(57)【要約】【課題】月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することを課題とする。【解決手段】駐車場貸出装置１０は、駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理する管理部１７と、駐車場の各時間帯ごとの空き予定数を記憶する空き予定管理テーブル１７ａと、空き予定数に応じて時間貸し利用者に駐車場を貸し出す貸出処理部１８と、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知をおこなう送信部１２ｂと、月極利用者が駐車場を供与した時間対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出する報酬算出部１９ａとを備える。【選択図】      図１
2004302883.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
月極利用者が駐車場を空けている時間を利用して、該駐車場を時間貸し利用者に貸し出す方法をコンピュータに実行させる駐車場貸出プログラムであって、
前記駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理する管理工程と、
前記管理工程によって管理された前記空き予定数に応じて前記時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出す貸出工程と、
をコンピュータに実行させることを特徴とする駐車場貸出プログラム。
【請求項２】
前記月極利用者が前記駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、前記時間貸し利用者に前記駐車場からの退避を促す通知をおこなう通知工程をさらにコンピュータに実行させることを特徴とする請求項１に記載の駐車場貸出プログラム。
【請求項３】
前記月極利用者が前記駐車場を供与した時間対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出する報酬算出工程をさらにコンピュータに実行させることを特徴とする請求項２に記載の駐車場貸出プログラム。
【請求項４】
月極利用者が駐車場を空けている時間を利用して、該駐車場を時間貸し利用者に貸し出す駐車場貸出装置であって、
前記駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理する管理手段と、
前記管理手段によって管理された前記空き予定数に応じて前記時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出す貸出手段と、
を備えたことを特徴とする駐車場貸出装置。
【請求項５】
前記月極利用者が前記駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、前記時間貸し利用者に前記駐車場からの退避を促す通知をおこなう通知手段をさらに備えたことを特徴とする請求項４に記載の駐車場貸出装置。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、月極利用者が駐車場を空けている時間を利用して、該駐車場を時間貸し利用者に貸し出す駐車場貸出装置、駐車場貸出プログラムに関し、特に、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することができる駐車場貸出装置、駐車場貸出プログラムに関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来より、月極利用者が駐車場を空けている時間を利用して、該駐車場を時間貸し利用者に貸し出す駐車場利用方法およびその装置が知られている（例えば、特許文献１参照）。具体的には、時間貸し利用者の駐車希望時間が駐車スペース（月極利用者の駐車スペース）の空き時間におさまるか否かを比較検討して時間貸し利用者に通知するものである。
【０００３】
【特許文献１】
特開平０９−００７０９８号公報（第３−６頁、第２図）
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、上記の従来技術は、個々の月極利用者の駐車スペースの空き時間に駐車場の貸し出しを制限されるため、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用できないという問題点があった。例えば、月極利用者Ａが１０時から１４時まで出庫し、月極利用者Ｂが１３時から１７時まで出庫する場合に、時間貸し利用者Ｃが１０時から１７時まで駐車場の利用を希望したとしても、該時間帯を通じて駐車場全体としては空いているが月極利用者Ａのスペースおよび月極利用者Ｂのスペースは時間帯を通じて空いていないため、月極利用者Ａのスペースおよび月極利用者Ｂのスペースを貸し出すことができず、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用できなかった。
【０００５】
そこで、この発明は、上述した従来技術による問題点を解消するためになされたものであり、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することができる駐車場貸出装置、駐車場貸出方法およびその方法をコンピュータに実行させるプログラムを提供することを目的とする。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
