(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
下階側に配置された複数の建物ユニット上に複数の建物ユニットを載置して複数階建てにしたユニット建物において、
前記下階側に配置された複数の建物ユニットのうちの一部又は全部の建物ユニットは、天井パネルが床パネルよりも大きく設定された異形ユニットとして構成され、
当該異形ユニットとして構成された建物ユニットにおいて、床パネルよりも跳ね出して存在する天井パネルの跳ね出し部上に、上階側に配置された建物ユニットの少なくとも一部が載置されており、
さらに、下階側に配置された一方の建物ユニットが備える跳ね出し部に配置された天井大梁の先端面と当該一方の建物ユニットと対向して下階側に配置された他方の建物ユニットが備える跳ね出し部に配置された天井大梁の先端面とが、建物の角部ではない箇所で突き合わされて配置されていると共に、
間隔をあけて二箇所に打設された基礎上に前記一方の建物ユニットと前記他方の建物ユニットとが隣接配置されて据付けられ、
双方の跳ね出し部の下方に相互に連通されかつ上方と左右を両方の建物ユニットと前記基礎とで囲まれた連通スペースが形成されている、
ことを特徴とするユニット建物。
【請求項２】
前記連通スペースは、妻方向にも連通されて建物を貫通している、
ことを特徴とする請求項１記載のユニット建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、プラニングの自由度に配慮したユニット建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
昨今の需要者ニーズによれば、ワイドスパン工法による広い空間だけでなく、隣接する建物ユニットの境界部に跨るような吹き抜けや階段スペース等の設置を要求する声も多い。この点を考慮した先行技術としては特許文献１に開示された技術がある。簡単に説明すると、特許文献１に開示された技術では、一つの建物ユニットの中で、四隅の柱のうち１本を除去して柱省略部を形成すると共に、当該建物ユニットの端の方に別の柱を設置して天井大梁等の大梁を一部省略した梁省略部を形成するようになっている。こうして造られた建物ユニットを組み合わせることにより、隣接する建物ユニットに跨る階段スペースの設置等を可能にしている。
【特許文献１】特開２００１−２９５３７１号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかしながら、上記特許文献１に開示された技術では、実現可能な住宅プランはまだまだ限られており、多様化する需要者ニーズに充分応えることはできない。従って、より多彩な住宅プランの実現を可能とする建物ユニットの提案が望まれている。
【０００４】
本発明は上記事実を考慮し、プラニングの自由度を高めることができるユニット建物を得ることを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
請求項１記載の本発明に係る建物ユニットは、下階側に配置された複数の建物ユニット上に複数の建物ユニットを載置して複数階建てにしたユニット建物において、前記下階側に配置された複数の建物ユニットのうちの一部又は全部の建物ユニットは、天井パネルが床パネルよりも大きく設定された異形ユニットとして構成され、当該異形ユニットとして構成された建物ユニットにおいて、床パネルよりも跳ね出して存在する天井パネルの跳ね出し部上に、上階側に配置された建物ユニットの少なくとも一部が載置されており、さらに、下階側に配置された一方の建物ユニットが備える跳ね出し部に配置された天井大梁の先端面と当該一方の建物ユニットと対向して下階側に配置された他方の建物ユニットが備える跳ね出し部に配置された天井大梁の先端面とが、建物の角部ではない箇所で突き合わされて配置されていると共に、間隔をあけて二箇所に打設された基礎上に前記一方の建物ユニットと前記他方の建物ユニットとが隣接配置されて据付けられ、双方の跳ね出し部の下方に相互に連通されかつ上方と左右を両方の建物ユニットと前記基礎とで囲まれた連通スペースが形成されている、ことを特徴としている。
【０００６】
請求項２記載の本発明は、請求項１記載のユニット建物において、前記連通スペースは、妻方向にも連通されて建物を貫通している、ことを特徴としている。
【００１２】
