(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
上階ユニットと、その下方に隣接して設けられた下階ユニットとを備え、
前記上階ユニットに設けられた床面材と前記下階ユニットに設けられた天井面材との間には階間空間が形成されており、
前記上階ユニットにおいて前記床面材の上方には、屋内空間としての上階空間部と、その上階空間部に隣接する半屋外空間とが設けられており、
前記下階ユニットにおいて前記天井面材の下方には、屋内空間としての下階空間部が前記半屋外空間の下方位置に設けられているユニット式の建物に適用され、
前記階間空間は、前記上階空間部の下方に位置する第１空間部と、前記半屋外空間の下方に位置する第２空間部とを備え、
前記上階ユニットの床大梁と前記下階ユニットの天井大梁とが対向する梁対向部には、それら大梁同士の間に梁間隙間が形成されており、
前記階間空間を囲む前記梁対向部のうち、前記第１空間部と屋外との境界部に位置する前記梁対向部では、前記梁間隙間の全域に亘って梁間断熱材が設けられており、
前記第２空間部と屋外との境界部に位置する前記梁対向部では、前記梁間隙間の少なくとも一部に前記梁間断熱材が設けられていないことで、前記少なくとも一部が前記第２空間部を屋外へ通じる通気経路に連通させる通気部となっており、
前記階間空間には、前記第１空間部と前記第２空間部とを仕切る階間仕切部が設けられていることを特徴とする建物の階間構造。
【請求項２】
前記上階ユニット及び前記下階ユニットの屋外側には、それら両ユニットに跨がって上下に延びる外壁部が設けられており、
前記外壁部の内部には、前記梁対向部の屋外側を経由して上下に延びているとともに前記通気経路を構成する通気層が形成されており、
前記通気部は、前記第２空間部を前記通気層と連通させていることを特徴とする請求項１に記載の建物の階間構造。
【請求項３】
前記第２空間部と屋外との境界部に位置する前記梁対向部には、前記梁間隙間の全域に亘って前記梁間断熱材が設けられていないことを特徴とする請求項１又は２に記載の建物の階間構造。
【請求項４】
前記上階ユニットには、前記半屋外空間と前記上階空間部とを仕切る仕切壁が設けられており、
前記上階ユニットの床部において対向する前記床大梁の間には、前記仕切壁に沿って延び当該仕切壁を下方から支持する支持梁が架け渡されて設けられており、
前記階間仕切部は、前記支持梁と、その支持梁と前記下階ユニットの前記天井面材との間に挟み込まれて設けられた梁下断熱材とを有して構成されていることを特徴とする請求項１乃至３のいずれか一項に記載の建物の階間構造。
【請求項５】
前記支持梁は、溝部を有する溝形鋼よりなり、
前記溝部には支持梁断熱材が配設されていることを特徴とする請求項４に記載の建物の階間構造。
【請求項６】
前記梁対向部を構成する前記下階ユニットの前記天井大梁と前記上階ユニットの前記床大梁とはいずれも溝部を有する溝形鋼よりなり、
前記第１空間部と屋外との境界部に位置する前記梁対向部では、前記天井大梁の前記溝部と前記床大梁の前記溝部とにそれぞれ梁内断熱材が配設されている一方、
前記第２空間部と屋外との境界部に位置する前記梁対向部では、前記天井大梁の前記溝部と前記床大梁の前記溝部とに前記梁内断熱材が配設されていないことを特徴とする請求項５に記載の建物の階間構造。
【請求項７】
前記支持梁断熱材の前記第１空間部側に防湿層が設けられていることを特徴とする請求項５又は６に記載の建物の階間構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の階間構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
複数の建物ユニットからなるユニット式建物では、一階部分に設けられた居室（一階居室）の上方（二階部分）にインナバルコニーが設けられることがある。この場合、居室が下階ユニットにより形成され、インナバルコニーがその上方の上階ユニットにより形成される。また、この場合、インナバルコニーが上階ユニットの一部のスペースを利用して形成され、残りのスペースには居室（二階居室）が形成される場合がある。つまり、一の上階ユニットにインナバルコニーと二階居室とがそれぞれ設けられる場合がある。
【０００３】
このような建物では、上階ユニットに設けられたインナバルコニー及び二階居室の各床面材と、下階ユニットに設けられた一階居室の天井面材との間に階間空間が形成されている。階間空間は、その四方が上階ユニットの床大梁と下階ユニットの天井大梁とにより囲まれて形成されている。
【０００４】
ここで、一階居室の天井面材は屋内に設置されている一方、インナバルコニーの床面材は屋外側に設置されているため、階間空間ではこれら各面材間に大きな温度差が発生することが考えられる。特に寒冷地では、この温度差が著しく大きくなることが考えられる。そのため、階間空間ではインナバルコニーの床下にかかる温度差に伴う結露が生じ易く、その結露に伴う部材の劣化等の不都合が発生するおそれがある。
【０００５】
そこで、かかる結露の発生を防止すべく、階間空間を換気する換気構造を設けることが考えられる。例えば、特許文献１には、階間空間と屋外とを連通する換気筒を設け、その換気筒を介して階間空間の換気を行う換気構造が開示されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００６】
【特許文献１】特開平１１−５０５２４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
しかしながら、上記特許文献１に記載の換気構造を用いて階間空間の換気を行う場合、換気筒を通じて階間空間に流入する外気がバルコニーの床下だけでなく二階居室の床下にも流入する。そのため、その流入した外気の熱により二階居室の断熱性能の低下を招くおそれがある。
【０００８】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、上階ユニットに上階空間部と半屋外空間とが設けられたユニット式建物において、上階空間部における断熱性能の低下を抑制しながら、階間空間を好適に換気することができる建物の階間構造を提供することを主たる目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
上記課題を解決すべく、第１の発明の建物の階間構造は、上階ユニットと、その下方に隣接して設けられた下階ユニットとを備え、前記上階ユニットに設けられた床面材と前記下階ユニットに設けられた天井面材との間には階間空間が形成されており、前記上階ユニットにおいて前記床面材の上方には、屋内空間としての上階空間部と、その上階空間部に隣接する半屋外空間とが設けられており、前記下階ユニットにおいて前記天井面材の下方には、屋内空間としての下階空間部が前記半屋外空間の下方位置に設けられているユニット式の建物に適用され、前記階間空間は、前記上階空間部の下方に位置する第１空間部と、前記半屋外空間の下方に位置する第２空間部とを備え、前記上階ユニットの床大梁と前記下階ユニットの天井大梁とが対向する梁対向部には、それら大梁同士の間に梁間隙間が形成されており、前記階間空間を囲む前記梁対向部のうち、前記第１空間部と屋外との境界部に位置する前記梁対向部では、前記梁間隙間の全域に亘って梁間断熱材が設けられており、前記第２空間部と屋外との境界部に位置する前記梁対向部では、前記梁間隙間の少なくとも一部に前記梁間断熱材が設けられていないことで、前記少なくとも一部が前記第２空間部を屋外へ通じる通気経路に連通させる通気部となっており、前記階間空間には、前記第１空間部と前記第２空間部とを仕切る階間仕切部が設けられていることを特徴とする。
【００１０】
本発明によれば、階間空間において上階空間部の床下に第１空間部が設けられ、半屋外空間の床下に第２空間部が設けられている。この場合、第１空間部と屋外との境界部に位置する梁対向部では、梁間隙間の全域に亘って梁間断熱材が設けられているため、梁間隙間を通じた第１空間部への屋外の空気の出入りを抑制することができる。また、第２空間部と屋外との境界部に位置する梁対向部では、梁間隙間の少なくとも一部に梁間断熱材が設けられていないことで当該少なくとも一部が通気部となっているため、その通気部（及び通気経路）を介して第２空間部に屋外の空気を出入りさせることができる。これにより、階間空間において結露の生じ易い半屋外空間の床下領域を換気することができる。
