(57)【要約】【課題】年月の経過に伴なって入居者の心身的な状態が変化して障害などが現れても、建物として対応することができると共に、構造的に障害の進行を抑制し、入居する高齢者にとって安心して終生生活することのできる高齢者介護用建物を提供する【解決手段】高齢者介護用建物１に、建物への出入口となるエントランスゾーンＡと、エントランスゾーンＡから出入りすると共に、エントランスゾーンＡの玄関９を出入する人を視認可能とし、事務的な業務を行うマネージメントゾーンＢと、エントランスゾーンＡの玄関９から出入りし、職員及び入居者の共有空間となるパブリックゾーンＣと、パブリックゾーンＣから出入りし、入居者の個人的な空間となるプライベートゾーンＤとで一つのユニットを構成し、二つのユニットを上下に具備させる。【選択図】        図１
2004332354.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物への出入口となるエントランスゾーンと、
該エントランスゾーンに隣接し、該エントランスゾーンから出入りすると共に、該エントランスゾーンを通過する人を視認可能とし、建物の管理及び事務的な業務を行うマネージメントゾーンと、
該エントランスゾーン及び前記マネージメントゾーンとに隣接し、前記エントランスゾーンを通過して出入りする、建物の職員及び入居者の共有空間となるパブリックゾーンと、
該パブリックゾーンと隣接し、該パブリックゾーンから出入りすると共に、前記エントランスゾーン及び前記マネージメントゾーンとは、直接出入り不能とされ、前記入居者の個人的な空間となるプライベートゾーンと
で一つのユニットを構成し、少なくとも一つの該ユニットからなることを特徴とする高齢者介護用建物。
【請求項２】
前記パブリックゾーンと前記プライベートゾーンとの間には、少なくとも一つの出入口が備えられ、予め、入居者の介護の度合に応じて、少なくとも一つの前記出入口を除く、他の該出入口を閉鎖可能とされていることを特徴とする請求項１に記載の高齢者介護用建物。
【請求項３】
前記プライベートゾーンには、複数の居室と、複数のトイレ室とを有しており、複数の前記居室と、複数の前記トイレ室との比が、０．３≦トイレ室の数／居室の数≦１．５であることを特徴とする請求項１又は請求項２に記載の高齢者介護用建物。
【請求項４】
前記パブリックゾーンには、通路と、床面の高さが通路の床面の高さと略同一の高さの居間と、床面の高さが通路の床面の高さよりも高い座敷とを備えることを特徴とする請求項１乃至請求項３のいずれか一つに記載の高齢者介護用建物。
【請求項５】
前記ユニットは、入居者の介護の度合によって、行政上の運営形態を変更することができることを特徴とする請求項１乃至請求項４のいずれか一つに記載の高齢者介護用建物。
【請求項６】
前記ユニットを複数備え、夫々の該ユニットごとに行政上の運営形態を異なるものとすることができることを特徴とする請求項１乃至請求項５のいずれか一つに記載の高齢者介護用建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、入居する高齢者の心身的な変化に対応可能な高齢者介護用建物に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
従来より、高齢者に対して種々の施設を設け、その施設を利用することで種々のサービスが受けられるようになっている。そのサービスの受け方として、自宅等に居住しながら、サービスを受ける時だけ施設を利用する所謂、デイサービスと、サービスを受ける施設に入居する、入居型のサービスとがある。これらのサービスは利用者の心身的な状態に応じて異なっており、その心身的状態としては、例えば、脳梗塞等の後遺症による身体的障害、痴呆等による生活障害、等がある。そして、これら障害の種類や障害の度合に応じて、介護サービスの内容が異なるものとなっており、蓋然的に、施設もその介護サービスの内容によって異なるものとなっている。
【０００３】
そのため、入居型の施設として、例えば、介護サービスを必要としない場合は、「ケアハウス」、「軽費老人ホーム」、「有料老人ホーム（以下、特定施設と称す）」等があり、介護サービスが必要で治療の必要のない場合は、「特別養護老人ホーム」、治療や看護が常時必要な場合は、「介護療養施設（老人病院）」、その他として、特に痴呆性の高齢者を対象とした、「痴呆性高齢者グループホーム」、等のように施設が分かれており、夫々の施設で行われる介護サービスの内容に対応した機能を有するように建物が建てられていた。
【０００４】
出願人は、本願出願時において、以上の従来技術が記載されている文献を知見していない。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
ところで、従来の施設では、その建物が介護する側、或いは、建物を建てる側に都合のよい様に建てられており、利用者や入居者の視点に基いた建物とはなっていなかった。例えば、図５に示すように、有料老人ホームすなわち、特定施設１００の場合、１階の玄関１０１の横に事務所１０２を設けると共に、事務所１０２と反対側には奥に伸びる廊下１０３を設け、その廊下１０３を挟んで対向するように複数の居室１０４を設けている。また、１階には、玄関１０１から略真っ直ぐに進んだ一番奥に共同の浴室１０５を設けている（（Ａ）参照）。一方、２階は、１階と略同様に、廊下１０６を挟んで対向するように複数の居室１０４を設け、１階の浴室１０５及びボイラー室１０７の上には、入居者の共有スペースとなる広い居間１０８を設けている（（Ｂ）参照）。そして、各居室１０４は個室とされ、各居室１０４にはトイレ室１０９を設けている。
【０００６】
しかしながら、この建物では、事務所１０２と居間１０８や居室１０４との間の距離がかなりあり、特に１階の事務所１０２にいる職員が、２階の入居者の様子を把握することは困難なため、入居者ひとりひとりを観察し木目細かいサービスを提供することができなかった。また、比較的入居者の人数が多いこともあり、食事、入浴、等のサービスが職員主導で行なわれており、入居者に対して集団的な処遇となってしまい、入居者の意志や好みが尊重されなかったり、日々が同じことの繰り返しとなり生活が味気ないものとなる虞があった。
【０００７】
また、入居者にとっては、これまで住んでいた家庭とは異なる、特別に設定された空間であり、これまでの暮らし方と大きくかけ離れているような場合は、入居者に対して、戸惑い、不安、居心地の悪さ等の心理的なストレスを与えてしまう虞があった。また、居間が一つしかなく相性の悪い入居者がいる場合は、どちらかの人が居間にいる場合、もう一方の人は居間に出ることができず、部屋に篭りがちになる虞があった。
【０００８】
