(57)【要約】【課題】専門知識を必要とせず容易に操作ができ、多様なニーズに対応でき、漏れのない完全な間取りが作成でき、動かしてはならない部分を誤って操作するおそれがなく、コスト計算が容易かつ短時間にでき、変更個所とコスト増加分との対応が容易にできる住戸プラン変更方法及びプログラムとこのプログラムを記憶した記憶媒体を提供する。【解決手段】（Ａ）住戸プラン１を変更可能部分２と変更不能部分２とに区分けして記憶し、（Ｂ）住戸プラン１を変更内容選択メニュー４と共に表示し、（Ｃ）変更内容選択メニューが選択されると変更内容に必要な操作をメッセージ表示し、（Ｄ）変更可能部分の個所が選択或いは移動されると、関連する関連事項を順次メッセージ表示して選択又はデータ入力を可能にし、変更不能部分が選択された場合には、その旨をメッセージ表示し、（Ｅ）関連事項が全て入力されると表示装置に、変更後の住戸プランを変更内容選択メニューと共に表示し、コンピュータの記憶装置に、変更された住戸プランと各変更内容とを記憶する。【選択図】      図１
2004199594.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
コンピュータを用いて住戸プランを計画する住戸プラン変更方法であって、
（Ａ）コンピュータの記憶装置に、集合住宅の所定の住戸プランを、住戸プランを構成する仕切り壁を、変更が可能な変更可能部分と変更が不可能な変更不能部分とに区分けして記憶し、
（Ｂ）表示装置に、前記住戸プランを、変更内容選択メニューと共に表示し、
（Ｃ）入力装置により、変更内容選択メニューが選択されるとその変更内容に必要な次の操作をメッセージ表示し、
（Ｄ）次いで、入力装置により、変更可能部分の個所が選択或いは移動されると、その変更内容に関連する関連事項を順次メッセージ表示して選択又はデータ入力を可能にし、変更不能部分が選択された場合には、変更が不可能な旨をメッセージ表示し、
（Ｅ）前記変更内容に必要な関連事項が全て入力されると、表示装置に、変更後の住戸プランを変更内容選択メニューと共に表示し、コンピュータの記憶装置に、変更された住戸プランと各変更内容とを記憶する、ことを特徴とする住戸プラン変更方法。
【請求項２】
更に、（Ｆ）各変更内容に対応する各変更コストを記憶装置に記憶されたコストマスターテーブルに基づき演算し、
（Ｇ）コンピュータの記憶装置に、変更された住戸プランと、各変更内容と、これに対応する各変更コストを記憶する、ことを特徴とする請求項１に記載の住戸プラン変更方法。
【請求項３】
販売事務所において、請求項１又は２の方法により顧客と住戸プランの検討を行い、決定した住戸プランをインターネットなど電子通信手段を介して設計事務所あるいは建設作業所に住戸プランを電送することを特徴とする住戸プラン変更方法。
【請求項４】
既存の住戸プランを電子データ化し、請求項１又は２の方法により住戸プランを変更し、インターネットなど電子通信手段を用いて、サブコンやメーカーに発注する資料作成ができる、ことを特徴とする住戸プラン変更方法。
【請求項５】
前記住戸プランは、間取り計画及び／又はカラープランの選択である、ことを特徴とする請求項１乃至４の何れかに記載の住戸プラン変更方法。
【請求項６】
コンピュータを用いて、請求項１乃至５のいずれかの住戸プラン変更方法を実行させるための住戸プランプログラム。
【請求項７】
コンピュータを用いて、請求項１乃至５のいずれかの住戸プラン変更方法を実行させるための住戸プランプログラムを記憶したコンピュータ読み取り可能な記憶媒体。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、分譲マンションなど集合住宅の住戸プラン変更方法及びプログラムとこのプログラムを記憶した記憶媒体に関する。
【０００２】
【従来の技術】
分譲マンションなど集合住宅において、購入希望者の住戸プラン（この出願では、間取り計画とカラープランを含む）に関する多様なニーズに対応するために、１住戸について住戸プランを予め多数用意し、購入希望者の選択条件によって間取りやカラープランを決定する住戸プラン変更方法が提案されている（例えば、特許文献１）。
また、戸建住宅等の間取りを簡単な操作で入力するコンピュータプログラムも市販されている（例えば、非特許文献１）。
【０００３】
【特許文献１】
特開２００２-０６１４００号公報
