(57)【要約】      （修正有）【課題】物件の位置と物件情報を提供するウェブサイトにおいて、表示された地図内にある不動産物件の情報を情報閲覧者に分かりやすくかつ操作性良く提供する。【解決手段】インターネットへの物件情報閲覧ウェブサイト提供手段と、物件や店舗及び公園などの地図情報、間取りや家賃などの物件情報、営業時間や連絡先などの契約した店舗の情報を保存する手段と、契約したバナー広告提供者のバナー広告及びバナー広告提供者の提供するウェブサイトＵＲＬなどの広告情報保存手段と、地図情報を物件や店舗及び公園などの位置が情報閲覧者に一目で分かるような表示をする表示手段を設け、情報閲覧者が地図上に示されている物件や店舗の位置をポインティングデバイスによって指定すると、指定された物件や店舗の保存情報を地図の上に表示するとともに契約したバナー広告提供者のバナー広告の表示する。【選択図】  図５
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
インターネットへの物件情報閲覧ウェブサイト提供手段と、物件や店舗及び地域内の公園等の地域情報などの位置を含む地図情報保存手段と、前記地図情報のウェブサイトへの表示手段と、間取りや家賃などの物件情報を保存する物件情報保存手段と、営業時間や連絡先などの地域内に存在する契約した店舗の情報を保存する店舗情報保存手段と、契約したバナー広告提供者のバナー広告及びバナー広告提供者の提供するウェブサイトＵＲＬなどの広告情報保存手段と、前記地図情報を物件や店舗及び公園等の地域情報などの位置が情報閲覧者に一目で分かるような表示をする表示手段と、情報閲覧者が地図上に示されている物件や店舗の位置をマウスのようなポインティングデバイスのクリック動作などによって指定する入力手段と、前記入力手段によって指定された物件や店舗の前記保存手段によって保存されている物件や店舗の情報を前記地図情報表示手段によって表示された地図の上に表示するとともに前記広告情報保存手段によって保存している契約したバナー広告提供者のバナー広告の表示手段とを備えることを特徴とする物件情報の供給方法。
【請求項２】
前記地図情報のウェブサイトへの表示手段を用いて地図情報を表示する際に地図上の物件や店舗及び公園等の地域情報などの位置を点滅表示などの情報閲覧者の目を引きやすいデザインとすることを特徴とする請求項１に記載の物件情報の供給方法。
【請求項３】
前記地図情報のウェブサイトへの表示手段を用いて地図上に物件の位置を示すとともに情報閲覧者が前記入力手段によって地図上の物件を指定することで前記物件情報保存手段によって保存された物件情報をウェブブラウザに表示することを特徴とする請求項１記載の物件情報の供給方法。
【請求項４】
前記地図情報のウェブサイトへの表示手段を用いて地図上に契約店舗の位置を示すとともに情報閲覧者が前記入力手段によって地図上の店舗を指定することで前記店舗情報保存手段によって保存された店舗情報をウェブブラウザに表示することを特徴とする請求項１及び２に記載の物件情報の供給方法。
【請求項５】
前記物件情報及び店舗情報表示手段においてウェブブラウザの新規ウインドウを開くことなく地図情報と同じウェブブラウザウインドウ内に物件情報及び店舗情報を出力することを特徴とする請求項１、２、３及び４に記載の物件情報の供給方法。
【請求項６】
請求項５の物件情報表示の際に前記広告情報保存手段によって保存された広告提供者のバナー広告もあわせてウェブブラウザ上に表示することを特徴とする請求項１、２、３、４及び５に記載の物件情報の供給方法。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、地図情報が表示されたウェブサイトの地図情報を利用して情報閲覧者への物件情報供給方法に関する。
【０００２】
【従来の技術】近年、インターネットの普及に伴い、紙媒体の物件情報専門誌以外にもインターネットを用いたウェブによる物件情報の供給方法がある。
【０００３】このような供給方法において、地図上に示されている物件の位置は文字列で示しているか、他の建物と色が違う程度である。
【０００４】また情報閲覧者が物件情報を閲覧する際、その表示方法はウェブブラウザのウインドウを新たに開き、そこに物件情報を表示するポップアップウインドウ方式か、ハイパーリンクによるウェブページの移動によるものである。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】しかしながら、前述した従来の物件情報供給方法では、情報閲覧者がウェブサイトによって提供された地図を見ても情報を得たいと思っている物件の位置が分かりにくい。
【０００６】また、物件情報の表示がポップアップウインドウ方式とハイパーリンクによるものでは地図による物件の位置と物件情報を同時に見ることが難しい。得られる物件情報がポップアップウインドウ方式の場合は情報閲覧者に複数のウェブブラウザウインドウの操作を強いることになり操作性を損なう。物件情報情報をハイパーリンクの移動によって行う場合は情報閲覧者のハイパーリンク移動のための操作を強いることになり操作性を損なう。
