(57)【要約】【目的】本発明は、インターネット上に公開される検索サイトにおいて、検索サイトに被検索情報を提供する会員が、ネットワークを通じて、被検索情報の登録・確認・削除・変更の各種の作業を容易に、間違いなく行える入力・確認システムを、検索サイトに被検索情報を提供する会員側のパソコンに特別なアプリケーションソフトをインストールしないでも提供できるようにすることにある。【構成】上記課題を解決するために、登録・確認・削除・変更等の各種の作業を行うための入力画面のホームページを、同一のページに統合すると共に、検索サイトへの被検索情報の提供者に関わる情報を一括して、マトリックス型の表形式で、入力画面をインターネット上のホームページに表示するようにした。そして、統合したページにはスプリクト言語で記述された各種作業を補助するためのプログラムを含めることによって、複数のデータの登録・確認・削除・変更等の各種の作業を各々行った後、作業終了後のデータを、サーバ内のデータベースへ一括して登録できるようにした。【選択図】  図９
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
インターネットを利用した検索サイトにおいて、検索サイトに被検索情報を提供する会員がネットワークを通じて被検索情報の入力作業を行うための入力画面であって、会員自身に関わる被検索情報を一括して、マトリックス型の表形式で同一のページに表示し、当ページに、ブラウザがインタプリタとなって実行されるスクリプト言語で記述された入力作業を補助するためのプログラムを含めた被検索情報の入力方法。
【請求項２】
請求項１の入力画面であって、マトリックス型の表形式で表示されている各々の被検索情報に、インターネット上に公開するか、非公開とするかを選択できるオブジェクトを設けた被検索情報の入力方法。
【請求項３】
請求項１の入力画面であって、マトリックス型の表形式で表示されている特定の行の被検索情報の画像情報を含む全ての登録情報を、一覧画面で表示できるプレビュー機能を設けた被検索情報の入力方法。
【請求項４】
請求項１の入力画面であって、マトリックス型の表形式で表示されている表上でマウスをクリックすることによって、クリックポイントの含まれる表内の特定の行を抽出させる機能を有した被検索情報の入力方法。
【請求項５】
請求項４の被検索情報の入力方法であって、既に抽出された特定の行内部を、マウスにてクリックする度ごとに、その行の抽出状態を固定したり、固定を解除したり交互に状態を変更することのできる機能を有した被検索情報の入力方法。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【産業上の利用分野】
本考案は、インターネット上に公開される検索サイトにおいて、情報提供者が被検索情報を、ネットワークを通じて登録・確認・削除・変更等の入力作業を行う際の、入力方法に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
最近、インターネットの利用者の増加と共に、インターネットでの、商品の販売、商品の紹介、不動産の紹介、中古車の紹介、求人情報等の検索サイトの開設が増加しつつある。ところが、検索サイトに情報提供者が文字や画像等の情報を登録したり、変更したりする作業には、多大な労力を費やすばかりではなく、情報の入力間違いもしばしば生じている。
インターネット上で、商品の販売、商品の紹介、不動産の紹介、中古車の紹介、求人情報の紹介などを行う検索サイトにおいては、インターネット上に掲載・公開を希望する商品や物件に関する様々な情報（以下被検索情報と称する）を、インターネット上でそれらの情報の公開を行っているサーバコンピュータ（以下、サーバと称する）内の、被検索情報が格納されているデータベース（以下、データベースと称する）へ登録しなければならない。そのためには、検索サイトのホームページ上から被検索情報の登録を行うための入力システムが必要となる。被検索情報をデータベースへ登録する作業と共に、既にデータベースへ登録してある被検索情報を、商品の在庫の変動・商品の価格の変動・商品の写真の変更・商品説明の変更などの様々な理由によって、その都度、再確認したり、変更したり、削除したりするといった各種の作業も必要となってくる。
【０００３】
従来の入力・確認システムでは、登録・確認・削除・変更等の各種の作業を行うためのホームページの入力画面は、各作業毎に独立した複数のページとして存在している。そして、登録・確認・削除・変更の各種の作業を行おうとすると、サーバ内のデータベースから、登録・確認・削除・変更の各種作業を行うために必要な情報に対してのみ、読み出す処理や書き込む処理を行っている。
