(57)【要約】【課題】ゴルフ場に含まれる多数の筆の土地の位置をゴルフ場のコース、施設、設備等の配置との関係で一元的に把握すると共に、そらの土地に対する借地契約を効率的に維持、管理する。加えてゴルフ場のコース、施設、設備等の維持、管理を合理化する。【解決手段】ゴルフ場土地情報管理プログラムは、コンピュータにゴルフ場のコース平面図を表示装置の画面上に表示する機能と、単独または前記コース平面図と重ね合わせてゴルフ場として使用している土地の区画図を各々の筆の土地に付与された土地コードと共に表示装置の画面上に表示する機能と、各々の筆の土地に関する書誌的情報をその土地コードと共に記憶装置に保存する機能と、この記憶装置に保存された各々の筆の土地に関する書誌的情報を表示装置の画面上に表示する機能とを実現するものである。【選択図】      図１０
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
コンピュータにより、ゴルフ場の土地に関する情報を管理するシステムであって、ゴルフ場のコース平面図を表示装置の画面上に表示する機能と、単独または前記コース平面図と重ね合わせてゴルフ場として使用している土地の区画図を各土地に付与された土地コードと共に表示装置の画面上に表示する機能と、各土地に関する書誌的情報をその土地コードと共に記憶装置に保存する機能と、この記憶装置に保存された各土地に関する書誌的情報を表示装置の画面上に表示する機能とをコンピュータで実現することを特徴とするゴルフ場土地情報管理プログラム。
【請求項２】
土地に関する書誌的情報がその土地の地権者、地積、地目、借地契約期間、借地料支払い日を含むことを特徴とする請求項１に記載のゴルフ場土地情報管理プログラム。
【請求項３】
表示装置の画面上に表示された土地の区画図は、特定の土地の区画図の各区画に付与された土地コードを入力装置で指定することにより、その土地の区画部分の表示のみの色彩または明暗が変化して他の区画と表示装置の画面上で区別出来る機能をコンピュータで実現することを特徴とする請求項１または２に記載のゴルフ場土地情報管理プログラム。
【請求項４】
ゴルフ場に存在する設備や施設の配置を記憶しておき、この設備、施設の配置図を表示装置の画面上に単独または前記コース平面図や土地の区画図に重ねて表示する機能をコンピュータで実現することを特徴とする請求項１〜３の何れかに記載のゴルフ場土地情報管理プログラム。
【請求項５】
ゴルフ場に存在する設備や施設に付与されたコードと共に、それらの管理に関する管理情報が記憶装置に記憶する機能と、この記憶装置に保存された各施設、設備の管理に関する管理情報を表示装置の画面上に表示する機能とをコンピュータで実現することを特徴とする請求項４に記載のゴルフ場土地情報管理プログラム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、コンピュータにより、ゴルフ場が存在する土地に関する情報を管理するシステムに関し、特にゴルフ場のコースの配置と土地の借地契約に重要な公図等の土地の区画図との関係を分かりやすく表示装置の画面上で把握することが出来、その状態で各々の筆の土地の所有権や借地権等の書誌的情報を引き出して表示することが容易なゴルフ場土地情報管理プログラムに関する。
【０００２】
【従来の技術】
ゴルフ場は、山林等の広大な土地を造成して作られ、ゴルフコースの他、幹線道路からのアプローチ道路、クラブハウス、ハザード、樹木等々、各種の施設や設備を含んでいる。このようなゴルフ場は、そこに存在する多くの土地を地主から借り受けて造成することが多い。このためにゴルフ場の運営には、必然的に多くの地主との借地契約を伴うことが多い。
【０００３】
他方、ゴルフコースやそれに伴いゴルフ場に配置される施設等は、そこに含まれる各々の筆の土地の区画とは関係無く、地形等から設計され、配置される。換言すると、ゴルフコースやそれに伴う施設等の設計は、地形の特性を勘案しながらそこで行われるゴルフのプレイを興味あるものとするためと、それに付随する利便性のためになされるものであり、借地契約をしている土地の区画とは全く関係なく設計される。そのため、ゴルフコースと土地の配置との関係は希薄となり、各々の筆の土地の位置とゴルフコースとの位置関係は外見上極めて把握しにくい。
