(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物の外構、建物自体、建物の部品の設計を、狙われにくくするための防犯設計、侵入に時間がかかるようにするための防犯設計、侵入を発見しやすくするための防犯設計、被害を出しにくくするための防犯設計のいずれかに類別して示すとともに、その防犯設計に該当するか否かを記入させるためのチェック欄を、設計ごとに備えたチェック項目を複数有する一の建物チェックリストと、  建物チェックリストの各チェック項目に対応した防犯に適した設計指針と、前記設計指針にそった設計をするための設計手法と、前記設計手法を取り入れるために利用可能なアイテムを示したアイテムリストと、を記載した複数の防犯対策カードと、  防犯対策カードのアイテムリストの各アイテムごとに、前記設計指針にそった設計をするための一以上の防犯部材が品名、特徴、価格帯などとともに記載されている複数のアイテムカードと、からなり、前記建物チェックリストのチェック欄に対応して防犯対策カードの番号が記載されている防犯設計点検票。
【請求項２】
前記建物チェックリストのチェック欄への記入結果を各類別に集計することで、いずれの類別の防犯設計を優先的に行うべきかを順位付け可能とした請求項１に記載の防犯設計点検票。
【請求項３】
前記集計に応じて防犯対策カードに重み付けすることで、いずれの防犯対策カードに記載された防犯対策を優先的に行うべきかを順位付け可能とした請求項２に記載の防犯設計点検票。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の設計において、その設計が防犯設計に該当しているかを点検し、該当していない箇所において適切な防犯設計を示すための技術に関する。
【背景技術】
【０００２】
近年、会社、商店、住宅等の侵入被害が年々増加している。警視庁の調べでは、侵入窃盗の手口別発生状況では６０％以上が空き巣によるものであり、場所別発生状況では７０％以上が住宅によるものである（非特許文献１）。
【０００３】
このような状況に鑑み、住宅購入予定者あるいは既に住居している住宅の居住者からの防犯住宅への関心が年々高まっている。そこで、例えば、住宅展示棟において実際に設置された防犯設備の機能を解説するための装置が開示されている（特許文献１）。
【非特許文献１】http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm
【特許文献１】特開２００５−２４９９００
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかし、上記技術にて住宅展示棟における防犯設備の機能を確認することができたとしても、顧客が実際に知りたいのは自分がこれから購入しようとする住宅や、既に保有している住宅の設計が防犯上安全なものとなっているか否かについてであり、この点を確認するためには、結局のところ、専門家の評価を仰ぐことが必要である。また、防犯対策を施す方法は多岐にわたるため、防犯住宅を勧める側にとっても、効率的に分かり易く防犯上の安全性を顧客に説明するための資料が必要である。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
このような課題を解決するため、第一発明では、建物の外構、建物自体、建物の部品の設計を、狙われにくくするための防犯設計、侵入に時間がかかるようにするための防犯設計、侵入を発見しやすくするための防犯設計、被害を出しにくくするための防犯設計のいずれかに類別して示すとともに、その防犯設計に該当するか否かを記入させるためのチェック欄を、設計ごとに備えたチェック項目を複数有する建物チェックリストと、建物チェックリストの各チェック項目に対応した防犯に適した設計指針と、前記設計指針にそった設計をするための設計手法と、前記設計手法を取り入れるために利用可能なアイテムリストと、を記載した防犯対策カードと、防犯対策カードのアイテムリストの各アイテムごとに、前記設計指針にそった設計をするための一以上の防犯部材が品名、特徴、価格帯などとともに記載されているアイテムカードと、からなる防犯設計点検票を提供する。
【０００６】
第二発明では、第一発明に記載の防犯設計点検票であって、前記建物チェックリストのチェック欄への記入結果を各類別に集計することで、いずれの類別の防犯設計を優先的に行うべきかを順位付け可能とした防犯設計点検票を提供する。
【０００７】
第三発明では、第二発明に記載した防犯設計点検票であって、前記集計に応じて防犯対策カードに重み付けすることで、いずれの防犯対策カードに記載された防犯対策を優先的に行うべきかを順位付け可能とした防犯設計点検票を提供する。
【発明の効果】
【０００８】
