(57)【要約】【課題】正面幅が広い店舗建築物を、営業を続けながら短期間で且つ低コストで、敷地に余裕が無い場合であっても、強度的にも問題がない建築物として増築する。【解決手段】既設店舗の左右両側壁の外側にそれぞれ増築用基礎を設け、増築用基礎の上部に既設店舗の屋根よりも上方に至る支持部材を立設した後、支持部材間を連結する梁を架設し、架設された梁の間にパネルを掛け渡すことにより既設店舗の上方に新たな階の床面及び天井面を形成し、しかる後に支持部材の外側に壁を設けて既設店舗を包囲する増築方法であって、既設店舗の正面は包囲することなく外部に開放した状態を維持し、梁を、軸方向に補強材を内在したコンクリート梁から構成し、支持部材を、軸方向に補強材を内在したコンクリート柱から構成し、補強材として、鉄骨と、炭素繊維又は玄武岩繊維を合成樹脂で固めた軸材を三次元立体トラス構造に組み合わせた構造材の両方を内在させる。【選択図】図６
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
既設店舗の左右両側壁の外側にそれぞれ増築用基礎を設け、該増築用基礎の上部に前記既設店舗の屋根よりも上方に至る支持部材を立設した後、該支持部材間を連結する梁を架設し、次いで架設された梁の間にパネルを掛け渡すことにより既設店舗の上方に新たな階の床面及び天井面を形成し、しかる後に立設された支持部材の外側に壁を設けて既設店舗を包囲する増築方法であって、
前記既設店舗の正面は包囲することなく外部に開放した状態を維持し、
前記梁を、軸方向に補強材を内在したコンクリート梁から構成し、
前記支持部材を、軸方向に補強材を内在したコンクリート柱から構成し、
前記補強材として、鉄骨と、炭素繊維又は玄武岩繊維を合成樹脂で固めた軸材を三次元立体トラス構造に組み合わせた構造材の両方を内在させる
ことを特徴とする既設店舗の増築方法。
【請求項２】
貫通用実管スリーブを設けたベースプレートを前記増築用基礎の上部に載置し、このベースプレート上に前記支持部材に内在された鉄骨を立設するとともに、該支持部材の下端部から延出した前記補強材を前記貫通用実管スリーブを挿通させて前記増築用基礎内に埋設し、前記貫通用実管スリーブ内に高強度樹脂モルタルを充填することを特徴とする請求項１記載の既設店舗の増築方法。
【請求項３】
既設店舗の左右両側壁の外側にそれぞれ増築用基礎が設けられ、該増築用基礎の上部には前記既設店舗の屋根よりも上方に至る支持部材が立設され、該支持部材間にはそれらを連結する梁が架設され、架設された梁の間に掛け渡されたパネルにより既設店舗の上方に新たな階の床面及び天井が形成され、前記支持部材の外側には既設店舗を包囲する壁が設けられてなり、
前記既設店舗の正面は包囲されることなく外部に開放されており、
前記梁が、軸方向に補強材を内在したコンクリート梁から構成され、
前記支持部材が、軸方向に補強材を内在したコンクリート柱から構成され、
前記補強材として、鉄骨と、炭素繊維又は玄武岩繊維を合成樹脂で固めた軸材を三次元立体トラス構造に組み合わせた構造材の両方が内在されている
ことを特徴とする増築店舗。
【請求項４】
貫通用実管スリーブを設けたベースプレートが前記増築用基礎の上部に載置され、このベースプレート上に前記支持部材に内在された鉄骨が立設されているとともに、該支持部材の下端部から延出した前記補強材が前記貫通用実管スリーブを挿通して前記増築用基礎内に埋設され、前記貫通用実管スリーブ内に高強度樹脂モルタルが充填されていることを特徴とする請求項３記載の既設店舗。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は既設店舗の増築方法及びこの方法により得られる増築店舗に関し、より詳しくは、コンビニエンスストア等の陸屋根を有する１階建て構造の小規模店舗に対して好適に適用可能な増築方法及びこの方法により得られる増築店舗に関する。
【背景技術】
【０００２】
コンビニエンスストア、レンタルビデオ店、レンタルＣＤ店等は、フランチャイズ展開して都市の郊外に数多く進出しており、このような郊外型店舗は、客の利便性の点から広い道路に面した場所に設けられていることが多い。
そして、このような郊外型の小規模店舗は、敷地に比較的余裕があるということもあって、その多くが陸屋根を有する１階建て構造を有している。
【０００３】
上記したような小規模店舗は、敷地の所有者がそのまま店のオーナーを兼ねていることが多く、このようなオーナーは、店舗からあがる収益を期待して本部とフランチャイズ契約をして新たに店舗を構えている。