【非特許文献１】
戸建住宅プレゼンテーションシステム、図脳アーキストンＣＧ４、株式会社フォトロン、インターネット＜ＵＲＬ：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｐｈｏｔｒｏｎ．ｃｏ．ｊｐ＞
【０００４】
［特許文献１］の「集合住宅住戸の間取り計画方法及び間取り計画プログラムを記憶した記憶媒体」は、集合住宅の住戸毎に、住戸床面を複数の機能別空間に配分する１以上の空間配分計画と各空間配分計画に対する複数の床面間取り図とを作成してコンピュータに記憶し、購入希望者が住戸を指定し、指定住戸の空間配分計画を表示し且つ比較して所望の空間配分計画を選択し、所望の空間配分計画に属する床面間取り図を表示し且つ比較することにより間取りを計画するものである。
【０００５】
すなわち、［特許文献１］の間取りの計画手段では、例えば、住戸の床面を３つの機能別空間に分割し、その機能別空間の１つについて、「洋室８帖＋洋室６帖」「洋室８帖＋和室６帖」「洋室４帖×３室」といった複数の間取り図を予め用意し、それぞれ選択できるようにしている。そのため、「洋室８帖＋洋室６帖」の間取り図で、「洋室６帖」を「和室６帖」に変更したいという購入希望者の要望があれば、コンピュータ上で予め用意した「洋室８帖＋和室６帖」の間取り図に変更することができる。
従って、［特許文献１］の間取りの計画手段により、例えば「夫婦＋子供」あるいは「夫婦＋老人」といったライフスタイルに対応した間取り図の組合せを用意しておけば、「夫婦＋老人」といったキーワードで選択することで、所定の間取り図を提示することもできる。
【０００６】
しかし、［特許文献１］の間取りの計画手段は、あくまで設定された範囲内での間取り選択システムであり、設定された範囲以外の多様なニーズに対応するには限界があった。
【０００７】
例えば、購入希望者はそれぞれに住まいに対するイメージが異なると考えるべきである。従来は、（１）「老人」といえば「和室」、或いは（２）夫婦の寝室は８帖で、子供部屋は６帖とする、等の概念又は考え方があり、このような標準的ニーズに合わせて間取りを計画するのが一般的であった。しかし、このらの概念や考え方は、誰にでも適切な提案かどうかは疑問であり、同様にニーズも人により異なることがある。従って、［特許文献１］のように間取りを複数の選択肢から選ぶだけでは多様なニーズに対応することができなかった。
【０００８】
すなわち従来から、例えば、「洋室８帖＋洋室６帖」を「洋室７．５帖×２室」や「洋室１２帖」、或いはそれ以外の間取りに変更する要望が少なくとも潜在的にあった。
【０００９】
［非特許文献１］の「戸建住宅プレゼンテーションシステム、図脳アーキストンＣＧ４」は、このような要望の一部を満たすものであり、建築専用ＣＡＤと異なり、建築の専門知識や専用ＣＡＤ習得に必要な時間を大幅に削減して、専任のオペレータを必要とせずに、効率的に間取り図を作成する間取り専用の簡易ＣＡＤシステムである。
【００１０】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、［非特許文献１］の「住宅プレゼンテーションシステム」には、以下の問題点があった。
【００１１】
（１）例えば、「洋室８帖＋洋室６帖」を「洋室１４帖」に変更するには、基本的には「洋室８帖」と「洋室６帖」を仕切る壁を削除すればよい。
さらに、従来例のシステムでは、単に仕切壁を削除するのは、誰でもできる簡単な操作であるが、仕切壁を削除しただけでは、洋室８帖、洋室６帖が一体として認識されない。認識するためには、例えば、一体となる室の各頂点をマウスでクリックする等の操作が必要となり、ＣＡＤ操作が大変であった。
しかしこの変更に関連して、▲１▼２つあるドアはどうするか、▲２▼仮にドアを片方取った場合、そのドアの近くにあった照明のスイッチはどうするのか、▲３▼洋室ごとにあったコンセント類（電源、ＴＶ端子、ＴＥＬ端子など）をどうするか、▲４▼天井の照明の位置をどうするか、といった設計上の関連課題が発生する。この場合、建築の専門知識を有するものでない限り、このような設計上の関連課題を想定できず、不完全な間取りが出来てしまうおそれがある。
【００１２】
