(57)【要約】【課題】月極駐車場を時間貸し利用駐車場としての効率よい利用を意識し、全国規模での普及をめざし、実効性に配慮した駐車場予約運営管理システムを提供する。【解決手段】本発明は、駐車場需給合致Ｗｅｂサイト構築により月極駐車場提供者、時間貸し駐車場利用者を募り、両者の提示条件をベースに駐車場の運営形態を月極、時間貸し併用に切り替えた際の経営的評価を事前に行う機能を有する。従って、本発明によれば、事前に該当駐車場の経営目処見極めが可能であるため、具体化の後に投資回収、収益獲得が期待通り実現しないという最悪の事態を回避でき、実態として経営上問題のない駐車場にのみ本発明の適用がなされ、全国規模での普及も可能となる。【選択図】図１
2008071016.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
月極利用者が駐車場を空けている遊休時間帯を時間貸し利用者（第三者）に貸与し、駐車場の有効活用化を図ることにより都市部における深刻な駐車場不足の解消に寄与するシステムであって、
１）駐車場オーナより月極駐車場の提供を促し、業務用車輌の駐車場確保が困難な業者の時間貸し利用募集を行い、契約を締結する機能を有した駐車場需給合致Ｗｅｂサイトと、
２）前記契約情報を記憶管理する駐車場需給合致データベースと、
３）月極及び時間貸し併用経営の事業採算性事前評価結果を駐車場オーナに提供する採算性評価処理部と、
４）月極利用者及び時間貸し利用者が該当駐車場に対し、事前長期一括利用予約を可能とした予約入力部と、
５）総ての予約情報を記憶管理する予約情報管理データベースと、
６）予約情報を受付け、様々な判断を加え関連工程に指示、情報を送る予約設定・変更情報照合管理部と、
７）月極利用者及び時間貸し利用者に対する告知機能を有する利用者ガイダンス及びアナウンス出力部と、
８）駐車場利用者に対し、予約済み駐車場利用付帯条件等に就き案内する駐車場空車情報出力部と、
９）時間貸し利用者の利用料金を計算する課金計算処理部と、
１０）時間貸し利用者に対する課金管理情報を記憶管理する課金情報データベースと、
１１）月極利用者が一括予約済み駐車場の利用料金額を事前に把握するための試算結果を利用者に提供する課金試算結果出力部と、
１２）時間貸し利用者に新規登録駐車場を紹介する新規登録駐車場情報出力部と、
１３）駐車場オーナの経営的見地から駐車場利用実態を把握すべく、駐車場利用の実績情報を記憶管理する駐車場利用実績データベースから必要情報を検索出力する検索情報生成部と、
１４）駐車場内のセンサ情報をリアルタイムに受信し管理する駐車場リアルタイム管理部と、
１５）駐車場内への契約外／予約外車輌の進入時、駐車場不正利用通知を行う駐車場不正利用警報出力部と、
を備え月極及び時間貸し併用駐車場の運営を円滑化することを特徴とする駐車場予約運営管理システム。
【請求項２】
前記駐車場需給合致データベースは、Ｗｅｂサイトで運営され、月極駐車場オーナ及び時間貸し利用希望者双方提示条件に基づき、需給合致成立を図る駐車場需給合致システムに適用され、これら需給合致成立による契約情報を記憶管理するリレーショナル化された機能を備えたことを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項３】
前記採算性評価処理部は、前記駐車場需給合致データベースに登録された駐車場オーナ及び時間貸し利用希望者双方提示条件に基づき、月極及び時間貸し併用経営の事業採算性を事前評価するための情報として初期投資額、年間収益額、年間利益額、投資回収期間等を駐車場オーナに提供することを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項４】
前記予約入力部は、月極利用者の利用予約が入力済みで空き時間がある場合に、時間貸し利用者が利用予約を行うことにより、双方間のトラブルを最小限に留め、月極及び時間貸し利用者各々が長期間一括事前予約を可能とした予約入力フォーマットを提供することを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項５】
前記予約情報管理データベースは、予約入力部を経由した駐車場利用予約、予約変更履歴等に関する利用契約者対応の総ての情報を蓄積するリレーショナル化された機能を備えたことを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項６】
前記予約設定・変更情報照合管理部は、月極及び時間貸し利用者の予約変更に関し、各々の予約履行前の一定時刻以降は、双方の予約変更は設定が重複する場合変更不可能とするロック機能と、月極利用者の予約時間幅の前後に余裕時間を加え空き時間帯を設け、時間貸し利用者に貸与する時間幅調整機能と、月極利用者の自己都合により入庫予定が早まり時間貸し利用者が未だ該当スペースを占有している場合、時間貸し利用者に退出は促さず、同一駐車場内の他月極利用者の空きスペースを該当月極利用者が一時的に利用できるよう、即ち空き駐車スペースを１００％時間貸し利用者に提供せず、各時間帯に就き常に月極利用者用に１０％の駐車空きスペースを確保し円滑な運営を可能とする機能とを備えたことを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項７】
前記利用ガイダンス及びアナウンス出力部は、時間貸し利用者が予約の際、該当駐車場において希望時間帯に空きスペースがない場合において、時間貸し利用者が前記駐車場需給合致データベースに登録されている場合、近隣の空き駐車場を検索し斡旋する機能と、月極利用者の日々の利用予定が時間帯固定である場合において、デフォルトによる自動予約設定がなされるが、この設定を月極利用者が稀に変更した場合に、予約時刻失念ミスを回避すべく該当月極利用者に対し利用当日予約時刻の一定時間前に入出庫時刻再認識を促す自動通知を送信する機能とを備えたことを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項８】
