(57)【要約】【課題】改修後の建物の使い勝手が低下するおそれが少なく、しかも、安い改修コストで改修できるようにする。【解決手段】地下階部分１と、その地下階部分の外周側を囲む擁壁３との間に、地上側に開放するドライエリア４を設けてある建物Ａの耐震改修方法であって、ドライエリアの上部において、擁壁と建物とを地震力伝達部材８で連結する。【選択図】図３
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
地下階部分と、その地下階部分の外周側を囲む擁壁との間に、地上側に開放するドライエリアを設けてある建物の耐震改修方法であって、
前記ドライエリアの上部において、前記擁壁と前記建物とを地震力伝達部材で連結する耐震改修方法。
【請求項２】
前記地下階部分と、その上の地上階部分とを区画する床スラブの高さ位置と略同じ高さ位置において、前記擁壁と前記建物とを前記地震力伝達部材で連結する請求項１記載の耐震改修方法。
【請求項３】
前記擁壁を、鉄筋コンクリートの増し打ち、又は、バックアンカーで補強する請求項１又は２記載の耐震改修方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、地下階部分と、その地下階部分の外周側を囲む擁壁との間に、地上側に開放するドライエリアを設けてある建物の耐震改修方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
既存建物の耐震強度を高めるための従来の耐震改修方法では、既存建物に柱や耐震壁を増設するなどの建物構造の改修が行われており、地下階部分と、その地下階部分の外周側を囲む擁壁との間にドライエリアを設けてある既存建物でも、同様の改修方法で耐震強度を高めることが行われている（周知慣用技術であり、先行技術文献情報を開示できない）。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
このため、増設した柱や耐震壁の配置によっては改修後の建物の使い勝手が低下するおそれがあるとともに、建物構造の大がかりな改修工事が必要で、改修コストも高くなる欠点がある。
本発明は上記実情に鑑みてなされたものであって、改修後の建物の使い勝手が低下するおそれが少なく、しかも、安い改修コストで改修できるようにすることを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００４】
本発明の第１特徴構成は、地下階部分と、その地下階部分の外周側を囲む擁壁との間に、地上側に開放するドライエリアを設けてある建物の耐震改修方法であって、前記ドライエリアの上部において、前記擁壁と前記建物とを地震力伝達部材で連結する点にある。
【０００５】
〔作用及び効果〕
つまり、地下階部分と、その地下階部分の外周側を囲む擁壁との間にドライエリアを設けてある点に着目して、ドライエリアの上部において、擁壁と建物とを地震力伝達部材で連結するので、建物におけるドライエリアの上部高さ位置を地震力伝達部材を介して擁壁側に支持することができ、地震に伴う建物の水平方向変位を抑制できるとともに、建物高さを実質的に低くして地震による揺れ周期を短くすることができ、建物基部の剛性も高めることができる。
従って、既存建物に柱や耐震壁を増設するなどの建物構造の大がかりな改修工事を特に伴うことなく、耐震性が向上するように改修することができるので、改修後の建物の使い勝手が低下するおそれが少なく、しかも、安い改修コストで改修できる。
【０００６】
本発明の第２特徴構成は、前記地下階部分と、その上の地上階部分とを区画する床スラブの高さ位置と略同じ高さ位置において、前記擁壁と前記建物とを前記地震力伝達部材で連結する点にある。
【０００７】
〔作用及び効果〕
地下階部分と、その上の地上階部分とを区画する床スラブの高さ位置と略同じ高さ位置において、擁壁と建物とを地震力伝達部材で連結するので、地震力伝達部材による支持反力を水平方向の剛性が高い床スラブに作用させて、建物の破損を効果的に抑制できる。
【０００８】
本発明の第３特徴構成は、前記擁壁を、鉄筋コンクリートの増し打ち、又は、バックアンカーで補強する点にある。
【０００９】
〔作用及び効果〕
擁壁を、鉄筋コンクリートの増し打ち、又は、バックアンカーで補強するので、地震に伴う水平方向変位が一層小さくなるように建物を支持することができ、耐震性が一層向上するように改修できる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１０】
以下に本発明の実施の形態を図面に基づいて説明する。
〔第１実施形態〕
図１，図２は、地下１層の地下階部分１とその上の地上５層の地上階部分２とを備えた鉄筋コンクリート造りの耐震改修前の建物Ａを示している。
【００１１】
前記建物Ａの一側面側に沿って、地下階部分１の外周側を間隔を隔てて囲む鉄筋コンクリート製擁壁３を、地面Ｇと略同じ高さ位置に亘って構築して、地下階部分１と擁壁３との間に地上側に開放するドライエリア４を設けてあり、擁壁３は、屋外コンクリートスラブ５を介して、地下階部分１の鉄筋コンクリート製地下階床スラブ６と一体に構築してある。
【００１２】
前記建物Ａの本発明による耐震改修方法を説明すると、図３，図４に示すように、ドライエリア４の上部、つまり、地下階部分１と地上階部分２とを区画する鉄筋コンクリート製一階床スラブ７の高さ位置と略同じ高さ位置において、擁壁３と建物Ａとを地震力伝達部材８で連結するとともに、擁壁３を、鉄筋コンクリートの増し打ち、又は、バックアンカーで補強して、耐震強度を高めてある。
【００１３】
前記地震力伝達部材８は、一階床スラブ７を支持している柱部材９や梁部材１０の位置に合わせて、略水平方向に沿わせて配置した複数の鉄骨ブレースで構成してあり、一階床スラブ７の高さ位置と略同じ高さ位置において建物Ａ側に固定したアンカー部材（図外）と、擁壁３の地面近くの上部に固定したアンカー部材（図外）とで、建物Ａと擁壁３とに連結してある。
【００１４】
〔第２実施形態〕
図５は、本発明による耐震改修方法の別実施形態を示し、地震力伝達部材８を、建物Ａにおける一階床スラブ７の高さ位置と略同じ高さ位置と、擁壁３の地面近くの上部とに亘って、ドライエリア４の略全面を覆う状態で、略水平に一体に構築したコンクリートスラブで構成してある。
その他の構成は第１実施形態と同様である。
【００１５】
〔その他の実施形態〕
１．本発明による耐震改修方法は、地下階部分と地上階部分とを区画する床スラブよりも低い高さ位置又は高い高さ位置において、擁壁と建物とを地震力伝達部材で連結しても良い。
２．本発明による耐震改修方法は、建物と擁壁とを連結する地震力伝達部材を、地下階部分と地上階部分とを区画する床スラブよりも低い高さ位置又は高い高さ位置において、地下階部分又は地上階部分を構成している複数の柱部材に亘って一体に構築したコンクリートスラブで構成しても良い。
３．本発明による耐震改修方法は、地震力伝達部材を構成するコンクリートスラブを、水平方向に沿って断続的に設けても良い。
４．本発明による耐震改修方法は、全周に亘ってドライエリアを設けてある建物に使用しても良い。
【図面の簡単な説明】
【００１６】
【図１】耐震改修前の建物の縦断面図
【図２】耐震改修前の建物の要部斜視図
【図３】耐震改修後の建物の縦断面図
【図４】耐震改修後の建物の要部斜視図
【図５】第２実施形態を示す耐震改修後の建物の要部斜視図
【符号の説明】
【００１７】
１  地下階部分
３  擁壁
４  ドライエリア
７  床スラブ
８  地震力伝達部材
Ａ  建物
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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