(57)【要約】【課題】本発明は、低コストで採光や通気性を向上する大型開口及び高い耐震性能を備えた高層ないし超高層の集合住宅建物を提供する。【解決手段】集合住宅建物１は、外周チューブ架構２を構成する外周梁４に扁平梁を用いるとともに、外周チューブ架構２の内方に、内部柱６と内部梁７、及び内部柱６、外部柱３及び内部梁７よりなる内部ラーメン架構５と、複数のコアウォール９を集約したコアウォール領域８を配置した。また、集合住宅建物１は、コアウォール領域８の外周に複数の周辺柱１１を構築し、コアウォール９が一体的に構築されたコアウォール領域８内の内部柱６ａと、隣接する前記周辺柱１１との間に制震装置１０ａを有する短スパンの連結梁１０を架け渡し連結した。【選択図】  図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
外周柱と、扁平梁よりなる外周梁を備える筒状の外周チューブ架構と、
前記外周チューブ架構の内方で、所定位置に設定されたコアウォール領域に構築される複数のコアウォールと、
隣り合うコアウォールを連結するように架け渡される制震性能を有する短スパンの連結梁を備える高層ないし超高層の集合住宅建物であって、
前記外周チューブ架構の内方には、複数の内部柱が備えられており、
隣り合う該内部柱どうし、及び隣り合う内部柱と外部柱に内部梁が架け渡されて、内部ラーメン架構が形成されるとともに、
前記コアウォールが、内部柱と一体となるように構築されていることを特徴とする集合住宅建物。
【請求項２】
請求項１に記載の集合住宅建物において、
前記コアウォール領域の外周には、前記コアウォール領域内の内部柱の近傍に、所定の離間間隔をもって周辺柱が構築されており、
前記コアウォールに対して同一軸線上もしくは直交するように位置する前記連結梁が、コアウォール領域内の内部柱と周辺柱に架け渡されるとともに、
前記周辺柱と、該周辺柱に隣接し前記コアウォール領域より外方に位置する内周柱を連結するように、前記内周梁が架け渡されて内周ラーメン架構が構築されることを特徴とする集合住宅建物。
【請求項３】
請求項２に記載の集合住宅建物において、
前記周辺柱と外周チューブ架構に囲われた領域には、住戸ゾーンが形成され、該住戸ゾーン内において、住戸ゾーンを複数の居室に分割する戸境壁を支持する内部梁を除く、他の内部梁には、扁平梁が用いられることを特徴とする集合住宅建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、採光や通気性を向上する大型開口及び高い耐震性能を備えた高層ないし超高層の集合住宅建物に関する。
【０００２】
【従来の技術】
近年、高層ないし超高層の集合住宅建物を構築するにあたり、低コストはもとより、高品質な住戸の提供が望まれている。このような中、制震性能の向上を目的に、特許文献１及び特許文献２に示すような、柱と梁よりなるチューブ架構よりなる外周と、その内方に位置し、所定の領域を取り囲むように配された複数のコアウォールよりなるコアチューブ架構を備える集合住宅建物が考案されている
【０００３】
【特許文献１】
特開２００１−２８８９２１号公報
【特許文献２】
特開平１０−３３１４７７号公報
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、上述する構成に、眺望が良好でかつ採光性及び通気性を向上するための開口の大型化といった構成を併せて用いると、コストが増大するといった課題を有していた。また、平面計画上、十分なコアウォール量を確保できない、もしくはコアウォールの偏心配置が生じやすい、といった課題を有している。
【０００５】
上記事情に鑑み、本発明は、低コストで採光や通気性を向上する大型開口及び高い耐震性能を備えた高層ないし超高層の集合住宅建物を提供することを目的としている。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