さらに、これら施設に入居するのは高齢者であり、高齢者は、年月の経過に伴なって心身的な状態が変化し、入居者によっては、身体的障害や生活障害といった障害が現れてくる。そのため障害に応じた介護サービスを受ける必要となるが、特定施設では、それら障害を想定した建物とはなっていないので、例えば、身体的障害の場合は、後から手摺を設けたりすることはできるが、トイレ室や浴室を身体的障害者でも利用できるようにするには大掛かりな工事を必要とし、コストが係るものとなっていた。
【０００９】
また、痴呆による生活障害の場合は、構造上、直線的に居室等が配置されており、入居者が玄関から出て行ってしまい易く、帰って来れない等の不都合が発生する虞があった。さらに、各居室にトイレ室があり、記憶障害のある入居者に対して職員が十分な介護を行うことが難しかったり、居間から遠い入居者が居間を利用するのが困難となり、居室に引き篭もりがちになる等の問題が発生し、かえって痴呆を悪化させ、周辺症状を誘発するような構造となっていた。
【００１０】
そのため、特定施設では、対処的な介護には限界があり、介護を行なうには十分な建物となっていなかったので、入居者の心身的な状態の変化の度合によっては、特定施設を退居して、相応の介護サービスが受けられる他の施設に転居しなければならず、長年利用してきた施設から、別の施設へと移ることとなり、高齢者にとって不安の原因となっていた。
【００１１】
そこで、特定施設の周辺に他の施設を配置して、その施設で特定施設からの高齢者を受け入れるようにした複合型介護施設が提案されているが、入居者の心身的な状態の変化に伴って、施設を移ることとなり、同一敷地内にあっても、入居者の生活環境が大きく変化するため、戸惑い、不安、居心地の悪さ等の心理的なストレスを与えてしまい、特に痴呆性高齢者の場合は、それらのストレスによってさらに問題が発生する可能性が高いものとなっていた。そのため、高齢者にとって、安心して終生まで生活できる施設とはなっていなかった。
【００１２】
ところで、痴呆による生活障害に対応する施設として、図６に示すように、痴呆性高齢者グループホーム（以下、単にグループホームと称す）がある。このグループホーム１２０の場合は、玄関１２１を入ると広いロビー１２２と共に居間１２３があり、居間１２３に続いて左側に延びる廊下１２４を挟んで対向するように居室１２５が複数設けられている。また、居間１２３に面するように浴室１２６、トイレ室１２７、介護室１２８、事務室１２９、台所１３０等が設けられている。
【００１３】
このグループホーム１２０は、職員が入居者の動向を把握し易いように、居間１２３から浴室１２６、トイレ室１２７、介護室１２８、事務室１２９、玄関１２１、及び台所１３０の出入口が見えるようになっている。さらに、各居室１２５の出入口も見えるようになっており、居間１２３にいる職員が容易に入居者の状態を把握することができるので、入居者が勝手に外へ出て行ってしまったりすることを防止できるようになっている。
【００１４】
しかしながら、このグループホームも、職員の業務が遂行し易いことに主眼が置かれており、入居者によっては、いつも職員に監視されているような感じとなり、居心地のよいものではなく、閉塞感等の心理的ストレスを与える虞があった。また、トイレ室や浴室を利用する際に、その出入りを他の入居者にも見られてしまうので、入居者によっては、恥ずかしくなって利用することができなかったり、他の入居者が利用した後で利用するのを拒んだりすることがあった。
【００１５】
また、居間１２３にいる入居者も容易に玄関１２１の方を見ることができるので、入居者によっては、玄関１２１や玄関１２１を出入りする人を見ることで、外へ出たい、或いは、家へ帰りたいといった思いに駈られ、周辺症状を誘発する虞があった。さらに、玄関１２１を通って事務所１２９に出入りする業者等も、居間１２３から見ることができるので、居間１２３にいる入居者にとっては、落ち着きにくい状態となっていた。
【００１６】
なお、上記の特定施設やグループホームに限らず、入居者の心身の状態が変化し場合、建物がその変化に対応して行くことができないと、入居者に負担がかかるばかりか、その建物で働く職員にも負担がかかるようになり、職員にとっても安心して働けるものではなかった。
【００１７】
そこで、本発明の課題は、年月の経過に伴なって入居者の心身的な状態が変化して障害などが現れても、建物として対応することができると共に、構造的に障害の進行を抑制し、入居する高齢者にとって安心して終生生活することのできる高齢者介護用建物を提供することにある。
【００１８】
【課題を解決するための手段】
上記の課題を解決するために、本発明の高齢者介護用建物は、建物への出入口となるエントランスゾーンと、該エントランスゾーンに隣接し、該エントランスゾーンから出入りすると共に、該エントランスゾーンを通過する人を視認可能とし、建物の管理及び事務的な業務を行うマネージメントゾーンと、該エントランスゾーン及び前記マネージメントゾーンとに隣接し、前記エントランスゾーンを通過して出入りする、建物の職員及び入居者の共有空間となるパブリックゾーンと、該パブリックゾーンと隣接し、該パブリックゾーンから出入りすると共に、前記エントランスゾーン及び前記マネージメントゾーンとは、直接出入り不能とされ、前記入居者の個人的な空間となるプライベートゾーンとで一つのユニットを構成し、少なくとも一つの該ユニットからなることを特徴とするものである。
【００１９】
ここで、エントランスゾーンとしては、所謂、玄関に相当するもので、土間、、上り、上り框、玄関ホール、階段、階段ホール、エレベータ、エレベータホール、等を含めることができる。なお、エントランスゾーンは、周囲を壁及び扉で囲まれているものとする。マネージメントゾーンとしては、具体的な構成を何ら限定するものではないが、例えば、施設や入居者の管理などを行う事務所や、来客の応対などを行う相談室、職員が休憩したり仮眠を取ったりする仮眠室、等の他、デイサービス等を行うための脱衣室、浴室等の施設も含めることができる。
【００２０】
また、「エントランスゾーンを通過する人を視認可能」とは、エントランスゾーンとマネージメントゾーンとの間を仕切る壁に窓等を設けて、マネージメントゾーンからエントランスゾーンを通過する人を視認することができるものであれば、特に限定するものではない。また、エントランスゾーンとマネージメントゾーンとを出入りする出入口の扉に窓を設けてもよい。
【００２１】
さらに、パブリックゾーンとは、職員と入居者の共有の空間であって、具体的な構成を何ら限定するものではないが、例えば、居間、座敷、台所、食堂、浴室、脱衣室、トイレ室、洗面所、倉庫、厨房、通路、等を含めることができる。なお、居間とは、ここでは、洋風の居間のことを指し、ソファー等が設置されている場所のことを指す。
