(57)【要約】【課題】無人駐車場に関し、特に、無人駐車場の利用方法に関する。【解決手段】精算機を備えた無人駐車場において、無人駐車場の空いている駐車スペースに、商品の陳列、販売、飲食物等の販売、またはその販売する飲食物等の製造を行うことができる営業用車輌を駐車し、あるいは組み立てハウスを設置し、この営業用車輌あるいは組み立てハウスで、商品または飲食物等を販売し、販売終了後、精算機において駐車料金を精算する。【効果】空いている駐車スペースを、営業権や借地権等の権利を発生させることなく、第三者が営業場所として使用することが出来、無人駐車場のオーナーも営業場所として使用した第三者から駐車料金を徴収出来る。営業を営む第三者にとっても、常に立地条件の良い場所で営業をすることが出来るので、非常に便利である。【選択図】  図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
精算機を備えた無人駐車場において、
商品や飲食物類の陳列、製造、販売を営む営業者は、前記無人駐車場の空いている駐車スペースに、前記商品や飲食物類の陳列、製造、販売を行うことができる営業用車輌を駐車し、
駐車した前記営業用車輌により、前記商品や飲食物類を陳列、製造、販売し、
販売終了後、前記精算機において駐車料金を精算すること
を特徴とする無人駐車場の利用方法。
【請求項２】
精算機を備えた無人駐車場において、
商品や飲食物類の陳列、製造、販売を営む営業者は、前記無人駐車場の空いている駐車スペースに、前記商品や飲食物類の陳列、製造、販売を行うことができる組み立て分解可能な組み立てハウスを設置し、
この設置した組み立てハウスにより、前記商品や飲食物類を陳列、製造、販売し、
販売終了後、前記精算機において駐車料金を精算すること
を特徴とする無人駐車場の利用方法。
【請求項３】
前記精算機は、単なる駐車か営業駐車かを選択する機能を備え、
前記営業者が、前記営業駐車を選択した時、前記精算機は、本願の権利者へ支払う実施料を、前記駐車料金に加算して精算する機能を備えていること
を特徴とする請求項１あるいは請求項２に記載の無人駐車場の利用方法。
【請求項４】
前記無人駐車場は、前記営業用車輌に電源を供給するための電源コンセントを備え、
前記精算機は、前記営業者の営業終了後、使用した電気料金を、前記駐車料金に加算して精算する機能を備えていること
を特徴とする請求項１、請求項３あるいは請求項２、請求項３にそれぞれ記載の無人駐車場の利用方法。
【請求項５】
前記精算機は、前記無人駐車場の管理会社若しくは前記無人駐車場の管理会社及び前記無人駐車場のオーナーへの通信手段を有すること
を特徴とする請求項１、請求項３〜請求項４あるいは請求項２、請求項３〜請求項４にそれぞれ記載の無人駐車場の利用方法。
【請求項６】
前記通信手段は、ＰＨＳ（パーソナル・ハンディフォン・システム）を用いること
を特徴とする請求項１、請求項３〜請求項５あるいは請求項２、請求項３〜請求項５にそれぞれ記載の無人駐車場の利用方法。
【請求項７】
前記通信手段は、ＡＤＳＬ（非対称デジタル加入者線）を用いること
を特徴とする請求項１、請求項３〜請求項５あるいは請求項２、請求項３〜請求項５にそれぞれ記載の無人駐車場の利用方法。
【請求項８】
前記通信手段は、ＦＴＴＨ（ファイバ・ツウ・ザ・ホーム）を用いること
を特徴とする請求項１、請求項３〜請求項５あるいは請求項２、請求項３〜請求項５にそれぞれ記載の無人駐車場の利用方法。
【請求項９】
前記無人駐車場は、この無人駐車場において発生するトラブルを監視する監視手段を備えていること
を特徴とする請求項１、請求項３〜請求項８あるいは、請求項２、請求項３〜請求項８にそれぞれ記載の無人駐車場の利用方法。
【請求項１０】
前記監視手段は、監視カメラを備え、
この監視カメラにより撮影した前記無人駐車場の画像を、前記通信手段を用いて、前記無人駐車場の管理会社若しくは前記無人駐車場の管理会社及び前記無人駐車場のオーナーへ配信する機能を備えていること
を特徴とする請求項１、請求項３〜請求項９あるいは請求項２、請求項３〜請求項９にそれぞれ記載の無人駐車場の利用方法。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、無人駐車場に関し、特に、無人駐車場の利用方法に関する。
【０００２】
【従来の技術】
一般に、町中の比較的立地条件の良い場所には、ある程度の客足を期待できるため、商品や飲食物類の陳列、製造、販売を営む営業者が店舗を構えて営業行為を行っている。