前記駐車場空車情報出力部は、時間貸し利用者が予約の際、同一駐車場の長時間継続利用を希望し、該当時間帯において空きスペースが存在するにも係わらず、同一スペースが継続利用できない場合に、駐車当日一定時刻到達時、異なる駐車スペースへの車両移動を要するとの情報を予約の際に利用者に伝える機能を備えたことを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項９】
前記課金計算処理部は、時間貸し利用者が事前予約にて該当駐車場の特定時間帯を占有していたにも関わらず、実際には該当時間帯をフル活用せず、その結果として利用に貢献できない空車損失時間帯が生じた場合において、本来の利用時間相当の課金額に加え、損失時間長に応じたペナルティー料金を自動上積みする機能と、時間貸し利用者が、契約済みの複数駐車場に対し、月単位で一括事前予約した場合、利用頻度が高く、駐車場確保の安全余裕を見込んで予約時間幅を大きめに設定した場合、事前におおよその駐車場利用料金見積額を外部指令により瞬時計算を行う機能とを備えたことを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項１０】
前記課金情報データベースは、時間貸し利用者対応のペナルティー料金上積み課金額を蓄積するリレーショナル化された機能を有することを特徴とする請求項９記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項１１】
前記課金試算結果出力部は、前記課金計算処理部にて時間貸し利用者の該当月当たりの駐車場利用料金の見積額を利用者の指令により提示する機能を備えたことを特徴とする請求項１，９，１０に記載のいずれかの駐車場予約運営管理システム。
【請求項１２】
前記新規登録駐車場情報出力部は、定常的に展開している月極駐車場及び時間貸し利用者募集の結果として、新規物件（駐車場）が登録された場合、新規需給合致をめざし該当地域時間貸し利用者に対し定期的に新規登録駐車場の斡旋紹介を行う機能を備えたことを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項１３】
前記検索情報生成部は、駐車場利用実績データベースをリレーショナル化することで実績情報として日中時間帯の利用者数変動・推移／特定業種の利用頻度・時間幅等を各種指定検索キーにより出力可能とし、それらを駐車場オーナに提供することにより月極及び時間貸し併用経営の経営的見地からの戦略見直しを可能とする情報整理・生成機能を有することを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項１４】
前記駐車場リアルタイム管理部は、月極及び時間貸し利用車輌本体総てに電子タグ（ＲＦＩＤ）もしくはバーコード、駐車場現場にはそれら情報読取器を設置し、双方交信による駐車場内車輌移動の自動監視実績情報を前記駐車場利用実績データベースに総て蓄積させ、月極及び時間貸し利用者以外の車輌が該当駐車場に侵入を試みた場合に、それを検知する機能を備えたことを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【請求項１５】
前記駐車場不正利用警報出力部は、契約外の非登録車輌が該当駐車場に侵入を試みた場合、前記駐車場リアルタイム管理部から提供される検知情報を基に駐車場現場において、警報を発すると同時に駐車場オーナに自動通報を行う機能を備えたことを特徴とする請求項１記載の駐車場予約運営管理システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、都心繁華地域における駐車場確保の都市問題の解決に寄与できる駐車場予約運営管理システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
２００６年６月1日付の改正道路交通法施行に関わり、都心繁華地域における駐車場確保の課題がにわかにクローズアップされている。本来、駐車禁止区域における違反行為は許されるべきものではない。しかしながら商業車においては、その業態によっては、路上駐車不可避のケースもあり、今回の法改正により、特定業種企業の経営圧迫にも結びつくような社会問題に発展しつつある。大手調査機関情報によれば、全国規模での当面の駐車場需要は１１００万台程度とみられているが、現実の供給能力は約５００万台であるのが実情であり、需給バランスは大きく崩れている。
この問題解決を行政は喫緊の課題として、又民間駐車場提供業者は大きなビジネスチャンスととらえ新規駐車場確保に奔走しているが、容易でないことは明らかである。
【０００３】
このような背景において発案されたのが本発明である。都心部の民間中小規模駐車場は「時間貸し形式」と「固定顧客相手の月極貸し形式」に二分される。駐車場経営の観点から見れば、該当駐車場の立地条件等によるこの両者の適用見極めは、その経営損益に影響する極めて重要なポイントである。本発明は、この両者の優位点を取り込み、前記駐車場不足の課題解決を目指すと同時に駐車場経営損益を更なる改善化に導く可能性をも期待できるものである。具体的には月極駐車場において月極利用者が出庫し、該当駐車スペースが空いている遊休時間帯において、第3者にこのスペースを時間貸しするものであり、その結果として駐車場の利用効率が向上し、前記都市問題の解決に寄与するものである。
【０００４】
これまで、月極利用者が駐車場を空けている時間帯を利用して、該当駐車場を時間貸し利用者に貸し出す駐車場利用方法及びその装置が知られている。（例えば、特許文献１参照）。具体的には、該当駐車場の月極利用者の駐車スペースを固定位置としないことを前提とし、空き駐車スペースを常に算出し、時間貸し利用者の長時間継続駐車に便宜を図るものである。
【０００５】
【非特許文献１】特開２００４−３０２８８３号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
