(57)【要約】【課題】敷地を最大限に有効利用しつつ、吹抜部に面する部分に充分な採光と換気を確保でき、さらに風環境も改善した中高層建物を提案する。【解決手段】建物本体１０’と、建物本体１０’の平面視略中央部に形成された吹抜部１１と、建物本体１０’のうちの吹抜部１１に面する部分が下層階においても採光可能である程度に周囲に隙間をあけて吹抜部１１内に配置された別棟たる立体駐車場棟１５と、を備える中高層建物１０Ａ。【選択図】      図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物本体と、この建物本体の平面視略中央部に形成された吹抜部と、前記建物本体のうちの前記吹抜部に面する部分が下層階においても採光可能である程度に周囲に隙間をあけて前記吹抜部内に配置された別棟と、を備えることを特徴とする中高層建物。
【請求項２】
前記別棟が立体駐車場棟であることを特徴とする請求項１に記載の中高層建物。
【請求項３】
前記建物本体が、前記吹抜部を側方において外部に連通させる側部スリットを備えることを特徴とする請求項１又は請求項２に記載の中高層建物。
【請求項４】
前記隙間の幅が、前記側部スリットの幅の１／２以下であることを特徴とする請求項３に記載の中高層建物。
【請求項５】
前記吹抜部に、採光可能な屋根が架設されていることを特徴とする請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載の中高層建物。
【請求項６】
建物本体と、この建物本体の平面視略中央部に形成された吹抜部と、を備え、
前記建物本体は、前記吹抜部を側方において外部に連通させる側部スリットを備えるとともに、この側部スリットを横切る通路を備え、
前記通路は、その外側面に風速調節手段を備える、
ことを特徴とする中高層建物。
【請求項７】
前記風速調節手段は、羽板間の開口幅が２０ｃｍ以下で開口率５０％以下の防風ルーバーであることを特徴とする請求項６に記載の中高層建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、敷地の有効利用を図るとともに、採光及び風環境にも配慮した中高層建物に関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来より、図１６に示すように、側部スリット１４を介して側方に開口する吹抜部（ボイド）１１が中央に配置され、この吹抜部１１の周囲に各階の住戸１３と共用廊下１２が回廊状に配置された集合住宅がある（特許文献１参照）。吹抜部１１の下方には立体駐車場設備１８が配置されている。この集合住宅は、側部スリット１４によって吹抜部１１を側方に開口させる構成としたことにより、建物が高層化しても吹抜部１１の周囲の各階の共用廊下１２の採光と換気が吹抜部１１を介して確保されることを狙ったものである。
【０００３】
【特許文献１】
特開２０００−１７８５６号公報
（［００１０］−［００２８］，図１−図１３）
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、上記の集合住宅では、立体駐車場設備１８の周囲の共用廊下１２が完全な閉鎖空間であるため、これらの階の共用廊下１２及び住戸１３の採光や換気が不充分で、極めて劣悪な住環境となってしまっている。そうかといって全階の共用廊下１２及び住戸１３に採光及び換気を確保するには、立体駐車場設備１８を吹抜部１１内に配置しないようにするしかなく、敷地効率上有効な建物計画とはいえない。
また、上記の集合住宅では、吹抜部１１の周囲にある高層階の共用廊下１２が強風にさらされるため通行しにくく、場合によっては歩行者が強風にあおられて転落したり、吹抜部１１に物が落下しやすいという危険がある。
【０００５】
なお、このような問題は、集合住宅に限らず、オフィスや病院等、建物の用途を問わず、吹抜部を有する中高層建物一般について当てはまる。
【０００６】