【０００３】
しかしながら、このような立地条件の良い場所に、空き地が生じた場合、この空き地で営業することを望む者は多い。しかしながら、これらの空き地のオーナーにとっては、これらの空き地を店舗等の形態で第三者に賃貸等をすることは、営業権や借地権等の権利が賃借人等に発生するため、オーナーは嫌う傾向にある。そこで、これらの空き地は、しばしばコインパーキングに代表される無人駐車場として利用されている。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
このように、無人駐車場が比較的立地条件の良い場所にあるとはいえ、いつも全ての駐車スペースに車輌が駐車されている訳ではなく、無人駐車場のオーナーは、空いている駐車スペースを何とか有効活用して、より多くの収入を得ることを望んでいる。
【０００５】
この発明は、このような事情に鑑みてなされたもので、その解決課題とするところは、無人駐車場の空いている駐車スペースを、営業権や借地権等の権利を発生させることなく、第三者が営業場所として使用することのできる無人駐車場の利用方法を提供することにある。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
請求項１に係わる発明は、精算機を備えた無人駐車場において、商品や飲食物類の陳列、製造、販売を営む営業者は、無人駐車場の空いている駐車スペースに、商品や飲食物類の陳列、製造、販売を行うことができる営業用車輌を駐車し、駐車した営業用車輌により、商品や飲食物類を陳列、製造、販売し、販売終了後、精算機において駐車料金を精算するようにしたものである。
【０００７】
請求項２に係わる発明は、精算機を備えた無人駐車場において、商品や飲食物類の陳列、製造、販売を営む営業者は、無人駐車場の空いている駐車スペースに、商品や飲食物類の陳列、製造、販売を行うことができる組み立て分解可能な組み立てハウスを設置し、この設置した組み立てハウスにより、商品や飲食物類を陳列、製造、販売し、販売終了後、精算機において駐車料金を精算するようにしたものである。
【０００８】
請求項３に係わる発明は、請求項１あるいは請求項２に記載の発明において、精算機は、単なる駐車か営業駐車かを選択する機能を備え、営業者が、営業駐車を選択した時、精算機は権利者へ支払う実施料を、駐車料金に加算して精算する機能を備えたものである。
【０００９】
請求項４に係わる発明は、請求項１、請求項３あるいは請求項２、請求項３に記載の発明において、無人駐車場は、前記営業用車輌に電源を供給するための電源コンセントを備え、精算機は、営業者の営業終了後、使用した電気料金を、駐車料金に加算して精算する機能を備えたものである。
【００１０】
請求項５に係わる発明は、請求項１、請求項３〜請求項４あるいは請求項２、請求項３〜請求項４にそれぞれ記載の発明において、精算機は、無人駐車場の管理会社若しくは無人駐車場の管理会社及び無人駐車場のオーナーへの通信手段を有するものである。
【００１１】
請求項６に係わる発明は、請求項１、請求項３〜請求項５あるいは請求項２、請求項３〜請求項５にそれぞれ記載の発明は、通信手段は、ＰＨＳ（パーソナル・ハンディフォン・システム）を用いるものであり、請求項７に係わる発明は、通信手段として、ＡＤＳＬ（非対称デジタル加入者線）を用いるものであり、請求項８に係わる発明は、通信手段は、ＦＴＴＨ（ファイバ・ツウ・ザ・ホーム）を用いるものである。
【００１２】
請求項９に係わる発明は、請求項１、請求項３〜請求項８あるいは、請求項２、請求項３〜請求項８にそれぞれ記載の発明において、無人駐車場は、この無人駐車場において発生するトラブルを監視する監視手段を備えているものである。
【００１３】
請求項１０に係わる発明は、請求項１、請求項３〜請求項９あるいは請求項２、請求項３〜請求項９にそれぞれ記載の発明において、監視手段は、監視カメラを備え、この監視カメラにより撮影した無人駐車場の画像を、通信手段を用いて、無人駐車場の管理会社若しくは無人駐車場の管理会社及び無人駐車場のオーナーへ配信する機能を備えているものである。
【００１４】
【発明の実施の形態】
【実施例】
この発明の実施例を、図１〜図２に基づいて詳細に説明する。
図１は、この発明の実施例を示す要部構成図、図２は無人駐車場１の利用方法を説明するための処理フロー図である。
【００１５】
