(57)【要約】【課題】本発明は、決済機能を備えた機器を制御する際、決済に用いられる情報を他人に知られることなく決済を行い、かつ建物内の設備の制御と、決済処理とを、１つの記録媒体を用いて行うことを可能とする有用な装置を提供する。【解決手段】本発明の建物内システム制御装置は、識別情報と決済処理に必要な情報とを予め対応づけて蓄積し、決済処理機能を持つ機器から識別情報を取得した場合に、対応する決済処理に必要な情報を前記機器に通知し、かつ識別情報を用いて建物内の設備を制御することにより、決済に用いられる情報を他人に知られることなく決済を行い、かつ建物内の設備の制御と、決済処理とを１つの記録媒体を用いて行う。【選択図】　図２
2004139350.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
区画識別情報で識別される１つ又は複数の区画を備え、かつ決済処理機能を持つ機器と、設備とを、記録媒体に記録された媒体識別情報を用いて建物内で制御する建物内システム制御装置であって、
予め、媒体識別情報に一致する識別情報を蓄積し、さらに、当該識別情報に対応し、かつ決済処理に必要な決済処理情報がある場合に、当該決済処理情報を蓄積しておく情報蓄積手段と、
前記区画識別情報に対応する区画状態情報を前記機器から取得する区画情報取得手段と、
前記機器が前記記録媒体から取得した媒体識別情報と前記区画識別情報とを前記機器から取得する識別情報取得手段と、
前記区画状態情報が、第１の所定値であった場合に、前記機器に対し、取得した前記媒体識別情報と一致する識別情報に対応する決済処理情報を送信する送信手段と
を備えることを特徴とする建物内システム制御装置。
【請求項２】
前記送信手段は、さらに、前記区画状態情報が第２の所定値であり、かつ、前記媒体識別情報と一致する前記識別情報に対応づけられた決済処理情報がある場合に、前記機器に対し、動作指示をするための動作指示情報を送信する
ことを特徴とする請求項１に記載の建物内システム制御装置。
【請求項３】
前記情報蓄積手段は、さらに、属性情報を前記識別情報に対応づけて蓄積し、
前記送信手段は、さらに、前記区画状態情報が第２の所定値であり、かつ、前記媒体識別情報と一致する前記識別情報に対応する属性情報が、所定の条件を満たす場合に、前記機器に対し、動作を指示するための動作指示情報を送信する
ことを特徴とする請求項１に記載の建物内システム制御装置。
【請求項４】
前記識別情報取得手段は、さらに、前記設備が前記記録媒体から取得した媒体識別情報を当該設備から取得し、
前記送信手段は、さらに、前記媒体識別情報と一致する前記識別情報がある場合に、前記設備に対し、動作指示をするための動作指示情報を送信する
ことを特徴とする請求項１に記載の建物内システム制御装置。
【請求項５】
前記情報蓄積手段は、さらに、属性情報を前記識別情報に対応づけて蓄積し、
前記送信手段は、さらに、前記媒体識別情報と一致する前記識別情報があり、かつ当該識別情報に対応する属性情報が所定の条件を満たす場合に、前記設備に対し、動作を指示するための動作指示情報を送信する
ことを特徴とする請求項４に記載の建物内システム制御装置。
【請求項６】
区画識別情報で識別される１つ又は複数の区画を備え、かつ決済処理機能を持つ機器と、設備とを、記録媒体に記録された媒体識別情報を用いて建物内で制御する建物内システム制御方法であって、
予め、媒体識別情報に一致する識別情報を蓄積し、さらに、当該識別情報に対応し、かつ決済処理に必要な決済処理情報がある場合に、当該決済処理情報を蓄積しておく情報蓄積ステップと、
前記区画識別情報に対応する区画状態情報を前記機器から取得する区画情報取得ステップと、
前記機器が前記記録媒体から取得した媒体識別情報と前記区画識別情報とを前記機器から取得する識別情報取得ステップと、
前記区画状態情報が、第１の所定値であった場合に、前記機器に対し、取得した前記媒体識別情報と一致する識別情報に対応する決済処理情報を送信する送信ステップと
を含むことを特徴とする建物内システム制御方法。
【請求項７】
区画識別情報で識別される１つ又は複数の区画を備え、かつ決済処理機能を持つ機器と、設備とを、記録媒体に記録された媒体識別情報を用いて建物内で制御する建物内システム制御装置に適用されるプログラムであって、
予め、媒体識別情報に一致する識別情報を蓄積し、さらに、当該識別情報に対応し、かつ決済処理に必要な決済処理情報がある場合に、当該決済処理情報を蓄積しておく情報蓄積ステップと、
前記区画識別情報に対応する区画状態情報を前記機器から取得する区画情報取得ステップと、
前記機器が前記記録媒体から取得した媒体識別情報と前記区画識別情報とを前記機器から取得する識別情報取得ステップと、
前記区画状態情報が、第１の所定値であった場合に、前記機器に対し、取得した前記媒体識別情報と一致する識別情報に対応する決済処理情報を送信する送信ステップと
の各ステップをコンピュータに実行させるプログラム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、建物内で、設備と決済処理機能を持つ機器とを制御する建物内システム制御技術に関し、特に記録領域を持つ媒体を用いて制御する技術に関する。
【０００２】
【従来の技術】
