(57)【要約】【課題】エリアマーケット分析を容易、且つ、高精度に行えるようにした新店舗開発支援システム、該システムに用いるデータ及びプログラム集合体、並びに、該データ及びプログラム集合体を格納した記録媒体を得る。【解決手段】コンピュータに搭載自在のデータ及びプログラム集合体１１であって、該データ及びプログラム集合体１１は、住宅地図データ１２と、住所データ１３と、人口データ１４と、前記住宅地図データ１２及び前記住所データ１３を用いて住宅数を抽出する住宅数抽出プログラム１５と、住宅当たりの人口を算出する平均人口算出プログラム１６と、住宅に住宅当たりの人口に基づくマークを付与するマークアッププログラム１７と、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラム１８と、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラム１９と、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラム２０とを備えている。【選択図】  図１
2004280243.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
コンピュータに搭載自在のデータ及びプログラム集合体であって、該データ及びプログラム集合体は、住宅を表示する地図データを備えた住宅地図データと、住宅の所在位置データを備えた住所データと、エリア別の人口統計データを備えた人口データと、前記住宅地図データ及び前記住所データを用いて住宅数を抽出する住宅数抽出プログラムと、抽出された住宅数及び前記人口データを用いて住宅当たりの人口を算出する平均人口算出プログラムと、住宅に住宅当たりの人口に基づくマークを付与するマークアッププログラムと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとを備えたことを特徴とするデータ及びプログラム集合体。
【請求項２】
コンピュータに搭載自在のデータ及びプログラム集合体であって、該データ及びプログラム集合体は、地図上の各住宅に平均人口に基づくマークが付与されたマークアップ済み住宅地図データと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとを備えたことを特徴とするデータ及びプログラム集合体。
【請求項３】
コンピュータによって読み込み自在の記録媒体であって、該記録媒体内に、住宅を表示する地図データを備えた住宅地図データと、住宅の所在位置データを備えた住所データと、エリア別の人口統計データを備えた人口データと、前記住宅地図データ及び前記住所データを用いて住宅数を抽出する住宅数抽出プログラムと、抽出された住宅数及び前記人口データを用いて住宅当たりの人口を算出する平均人口算出プログラムと、住宅に住宅当たりの人口に基づくマークを付与するマークアッププログラムと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとが格納されていることを特徴とする記録媒体。
【請求項４】
コンピュータによって読み込み自在の記録媒体であって、該記録媒体内に、地図上の各住宅に平均人口に基づくマークが付与されたマークアップ済み住宅地図データと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとが格納されていることを特徴とする記録媒体。
【請求項５】
住宅を表示する地図データを備えた住宅地図データと、住宅の所在位置データを備えた住所データと、エリア別の人口統計データを備えた人口データと、前記住宅地図データ及び前記住所データを用いて住宅数を抽出する住宅数抽出プログラムと、抽出された住宅数及び前記人口データを用いて住宅当たりの人口を算出する平均人口算出プログラムと、住宅に住宅当たりの人口に基づくマークを付与するマークアッププログラムと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとが収納されたデータ及びプログラム集合体を備え、且つ、該データ及びプログラム集合体を搭載自在のコンピュータを備えた新店舗開発支援システムであって、該新店舗開発支援システムは、前記コンピュータに前記データ及びプログラム集合体を搭載し、前記住宅地図データと前記住所データと前記住宅数抽出プログラムとによって住宅数を抽出し、該住宅数と前記人口データとによって住宅当たりの人口を算出し、前記マークアッププログラムによって、該住宅当たりの人口に基づき、該人口数を示すマークを前記住宅地図データの各住宅に付与し、前記表示プログラムによって、該マークが付与された住宅地図を表示し、前記エリア選択プログラムによって、マークが付与された該住宅地図内に所定のエリアを選択すると、前記エリア内人口集計プログラムによって該エリア内の人口を集計するように構成されていることを特徴とする新店舗開発支援システム。
