(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
各階において対向する２つの住戸に出入り可能である階段室を備え、
前記階段室は、
上方を閉塞する、屋根部と、
地上階から最上階にわたって同一の位置に設けられ、各階において前記階段室を挟んだ一方側の住戸への出入り口を備えた、第１壁部と、
地上階から最上階にわたって同一の位置に設けられ、各階において前記第１壁部と対向するとともに前記階段室を挟んだ他方側の住戸への出入り口を備えた、第２壁部と、
地上階にて、外方からの出入りを可能とする第１扉部を備え、各階において、視通性を有するとともに前記第１壁部と前記第２壁部との間であって前記第１壁部及び前記第２壁部の一方側の端縁より後退した位置に配置された、第１の視通壁部と、
地上階にて、屋外共用部からの出入りを可能とする第２扉部を備え、各階において、視通性を有するとともに前記第１の視通壁部と対向し前記第１壁部と前記第２壁部との間であって前記第１壁部及び前記第２壁部の他方側の端縁より後退した位置に配置された、第２視通壁部と、で囲まれており、
前記階段室の地上階には直階段が配置されており、前記地上階の直上階には折り返し階段が、平面視における前記直階段の延在方向において当該折り返し階段の昇り口が前記直階段の昇りきり口と略同位置となるように、配置されており、
前記階段室は、少なくとも前記地上階において、平面視における前記直階段の延在方向において前記折り返し階段よりも前記直階段の昇りきり口側とは反対の側に延長された、延長部分を有しており、
前記直階段の昇り口は、前記階段室の前記延長部分に設けられており、
前記第１扉部は、前記階段室の前記延長部分の、平面視での前記直階段の延在方向における前記直階段の昇り口側の端部に設けられており、
前記階段室には、前記第２視通壁部と前記直階段及び前記折り返し階段との間に、各階に連通する吹き抜け空間が形成されており、
前記階段室は、最上階における前記第１の視通壁部及び前記第２視通壁部の位置が、最上階における前記屋根部の端縁の位置に一致していることを特徴とする、階段室型の集合住宅。
【請求項２】
前記直階段には手摺が設けられており、
前記直階段と前記手摺との間には、前記直階段の幅方向を視通可能な視通部が形成されていることを特徴とする、請求項１に記載の階段室型の集合住宅。
【請求項３】
前記直階段の上部に吹き抜け空間が設けられており、
前記階段室の前記延長部分は前記地上階の直上階まで上方に延伸されて、当該延長部分に前記地上階の直上階まで伸びる空間が形成されており、
前記地上階の直上階まで伸びる空間が、前記直階段の上部の吹き抜け空間の一部とされていることを特徴とする、請求項１又は２に記載の階段室型の集合住宅。
【請求項４】
前記階段室を第１屋内共用部とした場合に、
前記地上階において、前記第１屋内共用部と連続して配置され、前記第１屋内共用部とは機能が異なる第２屋内共用部を備えることを特徴とする、請求項１乃至３のいずれか１つに記載の階段室型の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅に関し、特に、階段室型の集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来から、階段室型の集合住宅は、周囲に空地を確保することが容易な敷地に対して好適な形態として知られている。例えば、階段室とこの階段室から出入り可能な複数の住戸とで構成される住棟を、独立して複数建設したものが知られており、各住棟が階段室型の集合住宅を構成している。特許文献１には、１つの階段室と、この階段室から出入り可能な複数の住戸と、で構成された住棟を１つの単位（ユニット）として、これを２つ連棟させた階段室型の集合住宅が記載されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００３−２７７５５号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところで、階段室型の集合住宅は、コンパクトな共用部から効率良く住戸にアクセス可能に設計されることが一般的であり、地上階の住戸は階段室に形成された折り返し階段の踊り場の下をくぐって出入り口にアクセス可能とされると共に、地上階よりも上階の基準階の住戸は各階のフロアから出入り口にアクセス可能とされることで、共用部のコンパクト化及び通行の効率化が図られている。
