(57)【要約】【課題】システム設置時の配線コストの削減、および設置工事の簡易化を図ることができるビル管理システムを提供する。【解決手段】監視制御拠点に設置されるセンタ側制御装置１を備え、このセンタ側制御装置１は、システム全体を統括管理するメインコントローラや管理者の操作に応じてビル管理情報の入出力を行うマンマシンコントローラなどのセンタ機器１１〜１４を含み、これらの各センタ機器１１〜１４は伝送情報を変復調する電灯線モデム９を介して電灯線８に接続されていて、各センタ機器１１〜１４どうしが電灯線８および電灯線モデム９を経由して互いに通信を行う。【選択図】        図１
2004180221.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
ビルに設置された各種設備の監視制御を行うビル管理システムにおいて、監視制御拠点に設置されるセンタ側制御装置を備え、このセンタ側制御装置は、システム全体を統括管理するメインコントローラや管理者の操作に応じてビル管理情報の入出力を行うマンマシンコントローラなどのセンタ機器を含み、これらの各センタ機器は、伝送情報を変復調する電灯線モデムを介して上記電灯線に接続されており、上記各センタ機器どうしは、電灯線および電灯線モデムを経由して互いに通信を行うことを特徴とするビル管理システム。
【請求項２】
ビルに設置された各種設備の監視制御を行うものであって、監視制御拠点に設置されるセンタ側制御装置と、このセンタ側制御装置からの指令に基づいて上記各設備を制御するローカル制御装置と、上記センタ側制御装置とローカル制御装置間の情報伝送制御を行う伝送制御装置と、を備えているビル管理システムにおいて、上記ローカル制御装置および伝送制御装置は、伝送情報を変復調する電灯線モデムを介して上記電灯線にそれぞれ接続されており、上記ローカル制御装置と伝送制御装置どうしは、電灯線および電灯線モデムを経由して互いに通信を行うことを特徴とするビル管理システム。
【請求項３】
ビルに設置された各種設備の監視制御を行うものであって、監視制御拠点に設置されるセンタ側制御装置と、上記の各設備の内、特定の被監視対象となる設備毎に配置されて上記センタ側制御装置からの指令に基づいて上記被監視対象設備を制御する設備毎監視制御装置と、上記センタ側制御装置と設備毎監視制御装置間の情報伝送制御を行う設備インターフェイス装置と、を備えているビル管理システムにおいて、上記設備毎監視制御装置および設備インターフェイス装置は、伝送情報を変復調する電灯線モデムを介して電灯線にそれぞれ接続されており、上記設備毎監視制御装置と設備インターフェイス装置どうしは、電灯線および電灯線モデムを経由して互いに通信を行うことを特徴とするビル管理システム。
【請求項４】
上記センタ側制御装置は、システム全体を統括管理するメインコントローラや管理者の操作に応じてビル管理情報の入出力を行うマンマシンコントローラなどのセンタ機器を含み、これらの各センタ機器は、伝送情報を変復調する電灯線モデムを介して上記電灯線に接続されていることを特徴とする請求項２または請求項３に記載のビル管理システム。
【請求項５】
ビル内に設置される防災センサ、温度センサ、人感センサなどの各種のセンサと、これらの各センサを統合制御するセンサ統合制御装置と、このセンサ統合制御装置から出力される各センサからの情報を受信して上記センタ側制御装置側に向けて出力する統合受信装置とを備え、これらのセンサ統合制御装置および統合受信装置は伝送情報を変復調する電灯線モデムを介して電灯線にそれぞれ接続されており、上記センサ統合制御装置と統合受信装置どうしは、電灯線および電灯線モデムを経由して互いに通信を行うことを特徴とする請求項１ないし請求項４のいずれか１項に記載のビル管理システム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、ビルに設置された各種設備の監視制御を行うビル管理システムに係り、特には装置間の省配線化を図るための技術に関する。
【０００２】
【従来の技術】