しかしながら、近隣の環境変化や目算違いによって、当初の期待に反して店舗の収益が充分にあがらないことが多々有り、折角収益を目論んで店舗を構えたにも拘らず、それが却ってオーナーの負担となってしまうことがあった。
収益を改善するために集客力をアップさせる方法としては、店舗を増築したり改装したりする方法が考えられるが、このような方法は、敷地や資金にかなりの余裕が無ければできず、現実問題としては不可能なことが多かった。また、増改築中は店舗を閉鎖しなければならず、収益面で大きな損失を招くという問題もあった。
【０００４】
一方、本願発明者の一人は、敷地に余裕がない既存一戸建て住宅の増築を低コストで実現する方法を既に提案している（例えば、特許文献１参照）。
【０００５】
【特許文献１】特開２０００−２８２６９６号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
この既開示の方法は、戸建て住宅の増築方法としては従来にない斬新で優れた方法であったが、あくまでも戸建て住宅の増築方法に関するものであるから、コンビニエンスストア等の正面幅が広い店舗建築物の増築方法としてそのまま適用するには強度的に大きな問題があり、実際上このような店舗の増築への適用は極めて困難であった。
【０００７】
本発明は上記したような実情に鑑みてなされたものであって、コンビニエンスストア等の正面幅が広い店舗建築物を、店舗を閉鎖することなく営業を続けながら短期間で且つ低コストで増築することができ、しかも敷地に大きな余裕が無い場合であっても増築が可能であり、強度的にも全く問題がなく、既設店舗に比べて収益の大幅なアップを可能とする既設店舗の増築方法及びこの方法により得られる増築店舗を提供せんとするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
請求項１に係る発明は、既設店舗の左右両側壁の外側にそれぞれ増築用基礎を設け、該増築用基礎の上部に前記既設店舗の屋根よりも上方に至る支持部材を立設した後、該支持部材間を連結する梁を架設し、次いで架設された梁の間にパネルを掛け渡すことにより既設店舗の上方に新たな階の床面及び天井面を形成し、しかる後に立設された支持部材の外側に壁を設けて既設店舗を包囲する増築方法であって、前記既設店舗の正面は包囲することなく外部に開放した状態を維持し、前記梁を、軸方向に補強材を内在したコンクリート梁から構成し、前記支持部材を、軸方向に補強材を内在したコンクリート柱から構成し、前記補強材として、鉄骨と、炭素繊維又は玄武岩繊維を合成樹脂で固めた軸材を三次元立体トラス構造に組み合わせた構造材の両方を内在させることを特徴とする既設店舗の増築方法に関する。
請求項２に係る発明は、貫通用実管スリーブを設けたベースプレートを前記増築用基礎の上部に載置し、このベースプレート上に前記支持部材に内在された鉄骨を立設するとともに、該支持部材の下端部から延出した前記補強材を前記貫通用実管スリーブを挿通させて前記増築用基礎内に埋設し、前記貫通用実管スリーブ内に高強度樹脂モルタルを充填することを特徴とする請求項１記載の既設店舗の増築方法に関する。
【０００９】
請求項３に係る発明は、既設店舗の左右両側壁の外側にそれぞれ増築用基礎が設けられ、該増築用基礎の上部には前記既設店舗の屋根よりも上方に至る支持部材が立設され、該支持部材間にはそれらを連結する梁が架設され、架設された梁の間に掛け渡されたパネルにより既設店舗の上方に新たな階の床面及び天井が形成され、前記支持部材の外側には既設店舗を包囲する壁が設けられてなり、前記既設店舗の正面は包囲されることなく外部に開放されており、前記梁が、軸方向に補強材を内在したコンクリート梁から構成され、前記支持部材が、軸方向に補強材を内在したコンクリート柱から構成され、前記補強材として、鉄骨と、炭素繊維又は玄武岩繊維を合成樹脂で固めた軸材を三次元立体トラス構造に組み合わせた構造材の両方が内在されていることを特徴とする増築店舗に関する。
請求項４に係る発明は、貫通用実管スリーブを設けたベースプレートが前記増築用基礎の上部に載置され、このベースプレート上に前記支持部材に内在された鉄骨が立設されているとともに、該支持部材の下端部から延出した前記補強材が前記貫通用実管スリーブを挿通して前記増築用基礎内に埋設され、前記貫通用実管スリーブ内に高強度樹脂モルタルが充填されていることを特徴とする請求項３記載の既設店舗に関する。
【発明の効果】
【００１０】
