(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
２階建てであり、かつ軒高が７ｍ以下に設定された建物であって、
下階の一部に設けられるとともに天井高が最低居室天井高である２．１ｍよりも高く設定された下階通常天井部と、
下階の他の一部に設けられるとともに前記下階通常天井部よりも天井高が高く設定された高天井部と、
上階の一部に設けられるとともに前記最低居室天井高よりも高く、かつ、前記高天井部よりも低い天井高さに設定された第１及び第２上階通常天井部と、
前記下階通常天井部の上方において前記下階通常天井部と前記高天井部との境界に沿って設けられるとともに、前記最低居室天井高よりも低い天井高に設定された低天井部と、
前記低天井部の上方に設けられるとともに前記第２上階通常天井部に隣接して空間が連通し、少なくとも一部の天井高が前記最低居室天井高よりも高く設定された最上階部と、を備えており、
前記高天井部および前記下階通常天井部の床高さが第１層とされ、前記第１上階通常天井部および前記低天井部の床高さが第２層とされ、前記第２上階通常天井部の床高さが第３層とされ、前記最上階部の床高さが第４層とされ、
前記低天井部及び当該低天井部の上方に設けられた前記最上階部と、前記第１上階通常天井部との間には壁が介在し、前記第１上階通常天井部と前記低天井部は、前記壁を介して隣接して配置され、前記第１上階通常天井部と前記最上階部は、前記壁を介して隣接して配置され、
前記高天井部と前記第２上階通常天井部は、前記第３層の床を介して上下に隣接し、前記高天井部の天井の高さ位置及び前記第３層の床における上面の高さ位置は、前記低天井部の天井の高さ位置よりも下方に設定されており、
前記高天井部と前記低天井部は、水平方向に隣り合い、
前記低天井部と前記第２上階通常天井部は、水平方向に隣り合っていることを特徴とする建物。
【請求項２】
請求項１に記載の建物において、
建物の屋根は、屋根面が傾斜面を有する勾配屋根であり、
前記第２上階通常天井部および前記最上階部の上端部は、前記屋根の小屋裏空間側に突出して設けられていることを特徴とする建物。
【請求項３】
請求項２に記載の建物において、
前記第２上階通常天井部ないし前記最上階部の天井は、前記傾斜面に対応して傾斜する勾配天井部を備えることを特徴とする建物。
【請求項４】
請求項１から３のいずれか一項に記載の建物において、
前記第１層と前記第２層とを接続する第１階段と、
前記第２層と前記第３層とを接続する第２階段と、
前記第３層と前記第４層とを接続する第３階段と、を備え、
前記第１階段から前記第３階段までが踊り場を含めて前記第１層から前記第４層まで連通した同一空間である階段室内に設けられていることを特徴とする建物。
【請求項５】
請求項４に記載の建物において、
前記高天井部と、前記低天井部と、は南北方向に隣り合っており、
前記低天井部と、前記第２上階通常天井部と、は南北方向に隣り合っており、
前記低天井部と、前記第２層の床高さに設けられた前記第２階段と、は東西方向に隣り合っており、
前記最上階部と、前記第３層の床高さに設けられた前記第３階段と、は東西方向に隣り合っており、
前記第２上階通常天井部と前記最上階部とを接続する第４階段と、前記第３階段と、は東西方向に隣り合っていることを特徴とする建物。
【請求項６】
請求項４または５に記載の建物において、
前記第１階段から前記第３階段までが前記踊り場を含めて同心状に、かつ渦状に連続して形成されていることを特徴とする建物。
【請求項７】
請求項４から６のいずれか一項に記載の建物において、
前記踊り場を含めて前記第１階段から前記第３階段までには、それぞれ側壁が設けられ、
前記側壁は、前記階段室の空間の連通を遮らないように設けられることを特徴とする建物。
【請求項８】
請求項２から７のいずれか一項に記載の建物において、
前記屋根は、棟から南側に向かう下り勾配とされた南側傾斜面と、棟から北側に向かう下り勾配とされた北側傾斜面と、を有しており、
前記建物における南側に前記高天井部と前記第２上階通常天井部とが配置され、
前記建物における北側に前記下階通常天井部と前記第１上階通常天井部とが配置され、
前記建物における北側の軒高は、前記建物における南側の軒高よりも低く設定されていることを特徴とする建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、半階高さの床である半階床を設け、天井高さが半階高さの収納空間（蔵）として活用する建物が用いられている。
特許文献１に記載の建物では、１階と、２階と、半階床により形成された半階部と、を備えた３層からなる建物である。
具体的には、半階床（中間床部３）の下方に収納空間が設けられ、上方に中間部屋１４が設けられている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２０１２−１６７５０６号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
特許文献１に記載の建物では、半階床の上下に１つずつの空間（収納空間４および中間部屋１４）を備えるのみであり、仮にこれ以上の空間を設ける構成とするならば、軒高を含め建物の高さを高くする必要がある。
しかしながら、軒高を高くしてしまうと（具体的には７ｍ以上の軒高）、第１種低層居住専用地域および第２種低層居住専用地域では日影規制の対象となり、軒高の高い建物を建てられない。
このため、第１種低層居住専用地域および第２種低層居住専用地域のように日影規制が課せられる地域においては、実質的に軒高が２階建て建物の軒高（７ｍ）に制限されるため、２階建て（２層レイアウト）、もしくは特許文献１に記載された建物のような半階床を用いた３層レイアウト、もしくは４層レイアウト以上であっても天井高さ（２．１ｍ未満）が十分でなく、居室としての利用が制限される住宅になってしまうという問題がある。
【０００５】
本発明は、上記課題に鑑みてなされたもので、２階建て建物高さの軒高（７ｍ）に維持し、天井高さが十分（２．１ｍ以上）で居室として利用できる４つの階層を有する建物を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記課題を解決するため、請求項１に記載の発明は、例えば、図６に示すように、２階建てであり、かつ軒高が７ｍ以下に設定された建物１であって、
下階の一部に設けられるとともに天井高が最低居室天井高である２．１ｍよりも高く設定された下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８と、
下階の他の一部に設けられるとともに前記下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８よりも天井高が高く設定された高天井部１１，１２，１３と、
上階の一部に設けられるとともに前記最低居室天井高よりも高く、かつ、前記高天井部１１，１２，１３よりも低い天井高さに設定された第１及び第２上階通常天井部２１，２２，２３，３１，３２，３４と、
前記下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８の上方において前記下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８と前記高天井部１１，１２，１３との境界に沿って設けられるとともに、前記最低居室天井高よりも低い天井高に設定された低天井部２４，２５，２６と、
前記低天井部２４，２５，２６の上方に設けられるとともに前記第２上階通常天井部３１，３２，３４に隣接して空間が連通し、少なくとも一部の天井高が前記最低居室天井高よりも高く設定された最上階部４１，４２と、を備えており、
