(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
木造戸建て住宅内に配設される金属製の給水・給湯管を樹脂製の給水・給湯管に更新する住宅内給水・給湯管の更新工法において、
住宅内の床面に開口部を形成する開口工程と、
作業員が、前記開口部から床下に入り、前記住宅内に備えられる各給水口の床下まで前記樹脂製の給水・給湯管を敷設する新管敷設工程と、
前記各給水口下方の床下から床上へ、前記樹脂製の給水・給湯管を床面に貫通させる通管工程と、
前記住宅に水道を供給する量水器の栓を閉じる閉栓工程と、
前記各給水口に接続されている前記金属製の給水・給湯管を該各給水口から外す旧管交換工程と、
前記通管工程において床上に出した前記樹脂製の給水・給湯管を、前記金属製の給水・給湯管を外した前記各給水口に接続する新管接続工程と、
前記金属製の給水・給湯管と前記量水器との接続を解き、前記樹脂製の給水・給湯管を該量水器に接続する量水器接続工程と、
前記量水器の栓を開ける開栓工程と、
床下に配管されている前記金属製の給水・給湯管を撤去する旧管撤去工程と、を含む住宅内給水・給湯管の更新工法であって、
前記開口工程においては、床下に設置し日常生活のストック用品を収納するスペースである床下収納部を新たに形成することを特徴とする住宅内給水・給湯管の更新工法。
【請求項２】
前記新管敷設工程においては、前記開口部から床下にヘッダーを搬入し、該ヘッダーと接続された前記樹脂製の給水・給湯管を敷設することを特徴とする請求項１に記載の住宅内給水・給湯管の更新工法。
【請求項３】
前記量水器接続工程においては、前記新管敷設工程において床下に敷設された前記樹脂製の給水・給湯管が接続される前記ヘッダーと前記量水器とを接続することを特徴とする請求項２に記載の住宅内給水・給湯管の更新工法。
【請求項４】
前記住宅内の洗面設備が供えられた部屋の筋交いの無い壁裏側に沿って、または、既存パイプスペースを利用して、前記樹脂製の給水・給湯管を上階に敷設する上階敷設工程をさらに含むことを特徴とする請求項１乃至３の何れか一に記載の住宅内給水・給湯管の更新工法。
【請求項５】
前記旧管撤去工程においては、前記金属製の給水・給湯管の住宅内露出部分を目立たないように加工することを特徴とする請求項１乃至４の何れか一に記載の住宅内給水・給湯管の更新工法。
【請求項６】
前記金属製の給水・給湯管が、鋼管、ライニング鋼管、銅管及び鉛管の何れかであり、前記樹脂製の給水・給湯管が、架橋ポリエチレン管、塩化ビニール管及びポリブテン管の何れかであることを特徴とする請求項１乃至５の何れか一に記載の住宅内給水・給湯管の更新工法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
住宅、特に戸建住宅の床下に配設された金属製の給水・給湯管を樹脂製の給水・給湯管に置き換える工事方法の技術に関する。
【背景技術】
【０００２】
屋根、外壁、内装、床下の給水・給湯管などの住宅設備には一定の耐用年数が有り、施工から耐用年数が訪れるごとに該当箇所を補修・改修（リフォーム）する必要が有る。そのような状況下、住宅のリフォーム工事は、間取り変更など居住者のニーズ、工事中の居住の確保、及び工事費用などを勘案し、様々な研究開発がなされている。例えば、リフォーム工事に関するものとして、特許文献１や特許文献２に記載の技術が公開されている。
【０００３】
一方、住宅の水道設備に関する改修工事として、有害物質の溶出の恐れがある金属製の給水・給湯管から、安全性の高い架橋ポチエチレン管など樹脂製の給水・給湯管に更新（交換）する給水・給湯管更新工事というものが有る。
【０００４】
従来、給水・給湯管更新工事においては、旧管破損による水漏れなど不具合のあった箇所だけを交換する部分改修工事、新たに敷設した管が住宅内に露出されたままの状態となる露出改修工事、浴室設備などの大規模な住宅設備の入れ替えを伴う開口入換工事などが主流である。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特開２００２−１７３９６１号公報
