(57)【要約】      （修正有）【課題】管理コンピュータによる遠隔操作を行うことができる自動配電管理システムを提供する。【解決手段】自動配電管理システム１は、部屋の電気の使用容量を測定する部屋用メータ１２と、部屋用メータ１２と並列的に設けられ、空き部屋の電気の使用容量を測定する共用メータ１３と、両メータ１２，１３に受電可能に接続され両メータ１２，１３の間で電気の使用容量の測定を切り替える切替器１１ｃが設けられた配電盤１１と、配電盤１１とインターネットＮを介して双方向に所定信号を送受信可能に接続された管理コンピュータ２０とを備える。【選択図】図１
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【実用新案登録請求の範囲】
【請求項１】
各部屋の電気の使用容量を測定する部屋用メータと、
各部屋用メータと並列的に設けられ、空き部屋の電気の使用容量を測定する共用メータと、
前記部屋用メータおよび共用メータに受電可能に接続され、前記部屋用メータと共用メータの間において電気の使用容量の測定を切り替える切替器が設けられた配電盤と、
前記配電盤とインターネット等のネットワークを介して双方向に所定信号を送受信可能に接続された物件管理会社および／または電力会社の管理コンピュータとを備えることを特徴とする自動配電管理システム。
【請求項２】
前記配電盤は、各部屋への電気供給を個別に遮断する遮断器が設けられ、該遮断器は前記管理コンピュータにより管理されている請求項１に記載の自動配電管理システム。
【請求項３】
前記配電盤は、各部屋で使用された電気の使用容量を示す電気容量信号を前記部屋メータから受信する請求項１または請求項２に記載の自動配電管理システム。
【請求項４】
前記配電盤は、各部屋の電気の使用容量を測定するカウンタが設けられている請求項３に記載の自動配電管理システム。
【考案の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本考案は、使用者に関するデータや、電気の使用開始時期および閉栓時期を管理コンピュータによる遠隔操作するための自動配電管理システムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来、配電盤１１’は、図３に示すように、金属製または合成樹脂製のケース１１ａ’と、該ケース１１ａ’に収納され回路の接続若しくは切断を実行する複数のブレーカ１１ｂ’が設けられ、外部から供給された電気を部屋のコンセントや電灯に電気を分けて供給していた。そして、電気の使用容量の測定に際しては、主に建物の外部に設置された部屋用メータ１２’が配電盤１１’を通じて供給された電気の使用容量を測定するというものであった。
【０００３】
ところで、賃貸マンション等の賃貸用部屋が空きになった場合、貸し主や物件管理会社は次の賃貸のために当該空部屋の清掃や改装に際して電気を使用する場合がある。このときの電気の使用については、貸し主や物件管理会社は電力販売会社に清掃または改装するごとにその旨を説明する必要があった。あるいはこのときの電気の使用者の所在が不明確になる場合も少なくなかった。
【考案の概要】
【考案が解決しようとする課題】
【０００４】
そこで、本出願人は、上記問題を解消するために、部屋メータと共用メータを並列に設け、それらを互いに切り替えることができる自動切替配電装置を考案したが、使用者に関するデータや、電気の使用開始時期および閉栓時期を遠隔操作を十分に行うことができるものではなかった（実用新案登録３１３７３４８号）。
【０００５】
本考案は、上記の自動切替配電装置を改良したものであって、管理コンピュータによる遠隔操作を行うことができる自動配電管理システムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本考案は、上述の問題に鑑みてなされたものであって、各部屋の電気の使用容量を測定する部屋用メータと、各部屋用メータと並列的に設けられ、空き部屋の電気の使用容量を測定する共用メータと、部屋用メータおよび共用メータに受電可能に接続され、部屋用メータと共用メータの間において電気の使用容量の測定を切り替える切替器が設けられた配電盤と、配電盤とインターネット等のネットワークを介して双方向に所定信号を送受信可能に接続された物件管理会社および／または電力会社の管理コンピュータとを備えることを特徴とする。