一般に、ビルには電力設備、空調設備、防災設備、防犯設備、照明設備、昇降設備などの各種の設備が設けられているが、これらの各設備を区々に監視制御するのは多大な労力を要する。そのため、近年では、ビルの各種設備を自動的かつ一元的に監視制御することにより、監視制御業務の大幅な省力化を実現したビル管理システムが提供されている。
【０００３】
ところで、このような従来のビル管理システムにおいては、システム設置に際して、通常、システム構成機器に対する配線は、機器への電源供給用の電灯線と、システム構成機器間の情報伝送用の伝送路の配線とをそれぞれ並列して敷設している。つまり、従来は、電灯線とは別個に情報伝送用の専用の伝送路を常に敷設する必要がある。
【０００４】
また、上記の各設備の配置換えや追加等の場合に再配線の手間が省けるように、各設備に対して無線機を設け、監視制御拠点に設置されるセンタ側制御装置から伝送路を経由して送信されてくる情報を無線機で受信して各設備を制御できるようにした技術も提案されている（たとえば、特許文献１参照）。
【０００５】
【特許文献１】
特開平５−１６１１７８号公報（第１−６頁、図１，図２）
【０００６】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、従来技術のように、システム設置に際して、システム構成機器に対して電源供給用の電灯線と、これは別個に情報伝送用の伝送路を常に並列して敷設するのは、配線コストがかかる。また、既設の電灯線がある場合でも、伝送路は新たに敷設する必要があり、設置工事に手間と労力がかかるとともに、場合によっては伝送路の敷設が困難なことがあった。
【０００７】
また、特許文献１のように、各設備に対して無線機を設ける場合でも、設備の近傍までは情報伝送用の伝送路が敷設されていることが前提であり、電灯線は既設のものを利用できるとしても、各設備の近傍まで伝送路を新たに敷設する必要があり、依然として設置工事に手間と労力がかかることになる。
【０００８】
本発明は、上記の課題を解決するためになされたもので、システム設置時の配線コストの削減、および設置工事の簡易化を図ることができるビル管理システムを提供することを目的とする。
【０００９】
【課題を解決するための手段】
本発明は、上記の目的を達成するために、ビルに設置された各種設備の監視制御を行うビル管理システムにおいて、次の構成を採用している。
【００１０】
すなわち、第１の発明では、監視制御拠点に設置されるセンタ側制御装置を備え、このセンタ側制御装置は、システム全体を統括管理するメインコントローラや管理者の操作に応じてビル管理情報の入出力を行うマンマシンコントローラなどのセンタ機器を含み、これらの各センタ機器は、伝送情報を変復調する電灯線モデムを介して上記電灯線に接続されており、上記各センタ機器どうしは、電灯線および電灯線モデムを経由して互いに通信を行うことを特徴としている。
【００１１】
第２の発明では、監視制御拠点に設置されるセンタ側制御装置と、このセンタ側制御装置からの指令に基づいて上記各設備を制御するローカル制御装置と、上記センタ側制御装置とローカル制御装置間の情報伝送制御を行う伝送制御装置とを備え、上記ローカル制御装置および伝送制御装置は、伝送情報を変復調する電灯線モデムを介して上記電灯線にそれぞれ接続されており、上記ローカル制御装置と伝送制御装置どうしは、電灯線および電灯線モデムを経由して互いに通信を行うことを特徴としている。
【００１２】
第３の発明では、監視制御拠点に設置されるセンタ側制御装置と、上記の各設備の内、特定の被監視対象となる設備毎に配置されて上記センタ側制御装置からの指令に基づいて上記被監視対象設備を制御する設備毎監視制御装置と、上記センタ側制御装置と設備毎監視制御装置間の情報伝送制御を行う設備インターフェイス装置とを備え、上記設備毎監視制御装置および設備インターフェイス装置は、伝送情報を変復調する電灯線モデムを介して電灯線にそれぞれ接続されており、上記設備毎監視制御装置と設備インターフェイス装置どうしは、電灯線および電灯線モデムを経由して互いに通信を行うことを特徴としている。
【００１３】