請求項１記載の本発明によれば、下階側に配置された複数の建物ユニット上に複数の建物ユニットが載置されて複数階建てのユニット建物が構成される。
【００１３】
ここで、本発明では、下階側に配置された複数の建物ユニットのうちの一部又は全部の建物ユニットが、天井パネルが床パネルよりも大きく設定された異形ユニットとして構成されており、この建物ユニットの天井パネルの跳ね出し部上に上階側に配置された建物ユニットの少なくとも一部が載置される構成としたので、跳ね出し部の下方側に自由空間が形成される。より具体的には、本発明では、間隔をあけて二箇所に打設された基礎上に一方の建物ユニットと他方の建物ユニットとが隣接配置されて据付けられる。このとき、下階側に配置された一方の建物ユニットが備える跳ね出し部に配置された天井大梁の先端面と当該一方の建物ユニットと対向して下階側に配置された他方の建物ユニットが備える跳ね出し部に配置された天井大梁の先端面とが、突き合わされる。こうすることにより、双方の跳ね出し部の下方に相互に連通されかつ上方と左右を両方の建物ユニットと基礎とで囲まれた連通スペースが形成される。
【００１４】
別の言い方をすると、跳ね出し部は天井パネルの一部であるため、天井パネル全体で跳ね出し部に作用する荷重を支持することができる。つまり、跳ね出し部を構成する部材の結合がなく剛性は高い。かかる跳ね出し部の上に上階側の建物ユニットの少なくとも一部が載置された場合、載荷重は当該載置された上階側の建物ユニットの床パネルと下階側の建物ユニットの跳ね出し部（天井パネルの一部）とで支持（上階側の建物ユニットの床パネルと下階側の建物ユニットの天井パネルとの合成効果で跳ね出し部に作用する荷重を支持）することができる。それ故、上記自由空間の形成が可能となり、この自由空間を駐車スペースやエントランス等、様々なニーズを実現するための空間として利用することができる。また、中間階、最上階では、テラス、バルコニなど柱なしの空間として利用することができる。
【００１５】
さらに、本発明によれば、前述したように、下階側に配置された一方の建物ユニットが備える跳ね出し部に配置された天井大梁の先端面とこれに対向して配置された他方の建物ユニットが備える跳ね出し部に配置された天井大梁の先端面とが、建物の角部ではない箇所で突き合わされて配置されることで、双方の跳ね出し部の下方に相互に連通されかつ上方と左右を両方の建物ユニットと基礎とで囲まれた連通スペースが形成される。この連通スペースは一方の建物ユニットの跳ね出し部と他方の建物ユニットの跳ね出し部を合わせたスパン長を有するので、ユニット建物の出隅等の角部でないところに上方と左右を両方の建物ユニットで囲まれたユニット境界部に跨る広い自由空間が形成される。
【発明の効果】
【００２１】
以上説明したように、請求項１記載の本発明に係るユニット建物は、下階側に配置された建物ユニットの跳ね出し部上に上階側に配置された建物ユニットの少なくとも一部を載置することで跳ね出し部の下方側に自由空間が形成されるようにしたので、プラニングの自由度を高めることができるという優れた効果を有する。
【００２２】
さらに、請求項１記載の本発明に係るユニット建物は、一方の建物ユニットの跳ね出し部に配置された天井大梁の先端面と他方の建物ユニットの跳ね出し部に配置された天井大梁の先端面とを建物の角部ではない箇所で突き合わせて配置し、双方の跳ね出し部の下方に相互に連通されかつ上方と左右を両方の建物ユニットで囲まれた連通スペースが形成されるので、駐車スペースやエントランスとして好適な自由空間が得られるという意味でプラニングの自由度を高めることができるという優れた効果を有する。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２８】
〔第１実施形態〕
以下、図１を用いて、本発明に係るユニット建物の第１実施形態について説明する。
【００２９】
図１（Ａ）には、ユニット建物の一階部分を構成する建物ユニットと、二階部分を構成する建物ユニットを分離した斜視図が示されている。また、図１（Ｂ）には、これらの建物ユニットを使って構成されたユニット建物の正面図が示されている。
【００３０】
これらの図に示されるように、ユニット建物１０は、基礎１２と、一階部分１４と、二階部分１６と、屋根部１８とによって構成されている。
【００３１】
二階部分１６を構成する建物ユニット２０は、天井パネル２２と、床パネル２４と、これらの天井パネル２２と床パネル２４とを垂直に繋ぐ複数本の柱２６と、を主要部として構成された箱型ユニットとして構成されている。
