(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
外部へ面した横方向通路と住戸用のポーチおよびバルコニーを含む開放空間とに面した住戸を相隣接させて一つの住戸対を形成し、この住戸対を形成する住戸同士の間に、両住戸を分離する縦方向通路を形成し、該縦方向通路の一方を前記横方向通路と連接するとともに、該縦方向通路の他方を前記隣接した住戸各々の前記開放空間とに通じさせ、該開放空間に臨む住居と前記ポーチおよびバルコニーとを画する区画壁を前記縦方向通路の他方位置から略々対称に階段状に設けて前記ポーチおよびバルコニーを含む開放空間が前記区画壁の全面前方に階段状に広がるようになし、この住戸対を複数集合させてなる集合住宅。
【請求項２】
上記横方向通路と上記住戸対の少なくとも一方の住戸との間に吹抜けが配設された請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
上記開放空間が、上記集合住宅の採光面に開口した請求項１又は２に記載の集合住宅。
【請求項４】
上記開放空間が、上記集合住宅の南向きの面に開口した請求項３記載の集合住宅。
【請求項５】
上記ポーチに臨むように各住戸の玄関が配置された請求項１〜４のいずれか１の項に記載の集合住宅。
【請求項６】
上記住戸が少なくとも３面の開口を有する住戸区画壁を有する請求項１〜５のいずれの１の項に記載の集合住宅。
【請求項７】
上記横方向通路に臨むように上記住戸の勝手口が設けられている請求項１〜６のいずれか１の項に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、一戸建ての感覚が得られる集合住宅に関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来、マンション等の集合住宅は、一つの階に複数の住戸が隣接して配置されているもの、すなわち、いわゆる二壁面の間に一住戸区画が形成されたものがよく知られている。
【０００３】
例えば、図９に示すように、集合住宅Ｍのある階に、複数の住戸５０が、図９の左右方向に並ぶ形で配置されている。これらの住戸５０の各々は、間仕切壁５１によって隣の住戸と区画されている。そして、各住戸５０の一方の側（図９の上方）に各住戸５０に出入りが可能な共用通路５２が設けられ、各住戸５０の他方の側（図９の下方）に各住戸５０の専用バルコニー５３が連続して形成されている。
【０００４】
図９のように構成された住戸５０は、上記バルコニー５３に面し且つ開口される和室５４及びリビング５５と、上記共用通路５２に面し且つその窓が開口される主寝室５６及び副寝室５７とが住居区域として設置されている。台所５８、浴室５９、トイレ６０等の水廻り区域は、住戸５０の中央部に設置されている。また、各住戸５０の玄関部６１が上記共用通路５２に向いて配置されている。そして、各住戸５０の内部を外部（共通通路）に対して遮断するため、共通通路側に面する開口部６２に面格子や防火扉が付けられている。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、このように構成された住宅は、水廻り区域が住戸の中央部に配設されるため、排気を換気設備に依存しなければならず、しかも、これらの設備が各々の住戸に配置されているため、設備の補修、更新などの工事にかかるランニングコストが少なくない。また、各住戸に居住している居住者は、共用通路側の窓を開けると、共用通路に通過する他人から覗かれる懸念があり、又は防犯上好ましくないこともあるため、十分な通風、採光ができなくなり、居住性が低下する。しかも、住戸を共用通路から見ると、面格子や防火扉等が同様な形状になっているため、外観が画一的であり、固い表情を呈することになる。
【０００６】
本発明は、上記のような課題を解決するためになされたもので、通風、採光等の居住機能の向上を図り、住戸の開口部分を増やし、十分な採光及び良好な眺望を確保し、居住性向上の一戸建風の集合住宅を提供することを目的としている。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
上記課題を解決するための本発明に係る集合住宅は、外部へ面した横方向通路と住戸用のポーチおよびバルコニーを含む開放空間とに面した住戸を相隣接させて一つの住戸対を形成し、この住戸対を形成する住戸同士の間に、両住戸を分離する縦方向通路を形成し、該縦方向通路の一方を前記横方向通路と連接するとともに、該縦方向通路の他方を前記隣接した住戸各々の前記開放空間とに通じさせ、該開放空間に臨む住居と前記ポーチおよびバルコニーとを画する区画壁を前記縦方向通路の他方位置から略々対称に階段状に設けて前記ポーチおよびバルコニーを含む開放空間が前記区画壁の全面前方に階段状に広がるようになし、この住戸対を複数集合させてなるものである。
【０００８】
かかる構成により、各住戸（住戸対同士の間）は１つの壁でのみ隣の住戸と接することとなり、各住戸の開放面を増やすことができる。そのため、十分な通風及び採光を取得することが可能となり、一戸建同様の居住性が得られる。さらに、通路等の分離空間が、通路と開放空間とで構成されるため、延焼防止の効果が高められ、より一層の防火効果が得られる。且つ、上記開放空間に季節の豊富な変化を持つ庭園風景を再現することにより、一戸建感覚に近い開放性が得られる。
