(57)【要約】【課題】建築物の区画部を貫通している既設の設備関係部材を、区画部の品質、性能、強度を損なわせることなく、また、騒音や振動も生じさせることなく、短工期で、代替用設備関係部材に替えることができる建築物の区画部における設備関係部材の貫通構造を提供する。【解決手段】建築物のコンクリート区画壁１に明けられた貫通孔７に、給水管５がモルタル８で区画状態を保持するように通されており、この区画壁１に、前記給水管５に替わる代替用の設備関係部材１１を通す予備貫通孔９が明けられ、該予備貫通孔９に区画保持材１０が取外し可能に設置されている。【選択図】　　　図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
建築物の区画部に明けられた貫通孔に、設備関係部材が区画状態を保持する態様で通されていると共に、
同区画部に、前記設備関係部材に替わる代替用の設備関係部材を通す予備貫通孔が明けられ、かつ、
該予備貫通孔に区画保持材が取外し可能に設置されていることを特徴とする建築物の区画部における設備関係部材の貫通構造。
【請求項２】
前記貫通孔に継ぎ手材が区画状態を保持する態様で設置されており、
区画部を挟むいずれか一方又は両方の側において既設設備関係部材が継ぎ手材にジョイントされており、
該ジョイントを解除することで既設設備関係部材を継ぎ手材から分離できるようになされている請求項１に記載の建築物の区画部における設備関係部材の貫通構造。
【請求項３】
前記予備貫通孔に継ぎ手材が区画状態を保持する態様で設置されており、
区画部を挟むいずれか一方又は両方の側において代替用設備関係部材を継ぎ手材にジョイントすることができるようになされている請求項１又は２に記載の建築物の区画部における設備関係部材の貫通構造。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、建築物の区画部における設備関係部材の貫通構造に関する。
【０００２】
【従来の技術】
例えば集合住宅では、給水管や給湯管、排水管、ガス管等の設備関係部材が、共用部と専有部とを区画しているコンクリート壁や共用部間を区画しているコンクリート床などの区画部を貫通して通されることがあるが、その場合には、これら設備関係部材の貫通によって区画部の区画状態が損なわれないようにしておく必要がある。そのため、従来より、コンクリート区画部に明られた貫通孔に設備関係部材を通し、この貫通部において区画状態が保持されるように、貫通孔と設備関係部材との間に生じる隙間にモルタルを充填して固めることが行われていた。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
ところで、既設の設備関係部材をそれに替わる代替用の設備関係部材に変更しなければならない場合がある。例えば、所定の年数を経過して既設の設備関係部材を新たな設備関係部材に更新しなければならないような場合や、あるいは、スケルトン−インフィル形の建物の一部の専有区においてインフィルの変更に伴いその専有区にある既設の設備関係部材を新たな設備関係部材に替えなければならないような場合である。
【０００４】
そのような場合に、従来は、設備関係部材の貫通部周囲のコンクリートを破壊して既設の設備関係部材を取り除き、そこに代替用の設備関係部材を通し、区画状態が保持されるように破壊部の修復を行っていくということが行われていた。
【０００５】
しかしながら、既設設備関係部材の貫通部周囲を破壊することは、区画部がコンクリートであるか否かを問わず、後に修復を行ったとしても、区画部を元の品質、性能、強度に復元させるのは非常に難しいという問題がある。また、区画部がコンクリートなどでできている場合には特に、貫通部周囲を破壊する際に耐え難い騒音や振動を生じ、また、工事に長い期間を必要とするという問題がある。
【０００６】
本発明は、上記のような従来の問題点に鑑み、建築物の区画部を貫通している既設の設備関係部材を、区画部の品質、性能、強度を損なわせることなく、また、騒音や振動も生じさせることなく、短工期で、代替用設備関係部材に替えることができる建築物の区画部における設備関係部材の貫通構造を提供することを課題とする。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