以上のような構成をとる本発明の防犯設計点検票によって、対象となる建物の設計がいずれの類別の防犯上の弱点を有するかをチェックすることができるとともに、その弱点を補うための設計指針と、防犯対策を施すための設計を効率的に導き出すことができるという優れた効果を奏する。
【０００９】
また、本発明の防犯設計点検票では、建築士等の専門家でなくとも、住宅施工業者の営業担当者や顧客なども自らで建物の設計を防犯上の観点からチェックすることができるため、その建物にどのような防犯設計が欠如していて、どのような防犯対策を施すべきかを容易に捉えることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１０】
以下に、図を用いて本発明の実施の形態を説明する。なお、本発明はこれら実施の形態に何ら限定されるものではなく、その要旨を逸脱しない範囲において、種々なる態様で実施しうる。なお、実施形態１は請求項１、２、３について説明する。
【００１１】
≪実施形態１≫（実施形態１の概念）図１乃至図６は、本実施形態の防犯設計点検票の一例を説明するための図である。図１は建物チェックリストを示し、図２乃至図４は防犯対策カードの示し、図５乃至図６はアイテムカードを示す。
【００１２】
まず、図１に例示する建物チェックリストにて、対象となる建物の設計が防犯上、どのような弱点を有しているのかを洗い出すことができる。すなわち、各項目に記載された事項に対してチェック欄に「ＹＥＳ・ＮＯ」のどちらか該当する方をチェックしていくと、「ＮＯ」に該当する項目が防犯上の弱点として抽出される。防犯上の弱点が抽出されると、対応する防犯対策カードが決まる。図２乃至図４に例示する防犯対策カードには、抽出された防犯上の弱点を克服するための防犯指針と、該防犯指針に沿った設計をするための設計手法が記載されており、さらに、該設計手法を取り入れるための複数のアイテムがアイテムリストに記載されている。アイテムリストに記載された各アイテムには、一のアイテムカードが対応している。図５乃至図６に例示する各アイテムカードには、一以上の防犯部材が記載されており、これらのうちから一又は二以上の防犯部材を設計に反映することで、建物チェックリストの各項目に対応した防犯設計を行うことができる。
【００１３】
（実施形態１の構成）図７に本実施形態における防犯設計点検票の構成を示す。防犯設計点検票は、図７に示すように、一の建物チェックリスト（０７０１）と、複数の防犯対策カード（０７０２）と、複数のアイテムカード（０７０３）から構成される。また、これらのチェックリスト及びカードは原則として紙に記載されたものであるが、コンピュータを利用して同様の構成を形成しても良い。コンピュータを利用する場合には、図１乃至図６のような画面がディスプレイ上に表示されることとなる。防犯設計点検票の構成にコンピュータを利用した場合の機能ブロック図を図８に示す。この場合における本実施形態の防犯設計点検票（０８００）は、建物チェックリスト（０８０１）、防犯対策カード（０８０２）、アイテムカード（０８０３）からなる。
【００１４】
（実施形態１の構成の説明）「建物チェックリスト」（０７０１）は、建物の外構、建物自体、建物の部品の設計を、狙われにくくするための防犯設計、侵入に時間がかかるようにするための防犯設計、侵入を発見しやすくするための防犯設計、被害を出しにくくするための防犯設計のいずれかに類別して示すとともに、その防犯設計に該当するか否かを記入させるためのチェック欄を、設計ごとに備えたチェック項目を複数有する。図７に示すように、まず、対象となる建物の設計について、建物チェックリストにチェックを行う。建物チェックリストは複数枚であっても良い。建物チェックリストにチェックを行うと、複数の防犯対策カード（０７０２）の中から、いくつかの防犯対策カード（０７０４）が抽出される。
【００１５】
図１を用いて建物チェックリストを詳細に説明する。図１に示す建物チェックリストには、略中央から左側に、建物の外構（０１０２）、建物自体（０１０３）、建物の部品（０１０４）に類別された防犯設計に関するチェック項目（０１０１）が記載され、略中央右に各チェック項目に該当するか否かをチェックするためのチェック欄（０１０５）が記載されている。防犯設計に関する各チェック項目に「ＹＥＳ・ＮＯ」で回答する形式にてチェック欄にチェックすることで対象とする建物が各チェック項目の防犯設計に該当するか否かを評価し、建物の防犯上の弱点を発見することができる。図１では、防犯設計に該当するか否かについては、「ＹＥＳ・ＮＯ」の２択にて回答する形式となっているが、例えば、チェック欄を「１・２・３・４・５」などとして、各チェック項目の充足度に応じて採点するようにしても良い。
【００１６】
