(57)【要約】【課題】木造の既設住宅建物に、天井高さが高く開放的な下階居住部を、建物の所望の水平剛性を保持しつつ効率良く設けることのできる住宅建物の空間リフォーム工法を提供する。【解決手段】木造の既設住宅建物１０の下階居住部１１の天井部分を嵩上げして、下階居住部１１の居住空間を縦方向に広げる住宅建物の空間リフォーム工法であって、既設住宅建物１０の外壁部分１３に配設された外周梁１４の内側に設けられる複数の床受け梁１５の少なくとも一部を取り外して、当該床受け梁１５の両端１５ａが接合されていた柱部材１６に沿って直上に床受け梁１５を設置し直し、設置し直した床受け梁１５に支持させて、これの上方に上階の床部材１７を取り付けると共に、下方に下階の天井部材１８を取り付けることにより、下階居住部１１の居住空間を縦方向に広げる。【選択図】図３
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
木造の既設住宅建物の下階居住部の天井部分を嵩上げして、下階居住部の居住空間を縦方向に広げる住宅建物の空間リフォーム工法であって、
前記既設住宅建物の外壁部分に配設された外周梁の内側に設けられる複数の床受け梁の少なくとも一部を取り外して、当該床受け梁の両端が接合されていた柱部材に沿って直上に床受け梁を設置し直し、該設置し直した床受け梁に支持させて、これの上方に上階の床部材を取り付けると共に、下方に下階の天井部材を取り付けることにより、下階居住部の居住空間を縦方向に広げる住宅建物の空間リフォーム工法。
【請求項２】
請求項１に記載の空間リフォーム工法によって形成された住宅建物の空間リフォーム構造であって、
両端が接合されていた柱部材に沿って直上に設置し直された、建物の外壁部分に配設された外周梁の内側に設けられる複数の床受け梁と、該設置し直された複数の床受け梁の上方に取り付けられる上階の床部材と、該設置し直された複数の床受け梁の下方に取り付けられる下階の天井部材とからなり、
該下階の天井部材の少なくとも一部が、前記複数の床受け梁を設置し直す前の天井高さから嵩上げされて取り付けられることにより、下階居住部の居住空間が縦方向に広げられている住宅建物の空間リフォーム構造。
【請求項３】
前記設置し直された床受け梁の両端が接合される前記柱部材を含む壁の構面に、耐力面材が取り付けられている請求項２に記載の住宅建物の空間リフォーム構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、木造の既設住宅建物の下階居住部の天井部分を嵩上げして、下階居住部の居住空間を縦方向に広げる住宅建物の空間リフォーム工法及び空間リフォーム構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
近年、２階建て以上の住宅建物については、建物の内部の空間に変化を与えて開放感が得られるようにしたり、使い勝手の良い大きな収納空間が得られるようにすることを目的として、住宅建物の新築時に、各階の床を部分的に上下にずらして高低差を設け、天井高さの高い開放的な吹抜け空間や、天井高さの低い蔵形収納庫等を形成した住宅建物が種々開発されている（例えば、特許文献１参照）。
【０００３】
一方、住宅建物に居住する居住者のライフスタイルの変化や、居住者数の変動等に応じて、既設住宅建物の内部の空間を改造するリフォームが頻繁に行われている（例えば、特許文献２、特許文献３参照）。
【特許文献１】特開２００１−３２３６６７号公報
【特許文献２】特開２００３−２６８９９０号公報
【特許文献３】特開２０００−１４４９８９号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、従来の既設住宅建物の内部の空間をリフォームする方法では、平面的な間取りを改造することを主目的とするものであって、建物の各階の床部を上下にずらして設置し直すことは想定しておらず、例えばリフォームによって、既設住宅建物に天井高さが高く開放的な空間を有する居住部を新たに設けたいという要望に応えることは困難である。
【０００５】
既設住宅建物に天井高さが高い居住部を新たに設ける方法としては、上階の床受け梁の一部を撤去すると共に、この床受け梁によって支持される上階の床部材や下階の天井部材も撤去して開口部を形成することにより、下階から上階に至る吹抜け部を設けることが考えられるが、特に木造の住宅建物の場合には、床受け梁が撤去されると、建物の水平剛性が低下する恐れがある。また、床受け梁を撤去することなく、床受け梁によって支持される下階の天井部材を、上階の床部材に極力近づけて配置することにより下階の天井を嵩上げして、下階居住部の天井高さを高くすることも考えられるが、これによって天井を嵩上げできる高さは１００ｍｍ程度と僅かであるため、下階居住部に十分な開放感を与えることができず、また上階の床部材と下階の天井部材との間に設備配管等を配設する際の障害になりやすい。
