(57)【要約】【課題】建築面積が小さくてもゆとりのある室内空間を実現出来ると共に、間取りプランの自由度を向上させたユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットを提供する。【解決手段】少なくとも３つ以上の建物ユニットＵ１〜Ｕ３を並設すると共に、少なくとも上，下階二層に建物ユニットを積層してなるユニット建物１４である。並設方向の中間部に位置する建物ユニットＵ２の並設方向と略直交する方向の端部に廻り階段１７を設けると共に、廻り階段１７の昇り口１７ｂ及び降り口は、並設方向と略直交する方向に向いて、１階では、この昇り口１７ｂが、ＬＤＫ１９内に臨んでいる。【選択図】　図１
2004044173.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
少なくとも３つ以上の建物ユニットを並設すると共に、少なくとも上，下階二層に建物ユニットを積層してなるユニット建物において、
前記並設方向の中間部に位置する建物ユニットの並設方向と略直交する方向の端部に廻り階段を設けると共に、該廻り階段の昇り口及び降り口は、前記並設方向と略直交する方向に向いて、前記下階では、該昇り口が、居室内に臨んでいることを特徴とするユニット建物。
【請求項２】
前記廻り階段の降り口は、上階に設けられたホール部に臨んでいると共に、該ホール部を挟んで建物ユニットの並設方向両側に振り分けられた居室部を少なくとも一対有することを特徴とする請求項１記載のユニット建物。
【請求項３】
前記並設方向の中間部に位置すると共に、並設方向と略直交する方向の端部に廻り階段が設けられたことを特徴とする請求項１又は２記載のユニット建物に用いる建物ユニット。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、建築面積が小さくてもゆとりのある室内空間を実現できるユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットに関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来、図５及び図６に示すような建物の間取りプランが知られている（特開２００１−３５８１号公報等参照）。
【０００３】
このような建物１では、メゾネットタイプのアパート又は２世帯住宅が、略中央の隔壁２を境として、図中左，右側に位置する二世帯３，４に分離された構造を呈している。
【０００４】
左，右側の各所帯３，４には各々積層された上，下階間を行き来できるように、略Ｊ字状又はコ字状の廻り階段５，６が設けられている。
【０００５】
これらの廻り階段５，６の昇り口５ａ，６ａは、前記建物１の桁方向に向くと共に、図５に示すように下階では、廊下７ａ，８ａに面して、玄関ホール７ｂ，８ｂを含む小ホール７，８に臨んでいる。これらの廊下７ａ，８ａは、居室９，１０及び居室１１，１２間を連続させて、居住者が往来する通路スペースとして機能を発揮する。
【０００６】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、上記従来の建物１では、前記廻り階段５，６の昇り口５ａ，６ａは、通路スペースとしての廊下７ａ，８ａに面している。
【０００７】
建築面積の限られた集合住宅等の多世帯住宅では、この廊下７ａ，８ａに必要とされる面積分、下階での居室９，１０及び居室１１，１２の面積が狭くなってしまうといった問題があった。
【０００８】
また、特に、複数の建物ユニットを組み合わせて構成されるユニット建物にこの建物１の間取りを適用しようとすると、図５中一つのユニットＵに相当する部分では、桁方向の長さＨは、ユニットＵを搬送する際の制約で大きく取ることが出来ない。
【０００９】
このため、幅Ｗの妻方向に前記Ｊ字状の廻り階段５と廊下７ａとを並べて取らなければならず、このユニットＵに相当する部分での間取りプランの選択の自由度を低下させてしまうといった問題があった。
【００１０】
そこで、本発明は、上記の問題に鑑みて為されたものであり、建築面積が小さくてもゆとりのある室内空間を実現出来ると共に、間取りプランの自由度を向上させたユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットを提供することを課題とするものである。
【００１１】
【課題を解決するための手段】