【００１１】
また、このように第２空間部を換気可能とした構成にあって、階間空間には第１空間部と第２空間部とを仕切る階間仕切部が設けられているため、その階間仕切部によりそれら両空間部の間の空気の流通を抑制することができる。これにより、第２空間部に外気が流入しても、その外気が第１空間部側に流れ込むのを抑制することができるため、その外気の熱により第１空間部上方の上階空間部において断熱性能が低下するのを抑制することができる。よって、この場合、上階空間部における断熱性能の低下を抑制しながら、階間空間を好適に換気することができる。
【００１２】
第２の発明の建物の階間構造は、第１の発明において、前記上階ユニット及び前記下階ユニットの屋外側には、それら両ユニットに跨がって上下に延びる外壁部が設けられており、前記外壁部の内部には、前記梁対向部の屋外側を経由して上下に延びているとともに前記通気経路を構成する通気層が形成されており、前記通気部は、前記第２空間部を前記通気層と連通させていることを特徴とする。
【００１３】
本発明によれば、第２空間部が通気部を介して外壁部の内部に形成された通気層に連通しているため、第２空間部の空気をその通気層（及び通気部）を通じて屋外に排出することができる。この場合、もともと外壁部に形成されている通気層を利用して第２空間部を換気することができるため、構成の簡素化を図りながら上記第１の発明の効果を得ることができる。
【００１４】
第３の発明の建物の階間構造は、第１又は第２の発明において、前記第２空間部と屋外との境界部に位置する前記梁対向部には、前記梁間隙間の全域に亘って前記梁間断熱材が設けられていないことを特徴とする。
【００１５】
本発明によれば、第２空間部と屋外との境界部に位置する梁対向部では、その梁間隙間の全域に亘って梁間断熱材が設けられていないため、通気部を上記境界部に沿って広範囲に形成することができる。これにより、第２空間部の換気性能を高めることができる。
【００１６】
第４の発明の建物の階間構造は、第１乃至第３のいずれかの発明において、前記上階ユニットには、前記半屋外空間と前記上階空間部とを仕切る仕切壁が設けられており、前記上階ユニットの床部において対向する前記床大梁の間には、前記仕切壁に沿って延び当該仕切壁を下方から支持する支持梁が架け渡されて設けられており、前記階間仕切部は、前記支持梁と、その支持梁と前記下階ユニットの前記天井面材との間に挟み込まれて設けられた梁下断熱材とを有して構成されていることを特徴とする。
【００１７】
上階ユニットの床部には、対向する床大梁間に半屋外空間と上階空間部とを仕切る仕切壁を支持する支持梁が架け渡されてある場合がある。そこで本発明では、この支持梁に着目し、階間仕切部を支持梁とその支持梁と下階ユニットの天井面材との間に挟み込まれた梁下断熱材とを有して構成している。この場合、支持梁と下階ユニットの天井面材との間に梁下断熱材を介在させるといった比較的簡単な作業で階間仕切部を構築することができる。
【００１８】
第５の発明の建物の階間構造は、第４の発明において、前記支持梁は、溝部を有する溝形鋼よりなり、前記溝部には支持梁断熱材が配設されていることを特徴とする。
【００１９】
本発明によれば、溝形鋼よりなる支持梁の溝部に支持梁断熱材が配設されているため、第２空間部に外気が流入しても、その外気の熱が支持梁が熱橋となって第１空間部側に流入するのを抑制することができる。そのため、第１空間部上方の上階空間部における断熱性能の低下をより一層抑制することができる。
【００２０】
また、支持梁断熱材と梁下断熱材とにより、階間仕切部の上下方向全域（又は略全域）に亘って断熱性能を付与することができるため、第２空間部から第１空間部への熱の流入を抑制する効果を高めることができる。
【００２１】
第６の発明の建物の階間構造は、第５の発明において、前記梁対向部を構成する前記下階ユニットの前記天井大梁と前記上階ユニットの前記床大梁とはいずれも溝部を有する溝形鋼よりなり、前記第１空間部と屋外との境界部に位置する前記梁対向部では、前記天井大梁の前記溝部と前記床大梁の前記溝部とにそれぞれ梁内断熱材が配設されている一方、前記第２空間部と屋外との境界部に位置する前記梁対向部では、前記天井大梁の前記溝部と前記床大梁の前記溝部とに前記梁内断熱材が配設されていないことを特徴とする。
【００２２】
ところで、上述したように、上記第５の発明では、階間仕切部の上下方向全域に断熱性能を付与することで、第２空間部に流入した熱が第１空間部側へ流入するのを抑制している。ここで、第２空間部に熱が流入する経路としては、上述した外気の流入に伴うものの他、上階ユニットの床大梁や下階ユニットの天井大梁を熱橋として流入するものがある。この場合、かかる熱橋を抑制するためには大梁の梁内に梁内断熱材を設ける必要があるが、第１空間部側への熱の流入はそもそも階間仕切部により抑制されているため、かかる梁内断熱材は不要と考えられる。そこで本発明では、この点に着眼し、第２空間部と屋外との境界部に位置する梁対向部においては、上下に対向する各大梁の溝部に梁内断熱材を設けないようにしている。この場合、梁内断熱材を設けない分、コスト低減や施工工数の低減といった効果を得ることができる。
【００２３】
第７の発明の建物の階間構造は、第５又は第６の発明において、前記支持梁断熱材の前記第１空間部側に防湿層が設けられていることを特徴とする。
【００２４】
ところで、階間空間において第２空間部を通気部を介して換気可能とした上述の構成では、第２空間部には湿気が滞留することが抑制されている一方、第１空間部には湿気が滞留し易いことが想定される。そこで本発明では、この点に鑑み、支持梁断熱材の第１空間部側に防湿層を設けている。この場合、第１空間部側から支持梁断熱材に湿気が流入するのを抑制することができるため、支持梁断熱材の内部で結露が生じる等の不都合の発生を抑制することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２５】
【図１】建物の外観を示す正面図。
【図２】建物の概要を示す斜視図。
【図３】（ａ）が一階部分の間取りを示す平面図であり、（ｂ）が二階部分の間取りを示す平面図である。
【図４】建物ユニットの構成を示す斜視図。
【図５】（ａ）がバルコニーユニットの骨格の構成を示す斜視図であり、（ｂ）がバルコニーユニットにバルコニー構成体が設置された状態を示す斜視図である。
【図６】階間部分及びその周辺の構成を示す縦断面図。
【図７】梁対向部において断熱構造が設けられた部分を示す平面図。
【図８】居室側空間部と屋外との境界部に位置する梁対向部周辺の構成を示す縦断面図。
【図９】バルコニー側空間部と屋外との境界部に位置する梁対向部周辺の構成を示す縦断面図。
【図１０】柱断熱材がバルコニーユニットに設けられた状態を示す斜視図。
【図１１】各梁内断熱材が中間梁の溝部に配設された状態を示す斜視図。
【発明を実施するための形態】
【００２６】
以下に、一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態の建物は、複数の建物ユニットが互いに組み合わされてなる二階建てのユニット式建物となっている。図１はその建物の外観を示す正面図であり、図２は建物の概要を示す斜視図である。図３は（ａ）が建物の一階部分の間取りを示す平面図であり、（ｂ）が二階部分の間取りを示す平面図である。
【００２７】
図１及び図２に示すように、建物１０は、基礎１１上に配設された建物本体１２と、建物本体１２の上方に配設された屋根１３とを備えて構成されている。建物本体１２は、一階部分１４（下階部）と二階部分１５（上階部）とからなる二階建てであり、複数の建物ユニット２０が互いに連結されることで構成されている。また、屋根１３は、陸屋根により構成されている。
【００２８】
図３（ａ）に示すように、建物１０の一階部分１４には、一階居室３１が設けられている。一階居室３１は、一階部分１４を構成する複数の建物ユニット２０に跨がって形成されている。また、一階部分１４には、一の建物ユニット２０（以下、この建物ユニット２０の符号にＡを付す）にアルコーブ３２が形成されている。アルコーブ３２は、建物１０の外壁に対して屋内側に凹ませられることで形成された凹状空間となっている。アルコーブ３２は、建物ユニット２０Ａの一部のスペースを用いて形成されている。