【０００４】
従来、ゴルフコースの芝、樹木、ハザード等の管理や手入れ及びクラブハウス、道路、給水設備等の施設の維持・保守・管理は、ゴルフ場を造成したときの図面を基に台帳を作成し、それに当たっていた。他方、ゴルフ場が存在する複数の土地の借地契約はゴルフ場を経営する企業と地権者との私的契約である。この借地契約はゴルフ場を経営する企業と地権者との契約条項を基礎として管理される。
【０００５】
後者の借地契約において、その借地契約の対象となる各筆の土地とゴルフ場のコースや施設との位置関係は、当該ゴルフ場を管轄する法務省の法務局が作成・保管しているいわゆる公図、すなわち不動産登記法で言う「地図」と、ゴルフ場を設計、造成した時に作成した図面を基に把握することがなされている。
【０００６】
【発明が解決しようとしている課題】
しなしながら前述したように、ゴルフコースやそれに伴う施設等は、そこに含まれる各々の筆の土地の区画とは関係無く設計され、配置されるため、ゴルフ場の中で各筆の土地がどこに存在するのか把握するのが極めて容易ではない。特に、ゴルフ場が造成される山林地区では、都市部のような区画整理はされておらず、各々の筆の土地が複雑に入り組んでいる。そのため、各々の筆の土地がゴルフコースや施設との関係でどの位置に存在するのか把握することは必ずしも容易ではない。
【０００７】
各々の筆の土地の区画は、分筆や合筆等により若干変動することはあっても、その変動は少ない。これに対し、各々の筆の土地の地権者は、土地の譲渡、贈与、相続等により比較的頻繁に変動する。そのため、借地契約の一方の当事者であるゴルフ場経営企業側は、借地契約の他方の当事者である貸し手側が替わることを常に的確に把握し、借地契約の履行とその維持を行っていく必要に迫られる。
ところが、相続等で新たにゴルフ場の中に存在する土地を取得した地権者は、自分が所有する土地が広大なゴルフ場の中で何処にあるのか、実感として極めて把握しにくい。これが借地契約の管理を困難にする一因ともなっている。
【０００８】
前述したように、ゴルフコースやそれに伴う施設等と各々の筆の土地の区画との関係が不明確であり、しかもゴルフ場が占有する土地が多筆にわたるため、従来の台帳による管理では迅速且つ的確な対処が困難であり、借地料の支払い、借地契約の更新、地権者が替わった時の対処等に支障を来すことが多い。
【０００９】
さらに、このような借地契約以外にも、ゴルフ場内のコースの芝、樹木、道路、給水設備、クラブハウス等、ゴルフ場の要素は多岐にわたるため、常時それらを適切に維持、管理していくことは必ずしも容易ではない。ゴルフ場の利用者の満足を得るためには、それらの適切な維持、管理が不可欠である一方、ゴルフ場経営には高度な経費節減が求められている。その両立のためには、従来のゴルフ場管理手法を見直す必要に迫られている。
【００１０】
本発明は、前記従来のゴルフ場の情報管理における課題に鑑み、ゴルフ場に含まれる多数の筆の土地の位置をゴルフ場のコース、施設、設備等の配置との関係で一元的に把握することが出来ると共に、そらの土地に対する借地契約を効率的に維持、管理することが出来、加えてゴルフ場のコース、施設、設備等の維持、管理を合理化することが出来るコンピュータ用のプログラムを提供することを目的とするものである。
【００１１】
【課題を解決するための手段】
本発明では、前記の目的を達成するため、コンピュータのプログラムにより、ゴルフ場のコース平面図とゴルフ場が存在する土地の区画図をそれぞれ単独及び互いに重ね合わせてコンピュータの表示装置の画面上に表示出来るようにした。
これにより、互いに関連なく配置されているゴルフ場のコースと各々の筆の土地との位置関係を容易に把握できる。併せて、ゴルフ場に存在する建物、設備、樹木等の施設の配置の把握やその管理にも適用出来るようにした。