【００２２】
また、プライベートゾーンとしては、具体的な構成を何ら限定するものではないが、例えば、居室、トイレ室、洗面所、通路、等を含めることができ、入居者の個人的な空間であり、無用に職員が出入することのない空間である。なお、居室内にトイレ室や洗面所を設けるようにすることもできるが、その場合は、トイレ室や洗面所が予め脱着可能に設けることが望ましい。
【００２３】
本発明の構成によれば、エントランスゾーン、マネージメントゾーン、パブリックゾーン及び、プライベートゾーンとで一つのユニットを構成するもので、外部から、或いは建物内から外部へ向かうには、必ずエントランスゾーンを通らなければならないようになっており、さらに、マネージメントゾーンからはエントランスゾーンを通る人を視認することができるので、マネージメントゾーンに居る職員は、建物の中へ或いは建物の外へ出入する人を視認することができ、人の出入りを管理することができるので、建物（施設）に関係ない人が建物内に入ることを防止することができる。また、入居者が、無断で建物の外へ出て行くことを防止することができる。特に、入居者が痴呆性高齢者等の記憶障害がある場合は、職員の介護なしに外出した場合に、建物に帰れなくなってしまうことがあるので、入居者の出入を管理することで、職員の介護なしに外出することを防止することができる。
【００２４】
また、エントランスゾーンからマネージメントゾーンへ出入りするようにしているので、マネージメントゾーンへ用事のある業者や、入居者の関係者等が、入居者のいるパブリックゾーンやプライベートゾーンに入ったりすることがないので、入居者にとっては、職員や他の入居者以外の知らない人が入ってくることがないので、安心してパブリックゾーンやプライベートゾーンにいることができる。
【００２５】
さらに、建物の外部からパブリックゾーンへは、エントランスゾーンから出入りするようになっており、パブリックゾーンへ或いは、パブリックゾーンから出入する人をマネージメントゾーンにいる職員が容易に管理することができる。また、その出入口に扉を設けることで、パブリックゾーンにいる入居者からはエントランスゾーンにいる人等が見れないので、エントランスゾーンを通ってマネージメントゾーンへ出入りする業者等を見ることがなく、不安になったりすることを防止することができる。さらに、入居者が痴呆性高齢者の場合、出入口において、人の出入が見えたりすると混乱を引き起こすことがあるが、マネージメントゾーンへ出入する人は見えないので、混乱を引き起こすのを防止することができる。また、それにより周辺症状が誘発するのを抑制することができる。
【００２６】
ここで、「周辺症状」とは、痴呆の中核的な障害である「記憶障害」「見当障害」「認知障害」があり、これらの障害にともなって現れてくる症状のことを言い、周辺症状として、「抑うつ」、「せん妄」、「幻覚」、「妄想」、「暴言」、「暴力」、「徘徊」、「異食」等の症状が挙げられる。
【００２７】
また、本発明によれば、上記のような効果を奏することができるので、入居者の心身の状態が変化しても、建物として十分に対応することができる。そのため、入居者の心身的な状態の変化の度合によって、相応の介護サービスが受けられる他の施設に転居する必要がないので、長年利用してきた施設から、別の施設へと移ることに対する戸惑いや不安を与えることは無く、生活環境が大きく変化することは無いので、入居者にとって、安心して生活することができる。
【００２８】
さらに、本発明によれば、エントランスゾーン、マネージメントゾーン、パブリックゾーン及び、プライベートゾーンとで一つのユニットを構成することで、建物全体にまとまりを持たすことができ、建物の規模を比較的小規模なものとすることができる。そのため、都心部や住宅地等の広い用地の確保が難しい場所でも建設することができるので、入居者が長年住みなれた地域内に建設することで、入居に伴なう入居者の戸惑いや不安を抑制することができ、住み易い環境とすることができる。
【００２９】
ところで、従来でも、入居者の居室がプライベートゾーンに相当するが、居室以外は、パブリックゾーンとなっており、入居者は、居室以外では、常に職員に監視されているような状態となっており、入居者にとっては、落ち着くことができず、生活にゆとりが持てない虞があった。そこで、本発明によれば、パブリックゾーンとは別にプライベートゾーンを設けたことで、職員の目の届かない空間が設けられており、入居者同士が安心して話などしてゆっくりと過すことができ、入居者の生活にゆとりを持たすことができる。
【００３０】
ところで、パブリックゾーンとエントランスゾーンとの出入口が判り難いと、入居者に拘束感を与えてしまい、不安を抱く虞があった。特に、痴呆性高齢者の場合は、拘禁反応が強くなり、出入口以外の窓等から出ようとしてしまい怪我や事故に繋がる危険性があった。さらに、非常時に入居者が建物の外部へ避難する際に戸惑ってしまう虞がある。そこで、パブリックゾーンとエントランスゾーンとの出入口は、入居者の判り易い位置に設けることが望ましい。これによると、入居者にとって出入口の位置が判り易いことで、出入が自由にできるような感じとなり、安心感を与えることができる。また、それにより、拘禁反応を弱めることができるので、入居者が窓等から出て怪我や事故となることを防止することができる。なお、出入口を設ける位置としては、居間、座敷の近傍等が望ましい。
【００３１】
また、パブリックゾーンにおいて、パブリックゾーンにいる入居者が、パブリックゾーンとエントランスゾーンとの出入口が常に見えるような状態で配置されていると、入居者によっては、その出入口を出入する職員や他の入居者が気になってしまい、落ち着くことができなかったり、出入口が常に見えることで、帰宅願望を引き起こす虞があった。そこで、パブリックゾーンにいる入居者の目線に出入口が入り難いように、入居者の目線を出入口以外の方向へ向くように誘導することが望ましい。これにより、入居者の目線に出入口が入らないので、出入する職員や他の入居者が気になったり、帰宅願望を引き起こしたりするのを防止することができる。
【００３２】
なお、入居者の目線を誘導させる方法としては、例えば、テレビが設置されている場合は、テレビの画面をなるべく出入口の方向へ向けるようにすることで、目線を出入口から遠ざかるテレビの方向へ誘導することができる。或いは、食堂とキッチンカウンターを備えている場合は、食堂をキッチンカウンターと出入口との間の位置に設けることで、食堂にいる入居者の目線を出入口とは逆のキッチンカウンターの方向へ誘導することができる。或いは、出入口の近傍に遮蔽用の壁や衝立等を設けるようにしてもよい。
【００３３】
