(57)【要約】【課題】  従来は顧客に模型を渡していたが、模型は室内装飾品としては飽きられ易く、また嵩張るため、顧客に渡したとしても結局押入れ等に収納されてしまうことが多い。また、模型の製作には多大な手間と費用を要していた。【解決手段】  本件出願の絵画調図案の装飾品は、顧客所有物又は商談中或は商談成約後の販売物を図案化し、その図案をコンピュータに入力し、その図案の色彩、タッチ等をコンピュータのモニタ画面上で加工して絵画調に仕上げ、その図案を印刷して装飾品として加工したものである。また、図案はＦＡＸ、電子メール、郵便等の手段で加工者に送られ、図案を受け取った加工者がコンピュータに入力するものとした。本件出願の物件販売促進方法は、前記絵画調図案の装飾品を物件の販売商談中に商談相手に提示し、商談成約を条件に又は商談成約のいかんに拘らず商談相手に提供することを約し、商談成約後又はその前に提供を実行する方法である。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
顧客所有物又は商談中或は商談成約後の販売物を図案化し、その図案をコンピュータに入力し、その図案の色彩、タッチ等をコンピュータのモニタ画面上で加工して絵画調に仕上げ、その図案を印刷して額、台紙、アルバム等の装飾材と組み合わせて装飾品に加工したことを特徴とする絵画調図案の装飾品。
【請求項２】
請求項１記載の絵画調図案の装飾品において、販売物が立体的に図案化されている場合はその立体的なまま、平面的に図案化されている場合は立体化して入力することを特徴とする絵画調図案の装飾品。
【請求項３】
請求項１又は請求項２記載の絵画調図案の装飾品において、図案は加工依頼者から加工者にＦＡＸ、電子メール、郵便等の手段で加工者に送られるか、加工者が作成し、その図案が加工者によりコンピュータに入力され、絵画調に仕上げられたことを特徴とする絵画調図案の装飾品。
【請求項４】
請求項１乃至請求項３のいずれかに記載の絵画調図案の装飾品を物件の販売商談中に商談相手に提示し、商談成約を条件に又は商談成約のいかんに拘らず商談相手に提供することを約し、商談成約後又はその前に提供を実行することを特徴とする物件販売促進方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物、自動車、船舶、宝石、バッグ、洋服、その他のブランド品といった各種の顧客所有物、又は商談中或は商談成約後の各種販売物を図案化して絵画調に仕上げ、その図案を印刷して装飾品として加工した絵画調図案の装飾品と、それを販促ツールとして使用する物件販売促進方法に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来、例えば建物を新規購入した顧客や建物のリフォームを依頼した顧客に、建物の引渡しの際或はその後に、完成した建物の模型を記念品として贈呈したり、自動車の購入を検討している顧客に、契約の成約を条件にその自動車の模型を記念品として差上げたりするサービスが、建物、自動車、船舶等の各種物件の販売業者において行われている。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかし、従来の模型を提供するサービスには次のような課題がある。
（１）顧客に渡す模型は、購入した建物や自動車が忠実に表現されているため、記念品としては喜ばれるが、室内装飾品としては飽きられ易く、また、嵩張るため飾る場所を長期間確保するのが難しく、押入れなどに収納されてしまうこと等が多い。
（２）模型は一つ一つ手作りであるため、製作に手間がかかる上、製作費も高くなり、贈呈品としては金銭的負担が大きい。
（３）棚等に飾った模型は落下すると衝撃で破損することがあり、その場合は顧客が購入した建物や自動車が破損したイメージに繋がり、さらには、顧客や家族の不幸等の暗示に結びつき、縁起が悪いとして忌避されることがある。
【課題を解決するための手段】
【０００４】
