(57)【要約】【課題】建造物の劣化した壁面の補修方法とそれに要するコストを、画像により現在及び将来のことについて、迅速かつ的確に予測できる方法に関する。【構成】建造物壁面の素材毎に経時劣化現象を分類し（工程１）、この素材毎に分類された劣化現象毎に劣化程度のランク付けを行ない（工程２）、各ランク毎の補修方法とそれに要するコストをあらかじめ設定しておき（工程３）、ついで補修する対象の建造物の壁面が工程２のどのランクに該当するかを確認し、それに基づいて工程３であらかじめ設定されているそのランクに該当する補修方法及びコストを認識する（工程４）ことからなり、かつこれらの工程１〜４の一部又はすべてを画像により行なう。さらに、対象の建造物壁面の将来の劣化予測を行ない（工程５）、その結果を上記工程２及び工程３にあてはめて、将来における壁面の補修方法とコストの予測を画像により行なう（工程６）。【選択図】なし【特許請求の範囲】
【請求項１】
建造物壁面の素材毎に経時劣化現象を分類し（工程１）、この素材毎に分類された劣化現象毎に劣化程度のランク付けを行ない（工程２）、各ランク毎の補修方法とそれに要するコストをあらかじめ設定しておき（工程３）、ついで補修する対象の建造物の壁面が工程２のどのランクに該当するかを確認し、それに基づいて工程３であらかじめ設定されているそのランクに該当する補修方法及びコストを認識する（工程４）ことからなり、かつこれらの工程１〜４の一部又はすべてを画像により行なうことを特徴とする建造物壁面素材の補修方法。
【請求項２】
対象の建造物壁面の将来の劣化予測を行ない（工程５）、その結果を上記工程２及び工程３にあてはめて、将来における壁面の補修方法とコストの予測を画像により行なうこと（工程６）を特徴とする建造物壁面素材の補修予測方法。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、建造物の劣化した壁面の補修方法とそれに要するコストを、画像により現在及び将来のことについて、迅速かつ的確に予測できる方法に関する。
【０００２】
【従来の技術とその課題】
戸建家屋、マンションなどの建造物壁面の素材としてコンクリート、モルタル、サイジングなどが多く使用されている。これらの素材自体及びこの素材表面に塗装された塗膜は、建造物の浮動沈下、又は紫外線、雨水などにより、ヒビワレ、ハガレ、部分破壊などの経時劣化現象が進行することは避けられない。
【０００３】
これまで、これらの素材及び塗膜の劣化程度及びその補修方法を、画像により定量的に迅速にかつ的確に把握又は予測する手段が確立されておらず、それぞれの業者の経験とカンに頼ることが殆どである。しかしながら、これらの補修方法及びコストの把握及び予測は個人技的に行われているので、バラツキが大きく、さらに的確に把握又は予測することは極めて困難であるという欠陥を有している。
【０００４】
壁面素材の劣化の程度に応じてその補修方法とコストを的確に把握することができ、しかもそれが画像により行なうことが可能になると、素人でも容易に理解でき、納得することができるので、補修業者と施主（依頼主）との信頼関係が向上し、施主の不安感を解消できるという効果が期待できる。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
本発明の目的は、上記した課題を解決し、建造物の劣化した壁面の補修方法とそれに要するコストを画像により迅速にかつ的確に予測する方法を開発することである。鋭意研究を行なった結果、建造物壁面の素材毎に経時劣化現象を分類し、この素材毎に分類された劣化現象毎に劣化程度のランク付けを行ない、各ランク毎の補修方法とそれに要するコストをあらかじめ設定しておき、ついで補修する対象の建造物の壁面が上記のどのランクに該当するかを確認し、それに基づいてあらかじめ設定されている補修方法及びコストを認識することからなり、かつこれらの工程の一部又はすべてを画像により行なうことにより、目的が達成できることを見出し、本発明を完成した。
【０００６】
