユニット式建物において、
前記隣接する上階建物ユニット２は掃出し窓２５を備え、
前記掃出し窓２５の下端に、前記下屋バルコニー４の前記床面材４５に接近して突出する水切り２６を備えることを特徴とする。
【００２１】
請求項５に記載の発明によれば、隣接する上階建物ユニット２は掃出し窓２５を備え、その掃出し窓２５の下端に、下屋バルコニー４の床面材４５に接近して突出する水切り２６を備えるので、掃出し窓２５下端の水切り２６を下げて、跨ぎを殆ど無くすことができる。
【発明の効果】
【００２２】
本発明によれば、ユニット式建物において、下階建物ユニットの上梁の高さを変えることなく、隣接する上階建物ユニットの掃出し窓下端の水切りを下げられて、居室ユニット側から床段差なく出入りできるバリアフリーの下屋バルコニーを提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２３】
【図１】本発明に係るユニット式建物の下屋バルコニー部分を示す縦断側面図である。
【図２】図１の下屋バルコニーの床フレームと床支持体の平面図である。
【図３】図２の床フレームと床支持体の結合部に沿った縦断面図である。
【図４】図２の床フレームの平面図である。
【図５】図２の床支持体の平面図である。
【図６】従来の下屋バルコニーを備えるユニット式建物を例示した概略側面図である。
【図７】図６の下屋バルコニーと上階建物ユニットとの跨ぎ発生部分を示した拡大縦断面図である。
【図８】下屋バルコニーを下げた場合のユニット式建物を例示した概略側面図である。
【発明を実施するための形態】
【００２４】
以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
（実施形態）
図１は本発明に係るユニット式建物の下屋バルコニー部分を示すもので、１は下階建物ユニット、１１は天井梁、２は上階建物ユニット、２１は床梁、２３は床面材、２５は掃出し窓サッシ、２６は水切りであって、１２は下階建物ユニット１の天井小梁、１９は下階建物ユニット１の外壁パネル、２２は上階建物ユニット２の隙間埋め部材、４は下屋バルコニー、４１はフレーム、４３は床支持体、４５は床面材、４７は樋、４９は外壁パネルである。
【００２５】
ここで、下階建物ユニット１及び上階建物ユニット２は、四隅に立設された柱の上端間及び下端間をそれぞれ梁で直結した略直方体状のフレームを有して、下端部を床、上端部を天井、周囲を必要に応じて壁で覆って構成される。
【００２６】
図示のように、隣接して設置された下階建物ユニット１の上に設置した下屋バルコニー４は、フレーム４１に、床支持体４３、床面材４５、樋４７、柱４８、及び外壁パネル４９を組み付けて構成されている。
なお、下階建物ユニット１は、四方の溝形鋼による天井梁１１の内方に天井小梁１２が設けられている。この天井小梁１２は、図示のように、天井梁１１に対し略下半部に取り付けられている。
【００２７】
また、隣接する下階建物ユニット１上に設置して下屋バルコニー４に隣接する上階建物ユニット２は、下屋バルコニー４側に沿った溝形鋼による床梁２１の端面に沿って溝形鋼による隙間埋め部材２２を一体化して備える。そして、下屋バルコニー４側に沿った図略の外壁パネルに形成した開口部には、上階建物ユニット２内の床面材２３に下端が位置する掃出し窓サッシ２５を組み付けて備えている。
この掃出し窓サッシ２５の下端外側には、隙間埋め部材２２上に接近して突出する水切り２６が備えられている
【００２８】
図２から図５は下屋バルコニー４のフレーム４１と床支持体４３の関係を示したもので、図示のように、フレーム４１は、隣接する上階建物ユニット２側に沿った床梁が無くて、その上階建物ユニット２と離間して略平行する溝形鋼による梁４１ａと、上階建物ユニット２と略直交する一対の溝形鋼による梁４１ｂとによる三方梁により構成される。
そして、上階建物ユニット２と略直交する一対の梁４１ｂには、床支持体４３を取り付けるための二対の鋼板を折り曲げ成形したブラケット４２が内方かつ下方に突出して各々備えられている。
【００２９】
また、床支持体４３は、フレーム４１の梁４１ａと離間して略平行する二本の角形鋼管による床梁４３ａの間を多数の小梁４３ｂで連結したもので、一方の床梁４３ａの外側面に沿ってＬ形鋼４４を固定して構成されている。
この床支持体４３には、その床梁４３ａ、小梁４３ｂ及びＬ形鋼４４の上に床面材４５が載せて固定され、床面材４５のＬ形鋼４４と反対側の端部に沿って樋４７が設けられている。