本発明はこのような事情に鑑みてなされたものであり、その目的とするところは、敷地を最大限に有効利用しつつ、吹抜部に面する部分に充分な採光と換気を確保でき、さらに風環境も改善した中高層建物を提案することにある。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
すなわち、請求項１に係る発明は、建物本体と、この建物本体の平面視略中央部に形成された吹抜部と、前記建物本体のうちの前記吹抜部に面する部分が下層階においても採光可能である程度に周囲に隙間をあけて前記吹抜部内に配置された別棟と、を備えることを特徴とする中高層建物である。
【０００８】
かかる中高層建物では、建物本体のうちの吹抜部に面する部分が下層階においても採光可能である程度に周囲に隙間をあけて、吹抜部内に別棟が配置されている。したがって、下層階の採光を犠牲にせずに、吹抜部内に別棟を配置して、敷地の有効利用を図ることができる。
【０００９】
請求項２に係る発明は、請求項１に記載の中高層建物において、前記別棟が立体駐車場棟であることを特徴とする。
【００１０】
このように別棟が立体駐車場棟であれば、建物の用途にかかわらず必要となる駐車場を確実に確保しつつ、敷地の更なる有効利用を図ることができる。
【００１１】
請求項３に係る発明は、請求項１又は請求項２に記載の中高層建物において、前記建物本体が、前記吹抜部を側方において外部に連通させる側部スリットを備えることを特徴とする。
【００１２】
かかる中高層建物では、側部スリットが吹抜部を側方において外部に連通させるので、吹抜部が光と風に包まれた魅力的な空間となり、吹抜部に面する建物部分の住環境がさらに快適なものとなる。
【００１３】
請求項４に係る発明は、請求項３に記載の中高層建物において、前記隙間の幅が、前記側部スリットの幅の１／２以下であることを特徴とする。
【００１４】
かかる中高層建物では、側部スリットから吹抜部内に吹き込んできた風は、側部スリットの幅の１／２以下となっている別棟周囲の隙間を通る際に曲がり抵抗を受けて勢いが低減するようになっているので、吹抜部に面する建物部分の風環境を改善することができる。
【００１５】
請求項５に係る発明は、請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載の中高層建物において、前記吹抜部に、採光可能な屋根が架設されていることを特徴とする。
【００１６】
かかる中高層建物では、吹抜部に採光可能な屋根が架設されているので、屋根の下方の吹抜部を、明るく、かつ、雨から保護された半屋外的な空間とすることができる。
【００１７】
請求項６に係る発明は、建物本体と、この建物本体の平面視略中央部に形成された吹抜部と、を備え、前記建物本体は、前記吹抜部を側方において外部に連通させる側部スリットを備えるとともに、この側部スリットを横切る通路を備え、前記通路は、その外側面に風速調節手段を備える、ことを特徴とする中高層建物である。
【００１８】
かかる中高層建物は、側部スリットを横切る通路の外側面に風速調節手段を備え、側部スリットから吹抜部に吹き込んでくる風の速度が調節されるようになっているので、吹抜部に面する建物部分の高層階が強風にあおられることを防止することができる。
【００１９】
請求項７に係る発明は、請求項６に記載の中高層建物であって、前記風速調節手段が、羽板間の開口幅が２０ｃｍ以下で開口率５０％以下の防風ルーバーであることを特徴とする。
【００２０】
風速調節手段をこのような構成の防風ルーバーとすれば、吹抜部に面する建物部分の高層階の風速を地上階と同程度とすることができる。
【００２１】
【発明の実施の形態】
以下、添付図面を参照しつつ、本発明の実施の形態について詳細に説明する。なお、説明において、同一要素には同一の符号を用い、重複する説明は省略するものとする。
なお、以下では、建物本体を集合住宅の用途に供する場合を例に挙げて説明するが、オフィスや病院等のあらゆる用途に応用可能であることはいうまでもない。
【００２２】
図１は本発明に係る中高層建物の第一実施形態の断面図であり、図２は図１のＡ−Ａ部平面図である。
これらの図に示すように、中高層建物１０Ａは、建物本体１０’と、建物本体１０’の平面視略中央部に形成された吹抜部１１と、吹抜部１１内に配置された別棟たる立体駐車場棟１５と、を備えている。