【００２９】
建物ユニット２０Ａにおいてアルコーブ３２の屋内側には一階居室３１（詳しくはその一部領域）が形成されている。アルコーブ３２と一階居室３１とは建物ユニット２０Ａの短手方向（ユニット短手方向）に並んで配置されている。この場合、建物ユニット２０Ａが「下階ユニット」に相当し、建物ユニット２０Ａにおいて一階居室３１が「下階空間部」に相当する。
【００３０】
アルコーブ３２と一階居室３１とは仕切壁部３４により仕切られている。仕切壁部３４には掃き出し窓からなるアルコーブ窓部３５が形成されている。このアルコーブ窓部３５を通じて一階居室３１からアルコーブ３２への出入りが可能となっている。また、アルコーブ窓部３５を挟んだ両側にはアルコーブ３２の側壁を構成するアルコーブ袖壁部３７が設けられている。
【００３１】
建物１０の二階部分１５には、二階居室４１が設けられている。二階居室４１は、二階部分１５を構成する複数の建物ユニット２０に跨がって形成されている。また、二階部分１５には、建物ユニット２０Ａ上に配置された一の建物ユニット２０（以下、この建物ユニット２０の符号にＢを付す）にインナバルコニー４２（以下、略してバルコニー４２という）が形成されている。バルコニー４２は、建物ユニット２０Ｂの一部のスペースを用いて形成されており、アルコーブ３２の上方と一階居室３１の上方とに跨がって設けられている。
【００３２】
建物ユニット２０Ｂにおいてバルコニー４２の屋内側には二階居室４１（詳しくはその一部領域）が形成されている。二階居室４１は、建物ユニット２０Ｂにおいて一階居室３１の上方に設けられている。バルコニー４２と二階居室４１とは建物ユニット２０Ｂの短手方向（ユニット短手方向）に並んで配置されている。本実施形態では、建物ユニット２０Ｂにおいて屋外側の半分のスペースがバルコニー４２となっており、屋内側の半分のスペースが二階居室４１となっている。
【００３３】
なお、この場合、建物ユニット２０Ｂが「上階ユニット」に相当する。また、建物ユニット２０Ｂにおいて二階居室４１が「上階空間部」に相当し、バルコニー４２が「半屋外空間」に相当する。
【００３４】
バルコニー４２と二階居室４１とは仕切壁部４４により仕切られている。仕切壁部４４には掃き出し窓からなるバルコニー窓部４５が形成されている。このバルコニー窓部４５を通じて二階居室４１からバルコニー４２への出入りが可能となっている。バルコニー窓部４５を挟んだ両側にはバルコニー４２の側壁を構成するバルコニー袖壁部４７が設けられている。バルコニー４２（換言するとバルコニー空間）は、これらバルコニー袖壁部４７と仕切壁部４４とにより３方が囲まれており、残りの一方が屋外に開放されている。そして、バルコニー４２の屋外開放側には手摺り部４８が設けられている。
【００３５】
なお、以下の説明では、バルコニー４２を形成する建物ユニット２０Ｂをバルコニーユニット２０Ｂともいい、そのバルコニーユニット２０Ｂの下方に隣接する建物ユニット２０Ａをバルコニー下ユニット２０Ａともいう。
【００３６】
次に、建物ユニット２０の構成について図４に基づいて説明する。図４は建物ユニット２０の構成を示す斜視図である。
【００３７】
図４に示すように、建物ユニット２０は、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備える。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（躯体）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その溝部をユニット内側に向けて設置されている。
【００３８】
建物ユニット２０の長辺部（桁部）の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。同じく建物ユニット２０の長辺部（桁部）の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。天井小梁２５及び床小梁２６は、それぞれ同じ間隔でかつ各々上下に対応する位置に設けられている。例えば、天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。天井小梁２５によって天井面材２７が支持され、床小梁２６によって床面材２８が支持されている。
【００３９】
ここで、上下に隣接するバルコニー下ユニット２０Ａ及びバルコニーユニット２０Ｂのうち、バルコニー下ユニット２０Ａについては建物ユニット２０と同様の構成を有しているのに対し、バルコニーユニット２０Ｂについては建物ユニット２０と異なる構成を有している。そこで、以下では、そのバルコニーユニット２０Ｂの構成について図５に基づいて説明する。図５（ａ）はバルコニーユニット２０Ｂの骨格の構成を示す斜視図であり、図５（ｂ）はバルコニーユニット２０Ｂにバルコニー４２を構成するバルコニー構成体５５が設置された状態を示す斜視図である。
【００４０】
図５（ａ）に示すように、バルコニーユニット２０Ｂは、建物ユニット２０と同様、四隅に配設される柱２１と、各柱２１を連結する天井大梁２２及び床大梁２３とを備えている。その一方で、バルコニーユニット２０Ｂは、床部分の構成が建物ユニット２０と相違している。そこで、以下においてはその相違する構成を中心に説明する。なお、図５では、図４と同じ構成については同じ符号を付している。
【００４１】
バルコニーユニット２０Ｂの床部には、対向する短辺側の各床大梁２３の間に中間梁５１が架け渡されている。中間梁５１は、長辺側の各床大梁２３の間においてそれら長辺側の床大梁２３と平行に設けられている。なお、図５（ａ）及び（ｂ）では、長辺側の各床大梁２３のうち図の奥側が屋内側（二階居室４１側）の床大梁２３（以下、この符号にＸを付す）であり、図の手前側が屋外側（バルコニー４２側）の床大梁２３（以下、この符号にＹを付す）である。
【００４２】
中間梁５１は、床大梁２３と同じ溝形鋼よりなる。中間梁５１は、床大梁２３と同じ高さ位置に設けられており、その長手方向の両端部が図示しないブラケットにより短辺側の各床大梁２３に連結されている。中間梁５１は、その溝部を屋内側の床大梁２３Ｘに向けて配置されている。したがって、中間梁５１と床大梁２３Ｘとは互いの溝部を向き合わせた状態で配置されている。
【００４３】
中間梁５１と床大梁２３Ｘとの間には、複数の居室床小梁５２が所定の間隔で架け渡されて固定されている。居室床小梁５２は、通常の建物ユニット２０の床小梁２６と同様の角形鋼よりなる。居室床小梁５２は、その長手方向の一端部がブラケット５７を介して床大梁２３Ｘに連結され、他端部がブラケット５８（図６，図１１参照）を介して中間梁５１に連結されている。
【００４４】
また、中間梁５１と屋外側の床大梁２３Ｙとの間には、複数のバルコニー床小梁５３が所定の間隔で架け渡されて固定されている。バルコニー床小梁５３は、居室床小梁５２と同じ間隔で並べられ、居室床小梁５２と一直線となるように配置されている。バルコニー床小梁５３は、居室床小梁５２よりも高さ寸法が小さい角形綱よりなる。バルコニー床小梁５３は、その長手方向の一端部が床大梁２３Ｙにブラケット５９（図６参照）を介して連結され、他端部が中間梁５１のウェブ（の外側面）に連結されている。
【００４５】
ちなみに、居室床小梁５２は、中間梁５１の（上側フランジの）上面部よりも上方に一部が突き出るように配置されているのに対し、バルコニー床小梁５３は、中間梁５１の（上側フランジの）上面部よりも下方に配置されている。したがって、居室床小梁５２の上面部よりもバルコニー床小梁５３の上面部の方が低い位置に位置している。また、バルコニー床小梁５３の下面部は、床大梁２３及び中間梁５１の下面部から下方にはみ出ない高さ位置に設定されており、詳しくは床大梁２３及び中間梁５１の下面部と略同じ高さ位置に設定されている。また、居室床小梁５２の下面部も同様に、床大梁２３及び中間梁５１の下面部から下方にはみ出ない高さ位置に設定されている。
【００４６】
