(57)【要約】      （修正有）【課題】全国のリフォーム業者を結びつけるフランチャイズ展開システムを提供する。【解決手段】リフォーム業者を全国的なフランチャイズシステムにより加盟店化し、総合的にサポートする事により、個人開業のリフォーム業者でも、総合的、全国的な不動産再生業務を提供できるようにしたものである。  リフォーム業者を育成する学校も設置し、適正な業者を増加させる一方、市区町村、不動産業者や住宅関係業者との業務提携や建材業者、一般の施工業者とのタイアップにより、リフォームから不動産の販売、物件の紹介等のあらゆる業務を、フランチャイズシステム本部を通して会員である顧客などに、総合的に提供するビジネスモデルであり、古民家の再生を通して、不動産資源の活性化をし、地方の人口減少化問題に大きく寄与する画期的な発明である。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
古民家をリフォームする業者を全国にフランチャイズチェーン展開し、その顧客情報や物件情報をコンピューターなどを通じて共有し、不動産業者や市町村、住宅関係の業者などと業務提携する事で、リフォーム業者を営む際の諸事の問題を低コストで且つ迅速に対応出来るようにするシステムである。
【発明の詳細な説明】
【背景技術】  近年、我が国は少子高齢化が急速に進み、世界中で最も長寿という現実がある反面、地方では、人口が流出し過疎問題が深刻化している。田舎では、労働力が減少し、地方公共団体自体が維持存続する根本問題として、都会からのＩターンやＵターンを促進しようとする取り組みがクローズアップされている。
一方、田舎の住宅の現状は、過疎の影響もあり、住民不在の古民家が多数あり、その住宅を、リフォームを施し活用する事が、住宅資源を有効利用でき、移住者の住宅問題を解決する手段として見直されてきている。
【発明が解決しようとする課題】
現在、住宅等をリフォームする業者は、個人営業や零細業者が殆どである。
また、小規模な施工の場合は建築業の許可も必要ない為に、専門的な技術が不足しているのにも拘らず、営業している業者も多数存在し、詐欺紛いの行為や手抜き工事等も社会問題となっている。
リフォームという、ケースバイケースの工事の為に、リフォーム業者自体も、建築資材の調達において、少数購入になりコスト高になったり、在庫商品を抱える弊害もある。
また、リフォーム物件の仕入れや販売において、物件の情報量が乏しいことから、仕入れや販売に苦労している業者が殆どである。
一方、田舎の人口減少問題は、地方の町や村の存続にも拘わる問題であり、ＩターンやＵターンなどの移住を促進する時に、住宅の問題は不可欠であり、空き家になっている古民家などを再利用することが重要課題となっている。
【発明の効果】
本発明は、過疎に悩む地方の町や村の再生を、住宅のリフォームをする事でＩターンやＵターン時の住居として再利用する一方、リフォーム業者をフランチャイズシステム化し、個人営業や零細業者では不可能であった、あらゆる問題を解決する手段として画期的なビジネスモデルである。
わが国のリフォーム業者の殆どは、個人経営や零細会社で、建材の仕入れを行う場合には、コスト高になったり、在庫を抱えるという問題点があった。また、物件の販売等を行う場合には、情報量の乏しさ故に販売価格の適正化が図られていないのが現状であった。本発明は、リフォームを行う業者を全国にフランチャイズ展開する事により、リフォーム業者を全国的な組織で結びつけることが出来る利点がある。フランチャイズ本部は、リフォーム業者の育成から開業、顧客の紹介、各種サポートを含め、物件の斡旋から物件の販売、リフォームに関係する業務の斡旋を行うことにより、各リフォーム業者が円滑に業務を行うことを可能ならしめるのである。
本発明によりリフォーム業者の技術水準の向上はもとより、全国的なリフォーム業者の組織をフランチャイズ展開により形成することにより、一個人の業者では不可能であった様々な事をサポートし、顧客にとっても業者にとっても最良な環境を作り出すことが可能となる。
建材を大量に仕入れることにより、コストダウンをしたり、各業者の在庫の状態を管理し、業者間での在庫商品の流通も図られることにより、デッドストックの削減につながる。
また、リフォームの施工方法等をセミナー等を通じて講習する事で、施工技術の向上にも寄与でき、手向き工事や施工ミスを撲滅させることも可能ならしめる。