なお、床面材４５には、掃出し窓サッシ２５下端の水切り２６下の隙間埋め部材２２に接近する一端側から他端側の樋４７に向かって下がる水勾配が付けられている。
【００３０】
以上の床支持体４３は、その二本の角形鋼管による床梁４３ａを、フレーム４１の一対の溝形鋼による梁４１ｂに備えられて内方かつ下方に突出した二対の鋼板を折り曲げ成形したブラケット４２の下端の上にそれぞれボルトナット結合されている。
このように、三方の梁４１ａ・４１ｂによるフレーム４１に床支持体４３を組み付けて、四方梁によるフレームと同等の剛性を確保している。
【００３１】
そして、フレーム４１の三方の梁４１ａ・４１ｂの上には、複数本の柱４８が各々固定されており、その柱４８に外壁パネル４９が固定されて、三方梁４１ａ・４１ｂ上に外壁パネル４９が備えられている。
従って、下屋バルコニー４は、隣接する上階建物ユニット２側に沿ったパネルが無くて、三方の外壁パネル４９を備えている。
【００３２】
以上、三方の梁４１ａ・４１ｂによるフレーム４１、その内方に組み付けられる床支持体４３、その上に固定される床面材４５、及び三方の外壁パネル４９からなる下屋バルコニー４は、工場で防水処理まで仕上げてユニット化した状態で、現場まで輸送して組み立てられる。
特に、隙間埋め部材２２と床面材４５との間、樋４７と床面材４５との間、樋４７と梁４１ａ・４１ｂとの間は重点的に防水処理されていることが望ましい。
【００３３】
以上において、下屋バルコニー４の床荷重は、床支持体４３を構成する二本の角形鋼管による床梁４３ａから、フレーム４１を構成する三方の梁４１ａ・４１ｂを経て、下階建物ユニット１の図略の柱頭部付近に伝えられる。
【００３４】
また、下屋バルコニー４の床面材４５の床仕上げレベルは、図示のように、フレーム４１を構成する三方の梁４１ａ・４１ｂの上面よりも低い。
そして、床支持体４３を構成する二本の角形鋼管による床梁４３ａは、フレーム４１を構成する三方の梁４１ａ・４１ｂの下方に突出して、下階建物ユニット１の天井梁１１の内方に位置しており、その天井梁１１内方の天井小梁１２が位置している。
このように、下屋バルコニー４の床レベルを下げても、その下の下階建物ユニット１の天井梁１１内方の天井小梁１２と干渉しないので、建物の水平剛性が弱くなることがない。
なお、天井梁１１内方には、天井小梁１２よりも上方に鉄筋からなるブレース材が設けられる場合がある。その場合もブレース材が鉄筋で厚みが小さいため、床梁４３ａとは干渉しない。
【００３５】
以上、実施形態によれば、隣接する上階建物ユニット２側に沿った床梁が無くて、その上階建物ユニット２と離間して略平行する梁４１ａと、上階建物ユニット２と略直交する梁４１ｂとからなる三方のフレーム４１と、その三方のフレーム４１内に取り付けられて、床面材４５を支持する床支持体４３と、を備える下屋バルコニー４となっている。
従って、下階建物ユニット１の上梁１１の高さを変えることなく、隣接する上階建物ユニット２側に沿った床梁が無い部分から床面材４５の水勾配の始点をギリギリに取れるため、隣接する上階建物ユニット２の掃出し窓サッシ２５下端の水切り２６を下げられて、跨ぎを殆ど無くすことができる。
【００３６】
以上により、居室ユニット側から床段差なく出入りできるバリアフリーの下屋バルコニー４を提供することができる。
また、隣接する上階建物ユニット２側に沿った床梁が無い三方の梁４１ａ・４１ｂによるフレーム４１なので、四方の梁によるフレームに比べて、下屋バルコニー４の工場生産性を向上できる。
【００３７】
（変形例）
以上の実施形態においては、三方のフレームを溝形鋼としたが、本発明はこれに限定されるものではなく、他の鋼材等であってもよい。
また、三方のフレーム、及び床支持体の形状等も任意であり、その他、具体的な細部構造等についても適宜に変更可能であることは勿論である。
【符号の説明】
【００３８】
１  下階建物ユニット
１１  天井梁
１２  天井小梁
１９  外壁パネル
２  上階建物ユニット
２１  床梁
２２  隙間埋め部材
２３  床面材
２５  掃出し窓
２６  水切り
４  下屋バルコニー
４１  フレーム
４１ａ  梁
４１ｂ  梁
４２  ブラケット
４３  床支持体
４３ａ  床梁
４３ｂ  小梁
４４  Ｌ形鋼
４５  床面材
４７  樋
４８  柱
４９  外壁パネル
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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