請求項１記載の集合住宅建物は、外周柱と、扁平梁よりなる外周梁を備える筒状の外周チューブ架構と、前記外周チューブ架構の内方で、所定位置に設定されたコアウォール領域に構築される複数のコアウォールと、隣り合うコアウォールを連結するように架け渡される制震性能を有する短スパンの連結梁を備える高層ないし超高層の集合住宅建物であって、前記外周チューブ架構の内方には、複数の内部柱が備えられており、隣り合う該内部柱どうし、及び隣り合う内部柱と外部柱に内部梁が架け渡されて、内部ラーメン架構が形成されるとともに、前記コアウォールの少なくとも一方の端部が、内部柱と一体となるように構築されていることを特徴としている。
【０００７】
請求項２記載の集合住宅建物は、前記コアウォール領域の外周には、前記コアウォールが一体的に構築されている内部柱の近傍に、所定の離間間隔をもって周辺柱が構築されるとともに、これら内部柱と周辺柱を連結するように、制震性能を有する短スパンの連結梁が架け渡され、該連結梁が、コアウォールに対して同一軸線上もしくは直交する方向に配されることを特徴としている。
【０００８】
請求項３記載の集合住宅建物は、前記周辺柱と外周チューブ架構に囲われた領域には、住戸ゾーンが形成され、該住戸ゾーン内において、住戸ゾーンを複数の居室に分割する戸境壁を支持する内部梁を除く、他の内部梁には、扁平梁が用いられることを特徴としている。
【０００９】
【発明の実施の形態】
本発明の集合住宅建物は、コアウォールと内部ラーメン架構を組み合わせた架構を備えた上で、外周チューブ架構を形成する外周梁に扁平梁を用いるとともに、前記コアウォールが集約配置されたコアウォール領域を囲うように、複数の周辺柱を配置し、該周辺柱とコアウォール、及び隣り合うコアウォールどうしを制震性能を有する短スパンの連結梁で連結することにより、制震性能を維持しながら、外周面に大型開口を有する居住性の高い集合住宅建物を構築することができるものである。
【００１０】
図１に示すように、集合住宅建物１は、外周チューブ架構２、内部ラーメン架構５、及びコアウォール９を備えている。該外周チューブ架構２は、集合住宅建物１の外形を構成するものであり、複数の外周柱３と外周梁４とにより構成される鉄筋コンクリート造のラーメン架構により構成されている。ここで、該外周梁４には、床スラブの部材厚と略同様の梁成を備えるいわゆる扁平梁が用いられている。
該外周チューブ架構２の内側には、所定の離間間隔をもって複数の内部柱６が立設されており、隣り合う内部柱６どうし、及び隣り合う内部柱６と外部柱３を連結するように、内部梁７が架け渡されて、内部ラーメン架構５が形成されている。
【００１１】
また、外周チューブ架構２の内方で、複数の内部柱６ａを含む所定領域には、コアウォール領域８が設定されており、該コアウォール領域８内の隣り合う内部柱６ａの間に、これらと一体となるようにしてコアウォール９が構築されている。該コアウォール９は、集合住宅建物１の最下層から最上層まで連なる一連の現場打ち鉄筋コンクリート造による高剛性の連層耐震壁であり、集合住宅建物１の構造的安定性と耐震性を十分に確保するものである。このような構成のコアウォール９は、前記内部柱６を挟んで同一軸状に連続して構築されることはなく、隣り合うコアウォール９の間には開口が形成されており、該開口に制震性能を有する短スパンの連結梁１０が配置されている。
本実施の形態では、該連結梁１０に、低降伏点鋼よりなる鋼材パネルが組み込まれた鋼材ダンパーよりなる制震装置１０ａを内装している。これらは、地震等が発生した場合に、制震装置１０ａに備えられた低降伏点鋼よりなる鋼材パネルが、早期に降伏して地震エネルギーを吸収し、集合住宅建物１全体の変形を低減するものである。なお、連結梁１０に内装する制震装置１０ａは、必ずしも鋼材ダンパーにこだわるものではなく、現場での施工性が良く、連結梁１０に収まる構成を有するものであれば、何れを用いても良い。また、連結梁１０は、必ずしも制震装置１０ａを用いる必要はなく、制震性能を有する短スパン梁であれば、何れを用いても良い。
【００１２】
これら外周チューブ架構２の内方に、複数のコアウォール９及び内部ラーメン架構５の両者を構築する構成は、集合住宅建物１に対して十分な量のコアウォール９が確保できない場合の耐震強度の確保に有効であり、前記内部ラーメン架構５を構成する内部梁７の梁成を大きく確保する等の調節を行うことにより、集合住宅建物１の耐震強度を向上することができるものである。