近年、マンション等の建物内への決済処理機能を持つ荷物預かりロッカーの設置数が増えている（例えば特許文献１参照）。
利用者は、前記荷物預かりロッカーを通じて、荷物の宅配サービス、クリーニング宅配サービス、日用品の宅配サービス等の提供を受ける。
【０００３】
料金の決済が必要なサービスの提供を受けた利用者は、所持しているクレジットカードやキャッシュカードを用い、前記荷物預かりロッカーの決済処理機能を使用して料金の決済を行う。
また、建物内の設備である共同玄関の扉あるいは居住者の部屋の開錠施錠、立体駐車場からの車の出庫等を、設備の数にかかわらず１枚のカードを用いて制御するシステムの導入が増えている。
【０００４】
１枚のカードを用いる場合、カードの管理が容易になり、またカードの所持忘れが少なくなる。
前記カードには、可動部がないことにより故障が少なく、また鍵を差し込む必要がなく弱視者に優しい非接触ＩＣカードが用いられる場合が増えている。
【０００５】
【特許文献１】
特開２００２−１０９４４２号公報
【０００６】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、決済処理を行う場合、利用者は、カード番号などの情報が漏れた場合に悪用される危険性があるクレジットカードやキャッシュカードを持ち歩かなければならない。
また、建物内の設備の制御に用いるカードと、前記クレジットカードやキャッシュカード等の複数のカードを所持する必要があり、カードの管理が煩雑になり、カードの所持忘れが増加する。
【０００７】
上記の問題に鑑み、本発明は、決済機能を備えた機器を制御する際、決済に用いられる情報を他人に知られることなく決済を行い、かつ建物内の施設の制御と、決済処理とを、記録領域を持つ１つの媒体を用いて行うことを可能とする有用な装置を提供することを目的とする。
【０００８】
【課題を解決するための手段】
この課題を解決するために本発明は、区画識別情報で識別される１つ又は複数の区画を備え、かつ決済処理機能を持つ機器と、設備とを、記録媒体に記録された媒体識別情報を用いて建物内で制御する建物内システム制御装置であって、予め、媒体識別情報に一致する識別情報を蓄積し、さらに、当該識別情報に対応し、かつ決済処理に必要な決済処理情報がある場合に、当該決済処理情報を蓄積しておく情報蓄積手段と、前記区画識別情報に対応する区画状態情報を前記機器から取得する区画情報取得手段と、前記機器が前記記録媒体から取得した媒体識別情報と前記区画識別情報とを前記機器から取得する識別情報取得手段と、前記区画状態情報が、第１の所定値であった場合に、前記機器に対し、取得した前記媒体識別情報と一致する識別情報に対応する決済処理情報を送信する送信手段とを備える。
【０００９】
この課題を解決するために本発明は、区画識別情報で識別される１つ又は複数の区画を備え、かつ決済処理機能を持つ機器と、設備とを、記録媒体に記録された媒体識別情報を用いて建物内で制御する建物内システム制御方法であって、予め、媒体識別情報に一致する識別情報を蓄積し、さらに、当該識別情報に対応し、かつ決済処理に必要な決済処理情報がある場合に、当該決済処理情報を蓄積しておく情報蓄積ステップと、前記区画識別情報に対応する区画状態情報を前記機器から取得する区画情報取得ステップと、前記機器が前記記録媒体から取得した媒体識別情報と前記区画識別情報とを前記機器から取得する識別情報取得ステップと、前記区画状態情報が、第１の所定値であった場合に、前記機器に対し、取得した前記媒体識別情報と一致する識別情報に対応する決済処理情報を送信する送信ステップとを含む
この課題を解決するために本発明は、区画識別情報で識別される１つ又は複数の区画を備え、かつ決済処理機能を持つ機器と、設備とを、記録媒体に記録された媒体識別情報を用いて建物内で制御する建物内システム制御装置に適用されるプログラムであって、予め、媒体識別情報に一致する識別情報を蓄積し、さらに、当該識別情報に対応し、かつ決済処理に必要な決済処理情報がある場合に、当該決済処理情報を蓄積しておく情報蓄積ステップと、前記区画識別情報に対応する区画状態情報を前記機器から取得する区画情報取得ステップと、前記機器が前記記録媒体から取得した媒体識別情報と前記区画識別情報とを前記機器から取得する識別情報取得ステップと、前記区画状態情報が、第１の所定値であった場合に、前記機器に対し、取得した前記媒体識別情報と一致する識別情報に対応する決済処理情報を送信する送信ステップとを含む。
【００１０】
【発明の実施の形態】
本発明の実施の形態における建物内システム制御装置について、図面を参照しながら説明する。
本実施の形態において、建物には、１０１号室と１０２号室の２つの部屋があり、１０１号室には、３５歳と６歳の二人の居住者がおり、１０２号室には、３０歳の居住者がいるものとする。
＜構成＞
図１は、本発明に係る建物内システム制御装置の実施の形態を用いた建物内システムの構成図である。
【００１１】
建物内システム制御装置１００は、第１ロッカー２００と、第２ロッカー３００と、共同玄関４００と、１０１号室玄関５００と、１０２号室玄関６００を、非接触ＩＣカード８００、非接触ＩＣカード８１０、非接触ＩＣカード８２０に記録されている媒体情報を用いて制御する。
第１ロッカー２００及び第２ロッカー３００は、決済処理機能を備えた機器であり、機器識別情報としてそれぞれ００１、００２が割り当てられており、建物内システム制御装置１００から受け取る情報を基に決済処理を行う。