上記課題を解決するために、請求項１に記載のユニット建物では、少なくとも３つ以上の建物ユニットを並設すると共に、少なくとも上，下階二層に建物ユニットを積層してなるユニット建物において、前記並設方向の中間部に位置する建物ユニットの並設方向と略直交する方向の端部に廻り階段を設けると共に、該廻り階段の昇り口及び降り口は、前記並設方向と略直交する方向に向いて、前記下階では、該昇り口が、居室内に臨んでいるユニット建物を特徴としている。
【００１２】
このように構成された請求項１記載のものでは、前記並設方向の中間部に位置する建物ユニットの並設方向と略直交する方向の端部に廻り階段が設けられて、該廻り階段の昇り口が、居室内に臨んでいる。
【００１３】
このため、従来、下階に設けられていた廊下等の通路スペースを無くすことが出来るので、前記居室の面積を増大させる等、間取りプランの自由度が増大する。
【００１４】
また、前記廻り階段が、建物ユニットの端部に設けられている。該廻り階段は、縦横比の小さい、例えば、正方形に近いものとする事が出来るので、階段配置スペースを一つの建物ユニット内に納めても、該建物ユニット内の他のスペースを狭める虞が少なく、間取りプランの自由度が増大する。
【００１５】
従って、建築面積が小さくてもゆとりのある室内空間を実現出来る。
【００１６】
更に、該廻り階段を用いて、上階に行く場合には、居室内を通過しなければならず、家族等、居住者間のコミニュケーションの機会を増大させることが出来る。　また、請求項２に記載されたものでは、前記廻り階段の降り口は、上階に設けられたホール部に臨んでいると共に、該ホール部を挟んで建物ユニットの並設方向両側に振り分けられた居室部を少なくとも一対有する請求項１記載のユニット建物を特徴としている。
【００１７】
このように構成された請求項２記載のものでは、上階に設けられたホール部を挟んで建物ユニットの並設方向両側に居室部が振り分けられているので、最小限のスペースのホール部で独立性の高い居室部を上階に設けることができる。
【００１８】
該上階の居室部は、前記ホール部の設定面積が最小限で済むので、広い面積を取ることができる。
【００１９】
このため、更に、間取りプランの自由度が増大する。
【００２０】
更に、請求項３に記載されたものでは、前記並設方向の中間部に位置すると共に、並設方向と略直交する方向の端部に廻り階段が設けられた請求項１又は２記載のユニット建物に用いる建物ユニットを特徴としている。
【００２１】
このように構成された請求項３記載のものでは、建物ユニットの端部に廻り階段が設けられているので、一つの建物ユニット内での前記廻り階段以外のスペースの間取りプラン設定の自由度が増大する。
【００２２】
【発明の実施の形態１】
以下、本発明の実施の形態１に係るユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットを図面を用いて説明する。
【００２３】
この実施の形態１に係るユニット建物は、主に図１及び図２に示すように、３つの建物ユニットＵ１〜Ｕ３及びＵ４〜Ｕ６を下階部分である１階部分を並設した２世帯１５，１６が、桁方向に隔壁２を介して並設されると共に、これらの建物ユニットＵ１〜Ｕ３及びＵ４〜Ｕ６の上部に上階部分である２階部を構成する建物ユニットＵ７〜Ｕ９及びＵ１０〜Ｕ１２が、載置されて二層に積層してなるメゾネットタイプのユニット建物１４である。
【００２４】
前記並設方向の中間部に位置する建物ユニットＵ２，Ｕ５には、並設方向と略直交する方向の端部である前記隔壁２よりには、略コ字状の廻り階段１７，１８が設けられている。
【００２５】
この実施の形態１の廻り階段１７，１８は、前記隔壁２のうち、前記建物ユニットＵ２，Ｕ５の妻側壁面部に相当する部分の略全幅に渡り、予めこれらの建物ユニットＵ２，Ｕ５内に一体になるように設けられて、桁方向略中央に吹き抜けスペース１７ａ，１８ａが設けられている。
【００２６】
このため、前記隔壁２からの各突出寸法Ｌ１，Ｌ２は、前記従来の廻り階段５，６よりも小さくなるように構成されている。
【００２７】
また、この廻り階段１７，１８の昇り口１７ｂ，１８ｂ及び降り口１７ｃ，１８ｃは、前記並設方向と略直交する方向に向いて、図１に示す前記下階である１階部分では、この昇り口１７ｂ，１８ｂが、各々居室としてのＬＤＫ１９，２０内に各々臨んでいる。
【００２８】
更に、この実施の形態１では、図２に示すように、前記廻り階段１７，１８の降り口１７ｃ，１８ｃは、上階に設けられたホール部２１，２２に各々臨んでいる。
【００２９】
そして、これらのホール部２１，２２を挟んで建物ユニットＵ８，Ｕ１１の並設方向両側に位置するように左，右両側に振り分けられた居室部２３，２４及び２５，２６が設けられている。