【００１２】
さらに、各々の筆の土地に関する地権者、地積、地目、借地契約期間、借地料支払い日等の書誌的事項を、地番等の土地コードと共に記憶装置に保存しておき、この記憶装置に保存された各々の筆の土地に関する書誌的情報をコンピュータの表示装置の画面上に表示することが出来るようにした。これにより、借地契約管理を容易に行うことが出来るようになる。
【００１３】
すなわち、本発明によるゴルフ場土地情報管理プログラムは、コンピュータにより、ゴルフ場の土地に関する情報を管理するシステムであって、コンピュータにゴルフ場のコース平面図を表示装置の画面上に表示する機能と、単独または前記コース平面図と重ね合わせてゴルフ場として使用している土地の区画図を各々の筆の土地に予め付与された土地コードと共に表示装置の画面上に表示する機能と、各々の筆の土地に関する書誌的情報をその土地コードと共に記憶装置に保存する機能と、この記憶装置に保存された各々の筆の土地に関する書誌的情報を表示装置の画面上に表示する機能とを実現するものである。
【００１４】
ここで、土地に関する書誌的情報とは、少なくともその土地の地権者、地積、地目、借地契約期間、借地料支払い日を含むものである。
また、表示装置の画面上に表示された土地の区画図においては、特定の土地の区画図の各区画に付与された土地コードを入力装置で指定することにより、その土地の区画部分の表示のみの色彩または明暗が変化して他の区画と表示装置の画面上で区別出来る機能を実現するものである。
【００１５】
さらに、本発明によるゴルフ場土地情報管理プログラムは、ゴルフ場に存在する設備や施設の配置を記憶しておき、この設備、施設の配置図を表示装置の画面上に単独または前記コース平面図や土地の区画図に重ねて表示する機能をコンピュータで実現する。併せて、ゴルフ場に存在する設備や施設に付与されたコードと共に、それらの管理に関する管理情報が記憶装置に記憶する機能と、この記憶装置に保存された各施設、設備の管理に関する管理情報を表示装置の画面上に表示する機能とをコンピュータで実現する。
【００１６】
【発明の実施の形態】
次に、図面を参照しながら、本発明の実施の形態について、具体的且つ詳細に説明する。
図１は、本発明によるプログラムを実行するためのコンピュータ装置を示すブロック図であり、図２はその外観図である。
【００１７】
コンピュータシステムは、ＣＰＵを含むコンピュータ本体１と、マウス２ａやキーボード２ｂ等の入力装置、表示装置としてのディスプレイ４、ハードコピーを出力するための出力装置であるプリンタ４を備え、ハードディスク等の外部の記憶装置５はパソコン本体１と共にケースの中に収められている。図示はしていないが、入力装置としてのデジタイザ、出力装置としてのプロッタ、コンピュータにプログラムをセットアップするためのストレージデバイスであるＣＤ−ＲＯＭドライブやＤＶＤ−ＲＯＭドライブ等、適宜必要な周辺機器を接続してハードウェアを構成する。
【００１８】
本発明によるプログラムでは、まず記憶装置５にゴルフ場のコース平面図を記憶しておき、これを表示装置の画面上に表示出来るようにする。図３と図４は、このコース平面図の一例を示すもので、コース平面図を単独で表示している。図３はその全体を、図４はクラブハウス付近を拡大して示している。
【００１９】
イメージデータの形式には、縦横に配列した画素（ピクセル）に付した色の集合でイメージを画面上や用紙等に表現するビットマップ形式と、イメージを線により画面上や用紙等に表現するベクトル形式とがある。測量、設計、製図等に使用されるのは後者のベクトル形式であり、特にＣＡＤと呼ばれる設計、製図支援ソフトにより作成されるのがＣＡＤデータであり、図面ファイルはこのＣＡＤデータで構成される。
【００２０】