【００１２】
管理センター７００は、第１ロッカー２００あるいは第２ロッカー３００と通信を行い、取得した決済に関する情報を基に、金融機関等と料金の精算処理を行う。
共同玄関４００と、１０１号室玄関５００と、１０２号室玄関６００は、建物内の設備である。
【００１３】
前記共同玄関４００は扉として自動ドアを備え、前記１０１号室玄関５００と１０２号室玄関６００は、扉としてオートロック扉を備える。
非接触ＩＣカード８００と非接触ＩＣカード８１０と非接触ＩＣカード８２０は、媒体情報としてそれぞれ００１、００２、００３という値を記録している記録媒体である。
【００１４】
非接触ＩＣカード８００の所有者は、３５歳の１０１号室の居住者であり、別途クレジットカードを所有しているので、クレジットカード決済を行うことが出来る。
非接触ＩＣカード８１０の所有者は、６歳の１０１号室の居住者であり、クレジットカードは所有しておらず、前記機器及び前記設備の使用に制限が設けられている。
【００１５】
非接触ＩＣカード８２０の所有者は、３０歳の１０２号室の居住者であり、クレジットカードは所有しておらず、クレジットカード決済を行うことは出来ない。
前記媒体情報は、クレジットカードにおけるクレジットカード番号のような決済に用いることが出来る情報とは異なり、決済に用いることが出来ない情報である。
＜建物内システム制御装置１００＞
図２は、建物内システム制御装置１００の構造を表す図である。
【００１６】
カード情報蓄積部１０２は、非接触ＩＣカードに記録されている媒体情報と一致する識別情報と、クレジットカードに記録されているクレジットカード情報と、非接触ＩＣカードの所有者が居住する部屋の部屋番号を表すカード部屋番号と、非接触ＩＣカードの所有者の年齢を表す所有者年齢情報とを対応づけて蓄積している。
【００１７】
前記クレジットカード情報は、クレジットカード番号と、クレジットカード有効期限とから成る。
所有者年齢情報は、機器及び設備の使用に年齢制限を加えるための情報である。
図５は、カード情報蓄積部１０２が蓄積している情報を表す図である。
【００１８】
前記非接触ＩＣカード８００に関しては、識別情報である００１と、対応するクレジットカードのクレジットカード番号である１２３４−５６７８−９０１２−３４５６と、当該クレジットカードの有効期限で２００４年７月まで有効であることを示す０７／０４という情報と、当該非接触ＩＣカード８００の所有者の部屋番号を示す１０１と、当該非接触ＩＣカードの所有者の年齢である３５が対応づけられて蓄積されている。
【００１９】
前記非接触ＩＣカード８１０に関しては、識別情報である００２と、クレジットカードを所有していないため、００００−００００−００００−００００という情報と、００／００という情報と、カード部屋番号として１０１と、所有者年齢情報として６が対応づけられて蓄積されている。
また、同様に、前記非接触ＩＣカード８２０に関しては、カード識別情報である００３と、００００−００００−００００−００００という情報と、００／００という情報と、カード部屋番号として１０２と、所有者年齢情報として３０が対応づけられて蓄積されている。
【００２０】
設備情報蓄積部１０３は、予め、設備に関する情報である設備情報を蓄積している。
図６は、設備情報蓄積部１０３に蓄積している設備情報を示す図である。
設備識別情報は、設備を識別するための情報であり、前記共同玄関４００、前記１０１号室玄関５００、前記１０２号室玄関６００に対し、それぞれ１００、１０１、１０２を割り振っている。
【００２１】
設備部屋番号は、設備が設置されている部屋の番号を示している。
前記共同玄関４００には、共同使用する設備であるため、部屋番号ではなく、０００という値を割り当て、前記１０１号室玄関５００、前記１０２号室玄関６００には、それぞれ１０１、１０２という値を割り振っている。
設備状態情報は、各設備から送信され、各設備が開錠しているか否かを示す情報であり、０が施錠状態、１が開錠状態を表す。
【００２２】
年齢制限値は、設備の使用者を年齢制限するためのものであり、共同玄関４００に対しては、７歳未満の幼児が使用出来ないように７を設定している。
年齢制限値として７が設定されている場合、前記非接触ＩＣカード８１０の所有者は、前記共同玄関４００を開錠出来ない。
機器情報蓄積部１０４は、機器である第１ロッカー２００及び第２ロッカー３００から取得した情報を蓄積する。
【００２３】
図８は、機器情報蓄積部１０４が蓄積しているデータを表す図である。
機器識別情報は、機器を識別するものであり、第１ロッカー２００、第２ロッカー３００に対し、それぞれ、００１、００２という値を割り振っている。
物品収容部番号は、第１ロッカー２００及び第２ロッカー３００がそれぞれ複数備えている物品を収容するための物品収容部それぞれに割り振っている番号である。
【００２４】
収容部部屋番号は、物品収容部に収容されている荷物が、どの部屋番号の居住者に宛てたものであるかを示す。
荷物状態情報は、荷物に関する状態を表す情報であり、第１ロッカー２００及び第２ロッカー３００から送信された情報を蓄積している。
荷物状態情報は、１から３の値をとる。
【００２５】
荷物状態情報が１である場合、荷物が有料であり、決済が必要であることを表す。