前記高天井部１１，１２，１３および前記下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８の床高さが第１層１Ｆとされ、前記第１上階通常天井部２１，２２，２３および前記低天井部２４，２５，２６の床高さが第２層２Ｆとされ、前記第２上階通常天井部３１，３２，３４の床高さが第３層３Ｆとされ、前記最上階部４１，４２の床高さが第４層４Ｆとされ、
前記低天井部２４，２５，２６及び当該低天井部２４，２５，２６の上方に設けられた前記最上階部４１，４２と、前記第１上階通常天井部２１，２２，２３との間には壁が介在し、前記第１上階通常天井部２１，２２，２３と前記低天井部２４，２５，２６は、前記壁を介して隣接して配置され、前記第１上階通常天井部２１，２２，２３と前記最上階部４１，４２は、前記壁を介して隣接して配置され、
前記高天井部１１，１２，１３と前記第２上階通常天井部３１，３２，３４は、前記第３層３Ｆの床を介して上下に隣接し、前記高天井部１１，１２，１３の天井の高さ位置及び前記第３層３Ｆの床における上面の高さ位置は、前記低天井部２４，２５，２６の天井の高さ位置よりも下方に設定されており、
前記高天井部１１，１２，１３と前記低天井部２４，２５，２６は、水平方向に隣り合い、
前記低天井部２４，２５，２６と前記第２上階通常天井部３１，３２，３４は、水平方向に隣り合っていることを特徴とする。
【０００７】
請求項１に記載の発明によれば、２階建てであり、かつ軒高が７ｍ以下に設定されており、下階の一部に設けられるとともに天井高が最低居室天井高である２．１ｍよりも高く設定された下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８と、下階の他の一部に設けられるとともに下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８よりも天井高が高く設定された高天井部１１，１２，１３と、上階の一部に設けられるとともに最低居室天井高よりも高く、かつ、高天井部１１，１２，１３よりも低い天井高さに設定された第１及び第２上階通常天井部２１，２２，２３，３１，３２，３４と、下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８の上方において下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８と高天井部１１，１２，１３との境界に沿って設けられるとともに、最低居室天井高よりも低い天井高に設定された低天井部２４，２５，２６と、低天井部２４，２５，２６の上方に設けられ、少なくとも一部の天井高が前記最低居室天井高よりも高く設定された最上階部４１，４２と、を備えており、高天井部１１，１２，１３の天井の高さ位置は、低天井部２４，２５，２６の天井の高さ位置よりも下方に設定されているので、上階層において、第１上階通常天井部２１，２２，２３および低天井部２４，２５，２６と、第２上階通常天井部３１，３２，３４と、を異なる階層に分けることができる。
さらに、上階層において、最低居室天井高よりも高く、かつ高天井部１１，１２，１３よりも低い天井高に設定された第２上階通常天井部３１，３２，３４と、最低居室天井高よりも低い低天井部２４，２５，２６とが備えられているので、第２上階通常天井部３１，３２，３４と、最上階部４１，４２とを異なる階層に分けることができる。
すなわち、最上階部４１，４２の天井高さ位置を高くせずとも、つまり、建物１の軒高を高くせずに、下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８および高天井部１１，１２，１３と、低天井部２４，２５，２６と、第１及び第２上階通常天井部２１，２２，２３，３１，３２，３４と、最上階部４１，４２とをそれぞれ異なる階層に分けることができ、４つの階層の建物１とすることができる。
また、低天井部２４，２５，２６は最低居室天井高よりも低い天井高さに設定されているので、軒高を高くせずとも、低天井部２４，２５，２６の上方に設けられる最上階部４１，４２の天井高さを確保することができる。
このため、例えば、第１種低層居住専用地域および第２種低層居住専用地域では、軒高が７ｍを超える場合、日影規制により建物高さに規制がかかるが、請求項１に記載の発明によれば、軒高が７ｍを超えない高さ建物においても４つの階層のレイアウトで建物１を構築することができる。
以上より、２階建て建物高さの軒高（７ｍ）に維持し、天井高さが十分（２．１ｍ以上）で居室として利用できる４つの階層を有する建物１を提供することができる。
【０００８】
なお、建築基準法において、居室として認められ得る天井高さが最低２．１ｍであり、この２．１ｍの天井高さを最低居室天井高とし、この最低居室天井高よりも高い天井高さに下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８の天井高さが設定されている。
高天井部１１，１２，１３の天井高さは、下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８よりも高く設定されている。
また、第１及び第２上階通常天井部２１，２２，２３，３１，３２，３４は、最低居室天井高よりも高く、かつ、高天井部１１，１２，１３の天井高さよりも低い天井高さに設定されている。
低天井部２４，２５，２６は、最低居室天井高よりも低く設定されている。
【０００９】
請求項２に記載の発明は、例えば、図６に示すように、請求項１に記載の建物において、建物１の屋根は、屋根面が傾斜面を有する勾配屋根ＳＲであり、第２上階通常天井部３１，３２，３４および最上階部４１，４２の上端部は、屋根の小屋裏空間ＡＳ側に突出して設けられていることを特徴とする。
【００１０】
請求項２に記載の発明によれば、建物１の屋根は、屋根面が傾斜面を有する勾配屋根ＳＲであり、前記第２上階通常天井部３１，３２，３４および前記最上階部４１，４２の上端部は、前記屋根の小屋裏空間ＡＳ側に突出して設けられているので、第２上階通常天井部３１，３２，３４および最上階部４１，４２の天井高さ位置を軒高よりも高くすることができる。
このため、第２上階通常天井部３１，３２，３４および最上階部４１，４２の天井高さが軒高の７ｍに制限されず、より高く設定することができるので、天井の高さ寸法をより高く設定することができ、建物１内の居住空間を拡大することができる。
【００１１】
請求項３に記載の発明は、例えば、図１，２，６に示すように、請求項２に記載の建物
において、前記第２上階通常天井部３１，３２，３４ないし最上階部４１，４２の天井は、前記傾斜面に対応して傾斜する勾配天井３１３，４２４を備えることを特徴とする。
【００１２】
請求項３に記載の発明によれば、第２上階通常天井部３１，３２，３４ないし最上階部４１，４２の天井は、傾斜面に対応して傾斜する勾配天井３１３，４２４を備えるので、小屋裏空間ＡＳへの突出をより大きくすることができる。
このため、第２上階通常天井部３１，３２，３４および最上階部４１，４２の空間をより大きなものとすることができる。
【００１３】
請求項４に記載の発明は、例えば、図３−７に示すように、請求項１から３のいずれか一項に記載の建物において、前記第１層１Ｆと前記第２層２Ｆとを接続する第１階段１９と、前記第２層２Ｆと前記第３層３Ｆとを接続する第２階段２７と、前記第３層３Ｆと前記第４層４Ｆとを接続する第３階段３５と、を備え、前記第１階段１９から前記第３階段３５までが踊り場２７１，３５１を含めて前記第１層１Ｆから前記第４層４Ｆまで連通した同一空間である階段室ＳＨ内に設けられていることを特徴とする。
【００１４】