【０００５】
しかしながら、地上階の住戸へのアクセスのためには、地上階とその直上階との間を繋ぐ折り返し階段の踊り場の下をくぐる必要があるため、圧迫感がある通行路となってしまうという問題がある。また、通行用途のみの共用部であるため、共用部自体に付加価値を求める集合住宅には利用し難いという問題もある。
【０００６】
そこで、本発明の目的は、上記問題に鑑み、圧迫感の少ない共用部を地上階に有する階段室型の集合住宅を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本発明の第１の態様としての階段室型の集合住宅は、少なくとも１つの階において複数の住戸に出入り可能な階段室を備え、前記階段室の地上階には直階段を配置し、前記地上階の直上階以上の階には折り返し階段を配置したことを特徴とするものである。
【０００８】
本発明の１つの実施形態として、前記直階段には手摺が設けられており、前記直階段と前記手摺との間には、前記直階段の幅方向を視通可能な視通部が形成されていることが好ましい。
【０００９】
本発明の１つの実施形態としての階段室型の集合住宅は、前記直階段の上部に吹き抜け空間を設けることが好ましい。
【００１０】
本発明の１つの実施形態として、前記階段室は、地上階にて、第１扉部を介して外方から出入り可能であると共に第２扉部を介して少なくとも上方が開放された屋外共用部から出入り可能であることが好ましい。
【００１１】
本発明の１つの実施形態として、前記第１扉部と前記第２扉部とは、平面視における前記直階段の延在方向において、前記階段室を挟んで対向して配置されていることが好ましい。
【００１２】
本発明の１つの実施形態として、前記階段室は、前記第１扉部が設けられ前記階段室から外方を視通可能な第１視通壁部と、前記第２扉部が設けられ前記階段室から前記屋外共用部を視通可能な第２視通壁部と、により区画されていることが好ましい。
【００１３】
本発明の１つの実施形態としての階段室型の集合住宅は、前記階段室を第１屋内共用部とした場合に、前記地上階において、前記第１屋内共用部と連続して配置され、前記第１屋内共用部とは機能が異なる第２屋内共用部を備えることが好ましい。
【発明の効果】
【００１４】
本発明によれば、圧迫感の少ない共用部を地上階に有する階段室型の集合住宅を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明の一実施形態としての階段室型の集合住宅の１階平面図である。
【図２】図２（ａ）は図１に示す集合住宅の２階平面図であり、図２（ｂ）は３階平面図である。
【図３】図１及び図２のＩ−Ｉ断面図である。
【図４】図４（ａ）は、図１及び図２のＩＩ−ＩＩ断面図のうち階段室のみを示したものであり、図４（ｂ）は、図１及び図２のＩＩＩ−ＩＩＩ断面図のうち階段室のみを示したものである。
【図５】図１に示す集合住宅の直階段の手摺及び視通部の例を示す図である。
【図６】図３と同断面において、階段の昇降時の視線を概念的に示した概念図である。
【図７】本発明の一実施形態としての階段室型の集合住宅の１階平面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
以下、本発明に係る、階段室型の集合住宅の実施形態について、図１〜図７を参照して説明する。なお、各図において共通の構成には、同一の符号を付している。また、ここでいう階段室型の集合住宅とは、少なくとも１つの階において階段室から出入り可能な２つ以上の住戸を持つ集合住宅を意味する。
【００１７】
