(57)【要約】【課題】建築物の構造体内部に形成された漏水路の存在、ひいては、雨水や漏水などの浸入個所を検査立会人にも確実に視覚により確認可能な検出システムおよび同検出システムを利用した検出方法の提供。【解決手段】視覚で認識可能なガスを検査対象建造物の特定箇所、例えば、団地などの建築物の漏水箇所から内部漏水路内に圧入し、該ガスを内部漏水路伝いに拡散させ、雨水などの侵入箇所から視覚で認識可能な該ガスを外部へと放出させることにより、目視または写真撮影などによりこのガスが放出されてくる箇所を確認することにより達成。【選択図】　図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
検知可能なガス発生装置１、一時的に貯蔵するスモークガス貯蔵装置２、検知可能なガス発生装置１と一時的に貯蔵するスモークガス貯蔵装置２とを着脱自在に連結する、空気取り入れ口５を有する配管８、ガス圧入装置６、一時的に貯蔵するスモークガス貯蔵装置２とガス圧入装置６とを着脱自在に連結する連結管９、挿入ノズル４、挿入ノズル４と一時的に貯蔵するスモークガス貯蔵装置２とを着脱自在に連結する連結管３からなる漏水箇所検出用システム。
【請求項２】
検査対象建造物の漏水が確認された箇所から視覚により検知可能なガスを圧入させ、雨水などの漏水原因物質の侵入経路を逆行させ、雨水などの漏水原因物質の建造物への侵入箇所から視覚により検知可能なガスを放出させ、放出された視覚により検知可能なガスを視覚により確認することからなる建造物の漏水箇所検出方法。
【請求項３】
視覚により検知可能なガスがスモークガスである請求項２記載の建造物の漏水箇所検出方法。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、各種建造物、特に、大規模な団地、マンション等の建造物の屋根、壁、床、柱等の構造体内部における漏水箇所検出用システム、及び同システムを利用した漏水箇所検出方法に関する。
【０００２】
【従来の技術】建築物の屋根、壁、床等の構造体の内部を通る漏水路を発見し、その漏水箇所の診断をする方法については、例えば、特公昭６１−４４７１号公報に開示されているが、その方法によれば、壁面などの構造体に生じた亀裂箇所に気体注入口を設け、この気体注入口に炭酸ガスを注入し、構造体表面の裂け目から漏れてくる炭酸ガスをガス検知装置で検知して、構造体内部の漏水路を確認するという方法である。
【０００３】特開平５−７２１５６号公報には、壁面に赤外線などの熱線を照射して、対象壁面を中空スポット状に加熱し、生じる壁面温度差を赤外線カメラにより得られた画像で解析して、その温度差からタイルの浮き状況を検知する手法が提案されている。この方法においては、漏水を起こす可能性のある箇所、例えば、建物の側壁におけるタイルの浮き部分では、赤外線照射による加熱で生じた温度上昇は、浮き部分に形成された空間によって、背後の駆体への熱伝達が遮断されるので、浮き部分ではタイル表面の温度が他の正常部分の温度よりも高くなるという事実を利用するものである。温度の分布状態を赤外線カメラで撮影し、撮影されたタイル面の画像の中空スポットでの温度の乱れにより、その表面材の浮き状況を検知するものである。しかし、この方法では、専ら、建造物外部における雨水などの侵入可能性箇所を検知することはできても、建造体内部に形成された漏水路までは、追跡検知できないという欠点がある。
【０００４】さらに、特開平５−６６２０８号公報には、赤外線照射に変えて、建造物の壁面に４０〜１００℃の高温ガスを吹き付け、対象壁面を加熱し、その壁面から発生する赤外線放射エネルギ−を赤外線放射計で計測し、得られた計測デ−タを画像解析して、その構造物の表面または内部欠陥を検知する方法が提案されている。しかし、この方法でも、利用する原理は特開平５−７２１５６号公報に開示された方法と同じであり、従って、上記特開平５−７２１５６号公報に開示の方法と同様な欠点を有している。