本発明は、嵩張らず、場所を取らず、室内装飾として長期間飾っておくことが出来、簡易且つ安価に作成することができ、顧客や商談相手にも喜ばれ、飽きられにくい絵画調図案の装飾品と、それを販促ツールとして使用した物件販売促進方法を提供するものである。
【０００５】
本件出願の絵画調図案の装飾品は、請求項１記載のように、顧客所有物又は商談中或は商談成約後の販売物を図案化し、その図案をコンピュータに入力し、その図案の色彩、タッチ等をコンピュータのモニタ画面上で加工して絵画調に仕上げ、その図案を印刷して額、台紙、アルバム等の装飾材と組み合わせて装飾品に加工したものである。この場合、請求項２記載のように、前記販売物が立体的に図案化されている場合はその立体のまま、平面的に図案化されている場合は立体化して入力することができる。
【０００６】
本件出願の絵画調図案の装飾品は、請求項３記載のように、前記絵画調図案の装飾品において、図案は加工依頼者から加工者にＦＡＸ、電子メール、郵便等の手段で加工者に送られるか、加工者が作成し、その図案が加工者によりコンピュータに入力され、絵画調に仕上げられたものである。
【０００７】
本件出願の物件販売促進方法は、請求項４記載のように、前記絵画調図案の装飾品を、物件の販売商談中に商談相手に提示し、商談成約を条件に又は商談成約のいかんに拘らず商談相手に提供することを約し、商談成約後又はその前に提供を実行する方法である。
【発明の効果】
【０００８】
本件出願の請求項１〜３記載の絵画調図案の装飾品は、顧客所有物又は商談中或は商談成約後の販売物を図案化し、その図案の色彩、タッチ等をコンピュータのモニタ画面上で加工して絵画調に仕上げてあるので、次のような効果がある。
（１）絵画調に仕上げられているので、見栄えが良く、室内装飾としての価値が高く、嵩張らず、邪魔になることもない。
（２）顧客所有物又は商談中或は商談成約後の販売物が絵画調で描かれているため、顧客にとっては記念になり、顧客に愛着心と満足感を与えることもできるため、飽きずに長く飾ってもらうことができる。
（３）絵画調に仕上げた図案を印刷して、額、台紙、アルバム等の装飾材と組み合わせて装飾品に加工してあるため、嵩張らず、場所をとらず、邪魔にならない。また、地震等があっても落下しにくく、仮に、落下しても印刷された図案そのものは壊れることがないため縁起が悪いとして顧客に忌避されるおそれもない。
（４）コンピュータによって図案の加工、仕上げを行うため、従来の模型の製作に比べて大幅に手間や費用が低減する。
（５）コンピュータによって図案を加工するため、デジタルカメラで撮影した画像データやスキャナで読み取った画像データ等を取り込んで利用できるため、絵画調への仕上げに手間や費用が低減される。
（６）ＣＡＤ図面の図面データや手書きのスケッチをコンピュータに取り込んで加工することもできるため、図案の作成手法を問わず絵画調図案の装飾品を作ることができる。
【０００９】
本件出願の請求項２記載の絵画調図案の装飾品は、販売物が立体的図案として入力されて絵画調に仕上げられるため、高級感のある装飾品となる。
【００１０】
本件出願の請求項３記載の絵画調図案の装飾品は、ＦＡＸ、電子メール、郵便等の手段で加工依頼者から加工者に送られた図案をコンピュータに入力して加工すれば、物件購入者や販売業者が自分たちの好みの図案を送って装飾品にしてもらうことができ、贈呈される人のお気に入りの装飾品となる。加工者が図案を作成する場合は加工し易い図案の作成が可能となるため、加工し易くなる。
【００１１】
本件出願の請求項４記載の物件販売促進方法は、前記絵画調図案の装飾品を物件の販売商談中に商談相手に提示し、商談成約を条件に又は商談成約のいかんに拘らず商談相手に提供することを約し、商談成約後又はその前に提供を実行するため、次のような効果がある。
（１）絵画調図案の装飾品を提示して商談を進めることによって商談相手が商品イメージを把握しやすくなり、購買意欲が刺激され、購入の決断もし易くなるため、商談の成約率向上に貢献できる。