【０００７】そこで、本発明は物件の位置を情報閲覧者が地図を一目見ただけで分かるような表示方法にする。
【０００８】また、物件情報の表示方法においてもポップアップウインドウ方式及びハイパーリンクの移動による表示を行わず、情報閲覧者の操作性を損なわない物件情報供給方法を提供することを目的とする。
【０００９】
【課題を解決するための手段】この課題を解決するために、本発明の物件情報供給方法は、インターネットへの物件情報閲覧ウェブサイト提供手段と、物件や店舗及び地域内の公園等の地域情報などの位置を含む地図情報保存手段と、前記地図情報のウェブサイトへの表示手段と、間取りや家賃などの物件情報を保存する物件情報保存手段と、営業時間や連絡先などの地域内に存在する契約した店舗の情報を保存する店舗情報保存手段と、契約したバナー広告提供者のバナー広告及びバナー広告提供者の提供するウェブサイトＵＲＬなどの広告情報保存手段と、前記地図情報を物件や店舗及び公園等の地域情報などの位置が情報閲覧者に一目で分かるような表示をする表示手段と、情報閲覧者が地図上に示されている物件や店舗の位置をマウスのようなポインティングデバイスのクリック動作などによって指定する入力手段と、前記入力手段によって指定された物件や店舗の前記保存手段によって保存されている物件や店舗の情報を前記地図情報表示手段によって表示された地図の上に表示するとともに前記広告情報保存手段によって保存している契約したバナー広告提供者のバナー広告の表示手段とを有する構成としたものである。
【００１０】また、本発明の物件情報供給方法は、地図情報のウェブサイトへの表示手段を用いて地図情報を表示する際に地図上の物件や店舗及び公園等の地域情報などの位置を点滅表示などの情報閲覧者の目を引きやすいデザインとすることを有する構成としたものである。
【００１１】これにより、情報閲覧者が物件情報表示手段によって表示された地図を見た際に一目で物件や店舗及び公園等の地域情報などの位置を把握することが可能になる。
【００１２】また、地図情報表示手段によって示される地図、物件情報保存手段によって保存された物件情報の表示部分、店舗情報保存手段によって保存された店舗情報の表示部分、広告情報保存手段によって保存された広告情報の表示部分の作成にＦｌａｓｈ（登録商標）を用いる。Ｆｌａｓｈに搭載されているアクションスクリプトを用いて情報閲覧者の操作に応じた物件情報、店舗情報及び契約広告提供者のバナー広告をポップアップウインドウ方式及びハイパーリンク移動によるものではなく地図の上に表示することを実現する。
【００１３】これにより、情報閲覧者の操作性を損なわない物件情報や店舗情報及びバナー広告を提供することが可能となる。
【００１４】物件情報表示手段によって物件や店舗などの位置を示す地図、物件情報や店舗情報及びバナー広告はＳｈｏｃｋｗａｖｅ（登録商標）プラグインを用いたウェブブラウザへ出力する方法をとる。
【００１５】
【発明の実施の形態】以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
【００１６】図１は、本発明の実施形態による、物件情報閲覧ウェブサイトを持つ物件情報供給システムの動作環境を示す図である。
【００１７】図１において、本発明の実施形態による物件情報供給システム１０はインターネット２に接続されている。また、インターネット２には物件情報供給システム１０を閲覧するための情報閲覧者端末１が接続されている。
【００１８】情報閲覧者端末１はインターネット２に接続された物件情報供給システム１０の提供するウェブサイトを閲覧するためのウェブブラウザ３を備えている。
【００１９】なお、本実施の形態においては、本発明である物件情報供給システム１０の提供するウェブサイトを閲覧する情報閲覧者端末をＳｈｏｃｋｗａｖｅプラグインソフトウェアを持ったウェブブラウザ３がインストールされているパーソナルコンピュータを想定して説明しているが、物件情報供給システム１０の提供するウェブサイトを閲覧するために必要なソフトウェアが動作する端末であれば、携帯情報端末など種々のインターネット端末に適用することができる。
【００２０】物件情報供給システム１０は、インターネット２と接続して物件情報閲覧ウェブサイトを提供するウェブサーバ１１と、物件の間取りや家賃などの情報を記録した物件情報データベース１２と、契約する店舗情報提供者の提供する店舗の営業時間や連絡先などの店舗情報を記録した店舗情報データベース１３と、契約する広告提供者のバナー広告やウェブサイトへのＵＲＬなどの情報を記録した広告情報データベース１４を備える。
【００２１】ウェブサーバ１１はウェブサービスをインターネットに向けて提供するウェブサーバソフトウェアが動いている装置である。また、公園等の地域情報を含む地図情報など物件情報供給システムのコンテンツデータを保存している。ただし、必ずしも専用のサーバ装置を用いる必要はなく、安価なパーソナルコンピュータ装置を用いても構わない。
【００２２】物件情報データベース１２には後述する地図画面２０における物件の位置２１となる物件の位置情報と物件の間取り・家賃・契約不動産ウェブサイトへのＵＲＬなどの物件に関する情報が記録されている。なお、データベースの形式は物件情報供給システム１０で読み込みと表示が可能なものであれば特に限定はしない。