図１は、本実施形態としての階段室型の集合住宅１の１階平面図である。図２（ａ）は集合住宅１の２階平面図である。また、図２（ｂ）は集合住宅１の３階平面図である。この階段室型の集合住宅１は、鉄骨造の３階建てであり、図１に示す１階５０ａが地上階であり、図２（ａ）及び図２（ｂ）に示す２階５０ｂ及び３階５０ｃが基準階である。なお、図１及び図２において上方が北側であり、図１に示すように、集合住宅１は、北側の道路１００に面すると共に、南側の屋外共用部３５としての中庭に面して立設されている。また、図１において集合住宅１の南側、東側及び西側に示された一点鎖線は敷地境界を示しており、この敷地の外側に不図示の建物等が隣接している。
【００１８】
図１、図２に示すように、階段室型の集合住宅１は、少なくとも１つの階において複数の住戸に出入り可能な、共用部としての階段室２を備えており、この階段室２には、１階５０ａのフロア３ａから２階５０ｂのフロア３ｂを介して３階５０ｃのフロア３ｃまで繋ぐ階段が形成されている。
【００１９】
具体的に、階段室２の１階５０ａには直階段４が配置され、１階５０ａの直上階以上の階としての２階５０ｂには折り返し階段５が配置されている。つまり、階段室２に形成されている階段は、１階５０ａのフロア３ａと２階５０ｂのフロア３ｂとを繋ぐ直階段４と、２階５０ｂのフロア３ｂと３階５０ｃのフロア３ｃとを踊り場６を介して繋ぐ折り返し階段５と、で構成されている。なお、折り返し階段５は、踊り場６と、２階５０ｂのフロア３ｂと踊り場６とを繋ぐ直線状の下側階段部７と、踊り場６と３階５０ｃのフロア３ｃとを繋ぐ直線状の上側階段部８と、で構成されている。
【００２０】
本実施形態の集合住宅１の各階には、階段室２の各階フロアから出入り可能な２つの住戸が、階段室２を挟んで東西に対向して配置されている。具体的に、集合住宅１の１階５０ａには、階段室２の１階フロア３ａから、階段室２を区画する東西壁面に設けられた玄関扉を備える出入り口を介して出入り可能な西側住戸９ａ及び東側住戸１０ａが配置されている。同様に、集合住宅１の２階５０ｂには、階段室２の２階フロア３ｂから、階段室２を区画する東西壁面に設けられた玄関扉を備える出入り口を介して出入り可能な２つの西側住戸９ｂ及び東側住戸１０ｂが配置されている。更に、集合住宅１の３階５０ｃには、階段室２の３階フロア３ｃから、階段室２を区画する東西壁面に設けられた玄関扉を備える出入り口を介して出入り可能な２つの西側住戸９ｃ及び東側住戸１０ｃが配置されている。西側住戸９ａ〜９ｃはいずれも同じ間取りであり、東側住戸１０ａ〜１０ｃもいずれも同じ間取りである。そして、西側住戸９ａ〜９ｃと東側住戸１０ａ〜１０ｃとは、階段室２を挟んで対称の間取りとなっている。
【００２１】
西側住戸９ａ〜９ｃ及び東側住戸１０ａ〜１０ｃのそれぞれを区画する外壁面には、外方と通ずる少なくとも２つの開口部が設けられている。具体的に、西側住戸９ａ〜９ｃのそれぞれを区画する外壁面には、南側開口部１１ａ〜１１ｃと、北側開口部１２ａ〜１２ｃと、が設けられている。また、東側住戸１０ａ〜１０ｃのそれぞれを区画する外壁面には、南側開口部１３ａ〜１３ｃと、北側開口部１４ａ〜１４ｃと、が設けられている。これら開口部には、ヒンジ式の窓やスライド式の掃き出し窓が設けられている。そして、各住戸の北側開口部１２ａ〜１２ｃ及び１４ａ〜１４ｃの外部にはベランダが設けられている。なお、南側開口部１１ａ〜１１ｃ及び１３ａ〜１３ｃ並びに北側開口部１２ａ〜１２ｃ及び１４ａ〜１４ｃが形成された外壁部分は、各住戸における居室を区画する外壁部分である。
【００２２】
ここで、図３は、図１及び図２のＩ−Ｉ断面図である。図４（ａ）は、図１及び図２のＩＩ−ＩＩ断面図のうち階段室２のみを示したものである。図４（ｂ）は、図１及び図２のＩＩＩ−ＩＩＩ断面図のうち階段室２のみを示したものである。以下、図１〜４を参照して、階段室２の詳細について説明する。
【００２３】
