(57)【要約】【課題】既存の建物の各設備室内に分散されてしまう空き空間を有効利用する。【解決手段】既存の建物１の中途階層のスラブ６の一部が取り除かれて設けられた開口７を介して連通された各階層Ｆ２，Ｆ３に跨って設置され、設備機器１０を支持する支持架台１１を備える。そして、支持架台１１は、設備機器１０を支持する層Ｌの数が、開口７を介して連通された階層Ｆの数よりも多い。【選択図】  図２
2004218259.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数階層からなる既存の建物の中途階層のスラブの一部が取り除かれて設けられた開口を介して連通された各階層に跨って設置され、設備機器を支持する支持構造体を備え、
前記支持構造体は、前記設備機器を支持する層の数が、前記開口を介して連通された階層の数よりも多いことを特徴とする設備収容構造。
【請求項２】
前記支持構造体には、前記設備機器が前記開口を介して各階層に跨って配置される請求項１に記載の設備収容構造。
【請求項３】
前記支持構造体は、前記開口が設けられた前記スラブを支持する請求項１または２に記載の設備収容構造。
【請求項４】
前記支持構造体は、前記スラブに吊り下げられて支持される請求項１ないし３のいずれか１項に記載の設備収容構造。
【請求項５】
前記支持構造体は、前記設備機器を支持する支持床を有し、前記支持床に、配管が挿通される配管用開口が設けられた請求項１ないし４のいずれか１項に記載の設備収容構造。
【請求項６】
前記支持構造体は、前記設備機器を支持する複数の支持床を有し、前記支持床間の高さが異なる複数の収容空間を有する請求項１ないし５のいずれか１項に記載の設備収容構造。
【請求項７】
前記支持構造体は、前記設備機器を支持する支持床が、メッシュ状の板材からなる請求項１ないし６のいずれか１項に記載の設備収容構造。
【請求項８】
前記支持構造体は、前記設備機器を支持する支持床が分割され、
前記支持床は、着脱可能に設けられた複数の床片を有する請求項１ないし７のいずれか１項に記載の設備収容構造。
【請求項９】
請求項１ないし８のいずれか１項に記載の設備収容構造を備える建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、既存の建物の設備室内に各種設備機器を収容するための設備収容構造およびこの設備収容構造を備える建物に関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来、既存の建物、いわゆるオフィスビルやショッピングセンタでは、改装、いわゆるリニューアル工事が行われている。
【０００３】
特に高層建物は、例えば空気調節設備、配電設備や情報通信設備等が配置される設備室を備えており、設備室を改装した際に、設備室内に収容される各種空気調整設備等も新規に交換されている。一般に、この種の改装が施工された際には、設備室自体の高さ（以下、階高と称する。）が大幅に変更されてない。
【０００４】
また近年、空気調整設備や配電設備に用いられる各種装置等の小型化が進んでおり、改装される設備室内に、新規の設備等を収容した場合、設備室内の天井側に、利用することが困難な空き空間ができてしまう。
【０００５】
すなわち、既存の建物が備える設備室は、収容空間、特に階高が、改装される建物が建設された時期の設備機器の大きさに対応して設計されている。このため、図５（ａ）に示すように、既存の建物１０１が備える設備室１０５は、近年の小型化された設備機器１１０が収容されることで、例えば第１、第２、第３階層Ｆ１，Ｆ２，Ｆ３の各設備室１０５の天井側に無駄な空間Ｓ５がそれぞれ生じてしまう。また、既存の建物１０１では、図５（ｂ）〜（ｄ）に示すように、設備機器１０５が収容される収容空間Ｓ６が、各第１階層Ｆ１〜第３階層Ｆ３のスラブ１０６の一部をそれぞれ占めている。
【０００６】
そして、従来、建物が改装された際には、設備室内に収容される新規の空気調整装置等の高さが、設備室内の階高の１／２以下に小型化されている場合にのみ、複数の空気調整装置等を鉛直方向に並べて収容されている。図６に示すように、設備室１０５内に例えば２つの設備機器１１０を鉛直方向に並べて収容する場合には、スラブ１０６に設置された設備機器１１０の上方に、支持架台１１１上を介して他の設備機器１１０が配置されている。
【０００７】
