(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物内に天井高さが略２１００ｍｍ以上の部屋が設けられ、その部屋に隣接して天井高さが略８００ｍｍ以上略１４００ｍｍ以下で天井面が略水平になされた収納室が設けられ、前記収納室の直上部には屋根が設けられ、前記屋根が、略２／１０以下の緩勾配の屋根構造になっており、前記部屋と前記収納室との境界部分の壁面で前記収納室の屋根面より上方の部分に開口部が設けられていることを特徴とする収納室付き建物。
【請求項２】
前記収納室が建物の北側部分に設けられていることを特徴とする請求項１記載の収納室付き建物。
【請求項３】
前記部屋の南側壁面に第２の窓が設けられていることを特徴とする請求項２記載の収納室付き建物。
【請求項４】
柱および梁で箱型に構成された建物ユニットを複数個組み合わせることにより請求項１乃至請求項３のいずれかに記載の収納室付き建物が構成され、前記収納室が他の建物ユニットよりも天井高さの低い建物ユニットにより構成されていることを特徴とする収納室付き建物。
【請求項５】
前記天井高さの低い建物ユニット部分に階段室が設けられていることを特徴とする請求項４記載の収納室付き建物。
【請求項６】
前記収納室が建物の前面道路側に設けられていることを特徴とする請求項１乃至請求項５のいずれかに記載の収納室付き建物。
【請求項７】
前記収納室が部屋と部屋の間に設けられていることを特徴とする請求項１乃至請求項５のいずれかに記載の収納室付き建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の高さ規制に対応しながら、使い勝手のよい建物とする技術に関する。
【背景技術】
【０００２】
建築基準法には、いわゆる道路斜線や北側斜線等と呼ばれる高さ規制が存在する。通常は、この高さ規制に対応するために図７（a）のように道路境界線や隣地境界線からの距離  を長くとった建物配置としている。そして、この距離Ｄを出来る限り少なくして敷地の有効利用を図る場合には、例えば特許文献１記載の発明のように屋根及び部屋内の天井部分を一部傾斜させることにより、図７（ｂ）のように道路斜線や北側斜線の斜線形状に合わせた形状の建物として距離Ｄを短くすることが行われている。またその他には、図７（ｃ）のように部屋の一部を削り下屋とすることで高さ制限に対応することが行われている。
【特許文献１】特開２００３−２２７１７７号
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
前記のような高さ規制への対応には以下のような課題がある。
まず、特許文献１記載の発明のように部屋内の天井部分を傾斜させた場合では、部屋内から傾斜部分を見た際に天井が下がり圧迫感を感じる。そして、開口部を設ける場合においても、傾斜部分を避けて設けた場合は低い位置に設けることになり、傾斜部分に設ける場合は、取り付け部分が傾斜しているため雨仕舞いが複雑になり雨漏れが起こり易くなる。また、傾斜部分を収納室とする場合も多いが、天井面が傾斜しているため天井近くには矩形の物を収納しにくく、使いにくい収納室になっている。そして、建築基準法では１４００ｍｍ以下の天井高さで、下階床面積の１／２までの収納室は延べ床面積に算入しなくてもよいが、傾斜部分では１４００ｍｍを越える部分もできるため延べ床面積に算入する必要がある。
次に、図６（ｃ）のように部屋を削り下屋とした場合は、部屋の天井高さは一定となり、特許文献１記載の発明の部屋の場合に比べ使いやすい部屋形状にはなるが、実質的に下屋分だけ部屋が狭くなってしまうため狭い部屋となってしまう。また下屋部分が屋根としての機能しかなく床面積が有効に利用されていない。
【０００４】
よって本発明では、建物の高さ規制に対応しながら、使い勝手のよい部屋を有する建物を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