図１〜図４に示すように、階段室２は、西側住戸９ａ〜９ｃの東側の壁１５（以下、「東側壁１５」と記載する。）、東側住戸１０ａ〜１０ｃの西側の壁１６（以下、「西側壁１６」と記載する。）、１階５０ａ部分に集合住宅１の玄関口１７が設けられた北側の壁１８（以下、「北側壁１８」と記載する。）、玄関口１７と階段を挟んで対向し、１階５０ａ部分に屋外共用部３５へと通じる出入り口１９が設けられた南側の壁２０（以下、「南側壁２０」と記載する。）、南北方向において北側壁１８と踊り場６との間に形成された北側の吹き抜け空間２５の上部を覆うエントランス屋根部２１、南北方向において踊り場６から南側壁２０に亘って階段室２の上部を覆う階段室屋根部２２、並びに鉛直方向においてエントランス屋根部２１と階段室屋根部２２との間に位置する連結壁２３、により区画されている。なお、鉛直方向においてエントランス屋根部２１と踊り場６との間には、踊り場壁２４が設けられている。
【００２４】
図１及び図２に示すように、本実施形態の西側住戸９ａ〜９ｃの東側壁１５、及び東側住戸１０ａ〜１０ｃの西側壁１６は、階段室２を挟んで東西方向に対向すると共に、南北方向に平行するように立設されている。そして、東側壁１５及び西側壁１６の各階部分には、住戸に出入りするための玄関扉が設けられている。
【００２５】
北側壁１８の１階５０ａ部分には、第１扉部３３としての、扉１７ａが設けられた玄関口（出入り口）１７が形成されており、集合住宅１の住人や来訪者は、この玄関口１７を通じて階段室２内に入ることができる。また、北側壁１８は、西側住戸９ａ〜９ｃの東側壁１５、及び東側住戸１０ａ〜１０ｃの西側壁１６に挟まれて位置しており、図１及び図２（ａ）の平面視において、東側壁１５及び西側壁１６と直交するように立設されている。更に、図３に示すように、北側壁１８は、１階５０ａ及び２階５０ｂに亘って設けられており、吹き抜け空間２５に面している。なお、ここで言う「扉部」とは、開閉可能な扉を備える出入り口を意味している。
【００２６】
南側壁２０は、北側壁１８と階段室２を挟んで対向して配置されている。南側壁２０の１階５０ａ部分には、第２扉部３４としての、扉１９ａが設けられた出入り口１９が形成されており、集合住宅１の住人等は、この出入り口１９を通じて屋外共用部３５と階段室２との間を出入り可能である。また、南側壁２０もまた、西側住戸９ａ〜９ｃの東側壁１５、及び東側住戸１０ａ〜１０ｃの西側壁１６に挟まれて位置しており、図１及び図２（ａ）の平面視において、東側壁１５及び西側壁１６と直交するように立設されている。更に、南側壁２０は、１階５０ａ、２階５０ｂ及び３階５０ｃに亘って設けられており、階段室２の南側の吹き抜け空間２６に面している。
【００２７】
エントランス屋根部２１は、階段室２の北側の吹き抜け空間２５の上部を覆っている。図３に示すように、エントランス屋根部２１は、北側壁１８の上端部が連結される梁３６及び踊り場壁２４の上端部が連結される梁２７との間に架け渡されており、北側壁１８よりも外方（図３では左方向）まで突設されている。より具体的に、本実施形態のエントランス屋根部２１は、集合住宅１の３階５０ｃにおける西側住戸９ｃの下梁（床梁）、東側住戸１０ｃの下梁、これら下梁間に横架された複数の梁（本実施形態では北側壁１８の上端部が連結される梁３６や踊り場壁２４の上端部が連結される梁２７）に対して連結されて固定されている。
【００２８】
階段室屋根部２２は、南側の吹き抜け空間２６及び折り返し階段５の上部を覆っている。図３に示すように、階段室屋根部２２は、南側壁２０の上端部が連結される梁３７及び連結壁２３の上端部が連結される梁２８との間に架け渡されている。より具体的に、本実施形態の階段室屋根部２２は、集合住宅１の３階５０ｃにおける西側住戸９ｃの上梁、東側住戸１０ｃの上梁、これら上梁間に横架された複数の梁（本実施形態では南側壁２０の上端部が連結される梁３７や連結壁２３の上端部が連結される梁２８）に対して連結されて固定されている。
【００２９】
連結壁２３は、鉛直方向においてエントランス屋根部２１と階段室屋根部２２との間の３階５０ｃ部分であって、水平方向において西側住戸９ａ〜９ｃの東側壁１５と東側住戸１０ａ〜１０ｃの西側壁１６との間に位置している。具体的に、連結壁２３の下端部は、集合住宅１の３階５０ｃにおいて、西側住戸９ｃの下梁と東側住戸１０ｃの下梁との間に横架された梁２７に連結されている。また、連結壁２３の上端部は、集合住宅１の３階５０ｃにおいて、西側住戸９ｃの上梁と東側住戸１０ｃの上梁との間に横架された梁２８に連結されている。