図５（ｂ）に示すように、バルコニーユニット２０Ｂにはバルコニー構成体５５が設置されている。バルコニー構成体５５は、仕切壁部４４やバルコニー袖壁部４７等を含んで構成されており、バルコニーユニット２０Ｂの内部において屋外側に設置されている。バルコニーユニット２０Ｂの中間梁５１上には、バルコニー構成体５５の仕切壁部４４が設けられている。仕切壁部４４は、中間梁５１に沿って設置されており、その中間梁５１により仕切壁部４４ひいてはバルコニー構成体５５が支持されている。なお、この場合、中間梁５１が支持梁に相当する。
【００４７】
次に、バルコニー下ユニット２０Ａとバルコニーユニット２０Ｂとの間の階間部分６０の構成について図６に基づいて説明する。図６は、その階間部分６０及びその周辺の構成を示す縦断面図である。なお、図６は、図３（ｂ）のＡ−Ａ線断面図に相当する。
【００４８】
図６に示すように、階間部分６０は、バルコニー下ユニット２０Ａに形成された一階居室３１及びアルコーブ３２と、バルコニーユニット２０Ｂに形成された二階居室４１及びバルコニー４２とを上下に仕切るものであり、バルコニー下ユニット２０Ａ（一階居室３１及びアルコーブ３２）の天井部と、バルコニーユニット２０Ｂ（二階居室４１及びバルコニー４２）の床部とを含んで構成されている。
【００４９】
階間部分６０におけるバルコニー下ユニット２０Ａの天井部の構成として、対向する天井大梁２２の間に架け渡された各天井小梁２５の下面にはそれぞれ野縁６１が固定されている。それら各野縁６１の下面には石膏ボードよりなる天井面材２７が固定されている。天井面材２７は、一階居室３１とアルコーブ３２とに跨がって配置されている。天井面材２７の下面において一階居室３１側には一階居室３１の天井面を形成するクロス等の天井仕上げ材（図示略）が貼り付けられており、アルコーブ３２側にはアルコーブ３２の天井面を形成する軒天板６３が固定されている。
【００５０】
一方、バルコニーユニット２０Ｂの床部の構成として、二階居室４１側には、床大梁２３Ｘと中間梁５１との間に架け渡された居室床小梁５２の上面にパーティクルボードよりなる床下地材６４が固定されている。床下地材６４の上面には二階居室４１の床面を形成するフローリング等の床仕上げ材（図示略）が敷設されており、床下地材６４の下面側には床断熱材６５が設けられている。
【００５１】
バルコニーユニット２０Ｂの床部においてバルコニー４２側には、床大梁２３Ｙと中間梁５１との間に架け渡されたバルコニー床小梁５３の上面にパーティクルボードよりなる床下地材６７が固定されている。床下地材６７の上面にはポリエチレンフォーム等からなるバルコニー床断熱材６８が設けられ、バルコニー床断熱材６８の上には塩化被覆鋼板よりなる防水シート６９が敷設されている。防水シート６９は、床大梁２３Ｙ側の端部及び中間梁５１側の端部がそれぞれ上方に立ち上げられて立ち上がり部となっている。なお、防水シート６９上にはバルコニー床仕上げ材（図示略）が適宜敷設される。
【００５２】
図６に示されるその他の構成について説明すると、屋外側の床大梁２３Ｙにはそれを上方から覆うようにして笠木７１が取り付けられており、その笠木７１上には手摺り部４８が設けられている。また、床大梁２３Ｙとその下方の天井大梁２２とにはそれぞれ外壁パネル７３，７４が取り付けられており、それら外壁パネル７３，７４の境界部には見切り材７５（化粧胴差）が取り付けられている。
【００５３】
次に、階間部分６０における断熱構造について説明する。
【００５４】
階間部分６０において、バルコニー下ユニット２０Ａに設けられた天井面材２７と、バルコニーユニット２０Ｂに設けられた各床下地材６４，６７との間の空間は階間空間７０となっている。階間空間７０において二階居室４１（換言すると床下地材６４）の下方（真下）に位置する空間は居室側空間部７０ａとなっており、バルコニー４２（換言すると床下地材６７）の下方に位置する空間はバルコニー側空間部７０ｂとなっている。居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとは中間梁５１を挟んだ両側にそれぞれ設けられている。なお、居室側空間部７０ａが第１空間部に相当し、バルコニー側空間部７０ｂが第２空間部に相当する。
【００５５】
居室側空間部７０ａには階間吸音材７７が設けられている。階間吸音材７７は、グラスウールよりなり、所定の厚みを有する板状に形成されている。階間吸音材７７は、その厚みが天井大梁２２の溝部の高さ寸法よりも小さくされており、詳しくは溝部の高さ寸法の半分程度とされている。階間吸音材７７は、居室側空間部７０ａにおいて天井面材２７上に設置されており、各天井小梁２５の上方を跨ぐようにして配設されている。また、階間吸音材７７は、平面視において居室側空間部７０ａのほぼ全域に亘るように配設されており、その端部が床大梁２３Ｘの溝部に入り込んでいる。
【００５６】
バルコニー側空間部７０ｂには階間断熱材７８が設けられている。階間断熱材７８は、グラスウールよりなる。階間断熱材７８は、所定の厚みを有する板状に形成されており、上下に２枚重ねされて設置されている。階間断熱材７８は、その２枚重ねされた状態での厚み（上下高さ）が天井大梁２２の溝部の高さ寸法よりも小さくされており、詳しくは溝部の高さ寸法の３／４程度とされている。階間断熱材７８は、バルコニー側空間部７０ｂにおいて天井面材２７上に設置されており、各天井小梁２５の上方を跨ぐようにして配設されている。また、階間断熱材７８は、平面視においてバルコニー側空間部７０ｂのほぼ全域に亘るように配設されており、その端部が床大梁２３Ｙの溝部に入り込んでいる。この階間断熱材７８が設けられていることで、バルコニー４２下の一階居室３１の断熱性能が確保されている。
【００５７】
居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとの境界部には境界断熱材７９が設けられている。境界断熱材７９は、階間吸音材７７と階間断熱材７８との間に配設されており、それら両部材７７，７８とそれぞれ連続（接触）した状態で設けられている。境界断熱材７９は、階間断熱材７８と同様、グラスウールよりなる。境界断熱材７９は、中間梁５１と同じ長さを有しかつ所定の厚みを有する長尺板状に形成されている。境界断熱材７９は、天井面材２７と中間梁５１との間において上下に複数枚（具体的には４枚）重ねられた状態で設けられ、その重ねられた状態で中間梁５１に沿って配設されている。この場合、境界断熱材７９は、各天井小梁２５の上方を跨いで中間梁５１の長手方向全域に亘って配置されている。なお、この境界断熱材７９が梁下断熱材に相当する。また、各境界断熱材７９は上下に連続して設けられているため、この場合、これら各境界断熱材７９により連続した断熱層８５が形成されているといえる。
【００５８】
具体的には、境界断熱材７９は、複数枚重ねられた状態における（自然状態での）境界断熱材７９全体としての厚み（すなわち断熱層８５の厚み）が中間梁５１と天井面材２７との間の間隔（上下間距離）よりも大きくなっている。そして、境界断熱材７９は、天井面材２７と中間梁５１との間でそれら両部材２７，５１により上下に圧縮された状態で挟み込まれている。この場合、中間梁５１と天井面材２７（及び各天井小梁２５）との間は境界断熱材７９により塞がれた状態となっている。
【００５９】
このように、居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとの境界部では、中間梁５１と境界断熱材７９とが上下に並んで配設されており、それら上下に並ぶ両部材５１，７９を有した階間仕切部が構成されている。この階間仕切部は、階間空間７０においてバルコニー下ユニット２０Ａの天井面材２７とバルコニーユニット２０Ｂの床下地材６７とに跨がって上下に延びており、この階間仕切部によって居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとが互いに仕切られている。これにより、階間空間７０では、居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとの間の空気の流通が抑制又は防止されている。
【００６０】