【発明の実施の形態】
実施の形態１．
図１は本発明の実施の形態１に係るビル管理システムの構成を示すブロック図である。
【００１４】
この実施の形態１のビル管理システムは、ビルに設置された電力設備、空調設備、防災設備、防犯設備、照明設備、昇降設備などの各種の設備２の監視制御を行うもので、監視制御拠点に設置されるセンタ側制御装置１と、このセンタ側制御装置１からの指令に基づいて上記の各設備２を制御するローカル制御装置３と、センタ側制御装置１とローカル制御装置３間の情報伝送制御を行う伝送制御装置４とを備えている。そして、センタ側制御装置１、ローカル制御装置３、および伝送制御装置４に対しては、商用の１００ｖあるいは２００ｖの低圧配電線を分電盤７により分岐した各電灯線８が敷設されている。
【００１５】
上記のセンタ側制御装置１は、メインコントローラ１１、マンマシンコントローラ１２、各種プリンタ１３、および保全管理端末１４などの複数のセンタ機器を含む。特に、メインコントローラ１１は、システム全体を統括管理するもので、各設備２の運転制御状態を示す情報を格納したり、伝送制御装置４との通信処理などを行う。マンマシンコントローラ１２は、管理者の操作に応じてビル管理情報を入出力して各設備２の監視をするもので、画面表示や警報処理、各種プリンタ１３の制御等を行う。各種プリンタ１３は、ビル管理情報をプリントアウトするもので、各設備２の監視項目の状態変化や、日報、月報、年報等の情報を印字記録する。保全管理端末１４は、各設備２の保全管理を行うもので、各設備２の監視項目の統計処理等を行い、ビル管理を円滑に行えるようにするものである。
【００１６】
また、各ローカル制御装置３は、たとえば、ビルの各フロアごとに設置されていて、電力設備、空調設備、防災設備、防犯設備、照明設備などの各種設備２と信号の授受を行ってこれらの各設備２の監視、制御を行うものである。
【００１７】
この実施の形態１の特徴として、このセンタ側制御装置１を構成する上記の各センタ機器１１〜１４に対して電灯線モデム９が個別に設けられている。そして、各センタ機器１１〜１４は、電灯線モデム９を介して電灯線８に接続されている。また、伝送制御装置４についても電灯線モデム９が設けられていて、この電灯線モデム９を介して電灯線８に接続されている。
【００１８】
したがって、この実施の形態１では、各センタ機器１１〜１４および伝送制御装置４の相互間は、電灯線８および電灯線モデム９を経由して互いに情報伝送を行う。このため、センタ機器１１〜１４および伝送制御装置４の相互間で情報を伝送するための専用の伝送路は省略されている。ただし、伝送制御装置４と各ローカル制御装置３との間は、情報伝送用の専用の伝送路１０を介して互いに接続されている。
【００１９】
上記の各電灯線モデム９は、伝送情報を変復調するもので、たとえば、ＱＰＳＫやＢＰＳＫといった位相シフトキーイングなどの変調方式（変調周波数１．７〜３０ＭＨｚ）により変調された変調信号を電灯線８に重畳して出力し、また、電灯線８を経由して受信した変調信号を復調するようになっている。同時に、電灯線モデム９は、電灯線８からの電力を取り出してこれに接続される各センタ機器１１〜１４や伝送制御装置４に供給する。
【００２０】
上記構成において、各種の設備２からローカル制御装置３に入力された信号は、伝送路１０を経由して伝送制御装置４に入力される。伝送制御装置４に入力された信号は、さらに、電灯線モデム９、電灯線８を経由してセンタ側制御装置１に向けて転送され、電灯線モデム９を経由してメインコントローラ１１やマンマシンコントローラ１２に入力される。
【００２１】
また、マンマシンコントローラ１２により制御操作を行って設備制御用の情報を入力した場合には、この制御信号は電灯線モデム９、電灯線８、電灯線モデム９、伝送制御装置４、伝送線１０を順次経由してローカル制御装置３に入力される。したがって、ローカル制御装置３は、センタ側制御装置１から送られてきた信号に基づいて該当する所定の設備２の制御を行う。
【００２２】
このように、この実施の形態１では、センタ側制御装置１を構成するメインコントローラ、マンマシンコントローラ等の各センタ機器１１〜１４、および伝送制御装置４の接続に電灯線モデム９を使用しているため、電源コンセントあるいは電源タップを用いてこれらの機器１１〜１４や装置４を電灯線８に接続するだけで電力が供給されるとともに、相互間の通信が可能となる。このため、上記の各機器１１〜１４や装置４に対して情報伝送用の伝送路を新規に敷設する必要がなくなり、配線コストの削減、および設置工事の簡易化を図ることができる。
【００２３】
実施の形態２．
図２は本発明の実施の形態２に係るビル管理システムの構成を示すブロック図であり、図１に示した実施の形態１と対応する構成部分には同一の符号を付す。
【００２４】
この実施の形態２におけるビル管理システムでは、ローカル制御装置３に対して電灯線モデム９が個別に設けられており、したがって、各ローカル制御装置３は、電灯線モデム９を介して電灯線に接続されている。また、伝送制御装置４についても、電灯線モデム９が設けられていて、この電灯線モデム９を介して電灯線８に接続されている。
【００２５】
したがって、この実施の形態２では、各ローカル制御装置３および伝送制御装置４とは、電灯線８および電灯線モデム９を経由して互いに情報伝送を行うため、ローカル制御装置３および伝送制御装置４の相互間で情報を伝送するための専用の伝送路は省略されている。なお、センタ側制御装置１を構成するメインコントローラ、マンマシンコントローラ等の各センタ機器１１〜１４、および伝送制御装置４の相互間については、実施の形態１の場合と異なり、伝送線モデムが設けられていないので情報伝送用の伝送路１０を介して互いに接続されている。
【００２６】
このように、この実施の形態２では、各ローカル制御装置３および伝送制御装置４の相互間の接続に電灯線モデム９を使用しているため、電源コンセントあるいは電源タップを用いてこれらの装置３，４を接続するだけで電力が供給されるとともに、これらの装置３，４相互間の通信が可能となる。このため、ビルの各フロアごとに情報伝送用の伝送路を新規に敷設する必要がなくなり、配線コストの削減、および設置工事の簡易化を図ることができる。
【００２７】
その他の構成および作用は、実施の形態１の場合と同様であるから、ここでは詳しい説明は省略する。
【００２８】
実施の形態３．
図３は本発明の実施の形態３に係るビル管理システムの構成を示すブロック図であり、図１，図２に示した実施の形態１，２と対応する構成部分には同一の符号を付す。
【００２９】
この実施の形態３におけるビル管理システムでは、センタ側制御装置１を構成するメインコントローラ、マンマシンコントローラ等の各センタ機器１１〜１４、伝送制御装置４、および各ローカル制御装置３には、それぞれ個別に電灯線モデム９が設けられており、そのため、これらの各装置が電灯線モデム９を介して電灯線８に接続されている。
【００３０】
したがって、この実施の形態３では、センタ側制御装置１を構成する各センタ機器１１〜１４、伝送制御装置４、および各ローカル制御装置３は、電灯線８および電灯線モデム９を経由して互いに情報伝送を行う。このため、センタ側制御装置１の各センタ機器１１〜１４、伝送制御装置４、および各ローカル制御装置３の相互間で情報を伝送するための専用の伝送路は全て省略されている。
【００３１】
このように、この実施の形態３では、センタ側制御装置１の各センタ機器１１〜１４、伝送制御装置４、および各ローカル制御装置３間の接続にそれぞれ電灯線モデム９を使用しているので、電源コンセントあるいは電源タップにこれらの装置を接続するだけで電力が供給されるとともに、これらの装置相互間の通信が可能となる。
【００３２】
このため、システム設置に際して、上記の各装置１，３，４に対して電源供給用の電灯線８とは別個に情報伝送用の伝送路を並列して敷設する必要がなくなり、実施の形態１，２の場合よりもさらに配線コストの削減、および設置工事の簡易化を図ることができる。
【００３３】
その他の構成および作用は、実施の形態１，２の場合と同様であるから、ここでは詳しい説明は省略する。
【００３４】
実施の形態４．