【００３０】
次に、階段室２に形成された階段について、図１〜図４を参照して説明する。
【００３１】
図１及び図２（ａ）に示すように、１階の直階段４は、平面視において、１階５０ａのフロア３ａから２階５０ｂのフロア３ｂまで南北方向に直線状に延在している。また、図４（ａ）に示すように、直階段４は、その延在方向（本実施形態では南北方向）と直交する方向（本実施形態では東西方向）に通路２９と隣接している。そのため、階段室の１階部分に踊り場を介した折り返し階段を配置し、その踊り場の下に通路を設ける構成と比較して、１階５０ａの通路２９の高さをより高くすることができるため、圧迫感が少ない通路２９を実現することができる。
【００３２】
その一方で、２階５０ｂに折り返し階段５を配置することにより、階段室型の集合住宅特有の共用部のコンパクト化及び通行の効率化が実現されている。なお、本実施形態では３階建ての階段室型の集合住宅１であるが、４階以上とすることも可能であり、かかる場合には、３階以上の各階（基準階）も２階５０ｂと同様の構成、すなわち、２階と同様の折り返し階段５を配置することにより、階段室型の集合住宅に特有の共用部のコンパクト化及び通行の効率化を実現することができる。
【００３３】
このように、本実施形態の階段室型の集合住宅１によれば、階段室２の地上階としての１階５０ａに直階段４、１階の直上階以上の階としての２階５０ｂに折り返し階段５を配置したことにより、階段室型の集合住宅による共用部のコンパクト化及び通行の効率化を実現しつつ、圧迫感の少ない地上階の共用部を実現することができる。また、本実施形態の集合住宅１では、各住戸の扉の位置も直階段４の延在方向において、集合住宅１の略中央位置に配置することができ、住戸の間取り設計の自由度も確保されている。
【００３４】
更に、本実施形態の直階段４は、その延在方向と直交する方向において、階段室２の一方（本実施形態では東方向）に寄せて配置されている。具体的に、本実施形態の直階段４は、西側壁１６に隣接して配置されており、通路２９は、直階段４と東側壁１５との間に設けられている。このように、直階段４を、直階段４の延在方向と直交する方向の一方に寄せて配置することにより、通路２９の幅についても広く確保することができるため、より圧迫感の少ない通路を実現することができる。
【００３５】
また更に、直階段４には手摺３０が設けられており、鉛直方向において直階段４と手摺３０との間の一部又は全部には、階段の幅方向を視通可能な視通部３１が形成されている。これにより、直階段４の幅方向の視通性が向上するため、階段室２の１階５０ａにおける圧迫感を一層低減することができる。なお、視通部３１は、例えば、図５（ａ）、図５（ｂ）に示すような、ガラス等の透明パネル材により構成することができるが、これに限られるものではなく、例えば、直階段と手摺とを複数の桟材により連結し、視通部を、直階段、手摺及び桟材により区画された開口としてもよい。また、直階段４のみならず、折り返し階段５に同様の手摺及び視通部を設ける構成とすれば、階段室２全体の開放感を向上させることできる。
【００３６】
なお、図５（ｂ）では、直階段４の下方に空間が設けられていないが、図５（ａ）のように直階段４の下方に空間３２を設ける構成とすれば、より通路２９の圧迫感を軽減することができるため好ましい。
【００３７】
また、直階段４の上部に吹き抜け空間２５を設けているため、階段室２の１階５０ａ部分に、より開放感を持たせることができ、共用部としての階段室２に付加価値を与えることができる。更に、直階段４の蹴込部分に開口を設ける構成とすれば、直階段４の延在方向における視通性をも確保することができるため、階段室２の１階５０ａにおけるエントランス部分をより開放的な空間に感じさせることが可能となる。
【００３８】