（２）間取り図の作成をコンピュータを用いて広範囲にできるが、構造上動かしてはならない構造壁なども、［非特許文献１］のシステムでは自由に変更できてしまう。その結果、建築の専門知識を有するものでない限り、誤って構造上動かしてはならない部分を操作してしまう可能性が高く、結果的に、実際には到底実現できない架空の間取りが出来てしまうおそれがある。
【００１３】
（３）間取り図を変更すると変更に伴い住戸コストが増加する。従来は、このコスト増加分を設計者又は施工者が入念にチェックしながら、適切な間取り図を作成し、顧客に提示している。しかし、このコスト計算には大変な労力と時間を要する問題点があった。特に、一旦変更した部分を元に戻したい場合など、手間が倍増し、結果として目に見えないコスト計算の繰返しにより、コスト増加分が過大となることもあった。
【００１４】
（４）間取り図の作成段階では、一旦変更した部分を元に戻したり、更に別の変更を加えたりすることが煩雑に行われる。従来はその都度、設計者がコスト計算をやり直しているが、その結果、間取り図が完成した段階で、コスト増加分がどの変更個所によるものかわからなくなる場合が多い。そのため、予算上、コスト増加を少なくしたい場合でも、変更個所の選定が困難な問題点があった。
【００１５】
本発明は、上述した種々の問題点を解決するために創案されたものである。すなわち、本発明の目的は、（１）建築の専門知識を必要とせず、かつＣＡＤ操作に習熟することなく容易に操作ができ、（２）間取りに対して設定された範囲から単に選択するのではなく設定範囲以外の多様なニーズに対応することができ、（３）住戸プラン変更に伴う設計上の関連課題を漏れなく設定して、漏れのない完全な住戸プランが作成でき、（４）構造上動かしてはならない部分を誤って操作するおそれがなく、常に実現可能な住戸プランが作成でき、（５）住戸プランの変更に伴うコスト計算が容易かつ短時間にでき、（６）変更個所とコスト増加分との対応が容易にできる、住戸プラン変更方法及びプログラムとこのプログラムを記憶した記憶媒体を提供することにある。
【００１６】
【課題を解決するための手段】
本発明によれば、コンピュータを用いて住戸プランを計画する住戸プラン変更方法であって、
（Ａ）コンピュータの記憶装置に、集合住宅の所定の住戸プランを、住戸プランを構成する仕切り壁を、変更が可能な変更可能部分と変更が不可能な変更不能部分とに区分けして記憶し、
（Ｂ）表示装置に、前記住戸プランを、変更内容選択メニューと共に表示し、
（Ｃ）入力装置により、変更内容選択メニューが選択されるとその変更内容に必要な次の操作をメッセージ表示し、
（Ｄ）次いで、入力装置により、変更可能部分の個所が選択或いは移動されると、その変更内容に関連する関連事項を順次メッセージ表示して選択又はデータ入力を可能にし、変更不能部分が選択された場合には、変更が不可能な旨をメッセージ表示し、
（Ｅ）前記変更内容に必要な関連事項が全て入力されると、表示装置に、変更後の住戸プランを変更内容選択メニューと共に表示し、コンピュータの記憶装置に、変更された住戸プランと各変更内容とを記憶する、ことを特徴とする住戸プラン変更方法が提供される。
本発明の好ましい実施形態によれば、更に、（Ｆ）各変更内容に対応する各変更コストを記憶装置に記憶されたコストマスターテーブルに基づき演算し、
（Ｇ）コンピュータの記憶装置に、変更された住戸プランと、各変更内容と、これに対応する各変更コストを記憶する。
【００１７】
また、本発明によれば、コンピュータを用いて、上記の住戸プラン変更方法を実行させるための住戸プランプログラムと、このプログラムを記憶したコンピュータ読み取り可能な記憶媒体が提供される。
【００１８】
上記本発明によれば、入力装置（例えばマウス）による変更内容選択メニューの選択と、変更可能部分の選択（クリック）或いは移動（ドラッグ）により、ほとんどすべて住戸プラン変更ができるので、建築の専門知識を必要とせず、ＣＡＤ操作に習熟することなく容易に操作ができ、かつ設定された範囲内で単に選択するのではなく設定範囲以外の多様なニーズに対応することができる。
【００１９】
また、住戸プランを構成する仕切り壁を、変更が可能な変更可能部分と変更が不可能な変更不能部分とに区分けして記憶し、変更不能部分が選択された場合には、変更が不可能な旨をメッセージ表示するので、構造上動かしてはならない部分を誤って操作するおそれがなく、常に実現可能な住戸プランが作成できる。
【００２０】