【請求項６】
地図上の各住宅に平均人口に基づくマークが付与されたマークアップ済み住宅地図データと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとが収納されたデータ及びプログラム集合体を備え、且つ、該データ及びプログラム集合体を搭載自在のコンピュータを備えた新店舗開発支援システムであって、該新店舗開発支援システムは、前記コンピュータに前記データ及びプログラム集合体を搭載し、前記マークアップ済み住宅地図データと前記表示プログラムとによって、前記該マークが付与された住宅地図を表示し、前記エリア選択プログラムによって、マークが付与された該住宅地図内に所定のエリアを選択すると、前記エリア内人口集計プログラムによって該エリア内の人口を集計するように構成されていることを特徴とする新店舗開発支援システム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、新店舗開発支援システム、該システムに用いるデータ及びプログラム集合体、並びに、該データ及びプログラム集合体を格納した記録媒体に関するものであり、特に、住宅地図上に住宅情報に基づく人口分布を表示すると共に、住宅情報に基づく人口を集計することにより、エリアマーケット分析の精度を高めた新店舗開発支援システム、該システムに用いるデータ及びプログラム集合体、並びに、該データ及びプログラム集合体を格納した記録媒体に関するものである。
【０００２】
【従来の技術および発明が解決しようとする課題】
従来の此種新店舗開発支援システムとして、地図情報を用いた出店計画支援システムが既に公開されている（特許文献１参照）。該出店計画支援システムは新規店舗の出店にあたり、店舗開発員が収集した情報に加えて、出店計画支援システム地図情報システムを用いて集計される情報を利用して、出店候補地の評価を行うことを可能にしたものである。
【０００３】
該出店計画支援システムに於ては、地図上に指定された出店候補地を中心とした円又は多角形を表示し、統計データを用いることにより、該円又は多角形内の世帯数、人口を算出することができるが、該統計データは番地単位で記録されており、例えば、該円が番地上にかかる場合は該番地の面積比率を掛けることにより、該番地の円内の世帯数、人口を算出するものであり、狭い地域でのエリアマーケット分析に於ては精度が確保できない問題がある。
【０００４】
例えば、前記出店計画支援システム等の算出法によると、図９に示す如く、集計エリア１内に満遍なく人口が分布していると仮定され、該人口分布を人口一人を示すマークＭで表示すると図示のとおりとなり、集計エリア１内の人口は８人と算出される。従って、該集計エリア１内に池や河川等の池河川エリア２がある場合でも、該池河川エリア２に人口の分布があるように算出されるため、実際とかけ離れた集計が行われる虞があった。
【０００５】
そこで、エリアマーケット分析を容易、且つ、高精度に行えるようにした新店舗開発支援システム、該システムに用いるデータ及びプログラム集合体、並びに、該データ及びプログラム集合体を格納した記録媒体を得るために解決すべき技術的課題が生じてくるのであり、本発明はこの課題を解決することを目的とする。
【０００６】
【特許文献１】
特開２００１−１２５９５５号公報  （第１−２０頁、第１−１８図）
【０００７】
【課題を解決するための手段】
本発明は上記目的を達成するために提案されたものであり、コンピュータに搭載自在のデータ及びプログラム集合体であって、該データ及びプログラム集合体は、住宅を表示する地図データを備えた住宅地図データと、住宅の所在位置データを備えた住所データと、エリア別の人口統計データを備えた人口データと、前記住宅地図データ及び前記住所データを用いて住宅数を抽出する住宅数抽出プログラムと、抽出された住宅数及び前記人口データを用いて住宅当たりの人口を算出する平均人口算出プログラムと、住宅に住宅当たりの人口に基づくマークを付与するマークアッププログラムと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとを備えたデータ及びプログラム集合体、
及び、コンピュータに搭載自在のデータ及びプログラム集合体であって、該データ及びプログラム集合体は、地図上の各住宅に平均人口に基づくマークが付与されたマークアップ済み住宅地図データと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとを備えたデータ及びプログラム集合体、