更に、本実施形態の階段室２は、１階５０ａにて、北側壁１８の第１扉部３３としての玄関口１７を介して外方から出入り可能であると共に、南側壁２０の第２扉部３４としての出入り口１９を介して上述の屋外共用部３５から出入り可能である。換言すれば、階段室２は、第１扉部３３及び第２扉部３４の扉１７ａ及び扉１９ａを介して外部と隔てられているため、集合住宅１の防犯性を確保することができる。
【００３９】
ここで、図１、図２に示すように、本実施形態の集合住宅１の全ての住戸９ａ〜９ｃ及び１０ａ〜１０ｃは、少なくとも上方が開放された屋外共用部３５に面する居室（本実施形態では南側の寝室）を有している。このような構成とすることにより、各住戸の居室に設けられた開口部（本実施形態では南側開口部１１ａ〜１１ｃ及び１３ａ〜１３ｃ）から屋外共用部３５を視認することができ、各住戸の住人の屋内共用部３５への関心を高めることができる。更に、階段室２の１階５０ａ部分が、各住戸から屋外共用部３５までの動線上に位置するため、玄関口１７と各住戸との間の通行手段としての階段室に、共用部としての新たな付加価値を与えることができる。
【００４０】
また、本実施形態において、第１扉部３３と第２扉部３４とは、平面視（図１参照）における直階段４の延在方向において、階段室２を挟んで対向して配置されている。これにより、第１扉部３３としての玄関口１７から階段室２内に入る際に、第２扉部３４としての出入り口１９の存在及び屋外共用部３５の存在を認識し易い。また、本実施形態の階段室２は、平面視（図１参照）における直階段４の延在方向（本実施形態では南北方向）の両側が、第１扉部３３が設けられ、階段室２から外方を視通可能な北側壁１８（第１視通壁部）と、第２扉部３４が設けられ、階段室２から屋外共用部３５を視通可能な南側壁２０（第２視通壁部）と、により区画されている。つまり、本実施形態では、第１扉部３３が設けられた北側壁１８及び第２扉部３４が設けられた南側壁２０が、ガラス等の透明部材を用いて構成されている。そのため、直階段４の延在方向において、玄関口１７側から明るい屋外共用部３５への視通性及び出入り口１９側から玄関口１７側の外方への視通性を確保することができ、階段室２の開放感及び階段室２の付加価値をより高めることができる。なお、第２視通壁部としての南側壁２０のみを視通可能な構成としてもよい。
【００４１】
本実施形態では、北側壁１８の１階５０ａ部分及び２階５０ｂ部分を透明部材で構成し、南側壁２０の１階５０ａ部分、２階５０ｂ部分及び３階５０ｃ部分を透明部材で構成している。また、本実施形態では、連結壁２３についても透明部材で構成している。このような構成とすれば、階段室２の１階５０ａのフロア３ａのみならず、階段室２の２階５０ｂ及び３階５０ｃのフロア３ｂ及び３ｃについても、少なくとも２方向（本実施形態では南北方向の両方向）からの採光が可能であり、明るい階段室２とすることができる。
【００４２】
また、階段の昇降時に、２方向の異なる空間への視線を連続的に確保できる。図６は図３と同じ断面図であり、図６では、階段の昇降時に確保される外部への視線を白抜き矢印で示している。具体的に、階段室２の１階５０ａのフロア３ａから直階段４を昇る際には、南側壁２０の２階５０ｂ部分から外方を視通でき、２階５０ｂのフロア３ｂから下側階段部７を昇る際には、連結壁２３から外方を視通でき、踊り場６から上側階段部８を昇る際には、南側壁２０の３階５０ｃ部分から外方を視通できる。逆に、３階５０ｃのフロア３ｃから上側階段部８を降りる際には連結壁２３から外方を視通でき、踊り場６から下側階段部７を降りる際には南側壁２０の２階５０ｂ部分から外方を視通でき、２階５０ｂのフロア３ｂから直階段４を降りる際には、北側壁１８から外方を視通できる。
【００４３】
最後に、本発明の別の実施形態としての階段室型の集合住宅４１について説明する。図７は、集合住宅４１の１階（地上階）の平面図である。集合住宅４１は、鉄骨造の３階建てである。なお、図７において上方が北側であり、図７に示すように、集合住宅１は、北側の道路１００に面すると共に、南側の屋外共用部４２に面して立設されている。また、図７において集合住宅４１の南側、東側及び西側に示された一点鎖線は敷地境界を示しており、この敷地の外側に不図示の建物等が隣接している。