請求項１ 記載の発明は、建物内に天井高さが略２１００ｍｍ以上の部屋が設けられ、その部屋に隣接して天井高さが略８００ｍｍ以上略１４００ｍｍ以下で天井面が略水平になされた収納室が設けられ、前記収納室の直上部には屋根が設けられ、前記屋根が、略２／１０以下の緩勾配の屋根構造になっており、前記部屋と前記収納室との境界部分の壁面で前記収納室の屋根面より上方の部分に開口部が設けられていることを特徴とする収納室付き建物である。
【０００６】
収納室は建物のどの階に設けてもよい。また、収納室に隣接する部屋としては、リビング・ダイニング・寝室・和室などの居室空間であってもよいし、廊下・玄関ホールなどの通路空間であってもよいし、洗面・台所などの水周り空間であってもよい。
【０００７】
部屋の天井高さは、建築基準法で定める居室の最低高さを基準として２１００ｍｍ以上になされたものである。収納室の天井高さは、人がかがんで進入できる高さである略８００ｍｍ以上略１４００ｍｍ以下の範囲になされたものであり、収納室の天井高さは、前記建物の高さ規制の斜線勾配、又は前記開口部の大きさにより略８００ｍｍ以上略１４００ｍｍ以下の範囲で調整すればよい。この際、収納室の天井高さを１４００ｍｍ以下としたため、直下階の床面積の１／２以下までの床面積については、建築基準法上の延べ床面積に算入する必要がない。収納室の直上部は屋根になっており屋根を介して屋外部分と接している。
このことから、部屋天井面と収納室の屋根上面との間には高低差があり、この高低差の部分を利用して、部屋と収納室の境界部分の壁面で収納室の屋根面より上方の部分に開口部が設けられている。
【０００８】
なお、収納室の天井面は床面に対し略水平であるが、屋根形状や梁等の関係などにより、略８００ｍｍ以上略１４００ｍｍ以下の範囲に含まれない部分があってもよく、各部屋、収納室の平均天井高さが上記範囲内にあればよい。
【０００９】
部屋と収納室との境界部分には間仕切、及び少なくとも１箇所の開閉可能な建具を有する出入口を設けることが、部屋から収納室内部が見えず、出入口より出入りが可能な構成となるため好ましい。
【００１０】
請求項１記載の発明によれば、収納室の天井高さを調整することで建物の高さ規制に対応する建物とすることができる。
また、部屋と収納室の境界部分で収納室の屋根面より上方の壁面部分に開口部が設けられることにより、部屋内の収納室を設けた壁面側であっても、開口部より採光を行うことができる。特に、壁面上方に開口部が設けられるため部屋内の広範囲に光を採り入れることができる。また、壁面上方に開口部が設けられるため隣地の窓ラインとずれるため隣地からの視線が緩和される。また、開口部を開閉可能にし、部屋内の他の壁面にも開口部を設けることで、部屋内に風道を確保でき部屋内の効率的な換気を行うことができる。
また、収納室は、天井面が略水平であるため矩形の物も収納しやすく、収納室が部屋とは独立して設けられているため、例えば部屋にタンスを設置した場合のように部屋の壁面から突出することがなく見栄えのよい部屋となる。また、収納室の天井高さが１４００ｍｍ以下であるため、直下階の床面積の１／２以下の面積までの床面積については、建築基準法上の延べ床面積に算入する必要がなく、建物の実質的な床面積を大きくすることができる。
【００１２】
屋根構造については、例えばＲＣ造の建物に用いられるメンブレン防水層や折版屋根などによる陸屋根構造や、金属板葺等による緩勾配の屋根構造等が使用できる。
【００１３】
また、請求項１記載の発明によれば、収納室の直上部の屋根が、略２／１０以下の緩勾配の屋根構造になっているため屋根の水上部分を低く抑えることができ、部屋の天井面と屋根上面の水上部分との間の距離を大きくでき、開口部の高さを大きくとることができる。特にメンブレン防水層や折版屋根などによる陸屋根構造および金属板等の屋根構造において、１／１００〜１／１０程度の勾配だけを確保した屋根構造にするとほぼ水平な屋根になるため開口部の高さを大きくとることができ好ましい。なお、開口部の高さが大きくなると、採り入れられる光や風が大きくなり、採光や換気にも有利である。
【００１４】
請求項２記載の発明は、請求項１記載の収納室付き建物であって、前記収納室が建物の北側部分に設けられていることを特徴とするものである。