続いて、バルコニー下ユニット２０Ａの天井大梁２２とバルコニーユニット２０Ｂの床大梁２３とが上下に対向する梁対向部における断熱構造について図６に加え図７を用いながら説明する。図７は、梁対向部において断熱構造が設けられた部分を示す平面図である。なお、図７では、バルコニーユニット２０Ｂの床部上方から階間部分５０を見ている。また、図７では、断熱構造が設けられた部分を網掛けで示している。
【００６１】
図７には、バルコニー下ユニット２０Ａ及びバルコニーユニット２０Ｂに隣接する建物ユニット２０を二点鎖線で示している。同図７に示すように、バルコニー下ユニット２０Ａ及びバルコニーユニット２０Ｂは、４面のうち２面が屋外に面しており、残りの２面が他の建物ユニット２０に隣接している。これら両建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの長辺側（桁面側）に隣接する上下各建物ユニット２０（以下、この符号にＣを付す）の間には階間空間７６Ｃが形成されており、両建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの短辺側（妻面側）に隣接する上下各建物ユニット２０（以下、この符号にＤを付す）の間には階間空間７６Ｄが形成されている。階間空間７６Ｃは、上下各建物ユニット２０Ｃの天井面材２７及び床面材２８の間に形成されており、階間空間７６Ｄは、上下各建物ユニット２０Ｄの天井面材２７及び床面材２８の間に形成されている。換言すると、これら各階間空間７６Ｃ，７６Ｄは一階居室３１の天井面材２７と二階居室４１の床面材２８との間に形成されている。これら各階間空間７６Ｃ，７６Ｄはいずれもバルコニー下ユニット２０Ａとバルコニーユニット２０Ｂとの間の階間空間７０に隣接している。
【００６２】
階間空間７０の四方にはそれぞれバルコニー下ユニット２０Ａの天井大梁２２（以下、この天井大梁２２の符号にＡを付す）とバルコニーユニット２０Ｂの床大梁２３（以下、この床大梁２３の符号にＢを付す）とが上下に対向した状態で配設されている。階間空間７０は、これら天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ｂにより四方を囲まれており、換言するとこれら大梁２２Ａ，２３Ｂ同士が上下に対向する梁対向部８１〜８４により四方を囲まれている。
【００６３】
階間空間７０の四方を囲む各梁対向部８１〜８４には、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの長辺側（ユニット長辺側）に位置する梁対向部８１，８２として、階間空間７０と屋外との境界部に位置する梁対向部８１と、階間空間７０と階間空間７６Ｃとの境界部に位置する梁対向部８２とがあり、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの短辺側（ユニット短辺側）に位置する梁対向部８３，８４として、階間空間７０と屋外との境界部に位置する梁対向部８３と、階間空間７０と階間空間７６Ｄとの境界部に位置する梁対向部８４とがある。
【００６４】
本建物１０では、これら各梁対向部８１〜８４のうち、ユニット短辺側の各梁対向部８３，８４にのみ断熱構造が設けられ、ユニット長辺側の各梁対向部８１，８２には断熱構造が設けられていない。そこで、以下では、これら各梁対向部８３，８４に設けられた断熱構造について説明する。
【００６５】
まず、梁対向部８３に設けられた断熱構造について説明する。梁対向部８３は、その一部が居室側空間部７０ａと屋外との境界部に位置する梁対向部８３ａとなっており、残りの部分がバルコニー側空間部７０ｂと屋外との境界部に位置する梁対向部８３ｂとなっている。梁対向部８３では、梁対向部８３ａに対して断熱構造が設けられている一方、梁対向部８３ｂに対しては断熱構造が設けられていない。
【００６６】
図８は梁対向部８３ａ周辺の構成を示す縦断面図であり、図９は梁対向部８３ｂ周辺の構成を示す縦断面図である。以下、これらの図８，９を用いながら梁対向部８３（８３ａ，８３ｂ）周辺の構成について説明する。なお、図８は図７のＢ−Ｂ線断面に対応し、図９は図７のＣ−Ｃ線断面に対応している。
【００６７】
図８及び図９に示すように、梁対向部８３を構成する天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ｂにはそれぞれ外壁パネル８６が取り付けられている。外壁パネル８６は、上下に隣接する各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂにそれぞれ設けられ、バルコニー下ユニット２０Ａの外壁パネル８６（以下、その符号にＡを付す）が天井大梁２２Ａに固定され、バルコニーユニット２０Ｂの外壁パネル８６（以下、その符号にＢを付す）が床大梁２３Ｂに固定されている。
【００６８】
外壁パネル８６Ａは、外壁面を形成する外壁面材８７と、外壁面材８７の裏面側に設けられた外壁フレーム８８とを備える。外壁面材８７は窯業系サイディングボードよりなる。外壁フレーム８８は、断面コ字状の軽量鉄骨材よりなる複数のフレーム材８８ａ，８８ｂを有し、それら各フレーム材８８ａ，８８ｂが矩形枠状に連結されることにより構成されている。フレーム材８８ａ，８８ｂには、外壁面材８７の高さ方向（上下方向）に延びる縦フレーム材８８ａと、外壁面材８７の幅方向に延びる横フレーム材８８ｂとがある。これら各フレーム材８８ａ，８８ｂのうち、外壁フレーム８８の上端に配された横フレーム材８８ｂが天井大梁２２Ａのウェブの屋外側面にボルト９３及びナット９４を用いて固定されている。
【００６９】
外壁パネル８６Ａの屋内側には、内壁面材８９が設けられている。内壁面材８９は、石膏ボードよりなり、一階居室３１に面して設けられている。外壁パネル８６Ａと内壁面材８９との間にはグラスウールよりなる壁内断熱材９１が設けられている。この壁内断熱材９１により、外壁部の断熱性能が確保されている。
【００７０】
外壁パネル８６Ｂも、外壁パネル８６Ａと同様の構成を有している。外壁パネル８６Ｂでは、外壁フレーム８８の各フレーム材８８ａ，８８ｂのうちフレーム下端に配された横フレーム材８８ｂが床大梁２３Ｂのウェブの屋外側面にボルト９３及びナット９４を用いて固定されている。また、図示は省略するが、外壁パネル８６Ｂの屋内側には内壁面材が設けられ、その内壁面材と外壁パネル８６Ｂとの間にはグラスウールよりなる壁内断熱材が設けられている。また、上下に並ぶ各外壁パネル８６Ａ，８６Ｂの境界部には、当該境界部を屋外から覆い隠す見切り材９５（化粧胴差）が設けられている。
【００７１】
このように上下に隣接する各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの屋外側にはそれぞれ外壁パネル８６Ａ，８６Ｂと内壁面材８９とが設けられており、それら各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの外壁パネル８６Ａ，８６Ｂ及び内壁面材８９により各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂに跨がって上下に延びる外壁部９７が構成されている。この外壁部９７により、一階居室３１、アルコーブ３２、二階居室４１、バルコニー４２及び階間空間７０が屋外と仕切られている。
【００７２】
外壁部９７の内部には、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂに跨がって上下に延びる通気層９８が形成されている。外壁部９７において外壁パネル８６Ａの外壁面材８７と壁内断熱材９１との間には壁内空間９９が形成されており、また外壁パネル８６Ｂの外壁面材８７と壁内断熱材との間にも同様の壁内空間Ｘ（図示略）が形成されている。また、外壁部９７において梁対向部８３の高さ位置では、外壁パネル８６Ａの外壁面材８７と天井大梁２２Ａのウェブとの間に所定の空間１０１が形成されており、外壁パネル８６Ｂの外壁面材８７と床大梁２３Ｂのウェブとの間に所定の空間１０２が形成されている。これら各所定の空間１０１，１０２は互いに連続する連続空間となっており、その連続空間は各壁内空間９９，Ｘにそれぞれ連続している。この場合、各壁内空間９９，Ｘと各所定の空間１０１，１０２とにより通気層９８が形成されている。
【００７３】