本発明によれば、コンビニエンスストア等の正面幅が広い既存の店舗建築物を、敷地に大きな余裕が無い場合であっても、店舗の営業を続けながら短期間で且つ低コストで増築して、上方に新たな居住フロアや店舗フロアを有する増築店舗を得ることができ、既設店舗のオーナーは少ない出資にて収益を大幅に向上させることが可能となる。
しかも、増築部分は、既設店舗の上を跨ぐように構築されるので、既設店舗には全く負担がかからず、また梁や床板等の構造材に充分な強度をもたせることで、既設店舗の上を跨ぐために大スパンの梁を架設しても強度上全く問題がない安定した増築店舗を得ることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１１】
以下、本発明に係る既設店舗の増築方法及びこの方法により得られる増築店舗の好適な実施形態について、図面を参照しつつ説明する。
本発明が適用可能な既設店舗の種類は特に限定されないが、コンビニエンスストア、レンタルビデオ店、レンタルＣＤ店等の陸屋根を有する正面幅が広い１階建て構造の店舗に対して最も好適に適用可能である。
具体的には、高さに対して正面幅が４倍以上ある既設店舗、より具体的には高さ３〜４ｍ程度、正面幅１５〜２０ｍ程度の既設店舗に対して好適に適用可能である。
【００１２】
図１乃至図３は、本発明に係る既設店舗の増築方法の第一工程を概略的に示す図であって、図１は斜視図、図２は地上部分の平面図、図３は地下部分の平面図である。
本発明に係る方法では、先ず、既設店舗（１）の左右両側壁の外側にそれぞれ増築用基礎（２）を設け、これら左右の増築用基礎（２）の上部に既設店舗（１）の屋根よりも上方に至る支持部材（３）を立設する。
【００１３】
増築用基礎（２）は、図示例では基礎スラブと地中梁を有するべた基礎を設置した状態が示されているが、これに限定されるものではなく、構造計算の結果に応じて独立基礎や布基礎を設置することも可能である。また、その大きさについては、立設される支持部材（３）の本数に応じて適宜変更することができる。
また、増築用基礎（２）は、既設店舗（１）の基礎とは連結せずに分離して設けられる。
【００１４】
支持部材（３）となる柱の本数は限定されないが、図示例では既設店舗（１）の左右にそれぞれ４本ずつ設けられており、これら４本の支持部材（３）は、既設店舗（１）の左右それぞれに階段や廊下などの共通施設を設けるための空間を形成する。
【００１５】
支持部材（３）としては、軸方向に補強材（４）を内在したコンクリート柱が好適に用いられる。
補強材（４）としては、鉄筋、鉄骨、もしくは鉄筋・鉄骨を用いることも可能であるが、これらに代えて或いは加えて、炭素繊維又は玄武岩繊維を合成樹脂で固めた軸材を三次元立体トラス構造に組み合わせた構造材を用いることが好ましい。
【００１６】
図４はこのような構造材を示す図であり、（ａ）は正面図、（ｂ）は平面図である。
この構造材は、互いに平行に配置された複数本の縦軸（Ａ）と、これら縦軸（Ａ）に沿って螺旋状に配置されたらせん軸（Ｂ）と、これらの軸と軸の結合交点となるノード（Ｃ）と、両端部を固定するベース（図示略）から構成されている。
縦軸（Ａ）及びらせん軸（Ｂ）は、炭素繊維又は玄武岩繊維をエポキシ樹脂等の合成樹脂で固めることにより形成されている。
らせん軸（Ｂ）同士はノード（Ｃ）において６０°の角度で交差しており、平面視においては２つの正三角形を互いに逆向きとして重ね合わせた星形を呈している。
このような三次元立体トラス構造を有する構造材は、軸そのものが繊維による高い引張り強度と樹脂による高い圧縮強度を併せ持つ上に、その三次元立体構造によって負荷が分散されるので、軽量であるにも拘らず極めて高い強度を発揮することができる。
【００１７】
図５は上記した三次元立体トラス構造を有する構造材において、ノードの数を変更した例を示しており、（ａ）はノード数を８とした例、（ｂ）はノード数を１２とした例を示している。
これらの変更例によっても、上記６ノードの場合と同様に高い引張り強度と圧縮強度を併せ持ち且つ負荷を分散させることが可能な、極めて高い強度を発揮する構造材を得ることができる。
【００１８】
図６は、支持部材（３）の構造の好適な例を示す横断面図である。
（ａ）は上記した三次元立体トラス構造を有する構造材を大型に成形し、この構造材に対して同構造材にてスパイラルフープを施した例であり、（ｂ）は鉄筋コンクリート柱の主筋として鉄筋の代わりに上記構造材を補強材（４）として用いた例であり、（ｃ）は鉄骨鉄筋コンクリート柱の主筋として鉄筋の代わりに上記構造材を補強材（４）として用いた例である。尚、図中（３２）は鉄骨、（３３）はコンクリートを示し、破線はフープを示している。