【００１１】
これらの場合に、上記横方向通路と上記住戸対の少なくとも一方の住戸との間に吹抜けが配設されたものとしてもよい。かかる構成とすると、共用配管の全てを吹抜きに集約することにより、設備の補修、更新などの工事が簡単できるため、ランニングコストを減少することができる。
【００１３】
さらに、これらの場合は、上記開放空間が、上記集合住宅の採光面に開口したものとしてもよい。かかる構成とすると、より一層の居住性向上を実現することができる。
【００１４】
これらの場合、上記開放空間が、上記集合住戸の南向きの面に開口したものとしてもよい。かかる構成とすると、より理想な構成になる。
【００１５】
また、これらの場合、上記ポーチに臨むように各住戸の玄関が配置されたものとしてもよい。
【００１６】
さらに、これらの場合は、上記住戸が少なくとも３面の開口を有する住戸区画壁を有するものとしてもよい。かかる構成とすると、通風、採光の面から優れた構成になる。
【００１７】
また、上記横方向通路に臨むように上記住戸の勝手口が設けられているものとしてもよい。かかる構成とすると、台所からゴミなどのものを室内に通らず、直接に外へ出すことができるため、便利な構成となる。
【００１８】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の実施の形態を図面を参照しながら具体的に説明する。
（実施形態１）
図１は、本発明の実施の形態１に係る集合住宅の構成の平断面図、図２は、図１の住戸対Ｔ１の平断面図、図３は、図１に示された集合住宅のイメージ図である。
【００１９】
図１に示すように、集合住宅Ｓのある階において、住戸対Ｔ１は、住戸１と、住戸２と、該住戸１と該住戸２との間に形成された分離空間３とで構成されている。住戸対Ｔ１は、その住戸１と隣の住居対Ｔ２の住戸１とが境壁４を隔てそれぞれ相接することによって、該境壁４を中心に隣の住戸対Ｔ２と対称的に横並び（図１の左右方向）に連なり、上記集合住宅Ｓの一方の平側面である第１平側面Ｆ１をその端面とするように配置されている。一方、上記集合住宅Ｓの他方の平側面である第２平側面Ｆ２に沿うように、外部に通じる横方向通路５が設けられている。該横方向通路５は、上記住戸１の横を通って上記分離空間３に含まれる縦方向通路６の基端と接続されている。また、上記縦方向通路６の先端に連続するように上記住戸１のポーチ７及び上記住戸２のポーチ８が配置されている。
【００２０】
上記ポーチ７は、上記縦方向通路６の先端から上記集合住宅Ｓの第１平側面Ｆ１に至るように配置されるとともに、該ポーチ７は上記集合住宅Ｓの第１平側面Ｆ１に沿って配置された上記住戸１のバルコニー９と横並びに連接されている。また、上記ポーチ８は、上記縦方向通路６の先端から上記集合住宅Ｓの第１平側面Ｆ１に沿うように配置されるとともに、該ポーチ８は上記集合住宅Ｓの第１平側面Ｆ１に沿って配置された上記住戸２のバルコニー１０と横並びに連接されている。さらに、住戸１，２のポーチ７，８及び該住戸１，２のバルコニー９，１０からなる外部への開放空間１１は、上記集合住宅Ｓの採光面に開口されている。本実施形態の場合は、この採光面が南を向くように設けられている。
【００２１】
住戸１は、上記住戸対Ｔ１の左部に配置され、隣の住戸対Ｔ２の住戸１とを隔絶する境壁４と、集合住宅Ｓの第１の平側面Ｆ１を向いた第２の区画壁１２と、集合住宅Ｓの一方の妻側面Ｆ４を向いた第３の区画壁１３と、集合住宅Ｓの第２の平側面Ｆ２を向いた第４の区画壁１４とで区画されている。
【００２２】
住戸２は、上記住戸対Ｔ１の右部に配置され、集合住宅Ｓの第１の平側面Ｆ１を向いた第２の区画壁１５、集合住宅Ｓの他方の妻側面Ｆ４の一部を構成する第３の区画壁１６、集合住宅Ｓの第２の平側面Ｆ２の一部を構成する第４の区画壁１７、及び集合住宅Ｓの一方の妻側面Ｆ３を向いた第１の区画壁１８によって区画されている。また、上記集合住宅Ｓの妻側面Ｆ４には、バルコニー１９が設けられている。
【００２３】
そして、上記集合住宅Ｓの各吹抜け２０は、上記横方向通路５と上記住戸対Ｔ１，Ｔ２の各住戸１との間に配置されている。上記集合住宅Ｓのエレベーター２１が該集合住宅Ｓの第２平側面Ｆ２に配設されている。
【００２４】
従って、上記集合住宅Ｓのある階において、二組の住戸対Ｔ１，Ｔ２が区画され、該二組の住戸対Ｔ１，Ｔ２がその住戸１同士の境壁４を隔て相接するように対称的に配置されている。つまり、二組の住戸対Ｔ１，Ｔ２の、住戸１同士が上記集合住宅Ｓの中央部に配置され、住戸２同士が上記集合住宅の両妻側面Ｆ３，Ｆ４に沿ってそれぞれ位置されている。
【００２５】
このように構成すると、上記集合住宅Ｓの各住戸１，２は、１つの壁でのみ隣の住戸と接することとなり、少なくとも３面の区画壁に開口部を設けることができる。そのため、十分な通風及び採光を取得することが可能となり、居住性向上の効果が得られる。また、住戸１と住戸２との間に縦方向通路６及び開放空間１１が構成されるため、延焼防止の効果が高められ、より一層防火効果が得られる。さらに、上記各吹抜け２０に共用配管を集約することにより、設備の補修、更新などの工事が簡単できる。
【００２６】
