(57)【要約】【課題】二戸以上の住宅を戸境壁により水平方向に連続させ、一棟の建築物とする長屋建住宅に関し、各住戸のプライバシー及びセキュリティーを犠牲にすることなく、採光性や通気性に優れた開放的で明るい住空間を有する長屋建住宅を提供すること。【解決手段】住戸２ａと住戸２ｂとの近接部分に一階から最上階にかけて上方が開放した屋外吹き抜け空間４を形成し、この屋外吹き抜け空間４に面した建物壁面に開口部６ａ、６ｂ及び６ｃ並びに嵌め殺し窓６ｄを設けている。屋外吹き抜け空間４にはバルコニー８及び外階段１１を、屋外吹き抜け空間４の底面には中庭５を配置するとともに、この屋外吹き抜け空間４及び中庭５には住戸２ａと住戸２ｂを区分する戸境壁３ｂが設けられている。【選択図】  図５
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の住戸からなる長屋建住宅において、隣り合う住戸の隣接部分に上方が開放された屋外吹き抜け空間を形成し、この屋外吹き抜け空間に面した建物壁面に開口部若しくは採光部又は通気部が設けられていることを特徴とする屋外吹き抜け空間を有する長屋建住宅。
【請求項２】
請求項１記載の長屋建住宅において、前記屋外吹き抜け空間下面に中庭が配置されていることを特徴とする長屋建住宅。
【請求項３】
請求項１又は２記載の長屋建住宅において、下階と上階又は下階と屋上が前記屋外吹き抜け空間に位置する外階段により連結されていることを特徴とする長屋建住宅。
【請求項４】
請求項１〜３記載の長屋建住宅において、前記屋外吹き抜け空間にバルコニーを有することを特徴とする長屋建住宅。
【請求項５】
請求項１〜４記載の長屋建住宅において、前記屋外吹き抜け空間及び前記中庭に壁又は塀を設けることにより、前記屋外吹き抜け空間及び前記中庭を隣接する各住戸に区分することを特徴とする長屋建住宅。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、二戸以上の住宅を戸境壁により水平方向に連続させ、一棟の建築物とする長屋建住宅に関し、特に、採光性や通気性に優れ、開放的で明るい居住空間を有する長屋建住宅に関する。
【０００２】
【従来の技術】
一般に、二戸以上の住宅を戸境壁により水平方向に連続的に立設させる長屋建住宅の建築に際しては、各住戸内への採光の確保に充分配慮する必要がある。また、立地条件において住宅密集地に建築される長屋建住宅では、外部からの視線に対する配慮も不可欠となる。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、一般的な長屋建住宅においては、住戸が水平方向に三戸以上連なる場合、両端の住戸は、採光面が三面のみとなり、また両端の住戸を除く住戸においては、採光面が二面のみとなる。このため充分な採光及び通気がとれず、住戸全体の開放感及び居住性が犠牲となっていた。
【０００４】
また、採光及び通気を確保するために、大型の開口部を設けると、外部からの視線への配慮や保安上の配慮が必要となる。特に、各住戸一階部分においては、この問題が間取りにも影響を及ぼすことが考えられる。
【０００５】
本発明は係る実情に鑑みてなされたもので、二戸以上の住宅からなる長屋建住宅において、隣り合う住戸の隣接部分に屋外吹き抜け空間を設けることにより、各住戸のプライバシーとセキュリティーを確保しながら、その各住戸が採光及び通気を充分に確保できる長屋建住宅を提供することを目的としている。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
