(57)【要約】【課題】一棟の複数階からなる、構造上区分された数個の部分で独立して住居としての用途に供する住宅の、各々の階毎の一方側に共用のエントランス用のフロア及びその他方側にベランダを備えた棟割式で、各階の、共用エントランスフロア、玄関及びドア、住居及びベランダが、同一水平面の居住空間の棟割式共同住宅用建築物において、専用領域を最大化する高層の棟割式の共同住宅用建築物を提供することである。【解決手段】共用エントランスフロア面の高さ位置は、住居及びベランダ面の高さ位置より住居階高の１／２の高さだけ高い位置に設け、共用エントランスフロアから各々住居の玄関及びドアを経由して階段、若しくはスロープ式の通路により、直上階又は直下階の各々住居へ出入室する共同住宅であって、共用エントランスフロア、玄関及びドア、住居及びベランダが、異なる水平面の居住空間の建築物構造からなることを特長とする棟割式共同住宅用建築物。【選択図】図１
2008127980.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
各階の、各々の住居に至る共用エントランスフロア、玄関及びドア、住居及びベランダが、同一平面である棟割式共同住宅用建築物において、
共用エントランスフロア面の高さ位置は、住居及びベランダ面の高さ位置より住居階高の１／２の高さだけ高い位置、若しくは住居階高の１／２の高さだけ低い位置に設け、
共用エントランスフロアから各々の、玄関及びドア、住居へ至る専用通路に階段、若しくはスロープを設け、
共用エントランスフロア、玄関及びドアと、住居及びベランダが、異なる平面にあることを特長とする棟割式共同住宅用建築物。
【請求項２】
各階の、各々の住居に至る共用エントランスフロア、玄関及びドア、住居及びベランダが、同一平面である棟割式共同住宅用建築物において、
共用エントランスフロアの中点の高さ位置は、住居及びベランダ面の床の床芯の高さ位置に設け、
共用エントランスフロアから各々の、玄関及びドア、住居へ至る専用の通路に階段、若しくはスロープを設け、
共用エントランスフロア、玄関及びドアと、住居及びベランダが、異なる平面にあることを特長とする棟割式共同住宅用建築物。
【請求項３】
前記共用エントランスフロアのうちの、一つの階の共用エントランスフロアは、共用の用途とし、その直上階、若しくは直下階の共用エントランスフロアは、各々住居の専用の用途とし、その専用バルコニーフロアを設けたことを特長とする請求項１、又は２記載の棟割式共同住宅用建築物。
【請求項４】
前記専用バルコニーフロアは、その直下階の共用エントランスフロアの天井芯から直上階の共用エントランスフロアの床芯までの空間位置に設け、その最上階の方へ共用エントランスフロア、専用バルコニーフロア、共用エントランスフロアとその順にフロアを設けたことを特長とする請求項３記載の棟割式共同住宅用建築物。
【請求項５】
前記専用バルコニーフロアには、その空間を上部フロア空間と下部フロア空間に分割する分割床を設けたことを特長とする請求項３、又は４記載の棟割式共同住宅用建築物。
【請求項６】
前記共用エントランスフロアには、住居に属する壁の一部分に、並列して、専用となる直上階の住居用と、直下階の住居用の玄関及びドアとを設けたことを特長とする請求項３乃至５のいずれか１項記載の棟割式共同住宅用建築物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】  本発明は、高層の、棟割式住居で、各階毎に一方側に建築物に沿って付設した共用の用途の廊下であるエントランスフロア、他方側に住居毎に区切られたベランダを備えた棟割式共同住宅用建築物に関する。
【背景技術】
【０００２】  図５は、従来の高層の棟割式の共同住宅用建築物の部分構造図で、（ａ）は、側断面図であり、（ｂ）は、その部分拡大の側断面図で、（ｃ）は、一方側の側面図である。【０００３】  図５（ａ）は、最下階から最上階の階層までの住宅３０である。棟割式共同住宅用建築物１は、共用エントランスフロア部４０、住居部１０、ベランダ部２０を一体化した建築物である。図５（ｂ）の各住宅３０は、共用エントランスフロア４１、住居１１、ベランダ２１からなり、同一平面の高さ位置にフロア面が設けている。図５（ｃ）は、一方側の住居の壁に、玄関及びドア１２が付設され、窓１３が設けている。各々の階では、玄関及びドアが付設されている。【０００４】  図５に示すように、従来の棟割式共同住宅用建築物１（以下共同住宅建築物と記す）は、一棟の複数階からなる建築物に構造上区分された数個の部分で、独立して住居としての用途に供する住宅からなる建築物構造である。