(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数個の建物ユニットを隣接配置して構築されるとともに、共用の界壁で区切られた複数の居住部（住戸等）を備えたユニット建物であって、前記界壁が、隣接する建物ユニット間に挿入された状態で設けられ、各居住部が、界壁の面方向に隣接する複数個の建物ユニットで構成され、前記界壁が、前記面方向に隣接する建物ユニット間にまたがる２枚以上の界壁パネルに分割されて設けられていることを特徴とするユニット建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、界壁で複数の住戸等の居住部に区切られたユニット建物に関する。
【０００２】
【従来の技術】
予め工場で作った建物ユニットを建築現場へ輸送し、建物ユニットを現場で隣接配置して構築し、住宅などの建物をユニット工法で作るユニット建物が知られている。
上記のユニット建物を複数の住戸等の居住部を有する共同住宅等とする場合、各居住部を区切る界壁は、従来、共用のものでなく、予め建物ユニットの内部に取り付けられていた。すなわち、柱・梁とから箱形に組まれた建物ユニットの骨組み構造体の内側面に予め界壁を工場付けしていた。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、上記従来のユニット建物において、界壁を建物ユニットの内部に取り付けていたために、建物ユニットの構造体が勝つこととなり、隣接する建物ユニットの界壁間に隙間や孔が出来やすく、界壁の取付施工も骨組み構造体の複雑な形状に合わせた加工が必要であった。このため、施工性に問題があるとともに、防火性能や遮音性能等の性能面で不利であった。
【０００４】
本発明は上記欠点を解消し、施工性がよく、防火性能や遮音性能等の性能にすぐれた、界壁で区切られたユニット建物を提供することをその課題とする。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
請求項１記載の発明は、複数個の建物ユニットを隣接配置して構築されるとともに、共用の界壁で区切られた複数の居住部（住戸等）を備えたユニット建物であって、前記界壁が、隣接する建物ユニット間に挿入された状態で設けられていることを特徴とする。
【０００６】
さらに、請求項１記載の発明は、各居住部が、界壁の面方向に隣接する複数個の建物ユニットで構成され、前記界壁が、前記面方向に隣接する建物ユニット間にまたがる２枚以上の界壁パネルに分割されて設けられていることを特徴とする。
【０００７】
請求項１記載の本発明において、界壁は、建物ユニットが予め工場付けされていてもよいが、建築現場での現地付けしてもよい。
【０００８】
（作用）
請求項１記載の本発明のユニット建物によれば、共用の界壁が、隣接する建物ユニット間に挿入された状態で設けられているので、建物ユニットの構造体に対して外付けされることとなり、建物ユニットの骨組み構造体の形状に合わせた複雑な形状加工が不要で、施工性がよい。
そして、界壁が外付けされることよって、建物ユニット毎に界壁を設けていた従来のものより界壁パネルの数を少なくして大型化でき、生産性、輸送効率、施工性にすぐれる。
【０００９】
さらに、請求項１記載のユニット建物によれば、前記界壁が、界壁の面方向に隣接する建物ユニット間にまたがる２枚以上の界壁パネルに分割されて設けられているので、界壁パネルのつなぎ部は、建物ユニットのつなぎ部と一致しない。このため、界壁パネルのつなぎを建物ユニットの内側からでき、施工性がよい。そしてまた、建物ユニットのつなぎ部は、隣接する建物ユニットにまたがって設けられた界壁パネルで塞がれるので、防火性能や遮音性能等の性能にすぐれる。
【００１０】
【発明の実施の形態】
図１〜図３は、本発明の一実施の形態であって、図１（イ）図は界壁を挿入前の状態で示すユニット建物の斜視図、（ロ）図は界壁が設けられたユニット建物の斜視図である。図２は建物ユニットの骨組みを示す斜視図であり、図３は界壁パネルの斜視図である。
図において、１はユニット建物、２、３は建物ユニット、４、４Ａは界壁パネル、４０は界壁である。
【００１１】
本実施例のユニット建物１は、共同住宅として使用されるものである。図１に示すように、このユニット建物１は、４つの建物ユニット２、２、・・と、４つの建物ユニット３、３、・・とを互いに隣接配置して構築されるとともに、共用の界壁４０で区切られた第１居住部２０と第２居住部３０を備えたものである。上記界壁４０は、隣接する建物ユニット２、３間に挿入された状態で設けられている。