ゴルフ場のコースや施設、設備は測量、設計、土木、建築工事等を経て造成、建設されるものである。すなわちそれらは、ゴルフ場の測量や設計の段階で作成されるＣＡＤファイルを元に土木、建築工事により造成、建設される。従って、ゴルフ場のコース平面図は、その測量や設計の段階でＣＡＤソフトウェアを使用して作成され、記憶装置に記録されたＣＡＤファイルを使用して表示し、必要があれば修正、編集するのが最適である。また一般に、ベクトル形式のイメージデータはビットマップ形式のデータに比べて少ないデータ量で表示出来る。ゴルフ場のコース平面図は、ＣＡＤファイルの中の、１層または複数層の画層上に作成される。
【００２１】
平面図形を取り扱う２次元ＣＡＤ図面は、基点とこの基点上で直交する２本の座標軸を有しており、ＣＡＤ図面において図形を表示する線や点は、基本的にこの原点と座標軸で得られる座標によりデータ処理される。ゴルフ場のコース平面図は、基本的に２次元ＣＡＤ図面として取り扱われ、或る位置を基点として、この基点とこの基点で直交する２本の座標軸により決定された平面座標上に描かれる。座標軸は基点から南北及び西北に延びる座標軸を有するのが一般的であるが、これに限られるものではない。
もちろん、このＣＡＤ図面で作成されたコース平面図は表示装置の画面上で拡大、縮小（ズーム）及び移動（パン）することが可能である。
【００２２】
一般にゴルフ場の各コースは、９コースをハーフコースとして一群にまとめられ、第１のコースのクラブハウスに近いティーグランドからプレイを始め、第９コースのクラブハウスに近いグリーンで一群のコースのプレイを終了出来るように設計、配置されている。
【００２３】
図４から明らかな通り、ゴルフ場のコース平面図には、各コース群毎に楕円形、四角形、三角形、五角形、六角形等の枠の中にコース番号が付されている。図４の場合、楕円形の枠の中にコース番号を付したコース群のうち、最初の第１コース、次の第２コース及び最後の第９コースの全体が見える。第１コースのティーグランドは図４の中央上部に斜線を施したクラブハウスに近い所にあり、第２コースのティーグランドは第１コースのグリーンに近い所にある。こうして、第２コースから第８コースまで配置され、最後の第９コースのグリーンはクラブハウスの近い位置に戻ってくることになる。
【００２４】
図４に示すように、このゴルフコース平面図には、前述したゴルフコースの他、前述したクラブハウスやその他の施設、車道、カート道路、歩道、池等のハザード、バンカー、主な樹木（例えば高木）等も表示されている。これらのゴルフコース以外のものは、ＣＡＤファイルの中でゴルフコースの図面とは別の画層（レイヤー）に描いてもよい。
【００２５】
前記ゴルフコース平面図において、各ゴルフコースのティーグランド、フェアウェイ、ラフ、主な樹木、バンカー、ハザード等にはそれぞれコード番号が付され、コード番号毎にそれらの管理に関する事項が作成、記録されている。例えば、ティーグランド、フェアウェイ、ラフ等であれば、芝への肥料の散布時期、芝の刈り込みの時期、張り替えの時期、目土の追加時期等である。それらの管理に関する事項により、ゴルフコースの各部の適切な維持、保守等の管理を行う。
【００２６】
ゴルフ場のコースの変更、車道、カート道路、歩道、ハザード等の変更があった場合、前記ゴルフコース平面図は本発明によるプログラムを使用して入力装置からのデータの入力により修正、編集し、変更後のゴルフコースの実態に合わせるよう更新出来ることは言うまでもない。また、前記のコースの変更等を含めて、それらの管理に関する事項に変更すべき内容があった場合、本発明によるプログラムを使用して入力装置からのデータの入力によりそれを修正、編集し、変更後のその各部の管理に関する事項の実態に合わせるよう更新出来ることもまた言うまでもない。
【００２７】
また本発明によるプログラムでは、コンピュータの記憶装置にゴルフ場が存在する土地の区画図を記憶しておき、これを表示装置の画面上に単独または前記コース平面図に重ねて表示出来るようにする。図５と図６は、この土地の区画図の一例を示すもので、土地の区画図単独で表示している。図５はその全体を、図６は前記ゴルフコース平面図の図４の位置に対応するクラブハウス付近を拡大して示している。
【００２８】