（２）装飾品に物件販売業者の社名やロゴマークを入れておけば、顧客がその装飾品を室内に飾っておけば、その顧客の友人や訪問者に当該物件販売業者の社名をアピールすることができ、物件販売の拡大に繋がることが期待できる。
（３）商談成約後に絵画調図案の装飾品を提供すれば、物件を購入した商談相手（顧客）がその物件を購入した記念になり、顧客に愛着心と満足感を与えることもできる。
（４）商談成約前に装飾品を提供すれば、競業他社の商品に比べて強く商品イメージを商談相手に印象付けることができ、商談の成約率を更に上げることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１２】
（絵画調図案の装飾品の実施形態１）
本発明の絵画調図案の装飾品の実施形態の一例を、図１、図２に基づいて説明する。この絵画調図案の装飾品（以下「装飾品」と記す。）１は、図１に示すように、絵画調の物件の図案３が印刷された地材４を、額２に収めてなるものである。この実施例では、図１に示すように、建物についての図案３が絵画調に描かれてなる装飾品１について説明する。
【００１３】
図１に示す装飾品１は、以下のようにして作成される。
【００１４】
まず、装飾品の中身となる建物の図案５を作成する（図２：Ｓ１）。図案化する建物は、既に顧客が所有する建物、又は商談中或は商談成約後の販売予定の建物のいずれかである。作成する図案５は、例えば図１に示すように、（１）当該建物をデジタルカメラで撮影して得られた画像データ、当該建物の写真をスキャナで読み込んだ画像データ等の画像データ形式のもの、（２）当該建物のＣＡＤ図面データ等の図面データ形式のもの、（３）当該建物の手書きのスケッチ、当該建物の手書きの見取り図、当該建物をフィルムカメラで撮影した写真等の紙その他の形式のもの等、任意の媒体のものとすることができる。もっとも、当該建物がまだ存在していない場合には、図案５は、例えば、（１）当該建物とほぼ同じ建物をデジタルカメラで撮影して得られた画像データ、当該建物とほぼ同じ建物の写真をスキャナで読み込んだ画像データ等の画像データ形式のもの、（２）当該建物のＣＡＤ図面の図面データ等の図面データ形式のもの、（３）当該建物の手書きの完成予想図、当該建物とほぼ同じ建物をフィルムカメラで撮影した写真、当該建物の手書きの見取り図等の紙その他の形式のもの等となる。作成する図案５は、前記したものには限られず、任意の方法、任意の媒体によって作成したものであってもよい。従って、例えば、図案５は、当該建物を撮影したビデオテープ等であってもよい。
【００１５】
作成した図案５を加工者に送付する（図２：Ｓ２）。図案５の送付は、ＦＡＸ、電子メール、郵便等、作成した図案５の形式に応じて任意の手段によって行うことができる。また、作成した図案５を直接加工者に手渡しすることもできる。従って、例えば、図案５が前記画像データ形式のものや図面データ形式のものである場合は、電子メールに添付して送付したり、記録媒体に記録して、その記録媒体を郵送したりして加工者に送付する。また、図案５が前記紙その他の形式のものの場合、郵送したり、ＦＡＸで送信したり、加工者に直接手渡ししたりする。なお、加工者自身が図案５を作成した場合には、この工程は省略することができる。
【００１６】
前記のように図案５を受け取った加工者が、図案５をコンピュータ６に入力する（図２：Ｓ３）。図案５が前記画像データ形式のものの場合、既に建物が立体的に図案化されているため、加工者はその画像データをそのままコンピュータ６内に取り込む。図案５が前記図面データ形式又は紙その他の形式のものの場合、建物は平面的にしか図案化されていないため、加工者は、図面データ又はスケッチや写真や見取り図等に基づいて完成した建物の立体的な図案をコンピュータ６によって作成して、コンピュータ６内に入力する。前記のように立体的な図案を作成する際には、建物の色彩や影の度合い等も指定する。建物の立体的な図案の作成は、適宜な作図ソフト（例えば、商品名「3ds max」等）を用いて行う。前記各手段によってコンピュータ６内に入力された図案（以下「入力図案」と記す。）７は、図１に示すように、コンピュータ６のモニタ画面８内に表示可能である。