防犯設計に関する各チェック項目は、狙われにくくするための防犯設計、侵入に時間がかかるようにするための防犯設計、侵入を発見しやすくするための防犯設計、被害を出しにくくするための防犯設計のいずれかに類別されており、いずれの類別に属するかを防犯設計欄（０１０６）にて○印を記載することで示している。建物チェックリストの最右欄には、防犯対策カード欄（０１０７）が設けられ、防犯設計に関する各チェック項目に対応する防犯対策などが記載された防犯対策カードを示す防犯対策カード番号が記載されている。一の防犯設計に関するチェック項目には、必ず一の対応する防犯対策カードが存在する。一方、一の防犯対策カードには、一又は二以上の防犯設計に関するチェック項目が存在する。
【００１７】
「防犯対策カード」（０７０２）には、建物チェックリストの各チェック項目に対応した防犯に適した設計指針と、前記設計指針にそった設計をするための設計手法と、前記設計手法を取り入れるために利用可能なアイテムリストと、が記載されている。図７に示すように、抽出されたいくつかの防犯対策カード（０７０４）に記載されたアイテムリストの記載に応じて、複数のアイテムカード（０７０３）の中から、いくつかのアイテムカード（０７０５）が抽出される。
【００１８】
図２乃至図４に防犯対策カードを示す。図２は、図１の建物チェックリストにて建物の外構の設計に関するチェック項目に対応した防犯対策カードである。同様に、図３は建物自体の設計に関するチェック項目、図４は建物の部品の設計に関するチェック項目に対応した防犯対策カードである。図９に示す防犯対策カードを模式的に表した図にて防犯対策カードを詳細に説明する。
【００１９】
図９に示すように、防犯対策カードには、例えば２−（１）などと防犯対策番号（０９０１：図中は番号を○で囲んでいる。以下本明細書を通じて同様。）が記載され、建物チェックリストの各項目との対応を示す。また、防犯対策カードが、狙われにくくするための防犯設計、侵入に時間がかかるようにするための防犯設計、侵入を発見しやすくするための防犯設計、被害を出しにくくするための防犯設計のいずれに類別される防犯設計に関するものであるかという点と、建物の外構、建物自体、建物の部品のいずれの防犯設計に関するものであるかという点を示す欄（０９０２）が設けられている。図９では○印にて示しているが、このような態様には限られない。なお、防犯対策カードは、図１に示すとおり、防犯設計に関する複数のチェック項目に関連付けられていることがあるため、０９０２に示す欄には、複数の○印が記載されていても良い。０９０２に示す欄を参照することで、該防犯対策カードがどのような防犯設計に関するものであるかを容易に把握することができる。防犯対策番号（０９０１）の略下側には、建物チェックリストの各チェック項目に対応した防犯に適した設計指針が、ガイドライン（０９０３）として記載されている。該ガイドライン（０９０３）の略下側には、防犯対策欄（０９０４）が設けられている。防犯対策欄（０９０４）には、該設計指針にそった設計をするための設計手法（０９０５）が、簡単な図と解説（０９０６）とともに記載されている。また、設計手法は一の設計手法が記載されていても良いし、図９に示すように、複数段階に設定された設計手法が記載されていても良い。設計手法が複数段階に設定されるのは、一の設計手法を取り入れることで上記設計指針にそった設計とすることができるが、さらに、より望ましい設計手法がある場合である。例えば、図９では、Ａ段階とＢ段階の設計手法が設定されている。これは、少なくともＡ段階の設計手法を取り入れることでガイドライン（０９０３）に記載された設計指針を充足することができるが、より設計指針を充足する、あるいは、設計指針以上の防犯設計を施すことが可能な設計手法をＢ段階の設計手法として記載している。防犯対策カードの最下欄には、該防犯対策欄に記載された設計手法を施すためのアイテムが複数記載されたアイテムリスト（０９０７）が記載されている。アイテムとは、防犯対策欄に記載された設計手法を施すための部材を用途や設置箇所に応じて分類分けし、この分類分けしたものを代表する名称などである。図９に示すように、例えば、「フェンス・垣根」、「植栽」、「錠前・シリンダー」などの直感的に建物のどこに使われるものであるかが分かりやすい名称がアイテムとして記載される。また、図９に示すように、アイテムを簡略的な絵で表すことにより、視覚的にも分かりやすく記載することが望ましい。さらに、利用不可能なアイテムの絵には斜線を記載することで、利用の可否を表示することができる。アイテムリストには、これらのアイテムが複数記載されている。
【００２０】