さらに、登録の入力画面のように情報量の多いものは、複数ページにわたっているために、物件の被検索情報を他の物件の被検索情報と間違って入力したりすることも多い。また、被検索情報を登録後、確認する場合には確認画面でしなければならず、登録時の入力画面と確認画面とを直接比較チェックすることができないので、登録台帳などの補助簿を介してチェックしているのが現状である。そうすると、頻繁に変更される登録台帳などの補助簿の管理自体が煩雑で間違いやすい等の問題があった。
また、登録・確認・削除・変更の各種の作業を行うためのホームページが、各作業毎に独立しているため、データベースに登録されている商品や物件の被検索情報に対して各種の作業を連続して行う場合には、必然的に頻繁なページの移動が必要となり、サーバへの頻繁なアクセスを発生させるため、サーバに対して多大な負荷を与えていた。
また、同一の被検索情報をインターネットの検索サイトに、公開したり、非公開にしたりする場合、その都度、非検索情報を登録したり、削除したり、再登録しなければならなかった。そのために、非常に多くの労力と時間がかかっていた。
【０００４】
ここで、不動産の指定流通機構の１つであるアレックを例に従来の一般的な検索サイトへの売買物件の登録手順を追ってみる。検索サイトへの被検索情報提供者、すなわちこの場合は、不動産検索サイトに参加している会員の不動産屋（以下、会員と称する）は、図１に示すような会員認証画面で自己のＩＤとパスワードを入力し、検索サイトのサーバにアクセスして、図２に示すような作業選択画面から「新規に物件を登録します」ボタンを選択する。
すると、検索サイトのサーバにアクセスして、図３に示すような登録画面のステップ０画面で、公開先と物件種別を選択する。次に、図４に示すような登録画面のステップ１画面で、管理項目、所在地、名前、価格、面積、交通に関する情報を入力する。次に、図５に示すような登録画面のステップ２画面で、現況、引渡時期、引渡年月、取引態様、地目、用途地域、用途地域備考、建ぺい率、容積率……等を入力する。次に、図６に示すような登録画面のステップ３画面で、画像を指定して送信する。本例では、このように登録の入力画面が４ページにわたっている。
次に、図７で示すような登録フォームの確認画面で、入力内容をチェックして終了する。
【０００５】
なお、本考案で使用する登録作業とは原則として、登録を希望する未登録の商品や物件の被検索情報を、図４のようなホームページ上の登録画面に入力し、フォームに入力された情報をサーバへ転送するためのトリガとなるサブミットボタンのクリック、マウスによるクリックが可能なボタン及びハイパーリンクのクリック又はダブルクリック（以下、イベントと称する）を発生させて情報の送信を行い、送信された情報をサーバ内のデータベースへ登録する作業を指す。
登録作業には、既にデータベースに登録されている被検索情報の確認・削除・変更作業は含まない。登録作業は、各々の商品や各々の物件毎に行う必要がある。従って、入力画面が複数のページで構成されていると、データベースへの登録を希望する商品や物件の数やページ数に比例した多大な回数の情報の送信作業とそれに伴う時間及び労力が必要となる。
次に、本考案で使用する確認作業とは原則として、既にデータベースに登録されている商品や物件の数や種類を視覚的に確認できるような情報をホームページ上に表示させる作業を指す。情報の入力を行った、データベースに登録されている商品や物件の情報が正確に登録されているかどうかの確認作業を、図５のような確認を行うためのページ、すなわち確認画面で行う必要がある。
次に、本考案で使用する削除作業とは原則として、ホームページ上への公開を中止する等の理由で、既にデータベースに登録されている商品や物件の情報の内、削除を希望する特定の商品や物件を管理する管理番号等の、商品や物件の固有の情報を送信することによって、その商品や物件の全ての情報を、データベース上から削除する作業を指す。
次に、本考案で使用する変更作業とは原則として、既にデータベースに登録されている商品や物件の情報の内、変更を希望する特定の商品や物件の持つ全ての情報を呼出し、情報に修正・変更を加えて、データベースへ再登録を行う作業を指す。
【０００６】
以上の様に、会員が自己の物件を登録したり、自己の登録した物件情報を確認したりするのには、会員自身が各々の作業画面で、物件情報を物件毎の画面で１つ１つ登録したり、確認するしかなかった。ところが、会員が数百もある不動産の自己の物件情報を登録したり、確認したりするには、多大な時間と労力を費やさざるをえなかった。
また、会員自身が、その物件登録情報を管理する管理台帳等を別に作成しなければならず、その手間と共に、管理台帳から複数の登録画面に入力するために、各々の登録情報が混在して間違いやすかった。特に、物件情報の文字部と画像部との登録間違いが頻繁に起きていた。
また、賃貸情報のように、物件情報を登録しても、入居が決まれば登録を抹消し、貸し物件が再度空室になった場合、物件情報を再登録する必要があった。賃貸物件の場合、この頻度が多く多大な時間と労力を費やさざるをえなかった。
