(57)【要約】【課題】発注者と設計部署との間の設計承認後、施工開始までの発注者の設計変更の要望を請負業者にリアルタイムで連絡する。【解決手段】ウェブサイドに連絡する建築物の施工業者、施工管理者、設計者及び施工現場との各所のコンピュータ又は携帯電話をインターネットで接続し、発注者の設計変更オーダによる設計変更内容に基づいた設計変更計画書作成手段、この設計変更計画書作成手段の設計変更計画書を発注者に送信し、その承認の下に施工業者に工程変更について設計者と施工業者とのインターネットの接続による工程変更指示手段、発注者と施工業者との間による価格調整手段、とからなり前記補正施工計画書による発注者の承認を得た後、施工図に基づき工事工程の監督官庁の監査・承認を得た後に施工が進行する過程において、前記関連部署のコンピュータの画面上での情報交換を行う構成である。【選択図】        図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
ウェブサイドに連絡する建築物の施工業者、施工管理者、設計者及び施工現場との各所のコンピュータ又は携帯電話をインターネットで接続し、相互の情報交換をリアルタイムに行なうシステムであって、
発注者の設計変更オーダに対して施工設計管理マネージャにおいて、設計変更内容に基づいた設計変更計画書作成手段と、
この設計変更計画書作成手段の設計変更計画書を発注者に送信し、その承認の下に施工業者に工程変更について設計者と施工業者とのインターネットの接続による工程変更指示手段と、
発注者と施工業者との間による価格調整手段と、
からなり、前記補正施工計画書による発注者の承認を得た後、施工図に基づき工事工程の監督官庁の監査・承認を得た後に施工が進行する過程において、前記関連部署のコンピュータの画面上での情報交換を行い、リアルタイムの一括管理が可能にしたことを特徴とする施工インフォメーション総合システム。
【請求項２】
ウェブサイドに連絡する建築物の施工業者、施工管理者、設計者、施工現場及びコストマネージャーとの各所のコンピュータ又は携帯電話をインターネットで接続し、相互の情報交換をリアルタイムに行なうシステムであって、
このシステムに参画する電子入札グループ、協力業者をインターネットに接続するとともに建築物の品質のみならず完成までの資金保証を行なう第３者保証機関（エスクロウ口座開設）をインターネットで接続し、電子入札業者の適正度合いの審査、協力業者のコスト低減の状況などを把握できるようにしてなることを特徴とする施工インフォメーション総合システム。
【請求項３】
サーバ機能を有するコンピュータを備えた施工管理者はこのコンピュータによる施工予定計画書、設計図を閲覧して施工管理可能とし、
設計変更オーダに対して予め入力されているファイル記憶部のデータを施工業者、設計担当者の承認を得て入力し、逐次繰返して施工データの設計変更情報をリアルタイムで入力可能とすることを特徴とする請求項１または請求項２に記載の施工インフォメーション総合システム。
【請求項４】
施工業者、施工管理者及び設計者の各関連部署のコンピュータをインターネットで接続し、各部署での進行状況が閲覧可能として見積情報を把握できるようになっていることを特徴とする請求項１または請求項３に記載の施工インフォメーション総合システム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、建築施工における発注者から請負業者までの設計・監査などについてインターネットによって結び、リアルタイムによる設計変更ができ、かつ、代金決済について第３者保証機関を備えた建築物の施工インフォメーション総合システムに関する。
【０００２】
【従来の技術】
今までは図４に示されるように、発注者から請負業者またはメーカーサブコンまでの間を建物の発注の承認を得てから竣工が完成するまでの間に施工者及び設計者の間に多くの複雑な接触・連絡会議が行なわれていた。例えば、設計業務、契約業務、施工管理業務による相互の密接な情報交換により施工が行われ、最終的には竣工検査を経て発注者に引き渡していた。この間において複雑な流れ図が形成され、この間に時間的なロスが多く、事務連絡だけで、数日を費いやすることになっていた。そのためコスト高となっている。