【００４４】
集合住宅４１は、上述した集合住宅１と比較して、住戸の間取りや立地条件などは異なっているが、少なくとも１つの階において複数の住戸に出入り可能な階段室４３を備え、階段室４３の地上階としての１階には直階段４６を配置し、地上階の直上階以上の階としての２階には折り返し階段（不図示）を配置したものである点等で、共通している。また、図７では、階段室４１の１階のフロア４７から出入り可能な西側住戸４８ａと東側住戸４９ａを示している。
【００４５】
ここで、集合住宅４１は、階段室４３とは機能が異なる別の屋内共用部４４を備えている。以下、説明の便宜上、階段室４３を「第１屋内共用部４３」と記載し、屋内共用部４４を「第２屋内共用部４４」と記載する。
【００４６】
第２屋内共用部４４は、地上階において、第１屋内共用部４３と連続して配置されている。具体的に、第２屋内共用部４４は、第１屋内共用部４３と屋外共用部４２との間に、第１屋内共用部４３と連続して配置されている。集合住宅４１の第２屋内共用部４４は、例えば図７に示すように、ラウンジとして使用することができる。このような第２屋内共用部４４を設けることにより、第１屋内共用部４３、第２屋内共用部４４及び屋外共用部４２の連続性を確保することができる。
【００４７】
なお、図７に示す集合住宅４１における第２屋内共用部４４は、第１屋内共用部４３と屋外共用部４２との間に設けられているが、この位置に限られるものではなく、例えば、第１屋内共用部４３と屋外共用部４２との間ではなく、玄関口４５近傍で第１屋内共用部４３と連続する位置に設けるようにしてもよい。このようにすれば、エントランス部分の付加価値を高めることができる。
【００４８】
本発明に係る階段室型の集合住宅は、上述した実施形態の構成に限定されるものではなく、特許請求の範囲で記載された内容を逸脱しない範囲で、様々な構成により実現することが可能である。例えば、上述した階段室型の集合住宅１、４１は、北側の道路１００に面して立設され、階段室から出入り可能な住戸が階段室の西側と東側に配置されているが、このような方角に限られるものではなく、西側、東側又は南側の道路に面して立設されていてもよく、また、階段室から出入り可能な住戸が階段室の南側及び北側に配置されているものであってもよい。更に、各住戸の間取りについても、図１〜図７に示すような間取りに限られるものではなく、敷地条件等に応じて適宜設計することができる。
【産業上の利用可能性】
【００４９】
本発明は、集合住宅に関し、特に、階段室型の集合住宅に関する。
【符号の説明】
【００５０】
１、４１：階段室型の集合住宅
２：階段室
３ａ：１階のフロア
３ｂ：２階のフロア
３ｃ：３階のフロア
４：直階段
５：折り返し階段
６：踊り場
７：折り返し階段の下側階段部
８：折り返し階段の上側階段部
９ａ〜９ｃ：西側住戸
１０ａ〜１０ｃ：東側住戸
１１ａ〜１１ｃ：西側住戸の南側開口部
１２ａ〜１２ｃ：西側住戸の北側開口部
１３ａ〜１３ｃ：東側住戸の南側開口部
１４ａ〜１４ｃ：東側住戸の北側開口部
１５：西側住戸の東側壁
１６：東側住戸の西側壁
１７：玄関口（出入り口）
１７ａ：扉
１８：階段室の北側壁（第１視通壁部）
１９：出入り口
１９ａ：扉
２０：階段室の南側壁（第２視通壁部）
２１：エントランス屋根部
２２：階段室屋根部
２３：連結壁
２４：踊り場壁
２５：吹き抜け空間
２６：吹き抜け空間
２７：梁
２８：梁
２９：通路
３０：手摺
３１：視通部
３２：階段下の空間
３３：第１扉部
３４：第２扉部
３５：屋外共用部
３６：梁
３７：梁
４２：屋外共用部
４３：第１屋内共用部（階段室）
４４：第２屋内共用部
４５：玄関口
４６：直階段
４７：１階のフロア
４８ａ：西側住戸
４９ａ：東側住戸
５０ａ：１階（地上階）
５０ｂ：２階（基準階）
５０ｃ：３階（基準階）
１００：道路
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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