本発明は、現在、地方の町や村に空き家として放置されている古民家を、加盟店のリフォーム業者によって再生させ、適正価格にて物件を全国規模のネットワークで販売することにより、地方が抱えている過疎問題の改善にも大いに貢献できるものである。
【発明を実施する最良の形態】
本発明のリフォーム業者フランチャイズチェーン展開システムは、個人営業や零細業者では実現不可能であった、経費を掛けずに多種多様の住宅リフォームや古民家再生のサービスを顧客等に提供する事が可能となる。
全国的にリフォーム業者（加盟店）〔図１〕の〔符号〕９を展開し、その情報をコンピュータ〔図１〕の〔符号〕１２で検索し共有出来るシステムで、各業者の顧客（会員）の情報〔図１〕の〔符号〕１０、一般の施工業者〔図１〕の〔符号〕４、市区町村〔図１〕の〔符号〕５や不動産業者〔図１〕の〔符号〕６、建材業者〔図１〕の〔符号〕７、その他の住宅関係業者〔図１〕の〔符号〕８、をリフォーム業者フランチャイズシステム本部〔図１〕の〔符号〕１１が全てコンピュータ〔図１〕の〔符号〕１２で管理し、業務提携（タイアップ）〔図１〕の１する。
リフォーム業者フランチャイズシステム本部〔図１〕の〔符号〕１１には、直属のリフォーム業者育成学校〔図１〕の〔符号〕３を設置しており、将来リフォーム業者になりたい加盟希望者〔図１〕の〔符号〕１９は、入学〔図１〕の〔符号〕２０、学習し、施工技術を習得後に卒業〔図１〕の〔符号〕２２する。その後、新規開業リフォーム業者〔図１〕の〔符号〕２１として開業する事になり、その後は加盟〔図１〕の〔符号〕１７し、加盟店として住宅リフォームの業務を行うこととなる。
顧客〔図１〕の〔符号〕１０が、本システムを利用する場合、リフォーム業者フランチャイズシステム本部〔図１〕の〔符号〕１１に直接入会〔図１〕の〔符号〕１５し、リフォーム業者の紹介や田舎物件の紹介など、様々な情報などのサービス提供〔図１〕の〔符号〕１６を受ける。そして、施工は、リフォーム業者（加盟店）〔図１〕の〔符号〕９にリフォーム依頼〔図１〕の〔符号〕１３し、施工〔図１〕の〔符号〕１４される。
リフォーム業者（加盟店）〔図１〕の〔符号〕９で対応できない施工の場合は、業務提携（タイアップ）〔図１〕の〔符号〕１している一般の施工業者〔図１〕の〔符号〕４をリフォーム業者フランチャイズシステム本部〔図１〕の〔符号〕１１が紹介、仲介する事により、施工をサポートする。
また、物件の売却、物件の仕入れなどは、不動産業者〔図１〕の〔符号〕６にリフォーム業者フランチャイズシステム本部〔図１〕の〔符号〕１１が情報提供を行い、顧客（会員）〔図１〕の〔符号〕１０に物件の紹介する事により、適正な価格での不動産取引を迅速に且つ全国規模で可能となる。
【産業上の利用可能性】  本発明により、誰でもより信頼できるリフォーム業者を利用できる様になる。また、田舎の空き家の再生を、地域に根ざしたリフォーム業者が適切な施工をし、全国的に物件販売が可能となる。また、全国フランチャイズチェーン展開する事で多種多様、様々なサービスを提供する事が可能となる。リフォーム、不動産に関連する業者や市区町村と業務提携することで、地方の過疎化対策にも多大に貢献する一方、ＩターンやＵターンで住民として定着するようになると、新たな商品の需要が生まれる。
本発明で、地方都市の過疎化を解消する一端を担う事ができ、地方の再生にも寄与できれば、消費拡大につながり産業上貢献できることは必至である。
【図面の簡単な説明】
【図１】  「リフォーム業者フランチャイズチェーン展開システム図である。」
【符号の説明】
１  業務提携（タイアップ）
２  情報提供
３  リフォーム業者養成学校
４  一般の施工業者
５  市区町村
６  不動産業者
７  建材業者
８  その他の住宅関係業者、
９  リフォーム業者（加盟店）
１０  顧客（会員）
１１  リフォーム業者フランチャイズシステム本部
１２  コンピューター
１３  リフォームの依頼
１４  施工
１５  入会
１６  サービスの提供
１７  加盟
１８  リフォーム物件の紹介
１９  加盟希望者
２０  入学
２１  新規開業リフォーム業者
２２  卒業
【図１】
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