図１〜図２において、無人駐車場１には、駐車スペース２が区分けされている。３は、営業用車輌で、商品の陳列、販売、飲食物類の陳列、製造、販売等の営業活動を行うもので、駐車スペース２に駐車可能な程度の大きさである。一般的には、営業用車輌３の場合には、ワゴン車やトラック等の車輌を改造したものが適している。なお、販売等の営業活動を行うことができるならば、一般に販売されている車輌をそのまま利用することも出来る。
【００１６】
なお、駐車スペース２は、一区画に限定されるものではなく、大型の車輌を営業用車輌３として用いる場合には、複数区画を一括して利用することも出来、単に駐車スペース２と記した場合には、複数区画も含むものとする。
【００１７】
３Ａは組み立て分解可能な組み立てハウスで、営業用車輌３の場合と同様に、組み立てた状態で駐車スペース２に設置可能な程度の大きさである。同様に、商品の陳列、販売、飲食物類の陳列、製造、販売等の営業活動を行うことができるように設計されている。又、大きな組み立てハウス３Ａの場合には、駐車スペース２を複数区画同時に使用することも出来る。なお、商標電源４のコセントは、後述する精算機５に設けても良い。
【００１８】
無人駐車場１（以下、駐車場１と記す）の駐車スペース２には、駐車している営業用車輌３あるいは組み立てハウス３Ａに、商用電源４を供給するための電源コンセントが設けられている。そして、後述する精算機５には、使用した電気料金を駐車料金に加算して精算する機能が設けられている。
【００１９】
又、各駐車スペース２には、精算機５と連動して、その駐車スペース２における駐車料金を精算するまで駐車している営業用車輌３あるいは組み立てハウス３Ａの不正出庫あるいは不正撤去を防止する阻止部材（図示せず）が配置されている。
【００２０】
また、駐車場１は、精算機５により駐車料金を精算することなく駐車していた営業用車輌３を発車させる不正出庫あるいは設置した組み立てハウス３Ａを不正撤去する、いわゆる乗り逃げをはじめとする駐車場１における様々なトラブルの監視、及び駐車場１の入庫状況や清掃状況等の駐車場１における各種状況を確認するための監視手段６を備えている。
【００２１】
この監視手段６は、１箇所以上の監視カメラ７及び制御装置８を備えており、監視カメラ７で撮影した駐車場１の場内の画像は、通信手段９を通じて、駐車場１の管理会社若しくは駐車場１の管理会社及び駐車場１のオーナー（以下、単に駐車場１のオーナーや管理会社と記す）１０に送信され、遠隔地で駐車場１の状況を監視することができるように構成されている。なお、この実施例では、監視カメラ７としてＣＣＤカメラを使用し、制御装置８まで信号線を配線しているが、これをＩＰカメラの様な無線式のカメラにすることもできる。
【００２２】
精算機５は、外周を塀やフェンス１１で囲い、駐車場１の出入り口を特定の箇所に限定している場合には、出入り口毎に１台以上設置されており、又、出入り口が限定されていない場合には、１台若しくは複数台の駐車スペース２毎に１台設置されており、駐車した時間に応じて駐車料金が設定され、その駐車料金を精算する機能を備えている。
【００２３】
さらに、精算機５には、単なる駐車か、この発明による無人駐車場の利用方法を用いて営業を営むための営業駐車（以下、営業駐車と記す）かを選択する機能と、営業駐車が選択された時、この発明の権利者１２（以下、単に権利者１２と記す）へ支払う実施料を駐車料金に加算して精算する機能とが設けられている。なお、この実施料支払いの機能は、必ずしも精算機５に設ける必要はなく、別途、駐車場１のオーナーや管理会社１０へ支払うような方法にしても良い。
【００２４】
又、精算機５は、内部にＰＨＳ（パーソナル・ハンディフォン・システム）等の通信手段９を備えており、この通信手段９により、駐車場１の入庫状況や駐車料金等、駐車場における各種情報が、駐車場１のオーナーや管理会社１０に送信され、遠隔で管理されている。
【００２５】
なお、この通信手段９は、駐車場１において精算機５が複数存在する場合、精算機５毎に備えても良いし、駐車場１に設置されている全ての精算機５を統括するメインの精算機を選択し、このメインの精算機にのみ備えるようにしても良い。
【００２６】
更に、この実施例では、通信手段９の通信方式としてＰＨＳを用いているが、これを携帯電話や、高速の常時接続回線であるＡＤＳＬ（非対称デジタル加入者線）や、光ファイバーを利用した同じく高速の常時接続回線であるＦＴＴＨ（ファイバ・ツウ・ザ・ホーム）を使用する方式を採用しても良い。