【００３２】
これに対し、一階部分１４を構成する建物ユニット２８も、二階部分１６を構成する建物ユニット２０と同様に、天井パネル３０と、床パネル３２と、これらの天井パネル３０と床パネル３２とを垂直に繋ぐ複数本の柱３４と、を主要部として構成されているが、天井パネル３０の方が床パネル３２よりも大きく形成されている点で二階部分１６を構成する建物ユニット２０とは異なる構成となっている。つまり、一階部分１４を構成する建物ユニット２８は一般的な箱型ユニットとして構成されているのではなく、異形ユニットとして構成されている。このため、天井パネル３０には、床パネル３２よりも突出して存在する跳ね出し部３６が形成されている。この跳ね出し部３６の下方は、空間を阻害する部材が存在しない自由空間（開放空間）３８とされている。さらに、桁方向に隣接して配置された一組の建物ユニット２８が、各々が備える跳ね出し部３６を突き合わせて配置されることにより、双方の自由空間３８がユニット境界部を跨いで連通されて広い連通スペース４２が形成されている。
【００３３】
なお、天井パネル３０及び床パネル３２について補足すると、天井パネル３０は平面視で矩形状に形成されており、スパン長が異なる二組の天井大梁４４、４６を平行に配置することにより骨組（フレーム）が構成されている。なお、天井パネル３０は、前記フレームに天井小梁及び天井板等が取り付けられることにより構成されている。
【００３４】
同様に、床パネル３２は、平面視で矩形状に形成されており、スパン長が異なる二組の床大梁４８、５０を平行に配置することにより骨組（フレーム）構成されている。なお、床パネル３２は、前記フレームに床小梁及び床板等が取り付けられることにより構成されている。
【００３５】
（作用・効果）
次に、本実施形態の作用並びに効果について説明する。
【００３６】
本実施形態に係るユニット建物１０は、概ね以下の要領で構築される。まず、跳ね出し部３６二個分の間隔をあけて二箇所に基礎１２が打設される。そして、各基礎１２上に各々二個ずつ建物ユニット２８を隣接配置して据え付ける。このとき、桁方向に隣接する建物ユニット２８が備える跳ね出し部３６同士が突き合わされるように向きが決められる。こうして一階部分１４が構築された後に、各建物ユニット２８上に通常の箱型ユニットとされた建物ユニット２０がそれぞれ載置されて据え付けられる。これにより、二階部分１６が構成される。そしてさらに、二階部分１６の建物ユニット２０上に屋根部１８が設置される。これにより、二階建てのユニット建物１０が構築される。
【００３７】
ここで、本実施形態では、一階部分１４に配置された建物ユニット２８が跳ね出し部３６を備えており、かかる跳ね出し部３６を突き合わせて隣接配置したので、跳ね出し部３６の下方に設けられた自由空間３８が相互に連通されて、ユニット境界部を跨ぐ広い連通スペース４２が形成される。なお、この連通スペース４２は妻方向にも連通されて、ユニット建物１０を貫通するものとして存在する。従って、この広くて奥行きのある連通スペース４２を駐車スペースとして利用することも可能であれば、エントランス等、様々なニーズを実現するための空間として利用することができる。その結果、本実施形態によれば、プラニングの自由度を高めることができる。特に、このユニット建物１０の場合、出隅等の角部でないところに上下左右を「面」で囲まれた自由空間として形成されるので、この点を活かしたプラニングが際立つことになる。
【００３８】
この連通スペース４２について補足すると、連通スペース４２が形成される階が中間階や最上階の場合には、テラスやバルコニなど柱のない空間として利用することができる。また、用途も駐車スペース（ガレージ）やエントランスだけでなく、ポーチ、土間、坪庭等に利用することができる。
【００３９】
なお、跳ね出し部３６が造る自由空間３８ひいては連通スペース４２について補足すると、跳ね出し部３６は一階部分１４を構成する建物ユニット２８の天井パネル３０の一部であるため、天井パネル３０全体で跳ね出し部３６に作用する荷重を支持することができる。つまり、跳ね出し部３６を構成する部材の結合（つまり、ユニット本体との境界に梁同士の結合）がなくその剛性は高い。かかる跳ね出し部３６の上に二階部分１６を構成する建物ユニット２０の少なくとも一部が載置された場合、載荷重は当該載置された二階部分１６の建物ユニット２０の床パネル２４と一階部分１４の建物ユニット２８の跳ね出し部３６（天井パネル３０）とで支持（建物ユニット２０の床パネル２４と建物ユニット２８の天井パネル３０との合成効果で跳ね出し部３６に作用する荷重を支持）することができる。それ故、上記自由空間３８の形成が可能となるのである。