請求項４に記載の発明によれば、第１層１Ｆと第２層２Ｆとを接続する第１階段１９と、第２層２Ｆと第３層３Ｆとを接続する第２階段２７と、第３層３Ｆと第４層４Ｆとを接続する第３階段３５と、を備え、第１階段１９から第３階段３５までが踊り場２７１，３５１を含めて第１層１Ｆから第４層４Ｆまで連通した同一空間である階段室ＳＨ内に設けられているので、階段室ＳＨの上方には、吹き抜け空間が形成されることとなり、第１階段１９、第２階段２７および第３階段３５の採光や通風などを良好に行うことができる。
特に、吹き抜け空間の上部（第４層の天井部）に天窓ＴＬを設けるような場合には、吹き抜け空間に上方から光を取り入れることができるため、第１階段１９から第３階段３５までの採光の効果を顕著なものとすることができる。また、天窓ＴＬを開放することにより吹き抜け空間の通風を顕著なものにすることができ、これと同時に天窓ＴＬから建物１内の排熱も効率的に行うことができる。
［請求項５について］
請求項５に記載の発明は、例えば、図３−７に示すように、請求項４に記載の建物において、
前記高天井部１１，１２，１３と、前記低天井部２４，２５，２６と、は南北方向に隣り合っており、
前記低天井部２４，２５，２６と、前記第２上階通常天井部３１，３２，３４と、は南北方向に隣り合っており、
前記低天井部２４，２５，２６と、前記第２層２Ｆの床高さに設けられた前記第２階段２７と、は東西方向に隣り合っており、
前記最上階部４２と、前記第３層３Ｆの床高さに設けられた前記第３階段３５と、は東西方向に隣り合っており、
前記第２上階通常天井部３１と前記最上階部４２とを接続する第４階段４２１を更に備え、当該第４階段４２１と、前記第３階段３５と、は東西方向に隣り合っていることを特徴とする。
【００１５】
請求項６に記載の発明は、例えば、図３−７に示すように、請求項４または５に記載の建物において、前記第１階段１９から前記第３階段３５までが前記踊り場１９１，２７１，３５１を含めて同心状に、かつ渦状に連続して形成されていることを特徴とする。
【００１６】
請求項６に記載の発明によれば、第１階段１９から第３階段３５までが踊り場１９１，２７１，３５１を含めて同心状に、かつ渦状に連続して形成されているので、階段室ＳＨの上方の吹き抜け空間をすり鉢状にすることができる。
このため、採光や通風などを回り階段や折り返し階段のように単に螺旋状に形成された階段と比較してより良好に行うことができる。
また、第１階段１９から第３階段３５までの各階段および踊り場１９１，２７１，３５１が渦状になるため、建物１内部の意匠性を高くすることができる。
【００１７】
請求項７に記載の発明は、請求項４から６のいずれか一項に記載の建物において、前記踊り場１９１，２７１，３５１を含めて第１階段１９から第３階段３５までには、それぞれ側壁１９３，２７３，３５３が設けられ、側壁１９３，２７３，３５３は、階段室ＳＨの空間の連通を遮らないように設けられることを特徴とする。
【００１８】
請求項７に記載の発明によれば、踊り場１９１，２７１，３５１を含めて第１階段１９から第３階段３５までには、それぞれ側壁１９３，２７３，３５３が設けられ、側壁１９３，２７３，３５３は、階段室ＳＨの空間の連通を遮らないように設けられるので、第１階段１９と、第２階段２７と、第３階段３５と、がそれぞれ側壁１９３，２７３，３５３を介して目視することができる。
また、第１階段１９から第３階段３５までが目視可能な空間として形成されているので、居住者同士は、第１階段１９と、第２階段２７と、第３階段３５と、のそれぞれの間で側壁１９３，２７３，３５３を介してコミュニケーションをとることができる。
［請求項８について］
請求項８に記載の発明は、例えば、図３−６に示すように、請求項２から７のいずれか一項に記載の建物において、
前記屋根ＳＲは、棟から南側に向かう下り勾配とされた南側傾斜面と、棟から北側に向かう下り勾配とされた北側傾斜面と、を有しており、
前記建物１における南側に前記高天井部１３と前記第２上階通常天井部３１とが配置され、
前記建物１における北側に前記下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８と前記第１上階通常天井部２１，２２，２３とが配置され、
前記建物１における北側の軒高は、前記建物１における南側の軒高よりも低く設定されていることを特徴とする。
【発明の効果】
【００１９】
本発明によれば、２階建て建物高さの軒高（７ｍ）に維持し、天井高さが十分（２．１ｍ以上）で居室として利用できる４層レイアウトの建物を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２０】
【図１】本発明の第１実施形態に係る建物の外観図である。
【図２】本発明の第１実施形態に係る建物の正面図である。
【図３】本発明の第１実施形態に係る建物の１階部分の平面図である。
【図４】本発明の第１実施形態に係る建物の２階部分の平面図である。
【図５】本発明の第１実施形態に係る建物の２．５階部分の平面図である。
【図６】本発明の第１実施形態に係る建物の縦断面図である。
【図７】本発明の第１実施形態に係る建物の階段部分のみを示した部分平面図である。
【図８】本発明の第２実施形態に係る建物の１階部分の平面図である。
【図９】本発明の第２実施形態に係る建物の２階部分の平面図である。
【図１０】本発明の第２実施形態に係る建物の２．５階部分の平面図である。
【発明を実施するための形態】
【００２１】
以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。ただし、以下に述べる実施形態には、本発明を実施するために技術的に好ましい種々の限定が付されているが、本発明の技術的範囲を以下の実施形態および図示例に限定するものではない。
【００２２】
〔建物１の外観〕
本発明の第１実施形態では、図１，２に示したように、外観上は通常の２階建ての建物１である。また、建物１の軒高についても、通常の２階建ての建物１の高さと同様に７ｍである。
１階部分１Ｆには、玄関１１へと繋がるアプローチＡ（Approach）が設けられ、外壁の一部に大きな大開口部が設けられており、この開口部の略全面が掃出引違窓１３１となっている。
玄関１１および掃出引違窓１３１の上方に隣接してそれぞれ高窓１１３，１３５が設けられている。
また、掃出引違窓１３１に隣接して後述する突出部１３２が設けられている。
２階部分には、バルコニーが設けられており、このバルコニーは建物の両側壁から僅かに外方へと突出している。
建物１の屋根は、寄棟屋根となっており、屋根面が傾斜面を有する勾配屋根ＳＲ（Sloped Roof）になっており、建物１の平面中心を頂点として前後方および両側方から４つの傾斜面が建物中心に向かうとともに高くなっている。
また、アプローチＡと大開口部との間に外壁が外方に突出した突出部１３２があり、この突出部１３２は１階部分１Ｆから軒まで同形状に突出している。また、突出部１３２を形成する壁は耐力壁で構成されている。
この建物１のファサードは、図２に示したように、鉛直方向に延設された突出部１３２と水平方向に延設されたバルコニー３３とが２階部分２Ｆあたりで交差するような十字状になっており、この十字状の構成が外観から美観を生じさせるものとなっている。
【００２３】
〔建物１の概要〕