上述した課題を解決し、目的を達成するため、本発明によれば、月極利用者が駐車場を空けている時間を利用して、該駐車場を時間貸し利用者に貸し出す方法をコンピュータに実行させる駐車場貸出プログラムであって、前記駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理する管理工程と、前記管理工程によって管理された前記空き予定数に応じて前記時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出す貸出工程と、をコンピュータに実行させることを特徴とする。
【０００７】
したがって、本発明によれば、駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理し、空き予定数に応じて時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出すこととしたので、個々の月極利用者の駐車スペースの空き時間に駐車場の貸し出しを制限されず、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することがプログラムによって可能になる。
【０００８】
また、本発明では、前記月極利用者が前記駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、前記時間貸し利用者に前記駐車場からの退避を促す通知をおこなう通知工程をさらにコンピュータに実行させることを特徴とする。
【０００９】
したがって、本発明によれば、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知をおこなうこととしたので、月極利用者が予め設定した時間より早く駐車場に帰庫した場合でも対応することがプログラムによって可能になる。
【００１０】
また、本発明では、前記月極利用者が前記駐車場を供与した時間に対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出する報酬算出工程をさらにコンピュータに実行させることを特徴とする。
【００１１】
したがって、本発明によれば、月極利用者が駐車場を供与した時間に対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出することとしたので、駐車場を供与した月極利用者に対して報酬を平等に分配することがプログラムによって可能になる。
【００１２】
また、本発明では、月極利用者が駐車場を空けている時間を利用して、該駐車場を時間貸し利用者に貸し出す駐車場貸出装置であって、前記駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理する管理手段と、前記管理手段によって管理された前記空き予定数に応じて前記時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出す貸出手段と、を備えたことを特徴とする。
【００１３】
したがって、本発明によれば、駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理し、空き予定数に応じて時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出すこととしたので、個々の月極利用者の駐車スペースの空き時間に駐車場の貸し出しを制限されず、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することが可能になる。
【００１４】
また、本発明では、前記月極利用者が前記駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、前記時間貸し利用者に前記駐車場からの退避を促す通知をおこなう通知手段をさらに備えたことを特徴とする。
【００１５】
したがって、本発明によれば、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知をおこなうこととしたので、月極利用者が予め設定した時間より早く駐車場に帰庫した場合でも対応することが可能になる。
【００１６】
【発明の実施の形態】
以下に添付図面を参照して、この発明に係る駐車場貸出装置、駐車場貸出方法およびその方法をコンピュータに実行させるプログラムの好適な実施の形態を詳細に説明する。なお、以下では、本実施の形態１に係る駐車場貸出装置（駐車場貸出方法）を説明した後に、本実施の形態２に係る駐車場貸出プログラムを実行するコンピュータシステムを説明し、最後に、他の実施の形態として種々の変形例について説明することとする。
【００１７】
（実施の形態１）
実施の形態１では、本発明に係る駐車場貸出装置（駐車場貸出方法）を説明する。なお、ここでは、本実施の形態１に係る駐車場貸出装置の概要および主たる特徴を説明した後に、この駐車場貸出装置の構成を説明し、最後に、駐車場貸出装置による各種処理の手順を説明する。
【００１８】
［概要および主たる特徴］
まず最初に、本実施の形態１に係る駐車場貸出装置の概要および主たる特徴を説明する。図１は、本実施の形態１に係る駐車場貸出装置の構成を示すブロック図である。同図に示す駐車場貸出装置１０は、概略的に、月極利用者が駐車場を空けている時間を利用して、該駐車場を時間貸し利用者に貸し出すものである。
【００１９】
ここで、この駐車場貸出装置１０は、駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計する空き予定集計処理に主たる特徴があり、かかる空き予定集計処理によって、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することができるようにしている。
【００２０】