また、本発明の高齢者介護用建物は、上記の構成に加え、前記パブリックゾーンと前記プライベートゾーンとの間には、少なくとも一つの出入口が備えられ、予め、入居者の介護の度合に応じて、少なくとも一つの前記出入口を除く、他の該出入り口を閉鎖可能とされていることを特徴とするものである。
【００３４】
ところで、入居者の心身の状態が変化し痴呆による痴呆性高齢者となった場合、パブリックゾーンとプライベートゾーンとを行き来する出入口が複数設けられていると、パブリックゾーンとプライベートゾーンとをぐるぐると徘徊することができるので、立ち止まって考えることが無く、徘徊してしまい自分の居室へ帰ることができなくなったり、徘徊することで痴呆の症状を却って悪化させてしまい周辺症状を誘発させる虞があった。
【００３５】
そこで、本発明によれば、パブリックゾーンとプライベートゾーンとを行き来する出入口が複数設けられている場合、少なくとも一つの出入口を除く、他の出入口を閉鎖することができるので、閉鎖した出入口では行止りとなり、痴呆性高齢者はそこで立ち止まって考えることができるので、自分の居室の場所を思い出すことができ、居室に帰ることができる。そのため、パブリックゾーンとプライベートゾーンとをぐるぐると徘徊することを防止することができ、これにより、周辺症状の誘発を抑えることができる。
【００３６】
また、本発明の高齢者介護用建物を、予め、パブリックゾーンとプライベートゾーンとを行き来する複数の出入口のうち少なくとも一つの出入口を除く、他の出入口を閉鎖しておくことで、痴呆性高齢者に対応することができる。
【００３７】
また、本発明の高齢者介護用建物は、上記の構成に加え、前記プライベートゾーンには、複数の居室と、複数のトイレ室とを有しており、複数の前記居室と、複数の前記トイレ室との比が、０．３≦トイレ室の数／居室の数≦１．５であることを特徴とするものである。
【００３８】
本発明によれば、プライベートゾーンの居室の数とトイレ室の数との比を、０．３≦トイレ室の数／居室の数≦１．５とするもので、これにより、入居者はトイレ室を利用したい時にすぐに利用することができる。また、プライベートゾーンにトイレ室を設置するに当たり、トイレ室の数を過不足なく設置することができる。なお、居室の数とトイレ室の数との比を、０．３≦トイレ室の数／居室の数、とすることで、入居者がトイレ室を利用する時間帯において、その利用が集中する時間帯があり、その時間帯にトイレ室が不足することが無いようにしている。また、トイレ室の数／居室の数≦１．５、とすることで、無用にトイレ室の数を増やすことで、プライベートゾーンのスペースが狭くなったり、建物のコストが上昇したりするのを抑制している。
【００３９】
なお、トイレ室は、集中して設けるのではなく、プライベートゾーンに分散して設けるようにすることが望ましい。また、トイレ室は、居室の出入口から２〜３メートル以内に設けることが望ましい。これにより、入居者は、すぐにトイレ室を利用することができるので、間に合わなくて不快な思いをすることがない。
【００４０】
また、各居室の中にトイレ室を設けるようにすることもできるが、この場合、居室からトイレ室を脱着可能に設けることが望ましい。これにより、入居者の心身の状態が変化し、記憶障害等により排泄の管理が必要となった場合には、居室にトイレ室があると、職員は入居者がトイレ室を利用したか否かが判らず、入居者が何度もトイレ室を利用してしまい、痴呆の症状が悪化してしまい、周辺症状を引き起こす虞があった。そこで、居室からトイレ室を撤去して、居室の外にあるトイレ室を利用するようにさせることで、職員は入居者がトイレ室を利用したことが判り易くなり、痴呆により入居者が何度もトイレ室を利用することを防止することができ、周辺症状が引き起こされることを抑制することができる。
【００４１】
また、本発明の高齢者介護用建物は、上記の構成に加え、前記パブリックゾーンには、通路と、床面の高さが通路の床面の高さと略同一の高さの居間と、床面の高さが通路の床面の高さよりも高い座敷とを備えることを特徴とするものである。
【００４２】
本発明によれば、パブリックゾーンには、居間と座敷とが設けられているので、相性の悪い入居者がいる場合、どちらかの人が居間にいる場合でも、もう一方の人は座敷に出ることができるので、居室に篭ることを防止することができ、他の入居者と談笑したりすることができる。これにより、入居者の生活が心地よいものとなると共に、痴呆の場合は、その症状が悪化することを抑制することができる。
【００４３】
ところで、近年、高齢者対応としてバリヤフリーの考え方に基き、部屋と部屋或いは、部屋と通路との間の段差を少なくするものが提案されているが、居間と座敷の床面を同じ高さとした場合、居間のソファー等に腰掛けている人の目線の高さと、座敷に座っている人の目線の高さが異なる高さとなり、居間と座敷とが相互に見える場合、座敷にいる人にとっては見下ろされるように感じとなり、居心地のよいものではなかった。また、痴呆による生活障害のある人の場合は、僅かな段差を認識することができず、僅かな段差に躓いて怪我をする恐れがあった。
【００４４】
そこで、本発明によれば、座敷の床面の高さを、居間の床面の高さよりも高くしたことで、居間のソファーに腰掛けている入居者の目線の高さと、座敷に座っている入居者の目線の高さとを、略同じ高さとすることができるので、居間と座敷とが相互に見える場合でも、座敷にいる入居者が見下ろされて不快な感じを受けることを防止することができる。また、座敷へ出入する場合、段差が設けられているので、生活障害のある入居者でも、段差を確実に認識することができ、慎重に行動するようになるので、躓いて怪我をしたりするのを防止することができる。
【００４５】
さらに、本発明の高齢者介護用建物は、上記の構成に加え、前記ユニットは、入居者の介護の度合によって、行政上の運営形態を変更することができることを特徴とするものである。
【００４６】
ここで、行政上の運営形態としては、施設サービスとして、利用者が施設に入居することで、介護等のサービスを受ける形態の、「特定施設」、「有料老人ホーム」、「痴呆性高齢者グループホーム」、「介護福祉施設」、「軽費老人ホーム」、「ケアハウス」、在宅サービスの一つとして、利用者が自宅などに居住しながら、介護等のサービスを受ける時だけ施設を利用する形態の、「通所介護（デイサービス）」、「短期入所介護施設（ショートステイ）」、等を例示することができる。
【００４７】
本発明によれば、高齢者介護用建物を、入居者の心身の状態が変化しても、退居する必要が無くそのまま入居し続けることができる構成としている。換言すれば、本発明の高齢者介護用建物は、介護を必要としない高齢者から、心身の状態が変化し、身体的障害や痴呆による生活障害を有した高齢者まで、対応することのできる建物となっているので、大幅な改造をすることなく、行政上の種々の運営形態の何れかに変更したり登録したりすることができる。そのため、入居者の心身の状態の変化に応じて、行政上の運営形態を変えることができるので、適切な行政補助等を受けることができ、入居者や建物の運営側の負担を軽減させることができる。