次に、図２のように、住戸対Ｔ１の住戸１は、上記集合住宅の第１の平側面Ｆ１を端面とするバルコニー９を有し且つ境壁４に沿って配置される主寝室１０１、上記バルコニー９に面し且つ主寝室１０１と横並びに配置されたリビング１０２、上記境壁４に沿って且つ主寝室１０１と縦並びに配置された和室１０３、主寝室１０１と対角状に位置するように上記第３の区画壁１３に沿って配置された副寝室１０４によって構成された住居区域と、上記副寝室１０４左側に縦並びに設けられた浴室１０５及び洗面所１０６、上記和室１０３と上記洗面所１０６との間に形成された台所１０７、上記副寝室１０４の手前側に上記第３の区画壁１３に沿って配置されたトイレ１０８からなる水廻り区域とで構成されている。これにより、上記第２の区画壁１２の外側に、上記バルコニー９を上記ポーチ７と横並びに接続することができるため、室外活動の場所がより広くなり、ガーデニングなどを楽しむことができる。しかも上記第２の区画壁１２に、上記主寝室１０１の窓１０９及び上記リビング１０２の窓１１０などの開口部を設けることができるため、十分な通風及び採光が可能になり、窓から美しいバルコニーを眺めることができる。また、上記境壁４に沿って、和風式庭１１１が、上記和室１０３の奥側に該和室１０３と縦並びに設けられ、且つ該和室１０３に該和風式庭１１１に開口するガラス窓１１２が設けられている。そのため、和室１０３から上記和風式庭１１１を眺望することができ、和の世界を味わうことができ、これにより、最高な休憩空間を提供することができる。上記副寝室１０４の上記第４の区画壁１４に、吹抜き２０側に向いて出窓１１３が設置されるため、空間に広がりを持たせることができる。また、上記浴室１０５の左壁に窓１１４が設けられている。そのため、向かい側の和風式庭１１１の風景を見ながら入浴ができ、リラックスする場所が得られる。上記リビング１０２と一体に接合された上記台所１０７の上記横方向通路５に向いた壁に、上記住戸１の勝手口１１５が設けられている。そのため、ゴミなど不要なものを室内を通らずに、勝手口１１５から直接戸外に出すことができる。上記トイレ１０８は、上記縦方向通路６に面しているため、上記第３の区画壁１３に通風用窓１１９を設けることにより、十分な通風を取ることができる。そして、上記ポーチ７と上記リビング１０２との接合部１１６に、上記住戸１の玄関１１７が上記ポーチ７に臨むように配置されているため、一戸建の感覚を十分に味わうことできる。
【００２７】
住戸２は、住戸対Ｔ１の右方に配置され、上記集合住宅Ｓの第１の平側面Ｆ１を端面とするバルコニー１０を有し且つ上記第１の区画壁１５を隔てて配置されたリビング２０１と、該リビング２０１と順に縦並びに接続され且つ上記集合住宅Ｓの妻側面Ｆ４に沿って配置された和室２０２と、副寝室２０３と、主寝室２０４とを住居区域とし、上記リビング２０１の手前側に上記妻側面Ｆ４に沿って配置された台所２０５と、上記和室２０２の反対側に上記第４の区画壁１８に沿って順に縦並びに配置されたトイレ２０６と、洗面所２０７と、浴室２０８とを水廻り区域として構成されている。これにより、上記第１の区画壁１５の外側に設けられたバルコニー１０が、上記ポーチ８と横並びに接続することができるため、広い室外場所を得られ、自分に合った庭を作ることができる。上記第１の区画壁１５を隔てて配置された上記リビング２０１は、上記バルコニー１０を臨むよう上記第１の区画壁１５に窓２０９が設けられているため、十分な通風及び採光を得ることができる。上記集合住宅Ｓの妻側面Ｆ４にリビング２０１の出窓２１１及び和室２０２の出窓２１２が設けられているため、より一層通風及び採光効果を高めることができる。上記副寝室２０３の窓２１３及び主寝室２０４の窓２１４を、上記バルコニー１９に開口するように設けられているため、十分な採光、通風を取得することができる。上記第４の区画壁１８に沿って、和風式庭２１５が、ガラス窓２１６を隔てるようにして主寝室２０４と横並びに配設されているため、主寝室２０４に居ても和風式庭２１５を眺望することができ、落ち着いた和の世界を味わうことができる。また、上記住戸２の勝手口２１０が、上記台所２０５とバルコニー１０とを区画する第１の区画壁１５に設けられているため、ゴミなどを、室内を通らずに、勝手口２１０から直接戸外に出すことができる。上記浴室２０８と縦並びに配置された上記和風式庭２１５との間にガラス窓２１７が設けられている。これによって、和風式庭２１５を見ながら入浴することができる。一方、上記洗面所２０７の通風用窓２１８及び上記トイレ２０６の通風用窓２１９が、上記縦方向通路６に向いて設けられるため、空調を使用せず、通風できる。そして、上記住戸２の玄関２２０が上記ポーチ８に臨むように配置されているため、楽しく靴を履ける。上記玄関２２０に接続する廊下２２１が、上記和室２０２、副寝室２０３及び主寝室２０４と、トイレ２０６、洗面所２０７及び浴室２０８との間に通じているため、部屋間の往来が便利になる。
【００２８】
このような、住戸対Ｔ１に含まれる住戸１及び住戸２は、集合住宅としても、一戸建に近い機能性、居住性を得ることができる。
【００２９】