荷物状態情報は２である場合、荷物に係る決済は済んでいるが、当該荷物が高価であり、荷物を取り出すのに、制限を加えることを表す。
荷物状態情報は３である場合、荷物は無料、または、荷物に係る決済は済んでおり、荷物を取り出すのに、制限を加えないことを表す。
【００２６】
記憶部１０５は、予め、機器の使用を年齢制限するための条件である年齢条件値を記憶している。
例えば７歳未満の子供に前記機器を使用させないようにする場合、前記年齢条件値は７となる。
送受信部１０６は、設備及び機器と情報の通信を行い、受信した情報は、制御部１０１に送信し、また、制御部１０１の指示に従い、データを設備及び機器に送信する。
【００２７】
制御部１０１は、機器へのクレジットカード情報の送信許可判定、設備及び機器から受信した情報の蓄積指示、設備及び機器に対する開錠等動作指示の許可判定と送信要求、年齢制限等の条件による設備及び機器の使用許可判定を行う。
＜第１ロッカー２００、第２ロッカー３００＞
図３は、決済機能付きの機器である、第１ロッカー２００、第２ロッカー３００の構造を表す図である。
【００２８】
第１ロッカー２００、第２ロッカー３００は同一の構造であるので、第１ロッカー２００についてのみ説明する。
第１物品収容部２１０及び第２物品収容部２１１は、荷物の収容領域と扉を備え、物品収容部番号としてそれぞれ１、２という値が割り振られている。
非接触ＩＣカードリーダー２０１は、前記非接触ＩＣカードから前記媒体情報を取得し、情報処理部２０５に送信する。
【００２９】
表示部２０２は、操作指示、利用者へのメッセージ等を表示する。
入力キー２０３は、荷物の預入人が、荷物の預入人を識別する預入人情報、受取人の部屋番号等の受取人情報、決済が必要な料金等の料金情報からなる荷物情報、荷物の状態を表す荷物状態情報を入力し、荷物の受取人が、荷物を受け取る際に情報を入力するのに用いる。
【００３０】
バーコードリーダー２０４は、荷物の預入人が、前記入力キー２０３を用いて入力すべき情報を予めバーコードとして記されている書類等を持っている場合に、情報を読み取らせるのに用いる。
また、水道料金の支払いのように荷物の受け渡しを伴わない決済の場合であって、請求する料金等の情報をバーコードで記した請求書等がある場合には、支払人は、前記請求する料金等の情報を、前記バーコードリーダー２０４を用いて読み取らせる。
【００３１】
情報処理部２０５は、電子錠制御部２０７に対する施錠、開錠指示、前記入力部から入力された各種情報の処理、記憶部２０９への情報蓄積指示、回線制御部２０８との決済に関連する情報の送受等の情報処理を行う。
制御情報送受信部２０６は、送受信部１０６との間で、開錠指示、クレジットカード情報の受信、及び取得した媒体情報の送信を行う。
【００３２】
電子錠制御部２０７は、第１物品収容部２１０及び第２物品収容部２１１の扉の施錠及び開錠を行う。
回線制御部２０８は、前記管理センター７００と、決済に関連する情報の通信を行う。
記憶部２０９は、前記情報処理部２０５から通知された前記荷物情報と、前記預入人情報と、前記受取人情報、及び物品収容部情報とを記憶する。
【００３３】
図７は、記憶部２０９が記憶する、前記物品収容部情報を表す図である。
７ａは、第１ロッカー２００に係る物品収容部情報を表し、７ｂは、第２ロッカー３００に係る物品収容部情報を表す。
物品収容部番号は、第１ロッカー２００及び第２ロッカー３００が複数備えている、物品を収容するための物品収容部それぞれに割り振られる。
【００３４】
物品収容部番号は、前記第１物品収容部２１０に１を割り振り、前記第２物品収容部２１１に２を割り振っている。
収容部部屋番号は、物品収容部に収容されている荷物が、どの部屋番号の居住者に宛てたものであるかを示す。
決済金額は、荷物の預入人が、入力キー２０３を用いて入力した当該荷物に係る必要な決済金額である。
＜設備＞
図４は、設備の構成を表す図である。
【００３５】
前記共同玄関４００と前記１０１号室玄関５００と前記１０２号室玄関６００の構成は、いずれも図４で表される。
前記共同玄関４００についてのみ説明し、前記１０１号室玄関５００と前記１０２号室玄関６００についての説明は、説明が重複するので割愛する。
前記共同玄関４００は、扉４０２を備える。
【００３６】
非接触ＩＣカードリーダー４０１は、非接触ＩＣカードから非接触に媒体情報を取得し、情報処理部４０３に送信する。
情報処理部４０３は、共同玄関４００を表す設備識別情報である１００という情報と共に、前記媒体情報を送受信部１０６へ送信するよう、制御情報送受信部４０５に指示する。
【００３７】
また、情報処理部４０３は、制御情報送受信部４０５が、前記建物内システム制御装置１００から、開錠命令を受信した場合に、電子錠制御部４０４に、開錠を指示する。
電子錠制御部４０４は、前記扉４０２の施錠と開錠を制御する。
制御情報送受信部４０５は、扉４０２が施錠された場合、施錠を示す施錠情報を、開錠された場合、開錠を示す開錠情報を、送受信部１０６に送信する。
【００３８】
また、制御情報送受信部４０５は、送受信部１０６から、開錠命令を受信する。
制御情報送受信部４０５が開錠命令を受けた場合、情報処理部４０３は、電子錠制御部４０４に対し、前記扉４０２の開錠を指示する。
＜動作＞