その構造は、各々の階毎の一方側に各住宅に至る共用エントランスフロア４１と、その他方側にベランダ２１を備えた棟割式である。住居１１は、エントランス用フロア４１から各々住居専用の玄関及びドア１２を経由して各々の住居へ出入室する共同住宅用建築物である。各々住宅３０は、共用エントランスフロア４１と、玄関及びドア１２と、住居１１及びベランダ２１が、同一平面からなる居住空間の建築物構造である。【０００５】  共同住宅用建築物では、各々の階毎の一方側に共用エントランスフロアが付設され、各々の住居への出入りに用いられ、階毎の共用にされている。一方側では、その壁には玄関ドア１２と、窓１３が付設され、該部位のみが開放可能な領域となっている。この構造では、一方側は各階の共用の通路として用いられ、開口部領域が少ない構造である。一方から他方、他方から一方の風の通り道が無く、その解決策として、例えば玄関ドアを開放して風の通り道等の工夫がされている。高層の場合、共同住宅用建築物は、風の通路を塞ぐ障害物となる。【０００６】  以下に公知文献を記す
【特許文献１】  特許平８−６４７３号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】  本発明の課題は、専用領域を最大化する高層の棟割式の共同住宅用建築物を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００８】  本発明の請求項１に係る発明は、一棟の複数階からなる建築物に構造上区分された数個の部分で独立して住居としての用途に供する住宅の、各々の階毎の一方側に共用のエントランス用のフロア及びその他方側にベランダを備えた棟割式で、エントランス用フロアから各々住居の玄関ドアを経由して各々の住居へ出入室する共同住宅で、各階の、共用エントランスフロア、玄関及びドア、住居及びベランダが、同一平面の居住空間の建築物構造からなる共同住宅用建築物において、
共用エントランスフロア面の高さ位置は、住居及びベランダ面の高さ位置より住居階高の１／２の高さだけ高い、若しくは低い位置に設け、
共用エントランスフロアから各々住居の玄関及びドアを経由して階段、若しくはスロープ式の通路により、直上階又は直下階の各々住居へ出入室する共同住宅で、
共用エントランスフロア、玄関及びドア、住居及びベランダが、異なる平面の居住空間の建築物構造からなることを特長とする棟割式共同住宅用建築物である。【０００９】  本発明の請求項２に係る発明は、一棟の複数階からなる建築物に構造上区分された数個の部分で独立して住居としての用途に供する住宅の、各々の階毎の一方側に共用のエントランス用のフロア及びその他方側にベランダを備えた棟割式で、エントランス用フロアから各々住居の玄関ドアを経由して各々の住居へ出入室する共同住宅で、各階の、共用エントランスフロア、玄関及びドア、住居及びベランダが、同一水平面の居住空間の建築物構造からなる共同住宅用建築物において、
共用エントランスフロアの中点の高さ位置は、住居及びベランダ面の床の床芯の高さ位置に設け、
共用エントランスフロアの階高は、中点の高さ位置から上下方向に等間隔の高さ位置に床芯及び天井芯を設け、
共用エントランスフロアから各々住居の玄関及びドアを経由して階段、若しくはスロープ式の通路により、直上階又は直下階の各々住居へ出入室する共同住宅用建築物で、
共用エントランスフロア、玄関及びドア、住居及びベランダが、異なる平面の居住空間の建築物構造からなることを特長とする棟割式共同住宅用建築物である。【００１０】  本発明の請求項３に係る発明は、前記共用エントランスフロアのうちの、一つの共用エントランスフロアは、共用の用途とし、その直上階、又は直下階の共用エントランスフロアは、各々住居の専用用途の専用バルコニーフロアとした建築物構造からなることを特長とする請求項１、又は２記載の棟割式共同住宅用建築物である。【００１１】  本発明の請求項４に係る発明は、前記専用バルコニーフロアは、その直下階の共用エントランスフロアの天井芯から直上階の共用エントランスフロアの床芯までの空間位置に設け、高さ方向に共用エントランスフロア、専用バルコニーフロア、共用エントランスフロアとその順にフロアを設けた建築物構造からなるを特長とする請求項３記載の棟割式共同住宅用建築物である。【００１２】  本発明の請求項５に係る発明は、前記専用バルコニーフロアは、その空間を上部フロア空間と下部フロア空間に分割する分割床を設け、又は専用バルコニーフロアを分割する分割壁を設けた建築物構造からなることを特長とする請求項３、又は４記載の棟割式共同住宅用建築物である。【００１３】  本発明の請求項６に係る発明は、前記共用エントランスフロアは、住居に属する壁の一部分に開口部を設け、並列して直上階の住居用と直下階の住居用の玄関及びドアを設けた建築物構造であることを特長とする請求項３乃至５のいずれか１項記載の棟割式共同住宅用建築物である。
