(57)【要約】【課題】専門知識を持っていなくとも、インターネットを駆使した簡単な設計変更操作で建築諸条件に合った住宅図面を自ら制作して住宅の建築が出来る住宅建築支援情報サービス装置を提供する。【解決手段】ユーザーのコンピュータと文書画像の表示により情報交換することで、住宅デザインのデータベースの蓄積情報を検索閲覧させるとともに、ユーザーから住宅建築場所に関する情報を提示されると建築基準法を含む建築諸条件のデータベースを検索閲覧して住宅建築場所に該当する建築基準法を含む建築諸条件を選出した上で、前記住宅デザインのデータベースの蓄積情報を検索閲覧させて、建築諸条件に合致した住宅デザインの選択により住宅デザインを決定し、決定した住宅デザインに対応した住宅の建築に必要な設計図、施行図面、部材リスト、確認申請書等の設計図書をユーザーに提供する。【選択図】  図１
2004280733.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
インターネット上のＷＷＷサーバとして機能する情報処理手段と、
電子メールサーバとして機能する情報処理手段と、
住宅の概略外観デザイン、内部レイアウト等の写真や図面の情報ファイルを多数集約した住宅デザインのデータベースを管理する情報管理手段と、
前記住宅デザインのデータベースの蓄積情報に応じた変更デザインの情報ファイルを多数集約した変更デザインのデータベースを管理する情報管理手段と、
建築基準法に基づき住宅建築場所に対応した各種の法的条件、建築性能表示、設備機能、建築機能等の文章や地図の情報ファイルを多数集約した建築基準法を含む建築諸条件のデータベースを管理する情報管理手段と、
建築部材とその単価、及び建築手数料等の建築価格情報ファイルを多数集約した建築費用のデーターベースを管理する情報管理手段と、
ユーザーＩＤをキーとして格納し、ユーザーが前記各データベースを検索閲覧して選択したユーザーの選択データを記録するユーザーリストファイルを多数集約したデータベースを管理する情報処理手段と、
インターネットを通じてアクセスしてくるユーザーのコンピュータと文書画像の表示により情報交換することでユーザーＩＤを確認するとともに当該ユーザーのコンピュータの要求に応じて、前記住宅デザインのデータベースの蓄積情報を検索閲覧させるとともに、ユーザーから住宅建築場所に関する情報を入力されると建築基準法を含む建築諸条件のデータベースを検索閲覧して前記住宅建築場所に該当する建築基準法を含む建築諸条件を選出した上で、前記住宅デザインのデータベースの蓄積情報の中から検索閲覧させている状態において、当該ユーザーのコンピュータにて所定の操作入力が行われて前記建築基準法を含む建築諸条件に合致した住宅デザインの選択が行なわれたことを認知した場合に、その操作入力情報及びユーザーＩＤに基づいて、そのユーザーＩＤに該当する前記ユーザーリストファイルにユーザー操作入力情報に対応して前記選択された住宅デザインを記録するとともにユーザーに前記選択された住宅デザインやその建築価格の変更の有無を問い合せし、該選択した住宅デザインについてのデザインの変更やその建築価格の変更要求があれば、前記変更デザインの情報ファイルと建築価格情報ファイルを検索閲覧させて、最終的に決定した住宅デザインをそのユーザーのユーザーＩＤに該当する前記ユーザーリストファイルに記録するとともに、決定した住宅デザインの住宅の建築に必要な設計図、施行図面、部材リスト、確認申請書等の設計図書をユーザーに提供する情報処理手段とを備えたことを特徴とする住宅建築支援情報サービス装置。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、インターネットによる住宅建築支援情報サービス装置に関する。
【０００２】
【従来の技術】
住宅建築を希望する個人等がインターネットによる双方向情報通信ネットワークを介して、希望する住宅の概略外観デザインと内部レイアウトとを、希望条件に基づいて又はサーバが提示した選択肢の中から検索することによって概略設計図等と、有償の場合のサービス内容、流れ、費用等を無償で提示する段階と、住宅建築を希望する個人等に希望条件に基づいてサーバが提示した選択肢の中から具体的設計図等を有償で提示し、発注し、施工を指示し、建築することを支援する段階とからなるインターネット等による住宅建築方法が知られている。（例えば特許文献１参照）