図４は本発明の実施の形態４に係るビル管理システムの構成を示すブロック図であり、図１〜図３に示した実施の形態１〜３と対応する構成部分には同一の符号を付す。
【００３５】
この実施の形態４のビル管理システムは、センタ側制御装置１、設備毎監視制御装置１７、および設備インターフェイス装置１８を備える。センタ側制御装置１は、上記の実施の形態１〜３の場合と同様に、メインコントローラ１１、マンマシンコントローラ１２、各種プリンタ１３、および保全管理端末１４などの複数のセンタ機器を含む。
【００３６】
また、設備毎監視制御装置１７は、各設備２の内、特定の被監視対象となる設備２毎に配置されている。たとえば、ある一つの設備毎監視制御装置１７は電力設備専用に設けられており、それらの電力設備の監視制御を行う。また、他の一つの設備毎監視制御装置１７は空調設備専用に設けられており、それらの空調設備の監視制御を行う。そして、これらの各設備毎監視制御装置１７は、センタ側制御装置１からの指令に基づいて上記の被監視対象となる設備２を制御するようになっている。
【００３７】
また、設備インターフェイス装置１８は、センタ側制御装置１と設備毎監視制御装置１７間の情報伝送制御を行うもので、ＲＳ２３２Ｃ、１０Ｂａｓｅ−Ｔなどのインターフェイス規格に準拠して信号を処理する。
【００３８】
そして、この実施の形態４では、上記の各設備毎監視制御装置１７に対して電灯線モデム９が個別に設けられており、したがって、各設備毎監視制御装置１７は、電灯線モデム９を介して電灯線８に接続されている。また、設備インターフェイス装置１８に対しても電灯線モデム９が設けられていて、この電灯線モデム９を介して電灯線８に接続されている。
【００３９】
したがって、この実施の形態４では、各設備毎監視制御装置１７および設備インターフェイス装置１８は、電灯線８および電灯線モデム９を経由して互いに情報伝送を行うため、各設備毎監視制御装置１７および設備インターフェイス装置１８の相互間では情報を伝送するための専用の伝送路は省略されている。なお、センタ側制御装置１を構成するメインコントローラ、マンマシンコントローラ等の各センタ機器１１〜１４には伝送線モデムが使用されていないので、各センタ機器１１〜１４と設備インターフェイス装置１８とは情報伝送用の伝送路を介して互いに接続されている。
【００４０】
このように、この実施の形態４では、各設備毎監視制御装置１７および設備インターフェイス装置１８間の接続に電灯線モデム９を使用しているため、電源コンセントあるいは電源タップを用いてこれらの装置１７，１８を接続するだけで電力が供給されるとともに、装置１７，１８相互間の通信が可能となる。このため、ビルの各フロアごとに情報伝送用の伝送路を新規に敷設する必要がなくなり、配線コストの削減、および設置工事の簡易化を図ることができる。
【００４１】
その他の構成および作用は、実施の形態１〜３の場合と同様であるから、ここでは詳しい説明は省略する。
【００４２】
なお、この実施の形態４においても、上記の実施の形態３の場合と同様に、センタ側制御装置１を構成するマンマシンコントローラ等の各種センタ機器１１〜１４に対して電灯線モデム９を個別に設け、各センタ機器１１〜１４を電灯線モデム９を介して電灯線８に接続することにより、システム全体として情報伝送用の伝送路を敷設するのを省略することも可能である。
【００４３】
実施の形態５．
図５は本発明の実施の形態５に係るビル管理システムの構成を示すブロック図であり、図４に示した実施の形態４と対応する構成部分には同一の符号を付す。
【００４４】
この実施の形態５におけるビル管理システムは、ビル内に設置される防災センサ、温度センサ、人感センサなどの各種のセンサ１９に対して、これらの各センサ１９を統合制御するセンサ統合制御装置２０がたとえば、ビルの各フロアごとに設置されるとともに、このセンサ統合制御装置２０から送信される各センサ１９の検出出力に基づく情報を受信してセンタ側制御装置１側に向けて出力する統合受信装置２１が設けられている。
【００４５】