【特許文献２】特開２００８−１９６１４９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
しかしながら、上記部分改修工事においては、有害物質の溶出の恐れがある金属製の給水・給湯管が宅内に残存し、工事後も、居住者が健康被害を受け続ける可能性が有るという問題点が有った。なお、宅内に残存する金属製の給水・給湯管は、結露することにより、木造住宅の構造部である柱・土台を腐食させ、結果として住宅の大規模修繕を招く恐れもある。
また、上記露出改修工事においては、生活空間に給水・給湯管がむき出しとなるため、住宅内の美観を損ねるという問題点が有った。
【０００７】
さらに、上記開口入換工事においては、大規模な工事が必要となり、居住者が日常生活を継続する上で不便である、又は工事中、日常生活を中断する必要が有るという問題点が有った。
【０００８】
そこで、上記問題点に鑑み、本発明は、宅内全ての給水・給湯管を更新する工事において、工事後の宅内の美観を損ねないと共に、工事中、居住者に不便を掛けない住宅内給水・給湯管の更新工法を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
開示する住宅内給水・給湯管の更新工法の一形態は、住宅内の床面に開口部を形成する開口工程と、作業員が、前記開口部から床下に入り、前記住宅内に備えられる各給水口の床下まで樹脂製の給水・給湯管を敷設する新管敷設工程と、前記各給水口下方の床下から床上へ前記樹脂製の給水・給湯管を通す通管工程と、前記住宅に係る量水器の栓を閉じる閉栓工程と、前記各給水口に接続されている金属製の給水・給湯管を該各給水口から外す旧管交換工程と、前記通管工程において床上に出した前記樹脂製の給水・給湯管を、前記金属製の給水・給湯管を外した前記各給水口に接続する新管接続工程と、前記金属製の給水・給湯管と前記量水器との接続を解き、前記樹脂製の給水・給湯管を該量水器に接続する量水器接続工程と、前記量水器の栓を開ける開栓工程と、床下に配管されている前記金属製の給水・給湯管を撤去する旧管撤去工程と、を含む。
【発明の効果】
【００１０】
開示の住宅内給水・給湯管の更新工法は、金属製の給水・給湯管を樹脂製の給水・給湯管に更新する工事において、工事後の宅内の美観を損ねないと共に、工事中、居住者に不便を掛けない。
【図面の簡単な説明】
【００１１】
【図１】本実施の形態に係る住宅内給水・給湯管の更新工法の流れを説明するためのフローチャートである。
【図２】本実施の形態に係る住宅の間取り図の一例を示す図である。
【図３】本実施の形態に係る開口部の一例を示す図である。
【図４】本実施の形態に係る床下収納部の収納容器の一例を示す図である。
【図５】本実施の形態に係る新管敷設工程を説明するための図である。
【図６】本実施の形態に係る通管工程を説明するための図である。
【図７】本実施の形態に係る閉栓工程、量水器接続工程、開栓工程を説明するための図である。
【図８】本実施の形態に係る旧管交換工程、新管接続工程を説明するための図である。
【図９】本実施の形態に係る旧管撤去工程を説明するための図である。
【発明を実施するための形態】
【００１２】
図面を参照しながら、本発明を実施するための形態について説明する。図１を用いて、本実施の形態に係る住宅内給水・給湯管の更新工法（以下、単に「更新工法」という。）１について説明する。図１は、更新工法１の流れを説明するフローチャートである。
【００１３】
更新工法１は、図２で示すような戸建住宅の床下に配設されている金属製の給水・給湯管９０を、樹脂製の給水・給湯管３０に置き換える（更新する）工事の方法である。ここで、金属製の給水・給湯管９０とは、鋼管、ライニング鋼管、銅管、鉛管などであり、これらの管が腐食することなどにより有害物質が宅内供給される水に溶け込むことによって、当該水を口にする居住者の健康を害する恐れが有る。一方、樹脂製の給水・給湯管３０とは、架橋ポリエチレン管、ポリブテン管、塩化ビニール管、耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニール管（ＨＩＶＰ）など金属ではない材料で製造された管であり、可撓性に優れると共に、管が腐食する恐れが無く、従って、居住者へ供給される水に有害物質が含まれることが無い。そのため、樹脂製の給水・給湯管３０は、居住者にとって安心・安全な水を供給するための給水・給湯管である。