上記の課題は、建築物の区画部に明けられた貫通孔に、設備関係部材が区画状態を保持する態様で通されていると共に、
同区画部に、前記設備関係部材に替わる代替用の設備関係部材を通す予備貫通孔が明けられ、かつ、
該予備貫通孔に区画保持材が取外し可能に設置されていることを特徴とする建築物の区画部における設備関係部材の貫通構造によって解決される。
【０００８】
この構造では、建築物の区画部に既設の設備関係部材に替わる代替用設備関係部材を通す予備貫通孔が明けられているので、この予備貫通孔に代替用設備関係部材を通すことで既設の設備関係部材を代替用設備関係部材に替えることができ、代替用設備関係部材を区画部に貫通して通すのに既設設備関係部材の貫通部周囲を破壊する必要はない。従って、既設の設備関係部材を、区画部の品質、性能、強度を損なわせることなく、また、騒音や振動も生じさせることなく、短工期で、代替用設備関係部材に替えることができる。
【０００９】
代替用設備関係部材に替える前は、予備貫通孔には区画保持材が設置されているので、予備貫通孔によって区画状態が損なわれることはないし、区画保持材は予備貫通孔に取外し可能に備えられているので、替える際は区画保持材を取り外して予備貫通孔に代替用設備関係部材を通すことができる。
【００１０】
上記の構造において、前記貫通孔に継ぎ手材が区画状態を保持する態様で設置されており、
区画部を挟むいずれか一方又は両方の側において既設設備関係部材が継ぎ手材にジョイントされており、
該ジョイントを解除することで既設設備関係部材を継ぎ手材から分離できるようになされているとよい。
【００１１】
この場合は、区画部を挟むいずれか一方又は両方の側において既設設備関係部材と継ぎ手材とのジョイントを解除することで、不要となった設備関係部材を容易に除去することができる。
【００１２】
また、前記予備貫通孔に継ぎ手材が区画状態を保持する態様で設置されており、
区画部を挟むいずれか一方又は両方の側において代替用設備関係部材を継ぎ手材にジョイントすることができるようになされているのもよい。
【００１３】
この場合、代替用設備関係部材の施工は、区画部を挟むいずれか一方又は両方の側において代替用設備関係部材を継ぎ手材にジョイントするだけでよく、代替用設備関係部材の施工を容易に行うことができる。しかも、予備貫通孔に継ぎ手材が区画状態を保持する態様で設置されているので、代替用設備関係部材の施工において、区画部を区画状態に保持する施工を行う必要もなく、その面からも、代替用設備関係部材の施工を容易に行うことができる。
【００１４】
【発明の実施の形態】
次に、本発明の実施形態を図面に基づいて説明する。
【００１５】
図１（イ）に示す第１実施形態の構造は、集合住宅に適用した場合のもので、１は区画部としてのコンクリート壁、２は同じく区画部としてのコンクリート床であり、コンクリート床２を上下方向に貫通した給水用の共用竪管３に分岐継ぎ手４が介設され、この分岐継ぎ手４に設備関係部材としての横引き管５が接続され、この横引き管５がコンクリート壁１を貫通して向こう側の専有区画内６に延ばされている。
【００１６】
横引き管５は、図１（ロ）に示すように、継ぎ手材としての継ぎ手管５ａと、共用竪管３の分岐継ぎ手４から延ばされる配管５ｂと、専有区画内６を延ばされる配管５ｃとで構成されている。継ぎ手管５ａは、コンクリート壁１に明けられた貫通孔７に設置され、継ぎ手管５ａの外周部と貫通孔７を囲む内周部との間には区画状態を保つためのモルタル８が充填されて固められており、この継ぎ手管５ａに、共用竪管３の分岐継ぎ手４からの配管５ｂと、専有区画内６の配管５ｃとがジョイントされ、それによって、共用竪管３から専有区画内６に給水が行われるようになされている。
【００１７】