本発明の目的はあくまでも駐車場不足解消であり、仮にビジネスモデル特許を得ても実態にそぐわぬ実効性に乏しい発明では社会的貢献の可能性はなく無意味なものとなる。背景技術において課題といえる部分として、先ず背景技術は時間貸し利用者の利用収益が月極利用者に還元されることを前提としているが、この点に就いては極めて実現性が乏しい。
【０００７】
つまり、背景技術において根本的に意識されるべき点は、背景技術にて示される駐車場貸し出し装置の設置運用に関わる投資者の具体的イメージである。既存の月極駐車場を時間貸し併用とする判断は、駐車場オーナが既存月極契約者の意向を確認し決断するであろう。又運用変更するための金銭的投資規模、それに見合う収益見極めが、具体化の前提作業であり、その実施判断、具体化責任を負うのはあくまでも駐車場オーナであり、運用形態を変更することで得られる収益も駐車場オーナに対するものであると考えるのが妥当である。
【０００８】
次に、月極利用者の駐車スペースを固定位置とせず可変としたことである。
この点の優位性を背景技術実施例にて強くアピールしているが、実情を想定した場合、これは既契約月極利用者が容易に受入れないポイントであると考える。この発明の基本である実効性を念頭においた場合、既存の運用形態を可能な限り変化させないことが本モデル普及の基本原則であり、少なくとも月極利用者に、時間貸し併用によるストレスを極力感じさせないことが重要なポイントである。
【０００９】
そこで本発明は、上述した背景技術による問題点を解消するためになされたものであり、月極駐車場を時間貸し利用駐車場としての効率よい利用を意識し、全国規模での普及をめざし、実効性に配慮した駐車場予約運営管理システムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
上述した課題を解決し、目的を達成するために、本発明の請求項１の駐車場予約運営管理システムは、月極利用者が駐車場を空けている遊休時間帯を時間貸し利用者（第三者）に貸与し、駐車場の有効活用化を図ることにより都市部における深刻な駐車場不足の解消に寄与するシステムであって、
１）駐車場オーナより月極駐車場の提供を促し、業務用車輌の駐車場確保が困難な業者の時間貸し利用募集を行い、契約を締結する機能を有した駐車場需給合致Ｗｅｂサイトと、
２）前記契約情報を記憶管理する駐車場需給合致データベースと、
３）月極及び時間貸し併用経営の事業採算性事前評価結果を駐車場オーナに提供する採算性評価処理部と、
４）月極利用者及び時間貸し利用者が該当駐車場に対し、事前長期一括利用予約を可能とした予約入力部と、
５）総ての予約情報を記憶管理する予約情報管理データベースと、
６）予約情報を受付け、様々な判断を加え関連工程に指示、情報を送る予約設定・変更情報照合管理部と、
７）月極利用者及び時間貸し利用者に対する告知機能を有する利用者ガイダンス及びアナウンス出力部と、
８）駐車場利用者に対し、予約済み駐車場利用付帯条件等に就き案内する駐車場空車情報出力部と、
９）時間貸し利用者の利用料金を計算する課金計算処理部と、
１０）時間貸し利用者に対する課金管理情報を記憶管理する課金情報データベースと、
１１）月極利用者が一括予約済み駐車場の利用料金額を事前に把握するための試算結果を利用者に提供する課金試算結果出力部と、
１２）時間貸し利用者に新規登録駐車場を紹介する新規登録駐車場情報出力部と、
１３）駐車場オーナの経営的見地から駐車場利用実態を把握すべく、駐車場利用の実績情報を記憶管理する駐車場利用実績データベースから必要情報を検索出力する検索情報生成部と、
１４）駐車場内のセンサ情報をリアルタイムに受信し管理する駐車場リアルタイム管理部と、
１５）駐車場内への契約外／予約外車輌の進入時、駐車場不正利用通知を行う駐車場不正利用警報出力部と、
を備える構成とされ、月極及び時間貸し併用駐車場の運営を円滑化することを特徴とする。
【００１１】
次に、本発明の請求項２の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記駐車場需給合致データベースは、Webサイトで運営され、月極駐車場オーナ及び時間貸し利用希望者双方提示条件に基づき、需給合致成立を図る駐車場需給合致システムに適用され、これら需給合致成立による契約情報を記憶管理するリレーショナル化された機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００１２】
次に、本発明の請求項３の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記採算性評価処理部は、前記駐車場需給合致データベースに登録された駐車場オーナ及び時間貸し利用希望者双方提示条件に基づき、月極及び時間貸し併用経営の事業採算性を事前評価するための情報として初期投資額、年間収益額、年間利益額、投資回収期間等を駐車場オーナに提供する構成とされたことを特徴とする。
【００１３】
次に、本発明の請求項４の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記予約入力部は、月極利用者の利用予約が入力済みで空き時間がある場合に、時間貸し利用者が利用予約を行うことにより、双方間のトラブルを最小限に留め、月極及び時間貸し利用者各々が長期間一括事前予約を可能とした予約入力フォーマットを提供する構成とされたことを特徴とする。
【００１４】
次に、本発明の請求項５の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記予約情報管理データベースは、予約入力部を経由した駐車場利用予約、予約変更履歴等に関する利用契約者対応の総ての情報を蓄積するリレーショナル化された機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００１５】
次に、本発明の請求項６の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記予約設定・変更情報照合管理部は、予約／変更入力情報を受付け、予約重複有無等の判断処理を行い、後工程に指示、情報を提供する機能を有し、具体的には、月極及び時間貸し利用者の予約変更に関し、各々の予約履行前の一定時刻以降は、双方の予約変更は設定が重複する場合変更不可能とするロック機能を有し、また月極及び時間貸し利用者双方の行動予定が交通事情、その他の理由により変化し、その結果事前予約時刻に入出庫が出来ず、月極及び時間貸し利用者いずれかが一時的に駐車できないことを回避するために、月極利用者の予約時間幅の前後に余裕時間を加え空き時間帯を設け、時間貸し利用者に貸与する時間幅調整機能を有し、また月極利用者の自己都合により入庫予定が早まった場合、時間貸し利用者が未だ該当スペースを占有していることがありえる、この場合時間貸し利用者に退出は促さず、同一駐車場内の他月極利用者の空きスペースを該当月極利用者が一時的に利用できるよう、即ち空き駐車スペースを１００％時間貸し利用者に提供せず、各時間帯に就き常に月極利用者用に１０％程度の駐車空きスペースを確保し円滑な運営を可能とする機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００１６】
次に、本発明の請求項７の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記利用ガイダンス及びアナウンス出力部は、駐車場利用者に対する告知機能を有し、具体的には、時間貸し利用者が予約の際、該当駐車場において希望時間帯に空きスペースがない場合、時間貸し利用者が近隣の複数駐車場の利用契約済みであること、即ち前記駐車場需給合致データベースに登録されている場合に、近隣の空き駐車場を検索し斡旋する機能を有し、また月極利用者の日々の利用予定が時間帯固定である場合、デフォルトによる自動予約設定がなされるが、この設定を月極利用者が稀に変更した場合、予約時刻失念ミスも予測され、それらを回避すべく該当月極利用者に対し利用当日予約時刻の一定時間前に入出庫時刻再認識を促す自動通知を送信する機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００１７】
次に、本発明の請求項８の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記駐車場空車情報出力部は、時間貸し利用者が予約の際、同一駐車場の長時間継続利用を希望し、該当時間帯において空きスペースが存在するにも係わらず、同一スペースが継続利用できない場合、駐車当日一定時刻到達時、異なる駐車スペースへの車両移動を要するとの情報を予約の際に利用者に伝える機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００１８】
次に、本発明の請求項９の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記課金計算処理部は、時間貸し利用者の利用料金に関わる計算処理機能を有し、具体的には、時間貸し利用者が事前予約にて該当駐車場の特定時間帯を占有していたにも関わらず、実際には該当時間帯をフル活用せず、その結果として利用に貢献できない空車損失時間帯が生じた場合、本来の利用時間相当の課金額に加え、損失時間長に応じたペナルティー料金を自動上積みする機能を有し、また時間貸し利用者が、契約済みの複数駐車場に対し、月単位で一括事前予約した場合、利用頻度が高く、駐車場確保の安全余裕を見込んで予約時間幅を大きめに設定した場合、事前におおよその駐車場利用料金見積額を外部指令により瞬時計算を行う機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００１９】
次に、本発明の請求項１０の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記課金情報データベースは、前記課金計算処理部の計算結果を、利用料金徴収用に蓄積する機能を有し、具体的には、前記時間貸し利用者対応のペナルティー料金上積み課金額も含め蓄積するリレーショナル化された機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００２０】
次に、本発明の請求項１１の駐車場予約運営管理システムは、請求項１、９，１０のいずれかの駐車場予約運営管理システムにおいて、前記課金試算結果出力部は、前記課金計算処理部にて時間貸し利用者の該当月当たりの駐車場利用料金の見積額を利用者の指令により提示する機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００２１】
次に、本発明の請求項１２の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記新規登録駐車場情報出力部は、定常的に展開している月極駐車場及び時間貸し利用者募集の結果として、新規物件（駐車場）が登録された場合、新規需給合致をめざし該当地域時間貸し利用者に対し定期的に新規登録駐車場の斡旋紹介を行う機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００２２】
次に、本発明の請求項１３の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記検索情報生成部は、駐車場利用実績データベースをリレーショナル化することで実績情報として日中時間帯の利用者数変動・推移／特定業種の利用頻度・時間幅等を各種指定検索キーにより出力可能とし、それらを駐車場オーナに提供することにより月極及び時間貸し併用経営の経営的見地からの戦略見直しを可能とする情報整理・生成機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００２３】