【０００３】
【特許文献１】
特開２００３−１６１３７号公報（段落［００１８］〜［００２５］、図１〜図３）
【０００４】
特許文献１に記載のインターネット等による住宅建築方法では、予め入会登録を済ませたユーザーがインターネット等を介して、例えば、建築現場、敷地面積、費用総額、建坪、部屋数、間取り、庭や駐車スペース、洋風か和風か等の希望条件を、サーバが情報表示端末に提供するアンケート表等に大凡の値や選択肢で入力することによって、ユーザーが希望する住宅の概略外観デザインと内部レイアウト等とからなる概略設計図等、概略費用等の概略情報及び有償サービスの内容、流れ、費用等が無償で提示されることとなり、これを何度か繰り返すことによって、相当に希望する住宅に近い概略設計図等の概略情報等をその設計番号等の識別符号付で得ることができる。更に、詳しい具体的な設計図等の情報を得ようとするユーザーは、それ以降は有償であることを予め確認の上、概略設計図等に基づいてサーバが提供する各施工工程毎のアンケート表等に、希望の具体的な材料、仕様、数値や費用等を値や選択肢で入力することによって、各施工工程毎に自己の希望に基づいた具体的設計図等の個別具体的情報、サービス等を得ることができ、工務店やハウスメーカー等を通じることなく、ユーザーが自ら住宅を安価に、且つ、納得のいく管理によって建築することができる。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、住宅建築を希望するユーザーは専門知識を持たない人が多く、住宅デザインを選択するにあたり、地域により異なる建築地域条例、建築法で定められた確認申請基準が適合するかの判断ができず、ユーザーが選択したデザインが適合しない場合が多く実用的でなかったり、また、ユーザーが選択したデザインと内部レイアウト等から、ユーザーの具体的条件に基づいて提示された具体的設計図は、ユーザーには理解しずらく、具体化される住宅のデザインや建築価格がユーザーの希望に合わない個所が見つからなかったり、希望に合わない個所が見つかっても変更が容易でないため改善が望まれていた。
【０００６】
本発明は、住宅建築を希望するユーザーが専門知識を持っていなくとも、インターネットを駆使したユーザーの簡単な設計変更操作で建築基準法に基づく各種の法的条件、建築性能表示、設備機能、建築機能等の建築基準法を含む建築諸条件に合った住宅図面をユーザーが自ら制作して納得のいく建築価格で住宅の建築が出来る住宅建築支援情報サービス装置を提供することを目的とする。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
請求項１記載の発明は、インターネット上のＷＷＷサーバとして機能する情報処理手段と、電子メールサーバとして機能する情報処理手段と、住宅の概略外観デザイン、内部レイアウト等の写真や図面の情報ファイルを多数集約した住宅デザインのデータベースを管理する情報管理手段と、前記住宅デザインのデータベースの蓄積情報に応じた変更デザインの情報ファイルを多数集約した変更デザインのデータベースを管理する情報管理手段と、建築基準法に基づき住宅建築場所に対応した各種の法的条件、建築性能表示、設備機能、建築機能等の文章や地図の情報ファイルを多数集約した建築基準法を含む建築諸条件のデータベースを管理する情報管理手段と、建築部材とその単価、及び建築手数料等の建築価格情報ファイルを多数集約した建築費用のデーターベースを管理する情報管理手段と、ユーザーＩＤをキーとして格納し、ユーザーが前記各データベースを検索閲覧して選択したユーザー選択データを記録するユーザーリストファイルを多数集約したデータベースを管理する情報処理手段と、インターネットを通じてアクセスしてくるユーザーのコンピュータと文書画像の表示により情報交換することでユーザーＩＤを確認するとともに当該ユーザーのコンピュータの要求に応じて、前記住宅デザインのデータベースの蓄積情報を検索閲覧させるとともに、ユーザーから住宅建築場所に関する情報を入力されると建築基準法を含む建築諸条件のデータベースを検索閲覧して前記住宅建築場所に該当する建築基準法を含む建築諸条件を選出した上で、前記住宅デザインのデータベースの蓄積情報の中から検索閲覧させている状態において、当該ユーザーのコンピュータにて所定の操作入力が行われて前記建築基準法を含む建築諸条件に合致した住宅デザインの選択が行なわれたことを認知した場合に、その操作入力情報及びユーザーＩＤに基づいて、そのユーザーＩＤに該当する前記ユーザーリストファイルにユーザー操作入力情報に対応して前記選択された住宅デザインを記録するとともにユーザーに前記選択された住宅デザインやその建築価格の変更の有無を問い合せし、該選択した住宅デザインについてのデザインの変更やその建築価格の変更要求があれば、前記変更デザインの情報ファイルと建築価格情報ファイルを検索閲覧させて、最終的に決定した住宅デザインをそのユーザーのユーザーＩＤに該当する前記ユーザーリストファイルに記録するとともに、決定した住宅デザインの住宅の建築に必要な設計図、施行図面、部材リスト、確認申請書等の設計図書をユーザーに提供する情報処理手段とを備えたことを特徴とする住宅建築支援情報サービス装置である。
【０００８】
【発明の実施の形態】
以下図示する実施例により、本発明の実施の形態を説明する。図１は、本発明の一実施形態に係わる住宅建築支援情報サービス装置Ｓの構成を示す図である。なお、図１は、本実施形態の住宅建築支援情報サービス装置Ｓを機能ブロック単位で示しているから、必ずしもそれぞれこのような機能を有する個別のハードウェアとして構成されている必要はない。
図１において、住宅建築支援サービス装置Ｓは、インターネットに接続されている。また、クライアントコンピュータＣはインターネットに接続可能に設けられたコンピュータであって、ユーザーがインターネットを介して住宅建築支援情報サービス装置Ｓにアクセスするのに用いられる。したがって、ユーザーは、常に同じハードウェア資源としてのクライアントコンピュータＣを利用するとは限らない。つまり、以下の説明にあって、ユーザーが住宅建築支援情報サービス装置Ｓにアクセスしているときには、インターネットに接続でき、かつＷＷＷブラウザ及び電子メール送受信ソフトウェアが使用できるいずれかのクライアントコンピュータＣを用いていることが前提となる。
【０００９】
住宅建築支援情報サービス装置Ｓは、図１に示すように、インターネット上のＷＷＷサーバとして機能する情報処理手段１００と、インターネット上の電子メールサーバとして機能する情報処理手段１１０と、住宅の概略外観デザイン、内部レイアウト等の写真や図面の情報ファイルを多数集約した住宅デザインのデータベースを管理する情報管理手段１４０と、住宅デザインのデータベースの蓄積情報に応じた変更デザインの情報ファイルを多数集約した変更デザインのデータベースを管理する情報管理手段１５０と、建築基準法に基づき住宅建築場所に対応した各種の法的条件、建築性能表示、設備機能、建築機能等の文章や地図の情報ファイルを多数集約した建築基準法を含む建築諸条件のデータベースを管理する情報管理手段１６０と、建築部材とその単価、及び建築手数料等の情報ファイルを多数集約した建築費用のデーターベースを管理する情報管理手段１７０と、ユーザーのコンピュータＣの要求に応じて、各種のデーターベースを管理する各情報管理手段１４０，１５０，１６０，１７０とユーザーのコンピュータとが情報交換できるようにするシステム管理サーバとして機能する情報処理手段１２０と、ユーザーＩＤをキーとして格納し、ユーザーが各情報管理手段１４０，１５０，１６０，１７０が管理する各データベースを検索閲覧して選択したユーザー選択データを記録するユーザーリストファイルを多数集約したデータベースを管理する情報処理手段１３０とから構成されている。
【００１０】
上記の住宅建築支援情報サービス装置Ｓは一台のコンピュータに各サーバとして機能する情報処理手段や各種のデータベースを管理する情報管理手段などの全ての機能を持たせて構成したものであるが、各機能をネットワークで結合された複数台のコンピュータに分散して配置して、これら複数台のコンピュータの集合によって全体構成されていてもよい。
【００１１】