前記課題を解決するため、本発明請求項１記載の屋外吹き抜け空間を有する長屋建住宅では、隣り合う住戸の隣接部分に上方が開放された屋外吹き抜け空間を形成し、この屋外吹き抜け空間に面した建物壁面に開口部若しくは採光部又は通気部が設けられていることを特徴とする。これにより、屋外吹き抜け空間から採光及び通気を確保することができ、住戸内部に開放的で明るい居住空間を設けることが可能となる。また、隣り合う住戸の隣接部分に屋外吹き抜け空間を設けることにより、住戸ごとに屋外吹き抜け空間を形成する場合に比べ、屋外吹き抜け空間の設置に係るコストを抑えることができ、採光性及び通気性を向上させる効果もある。
【０００７】
請求項２の発明では、請求項１記載の屋外吹き抜け空間を有する長屋建住宅において、その屋外吹き抜け空間の下面に中庭が配置されていることを特徴とする。これにより、建物外周部から遮断されたプライバシー性の高い屋外空間として種々の用途に利用が可能な中庭を備えた長屋建住宅を提供することが可能となる。また、変化に富んだ内観を形成し、意匠性を向上させるとともに、建ぺい率又は容積率等の制限に対して柔軟に対応することも可能となる。
【０００８】
請求項３の発明では、請求項１又は２記載の屋外吹き抜け空間を有する長屋建住宅において、下階と上階又は下階と屋上とが屋外吹き抜け空間に配置された外階段により連結されていることを特徴とする。
屋外吹き抜け空間に配置されたこの外階段は、住戸の容積率に算入されないため、住戸の間取りを広くとることができ、居住性の向上と敷地適合性を向上させる効果がある。また、例えば下階と屋上を連結する外階段を設置する場合には、屋上に階段室又はペントハウス等を不要とする効果もある。更に、外階段を屋外吹き抜け空間に配置することにより、外階段を住戸の外側又は建物の外周部に配置する場合に比べ、プライバシーの確保及びセキュリティーの向上を図ることができる。
【０００９】
請求項４の発明では、請求項１〜３記載の屋外吹き抜け空間を有する長屋建住宅において、屋外吹き抜け空間にバルコニーを有することを特徴とする。これにより、建物の外周部から遮断されたプライバシー性の高いバルコニーを備えた長屋建住宅を提供することが可能となる。
【００１０】
請求項５の発明では、請求項１〜４記載の屋外吹き抜け空間を有する長屋建住宅において、屋外吹き抜け空間及び中庭に壁又は塀を設けることにより、隣接する各住戸に区分することを特徴とする。隣接部分に屋外吹き抜け空間及び中庭を有し、その屋外吹き抜け空間及び中庭に面して隣り合う住戸相互の戸境部に壁又は塀を設けることにより、互いの視線が遮断され、プライバシーが確保される。壁若しくは塀の全部若しくは一部を光が透過する素材により形成する又は開口部として開放させることにより、採光性及び通気性においてより大きな効果が期待できる。
【００１１】
【発明の実施の形態】
以下、図面を参照して本発明の実施の形態を説明する。図１〜図４は、本発明を屋上付きの二階建て長屋建住宅に適用した実施の形態を示すもので、図１は本発明を適用した長屋建住宅の構成の概略を示した配置図、図２は１階の平面図、図３は２階の平面図、図４は屋上の平面図、図５は長屋建住宅中の一つの住戸の断面図である。
【００１２】
これらの図において、１は長屋建住宅を示す。この長屋建住宅は、複数の住戸２ａ、２ｂ、２ｃ、２ｄ、２ｅ及び２ｆを戸境壁３ａにより水平方向に連続させ、一棟の建築物としたものである。隣り合う住戸２ａと住戸２ｂとの隣接部分には一階から最上階にかけて上方が開放した屋外吹き抜け空間４がロの字形に形成されており、ロの字形の屋外吹き抜け空間４の底面には中庭５が配置されている。
【００１３】
この屋外吹き抜け空間４及び中庭５には住戸２ａと住戸２ｂを区分する戸境壁３ｂが設けられており、互いのプライバシーが確保されている。
【００１４】