また、上述する構成は、複数のコアウォール９を集約したコアウォール領域８が、集合住宅建物１に偏心配置している場合の偏心改善対策としても有効である。この場合には、前記内部梁７に通常梁や扁平梁等を併用して、内部梁７の配置位置毎で梁成を適宜変化させた内部ラーメン架構５を構築し、集合住宅建物１を構成する架構構造全体のバランスを図ることにより、偏心改善を実施すればよい。
【００１３】
ところで、上述する構成の集合住宅建物１には、前記コアウォール領域８の外方で、コアウォール領域８内の内部柱６ａの近傍に、所定の離間間隔をもって複数の周辺柱１１が構築されており、該周辺柱１１と前記内部柱６ａとの間に前記連結梁１０が架け渡されている。なお、前記周辺柱１１は、該周辺柱１１と前記内部柱６ａとの間に架け渡された前記連結梁１０が、前記コアウォール９に対して同一軸線上もしくは直交して配置できる位置に構築されている。また、前記周辺柱１１は、隣り合うコアウォール領域８の外方に位置する内部柱６との間に、内部梁７が架け渡されて、内部ラーメン架構５が構築されている
【００１４】
このようなコアウォール領域８の外方に、複数の前記周辺柱１１を、コアウォール領域８内の内部柱６ａに隣接配置し、両者を連結梁１０で連結する構成は、前記コアウォール９を平面視で、Ｌ宇型やコの字型等、全体曲げ変形を剛とする形状に構築できない場合においても、コアウォール９の剛性を高めることができるものである。また、隣り合うコアウォール９に架け渡された連結梁１０と相まって、集合住宅建物１の制震性能をより向上させるものである。
【００１５】
上述する構成の集合住宅建物１は、前記コアウォール領域８を含む前記周辺柱１１に囲まれた領域を共用ゾーン１２、これらの外側を住戸ゾーン１４として位置づけている。該共用ゾーン１２では、コアウォール領域８内に、エレベータや共用階段、エレベーターホール等が配置され、また、コアウォール領域８の外方で、複数の周辺柱１１との間に設けられた空間は、共用廊下１３として機能するものである。
【００１６】
一方、前記住戸ゾーン１４には、前記外周梁４に直交する内部梁７と同軸状に、適宜戸境壁１６が設けられることにより、複数の居室１５が形成される。これら居室１５は、前記外周梁４に扁平梁を用いていることと併せて、前記戸境壁１６が支持される内部梁７を除く、他の内部梁７に扁平梁を用いる構成とすることにより、居室１５内の天井面には、梁型の出ない平坦面が、集合住宅建物１の外周に位置する窓等の図示しない開口部に連続することとなり、眺望、開放感を確保することができるものである。
なお、戸狭壁１６は、必ずしも外周梁４に直交するすべての内部梁７と同軸上に配置する必要はなく、利用者のニーズに応じて、居室の面積を自在に設定すればよい。
【００１７】
上述する構成によれば、前記集合住宅建物１は、外周チューブ架構２を構成する外周梁４に扁平梁を用いるとともに、外周チューブ架構２の内方に、内部ラーメン架構５と、複数のコアウォール９を備えたことから、集合住宅建物１に対して十分な量のコアウォール９が確保できない場合には、前記内部ラーメン架構５を構成する内部梁７の梁成を大きく確保する等の調節を行うことにより、集合住宅建物１の耐震強度を向上することが可能となるできるものである。
また、複数のコアウォール９を配置したコアウォール領域８が、集合住宅建物１に偏心配置している場合には、前記内部梁７に通常梁や扁平梁等を併用して、内部梁７の配置位置毎で梁成を適宜変化させた内部ラーメン架構５を構築し、集合住宅建物１を構成する架構構造全体のバランスを図ることにより、偏心を改善することが可能となる。
【００１８】
このように、集合住宅建物１は、前記外周梁４を扁平梁とした場合にも、簡略な構成で耐震性能の確保や偏心対策を実施することが可能となり、安全かつ低コストで居室１５内からの眺望や開放感等、居住性の高い住戸を供給することが可能となる。
【００１９】
前記集合住宅建物１は、前記コアウォール９が集約して配置されたコアウォール領域８の外周に複数の周辺柱１１を構築し、コアウォール９が一体的に構築されているコアウォール領域８内の内部柱６ａと、隣接する前記周辺柱１１との間に制震装置１０ａを有する短スパンの連結梁１０を架け渡すことにより連結したことから、隣り合うコアウォール９に架け渡された連結梁１０と相まって、制震性能をより向上することが可能になるとともに、前記コアウォール９を平面視で、Ｌ宇型やコの字型等、全体曲げ変形を剛とする形状に構築できない場合においても、コアウォール９の剛性を高めることが可能となる。