【発明の効果】
【００１４】  本発明の棟割式共同住宅用建築物によれば、一方側の専用バルコニーフロア化により、専用領域の拡大化と、一方側の開口領域の拡大化とが可能となり、一方側からの風の通り道ができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１５】  図１は、本発明の高層棟割式の共同住宅用建築物の部分建築部構造図で、（ａ）は、側断面図であり、（ｂ）は、その部分拡大の側断面図で、（ｃ）は、一方側の側面図である。【００１６】  図１（ａ）は、最下階から最上階の階層までの住宅３０である。棟割式共同住宅用建築物１は、共用エントランスフロア及び専用バルコニーフロア部５０、住居部６０及びベランダ部２０を一体化した建築物である。共用エントランスフロア及び専用バルコニーフロア部６０には、共用エントランスフロア４１、専用バルコニーフロア５１が付設する。図１（ｂ）の各住宅６１は、共用エントランスフロア４１、直上階の住居６１、ベランダ２１からなり、異なる高さ位置にフロア面が設けている。図１（ｃ）は、一方側の壁に、玄関及びドア１２等の玄関部エリア６３と、窓等の開口エリア６４が設けている。共有エントランスフロア４１の各階では、玄関部エリア６３と、開口部エリア６４が割り当てられ、玄関部エリア６３に２戸分の玄関及びドア１２が付設、開口部エリア６４には出入り可能な窓若しくは開閉扉等が付設されている。なお、図１（ｃ）に示すように、エントランスフロアには、その床面４１ａと、天井面４１ｂがあり、床面のフロアは直上階、又は直下階の住宅に係わる人々が通行する通路となる。【００１７】  図２は、本発明の高層棟割式の共同住宅用建築物の部分建築部構造図で、部分拡大の側断面図である。図２の住宅３０では、専用バルコニーフロア５１の中点の高さ位置４２は、住居の床芯の高さ位置６２に合わせた位置に設け、専用バルコニーフロアの分割床５２は、例えば直下階の住居の床芯の高さ位置６２に合わせた位置に設けた。この場合、共用エントランスフロアの階高（Ｅ）と、専用バルコニーフロアの階高（Ｂ）と、住居階高（Ｈ）は、
Ｂ＝（２×Ｈ）−Ｅ    −−−−−−−−（式１）
となり、最初に共用エントランスフロアの階高（Ｅ）を設計した後、専用バルコニーフロアの階高（Ｂ）を式１を用いて算出する。この場合、各住宅に与える専用バルコニーフロアの階高（ｂ）は、
ｂ＝  １／２×Ｂ      −−−−−−−−（式２）
であり、住宅に与える専用バルコニーフロアの階高（ｂ）より設計することが好ましい。例えば、建築物の高さ制限に余裕がある場合、住居階高（Ｈ）を高くして、専用バルコニーフロアがより快適な階高にする。【００１８】  図３は、本発明の高層棟割式の共同住宅用建築物の部分建築部構造図で、一方側の部分拡大の側面図である。図３では、玄関及びドア１２の付設位置を説明する側面図である。共用エントランスフロア４１面では、玄関部エリア６３に直上階の住宅用玄関及びドア１２ａ（破線Ｄ２上）と、直下階の住宅用玄関及びドア１２ｂ（破線Ｄ１上）が付設されている。【００１９】  図４は、本発明の高層棟割式の共同住宅用建築物の部分建築部構造図で、（ａ）は、直上住居のドア及び階段の側断面図であり、（ｂ）は、直下住居のドア及び階段の側断面図であり、（ｃ）は、玄関部エリアの平面図である。図４（ａ）は、破線Ｄ２上の側断面図であり、専用の玄関及びドア１２ａを経由して直上階の住居６１ａに通じている。図４（ｂ）は、破線Ｄ１上の側断面図であり、専用の玄関及びドア１２ｂを経由して直下階の住居６１ｂに通じている。図４（ｃ）は、共用エントランスフロア面の平面図で、玄関及びドア１２ａ、１２ｂは各々壁により専用化されている。玄関及びドア１２ａは、直上階の住居６１ａへ、玄関及びドア１２ｂは、直下階の住居６１ｂへ至る通路である。【００２０】  以下に、具体的な事例について説明する。【００２１】  本発明の共同住宅用建築物では、共用エントランスフロアの用途の変更を行い、前記共用エントランスフロアのうちの、特定する階の共用エントランスフロアは、共用の用途とした。その直上階、又は直下階の共用エントランスフロアは、各々住居の専用用途の専用バルコニーフロアとした建築物構造からなることを特長とする。