物品の受け渡し処理、物品の受け渡しを伴わない決済処理、設備の制御について順に説明する。
＜物品の受け渡し処理＞
荷物の預入人は、受取人に渡すべき物品である荷物を第１ロッカー２００或いは第２ロッカー３００のいずれかのロッカーに預け入れる。
【００３９】
荷物の預入人は、前記入力キー２０３、又は、バーコードリーダー２０４を用い、荷物を預け入れる物品収容部を表す物品収容部番号と、前記預入人情報と、前記受取人情報と、前記料金情報と、予め荷物の受取人から指示されている前記荷物状態情報を入力する。
次に荷物の預入人は、前記物品収容部番号が示す物品収容部に、前記荷物を預け入れ、扉を閉める。
【００４０】
前記電子錠制御部２０７は、前記扉が閉じられたことを検知し、当該扉を施錠する。
情報処理部２０５は、前記物品収容番号、前記預入人情報と、前記受取人情報と、前記料金情報と、前記荷物状態情報を、記憶部２０９に記憶させる。
情報処理部２０５は、制御情報送受信部２０６に対し、ロッカーを識別する機器識別情報と、前記物品収容番号、前記受取人情報に含まれる受取人の部屋番号と、前記荷物状態情報とを、送受信部１０６へ送信するよう指示する。
【００４１】
前記送受信部１０６が受信した、機器識別情報と、前記物品収容番号、前記受取人情報に含まれる受取人の部屋番号と、前記荷物状態情報とは、制御部１０１の指示により、機器情報蓄積部１０４に蓄積される。
前記預入人は、前記荷物を前記ロッカーに預けたことを、メモ、電子メール等の手段で、前記受取人に対し通知するか、前記ロッカーの表示部２０２に、荷物が預け入れられたことを示すメッセージを表示して通知する。
【００４２】
図９は、荷物の取り出し処理のフローを示す図である。
荷物を受け取ろうとする居住者は、開錠したい物品収容部の物品収容部番号を入力キー２０３を用いて入力し、所有する非接触ＩＣカードを非接触ＩＣカードリーダー２０１に読み取らせる（ステップＳ１）。
制御情報送受信部２０６は、情報処理部２０５の指示により、前記機器識別情報と、前記非接触ＩＣカードリーダー２０１が非接触ＩＣカードから読み出した媒体情報と、入力された前記物品収容部番号とを、送受信部１０６へ送信する（ステップＳ２）。
【００４３】
送受信部１０６は、受信した前記機器識別情報と、前記物品収容部番号と、前記媒体情報とを制御部１０１に通知する。
制御部１０１は、前記カード情報蓄積部に蓄積している識別情報で前記媒体情報と一致する識別情報を検索する。
また、制御部１０１は、前記機器識別情報と前記物品収容部番号とで識別される収容部部屋番号を前記機器情報蓄積部に蓄積している情報から検索する。
【００４４】
前記媒体情報と一致した前記識別情報に係るカード部屋番号と、検索した前記収容部部屋番号が一致するか否か判断する（ステップＳ３）。
ステップＳ３において一致しないと判断した場合、開錠不許可と判定する（ステップＳ１１）。
送受信部１０６は、制御部１０１の指示により、制御情報送受信部２０６に対し、前記物品収容部番号と、開錠不許可を表す情報を送信する。
【００４５】
情報制御部２０５は、表示部２０２に対し、開錠出来ない旨を表すメッセージの表示指示を行う。
表示部２０２は、開錠出来ない旨を表すメッセージの表示を行う。
ステップＳ３において、一致すると判断した場合、制御部１０１は、前記機器識別情報と前記物品収容部番号とで識別される荷物状態情報を前記機器情報蓄積部から読み出す（ステップＳ４）。
【００４６】
制御部１０１は、読み出された前記荷物状態情報の値により、行う処理を選択する（ステップＳ４，ステップＳ５）。
荷物状態情報が３、２、１のそれぞれである場合について、順に説明する。
荷物状態情報が３である場合、制御部１０１は、開錠許可を指示する（ステップＳ９）。
【００４７】
送受信部１０６は、制御部１０１の指示により、前記機器識別情報で識別される機器の制御情報送受信部２０６に対し、前記物品収容部番号と、開錠指示を送信する。
情報処理部２０５は、前記物品収容部番号が表す物品収容部の扉の開錠指示を、電子錠制御部２０７に対し行う。
【００４８】
電子錠制御部２０７は、扉を開錠する。
荷物状態情報が２である場合、制御部１０１は、年齢制限判定を行う（ステップＳ１０）。
記憶部１０５には、予め機器の使用を年齢制限するための条件である年齢条件値が記憶されている。
【００４９】
前記識別情報に係る所有者年齢情報が、前記年齢条件値未満である場合、開錠不許可と判定する（ステップＳ１１）。
前記識別情報に係る所有者年齢情報が、前記年齢条件値以上である場合、開錠指示を行う（ステップＳ９）。
荷物状態情報が１である場合、制御部１０１は、前記識別情報に係るクレジットカード番号の有無を検索する（ステップＳ６）。
【００５０】
クレジットカード番号がない場合、開錠不許可と判定する（ステップＳ１１）。
クレジットカード番号がある場合、送受信部１０６は、制御部１０１の指示により、前記識別情報、前記識別情報に係るクレジットカード番号、クレジットカード有効期限とを、制御情報送受信部２０６に送信する（ステップＳ７）。
【００５１】
制御情報送受信部部２０６が、前記識別情報、前記クレジットカード番号、前記クレジットカード有効期限を受信した場合、情報処理部２０５は、決済処理を行う（ステップＳ８）。