この主たる特徴を具体的に説明すると、この駐車場貸出装置１０は、月極利用者の帰庫予定時間の入力を受け付け、該帰庫予定時間に基づいて駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理し、空き予定数に応じて時間貸し利用者に駐車場を貸し出す。すなわち、月極利用者の駐車位置を可変として月極利用者全体の駐車スペースの空き予定を管理し、月極利用者全体として空き予定が存在する場合に、駐車スペースを時間貸し利用者に貸し出す。
【００２１】
したがって、上記した従来技術の例で言えば、月極利用者の駐車スペースを特定位置に固定し、他の空いている駐車スペースを時間貸し利用者に貸し出すのではなく、月極利用者の駐車スペースを可変として月極利用者全体の駐車スペースの空き予定を管理し、月極利用者全体として空き予定が存在する場合に、駐車スペースを時間貸し利用者に貸し出すので、個々の月極利用者の駐車スペースの空き時間に駐車場の貸し出しを制限されず、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することが可能になる。
【００２２】
また、本実施の形態に係る駐車場貸出装置は、上記の主たる特徴に関連して以下に列挙するような特徴も付加的に有するものである。つまり、本実施の形態では、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知をおこなう。すなわち、これによって、月極利用者が予め設定した時間より早く駐車場に帰庫した場合でも対応することができるようにしている。
【００２３】
また、本実施の形態では、月極利用者が駐車場を供与した時間対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出する。すなわち、これによって、駐車場を供与した月極利用者に対して報酬を平等に分配することができるようにしている。
【００２４】
［駐車場貸出装置の構成］
次に、本実施の形態に係る駐車場貸出装置の構成を説明する。この駐車場貸出装置１０は、図１に示すように、入力部１１ａと、出力部１１ｂと、受信部１２ａと、送信部１２ｂと、履歴情報データベース１３と、利用者情報データベース１４と、利用者評価部１５と、出庫車情報データベース１６と、管理部１７と、空き予定管理テーブル１７ａと、月極利用者管理テーブル１７ｂと、貸出処理部１８と、貸出数カウンタ１８ａと、制御部１９とを備える。
【００２５】
このうち、入力部１１ａは、各種の情報を入力するキーボード、タッチパネルなどの指示入力手段である。具体的には、月極利用者から帰庫予定時間の入力を受け付けたり、時間貸し利用者から貸出時間の入力を受け付けたりする。
【００２６】
出力部１１ｂは、各種の情報を出力するモニタなどの出力表示手段である。具体的には、入力部１１ａによる帰庫予定時間の受付画面、空き予定管理テーブル１７ａに記憶された駐車場の各時間帯ごとの空き予定数（図２（ｂ）、図２（ｃ）および図２（ｄ）参照）、月極利用者管理テーブル１７ｂに記憶された月極利用者の出庫時間および帰庫予定時間（図２（ａ）参照）、貸出処理部１８および報酬算出部１９ａの処理結果を出力する。
【００２７】
受信部１２ａは、送信部１２ｂによって時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知がおこなわれた場合に、該通知の返信を時間貸し利用者が利用する通信端末から受信する処理部である。
【００２８】
送信部１２ｂは、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知をおこなう処理部である。具体的には、月極利用者が帰庫予定時間より早く駐車場に帰庫するという事態に対応するために、駐車料金の割引および利用者評価の向上などの時間貸し利用者にメリットとなる条件と引き換えに、時間貸し利用者に駐車場からの退避を奨励する通知をおこなう。また、既に通知に応じた時間貸し利用者が存在する場合、時間貸し利用者に駐車場からの退避を奨励する通知をおこなった後でも、退避奨励の通知が無効になった旨（駐車料金の割引および利用者評価の向上などの時間貸し利用者にメリットとなる条件が無効になった旨）を通知する。
【００２９】
履歴情報データベース１３は、月極利用者および時間貸し利用者の行動の履歴を記憶する記憶手段である。具体的には、ＧＰＳ（全地球測位システム）を用いて月極利用者の出庫してからの行き先および時間貸し利用者の駐車してからの行き先の履歴を記憶する。
【００３０】
利用者情報データベース１４は、時間貸し利用者の駐車場の利用に係る評価などの当該駐車場に係る時間貸し利用者の各種情報を記憶する処理部である。
【００３１】
利用者評価部１５は、時間貸し利用者の駐車場の利用に係る評価をおこなう処理部である。具体的には、時間貸し利用者によって入力された貸出時間が時間貸し利用者によって遵守された場合には、利用者評価を上げ、また、時間貸し利用者によって遵守されなかった場合には、利用者評価を下げる。なお、送信部１２ｂによって退避を促す通知をおこない、時間貸し利用者が通知に応じて出庫した場合には、利用者評価を上げる。
【００３２】
出庫車情報データベース１６は、月極利用者の出庫時間および月極利用者の所定時刻ごとの車両の位置などの出庫車情報を記憶する記憶手段である。なお、この「出庫車情報」は、後述する制御部１９における「帰庫監視処理」において利用される。
【００３３】