【００４８】
ところで、従来の「通所介護」、「短期入所介護施設」等は、それ専門に建てられていることが多く、これまで在宅サービスを受けていた高齢者が、それらの施設に入居することは困難であった。そのため、在宅サービスを受けていた施設とは違う施設に入居することとなり、高齢者に戸惑いや不安を与えていた。そこで、本発明の高齢者介護用建物によれば、「通所介護」、「短期入所介護施設」の建物としても使用することができるので、在宅サービスから施設サービスに変わっても、よその施設に変わる必要が無いので、介護を受ける環境が大きく変化することが無く、戸惑いや不安を与えると言ったことが無い。
【００４９】
さらに、本発明の高齢者介護用建物は、上記の構成に加え、前記ユニットを複数備え、夫々の該ユニットごとに行政上の運営形態を異なるものとすることができることを特徴とするものである。ここで、複数のユニットは、例えば、上下方向に積み重ねてもよいし、横方向に並べてもよいし、さらには、上下及び横方向に組み合わせるようにしてもよい。
【００５０】
本発明によれば、例えば、高齢者介護用建物を複数階の多層構造の建物とし、各階ごとにユニットを形成したものとした場合、各階のユニットにおける行政上の運営形態を異ならせることができるので、例えば、１階は特定施設、２階はグループホーム等といったようにすることができ、一つの建物を種々の専門の介護が可能な建物とすることができる。また、各階は略同一のユニットで構成されているので、入居者が、他のユニットに移っても、周りの環境が同じような環境なので、戸惑ったり不安を覚えたりすることが無く、安心して生活することができる。
【００５１】
また、高齢者介護用建物に複数のユニットを具備させ、ユニット毎に行政上の運営形態を異ならせることで、一つの建物で、種々の介護サービスが可能となり、高齢者介護用建物をより利用価値の高い、多機能型施設とすることができる。
【００５２】
本発明の高齢者介護用建物によれば、上記のごとく入居者が安心して生活することができるので、入居者の心身の状態が変化しても、建物の構造に起因する種々の問題が発生するのを抑えてくれるので、建物で働く職員への介護の負担を抑制することができ、職員にとっても安心して働くことができる。
【００５３】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の一実施形態である高齢者介護用建物について、図面に基づき説明する。図１は、高齢者介護用建物の１階の構成を示す平面図である。図２は、高齢者介護用建物の２階の構成を示す平面図である。この高齢者介護用建物１は、外部との出入口となるエントランスゾーンＡと、事務的な業務を行なうマネージメントゾーンＢと、職員と入居者の共有空間となるパブリックゾーンＣと、入居者の個人的な空間となるプライベートゾーンＤとで一つのユニットを構成し、この高齢者介護用建物１は、二つのユニットで構成されている。なお、本例では、高齢者介護用建物１を特定施設として用いた場合について説明する。
【００５４】
図１に示すように、高齢者介護用建物１の１階には、図中左端下側に、高齢者介護用建物１内に出入するための出入口２が設けられている。この出入口２から中に入ることで、本発明のエントランスゾーンＡに入ることができる。このエントランスゾーンＡには、出入口２を入ると左側には２階へ上がるための階段３が設けられている。また、階段３と対向する位置には、マネージメントゾーンＢの事務所４へ出入する事務所出入口５が設けられている。
【００５５】
また、エントランスゾーンＡには、出入口２をさらに奥へ進むと、エレベータホール６が設けられており、このエレベータホール６に面して、エレベータ７、トイレ室８と、さらに、玄関９へと入る玄関扉１０が設けられている。この玄関扉１０を入ると玄関９には、図示しない土間と上りとが設けられており、この土間と上りとの高さは、夫々異なる高さとされている。なお、符号１１は、車椅子用のスロープである。本例の、階段３、エレベータホール６、エレベータ７、トイレ室８、玄関９、及びスロープ１１がエントランスゾーンＡに含まれている。
【００５６】
マネージメントゾーンＢの事務所４とエントランスゾーンＡとを隔てている壁、詳しくは、事務所４と玄関９とを隔てている壁には、小窓（図示しない）が設けられており、玄関９を出入する人を視認することができる。この事務所４の右側には、相談室１２が設けられており、この相談室１２は、業者や、入居者の関係者等との打合せや相談に用いられるものである。また、事務所４の奥には、玄関９へ突出するように壁を隔てた通路１３が設けられており、この通路１３の奥には職員用扉１４が設けられており、この職員用扉１４により事務所４からパブリックゾーンＣへと出入できるようになっている。なお、この職員用扉１４は、入居者が出入しないように、例えば、壁と扉とを区別が付き難くいように同じような感じにすると共に、扉の取っ手なども判り難い構造としている。
【００５７】
ところで、エレベータホール６のさらに奥には、扉を隔てて通路１５が延びており、この通路１５から脱衣室１６さらには、浴室１７へと入れるようになっている。この浴室１７は、身体的障害者に対応した特殊な浴室で、リフトなどを有しており、ここでは、主にデイサービス等が行なわれるようになっている。本例においては、事務所４、相談室１２、通路１３，１５、脱衣室１６、及び、浴室１７も、本発明のマネージメントゾーンに相当している。
【００５８】
エントランスゾーンＡの玄関９には、パブリックゾーンＣとの境に、出入口１８が設けられており、この出入口１８の扉（図示しない）を開けることで、エントランスゾーンＡからパブリックゾーンＣに、或いはその逆の、パブリックゾーンＣからエントランスゾーンＡに出入することができる。なお、本例においては、玄関９から先、パブリックゾーンＣへは、特別な事情の無い限り、職員と入居者のみが入れるものとされている。
【００５９】
パブリックゾーンＣには、居間１９、座敷２０、台所２１、及び、食堂２２が設けられていると共に、それらを繋ぐ通路４４が設けられている。このパブリックゾーンＣでは、座敷２０を除いて各床面の高さは略同一の高さとされている。この座敷２０の床面の高さは、他の床面の高さより高くしている。また、居間１９には、ソファー２３、及び、テレビ２４が設置されている。このテレビ２４の画面の向きは、エントランスゾーンＡとの出入口、すなわち、玄関９の出入口１８の方向へ向くように設置されており、ソファー２３は、そのテレビ２４の画面の方を向くように配置されている。