すなわち、本発明によれば、建造物壁面の素材毎に経時劣化現象を分類し（工程１）、この素材毎に分類された劣化現象毎に劣化程度のランク付けを行ない（工程２）、各ランク毎の補修方法とそれに要するコストをあらかじめ設定しておき（工程３）、ついで補修する対象の建造物の壁面が工程２のどのランクに該当するかを確認し、それに基づいて工程３であらかじめ設定されているそのランクに該当する補修方法及びコストを認識する（工程４）ことからなり、かつこれらの工程１〜４の一部又はすべてを画像により行なうことを特徴とする建造物壁面素材の補修方法（以下、「本方法１」という）が提供される。
【０００７】
さらに、本発明は、対象の建造物壁面の将来の劣化予測を行ない（工程５）、その結果を上記工程２及び工程３にあてはめて、将来における壁面の補修方法とコストの予測を画像により行なうこと（工程６）を特徴とする建造物壁面素材の補修方法（以下、「本方法２」という）も包含している。
【０００８】
以下に、本発明に関してさらに具体的に説明する。
【０００９】
【発明の実施の形態】
本方法１：建造物壁面の素材毎に経時劣化現象を分類し（工程１）、この素材毎に分類された劣化現象毎に劣化程度のランク付けを行ない（工程２）、各ランク毎の補修方法とそれに要するコストをあらかじめ設定しておき（工程３）、ついで補修する対象の建造物の壁面が工程２のどのランクに該当するかを確認し、それに基づいて工程３であらかじめ設定されているそのランクに該当する補修方法及びコストを認識する（工程４）ことからなり、かつこれらの工程１〜４の一部又はすべてを画像により行なうことを特徴とする建造物壁面素材の補修方法である。
【００１０】
本方法１における建造物は特に限定されず、例えば、戸建家屋、集合住宅、マンション、事務所、学校、福祉施設、ホテル、旅館、医療施設、工場建物、倉庫、遊技場、ガソリンスタンド、橋梁、歩道橋、車両、塀、トンネル、発電所、道路施設、船舶、塔などがあげられる。これらの壁面としては、建造物の内壁及び外壁、さらに、屋根、軒下、手すり、階段、パラペット、鼻先なども包含される。壁面の素材として、モルタル、サイジング、コンクリート、タイル、漆喰、パネル、塗料塗膜などがあげられる。
【００１１】
工程１は、建造物壁面の素材毎に経時劣化現象の分類を行なうことである。分類はこれまでの経験及び実績などのデータ及び情報などに基づいて行なうことができる。
【００１２】
素材の経時劣化は、例えば、建造物の浮動沈下、壁面が紫外線や風雨などに曝されることなどによって発生及び進行することが多い。劣化現象の種類として、例えば、変色、ヒビワレ、フクレ、ハガレ、汚れ（雨筋汚れ）、チョーキング、サビ、腐食、ワレ、ウキ、欠損、破壊、色ムラ、破断、反り、植物（コケ、カビ、藻など）の繁殖などがあげられる。
【００１３】
工程１において、建造物、壁面及びその素材の種類などを組合わせ、それらの個々について、劣化現象による分類を行なっておくことが必要である。例えば、マンションのコンクリート製外壁面に発生する経時劣化現象として、ヒビワレ、ハガレ、ウキ、欠損、破壊、破断、反り、植物（コケ、カビ、藻など）の繁殖などがあげられる。
【００１４】
工程２は、工程１で行なった素材毎に分類された劣化現象毎に劣化程度のランク付けを行なうことである。
【００１５】
ヒビワレ、ハガレ、ウキ、欠損などの劣化現象が全く発生していないものから著しく発生しているものまでの範囲を、ほぼ均等に複数にランク付けし、段階的に等級付けを行なう（例えば、３〜１０段階程度が好ましい）。各ランクには、他のランクと区別できるように明確に定義しておくことが好ましい。
【００１６】
壁面の劣化の発生量と速度は、同じ素材であっても建造物が設置されている環境によっても影響されるので、環境に関する要因も付加しておくことが好ましい。環境として、例えば、閑静な住宅街、住宅密集街、工場地帯、海浜地帯、森林地帯、排気ガスが多い地域、湿地地帯、乾燥地域、振動が多い地域、繁華街、寒冷地域、温暖地域、熱帯地域、建造物の築年数などがあげられる。壁面の各素材と環境要因とを組み合わせて、それぞれのケースでの劣化現象の程度を段階的にランク付けしておくことがより好ましい。
【００１７】