【００１５】
建物の北側部分に収納室を設けるとは、建築基準法上のいわゆる北側斜線の影響が大きい側に収納室を設けるものであり、真北方向である必要はなく略東西方向より北側の範囲であればよい。
【００１６】
請求項２記載の発明によれば、収納室が建物の北側部分に設けられるため、建築基準法のいわゆる北側斜線規制に対応した建物とすることができる。また、開口部が部屋と収納室との境界部分で収納室の屋根面より上方の壁面部分に設けられるため、通常の窓位置よりも高い位置となり、北側隣地の建物の南面窓ラインと重なりにくくプライバシーも確保されやすい。また、収納室の直上部の屋根と、部屋部分の屋根の高さが異なるため、部屋部分と収納室部分との間に屋根ラインの高低差が生まれ、圧迫感が緩和され北側からの外観にも表情がでる。
【００２０】
請求項４記載の発明は、柱および梁で箱型に構成された建物ユニットを複数個組み合わせることにより請求項１乃至請求項３のいずれかに記載の収納室付き建物が構成され、前記収納室が他の建物ユニットよりも天井高さの低い建物ユニットにより構成されていることを特徴とする収納室付き建物である。
【００２１】
請求項４記載の発明によれば、建物ユニットで構成することで容易に本発明の収納室付き建物を構築できる。更に、収納室を他の建物ユニットよりも天井高さの低い建物ユニットで構成することで本発明の収納室部分が容易に構成することができる。
【００２２】
請求項５記載の発明は、請求項４記載の収納室付き建物であって、前記天井高さの低い建物ユニット部分に階段室が設けられていることを特徴とするものである。
【００２３】
請求項５記載の発明によれば、天井高さの低い建物ユニット部分に階段室が設けられるため、高さ規制にも対応しながら、収納室部分と外観上の高さが揃った収納室付き建物となる。
【００２４】
請求項６記載の発明は、請求項１乃至５のいずれかに記載の収納室付き建物であって、前記収納室が建物の前面道路側に設けられていることを特徴とするものである。
前面道路側に収納室を設けるとは、建築基準法上の道路に対し、建物のいわゆる道路斜線の影響が大きい側に収納室を設けるものである。
請求項６記載の発明によれば、収納室が建物の前面道路側に設けられるため、建築基準法のいわゆる道路斜線規制に対応した建物とすることができる。収納室が道路側にあるため道路からの騒音等も緩和することができる。また、収納室の直上部の屋根と、部屋部分の屋根の高さが異なるため、屋根ラインの高低差が生まれ、圧迫感が緩和され道路からの外観にも表情がでる。
請求項７記載の発明は、請求項１乃至請求項５のいずれかに記載の収納室付き建物であって、前記収納室が部屋と部屋の間に設けられていることを特徴とするものである。
【００２５】
請求項７記載の発明によれば、部屋と部屋の間に挟まれた屋外に面していない壁面側であっても、部屋と収納室の境界部分で収納室の屋根面より上方の壁面部分に設けられた開口部から採光を行うことができる。
【発明の効果】
【００２６】
請求項１記載の収納室付き建物によれば、収納室の天井高さを調整することで建物の高さ規制に対応する建物とすることができる。
また、部屋と収納室の境界部分で収納室の屋根面より上方の壁面部分に開口部が設けられることにより、部屋内の収納室を設けた壁面側であっても、開口部より採光を行うことができる。特に、壁面上方に開口部が設けられるため部屋内の広範囲に光を採り入れることができる。また、壁面上方に開口部が設けられるため隣地の窓ラインとずれるため隣地からの視線が緩和される。また、開口部を開閉可能にし、部屋内の他の壁面にも開口部を設けることで、部屋内に風道を確保でき部屋内の効率的な換気を行うことができる。
また、収納室は、天井面が略水平であるため矩形の物も収納しやすく、収納室が部屋とは独立して設けられているため、例えば部屋にタンスを設置した場合のように部屋の壁面から突出することがなく見栄えのよい部屋となる。また、収納室の天井高さを１４００ｍｍ以下とすると、直下階の床面積の１／２以下の面積までの床面積については、建築基準法上の延べ床面積に算入する必要がなく、建物の実質的な床面積を大きくすることができる。