管理部１７は、駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理する処理部である。具体的には、入力部１１ａを介して入力された月極利用者の出庫時間および帰庫予定時間に基づいて駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計（例えば、月極利用者Ａ、ＢおよびＣの各時間帯ごとの空き予定を集計）し、該集計した空き予定数を空き予定管理テーブル１７ａに記憶する（図２（ｂ）参照）。また、貸出処理部１８によって時間貸し利用者（例えば、時間貸し利用者Ｘに貸し出されたとする。）に駐車場が貸し出された都度、時間貸し利用者（時間貸し利用者Ｘ）に対して貸し出された駐車場の貸出時間（１１時〜１９時）を空き予定管理テーブル１７ａの空き予定数から減算することによって駐車場全体の空き予定数を最新の状態で管理する（図２（ｃ）参照）。
【００３４】
空き予定管理テーブル１７ａは、図２（ｂ）、図２（ｃ）または図２（ｄ）に示すように、管理部１７によって管理された駐車場の各時間帯ごとの空き予定数を記憶する記憶手段である。
【００３５】
月極利用者管理テーブル１７ｂは、入力部１１ａを介して入力された月極利用者の出庫時間および帰庫予定時間を記憶する記憶手段である。具体的には、図２（ａ）に示すように、月極利用者ごとの空き予定（例えば、月極利用者Ａであれば、月極利用者Ａが駐車場を空けている時間（１０時〜１７時））を記憶する。
【００３６】
貸出処理部１８は、空き予定管理テーブル１７ａに記憶された空き予定数に応じて時間貸し利用者に駐車場を貸し出す処理部である。具体的には、入力部１１ａによって時間貸し利用者から受け付けた貸出時間に対応する時間帯に空き予定が存在する場合に、駐車スペースを時間貸し利用者に貸し出す。
【００３７】
貸出数カウンタ１８ａは、貸出可能な駐車台数をリアルタイムでカウントするカウンタである。具体的には、月極利用者の空き予定が空き予定管理テーブル１７ａに登録される度に「貸出数」をインクリメントし、時間貸し利用者に駐車場を貸し出す度に「貸出数」をデクリメントする。
【００３８】
制御部１９は、ＯＳ（Ｏｐｅｒａｔｉｎｇ  Ｓｙｓｔｅｍ）などの制御プログラム、各種の処理手順（「帰庫監視処理」および「位置検索処理」）などを規定したプログラムおよび所要データを格納するための内部メモリを有し、これらによって種々の処理を実行する処理部であり、特に本発明に密接に関連するものとしては、機能概念的に、報酬算出部１９ａを備える。
【００３９】
報酬算出部１９ａは、月極利用者が駐車場を供与した時間対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出する処理部である。例えば、図９に示すように、月極利用者Ａ、ＢおよびＣが駐車スペースを供与した場合、月極利用者Ａ、ＢおよびＣの報酬は、月極利用者Ａ、ＢおよびＣの全員が駐車場を供与した時間（＃数：３９）に対する月極利用者Ａ（＃数：１０）、Ｂ（＃数：１６）およびＣ（＃数：１３）が個々に駐車場を供与した時間の割合に、時間貸し利用者Ｘの駐車料金を掛けたものとなる。また、時間貸し利用者Ｘが貸出時間を遵守せず、長期に駐車した場合には、超過金（例えば、１時間当たりに、通常の駐車料金の倍額）を支払わなければならないようにしてもよい。なお、月極利用者Ａ、ＢまたはＣが帰庫予定時間より早く駐車場に帰庫した場合には、報酬を放棄させてもよい（帰庫予定時間を遵守させるため）。
【００４０】
なお、上記した制御部１９における「帰庫監視処理」とは、「位置検索処理（ＧＰＳ（全地球測位システム）を用いた位置検索を月極利用者に対しておこなう処理（図１１〜図１３参照））」を利用して月極利用者の帰庫を監視するものである。具体的には、図５に示すように、出庫車情報データベース１６から月極利用者の出庫時間および月極利用者の所定時刻ごとの車両の位置などの出庫車情報を読み出す。そして、車両が前回と同一位置に存在し、貸出数カウンタ１８ａにカウントされていない場合には、「空き予定集計処理（詳しくは後述する。）」をおこない、また、貸出数カウンタ１８ａにカウントされている場合には、出庫車情報データベース１６に停車位置を上書きする。
【００４１】
また、前回と同一位置に存在せず、貸出可能距離（任意に設定可能）に存在する場合、貸出数カウンタ１８ａにカウントされていなければ、「空き予定集計処理」をおこなう。一方、前回と同一位置に存在せず、貸出可能距離に存在しない場合、貸出数カウンタ１８ａにカウントされていれば、帰庫するものと予測し、貸出数カウンタ１８ａの「貸出数」をデクリメントする。なお、ＧＰＳ機能は、月極利用者および時間貸し利用者が所有する車両に搭載されたカーナビゲーションシステム、月極利用者および時間貸し利用者が利用する通信端末を介して実現される。
【００４２】
［駐車場貸出装置の処理手順］
次に、本実施の形態１に係る駐車場貸出装置１０による各種処理の手順を説明する。なお、ここでは、駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計する（１）「空き予定集計処理」を説明した後に、該空き予定数に応じて駐車スペースを時間貸し利用者に貸し出す（２）「貸出処理」について説明し、その次に、時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知をおこなう（３）「通知処理」を説明した後に、該「通知処理」に付随して発生する（４）「受信応答処理」について説明し、その後、（５）「時間貸し利用者の出庫処理」を説明し、最後に、月極利用者が駐車場を供与した時間に対する報酬を算出する（６）「報酬算出処理」を説明する。
【００４３】
（１）空き予定集計処理
図３は、空き予定集計処理の手順を示すフローチャートである。同図に示すように、入力部１１ａは、月極利用者から帰庫予定時間の入力を受け付け（ステップＳ３０１）、入力部１１ａを介して入力された月極利用者の帰庫予定時間および出庫時間を月極利用者管理テーブル１７ｂに記憶する（図２（ａ）参照）（ステップＳ３０２）。
【００４４】