また、従来、既存の建物の改築では、事務所ビルとして利用されている既存の建物を、主に大型コンピュータを収容するためのデータセンタとして改築する建物改築方法が開示されている（例えば特許文献１参照。）。この方法によれば、複数階層のスラブを１階層おきに除去することで、各階の階高を２倍に拡張し、従来の事務所用の空間に収容不能であった大型コンピュータが収容可能にされる。
【０００８】
【特許文献１】
特開２００２−１０６１７８号公報（第４欄１８行―３６行、図２）
【０００９】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、既存の建物を改装した際に、一般に、設備室内に新規に収容される空気調整装置等の設備機器が、従来の設備機器の高さ寸法の１／２以下に小型化されている場合が少ない。したがって、図７に示すように、設備機器１１０の高さ寸法が例えば０．７倍程度に小型化されている場合には、支持架台１１１を介して設備室１０５の高さ方向に、複数の設備機器１１０を並べて配置することができないため、設備室１０５の天井側の空き空間を解消することが困難であった。
【００１０】
また、オフィスビルやショッピングセンタ等の建物では、地上第１階層の階高が、他の上層階に比べて大きくされている場合が多く、特に第１階層の設備室の空き空間が顕著であった。
【００１１】
そして、高層建物では、各階の設備室が鉛直方向に隣接する場所に配置されており、各設備室が上下階に積み重ねられている。このため、特に高層建物では、鉛直方向に配列された各階の設備室に、細切れに分断された空き空間が存在することになる。したがって、数十階層の建物全体では、点在する空き空間を合わせた場合に、非常に大きな空き空間を抱えてしまうという問題がある。
【００１２】
そこで、本発明は、複数階層の各設備室内に分散されてしまう空き空間を有効利用し、多目的に利用することができる空間を新たに確保することができる設備収容構造およびこの設備収容構造を備える建物を提供することを目的とする。
【００１３】
【課題を解決するための手段】
上述した目的を達成するため、本発明に係る設備収容構造は、複数階層からなる既存の建物の中途階層のスラブの一部が取り除かれて設けられた開口を介して連通された各階層に跨って設置され、設備機器を支持する支持構造体を備える。そして、支持構造体は、設備機器を支持する層の数が、開口を介して連通された階層の数よりも多く設けられている。
【００１４】
以上のように構成した本発明に係る設備収容構造によれば、支持構造体に、中途階層のスラブの一部に設けられた開口を介して連通された階層の数よりも、設備機器を支持する層の数が多く設けられているため、既存の各階層に収容される場合に比較して、より多くの設備機器を収容することが可能になる。
【００１５】
すなわち、この設備収容構造によれば、設備機器の高さが１／２以下に小型化されていないために設備機器を鉛直方向に配列させることができず設備室の天井側に存在した空き空間が、設備機器を収容する空間として有効利用される。したがって、この設備収容構造によれば、既存の建物の設備室に、従来の設備機器と交換に新規の設備機器を収容した場合に生じる空き空間が有効利用されるとともに、多目的に利用可能な新たな空間が発生する。
【００１６】
また、本発明に係る支持構造体は、複数の支持床を有し、支持床間の高さが異なる複数の収容空間を有する。これによって、支持構造体は、高さが異なる複数種の設備機器をそれぞれコンパクトに収容することが可能になる。
【００１７】
また、本発明に係る建物は、上述した本発明の設備収容構造を備える。
【００１８】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の具体的な実施形態について、図面を参照して説明する。
【００１９】
本発明が適用される既存の建物は、オフィスビルやショッピングビル等の複数階層からなる建物であって、設備機器を配置するための設備室を備えている。各階層の設備室は、各階層の鉛直方向に隣接してそれぞれ設けられており、例えば各階層のスラブの隅部に配置されている。
【００２０】
そして、図１および図２（ａ）、図２（ｂ）に示すように、この既存の建物１には、各階層の各設備室５内のスラブ６が除去されて開口７が設けられて、この開口７を介して、設備収容構造２が、隣接する階層の各設備室５に跨って配置されている。すなわち、既存の建物１には、最下階層のスラブ６以外である中途階層のスラブ６に設けられた開口７を介して設備収容構造２が設けられている。
【００２１】