及び、コンピュータによって読み込み自在の記録媒体であって、該記録媒体内に、住宅を表示する地図データを備えた住宅地図データと、住宅の所在位置データを備えた住所データと、エリア別の人口統計データを備えた人口データと、前記住宅地図データ及び前記住所データを用いて住宅数を抽出する住宅数抽出プログラムと、抽出された住宅数及び前記人口データを用いて住宅当たりの人口を算出する平均人口算出プログラムと、住宅に住宅当たりの人口に基づくマークを付与するマークアッププログラムと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとが格納されている記録媒体、
及び、コンピュータによって読み込み自在の記録媒体であって、該記録媒体内に、地図上の各住宅に平均人口に基づくマークが付与されたマークアップ済み住宅地図データと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとが格納されている記録媒体、
及び、住宅を表示する地図データを備えた住宅地図データと、住宅の所在位置データを備えた住所データと、エリア別の人口統計データを備えた人口データと、前記住宅地図データ及び前記住所データを用いて住宅数を抽出する住宅数抽出プログラムと、抽出された住宅数及び前記人口データを用いて住宅当たりの人口を算出する平均人口算出プログラムと、住宅に住宅当たりの人口に基づくマークを付与するマークアッププログラムと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとが収納されたデータ及びプログラム集合体を備え、且つ、該データ及びプログラム集合体を搭載自在のコンピュータを備えた新店舗開発支援システムであって、該新店舗開発支援システムは、前記コンピュータに前記データ及びプログラム集合体を搭載し、前記住宅地図データと前記住所データと前記住宅数抽出プログラムとによって住宅数を抽出し、該住宅数と前記人口データとによって住宅当たりの人口を算出し、前記マークアッププログラムによって、該住宅当たりの人口に基づき、該人口数を示すマークを前記住宅地図データの各住宅に付与し、前記表示プログラムによって、該マークが付与された住宅地図を表示し、前記エリア選択プログラムによって、マークが付与された該住宅地図内に所定のエリアを選択すると、前記エリア内人口集計プログラムによって該エリア内の人口を集計するように構成されている新店舗開発支援システム、
並びに、地図上の各住宅に平均人口に基づくマークが付与されたマークアップ済み住宅地図データと、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラムと、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラムと、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラムとが収納されたデータ及びプログラム集合体を備え、且つ、該データ及びプログラム集合体を搭載自在のコンピュータを備えた新店舗開発支援システムであって、該新店舗開発支援システムは、前記コンピュータに前記データ及びプログラム集合体を搭載し、前記マークアップ済み住宅地図データと前記表示プログラムとによって、前記該マークが付与された住宅地図を表示し、前記エリア選択プログラムによって、マークが付与された該住宅地図内に所定のエリアを選択すると、前記エリア内人口集計プログラムによって該エリア内の人口を集計するように構成されていることを特徴とする新店舗開発支援システム。
を提供するものである。
【０００８】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の一実施の形態を図１乃至図８に従って詳述する。図１に於て、１１は記録媒体であり、該記録媒体１１には住宅を表示する地図データを備えた住宅地図データ１２と、住宅の所在位置データを備えた住所データ１３と、エリア別の人口統計データを備えた人口データ１４と、前記住宅地図データ１２及び前記住所データ１３を用いて住宅数を抽出する住宅数抽出プログラム１５と、抽出された住宅数及び前記人口データを用いて住宅当たりの人口を算出する平均人口算出プログラム１６と、住宅に住宅当たりの人口に基づくマークを付与するマークアッププログラム１７と、マークアップ済み住宅地図を表示する表示プログラム１８と、マークアップ済み住宅地図の所定エリアを選択するエリア選択プログラム１９と、選択されたエリア内の人口を集計するエリア内人口集計プログラム２０とを備えたデータ及びプログラム集合体２１が格納されている。
【０００９】