次に、本発明の請求項１４の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記駐車場リアルタイム管理部は、月極及び時間貸し利用車輌本体総てに電子タグ（ＲＦＩＤ）もしくはバーコード、駐車場現場にはそれら情報読取器を設置し、双方交信による駐車場内車輌移動の自動監視実績情報を前記駐車場利用実績データベースに総て蓄積させる機能を有し、具体的には、月極及び時間貸し利用者以外の車輌が該当駐車場に侵入を試みた場合、それを検知する機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００２４】
次に、本発明の請求項１５の駐車場予約運営管理システムは、請求項１の駐車場予約運営管理システムにおいて、前記駐車場不正利用警報出力部は、契約外の非登録車輌が該当駐車場に侵入を試みた場合、前記駐車場リアルタイム管理部から提供される検知情報を基に駐車場現場において、警報を発すると同時に駐車場オーナに自動通報を行う機能を備える構成とされたことを特徴とする。
【００２５】
上述の如く、本発明の駐車場予約運営管理システムは、駐車場需給合致Ｗｅｂサイト構築により月極駐車場提供者、時間貸し駐車場利用者を募り、両者の提示条件をベースに駐車場の運営形態を月極、時間貸し併用に切り替えた際の経営的評価を事前に行う機能を有することを特徴とする。
【００２６】
したがって、本発明によれば、事前に該当駐車場の経営目処見極めが可能であるため、具体化の後に投資回収、収益獲得が期待通り実現しないという最悪の事態を回避でき、実態として経営上問題のない駐車場にのみ本発明の適用がなされ、全国規模での普及も可能となるものである。
【００２７】
また、月極利用者の駐車スペースを固定位置とし、月極利用者の駐車場利用上の不利益を可能な限り排除することをめざしている。しかしながら一方では、駐車場の有効利用を実現すべく課題を背負っている。その為、固定位置としても時間貸し利用者の利用効率が低下しないよう、長期間に亘る事前一括利用予約を月極／時間貸し利用者双方共に可能とする機能を有する。
したがって、本発明によれば、既述機能により、月極利用者、時間貸し利用者双方の利便性が向上し、利用率低下が回避される。また月極利用者、時間貸し利用者双方が、納得合意の上での運用が可能となる。
【００２８】
また、月極利用者と時間貸し利用者の予約作業に柔軟性を持たせると同時に運営上のトラブルを防止し、双方に不利益が生じないことを目的として、予約履行の直前一定時刻以降は双方の予約変更を受け付けぬ予約ロック機能を有することを特徴とする。
したがって、本発明によれば、直前の予約変更によるトラブル防止が可能となるため、円滑な運用が可能となる。
【００２９】
また、特定駐車スペースの運用において、月極利用者と時間貸し利用者、いずれかの事情、都合により予約起点／終了時刻に比べ利用開始終了時刻が微妙に前後にずれるケースが想定できる。その場合、双方の予約設定間に空車時間帯があれば問題はないが、逆の場合、いずれかの利用者が一時的に駐車場外にて待機せざるを得ない状況が生じる。それらを防止するための月極利用者利用設定時間幅前後に自動的に余裕時間を付加する機能を有することを特徴とする。
したがって、本発明によれば、月極利用者と時間貸し利用者の利用時間帯の間に一定の空車時間帯が生じ、両者の利用重複回避が可能となる。
【００３０】
また、月極利用者の自己都合により入庫予定が早まった場合、該当時刻において未だ、時間貸し利用者が占有していることがありえる、この場合時間貸し利用者に早期退出を促すのではなく、同一駐車場内の他月極利用者の空きスペースを該当月極利用者が一時的に利用できるよう、即ち空き駐車スペースを１００％時間貸し利用者に提供するのではなく、各時間帯に就き常に月極利用者用に１０％程度の駐車空きスペースを確保する機能を有することを特徴とする。
したがって、本発明と、既述の月極利用者利用設定時間幅前後に自動的に余裕時間を付加する機能を合わせ具体化することにより、月極利用者と時間貸し利用者の時間的重複を回避できる可能性が極めて高く、円滑な運用が実現可能となる。
【００３１】
また、時間貸し利用者が予約を行う際、該当駐車場において希望時間帯に空きスペースが存在しない場合は、時間貸し利用者が近隣の複数駐車場の利用契約済みであることを前提に、近隣の空き駐車場を検索し斡旋する機能を有する
ことを特徴とする。
したがって、本発明によれば、時間貸し利用者の運用において柔軟な対応が可能であり、時間貸し利用者としての不利益は軽減される。
【００３２】
また、月極利用者が利用予約を行う際、日々の利用予定が時間帯固定である場合、デフォルトによる自動予約設定がなされる。このデフォルト設定変更は日々人為的に可能であるが、この場合、該当月極利用者に対し入出庫時刻再認識を促すために該当時刻の一定時間前に自動通知を送信する機能を有することを特徴とする。
したがって、イレギュラーな予定による月極利用者のケアレス失念等を防止可能となり、円滑な運用が実現可能となる。
【００３３】
また、時間貸し利用者が予約を行う際、時間貸し利用者が長時間継続利用を希望しているにも関わらず、連続した時間帯において同一スペースが利用できない場合、予約当日、駐車中において一定時刻以降異なる駐車スペースへの車両移動を要するとの情報を予約の際に利用者に伝える機能を有することを特徴とする。
したがって、本発明によれば、駐車当日の中途車輌移動等のわずらわしさは存在するものの、事前状況把握が可能となることにより、時間貸し利用者は、本質的不利益を回避することが可能となる。
【００３４】
また、時間貸し利用者が事前予約にて特定時間帯を占有していたにも関わらず、実際には該当時間帯をフル活用せず、実態として利用に貢献できない空車損失時間帯が生じた場合、本来の利用時間相当の課金額に加え、損失時間長に応じたペナルティー料金を自動上積みする機能を有することを特徴とする。
したがって、時間貸し利用者の過失により生じた損失であっても、相当の補償を請求獲得することで、駐車場経営者が全面的に損失を負うことから免れることが可能となる。また、時間貸し利用者が予約設定時に時間幅に不要な余裕を持たせること無く、高精度でより現実的な設定を習慣付けることが期待可能である。
【００３５】