図６に示すように、建物１は、下階の一部に設けられるとともに最低居室天井高よりも高く設定された下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８と、下階の他の一部に設けられるとともに前記下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８よりも天井高が高く設定された高天井部１１，１２，１３と、前記最低居室天井高よりも高く、かつ、前記高天井部１１，１２，１３よりも低い天井高さに設定された上階通常天井部２１，２２，２３，３１，３２，３４と、前記下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８の上方において前記下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８と前記高天井部１１，１２，１３との境界に沿って設けられるとともに、前記最低居室天井高よりも低い天井高に設定された低天井部２４，２５，２６と、前記低天井部２４，２５，２６の上方に設けられる最上階部４１，４２と、を備えており、前記高天井部１１，１２，１３の天井の高さ位置は、前記低天井部２４，２５，２６の天井の高さ位置よりも下方に設定されている。
【００２４】
なお、建築基準法において、居室として認められ得る天井高さが最低２．１ｍであり、この２．１ｍ以上の天井高さを最低居室天井高とし、この最低居室天井高よりも高い天井高さに下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８の天井高さが設定されている。
高天井部１１，１２，１３の天井高さは、下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８よりも高く設定されている。
また、上階通常天井部２１，２２，２３，３１，３２，３４は、最低居室天井高よりも高く、かつ、高天井部１１，１２，１３よりも低い天井高さに設定されている。
低天井部２４，２５，２６の天井高さは、最低居室天井高よりも低く設定されており、人が屈んで出入りできる程度の高さから床面積に算入されない高さ、具体的には、約０．８ｍから１．４ｍ程度の高さに設定されている。
また、勾配天井２１１，２２１，３１３，４２３を備える第１居室２１、第２居室２２、主寝室３１および書斎４２の天井高さは、勾配天井２１１，２２１，３１３，４２３の最低高さと最高高さとの平均値に相当する。
【００２５】
〔建物１の１階部分１Ｆ（第１層）〕
図３，６に示すように、建物１は南向きであり、建物１の第１層としての１階部分１Ｆには、高天井部として玄関１１と、ホール１２と、リビング＆ダイニング１３と、が備えられており、下階通常天井部としてキッチン１４と、風呂１５と、洗面所１６と、トイレ１７と、多目的区画１８と、第１階段１９とが備えられている。
【００２６】
玄関１１は、天井高さが後述する下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８よりも高く（具体的には天井高さ３０１０ｍｍ）設定された略矩形状の空間となっており、南側に建物１と外部とを接続する開口である出入口を有し、この出入口に玄関扉１１１が設けられ、東側の壁面に靴などが収納されるシューズクローゼット１１２が設けられている。
【００２７】
ホール１２は、天井高さが後述する下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８よりも高く（具体的には天井高さ３０１０ｍｍ）設定された略矩形状の空間であり、玄関１１の北側に隣接しており、西側の壁に採光および通風を目的とした窓１２１が設けられており、この窓１２１の近傍でかつ、北側の壁に北側に隣接する空間への採光を目的とした明り窓１２２が設けられている。この明かり窓１２２は、高さが床から２ｍ程度の位置に設けられ、採光するとともに室内までが見通せないようになっている。
【００２８】
リビング＆ダイニング１３は、天井高さが後述する下階通常天井部１４，１５，１６，１７，１８よりも高く（具体的には天井高さ３０１０ｍｍ）設定された略矩形状の大空間であって、１階部分１Ｆの南東角隅、玄関１１の東側に隣接して設けられており、南側外壁の東側には屋外との行き来が可能な大開口部が設けられ、この大開口部に掃出引違窓１３１が設けられている。
また、リビング＆ダイニング１３には、この大開口部の西側に隣接して設けられる大開口部よりも南側に突出する突出部１３２が設けられ、この突出部１３２にテレビなどのＡＶ機器を設置する設置台１３３が設けられている。
また、設置台１３３の南西の入隅には、収納棚１３４が設けられている。
なお、突出部１３２は、東西と南を囲むそれぞれの壁が耐力壁で構成されている。
【００２９】
キッチン１４は、天井高さが最低居室天井高よりも高く（具体的には天井高さ２４００ｍｍ）設定されており、リビング＆ダイニング１３の北側において、東側外壁に接して設けられる略矩形状の空間である。
キッチン１４には、南側に東西方向へキッチンカウンター１４１が延設され、このキッチンカウンター１４１の北側に連続してキッチンユニット１４２が設けられ、このキッチンユニット１４２の東側の外壁に屋外との行き来が可能な勝手口１４３が設けられている。キッチンユニット１４２には、三口コンロやシンクが設けられている。
また、勝手口１４３に対向する箇所に屋内とキッチン１４とを行き来する通路が設けられており、この通路はキッチンカウンター１４１の西端に設けられたゲート１４４により遮蔽可能となっている。具体的には、ゲート１４４は、キッチンカウンター１４１内に収納可能に取り付けられており、通路を開放する場合はキッチンカウンター１４１内に収容され、通路を遮蔽する場合にキッチンカウンター１４１から引き出されるようになっている。
なお、キッチンカウンター１４１は、腰高に形成されており、キッチン１４からキッチンカウンター１４１を介してリビング＆ダイニング１３を見渡せるようになっている。
また、キッチン１４の北側には、冷蔵庫置場１４５とカップボード１４６とが設けられている。
【００３０】
風呂１５は、天井高さが最低居室天井高よりも高く（具体的には天井高さ２４００ｍｍ）設定され、キッチン１４の北側、１階部分１Ｆの北東角隅に設けられており、浴槽１５１や換気窓１５２などが設けられている。
洗面所１６は、天井高さが最低居室天井高よりも高く（具体的には天井高さ２４００ｍｍ）設定され、風呂１５の西側に隣接して設けられており、洗面台１６１や収納庫１６２などが設けられている。
トイレ１７は、天井高さが最低居室天井高よりも高く（具体的には天井高さ２４００ｍｍ）設定されており、洗面所１６の西側に隣接して設けられている。
【００３１】
多目的区画１８は、天井高さが最低居室天井高よりも高く（具体的には天井高さ２４００ｍｍ）、建物１の北西角隅に略矩形状に設けられており、１階部分１Ｆにおいてリビング＆ダイニング１３に次ぐ広さの空間である。
この多目的区画１８は、子供が勉強する空間として利用したり、大人が書斎として利用したりする共有のワーキングスペースとして設けられている。
また、多目的区画１８とリビング＆ダイニング１３との境界は、引き戸１８１で間仕切られている。
第１階段１９は、建物１の第２層としての２階部分２Ｆに接続する階段であり、この第１階段１９の下方の空間は階段下収納庫１９１，１９２として利用できるようになっている。また、第１階段１９には、上面が手摺として利用可能な側壁としての手摺壁１９３が設けられている。
【００３２】
〔建物１の２階部分２Ｆ（第２層）〕
図４，６に示すように、建物１の２階部分２Ｆには、上階通常天井部として第１居室２１と、第２居室２２と、共有クローゼット２３と、が備えられており、低天井部として第１蔵２４と、第２蔵２５と、第３蔵２６と、が備えられており、その他に第２階段２７を備えている。
【００３３】
第１居室２１は、建物１の北西角隅に設けられる略矩形状の空間であり、天井面が勾配屋根ＳＲの屋根面の傾斜に対応して傾斜する勾配天井２１１となっている。
具体的には、勾配天井２１１は、天井高さが最低居室天井高よりも高く、かつ、高天井部の天井高さよりも低い高さ（具体的には２６５５ｍｍ）であって、北側の壁（最も低い天井高さが２２００ｍｍ）から南側（最も高い天井高さが３１１０ｍｍ）へと向かうとともに勾配屋根ＳＲの傾斜面に沿って天井高さが高くなっている。