【００２７】
次に、図１及び図２に基づいて、作用動作について詳細に説明する。
まず、以下に記述するこの発明を実施するに先立ち、権利者１２は、駐車場１のオーナーや管理会社１０に対して、「この発明を実施するにあたっては、単に駐車場として賃貸するのであって、如何なる営業権や借地権等を発生させるものではない」旨の説明で、事前に了解を得る必要がある。
【００２８】
両者間の了解が得られた後、権利者１２とこの発明による無人駐車場の利用方法を用いて営業を営むことを希望する者（以下、営業者１３と記す）１３との間で、実施についての使用許諾契約を行い、営業用車輌３あるいは組み立てハウス３Ａの販売と、ノウハウの提供を行う（ステップ５０）。なお、この実施例では、営業用車輌３あるいは組み立てハウス３Ａの販売は、リース契約制度を採用しているが、現金による買い取り形式でも良い。
【００２９】
次に、営業者１３は、営業用車輌３あるいは組み立てハウス３Ａを、駐車場１の空いている駐車スペース２に駐車あるいは設置する（ステップ５１）。営業用車輌３を駐車し、あるいは組み立てハウス３Ａを設置した後、精算機５にて、単なる駐車であるか営業駐車であるかを選択する際、営業駐車を選択し（ステップ５２）、積載した商品を陳列したり、看板を出したり、店舗の組み立て等、営業の準備を行う（ステップ５３）。
【００３０】
次いで、電源が必要な場合には、精算機５あるいはその他の場所に設けられているコンセントに電源プラグを接続し、商用電源４の供給を受ける。この場合、精算機５は、駐車料金に電気料金を加算して精算する機能を備えている。
【００３１】
このとき、第三者によるコンセントからの商用電源４の不正使用を防止するために、コンセントを特殊な形状としたり、電源を使用する際、商用電源４の供給を要求するスイッチを精算機５に設けたり、予め登録制にして識別番号や暗証番号を精算機５に入力させたりする形式にしてもよい。
【００３２】
次いで、営業者１３は、営業の準備をした後、営業用車輌３を駐車した、あるいは組み立てハウス３Ａを設置した駐車スペース２で営業を開始する（ステップ５４）。なお、この場合、駐車スペース２は１区画に限定されるものではなく、営業用車輌３あるいは組み立てハウス３Ａが大きい場合には、駐車スペース２は複数区画占有することも可能であり、この場合には、占有した区画の駐車スペース２に設置されている精算機５を同時に稼動状態に設定すれば良い。
【００３３】
営業終了後、営業者１３は、必要に応じて後かたづけを行ってから、駐車料金と、コンセントから電源供給を受けていた場合には、併せて電気料金も、精算機５により精算が行われる（ステップ５５）。この際、精算機５が実施料を加算して精算する機能を有しない場合には、後述するステップ５７において支払いを行う。
【００３４】
このようにして全ての支払いが終了すると、精算機５と連動している営業用車輌３あるいは組み立てハウス３Ａの不正出庫あるいは不正撤去を防止する阻止部材（図示せず）が、解除される。次いで、営業用車輌３を駐車場１より出庫させる（ステップ５６）。あるいは、組み立てハウス３Ａで営業した場合には、その撤去を行う。
【００３５】
なお、精算された駐車料金及び電気料金の売り上げデータは、通信手段９を介して、駐車場１のオーナーや管理会社１０に送られる。また、監視手段６により、不正出庫をはじめとする様々な駐車場におけるトラブルが監視されている。
【００３６】
なお、営業者１３は、営業を営む日には、上記のステップ５１からステップ５６を繰り返し実施すれば良い。又、後日定期的に権利者１２に対し、実施料として、売上額の何％か一定額のどちらか高い方を支払う形式の場合には、この実施料を支払う（ステップ５７）。なお、一定額の支払い形式の場合には、上記したように、駐車料金に加算して自動的に精算するように構成しても良い。
【００３７】
【発明の効果】
請求項１に係わる発明は、精算機を備えた無人駐車場において、商品や飲食物類の陳列、製造、販売を営む営業者は、無人駐車場の空いている駐車スペースに、商品や飲食物類の陳列、製造、販売を行うことができる営業用車輌を駐車し、駐車した営業用車輌により、商品や飲食物類を陳列、製造、販売し、販売終了後、精算機において駐車料金を精算するようにしたので、空いている駐車スペースを、営業権や借地権等の権利を発生させることなく、第三者が営業場所として使用することが出来、無人駐車場のオーナーも営業場所として使用した第三者から駐車料金を徴収出来る。一方、営業者にとっては、日々立地条件のより良い場所に移動して営業を行うことが出来るので、便利である。