而して、図２に示す如く、前記記録媒体１１を例えばコンピュータ２２の記録媒体用トレイ２３に装填して新店舗開発支援システム２４を構築し、図１及び図３に示す如く、該記録媒体１１内の前記住宅地図データ１２と前記住所データ１３と前記住宅抽出プログラム１５とによって住宅数を抽出し（ステップＳ１）、次に、前記平均人口算出プログラム１６によって、該住宅数と前記人口データ１４に基づき住宅当たりの平均人口を算出し（ステップＳ２）、前記マークアッププログラム１７によって、該住宅当たりの平均人口を示すマーク（図４に於てＭ）を前記住宅地図データ１２の各住宅に付与する（ステップＳ３）。そして、前記表示プログラム１８によって、図４に示す如く、マークＭが付与された住宅地図２５を表示し（ステップＳ４）、図５（ａ）に示す如く、該住宅地図２５を広域表示すると、住宅地図２５内で人口分布を把握することが可能となる。又、同図（ｂ）の如く、更に広域表示にすると、広範囲の人口分布を知ることができる。尚、集合住宅等については、世帯数分のマークＭが重ねて表示される。或いは、該マークＭを世帯数相当分大きく表示することも可能である。
【００１０】
次に、図６（ａ）に示す如く、前記住宅地図２５内に、前記エリア選択プログラム１９によって任意の位置を中心として所定半径の円２６を描き集計エリア２７を選択すると（ステップＳ５）、前記エリア内人口集計プログラム２０によって該集計エリア２７内の人口を集計することができる（ステップＳ６）。
【００１１】
同図（ｂ）は前記エリア選択プログラム１９によって前記住宅地図２５内の任意の地域を多角形２８で囲い、集計エリア２８を選択したものであり、前記エリア内人口集計プログラム２０によって該集計エリア２８内の人口を集計することができる。
【００１２】
斯くして、新店舗開発支援システム２４は、図７に示す如く、例えば多角形２９で囲われた集計エリア３０内に池や河川等の池河川エリア３１がある場合、該池河川エリア３１には住宅が存在しないため、該池河川エリア３１の人口はゼロとなり、例えば、マークＭで示す平均人口が２名である時、前記集計エリア３０内の人口は６名となり、実際の人口に極めて近い人口集計が可能となる。
【００１３】
これによって、例えば、銀行の支店又はコンビニエンスストア等の新店舗を開発する場合は、前記ステップＳ４による表示と、前記ステップＳ６による人口集計によってマーケティングを行うことができ、且つ、該操作はエリア選択を変更して繰り返し行うことが可能であり、新店舗開発のマーケティングに利用することができると共に、前述の如く、住宅に基づく人口分布、人口集計によるマーケティングを行うのでエリアマーケット分析を容易、且つ、高精度に行うことができる。
【００１４】
尚、コンピュータ２２に前記表示プログラム１８と類似のプログラムを搭載している場合は、該表示プログラム１８に代えて該類似のプログラムを代用することも可能であり、然る時は、前記記録媒体１１に該表示プログラム１８を格納する必要がなくなる。
【００１５】
図８は別の記録媒体３２であり、該記録媒体３２は前記記録媒体（図１に於て１１）の住宅地図データ（図１に於て１２）に代えて図３で示すステップＳ１からステップＳ３までの処理を終了したデータであるマークアップ済み住宅地図データ３３を格納し、且つ、前記住所データ（図１に於て１３）、前記人口データ（図１に於て１４）、前記住宅抽出プログラム（図１に於て１５）、平均人口算出プログラム（図１に於て１６）及びマークアッププログラム（図１に於て１７）を格納しない構成としたものであり、従って、前記記録媒体３２には、前記マークアップ済み住宅地図データ３３と、表示プログラム１８と、エリア選択プログラム１９と、エリア内人口集計プログラム２０とが格納されている。
【００１６】
而して、前記記録媒体３２を用いる場合は、前記図３に於て、ステップＳ４から後の処理を行えばよく、従って、操作が容易となり利用者の利便性を高めることができる。
【００１７】
尚、本発明は、本発明の精神を逸脱しない限り種々の改変を為すことができ、そして、本発明が該改変されたものに及ぶことは当然である。
【００１８】
【発明の効果】
本発明は上記一実施の形態に詳述したように、請求項１記載の発明はコンピュータに搭載自在のデータ及びプログラム集合体であって、該データ及びプログラム集合体は、住宅地図データと、住所データと、人口データと、住宅抽出プログラムと、平均人口算出プログラムと、マークアッププログラムと、表示プログラムと、エリア選択プログラムと、エリア内人口集計プログラムとを備えているので、該データ及びプログラム集合体をコンピュータに搭載することにより、前記住宅地図データと前記住所データと前記住宅抽出プログラムとによって住宅数を抽出し、該住宅数と前記人口データとによって住宅当たりの人口を算出し、前記マークアッププログラムによって、該住宅当たりの人口に基づき、該人口数を示すマークを前記住宅地図データの各住宅に付与し、前記表示プログラムによって、該マークが付与された住宅地図を表示し、前記エリア選択プログラムによって、マークが付与された該住宅地図内に所定のエリアを選択すると、前記エリア内人口集計プログラムによって該エリア内の人口を集計することができ、新店舗開発のマーケティングに利用することができると共に、住宅に基づく人口分布、人口集計によりエリアマーケット分析を容易、且つ、高精度に行うことができる。