また、一部にはこの煩雑さを避けるために、エクセル等の表計算ソフトを使用し、エクセル等に文字や画像を貼り付けた後、登録データを検索サイト側のサーバに送信する入力方法もあるが、この場合専用のアプリケーションソフト並びにエクセル等を、会員である登録業者の各々がこのソフトを自己の入力端末であるパソコンにインストールしなければならず、また登録端末として利用するパソコンのＯＳも限定されていた。
また、この場合でも、確認作業は検索サイトの、サーバ内のデータベース情報を直接確認できるわけではないので、確認作業は煩雑なままであった。
【０００７】
【発明が解決しようとする課題】
インターネット上に公開される検索サイトにおいて、検索サイトに被検索情報を提供する会員が、ネットワークを通じて、被検索情報の登録・確認・削除・変更の各種の作業を容易に、間違いなく行える入力・確認システムを、検索サイトに被検索情報を提供する会員側のパソコンに特別なアプリケーションソフトをインストールしないでも提供できるようにすることにある。
【０００８】
【課題を解決するための手段】
本発明による入力システムでは、登録・確認・削除・変更等の各種の作業を行うための入力画面のホームページを、同一のページ（以下、統合ページと称する）に統合すると共に、検索サイトへの被検索情報の提供者に関わる情報を一括して、エクセル等の表計算ソフトのファイルを開いた時の景観に近い形である、マトリックス型の表形式で、入力画面をインターネット上のホームページに表示するようにした。
そして、統合ページにはブラウザがインタプリタとなって実行される、ＪＡＶＡＳＣＲＩＰＴ，ＶＢ  ＳＣＲＩＰＴ，ＰＥＲＬ  ＳＣＲＩＰＴを含むスプリクト言語（以下まとめて、スクリプト言語と称する）で記述された各種作業を補助するための、抽出機能による色付けや、更新作業時の確認メッセージの表示や、印刷プレビュー画面や、画像登録画面を別ウィンドウで開くプログラムを含めることによって、複数のデータの登録・確認・削除・変更等の各種の作業を各々行った後、作業終了後のデータをサーバ内のデータベースへ一括して登録できるようにした。
また、本発明では、検索サイトのセキュリティ上の観点から、ドキュメントの書込み、画像の登録といった、サーバ内のハードディスクへのライティングが行えないように設計してあるスクリプト言語を用いて、各種作業の円滑化や補助を行っている。登録・確認・削除・変更等の各種作業を一括して、サーバ内のデータベースへライティングするのはサーバプログラムである。
【０００９】
【実施例】
以下、本発明を適用した不動産の検索サイトを例に、売買物件の登録手順を追ってみる。検索サイトへの被検索情報提供者である会員が、図８に示すような会員認証画面で自己のＩＤとパスワードを入力し、検索サイトのサーバにアクセスすると、図９に示すような統合画面に、会員が提供した全物件の一覧が、マトリックス型の表形式で表示される。
統合画面は、物件の追加・削除・更新・印刷等の機能を備えている。追加機能では、表の最上行に空白の一行が追加されるようになっている。削除機能では、指定した管理番号の物件を削除できるようになっている。変更機能では、表上の全ての項目は、その場から変更・修正することができるようになっている。更新機能では、追加・削除等の全ての変更を、検索用データベースに反映させることができるようになっている。
統合画面から、「新規に物件を追加する」ボタンを選択する。すると、マトリックス型の表の最上行に空白の一行が追加される。そこへ、管理番号、公開状況、物件検索用タイプ、物件検索用場所、タイプ、名称、所在地……等を入力する。次に、「画像の登録状況」というラベルのつけられたフォームボタンを押すと、図１０のような画像登録画面が現れる。そこで、「参照」ボタンを押して、会員のパソコン上の画像ファイルを選択し、画像登録画面の「送信」ボタンを押して、送信すると画像登録の作業が完了する。複数の物件を登録する時は、以上の操作を繰り返す。
また、物件の新規登録と同時に、修正や削除等の複数の作業を、連続して統合画面に必要な情報の記入・修正することで同時に行える。そして、これらの操作中、統合画面は移動しないだけではなく、サーバへの頻繁なアクセスが発生することもなく、従来のシステムに比べて、サーバへのアクセスを大幅に抑制することができるので、サーバに対して多大な負荷を与えることもない。
そして、最後に「データベースを更新する」ボタンを押すと、統合画面の全データが、サーバ内のデータベースへまとめて１回で送信され、商品や物件の検索システムと連動するデータベースに反映される。
【００１０】
また、マトリックス型の表を構成する列要素の一つである「公開状況」欄で、公開状況をラジオボタン、チェックボタン（チェックボックス）、コンボボックス（セレクトメニュー、プルダウンメニュー）、リストボックス、マウスによるクリックが可能なボタン（以下まとめて、オブジェクトと称する）から選択することにより、被検索情報をサーバ内のデータベースから削除することなく、被検索情報をインターネット上に公開したり、非公開にしたりすることができる。