次に、それぞれの機能ブロックについて以下に解説する。ＷＷＷサーバとして機能する情報処理手段１００は、インターネットを介して他のコンピュータとの間でＨＴＭＬ形式で記述されたファイルの送受信を行う。このＷＷＷサーバとして機能する情報処理手段１００は、本システムにあっては、
（ａ）ユーザーにＨＴＭＬ形式で記述された検索条件入力画面，ユーザー特定情報の入力画面を送信する。
（ｂ）ユーザーから入力された検索条件に基づいて、各種のデーターベースを管理する各情報管理手段１４０，１５０，１６０，１７０を検索した結果を表示するＨＴＭＬ形式のファイルをユーザーへ送信する。
（ｃ）ユーザーが前記検索条件入力画面に入力して返信した検索条件、電子メールアドレス等を受信する。
（ｄ）ユーザーが前記ユーザー特定情報の入力画面に入力して返信したユーザーを特定する情報を確認する。
などの機能を果たす。
【００１２】
また、電子メールサーバとして機能する情報処理手段１１０は、インターネットを通じて他のコンピュータと電子メールの送受信を行い、システム管理サーバとして機能する情報処理手段１２０から出力されたデータを含む電子メールを、ユーザーが入力した所定の電子メールアドレスへ送信する。
【００１３】
ユーザーリストファイルを多数集約したデータベースを管理する情報処理手段１３０は、ユーザーが入力した検索条件に基づいて構成された検索条件式、ユーザーの電子メールアドレス、及びその検索条件式によって検索を実行した回数を一つの記録として保存する。言い換えれば、個々のユーザーの電子メールアドレスを見出しとしたユーザーリストファイルが格納されている情報処理手段で、一般にはハードディスク装置等の外部記憶装置で構成される。
【００１４】
各種のデーターベースを管理する各情報管理手段１４０，１５０，１６０，１７０は、本実施形態のデータベース検索システムＳにおいて、検索対象となる各種データを格納している。この場合、具体的なデータベースのデータ構造は、格納されるデータの性質等に応じて適宜決定してよい。
【００１５】
例えば、情報管理手段１４０は、住宅の概略外観デザイン、内部レイアウト等の写真や図面の情報ファイルを多数集約した住宅デザインのデータが収容されているデーターベースを管理する。情報管理手段１４０が管理するデーターベースに収容されたデザインは工業化画一的住宅では表現されない伝統的な様式をもつ日本家屋住宅デザイン、近代的な創作住宅デザイン、著名建築家住宅デザイン、安価な建築が出来るデザイン等も含むもので有り、多種多様にわたる住宅デザインをイラスト、三次元画像写真を多数集約する。
【００１６】
また、情報管理手段１５０は、ユーザーが情報管理手段１４０が管理するデータベースから選択した住宅デザインについての変更を可能にするための変更デザインの情報ファイルを多数集約した変更デザインのデータベースを管理する。情報管理手段１５０が管理するデーターベースに収容された各種の変更デザインは、
情報管理手段１４０が管理するデータベースの蓄積情報である各種の住宅デザインに応じた変更デザインであり、情報管理手段１４０が管理するデータベースの各種の住宅デザインの特定個所を複数通りに変更した、複数通りの変更デザイン、の情報ファイルを多数集約する。
【００１７】
また、情報管理手段１６０は、建築基準法に基づき住宅建築場所に対応した各種の法的条件、建築性能表示、設備機能、建築機能等の文章や地図の情報ファイルを多数集約した建築基準法を含む建築諸条件のデータベースを管理する。情報管理手段１６０が管理するデーターベースに収容された建築基準法を含む建築諸条件のデータは、国内の住宅建築が可能な場所の建築基準法を含む建築諸条件の情報ファイルを多数集約する。
【００１８】
また、情報管理手段１７０は、建築部材とその単価、及び建築手数料等の情報ファイルを多数集約した建築費用のデーターベースを管理する。情報管理手段１７０が管理するデーターベースに収容された建築費用のデータは、コーディネートパッケージカラー、ローコスト部材、メーカー別部材の単価のリストや監督、作業者の建築手数料等の建築価格情報ファイルを多数集約する。
【００１９】