【００３４】
第２居室２２は、建物１の北東角隅に設けられる略矩形状の空間であり、天井面が勾配屋根ＳＲの屋根面の傾斜に対応して傾斜する勾配天井２２１となっている。
具体的には、勾配天井２２１は、天井高さが最低居室天井高よりも高く、かつ、高天井部の天井高さよりも低い高さ（具体的には２６５５ｍｍ）であって、北側の壁（最も低い天井高さが２２００ｍｍ）から南側（最も高い天井高さが３１１０ｍｍ）へと向かうとともに勾配屋根ＳＲの傾斜面に沿って天井高さが高くなっている。
【００３５】
共有クローゼット２３は、第１居室２１と第２居室２２との間に設けられる略矩形状の空間であり、天井面が勾配屋根ＳＲの屋根面の傾斜に対応して傾斜する勾配天井２３４となっている。
具体的には、勾配天井２３４は、天井高さが最低居室天井高よりも高く、かつ、高天井部の天井高さよりも低い高さ（具体的には２６５５ｍｍ）であって、北側（最も低い天井高さが２２００ｍｍ）から南側（最も高い天井高さが３１１０ｍｍ）へと向かうとともに勾配屋根ＳＲの傾斜面に沿って天井高さが高くなっている。
共有クローゼット２３は、第１居室２１と第２居室２２とそれぞれに行き来可能な開口が設けられ、これらの開口にそれぞれ引き戸２３１と引き戸２３２とが設けられている。
また、共有クローゼット２３は、南側に後述する第２階段２７の踊り場２７１が隣接しており、この踊り場２７１と行き来可能な開口が設けられ、この開口に引き戸２３３が設けられている。
つまり、共有クローゼット２３は、西側の第１居室２１、東側の第２居室２２および南側の踊り場２７１の３方向から行き来が可能なクローゼットとなっている。
また、共有クローゼット２３は、引き戸２３１，２３２に沿う方向に２本のハンガーパイプ２３５がそれぞれ設けられており、これらのハンガーパイプ２３５の間に上下に複数段の棚２３６が設けられている。
【００３６】
第１蔵２４は、天井高さが最低居室天井高よりも低く、人が屈んで出入りできる程度の床面積に算入されない高さ（具体的には１３１４ｍｍ）に設定されており、第１居室２１の南側に隣接して設けられる略矩形状の空間である。
第１蔵２４は、北側の第１居室２１と行き来可能な開口が設けられており、この開口に引き戸２４１が設けられている。
【００３７】
第２蔵２５は、天井高さが最低居室天井高よりも低く、人が屈んで出入りできる程度の床面積に算入されない高さ（具体的には１３１４ｍｍ）に設定されており、第２居室２２の南側に隣接して設けられる略矩形状の空間である。
第２蔵２５は、北側の第２居室２２と行き来可能な開口が設けられており、この開口に引き戸２５１が設けられている。
【００３８】
第３蔵２６は、天井高さが最低居室天井高よりも低く、人が屈んで出入りできる程度の床面積に算入されない高さ（具体的には１３１４ｍｍ）に設定されており、第２居室２２の南側に隣接して設けられる略矩形状の空間である。
第３蔵２６は、西側の踊り場２７１と行き来可能な開口が設けられており、この開口に引き戸２６１が設けられている。
なお、第２蔵２５と第３蔵２６とは、間仕切り材２６２によって間仕切られており、居住者の都合により、間仕切り材２６２を取り除いて第２蔵２５と第３蔵２６とを１つの連通した蔵としてりようすることも可能となっている。
【００３９】
第２階段２７は、２．５階部分３Ｆに接続する階段であり、踊り場２７１と、階段部２７２とを備えている。
踊り場２７１は、第１階段１９と接続しており、第１階段１９と階段部２７２とを連通している。
また、踊り場２７１は、２階部分２Ｆの第１居室２１、第２居室２２、共有クローゼット２３および第３蔵２６に接続している。
また、第２階段２７は、上面が手摺として利用可能な側壁としての手摺壁２７３が設けられている。
【００４０】
〔建物１の２．５階部分３Ｆ（第３層）〕
図５，６に示すように、建物１の２．５階部分３Ｆには、第３層の上階通常天井部として主寝室３１と、家事室３２と、収納庫３４と、を備え、その他にバルコニー３３と、第３階段３５と、を備えている。
【００４１】
主寝室３１は、天井高さが最低居室天井高よりも高く、かつ、高天井部の天井高さよりも低い高さに設定されており、建物１の南東角隅に設けられる略矩形状の空間であり、天井面が勾配屋根ＳＲの屋根面の傾斜に対応して傾斜する勾配天井３１３となっている。
具体的には、天井高さが最低居室天井高よりも高く、かつ、高天井部の天井高さよりも低い高さ（具体的には２５２８ｍｍ）であって、南側の壁と東側の壁（最も低い天井高さが２３００ｍｍ）とがそれぞれ北側および西側（最も高い天井高さが２７５５ｍｍ）へと向かうとともに勾配屋根ＳＲの傾斜面に沿って天井高さが高くなっている。つまり、勾配天井３１３は、勾配天井３１３が傾斜面に沿って天井高さが高くなった寸法分、小屋裏空間ＡＳ（Attic Space）に突出している。
このため、主寝室３１は、小屋裏空間ＡＳに突出した寸法分、軒高よりも天井高さを高くできるようになっている。
また、主寝室３１は南側の外壁に後述するバルコニー３３との行き来が可能な開口が設けられ、この開口に掃出引違窓３１１が設けられている。この掃出引違窓３１１は主寝室３１の南側外壁の大部分を占めており、主寝室３１の採光および開放的な景観が得られるようになっている。
主寝室３１は、西側の壁一面および突出部１３２対応する箇所に亘ってクローゼット３１２が設けられており、３枚の引き戸によって空間が区切られている。
【００４２】
家事室３２は、天井高さが最低居室天井高よりも高く、かつ、高天井部の天井高さよりも低い高さ（具体的には２４００ｍｍ）に設定されており、主寝室３１の西側に隣接する建物１の南西角隅に設けられる略矩形状の空間である。
家事室３２は、南側の外壁に後述するバルコニー３３との行き来が可能な開口が設けられ、この開口に掃出引違窓３２１が設けられている。
この家事室３２は、床に畳３２２が敷かれており、南側の掃出引違窓３２１付近の内壁にワイヤーフック３２３が東西に対向して設けられている。
家事室３２は、バルコニー３３において干した洗濯物を室内に取り込み、取り込んだ洗濯物を畳む場所として利用可能となっている。洗濯物を畳む際、畳３２２が敷かれているため、座って洗濯物を畳むことができるようになっている。
また、ワイヤーフック３２３にワイヤーを架設して物干し竿として利用することができるようになっており、雨天時にバルコニー３３で干すことができない洗濯物を家事室３２内で干すことができるようになっている。
【００４３】
バルコニー３３は、２．５階部分３Ｆと同じ床高さにおいて、建物１の南側外壁に東西方向全域に亘って延設されており、外壁から南側へ１から２ｍ程度外方へ突出して設けられている。厳密には、バルコニー３３は、建物１の東西外壁よりも少し突出して設けられている。
バルコニー３３は、その外周縁に１．２ｍから１．５ｍ程度の高さの立ち上がり３３１が形成されており、居住者が主寝室３１もしくは家事室３２からバルコニー３３へと移動して外気に触れることができるようになっている。
また、前述したように、建物１の南側外壁には、突出部１３２および上階の対応する箇所が形成する鉛直方向に連続した突出形状と、バルコニー３３（厳密には立ち上り３３１）が形成する水平方向に連続した突出形状と、が外壁の略中央において直交する十字形状が形成されている。
【００４４】
収納庫３４は、天井高さが最低居室天井高よりも高く、かつ、高天井部の天井高さよりも低い高さ（具体的には２４００ｍｍ）に設定されており、家事室３２の北側に隣接し、建物１の西側外壁に接して設けられる略矩形状の空間である。
収納庫３４は、南側に隣接する家事室３２に接続する開口が設けられており、この開口には３枚引き戸３４１が設けられている。すなわち、収納庫３４は、家事室３２に備えられる収納空間として利用することができるようになっている。
