(57)【要約】【課題】カットユニットを用いた場合にもプランニングの自由度を高めることができると共に居住性を改善することができる建物ユニットを得る。【解決手段】カットユニット２０の床パネル４４は、床大梁６８、７０、７１で構成される床フレーム８２と、これとは分離された床本体部７２と、によって構成されており、床フレーム８２については上階側のカットユニット２０側に組付け、床本体部７２については下階側の箱型ユニット１８に組付ける構造になっている。これにより、床面２４は通常の箱型ユニット１８の床面２６よりも低く設定されている。このため、カットユニット２０の傾斜面下方の空間が拡大されるので、プランニングの自由度も高くなり、又居住性も格段に良くなる。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置された建物ユニットであって、
複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさの床本体部の一部又は全部を、当該床大梁の下縁又はその近傍位置に配置した、
ことを特徴とする建物ユニット。
【請求項２】
上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置された建物ユニットであって、
複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさの床本体部の一部又は全部を、当該床大梁と分離して当該床大梁の下縁又はその近傍位置に配置した、
ことを特徴とする建物ユニット。
【請求項３】
上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置されると共に上階側に配置される建物ユニットであって、
複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさの床本体部の一部又は全部を、下階側に配置される建物ユニットの天井大梁に連結した、
ことを特徴とする建物ユニット。
【請求項４】
上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置された建物ユニットであって、
複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさの床本体部の一部又は全部の厚さを、当該床大梁の梁成よりも薄くした、
ことを特徴とする建物ユニット。
【請求項５】
上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置された建物ユニットであって、
複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさの床本体部の一部又は全部を、隣接して配置される別の建物ユニットの床の高さよりも低い位置に配置した、
ことを特徴とする建物ユニット。
【請求項６】
請求項１乃至請求項５のいずれか一項に記載の建物ユニットは、屋外側となる天井一辺側が斜めにカットされたカットユニットとして構成されており、
前記床本体部の一部は平面視でカットユニットの傾斜面と重なる範囲に設定されている、
ことを特徴とする建物ユニット。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置された建物ユニットに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、北側斜線等の制限に対応しつつ敷地の有効活用を図る等の観点から、箱型ユニットの屋外側角部をカットした所謂カットユニットが用いられている（特許文献１等参照）。
【特許文献１】特許２６９３８２３号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかしながら、上記特許文献１等に開示された先行技術による場合、カットユニットのカット部分の天井高が低くなるため、室内空間として利用する場合に、建具の高さを低くしなければならなかったり、建具を配置できないといった問題、或いはキッチン、ユニットバス、洗面台等の住宅設備機器を配置できないといった問題があった。このため、プランニングの自由度が低くなり、顧客のニーズに充分に応えることができない場合があった。さらに、カットユニットは天井高が低いため、入居後に住人が圧迫感を感じるといった不利もある。
【０００４】
本発明は上記事実を考慮し、プランニングの自由度を高めることができると共に居住性を改善することができる建物ユニットを得ることが目的である。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
請求項１の発明は、上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置された建物ユニットであって、複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさの床本体部の一部又は全部を、当該床大梁の下縁又はその近傍位置に配置した、ことを特徴とする。
【０００６】
請求項２の発明は、上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置された建物ユニットであって、複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさの床本体部の一部又は全部を、当該床大梁と分離して当該床大梁の下縁又はその近傍位置に配置した、ことを特徴とする。
【０００７】