【００１９】
このように、三次元立体トラス構造を有する構造材そのものを支持部材（３）として用いる、或いは三次元立体トラス構造を有する構造材を補強材（４）としてコンクリートに内在した支持部材（３）を用いることによって、極めて優れた強度を有する支持部材（３）を得ることができる。
【００２０】
図７は、増築用基礎（２）と支持部材（３）との接続形態の好適な例を示す断面図である。
図７（ａ）は、支持部材（３）が、補強材（４）として鉄筋を用いた鉄筋コンクリート柱である場合、もしくは補強材（４）として鉄筋に代えて上記した三次元立体トラス構造を有する構造材を用いた鉄筋コンクリート柱である場合を示しており、この場合、基礎スラブに設けた柱脚（２ａ）に対して、支持部材（３）の下端部から延出した補強材（４）が埋設されている。
【００２１】
図７（ｂ）は、支持部材（３）が、補強材（４）として鉄骨・鉄筋を用いた鉄骨鉄筋コンクリート柱である場合、もしくは補強材（４）として鉄筋に代えて上記した三次元立体トラス構造を有する構造材を用いた鉄骨鉄筋コンクリート柱である場合を示している。この場合、貫通用実管スリーブ（３ａ）を設けたベースプレート（３１）を増築用基礎（２）の上部に載置し、このベースプレート（３１）上に支持部材（３）に内在された鉄骨（３２）を立設するとともに、支持部材（３）の下端部から延出した補強材（４）を貫通用実管スリーブ（３ａ）を挿通させて増築用基礎（２）内に埋設している。尚、貫通用実管スリーブ（３ａ）内には高強度樹脂モルタルが充填されている。
【００２２】
図１乃至図３に示す如く、既設店舗（１）の左右両側壁の外側に設けられた増築用基礎（２）の上部に既設店舗（１）の屋根よりも上方に至る支持部材（３）を立設した後、図８に示す如く、これら支持部材（３）間を前後左右に連結する梁（５）を既設店舗（１）の上方に架設する。
【００２３】
本発明においては、梁（５）として、軸方向に補強材（６）を内在したコンクリート梁を用いる。
補強材（６）としては、鉄筋、鉄骨、もしくは鉄筋・鉄骨を用いることも可能であるが、これらに代えて或いは加えて、上記に説明したような、炭素繊維又は玄武岩繊維を合成樹脂で固めた軸材を三次元立体トラス構造に組み合わせた構造材を用いることが好ましい。
【００２４】
図９は、梁（５）の構造の好適な例を示す横断面図である。
（ａ）は鉄筋コンクリート梁の主筋として鉄筋の代わりに上記構造材を用いた例であり、（ｂ）は鉄骨鉄筋コンクリート柱の主筋として鉄筋の代わりに上記構造材を用いた例である。尚、図中（５１）はコンクリート、（５２）は鉄骨を示す。
このように、三次元立体トラス構造を有する構造材を補強材（６）としてコンクリートに内在した梁（５）を用いることによって、極めて優れた強度を有する梁（５）を得ることができる。
【００２５】
既設店舗（１）は、一般に戸建て住宅に比べて正面幅（Ｗ）が広いため、既設店舗（１）の左右に立設された支持部材（３）同士を繋ぐ梁（５）は、図示の如く非常に大きなスパンとなるが、上記したような補強材を内在する構造を有する梁を使用することによって、大きなスパンであっても上方の荷重に充分に耐え得る強度に優れた構造物が得られる。
但し、構造計算により必要に応じて、後記図１１に示す如く、梁（５）同士の間を繋ぐ小梁（７）やブレース（８）を設けてもよい。
【００２６】
図８に示す如く、支持部材（３）間を連結する梁（５）を既設店舗（１）の上方に架設した後、図１０及び図１１に示す如く、架設された梁（５）の間の短手方向にパネル（９）を掛け渡すことにより既設店舗（１）の上方に新たな階の床面及び天井面を形成する。
尚、図示例では、既設店舗（１）の上方に新たな階として２階と３階を形成した例が示されているが、本発明において新たに形成される階数は特に限定されず、２階だけを形成してもよいし、２階から４階以上までを形成してもよい。
【００２７】
パネル（９）は、図１２に示す如く、長さ方向に補強材（１０）を内在した複数枚のコンクリートパネルから構成されている。
このように、パネル（９）として、長さ方向に補強材（１０）を内在した複数枚のコンクリートパネルを使用することによって、各階の床に高い強度を持たせることが可能となり、また作業性にも優れたものとなる。
尚、天井面を形成するパネル（９）については、その継ぎ目部分からの通水を防ぐ為の防水処理が施される。
【００２８】