情報処理部２０５は、回線制御部２０８に対し、記憶部２０９に記憶している前記預入人情報、前記受取人情報、前記料金情報と共に、前記クレジットカード番号、前記クレジットカード有効期限を、送信指示する。
【００５２】
前記回線制御部２０８は、前記管理センター７００との間で、データの通信を行い、当該データの通信が正常終了した場合に、回線制御部２０８は、通信の正常終了を情報処理部２０５に通知する。
また管理センター７００は、回線制御部２０８から取得した情報を元に、金融機関等との間で、料金の精算を行う。
＜物品の受け渡しを伴わない決済処理＞
荷物の受け渡しを伴わない決済を行う水道料金の支払いの場合を第１ロッカー２００を用いた例で説明する。
【００５３】
決済処理が可能であるのは、前記非接触ＩＣカード８００を所有する居住者のみである。
水道料金を支払うべき支払人は、水道料金を受け取る受取人から、郵送等で請求書を受け取る。
前記請求書には、前記受取人に関する受取人情報と、支払人に関する支払人情報と、決済が必要な料金等の料金情報とからなる請求書情報が、バーコードで表されている。
【００５４】
前記支払人は、前記第１ロッカー２００が備える前記バーコードリーダー２０４を用いて、前記請求書に表されているバーコードを読み取らせる。
前記請求書情報が、バーコード読み取り可能なものでない場合、前記支払人が、入力キー２０３を用い、前記支払人情報と、前記受取人情報と、前記料金情報を入力してもよい。
【００５５】
前記第１ロッカー２００は、読み取った前記請求書情報を記憶部２０９に記憶する。
前記支払人は、非接触ＩＣカードの媒体情報を、非接触ＩＣカードリーダー２０１に読み取らせる。
制御情報送受信部２０６は、情報処理部２０５の指示により、非接触ＩＣカードリーダー２０１が読み出した前記媒体情報を、送受信部１０６に送信する。
【００５６】
制御部１０１は、送受信部１０６が受信した媒体情報と一致する識別情報に係るクレジットカード番号、クレジットカード有効期限を、カード情報蓄積部１０２から読み出す。
送受信部１０６は、制御部１０１の指示により、クレジットカード情報である前記クレジットカード番号と前記クレジットカード有効期限とを、制御情報送受信部２０６に送信する。
【００５７】
情報処理部２０５は、制御情報送受信部２０６が取得した前記クレジットカード情報と、記憶部２０９に記憶する前記支払人情報、前記受取人情報、前記料金情報とを回線制御部２０８に送信する。
回線制御部２０８は、受け取った前記支払人情報、前記受取人情報、前記料金情報、前記クレジットカード情報を管理センター７００に送信する。
【００５８】
前記回線制御部２０８と、前記管理センター７００との間で、データの通信が行われ、当該データの通信が正常終了した場合に、回線制御部２０８は、通信の正常終了を情報処理部２０５に通知する。
また管理センター７００は、回線制御部２０８から取得した情報を元に、金融機関等との間で、料金の精算を行う。
【００５９】
通信の正常終了を通知された情報処理部２０５は、表示部２０２に対し、決済処理が終わったことを示すメッセージを表示するよう指示する。
指示された表示部２０２は、決済処理が終わったことを示すメッセージを表示する。
＜設備の制御＞
設備の制御について説明する。
【００６０】
設備の施錠を行う使用者により前記扉４０２が閉じられた場合、前記電子錠制御部４０４は前記扉４０２を施錠する。
電子錠制御部４０４が施錠を行った場合に、制御情報送受信部４０５は、情報処理部４０３の指示により、設備識別情報と、施錠したことを示す設備状態情報を前記送受信部１０６に送信する。
【００６１】
制御部１０１は、前記設備識別情報に対応した設備状態情報を、設備情報蓄積部１０３に蓄積するよう指示する。
設備状態蓄積部は、前記設備識別情報に対応した設備状態情報を蓄積する。
図１０は、設備の施錠開錠処理の動作フローを表す図である。
設備の開錠を試みる居住者は、非接触ＩＣカードリーダー４０１に、所有する非接触ＩＣカードの内容を読み取らせる（ステップＳ２１）。
【００６２】
情報処理部４０３は、設備を識別する設備識別情報と、非接触ＩＣカードリーダー４０１が読み出した媒体情報とを、送受信部１０６へ送信するよう、制御情報送受信部４０５に指示する。
制御情報送受信部４０５は、前記設備識別情報と、前記媒体情報とを、送受信部１０６へ送信する（ステップＳ２２）。
【００６３】
制御部１０１は、前記カード情報蓄積部に蓄積している識別情報で、かつ前記媒体情報と一致する識別情報を検索する。
制御部１０１は、前記設備識別情報で識別される設備部屋番号を前記機器情報蓄積部から検索する。
次に、制御部１０１は、前記媒体情報と一致した前記識別情報に係るカード部屋番号と、検索した前記設備部屋番号が一致するか否か判断する（ステップＳ２３）。
【００６４】
ただし、設備部屋番号が、共通の施設を示す０００である場合は、前記カード部屋番号と前記設備部屋番号は無条件に一致すると判断する。
前記カード部屋番号と前記設備部屋番号が一致しなかった場合、開錠不可と判定し、開錠は行わない（ステップＳ２６）。
前記カード部屋番号と前記設備部屋番号が一致した場合、年齢制限判定を行う（ステップＳ２４）。
【００６５】
制御部１０１は、設備情報蓄積部１０３から、設備識別情報で識別した設備の年齢制限値を読み出す。
前記識別情報に係る所有者年齢情報が、前記条件年齢値未満である場合、開錠不許可と判定する（ステップＳ２６）。