次に、住戸対Ｔ２は、その住戸１と隣の住居対Ｔ１の住戸１とが境壁４を隔てて相接し、上記境壁４を中心に隣の住戸対Ｔ１と対称的に横並びに配設されているため、該住戸対Ｔ２の住戸１は、該住戸対Ｔ２の右部（図１参照）に位置し、住戸２は、該住戸対Ｔ２の左部に位置している。また、住戸対Ｔ２の住戸１，２の配置及び機能は住戸対Ｔ１の住戸１，２と同様に構成されているので、その説明を省略する。
【００３０】
図３に示すように、住戸対Ｔ１は集合住宅Ｓの左部に配置され、住戸対Ｔ２は集合住宅Ｓの右部に配置される。住戸対Ｔ１，Ｔ２は、該住戸対Ｔ１の住戸１と住戸対Ｔ２の住戸１とが境壁４を隔て相接することによって、その住戸１，１が上記集合住宅Ｓの真ん中に配置され、その住戸２，２が上記集合住宅Ｓの両妻側Ｆ３，Ｆ４に該両妻側面Ｆ３，Ｆ４に沿ってそれぞれ配置されている。そして、集合住宅Ｓの横方向通路５の、該集合住宅Ｓの第２の平側面Ｆ２側に植物が植えられ、且つ該横方向通路５の両端が上記住戸２の和風式庭に当たって接し、終端となり、その終端から延びる縦方向通路６が、上記住戸１のポーチ７及び上記住戸２のポーチ８へとつながっているため、居住者が上記エレベーター２１により横方向通路５に入った瞬間に、緑の植物から自然を感じさせられ、そして、該横方向通路５の両端の和風式庭風景を見ながら、住戸１の横を通って縦方向通路６に入り、季節を映すポーチが展開するので、より一層一戸建感覚が得られ、優れた構成になる。
（実施形態２）
図４は、本発明の実施の形態２に係る集合住宅の構成の平断面図、図５は、図４の住戸対Ｋ１の平断面図、図６は、図４の住戸対Ｋ２の平断面図、図７は、図４の住戸対Ｋ３の平断面図、図８は図４のイメージ図である。
【００３１】
図４に示すように、集合住宅Ｇのある階において、住戸対Ｋ１は、住戸３０と、住戸４０と、該住戸３０と該住戸４０との間に形成された分離空間５０とで構成されるものであり、住戸対Ｋ２は、住戸６０と、住戸７０と、該住戸６０と該住戸７０との間に形成された分離空間５１とで構成されるものであり、住戸対Ｋ３は、住戸８０と、住戸９０と、該住戸８０と該住戸９０との間に形成された分離空間５２とで構成されるものである。
そして、上記各住戸対Ｋ１、Ｋ２及びＫ３は、その住戸対Ｋ１の住戸３０と住戸対Ｋ２の住戸６０とが境壁３１（６１）を隔てそれぞれ相接し、また、その住戸対Ｋ１の住戸４０と住戸対Ｋ３の住戸８０とが境壁４１（８１）を隔てそれぞれ相接することによって横並びに連なり、上記集合住宅Ｇの第１の平側面である平側面Ｆ１１をその端面とするように配置されている。
一方、上記集合住宅Ｇの第２の平側面である平側面Ｆ１２に沿うように、外部に通じる横方向通路１００が設けられている。該横方向通路１００は、上記住戸対Ｋ１の分離空間５０に含まれる縦方向通路１０１の基端と、上記住戸対Ｋ２の分離空間５１に含まれる縦方向通路１０２の基端と、上記住戸対Ｋ３の分離空間５２に含まれる縦方向通路１０３の基端とをそれぞれ接続されている。
また、上記住戸対Ｋ１の縦方向通路１０１の先端に連続するように上記住戸３０のポーチ３２及び上記住戸４０のポーチ４２が配置され、上記住戸対Ｋ２の縦方向通路１０２の先端に連続するように上記住戸６０のポーチ６２及び上記住戸７０のポーチ７２が配置され、上記住戸対Ｋ３の縦方向通路１０３の先端に連続するように上記住戸８０のポーチ８２及び上記住戸９０のポーチ９２が配置されている。
【００３２】
上記住戸３０のポーチ３２及び住戸４０のポーチ４２は、それぞれ上記縦方向通路１０１の先端から上記集合住宅Ｇの第１平側面Ｆ１１に至るように配置されるとともに、ポーチ３２は、上記集合住宅Ｇの第１平側面Ｆ１１に沿って配置された上記住戸３０のバルコニー３３と横並びに連接され、ポーチ４２は、上記集合住宅Ｇの第１平側面Ｆ１１に沿って配置された上記住戸４０のバルコニー４３と横並びに連接されている。
【００３３】
上記住戸６０のポーチ６２及び住戸７０のポーチ７２は、それぞれ上記縦方向通路１０２の先端から上記集合住宅Ｇの第１平側面Ｆ１１に至るように配置されるとともに、ポーチ６２は、上記集合住宅Ｇの第１平側面Ｆ１１に沿って配置された上記住戸６０のバルコニー６３と横並びに連接され、ポーチ７２は、上記集合住宅Ｇの第１平側面Ｆ１１に沿って配置された上記住戸７０のバルコニー７３と横並びに連接されている。
【００３４】
上記住戸８０のポーチ８２及び住戸９０のポーチ９２は、それぞれ上記縦方向通路１０３の先端から上記集合住宅Ｇの第１平側面Ｆ１１に至るように配置されるとともに、ポーチ８２は、上記集合住宅Ｇの第１平側面Ｆ１１に沿って配置された上記住戸８０のバルコニー８３と横並びに連接され、ポーチ９２は、上記集合住宅Ｇの第１平側面Ｆ１１に沿って配置された上記住戸９０のバルコニー９３と横並びに連接されている。
【００３５】
さらに、住戸３０，４０のポーチ３２，４２からなる外部への開放空間及び該住戸３０，４０のバルコニー３３，４３と、上記住戸６０，７０のポーチ６２，７２からなる外部への開放空間及び該住戸６０，７０のバルコニー６３，７３と、上記住戸８０，９０のポーチ８２，９２からなる外部への開放空間及び該住戸８０，９０のバルコニー８３，９３とが上記集合住宅Ｇの採光面に開口されている。本実施形態の場合は、この採光面が南を向くように設けられている。
【００３６】
