(57)【要約】【課題】多数の住戸間における構造の均一化を図って施工の煩雑化を回避するとともに、例えば、限られた階高（例えば３ｍ）の中で、いずれの住戸においても、バルコニーからの視界を良好に維持し、しかも、地震などに対して十分に対応し得る集合住宅の建物構造。【解決手段】バルコニー４を有する多数の住戸５が、各バルコニー４を同じ方向に向けて上下方向および横方向に並設されている集合住宅の建物構造であって、多数の住戸５のそれぞれにおいて、バルコニー側の桁行方向Ｘの架構が、梁のないフラットスラブ構造Ａにより構成され、バルコニー４と反対側の桁行方向Ｘの架構が、壁８内に梁７を内蔵するラーメン構造Ｂにより構成され、各住戸５を仕切る梁間方向Ｙの架構が、耐震壁Ｃにより構成されている。【選択図】        図２
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
バルコニーを有する多数の住戸が、各バルコニーを同じ方向に向けて上下方向および横方向に並設されている集合住宅の建物構造であって、
前記多数の住戸のそれぞれにおいて、前記バルコニー側の桁行方向の架構が、梁のないフラットスラブ構造により構成され、前記バルコニーと反対側の桁行方向の架構が、壁内に梁を内蔵するラーメン構造により構成され、各住戸を仕切る梁間方向の架構が、耐震壁により構成されている集合住宅の建物構造。
【請求項２】
前記バルコニーと反対側の架構の外側に共同通路が設けられている請求項１に記載の集合住宅の建物構造。
【請求項３】
前記集合住宅の建物全体が、免震装置により支持されている請求項１または２に記載の集合住宅の建物構造。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、バルコニーを有する多数の住戸が、各バルコニーを同じ方向に向けて上下方向および横方向に並設されている集合住宅の建物構造に関する。
【０００２】
【従来の技術】
このような集合住宅の建物構造としては、建物全体を梁のないフラットスラブ構造とし、地震などの水平力に対する剛性などを必要とする階にアンボンド鉄骨ブレースを配置したもの（例えば、特許文献１参照）や、剛性などを必要とする階にラーメン架構を形成するスーパースラブを使用したもの（例えば、特許文献２参照）などが知られている。
また、バルコニーを有する各住戸において、バルコニー側とバルコニーと反対側の桁行方向の架構をラーメン構造とし、梁間方向の架構を壁式構造にしたものも知られている（例えば、特許文献３参照）。
【０００３】
【特許文献１】
特開２０００−３１００５６号公報（図１、図２）
【特許文献２】
特開２０００−３１００５７号公報（図１）
【特許文献３】
特開平１０−２９２６５３号公報（図１〜図６）
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、上記特許文献１および２に開示の建物構造では、特定の階に特殊な構造のアンボンド鉄骨ブレースやスーパースラブを必要とするため、建物の施工が煩雑になる可能性があり、また、多数の住戸間において構造の均一化を図るのがむずかしく、例えば、各住戸がバルコニーを備えている場合、特定の階の住戸では、バルコニーからの視界が他の階からの視界より劣るという事態が発生する可能性もある。
また、特許文献３に開示の建物構造では、バルコニー側の架構が梁を有するラーメン構造であるため、各住戸の天井面から梁型が突出し、その突出した梁型によりバルコニー側の開放感が阻害されて視界が悪くなるという欠点がある。
【０００５】
本発明は、このような従来の問題点に着目したもので、その目的は、多数の住戸間における構造の均一化を図って施工の煩雑化を回避するとともに、例えば、限られた階高（例えば３ｍ）の中で、いずれの住戸においても、バルコニーからの視界を良好に維持し、しかも、地震などに対して十分に対応し得る集合住宅の建物構造を提供することである。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
請求項１の発明の特徴構成は、バルコニーを有する多数の住戸が、各バルコニーを同じ方向に向けて上下方向および横方向に並設されている集合住宅の建物構造であって、前記多数の住戸のそれぞれにおいて、前記バルコニー側の桁行方向の架構が、梁のないフラットスラブ構造により構成され、前記バルコニーと反対側の桁行方向の架構が、壁内に梁を内蔵するラーメン構造により構成され、各住戸を仕切る梁間方向の架構が、耐震壁により構成されているところにある。