また、入力装置により、変更内容選択メニューが選択されるとその変更内容に必要な次の操作をメッセージ表示し、次いで、入力装置により、変更可能部分の個所が選択或いは移動されると、その変更内容に関連する関連事項を順次メッセージ表示して選択又はデータ入力を可能にするので、住戸プラン変更に伴う設計上の関連課題を漏れなく設定して、漏れのない完全な住戸プランが作成できる。
また変更点は色が変わって表示されるので、変更点の確認が容易にできる。
【００２１】
更に、（Ｆ）各変更内容に対応する各変更コストを記憶装置に記憶されたコストマスターテーブルに基づき演算するので、住戸プランの変更に伴うコスト計算が容易かつ短時間にでき、かつ変更個所とコスト増加分との対応が容易にできる。
【００２２】
本発明の好ましい実施形態によれば、販売事務所において、請求項１又は２の方法により顧客と住戸プランの検討を行い、決定した住戸プランをインターネットなど電子通信手段を介して設計事務所あるいは建設作業所に住戸プランを電送する。
【００２３】
この方法によれば、販売事務所においてモデルルームや用意された各部材のサンプルを見ながら、かつ、専門知識を有しない相談員と相談しながら住戸プランを短時間に決定でき、かつこれを設計事務所あるいは建設作業所に電送して詳細な設計を早期に行うことができる。
【００２４】
また、既存の住戸プランを電子データ化し、請求項１又は２の方法により住戸プランを変更し、インターネットなど電子通信手段を用いて、サブコンやメーカーに発注する資料作成ができる。
【００２５】
この方法によれば、既存の住戸のリフォームの際にも、上記方法を適用することができ、かつインターネットなど電子通信手段を用いて、最終の住戸プランを早期に決定することができる。
【００２６】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の住戸プラン変更方法を、集合住宅を建設する場合を例に具体的事例を示す。なお、各図において、共通する部分には同一の符号を付し、重複した説明を省略する。
【００２７】
図１は、本発明の第１実施形態を示す図である。この図において、（Ａ）はコンピュータの表示装置（例えばＣＲＴ）に表示された集合住宅の所定の住戸プラン、（Ｂ）は同一の表示装置に表示された変更内容選択メニュー、（Ｃ）は、本発明の方法の概略フロー図である。
【００２８】
本発明で使用するコンピュータシステムは、例えばＰＣ（パーソナルコンピュータ）であり、中央処理装置（ＣＰＵ）、及び主記憶装置（ＲＡＭ及びＲＯＭ）、からなるコンピュータ本体と、外部記憶装置（ＨＤ，ＣＤ，ＦＤ等）、入力装置（キーボード及びマウス）、表示装置（ＣＲＴ等）、出力装置（プリンタ、等）、通信インターフェースの周辺装置とを備える。ＯＳには、ＷＩＮＤＯＷＳ，ＭＡＣ-ＯＳ等を用いることができる。
【００２９】
本発明の方法では、コンピュータに記憶された集合住宅の所定の住戸プランに対して、少なくとも画像上での図面の変更ならびに外部記憶装置への保存が可能である。また、所定の住戸プラン１は、図面上の各居室の仕切り壁について、変更可能部分２と変更不能部分３とに区分けされてデータ入力されている。
変更可能部分２については、変更内容選択メニュー４により入力装置（マウス）等を用いて変更指示を行うことで変更することができる。
入力装置により、特定の変更内容選択メニュー４が選択されるとその変更内容に必要な次の操作を表示装置上でメッセージ表示する。次いで、入力装置により、変更可能部分２の特定個所が選択或いは移動されると、その変更内容に関連する関連事項を順次メッセージ表示して選択又はデータ入力を可能にする。また、変更不能部分３が選択された場合には、変更が不可能な旨をメッセージ表示する。
【００３０】
またメッセージ表示に応答して変更内容に必要な関連事項が全て入力されると、表示装置に、変更後の住戸プランを変更内容選択メニュー４と共に表示する。更に、各変更内容に対応する各変更コストを記憶装置に記憶された変更コストデータベースに基づき演算する。
また、コンピュータの記憶装置に、変更された住戸プランと、各変更内容と、これに対応する各変更コストを記憶する。
【００３１】
上述した住戸プラン変更方法を実行させるための住戸プランプログラムは、好ましくはコンピュータ読み取り可能な記憶媒体に記憶されており、コンピュータを用いて、上述した住戸プラン変更方法を実行する。
【００３２】