ところで、上記住戸３０は、上記住戸対Ｋ１の左部に配置され、隣の住戸対Ｋ２の住戸６０とを隔絶する境壁３１（６１）と、集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を向いた第２の区画壁３４と、集合住宅Ｇの他方の妻側面Ｆ４４を向いた第３の区画壁３５と、集合住宅Ｓの第２の平側面Ｆ２２を向いた第４の区画壁３６とで区画されている。
上記住戸４０は、上記分離空間５１を挟んで上記住戸対Ｋ１の右部に配置され、隣の住戸対Ｋ３の住戸８０とを隔絶する境壁４１（８１）、集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を向いた第２の区画壁４４、集合住宅Ｇの一方の妻側面Ｆ３３を向いた第１の区画壁４５、集合住宅Ｇの第２の平側面Ｆ２２を向いた第４の区画壁４６によって区画されている。
上記住戸６０は、該住戸対Ｋ２の右部に配置され、隣の住戸対Ｋ１の住戸３０とを隔絶する境壁６１（３１）と、集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を向いた第２の区画壁６４と、集合住宅Ｇの一方の妻側面Ｆ３３を向いた第１の区画壁６５と、集合住宅Ｇの第２の平側面Ｆ２２を向いた第４の区画壁６６とで区画されている。
上記住戸７０は、上記分離空間５１を挟んで住戸対Ｋ２の左部に配置され、集合住宅Ｇの一方の妻側面Ｆ３３の一部を構成する第１の区画壁７１、集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を向いた第２の区画壁７４、集合住宅Ｇの他方の妻側面Ｆ４４を向いた第３の区画壁７５、及び集合住宅Ｇの第２の平側面Ｆ２２の一部を構成する第４の区画壁７６によって区画されている。
上記住戸８０は、該住戸対Ｋ３の左部に配置され、隣の住戸対Ｋ１の住戸４０とを隔絶する境壁８１（４１）と、集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を向いた第２の区画壁８４と、集合住宅Ｇの他方の妻側面Ｆ４４を向いた第３の区画壁８５と、集合住宅Ｇの第２の平側面Ｆ２２を向いた第４の区画壁８６とで区画されている。
上記住戸９０は、上記分離空間５２を挟んで住戸対Ｋ２の右部に配置され、集合住宅Ｇの一方の妻側面Ｆ３３を向いた第１の区画壁９１、集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を向いた第２の区画壁９４、集合住宅Ｇの他方の妻側面Ｆ４４の一部を構成する第３の区画壁９５、集合住宅Ｇの第２の平側面Ｆ２２の一部を構成する第４の区画壁９６によって区画されている。
また、上記集合住宅Ｇの一方の妻側面Ｆ３３には、上記住戸対Ｋ２の住戸７０の第２バルコニー７７が設けられている。上記集合住宅Ｇの他方の妻側面Ｆ４４には、上記住戸対Ｋ３の住戸９０の第２バルコニー９７が設けられている。
【００３７】
そして、上記集合住宅Ｇの吹抜け１０４は、上記横方向通路１００と上記各住戸対の住戸３０，４０，６０，８０との間に配置されている。上記集合住宅Ｇのエレベーター１０５は、該集合住宅Ｇの第２の平側面Ｆ２２に接し配設されている。
【００３８】
本実施形態では、上記集合住宅Ｇのある階に、三組の住戸対Ｋ１，Ｋ２，Ｋ３が区画され、上記住戸対Ｋ１，Ｋ２，Ｋ３が、その住戸対Ｋ１の住戸３０と住戸対Ｋ２の住戸６０とが境壁３１（６１）を、住戸対Ｋ１の住戸４０と住戸対Ｋ３の住戸８０とが境壁４１（８１）を隔てそれぞれ相設するように横並びに配置されている。つまり、住戸対Ｋ１は、該集合住宅Ｇの中央部に配置され、住戸対Ｋ２は、該集合住宅Ｇの一方の妻側面Ｆ３３に沿って配置され、住戸対Ｋ３は、該集合住宅Ｇの他方の妻側面Ｆ４４に沿って配置されている。
【００３９】
このように構成すると、上記集合住宅Ｇの各住戸は、１つの壁でのみ隣の住戸と接することになり、少なくとも３面の区画壁に開口部を設けることができる。そのため、十分な通風及び採光を取得することが可能となり、居住性向上の効果が得られる。また、各住戸対において、各住戸と各住戸との間に通路と開放空間とで構成されるため、防火効果が高められ、優れた構成になる。さらに、上記各吹抜け１０４に共用配管を集約することにより、設備の補修、更新などの工事が簡単できる。
【００４０】
図５には、集合住宅Ｇの住戸対Ｋ１を示すものである。
【００４１】
図５のように、住戸３０は、住戸対Ｋ１の右部に配置され、上記集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を端面とするバルコニー３３を有し且つ境壁３１に沿って配置される和室３０１、上記バルコニー３３に面し且つ上記和室３０１と横並びに配置されたリビング３０２、上記境壁３１に沿って且つ和室３０１と縦並びに配置された主寝室３０３、和室３０１と対角状に位置するように上記第３の区画壁３５に沿って配置された副寝室３０４によって構成された住居区域と、上記副寝室３０４左側の縦並びに設けられた浴室３０５及び洗面所３０６、上記主寝室３０３と上記洗面所３０６との間に形成された台所３０７、上記副寝室３０４の手前側に上記第３の区画壁３５に沿って配置されたトイレ３０８からなる水廻り区域とが構成されている。これにより、上記第２の区画壁３４の外側に、上記バルコニー３３を上記ポーチ３２と横並びに接続することができるため、室外活動の場所が広くなり、ガーデニングなどを楽しむことができる。