請求項３の発明は、上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置されると共に上階側に配置される建物ユニットであって、複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさの床本体部の一部又は全部を、下階側に配置される建物ユニットの天井大梁に連結した、ことを特徴とする。
【０００８】
請求項４の発明は、上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置された建物ユニットであって、複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさの床本体部の一部又は全部の厚さを、当該床大梁の梁成よりも薄くした、ことを特徴とする。
【０００９】
請求項５の発明は、上下縁にフランジを有する複数の床大梁が平面視で矩形状に配置された建物ユニットであって、複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさの床本体部の一部又は全部を、隣接して配置される別の建物ユニットの床の高さよりも低い位置に配置した、ことを特徴とする。
【００１０】
請求項６の発明は、請求項１乃至請求項５のいずれか一項に記載の建物ユニットは、屋外側となる天井一辺側が斜めにカットされたカットユニットとして構成されており、前記床本体部の一部は平面視でカットユニットの傾斜面と重なる範囲に設定されている、ことを特徴とする。
【００１１】
請求項１記載の本発明によれば、複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさに設定された床本体部の一部又は全部が、床大梁の下縁又はその近傍に配置されるため、建物ユニットの床面の高さが概ね床大梁の梁成分低くなる。従って、床面が低くなった分、通常の大きさの建具の設置が可能になったり、住宅設備機器の設置が可能になる等の利点が生じる。このため、プランニングの自由度が従来よりも高くなる。また、床面が低くなった分、居住空間も広くなるので、開放感が生まれ、居住性が改善される。これらの利点は、建物ユニットがカットユニットの場合に特に奏効する。
【００１２】
請求項２記載の本発明によれば、複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさに設定された床本体部の一部又は全部が、床大梁と分離して床大梁の下縁又はその近傍に配置されるため、建物ユニットの床面の高さが概ね床大梁の梁成分低くなる。従って、床面が低くなった分、通常の大きさの建具の設置が可能になったり、住宅設備機器の設置が可能になる等の利点が生じる。このため、プランニングの自由度が従来よりも高くなる。また、床面が低くなった分、居住空間も広くなるので、開放感が生まれ、居住性が改善される。これらの利点は、建物ユニットがカットユニットの場合に特に奏効する。
【００１３】
請求項３記載の本発明によれば、複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさに設定された上階側の床本体部の一部又は全部が、下階側の建物ユニットの天井大梁に連結されるため、建物ユニットの床面の高さが概ね床大梁の梁成分低くなる。従って、床面が低くなった分、通常の大きさの建具の設置が可能になったり、住宅設備機器の設置が可能になる等の利点が生じる。このため、プランニングの自由度が従来よりも高くなる。また、床面が低くなった分、居住空間も広くなるので、開放感が生まれ、居住性が改善される。これらの利点は、建物ユニットがカットユニットの場合に特に奏効する。
【００１４】
請求項４記載の本発明によれば、複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさに設定された床本体部の一部又は全部の厚さが、床大梁の梁成よりも薄く設定されているので、建物ユニットの床面の高さが床大梁の梁成から床の厚さを引いた分だけ低くなる。従って、床面が低くなった分、通常の大きさの建具の設置が可能になったり、住宅設備機器の設置が可能になる等の利点が生じる。このため、プランニングの自由度が従来よりも高くなる。また、床面が低くなった分、居住空間も広くなるので、開放感が生まれ、居住性が改善される。これらの利点は、建物ユニットがカットユニットの場合に特に奏効する。
【００１５】
請求項５記載の本発明によれば、複数の床大梁で形成された矩形枠内に納まる大きさに設定された床本体部の一部又は全部が、隣接して配置される別の建物ユニットの床の高さよりも低い位置に配置されているので、建物ユニットの床面の高さが隣接して配置される別の建物ユニットの床面よりも低くなる。従って、床面が低くなった分、通常の大きさの建具の設置が可能になったり、住宅設備機器の設置が可能になる等の利点が生じる。このため、プランニングの自由度が従来よりも高くなる。また、床面が低くなった分、居住空間も広くなるので、開放感が生まれ、居住性が改善される。これらの利点は、建物ユニットがカットユニットの場合に特に奏効する。
【００１６】
請求項６記載の本発明によれば、請求項１乃至請求項５のいずれか一項に記載の建物ユニットは、屋外側となる天井一辺側が斜めにカットされたカットユニットとして構成されており、床面が低く設定される床本体部の一部が平面視でカットユニットの傾斜面と重なる範囲に設定されているため、天井高が低くなる部分の床面を下げることができ、プランニングの自由度が従来よりも高くなる。さらに、居住者の頭上の傾斜した天井面との距離が確保されるので、居住性が格段に良くなる。
【発明の効果】
【００１７】