そして、センサ統合制御装置２０に対して電灯線モデム９が個別に設けられており、したがって、各センサ統合制御装置２０は、電灯線モデム９を介して電灯線８に接続されている。また、統合受信装置２１についても、電灯線モデム９が設けられていて、この電灯線モデム９を介して電灯線８に接続されている。なお、センタ側制御装置１を構成する各センタ機器１１〜１４には伝送線モデムが使用されていないので、各センタ機器１１〜１４、設備インターフェイス装置１８および統合受信装置２１は情報伝送用の伝送路を介して互いに接続されている。
【００４６】
このように、この実施の形態５では、各センサ統合制御装置２０および統合受信装置２１を設けるとともに、これらの装置２０，２１間の接続に電灯線モデム９を使用しているため、電源コンセントあるいは電源タップを用いてこれらの装置２０，２１を接続するだけで電力が供給されるとともに、装置２０，２１相互間の通信が可能となる。このため、ビルの各フロアごとにセンサ１９からの出力を伝送するための伝送路を新規に敷設する必要がなくなり、配線敷設コストを削減することができる。
【００４７】
その他の構成および作用は、実施の形態４の場合と同様であるから、ここでは詳しい説明は省略する。
【００４８】
なお、本発明は、上記の実施の形態１〜５で説明した構成に限定されるものではなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜に変更して実施することができる。
【００４９】
【発明の効果】
本発明は次の効果を奏する。
第１の発明に係るビル管理システムは、センタ側制御装置を構成するメインコントローラ、マンマシンコントローラ等の各センタ機器、および伝送制御装置間の接続に電灯線モデムを使用しているため、電源コンセントあるいは電源タップによってこれらの機器を接続するだけで電力が供給されるとともに、相互間の通信が可能となる。このため、情報伝送用の伝送路を新規に敷設する必要がなくなり、配線コストの削減、および設置工事の簡易化を図ることができる。
【００５０】
第２の発明に係るビル管理システムは、各ローカル制御装置および伝送制御装置間の接続に電灯線モデムを使用しているため、電源コンセントあるいは電源タップにこれらの装置を接続するだけで電力が供給されるとともに、これらの装置相互間の通信が可能となる。このため、ビルの各フロアごとに情報伝送用の伝送路を新規に敷設する必要がなくなり、配線コストの削減、および設置工事の簡易化を図ることができる。
【００５１】
第３の発明に係るビル管理システムは、各設備毎監視制御装置および設備インターフェイス装置間の接続に電灯線モデムを使用しているため、電源コンセントあるいは電源タップにこれらの装置を接続するだけで電力が供給されるとともに、装置相互間の通信が可能となる。このため、ビルの各フロアごとに情報伝送用の伝送路を新規に敷設する必要がなくなり、配線コストの削減、および設置工事の簡易化を図ることができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の実施の形態１に係るビル管理システムの構成を示すブロック図である。
【図２】本発明の実施の形態２に係るビル管理システムの構成を示すブロック図である。
【図３】本発明の実施の形態３に係るビル管理システムの構成を示すブロック図である。
【図４】本発明の実施の形態４に係るビル管理システムの構成を示すブロック図である。
【図５】本発明の実施の形態５に係るビル管理システムの構成を示すブロック図である。
【符号の説明】
１  センタ側制御装置、１１〜１４  センタ機器、２  設備、３  ローカル制御装置、４  伝送制御装置、８  電灯線、９  電灯線モデム、１０  伝送路、１７  設備毎監視制御装置、１８  設備インターフェイス装置、１９  センサ、２０  センサ統合制御装置、２１  統合受信装置。
【図１】
2004180221.tif 000003
【図２】
2004180221.tif 000004
【図３】
2004180221.tif 000005
【図４】
2004180221.tif 000006
【図５】
2004180221.tif 000007