(57)【要約】      （修正有）【課題】住宅施工における確認作業において、確認する側の負担を低減し、かつ、信憑性の高い管理方法を提供する。【解決手段】住宅施工管理方法として、住宅建築の施工過程における、所定段階において、予め定められた箇所を撮像し画像データを取得し、携帯情報端末に取り込む撮像ステップと、取得された画像データに関連する文字データ及び／又は音声データをコメントデータとして携帯情報端末に記録するコメントデータ記録ステップと、確認者が操作するコンピューターに対して、携帯情報端末を用いて画像データとコメントデータを電気通信回線を通じ送信する送信ステップと、携帯情報端末により、コンピューターから電気通信回線を通じて確認者から文字データ及び／又は音声データを返信データとして受け取る返信受付ステップと設ける。【選択図】図２
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
住宅建築の施工過程における、所定段階において、予め定められた施工箇所を撮像して画像データを携帯情報端末に取り込む撮像ステップと、
前記画像データに関連する文字データ及び／又は音声データをコメントデータとして前記携帯情報端末に記録するコメントデータ記録ステップと、
確認対象者が操作するコンピューターに対して、前記携帯情報端末を用いて前記画像データと前記コメントデータを電気通信回線を通じ送信する送信ステップと、 
前記携帯情報端末により、前記コンピューターから電気通信回線を通じて前記確認対象者から文字データ及び／又は音声データを返信データとして受け取る返信受付ステップと
を有する
住宅施工管理方法。
【請求項２】
前記住宅管理方法において、さらに、全施工工程に関する前記画像データ、コメントデータ、返信データを一つの記録媒体に記録するデータ記録ステップを含む請求項１に記載の住宅施工管理方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は住宅施工の管理方法に関し、特に、施工現場の画像による確認作業によるものに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、住宅施工において施工が当初の設計通りに進んでいるかどうかの確認作業の一貫として、施主側の立会いのもとに、又は、施主側の委任のもとに施工者が写真を取り記録として施主側に提出していた。施主側が立ち会う場合は検尺、検寸などの管理項目が設計通りがどうかをその場でチェックし、承認の後に写真撮影が行われる。施主側の委任がある場合は、すべてを施工側で代行し、その記録を証明する写真などを撮って、施主側に提出する。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかし、施主側が立ち会う場合は施主側の人員が施工工程ごとに何度も現場に足を運ぶ必要があり、施主側にとって負担となっていた。一方、施工側に全てを委任する場合は、施主側の負担が低減されるが、手抜き工事などを隠蔽することが容易であり、信憑性に欠けるという問題が生じる。
本発明は、このような事情に鑑みて、住宅施工における確認作業において、確認する者の負担を低減し、かつ、信憑性の高い管理方法を提供することを課題とする。
【課題を解決するための手段】
【０００４】
上記課題を解決するために、本発明は次のような構成を有する。
請求項１に記載の発明は、住宅建築の施工過程における、所定段階において、予め定められた施工箇所を撮像して画像データを携帯情報端末に取り込む撮像ステップと、この画像データに関連する文字データ及び／又は音声データをコメントデータとして前記携帯情報端末に記録するコメントデータ記録ステップと、確認者が操作するコンピューターに対して、前記携帯情報端末を用いて前記画像データと前記コメントデータを電気通信回線を通じ送信する送信ステップと、 前記携帯情報端末により、前記コンピューターから電気通信回線を通じて前記確認者から文字データ及び／又は音声データを返信データとして受け取る返信受付ステップとを有する住宅施工管理方法である。なお、携帯情報端末には、ノート型パソコン、PDA（Personal Digital Assistants）、情報端末機能を有する携帯電話などが含まれる。また、画像データには動画データが含まれる。
請求項２に記載の発明は、前記住宅管理方法において、さらに、全施工工程に関する前記画像データ、コメントデータ、返信データを一つの記録媒体に記録するデータ記録ステップを含むものである。
【発明の効果】
【０００５】
請求項１に記載の発明は、確認者は施工現場から離れた場所にいても電気通信回線により通信が可能であれば、施工現場の状態を確認することができるので、施工現場に赴く必要なく、かつ、現場の作業状況を確認することができる。
請求項２に記載の発明は、全施工工程に関する、画像データ、コメントデータ、返信データが一つの記録媒体に記録されることで、これを用いて施工完了後に施工内容の確認作業を容易に行うことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００６】
以下、本発明の実施の形態について説明する。
図１に本実施形態に係る住宅施工管理方法を実施するためのシステムを模式的に示す。このシステムは、携帯情報端末として、情報端末機能を有するカメラ付きの携帯電話Ｘと、インターネットを介して、携帯電話Ｘからデータを送受信できる確認者が操作するパソコンＡとから構成される。携帯電話Ｘは、画像データとして静止画及び動画をカメラにより撮像して記録することができ、また、電子メールにより文字データ及び画像データをインターネットを介して送信することができる。パソコンＡにも、電子メールソフトがインストールされており、インターネットを介して画像データなどのデータの送受信を行うことができる。
【０００７】
次に、以上のようなシステムを用いた住宅施工管理方法について説明する。図２に、住宅施工管理方法の手順を表すフローチャートを示す。この手順は、住宅施工の所定の工程ごとに行われる。まず、最初に施工者は、所定の撮像すべき施工箇所を携帯電話Ｘを用いて撮影し取り込む（ｓ１０１）。撮像すべき施工箇所は施工工程ごとに定められており、改良した地盤、基礎杭の土中部、鉄筋コンクリート内部の配筋、アンカーボルト、施工前の各種の部品・部材、配線・配管など次工程により隠れてしまうものが例示される。次に、撮像した対象に関するコメントデータを携帯電話の電子メール文書として文字データにより入力する（ｓ１０２）。コメントデータの内容は、撮像した対象の寸法、材質、品質などが例示される。その後、作成した電子メール文書に撮像した画像データを添付して、この電子メールを確認者の操作するコンピュータＡへインターネットを介して送信する（ｓ１０３）。その後、確認者は送信した内容を確認し、これに対して、コンピューターＡにより了承もしくは修正等の指示を表した電子メールを作成・返信してくるので、これを携帯電話Ｘにより受信する（ｓ１０４）。施工者は、受信した電子メールの内容に応じて、次の作業に移行したり、作業のやり直しを行ったりする。以上のデータのやり取りは、電子メールの履歴データとして、保存される。そして、以上のような工程をすべての施工工程ごとに行い、全施工工程が完了後に、電子メールの履歴データを編集して、ＤＶＤなどの適当な記録媒体に記録し、これを施工者及び確認者の双方が取得する。この記録媒体は、修理回収のメンテナンス資料として利用されることとなる。
【０００８】
なお、上記の例では、画像データは静止画データを想定しているが、動画データでもよく、また、コメントデータも音声データによるものでもよい。また、画像データを電子メールで送信するようにしているが、携帯情報端末を用いたテレビ電話により、所定施工箇所を動画により撮像し送信ながらコメントデータとして音声データを同時に送信するようにしてもよい。
【図面の簡単な説明】
【０００９】
【図１】実施形態に係る住宅施工管理方法に用いられるシステムを模式的に示す図である。
【図２】実施形態に係る住宅施工管理方法の工程を表すフローチャートである。
【符号の説明】
【００１０】
Ｘ  携帯電話
Ａ  コンピューター
【図１】
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【図２】
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