以上説明したように、請求項１乃至請求項５に記載の本発明に係る建物ユニットは、プランニングの自由度を高めることができると共に居住性を改善することができるという優れた効果を有する。
【００１８】
請求項６記載の本発明に係る建物ユニットは、カットユニットを用いた場合にもプランニングの自由度を高めることができると共に居住性を改善することができるという優れた効果を有する。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１９】
以下、図１〜図５を用いて、本発明に係る建物ユニットの一実施形態について説明する。
【００２０】
図１には、本実施形態に係るユニット住宅１０の要部の概略図が示されている。この図に示されるように、ユニット住宅１０は一階部分１２と二階部分１４とを備えており、一階部分１２は通常の箱型ユニット１８を複数個隣接配置して相互に連結することにより構成されている。一方、二階部分１４は、通常の箱型ユニット１８とカットユニット２０とが組み合わされて構成されている。なお、カットユニット２０は、屋外側の天井一辺側を斜めにカットすることにより構成された建物ユニットであり、北側斜線の制限に対応する等の目的で使用されることがある。
【００２１】
図１に示されるように、本実施形態に係るユニット住宅１０では、カットユニット２０の床面２４が通常の箱型ユニット１８の床面２６よりも低い位置に設定されている。この点については、後に詳述することにする。
【００２２】
図２に示されるように、下階ユニットとなる箱型ユニット１８は、四隅に立設された柱２２と、柱２２の上端側に配置及び接合された天井パネル３０と、柱２２の下端側に配置及び接合された図示しない床パネルと、を含んで構成されている。天井パネル３０は、平面視で矩形枠状に配置された長短二種類の天井大梁３２、３４と、長辺側の天井大梁３２間に所定の間隔で配置された複数の天井小梁３６と、図示しない天井板と、を含んで構成されている。なお、天井大梁、床大梁と柱との接合の仕方（仕口部構成）は、図２に図示されたものに限らず、柱を上下三分割して短柱を用いる等、種々の構成を適用することができる。なお、この点は、後述するカットユニット２０の場合も同様である。
【００２３】
一方、上階側ユニットとなるカットユニット２０は、屋外側に立設される二本の短柱４０と、屋内側に配置される二本の通常長さの通常柱４２と、これらの短柱４０及び通常柱４２の下端側に配置及び接合された床パネル４４と、短柱４０及び通常柱４２の上端側に配置及び接合された天井パネル４６と、を含んで構成されている。
【００２４】
天井パネル４６は、長辺側に配置されたストレート形状の二本の天井大梁４８、５０と、短辺側に配置された屈曲形状の二本の天井大梁５２と、を備えている。天井大梁５２は、通常柱４２の上端側に接合される水平部５２Ａと、この水平部５２Ａから所定の屈曲角度で斜め下方へ屈曲されて短柱４０の上端側に接合される傾斜部５２Ｂと、によって構成されている。対向する二本の天井大梁５２の屈曲部間には、屋内側に配置された天井大梁４８と対向するように一本の中間大梁５４が架け渡されている。中間大梁５４と屋内側に配置された天井大梁４８との間には、所定の間隔で天井小梁５６が配設されている。さらに、中間大梁５４と屋外側に配置された天井大梁５０との間には、これらに対して平行に配置された一対の細い天井梁５８と小梁６２と長尺状のブラケット６４で構成された薄型の天井パネル６６が配設されている。この天井パネル６６が、カットユニット２０の傾斜面を構成している。
【００２５】
次に、上記カットユニット２０の床構造について詳細に説明する。
【００２６】
図２及び図３に示されるように、カットユニット２０の通常柱４２の下端部間には長辺側の床大梁６８が配置及び接合されており、又短柱４０の下端部間には短辺側の床大梁７０が配置及び接合されている。さらに、通常柱４２の下端部と短柱４０の下端部との間には、短辺側となる床大梁７１が配置及び接合されている。そして、平面視で見た場合には、これらの長短二種類の床大梁６８、７０、７１の矩形枠内に床本体部７２が配置されている。
【００２７】
床本体部７２は、長辺側に配置されると共に矩形断面で構成された一対の床梁７４と、これらの床梁７４間に所定の間隔で配置された複数の床小梁７６と、これらの床梁７４及び床小梁７６の上面に取り付けられた床板７８と、床梁７４の側面に取り付けられた断面Ｌ字状のブラケット８０と、によって構成されている。そして、上記ブラケット８０の張出し部８０Ａが下階側の箱型ユニット１８の天井大梁３２の上フランジ３２Ａに図示しないボルト及びナットといった固定手段で固定されている。
【００２８】
換言すれば、床パネル４４は、床大梁６８、７０、７１で構成される床フレーム８２と、これとは分離された床本体部７２と、によって構成されており、床フレーム８２については上階側のカットユニット２０側に組付け、床本体部７２については下階側の箱型ユニット１８に組付ける構造になっている。
【００２９】
床本体部７２がブラケット８０を介して下階側の天井大梁３２の上フランジ３２Ａに固定された状態では、カットユニット２０の床大梁６８の下フランジ６８Ａと同じレベルに床本体部７２の床梁７４及び床小梁７６の上面が位置されており、床板７８はその板厚分だけ床大梁６８の下フランジ６８Ａよりも上側に配置されて床面２４を形成している。なお、このように床板７８の板厚分だけ下フランジ６８Ａよりも上側に配置しているのは、カットユニット２０の内装処理をする際に床大梁６８の開放側も含めて処理するので、その処理が施工されたときの納まりを考慮したものである。
【００３０】
（作用・効果）
次に、本実施形態の作用並びに効果について説明する。