【００３８】
請求項２に係わる発明は、精算機を備えた無人駐車場において、商品や飲食物類の陳列、製造、販売を営む営業者は、無人駐車場の空いている駐車スペースに、商品や飲食物類の陳列、製造、販売を行うことができる組み立て分解可能な組み立てハウスを設置し、この設置した組み立てハウスにより、商品や飲食物類を陳列、製造、販売し、販売終了後、精算機において駐車料金を精算するようにしたので、上記請求項１に係わる発明と同様に、空いている駐車スペースを、営業権や借地権等の権利を発生させることなく、第三者が営業場所として使用することが出来、無人駐車場のオーナーも営業場所として使用した第三者から駐車料金を徴収出来る。そして、営業者にとっては、組み立てハウスを車輌に積載する場合、常に移動用に用いた車輌の駐車スペースも同時に獲得出来るので、大変便利である。
【００３９】
請求項３に係わる発明は、請求項１あるいは請求項２に記載の発明において、精算機は、単なる駐車か営業駐車かを選択する機能を備え、営業者が、営業駐車を選択した時、精算機は権利者へ支払う実施料を、駐車料金に加算して精算する機能を備えているので、請求項１あるいは請求項２に係わる発明と同様な効果があるとともに、各種料金の加算機能を容易に設定出来る。
【００４０】
請求項４に係わる発明は、請求項１、請求項３あるいは請求項２、請求項３に記載の発明において、無人駐車場は、前記営業用車輌に電源を供給するための電源コンセントを備え、精算機は、営業者の営業終了後、使用した電気料金を、駐車料金に加算して精算する機能を備えているので、上記請求項に記載の発明と同様な効果が得られるとともに、営業者にとっては、電気料金の精算が容易である。
【００４１】
請求項５に係わる発明は、請求項１、請求項３〜請求項４あるいは請求項２、請求項３〜請求項４にそれぞれ記載の発明において、精算機は、無人駐車場の管理会社若しくは無人駐車場の管理会社及び無人駐車場のオーナーへの通信手段を有するので、上記請求項に記載の発明と同様な効果が得られるとともに、遠隔地で無人駐車場を管理することが出来る。
【００４２】
請求項６に係わる発明は、請求項１、請求項３〜請求項５あるいは請求項２、請求項３〜請求項５にそれぞれ記載の発明は、通信手段は、ＰＨＳ（パーソナル・ハンディフォン・システム）を用いるものであり、請求項７に係わる発明は、通信手段として、ＡＤＳＬ（非対称デジタル加入者線）を用いるものであり、請求項８に係わる発明は、通信手段は、ＦＴＴＨ（ファイバ・ツウ・ザ・ホーム）を用いるものであるので、無人駐車場で営業をした場合の多くのデータを既存の通信網を利用して送信でき、安価なシステムとすることが出来る。さらに、ＡＤＳＬ（非対称デジタル加入者線）や、ＦＴＴＨ（ファイバ・ツウ・ザ・ホーム）を用いる場合には、更に大容量のデータを高速で送ることが出来る。
【００４３】
請求項９に係わる発明は、請求項１、請求項３〜請求項８あるいは、請求項２、請求項３〜請求項８にそれぞれ記載の発明において、無人駐車場は、この無人駐車場において発生するトラブルを監視する監視手段を備えているので、営業者は、安全に、且つ、安心して営業を行うことが出来る。
【００４４】
請求項１０に係わる発明は、請求項１、請求項３〜請求項９あるいは請求項２、請求項３〜請求項９にそれぞれ記載の発明において、監視手段は、監視カメラを備え、この監視カメラにより撮影した無人駐車場の画像を、通信手段を用いて、無人駐車場の管理会社若しくは無人駐車場の管理会社及び無人駐車場のオーナーへ配信する機能を備えているので、請求項９に係わる発明と同様な作用効果があるとともに、管理会社等は、緊急事態に対し、敏速に対応することが出来る。
【図面の簡単な説明】
【図１】この発明の実施例を示す要部構成図である。
【図２】この発明の実施例を示す処理フロー図である。
【符号の説明】
１          無人駐車場
２          駐車スペース
３          営業用車輌
３Ａ        組み立てハウス
４          商用電源
５          精算機
６          監視手段
９          通信手段
１０        無人駐車場のオーナーや管理会社
１２        権利者
１３        営業者
【図１】
2004246834.tif 000003
【図２】
2004246834.tif 000004