(57)【要約】      （修正有）【課題】物件所有者は地域の複数の賃貸駐車場業者に対して同じ条件の駐車場管理依頼をするために、賃貸駐車場業者は、本来持っている地域密着営業が出来なくなっており、さらに、駐車場仲介管理会社の「月極め駐車場募集」の看板からは、本当に募集しているのか、賃料等、直接電話で確認しないと利用者にはわからない。【解決手段】賃貸駐車場物件の概要及び各駐車場の情報をデーターベース化したものを、インターネット１０上で表示できる形態にし、同一データーベース内で１物件に対して１つのＵＲＬアドレスを当該駐車場物件に看板又はプレート等で表示して、その場から、インターネットを使い携帯電話等の携帯端末等から、当該駐車場情報の概要及び空き駐車場情報等を利用者９に提示し、その賃貸駐車場物件に空き駐車場がない場合、メールアドレスが登録できる機能を持たせ、管理者が空き駐車場の登録をした時点で登録されたメールアドレスへ通知する。【選択図】図２
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
地域での独占的営業確保のために、賃貸駐車場物件の概要をデーターベース化し、インターネット上で表示できる形態にして、同一データーベース内では、１物件に対して１つのＵＲＬアドレスを当該駐車場物件に看板又はプレート等で表示する、その看板を地域で独占的に取り付けることで独占的営業の確保ができる。
【請求項２】
利用者が賃貸不動産物件看板又はプレート等のＵＲＬアドレスにアクセスしたとき、空き駐車場がない場合、空き駐車場が出たときに通知を受けるメールアドレスを登録することができる機能を持ち、登録されたメールアドレス宛に情報の通知がされるため利用者の固定化ができるシステム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、賃貸駐車場の地域での独占的営業確保のため、賃貸駐車場物件の概要をデーターベース化したものを賃貸駐車場業者と契約し、インターネット上で表示できる形態にする。同一データーベース内で１物件に対して１つのＵＲＬアドレスを当該賃貸駐車場物件に看板又はプレート等で表示し、賃貸駐車場物件の概要が携帯電話などの携帯端末で閲覧可能にする。
【０００２】
上記の看板を地域で独占的に賃貸駐車場物件に取り付ける事で、独占的営業の確保ができ方法です。
【０００３】
利用者が賃貸駐車場物件ＵＲＬアドレスにアクセスしたとき、空き駐車場がない場合、賃貸駐車場が出たときに通知を受けるメールアドレスを登録することができる機能で登録を行った場合、登録されたメールアドレス宛に空き駐車場情報が通知される機能を有する。これにより利用者が継続的に物件の空を待つ固定客となるため、効率よく賃貸駐車場物件の情報を閲覧することを実現するためのシステムです。
【０００４】
【従来の技術】
物件所有者は地域の複数の賃貸駐車場業者に対して同じ条件の空車管理依頼をするために、賃貸駐車場業者は、本来持っている地域密着営業が出来なくなっている。
【０００５】
賃貸駐車場物件の目立つところに、常に駐車場仲介管理会社が「月極め駐車場」の看板を掛けることで、電話番号、連絡先等を表示し、直接、利用者を募集しているが本当に募集しているのか、料金、秋状況など、直接電話で確認しないとわからないため利用者にとって賃貸駐車場業者に対する不信と共に不安となっている。
【０００６】
インターネット上では、賃貸駐車場において各賃貸駐車場の情報を検索可能な検索エンジンに登録して、利用者が入力した条件に対して新規に賃貸駐車場の登録があった場合、通知するシステムがある。
【０００７】
【発明が解決しようとする課題】
賃貸駐車場物件の概要をデーターベース化したものを、インターネット上で表示できる形態にして、同一データーベース内で１物件に対して１つのＵＲＬアドレスを当該駐車場物件に看板又はプレート等で表示する事により、その場から携帯電話などの携帯端末を使って賃貸駐車場物件の情報確認ができる看板を又はプレートを賃貸駐車場業者が独占する事で地域における独占的営業の確保を実現するシステムです。
【０００８】