【０００５】ところで、大規模団地や巨大マンション群が建設されてから、かなりの年次が経過しており、これらの建物での雨漏りや階上の居住区域から階下の居住区域への漏水事故が問題化しており、団地・マンション等の管理組合等では、建物の保守点検や漏水事故の対策上、漏水経路を含めた、漏水の原因個所のより確実な検知方法の出現が待たれているのが現状である。特に、団地・マンション等においては、漏水の原因である雨水や漏水などの浸入個所のより確実な検知が行われ、それに基づいて、組合員に納得させうる形でのより合理的な補修費用等の見積もりがなされることが、互選で選任されることが多い団地・マンション等の管理組合等の役員には、必須の要件となってきている。それに対して、そのような要求に応えうる方法が提供されていないのが現状である。
【０００６】
【発明が解決しようとする課題】本発明は、上記の要望に応えるべく、建築物の構造体内部に形成された漏水路の存在、ひいては、雨水や漏水などの浸入個所を検査立会人にも確実に視覚により確認可能な検出システムおよび同検出システムを利用した検出方法を提供することを目的とするものである。
【０００７】
【課題を解決するための手段】上記課題を解決するために、本発明者は、種々検討の結果、視覚で認識可能なガスを検査対象建造物の特定箇所、例えば、団地などの建築物の漏水箇所から内部漏水路内に圧入し、該ガスを内部漏水路伝いに拡散させ、雨水などの侵入箇所から視覚で認識可能な該ガスを外部へと放出させることにより、目視または写真撮影などによりこのガスが放出されてくる箇所を確認することで、雨水や漏水などの浸入個所が視覚によって検出できることを見出し、本発明を完成させたものである。
【０００８】即ち、本発明によれば、検知可能なガス発生装置１、一時的に貯蔵するスモークガス貯蔵装置２、検知可能なガス発生装置１と一時的に貯蔵するスモークガス貯蔵装置２とを着脱自在に連結する、空気取り入れ口５を有する配管８、ガス圧入装置６、一時的に貯蔵するスモークガス貯蔵装置２とガス圧入装置６とを着脱自在に連結する連結管９、挿入ノズル４、挿入ノズル４と一時的に貯蔵するスモークガス貯蔵装置２とを着脱自在に連結する連結管３からなる漏水箇所検出用システム、及び、検査対象建造物の漏水が確認された箇所から視覚により検知可能なガスを圧入させ、雨水などの漏水原因物質の侵入経路を逆行させ、雨水などの漏水原因物質の建造物への侵入箇所から視覚により検知可能なガスを放出させ、放出された視覚により検知可能なガスを視覚により確認することからなる建造物の漏水箇所の検出方法が提供されることとなる。
【０００９】
【発明の実施の形態】本発明について、以下添付の図面に基づいて説明することとする。本発明に係る漏水路等の検知システムを図１に示す。図１において、視覚により検知可能なガス発生装置１には、空気取り入れ口５を有する配管８を介して、ガス発生装置１から発生させ、空気取り入れ口５を有する配管８を通過中に空気取り入れ口５から取り入れた空気に混合されて視覚により捉えられる様にスモークガス化されたガスを、一時的に貯蔵するスモークガス貯蔵装置２が着脱自在に取り付けられている。通常は、配管８とガス発生装置１との間には、バルブ（図示せず。）が取り付けられている。このバルブの取り付け位置は、特に限定はないが、配管８の空気取り入れ口５よりもスモークガス貯蔵装置２側に取り付けられていることが、ガス圧入装置６圧力の影響を受けにくくなるので好ましい。なお、配管８は、フレキシブルな材質のものから製造されたものが好ましいが、特に耐圧性を持たせなくともよい。
【００１０】このスモークガス貯蔵装置２には、ガス圧入装置６が、バルブ（図示せず。）が設けられた連結管９を介して、着脱可能に結合されている。ガス圧入装置６には、スモークガス推進材として使用される圧縮ガス、例えば、液化炭酸ガスが貯蔵されている。スモークガス貯蔵装置２に一時的に貯蔵されているスモークガスを検査対象の建造物の検査個所に送り込むに際しては、スモークガス貯蔵装置２から、連結管９を介して圧縮液化ガスを気体化させスモークガス貯蔵装置２に送り込む。スモークガス貯蔵装置２には、フレキシブルな材料からなる連結管３が着脱可能な状態で取り付けられており、その先端部には検査対象への建造物へ挿入し、スモークガスを建造物の検査個所に送り込むための挿入ノズル４が設けられている。
【００１１】連結管９を介して圧縮液化ガスを気体化させスモークガス貯蔵装置２に送り込まれたスモークガス推進材としてのガスは、そこに一時的に貯蔵されたスモークガスを伴って挿入ノズル４へと送り込まれる。挿入ノズルから放出されたスモークガスとスモークガス推進材としてのガスの混合気体は、漏水経路を逆送して、漏水口から建造物外に放出され、スモークガスの放出により、漏水口を検知することとなる。