【０００３】
また、発注者からの施工者に対する施工費用の支払いに関しての代金決済は出来高支払いが行われているが、経済不況などによる施工業者の資金繰り悪化、倒産、または発注者の倒産により代金の回収不能となることが多くあった。
【０００４】
更に、現在の建築物の施工に関するインターネットを利用した管理状況は、各部署のコンピュータとの接続はされているが、電子メールは電子メールとして利用され、ＣＡＤ図面はＣＡＤ図面、見積りは見積りのみ相互に連絡しているのみであり、単なる情報伝達媒体としてインターネットが利用されているに過ぎない。そのため、施工情報の総合管理や設計図面の追加・変更に即対応することができなかった。
【０００５】
インターネット回線を利用して相互通信可能とし、サーバ機能を有するコンピュータを中継して、工事工程や作業員・資機材の調達状況などを確認する施工管理システムが知られている。(特許文献１参照)。また、建築業務の受注・遂行システムについて、建築施工者及び建築用品メーカを直轄する事業団を組織し、インターネットのホームページによる情報交換をし、建築施工を開始するシステムについて知られている（特許文献２参照）。更に、建築ないし構築関連の複合的な仕事の仲介及び価格市場原理などからによる評価能力査定を行なうシステムについて提案されている（特許文献３参照）。
【０００６】
【特許文献１】特開２００２−１８８２９０号公報
【特許文献２】特開２００２−１７００１４号公報
【特許文献３】特開２００１−２８３０３８号公報
【０００７】
【発明が解決しようとする課題】
従来は図４に示されるように発注者からの依頼に基づき設計部署で設計し、発注者の承認を経て契約し、請負業者との間の契約に基づき見積もりを発行し、発注者の承認を得てから工事管理の施工管理部署に引き渡される。この施工管理部署は請負業者の選定後設計図に基づく施工図の作成、施工計画書の作成が行なわれ、発注者との調整が行なわれ、この調整段階において、発注者と設計部署との情報交換による設計変更図の作成、この設計変更図に基づく施工計画表や施工図の変更などで多くの時間をかけていた。特に、発注者からの設計変更依頼に対して、各関連部署の承認を得るために煩雑な手続を必要としていた。
【０００８】
特許文献１において、施工管理者は毎日の工事工程などの施工予定データを閲覧して、作業進行状況及び作業人員の管理するシステムである。工事工程の更新業務について記載されているが、どのように設計図、施工図が更新されるのかについて設計部署の関与について開示されていない。
特許文献２は、複数の建築施工者及び建築用品メーカを含む事業団体における特定の建築施工業者及び建築用品メーカを選択し、受注時における契約システムである。
特許文献３は，発注元、委託元、請負元、土地利用元等の各コンピュータをネットワーク上で連結し、各元の要求事項に沿った項目や選定を登録することにより相互の情報交換によりそれぞれの要求項目に適した情報を得て業者の仲介を行なう仲介システムである。
【０００９】
本発明は、インターネット回線を利用して相互通信可能とし、サーバ機能を有するコンピュータを中継して、発注者、施工業者、設計者、管理監督部署及び請負業者の各コンピュータを繋ぎ、施工途中段階における相互の情報交換により、リアルタイムによる設計変更、施工変更が出来る建築物の施工インフォメーション総合システムである。
本発明の課題は、発注者と設計部署との間の設計承認後、施工開始までの発注者の設計変更の要望を直ちに請負業者に連絡できる施工インフォメーション総合システムを提供することである。
本発明の課題は、施工工程計画・施工指示書（施工図）をリアルタイムにインフォメーションする施工インフォメーション総合システムを提供することである。本発明の課題は、建築物の施工に際しての代金回収や建築物の品質保証について第３者保証機関を設置した施工インフォメーション総合システムを提供することである。
【００１０】