【００４０】
〔第２実施形態〕
次に、図２を用いて、第２実施形態について説明する。なお、この第２実施形態は参考例とする。また、前述した第1実施形態と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。
【００４１】
図２に示されるように、第２実施形態に係る建物ユニット６０は、前述した第１実施形態に係るユニット建物１０の左半分のユニット構成によって建物本体が構成されており、二階部分１６を構成する建物ユニット２０の上に小型の屋根部６２を載置することにより建物全体が構成されている。従って、ユニット建物６０はユニット建物１０の変形例とも言えるものである。
【００４２】
具体的には、一階部分１４を構成する建物ユニット（異形ユニット）２８の天井パネル３０の上に二階部分１６を構成する建物ユニット（箱型ユニット）２０が載置されており、これにより跳ね出し部３６の下方に外部と連通された連通スペース６４が形成される構成となっている。
【００４３】
（作用・効果）
上記構成のユニット建物６０によれば、ユニット建物６０の外周部に外部と連通された連通スペース６４を形成することができるため、ユニット建物６０の一階部分１４の外周部に雨にあたるのを避けられる外部突出部６６（図２（Ｂ）参照）を設けることができる。なお、二階部分１６を構成する建物ユニット２０の床パネル２４と一階部分１４を構成する建物ユニット２８の天井パネル３０の双方で跳ね出し部３６に作用する荷重を支持することができるので、外部突出部６６の支持強度は充分に確保される。
【００４４】
本実施形態によれば、この外部突出部６０を玄関庇として利用したり、三階建てのユニット建物の屋根付きバルコニーとして利用することができるという意味でプラニングの自由度を高めることができる。
【００４５】
〔第３実施形態〕
次に、図３を用いて、第３実施形態について説明する。なお、この第３実施形態は参考例とする。また、前述した第1実施形態、第２実施形態と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。
【００４６】
図３に示されるように、第３実施形態に係るユニット建物７０は、平坦でない地盤の典型例である傾斜地７２に沿って構築されている点が特徴である。
【００４７】
より具体的に説明すると、傾斜地７２の下端部に整地された平坦面７４が形成されており、この平坦面７４に基礎７６が打設されている。基礎７６の上には、床パネル３２よりも天井パネル３０の方が大きい建物ユニット２８が載置されている。従って、一階部分１４の建物ユニット２８が載置された状態では、天井パネル３０の跳ね出し部３６が傾斜地７２に向かって延出され、跳ね出し部３６の先端部３６Ａが傾斜地７２に接触して支持されている。
【００４８】
上記一階部分１４を構成する建物ユニット２８の天井パネル３０上に同様構成の建物ユニット２８が側面視で階段形状となるように載置される。このとき、二階部分１６を構成する建物ユニット２８の床パネル３２は、一階部分１４を構成する建物ユニット２８の跳ね出し部３６に端部が揃えて載置される。従って、二階部分１６を構成する建物ユニット２８の一部は一階部分１４を構成する建物ユニット２８のユニット本体部側に載置され、残りの部分が跳ね出し部３６上に載置される構成となる。
【００４９】
同様に、三階部分７８、四階部分８０と構成されることにより、多層階構造のユニット建物７０が構成されている。なお、この例では、最上階には通常の箱型の建物ユニット２０が使用されているが、この通常の建物ユニット２０に替えて、一階部分１４から三階部分７８までと同様に跳ね出し部３６を備えた建物ユニット２８を載置する構成としてもよい。
【００５０】
（作用・効果）
上記構成のユニット建物７０によれば、一般には利用されない傾斜地７２にもその地盤形状に応じた段積み構造のユニット建物７０を構築することができる。従って、傾斜地７２に隣接して傾斜地盤形状に応じたユニット建物７０を構築することも可能になったという意味でプラニングの自由度を高めることができる。
【００５１】