第１居住部２０は、界壁４０の面方向に、１階部分に２つの建物ユニット２、２と、２階部分に２つの建物ユニット２、２を、互いに長辺側の側面（桁面）を突き合わせて配置されている。
第２居住部３０は、上記と同様、１階部分に２つの建物ユニット３、３と、２階部分に２つ建物ユニット３、３を、互いに長辺側の側面（桁面）を突き合わせて配置されている。
そして、第１居住部２０と第２居住部３０とは、それぞれの建物ユニット２、３の短辺側の側面（妻面）を突き合わせて配置されている。
【００１２】
上記建物ユニット２は、図２に示すように、４本の角鋼管製の柱２１と、柱２１の下端部間に架け渡された４本の形鋼製の床梁２２と、柱２１の上端部に架け渡された４本の形鋼製の天井梁２３とから、長方形の箱形に軸組み構成されている。
相対向する長辺側の床梁２２間には、床小梁２４が架け渡され、この床小梁２４に直交して取り付けられる床根太を介して床面材（不図示）が貼設される。
また、相対向する長辺側の天井梁２３間には、天井小梁２５が架け渡され、天井小梁２５の下方に天井面材（不図示）が貼設される。
そして、建物ユニット２の屋外側に面する側面には、外壁面材が取り付けられる。
なお、建物ユニット３については、上記建物ユニット２と同じ構成であるから、説明を省略する。
【００１３】
上記界壁４０は、この界壁４０の面方向に隣接する建物ユニット２、２間（または建物ユニット３、３間）にまたがる３枚の界壁パネル４、４Ａ、４Ａに分割されて設けられている。
この際、上記界壁４０は、水平方向に３分割され、水平方向の中央に配置される界壁パネル４と、この水平方向の両側に配置される２枚の界壁パネル４Ａ、４Ａとから構成されている。
すなわち、中央の界壁パネル４は、第１居住部２０の上下、左右で隣接する４つの建物ユニット２（または第２居住部３０の４つの建物ユニット３）にまたがっているのに対し、両側の上記界壁パネル４Ａは、上下に隣接する２つの建物ユニット２（または建物ユニット３）にまたがっている。
【００１４】
界壁パネル４は、その高さ寸法が建物ユニット２（または建物ユニット３）の高さ寸法の略２倍の寸法になされ、その幅寸法が建物ユニット２（または建物ユニット３）の短辺側の幅寸法と略同じくされている。
これに対し、界壁パネル４Ａの高さ寸法は、界壁パネル４の高さ寸法と同じであるが、その幅寸法は、建物ユニット２（または建物ユニット３）の短辺側の幅寸法の略半分の寸法になされている。
【００１５】
上記界壁パネル４は、図３に示すように、珪酸カルシウム板４１の両側に石膏ボード４２、４２を貼り合わせた準耐火仕様の積層板で構成されている。界壁パネル４Ａも同様である。
【００１６】
つぎに、上記構成になされたユニット建物１の建築現場における施工方法について説明する。
工場生産した建物ユニット２、３と、界壁パネル４、４Ａを、建築現場に輸送し、既に打設したコンクリート製の基礎上に、第１居住部２０の１階部分を構成する２つの建物ユニット２、２を設置し、その横に界壁４を挿入するための隙間を設けて、第２居住部３０の１階部分を構成する２つの建物ユニット３、３を設置する。
ついで、上記１階部分の建物ユニット２、３のそれぞれの上に２階部分を構成する建物ユニット２、３を載置した後、第１居住部２０と第２居住部３０との間に設けた隙間に界壁パネル４、４Ａ、４Ａを落とし込むようにして挿入する。
そして、互いに対向して隣接する建物ユニット２、３を連結し、建物ユニット２、３の内部から界壁パネル４、４Ａ間のつなぎ部分を耐火性の目地材等で塞いで仕上げる。
なお、両側の界壁パネル４Ａの露出する側面は、耐水性の化粧カバー材等で覆うようにする。
【００１７】
（実施例の作用）
本実施例のユニット建物１によれば、共用の界壁４０が、隣接する建物ユニット２、３間に挿入された状態で設けられているので、建物ユニット２、３の構造体に対して外付けされることとなり、建物ユニット２、３の骨組み構造体の形状に合わせた複雑な形状加工が不要で、施工性がよい。
【００１８】
本実施例のユニット建物１によれば、さらに、上記界壁４０が、界壁４０の面方向に隣接する建物ユニット２、２（または建物ユニット３、３）間にまたがる３枚の界壁パネル４、４Ａ、４Ａに分割されて設けられているので、建物ユニット毎に界壁を設けていた従来のものより界壁パネルの数を少なくして大型化でき、生産性、輸送効率、施工性にすぐれる。
そして、上記界壁パネル４、４Ａは、面方向に隣接する建物ユニット２、２（または建物ユニット３、３）間にまたがって設けられており、これによって界壁パネル４、４Ａのつなぎ部は、建物ユニット２（または建物ユニット３）のつなぎ部と一致しないので、界壁パネル４、４Ａのつなぎを建物ユニット２または３の内側からでき、施工性がよい。