前記識別情報に係る所有者年齢情報が、前記条件年齢値以上である場合、開錠許可を行う（ステップＳ２５）。
【００６６】
送受信部１０６は、制御部１０１の指示により、制御情報送受信部４０５に対し、前記設備識別情報と、開錠指示を送信する。
情報処理部４０３は、前記扉４０２の開錠指示を、電子錠制御部４０４に対し行う。
電子錠制御部４０４は、前記扉４０２を開錠する。
＜まとめ＞
以上説明したように、建物内システム制御装置１００は、非接触ＩＣカードが持ち、決済に用いられない、カードを識別するためのカード識別情報と、決済に用いられるクレジットカードの情報とを対応づけて予めカード情報蓄積部に蓄積しておき、当該建物内システム制御装置１００が制御する機器が決済処理を行う場合に、前記カード識別情報を取得し、当該カード識別情報に対応づけられたクレジットカードの情報を前記機器に対し送信する。
【００６７】
前記機器は、前記クレジットカードを使用することなく、建物内システム制御装置１００から取得した前記クレジットカード情報を用いて決済処理を行うことが出来る。
また、建物内の設備の制御と、決済処理とを１枚の非接触ＩＣカードを用いて行うことが出来る。
（その他の変形例）
なお、本発明を上記の実施の形態に基づいて説明してきたが、本発明は、上記の実施の形態に限定されないのはもちろんである。以下のような場合も本発明に含まれる。
（１）本発明は、実施の形態で説明したステップを含む方法であるとしてもよい。また、これらの方法を、コンピュータシステムを用いて実現するためのコンピュータプログラムであるとしてもよいし、前記プログラムを表すデジタル信号であるとしてもよい。
【００６８】
また、本発明は、前記プログラム又は前記デジタル信号を記録したコンピュータ読取り可能な記録媒体、例えば、フレキシブルディスク、ハードディスク、ＣＤ−ＲＯＭ、ＭＯ、ＤＶＤ、ＤＶＤ−ＲＯＭ、ＤＶＤ−ＲＡＭ、半導体メモリ等であるとしてもよい。
（２）設備を全く設置しない場合に、前記建物内システム制御装置１００は、機器のみの制御を行ってもよい。
（３）本実施の形態において、開錠を不許可とするための追加条件として、年齢制限を行ったが、金額で制限してもよい。
【００６９】
金額で制限する場合、決済機能付きロッカーに預け入れる物品の価格、或いは、クリーニングを受けた物品が預け入れられた場合のサービスの代価などが、所定の上限金額を超えない場合に、開錠を許可することとする。
また、逆に金額に下限金額を設けて、開錠の許可と不許可の判断に使ってもよい。
【００７０】
また、開錠を不許可とするための追加条件として、開錠を許可する時間帯と開錠を許可しない時間帯と分けることによって時間で制限してもよい。
（４）建物内システム制御装置１００を、決済機能付きの機器である第１ロッカー２００或いは第２ロッカー３００と分離した構成としたが、建物内システム制御装置１００を、決済機能付きの機器に内蔵する構成としてもよい。
【００７１】
【発明の効果】
（１）本発明の建物内システム制御装置は、区画識別情報で識別される１つ又は複数の区画を備え、かつ決済処理機能を持つ機器と、設備とを、記録媒体に記録された媒体識別情報を用いて建物内で制御する建物内システム制御装置であって、予め、媒体識別情報に一致する識別情報を蓄積し、さらに、当該識別情報に対応し、かつ決済処理に必要な決済処理情報がある場合に、当該決済処理情報を蓄積しておく情報蓄積手段と、前記区画識別情報に対応する区画状態情報を前記機器から取得する区画情報取得手段と、前記機器が前記記録媒体から取得した媒体識別情報と前記区画識別情報とを前記機器から取得する識別情報取得手段と、前記区画状態情報が、第１の所定値であった場合に、前記機器に対し、取得した前記媒体識別情報と一致する識別情報に対応する決済処理情報を送信する送信手段とを備える。
【００７２】
この構成によれば、決済機能を備えた機器を制御する際、決済に用いられる情報を他人に知られることなく決済を行い、かつ建物内の設備の制御と、決済処理とを１つの媒体を用いて行うことが可能となる。
（２）また、前記（１）の建物内システム制御装置において、前記送信手段は、さらに、前記区画状態情報が第２の所定値であり、かつ、前記媒体識別情報と一致する前記識別情報に対応づけられた、決済処理情報がある場合に、前記機器に対し、動作指示をするための動作指示情報を送信してもよい。
【００７３】
この構成によれば、前記機器の動作を、媒体識別情報と一致する識別情報に対応づけられた決済処理情報がある場合のみに制限することが可能である。
（３）また、前記（１）の建物内システム制御装置において、前記情報蓄積手段は、さらに、属性情報を前記識別情報に対応づけて蓄積し、前記送信手段は、さらに、前記区画状態情報が第２の所定値であり、かつ、前記媒体識別情報と一致する前記識別情報に対応する属性情報が、所定の条件を満たす場合に、前記機器に対し、動作を指示するための動作指示情報を送信してもよい。
【００７４】
この構成によれば、条件を満たす場合にのみ、機器に動作をさせることが可能である。
（４）また、前記（１）の建物内システム制御装置において、識別情報取得手段は、さらに、前記設備が前記記録媒体から取得した媒体識別情報を当該設備から取得し、前記送信手段は、さらに、前記媒体識別情報と一致する前記識別情報がある場合に、前記設備に対し、動作指示をするための動作指示情報を送信してもよい。