建物本体１０’は住戸１３を主体とする集合住宅であり、各階毎に住戸１３の内側（吹抜部１１に面する部分）に共用廊下１２を備えている。
【００２３】
吹抜部１１は、建物本体１０’の平面視略中央部を地上から天空に向けて貫通する竪穴空間であり、建物本体１０’のうちの吹抜部１１に面する部分である共用廊下１２に採光と通風をもたらす機能を有する。
【００２４】
共用廊下１２は、建物本体１０’の共用部としての開放廊下であり、主に住戸１３と外部との連絡通路として機能する。共用廊下１２は、災害時の避難計画の関係上、吹抜部１１の周囲に回廊状に配置されている。
【００２５】
立体駐車場棟１５は、平面視で吹抜部１１の中央部に配置され、その構造は任意である。このように、吹抜部１１内に別棟たる立体駐車場棟１５を配置することにより、敷地を有効利用しつつ必要な設備を納めることが可能である。
【００２６】
立体駐車場棟１５は、共用廊下１２が採光可能であるように、共用廊下１２との間に隙間をあけて配置されている。したがって、下層階の採光を犠牲にせずに、必ず必要となる立体駐車場棟１５を吹抜部１１内に配置して、敷地の有効利用を図ることができる。
【００２７】
図３は本発明に係る中高層建物の第二実施形態の断面図である。
同図に示すように、中高層建物１０Ｂは、第一実施形態の中高層建物１０Ａと略同様である。しかし、第一実施形態の中高層建物１０Ａでは、建物本体１０’のうちの吹抜部１１に面する部分が全階において共用廊下１２であるのに対して、本実施形態の中高層建物１０Ｂでは、住戸１３がメゾネット形式であり、建物本体１０’のうちの吹抜部１１に面する部分に、共用廊下１２と住戸１３とが一層毎に交互に配置されている点で異なっている。つまり、「建物本体１０’のうちの吹抜部１１に面する部分」は共用廊下１２に限らず、住戸１３であってもよいし、その他エレベーター、階段、設備シャフト、トランクルーム等のコアであってもよい。
【００２８】
図４は本発明に係る中高層建物の第三実施形態の断面図であり、図５は図４のＢ−Ｂ部平面図、図６は図４の中高層建物の立面図である。
これらの図に示すように、中高層建物１０Ｃは、第一実施形態の中高層建物１０Ａと略同様であるが、各共用廊下１２の周囲に、吹抜部１１を側方において外部に連通させる側部スリット１４を有している点で異なっている。
【００２９】
側部スリット１４は、各階毎に共用廊下１２の周囲に二箇所ずつ設けられた開口空間であり、吹抜部１１と外部とを連通させて吹抜部１１を光と風に包まれた魅力的な空間とすることにより、共用廊下１２及び居住空間１３の住環境が改善されることを狙ったものである。側部スリット１４は、図６に示すように、共用廊下１２によって上下に分断された格好となっている。また、側部スリット１４は、ここでは階に二箇所ずつ設けられているが、一箇所ずつでもよいし、三箇所以上ずつでもよい。
【００３０】
また、図５に示すように、立体駐車場棟１５と共用廊下１２の水平対向距離（立体駐車場棟１５と共用廊下１２との間の隙間の幅）Ｗａは、側部スリット１４の幅Ｗｂの１／２以下となっている。したがって、側部スリット１４から吹き込んでくる風は、立体駐車場棟１５と共用廊下１２との間の吹抜部１１を通過することになるが、このとき、流路断面が小さくなることと曲がり抵抗を受けることで勢いが低減されるので、立体駐車場棟１５に面する階の共用廊下１２は強風に晒されることがなくなる。なお、Ｗａ≦Ｗｂ／２を充足する階においては、共用廊下１２の風の勢いが地上と同程度にまで低減されることが、発明者の実験によって明らかとなっている。
【００３１】
図７は本発明に係る中高層建物の第四実施形態を表す立面図であり、図８は図７のＣ−Ｃ部平面図である。
これらの図に示すように、この中高層建物１０Ｄは、第三実施形態の中高層建物１０Ｃと略同様であるが、側部スリット１４が共用廊下１２で上下に分断されず（共用廊下１２が側部スリット１４を横切っていない）、連続した一体の開口空間となっている点で異なっている。つまり、側部スリット１４が大面積であるので、より多くの光と風を吹抜部１１に導入することができる。