そしてまた、建物ユニット２、２（または建物ユニット３、３）のつなぎ部は、またがって設けられた界壁パネル４、４Ａで塞がれるので、防火性能や遮音性能等の性能にすぐれる。
【００１９】
図４は、本発明の別の実施例であって、界壁を挿入前の状態で示すユニット建物の斜視図である。
本実施例のユニット建物１は、前記実施例のものと界壁４０の分割方向が異なるのみで、他は同じになされているので、図４においては、異なるものだけ別符号を付け、同じものには同符号を付けている。
【００２０】
５０は界壁であって、この界壁５０は、界壁５０の面方向に隣接する建物ユニット２、２間（または建物ユニット３、３間）にまたがる３枚の界壁パネル５、５Ａ、５Ａに分割されて設けられている。
この際、上記界壁５０は、中央に配置される界壁パネル５と、その垂直方向の両側（上下）に配置される２枚の界壁パネル５Ａ、５Ａとから構成され、界壁５０を垂直方向に３分割している。
すなわち、中央の界壁パネル５は、第１居住部２０の上下、左右で隣接する４つの建物ユニット２（または第２居住部３０の４つの建物ユニット３）にまたがっているのに対し、両側の上記界壁パネル５Ａは、左右に隣接する２つの建物ユニット２（または建物ユニット３）にまたがっている。
【００２１】
界壁パネル５は、その幅寸法が建物ユニット２（または建物ユニット３）の短辺側（妻側）幅寸法の略２倍の寸法になされ、その高さ寸法が建物ユニット２（または建物ユニット３）の高さ寸法と略同じくされている。
これに対し、界壁パネル５Ａの幅寸法は、界壁パネル４の幅寸法と同じであるが、その高さ寸法は、建物ユニット２（または建物ユニット３）の高さ寸法の略半分の寸法になされている。
【００２２】
上記界壁パネル５は、前記実施例の界壁パネル４と同じく、珪酸カルシウム板の両側に石膏ボードを貼り合わせた準耐火仕様の積層板で構成されている。界壁パネル５Ａも同様である。
【００２３】
上記界壁５０を使用した本実施例のユニット建物１の建築現場における施工方法は、前記実施例と略同じであるので、詳細な説明は省略するが、図４では、界壁５０を水平方向に移動させて第１居住部２０と第２居住部３０の隙間に挿入するが、前記実施例のように、上から落とし込むようにして挿入してもよい。
なお、本実施例の作用は、前記実施例のものと同じであるから、重複を避けるためその説明を省略する。
【００２４】
以上、本発明の実施の形態を実施例に基づいて説明してきたが、本発明は上記実施例に限られるものではなく、本発明の要旨を変更しない範囲の設計変更があっても、本発明に含まれる。
例えば、実施例では、建物ユニット２、３が、柱と梁とから長方形の箱形に軸組み構成された軸組式のものであったが、床パネルの周縁部に壁パネルを立設した壁式のものでもよい。
また、実施例では、界壁パネル４、４Ａ、５、５Ａを準耐火仕様の積層板で構成したが、耐火仕様の鉄筋コンクリート板等の一体パネルであってもよい。
【００２５】
【発明の効果】
請求項１記載の本発明のユニット建物によれば、共用の界壁が建物ユニットの構造体に対して外付けされることとなり、建物ユニットの骨組み構造体の形状に合わせた複雑な形状加工が不要で、施工性がよい。
また、界壁が外付けされることによって、界壁パネルの数を少なくして大型化でき、生産性、輸送効率、施工性にすぐれる。
【００２６】
さらに、請求項１記載のユニット建物によれば、界壁パネルのつなぎ部が、建物ユニットのつなぎ部と一致しないので、界壁パネルのつなぎを建物ユニットの内側からでき、施工性がよい。
そしてまた、建物ユニットのつなぎ部を界壁パネルで塞ぐので、防火性能や遮音性能等の性能にすぐれる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の一実施の形態であって、（イ）図は界壁を挿入前の状態で示すユニット建物の斜視図、（ロ）図は界壁が設けられたユニット建物の斜視図である。
【図２】建物ユニットの骨組みを示す斜視図である。
【図３】界壁パネルの斜視図である。
【図４】本発明の別の実施例であって、界壁を挿入前の状態で示すユニット建物の斜視図である。
【符号の説明】
１  ユニット建物
２、３  建物ユニット
２０  第１居住部
３０  第２居住部
４、４Ａ、５、５Ａ  界壁パネル
４０、５０  界壁
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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