また、各設備室５に収容される設備機器１０としては、例えば空気調節装置や配電機器が適用されており、設備室５がいわゆる空調設備室として利用されている。
【００２２】
本実施形態の設備収容構造２は、既存の建物１の鉛直方向に配列される複数の設備機器１０と、これらの設備機器１０を支持するための支持架台１１とを備えている。支持架台１１は、図３および図４に示すように、設備機器１０を支持する支持床１２と、この支持床１２を支持する支持フレーム１３とを有している。
【００２３】
支持床１２は、例えばメッシュ状の金属板によって形成されている。各支持床１２は、収容する設備機器１０の高さに対応する階高である間隔をあけて、支持フレーム１３に固定されて設けられている。
【００２４】
支持フレーム１３は、スラブ６に設けられた開口７内に配置されており、所定の間隔をあけて設けられて支持床１２を支持する床受け部材１４と、これら床受け部材１４を支持する支柱１５とを有している。そして、支持架台１１は、第１層Ｌ１〜第３層Ｌ３を有し、これら各層Ｌ１，Ｌ２，Ｌ３に設備機器１０が配設されている。
【００２５】
また、支持架台１１には、図３に示すように、例えば、高さが異なる他の設備機器１０を収容する場合等の必要に応じて、各支持床１２間の収容空間内に、他の支持床１７が部分的に設けられ、この支持床１７によって各支持床１２間の階高ｈ１が部分的に階高ｈ２になるように構成されてもよい。このように各支持床間の階高ｈ１，ｈ２のように部分的に異ならせることで、支持架台１１は、高さが異なる複数種の設備機器１０をそれぞれコンパクトに収容することが可能になる。
【００２６】
また、支持架台１１には、設備機器１０である空気調節装置に連通された配管を挿通させるための配管用開口１８が、支持床１２の一部を切り欠いて設けられており、この配管用開口１８内に配管が挿通されることで、鉛直方向に沿って配管が配置され、各階層の居住空間等に導かれている。
【００２７】
さらに、支持架台１１は、ユニット化して汎用性を図り、支持床１２が格子状に分割されて複数の床片１２ａを有することで、支持床１２の任意箇所の床片１２ａを取り外し可能に構成されてもよい。このような支持架台１１によれば、必要に応じて、支持床１２の一部の床片１２ａを取り外すことで、例えば図４に示すように設備機器１０を整備するための整備用空間を確保するための整備用開口１９を容易に設けることができる。
【００２８】
また、支持架台１１は、近接するスラブ６に吊下部材（不図示）によって吊り下げられて支持されており、鉛直方向に配列された設備機器１０を支持する支持架台１１による荷重が、１つの階層のスラブ６に集中して負荷されないように、荷重が分散されている。
【００２９】
また、支持架台１１は、開口７を有するスラブ６に固定部材（不図示）を介して固定されており、開口７が設けられたスラブ６を、支持架台１１の剛性によって補強することで、支持架台１１を用いたことによる積載荷重の増加に伴って必要になるスラブ６の補強を軽減することができる。
【００３０】
以上のように構成された設備収容構造２について、支持架台１１に複数の設備機器１０が鉛直方向に配列されて支持される状態を図面を参照して説明する。
【００３１】
既存の建物１には、図２（ａ）に示すように、第２階層Ｆ２の設備室５と第３階層Ｆ３の設備室５とに跨って、支持架台１１の第２層Ｌ２が位置されている。したがって、支持架台１１の第２層Ｌ２に設置された設備機器１０は、第３階層Ｆ３の設備室５と第２階層Ｆ２の各設備室５とに跨って配置されている。
【００３２】
したがって、この設備収容構造２によって、設備機器１０が収容される収容空間が、図２（ｂ）に示すように第３階層Ｆ３のスラブ６に設けられた開口７の内側の空間（従来の第３階層Ｆ３の設備室５に対応する空間）Ｓ３と、図２（ｃ）に示すように開口７に対応する第２階層Ｆ２の空間Ｓ２とに集約される。
【００３３】
すなわち、設備収容構造２によれば、支持架台１１がスラブ６の開口７を介して隣接する各階層Ｆ２，Ｆ３に跨って配置されたことによって、以前に利用していた２階層の収容空間を、３層分の収容空間として利用することが可能になる。
【００３４】
そして、図２（ｄ）に示すように、設備機器１０を収容するために使用されていた第１階層Ｆ１の収容空間は、図２（ｄ）に示すように、多目的に利用可能な新たな空間Ｓ１として活用される。但し、このように多目的に利用可能な空間Ｓ１には、設備機器１０に連結された配管を取り回すための配管用の空間Ｓ４が含まれている。
【００３５】