【課題を解決するための手段】
この発明の前記課題は、ウェブサイドに連絡する建築物の施工業者、施工管理者、設計者及び施工現場との各所のコンピュータ又は携帯電話をインターネットで接続し、相互の情報交換をリアルタイムに行なうシステムであって、発注者の設計変更オーダに対して施工設計管理マネージャにおいて、設計変更内容に基づいた設計変更計画書作成手段と、この設計変更計画書作成手段の設計変更計画書を発注者に送信し、その承認の下に施工業者に工程変更について設計者と施工業者とのインターネットの接続による工程変更指示手段と、発注者と施工業者との間による価格調整手段と、からなり、前記補正施工計画書による発注者の承認を得た後、施工図に基づき工事工程の監督官庁の監査・承認を得た後に施工が進行する過程において、前記関連部署のコンピュータの画面上での情報交換を行い、リアルタイムの一括管理が可能にした構成によって達成できる。
【００１１】
本発明の前記課題は、ウェブサイドに連絡する建築物の施工業者、施工管理者、設計者、施工現場及びコストマネージャとの各所のコンピュータ又は携帯電話をインターネットで接続し、相互の情報交換をリアルタイムに行なうシステムであって、このシステムに参画する電子入札グループ、協力業者をインターネットに接続するとともに建築物の品質のみならず完成までの資金保証を行なう第３者保証機関（エスクロウ口座開設）をインターネットで接続し、電子入札業者の適正度合いの審査、協力業者のコスト低減の状況などを把握できるようにしてなる施工インフォメーション総合システムによって達成できる。
【００１２】
また、この発明の前記課題は、サーバ機能を有するコンピュータを備えた施工管理者はこのコンピュータによる施工予定計画書、設計図を閲覧して施工管理可能とし、設計変更オーダに対して予め入力されているファイル記憶部のデータを施工業者、設計担当者の承認を得て入力し、逐次繰返して施工データの設計変更情報をリアルタイムで入力可能とする構成、及び施工業者、施工管理者及び設計者の各関連部署のコンピュータをインターネットで接続し、各部署での進行状況が閲覧可能として見積情報を把握できるようになっている構成によって達成できる。
【００１３】
本発明の建築物の施工インフォメーション総合システムは、発注者、設計部署、請負業者、製作メーカおよび現場管理部署などの多業種間の情報交換が可能となり、各部署のビジュアル画面によるリアルタイムの一括管理をすることができる。その基本要件は施工管理部門のデータベースに直結するリアルタイムなインフォメーションシステムであり、リアルタイムなこう実用新案登録詳細図の閲覧、リアルタイムな工程（見積、基本・変更工程）、リアルタイムな施工図の見積、設計変更、これらのリアルタイムな検収システムである。
更に、本発明の総合システムによれば、従来多くの時間をかけて設計変更手続を行なっていた業務が、重複、変更伝達ミスを防ぐことができる。
【００１４】
本発明は、このような施工インフォメーション総合システムによって建築施工に際しての積算・施工図作成・工程管理・出来高査定・各種検査業務等などの管理業務が統括可能となり、各部署での人件費、電算化設備投資などが削減でき、請負業者のコストダウンが図れる。
本発明の施工インフォメーション総合システムは、施工図、加工図の調整に場所や地域を選ばない。
本発明の施工インフォメーション総合システムを利用することによりクライアントは廉価なレンタル料金によってこのシステムを使用することができる。
【００１５】
本発明の施工インフォメーション総合システムは、建築物の施工に際しての代金決済についてエスクロウシステムを採用し、弁護士、公認会計士、建築士などによるエスクロウ口座を設けた第３者保証機関を設置してあるから、請負業者や発注者の倒産などによる回収不安を解消でき、代金回収が確実に可能となるシステムである。更に、請負業者の倒産などの場合は、会員施工業者による代替工事が行なわれ、完成保証機能が働き、施工完成時の品質保証や、瑕疵保証が行なわれるので発注者は安心して施工完成を待つことができる。
【００１６】