ここで、管理部１７は、入力部１１ａを介して入力された月極利用者の出庫時間および帰庫予定時間に基づいて駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計（例えば、月極利用者Ａ、ＢおよびＣの各時間帯ごとの空き予定を集計）し（ステップＳ３０３）、該集計した空き予定数を空き予定管理テーブル１７ａに記憶する（図２（ｂ）参照）（ステップＳ３０４）。
【００４５】
そして、貸出処理部１８は、「貸出数」をインクリメントし（ステップＳ３０５）、制御部１９は、出庫車情報データベース１６に出庫車監視登録する（ステップＳ３０６）。
【００４６】
（２）貸出処理
次に、「空き予定集計処理」を受けて上記した空き予定数に応じて駐車スペースを時間貸し利用者に貸し出す貸出処理について説明する。図４は、貸出処理の手順を示すフローチャートである。同図に示すように、制御部１９は、空き予定管理テーブル１７ａから駐車場の各時間帯ごとの空き予定数を読み出す（ステップＳ４０１）。続いて、入力部１１ａは、時間貸し利用者から貸出時間の入力を受け付ける（ステップＳ４０２）。
【００４７】
ここで、貸出処理部１８は、入力部１１ａによって時間貸し利用者（時間貸し利用者Ｙ）から受け付けた貸出時間（１３時〜１７時）に対応する時間帯に空き予定（空き予定管理テーブル１７ａから読み出した駐車場の各時間帯ごとの空き予定数が図２（ｃ）である場合を想定）が存在する場合（ステップＳ４０３肯定）に、駐車スペースを時間貸し利用者に貸し出し（ステップＳ４０４）、「貸出数」をデクリメントする（ステップＳ４０５）。
【００４８】
そして、管理部１７は、時間貸し利用者（時間貸し利用者Ｙ）に対して貸し出された駐車場の貸出時間（１３時〜１７時）を空き予定管理テーブル１７ａの空き予定数から減算する書き込みをおこなう（ステップＳ４０６）。
【００４９】
上述してきたように、本実施の形態１に係る駐車場貸出装置によれば、月極利用者の駐車スペースを可変として月極利用者全体の駐車スペースの空き予定を管理し、月極利用者全体として空き予定が存在する場合に、駐車スペースを時間貸し利用者に貸し出すので、個々の月極利用者の駐車スペースの空き時間に駐車場の貸し出しを制限されず、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することが可能になる。
【００５０】
（３）通知処理
次に、通知処理について説明する。図６は、通知処理の手順を示すフローチャートである。同図に示すように、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば（また、制御部１９における帰庫監視処理において帰庫するものと予測され、貸出数カウンタ１８ａの「貸出数」をデクリメントされた場合に、「貸出数＜０」になり得る。）（ステップＳ６０１肯定）、制御部１９は、利用者情報データベース１４から現在駐車場を利用している時間貸し利用者を読み出す（ステップＳ６０２）。
【００５１】
続いて、制御部１９は、利用者情報データベース１４から読み出された現在駐車場を利用している時間貸し利用者の「位置検索処理」をおこない（ステップＳ６０３）、当該駐車場の近隣に存在し、利用者評価が高い時間貸し利用者の呼び出しリストを作成する（ステップＳ６０４）。
【００５２】
そして、送信部１２ｂは、時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知をおこなう（ステップＳ６０５）。具体的には、駐車料金の割引および利用者評価の向上などの時間貸し利用者にメリットとなる条件と引き換えに、時間貸し利用者に駐車場からの退避を奨励する通知をおこなう。
【００５３】
（４）受信応答処理
次に、「通知処理」を受けて、時間貸し利用者が返信したメールを受信した後に、該返信に応じて時間貸し利用者に応答する受信応答処理について説明する。図７は、受信応答処理の手順を示すフローチャートである。同図に示すように、制御部１９は、利用者情報データベース１４から駐車場からの退避を促す通知に返信した時間貸し利用者の情報を読み出す（ステップＳ７０１）。
【００５４】
続いて、時間貸し利用者が退避する旨を返信した場合で、かつ、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば（また、制御部１９における帰庫監視処理において帰庫するものと予測され、貸出数カウンタ１８ａの「貸出数」をデクリメントされた場合に、「貸出数＜０」になり得る。）（ステップＳ７０２肯定）、貸出処理部１８は、「貸出数」をインクリメントする（ステップＳ７０３）。
【００５５】
そして、送信部１２ｂは、駐車場からの退避の承諾を受け付けた旨を時間貸し利用者に送信し（ステップＳ７０４）、制御部１９は、利用者情報データベース１４の利用者情報を更新する（ステップＳ７０６）。
【００５６】
また、時間貸し利用者が退避する旨を返信した場合で、かつ、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車でなければ（ステップＳ７０２否定）、送信部１２ｂは、退避奨励の通知が無効になった旨（駐車料金の割引および利用者評価の向上などの時間貸し利用者にメリットとなる条件が無効になった旨）を通知し（ステップＳ７０５）、制御部１９は、利用者情報データベース１４の利用者情報を更新する（ステップＳ７０６）。
【００５７】
また、本実施の形態１に係る駐車場貸出装置によれば、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知をおこなうこととしたので、月極利用者が予め設定した時間より早く駐車場に帰庫した場合でも対応することが可能になる。
【００５８】
（５）時間貸し利用者の出庫処理