上述した設備収容構造２を、既存の建物１に施工する施工方法を簡単に説明する。
【００３６】
既存の建物１は、第３階層Ｆ３のスラブ６に設けられていた設備室５が占める部分を除去することで、既存の第２階層Ｆ２の設備室５と第３階層Ｆ３の設備室５とを連通させる開口７が設けられる。
【００３７】
そして、設備収容構造２は、設備室５内に支持架台１１の第１層Ｌ１から第３層Ｌ３の順に設備機器１０が収容されるとともに支持架台１１が順次に組み立てられる。また、支持架台１１は、スラブ６に吊下部材を介して吊り下げられて支持される。
【００３８】
上述したように、設備収容構造２は、複数の設備機器１０を鉛直方向に配列させて支持する支持架台１１を備え、スラブ６の開口７を介して、設備機器１０が隣接する階層Ｆ２，Ｆ３に跨って配置されたことによって、既存の２階層の収容空間を、３層の収容空間として利用することが可能になる。すなわち、設備収容構造２によれば、既存の階層分の収容空間を、階層分以上の複数層の収容空間として利用することによって、既存の設備室５の天井側に存在してしまう空き空間を、設備機器１０を収容する収容空間として有効利用することができる。
【００３９】
このため、この設備収容構造２によれば、設備室５内の未使用空間を抑えて、複数の設備機器１０をコンパクトに収容することが可能になり、設備室５として使用されていた収容空間を、多目的に利用可能な新たな空間Ｓ１として活用することができる。そして、このように新たに確保された空間Ｓ１は、例えば居住空間としても提供することが可能になる。
【００４０】
なお、本実施形態に係る設備収容構造２は、各階層の設備室５が鉛直方向に隣接して設けられた既存の建物１に適用されたが、各階の設備室が隣接されていない建物に適用されてもよいことは勿論である。
【００４１】
また、設備収容構造２によれば、生み出された新たな空間Ｓ１内に、各階層の設備室５内で配管用の空間に集約されて配置されていた配管群を、各配管を振動可能に間隔をあけて配置することで、新たな空間Ｓ１を免震空間として利用してもよい。
【００４２】
【発明の効果】
上述したように本発明によれば、設備機器を支持する層の数が、既存の建物の中途階層のスラブの一部が取り除かれて設けられた開口を介して連通された階層の数よりも多い支持構造体を備えることによって、各階層に分散されてしまう無駄な空間を有効利用して、多目的に利用可能な空間を新たに確保することができる。
【００４３】
また、本発明に係る設備収容構造によれば、複数の支持床を有し、支持床間の高さが異なる複数の収容空間を有することによって、高さが異なる複数種の設備機器をそれぞれコンパクトに収容することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係る設備収容構造を備える既存の建物を模式的に示す斜視図である。
【図２】前記設備収容構造を説明するための図であり、（ａ）は設備収容構造が適用された建物を模式的に示す縦断面図、（ｂ）は建物の第３階層を示す平面図、（ｃ）は建物の第２階層を示す平面図、（ｄ）は建物の第１階層を示す平面図である。
【図３】支持架台を示す縦断面図である。
【図４】前記支持架台を示す平面図である。
【図５】従来の建物の設備室に設備機器が収容された状態を説明するための図であり、（ａ）は建物を模式的に示す縦断面図、（ｂ）は建物の第３階層を示す平面図、（ｃ）は建物の第２階層を示す平面図、（ｄ）は建物の第１階層を示す平面図である。
【図６】支持架台が適用された従来の建物を模式的に示す縦断面図である。
【図７】従来の建物の設備室に、高さ寸法が０．７倍程度に小型化された設備機器を配置した状態を説明するための縦断面図である。
【符号の説明】
１  建物
２  設備収容構造
５  設備室
６  スラブ
７  開口
１０  設備機器
１１  支持架台
１２  支持床
１２ａ  床片
１３  支持フレーム
１４  床受け部材
１５  支柱
１７  他の支持床
１８  配管用開口
１９  整備用開口
Ｆ１〜Ｆ３  第１階層〜第３階層
Ｌ１〜Ｌ３  第１層〜第３層
【図１】
2004218259.tif 000003
【図２】
2004218259.tif 000004
【図３】
2004218259.tif 000005
【図４】
2004218259.tif 000006
【図５】
2004218259.tif 000007
【図６】
2004218259.tif 000008
【図７】
2004218259.tif 000009