また、時間貸し利用者は、契約済みの複数駐車場に対し、月単位で一括事前予約可能であるが、この場合該当月当たりの駐車場利用料金の予想額を利用者の要求により瞬時自動計算を行い、利用者に提示する機能を有することを特徴とする。
したがって、時間貸し利用者は、事前におおよその予算見積ができるだけでなく、その計算結果を参照することにより結果として、より精度の高い現実的な予約設定に見直す効果も期待可能である。
【００３６】
また、駐車場需給合致活動による両候補募集は、常に広範囲の地域を対象に定常的に展開している。従って時間貸し利用者の契約エリアに近隣する新規物件（駐車場）が登録された場合、新規需給合致の可能性ありとの判断にて、該当者に定期的に新規登録駐車場の斡旋紹介を自動的に行う機能を有することを特徴とする。
したがって、時間貸し利用者は自身にとり、より利便性の高い駐車場への利用変更、更なる契約駐車場の追加等が可能となり、運用面での定常的改善効果が期待可能である。
【００３７】
また、駐車場オーナにとっては、自提供駐車場が有効に運営され、その結果、駐車場不足解消に寄与することが必須課題であるが、経営面も同時に考慮しなければならない。本システムにおいては、駐車場利用実績データベースを備えており、それらをリレーショナル化することで、駐車場経営戦略見直しの基になる各種指定検索キーでの実績情報（例：日中時間帯の利用者数変動・推移／特定業種の利用頻度・時間幅等）の出力が可能であり、それらを備えたことを特徴とする。
したがって、駐車場経営を継続する過程において、常に利用実態が容易に把握できることになり、経営的問題表面化以前に早期に改善手段の具体化等が可能になる。
【００３８】
また、契約車輌総てに電子タグ（RFID）もしくはバーコード、駐車場現場にはそれら情報読取器を設置し、双方の交信により自動監視・管理を実現させている。これら情報を２４時間リアルタイムに採取する機能を有することを特徴とする。
したがって、確実な情報収集の実現が常に可能となり、より安定した管理システムの提供が可能となる。
【００３９】
また、契約駐車場は２４時間常に自動監視・管理され、その実績情報は駐車場利用実績データベースに総て蓄積される。駐車場を利用できるのは、月極利用者・時間貸し利用者により登録された車輌に限定される。これら関係者、即ち前記駐車場需給合致データベース登録以外の非登録車輌が該当駐車場に侵入を試みた場合、駐車場現場において、警報を発すると同時に駐車場オーナに自動通報を行う機能を有することを特徴とする。
したがって、万一の不心得侵入者も退出させることができ、より安全で安定的な駐車場運営が可能となる。
【発明の効果】
【００４０】
本発明は、２００６年６月1日付の改正道路交通法施行に関わり、にわかにクローズアップされている都心繁華地域における駐車場確保の課題解決に寄与することを目的としている。都心部の民間中小規模駐車場は「時間貸し形式」と「固定顧客相手の月極貸し形式」に二分される。具体的には、この両者の優位点を取り込み月極駐車場において月極利用者が出庫し、該当駐車スペースが空いている遊休時間帯において、第3者にこのスペースを時間貸しするものである。
【００４１】
その場合、月極駐車場から時間貸し併用にスムーズに移行できなければ本方式の広範囲に亘る普及化はおぼつかない。本発明においては、月極利用者と時間貸し利用者の運用上の利便性を可能な限り具体化しており、その結果駐車場の利用効率が向上し、駐車場不足解消に結びつくものである。
【発明を実施するための最良の形態】
【００４２】
以下に、添付図面を参照して、この発明に係わる駐車場予約管理システムの実施の形態を詳細に説明する。なお以下では、本実施の形態に係わる駐車場予約管理システムを説明した後に、他の実施の形態としての変形例について説明する。ただし、本発明の範囲は、図示例に限定されるものではない。
【実施例１】
【００４３】
[関連要素構成]
先ず、関連要素の構成に就き、図１を基に説明する。本システムの構成要素としては、駐車場オーナ（複数）・各々の駐車場対応の月極利用者（複数）・時間貸し利用者（複数）・駐車場（複数）・駐車場情報・運営管理センター（略称：サイト運営企業）が含まれる。
【００４４】
サイト運営企業は、Ｗｅｂサイトを保有し、定常的に駐車場需給マッチング（合致）募集活動を展開しており、それら成果をベースに月極・時間貸し併用駐車場の運営・支援を行うものである。駐車場オーナは、月極駐車場を時間貸し併用形式への運用形態変更を決定し、相応の設備投資を行った上で、サイト運営企業との連携にて経営を行うものである。月極利用者は能動的役割を果たす余地はないが、駐車場オーナよりの要請（運用形態変更）によりその運用変更に協力することになる、その際時間貸し収益の一部還元に相当する月極料金の減額要求等は高利益率の見込める駐車場では受け入れられる可能性はある。
時間貸し利用者は、利便性向上即ち、満車による駐車不可のケースを想定して、同一地域に複数駐車場を確保すべきである。
【００４５】
[駐車場需給合致システムイメージ]
つぎに、駐車場需給合致システムイメージに就き、図２を基に説明する。
既述の如く、本システムはＷｅｂサイト上に構築展開される。募集対象は駐車場提供者とそれを時間貸し利用する者であり、両者の需給マッチングを行うものである。
【００４６】
主たる登録項目は、駐車場オーナとしては、オーナ氏名（社名）・住所・連絡先・各駐車場対応情報（所在地・車輌収容台数・各駐車スペース面積・各駐車スペース配置・現状月極契約者数・月極利用者提供時間幅）等であり、時間貸し利用者としては、利用者氏名（社名）・住所・連絡先・利用頻度・利用時間幅・契約予定期間・日中利用時間帯・利用目的・等である。
【００４７】
マッチングは時間貸し利用者の能動的な選択作業により成立する。但し、同一駐車場に利用者が殺到した場合等はマッチングが不成立となる可能性がある。
これら一連の作業は、運営管理C（Ｗｅｂサイト運営企業）経由にて実施される。
【００４８】
[駐車場予約運営管理システム構成]
つぎに、駐車場予約運営管理システム構成に就き、図３を基に説明する。