【００１２】視覚により検知可能なガス発生装置１としては、視覚により検知可能なガス、例えば、スモークガスの発生装置であれば、その種類を問わず利用可能であるが、例えば、スモークガス発生装置としては、ロコフォグという商品名で市販されているスモークマシンが好適に使用される。視覚により検知可能なガス、例えば、スモークガスとしては、目視で確認可能なものであれば、特に制限無く使用可能である。
【００１３】スモークガス貯蔵装置２としては、軽量で、耐圧性で、耐腐食性の材質から構成されているものが好適に使用される。大きさや形状等は、スモークガス取り入れ口（図示せず。）、推進材取り入れ口（図示せず。）、および推進材とスモークガスとの混合気体放出口（図示せず。）が設けられて居れば、特別な制限は無く、使用環境に応じて、適宜選択すればよい。
【００１４】空気取り入れ口５を有する配管８は、通常は、フレキシブルな材質から製造されたものが好適に使用される。空気取り入れ口５は、スモークガスを間欠的に発生させるために、ガス発生装置１側に設ける。ガス発生装置１から発生させた状態では、充分なスモーク化が行われないため、発生直後に空気と充分に混合させる必要があり、この空気取り入れ口５から、空気を取り入れ、発生直後のスモークガスと混合させ、充分にスモークガスとする。この空気取り入れ口５の形状、大きさ等は、検査に使用するスモークガスの量等を考慮して定めればよい。なお、強制的に空気を取り入れなくとも、ガス発生装置１から貯蔵装置２に送り込む際のガス流により、自然と取り込まれる空気量で充分である。スモークガスを貯蔵装置２側に送り込んだり、送り込みを停止させるために設けられるバルブ（図示せず。）は、空気取り入れ口５とガス貯蔵装置２との間に設けられる。自動開閉式のものでも、手動式のものでも使用可能である。ただし、遠隔操作ができる点で、作業効率を考えると、自動開閉式の方が好ましい。
【００１５】ガス圧入装置６は、例えば、液化炭酸ガス等の圧縮ガスが貯蔵されている液化ガスボンベをそのまま使用してもよい。安全性、経済性の点で液化炭酸ガスが好適に使用される。ガス圧入装置６とスモークガス貯蔵装置２とをバルブ（図示せず。）を介してつなぐ連結管９は、フレキシブルで、耐圧性の管体であれば、その材質を問わない。なお、推進材として使用するガス、例えば、炭酸ガスにより腐食されない材質であることが必須である。
【００１６】連結管３は、フレキシブルな材質から構成されるのもであり、かつ、スモークガスが漏れることのないものであればよく、特に制限はない。但し、検査対象の建造物の立地条件により、必要な長さが確保できるものであることが必要であり、使用条件に応じて、長さを調整可能なものが好ましい。挿入ノズル４は、その材質は特に問わないが、漏水個所への挿入が容易で、かつ、挿入後は脱着しにくいようするために、先端部が先端に向かってテーパ状に細くなっていることが好ましい。
【００１７】検知に際しては、視覚により検知可能なガス、例えば、スモークガスを被検査対象である建造物等に圧入することが必要であり、従って、視覚により検知可能なガス貯蔵装置２から、推進材と共に放出されるスモークガスのガス圧は、０．０１〜０．１ＭＰａ程度の圧力で被検査対象である建造物等に圧入するできる圧力が確保されれば充分である。即ち、先端部に設けられている挿入ノズル４から、被検査対象である建造物等に設けられたノズル挿入口へと０．０１〜０．１ＭＰａ程度の圧力で、送り込むことができればよい。
【００１８】次にこのシステム使用して、雨水等の侵入箇所の検知方法について説明することとする。図２は、本発明に係る雨水等の侵入箇所の検知方法を説明するための模式図である。この例では、マンションなどの屋根での検査例を模式化したものであり、本願発明に係る検知システムの挿入ノズル４が、屋根を構成するコンクリートスラブ１０の雨水漏れが確認された箇所１１に挿入され、ガス発生装置１（図示せず。）から視覚により検知可能なガス７、例えば、スモークガスを発生させ、これをスモークガス貯蔵装置２に一時的に貯蔵し、所望とする量を貯蔵後、配管８に取り付けられているバルブ（図示せず。）を閉じ、この貯蔵されたスモークガスを、連結管９に取り付けられたバルブ（図示せず。）ヲ開け、ガス圧入装置６からスモークガス貯蔵装置２に推進材としてのガス、例えば、炭酸ガスを送り込むみ、この推進材としてのガスが有するガス圧を利用して、スモークガスと推進材としてのガスの混合ガスを０．０１〜０．１ＭＰａ程度の圧力で被検査対象である建造物等に挿入ノズル４から圧入させる。なお、スモークガスの発生は、実際の検査の進行状況にもよるが、通常は、間欠的に行い、不必要に、スモークガスを発生させないようにすることが好ましい。