【０００７】
これによれば配電盤に設けられた切替器を管理コンピュータによる遠隔操作により適宜切り替えることによって、通常時は部屋用メータにより電気の使用容量を測定し、部屋が空いた時には共用メータにより電気使用容量を測定することができる。しかも、配電盤には物件管理会社および／または電力会社の管理コンピュータがネットワークを介して接続されているため、使用者に関するデータや、電気の使用開始時期および閉栓時期を管理コンピュータによる遠隔操作により確定・管理することができる。  
【０００８】
また、配電盤は、各部屋への電気供給を個別に遮断する遮断器が設けられ、該遮断器は前記管理コンピュータにより管理されていてもよい。これによれば管理コンピュータからの遠隔操作により各部屋に対する電力供給を個別に遮断させ得るため、各部屋ごとの部屋メータおよび共用メータによる電気の使用容量の測定を停止させることができる。
【０００９】
また、配電盤は、各部屋で使用された電気の使用容量を示す電気容量信号を部屋メータから受信するのが好ましい。これによれば配電盤が部屋用メータから受信した電気容量信号を管理コンピュータに送信することにより、管理コンピュータにおいて各部屋の電気の使用容量を簡単に把握することができる。
【００１０】
また、配電盤は、各部屋の電気の使用容量を測定するカウンタが設けられているのが好ましい。これによれば配電盤においてカウンタにより各部屋の電気の使用容量を測定し得ることより、例えば部屋用メータの測定に不具合が生じた場合でも、各部屋の電気の使用容量を確実に測定することができる。また、一般に部屋用メータは、電力販売会社等の者が検針できる場所に設置しなければならないという制限があるが、配電盤にカウンタが設けられることにより、部屋用メータの設置位置の制限を緩和させることができる。
【考案の効果】
【００１１】
本考案によれば、配電盤に設けられた切替器を管理コンピュータによる遠隔操作により適宜切り替えることによって、通常時は部屋用メータにより電気の使用容量を測定し、部屋が空いた時には共用メータにより電気使用容量を測定することができる。しかも、配電盤には物件管理会社および／または電力会社の管理コンピュータがネットワークを介して接続されているため、使用者に関するデータや、電気の使用開始時期および閉栓時期を管理コンピュータによる遠隔操作により確定・管理することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１２】
【図１】自動配電管理システムの構成概略図である。
【図２】自動配電管理システムにおける変形例の構成概略図である。
【図３】従来の配電装置の構成概略図である。
【考案を実施するための形態】
【００１３】
次に、本考案に係る自動配電管理システムについて図１を参照しつつ説明する。
【００１４】
本実施形態に係る自動配電管理システム（以下、本システムという）１は、図１に示すように、賃貸マンション等の賃貸物件に設けられた自動切替配電装置（以下、配電装置という）１０と、電力販売会社に設けられた管理コンピュータ（以下、管理ＰＣという）２０とを備えている。
【００１５】
なお、図１において、太線の矢印は電気の流れを示しており、細線の矢印は信号の流れを示している。
【００１６】
前記配電装置１０は、各部屋に設けられた配電盤１１と、該配電盤１１ごとに接続された部屋用メータ１２と、各部屋用メータ１２と並列的に設けられた共用メータ１３とを備えている。なお、本説明および図面では、説明の便宜上、一つの部屋に設けられた配電盤１１、部屋用メータ１２および共用メータ１３について説明する。
【００１７】
前記配電盤１１は、金属製（または合成樹脂製）のケース１１ａと、該ケース１１ａに収納され、回路の接続若しくは切断を実行する複数のブレーカ１１ｂとが設けられており、部屋の台所や洗面所などの目立たない所に設置されている。
【００１８】