この第３者保証機関は、弁護士、公認会計士、建築士等の会員によるエスクロウ口座であり、堅実的な資金調達機関である。このような弁護士などの参加によるため、法的に管理・運営が安全である。
【００１７】
本発明の施工インフォメーション総合システムは、施工システムと第３者保証（エスクロウ）システムの結びつきによって、相乗効果が得られる。
【００１８】
【発明の実施の形態】
本発明の施工インフォメーション総合システムについて、図面に示す実施の形態に基づき説明する。
図１は本発明の施工インフォメーション総合システムの概念図である。図２は本発明の設計変更オーダに対する本システムのブロック図である。図３は本システムの流れ図である。図４は従来の施工システムの流れ図である。図５は本発明の総合システムにおける第３者保証システムの１実施形態のブロック図である。図６〜図１１は本発明施工インフォメーション総合システムの１実施形態の各ベースメニューを表示する画面である。図１２は設計図エントリーするためディスプレー上の実施態様の画面である。図１３は設計図面の画面の実施例である。図１４は工事別施工図エントリーするためディスプレー上の実施態様の画面である。図１５は工事別工程エントリーするためディスプレー上の実施態様の画面である。図１６はリアルタイムの工程・進捗状況の閲覧可能な画面上の実施形態である。
【００１９】
本発明の施工インフォメーション総合システムは、図１に示されるように、インターネットに接続した施工管理部署のサーバ機能を有するコンピュータに全ての施工情報が入力され、これら施工情報は各施工業者及び各施工現場監督者が閲覧可能になっている。このインターネットの施工に必要な基本設計図、基本施工図が入力されているコンピュータに接続されている。他方、施工情報を必要とする施工管理システムの工程マネージャ、設計マネージャの各データ収納サーバとの間で自由に情報交換ができるようになっている。
【００２０】
本発明の施工インフォメーション総合システムにおける基本運用フローは、図２のブッロク図に示されるように、施工スタート（１）のときに発注者などから設計変更のオーダが提出された場合に基本設計図書の設計変更について施工管理システム（設計マネージャ）のサーバに入力する（２）。この施工管理システムのサーバに業者リスト、見積図面および見積一覧などが入力してある（３）。同様にして施工管理システムのサーバに施工工程計画を入力する。
【００２１】
この施工管理システム（設計マネージャ）は施工管理システム（工程マネージャ）のからの施工工程承認（５）、工事工程承認（９）及び工事図承認工事検収承認(１２)を得ると共に施工図検収、工事工程計画（８）及び工事図検収、工事進捗検査、工事検収検査（１３）の情報が入力される。これらの情報を下に施工管理情報として請負業者への指令が行なわれ、施工現場に提供される。
【００２２】
前記入力された施工情報に基づいて施工管理システム（設計マネージャ）に蓄積された基本設計図書（施工工程承認済）（６）から施工図が作成されて施工管理システムに還元する(７)。他方、施工管理システム（設計マネージャ）の承認された施工工程、施工図及び工事工程（１０）に基づいて工事図、工事進捗報告及び工事接収申請（１１）を行なう。
【００２３】
このような設計変更に伴う技術基盤として、本システムにおいては、施工管理システムの図面データベースファイルに保管されている施工図、設計図などが各部署の担当者（マネージャ、設計事務所、作図業者、現場責任者）が必要に応じて閲覧可能である。その際に高度の図面サイズに応じた高精彩な表示で表すことが出来る。書き込みができないが朱書き可能なシステムにより表示することが出来るようになっている。
【００２４】
本発明の設計変更に伴う設計変更オーダは、詳細に説明すると実施形態の図３に示されるフロー図に基づいて行なわれる。
すなわち、施工管理システムの設計マネージャは、設計変更に伴うあらゆる期待事項を勘案してコスト計算を含めたデータにより施工業者と施工工程変更について折衝して施工業者の承認が得られた後、設計変更について施工主との費用について交渉して承認が得られた後、通常の基本運用フローによって作業が行われる。