また、この３枚引き戸３４１は、家事室３２と踊り場３５１とを間仕切るようになっており、３枚引き戸３４１によって、家事室３２、収納庫３４および踊り場３５１をそれぞれ間仕切るようになっている。
【００４５】
第３階段３５は、最上階部分４Ｆに接続する階段であり、踊り場３５１と、階段部３５２とを備えている。踊り場３５１は、第２階段２７と接続しており、第２階段２７と階段部３５２とを連通している。
また、踊り場３５１は、２．５階部分３Ｆの主寝室３１と、家事室３２とに接続している。
また、第３階段３５は、上面が手摺として利用可能な側壁としての手摺壁３５３が設けられている。
【００４６】
〔建物１の最上階部分４Ｆ〕
図５，６に示すように、建物１の最上階部分４Ｆには、第４層の最上階部としてトイレ４１と、書斎４２と、を備えている。
トイレ４１は、天井高さが最低居室天井高さと略等しく（具体的には２１００ｍｍ）設定されており、収納庫３４の北側に隣接し、建物１の西側外壁に接して設けられる略矩形状の空間である。
トイレ４１は、第３階段３５と接続しており、２．５階部分３Ｆから階段部３５２を上がった所に設けられている。
また、トイレ４１の東側には、第３階段３５に連続する踊り場４１１が設けられており、この踊り場４１１と第１階段１９の空間とを画成する壁４１２が設けられ、この壁４１２に開口部４１３が設けられている。
このため、踊り場４１１から開口部４１３を通じて第１階段１９、第２階段２７および第３階段３５が一望できるようになっている。
【００４７】
書斎４２は、天井高さが最低居室天井高よりも低く（具体的には１９２２ｍｍ）設定されており、主寝室３１の北側に隣接し、建物１の東側外壁に接して設けられる略矩形状の空間であり、天井面が勾配屋根ＳＲの屋根面の傾斜に対応して傾斜する勾配天井となっている。
具体的には、北側および東側の壁における天井の高さ寸法（最も低い天井高さが１６９４ｍｍ）が最低居室天井高より低く、南側および西側（最も高い天井高さが２１４９ｍｍ）へと向かうとともに勾配屋根ＳＲの傾斜面に沿って勾配天井が小屋裏空間ＡＳへ突出するため、天井高さが高くなっている。このため、書斎４２は、第４階段４２１を上がった南西側の一部が最低居室天井高よりも高い天井の高さ寸法（具体的には、２１４９ｍｍ）になっている。
書斎４２は、主寝室３１と空間が一部連通されており、主寝室３１から第４階段４２１を上がった所に設けられており、東側外壁に沿ってデスク４２２が設けられ、このデスク４２２に大人の居住者が向かった（イスに座った）際に頭部が位置する箇所に対応して南側の壁に開口４２３が設けられている。
このため、居住者がデスク４２２に向かって作業などをする際、開口４２３を通じて主寝室３１と同様の開放的な景観を得ることができるようになっている。
【００４８】
なお、１階部分１Ｆから最上階部分４Ｆまでのそれぞれの居室や空間の天井高さを合計すると軒高の７ｍよりも低く、余裕のあるもののように思えるが、実際には、建物１の基礎高さや各階層を画成する床部分の厚み寸法などが必要となるため、軒高を７ｍ以下に抑えるには第１実施形態のような構成にする必要がある。
【００４９】
図６，７に示すように、建物１の略中央には、第１階段１９から第３階段３５までが連通する階段室ＳＨ（Stairs Hall）が設けられている。具体的には、階段室ＳＨは、第１階段１９を中心に第２階段２７、第３階段３５と中心からの距離が大きくなっている。つまり、第１階段１９から第３階段３５までが平面視において渦状に連通している。
また、第１階段１９、第２階段２７および第３階段３５には、それぞれ上面が手摺として利用可能な手摺壁１９３，２７３，３５３が設けられている。
【００５０】
さらに、階段室ＳＨの上方は最上階部分４Ｆの天井高さまで吹き抜ける吹き抜け空間になっている。この吹き抜け空間の天井部には天窓ＴＬ（Top Light）が設けられている。
この天窓ＴＬは、建物１の略中央に位置する階段室ＳＨの採光や通気を効率よく行う機能を有している。
採光については、建物１の中心部に光を取り入れることができるため、建物１の外壁側からの採光と併用することで、建物１の外側および内側から光を取り入れられるようになっており、良好な採光効果を奏するようになっている。
通風については、建物１の中心の吹き抜けから天窓ＴＬを介して屋外へと排気することができるため、建物１の外壁側から外気を吸気して、内側から屋内の空気を排気できるようになっており、良好な換気および排熱効果を奏するようになっている。
【００５１】
第１階段１９、第２階段２７および第３階段３５は、手摺壁１９３，２７３，３５３を備えており、踊り場４１１と第１階段１９の空間とを画成する壁４１２は、開口部４１３を備えている。
このため、第１階段１９から第３階段３５までいずれの場所においても他のいずれの箇所をも目視できるようになっており、各居住者がそれぞれの場所において他の居住者とコミュニケーションを図ることができ、各居住者の気配を感じられる空間となっている。
【００５２】
以上のように、第１実施形態では、例えば、図６に示すように、１階１Ｆの一部に設けられるとともに最低居室天井高よりも高く設定されたキッチン１４、風呂１５、洗面所１６トイレ１７および多目的区画１８と、１階１Ｆの他の一部に設けられるとともにキッチン１４、風呂１５、洗面所１６トイレ１７および多目的区画１８よりも天井高が高く設定された玄関１１、ホール１２およびリビング＆ダイニング１３と、最低居室天井高よりも高く、かつ、玄関１１、ホール１２およびリビング＆ダイニング１３よりも低い天井高さに設定された第１居室２１、第２居室２２、共有クローゼット２３、主寝室３１、家事室３２および収納庫３４と、キッチン１４、風呂１５、洗面所１６トイレ１７および多目的区画１８の上方においてキッチン１４、風呂１５、洗面所１６トイレ１７および多目的区画１８と玄関１１、ホール１２およびリビング＆ダイニング１３との境界に沿って設けられるとともに、最低居室天井高よりも低い天井高に設定された第１蔵２４、第２蔵２５および第３蔵２６と、第１蔵２４、第２蔵２５および第３蔵２６の上方に設けられるトイレ４１および書斎４２と、を備えており、玄関１１、ホール１２およびリビング＆ダイニング１３の天井の高さ位置は、第１蔵２４、第２蔵２５および第３蔵２６の天井の高さ位置よりも下方に設定されているものとした。
【００５３】
こうすることで、２階部分２Ｆおよび２．５階部分３Ｆにおいて、第１居室２１、第２居室２２および共有クローゼット２３、並びに、第１蔵２４、第２蔵２５および第３蔵２６と、主寝室３１、家事室３２および収納庫３４とを異なる階層に分けることができる。
さらに、２．５階部分３Ｆおよび最上階部分４Ｆにおいて、最低居室天井高よりも高く、かつ玄関１１、ホール１２およびリビング＆ダイニング１３よりも低い天井高に設定された主寝室３１、家事室３２および収納庫３４と、最低居室天井高よりも低い第１蔵２４、第２蔵２５および第３蔵２６とが備えられているので、主寝室３１、家事室３２および収納庫３４と、トイレ４１および書斎４２とを異なる階層に分けることができる。
すなわち、トイレ４１および書斎４２の天井高さ位置を高くせずとも、つまり、建物１の軒高を高くせずに、キッチン１４、風呂１５、洗面所１６トイレ１７および多目的区画１８および玄関１１、ホール１２およびリビング＆ダイニング１３と、第１蔵２４、第２蔵２５および第３蔵２６と、第１居室２１、第２居室２２、共有クローゼット２３、主寝室３１、家事室３２および収納庫３４と、トイレ４１および書斎４２とをそれぞれ異なる階層に分けることができ、４つの階層の建物１とすることができる。
また、第１蔵２４、第２蔵２５および第３蔵２６は最低居室天井高よりも低い天井高さに設定されているので、軒高を高くせずとも、第１蔵２４、第２蔵２５および第３蔵２６の上方に設けられるトイレ４１および書斎４２の天井高さを確保することができる。