【００１７】
加工者がコンピュータ６によって入力図案７に背景や植栽等の周辺素材を合成する等、必要に応じて入力図案７に任意の加工を加える（図２：Ｓ４）。これらの加工は適宜な画像処理ソフト（例えば、商品名「フォトショップ」「ペインター」等）を用いて行う。従って、例えば、背景のない建物のみの図案に任意の背景を合成したり、建物の背景から他人の建物や車を取り除いたり、庭の完成していない建物の周囲に庭の画像を合成したりすること等ができる（図１参照。）。加工者や建物販売業者や装飾品１の提供業者の名称（社名）やロゴマーク等を合成することもできる。もっとも、入力図案７の変更が必要ない場合にはこれらの加工は一切行わない。
【００１８】
加工者がコンピュータ６によって入力図案７の色彩、タッチ、輪郭等を絵画調に仕上げ、図１に示すような絵画調の図案（以下「絵画調図案」と記す。）３を作成する（図２：Ｓ５）。絵画調への仕上げは、油彩画調、水彩画調、水墨画調、版画調、鉛筆画調等、任意の絵画調に仕上げることができる。これらの仕上げも適宜な画像処理ソフト（例えば、商品名「フォトショップ」「ペインター」等）を用いて行う。この画像処理ソフトを用いた仕上げは、ペン型の入力装置等によって手入力で行うことも、プログラムに沿って自動的に行うこともできる。
【００１９】
完成した絵画調図案３を地材４に印刷する（図２：Ｓ６）。印刷サイズは、Ａ４版（レギュラーサイズ）、Ａ３（ビッグサイズ）の他、Ｂ６、Ａ５、Ｂ５、Ｂ４、Ｂ３、Ａ２、Ｂ２、Ａ１、Ｂ１、ポストカード版等、任意のサイズとすることができる。絵画調図案３を印刷する地材４は、紙、布、板等、任意の素材製のものを用いることができる。また、印刷された絵画調図案３の周囲に余白を設けるように印刷することもできる。余白を設けた場合、余白部分に建物販売業者や装飾品１の提供業者の名称（社名）やロゴマーク等を記入することもできる。
【００２０】
絵画調図案３を印刷した地材４を額装する（図２：Ｓ７）。額２は、地材４を収容可能なものであれば任意のものを用いることができる。
【００２１】
（絵画調図案の装飾品の実施形態２）
本発明の絵画調図案の装飾品は、前記実施形態１記載のような、絵画調の物件の図案３が印刷された地材４を、額２に収めてなるものには限られず、絵画調の物件の図案を任意の装飾材と組合わせて装飾品として加工することもできる。従って、例えば、建物の絵画調図案を地材に印刷して台紙や折畳み式のアルバムや冊子等に貼り付けたもの、ジグソーパズルの台紙に直接図案を印刷したもの、掛け軸やタペストリーに直接図案を印刷したもの等とすることもできる。
【００２２】
（絵画調図案の装飾品のその他の実施形態）
本発明の絵画調図案の装飾品は、既に顧客が所有する物件、又は商談中或は商談成約後の販売予定の物件であれば、建物に限られず、任意の物件についての図案を描いたものとすることができる。従って、例えば、自動車、船舶、宝石、その他のブランド品等の図案を描いたものとすることもできる。
【００２３】
（物件販売促進方法の実施形態１）
本発明の物件販売促進方法の実施形態の一例について説明する。この方法は、前記絵画調図案の装飾品の実施形態１、実施形態２に記載した建物の図案が描かれた装飾品１を用いて実施する方法である。以下に説明する。
【００２４】
新規に建物の購入を検討中の商談相手に対しては、商談中に、販売契約の成約により完成する建物の予想図を描いた装飾品１を作成して提示し、商談成約を条件に商談相手に提供することを約して商談相手の建物購入意欲を刺激しながら商談を行う。装飾品１を見ることで商談相手は建物のイメージを具体的に抱くことができ、決断をし易くなるため、商談の成約確率が上がる。商談が成約し、購入者（顧客）に建物を引き渡す際又は引き渡した後に、装飾品１を記念品として顧客に贈呈し、顧客に愛着心と満足感を与えることができる。装飾品１の贈呈時期は、契約成立後であれば、建物の引き渡し時或は建物の引き渡し後に限られず、任意の時期に行うことができる。従って、例えば、契約成約直後に記念品として贈呈することもできる。