住戸２ａの一階は、屋外吹き抜け空間４に面して開口部６ａ、６ｂ及び６ｃを設けるとともに採光用の嵌め殺し窓６ｄを有し、住戸２ａの二階も屋外吹き抜け空間４に面して開口部６ｅ、６ｆ及び６ｇを有している。これにより、長屋建住宅１の外周に沿って設けられる開口部７ａ、７ｂ、７ｃ、７ｄ、７ｅ及び７ｆのみに依存することなく、採光及び通気を確保することが可能となる。
【００１５】
また、住戸２ａの二階にはバルコニー８が設けられている。このバルコニー８と居室９の間には開口部６ｅが、このバルコニー８と廊下１０の間には開口部６ｇがそれぞれ設けられており、この開口部６ｅ及び６ｇからバルコニー８への出入りが行えるとともに、屋外吹き抜け空間４からの採光及び通気を確保することが可能となる。このバルコニー８は、長屋建住宅１の外周部からは完全に遮断されており、プライバシー性の高い屋外空間となる。
【００１６】
外階段１１は、屋外吹き抜け空間４に設けられており、住戸２ａの一階では中庭５から、住戸２ａの二階ではバルコニー８から、住戸２ａの屋上では屋上テラス入口１２から昇降が行えるように配置されている。外階段１１を、屋外吹き抜け空間４に設けることにより、外階段を設けるためだけに敷地を利用する必要がなく効率的な敷地の利用が可能となる。また、外階段１１は長屋建住宅１の外周部からは完全に遮断されていることから、セキュリティーの高い構造となっている。
【００１７】
なお、上記の例では、本発明を二階建ての長屋建住宅を例にとったが、本発明の具体的な構成は、本実施の形態に限定されるものではなく、三階建て若しくはそれ以上の長屋建住宅又は地下室若しくは半地下室を備えた長屋建住宅にも適用することが可能である。また、屋外吹き抜け空間も上記の例のように最下階まで設けず、二階までの設置とすることも可能であり、更に上記の例以外の平面プランにも適用することができる。
【００１８】
【発明の効果】
以上のように、本発明によれば、屋外吹き抜け空間と外階段を効果的に組み合わせて設置することにより、各住戸のプライバシー及びセキュリティーを犠牲にすることなく、採光性や通気性に優れた開放的で明るい居住空間を有する長屋建住宅を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明を適用した長屋建住宅の構成の概略を示した配置図
【図２】本発明を適用した長屋建住宅の１階平面図
【図３】本発明を適用した長屋建住宅の２階平面図
【図４】本発明を適用した長屋建住宅の屋上平面図
【図５】図２、図３及び図４のＡ−Ａ線における断面図
【符号の説明】
１    長屋建住宅
２ａ  住戸
２ｂ  住戸
２ｃ  住戸
２ｄ  住戸
２ｅ  住戸
２ｆ  住戸
３ａ  戸境壁
３ｂ  戸境壁
４    屋外吹き抜け空間
５    中庭
６ａ  屋外吹き抜け空間に面して設けられる開口部又は窓
６ｂ  屋外吹き抜け空間に面して設けられる開口部又は窓
６ｃ  屋外吹き抜け空間に面して設けられる開口部又は窓
６ｄ  屋外吹き抜け空間に面して設けられる開口部又は窓
６ｅ  屋外吹き抜け空間に面して設けられる開口部又は窓
６ｆ  屋外吹き抜け空間に面して設けられる開口部又は窓
６ｇ  屋外吹き抜け空間に面して設けられる開口部又は窓
７ａ  建物の外周に沿って設けられる開口部又は窓
７ｂ  建物の外周に沿って設けられる開口部又は窓
７ｃ  建物の外周に沿って設けられる開口部又は窓
７ｄ  建物の外周に沿って設けられる開口部又は窓
７ｅ  建物の外周に沿って設けられる開口部又は窓
７ｆ  建物の外周に沿って設けられる開口部又は窓
８    バルコニー
９    居室
１０    廊下
１１    外階段
１２    屋上テラス入口
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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