【０００６】
本発明は、このような従来の課題に着目してなされたものであり、木造の既設住宅建物に、天井高さが高く開放的な下階居住部を、建物の所望の水平剛性を保持しつつ効率良く設けることのできる住宅建物の空間リフォーム工法及び空間リフォーム構造を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本発明は、木造の既設住宅建物の下階居住部の天井部分を嵩上げして、下階居住部の居住空間を縦方向に広げる住宅建物の空間リフォーム工法であって、前記既設住宅建物の外壁部分に配設された外周梁の内側に設けられる複数の床受け梁の少なくとも一部を取り外して、当該床受け梁の両端が接合されていた柱部材に沿って床受け梁を直上に設置し直し、該設置し直した床受け梁に支持させて、これの上方に上階の床部材を取り付けると共に、下方に下階の天井部材を取り付けることにより、下階居住部の居住空間を縦方向に広げる住宅建物の空間リフォーム工法を提供することにより、上記目的を達成したものである。
【０００８】
また、本発明は、上記空間リフォーム工法によって形成された住宅建物の空間リフォーム構造であって、両端が接合されていた柱部材に沿って直上に設置し直された、建物の外壁部分に配設された外周梁の内側に設けられる複数の床受け梁と、該設置し直された複数の床受け梁の上方に取り付けられる上階の床部材と、該設置し直された複数の床受け梁の下方に取り付けられる下階の天井部材とからなり、該下階の天井部材の少なくとも一部が、前記複数の床受け梁を設置し直す前の天井高さから嵩上げされて取り付けられることにより、下階居住部の居住空間が縦方向に広げられている住宅建物の空間リフォーム構造を提供することにより、上記目的を達成したものである。
【０００９】
さらに、本発明の住宅建物の空間リフォーム構造では、前記設置し直された床受け梁の両端が接合される前記柱部材を含む壁の構面に、耐力面材を取り付けることが好ましい。
【００１０】
ここで、上記柱部材は、下階から上階に連続して設けられる通し柱の場合には、当該通し柱を柱部材とし、梁部材等の横架材から立設する管柱の場合には、当該管柱の延長上にある横架材の部分を含んで柱部材とするものである。
【００１１】
そして、本発明の住宅建物の空間リフォーム工法又は空間リフォーム構造によれば、既設住宅建物の外周梁の内側に設けられる複数の床受け梁の少なくとも一部を取り外して、当該床受け梁の両端が接合されていた柱部材に沿って床受け梁を直上に設置し直し、該設置し直した床受け梁に支持させて、上方に上階の床部材を取り付けると共に、下方に下階の天井部材を取り付けることにより、下階居住部の居住空間を縦方向に広げるので、両端が接合されていた柱部材に沿って直上に設置し直された床受け梁によって、建物の所望の水平剛性が保持されると共に、床受け梁に上階の床部材を取り付けることによって、これの上方の空間を上階居住部として有効利用することが可能になる。また、下階の天井部材は、上方に設置し直した床受け梁に支持させて取り付けられるので、床受け梁の上方への移動量に応じた相当の嵩上げ高さを確保することができ、これによって下階居住部の居住空間に十分な開放感を与えることが可能になる。
【００１２】
さらに、本発明の住宅建物の空間リフォーム構造では、設置し直された床受け梁の両端が接合される柱部材を含む壁の構面に、耐力面材を取り付けるようにすれば、より安定した水平剛性を得ることが可能になる。
【発明の効果】
【００１３】
本発明の住宅建物の空間リフォーム工法及び空間リフォーム構造によれば、木造の既設住宅建物に、天井高さが高く開放的な下階居住部を、建物の所望の水平剛性を保持しつつ効率良く設けることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１４】
本発明の好ましい一実施形態に係る住宅建物の空間リフォーム工法及び空間リフォーム構造は、例えば図１（ａ），（ｂ）に示す木造２階建ての既設住宅建物１０に対して、空間リフォームを施すことにより、１階（下階）居住部であるリビングダイニングルーム１１の天井１２の一部を嵩上げ部分１２ａとして、天井高さを例えば３０ｃｍ程度高くすることにより、リビングダイニングルーム１１を開放感のある居住空間とすると共に（図３参照）、嵩上げ部分１２ａを含んだ所定の平面領域における２階（上階）居住部の床部材１７を同様に嵩上げして（図２（ｂ）の斜線部分参照）、２階居住部としてそのまま利用できるようにするものである。
【００１５】