【００１４】
以下では、更新工法１を戸建住宅に適用する例で説明を行うが、更新工法１は、マンション・アパートなどの集合住宅に対して適用することも可能である。また、利便性・美観の観点から、給水・給湯管は床下に配管されることが多いため、更新工法１も給水・給湯管を床下に配管する工法である。
【００１５】
図１で示すように、更新工法１は、開口工程（Ｓ１０）、新管敷設工程（Ｓ２０）、上階敷設工程（Ｓ３０）、通管工程（Ｓ４０）、閉栓工程（Ｓ５０）、旧管交換工程（Ｓ６０）、新管接続工程（Ｓ７０）、量水器接続工程（Ｓ８０）、開栓工程（Ｓ９０）、旧管撤去工程（Ｓ１００）を含む。
【００１６】
Ｓ１０の開口工程においては、図３で示すように、住宅内の床面に開口部１０を形成する。図４で示すように、工事対象の住宅に床下収納部が予め備え付けられている場合、開口工程では、床下収納部に備え付けられていた収納容器２０を取り外し、床面に開口部を形成する。また、工事対象の住宅に床下収納部が備え付けられていない場合、開口工程では、床面に床下収納部を新たに備え付けるための工事の一環として、開口部を形成し、更新工法１による工事終了後、当該開口部は床下収納部として活用される。
【００１７】
Ｓ２０の新管敷設工程においては、Ｓ１０で形成した開口部から作業員が住宅の床下に入り込み（潜り込み）、住宅内に備え付けられている全給水口の床下部分まで樹脂製の給水・給湯管３０を床下に敷設する。図５で示すように、新管敷設工程では、例えば、開口部からヘッダーを床下に導入・設置し、当該ヘッダーと接続した樹脂製の給水・給湯管３０を、浴室の給水口４０、洗面台の給水口５０、洗濯機（洗濯機設置用の防水パン）の給水口６０、台所の給水口７０、トイレの給水口８０の下方に、床下の構造に沿って敷設する。ただし、新管敷設工程において、上記のようなヘッダー工法ではなく、先分岐工法を利用して樹脂製の給水・給湯管３０を床下に敷設しても良い。
【００１８】
Ｓ３０の上階敷設工程においては、一階の洗面設備が備えられた部屋（例えば、洗面所・トイレなど）の筋交いの無い壁裏面に沿って樹脂製の給水・給湯管３０を上階（二階）に引き上げ、一階と同様に、当該管を給水口の床下部分まで敷設する。また、上階敷設工程においては、パイプスペースを利用して樹脂製の給水・給湯管３０を上階（二階）に引き上げ、一階と同様に、当該管を給水口の床下部分まで敷設する形態としても良い。さらに、筋交いの無い壁が無く、パイプスペースも無い場合、上階敷設工程においては、部屋の隅など宅内の目立たない場所に沿って、樹脂製の給水・給湯管３０を上階（二階）に引き上げ、当該樹脂製の給水・給湯管３０に覆いを掛ける（所謂目隠しをする）形態としても良い。
【００１９】
Ｓ４０の通管工程においては、図６で示すように、Ｓ３０で給水口の床下まで敷設した樹脂製の給水・給湯管３０を、床下から床上へ当該給水口の方に向けて通す。更新工法１において、樹脂製の給水・給湯管３０の給水口への接続は原則床接続とする。これは、施工が容易であることに加え、施工後のメンテナンスも容易であることに起因する。なお、図６、８及び９では、台所の給水口７０を例示している。
【００２０】
Ｓ５０の閉栓工程においては、図７で示すように、量水器（水道メーター）１００の一次側配管に設けられた水栓１１０を閉じる。この工程によって、工事対象住宅への水道の供給が停止される。こうすることで、以下で説明する新旧管の付け替え工事が可能となる。
【００２１】
次に図８で示すように、Ｓ６０の旧管交換工程においては、各給水口４０、５０、６０、７０、８０に接続されている金属製の給水・給湯管９０を外し、Ｓ７０の新管接続工程においては、各給水口４０、５０、６０、７０、８０に樹脂製の給水・給湯管３０を接続する。
【００２２】