このため、例えば、第１種低層居住専用地域および第２種低層居住専用地域では、軒高が７ｍを超える場合、日影規制により建物高さに規制がかかるが、請求項１に記載の発明によれば、軒高が７ｍを超えない高さ建物においても４つの階層のレイアウトで建物１を構築することができる。
以上より、２階建て建物高さの軒高（７ｍ）に維持し、天井高さが十分（２．１ｍ以上）で居室として利用できる４つの階層を有する建物１を提供することができる。
【００５４】
また、第１実施形態では、例えば、図６に示すように、建物１の屋根は、屋根面が傾斜面を有する勾配屋根ＳＲであり、第１居室２１、第２居室２２、共有クローゼット２３、主寝室３１、家事室３２および収納庫３４およびトイレ４１および書斎４２の上端部は、屋根の小屋裏空間側ＡＳに突出して設けられているものとした。
こうすることで、主寝室３１、家事室３２および収納庫３４およびトイレ４１および書斎４２の天井高さ位置を軒高よりも高くすることができる。
このため、主寝室３１、家事室３２および収納庫３４およびトイレ４１および書斎４２の天井高さが軒高の７ｍに制限されず、より高く設定することができるので、天井の高さ寸法をより高く設定することができ、建物１内の居住空間を拡大することができる。
【００５５】
また、第１実施形態では、例えば、図１，２，６に示すように、主寝室３１、家事室３２および収納庫３４ないしトイレ４１および書斎４２の天井は、勾配屋根ＳＲの傾斜面に対応して傾斜する勾配天井３１３，４２３を備えるものとした。
こうすることで、小屋裏空間ＡＳへの突出をより大きくすることができる。
このため、主寝室３１、家事室３２および収納庫３４並びにトイレ４１および書斎４２の空間をより大きなものとすることができる。
【００５６】
また、第１実施形態では、例えば、図３−７に示すように、玄関１１、ホール１２およびリビング＆ダイニング１３およびキッチン１４、風呂１５、洗面所１６トイレ１７および多目的区画１８の床高さが１階部分１Ｆとされ、第１蔵２４、第２蔵２５および第３蔵２６の床高さが２階部分２Ｆとされ、主寝室３１、家事室３２および収納庫３４の床高さが２．５階部分３Ｆとされ、トイレ４１および書斎４２の床高さが最上階部分４Ｆとされて、１階部分１Ｆと２階部分２Ｆとを接続する第１階段１９と、２階部分２Ｆと２．５階部分３Ｆとを接続する第２階段２７と、２．５階部分３Ｆと最上階部分４Ｆとを接続する第３階段３５と、を備え、第１階段１９から第３階段３５までが踊り場２７１，３５１を含めて１階部分１Ｆから最上階部分４Ｆまで連通した同一空間である階段室ＳＨ内に設けられているものとした。
こうすることで、階段室ＳＨの上方には、吹き抜け空間が形成されることとなり、第１階段１９、第２階段２７および第３階段３５の採光や通風などを良好に行うことができる。
特に、吹き抜け空間の上部（最上階部分４Ｆの天井部）に天窓ＴＬを設けるような場合には、吹き抜け空間に上方から光を取り入れることができるため、第１階段１９から第３階段３５までの採光の効果を顕著なものとすることができる。また、天窓ＴＬを開放することにより吹き抜け空間の通風を顕著なものにすることができ、これと同時に天窓ＴＬから建物１内の排熱も効率的に行うことができる。
【００５７】
また、第１実施形態では、例えば、図３−７に示すように、第１階段１９から第３階段３５までが踊り場１９１，２７１，３５１を含めて同心状に、かつ渦状に連続して形成されているものとした。
こうすることで、階段室ＳＨの上方の吹き抜け空間をすり鉢状にすることができる。
このため、採光や通風などを回り階段や折り返し階段のように単に螺旋状に形成された階段と比較してより良好に行うことができる。
また、第１階段１９から第３階段３５までの各階段および踊り場１９１，２７１，３５１が渦状になるため、建物１内部の意匠性を高くすることができる。
【００５８】
また、第１実施形態では、例えば、図３−７に示すように、踊り場１９１，２７１，３５１を含めて第１階段１９から第３階段３５までには、それぞれ手摺壁１９３，２７３，３５３が設けられ、手摺壁１９３，２７３，３５３は、階段室ＳＨの空間の連通を遮らないように設けられるものとした。
こうすることで、第１階段１９と、第２階段２７と、第３階段３５と、がそれぞれ手摺壁１９３，２７３，３５３を介して目視することができる。
また、第１階段１９から第３階段３５までが目視可能な空間として形成されているので、居住者同士は、第１階段１９と、第２階段２７と、第３階段３５と、のそれぞれの間で手摺壁１９３，２７３，３５３を介してコミュニケーションをとることができる。
【００５９】
また、第１実施形態では、例えば、図５，７に示すように、最上階部分４Ｆのトイレ４１と階段室ＳＨとを画成する壁４１２に開口部４１３が設けられるものとした。
こうすることで、最上階部分４Ｆからでも階段室ＳＨを目視することができ、第１層から第４層まですべての階層からでも各階の様子や他の居住者とのコミュニケーションができる。
【００６０】
また、第１実施形態では、例えば、図５に示すように、主寝室３１の南側外壁の大部分が掃出引違窓３１１になっており、書斎４２に設けられたデスク４２２に大人の居住者が向かった（イスに座った）際に頭部が位置する箇所に対応して南側の壁に開口４２３が設けられているものとした。
こうすることで、居住者がデスク４２２に向かって作業などをする際、開口４２３を通じて主寝室３１にいる場合と同様の開放的な景観を得ることができる。
【００６１】
また、第１実施形態では、例えば、図５に示すように、書斎４２の天井が東低西高の勾配天井であり、東側の壁に沿ってデスク４２２が設けられ、西側に第４階段４２１が設けられているものとした。
こうすることで、書斎４２は、第４階段４２１を上がった入口付近の天井高さは比較的に高くなっており、奥まったデスク４２２付近の天井高さは低くなる。
このため、作業を行うデスク４２２付近の空間が入口よりも狭くなるため、居住者の集中力を高めやすい環境とすることができる。
【００６２】
また、第１実施形態では、例えば、図５，６に示すように、主寝室３１と、この主寝室３１に空間が一部連通する書斎４２とが２．５階部分３Ｆと最上階部分４Ｆとに高さが異なるように設けられるものとした。
こうすることで、空間が連通しているにもかかわらず、主寝室３１と書斎４２とがそれぞれ独立した空間であるような印象を居住者に与えることができる。
特に、主寝室３１よりも一段高い位置に設けられた書斎４２は、居住者に特別な空間であるような印象を与えることができる。
また、書斎４２は、主寝室３１と連通して設けられているため、建物１の主が利用する空間となるため、特別な空間である書斎４２に相応しい人物が利用することができる。
【００６３】
また、第１実施形態では、例えば、図１，２，５に示すように、主寝室３１の天井が南側の壁と東側の壁から、それぞれ北側および西側へと向かうとともに勾配屋根ＳＲの傾斜面に沿って天井高さが高くなっている勾配天井３１３であるものとした。
こうすることによって、居住者の寝床となる空間の上部が傾斜することとなり、適度に空間が狭まった箇所において就寝することができる。
このため、遮るもののない開放空間で寝るよりも安心感が得られ、質の良い睡眠をとることができる。
【００６４】
次に、階段室ＳＨのバリエーションとして第２実施形態について説明する。
図８−１０に示すように、建物１の略中心に階段室ＳＨが設けられている。第２実施形態では、主にこの階段室ＳＨについて説明する。
階段室ＳＨは、第１階段１９と、第２階段２７と、第３階段３５と、を備えている。
第１階段１９は、南へ向かって半階ほど上がり、東側へ折れて、その後北へ向かって２階部分２Ｆへと上がる折り返し階段である。
また、第１階段１９には、北へ上る階段部分に手摺壁１９３が設けられている。
【００６５】
第２階段２７は、踊り場２７１と、階段部２７２と、手摺壁２７３と、を備えている。