次に、時間貸し利用者の出庫処理について説明する。図８は、時間貸し利用者の出庫処理の手順を示すフローチャートである。同図に示すように、制御部１９は、出庫しようとする時間貸し利用者の利用者情報を読み出す（ステップＳ８０１）。
【００５９】
駐車場からの退避を受け付けた時間貸し利用者でない場合（ステップＳ８０２否定）には、貸出処理部１８は、「貸出数」をインクリメントし（ステップＳ８０３）、利用者評価部１５は、利用者評価を上げ（ステップＳ８０４）、制御部１９は、利用者情報データベース１４の利用者情報を更新する（ステップＳ８０８）。
【００６０】
また、駐車場からの退避を受け付けた時間貸し利用者であり（ステップＳ８０２肯定）、指定時間内の出庫である場合（ステップＳ８０５肯定）には、利用者評価部１５は、駐車場からの退避および指定時間内の出庫であることを加味して利用者評価を上げ（ステップＳ８０６）、制御部１９は、利用者情報データベース１４の利用者情報を更新する（ステップＳ８０８）。
【００６１】
そして、駐車場からの退避を受け付けた時間貸し利用者であり（ステップＳ８０２肯定）、指定時間内の出庫でない場合（ステップＳ８０５否定）には、利用者評価部１５は、利用者評価を下げ（ステップＳ８０７）、制御部１９は、利用者情報データベース１４の利用者情報を更新する（ステップＳ８０８）。
【００６２】
（６）報酬算出処理
次に、報酬算出処理について説明する。図１０は、報酬算出処理の手順を示すフローチャートである。同図に示すように、駐車場を利用する時間貸し利用者が存在した場合（ステップＳ１００１）には、制御部１９は、利用者情報データベース１４から駐車場を利用した時間貸し利用者数を取得し（ステップＳ１００２）、月極利用者管理テーブル１７ｂから月極利用者の出庫時間および帰庫予定時間を読み出す（ステップＳ１００３）。
【００６３】
そして、当該駐車場が貸出中である場合（ステップＳ１００４肯定）には、報酬算出部１９ａは、月極利用者が駐車場を供与した時間対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出する（ステップＳ１００５）。例えば、図９に示すように、月極利用者Ａ、ＢおよびＣが駐車スペースを供与した場合、月極利用者Ａ、ＢおよびＣの報酬は、月極利用者Ａ、ＢおよびＣの全員が駐車場を供与した時間（＃数：３９）に対する月極利用者Ａ（＃数：１０）、Ｂ（＃数：１６）およびＣ（＃数：１３）が個々に駐車場を供与した時間の割合に、時間貸し利用者Ｘの駐車料金を掛けたものとなる。
【００６４】
また、本実施の形態１に係る駐車場貸出装置によれば、月極利用者が駐車場を供与した時間対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出することとしたので、駐車場を供与した月極利用者に対して報酬を平等に分配することが可能になる。
【００６５】
（実施の形態２）
ところで、上記実施の形態１で説明した駐車場貸出装置および駐車場貸出方法は、あらかじめ用意されたプログラムをパーソナル・コンピュータやワークステーションなどのコンピュータシステムで実行することによって実現することができる。そこで、本実施の形態２では、上記実施の形態１で説明した駐車場貸出装置（駐車場貸出方法）と同様の機能を有する駐車場貸出プログラムを実行するコンピュータシステムについて説明する。
【００６６】
図１４は、本実施の形態２に係るコンピュータシステムの構成を示すシステム構成図であり、図１５は、このコンピュータシステムにおける本体部の構成を示すブロック図である。図１４に示すように、本実施の形態２に係るコンピュータシステム１００は、本体部１０１と、本体部１０１からの指示によって表示画面１０２ａに画像などの情報を表示するためのディスプレイ１０２と、このコンピュータシステム１００に種々の情報を入力するためのキーボード１０３と、ディスプレイ１０２の表示画面１０２ａ上の任意の位置を指定するためのマウス１０４とを備える。
【００６７】
また、このコンピュータシステム１００における本体部１０１は、図１５に示すように、ＣＰＵ１２１と、ＲＡＭ１２２と、ＲＯＭ１２３と、ハードディスクドライブ（ＨＤＤ）１２４と、ＣＤ−ＲＯＭ１０９を受け入れるＣＤ−ＲＯＭドライブ１２５と、フレキシブルディスク（ＦＤ）１０８を受け入れるＦＤドライブ１２６と、ディスプレイ１０２、キーボード１０３並びにマウス１０４を接続するＩ／Ｏインターフェース１２７と、ローカルエリアネットワークまたは広域エリアネットワーク（ＬＡＮ／ＷＡＮ）１０６に接続するＬＡＮインターフェース１２８とを備える。
【００６８】
さらに、このコンピュータシステム１００には、インターネットなどの公衆回線１０７に接続するためのモデム１０５が接続されるとともに、ＬＡＮインターフェース１２８およびＬＡＮ／ＷＡＮ１０６を介して、他のコンピュータシステム（ＰＣ）１１１、サーバ１１２並びにプリンタ１１３などが接続される。
【００６９】
そして、このコンピュータシステム１００は、所定の記録媒体に記録された駐車場貸出プログラムを読み出して実行することで駐車場貸出装置（駐車場貸出方法）を実現する。ここで、所定の記録媒体とは、フレキシブルディスク（ＦＤ）１０８、ＣＤ−ＲＯＭ１０９、ＭＯディスク、ＤＶＤディスク、光磁気ディスク、ＩＣカードなどの「可搬用の物理媒体」の他に、コンピュータシステム１００の内外に備えられるハードディスクドライブ（ＨＤＤ）１２４や、ＲＡＭ１２２、ＲＯＭ１２３などの「固定用の物理媒体」、さらに、モデム１０５を介して接続される公衆回線１０７や、他のコンピュータシステム１１１並びにサーバ１１２が接続されるＬＡＮ／ＷＡＮ１０６などのように、プログラムの送信に際して短期にプログラムを保持する「通信媒体」など、コンピュータシステム１００によって読み取り可能な駐車場貸出プログラムを記録する、あらゆる記録媒体を含むものである。