【００２５】
本発明の建築物の施工インフォメーション総合システムによれば、設計変更の要望に対して各セクションのコンピュータにより相互にビュジュアル画面によって直ちに情報交換ができ、変更依頼の重複、変更伝達ミスを防止できるばかりでなく、工程変更、施工変更図面、製作変更依頼などの煩雑な作業が、迅速リアルタイムで行なうことができる。
【００２６】
本発明の施工インフォメーション総合システムの仮想詳細な実施形態の画面をディスプレー上の一例のベースメニューを図６〜図１１に示す。
この画面において、◎は承認されたことを表し、Ｘ印は変更され、未だ承認されていないことを表示する。
この様なベースメニューの画面において、各ブロックをクリックすることにより以下（図１２〜図１６）のような画面になる。
【００２７】
このような本発明のシステムについて、具体的な工程を説明する。
インターネット網に接続するｗｅｂ機能を有するコストマネージャ、施工現場、設計担当、施工管理システム部、協力業者の各部署とのリアルタイムの情報交換を行なう。例えば、設計図面のデータベースから選択して取り出し、図１２の画面上で種類別設計図エントリーの枠内において、Ｘ印の変更部分をクリックすることによりその設計図面が表示される（図１３参照）。朱書き変更図面の書き込みなどを行なう。
【００２８】
図１４の工事別施工図エントリー中の三角印をクリックすると、その部分の該当図面が表示され変更部署が明らかになる。更に、図１５の画面上で工程エントリーをクリックすると図１６に示されるような画面が表示される。これにより段階的リアルタイムの状況判断が一目でわかる。
【００２９】
【発明の効果】
本発明の建築物の施工インフォメーション総合システムは、インターネットによる発注者、設計者、請負業者、現場管理者などの各部署のコンピュータと施工管理部門のサーバ機能を有するコンピュータとの接続により迅速な情報交換ができ、今まで各部署において電算化設備投資が行なわれていたが、全体の施工図作成、工程管理、出来高査定及び描く検査業務などの管理業務について相互連絡がリアルタイムで可能となり、円滑な設計変更ができる。
【００３０】
本発明の総合システムによればエスクロウによる第３者保証機関により建築物の施工に対しての発注後の資金繰り、業者の代金回収などの不安を解消でき、しかも、第３者保証機関の会員による代替工事が可能で責任のある品質保証も可能となる優れたシステムである。
【図面の簡単な説明】
【図１】この発明の施工インフォメーション総合システムの概念図である。
【図２】この発明の設計変更オーダに対する本システムのブロック図である。
【図３】この発明の施工インフォメーション総合システムの流れ図である。
【図４】建築物の施工システムにおける設計変更に伴う作業の従来の流れ図である。
【図５】本発明の総合システムにおける第３者保証システムの１実施形態のブロック図である。
【図６】本発明施工インフォメーション総合システムの仮想工事における１実施形態のベースメニューを表示する画面である。
【図７】解体工事及び土工事における仮想のベースメニューの画面である。
【図８】杭工事及び基礎工事における仮想のベースメニューの画面である。
【図９】コンクリート工事における仮想のベースメニューの画面である。
【図１０】鉄筋工事における仮想のベースメニューの画面である。
【図１１】鉄筋工事における仮想のベースメニューの画面である。
【図１２】設計図エントリーするためディスプレー上の実施態様の画面である。
【図１３】設計図面の画面の実施例である。
【図１４】工事別施工図エントリーするためディスプレー上の実施態様の画面である。
【図１５】工事別工程エントリーするためディスプレー上の実施態様の画面である。
【図１６】リアルタイムの工程・進捗状況の閲覧可能な図面の実施形態である。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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