さらに、これらの劣化が発生する原因及び進行のメカニズムなどについても補足的に付しておくことが好ましい。
【００１８】
例えば、雨筋汚れとして、埃や塵に代表される「異物による汚れ」と、苔、藻及びカビなどに代表される「植物による汚れ」があり、とくに自動車の排ガス等に含まれるカーボン等の親油性物質による「異物による汚れ」が雨筋汚れ発生の主因となっている。これらの汚れ発生のメカニズムは、建造物の上方から重力により落下する埃や塵などが大庇や笠木に堆積する、また建造物壁面に生じる静電気の帯電により埃や塵などが壁面に付着するなどが考えられる。さらに、降雨などにより汚濁水となって壁面に流れ落ち、水が蒸発した後、壁面に乾燥固化した汚染物質跡を残すなどがあげられる。
【００１９】
建造物壁面のヒビ割れには「コンクリート躯体」のひび割れと「仕上げ層自体」のひび割れに大別できる。この発生メカニズムは、地震などの外力による挙動（建物の変形・揺れ・ゆがみ等）、温度変動による壁面の挙動（日射を受ける事による仕上げ材及び躯体の膨張収縮）、湿度変化による挙動（吸水することによる仕上げ材及び躯体の膨張収縮）、施工不良による挙動（躯体の巣穴・異物混入・材料の選定ミス等）などが挙げられる。
【００２０】
工程３は、各ランク毎の補修方法とそれに要するコストをあらかじめ設定しておくことである。
【００２１】
壁面の補修作業の内容は劣化の程度により異なり、軽度の劣化では作業内容は単純であるために低コストですむが、劣化が著しく進行するにつれて補修作業の内容が複雑にかつ高度になって、必然的にコストが嵩むことは当然である。
【００２２】
壁面の補修はそれ自体既知の方法により行なうことができる。劣化現象として比較的多く発生するヒビワレ、ウキ及び欠損についての補修方法について説明する。
【００２３】
ヒビワレはコンクリートやモルタル素材に多く発生する現象である。まずヒビワレの巾を確認する。ワレ巾が０．５ｍｍ以下であれば、ワレ部分にポリマーセメント又は微弾性保護調整材をダスター刷毛などを使用して、注入又はその部分に塗布する。０．５ｍｍを超えると、▲１▼Ｕカット後、シーリング処理を行なってからアクリルウレタンシーリング又はポリウレタンシーリングの後、ポリマーセメント又は微弾性保護調整材で処理する、▲２▼その部分をドリルで孔開けし、エポキシ樹脂を高圧注入し、ついでポリマーセメントで補修を行なう、▲３▼仮止めシール、シリンダー注入器などでエポキシ樹脂を低圧注入し、ついでポリマーセメントで補修を行なうなどの方法があげられる。
【００２４】
ウキはモルタル部分の一部が基材から剥離する現象である。ウキ部分が打撃により剥落する場合は、剥離部分周辺の脆弱化したモルタルをはつり除去した後、ポリマーセメント系モルタル成型をすることにより補修することができる。
【００２５】
また、ウキが発生したモルタル部分を固定するためにアンカーピンニング工法がある。これは、この部分にステンレスピンを挿入してウキ部分を固定し、孔部分をエポキシ樹脂などで目立たぬように補修することにより行なわれる。
【００２６】
欠損は壁面の一部が欠落する現象である。欠落部分は脆弱化したコンクリートをはつり撤去した後、ポリマーセメント系モルタル成型をすることにより補修することができる。また、はつり撤去した部分に鉄筋が露出することがあり、その場合は、浮き錆のケレンを行なってから、錆止め処理し、鉄筋周辺のコンクリート地肌に浸透性中性化抑制剤を塗布してから、鉄筋露出部分及びその周辺部にポリマーセメントを練りつけた後、ポリマーセメント系モルタル成型をすることにより補修することが好ましい。
【００２７】
補修コストは、劣化の程度及び補修作業の内容により異なるが、各劣化程度における補修作業の開始から終了するまでの材料費、人件費、雑費などのすべてを含めた経費のことであり、上記の種々のケースごとのコストをあらかじめ算出設定しておくことが必要である。
【００２８】
工程４は、補修する対象の建造物の壁面が、工程２における素材毎に分類されかつ劣化現象毎に劣化程度のランク付けのどのランクに該当するかを確認し、それに基づいて工程３であらかじめ設定されているそのランクに該当する補修方法及びコストを認識する工程である。
【００２９】