そして、図１（イ）に示すように、コンクリート壁１には、横引き管５の貫通部と隣接して、この横引き管５をこれに替わる代替用の新しい横引き管に替えるのに用いられる予備貫通孔９が設けられ、この予備貫通孔９には、図１（ハ）に示すように、継ぎ手材としての継ぎ手管１１ａが設置され、継ぎ手管１１ａの外周部と貫通孔９を囲む内周部との間には区画状態を保つためのモルタル８が充填されて固められ、また、この継ぎ手管１１ａには、区画保持材１０が取外し可能に設置されている。
【００１８】
上記の構造では、次のようにして、横引き管５を代替用横引き管に替えることができる。即ち、図２（ロ−１）に示すように、共用竪管３側の配管５ｂともう一方の側の配管５ｃとを継ぎ手管５ａから分離して除去する。また、図２（ロ−２）に示すように、更新用貫通孔９の継ぎ手管１１ａに設置されている区画保持材１０を取り外し、この継ぎ手管１１ａに対し共用竪管３側の新配管１１ｂともう一方の側の新配管１１ｃとをジョイントすると共に、共用竪管３側の新配管１１ｂを共用竪管３の分岐継ぎ手４に接続する。
【００１９】
そして、図２（ロ−３）に示すように、旧配管５ｂ，５ｃの取り外された継ぎ手管５ａに区画保持材１２を設置する。なお、この区画保持材１２として、予備貫通孔９の継ぎ手管１１ａに設置されていた区画保持材１０を使用するようにしてもよいし、別の区画保持材を使用するようにしてもよい。こうして、図２（イ）に示すように、既設の横引き管５が代替用横引き管１１に替えられる。
【００２０】
このように、上記の構造によれば、コンクリート壁１を貫通している既設の横引き管５と隣接してコンクリート壁１に予備貫通孔９が備えられ、この予備貫通孔９を利用して代替用横引き管１１を通すことができるようになされているので、既設の横引き管５の貫通部周囲を破壊する必要がなく、そのためコンクリート壁１の品質、性能、強度を損なわせることなく、また、騒音や振動も生じさせることなく、短工期で、代替用設備関係部材に替えることができる。
【００２１】
特に、本実施形態では、コンクリート壁１を挟む両方の側において、既設の両配管５ｂ，５ｃと継ぎ手管５ａとのジョイントを解除することで、不要となった配管５ｂ，５ｃを容易に除去することができ、不要配管除去の付帯工事を容易に行っていくことができる。
【００２２】
更に、本実施形態では、代替用横引き管１１の施工は、予備貫通孔９に予め設置されている継ぎ手管１１ａに対し、コンクリート壁１を挟む両側から新配管１１ｂ，１１ｃをジョイントするだけで代替用横引き管１１を設置することができ、代替用横引き管１１の施工を容易に行うことができる。また、継ぎ手管１１ａは、予備貫通孔９に区画状態を保持する態様で設置されているので、代替用横引き管１１の施工において、代替用横引き管５の貫通部を区画状態に保持する施工、例えばモルタル詰めなどを行う必要もなく、その面からも、代替用横引き管５の施工を容易に行うことができる。
【００２３】
また、当初は、予備貫通孔９の継ぎ手管１１ａに区画保持材１０が設置されているので、予備貫通孔９や継ぎ手管１１ａを予め備えさせておいても耐火上の問題を生じさせることはないし、既設横引き管５を代替用横引き管１１に替える際には、この区画保持材１０を取り外すだけでよい。
【００２４】
図３（イ）に示す第２実施形態は、同図（ロ）に示すように、既設横引き管５がコンクリート耐火区画壁１の貫通孔７にジョイント構造によることなく、そのまま通されており、貫通孔７の内周部と横引き管５の外周部との間に区画状態を保つモルタル８が充填され固められている場合のものである。また、既設横引き管５の貫通部と隣接してコンクリート壁１に設けられた予備貫通孔９には、同図（ハ）に示すように、継ぎ手管は備えられておらず、単に予備貫通孔９が明けられているだけで、この予備貫通孔９に区画保持材１０が設置されている。
【００２５】
この構造では、次のようにして、横引き管５を代替用横引き管１１に替えることができる。即ち、図４（ロ−１）に示すように、コンクリート壁１を挟む両側において、貫通孔７から突出する旧い横引き管部分５ｅ，５ｆを切除し、貫通孔７内の横引き管部分５ｄはそのまま残しておく。また、図４（ロ−２）に示すように、予備貫通孔９から区画保持材１０を取り外し、予備貫通孔９に代替用横引き管１１を通し、この新横引き管１１を共用竪管３の分岐継ぎ手４に接続したのち、図４（ロ−３）に示すように、予備貫通孔９の内周部と代替用横引き管１１の外周部との間に耐火状態を保持するモルタル８を充填し固める。こうして、図４（イ）に示すように、既設の横引き管５が代替用横引き管１１に替えられる。なお、図４（ロ−１）に示すように、残管５ｄには区画保持材１３を設置しておく。