具体的には、図１Ａのような住戸プラン１の場合、柱や外周の壁、外周の壁にある窓やドアの他、洗面室、浴室、トイレは変更不能部分３であり、その他の居室は、変更可能部分２として区分けされる。
そして、例えば、洋室２を小さくし、洋室３を大きくする場合は、変更指示メニュー４から、「壁の移動」を選択指示し、移動する壁を図面上でマウスを用いてクリックすると、その壁が変更可能となり、壁をドラッグすると所望の位置まで壁を移動できる。
これにより、変更してはならない部分（変更不能部分３）を誤って変更することが防止され、変更可能部分２を変更した場合は、関連事項として何が必要かがメッセージによって指示されるので、コンセント等の変更ミスがなくなる。又、変更の際には、何をどうするかの指示をした上で変更するので、変更に伴うコストの差分を算出する上で何の変更に伴うコストＵＰかを明示することが可能になる。
【００３３】
図１Ｃに示すように、このシステムでは、間取り変更に入る前にカラープランの選択を行う。これをカラーセレクトと呼ぶ。カラープランは３〜５種類程度用意されていて、その中から１つを購入希望者が選択する。
カラープランについては、例えば居室・リビングの床、壁、天井、キッチン扉パネル等について、専門のコーディネーターにより設定されている。
カラーセレクトシステムで選んだ情報は、住戸プランシステムにおいて、部材を入れ替えた場合でも反映されている。
【００３４】
当然のことではあるが、間取り変更の途中でも、購入希望者の指示により、単品での変更が可能である。この際には、変更した部分に関係する部位のカラーをどうするか、という質問がだされ、結果的にはちぐはぐな配色の仕上げにならないような仕組みとなっている。
【００３５】
図２は、本発明の第２実施形態を示す模式図であり、図３をそのフロー図である。図２及び図３に示すように、この例では、分譲マンションなどの販売事務所５に、上述した住戸プラン変更方法のソフトウェアあるいは記憶媒体が内臓されたパソコン１０があり、販売事務所５に来訪した顧客と住戸プランの検討を行い、決定した住戸プランをインターネット６など電子通信手段を用いて設計事務所あるいは建設作業所に住戸プランを電送する。
この方法によれば、販売事務所５においてモデルルームや用意された各部材のサンプルを見ながら、かつ、専門知識を有しない相談員と相談しながら住戸プランを決定できる。従って「プラン決定」したこれを設計事務所あるいは建設作業所に電送して、「契約図面変更」「設計図変更」「施工図作成」等の詳細な設計を早期に行うことができ、「売買契約」を早期に結ぶことが可能になる。
【００３６】
また、図２と異なる実施形態として、リフォームなどを行う際に、既存の住戸プランを電子データ化し、上述した住戸プラン変更方法を記憶したソフトウェアあるいは記憶媒体を用いて、コンピュータ上で住戸プランを変更し、インターネットなど電子通信手段を用いて、サブコンやメーカーに発注する資料作成ができる。
【００３７】
この方法によれば、既存の住戸のリフォームの際にも、上述した住戸プラン変更方法を適用することができ、かつインターネットなど電子通信手段を用いて、サブコンやメーカーに発注する最終の資料が早期にできる。
【００３８】
図４と図５は本発明の実施例を示す図であり、図４は図３の「電子データ化」でコンピュータの記憶装置に記憶した変更前の住戸プラン（元図）、図５は本発明により完成した変更後の住戸プラン（変更図）である。なお、図５の変更図において変更個所は完全に消去せずに細線で残しているが、表示装置上では、変更点は色が変わって表示される。
【００３９】
図４、５の比較からわかるように、図４の元図に対して図５では、ａ〜ｇの少なくとも７個所に変更を加えている。すなわち、ａで洋室（１）と洋室（２）の仕切壁を「削除」し、ｂで部材（ドア）を「削除」し、ｃで部材（クロゼット）を「削除」している。また、ｄ，ｅ，ｆでは、洋室（３）のシステム収納２を「移動」し、システム収納３を「追加」し、ドアを「仕様変更」している。更に、ｇではキッチンの間仕切りを「仕様変更」している。
本発明の住戸プラン変更方法によれば、このような住戸プラン変更とその変更に伴うコスト計算を、建築の専門知識を必要とせず、かつＣＡＤ操作に習熟することなく容易かつ短時間にできる。
【００４０】
図６〜図１９は、本発明の適用例を示すＣＲＴ上の画面の例である。なお、以下の各画面は例示であり、本発明はこれに限定されず、周知の表示手段を用いて変更することができる。