補修しようとする対象の建造物の壁面の各部位の素材の内容、立地環境、現時点での劣化現象の進行の程度などの情報を目視などの方法で正確に客観的に把握し、その情報に基づいて工程２による劣化の程度のどのランクに該当するかを確認する。ついで、その確認されたランクを、工程３であらかじめ設定されているランクにあてはめることによって、対象の建造物の壁面の補修方法とそのコストを把握することができる。
【００３０】
本方法１の特徴として、これらの工程１〜４の一部又はすべてを画像により行なうことがあげられる。
【００３１】
ここで、「画像」とは、「文字のみで表現する」ことは含まれず、例えば、写真（モノクロ又はカラー）、挿し絵、図面、動画（アニメ）、映画撮影、ビデオ撮影などがあげられる。
【００３２】
具体的には、工程１では各素材の壁面の経時劣化現象を画像に基いて分類することである。また、工程２では、素材毎の劣化現象毎に劣化程度のランク付けを画像により行なうことである。工程３では、各ランク毎の補修方法を画像により行ない、さらにそれに要するコストについても必要に応じて画像により表現することも可能である。ついで、補修する対象の建造物の壁面の劣化の程度も画像により表現しておき、それが工程２で行なった画像のどのランクに該当するかを確認し、それに基づいて工程３であらかじめ設定されているそのランクに該当する補修方法及びコストを認識することにより、本方法１が達成される。また、劣化のメカニズムについても画像により表現できるようにしておくことが好ましい。
【００３３】
本方法２：対象の建造物壁面の将来の劣化予測を行ない（工程５）、その結果を上記工程２及び工程３にあてはめて、将来における壁面の補修方法とコストの予測を画像により行なうこと（工程６）を特徴とする建造物壁面素材の補修方法である。
【００３４】
工程５は、対象となる建造物の壁面の将来における劣化の進行の予測を行なうことである。
【００３５】
例えば、壁面の素材がモルタルで、建造物の立地環境が温暖でかつ排気ガスが多い地域において、前記した劣化現象が全く進行していない「段階１」から、著しく進行している「段階１０」までを想定したと仮定すると、工程５において、対象となる建造物壁面が将来、どの段階まで劣化が進行するかを経過期間と連動して予測しておくのである。具体的には、現時点では「段階１」（劣化現象が全く発生していない）であっても、１年後、２年後、５年後、１０年後どの程度劣化しているかについて予測し、さらに「段階１０」（劣化現象が著しく進行している）に至るまで個々に予測しておくことである。
【００３６】
工程５において、素材の種類のみではなく、壁面の部位、建造物の立地環境なども加味して劣化予測を行なうことが好ましい。素材及び立地環境などの要因をできるだけ多くを選択し、それらを１種又は複数を組み合わせて種々の状況を想定し、それらの個々における経時劣化の分類を行ない、そしてその各分類について、将来における経時劣化の進行の程度をきめ細かく予測して、できるだけ多くの情報を蓄積しておくことが好ましい。これらも可能な限り、画像により表現しておくことが適している。
【００３７】
工程６は、工程５の結果を上記工程２及び工程３にあてはめて、将来における壁面の補修方法とコストの予測を画像により行なうことである。
【００３８】
具体的には、現実の建造物壁面の将来における劣化の進行の予測を工程５に従って行ない、その結果を、工程２で行なった分類された素材毎でかつ劣化現象毎に劣化程度のランク付けのランクにあてはめ、ついで工程３によるそのランクにあらかあじめ設定されている補修方法及びそれに要するコストが将来における補修方法とそれに要するコストである。
【００３９】
その結果、対象とする建造物の1年後、2年後又は５年後の壁面素材の劣化程度を速やかに予測することができるようになった。そして、将来における補修方法及びそれに要するコストも容易に把握することが可能である。
【００４０】
これらの工程における各作業を画像により行なえるように準備しておくことによって、対象となる建造物の所有者（施主）は、壁面の補修についての理解が容易になり、補修業者による説明が解りやすくなる。