【０００７】
請求項１の発明の特徴構成によれば、バルコニーを有する多数の住戸のそれぞれにおいて、バルコニー側の桁行方向の架構が、梁のないフラットスラブ構造により構成されているので、いずれの住戸においても、例えば、限られた階高の中で、バルコニー側の天井から梁型が突出することはなく、したがって、バルコニー側を開放的にして視界を良好に維持することができる。
そして、バルコニーと反対側の桁行方向の架構が、壁内に梁を内蔵するラーメン構造により構成され、各住戸を仕切る梁間方向の架構が、耐震壁により構成されているので、バルコニーの反対側においても、梁が露出することはなく、また、その桁行方向のラーメン構造と梁間方向の耐震壁によって、各住戸には必要な水平剛性と耐震性が確保され、かつ、各住戸の構造が均一化されることで施工の煩雑化も回避される。
【０００８】
請求項２の発明の特徴構成は、前記バルコニーと反対側の架構の外側に共同通路が設けられているところにある。
【０００９】
請求項２の発明の特徴構成によれば、バルコニーと反対側の架構の外側、つまり、壁内に梁を内蔵するラーメン構造の外側に共同通路が設けられているので、共同通路との遮音も容易で、その結果、静寂で開放的な住戸空間を確保することができる。
【００１０】
請求項３の発明の特徴構成は、前記集合住宅の建物全体が、免震装置により支持されているところにある。
【００１１】
請求項３の発明の特徴構成によれば、集合住宅の建物全体が、免震装置により支持されているので、免震装置による地震力の低減によって更に一層耐震性が向上する。
【００１２】
【発明の実施の形態】
本発明による集合住宅の建物構造につき、その実施の形態を図面に基づいて説明する。
この建物構造は、マンションやリゾートホテルなどの集合住宅において実施されるもので、図１に示すように、例えば、多層に配置した厚み２５０〜３５０ｍｍ程度の平板状の鉄筋コンクリート製フラットスラブ１と、そのフラットスラブ１を支持する多数本のバルコニー側壁柱２および廊下側壁柱３により構成され、バルコニー４を有する多数の住戸５が、各バルコニー４を同じ方向、例えば南側に向けて上下方向および横方向に並設され、バルコニー４と反対側の北側には共同通路である廊下６が設けられている。
【００１３】
各住戸５の桁行方向Ｘにおいて、バルコニー４側の架構は、図２〜図４にも示すように、梁のないフラットスラブ構造、例えば、厚み１５０ｍｍ程度のバルコニー側壁柱２によりフラットスラブ１を直接支持するフラットスラブ構造Ａにより構成され、廊下６側の架構は、例えば、厚み２２０ｍｍ程度の廊下側壁柱３と梁７からなるラーメン構造Ｂに構成されて鉄筋コンクリート製の廊下側壁８内に内蔵され、その廊下側壁８の外側に廊下６が配設された構成とされている。
そして、各住戸５の梁間方向Ｙにおいては、各住戸５を仕切る戸境架構が、例えば、厚み１８０ｍｍ程度の鉄筋コンクリート製の耐震壁Ｃにより構成され、このような構成からなる集合住宅の建物全体が、各バルコニー側壁柱２と廊下側壁柱３の下方に介装された高減衰積層ゴム支承式の免震装置９により支持されている。
【００１４】
〔別実施形態〕
（１）先の実施形態では、フラットスラブ１、廊下側壁８、および、耐震壁Ｃを鉄筋コンクリートにより構成した例を示したが、これらフラットスラブ１、廊下側壁８、および、耐震壁Ｃに関しては、現場打設による鉄筋コンクリート以外にも、例えば、工場生産によるプレキャストコンクリートを使用して実施することもできる。
【００１５】
（２）先の実施形態では、免震装置９の一例として高減衰積層ゴム支承式のものを示したが、滑り支承式やばね支承式など、種々の構成の免震装置を使用することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】建物全体の概略構成を示す一部切欠き斜視図
【図２】建物における住戸の平面図
【図３】建物における住戸の断面図
【図４】住戸内からのバルコニー側の視図
【符号の説明】
４        バルコニー
５        住戸
６        共同通路
７        梁
８        壁
９        免震装置
Ａ        フラットスラブ構造
Ｂ        ラーメン構造
Ｃ        耐震壁
Ｘ        桁行方向
Ｙ        梁間方向
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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