【００２３】店舗情報データベース１３には後述する地図画面２０における店舗の位置２２となる店舗の位置情報と契約する店舗情報提供者から提供される営業時間や連絡先電話番号などの店舗情報が記録されている。なお、データベースの形式は物件情報供給システム１０で読み込み、表示が可能なものであれば特に限定はしない。
【００２４】広告情報データベース１４には後述する表示物件情報３１におけるバナー広告３２のための契約する広告提供者の指定するバナー広告画像やハイパーリンク先のＵＲＬなどが記録されている。なお、データベースの形式は物件情報供給システム１０で読み込み、表示が可能なものであれば特に限定はしない。
【００２５】次に、本発明の物件情報供給システムが提供するウェブサイトにおける動作について図２、図３、図４及び図５を参照して説明する。
【００２６】まずステップＳ１では、情報閲覧者はインターネットに接続され、本発明の物件情報供給システムを閲覧可能な情報閲覧端末２においてウェブブラウザ３を起動する。
【００２７】次にステップＳ２では、ウェブブラウザ３においてＵＲＬの打ち込み、ブックマーク機能の利用や検索エンジンなど他のウェブサイトからのハイパーリンクによって本発明の物件情報供給システムが提供するウェブサイトを表示する。
【００２８】次にステップＳ３では、物件情報供給システム１０はウェブサーバ１１が保存している地図情報などのコンテンツデータを読み込み、それを図２の地図２０のような形でウェブブラウザ３に出力する。
【００２９】次にステップＳ４では、情報閲覧者はステップＳ３で表示されたウェブブラウザ３における図２の地図２０上にあり、物件情報を得たい物件の位置をあらわす点滅などの表示２１をマウスなどのポインティングデバイスによるクリック動作やポインタ動作などで指定する。
【００３０】次にステップＳ５では、物件情報供給システム１０はデータベース１２、１４より物件情報と広告情報を読み込み、情報閲覧者のウェブブラウザ３に図３における地図３０とその上の表示物件情報３１及びバナー広告３２という形で出力する。
【００３１】また、ステップＳ６では、情報閲覧者はステップＳ３でウェブブラウザ３における図２の地図２０上にあり、店舗情報を得たい店舗の位置をあらわす位置をマウスなどのポインティングデバイスによるクリック動作やポインタ動作などで指定する。
【００３２】次にステップＳ７では、物件情報供給システム１０はデータベース１３より店舗情報を読み込み、情報閲覧者のウェブブラウザ３に図４における地図４０とその上の表示店舗情報４１という形で出力する。
【００３３】次にステップＳ８では、情報閲覧者ステップＳ５において表示された図３のバナー広告３２をポインティングデバイスによってクリック動作などで指定する。
【００３４】もしステップＳ８において情報閲覧者がウェブブラウザの図３上のバナー広告３２ではない場所をクリック動作するとステップＳ３に戻る。
【００３５】次にステップＳ９では、物件情報供給システム１０はデータベース１４から広告情報を読み込み、広告提供者の指定するＵＲＬのウェブサイトをウェブブラウザ３に出力する。
【００３６】本発明の物件情報供給システムを構築するにあたり、物件情報データベース１２・店舗情報データベース１３・広告情報データベース１４は複数存在することも一つにまとめることも可能であり、これらのデータベースは複数のサーバ上に分散配置しても良いし、ウェブサーバ１１に全て配置しても良い。
【００３７】
【発明の効果】以上のように、本発明によれば、地図内の物件や店舗の位置が一目で分かる。また、ウェブブラウザウインドウの切り替えやハイパーリンクの移動を伴わずに地図と同じウインドウ内に物件や店舗情報を表示することで、情報閲覧者が物件の場所と物件情報、店舗の場所と店舗情報を関連付けてイメージし易くなり、情報閲覧者の操作性を向上させることができる。
【００３８】広告提供者は、ポップアップ広告のような情報閲覧者に不快と感じさせる広告表示をせずに情報閲覧者に広告情報を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本システムを利用する環境を模式的に示した図である。
【図２】本システムによって表示される地図情報の一例である。
【図３】本システムにおいて地図上に物件情報を表示したときの一例である。
【図４】本システムにおいて地図上に店舗情報を表示したときの一例である。
【図５】処理の流れをあらわす図である。
【符号の説明】
１    情報閲覧者端末
２    インターネット
３    ウェブブラウザ
１０  地図、物件情報供給システム
１１  ウェブサーバ
１２  物件情報データベース
１３  店舗情報データベース
１４  広告情報データベース
２０  地図画面
２１  物件場所目印
３０  地図画面
３１  表示物件情報
３２  バナー広告
４０  地図画面
４１  表示店舗情報
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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