【００２５】
現在所有している建物のリフォームを検討中の商談相手に対してもほぼ同様である。リフォーム契約の成約により完成するリフォーム後の建物の予想図を描いた装飾品１を作成して提示し、商談成約を条件に商談相手に提供することを約して商談相手のリフォーム実行意欲を刺激しながら商談を進める。装飾品１を見ることで商談相手はリフォーム後の建物のイメージを具体的に抱くことができ、決断をし易くなるため、商談の成約確率が上がる。商談が成約し、リフォームが行われ、顧客にリフォーム後の建物を引き渡す際、又は引き渡し後に、装飾品１を記念品として顧客に贈呈し、顧客を満足させる。装飾品１の贈呈時期は、契約成立後であれば、建物の引き渡し時或は建物の引き渡し後に限られず、任意の時期に行うことができる。従って、例えば、契約成約直後に記念品として贈呈することもできる。
【００２６】
リフォーム契約を検討中の商談相手の場合、リフォーム前の現在の建物を描いた装飾品１を作成して提示して商談を行い、リフォーム完了後に記念品として贈呈することもできる。顧客にとって思い出深いリフォーム前の建物の装飾品１を顧客に贈呈することで、顧客は深い感謝の思いを抱く。
【００２７】
（物件販売促進方法の実施形態２）
本発明の物件販売促進方法では、商談中は一切装飾品１を提示しないで、商談成約を条件に前記装飾品１を商談相手に提供することを約して商談相手の装飾品に対する興味を刺激しながら商談を行うこともできる。また、商談中に全く装飾品１の存在を明かさず、建物の引き渡し時或は建物の引き渡し後、又はリフォーム完了後にサプライズサービスとして装飾品１を突然贈呈して、顧客を驚かせ、且つ満足させることもできる。
【００２８】
（物件販売促進方法の実施形態３）
装飾品１は、商談成約のいかんに拘らず、商談成約前に贈呈することもできる。その場合、商談相手には強く商品イメージを商談相手に印象付けることができ、商談の成約確率が大きく上がるため、競業他社が多い商談相手の場合等に特に有効である。
【００２９】
（物件販売促進方法の実施形態４）
装飾品１は、前記のように記念品として贈呈する他に、販売することもできる。
【００３０】
（物件販売促進方法のその他の実施形態）
本発明の物件販売促進方法は、建物に限られず、例えば、自動車、船舶、宝石、その他ブランド品等の任意の物件の販売、修理、改造等の商談においても実施することができる。その場合、前記各実施形態と同様に、商談の対象となる物件の図案を描いた装飾品を用いて商談を行う。
【産業上の利用可能性】
【００３１】
本発明の絵画調図案の装飾品は、建物、自動車、船舶、宝石その他ブランド品等の物件の図案を描いたものには限られず、人物や風景等を図案として描いたものとすることもできる。その場合、本発明の物件販売促進方法は、人物や風景等を図案として描いた装飾品を、例えば結婚式等の式典の記念画として提供するサービスを行うなどして、結婚式実施契約の促進に利用する等の各種営業活動に応用することもできる。
【図面の簡単な説明】
【００３２】
【図１】本発明の絵画調図案の装飾品とその作成過程の概略を示す説明図。
【図２】本発明の絵画調図案の装飾品作成過程を示すフローチャート。
【符号の説明】
【００３３】
１  絵画調図案の装飾品
２  額
３  図案（絵画調図案）
４  地材
５  図案
６  コンピュータ
７  図案（入力図案）
８  モニタ画面
【図１】
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【図２】
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