この配電盤１１は、通常、配電盤１１に流れてきた電気をブレーカ１１ｂを介して部屋のコンセントや電灯Ａに供給するようになっているが、あるブレーカ１１ｂを落とすと当該ブレーカ１１ｂに対応するコンセントや電灯Ａへの電気の供給が停止することになる。  さらに、電子レンジやヘアドライヤーなどの消費電力量が高い電気器具が使用された場合には、所定の電気の使用容量を越えることになり対応するブレーカ１１ｂを自動的に落ちる仕組みとなされている場合が多い。
【００１９】
また、この配電盤１１は、部屋用メータ１２と共用メータ１３との間において、電気の使用容量の測定を切り替える切替器１１ｃが設けられている。具体的には、配電盤１１は、通常、部屋用メータ１２を介して供給されてきた電気を受け、その電気をブレーカ１１ｂを介して各部屋のコンセントや電灯Ａに供給するが、このときの電気の使用容量は部屋用メータ１２により測定される。部屋用メータ１２により測定された電気の使用容量は当該メータ１２の表示部に表示され、電力販売会社や貸し主などに検針され、最終的には電気の使用容量に対する電気料金が請求される。
【００２０】
ところが、賃貸マンション等の賃貸用部屋が空きになった場合、貸し主や物件管理会社は次の賃貸のために当該空部屋の清掃や改装に際して電気を使用することが多い。このときの電気の使用については、貸し主や物件管理会社は電力販売会社に清掃または改装するごとにその旨を説明する必要があった。あるいはこのときの電気の使用者の所在が不明確になる場合も少なくなかった。
【００２１】
そこで、配電盤１１における切替器１１ｃにより部屋用メータ１２から共用メータ１３に切り替えることによって、次に切り替えられるまでの間、配電盤１１は共用メータ１３を介して供給されてきた電気を受け、その電気をブレーカ１１ｂを介して各部屋のコンセントや電灯Ａに供給することになり、このときの電気の使用容量は共用メータ１３により測定される。
【００２２】
また、この配電盤１１は、部屋への電気供給を遮断する遮断器１１ｄが設けられ、後述の管理ＰＣ２０により管理されている。具体的には、この遮断器１１ｄは、後述する管理ＰＣ２０からインターネットＮを介して電気供給を遮断する旨の信号（遮断信号）を受信すると、該遮断信号に基づいて部屋のコンセントや電灯Ａに供給される電気を遮断する。
【００２３】
また、配電盤１１は、部屋で使用された電気の使用容量を示す電気容量信号を部屋メータ１２から受信可能に接続されている。そして、配電盤１１は、後述する管理ＰＣ２０からインターネットＮを介して電気容量要請信号を受信すると、部屋メータ１２からの電気容量信号を管理ＰＣ２０に送信する。
【００２４】
また、この配電盤１１は、部屋の電気の使用容量を測定するカウンタ１１ｅが設けられている。該カウンタ１１ｅにより部屋の電気の使用容量を測定するより、例えば部屋用メータ１２の測定に不具合が生じた場合でも、部屋の電気の使用容量を確実に測定することができる。また、部屋用メータ１２は、電力販売会社等の者が検針できる場所に設置しなければならないという制限があるが、配電盤１１にカウンタ１１ｅが設けられることにより、部屋用メータの設置位置の制限を緩和させることができる。
【００２５】
さらに、配電盤１１は、共用メータ１３のための専用コンセント１４が設けられており、各種電気器具を専用コンセント１４に差し込むことによって、簡単に共用メータ１３にて電気の使用容量を測定することができ、より一層簡単に各メータ１２，１３を切り替えることが可能となる。
【００２６】
前記管理ＰＣ２０は、配電盤１１とインターネットＮを介して双方向に所定信号を送受信可能に接続されている。具体的には、この管理ＰＣ２０は、配電盤１１の切替器１１ｃにおいて電気の使用容量の測定を切り替えさせる切替信号を配電盤１１に送信可能となされている。貸し主や物件管理会社等から管理ＰＣ２０が設けられた電力販売会社への連絡により、管理ＰＣ２０から切替信号が送信される。すると、該切替信号に基づいて配電盤１１では部屋用メータ１２または共用メータ１３による電気の使用容量の測定が切り替えられる。
【００２７】