【００２２】  本発明の共同住宅用建築物では、前記専用バルコニーフロアは、その空間を分割する分割床を設け、上部の専用バルコニーフロア空間と、下部の専用バルコニーフロア空間に２分割する。又は、専用バルコニーフロアを分割する分割壁を設ける。又は、前記専用バルコニーフロアは、分割せずに専用の用途とする。【００２３】  本発明の共同住宅用建築物では、前記共用エントランスフロアは、住居に属する壁の一部分に開口部を設け、並列して直上階の住居用と、直下階の住居用の玄関及びドアを設けた建築物構造であることを特長とする。【００２４】  本発明の共同住宅用建築物では、前記共用エントランスフロア及び専用バルコニーフロアは、フレキシブルジョイント方式で連結した建築物構造であることを特長とする。【００２５】  本発明の共同住宅用建築物では、前記共用エントランスフロア及び専用バルコニーフロアは、構造壁がない、四方面に開放された建築物構造であり、四方面を分割する飾り壁を設けたことを特長とする。【００２６】  本発明の共同住宅用建築物では、前記共用エントランスフロア及び専用バルコニーフロアには、エレベータ塔を付設し、エレベータ塔の隣接位置に上、下行する階段を付設した建築物構造であることを特長とする。【００２７】  本発明の共同住宅用建築物では、住居に属する一方側の壁の一部分に開口部を設け、専用バルコニーフロアに通ずる通路と、���通路の途上に開閉するドアを専用バルコニーフロア側に付設し、住居と専用バルコニーフロアとの出入室を行うことを特長とする。【００２８】  本発明の共同住宅用建築物では、住居から各々専用バルコニーフロアまでに通ずる通路は、該通路の途上の段差には階段を付設したことを特長とする。【００２９】  本発明の共同住宅用建築物では、住居とその一方側の共用エントランスフロア及び専用バルコニーフロアは、所定の距離の間隔を設け、その連結部分にライフライン及び空調ダクトを配設する共同溝を設け、玄関部エリアの位置に一方側から他方側へのライフライン及び空調ダクトを配設する共同溝を設けた建築物構造であることを特長とする。【００３０】  本発明の共同住宅用建築物では、前記専用バルコニーフロアには、避難通路を設けたことを特長とする。
【図面の簡単な説明】
【００３１】
【図１】  本発明の高層棟割式の共同住宅用建築物の部分建築部構造図で、（ａ）は、側断面図であり、（ｂ）は、その部分拡大の側断面図で、（ｃ）は、一方側の側面図である。
【図２】  本発明の高層棟割式の共同住宅用建築物の部分建築部構造図で、部分拡大の側断面図である。
【図３】  本発明の高層棟割式の共同住宅用建築物の部分建築部構造図で、一方側の部分拡大の側面図である。
【図４】  本発明の高層棟割式の共同住宅用建築物の部分建築部構造図で、（ａ）は、直上住居のドア及び階段の側断面図であり、（ｂ）は、直下住居のドア及び階段の側断面図であり、（ｃ）は、ドア及び階段の平面図である。
【図５】  従来の高層棟割式の共同住宅用建築物の部分建築部構造図で、（ａ）は、側断面図であり、（ｂ）は、その部分拡大の側断面図で、（ｃ）は、一方側の側面図である。
【符号の説明】
【００３２】１…高層棟割式の共同住宅用建築物
１０…住居部
１１…住居
１２…玄関及びドア
１２ａ…（直上階の住居用の）玄関及びドア
１２ｂ…（直下階の住居用の）玄関及びドア
１３…窓
２０…ベランダ部
２１…ベランダ
３０…住宅
４０…共用エントランスフロア部
４１…共用エントランスフロア
４１ａ…共用エントランスフロアの床面
４１ｂ…共用エントランスフロアの天井面
４２…（共用エントランスフロアの）中点の高さ位置
５０…共用エントランスフロア及び専用バルコニーフロア部
５１…専用バルコニーフロア
５２…分割床
６０…住居部
６１…住居
６１ａ…直上階の住居
６１ｂ…直下階の住居
６２…住居の床芯の高さ位置
６３…玄関部エリア
６４…開口部エリア
６５…住居の壁
６６…玄関部エリアの壁
Ｈ…住居の階高
Ｅ…共用エントランスフロアの階高
Ｂ…専用バルコニーフロアの階高
ｂ…各住宅に与える専用バルコニーフロアの階高
【図１】
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【図２】
2008127980.tif 000004
【図３】
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【図４】
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【図５】
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