駐車場需給合致データベース３１は、駐車場提供者と時間貸し利用者の需給情報、その需給が合致した結果及び各々の駐車場の月極利用者情報が総て記憶されている。即ち、本システム利用者は、総てこのデータベースに登録されていることになる。このデータベースはリレーショナルデータベースとして正規化されており、駐車場対応、各利用者個人対応等、各種検索キーにより、各種情報モニター部５０を経由、情報モニターが可能である。
この情報モニターは、サイト運営企業のみが可能である。
【００４９】
予約入力部は、月極利用者、時間貸し利用者各々が所定のフォーマットに従い、事前予約入力を行う要素であり、その情報は予約設定・変更情報管理照合部３３に送信される。具体的入力作業は、Ｗｅｂサイト上もしくは、モバイル端末、携帯電話等から可能となる。予約入力フォーマットの説明は後述する。
【００５０】
予約設定・変更情報照合管理部３３は、予約入力部３２からの情報を受け取り、種々判断処理を行う要素であり、その結果情報は予約情報管理データベース３４、駐車場空車情報出力部４３、利用者対応ガイダンス／アナウンス出力部４４、課金計算処理部３８に送られる。
【００５１】
その判断処理の例としては、月極利用者、時間貸し利用者の予約履行直前の一定時刻以降は混乱を招くため双方の予約変更を受け付けないロック機能、双方の行動予定が交通渋滞、その他の理由により微妙に変化し、その結果事前予約通りの時刻に入出庫が出来ず、いずれかが一時的に駐車できない可能性を排除するために、月極利用者の予約時間幅の前後に自動的に余裕時間を加え、空き時間幅を調整する機能、月極利用者の自己都合により入庫予定が早まった場合、該当時刻において未だ、時間貸し利用者が占有していることがありえる。
【００５２】
この場合時間貸し利用者に早期退出を促すのではなく、同一駐車場内の他月極利用者の空きスペースを該当月極利用者が一時的に利用できるよう、即ち空き駐車スペースを１００％時間貸し利用者に提供するのではなく、各時間帯に就き常に月極利用者用に１０％程度の駐車空きスペースを確保し円滑な運営を可能とする機能を実現している。
【００５３】
予約情報管理データベース３４は、予約設定・変更情報照合管理部３３からの情報を受け取り総て記憶する。この情報は必要に応じ課金計算処理部  ３８に送信される。このデータベースはリレーショナルデータベースとして正規化されており、駐車場対応、各利用者個人対応等、各種検索キーにより、各種情報モニター部５０を経由、情報モニターが可能である。この情報モニターは、サイト運営企業のみが可能である。
【００５４】
センサ入力部３５は、駐車場現場で受信したセンサ信号を入力する要素であり、その情報は駐車場リアルタイム管理部３６に送信される。月極利用者、時間貸し利用者の登録車輌に取り付けた固有識別用電子タグ（RFID）もしくはバーコード情報を駐車場内設置の読取器で受信し、その情報が現場設置ターミナル経由で２４時間リアルタイムに送信される。
月極利用者、時間貸し利用者の固有識別情報は、契約駐車場のみで有効であり、前者の場合原則として一箇所、後者の場合は複数駐車場で有効となる。
【００５５】
駐車場リアルタイム管理部３６は、センサ入力部３５からのリアルタイム情報を受け取りつつ、予約情報管理データベースからの情報との整合性を監視し、
契約車輌の入出庫、契約外車輌の進入等、該当駐車場内の車輌の動きを総て常に把握し、その結果を駐車場利用実績データベース３７に逐次送信する。また必要に応じ、利用者対応ガイダンス／アナウンス出力部４４、駐車場不正利用警報出力部４８、各種情報モニター部５０に情報を送信する。
【００５６】
具体的処理例としては、月極利用者が、該当駐車場入庫の目的で該当駐車場入口に接近した際、その時点ではドライバーは自身の駐車スペース位置は認識していない。入口付近に設置された読取器で該当車輌の固有識別情報を受信し、その情報を基に予約情報管理データベース３４の情報と照合し、駐車すべきスペース番号を利用者対応ガイダンス／アナウンス出力部４４を経由、入口付近設置表示器にてドライバーに通知指定する。
【００５７】
また契約外車輌、予約外時間貸し利用者車輌が、入口付近に接近した場合、駐車場不正利用警報出力部４８を経由、入口付近設置表示器にて該当ドライバーに対し入庫禁止の通知指示を行う。この指示にも係わらず車輌が進入しいずれかのスペースに無断駐車した場合、駐車場設置のブザーを連続吹鳴させると同時に駐車場オーナに、その旨を駐車場不正利用警報出力部４８経由、即座に自動通知する。
【００５８】
駐車場利用実績データベース３７は、駐車場リアルタイム管理部３６にて処理された情報を受けとり総て記憶する。この情報は必要に応じ、課金計算処理部３８、検索情報生成部４０に送信される。
【００５９】
このデータベースはリレーショナルデータベースとして正規化することで、駐車場経営戦略見直しの基になる各種指定検索キーでの実績情報（例：日中時間帯の利用者数変動・推移／特定業種の利用頻度・時間幅等）の出力が可能であり、それらを検索情報生成部４０、検索情報出力部４９を経由、該当駐車場オーナに自駐車場関連情報として提供すると共に各種情報モニター部５０を経由、サイト運営企業でのモニターを可能とする。
【００６０】
課金計算処理部３８は、時間貸し利用者対応の利用料金を計算する要素である。予約設定・変更情報照合管理部３３、予約情報管理データベース３４、駐車場需給合致データベース３１、駐車場利用実績データベース３７の情報、指令により計算処理を行う。その結果情報は、課金試算結果出力部４５または課金情報データベース３９に送信される。
【００６１】
具体的処理例として、時間貸し利用者の予約は、契約済みの複数駐車場に対し、月単位で一括事前入力可能であるが、この場合該当月当たりの駐車場利用料金の予想額を予約設定・変更情報照合管理部３３経由の利用者指令により瞬時自動計算を行い課金試算結果出力部４５に送信する。
【００６２】
課金情報データベース３９は、課金計算処理部３８にて計算された結果情報を記憶する。この情報は必要に応じ課金集計結果出力部４７に送信される。