【００１１】
また、印刷プレビュー機能では、指定した管理番号の商品や物件の、写真や地図等の画像情報を含む全ての登録情報を、図１１に示すようなＡ４サイズでの印刷に最適な大きさのプレビュー画面で表示することができる。
【００１２】
また、マトリックス型の表上でマウスをクリックすることによって、図１２に示すように、クリックポイント（画面上の座標）の含まれる、表内の特定の物件を表す行に色付けを行い、他の物件との差別化表示を行うことができる。これによって、利用者はマトリックス型の表を閲覧する際、及び表が表示されている画面のスクロールを行う際にも、特定の物件を見失うことなく、全ての物件情報を参照することができる。
また、本適用例では、上記のように、既に色付けされた特定の物件を表す行内部を、マウスにてクリックする度ごとに、その行の色付けを固定したり、固定を解除したり交互に状態を変更することができる。
【００１３】
【発明の効果】
以上のように、本発明の統合画面による入力システムによれば、インターネット上で、商品の販売、商品の紹介、不動産の紹介、中古車の紹介、求人情報の紹介などを行う検索サイトにおいて、被検索情報を登録・確認・削除・変更したりする各種の作業が、何度もページを切り替えることなく、複数の被検索情報を連続して、容易に間違いなくできるようになる。また、サーバへの頻繁なアクセスも発生しなくなるため、サーバに対して多大な負荷をかけることもなくなった。また、統合画面に、会員が提供した全物件の一覧が公開情報、非公開情報を含めて、サーバ内のデータベースの情報が直接マトリックス型の表形式で表示されるので、登録台帳などの補助簿も必要なくなり、管理が容易になった。
また、確認作業では、統合ページを開いた段階で、会員がインターネット上に掲載・公開を行っている全ての商品や物件の詳細な情報、すなわち、サーバ内のデータベースがマトリックス型の表形式で表示されるため、改めて確認作業を行う必要もなくなる。
また、「公開状況」欄で公開状況を選択することにより、被検索情報をインターネット上に公開したり、非公開にしたりすることが容易にできるようになった。そのため、賃貸情報のように、被検索情報を頻繁に登録したり、削除したり、再登録したりすることが「公開状況」欄のボタンを選択することにより、再入力作業をしないで簡単にできるようになった。
また、統合ページには、スプリクト言語で記述された各種入力作業を補助するためのプログラムが既に含まれているために、被情報提供者である会員は特別なアプリケーションソフトを必要としないですむようになった。
また、マトリックス型の表上でマウスをクリックすることによって、クリックポイント（画面上の座標）の含まれる、表内の特定の物件を表す「行」に色付けを行い、他の物件との差別化表示を行うことができる。これによって、利用者はマトリックス型の表を閲覧する際、及び表が表示されている画面のスクロールを行う際にも、特定の物件を見失うことなく、容易に全ての物件情報を参照することができるようになった。
また、上記のように、既に色付けされた特定の物件を表す行内部を、マウスにてクリックする度ごとに、その行の色付けを固定したり、固定を解除したり交互に状態を変更することができるので、色付けされた特定の物件を表す行に、他の物件のセル等をコピーする時などに、既に色付けされた特定の物件を表す行の外部をクリックしても既に色付けされた特定の物件を表す行の色付けは移動しない。したがって、特定の物件を表す行の入力編集が容易になった。
また、印刷プレビュー機能では、指定した管理番号の商品や物件の、写真や地図等の画像情報を含む全ての登録情報を、印刷に最適な大きさのプレビュー画面を表示することができるようになった。
【００１４】
【図面の簡単な説明】
【図１】従来システムによる会員認証画面の一例
【図２】従来システムによる作業選択画面の一例
【図３】従来システムによる登録画面のステップ０画面の一例
【図４】従来システムによる登録画面のステップ１画面の一例
【図５】従来システムによる登録画面のステップ２画面の一例
【図６】従来システムによる登録画面のステップ３画面の一例
【図７】従来システムによる確認画面の一例
【図８】本発明を適用した不動産検索サイトの会員認証画面の一例
【図９】本発明を適用した不動産検索サイトの統合画面の一例
【図１０】本発明を適用した不動産検索サイトの画像登録画面の一例
【図１１】本発明を適用した不動産検索サイトの印刷プレビューの一例
【図１２】本発明を適用した不動産検索サイトの抽出機能（色付け）の一例
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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