【００６０】
台所２１は、職員及び入居者が簡単な調理などを行なえるようになっており、キッチンカウンター２５も設けられている。このキッチンカウンター２５を挟んで台所２１の反対側に食堂２２が設けられており、この食堂２２には、複数のテーブル２６と椅子（図示しない）が備えられている。また、食堂２２の玄関９側には、壁２７が設けられており、玄関９の出入口１８を入ってすぐに食堂２２や台所２１等が見えないようになっている。
【００６１】
パブリックゾーンＣには、トイレ室２８と、脱衣室２９、及び脱衣室２９から出入する浴室３０とがさらに設けられている。トイレ室２８の出入口は、食堂２２側に対向するように設けられている。また、脱衣室２９の出入口は、居間１９側に対向するように設けられている。
【００６２】
パブリックゾーンＣには、さらに、倉庫３１と、厨房３２が設けられている。倉庫３１は、職員が主に利用するもので、その出入口は、入居者には判り辛い構造となっている。また、厨房３２は、職員及び入居者が共同で利用できるようになっている。なお、本例では、居間１９から出入することのできる庭３３も設けられている。
【００６３】
プライベートゾーンＤには、入居者が寝泊りする居室３４と、トイレ室３５、及び、洗面所３６が設けられている。本例においては、パブリックゾーンＣとプライベートゾーンＤとの出入口は、２ヵ所設けられており、食堂２２の近傍に設けられた出入口には壁３７を設けており、この壁３７によって、食堂２２からプライベートゾーンＤが直接見えないようになっている。このため、この出入口においては、パブリックゾーンＣからプライベートゾーンＤへは、一旦、壁３７を回り込むようにして入ることとなる。そして、プライベートゾーンＤ内の通路３８は、図中右側へと延び、その通路３８の一方の側には居室３４が４つ列設されており、これら居室３４の並びの一箇所に、居室３４の並びから引っ込んだ形でトイレ室３５が設けられている。この通路３８の他方の側は、パブリックゾーンＣのトイレ室２８、浴室３０、及び、倉庫３１とを隔てている壁となっている。
【００６４】
この通路３８を図中右方向へ進むと、居室３４が並んでいる反対側から、通路３８をおよそ半分ほど塞ぐように居室３４が延び出しており、通路３８の右端においては、その幅が狭くなっている。この居室３４が延び出した位置において、通路３８は図中下方向へと分岐しており、分岐した通路３８は高齢者介護用建物１の端（図中下端）まで延びている。この図中下方向へ延びる通路３８の一方の側にも、居室３４が５つ列設されており、これら居室３４の並びの二箇所において、居室３４の並びから引っ込んだ形でトイレ室３５が設けられている。
【００６５】
この図中下方向へ延びる通路３８の他方の側には、図中上から、トイレ室３５、洗面所３６、トイレ室３５、居室３４、洗面所３６の順で設けられており、パブリックゾーンＣの倉庫３１と壁を隔てた位置に設けられた洗面所３６は、トイレ室３５に挟まれた形に配置されるとともに、トイレ室３５よりも通路３８から引っ込んだ形に設けられている。この図中下方向へ延びる通路の３８の中ほどにおいて、通路３８は、図中左方向へ分岐しており、この分岐した先は、パブリックゾーンＣへと繋がっている。
【００６６】
このように、本例では、プライベートゾーンＤには、居室３４が１０ヶ所、トイレ室３５が５ヶ所設けられており、本例においては、居室３４とトイレ室３５との比が０．５となっている。また、パブリックゾーンＣの座敷２０と、隣接するプライベートゾーンＤの居室３４との間には、可動壁３９がスライド可能に収容されており、この可動壁３９を通路３８側にスライドさせることで、通路３８を閉鎖することができるようになっている。また、本例では、この１階部分の床面積がおよそ１５０坪となっている。
【００６７】
次に、図２に示すように、本例の高齢者介護用建物１の２階もまた、エントランスゾーンＡ、マネージメントゾーンＢ、パブリックゾーンＣ、及び、プライベートゾーンＤからなるユニットとされており、１階とほとんど同じ構成とされており、構成の同じものについては、同一の符号を付すと共に、説明を省略する。
【００６８】
この２階においては、１階のマネージメントゾーンＢの脱衣室１６、浴室１７が、職員用の仮眠室４０に置換えられている。この仮眠室４０とパブリックゾーンＣとの間には、出入口４１が設けられており、この出入口４１の扉（図示しない）は、入居者には判り辛い構造の扉とされており、これにより入居者が仮眠室４０に入ってこれないようになっている。また、パブリックゾーンＣの厨房３２が配膳室４２と倉庫４３に、また庭３３がベランダ４５に夫々置換えられている。その他、倉庫３１が増設されている。
【００６９】
次に、本例の高齢者介護用建物１の作用について説明する。まず、外部から高齢者介護用建物１に出入する場合、出入口２から建物内のエントランスゾーンＡへと入ることとなる。そして、マネージメントゾーンＢの事務所４に用事のある場合は、事務所出入口５から事務所４に出入する、一方、在宅サービスとしてのデイサービスを受ける利用者は、エントランスゾーンＡのエレベータホール６の奥にある出入口からマネージメントゾーンＢの通路１５へと入り、脱衣室１６及び浴室１７を使って所望のサービスを受ける。このように、パブリックゾーンＣやプライベートゾーンＤに入らなくても、事務所４に用事のある人や、デイサービスを利用する人等は、建物を利用することができる。
【００７０】
職員及び入居者は、エントランスゾーンＡの玄関９からパブリックゾーンＣへ出入する。この時、玄関９は事務所４から視認することができるので、事務所９にいる職員は、玄関９を出入りする人が判るので、入居者が無断で外出したり、建物と関係の無い人が入ってくるのを防止することができる。また、玄関９には、土間と上りとが設けられており、この土間と上りとの高さは、夫々異なる高さとされており、入居者が玄関９を出入する際には、この上りの高さを認識させることで、入居者に注意を喚起させて、上りで躓いたりして転倒し怪我をするのを防止している。
【００７１】
パブリックゾーンＣには、居間１９、座敷２０、食堂２２があり、入居者は思い思いの場所ですごすことができるので、例えば、相性の悪い入居者がいる場合でも、パブリックゾーンＣ内がある程度区画されているので、パブリックゾーンＣに出てこれず居室３４に篭りがちとなるのを防止している。また、座敷２０の床面は、他の床面より高くしており、これにより、居間１９のソファー２３に腰掛けている入居者の目線の高さと、座敷２０に座っている入居者の目線の高さとを、略同じ高さとすることができる。また、座敷２０へ出入する場合、その床面が高くしてあるので、生活障害のある入居者でも、段差を確実に認識することができ、躓いて怪我をしたりするのを防止している。なお、座敷２０との境界部において入居者などが座敷２０側に腰掛けたりすることもできる。