【００２６】
本実施形態の構造であっても、横引き管５を代替用横引き管１１に替えるための予備貫通孔９が予めコンクリート壁１に備えられ、この予備貫通孔９を利用して代替用横引き管１１を通すことができるようになされているので、既設の横引き管５を、貫通部周囲のコンクリート壁１を破壊することなく、従って、コンクリート壁１の品質、性能、強度を損なわせずに、また、騒音や振動も生じさせることなく、短工期で、代替用横引き管１１に替えることができる。
【００２７】
以上に、本発明の実施形態を示したが、本発明はこれに限られるものではなく、発明思想を逸脱しない範囲で、各種の変更が可能である。例えば、上記の実施形態では、建築物の区画部が、集合住宅のコンクリート壁１である場合を示しているが、建築物は戸建て住宅などその他の建築物であってよいし、区画部についても、壁に限らず、床や梁などであってよいし、コンクリートからなる区画部に限られるものでもない。要は、耐火構造のものであるか、準耐火構造のものであるか、防火構造のものであるか、不燃材料からなるものであるかを問わず、建築物において仕切られて区画される各種部分であってよい。
【００２８】
また、上記の実施形態では、設備関係部材が給水管である場合を示しているが、排水管であってもよいし、ガス管であってもよいし、給湯管であってもよいし、電気や通信用の配線を通す管であってもよいし、電気や通信用等の設備配線であってもよいし、冷暖房や換気などの空調用のダクトであってもよいし、煙突であってもよいし、避雷針であってもよいし、その他の各種設備関係部材であってもよい。
【００２９】
また、上記の実施形態では、コンクリート壁１に対し直接貫通孔７，９が形成されている場合を示しているが、コンクリート壁１に貫通開口部を設け、そこにコンクリートなどからなる区画板を取外し可能に設置し、この区画板に上記のような貫通孔７，９が形成されているものであってもよい。
【００３０】
更に、上記の実施形態では、設備関係部材と貫通孔、予備貫通孔との間を区画状態に保持するのに、それらの間にモルタルを充填して固めるという手段をとる場合を示しているが、それに限らず、要は、設備関係部材が貫通孔に区画状態を保持する態様で通されている構造となっていればよい。
【００３１】
【発明の効果】
本発明は、以上のとおりのものであるから、建築物の区画部を貫通している既設の設備関係部材を、区画部の品質、性能、強度を損なわせることなく、また、騒音や振動も生じさせることなく、短工期で、代替用設備関係部材に替えることができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】第１実施形態の更新前の構造を示すもので、図（イ）は断面斜視図、図（ロ）は配管貫通部の断面側面図、図（ハ）は更新用貫通孔部の断面側面図である。
【図２】図（イ）は更新後の状態を示す断面斜視図、図（ロ−１）〜図（ロ−３）は更新方法の一例を順次に示す断面側面図である。
【図３】第２実施形態の更新前の構造を示すもので、図（イ）は断面斜視図、図（ロ）は配管貫通部の断面側面図、図（ハ）は更新用貫通孔部の断面側面図である。
【図４】図（イ）は更新後の状態を示す断面斜視図、図（ロ−１）〜図（ロ−３）は更新方法の一例を順次に示す断面側面図である。
【符号の説明】
１…コンクリート壁（区画部）
５…既設横引き管（既設設備関係部材）
５ａ…継ぎ手管（継ぎ手材）
５ｂ…一方の配管
５ｃ…もう一方の配管
９…予備貫通孔
１０…区画保持材
１１…代替用横引き管（代替用設備関係部材）
１１ａ…継ぎ手管（継ぎ手管）
１１ｂ…一方の配管
１１ｃ…もう一方の配管
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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