すなわち、本実施形態の空間リフォーム工法は、図１〜図５に示すように、木造２階建ての既設住宅建物１０の１階（下階）居住部としてのリビングダイニングルーム１１の天井部分を嵩上げ部分１２ａによって嵩上げして、下階居住部１１の居住空間を部分的に縦方向に広げる住宅建物の空間リフォーム工法であって（図３参照）、既設住宅建物１０の外壁部分１３に配設された外周梁１４の内側に設けられる複数の床受け梁１５の少なくとも一部を取り外して、当該床受け梁１５の両端１５ａが接合されていた柱部材１６に沿って床受け梁１５を直上に設置し直し（図４（ａ），（ｂ）参照）、該設置し直した床受け梁１５に支持させて、これの上方に２階（上階）の床部材１７を取り付けると共に、下方に１階（下階）の天井部材１８を取り付けることにより（図５参照）、リビングダイニングルーム１１の居住空間を天井１２の嵩上げ部分１２ａによって縦方向に広げるものである（図３参照）。
【００１６】
そして、本実施形態によれば、上述の空間リフォーム工法によって、両端１５ａが接合されていた柱部材１６に沿って直上に設置し直された、建物の外壁部分１３に配設された外周梁１４の内側に設けられる複数の床受け梁１５と、この設置し直された複数の床受け梁１５の上方に取り付けられた２階（上階）の床部材１７と、この設置し直された複数の床受け梁１５の下方に取り付けられた１階（下階）の天井部材１８とからなり、この１下階の天井部材１８の少なくとも一部が、複数の床受け梁１５を設置し直す前の天井１２高さから、嵩上げ部分１２ａによって嵩上げされて取り付けられることにより、リビングダイニングルーム１１の居住空間が嵩上げ部分１２ａによって縦方向に広げられている住宅建物の空間リフォーム構造が形成されることになる。
【００１７】
本実施形態の空間リフォーム工法によって既設住宅建物１０の空間リフォームを施すには、例えば、リビングダイニングルーム１１の天井１２の嵩上げ部分１２ａを含んだ所定の平面領域として、２階（上階）居住部における南東部分に配置された洋室２１と、この洋室２１から出し入れする一対の収納２２と、洋室２１への出入り口２１ａ及び収納２２の北側に隣接する廊下部分２３とが配置される図１（ｂ）の斜線部分の領域を、本実施形態による改造部分として、床部材１７や壁部材、或いは１階居住部の天井部材１８等を一旦撤去すると共に、柱部材１６や床受け梁１５等の骨組み部材を露出させた後に、当該改造部分に配置されている床受け梁１５を、これの両端１５ａが接合されていた柱部材１６に沿って直上に設置し直す作業を行う。
【００１８】
ここで、床受け梁１４を柱部材１６に沿って直上に設置し直すには、例えば図４（ａ），（ｂ）に示すように、公知の各種の仕口金物２４を、床受け梁１５の継手仕口による柱部材１６への既設接合箇所２５の直上部分に、天井１２の嵩上げ部分１２ａの嵩上げ高さに応じた間隔をおいて取り付ける（図４（ａ）参照）。しかる後に、床受け梁１５の柱部材１６への既設接合箇所２５を解体して、床受け梁１５を取り外し、取り外した床受け梁１５を仕口金物２４を介して例えば３０ｃｍ上方に移動して設置し直す（図４（ｂ）参照）。なお、設置しなおす床受け梁１５は、取り外した床受け梁１５をそのまま用いることなく、新たに用意した別の床受け梁１５を用いることもできる。
【００１９】
また、後述する床部材１７や天井部材１８を設置する作業に先立って、或いはこれらの作業を行った後に、必要に応じて、嵩上げした床受け梁１５の高さ位置に、補助外周梁１４ａを外周梁１４の直上に配置して設けると共に、設置し直された床受け梁１５の両端１５ａが接合される柱部材１６を含む壁の構面に、耐力面材２６を取り付ける（図４（ｂ）参照）。
【００２０】
さらに、本実施形態では、設置し直された床受け梁１５に支持させて、これの上方に２階の床部材１７を取り付けると共に、下方に１階の天井部材１８を取り付ける。すなわち、図５に示すように、床受け梁１５の上面に敷設すようにして、床下地材や床仕上材等からなる床部材１７が設置されると共に、床受け梁１５から吊り木２７ａ，２７ｂや野縁２８を介して吊り下げられて、天井部材１８が設置される。また本第１実施形態では、長さの異なる２種類の吊り木２７ａ，２７ｂを用いることにより、嵩上げされた嵩上げ部分１２ａと、これの外側の、床受け梁１５を設置し直す前の天井高さに取り付けられた天井１２との間に、例えば３０ｃｍ程度の高低差を有するように、天井部材１８を容易に設置することが可能になる。
【００２１】
さらにまた、本実施形態では、２階の床部材１７は、設置し直された床受け梁１４の上面に設けられることにより嵩上げされた、南東部分に配置された洋室２１と、この洋室２１から出し入れする一対の収納２２と、洋室２１への出入り口２１ａ及び収納２２の北側に隣接する廊下部分２３とが配置される図２（ｂ）の斜線部分の領域は、２階の他の領域の床よりも例えば３０ｃｍ程度高く設置し直されることになるので、これらの領域の間に階段２９を設けることにより、２階ホールから洋室２１への出入りを容易にしている。