【００２７】
請求項１記載の収納室付き建物によれば、収納室の直上部の屋根が、略２／１０以下の緩勾配の屋根構造になっているため水上部分を低く抑えることができ、部屋の天井面と水上部分との間の距離を大きくでき、部屋と収納室の境界部分で収納室の屋根面より上方の壁面部分に設ける開口部の高さを大きくとることができる。開口部の高さが大きくなると、採り入れられる光や風が大きくなり、採光や換気にも有利である。
【００２８】
請求項２記載の収納室付き建物によれば、収納室が建物の北側部分に設けられるため、建築基準法のいわゆる北側斜線規制に対応した建物となり、北側の隣地境界までの距離を短くすることができ、南面の敷地を有効に活用できる。また、本発明により北側の隣地境界までの距離を短くしても、開口部が部屋と収納室の境界部分で収納室の屋根面より上方の壁面部分に設けられているので、北側隣地の建物の窓ラインと重なりにくくプライバシーが保ちやすい。また、収納室の直上部の屋根と、部屋部分の屋根の高さが異なるため、収納室部分と部屋部分との間に屋根ラインの高低差が生まれ、圧迫感が緩和され北側からの外観にも表情がでる。
【００３０】
請求項４記載の収納室付き建物によれば、建物ユニットで構成することで容易に本発明の収納室付き建物を構築できる。更に、収納室を他の建物ユニットよりも天井高さの低い建物ユニットで構成することで本発明の収納室部分が容易に構成することができる。
【００３１】
請求項５記載の収納室付き建物によれば、天井高さの低い建物ユニット部分に階段室が設けられるため、高さ規制にも対応しながら、収納室部分と外観上の高さが揃った収納室付き建物となる。
【００３２】
請求項６記載の収納室付き建物によれば、収納室が建物の前面道路側に設けられるため、建築基準法のいわゆる道路斜線規制に対応した建物となり、前面道路までの距離を短くすることができる。収納室が道路側にあるため道路からの騒音等も緩和することができる。また、収納室の直上部の屋根と、部屋部分の屋根の高さが異なるため、屋根ラインの高低差が生まれ、圧迫感が緩和され道路からの外観にも表情がでる。
請求項７記載の収納室付き建物によれば、部屋と部屋の間に挟まれた屋外に面していない壁面側であっても、部屋と収納室の境界部分で収納室の屋根面より上方の壁面部分に設けられた開口部から採光を行うことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００３３】
以下、本発明の、収納室付き建物の実施の形態を図１乃至図６に基づいて説明する。
【００３４】
図１は本発明の収納室付き建物の収納室を北側に向けた場合である実施例１の立面図（ａ）及び２階部分の断面図（ｂ）であり、図２は本発明の収納室付き建物の収納室を北側に向けた場合である実施例１の１階平面図及び２階の平面図である。図３は本発明の収納室付き建物の収納室を前面道路側に向けた場合である実施例２の１階平面図及び２階の平面図である。図４は本発明の収納室付き建物の収納室を前面道路側に向けた場合である実施例２の立面図である。図５は本発明の収納室付き建物の収納室を前面道路側に向けた場合である実施例２の斜視図である。図６は本発明の収納室付き建物の収納室を部屋と部屋の間に設けた場合である実施例３の断面図である。
【実施例１】
【００３５】
実施例１は図１及び図２を用いて説明を行う。
収納室付き建物Ａ１は、柱および梁で箱型に構成された建物ユニットを複数個組み合わせることにより構成された２階建てのユニット建物である。１階部分は標準の天井高さの建物ユニットＢ１により構成され、２階部分は標準の天井高さの建物ユニットＢ１と天井高さの低い建物ユニットＢ２を組み合わせることにより、本発明の建物Ａ１を構成している。建物ユニットＢ１及び建物ユニットＢ２は供に４本の柱が設けられ、その柱上部には天井梁が設けられ、柱下端には床梁が設けられた構成になっている。建物ユニットＢ１の天井高さは２４００ｍｍ、建物ユニットＢ２の天井高さは１４００ｍｍとなっている。
【００３６】