Ｓ８０の量水器接続工程においては、図７で示すように、樹脂製の給水・給湯管３０に接続されるヘッダー（二次側配管）と量水器１００とを接続する。例えば、量水器接続工程では、住宅基礎の宅外側に樹脂製の給水・給湯管３０を通すための穴（３２φ）を開け、ヘッダーに接続した樹脂製の給水・給湯管３０を当該穴から宅外へ導出し、量水器１００と接続する。この工程により、工事対象住宅内の各給水口が、所謂水道（一次側配管）と接続され、宅内への水道の供給が可能となる。なお、Ｓ６０及びＳ７０の工程と、Ｓ８０の工程とは、施工順序を入れ替えて実施しても良い。
【００２３】
Ｓ９０の開栓工程においては、図７で示す水栓１１０を開け、宅内への水の供給を開始する。水栓１１０の開栓後、住宅内に適切な水圧で水道が供給されているか否かをチェックするための試験を行う形態としても良い。
【００２４】
Ｓ１００の旧管撤去工程においては、図９で示すように、従来給水口に接続されていた金属製の給水・給湯管９０の住宅内露出部分を塞ぎ、外観が目立たないような加工を施す。こうすることで、住宅内の美観を損ねる事態を極力除去する。また、旧管撤去工程においては、従来床下に配設されている金属製の給水・給湯管９０を切断し撤去する。こうすることで、更新工法１による工事完了後床下における作業員の可動領域を広げ確保し、メンテナンス作業などの施工し易さを向上させることができる。
【００２５】
上記のように、Ｓ１０乃至Ｓ１００の工程を含む更新工法１を適用すると、金属製の給水・給湯管９０を樹脂製の給水・給湯管３０に更新する住宅リフォーム工事において、床下に配管すると共に、旧管を撤去するため、工事後の宅内の美観を損ねない。また、更新工法１は、量水器１００を閉栓してから開栓するまでの作業量が少なく、工期が短くできるため、工事中、居住者に不便を掛けない。
【００２６】
ここで、Ｓ１０乃至Ｓ４０の工程を一日目又は二日目までに行い、Ｓ５０以降の工程を二日目又は三日目に比較的短い作業時間で行うことにより、工事中の水道を利用することができない時間が非常に短くなり、工事対象住宅の居住者の利便性を大きく向上させることができる。
【００２７】
また、更新工法１は、住宅基礎の宅外側に開けた穴（６５φ）を介して、ヘッダーと繋がる樹脂製の給水・給湯管３０を屋外に設置された給湯器の入力側に接続すると共に、当該屋外給湯器の出力側に接続された樹脂製の給水・給湯管３０をヘッダーと繋げる工程を含む形態としても良い。
【００２８】
以上、本発明の実施の形態について詳述したが、本発明は係る特定の実施の形態に限定されるものではなく、特許請求の範囲に記載された本発明の要旨の範囲において、種々の変形・変更が可能である。
【符号の説明】
【００２９】
１      住宅内給水・給湯管の更新工法
１０    開口部
２０    （床下収納部の）収納容器
３０    樹脂製の給水・給湯管（新たに敷設する給水・給湯管：新管）
４０    浴室の給水口
５０    洗面所の給水口
６０    洗濯場の給水口
７０    台所の給水口
８０    トイレの給水口
９０    金属製の給水・給湯管（撤去される給水・給湯管：旧管）
１００  量水器（水道メータ）
１１０  量水器の水栓（一次側配管に設置される水栓）
【要約】
【課題】
開示する住宅内給水・給湯管の更新工法は、金属製の給水・給湯管を樹脂製の給水・給湯管に更新する工事において、工事後の宅内の美観を損ねないと共に、工事中、居住者に不便を掛けない。
【解決手段】
開示する住宅内給水・給湯管の更新工法は、床面に開口部を形成する工程と、開口部から床下に入り、住宅内に備えられる各給水口の床下まで樹脂製の給水・給湯管を敷設する工程と、各給水口下方の床下から床上へ樹脂製の給水・給湯管を通す工程と、住宅に係る量水器の栓を閉じる工程と、各給水口に接続されている金属製の給水・給湯管を各給水口から外す工程と、通管工程において床上に出した樹脂製の給水・給湯管を、金属製の給水・給湯管を外した各給水口に接続する工程と、金属製の給水・給湯管と量水器との接続を解き、樹脂製の給水・給湯管を該量水器に接続する工程と、量水器の栓を開ける工程と、を含む。
【選択図】図１【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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