この土地の区画図は、ゴルフ場が存在する複数の土地を各筆毎に区画して示した平面図であり、法務省のその土地を管轄する登記所が作成、保管している、いわゆる「公図」、不動産登記法で言われる「地図」を基礎とし、前記ゴルフ場のコース平面図とは別の画層としてＣＡＤファイルの中に作成される。従って、この土地の区画図は、前記ゴルフコースの平面図と同じ地点を基点とし、同じ方向の座標軸を有し、且つ同じ縮尺で作成され、記憶装置に保存されている。
【００２９】
もちろん、このＣＡＤ図面で作成された土地の区画図は表示装置の画面上で拡大、縮小及び移動することが可能であり、その拡大、縮小及び移動の動作は、前記ゴルフ場のコース平面図が表示装置の画面上に表示されているか否かに係わらず、常に連動して行われる。つまり、前記ゴルフ場のコース平面図が表示装置の画面上に表示された時に、土地の区画図とコース平面図との原点、座標軸及び縮尺がずれることは無い。
【００３０】
図６に示すように、土地の区画図には、各筆の土地毎に境界線が表示されると共に、それらの各筆の土地毎に区画コードが割り振られ、付与されている。この区画コードは、法務省のその土地を管轄する登記所で登記されている地番をそのまま使用するのが便宜である。
【００３１】
この土地の区画図では、マウスで表示装置の画面上に表示されている特定の土地をクリック指定するか、またはキーボードで特定の土地の区画コードを入力することにより、その土地を表示装置の画面上で他の土地と容易に識別出来るよう表示する機能を有する。例えば、図５では図面での表示の制限から、土地コード（地番）が１０７１の土地にクロスハッチングを施し、その土地の位置、地形が他の土地と区別しやすいようになっている。しかし、このように表示装置の画面上で特定の土地を他と区別しやすくする機能は、その土地の地形部分だけ他の土地と色彩を異ならせたり、明暗を異ならせたりする手法が主となる。
【００３２】
さらに、このような土地の区画図に付随して、コンピュータの記憶装置には、各筆の土地の書誌的事項が記憶され、これが表などで表示画面上に表示出来るようになっている。このような各筆の土地の書誌的事項は、地番、地権者とその住所及び電話番号、地積（ｍ２、坪単位）、地目（山林、雑種地、農地等）、借地契約に関する事項を含むものである。借地契約に関する事項は、借地契約年月日、借地料支払い期日、借地料を含むものである。マウスで表示装置の画面上に表示されている特定の土地をクリック指定するか、またはキーボードで特定の土地の区画コードを入力することにより、その指定した筆の土地の前記の書誌的情報をテキスト表示等の手段で画面上に表示することが出来る。
【００３３】
合筆や分筆、測量による地形変更等で土地の区画図の変更があった場合、前記土地の区画図は本発明によるプログラムを使用して入力装置からのデータの入力により修正、編集し、変更後の土地の区画図に合わせるよう更新出来ることは言うまでもない。また、前記の合筆や分筆、土地の譲渡、相続等を原因として或る特定の筆の土地の前記書誌的事項に変更があった場合、本発明によるプログラムを使用して入力装置からのデータの入力により修正、編集し、変更後のその土地の書誌的事項に合わせるよう更新出来ることもまた言うまでもない。
【００３４】
さらに本発明によるプログラムでは、コンピュータの記憶装置にゴルフ場に存在する設備や施設の配置を記憶しておき、この設備、施設の配置図を表示装置の画面上に単独または前記コース平面図や土地の区画図に重ねて表示出来るようにする。図７と図８は、このゴルフ場に存在する設備や施設の配置図の一例を示すもので、図７はその全体を、図８は前記ゴルフコース平面図の図４の位置に対応するクラブハウス付近を拡大して示している。なお、図７及び図８共に、設備と施設の配置図を図３と図４により前述したゴルフ場のコース平面図と重ねて表示しているが、単独で表示することも可能である。
【００３５】