通気層９８は、その下端部に屋外に開口された取込口（図示略）を有しており、その取込口を介して屋外の空気（外気）が通気層９８に取り込まれるようになっている。通気層９８に取り込まれた外気は通気層９８において上方に向けて流れ、その後、通気層９８の上端部に設けられた排出口を通じて屋外に排出される。排出口は、外壁部９７の上端部又は屋根１３に設けられる。なお、通気層９８が通気経路を構成している。
【００７４】
通気層９８には、当該通気層９８を上下に仕切るように所定の間隔で外壁フレーム８８の横フレーム材８８ｂが配設されているが、これら各横フレーム材８８ｂには厚み方向に貫通する通気孔１０４が形成されている。通気孔１０４は、横フレーム材８８ｂの長手方向に所定の間隔で複数形成されている。この通気孔１０４が設けられていることで、通気層９８が横フレーム材８８ｂにより上下に仕切られているにもかかわらず、通気層９８が通気孔１０４を介して横フレーム材８８ｂの上下に連通している。
【００７５】
続いて、梁対向部８３ａの断熱構造について図８を用いながら説明する。
【００７６】
図８に示すように、梁対向部８３ａでは、天井大梁２２Ａの溝部１０６に梁内断熱材１０７が設けられている。梁内断熱材１０７は、防湿層付きのグラスウールよりなる。梁内断熱材１０７は、天井大梁２２Ａの溝部１０６を埋めるようにして溝部１０６の上下方向全域に亘って配設され、かつ梁対向部８３ａの長さ方向（長手方向）全域に亘って配設されている。梁内断熱材１０７は、両面テープ又は接着剤により天井大梁２２Ａに固定されている。また、梁内断熱材１０７は、その防湿層１０７ａを居室側空間部７０ａ側に向けて溝部１０６に配置されている。なお、梁内断熱材１０７（詳しくは防湿層１０７ａ）には階間吸音材７７が接触した状態で配置されている。
【００７７】
梁対向部８３ａでは、床大梁２３Ｂの溝部１０８に梁内断熱材１０９が設けられている。梁内断熱材１０９は、梁内断熱材１０７と同様、防湿層付きのグラスウールよりなる。梁内断熱材１０９は、床大梁２３Ｂの溝部１０８を埋めるようにして溝部１０８の上下方向全域に亘って配設され、かつ梁対向部８３ａの長さ方向（長手方向）全域に亘って配設されている。梁内断熱材１０９は、両面テープ又は接着剤により床大梁２３Ｂに固定されている。また、梁内断熱材１０９は、その防湿層１０９ａを居室側空間部７０ａ側に向けて溝部１０８に配置されている。
【００７８】
このように、梁対向部８３ａでは、天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ｂにそれぞれ梁内断熱材１０７，１０９が設けられていることで、各大梁２２Ａ，２３Ｂが熱橋となって居室側空間部７０ａへ熱が出入りすることが抑制されている。
【００７９】
梁対向部８３ａでは、天井大梁２２Ａと床大梁２３Ｂとの間の隙間１１１（以下、梁間隙間１１１という）に梁間断熱材１１２が設けられている。梁間断熱材１１２は、グラスウールよりなり、所定の厚みを有する長尺板状に形成されている。梁間断熱材１１２は、梁間隙間１１１において梁対向部８３ａの長さ方向（長手方向）全域に亘って配設されている。これにより、梁対向部８３ａでは、梁間隙間１１１を通じて居室側空間部７０ａに通気層９８を流れる空気（外気）が出入りすることが抑制されており、ひいてはかかる外気の出入りに伴う熱の出入りが抑制されている。
【００８０】
また、梁対向部８３ａでは、各梁内断熱材１０７，１０９と梁間断熱材１１２とが全体として居室側空間部７０ａ（階間空間７０）の高さ方向略全域に亘るよう設けられている。これにより、梁対向部８３ａでは、これら各断熱材１０７，１０９，１１２により断熱壁部１１３が構成されている。
【００８１】
断熱壁部１１３において梁対向部８３ｂ側とは反対側の端部は柱２１の側面に当接している（図７参照）。この柱２１と断熱壁部１１３とにはそれら両部材２１，１１３に跨がって柱断熱材１１６が設けられている。図１０には、その柱断熱材１１６がバルコニーユニット２０Ｂに設けられた状態が示されている。
【００８２】
同図１０に示すように、柱断熱材１１６は、防湿層付きのグラスウールによりブロック状に形成されており、梁内断熱材１０９の内側面と柱２１の側面とに跨がって配設されている。この場合、柱断熱材１１６において柱２１の側面に隣接する部分は長辺側の床大梁２３Ｂ（２３Ｘ）の溝部に収容されている。柱断熱材１１６は、梁内断熱材１０９の内側面と柱２１の側面とにそれぞれ両面テープを用いて固定されている。この柱断熱材１１６が設けられていることで柱２１が熱橋となることが抑制されている。また、柱断熱材１１６は、その防湿層１１６ａを居室側空間部７０ａ側に向けて配置されている。また、図示は省略するが、バルコニー下ユニット２０Ａの天井部にも、これと同様の柱断熱材が梁内断熱材１０７と柱２１の側面とに跨がって設けられている。
【００８３】
一方、図９に示すように、梁対向部８３ｂでは、天井大梁２２Ａの溝部１０６及び床大梁２３Ｂの溝部１０８のいずれにも梁内断熱材１０７，１０９が設けられていない。天井大梁２２Ａの溝部１０６には階間断熱材７８の端部（一部）が入り込んでおり、その入り込んだ端部が天井大梁２２Ａのウェブの内側面に接触している。
【００８４】
また、梁対向部８３ｂでは、梁間隙間１１１に梁間断熱材１１２が設けられていない。詳しくは、梁対向部８３ｂでは、梁間隙間１１１の全域に亘って梁間断熱材１１２が設けられていない。そのため、この梁間隙間１１１（全域）を介してバルコニー側空間部７０ｂと通気層９８とが互いに連通されている。この場合、バルコニー側空間部７０ｂには、この梁間隙間１１１を通じて通気層９８を流れる空気の出入りが可能となっている。つまり、梁対向部８３ｂでは、梁間隙間１１１が、バルコニー側空間部７０ｂと通気層９８との間で通気を可能とする通気部１１４となっている。
【００８５】
続いて、梁対向部８４の断熱構造について説明する。
【００８６】
上述したように、梁対向部８４は、階間空間７０と、バルコニー下ユニット２０Ａ及びバルコニーユニット２０Ｂに隣接する上下各建物ユニット２０Ｄの間の階間空間７６Ｄとの境界部に位置している。梁対向部８４は、その一部が居室側空間部７０ａと階間空間７６Ｄとの境界部に位置する梁対向部８４ａとなっており、残りの部分がバルコニー側空間部７０ｂと階間空間７６Ｄとの境界部に位置する梁対向部８４ｂとなっている。梁対向部８４では、梁対向部８４ｂに対して断熱構造が設けられている一方、梁対向部８４ａには断熱構造が設けられていない。
【００８７】
梁対向部８４ａの断熱構造について説明すると、梁対向部８４ａには、上述した梁対向部８３ｂの断熱構造と同様の断熱構造が設けられている。すなわち、梁対向部８４ａでは、天井大梁２２Ａの溝部１０６に梁内断熱材１０７が設けられており、床大梁２３Ｂの溝部１０８に梁内断熱材１０９が設けられている。これら各梁内断熱材１０７，１０９はいずれも梁対向部８４ａの長さ方向（長手方向）全域に亘って設けられている。
【００８８】
梁対向部８４ａにおいて天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ｂにそれぞれ梁内断熱材１０７，１０９が設けられていることで、通気層９８を流れる空気（外気）が通気部１１４を通じてバルコニー側空間部７０ｂに流入しても、その流入した外気の熱がそれらの大梁２２Ａ，２３Ｂが熱橋となって階間空間７６Ｄへ伝わることが抑制されている。
【００８９】
梁対向部８４ａでは、天井大梁２２Ａと床大梁２３Ｂとの間の梁間隙間１１１に梁間断熱材１１２が設けられている。梁間断熱材１１２は梁対向部８４ａの長さ方向（長手方向）全域に亘って設けられている。これにより、通気層９８を流れる外気がバルコニー側空間部７０ｂに流入しても、その流入した外気が梁対向部８４ａの梁間隙間１１１を通じてバルコニー側空間部７０ｂから階間空間７６Ｄに出入りすることが抑制されており、ひいてはかかる外気の出入りに伴う熱の出入りが抑制されている。
【００９０】
また、梁対向部８４ａでは、各梁内断熱材１０７，１０９と梁間断熱材１１２とが全体としてバルコニー側空間部７０ｂ（階間空間７０）の高さ方向略全域に亘るよう設けられている。この場合、梁対向部８４ａでは、これら各断熱材１０７，１０９，１１２により断熱壁部１１５が構成されている。
【００９１】