収納室付き建物Ａ１は、西側で道路に接する敷地に建てられた建物である。図２に示すように、建物Ａ１の１階の北西部分に玄関が設けられ、玄関より東側へ階段、トイレ、洗面所、浴室の順に設けられている。玄関の南側には和室１が設けられ、その和室１の東側にリビングダイニング２が配置されている。建物Ａ１の２階は、階段を中心に３つの寝室３１〜３３とトイレ、洗面が設けられている。３１の北側に隣接して収納室４１が、寝室３３の北側に隣接して収納室４３が、トイレ・洗面の北側に隣接して収納室４２が設けられている。収納室４１〜４３と階段の一部は天井高さの低い建物ユニットＢ２により構成され、その他の部分は標準の天井高さの建物ユニットＢ１により構成されている。
収納室４１〜４３の直上部は屋根８になっており、折版屋根で構成され約１／１００の緩勾配である陸屋根構造になっている。
【００３７】
本発明の特徴を示す部分である２階部分にある寝室３１及び北側に隣接した収納室４１について図１を用いて説明を行う。なお、本発明の部屋を寝室３１として説明を行う。寝室３１はベッドや机等が置かれ、天井高さが２４００ｍｍの部屋となっている。寝室３１の東側壁面には廊下との出入口が設けられている。南側壁面には２７００ｍｍ幅の掃き出し窓が設けられている。西側壁面には４５０ｍｍ窓が２箇所離れた距離に設けられている。
【００３８】
収納室４１は寝室３１の北側壁面に隣接して設けられ、天井面が床面に略水平で、天井高さが１４００ｍｍとなっている。寝室３１の天井面と収納室４１の屋根上面８の間には高低差があり、この高低差の部分を利用して、寝室３１と収納室４１の境界部分の壁面で収納室の屋根上面８より上方の部分には開口部として窓５が設けられている。この窓５は開閉可能な構成となっている。
そして、寝室３１と収納室４１の境界部分には出入りを行うための２７００ｍｍ幅の引き違い戸６が設けられている。
【００３９】
この構成によれば、北側に天井高さの低い収納室４１が設けられているため、図１（ａ）のような、北側斜線勾配Ｃ１に対応した立面形状となり、敷地境界線からの距離Ｄを短くすることができ、南側の敷地部分を有効に活用することができる。また、寝室３１と収納室４１との境界部分の壁面で収納室４１の屋根面より上方の部分に開口部５が設けられているので、収納室４１を設けた壁面側からであっても窓５から寝室３１内に北側からの光を採り入れることができ、窓５を開閉することで外気を取り入れる風道７が形成され換気を行うこともできる。また、収納室３１の天井面が略水平になっているため図７（ｂ）の場合のように使い勝手の悪い傾斜部分を有さず、矩形の物も収納しやすい。
また、収納室の天井高さが１４００ｍｍ以下としたため、直下階の床面積の１／２以下までの床面積については、建築基準法上の延べ床面積に算入する必要がない。
【実施例２】
【００４０】
実施例２は、図３乃至図５を用いて説明を行う。
収納室付き建物Ａ２は、柱および梁で箱型に構成された建物ユニットを複数個組み合わせることにより構成された２階建てのユニット建物である。１階部分は標準の天井高さの建物ユニットＢ１で構成され、２階部分は標準の天井高さの建物ユニットＢ１と天井高さの低い建物ユニットＢ２を組み合わせることにより、本発明の建物Ａ２を構成している。建物ユニットＢ１は、４本の柱が設けられ、その柱上部には天井梁が設けられ、柱下端には床梁が設けられた構成になっている。建物ユニットＢ２は、４本の柱が設けられ、その柱上部には天井梁が設けられ、柱下端には床梁が設けられていない構成になっている。建物ユニットＢ１の天井高さは２４００ｍｍ、建物ユニットＢ２の天井高さは１４００ｍｍとなっている。
【００４１】
収納室付き建物Ａ２は、東側で道路に接する敷地に建てられた建物である。図４に示すように、建物Ａ２の１階の東側部分に玄関が設けられ、玄関より西側へトイレ、浴室、洗面、階段、台所の順に設けられている。台所の南側にはリビング・ダイニング２２が設けられている。建物Ａ２の２階は、階段を中心に３つの寝室２３１とトイレが設けられている。寝室２３１の東側に隣接して収納室２４１が設けられている。収納室２４１は建物ユニットＢ２により構成され、その他の部分は建物ユニットＢ１により構成されている。収納室４１〜４３の直上部は屋根８２になっており、折版屋根で構成され約１／１００の緩勾配である陸屋根構造になっている。