ゴルフ場の施設や設備は、ゴルフ場のコースの測量、設計、土木、建築工事と共に建設されるものであり、その測量や設計の段階で作成されるＣＡＤファイルを元に建築、配置されている。従って、ゴルフ場の施設は設備の配置図はＣＡＤソフトウェアにより作成し、記憶装置に記録されたＣＡＤファイルを使用して表示する。また、このゴルフ場の施設や設備の配置図は、前述したコース平面図や土地の区画図とはＣＡＤファイルの中の別の画層に作成される。従って、この土地の区画図は、前記ゴルフコースの平面図や土地の区画図と同じ地点を基点とし、同じ方向の座標軸を有し、且つ同じ縮尺で作成され、記憶装置に保存されている。
【００３６】
もちろん、このＣＡＤ図面で作成された設備、施設配置図は表示装置の画面上で拡大、縮小及び移動することが可能であり、その拡大、縮小及び移動の動作は、前記ゴルフ場のコース平面図や土地の区画図が表示装置の画面上に表示されているか否かに係わらず、常にそれらに連動して行われる。つまり、前記ゴルフ場のコース平面図や設備、施設配置図が表示装置の画面上に表示された時に、それらの３つの画層の図面の原点、座標軸及び縮尺がずれることは無い。
【００３７】
図７にゴルフ場の施設や設備の一例を挙げている。例えば、集水桝、排水管、給水管、給水栓、ポンプ場、クラブハウス、樹木等である。これらは一部の例であり、例えば、給水設備では、給水栓、スプリンクラー、ウォーターハザード内の噴水栓、給水管、給水系路、ポンプ設備等である。排水設備では、排水桝、排水管、排水系路、マンホール、ポンプ設備等である。また施設としては、クラブハウス、カートストッカー、駐車場等である。
【００３８】
これらにはそれぞれ種類毎にコードが付与され、それらの管理に関する管理情報が記憶装置に記憶されている。例えば、給排水設備であれば、最大流量や長さ等であり、スプリンクラーであれば、季節毎の最適散水量等である。さらには、それらの修理、保守の来歴等が記憶され、マウスで表示装置の画面上に表示されている特定の設備や施設をクリック指定するか、またはキーボードで特定の設備や施設のコードを入力することにより、その指定した設備や施設の前記の管理情報を画面上に表示することが出来る。
【００３９】
前述したコース平面図、土地の区画図及び設備、施設配置図は、それぞれ同じＣＡＤファイルの中にそれぞれ別の画層として作成され、それぞれ単独及び互いに重ね合わせて表示装置の画面上に表示出来る。もちろん、別のＣＡＤファイルとしてそれぞれの図面を作成してもよいが、その場合は同じ地点を基点とし、同じ方向の座標軸を有し、且つ同じ縮尺で作成する必要がある。
【００４０】
ゴルフ場の施設や設備の変更があった場合、前記設備、施設配置図は本発明によるプログラムを使用して入力装置からのデータの入力により修正、編集し、変更後の設備、施設の配置の実態に合わせるよう更新出来ることは言うまでもない。また、前記の変更等を含めて、それらの管理情報に変更すべき内容があった場合、本発明によるプログラムを使用して入力装置からのデータの入力によりそれを修正、編集し、変更後のその各部の管理情報の実態に合わせるよう更新出来ることもまた言うまでもない。
【００４１】
図９と図１０は、コース平面図、土地の区画図及び設備、施設配置図を重ね合わせて表示装置の画面上に表示した一例を示すもので、図９はその全体を、図１０は前記ゴルフコース平面図の図４の位置に対応するクラブハウス付近を拡大して示している。
【００４２】
既に述べた通り、ゴルフ場のコース配置とゴルフ場が存在する土地の区画とは、互いに関連なく存在する。しかし、前述のようにしてコンピュータの表示装置の画面上でゴルフ場のコース平面図とそれが存在する土地の区画図とを重ねて表示すると、コースの配置と各筆の土地との互いの位置関係が容易に把握できるようになる。例えば図１０に示すように、前述の如く他の筆の土地と区別しやすく表示した地番１０７１の土地は、クラブハウスから五角形枠でコース番号が表示されたコース群の第１コースのティーグランド付近にかけて存在することが分かる。これにより、現地で土地の境界を一々確認することなく、コンピュータの表示装置画面上で地権者は自分の土地が広大なゴルフ場の中で何処にあるか容易に理解することが出来る。この視覚的な提示が、ゴルフ場の借地契約管理に有効に利用出来ることは言うまでもない。
【００４３】