インターネット上で、利用者が入力した条件に対して新規に空き駐車場の登録があった場合、通知するシステムは、賃貸駐車場物件や周囲の雰囲気が分かり難くく、条件の入力内容によっては通知される情報にむらが出る。
【０００９】
【課題を解決するための手段】
賃貸駐車場物件の概要をデーターベース化したものを、インターネット上で表示できる形態にし、同一データーベース内で１物件に対して１つのＵＲＬアドレスを当該駐車場物件に看板又はプレート等で表示して、その場から、インターネットを使い携帯電話等の携帯端末等から、当該駐車場情報の概要及び空き駐車場情報等が確認でき、その賃貸駐車場物件に空き駐車場がない場合、メールアドレスが登録できる機能を持たせ、管理者が空き駐車場の登録をした時点で登録されたメールアドレスへ通知され、これにより利用者の固定化が促進される。
【００１０】
また、賃貸駐車場を表示する看板又はプレート等は、ＵＲＬアドレスで当該駐車場情報の概要及び空き駐車場情報等が確認できるため美観を損なうなど、大きな看板又はプレート等は必要なくなる。
【００１１】
この看板を地域で独占的に特定賃貸駐車場業者がに駐車場物件に設置する事で独占的営業の確保ができる。
【００１２】
利用者は、賃貸駐車場物件の外見、現状等を確認した状態から空き駐車場通知の登録ができるので、賃貸駐車場物件に対する煩雑な希望条件を登録する必要はなく合理的である
【００１３】
【発明の実施の形態】
特定賃貸駐車場業者の看板又はプレート等を使い表示方法については、賃貸駐車場物件名、賃貸駐車場物件ホームページのＵＲＬはｈｔｔｐ：／／ｄｏｍａｉｎｎａｍｅ／ｄｉｒｃｔｏｒｙ／または、ｈｔｔｐ：／／ｓｕｂｄｏｍａｉｎ．ｄｏｍａｉｎｎａｍｅ／とし、ｄｉｒｅｃｔｏｒｙ及びｓｕｂｄｏｍａｉｎは賃貸不動産物件の名称又は賃貸不動産物件任意の番号とする、又はサーバーのＵＲＬアドレスである、ｈｔｔｐ：／／ｄｏｍａｉｎｎａｍｅ／から賃貸駐車場物件の名称又は賃貸駐車場物件の任意の番号を入力する事により賃貸不動産物件ホームページを表示する。
【００１４】
空き部屋通知登録は、利用者によって登録されたメールアドレスと賃貸不動産物件の名称または賃貸不動産物件番号をデーターベース化し、空き部屋登録がされた時点で、そのデーターベースを検索して空き部屋通知の登録されたメールアドレス宛へメールを配信する。
【図面の簡単な説明】
【図１】
この発明の実施の形態に係る利用方法のシステムを示す全体フロー図である。
【図２】
この発明の実施の形態に係る利用方法のシステムを示す全体フロー図である。
【符号の説明】
１．地域での利用方法
あるＡ地域内でａ業者、ｂ業者、ｃ業者が存在する場合、ａ業者がその地域内の物件に対して看板を取り付けた場合の例、その業者は、データーベースに対して物件変動等の登録ができる
２．地域での利用方法
あるＢ地域内でｄ業者、ｅ業者、ｆ業者が存在する場合、ｄ業者がその地域内の物件に対して看板を取り付けた場合の例、その業者は、データーベースに対して物件変動等の登録ができる
３．あるＡ地域内で、賃貸不動産物件にａ不動産業者が、このシステムの看板を利用した場合の例
４．あるＡ地域内で、不動産会社が存在する場合の例
５．あるＢ地域内で、賃貸不動産物件にｂ不動産業者が、このシステムの看板を利用した場合の例
６．あるＢ地域内で、不動産会社が存在する場合の例
７．地域での利用方法
あるＡ地域内でａ業者、ｂ業者、ｃ業者が存在する場合、ａ業者がその地域内の物件に対して看板を取り付けた場合の例、その業者は、データーベースに対して物件変動等の登録ができる
８．地域での利用方法
あるＢ地域内でｄ業者、ｅ業者、ｆ業者が存在する場合、ｄ業者がその地域内の物件に対して看板を取り付けた場合の例、その業者は、データーベースに対して物件変動等の登録ができる
９．インターネット網
１０．一般利用者
各不動産物件に取り付けられた看板に掲載されている物件情報の携帯端末、及び、コンピューターを利用して各動産物件のデーターベースにアクセスして、物件概要、空部屋の確認などができる。
【図１】
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【図２】
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