【００３０】
次に、この実施の形態１の作用について説明する。
【００３１】
この実施の形態１では、前記並設方向の中間部に位置する建物ユニットＵ２，Ｕ５の並設方向と略直交する方向の端部である隔壁２寄りに廻り階段１７，１８が各々設けられて、これらの廻り階段１７，１７の各昇り口１７ｂ，１８ｂが、ＬＤＫ１９，２０内に臨んでいる。
【００３２】
これにより、従来、下階に設けられていた廊下等の通路スペースを無くすことが出来るため、前記各ＬＤＫ１７，１８の面積を増大させる等、間取りプランの自由度が増大する。
【００３３】
また、前記廻り階段が、建物ユニットの端部に設けられている。この実施の形態１では、吹き抜けスペースが１７ａ，１８ａが設けられた隔壁２からの突出寸法Ｌ１，Ｌ２を比較的小さいものとする事が出来るので、階段配置スペースを一つの建物ユニットＵ２，Ｕ５内に納めても、この建物ユニットＵ２，Ｕ５内の他のスペースを狭める虞が少なく、間取りプランの自由度が増大する。
【００３４】
例えば、この実施の形態１では、ＬＤＫ１９，２０のキッチン１９ａ，２０ａ部分を同一の建物ユニットＵ２，Ｕ５内に設けている。これらのキッチン１９ａ，２０ａをオープンタイプのキッチンとすれば、キッチン及び廻り階段１７，１８を前記各ＬＤＫ１９，２０の一室内に設けたような２つの建物ユニットＵ２，Ｕ３及びＵ５，Ｕ６に跨る大空間を得られ、建築面積が小さくてもゆとりのある室内空間を実現出来る。
【００３５】
更に、これらの廻り階段１７，１８を用いて、上階に行く場合には、ＬＤＫ１９，２０内を通過しなければならず、家族等、居住者間のコミニュケーションの機会を増大させることが出来る。
【００３６】
また、上階に設けられた各ホール部２１及び２２を挟んで、建物ユニットの並設方向両側に居室部２３，２４及び２５，２６が振り分けられているので、最小限のスペースのホール部２１及び２２で独立性の高い居室部２３〜２６を上階に設けることができる。
【００３７】
しかも、これらの上階の居室部２３〜２６は、前記ホール部２１及び２２の設定面積が最小限で済むので、収納等を充分に確保しても、広い面積を取ることができる。
【００３８】
このため、更に、間取りプランの自由度が増大する。
【００３９】
更に、この実施の形態１の建物ユニットＵ２，Ｕ５の端部に予め廻り階段１７，１８が設けられているので、一つの建物ユニットＵ２等内での前記廻り階段１７以外のスペースに、キッチン１９ａ等の水回りを設けて、この廻り階段１７と共に搬送出来、施工性を向上させることが出来ると共に、間取りプラン設定の自由度が増大する。
【００４０】
【実施の形態２】
図３及び図４は、この発明の実施の形態２のユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットを示すものである。なお、前記実施の形態１と同一乃至均等な部分については、同一符号を付して説明する。
【００４１】
この実施の形態２のユニット建物１１４は、３世帯３１〜３３のメゾネットタイプの集合住宅で各世帯３１，３２，３３間は、並設方向Ｄに一定長さずらした配置関係を呈している。
【００４２】
世帯３１は、１階の建物ユニットＵ１３〜Ｕ１５及び２階の建物ユニットＵ２２〜Ｕ２４で主に構成されている。
【００４３】
また、世帯３２は、１階の建物ユニットＵ１６〜Ｕ１８及び２階の建物ユニットＵ２５〜Ｕ２７で主に構成されている。
【００４４】
更に、世帯３３は、１階の建物ユニットＵ１９〜Ｕ２１及び２階の建物ユニットＵ２８〜Ｕ３０で主に構成されている。
【００４５】
このうち、並設方向の中間部に位置する各建物ユニットＵ１４，Ｕ１７，Ｕ２０には、並設方向と略直交する方向の図３中左側端部に、略コ字状の廻り階段３４〜３６が設けられている。
【００４６】
これらの廻り階段３４〜３６は、平面視で、縦横比の小さい（約１：１）、例えば、正方形に近い形状を呈している。
【００４７】
そして、これらの廻り階段３４〜３６の昇り口３４ａ〜３６ａ及び降り口３４ｂ〜３６ｂは、前記並設方向と略直交する方向に向いて、図３に示す前記下階である１階部分では、これらの昇り口３４ａ〜３６ａが、各々居室としてのＬＤＫ３７〜３９内に各々臨んでいる。
【００４８】
更に、この実施の形態２では、図４に示すように、前記廻り階段３４〜３６の各降り口３４ｂ〜３６ｂは、上階に設けられたホール部４０〜４２に各々臨んでいる。
【００４９】
そして、これらの各ホール部４０〜４２を挟んで建物ユニットＵ２３，Ｕ２６，Ｕ２９の並設方向両側に位置するように左，右両側に振り分けられて、居室部４３，４４と、４５，４６と、４７，４８とが各々設けられている。