【００１９】
又、請求項２記載の発明は、コンピュータに搭載自在のデータ及びプログラム集合体であって、該データ及びプログラム集合体は、地図上の各住宅に、マークアップ済み住宅地図データと、表示プログラムと、エリア選択プログラムと、エリア内人口集計プログラムとを備えているので、請求項１記載の発明の効果に加え、取り扱い操作が容易となり利便性が高まる利点がある。
【００２０】
更に、請求項３記載の発明は、コンピュータによって読み込み自在の記録媒体であって、該記録媒体内に、住宅地図データと、住所データと、人口データと、住宅抽出プログラムと、平均人口算出プログラムと、マークアッププログラムと、表示プログラムと、エリア選択プログラムと、エリア内人口集計プログラムとが格納されているので、該記録媒体をコンピュータに読み込ませることにより、請求項１記載の発明と略同様の効果を得ることができる。
【００２１】
更に又、請求項４記載の発明は、コンピュータによって読み込み自在の記録媒体であって、該記録媒体内に、マークアップ済み住宅地図データと、表示プログラムと、エリア選択プログラムと、エリア内人口集計プログラムとが格納されているので、該記録媒体をコンピュータに読み込ませることにより、請求項２記載の発明と略同様の効果を得ることができる。
【００２２】
そして、請求項５記載の発明は、住宅地図データと、住所データと、人口データと、住宅抽出プログラムと、平均人口算出プログラムと、マークアッププログラムと、表示プログラムと、エリア選択プログラムと、エリア内人口集計プログラムとが収納されたデータ及びプログラム集合体を備え、且つ、該データ及びプログラム集合体を搭載自在のコンピュータを備えた新店舗開発支援システムであるので、該新店舗開発支援システムは前記コンピュータに前記データ及びプログラム集合体を搭載することにより、請求項１記載の発明と略同様の効果を得ることができる。
【００２３】
又、請求項６記載の発明は、地図上の各住宅に、マークアップ済み住宅地図データと、表示プログラムと、エリア選択プログラムと、エリア内人口集計プログラムとが収納されたデータ及びプログラム集合体を備え、且つ、該データ及びプログラム集合体を搭載自在のコンピュータを備えた新店舗開発支援システムであるので、該新店舗開発支援システムは前記コンピュータに前記データ及びプログラム集合体を搭載することにより、請求項２記載の発明と略同様の効果を得ることができる等、正に著大なる効果を奏する発明である。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の一実施の形態を示し、記録媒体の説明図。
【図２】本発明の一実施の形態を示し、新店舗開発支援システムの説明図。
【図３】本発明の一実施の形態を示し、新店舗開発支援システムの操作フローチャート図。
【図４】本発明の一実施の形態を示し、住宅にマークアップした状態を示す住宅地図。
【図５】（ａ）本発明の一実施の形態を示し、広域住宅地図。
（ｂ）本発明の一実施の形態を示し、前図（ａ）よりも更に広域の住宅地図。
【図６】（ａ）本発明の一実施の形態を示し、円によるエリア選択をした住宅地図。
（ｂ）本発明の一実施の形態を示し、多角形によるエリア選択をした住宅地図。
【図７】本発明の一実施の形態を示し、多角形によるエリア選択を示す説明図。
【図８】本発明の他の実施の形態を示し、記録媒体の説明図。
【図９】従来例を示し、多角形によるエリア選択を示す説明図。
【符号の説明】
１１，３２    記録媒体
１２          住宅地図データ
１３          住所データ
１４          人口データ
１５          住宅抽出データ
１６          平均人口算出プログラム
１７          マークアッププログラム
１８          表示プログラム
１９          エリア選択プログラム
２０          エリア内人口集計プログラム
２１          データ及びプログラム集合体
２２          コンピュータ
３３          マークアップ済み住宅データ
【図１】
2004280243.tif 000003
【図２】
2004280243.tif 000004
【図３】
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【図４】
2004280243.tif 000006
【図５】
2004280243.tif 000007
【図６】
2004280243.tif 000008
【図７】
2004280243.tif 000009
【図８】
2004280243.tif 000010
【図９】
2004280243.tif 000011