【００１９】推進材としてのガスと共に、圧入された視覚により検知可能なガス、例えば、スモークガスは、雨水侵入経路を逆行する形で、コンクリートスラブ１０と防水層１３との境界面の隙間を通り、防水層１３に生じた亀裂１５と押さえコンクリート１４の境界面の隙間や、コンクリートスラブ１０に生じた亀裂１５を経由して雨水の浸入箇所１２ａや１２ｂまで到達し、そこから放出され、この放出された段階で肉眼で認識することができる。そして、充分な量の視覚により検知可能なガスを圧入することにより、視覚により確認可能な距離から観察することにより、放出されてくる視覚により検知可能なガスを確認することができる。
【００２０】従って、団地の組合役員等の立会人も、視覚により確認可能な距離に位置することにより、検知用の特殊な機械装置を必要とすることなく、肉眼で雨水の浸入箇所を確認することができる。勿論、記録として残すためには、通常の光学カメラを用いて、放出されてくるスモークガスを撮影することも可能である。
【００２１】なお、本発明に係る雨水等の侵入箇所の検知方法においては、視覚により検知可能なガス、例えば、スモークガスが検査に使用されるが、スモークガスは、実質上人体への影響も無く、階上からの排水などの階下への漏水などの屋内での検査においても、安心して検査できるという効果を有する。本発明に係る方法は、建物内部のみにおける漏水事故、例えば、階上からの排水などの階下への漏水事故などの専ら屋内での漏水検査にも、適用可能であることはいうまでもない。
【００２２】また、本発明に係る雨水等の侵入箇所の検知方法は、他の検知方法を併用してもよく、例えば、併用可能な方法としては、特公昭６１−４４７１号公報に記載の方法が挙げられる。勿論、ことさら、特公昭６１−４４７１号公報に記載の方法を利用する必要はなく、スモークガスと共に送り込まれる、推進材としてのガス、例えば、炭酸ガスを検知できるガス検知器を併用して、視覚による検出と化学的検出を併用することにより、より確実な検査を行うことも可能である。
【００２３】
【発明の効果】本発明によれば、建造物において、雨水などによる漏水が確認箇所から視覚により検知可能なガスを圧入すると、建造物内部に形成された雨水などの漏水の侵入経路を伝わって、雨水などの侵入箇所から、視覚により検知可能なガスが放出される。充分な量を圧入することにより、検知用の特殊な機械装置を必要とすることなく、視覚により確認可能な距離から観察することにより、放出されてくる視覚により検知可能なガスを確認することができる。
【００２４】勿論、使用されるガスは、実質的に自体には無害であるので、環境への特別な考慮を必要としない。従って、建物内部の居住区域での漏水事故、例えば、階上からの排水などの階下への漏水事故においても、住民への影響を最小限としつつ、より確実な検査が可能とあるという効果を奏するものである。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係る漏水路等の検知システムの構成を示すブロック図である。
【図２】図１に示す本発明に係る漏水路等の検知システムを使用して、屋根の内部漏水路を有する構造体における雨水侵入箇所の検査状況を示す模式図である。
【符号の説明】
１…ガス発生装置、２…視覚により検知可能なガス貯蔵装置、３…連結管、４…挿入ノズル、５…空気取り入れ口、６…ガス圧入装置、７…視覚により検知可能なガス、８…配管、９…連結管、１０…コンクリートスラブ、１１…雨水漏れが確認された箇所、１２ａ…雨水の浸入箇所、１２ｂ…雨水の浸入箇所、１３…防水層、１４…押さえコンクリート、１５…亀裂。
【図１】
2004085508.tif 000003
【図２】
2004085508.tif 000004