「アイテムカード」（０７０３）には、防犯対策カードのアイテムリストの各アイテムごとに、前記設計指針にそった設計をするための一以上の防犯部材が品名、特徴、価格帯などとともに記載されている。図７に示すように、抽出されたアイテムカード（０７０５）に記載された防犯部材を対象となる建物の設計に反映させることで、防犯対策カードに記載の設計指針にそった設計をすることができる。
【００２１】
図５乃至図６にアイテムカードを表した図を示す。図５には、「フェンス・垣根」に関するアイテムカード、図６には「ドア本体・ドア枠」に関するアイテムカードを例示する。図５を用いてアイテムカードを詳細に説明する。図５に示すように、アイテムカードの最上部には、「フェンス・垣根」などのアイテムの名称（０５０１）が記載され、該アイテムカードがどのアイテムに関するカードであるかを示している。また、図２乃至図４に記載するように、アイテムの名称とともに簡略化した絵を記載している場合には、アイテムカードにもアイテムの名称（０５０１）とともに該簡略化した絵を記載することが望ましい。このようにすることで、視覚的にも該アイテムカードがどのアイテムに関するカードであるかをわかりやすくすることができる。アイテムの名称の下側には、前記防犯対策カードの設計指針にそった設計をするための一以上の防犯部材が品名、特徴、価格帯などとともに表形式にて記載されている。品名欄（０５０２）には、各防犯部材を表す名称が記載される。特徴欄（０５０３）には、各防犯部材の特徴や具体的な商品名などが記載される。価格帯欄（０５０４）には、その防犯部材を設計に取り入れる場合にかかる費用等が記載される。図５に示す価格帯欄には費用を、価格ごとに「一万円未満・五万円未満・五万円以上」の三段階に分けてそれぞれの欄を構成し、いずれかの欄に○印を付すことで各防犯部材の価格帯を示している。また、価格帯欄をひとつの欄とし、防犯部材の実際の価格を記載するなどしても良い。
【００２２】
以上に示す構成要素により、防犯設計点検票は構成されるが、建物チェックリスト、防犯対策カード、アイテムカードは、これらの機能を満たせば、そのレイアウトは特に上記の記載及び図１から図６の記載等には限られない。
【００２３】
（実施形態１の具体例）以下に、本実施形態にかかる防犯設計点検票の具体例を示す。まず、図１に例示するような建物チェックリストの各チェック項目（０１０１）について対象とする建物の設計をチェックしていく。図１０に、チェックした後の建物チェックリストの例を示す。図１０に示すように、建物チェックリストのチェック欄（１００１）の「ＮＯ」に○印を付したチェック項目が防犯上の弱点となりうる設計箇所である。したがって、「ＮＯ」を付したチェック項目に対応する防犯対策カードに記載された設計指針にそった設計手法を建物の設計に取り入れるべきであることがわかる。また、図１０に示すように、「ＮＯ」を付したチェック項目が複数あり、対応する防犯対策カードが複数枚となる場合には、いずれの防犯対策カードに記載された防犯対策を優先するべきであるか選択しなければいけない。本実施形態にかかる防犯設計点検表では、このような場合には、以下のようにして、防犯対策カードを抽出する。
【００２４】
図１０に示す各チェック項目は、前述のとおり防犯設計欄（１００２）にて、狙われにくくするための防犯設計、侵入に時間がかかるようにするための防犯設計、侵入を発見しやすくするための防犯設計、被害を出しにくくするための防犯設計のいずれかに類別されている。各チェック項目は、いずれの類別にかかる防犯設計が弱点であるかによって重み付けをすることができる。例えば、図１０に示す建物チェックリストでは、チェック欄の下欄に、各類別ごとに「ＮＯ」に該当するチェック項目の項目数を記載している（１００４）。図１０では、侵入に時間がかかるようにするための防犯設計に関する項目数が７項目、狙われにくくするための防犯設計に関する項目数が６項目、侵入を発見しやすくするための防犯設計に関する項目数が２項目、被害を出しにくくするための防犯設計に関する項目数が１項目となっている。そして、この項目数などに応じていずれの類別の防犯設計を優先的に行うべきかを順位付けすることが可能である。一例としては、上述の順番にて各類別に該当する項目数に応じて１０ポイント、７ポイント、４ポイント、１ポイントを付与し（１００５）、各チェック項目に対応する防犯対策カードをこれらのポイントの累積値により重み付けすることができる。例えば、４−（１）の防犯対策カード番号にて識別される防犯対策カードは、狙われにくくするための防犯設計に関する項目と、侵入に時間がかかるようにするための防犯設計に関する項目の両方にて「ＮＯ」に該当しており（１００６）、両方のポイントの累計値である「１７ポイント」が付与される。同様にして、既に抽出されている防犯対策カードの全てについてポイント付けすることで防犯対策カードの重み付けをすることができる。これらの重み付けにより、いずれの防犯対策カードに記載された防犯対策を優先的に行うべきかを順位付け可能である。