【００４１】
図６Ａは、コンピュータ上で本発明のプログラムを実行すると最初に示されるログインメニューである。このログインメニューでユーザー名、パスワードを入力し、ログインする。次いで、図６Ｂにおいて、これから住戸プランする室番号を選択し、実行すると初期画面（図６Ｃ）が表示される。図６Ｃには、室番号に対応する必要な情報が既に入力されている。また既に実施済みの住戸プランがこの例では「ＰＬＡＮ０１」として記憶されている。更に、「詳細情報」を選択すれば、その室番号に関連する詳細情報を確認することができる。
【００４２】
初期画面（図６Ｃ）で「住戸プラン」を選択すると、図７Ａの計画画面が表示される。図７Ａの右側には計画中の住戸プランが表示され、左側には、変更内容選択メニュー４が表示される。図７Ｂは変更内容選択メニュー４の詳細であり、部屋収納、壁、部材、仕様変更、その他に大別されており、それぞれサブメニュー（合成、分割、移動、削除、等）を有する。
【００４３】
図８は、「部屋の合成」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「合成」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（合成する部屋を指定してください）が表示される。これに応答して、マウスで洋室１と洋室２をクリック▲２▼▲３▼する（Ｂ）と、２部屋が合成される（Ｃ）。
【００４４】
図９は、「部屋の分割」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「分割」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（分割する部屋を入力してください）が表示される。これに応答して、マウスで洋室１をクリック▲２▼する（Ｂ）と、メッセージ（壁の始点を入力してください）が表示される。これに応答して、マウスで壁の始点をクリック▲３▼すると、メッセージ（壁の終点を入力してください）が表示される。これに応答して、マウスで壁の終点をクリック▲４▼すると、２部屋に分割される（Ｃ）。
【００４５】
図１０は、「部屋の削除」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「削除」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（削除する収納を指定してください）が表示される。これに応答して、マウスで物入れをクリック▲２▼する（Ｂ）と、メッセージ（どの部屋を広くしますか）が表示される。これに応答して、マウスで洋室２をクリック▲３▼すると、物入が削除され、洋室２が広くなる（Ｃ）。
【００４６】
図１１は、「部屋の広さ変更」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「広さ変更」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（壁を選択して下さい）が表示される。これに応答して、マウスで壁を移動（ドラッグ）▲２▼する（Ｂ）と、メッセージ（大きくなった部屋の採光をチェックして下さい）が表示される。あらかじめ窓の大きさに対する最大部屋面積の情報をもたせておき（これは法的基準に基づく）、変更した部屋の面積を比較してチェックするようになっている。従って、このメッセージに応じて部屋の採光を法的基準に基いてチェックすることができる。
【００４７】
図１２は、「部屋の用途変更」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「用途変更」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（部屋を選択して下さい）が表示される。これに応答して、マウスで洋室１をクリック▲２▼する（Ｂ）と、メッセージ（部屋の種別を変更して下さい）が表示される。これに応答して、部屋の種別（例えば納戸）を選択▲３▼▲４▼すると、仕様が変わり、部屋の名称も変わる。
【００４８】