【００３２】
図９（ａ）は本発明に係る中高層建物の第五実施形態の断面図であり、図９（ｂ）は図９（ａ）のＤ部拡大図である。また、図１０（ａ），（ｂ）はそれぞれ図９（ａ）のＥ−Ｅ部平面図、Ｆ−Ｆ部平面図である。
これらの図に示すように、この中高層建物１０Ｅは、第三実施形態の中高層建物１０Ｃと略同様であるが、立体駐車場棟１５と共用廊下１２との間に屋根１６が架設されている点で異なっている。
【００３３】
屋根１６は、立体駐車場棟１５と共用廊下１２との間の吹抜部１１に上から蓋をするような格好で、立体駐車場棟１５と共用廊下１２との間に架設されており、屋根１６の下方において側部スリット１４から立体駐車場棟１５と共用廊下１２との間の吹抜部１１に吹き込んできた風を上方へ逃がさないようにし、吹抜部１１が風の勢いを低減する効果を更に高めるものである。屋根１６は、図９（ｂ）に示すように、元端が共用廊下１２に固定され、先端が立体駐車場棟１５の頂部に支持されており、立体駐車場棟１５とは構造的に縁が切られている。屋根１６は、光を透過させるガラスやプラスチック等の透光性素材からなる採光面１６ａを備え、屋根１６の下方の吹抜部１１の採光を充分に確保できるようになっているので、下層階の住戸１３や共用廊下１２への採光を実質的に妨げない。したがって、屋根１６の下方の吹抜空間１１は、雨に濡れないが光と風にあふれた魅力的な空間となる。なお、ここでは屋根１６の略全部が採光面１６ａとなっているが、屋根１６の一部だけを採光面１６ａとして構成してもよい。
【００３４】
図１１（ａ）は本発明に係る中高層建物の第六実施形態の断面図であり、図１１（ｂ）は図１１（ａ）のＧ部拡大図である。また、図１２（ａ），（ｂ）はそれぞれ図１１（ａ）のＨ−Ｈ部平面図、Ｉ−Ｉ部平面図である。
これらの図に示すように、この中高層建物１０Ｆは、第五実施形態の中高層建物１０Ｅと略同様であるが、立体駐車場棟１５と共用廊下１２との間の吹抜部１１に上から蓋をするような格好で屋根１６が架設されているのではなく、立体駐車場棟１５の上方に隙間をあけるようにして、吹抜部１１の全面を覆うように屋根１６が架設されている点で異なっている。この場合にも、屋根１６は、第五実施形態の中高層建物１０Ｅと同様、吹抜部１１が風の勢いを低減する効果を更に高め、下層階の住戸１３や共用廊下１２への採光を実質的に妨げず、屋根１６の下方の吹抜空間１１を雨に濡れないが光と風にあふれた魅力的な空間としている。もちろん、ここでは屋根１６の略全部が採光面１６ａとなっているが、屋根１６の一部だけを採光面１６ａとして構成してもよい。
【００３５】
図１３（ａ）は本発明に係る中高層建物の第七実施形態を表す平面図であり、符号１５’は別棟としての壁板スクリーンである。このように吹抜部１１内に配置される別棟は、その構造、形状、用途等が限定されるものではなく、吹抜部１１内に吹き込んできた風の勢いを低減できるようなものであればよいので、壁板スクリーンに代えて箱形の建物や単なる板とすることもできる。この中高層建物１０Ｇにおいても、壁板スクリーン１５’と共用廊下１２との間の吹抜部１１の幅Ｗａは、側部スリット１４の幅Ｗｂの１／２以下となっている。その他の点については、上記各実施形態と同様である。
【００３６】
図１３（ｂ）は本発明に係る中高層建物の第八実施形態を表す平面図である。この中高層建物１０Ｈでは、別棟としての壁板スクリーン１５”の平面形状が第七実施形態の壁板スクリーン１５’よりも複雑に入り組んでおり、吹抜部１１内に吹き込んできた風に、より強力な曲がり抵抗を付与するものとなっている。この中高層建物１０Ｈにおいても、壁板スクリーン１５”と共用廊下１２との間の吹抜部１１の最も狭い部分の幅Ｗａは、側部スリット１４の幅Ｗｂの１／２以下となっている。その他の点については、上記各実施形態と同様である。
【００３７】
図１４は本発明に係る中高層建物の第九実施形態を表す平面図であり、図１５（ａ）は図１４のＪ−Ｊ部断面図、図１５（ｂ）は図１５（ａ）の立面図である。