次に、図２のフローチャートを参照して、上記の構成を有する本発明の一実施形態による住宅建築支援情報サービス装置Ｓの作用を説明する。任意のユーザーがインターネット等を介して、本発明に係る住宅建築支援サービスのホームページにアクセスすると、ＨＴＭＬ形式で記述された文書画像により住宅建築支援サービスの概要説明があり、概要説明により指定された操作手順に従って、ユーザーが住宅建築支援サービス装置Ｓを操作してＨＴＭＬ形式で記述された検索条件入力画面に、検索条件を入力すると、ステップＳ１として、概略の住宅建築図面の検索結果を表示するＨＴＭＬ形式の文書画像による各種住宅デザインの情報画面が提供され、ユーザーは各種住宅デザインの情報ファイルの閲覧ができる。
【００２０】
気に入った住宅デザインが見つかり、住宅建築支援サービスを受けて住宅を建築することに賛同するユーザーは、住宅建築支援サービスのホームページにＨＴＭＬ形式で掲載されているユーザー特定情報の入力画面（この画面は設計権利の購入希望者の記入欄となっている。）に氏名、電話番号等のユーザーを特定する情報を入力する。または、電子メールにより設計権利の購入を希望する旨住宅建築支援情報サービス装置Ｓの運営者に連絡してもよい。
【００２１】
住宅建築支援情報サービス装置Ｓの情報処理手段１２０により、ユーザーを特定する情報が確認されると、ステップＳ２として、クライアントコンピュータＣにＨＴＭＬ形式で記述された住宅建築場所の記入を指示する住宅建築場所入力画面及び設計権利の購入希望の有無の記入を指示する設計権利希望有無の入力画面が送られて、ユーザーは、住宅建築場所入力画面に住宅建築場所を入力する。
【００２２】
情報処理手段１２０は、ユーザーが前記ユーザー特定情報の入力画面に入力して返信したユーザーを特定する情報を確認すると、各種住宅デザインの情報ファイルの中から建築基準法に基づく各種の法的条件、建築性能表示、設備機能、建築機能等の建築基準法を含む建築諸条件に合致してユーザーの住宅建築場所に建築が可能な各種住宅デザインを選出して閲覧させる。そして、ユーザーが気に入った住宅デザインの住宅の建築が可能であること、建築価格の適合が確認できれば、設計権利希望有無の入力画面に設計権利の購入希望が有りと入力して返信する。情報処理手段１００は、ステップＳ３として、ユーザーから設計権利の購入希望が有ることを確認すると、ユーザーにＨＴＭＬ形式で記述された設計権利の購入契約確認入力画面を送信し、ユーザーから設計権利の購入契約確認の承認が得られれば、ユーザーと住宅建築支援情報サービス装置Ｓの運営者と契約が完了する。
【００２３】
こうして、ユーザーが住宅建築支援情報サービス装置Ｓの運営者と契約が行われ、運営者から設計権利を購入がなされたことを情報処理手段１２０が確認すると、ステップＳ４として、ユーザーの身分を証明する識別コード（以下、これをＩＤと称する）を付与（送信）する。こうして、運営者から設計権利を購入し、ＩＤを付与されたユーザーは、自身のＩＤの入力により住宅建築支援サービス装置Ｓを操作して、いつでも住宅建築支援サービスを受けられるようになる。
【００２４】
ユーザーが住宅建築支援サービスのホームページにアクセスして、ＨＴＭＬ形式で記述されたＩＤ入力画面に、ユーザーのＩＤが入力されたことを情報処理手段１２０が確認すると、ステップＳ５として、情報処理手段１００は、住宅建築場所、地積、地形、道路条件、家族構成そして建築予定価格等の入力画面を送信する。ユーザーから住宅建築場所、地積、地形、道路条件、家族構成そして建築予定価格の入力画面が送られると、情報処理手段１２０は、ステップＳ６として、建築基準法に基づく各種の法的条件、建築性能表示、設備機能、建築機能等の建築基準法を含む建築諸条件に合致し、さらに、地積、地形、道路条件、家族構成、建築予定価格等を満足して住宅建築場所に建築が可能な各種住宅デザインの情報ファイルを選出する。この選出された各種住宅デザインのそれぞれには建築部材や作業者の建築手数料を含めた建築価格が算出して掲載されている。また、情報処理手段１００は、各種住宅デザインの情報ファイル及び、これらの情報ファイルの検索条件入力画面をユーザーへ送信して、ユーザーに気に入った住宅デザインを選択させる。この住宅デザインの選択の際には、ユーザーが選択した住宅デザインやその建築価格に対して、例えば建築価格を下げたい等の住宅デザインの変更の有無の記入を指示する変更デザイン希望有無の入力画面も送信される。