図１３は、「収納の追加」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「収納追加」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（追加したい収納を選択して下さい）が表示される。これに応答して、マウスでクローゼットをクリック▲２▼する（Ｂ）と、メッセージ（入力する場所を指定して下さい）が表示される。これに応答して、入力する場所を指定▲３▼すると、収納が追加される。この際、回転は例えばスペースキーで指示することができる。
【００４９】
図１４は、「収納の移動」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「収納移動」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（移動する部材を指定してください）が表示される。これに応答して、マウスで物入れを選択し▲２▼、これを移動▲３▼（ドラッグ）及び回転▲４▼させ、希望の場所に移動することができる。
【００５０】
図１５は、「収納のサイズ変更」の例である。（Ａ）で、部屋収納の「広さ変更」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（壁を指定してください）が表示される。これに応答して、（Ｂ）でマウスで壁を選択し▲２▼、移動▲３▼することにより広さ変更ができる（Ｃ）。
【００５１】
図１６は、「部材の移動」の例である。（Ａ）で、部材の「移動」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（移動する部材を指定してください）が表示される。これに応答して、（Ｂ）でマウスで壁を選択し▲２▼、移動▲３▼▲４▼することにより部材の移動ができる（Ｃ）（Ｄ）。なお、部材とは、木建、家具、製作物、キッチン、便器、スイッチ、コンセント等である。
【００５２】
図１７は、「部材の削除」の例である。（Ａ）で、部材の「削除」をマウスでクリック▲１▼すると、メッセージ（削除する部材を指定してください）が表示される。これに応答して、（Ｂ）でマウスで壁を選択することにより部材の削除ができる（Ｃ）。
【００５３】
図１８は、洋室のクロス・色を変更する「仕様変更」の例である。（Ａ）で、「仕様変更」をマウスでクリック▲１▼し、マウスで部屋名をクリックすると、  （Ｂ）のように、カラーセレクトで選択された材質・色が入っている表が表示される。替えたい部分をマウスでクリック▲２▼すると（Ｃ）の画面が出てくる。
（Ｃ）の画面で、色等を確認しマウスでクリック▲３▼すると変更を設定する（▲４▼）ことができる。
【００５４】
図１９は、コンロを変更する「仕様変更」の例である。（Ａ）で、「仕様変更」をマウスでクリック▲１▼し、マウスでキッチン部材をクリックすると、（Ｂ）表が表示される。替えたい部分をマウスでクリック▲２▼すると（Ｃ）の画面が出てくる。
（Ｃ）の画面で、写真を確認しマウスでクリックすると変更を設定することができる。
【００５５】
上述した本発明によれば、入力装置（例えばマウス）による変更内容選択メニューの選択と、変更可能部分の選択（クリック）或いは移動（ドラッグ）により、ほとんどすべて住戸プラン変更ができるので、建築の専門知識を必要とせず、ＣＡＤ操作に習熟することなく容易に操作ができ、かつ設定された範囲内で単に選択するのではなく設定範囲以外の多様なニーズに対応することができる。
【００５６】
また、住戸プランを構成する仕切り壁を、変更が可能な変更可能部分と変更が不可能な変更不能部分とに区分けして記憶し、変更不能部分が選択された場合には、変更が不可能な旨をメッセージ表示するので、構造上動かしてはならない部分を誤って操作するおそれがなく、常に実現可能な住戸プランが作成できる。
【００５７】
また、入力装置により、変更内容選択メニューが選択されるとその変更内容に必要な次の操作をメッセージ表示し、次いで、入力装置により、変更可能部分の特定個所が選択或いは移動されると、その変更内容に関連する関連事項を順次メッセージ表示して選択又はデータ入力を可能にするので、住戸プラン変更に伴う設計上の関連課題を漏れなく設定して、漏れのない完全な住戸プランが作成できる。
【００５８】
間取り変更や仕様変更に対する費用は、変更の打合せ後すぐに提出ができる。変更内容は、元の情報から比較をすることにより、部品等の個数の増減、間仕切り壁の長さの増減、間仕切り壁の仕上げ材の増減等、住戸を形成している部材の数、長さ、面積を算出する。この数量は、コストマスターテーブルの該当個目の単価に掛け合わされ、変更コストが算出される。この計算は短時間で行われるので、変更箇所とコストの確認が容易にできる。