一方、梁対向部８４ｂでは、上述した梁対向部８３ａと同様、天井大梁２２Ａの溝部１０６及び床大梁２３Ｂの溝部１０８のいずれにも梁内断熱材１０７，１０９が設けられていない。また、梁間隙間１１１には梁間断熱材１１２が設けられていない。
【００９２】
ユニット長辺側の各梁対向部８１，８２には、上述したように断熱構造が設けられていない。したがって、これらの梁対向部８１，８２では、天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ｂのいずれにも梁内断熱材１０７，１０９が設けられておらず、また梁間隙間１１１には梁間断熱材１１２が設けられていない。
【００９３】
続いて、居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとの境界部における断熱構造について説明する。
【００９４】
図６及び図７に示すように、居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとの境界部には、当該境界部に沿って中間梁５１が設けられており、その中間梁５１の溝部５１ａには梁内断熱材１１７，１１８が設けられている。梁内断熱材１１７，１１８は、上述した梁内断熱材１０７，１０９と同様、防湿層付きのグラスウールよりなる。なお、梁内断熱材１１７，１１８が支持梁断熱材に相当する。
【００９５】
上述したように、中間梁５１の溝部５１ａ側には複数の居室床小梁５２が連結されており、その関係で上記の梁内断熱材１１７，１１８は中間梁５１の長さ方向において複数に分割されている。図１１には、それら分割された各梁内断熱材１１７，１１８が中間梁５１の溝部５１ａに配設された状態が示されている。なお、図１１では、バルコニー床小梁５３の図示を省略している。
【００９６】
図１１に示すように、中間梁５１には、各居室床小梁５２がそれぞれ一対のブラケット５８を介して連結されている。一対のブラケット５８は、中間梁５１の溝部５１ａにおいて居室床小梁５２を挟んだ左右両側に配置されている。ブラケット５８は、鋼板よりなり、居室床小梁５２の側面に固定された縦板部５８ａと、その縦板部５８ａの上下両端部に接続され中間梁５１の上下のフランジにそれぞれ固定された一対のフランジ部５８ｂとを有している。
【００９７】
中間梁５１の溝部５１ａは、上記のブラケット５８により中間梁５１の長手方向に複数に分断されている。そして、それら分断された溝部５１ａの各領域にそれぞれ梁内断熱材１１７，１１８が分割して配設されている。この場合、溝部５１ａにおいて隣り合う各居室床小梁５２の間となる領域には梁内断熱材１１７が配設され、溝部５１ａにおいて居室床小梁５２と（梁長手方向で）同位置となる領域には梁内断熱材１１８が配設されている。より詳しくは、梁内断熱材１１７は、隣り合う居室床小梁５２の各ブラケット５８間に配設され、梁内断熱材１１８は、居室床小梁５２の両側面に固定された各ブラケット５８間に配設されている。
【００９８】
また、梁内断熱材１１８は、溝部５１ａへの配設作業を容易とすべく、上下に複数（具体的には２つ）に分割されている。具体的には、居室床小梁５２は、その下面部が中間梁５１の高さ方向（上下方向）の中間位置（詳しくは中央位置）に位置している。そのため、溝部５１ａにおいて梁内断熱材１１８が配設されるブラケット５８間の領域は居室床小梁５２の下面部よりも下方で開口しており、当該領域に梁内断熱材１１８を配設する際はその開口を通じて配設することになる。したがって、上記のように、梁内断熱材１１８を上下に複数に分割することで、上記の開口を通じた溝部５１ａへの配設作業が容易となっている。
【００９９】
各梁内断熱材１１７，１１８は、中間梁５１の溝部５１ａを埋めるようにして溝部５１ａの上下方向全域に亘って配設されている。また、各梁内断熱材１１７，１１８は、中間梁５１の長手方向に分割されているものの、断熱材１１７，１１８全体として中間梁５１の長さ方向全域に亘るように配設されている。各梁内断熱材１１７，１１８は、両面テープ又は接着剤により中間梁５１に固定されている。また、梁内断熱材１１７，１１８は、防湿層１１７ａ，１１８ａを居室側空間部７０ａ側に向けて溝部５１ａに配置されている。
【０１００】
このように、中間梁５１に梁内断熱材１１７，１１８が設けられていることで、通気層９８を流れる空気（外気）が通気部１１４を通じてバルコニー側空間部７０ｂに流入しても、その流入した外気の熱が中間梁５１が熱橋となって居室側空間部７０ａへ伝わることが抑制されている。
【０１０１】
また、居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとの境界部では、上述したように、中間梁５１とバルコニー下ユニット２０Ａの天井面材２７との間に境界断熱材７９が設けられ、それら中間梁５１と境界断熱材７９とを有して構成される階間仕切部により居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとが仕切られている。そのため、通気層９８を流れる外気がバルコニー側空間部７０ｂに流入しても、その流入した外気がバルコニー側空間部７０ｂから居室側空間部７０ａに出入りすることが抑制されており、ひいてはかかる外気の出入りに伴う熱の出入りが抑制されている。
【０１０２】
また、居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとの境界部では、上下に配された梁内断熱材１１７，１１８と境界断熱材７９とが全体としてバルコニー側空間部７０ｂ（階間空間７０）の高さ方向略全域に亘るように設けられている。この場合、居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとの境界部では、これら各断熱材７９，１１７，１１８により断熱壁部１１９が構成されている。
【０１０３】
断熱壁部１１９を構成する各断熱材７９，１１７，１１８のうち、中間梁５１の長さ方向全域に亘って配設された梁内断熱材１１７，１１８は、長さ方向の両端部において各梁対向部８３ａ，８４ｂにおける床大梁２３Ｂの梁内断熱材１０９と連続（接触）している。また、境界断熱材７９は、その長さ方向の両端部において各梁対向部８３ａ，８４ｂにおける天井大梁２２Ａの梁内断熱材１０７と連続（接触）しているとともに、各梁対向部８３ａ，８４ｂにおける梁間断熱材１１２と連続している。したがって、断熱壁部１１９は、その両端部において梁対向部８３ａの断熱壁部１１３（梁内断熱材１０７，１０９及び梁間断熱材１１２）と梁対向部８４ｂの断熱壁部１１５（梁内断熱材１０７，１０９及び梁間断熱材１１２）とにそれぞれ連続している。そのため、階間部分６０では、これら各断熱壁部１１３，１１５，１１９により連続した断熱ラインが形成されている。
【０１０４】
以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。
【０１０５】
階間空間７０を囲む各梁対向部８１〜８４のうち、居室側空間部７０ａと屋外との境界部に位置する梁対向部８３ａでは、梁間隙間１１１の全域に亘って梁間断熱材１１２を設ける一方、バルコニー側空間部７０ｂと屋外との間に位置する梁対向部８３ｂでは、梁間隙間１１１に梁間断熱材１１２を設けないことで、当該梁間隙間１１１をバルコニー側空間部７０ｂを外壁部９７の通気層９８に連通させる通気部１１４とした。この場合、バルコニー側空間部７０ｂに通気部１１４（及び通気層９８）を介して屋外の空気を出入りさせることができるため、階間空間７０において結露の生じ易いバルコニー４２下の領域を換気することができる。
【０１０６】
また、このようにバルコニー側空間部７０ｂを換気可能とした構成にあって、階間空間７０に居室側空間部７０ａとバルコニー側空間部７０ｂとを仕切る階間仕切部（具体的には中間梁５１及び境界断熱材７９）を設けたため、その階間仕切部によりそれら両空間部７０ａ，７０ｂの間の空気の流通を抑制することができる。これにより、バルコニー側空間部７０ｂに外気が流入しても、その外気が居室側空間部７０ａ側に流れ込むのを抑制することができる。そのため、その外気の熱により居室側空間部７０ａ上方の二階居室４１において断熱性能が低下するのを抑制することができる。よって、この場合、二階居室４１における断熱性能の低下を抑制しながら、階間空間７０を好適に換気することができる。
【０１０７】