【００３１】
本実施形態に係るユニット住宅１０では、複数個の箱型ユニット１８が基礎上に隣接して配置され相互に連結されることにより一階部分１４が構成され、更にその上に複数個の箱型ユニット１８及びカットユニット２０が隣接して配置され相互に連結されることにより二階部分１６が構成され、最後に屋根部分が構成される。
【００３２】
このとき、即ち、一階部分１４が構成されて二階部分１６を構成する前に、図２及び図３に示されるように、一階部分１４の箱型ユニット１８の天井大梁３２の上フランジ３２Ａに床本体部７２のブラケット８０の張出し部８０Ａが載置され、図示しないボルト及びナットで固定される。次に、カットユニット２０が載置されて上下左右に隣接する箱型ユニット１８と相互に連結される。
【００３３】
上記の要領でユニット住宅１０が構築された状態では、図１及び図３に示されるように、カットユニット２０側の床面２４は、これに隣接する箱型ユニット１８の床面２６に対して一段下がった位置（即ち、箱型ユニット１８の床面２６より概ね床大梁６８の梁成程度低い位置）に位置される。従って、床面２４が低くなった分、通常の大きさの建具の設置が可能になったり、住宅設備機器の設置が可能になる等の利点が生じる。その結果、本実施形態によれば、カットユニット２０を用いた場合にもユニット住宅１０のプランニングの自由度を従来よりも高めることができる。
【００３４】
また、カットユニット２０の床面２４を箱型ユニット１８の床面２６よりも下げたことにより、居住者の頭上の傾斜した天井面（天井パネル６６）との距離が確保されるので、開放感が生まれ、居住性を格段に改善することができる。
【００３５】
（本実施形態を応用したプランニングの例）
上述した床構造のカットユニット２０を用いると、以下のバリエーションに示すように収納スペース等の拡充に利用することも可能になる。
【００３６】
図４（Ａ）に示される例では、床面が下げられたことで形成されるスペースＳ（斜線部が床落とし込み範囲である。以下、同じ。）を寝室のウォークインクローゼットの収納スペースの拡充に利用している。
【００３７】
図４（Ｂ）に示される例では、床面が下げられたことで形成されるスペースＳを収納スペース及びトイレスペースに利用している。
【００３８】
図４（Ｃ）に示される例では、床面が下げられたことで形成されるスペースＳをホールに隣接する納戸に利用すると共にキッチン全体の居住スペースの拡充に利用している。因みに、キッチンカウンタの高さ（約８００〜９００ｍｍ）とダイニングテーブルの高さ（約７００ｍｍ）を揃えると、利便性も向上される。
【００３９】
図５（Ａ）に示される例では、床面が下げられたことで形成されるスペースＳを浴室及び洗面室の拡充に利用すると共にトイレスペースの拡充にも利用している。
【００４０】
図５（Ｂ）に示される例では、床面が下げられたことで形成されるスペースＳをリビングルームの拡充に利用している。
【００４１】
図５（Ｃ）に示される例では、床面が下げられたことで形成されるスペースＳを収納スペースに利用している。
【００４２】
〔本実施形態の補足説明〕
以上説明した本実施形態では、一般住宅に対して本発明を適用したが、これに限らず、他の用途（商業的用途、工業的用途、農業的用途、福祉施設・公共施設等の非営利目的の行政的用途を含む）のユニット建物に対して本発明を用いてもよい。
【００４３】
また、図４及び図５を用いたプランニングの例で示したように、本実施形態の床構造は、カットユニットの床本体部の一部のみに適用してもよいし、床本体部の全体について適用してもよい。
【００４４】
さらに、本実施形態では、カットユニット２０の床本体部７２を下階側の箱型ユニット１８の天井大梁３２の上フランジ３２Ａに取り付ける構成を採ったが、これに限らず、カットユニット１８の床大梁６８の下フランジ６８Ａに取り付ける構成を採ってもよいし、カットユニット１８の床大梁６８の梁成内に納めてもよい。
【００４５】
また、上述した本実施形態では、カットユニット２０に対して本発明を適用したが、これに限らず、通常サイズ又はハーフサイズの箱型ユニットに対して本発明を適用してもよい。その場合、天井高が通常の箱型ユニットの場合よりも高くなるので、新たな室内空間を提供することができるという意味でプランニングの自由度を高めることができる。
【図面の簡単な説明】
【００４６】
【図１】本実施形態に係るユニット住宅の要部を概略的に示す縦断面図である。
【図２】図１に示されるカットユニットが適用された部分の上下階の関係を示す斜視図である。
【図３】カットユニットの組付状態の要部に係る床構造の拡大断面図である。
【図４】床落とし込み構造のバリエーションを示す間取り図である。
【図５】床落とし込み構造の別のバリエーションを示す間取り図である。
【符号の説明】
【００４７】
１０      ユニット住宅
１８      箱型ユニット（建物ユニット）
２０      カットユニット（建物ユニット）
２４      床面
２６      床面（別の建物ユニットの床の高さ）
３２      天井大梁
３２Ａ    上フランジ
５４      床大梁の一部
５６      床大梁の端部
６６      天井パネル（カットユニットの傾斜面）
６８      床大梁
６８Ａ    下フランジ（床大梁の下縁）
７０      床大梁
７１      床大梁
７２      床本体部
８２      床フレーム
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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