なお、この実施形態では、ユニット建物７０は四階建ての構造になっているが、二階建てにしてもよいし、三階建てにしてもよいし、五階建て以上にしてもよい。
【００５２】
また、この実施形態における傾斜地７２には、図３に示されるような所定勾配の傾斜地７２が含まれる他、ある程度の起伏が傾斜面上にあるものも含まれ、地盤を全体的に捉えた場合に傾斜していると把握できるものであればよい。
【００５３】
〔第４実施形態〕
次に、図４を用いて、第４実施形態について説明する。なお、この第４実施形態は参考例とする。また、前述した第1実施形態乃至第３実施形態のいずれかと同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。
【００５４】
図４に示されるように、第４実施形態に係るユニット建物９０では、平坦な地盤９２上に前述した第３実施形態で説明した跳ね出し部３６を有する建物ユニット２８と通常の建物ユニット２０とを組み合わせて自立形式のユニット建物を構築した点に特徴がある。
【００５５】
より具体的に説明すると、前述した第３実施形態では、傾斜地７２に跳ね出し部３６の先端部３６Ａを支持させるものであったが、この第４実施形態では、一階部分１４を一対の建物ユニット２８を背中合わせに配置（即ち、双方の跳ね出し部３６が外側を向くように配置）し、その上に二階部分１６の両端の建物ユニット２８を同様の向きで載置させている。このとき、一階部分１４の建物ユニット２８の跳ね出し部３６に二階部分１６の建物ユニット２８の端部を揃えて載置させている。また、二階部分１６の両端の建物ユニット２８の間には、通常の建物ユニット２０が載置されている。さらに、三階部分７８には、通常の建物ユニット２０が四個載置されている。なお、三階部分７８の両端の通常の建物ユニット２０に替えて、跳ね出し部３６を備えた建物ユニット２８を使用する構成を採ってもよい。
【００５６】
（作用・効果）
上記構成のユニット建物９０によれば、跳ね出し部３６を有する建物ユニット２８を各階の両端に配置することにより、建物側面が傾斜した上底が下底よりも長い上下逆向きの台形状のユニット建物を自立した形式で構築することができる。従って、このような上階側が下階側よりも張出したユニット建物、より具体的には建物側面が傾斜したユニット建物９０を構築することも可能になったという意味でプラニングの自由度を高めることができる。
【００５７】
また、上記ユニット建物９０によれば、建物中央側に上下階を連通するスペース９４が形成される。このスペース９４においては建物ユニット２８、２０の柱や梁が空間を横断等することもないので、階段９６や吹き抜け、エレベータの設置スペース等に利用することができるというメリットもある。
【００５８】
なお、この実施形態では、ユニット建物７０は四階建ての構造になっているが、二階建てにしてもよいし、三階建てにしてもよいし、五階建て以上にしてもよい。
【００５９】
〔上記実施形態の補足説明〕
以上説明した各実施形態のユニット建物１０、６０、７０は一般住宅として用いてもよいし、他の用途（商業的用途、工業的用途、農業的用途、福祉施設・公共施設等の非営利目的の行政的用途を含む）に用いてもよい。また、第３実施形態で説明したユニット建物７０などは、災害時に臨時に設けられる仮設住宅等の集合住宅としても利用できる。この場合、近隣の建築地に傾斜地が存在することは充分あり得るので、好適である。
【図面の簡単な説明】
【００６０】
【図１】（Ａ）は第１実施形態に係る建物ユニットの要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。
【図２】（Ａ）は第２実施形態に係る建物ユニットの要部を示す斜視図であり、（Ｂ）は当該ユニット建物の完成状態を示す正面図である。
【図３】第３実施形態に係る建物ユニットの立面図である。
【図４】第４実施形態に係る建物ユニットの立面図である。
【符号の説明】
【００６１】
１０     ユニット建物
１２ 基礎
１４     一階部分
１６     二階部分
２０     建物ユニット
２８     建物ユニット
３０     天井パネル
３２     床パネル
３６     跳ね出し部
３８     自由空間
４２     連通スペース
４６ 天井大梁
【図１】
0004723367.tif 000002
【図２】
0004723367.tif 000003
【図３】
0004723367.tif 000004
【図４】
0004723367.tif 000005