【００７０】
すなわち、駐車場貸出プログラムは、上記した「可搬用の物理媒体」、「固定用の物理媒体」、「通信媒体」などの記録媒体に、コンピュータ読み取り可能に記録されるものであり、コンピュータシステム１００は、このような記録媒体から駐車場貸出プログラムを読み出して実行することで駐車場貸出装置および駐車場貸出方法を実現する。なお、駐車場貸出プログラムは、コンピュータシステム１００によって実行されることに限定されるものではなく、他のコンピュータシステム１１１またはサーバ１１２が駐車場貸出プログラムを実行する場合や、これらが協働して駐車場貸出プログラムを実行するような場合にも、本発明を同様に適用することができる。
【００７１】
（他の実施の形態）
さて、これまで本発明の実施の形態について説明したが、本発明は上述した実施の形態以外にも、上記特許請求の範囲に記載した技術的思想の範囲内において種々の異なる実施の形態にて実施されてもよいものである。
【００７２】
本発明では、図１２（ｂ）および図１３（ｂ）に示すように、履歴情報データベース１３に記憶された月極利用者および時間貸し利用者の行動の履歴と、制御部１９における「位置検索処理」とを用いることにより、月極利用者および時間貸し利用者の行動を的確に予想することができる。例えば、図１２（ｂ）に示す月極利用者Ｓは、毎週水曜日にスーパーに行き、その上、１９時半までは、スーパーに車を止めていると予測することができるので、毎週水曜日の８時〜１９時半まで、この月極利用者Ｓの駐車スペースを貸し出すことが可能になる（月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することが可能になる）。
【００７３】
また、本実施の形態において説明した各処理のうち、自動的におこなわれるものとして説明した処理の全部または一部を手動的におこなうこともでき、あるいは、手動的におこなわれるものとして説明した処理の全部または一部を公知の方法で自動的におこなうこともできる。この他、上記文書中や図面中で示した処理手順、制御手順、具体的名称、各種のデータやパラメータを含む情報については、特記する場合を除いて任意に変更することができる。
【００７４】
また、図示した各装置の各構成要素は機能概念的なものであり、必ずしも物理的に図示の如く構成されていることを要しない。すなわち、各装置の分散・統合の具体的形態は図示のものに限られず、その全部または一部を、各種の負荷や使用状況などに応じて、任意の単位で機能的または物理的に分散・統合して構成することができる。さらに、各装置にて行なわれる各処理機能は、その全部または任意の一部が、ＣＰＵおよび当該ＣＰＵにて解析実行されるプログラムにて実現され、あるいは、ワイヤードロジックによるハードウェアとして実現され得る。
【００７５】
（付記１）月極利用者が駐車場を空けている時間を利用して、該駐車場を時間貸し利用者に貸し出す方法をコンピュータに実行させる駐車場貸出プログラムであって、
前記駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理する管理工程と、
前記管理工程によって管理された前記空き予定数に応じて前記時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出す貸出工程と、
をコンピュータに実行させることを特徴とする駐車場貸出プログラム。
【００７６】
（付記２）前記月極利用者が前記駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、前記時間貸し利用者に前記駐車場からの退避を促す通知をおこなう通知工程をさらにコンピュータに実行させることを特徴とする付記１に記載の駐車場貸出プログラム。
【００７７】
（付記３）前記月極利用者が前記駐車場を供与した時間対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出する報酬算出工程をさらにコンピュータに実行させることを特徴とする付記２に記載の駐車場貸出プログラム。
【００７８】
（付記４）月極利用者が駐車場を空けている時間を利用して、該駐車場を時間貸し利用者に貸し出す駐車場貸出方法であって、
前記駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理する管理工程と、
前記管理工程によって管理された前記空き予定数に応じて前記時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出す貸出工程と、
を含んだことを特徴とする駐車場貸出方法。
【００７９】
（付記５）前記月極利用者が前記駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、前記時間貸し利用者に前記駐車場からの退避を促す通知をおこなう通知工程をさらに含んだことを特徴とする付記４に記載の駐車場貸出方法。
【００８０】
（付記６）前記月極利用者が前記駐車場を供与した時間対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出する報酬算出工程をさらに含んだことを特徴とする付記５に記載の駐車場貸出方法。
【００８１】
（付記７）月極利用者が駐車場を空けている時間を利用して、該駐車場を時間貸し利用者に貸し出す駐車場貸出装置であって、
前記駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理する管理手段と、
前記管理手段によって管理された前記空き予定数に応じて前記時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出す貸出手段と、