【００７２】
また、パブリックゾーンＣの居間１９に設置されたテレビ２４は、その画面の向きが、エントランスゾーンＡとの出入口、すなわち、玄関９の出入口１８の方向へ向くように設置されており、ソファー２３に腰掛けている入居者の目線をテレビ２４の方へ誘導することで、入居者の目線を出入口１８から遠ざけるようにしている。さらに、食堂２２を、キッチンカウンター２５と玄関９の出入口１８との間に設けることで、食堂２２にいる入居者の目線をキッチンカウンター２５の方へ誘導し、入居者の目線を出入口１８から遠ざけるようにしている。さらに、食堂２２と出入口１８との間に壁２７を設けており、台所２１から出入口１８見えないようになっているので、台所２１を入居者も利用することができる。
【００７３】
さらに、パブリックゾーンＣにおいては、テレビ２４の向きや、台所２１と食堂２２との配置を工夫することで入居者の視線を誘導しているので、トイレ室２８の出入口を、食堂２２側に対向するように設けているが、食堂２２にいる入居者の目線はキッチンカウンター２５の方へ誘導されているので、トイレ室２８を利用する入居者は、他の入居者の目線に入り難いようになっている。また、脱衣室２９の出入口を、居間１９側に対向するように設けているが、居間１９にいる入居者の目線はテレビ２４の方へ誘導されているので、脱衣室２９を利用する、すなわち、浴室３０を利用する入居者は、他の入居者の目線に入り難いようになっている。
【００７４】
なお、このパブリックゾーンＣには、常時職員が配置されており、入居者に対して即対応できるようになっている。
【００７５】
次に、プライベートゾーンＤでは、通路３８が途中で分岐し折れ曲がった形状に延びており、また、トイレ室３５が居室３４の並びに対して引っ込んだ位置に設けられているので、複数個所において、職員の目の届かない場所が形成されている。これにより、入居者同士が職員に気兼ねすることなく安心して話などしてゆっくりと過すことができるようになっている。
【００７６】
ところで、年月の経過に伴なって、入居者の心身の状態が変化し、痴呆による生活障害者となった場合は、座敷２０と居室３４との間に設けられた可動壁３９を通路３８側へスライドさせて、通路３８を閉鎖することで、パブリックゾーンＣとプライベートゾーンＤとの出入口を１ヶ所のみとする。これにより、通路３８には行止りができるので、パブリックゾーンＣとプライベートゾーンＤとをぐるぐる回ることができなくなり、徘徊してしまうのを防止することができる。また、入居者は、行止りで立ち止まるので、そこで考えたりして、自分の居室３４の場所を思い出して、居室３４に帰ることができる。また、それにより周辺症状が誘発するのを抑制することができる。
【００７７】
さらに、年月の経過に伴なって、身体的障害や生活障害を有した入居者が増えた場合は、本例の高齢者介護用建物１では、行政上の運営形態を変更し、適切な行政補助等を受けれるようにすることができる。図３は、高齢者介護用建物１の１階のユニットのみを、グループホーム（痴呆性高齢者グループホーム）とした場合の平面図である。
【００７８】
図１と図３とを比較すれば判るように、全く同じ構成にもかかわらず特定施設からグループホームへと変更することができる。但し、グループホームでは、行政上入居者の定員が９人となっているので、１０ある居室２４の内、１つを倉庫３１としている。なお、ここでは、可動壁３９により通路３８を閉鎖した状態としているが、閉鎖しなくてもグループホームに変更することができる。しかしながら、可動壁３９により閉鎖したほうがより望ましい。
【００７９】
このように、上記の高齢者介護用建物１によれば、外部から、或いは建物内から外部へ向かうには、必ずエントランスゾーンＡを通らなければならないようになっており、さらに、マネージメントゾーンＢからはエントランスゾーンＡの玄関９を通る人を視認することができるので、マネージメントゾーンＢに居る職員は、建物の中へ或いは建物の外へ出入する人を視認することができ、人の出入りを管理することができるので、建物に関係ない人が建物内に入ることを防止することができる。また、入居者が、無断で建物の外へ出て行くことを防止することができる。特に、入居者が痴呆性高齢者等の記憶障害がある場合は、職員の介護なしに外出した場合に、建物に帰れなくなってしまうことがあるので、入居者の出入を管理することで、職員の介護なしに外出することを防止することができる。
【００８０】
また、エントランスゾーンＡからマネージメントゾーンＢへ出入りするようにしているので、マネージメントゾーンＢへ用事のある業者、デイサービスの利用者、或いは、入居者の関係者等が、入居者のいるパブリックゾーンＤやプライベートゾーンＣに入ったりすることがないので、入居者にとっては、職員や他の入居者以外の知らない人が入ってくることがないので、安心してパブリックゾーンＣやプライベートゾーンＤにいることができる。
【００８１】
さらに、パブリックゾーンＣと、エントランスゾーンＡの玄関９との間の出入口１８に扉が設けられているので、パブリックゾーンＣにいる入居者からはエントランスゾーンＡにいる人等が見れないので、エントランスゾーンＡを通ってマネージメントゾーンＢへ出入りする業者等を見ることがなく、不安になったりすることを防止することができる。さらに、入居者が痴呆性高齢者の場合、出入口１８において、人の出入が見えたりすると混乱を引き起こすことがあるが、出入する人は見えないので、混乱を引き起こすのを防止することができる。
【００８２】
また、上記の高齢者介護用建物１は、上記のような効果を奏することができるので、入居者の心身の状態が変化しても、建物として十分に対応することができる。そのため、入居者の心身的な状態の変化の度合によって、相応の介護サービスが受けられる他の施設に転居する必要がないので、長年利用してきた施設から、別の施設へと移ることに対する戸惑いや不安を与えることは無く、生活環境が大きく変化することは無いので、入居者にとって、安心して生活することができる。
【００８３】
さらに、上記の高齢者介護用建物１は、エントランスゾーンＡ、マネージメントゾーンＢ、パブリックゾーンＣ及び、プライベートゾーンＤとで一つのユニットを構成することで、建物全体にまとまりを持たすことができ、建物の規模を比較的小規模なものとすることができる。そのため、都心部や住宅地等の広い用地の確保が難しい場所でも建設することができるので、入居者が長年住みなれた地域内に建設することで、入居に伴なう入居者の戸惑いや不安を抑制することができ、住み易い環境とすることができる。
【００８４】