通気部１１４を介してバルコニー側空間部７０ｂを外壁部９７に形成された通気層９８に連通させた。この場合、もともと外壁部９７に形成されている通気層９８を利用してバルコニー側空間部７０ｂを換気することができるため、構成の簡素化を図りながら上述の効果を得ることができる。
【０１０８】
居室側空間部７０ａと屋外との境界部に位置する梁対向部８３ａでは、その梁間隙間１１１の全域に亘って梁間断熱材１１２を設けないようにした。この場合、通気部１１４を上記境界部に沿って広範囲に形成することができるため、バルコニー側空間部７０ｂの換気性能を高めることができる。
【０１０９】
中間梁５１とバルコニー下ユニット２０Ａの天井面材２７との間に境界断熱材７９を挟み込んだ状態で設け、それら中間梁５１と境界断熱材７９とを有して階間仕切部を構成した。この場合、バルコニーユニット２０Ｂの床部に設けられている中間梁５１を利用して、その中間梁５１と天井面材２７との間に境界断熱材７９を挟み込むといった比較的簡単な作業で階間仕切部を構築することができる。
【０１１０】
中間梁５１の溝部５１ａに梁内断熱材１１７，１１８を設けたため、バルコニー側空間部７０ｂに屋外の空気（外気）が流入しても、その外気の熱が中間梁５１が熱橋となって居室側空間部７０ａに伝わるのを抑制することができる。これにより、居室側空間部７０ａ上方の二階居室４１における断熱性能の低下をより一層抑制することができる。
【０１１１】
また、この場合、梁内断熱材１１７，１１８と境界断熱材７９とにより、階間仕切部の上下方向全域（又は略全域）に亘って断熱性能を付与することができるため、バルコニー側空間部７０ｂから居室側空間部７０ａへの熱の流入を抑制する効果を高めることができる。
【０１１２】
ところで、バルコニー側空間部７０ｂに熱が流入する経路としては、上述した外気の流入に伴うものの他、バルコニーユニット２０Ｂの床大梁２３Ｂやバルコニー下ユニット２０Ａの天井大梁２２Ａを熱橋として流入するものがある。この場合、かかる熱橋を抑制するためには大梁２２Ａ，２３Ｂの梁内に梁内断熱材を設ける必要があるが、居室側空間部７０ａへの熱の流入はそもそも階間仕切部（梁内断熱材１１７，１１８及び境界断熱材７９）により抑制されているため、かかる梁内断熱材は不要と考えられる。そこで、この点に着眼し、バルコニー側空間部７０ｂと屋外との境界部に位置する梁対向部８１，８３ｂにおいては、上下に対向する各大梁２２Ａ，２３Ｂの溝部に梁内断熱材を設けないようにした。この場合、梁内断熱材を設けない分、コスト低減や施工工数の低減といった効果を得ることができる。
【０１１３】
階間空間７０においてバルコニー側空間部７０ｂを通気部１１４を介して換気可能とした構成では、バルコニー側空間部７０ｂには湿気が滞留することが抑制されている一方、居室側空間部７０ａには湿気が滞留し易いことが想定される。そこで、この点に鑑みて、梁内断熱材１１７，１１８における居室側空間部７０ａ側に防湿層１１７ａ，１１８ａを設けた。この場合、居室側空間部７０ａ側から梁内断熱材１１７，１１８に湿気が流入するのを抑制することができるため、梁内断熱材１１７，１１８の内部で結露が生じる等の不都合の発生を抑制することができる。
【０１１４】
本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。
【０１１５】
（１）上記実施形態では、中間梁５１と境界断熱材７９とを有して階間仕切部を構成したが、階間仕切部は必ずしもこれら両部材５１，７９を有して構成する必要はない。例えば、境界断熱材７９に代えて、中間梁５１とバルコニー下ユニット２０Ａの天井面材２７とに跨がる壁体を設けてもよい。この場合、中間梁５１とその壁体とを有して階間仕切部が構成される。また、バルコニーユニット２０Ｂの床部に中間梁５１が設けられていない構成では、バルコニーユニット２０Ｂの床面材（床下地材６４，６７）とバルコニー下ユニット２０Ａの天井面材２７との間に跨がって境界断熱材を配設してもよい。この場合、境界断熱材により階間仕切部が構成される。
【０１１６】
（２）上記実施形態では、バルコニー側空間部７０ｂと屋外との間に位置する梁対向部８３ｂでは、梁間隙間１１１の全域に亘って梁間断熱材１１２を設けないようにしたが、これを変更して、梁間隙間１１１の（長手方向の）一部にのみ梁間断熱材１１２を設けないようにしてもよい。つまり、梁間隙間１１１において一部にのみ梁間断熱材１１２を配設し、梁間断熱材１１２が設けられていない残りの部分を通気部１１４としてもよい。その場合においても、その通気部１１４を通じてバルコニー側空間部７０ｂの換気を行うことができる。
【０１１７】
（３）上記実施形態では、バルコニー側空間部７０ｂと屋外との境界部に位置する各梁対向部８１，８３（８３ｂ）のうち、梁対向部８３ｂにのみ通気層９８に通じる通気部１１４を形成したが、例えばバルコニー４２の屋外開放側に手摺り部４８ではなく壁内通気層を有する腰壁が設置されている場合には、梁対向部８１にその壁内通気層に通じる通気部を形成することが可能である。その場合、その梁対向部８１の通気部を通じてバルコニー側空間部７０ｂを換気することができる。
【０１１８】
（４）上記実施形態では、バルコニー側空間部７０ｂと屋外との境界部に位置する各梁対向部８１，８３ｂにおいて、バルコニー下ユニット２０Ａの天井大梁２２Ａとバルコニーユニット２０Ｂの床大梁２３Ｂとのいずれにも梁内断熱材１０７，１０９を設けないようにしたが、それら各大梁２２Ａ，２３Ｂのうち少なくともいずれかに梁内断熱材を設けるようにしてもよい。そうすれば、これらの大梁２２Ａ，２３Ｂを熱橋としたバルコニー側空間部７０ｂへの熱の流入を抑制することができるため、バルコニー側空間部７０ｂから居室側空間部７０ａへの熱の流入をさらに抑制することが可能となる。
【０１１９】
（５）上記実施形態では、梁間隙間１１１を利用して形成した通気部１１４を外壁部９７の通気層９８に連通させたが、建物によっては外壁部９７に通気層９８が設けられていない場合も考えられる。その場合、例えば上下に並ぶ外壁パネル７３，７４間に通気用の開口を設け、その開口と通気部とを連通する通気経路を設けることが考えられる。また、外壁面材８７を貫通しかつ通気部１１４に通じる通気管を設け、その通気管を通気経路として利用してもよい。これらの場合にも、通気経路（及び通気部１１４）を通じてバルコニー側空間部７０ｂを換気することが可能である。
【０１２０】
（６）上記実施形態では、バルコニーユニット２０Ｂに半屋外空間としてインナバルコニー４２を設けたが、ベランダやテラス等その他の半屋外空間を設けてもよい。また、上記実施形態では、バルコニーユニット２０Ｂに上階空間部として二階居室４１を設け、バルコニー下ユニット２０Ａに下階空間部として一階居室３１を設けたが、これら上階空間部及び下階空間部は必ずしも居室である必要はなく、寝室や洗面所、浴室、トイレ等であってもよい。
【０１２１】
（７）ユニット式建物を３階建てとして構築し、三階部分にバルコニーユニット２０Ｂを、二階部分にバルコニー下ユニット２０Ａを上下に隣接して設置してもよい。また、３階建ての建物において、二階部分にバルコニーユニット２０Ｂを、一階部分にバルコニー下ユニット２０Ａを上下に隣接して設置してもよい。それらの場合にも、バルコニー下ユニット２０Ａとバルコニーユニット２０Ｂとの間の階間部分６０に本発明の階間構造を適用することができる。
【符号の説明】
【０１２２】
１０…建物、２０…建物ユニット、２０Ａ…下階ユニットとしてのバルコニー下ユニット、２０Ｂ…上階ユニットとしてのバルコニーユニット、２２…天井大梁、２３…床大梁、３１…下階空間部としての一階居室、４１…上階空間部としての二階居室、４２…半屋外空間としてのインナバルコニー、４４…仕切壁部、５１…支持梁としての中間梁、７０…階間空間、７０ａ…第１空間部としての居室側空間部、７０ｂ…第２空間部としてのバルコニー側空間部、７９…梁下断熱材としての境界断熱材、９８…通気層、１１１…梁間隙間、１１２…梁間断熱材、１１４…通気部、１１７，１１８…支持梁断熱材としての梁内断熱材。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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