【００５０】
他の構成、及び作用効果については、前記実施の形態１と略同様であるので説明を省略する。
【００５１】
以上、実施の形態１，２を用いて本願発明に係るユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットを説明したが、本発明に係るユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットは、前記実施の形態１，２において示したものには限定されない。
【００５２】
例えば、実施の形態１においては、下階としての１階部分と、上階としての２階部分とを有するユニット建物１４を用いて説明してきたが、特にこれに限らず、例えば、３階建てのユニット建物で、実施の形態１の１階部分に相当する２階部分を下階として、実施の形態１の２階部分に相当する３階部分を上階として構成されるようなものであってもよく、ユニット建物及び建物ユニットの形状、数量及び材質が特に限定されるものではない。
【００５３】
【発明の効果】
以上説明してきたように、請求項１に記載された発明では、前記並設方向の中間部に位置する建物ユニットの並設方向と略直交する方向の端部に廻り階段が設けられて、該廻り階段の昇り口が、居室内に臨んでいる。
【００５４】
このため、従来、下階に設けられていた廊下等の通路スペースを無くすことが出来るので、前記居室の面積を増大させる等、間取りプランの自由度が増大する。
【００５５】
また、前記廻り階段が、建物ユニットの端部に設けられている。該廻り階段は、縦横比の小さい、例えば、正方形に近いものとする事が出来るので、階段配置スペースを一つの建物ユニット内に納めても、該建物ユニット内の他のスペースを狭める虞が少なく、間取りプランの自由度が増大する。
【００５６】
従って、建築面積が小さくてもゆとりのある室内空間を実現出来る。
【００５７】
更に、該廻り階段を用いて、上階に行く場合には、居室内を通過しなければならず、家族等、居住者間のコミニュケーションの機会を増大させることが出来る。　また、請求項２に記載されたものでは、上階に設けられたホール部を挟んで建物ユニットの並設方向両側に居室部が振り分けられているので、最小限のスペースのホール部で独立性の高い居室部を上階に設けることができる。
【００５８】
該上階の居室部は、前記ホール部の設定面積が最小限で済むので、広い面積を取ることができる。
【００５９】
このため、更に、間取りプランの自由度が増大する。
【００６０】
更に、請求項３に記載されたものでは、建物ユニットの端部に廻り階段が設けられているので、一つの建物ユニット内での前記廻り階段以外のスペースの間取りプラン設定の自由度が増大する、という実用上有益な効果を発揮する。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の実施の形態１に係るユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットで、下階部分に相当する１階部分の間取りを説明する平面図である。
【図２】発明の実施の形態１に係るユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットで、上階部分に相当する２階部分の間取りを説明する平面図である。
【図３】発明の実施の形態２に係るユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットで、下階部分に相当する１階部分の間取りを説明する平面図である。
【図４】発明の実施の形態２に係るユニット建物及び該ユニット建物に用いる建物ユニットで、上階部分に相当する２階部分の間取りを説明する平面図である。
【図５】従来例の建物で１階部分の間取りを説明する平面図である。
【図６】従来例の建物で、２階部分の間取りを説明する平面図である。
【符号の説明】
１４，１１４　　　ユニット建物
１７，１８，３４〜３６
廻り階段
１７ｂ，１８ｂ　　昇り口
１７ｃ，１８ｃ　　降り口
１９，２０　　　　ＬＤＫ（居室）
２１，２２，４０〜４２
ホール部
【図１】
2004044173.tif 000003
【図２】
2004044173.tif 000004
【図３】
2004044173.tif 000005
【図４】
2004044173.tif 000006
【図５】
2004044173.tif 000007
【図６】
2004044173.tif 000008