しかも上記第２の区画壁３４に、上記和室３０１の窓３０９及び上記リビング３０２の窓３１０などの開口部を設けることができるため、十分の通風及び採光が取られ、窓から美しなバルコニーを眺めることができる。上記副寝室３０４の上記第４の区画壁３６に、横方向通路１００側に向いて出窓３１１が設置されるため、空間に広がりを持たせることができる。上記浴室３０５の左壁に窓３１２が設けられている。そのため、外から直接な換気をすることができる。また、上記台所３０７の上記横方向通路１００に向いた壁に、上記住戸３０の勝手口３１３が設けられている。そのため、ゴミなど不要なものを室内を通らずに、勝手口３１３から直接戸外に出すことができる。上記トイレ４０８の上記ポーチ３２に面するトイレ３０８の壁に通風用窓３１４を設置することにより、十分な通風を摂ることができる。そして、上記ポーチ３２と上記リビング３０２との間に、上記住戸３０の玄関３１４が上記ポーチ３２に臨むように配置されているため、楽しく靴を履ける。
【００４２】
上記住戸４０は、住戸対Ｋ１の縦方向通路１０１を挟んで左部に配置され、上記集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を端面とするバルコニー４３を有し且つ上記第２の区画壁４４を隔てて配置されたリビング４０１と、上記バルコニー４３を面し且つ上記リビング４０１と横並びに配置された主寝室４０２と、上記境壁４１に沿って且つ主寝室４０２と縦並びに配置された和室４０３と、主寝室４０２と対角状に位置するように上記第１区画壁４５を沿って配置された副寝室４０４とが住居区域と、上記副寝室４０４右側に縦並びに設けられた浴室４０５及び洗面所４０６、その洗面所４０６と和室４０３との間に形成された台所４０７、上記副寝室４０４の手前側に上記第１の区画壁４５に沿って配置されたトイレ４０８からなる水廻り区域とで構成されている。これにより、上記第２の区画壁４４の外側に、上記バルコニー４３を上記ポーチ４２と横並びに接続することができるため、室外活動の場所が広くなる。しかも上記第２の区画壁４４に、上記リビング４０１の窓４０９及び上記主寝室４０２の窓４１０などの開口部を設けることができるため、十分の通風及び採光を取られる。また、上記第４区画壁４６に、上記横方向通路１００側に向いて上記和室４０３の出窓４１１及び副寝室４０４の出窓４１２が設置されるため、空間に広がりを持たせることができる。また、上記浴室４０５の右壁に窓４１２が設けられている。そのため、換気がよくなる。上記リビング４０１と一体に接合された上記台所４０７の上記横方向通路１００に向いた壁に、上記住戸４０の勝手口４１３が設けられている。そのため、ゴミなど不要なものを室内を通らずに、勝手口４１３から直接戸外に出すことができる。上記トイレ４０８の上記ポーチ４２に面する壁に通風用窓４１４を設置することにより、十分な通風を取ることができる。そして、上記ポーチ４２と上記リビング４０１との間に上記住戸４０の玄関４１５が上記ポーチ４２に臨むように配置されるため、一戸建の感覚を十分に味わうことができる。
【００４３】
このような、住戸対Ｋ１に含まれる住戸３０及び住戸４０は、一戸建て風の集合住宅を提供し、それにより、集合住宅の住居性を高めることができる。
【００４４】
図６は、集合住宅Ｇの住戸対Ｋ２を示すものである。
【００４５】
図６に示すように、住戸６０は、上記住戸対Ｋ１の住戸３０（図５参照）を該住戸３０の境壁３１を中心として１８０度回転したものであるので、ここで簡単に説明する。
【００４６】
住戸６０は、住戸対Ｋ２の右部に配置され、上記集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を端面とするバルコニー６３を有し且つ境壁６１に沿って配置される和室６０１、該和室６０１と横並びに配置されたリビング６０２、上記境壁６１に沿って且つ和室６０１と縦並びに配置された主寝室６０３、和室６０１と対角状に位置するように上記第１の区画壁６５に沿って配置された副寝室６０４によって構成された住居区域と、上記副寝室６０４の右側に縦並びに設けられた浴室６０５及び洗面所６０６、上記主寝室６０３と上記洗面所６０６との間に形成された台所６０７、上記副寝室６０４の手前に上記第１の区画壁６５に沿って配置されたトイレ６０８からなる水廻り区域とが構成されている。これにより、上記住戸対Ｋ１の住戸３０と同じように、上記バルコニー６３を上記ポーチ６２と接続できる。上記第２の区画壁６４に上記和室６０１の窓６０９及び上記リビング６０２の窓６１０などの開口部を設けることができる。上記第４の区画壁６６に上記副寝室６０４の出窓６１１を、上記浴室６０５の右壁に窓６１２を設けることができる。上記台所６０７の上記横方向通路１００に向いた壁に勝手口６１３を設けることができる。
【００４７】
また、住戸７０は、本発明の第１実施形態に開示された住戸対Ｔ１の住戸２（図２参照）を該住戸２の第３の区画壁１６を中心として１８０度回転したものであるので、ここで簡単に住戸７０を説明する。
【００４８】