これらの図に示すように、中高層建物１０Ｉは、建物本体１０’と、建物本体１０’の平面視略中央部に形成された吹抜部１１とを備えている。建物本体１０’は、吹抜部１１を側方において外部に連通させる側部スリット１４を備えるとともに、この側部スリット１４を横切る通路たる共用廊下１２を備えている。第一乃至第八実施形態と異なり、吹抜部１１内には別棟が配置されておらず、吹抜部１１に屋根１６も架設されていない。
【００３８】
この中高層建物１０Ｉの各階の共用廊下１２のうち側部スリット１４を横切る部分の外側面（共用廊下１２の外側の手摺１２ａの上面からその上階の共用廊下１２の床下までの範囲）には風速調節手段たる防風ルーバー１７が設置され、高層階の共用廊下１２であっても強風にあおられないようになっている。この防風ルーバー１７は、図１５（ａ），（ｂ）に示すように、複数枚の羽板１７ａ，１７ａ，…を有している。羽板１７ａ間の開口幅Ｗｃは２０ｃｍ以下で、開口率（防風ルーバー１７の見附面積に占める開口部分の見附面積の割合）は５０％以下であり、より望ましくは、Ｗｃが１１ｃｍ以下で、開口率が２０％〜４０％である。なお、Ｗｃが２０ｃｍ以下でかつ開口率が５０％以下の防風ルーバー１７を設置したときには、その階の共用廊下１２の風の勢いが地上と同程度にまで低減されることが、発明者の実験によって明らかとなっている。羽板１７ａ，１７ａ，…は、天候や風向きに応じて自動又は手動にてその角度を変化させることができるようにしてもよい。
【００３９】
また、防風ルーバー１７は、共用廊下１２から羽板１７ａ間の隙間を通して外部を見通すことができる構造となっているので、せっかくの高層階からの眺望を台無しにするようなこともない。
もちろん、この中高層建物１０Ｉにおける風速調節手段は、このような防風ルーバーに限定されるものではなく、発明の趣旨に応じた適宜の設計変更が可能である。
【００４０】
【発明の効果】
以上のように、本発明に係る中高層建物によれば、敷地を最大限に有効利用しつつ、吹抜部に面する部分に充分な採光と換気を確保でき、さらに風環境も改善することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係る中高層建物の第一実施形態の断面図である。
【図２】図１のＡ−Ａ部平面図である。
【図３】本発明に係る中高層建物の第二実施形態の断面図である。
【図４】本発明に係る中高層建物の第三実施形態の断面図である。
【図５】図４のＢ−Ｂ部平面図である。
【図６】図４の中高層建物の立面図である。
【図７】本発明に係る中高層建物の第四実施形態を表す立面図である。
【図８】図７のＣ−Ｃ部平面図である。
【図９】（ａ）は本発明に係る中高層建物の第五実施形態の断面図であり、（ｂ）は（ａ）のＤ部拡大図である。
【図１０】（ａ），（ｂ）はそれぞれ図９（ａ）のＥ−Ｅ部平面図、Ｆ−Ｆ部平面図である。
【図１１】（ａ）は本発明に係る中高層建物の第六実施形態の断面図であり、（ｂ）は（ａ）のＧ部拡大図である。
【図１２】（ａ），（ｂ）はそれぞれ図１１（ａ）のＨ−Ｈ部平面図、Ｉ−Ｉ部平面図である。
【図１３】（ａ），（ｂ）はそれぞれ、本発明に係る中高層建物の第七実施形態、第八実施形態を表す平面図である。
【図１４】本発明に係る中高層建物の第九実施形態を表す平面図である。
【図１５】（ａ）は図１４のＪ−Ｊ部断面図、（ｂ）は（ａ）の立面図である。
【図１６】従来の中高層建物の一例を表す図であり、（ａ）は平面図、（ｂ）は断面図である。
【符号の説明】
１０Ａ〜１０Ｉ    …  中高層建物
１０’  …  建物本体
１１    …  吹抜部
１２    …  共用廊下
１２ａ  …  手摺
１３    …  住戸
１４    …  側部スリット
１５    …  立体駐車場棟
１５’，１５”  …  壁板スクリーン
１６    …  屋根
１６ａ  …  採光面
１７    …  防風ルーバー
１７ａ  …  羽板
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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