【００２５】
ユーザーは閲覧した住宅デザインの情報ファイルの中から、ステップＳ７として、気に入った住宅デザインを選択して建築価格が適合していれば、検索条件入力画面に入力して返信する。このとき、ユーザーは、選択した住宅デザインやその建築価格に対して、住宅デザインの変更の有無について、変更デザイン希望有無の入力画面も返信する。情報処理手段１２０は、ユーザーが前記検索条件入力画面に入力して返信した検索条件から、ユーザーが気に入った住宅デザインを選択したことを確認すると、そのユーザーのユーザーＩＤに該当するユーザーリストファイルに選択された住宅デザインを記録する。次に、変更デザインの希望が有れば、ステップＳ８として、選択した住宅デザインについて軽微な設計変更で適合する変更デザインの情報ファイルを選出する。この選出された変更デザインのそれぞれにも建築部材や作業者の建築手数料を含めた建築価格が算出して掲載されている。情報処理手段１００は、これらの変更デザインの情報ファイルの最終検索条件入力画面をユーザーへ送信する。
【００２６】
ユーザーは、選択した住宅デザインについて軽微な設計変更で適合する変更デザインの情報ファイルを検索閲覧し、ステップＳ９として、変更デザインの情報ファイルの中から最終的な住宅デザインを選択して建築価格が適合していれば、最終検索条件入力画面に入力して返信し、これにより最終的な住宅デザインが決定する。情報処理手段１２０は、ユーザーが前記最終検索条件入力画面に入力して返信した検索条件から、ユーザーが住宅デザインを決定したことを確認すると、ステップＳ１０として、決定した住宅デザインに対応した住宅の建築に必要な設計図、施行図面、部材リスト、メーカー別部材の単価のリストや監督、作業者の建築手数料リスト、確認申請書等の設計図書の電子情報を選出する。情報処理手段１００は、情報処理手段１２０選出した上記設計図書の電子情報をユーザーへ送信する。なお、ステップＳ７でユーザーが気に入った住宅デザインを選択して建築価格が適合しており、住宅デザインの変更が無く、変更デザインの希望が無ければ、ステップＳ７で最終的な住宅デザインが決定するので、ステップＳ８、ステップＳ９は省略されてステップＳ７に続いてステップＳ１０が実行される。
【００２７】
こうして、ユーザーは、決定した住宅デザインに対応した住宅の建築に必要な設計図、施行図面、部材リスト、メーカー別部材の単価のリストや監督、作業者の建築手数料リスト、確認申請書等の設計図書の電子情報を取得する。この場合、住宅建築支援情報サービス装置Ｓの運営者は、ユーザーの希望により、設計図書を紙面で提供することもあり、ユーザーは、紙面で提供された設計図書を郵送で受取ることもできる。以上の設計図書を持ってユーザーは、周知の手段によりインターネット上で設計事務所２００、工務店２１０に見積もり依頼を行うか又は、オプションにて開発関連会社に設計事務所一切の諸手続きを依頼し、住宅の建築を行うことができる。
【００２８】
【発明の効果】
以上説明したように本発明によれば、ユーザーが専門知識を持っていなくとも、インターネットを駆使したユーザーの簡単な設計変更操作で建築基準法に基づく各種の法的条件、建築性能表示、設備機能、建築機能等の建築基準法を含む建築諸条件に合った住宅図面をユーザーが自ら制作して納得のいく建築価格で住宅の建築が出来る等、優れた効果を奏する。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の一実施形態に係わる住宅建築支援情報サービス装置Ｓの構成を示す図である。
【図２】図１の住宅建築支援情報サービス装置Ｓの作用を示すフローチャートである。
【符号の説明】
１００  ＷＷＷサーバとして機能する情報処理手段
１１０  電子メールサーバとして機能する情報処理手段
１２０  システム管理サーバとして機能する情報処理手段
１３０  情報処理手段
１４０，１５０，１６０，１７０    データーベースを管理する情報管理手段
２００  設計事務所
２１０  工務店
Ｓ  住宅建築支援情報サービス装置
Ｃ  クライアントコンピュータ
【図１】
2004280733.tif 000003
【図２】
2004280733.tif 000004