また、管理ＰＣ２０は、配電盤１１に遮断信号を送信可能となされている。この遮断信号が送信されると、配電盤１１では遮断器１１ｄにより部屋のコンセントや電灯Ａへの電気供給が遮断されるため、部屋メータ１２および共用メータ１３による電気の使用容量の測定を停止させることができる。
【００２８】
また、管理ＰＣ２０は、電気容量信号を配電盤１１に送信させる電気容量要請信号を送信可能となされている。この電気容量要請信号が送信されると、管理ＰＣ２０において部屋用メータ１２が測定した部屋の電気の使用容量を配電盤１１を介して簡単に把握することができる。
【００２９】
次に、本システム１における配電管理方法について説明する。  
【００３０】
まず、空き部屋に借り主が入居する場合について説明する。物件管理会社から部屋の使用者たる借り主の入居情報が電力販売会社に伝えられ、物件管理会社と電力販売会社で入居情報が共有される。そして、電力販売会社の担当者等により管理ＰＣ２０から配電盤１１に部屋用メータ１２に切り替える旨の切替信号が送信される。これにより、借り主が入居した後は、部屋の電気の使用容量を部屋用メータ１２に測定させることができる。
【００３１】
次に、部屋から借り主が退去する場合について説明する。物件管理会社から部屋を退去する借り主の退去情報が電力販売会社に伝えられ、物件管理会社と電力販売会社で退去情報が共有される。そして、電力販売会社の担当者等により管理ＰＣ２０から配電盤１１に共用メータ１３に切り替える旨の切替信号が送信される。これにより、借り主の退去後は、貸し主や物件管理会社等によって空きとなった部屋の清掃や改装等に必要な電気の使用容量を共用メータ１３に測定させすることができる。
【００３２】
以上によれば、配電盤１１の切替器１１ｃを管理ＰＣ２０による遠隔操作により適宜切り替えることによって、通常時は部屋用メータ１２により電気の使用容量を測定し、部屋が空いた時には共用メータ１３により電気使用容量を測定することができる。また、電気の使用者に関するデータや、電気の使用開始時期および閉栓時期を管理ＰＣ２０による遠隔操作により確定・管理することができる。
【００３３】
なお、本実施形態では、管理ＰＣ２０が電力販売会社に設けられる場合について説明したが、物件管理会社に設けられていてもよい。
【００３４】
また、管理ＰＣ２０が一つである場合について説明したが、複数であってもよい。例えば、図２に示すように、上記実施形態の変形例としての自動配電管理システム２は、物件管理会社に管理ＰＣ２１が設けられている。これにより、物件管理会社でも遠隔操作で部屋用メータ１２と共用メータ１３を切り替え得るため、物件管理会社等が空き部屋を清掃または改装する場合等において、より簡単に電気を使用することができる。さらに、電力販売会社と物件管理会社間で電気の使用者の所在を確実に共有することが可能になる。
【００３５】
また、遮断器１１ｄが設けられている場合について説明したが、設けられなくてもよい。
【００３６】
また、配電盤１１が部屋用メータ１２と電気容量信号を受信可能に接続されている場合について説明したが、接続されていなくてもよい。
【００３７】
また、配電盤１１にはカウンタ１１ｅが設けられている場合について説明したが、設けられていなくてもよい。
【００３８】
また、本システム１は賃貸物件に適用される場合について説明したが、分譲マンション等に適用されてもよい。
【００３９】
以上、図面を参照して本考案の実施形態を説明したが、本考案は、図示した実施形態のものに限定されない。図示された実施形態に対して、本考案と同一の範囲内において、あるいは均等の範囲内において、種々の修正や変形を加えることが可能である。
【符号の説明】
【００４０】
１…自動配電管理システム
１０…自動切替配電装置
１１…配電盤
１１ａ…ケース
１１ｂ…ブレーカ
１１ｃ…切替器
１１ｄ…遮断器
１１ｅ…カウンタ
１２…部屋用メータ
１３…共用メータ
１４…専用コンセント
２０，２１…管理コンピュータ
Ｎ…インターネット
Ａ…電灯
【図１】
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【図２】
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【図３】
0003179034.tif 000005