補強材（１０）としては、鉄筋を用いることも可能であるが、上記に説明したような、炭素繊維又は玄武岩繊維を合成樹脂で固めた軸材を三次元立体トラス構造に組み合わせた構造材を用いることが好ましい。
このような構造材を用いることによって、パネルの強度を維持しつつ軽量化することが可能となるため、梁（５）にかかる負荷を軽減することができる。
また、パネル（９）を構成するコンクリートとしては、プレキャストコンクリートコンクリートを用いてもよいが、軽量気泡コンクリートを使用することがより好ましい。これは、軽量気泡コンクリートを使用することによって、パネル（９）を軽量化して梁（５）にかかる負荷を大きく軽減することができ、建築構造物として安定した高い強度を有することが可能となるためである。
【００２９】
図１０及び図１１に示す如く、既設店舗（１）の上方に新たな階の床面及び天井面を形成した後、支持部材（３）の外側に壁（１１）を装着することにより、既設店舗（１）を包囲する。これによって、本発明に係る増築店舗が完成する（図１３参照）。
このとき、図示の如く、既設店舗（１）の正面側は壁（１１）で包囲することなく当初の外部に開放した状態を維持する。これによって、増築工事を施工しながら既設店舗（１）の営業を続けることができる。
【００３０】
図１３に示す増築店舗の例では、既設店舗（１）の左右両側に増築階用の入口となる階段（１２）が形成され、既設店舗（１）の上部に複数の居住室を有する居住階が形成された例を示している。図１４は、図１３示の増築店舗の増設階（２階又は３階）の平面図であり、居住階の正面側には各居住室（１３）の玄関及び左右の階段（１２）と通じるコの字型の廊下（１４）が設けられ、裏面側にはバルコニー（１５）が設けられている。
このような増築店舗では、１階部分を従来通りに店舗として利用し、２階と３階を賃貸住宅として利用することができる。そのため、既設店舗のオーナーは、店舗の営業収入と賃貸住宅の家賃収入を得ることが可能となり、安定した収益を確保することができる。また、賃貸住宅に入居した入居者は、１階にコンビニエンスストア等の店舗があるので、生活が非常に便利なものとなる。
【００３１】
既設店舗（１）部分と増築部分とは、接続することなく縁を切っておけばよいが、必要に応じてエキスパンションジョイント等で接続することも可能である。
【００３２】
本発明によって得られる増築店舗の増築階は、上記したように居住用のフロアとして利用してもよいが、特にその用途は限定されるものではなく、例えば貸し店舗用のテナントフロアとして使用することも可能であり、これによっても、既設店舗のオーナーは安定した収益を確保することができる。
【図面の簡単な説明】
【００３３】
【図１】本発明に係る既設店舗の増築方法の第一工程を概略的に示す斜視図である。
【図２】本発明に係る既設店舗の増築方法の第一工程を概略的に示す地上部分の平面図である。
【図３】本発明に係る既設店舗の増築方法の第一工程を概略的に示す地下部分の平面図である。
【図４】本発明において補強材として使用される三次元立体トラス構造を有する構造材を示す図であり、（ａ）は正面図、（ｂ）は平面図である。
【図５】三次元立体トラス構造を有する構造材においてノードの数を変更した例を示しており、（ａ）はノード数を８とした例、（ｂ）はノード数を１２とした例を示している。
【図６】支持部材の構造の好適な例を示す横断面図である。
【図７】増築用基礎と支持部材との接続形態の好適な例を示す断面図である。
【図８】本発明に係る既設店舗の増築方法の第二工程を概略的に示す斜視図である。
【図９】梁の構造の好適な例を示す断面図である。
【図１０】本発明に係る既設店舗の増築方法の第三工程を概略的に示す斜視図である。
【図１１】本発明に係る既設店舗の増築方法の第三工程を概略的に示す地上部分の平面図である。
【図１２】本発明において用いられるパネルの好適な実施形態を示す概略斜視図である。
【図１３】本発明によって得られた増築店舗の一例を示す正面図である。
【図１４】図１３示の増築店舗における増設階の平面図である。
【符号の説明】
【００３４】
１      既設店舗
２      増築用基礎
３      支持部材（柱）
４      支持部材の補強材
５      梁
６      梁の補強材
９      パネル
１０    パネルの補強材
１１    壁（新規壁）
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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