【００４２】
本発明の特徴を示す寝室２３１及び収納室２４１について図３を用いて説明を行う。寝室２３１はベッドや机等が置かれ、天井高さが２４００ｍｍの部屋となっている。寝室２３１の西側壁面には廊下との出入口が設けられている。南側壁面には１８００ｍｍ幅の掃き出し窓が設けられている。
【００４３】
収納室２４１は寝室２３１の東側壁面に隣接して設けられ、天井面が床面に略水平で、天井高さが１４００ｍｍとなっている。寝室２３１の天井面と収納室２４１の屋根上面８２との間には高低差があり、この高低差の部分を利用して、寝室２３１と収納室２４１の境界部分の壁面で収納室２４１の屋根上面８２より上方の部分には窓２５が設けられている。この窓２５は開閉可能な構成となっている。
そして、寝室２３１と収納室２４１の境界部分には出入りを行うための引き違い戸が設けられている。
【００４４】
この構成によれば、前面道路側に天井高さの低い収納室２４１が設けられているため、図３（ａ）のような道路斜線勾配Ｃ２に対応した立面形状となり、道路境界線からの距離Ｄを短くすることができる。また、寝室２３１と収納室２４１との境界部分の壁面で収納室２４１の屋根面より上方の部分に開口部２５が設けられているので、収納室２４１を設けた壁面側からであっても窓２５から寝室２３１内に道路側からの光を採り入れることができ、窓２５を開閉することで外気を取り入れる風道２７が形成され換気を行うこともできる。また、収納室の天井高さが１４００ｍｍ以下としたため、直下階の床面積の１／２以下までの床面積については、建築基準法上の延べ床面積に算入する必要がない。また、収納室２４１が道路側にあるため道路からの騒音等も緩和することができる。また、収納室２４１の直上部の屋根８２と、部屋２３１部分の屋根８３の高さが異なるため、屋根ラインの高低差が生まれ図５のように、圧迫感が緩和され道路からの外観も表情のあるものとなる。
【実施例３】
【００４５】
実施例３は図５を用いて説明を行う。
収納室付き建物Ａ３は、柱および梁で箱型に構成された建物ユニットを複数個組み合わせることにより構成されたユニット建物である。収納室付き建物Ａ３は、標準の天井高さの建物ユニットＢ１と天井高さの低い建物ユニットＢ２を組み合わせることにより構成されている。建物ユニットＢ１及び建物ユニットＢ２は４本の柱が設けられ、その柱上部には天井梁が設けられ、柱下端には床梁が設けられた構成になっている。建物ユニットＢ１の天井高さは２４００ｍｍ、建物ユニットＢ２の天井高さは１４００ｍｍとなっている。また、収納室付き建物Ａ３の屋根構造は折版屋根であり、約１／１００の緩勾配の陸屋根構造になっている。
【００４６】
寝室３３１に隣接して収納室３４１が設けられ、寝室３３２に隣接して収納室３４２が設けられている。また、収納室３４１と収納室３４２が隣接しており、寝室３３１と寝室３３２の間に収納室３４１と収納室３４２が挟まれて設けられた構成になっている。収納室３４１と収納室３４２は建物ユニットＢ２により構成され、寝室３３１や寝室３３２などのその他の建物部分は建物ユニットＢ１により構成されている。
【００４７】
寝室３３１及び寝室３３２にはベッドや机等が置かれ、天井高さが２４００ｍｍの部屋となっている。寝室３３１及び寝室３３２にはそれぞれ廊下との出入口、及びバルコニーとの出入りが可能な掃き出し窓が設けられている。
【００４８】
収納室３４１及び収納室３４２は、寝室３３１及び寝室３３２のバルコニーを設けた壁面と相反する壁面側に設けられ、天井面が略水平で天井高さが１４００ｍｍとなっている。収納室３４１及び収納室３４２の直上部は屋根８４になっている。
寝室３３１と収納室３４１、及び寝室３３２と収納室３４２の境界部分には出入りを行うための１８００ｍｍ幅の引き違い戸が設けられている。
寝室３３１及び寝室３３２の天井面と、収納室３４１及び収納室３４２との屋根上面８４との間には高低差があり、この高低差の部分を利用して寝室３３１と収納室３４１の境界部分の壁面で収納室３４１の屋根上面８３より上方の部分には窓３５１、寝室３３２と収納室３４２の境界部分の壁面で収納室３４２の屋根上面８４より上方の部分には窓３５２が設けられている。この窓３５１及び窓３５２は開閉可能な構成となっている。