図１０に示すチェック結果より、各防犯対策カードにポイントを付与し、優先順位付けした結果を図１１に示す。図１１に示す結果では、防犯対策カード４−（１）あるいは４−（６）に記載された防犯対策を優先的に行うべきであることがわかる。図１１のように順位付けされた防犯対策カードは、順位付けに応じて並び替えることで、より優先順位を明確にすることができる。なお、いずれの防犯設計を優先的に行うべきかの順位付け方法やいずれの防犯対策カードに記載された防犯対策を優先的に行うべきかの順位付け方法については、これらの方法に限られない。また、防犯設計点検表の構成にコンピュータを利用する場合には、これらの順位付けをコンピュータによって処理させても良い。
【００２５】
また、防犯対策カードの優先順位付けは、一つの防犯設計を施すたびに繰り返し行うこととしても良い。例えば、防犯対策カード４−（１）に記載の設計手法を施した後の建物は、施す前の建物と比較して、建物チェックリストにチェックする項目が変化する。従って、抽出される防犯対策カードや、防犯対策カードの優先順位も変化する。
【００２６】
以上のとおり、優先すべき防犯対策カードが導き出されると、該防犯対策カードを参照することで対象とする建物の防犯上の弱点に対応した防犯に適した設計指針と、該設計指針にそった設計をするための設計手法を視覚的に把握することができる。
【００２７】
次に、防犯対策カードのアイテムリストからアイテムの抽出方法を示す。図４に示す４−（１）の防犯対策カードにて具体的に説明する。図４に示す防犯対策カードでは、設計手法がＡ段階、Ｂ段階、Ｃ段階に設定されている。そして、防犯対策カード最下欄のアイテムリストには、これらの各段階に応じたアイテムが記載されている。
【００２８】
例えば、図４において、Ａ段階の設計手法「壊されにくいドアにする」（０４０１）を取り入れるためには、アイテム「ドア・ドア枠」（０４０４）に関する防犯設計を施すことが分かる。従って、対象となる建物には、図６に示すようなアイテム「ドア・ドア枠」に対応するアイテムカードの中から防犯部材を選択して、防犯設計を施すべきであることが分かる。また同様に、Ｂ段階の設計手法「開けにくい鍵にする」（０４０２）を取り入れるためには、「錠前・シリンダー」（０４０５）、「補助錠」（０４０６）「サムターン」（０４０７）などのアイテムに対応するアイテムカードの中から防犯部材を選択して防犯設計を施すべきであることが分かる。Ｃ段階の設計手法「センサーを設置する」（０４０３）を取り入れる場合についても、同様にしてアイテムに対応するアイテムカードの中から防犯部材を選択して防犯設計を施すことができる。
【００２９】
アイテムカードには、図５又は図６に示すように、品名欄（０５０２）、特徴欄（０５０３）、価格欄（０５０４）が横列に設けられており、該当する防犯部材に関する情報が各欄に記載されている。従って、いずれの防犯部材がどのような特徴を有し、その防犯部材を設計手法に取り入れるためには、どの程度の費用がかかるかを即座に把握することができる。
【００３０】
（実施形態１の効果の説明）以上のような構成をとる本発明の防犯設計点検票によって、対象となる建物の設計がいずれの類別の防犯上の弱点を有するかをチェックすることができるとともに、その弱点を補うための設計指針と、防犯対策を施すための設計を効率的に導き出すことができるという優れた効果を奏する。
【００３１】
また、本発明の防犯設計点検票では、建築士等の専門家でなくとも、住宅施工業者の営業担当者や顧客なども自らで建物の設計を防犯上の観点からチェックすることができるため、その建物にどのような防犯設計が欠如していて、どのような防犯対策を施すべきかを容易に捉えることができる。
【図面の簡単な説明】
【００３２】
【図１】建物チェックリストを表す図
【図２】防犯対策カードを表す図（１）
【図３】防犯対策カードを表す図（２）
【図４】防犯対策カードを表す図（３）
【図５】アイテムカードを表す図（１）
【図６】アイテムカードを表す図（２）
【図７】防犯設計点検票の構成を示す図
【図８】実施形態１の機能ブロック図
【図９】防犯対策カードを簡略的に表した図
【図１０】建物チェックリストにチェックした状態を示す図
【図１１】抽出された防犯対策カードの優先順位を説明するための図
【符号の説明】
【００３３】
０７０１    建物チェックリスト
０７０２    防犯対策カード
０７０３    アイテムカード
０７０４    抽出された防犯対策カード
０７０５    抽出されたアイテムカード
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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