を備えたことを特徴とする駐車場貸出装置。
【００８２】
（付記８）前記月極利用者が前記駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、前記時間貸し利用者に前記駐車場からの退避を促す通知をおこなう通知手段をさらに備えたことを特徴とする付記７に記載の駐車場貸出装置。
【００８３】
（付記９）前記月極利用者が前記駐車場を供与した時間対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出する報酬算出手段をさらに備えたことを特徴とする付記８に記載の駐車場貸出装置。
【００８４】
【発明の効果】
以上説明したように、本発明によれば、駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理し、空き予定数に応じて時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出すこととしたので、個々の月極利用者の駐車スペースの空き時間に駐車場の貸し出しを制限されず、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することが可能な駐車場貸出プログラムが得られるという効果を奏する。
【００８５】
また、本発明によれば、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知をおこなうこととしたので、月極利用者が予め設定した時間より早く駐車場に帰庫した場合でも対応することが可能な駐車場貸出プログラムが得られるという効果を奏する。
【００８６】
また、本発明によれば、月極利用者が駐車場を供与した時間対する当該月極利用者が当該駐車場を供与した時間の割合に応じて報酬を算出することとしたので、駐車場を供与した月極利用者に対して報酬を平等に分配することが可能な駐車場貸出プログラムが得られるという効果を奏する。
【００８７】
また、本発明によれば、駐車場の各時間帯ごとの空き予定を集計し、該集計した空き予定数を管理し、空き予定数に応じて時間貸し利用者に当該駐車場を貸し出すこととしたので、個々の月極利用者の駐車スペースの空き時間に駐車場の貸し出しを制限されず、月極駐車場を時間貸し駐車場として効率良く利用することが可能な駐車場貸出装置が得られるという効果を奏する。
【００８８】
また、本発明によれば、月極利用者が駐車場に戻った場合に駐車場が満車であれば、時間貸し利用者に駐車場からの退避を促す通知をおこなうこととしたので、月極利用者が予め設定した時間より早く駐車場に帰庫した場合でも対応することが可能な駐車場貸出装置が得られるという効果を奏する。
【図面の簡単な説明】
【図１】本実施の形態１に係る駐車場貸出装置の構成を示すブロック図である。
【図２】管理部が管理するテーブルの構成例である。
【図３】空き予定集計処理の手順を示すフローチャートである。
【図４】貸出処理の手順を示すフローチャートである。
【図５】帰庫監視処理の手順を示すフローチャートである。
【図６】通知処理の手順を示すフローチャートである。
【図７】受信応答処理の手順を示すフローチャートである。
【図８】時間貸し利用者の出庫処理の手順を示すフローチャートである。
【図９】報酬算出処理を説明するための図である。
【図１０】報酬算出処理の手順を示すフローチャートである。
【図１１】位置検索処理を説明するための図である。
【図１２】変形例を説明するための図である。
【図１３】変形例を説明するための図である。
【図１４】本実施の形態２に係るコンピュータシステムの構成を示すシステム構成図である。
【図１５】図１４に示したコンピュータにおける本体部の構成を示すブロック図である。
【符号の説明】
１０  駐車場貸出装置
１１ａ  入力部
１１ｂ  出力部
１２ａ  受信部
１２ｂ  送信部
１３  履歴情報データベース
１４  利用者情報データベース
１５  利用者評価部
１６  出庫車情報データベース
１７  管理部
１７ａ  空き予定管理テーブル
１７ｂ  月極利用者管理テーブル
１８  貸出処理部
１８ａ  貸出数カウンタ
１９  制御部
１９ａ  報酬算出部
１００  コンピュータシステム
１０１  本体部
１０２  ディスプレイ
１０２ａ  表示画面
１０３  キーボード
１０４  マウス
１０５  モデム
１０６  ＬＡＮ／ＷＡＮ
１０７  公衆回線
１０８  ＦＤ
１０９  ＣＤ−ＲＯＭ
１１１  ＰＣ
１１２  サーバ
１１３  プリンタ
１２１  ＣＰＵ
１２２  ＲＡＭ
１２３  ＲＯＭ
１２４  ＨＤＤ
１２５  ＣＤ−ＲＯＭドライブ
１２６  ＦＤドライブ
１２７  Ｉ／Ｏインターフェース
１２８  ＬＡＮインターフェース
【図１】
2004302883.tif 000003
【図２】
2004302883.tif 000004
【図３】
2004302883.tif 000005
【図４】
2004302883.tif 000006
【図５】
2004302883.tif 000007
【図６】
2004302883.tif 000008
【図７】
2004302883.tif 000009
【図８】
2004302883.tif 000010
【図９】
2004302883.tif 000011
【図１０】
2004302883.tif 000012
【図１１】
2004302883.tif 000013
【図１２】
2004302883.tif 000014
【図１３】
2004302883.tif 000015
【図１４】
2004302883.tif 000016
【図１５】
2004302883.tif 000017