【００７５】
この構成によれば、前記設備の動作を、媒体識別情報と一致する識別情報がある場合のみに制限することが可能である。
（５）また、前記（４）の建物内システム制御装置において、前記情報蓄積手段は、さらに、属性情報を前記識別情報に対応づけて蓄積し、前記送信手段は、さらに、前記媒体識別情報と一致する前記識別情報があり、かつ当該識別情報に対応する属性情報が所定の条件を満たす場合に、前記設備に対し、動作を指示するための動作指示情報を送信してもよい。
【００７６】
この構成によれば、前記設備の動作を、媒体識別情報と一致する識別情報があり、かつ所定の条件を満たす場合にのみ、設備に動作をさせることが可能である。
（６）本発明の建物内システム制御方法は、区画識別情報で識別される１つ又は複数の区画を備え、かつ決済処理機能を持つ機器と、設備とを、記録媒体に記録された媒体識別情報を用いて建物内で制御する建物内システム制御方法であって、予め、媒体識別情報に一致する識別情報を蓄積し、さらに、当該識別情報に対応し、かつ決済処理に必要な決済処理情報がある場合に、当該決済処理情報を蓄積しておく情報蓄積ステップと、前記区画識別情報に対応する区画状態情報を前記機器から取得する区画情報取得ステップと、前記機器が前記記録媒体から取得した媒体識別情報と前記区画識別情報とを前記機器から取得する識別情報取得ステップと、前記区画状態情報が、第１の所定値であった場合に、前記機器に対し、取得した前記媒体識別情報と一致する識別情報に対応する決済処理情報を送信する送信ステップとを含む。
【００７７】
この構成によれば、決済機能を備えた機器を制御する際、決済に用いられる情報を他人に知られることなく決済を行い、かつ建物内の設備の制御と、決済処理とを１つの媒体を用いて行うことが可能となる。
（７）本発明のプログラムは、区画識別情報で識別される１つ又は複数の区画を備え、かつ決済処理機能を持つ機器と、設備とを、記録媒体に記録された媒体識別情報を用いて建物内で制御する建物内システム制御装置に適用されるプログラムであって、予め、媒体識別情報に一致する識別情報を蓄積し、さらに、当該識別情報に対応し、かつ決済処理に必要な決済処理情報がある場合に、当該決済処理情報を蓄積しておく情報蓄積ステップと、前記区画識別情報に対応する区画状態情報を前記機器から取得する区画情報取得ステップと、前記機器が前記記録媒体から取得した媒体識別情報と前記区画識別情報とを前記機器から取得する識別情報取得ステップと、前記区画状態情報が、第１の所定値であった場合に、前記機器に対し、取得した前記媒体識別情報と一致する識別情報に対応する決済処理情報を送信する送信ステップとを含む。
【００７８】
この構成によれば、決済機能を備えた機器を制御する際、決済に用いられる情報を他人に知られることなく決済を行い、かつ建物内の設備の制御と、決済処理とを１つの媒体を用いて行うことが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係る建物内システム制御装置の実施の形態を用いた建物内システムの構成図である。
【図２】建物内システム制御装置の構造を表す図である。
【図３】決済機能付きの機器であるロッカーの構造を表す図である。
【図４】設備の構成を表す図である。
【図５】カード情報蓄積部が蓄積している情報を表す図である。
【図６】設備情報蓄積部に蓄積している設備情報を表す図である。
【図７】記憶部が記憶する物品収容部情報を表す図である。
【図８】機器情報蓄積部が蓄積しているデータを表す図である。
【図９】荷物の取り出し処理のフローを表す図である。
【図１０】設備の施錠開錠処理の動作フローを表す図である。
【符号の説明】
１００　建物内システム制御装置
１０１　制御部
１０２　カード情報蓄積部
１０３　設備情報蓄積部
１０４　機器情報蓄積部
１０５　記憶部
１０６　送受信部
２００　第１ロッカー
３００　第２ロッカー
２０１、３０１　非接触ＩＣカードリーダー
２０２、３０２　表示部
２０３、３０３　入力キー
２０４、３０４　バーコードリーダー
２０５、３０５　情報処理部
２０６、３０６　制御情報送受信部
２０７、３０７　電子錠制御部
２０８、３０８　回線制御部
２０９、３０９　記憶部
２１０、３１０　第１物品収容部
２２１、３１１　第２物品収容部
４００　共同玄関
５００　１０１号室玄関
６００　１０２号室玄関
４０１、５０１、６０１　非接触ＩＣカードリーダー
４０２、５０２、６０２　扉
４０３、５０３、６０３　情報処理部
４０４、５０４、６０４　電子錠制御部
４０５、５０５、６０５　制御情報送受信部
７００　管理センター
８００、８１０、８２０　非接触ＩＣカード
【図１】
2004139350.tif 000003
【図２】
2004139350.tif 000004
【図３】
2004139350.tif 000005
【図４】
2004139350.tif 000006
【図５】
2004139350.tif 000007
【図６】
2004139350.tif 000008
【図７】
2004139350.tif 000009
【図８】
2004139350.tif 000010
【図９】
2004139350.tif 000011
【図１０】
2004139350.tif 000012