さらに、マウス等の入力装置を使用して画面上で特定の筆の土地を指定し、その筆の土地に関する書誌的事項、つまり地番、地権者とその住所、電話番号、地積、地目、借地契約に関する事項等を画面上に表示出来るので、借地料支払い期日、借地料等を効率的に管理することが可能である。
【００４４】
加えて、ゴルフ場に存在する設備や施設の配置及びそれらの、維持や保守の管理に関する事項をコンピュータの表示装置の画面上に表示出来るので、それらの維持、保守管理等も効率的に行える。
なお、前述の説明において、コンピュータの表示装置の画面上に表示出来るものは、プリンタやプロッタにより、ハードコピーとして全て出力することが出来ることは言うまでもない。
【００４５】
【発明の効果】
以上説明した通り、本発明のコンピュータ用のプログラムによれば、、ゴルフ場に含まれる多数の筆の土地の位置をゴルフ場のコース、施設、設備等の配置との関係で一元的に把握することが出来ると共に、そらの土地に対する借地契約を効率的に維持、管理することが出来る。加えてゴルフ場のコース、施設、設備等の維持、管理を合理化することが出来る。
【００４６】
すなわち、ゴルフ場のコース平面図とゴルフ場が存在する土地の区画図をそれぞれ単独及び互いに重ね合わせて表示装置の画面上に表示出来るようにしたことにより、互いに関連なく配置されているゴルフ場のコースと各々の筆の土地との位置関係を容易に把握できるようになる。併せて、ゴルフ場に存在する建物、設備、樹木等の施設の配置の把握やその管理にも適用出来る。
【００４７】
さらに、各々の筆の土地に関する地権者、地積、地目、借地契約期間、借地料支払い日等の書誌的事項を、地番等の土地コードと共に記憶装置に保存しておき、この記憶装置に保存された各々の筆の土地に関する書誌的情報を表示装置の画面上に表示することにより、ゴルフ場が存在する土地の借地契約管理を適切且つ容易に行うことが出来るようになる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明によるプログラムを実行するためのコンピュータ装置の一例を示すブロック図である。
【図２】前記コンピュータ装置の一例を示す外観図である。
【図３】本発明のプログラムにおいて、コンピュータの表示装置の画面上に表示されるゴルフ場のコース平面図の一例を示す図面である。
【図４】同コース平面図のクラブハウス付近の一部をを拡大して示した図面である。
【図５】本発明のプログラムにおいて、コンピュータの表示装置の画面上に表示されるゴルフ場が存在する土地の区画図の一例を示す図面である。
【図６】同土地の区画図のクラブハウス付近の一部をを拡大して示した図面である。
【図７】本発明のプログラムにおいて、コンピュータの表示装置の画面上に表示されるゴルフ場に存在する設備と施設の配置図の一例を示す図面である。
【図８】同土地の配置図のクラブハウス付近の一部をを拡大して示した図面である。
【図９】本発明のプログラムにおいて、コンピュータの表示装置の画面上でゴルフ場のコース平面図、土地の区画図及び設備と施設の配置図を重ねて表示した状態の一例を示す図面である。
【図１０】ゴルフ場のコース平面図、土地の区画図及び設備と施設の配置図を重ねて表示した状態のクラブハウス付近の一部をを拡大して示した図面である。
【符号の説明】
１    コンピュータ本体
２ａ  マウス
２ｂ  キーボード
４    ディスプレイ
４    プリンタ
５    記憶装置５
【図１】
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【図２】
2004227220.tif 000004
【図３】
2004227220.tif 000005
【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
2004227220.tif 000009
【図８】
2004227220.tif 000010
【図９】
2004227220.tif 000011
【図１０】
2004227220.tif 000012