【００２０】
また、前記周辺柱１１で囲われた領域の外方を住戸ゾーン１４とし、前記外周梁４に直交する内部梁７と同軸状に、適宜戸境壁１６を設けて複数の居室１５を形成した際に、これら居室１５は、前記戸境壁１６が支持される内部梁７を除く、他の内部梁７に扁平梁を用いる構成とすることにより、前記外周梁４に扁平梁を用いることと相まって、居室内の天井面には、梁型の出ない平坦面が形成され、これが集合住宅建物１の窓等の図示しない開口部に連続することとなり、眺望、開放感を確保することができ、居住性をより向上することが可能となる。
【００２１】
【発明の効果】
請求項１記載の集合住宅建物によれば、外周柱と、扁平梁よりなる外周梁を備える筒状の外周チューブ架構と、前記外周チューブ架構の内方で、所定位置に設定されたコアウォール領域に構築される複数のコアウォールと、隣り合うコアウォールを連結するように架け渡される制震性能を有する短スパンの連結梁を備える高層ないし超高層の集合住宅建物であって、前記外周チューブ架構の内方には、複数の内部柱が備えられており、隣り合う該内部柱どうし、及び隣り合う内部柱と外部柱に内部梁が架け渡されて、内部ラーメン架構が形成されるとともに、前記コアウォールの少なくとも一方の端部が、内部柱と一体となるように構築されている。
【００２２】
これにより集合住宅建物に対して十分な量のコアウォールが確保できない場合には、前記内部ラーメン架構を構成する内部梁の梁成を大きく確保する等の調節を行うことにより、集合住宅建物の耐震強度を向上することが可能となるできるものである。
また、複数のコアウォールを配置したコアウォール領域が、集合住宅建物に偏心配置している場合には、前記内部梁に通常梁や扁平梁等を併用して、内部梁の配置位置毎で梁成を適宜変化させた内部ラーメン架構を構築し、集合住宅建物を構成する架構構造全体のバランスを図ることにより、偏心を改善することが可能となる。
このように、集合住宅建物は、前記外周梁を扁平梁とした場合にも、簡略な構成で耐震性能の確保や偏心対策を実施することが可能となり、安全かつ低コストで居室内からの眺望や開放感等、居住性の高い住戸を供給することが可能となる。
【００２３】
請求項２記載の集合住宅建物によれば、前記コアウォール領域の外周には、前記コアウォールが一体的に構築されている内部柱の近傍に、所定の離間間隔をもって周辺柱が構築されるとともに、これら内部柱と周辺柱を連結するように、制震性能を有する短スパンの連結梁が架け渡され、該連結梁が、コアウォールに対して同一軸線上もしくは直交する方向に配されることから、隣り合うコアウォールに架け渡された連結梁と相まって、制震性能をより向上することが可能になるとともに、前記コアウォールを平面視で、Ｌ宇型やコの字型等、全体曲げ変形を剛とする形状に構築できない場合においても、コアウォールの剛性を高めることが可能となる。
【００２４】
請求項３記載の集合住宅建物によれば、前記周辺柱と外周チューブ架構に囲われた領域には、住戸ゾーンが形成され、該住戸ゾーン内において、住戸ゾーンを複数の居室に分割する戸境壁を支持する内部梁を除く、他の内部梁には、扁平梁が用いられることから、前記外周梁に扁平梁を用いることと相まって、居室内の天井面には、梁型の出ない平坦面が形成され、これが集合住宅建物の窓等の図示しない開口部に連続することとなり、眺望、開放感を確保することができ、居住性をより向上することが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係る集合住宅建物の平面を示す図である。
【符号の説明】
１  集合住宅建物
２  外周チューブ架構
３  外部柱
４  外部梁
５  内部ラーメン架構
６  内部柱
６ａ  内部柱
７  内部梁
８  コアウォール領域
９  コアウォール
１０  連結梁
１０ａ  制震装置
１１  周辺柱
１２  共用ゾーン
１３  共用廊下
１４  住戸ゾーン
１５  居室
１６  戸境壁
【図１】
2004238928.tif 000003