【００５９】
仕様については、各部材は仕様を持っている。仕様は、部材毎に数、内容ともに異なる。仕様は大きくわけて３つの種類がある。３つの種類とは、▲１▼その部材の表面の素材や色（例えば、キッチンの扉のデザインと色）、▲２▼その部材についている付属物（例えば、キッチンの水栓の種類）、▲３▼別途単独に取り付ける物（例えばキッチンに取り付ける浄水器）である。これらは、それぞれ単価を持っているので、仕様の入れ替えがあった場合は、その差分が算出される。
【００６０】
なお、本発明は上述した実施形態に限定されず、本発明の要旨を逸脱しない限りで種々に変更できることは勿論である。
【００６１】
【発明の効果】
上述したように、本発明の住戸プラン変更方法及びプログラムとこのプログラムを記憶した記憶媒体は、請求項１及び請求項３乃至７において（１）建築の専門知識を必要とせず、かつＣＡＤ操作に習熟することなく容易に操作ができ、（２）間取りに対して設定された範囲から単に選択するのではなく設定範囲以外の多様なニーズに対応することができ、（３）住戸プラン変更に伴う設計上の関連課題を漏れなく設定して、漏れのない完全な住戸プランが作成でき、（４）構造上動かしてはならない部分を誤って操作するおそれがなく、常に実現可能な住戸プランが作成でき、更に請求項２乃至７においては（５）住戸プランの変更に伴うコスト計算が容易かつ短時間にでき、（６）変更個所とコスト増加分との対応が容易にできる、等の優れた効果を有する。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の第１実施形態を示す図である。
【図２】本発明の第２実施形態を示す模式図である。
【図３】図２のフロー図である。
【図４】本発明の実施例を示す変更前の住戸プラン（元図）である。
【図５】本発明の実施例を示す変更後の住戸プラン（変更図）である。
【図６】本発明のプログラムを実行する際の、ログインから初期画面のＣＲＴ上の画面である。
【図７】本発明による計画画面のＣＲＴ上の画面である。
【図８】「部屋の合成」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図９】「部屋の分割」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１０】「部屋の削除」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１１】「部屋の広さ変更」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１２】「部屋の用途変更」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１３】「収納の追加」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１４】「収納の移動」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１５】「収納のサイズ変更」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１６】「部材の移動」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１７】「部材の削除」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１８】「仕様の変更」の例を示すＣＲＴ上の画面である。
【図１９】「仕様の変更」の例を示す別のＣＲＴ上の画面である。
【符号の説明】
１  住戸プラン、
２  変更可能部分、３  変更不能部分、
４  変更内容選択メニュー、
５  販売事務所、６  インターネット、
１０  パソコン
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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【図１９】
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