【００２２】
なお、本実施形態では、２階の床部材１７は、設置し直された床受け梁１４の上面に設けられることにより嵩上げされて、洋室２１は、その天井高さが例えば３０ｃｍ程度低くなるが、床受け梁１５を設置し直す前の天井高さが例えば２４０ｃｍとなっていたことにより、居住空間として最低限必要な例えば２１０ｃｍの天井高さを確保することが可能になる。また、図６に示すように、既設住宅建物１０の勾配屋根を利用して、屋根裏部分を一部開放することにより、洋室２１に開放感を与えることが可能になり、さらに梁３０を露出させることによって、空間にアクセントを与えることも可能になる。
【００２３】
そして、本実施形態によれば、木造の既設住宅建物１０に、天井高さが高く開放的な下階居住部としてのリビングダイニングルーム１１を、建物の所望の水平剛性を保持しつつ効率良く設けることができる。すなわち、本実施形態によれば、既設住宅建物１０の外周梁１４の内側に設けられる複数の床受け梁１５の少なくとも一部を、当該床受け梁１５の両端１５ａが接合されていた柱部材１６に沿って直上に設置し直し、これらの設置し直した床受け梁１５に支持させて、上方に２階の床部材１７を取り付けると共に、下方に１階の天井部材１８を取り付けることにより、リビングダイニングルーム１１の居住空間を嵩上げ部分１２ａによって縦方向に広げるので、両端１５ａが接合されていた柱部材１６に沿って直上に設置し直された床受け梁１５により、建物の所望の水平剛性が保持されると共に、床受け梁１５に２階の床部材１７を取り付けることにより、これの上方の空間を洋室２１等として有効利用することが可能になる。また、１階の天井部材１８は、上方に設置し直した床受け梁１５に支持させて取り付けられるので、床受け梁１５の上方への移動量に応じた相当の嵩上げ高さを確保することができ、これによってリビングダイニングルーム１１の居住空間に十分な開放感を与えることが可能になる。
【００２４】
さらに、本実施形態では、設置し直された床受け梁１５の両端１５ａが接合される柱部材１６を含む壁の構面に、耐力面材２６を取り付ければ、建物１０のより安定した水平剛性を得ることが可能になる。
【００２５】
なお、本発明は上記実施形態に限定されることなく種々の変更が可能である。例えば、居住空間が縦方向に広げられる下階居住部は、リビングダイニングルームである必要は必ずしもなく、和室や洋室等のその他の居住部であっても良い。また、床受け梁に支持される１階の天井部材は、嵩上げ部分とその他の部分で高低差を設けて設置する必要は必ずしも無く、その全体を嵩上げ部とすることもでき、嵩上げ部の形状や大きさは適宜に設定することができる。さらに、上階の床部材や下階の天井部材の嵩上げ高さは、３０ｃｍ程度である必要必ずしも無く、下階居住部に開放感を効果的に与えることが可能な適宜の高さで嵩上げすることができる。さらにまた、本発明が適用される既設住宅建物は、木造２階建ての建物である必要は必ずしも無く、２階等を下階、３階等を上階として、３階建て以上の建物に適用することもできる。
【図面の簡単な説明】
【００２６】
【図１】本発明の好ましい一実施形態を説明する、（ａ）は既設住宅建物のリフォーム前の１階間取り図、（ｂ）は２階間取り図である。
【図２】本発明の好ましい一実施形態を説明する、（ａ）は既設住宅建物のリフォーム後の１階間取り図、（ｂ）は２階間取り図である。
【図３】本発明の好ましい一実施形態によりリフォームされた下階居住部の鳥瞰図である。
【図４】（ａ），（ｂ）は、床受け梁を、これの両端が接合されていた柱部材に沿って直上に設置し直す状態を説明する要部斜視図である。
【図５】設置し直した床受け梁に支持させて、上方に上階の床部材を取り付けると共に、下方に下階の天井部材を取り付ける状態を説明する要部断面図である。
【図６】本発明の好ましい一実施形態によりリフォームされた上階居住部の鳥瞰図である。
【符号の説明】
【００２７】
１０  既設住宅建物
１１  リビングダイニングルーム（１階（下階）居住部）
１２  天井
１２ａ  天井の嵩上げ部分
１３  既設住宅建物の外壁部分
１４  外周梁
１４ａ  補助外周梁
１５  床受け梁
１５ａ  床受け梁の両端
１６  柱部材
１７  ２階（上階）居住部の床部材
１８  １階（下階）の天井部材
２１  洋室
２１ａ  洋室への出入り口
２２  収納
２３  廊下部分
２４  仕口金物
２５  既設接合箇所
２６  耐力面材
２７ａ，２７ｂ  吊り木
２８  野縁
２９  階段
３０  梁
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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