住戸７０は、上記住戸対Ｋ２の縦方向通路１０２を挟んで該住戸対Ｋ２の左部に配置され、上記集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を端面とするバルコニー７３を有し且つ上記第２の区画壁７４を隔てて配置されたリビング７０１と、該リビング７０１と順に縦並びに接続され且つ上記集合住宅Ｇの一方の妻側面Ｆ３３に沿って配置された和室７０２と、副寝室７０３と、主寝室７０４とが住居区域とし、上記リビング７０１の手前側に上記一方の妻側面Ｆ３３に沿って配置された台所７０５と、上記和室７０２の反対側に上記第３の区画壁７１に沿って順に縦並びに配置されたトイレ７０６と、洗面所７０７と、浴室７０８とを水廻り区域として構成されている。これにより、上記バルコニー７３が、上記ポーチ７２と横並びに接続することができる。上記リビング７０１は、上記バルコニー７３を臨むよう上記第２の区画壁７４に窓７０９を設けることができる。上記一方の妻側面Ｆ３３にリビング７０１の出窓７１０及び和室７０２の出窓７１１を設けることができる。上記副寝室７０３の窓７１２及び主寝室７０４の窓７１３を、上記バルコニー７７に開口するよう設けられることができる。上記第４の区画壁７６に沿って、和風式庭７１４が、ガラス窓７１５を隔てるようにして主寝室７０４と横並びに配設されることができる。上記住戸７０の勝手口７１６が、上記台所７０５の第２の区画壁７４に設けることができる。上記浴室７０８と縦並びに配置された上記和風式庭７１４との間にガラス窓７１７が設けられることができる。一方、上記洗面所７０７の通風用窓７１８及び上記トイレ７０６の通風用窓７１９を、上記縦方向通路１０２に向いて設けることができる。
【００４９】
このような、上記住戸対Ｋ１の住戸３０を該住戸３０の境壁３１を中心として１８０度回転した上記住戸６０と、上記住戸対Ｔ１の住戸２を該住戸２の第３の区画壁１６を中心として１８０度回転した上記住戸７０とを組み合わせた上記住戸対Ｋ２の構成は、一戸建風の集合住宅を提供することができる。
【００５０】
図７は、集合住宅Ｇの住戸対Ｋ３を示すものである。
【００５１】
上記住戸対Ｋ３の住戸８０は、上記住戸対Ｋ１の住戸４０（図５参照）を該住戸４０の境壁４１を中心として１８０度回転したものであるので、ここで簡単に説明する。
【００５２】
住戸８０は、住戸対Ｋ３の右方に位置され、上記集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を端面とするバルコニー８３を有し且つ上記第２の区画壁８４を隔てて配置されたリビング８０１と、上記バルコニー８３を面し且つ上記リビング８０１と横並びに配置された主寝室８０２と、上記境壁８１に沿って且つ主寝室８０２と縦並びに配置された和室８０３と、主寝室８０２と対角状に位置するように上記第３の区画壁８５を沿って配置された副寝室８０４とが住居区域と、上記副寝室８０４左側に縦並びに設けられた浴室８０５及び洗面所８０６、その洗面所８０６と和室８０３との間に形成された台所８０７、上記副寝室８０４の手前側に上記第３の区画壁８５に沿って配置されたトイレ８０８からなる水廻り区域とで構成されている。これにより、上記バルコニー８３を上記ポーチ８２と横並びに接続することができる。しかも上記第２の区画壁８４にリビング８０１の窓８０９及び上記主寝室８０２の窓８１０などの開口部を設けることができる。上記第４区画壁８６に、上記横方向通路１００側に向いて上記和室８０３の出窓８１１及び副寝室８０４の出窓８１２を設置することができる。また、上記リビング８０１と一体に接合された上記台所８０７の上記横方向通路１００に向いた壁に、上記住戸８０の勝手口８１３が設けられることができる。
【００５３】
また、住戸９０は、上記集合住宅Ｓの住戸対Ｔ１の住戸２をそのままに利用したものであるので、ここで簡単に説明する。
【００５４】
上記住戸９０は、上記住戸対Ｋ３の縦方向通路１０３を挟んで該住戸対Ｋ３の右部に配置されている。該住戸９０は、上記集合住宅Ｇの第１の平側面Ｆ１１を端面とするバルコニー９３を有し且つ上記第２の区画壁９４を隔てて配置されたリビング９０１と、該リビング９０１と順に縦並びに接続され且つ上記集合住宅Ｇの他方の妻側面Ｆ４４に沿って配置された和室９０２と、副寝室９０３と、主寝室９０４とを住居区域とし、上記リビング９０１の手前側に上記他方の妻側面Ｆ４４に沿って配置された台所９０５と、上記和室９０２の反対側に上記第１の区画壁９１に沿って順に縦並びに配置されたトイレ９０６と、洗面所９０７と、浴室９０８とを水廻り区域として構成されている。これにより、上記バルコニー９３が上記ポーチ９２と横並びに接続されることができる。上記リビング９０１は、上記バルコニー９３を臨むよう上記第２の区画壁９４に窓９０９を設けることができる。上記集合住宅Ｇの他方の妻側面Ｆ４４に、リビング９０１の出窓９１０及び和室９０２の出窓９１１を設けることができる。上記副寝室９０３のガラス窓９１２及び主寝室９０４のガラス窓９１３を、上記バルコニー９７に開口するように設けることができる。上記第１の区画壁９１に沿って、和風式庭９１４が、ガラス窓９１５を隔てるようにして主寝室９０４と横並びに配設されているため、主寝室９０４に居ても和風式庭９１４を眺望することができる。また、上記住戸９０の勝手口９１６が、上記台所９０５の第２の区画壁９４に設けることができる。上記浴室９０８と上記和風式庭９１４との間にガラス窓９１７を設けることができる。