【００４９】
この構成によれば、寝室３４１と寝室３４２に挟まれた屋外部分に面しない壁面側からであっても、窓３５１及び窓３５２により寝室３３１及び寝室３３２内に採光を行うことができる。また、窓３５１及び窓３５２を開閉することで外気を取り入れる風道３７が形成され換気を行うことができる。
また、収納室３４１及び収納室３４２が、寝室３３１及び寝室３３２とは独立した構成であり、境界部分に引き違い戸が設けられているので、壁面から突出したりすることがなく、寝室３３１及び寝室３３２内が見栄えのよい空間となる。
なお、同じような効果をだすために、寝室内にタンスを設けてその上部に開口部を設ける構成も考えられるが、この構成ではタンス上部にほこりがたまりやすく、且つタンスがあるため開口部から十分な採光を確保することができない。更に、本実施例のように外部に面しない壁面では構成することもできない。
また、収納室の天井高さを１４００ｍｍ以下としたため、直下階の床面積の１／２以下までの床面積については、建築基準法上の延べ床面積に算入する必要がない。
【００５０】
以上、本発明の実施例を説明したが、本発明は上記実施例に限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計変更があっても本発明に含まれるのは勿論である。
【産業上の利用可能性】
【００５１】
建物の高さ規制に対応した、使い勝手のよい部屋を有する建物として有効である。
【図面の簡単な説明】
【００５２】
【図１】（ａ）本発明の収納室付き建物の収納室を北側に向けた場合である実施例１の西側立面図である。（ｂ）本発明の収納室付き建物の収納室を北側に向けた場合である実施例１の２階部分の断面図である。
【図２】本発明の収納室付き建物の収納室を北側に向けた場合である実施例１の１階平面図及び２階の平面図である。
【図３】本発明の収納室付き建物の収納室を前面道路側に向けた場合である実施例２の南側立面図である。
【図４】本発明の収納室付き建物の収納室を前面道路側に向けた場合である実施例２の１階平面図及び２階の平面図である。
【図５】本発明の収納室付き建物の収納室を前面道路側に向けた場合である実施例２の斜視図である。
【図６】本発明の収納室付き建物の収納室を部屋と部屋の間に設けた場合である実施例３の断面図である。
【図７】一般的な２階建て建物の高さ規制を示す模式図であり、（ａ）総２階建て建物（ｂ）特許文献１記載の発明を使用した建物（ｃ）下屋を使用した建物である。
【符号の説明】
【００５３】
Ａ１、Ａ２、Ａ3           ユニット建物
Ｂ１                      標準天井高さの建物ユニット
Ｂ２                      天井高さの低い建物ユニット
１、                      和室
２、２２                  リビング・ダイニング
３１、３２、３３          寝室
２３１、２３２、２３３    寝室
３３１、３３２            寝室
４１、４２、４３          収納室
３４１、３４２            収納室
５、２５、３５１、３５２  窓（開口部）
６                        建具
７、２７、３７            風道
８、８２、８３、８４      屋根  
【図１】
0004791127.tif 000002
【図２】
0004791127.tif 000003
【図３】
0004791127.tif 000004
【図４】
0004791127.tif 000005
【図５】
0004791127.tif 000006
【図６】
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【図７】
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