踊り場２７１は、第１階段１９と接続しており、第１階段１９から東側へ延びた後、南側へ延びるＬ字型に延設されている。
階段部２７２は、踊り場２７１と２．５階部分３Ｆとに接続する階段であって、前述の南へ延びる踊り場２７１の南端に接続し、南へ向かって２．５階部分３Ｆへと上がっている。
手摺壁２７３は、踊り場２７１のうち南へ延びる箇所と階段部２７２とに亘って南北に設けられている。
【００６６】
第３階段３５は、踊り場３５１と、階段部３５２と、を備えている。
踊り場３５１は、第２階段２７の階段部２７２と接続しており、階段部２７２から西側へ延びた後、北側へ延びるＬ字型に延設されている。
階段部３５２は、踊り場３５１と最上階部分４Ｆとに接続する階段であって、前述の北へ延びる踊り場３５１の北端に接続し、北へ向かって最上階部分４Ｆへと上がっている。
また、階段部３５１は、第１階段１９の南へと半階ほど上がる階段部分の上方に設けられている。
【００６７】
第２実施形態の階段室ＳＨを１階部分１Ｆから最上階部分４Ｆへと順を追って説明すると、まず、第１階段１９が南へ向かって半階ほど上がり、その後北へ向かって２階部分２Ｆへと上がっている。
第２階段２７は、踊り場２７１がＬ字型に東へ延びた後、南へ延び、階段部２７２が続いて南に延びている。
第３階段３５は、踊り場３５１が階段部２７２の南端に接続し、Ｌ字型に西へ延びた後、北へ延び、階段部３５２が続いて北に延びている。
つまり、１階部分１Ｆから最上階部分４Ｆまで上がる居住者の動線は、同心円状でなく、渦状でもないものとなっているが、上階へと上がるに連れて階段室ＳＨの中心から離れる構成となっている（第３階段３５の階段部３５２を除く）。
【００６８】
以上のように、第２実施形態では、例えば、図８−１０のように、階段室ＳＨの踊り場２７１，３５１と階段部１９，２７２，３５２との構成、つまり、居住者の昇降の動線が、同心円状ではなく、渦状でもないものとした。
こうしたとしても、踊り場２７１，３５１と階段部１９，２７２，３５２とが階段室ＳＨ内に収容されているので、踊り場２７１，３５１と階段部１９，２７２，３５２とを連通した１つの空間内に設けることができる。
このため、階段室ＳＨの上方には、吹き抜け空間が形成されることとなり、第１階段１９、第２階段２７および第３階段３５の採光や通風などを良好に行うことができる。
特に、吹き抜け空間の上部（最上階部分４Ｆの天井部）に天窓ＴＬを設けるような場合には、吹き抜け空間に上方から光を取り入れることができるため、第１階段１９から第３階段３５までの採光の効果を顕著なものとすることができる。また、天窓ＴＬを開放することにより吹き抜け空間の通風を顕著なものにすることができ、これと同時に天窓ＴＬから建物１内の排熱も効率的に行うことができる。
【００６９】
また、第２実施形態では、階段室ＳＨにおいて、１階部分１Ｆから最上階部分４Ｆまで上がる居住者の動線が、同心円状でなく、渦状でもないものとなっているが、上階へと上がるに連れて階段室ＳＨの中心から離れる構成となっている（第３階段３５の階段部３５２を除く）ものとした。
こうすることで、階段室ＳＨの上方の吹き抜け空間を第１実施形態と略同様のすり鉢状にすることができる。
このため、採光や通風などを回り階段や折り返し階段のように単に螺旋状に形成された階段と比較してより良好に行うことができる。
また、一部の階段部（第１階段の南へ半階上がる階段部と第３階段の階段部３５２）が上下に重なる箇所が設けられているため、第１実施形態の階段室ＳＨよりもコンパクトにすることができ、例えば、建物１の敷地面積が限られる狭小な住宅においても実施することができる。
【００７０】
以上、本発明を第１，２実施形態に基づいて具体的に説明してきたが、本発明は上記実施形態に限定されるものではなく、その要旨を逸脱しない範囲で変更可能である。
第１，２実施形態では、建物１は、玄関１１の玄関扉１１１が南に向いている、いわゆる南向きの建物１としたが、これに限らず、北向きでも東向きでも西向きでも構わない。
建物１が南向きであれば陽当たりがよくなるが、第１，２実施形態の建物１は、前述したように、採光効果の高い建物であるので、建物１がいずれの方角に向いていても採光の問題は生じない。よって、建物１がいずれの方角に向いていようと構わない。ただし、建物１が北向きの場合は、北側斜線規制による影響に留意する必要がある。
【００７１】
また、第１，２実施形態では、第１階段１９、第２階段２７および第３階段３５に手摺壁１９３，２７３，３５３を設けるとしたが、これに限らず、例えば、手摺壁１９３，２７３，３５３ではなく、透視性を有するガラス手摺としてもよい。
この場合、階段室ＳＨは、連通する吹き抜け空間を介するだけでなく、ガラス手摺を介しても各所を目視することができ、より一層階段室ＳＨにおける視認性を向上させることができる。
【００７２】
また、第１，２実施形態では、書斎４２の西側の壁４２５に階段室ＳＨへの開口を設けない構成としたが、これに限らず、開口を設ける構成としてもよい。
こうすることで、書斎４２と階段室ＳＨとが開口を介して空間を連通させることができるため、書斎４２からも下階（１階部分１Ｆから２．５階部分３Ｆまで）とのコミュニケーションや様子を窺うことができる。
また、階段室ＳＨ側に設けられた開口は、デスク４２２と対向する位置となるので、居住者がデスク４２２に向かって作業をする際、居住者の背後に開口が位置することとなり、居住者が開口を意識せずに集中して作業を行うことができる。
さらに、開口が設けられる位置の天井高さがデスク４２２の天井高さよりも高くなるため、居住者が屈まずに開口から階段室ＳＨの様子を窺うことができる。
【符号の説明】
【００７３】
１     建物
１Ｆ   １階部分（第１層）
２Ｆ   ２階部分（第２層）
３Ｆ   ２．５階部分（第３層）
４Ｆ   最上階部分（第４層）
１１   玄関
１２   ホール
１３   リビング＆ダイニング
１４   キッチン
１５   風呂
１６   洗面所
１７   トイレ
１８   多目的区画
１９   第１階段
２１   第１居室
２２   第２居室
２３   共有クローゼット
２４   第１蔵
２５   第２蔵
２６   第３蔵
２７   第２階段
３１   主寝室
３２   家事室
３３   バルコニー
３４   収納庫
３５   第３階段
４１   トイレ
４２   書斎
１１１ 玄関扉
１１２ シューズクローゼット
１２１ 窓
１２２ 明り窓
１３１ 掃出引違窓
１３２ 突出部
１３３ 設置台
１３４ 収納棚
１３５ 高窓
１３６ 高窓
１４１ キッチンカウンター
１４２ キッチンユニット
１４３ 勝手口
１４４ ゲート
１５１ 浴槽
１５２ 換気窓
１６１ 洗面台
１６２ 収納庫
１８１ 引き戸
１９１ 階段下収納庫
１９２ 階段下収納庫
１９３ 手摺壁
２１１ 勾配天井
２２１ 勾配天井
２３１ 引き戸
２３２ 引き戸
２３３ 引き戸
２３４ 勾配屋根
２３５ ハンガーパイプ
２３６ 棚
２４１ 引き戸
２５１ 引き戸
２６１ 引き戸
２６２ 間仕切り材
２７１ 踊り場
２７２ 階段部
２７３ 手摺壁
３１１ 掃出引違窓
３１２ クローゼット
３１３ 勾配天井
３２１ 引き戸
３２２ 畳
３２３ ワイヤーフック
３３１ 立ち上がり
３４１ 引き戸
３５１ 踊り場
３５２ 階段部
３５３ 手摺壁
４１１ 踊り場
４１２ 壁
４１３ 開口部
４２１ 階段
４２２ デスク
４２３ 開口
４２４ 勾配天井
Ａ     アプローチ
ＳＨ   階段室
ＡＳ   小屋裏空間
ＳＲ   勾配屋根
ＴＬ   天窓
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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