【００５５】
このような、住戸対Ｋ１の住戸４０を該住戸４０の境壁４１を中心として１８０度回転した住戸８０と、上記住戸対Ｔ１の住戸２をそのままを利用した上記住戸９０とを組み合わせた上記住戸対Ｋ３の構成は、居住性の高い構成になる。
【００５６】
次いで、図８のように、本実施形態２において、住戸対Ｋ１は上記集合住宅Ｇの中央部に配置され、住戸対Ｋ２は上記集合住宅Ｇの左部に配置され、住戸対Ｋ３は上記集合住宅Ｇの右部に配置されており、住戸対Ｋ１，Ｋ２は、該住戸対Ｋ１の３０と住戸対Ｋ２の住戸６０とが境壁３１（６１）を隔て相設し、住戸対Ｋ１，住戸対Ｋ３は、該住戸対Ｋ１の住戸４０と住戸対Ｋ３の住戸８０とが境壁４１（８１）を隔て相設することによって横並びに構成されている。上記住戸対Ｋ１の住戸３０，４０と、上記住戸対Ｋ２の住戸６０と、上記住戸対Ｋ３の住戸８０とを連なるよう、上記集合住宅Ｇの真ん中に配置され、上記住戸対Ｋ２の住戸７０と、上記住戸対Ｋ３の住戸９０とが上記集合住宅Ｇの両妻面側Ｆ３３，Ｆ４４に該両妻側面Ｆ３３，Ｆ４４に沿ってそれぞれ配置されている。そして、上記集合住宅Ｇの横方向通路１００の、該集合住宅Ｇの第２の平側面Ｆ２２側に植物が植えられ、しかも、上記横方向通路１００と連なる縦方向通路１０１，１０２，１０３は、その基端部がそれぞれ住戸のポーチへとつながっているため、居住者が上記エレベーター１０５により目的階の上記横方向通路１００に入った際に、緑植物が囲まれた横方向通路１００及び縦方向通路（１０１，１０２，１０３）から自然を感じさせられ、そして、上記横方向通路１００の両端の和風式庭風景を見ながら、自宅までずっと上記のような環境の中に歩くと、より一層一戸建感覚が得られ、優れた構成になる。
【００５７】
なお、上記実施形態１，２には、二組及び三組の住戸対（Ｔ１、Ｔ２、Ｋ１、Ｋ２、Ｋ３）で構成した集合住宅を説明したが、これを、例えば、上記の住戸対（Ｋ１、Ｋ２、Ｋ３）の住戸（３０、４０、６０、７０、８０、９０）とその変化したのものと、上記実施形態１の住戸対（Ｔ１、Ｔ２）の住戸（１、２）とその変化したものとを有機的に組合せ、新な住戸対を集合住宅に配置してもよい。
【００５８】
また、幾つかの住戸対を連なるものが、集合住宅に配置してもよい。
【００５９】
また、上記各住戸対は、横並びに接した構成を説明したが、その接する形状については、特に限定していない。
【００６０】
集合住宅に配置された各住戸は、１つの壁でのみ隣の住戸と接し、且つ１住戸対の住戸と該住戸対の住戸との間に分離空間が設ければよい。
【００６１】
【発明の効果】
本発明に係る集合住宅は、上記のような構成で実施され、以下のような効果を奏する。
（１）第１の住戸、第２の住戸、及び該第１の住戸と該第２の住戸との間に形成された分離空間からなる住戸対が、上記第１の住戸同士及び／又は上記第２の住戸同士が壁を隔てそれぞれ相接することによって、住戸対がある方向に連なる。しかも、上記分離空間が上記第１、第２の住戸用の第１、第２のポーチを含む外部への開放空間とを有することによって、１各住戸は１つの壁でのみ隣の住戸と接することができ、各住戸の開放面を増やし、十分な通風及び採光を取得することが可能となり、居住性向上の効果が得られる。さらに、分離空間が、通路と開放空間とで構成されるため、延焼防止の効果が高められ、より一層の防火効果が得られる。且つ、上記開放空間に季節の豊富な変化を持つ庭園風景を再現することにより、外観から一戸建感覚が得られ、優れた構成になる。
（２）上記集合住宅の横方向通路と上記第１の住戸との間に吹抜けが配設されるため、共用配管の全てを吹抜きに集約することにより、設備の補修、更新などの工事が簡単できるため、ランニングコストを減少することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の実施の形態１に係る集合住宅の構成の平断面図である。
【図２】図１の住戸対Ｔ１の平断面図である。
【図３】図１に示された集合住宅のイメージ図である。
【図４】本発明の実施の形態２に係る集合住宅の構成の平断面図である。
【図５】図４の住戸対Ｋ１の平断面図である。
【図６】図４の住戸対Ｋ２の平断面図である。
【図７】図４の住戸対Ｋ３の平断面図である。
【図８】図４のイメージ図である。
【図９】従来の集合住宅の構成の平断面図である。
【符号の説明】
１，２，３０，４０，６０，７０，８０，９０  住戸
３，５０，５１，５２  分離空間
４，３１，４１，６１，８１  境壁
５，１００  横方向通路
６，１０１，１０２，１０３  縦方向通路
７，８，３２，４２，６２，７２，８２，９２  ポーチ
９，１０，３３，４３，６３，７３，８３，９３  バルコニー
Ｓ，Ｇ  集合住宅
Ｋ１〜Ｋ３、Ｔ１〜Ｔ２  住戸対
【図１】
0004757391.tif 000002
【図２】
0004757391.tif 000003
【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
0004757391.tif 000007
【図７】
0004757391.tif 000008
【図８】
0004757391.tif 000009
【図９】
0004757391.tif 000010