また、パブリックゾーンＣとは別にプライベートゾーンＤを設けたことで、職員の目の届かない空間が設けられており、入居者同士が安心して話などしてゆっくりと過すことができ、入居者の生活にゆとりを持たすことができる。
【００８５】
また、パブリックゾーンＣにおいて、玄関９の出入口１８に対してテレビ２４の向きや、台所２１と食堂２２の配置を適正な位置に配置することで、パブリックゾーンＣにいる入居者の目線に出入口１８が入り難いように、入居者の目線を出入口１８以外の方向へ向くように誘導しており、これにより、入居者の目線に出入口１８が入らないので、入居者は、出入する職員や他の入居者が気になったり、帰宅願望を引き起こしたりするのを防止することができる。
【００８６】
さらに、可動壁３９を設けて、パブリックゾーンＣとプライベートゾーンＤとの通路３８を閉鎖することができるので、閉鎖した所では行止りとなり、痴呆性高齢者はそこで立ち止まって考えることができるので、自分の居室３４の場所を思い出すことができ、居室３４に帰ることができる。そのため、パブリックゾーンＣとプライベートゾーンＤとをぐるぐると徘徊することを防止することができ、これにより、周辺症状の誘発を抑えることができる。
【００８７】
また、上記の高齢者介護用建物１は、介護を必要としない高齢者のための特定施設から、心身の状態が変化し、痴呆性高齢者のためのグループホームまで、対応することのできる建物となっているので、大幅な改造をすることなく、行政上の運営形態を変更することができるので、入居者の心身の状態の変化に応じて、行政上の運営形態を変更し、適切な行政補助等を受けることができ、入居者や建物の運営側の負担を軽減させることができる。
【００８８】
さらに、上記の高齢者介護用建物１は、２階建てとしているので、例えば、１階はグループホーム、２階は特定施設等といったようにすることができ、各階が略同一のユニットで構成されているので、入居者が、心身の状態の変化に伴なって、他のユニットに移っても、周りの環境が同じような環境なので、戸惑ったり不安を覚えたりすることが無く、安心して生活することができる。
【００８９】
以上、本発明について好適な実施の形態を挙げて説明したが、本発明は、この実施の形態に限定されるものではなく、以下に示すように、本発明の要旨を逸脱しない範囲において、種々の改良及び設計の変更が可能である。
【００９０】
すなわち、本実施の形態では、特定施設からグループホームに変更する場合について例示したが、これに限定するものではなく、グループホームから特定施設に変更することもできる。
【００９１】
また、本実施の形態では、高齢者介護用建物１を用いる施設として、特定施設、及び、グループホームについて例示したが、これに限定するものではなく、ケアハウス、軽費老人ホーム、有料老人ホーム、介護福祉施設、通所介護、短期入所介護施設、等に用いることもできる。これらの施設に用いた場合でも、入居者や利用者が安心して利用できるようになっている。
【００９２】
また、本実施の形態では、高齢者介護用建物１を、二つのユニットを上下に積み重ねたものを例示したが、これに限定するものではなく、２ユニット以上積み重ねてもよい。また、複数のユニットを横方向に並べてもよい。さらには、上下及び横方向に組み合わせるようにしてもよい。これらの場合、各ユニット毎に行政上の運営形態を異なるものとしてもよく、それによると、一つの建物において、種々の介護に対応することができ、高齢者介護用建物をより利用価値の高い多機能型施設とすることができる。
【００９３】
さらに、本実施の形態では、プライベートゾーンＤにおいて、居室３４とトイレ室３５とを別々に設置したものを例示したが、これに限定するものではなく、居室の内部にトイレ室を設けるようにしてもよい、さらに、洗面所も設けるようにしてもよい。なお、各居室内にトイレ室を設けた場合でも、居室とは別にトイレ室を設けておくことが望ましい。また、トイレ室、洗面所は居室が脱着可能に設けておくことが望ましい。それにより、入居者の心身の状態が変化し、記憶障害等により排泄の管理が必要となった場合には、居室からトイレ室を撤去して、居室の外にあるトイレ室を利用するようにさせることで、職員は入居者がトイレ室を利用したことが判り易くなり、痴呆により入居者が何度もトイレ室を利用することを防止することができ、周辺症状が引き起こされることを抑制することができる。
【００９４】
また、本実施の形態では、高齢者介護用建物１の間取りを、図１乃至図３に示すような間取りをとして示したが、これに限定するものではなく、図４に示すような高齢者介護用建物５０の間取りであってもよく、一つのユニットとして、エントランスゾーンＡ、マネージメントゾーンＢ、パブリックゾーンＣ、及び、プライベートゾーンＤの関係が本発明の要件を満たすものであれば、どのような間取りであってもよい。なお、図４においては、図１の例と同じ構成のものについては、同一の符号を付してある。また、２階も同様の構成となっており、２へ上がる階段と共に、図示を省略している。
【００９５】
【発明の効果】
以上のように、本発明によれば、年月の経過に伴なって入居者の心身的な状態が変化して障害などが現れても、建物として対応することができると共に、構造的に障害の進行を抑制し、入居する高齢者にとって安心して終生生活することのできる高齢者介護用建物を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の高齢者介護用建物の１階の構成を示す平面図である。
【図２】図１の高齢者介護用建物の２階の構成を示す平面図である。
【図３】図１の高齢者介護用建物の１階をグループホームに変更した状態を示す平面図である。
【図４】他の実施の形態の高齢者介護用建物の１階の構成を示す平面図である。
【図５】（Ａ）は、従来の特定施設の１階の構成を示す平面図であり、（Ｂ）は、その２階の構成を示す平面図である。
【図６】従来のグループホームの構成を示す平面図である。
【符号の説明】
１    高齢者介護用建物
Ａ    エントランスゾーン
Ｂ    マネージメントゾーン
Ｃ    パブリックゾーン
Ｄ    プライベートゾーン
２    出入口
４    事務所
５    事務所出入口
９    玄関
１８  出入口
１９  居間
２０  座敷
２１  台所
２２  食堂
３４  居室
３５  トイレ室
３８  通路
３９  可動壁
４４  通路
５０  高齢者介護用建物
【図１】
2004332354.tif 000003
【図２】
2004332354.tif 000004
【図３】
2004332354.tif 000005
【図４】
2004332354.tif 000006
【図５】
2004332354.tif 000007
【図６】
2004332354.tif 000008