このデータベースはリレーショナルデータベースとして正規化されており、駐車場対応、各利用者個人対応等、各種検索キーにより、各種情報モニター部５０を経由、情報モニターが可能である。この情報モニターは、サイト運営企業のみが可能である。
【００６３】
検索情報生成部４０は、駐車場需給合致データベース３１、駐車場利用実績
データベース３７からの情報を顧客（駐車場オーナ）対応の提供情報として整理、編集し、その結果情報を検索情報出力部４９に送信する。
【００６４】
採算性評価処理部４１は、駐車場需給合致データベース３１に登録された駐車場情報、時間貸し利用者情報をベースに、駐車場オーナが月極、時間貸し併用に運用を変更した場合、経営的に問題が生じないか、併用運営化するための設備投資額回収負担の程度を含め試算評価するものである。この試算評価結果は、採算性評価結果出力部４６を経由し、駐車場オーナに提供される。
【００６５】
新規登録駐車場情報出力部４２は、駐車場需給合致データベース３１からの情報を基に、特定情報を時間貸し利用者に提供する要素である。この駐車場需給合致データベース３１には、常に新規顧客（駐車場オーナ、時間貸し利用者）
情報が追加され、日々更新がなされている。
【００６６】
従って時間貸し利用者の契約エリアに近隣する新規物件（駐車場）が駐車場需給合致データベース３１に登録された場合、新規需給合致の可能性ありとの判断にて、該当者に定期的に新規登録駐車場の斡旋紹介情報を提供するものである。この情報は、Ｗｅｂサイト上もしくは、モバイル端末、携帯電話等から確認可能となる。
【００６７】
駐車場空車情報出力部４３は、予約設定・変更情報照合管理部３３からの情報、指示により利用者に情報提供を行うものである。具体的処理例としては、時間貸し利用者が予約を行う際、時間貸し利用者が長時間継続利用を希望しているにも関わらず、連続した時間帯において同一スペースが利用できない場合、予約当日、駐車中一定時刻到達時、異なる駐車スペースへの車両移動を要するとの情報を予約の際に利用者に提供するものである。この情報は、Ｗｅｂサイト上もしくは、モバイル端末、携帯電話等から確認可能となる。
【００６８】
利用者対応ガイダンス／アナウンス出力部４４は、予約設定・変更情報照合管理部３３、駐車場リアルタイム管理部３６からの情報を受信し、それら情報を利用者に提供するものである。処理例としては、時間貸し利用者が予約を行う際、該当駐車場において希望時間帯に空きスペースが存在しない場合、近隣の空き駐車場を検索し斡旋情報を提供する。この情報は、Ｗｅｂサイト上もしくは、モバイル端末、携帯電話等から確認可能となる。
【００６９】
また、月極利用者が予約を行う際、日々の利用予定が時間帯固定である場合、デフォルトによる自動予約設定がなされる。このデフォルト設定変更は日々人為的に可能であるが、このように変更を行った場合、該当月極利用者に対し入出庫時刻再認識を促すために該当時刻の一定時間前に自動通知を送信する。
この情報は、Ｗｅｂサイト上もしくは、モバイル端末、携帯電話等から確認可能となる。
【００７０】
課金試算結果出力部４５は、課金計算処理部３８からの情報を受け、時間貸し利用者に提供するものである。この情報は駐車場利用実績に基づく課金情報ではなく、時間貸し利用者が、一括予約入力を行った際に、該当期間のおおよその駐車料金の合計額を把握するためのものであり、この情報は、課金情報データベース３９には蓄積されないものである。この情報は、Ｗｅｂサイト上もしくは、モバイル端末、携帯電話等から確認可能となる。
【００７１】
採算性評価結果出力部４６は、採算性評価処理部４１からの情報を受け、駐車場オーナに提供するものである。この情報は、Ｗｅｂサイト上もしくは、モバイル端末、携帯電話等から確認可能となる。
【００７２】
課金集計結果出力部４７は、課金情報データベース３９からの情報を料金徴収用各種フォーマットに整理編集し、時間貸し利用者、駐車場オーナに提供するものである。この情報は特定フォーマットにてハードコピー化可能であるが、
時間貸し利用者、駐車場オーナの要求に基づき、個別認証を経た後、Ｗｅｂサイト上もしくは、モバイル端末、携帯電話等から確認可能となる。
【００７３】
駐車場不正利用警報出力部４８は、駐車場リアルタイム管理部３６の情報、指示を受け不正利用者に対する警告表示出力、警報出力及びその旨を駐車場オーナに通知するものである。
【００７４】
検索情報出力部４９は、検索情報生成部４０からの情報を受け、駐車場オーナに提供するものである。この情報は、駐車場経営の実態分析用に供するものである。
【００７５】
各種情報モニター部５０は、駐車場需給合致データベース３１、予約情報管理データベース３４、駐車場利用実績データベース３７、課金情報データベース３９、駐車場リアルタイム管理部３６からの情報を受け表示するものであり、
サイト運営企業でのモニターを可能とする。これら情報の内、駐車場リアルタイム管理部３６からの情報は、人為的に常時監視され、必要に応じ、駐車場管理、運営を人為的に緊急サポートする等の対処を行う。
【００７６】
[駐車場利用予約管理フォーマット]
つぎに、駐車場利用予約管理フォーマットに就き、図４を基に説明する。
特定駐車場、A駐車場を例として予約入力イメージを解説している。
本例では、月極利用者はA駐車場のNo.２スペースの利用契約を結んでおり、時間貸し利用者はA駐車場を含め複数の駐車場と利用契約を結んでいる。
予約設定は月極利用者が優先され、常時予約入力しない場合は、デフォルト設定となる。この設定がなされていることを前提として、時間貸し利用者の予約設定が可能となる。
【００７７】
時間貸し利用者に対しては、該当日の時間帯対応に、A駐車場全体での空き駐車場の数が表示されており、０以外であれば、予約設定（該当時間枠をマーキング）可能である。この時点において、時間貸し利用者はA駐車場のどのスペースに駐車可能であるかは把握しておらず、その位置は当日、現場にて通知される。
【００７８】
複数月極利用者（A１〜）（B１〜）・・・複数時間貸し利用者すべての予約情報は一括情報として、図３における予約情報管理データベース３４に蓄積される。
【００７９】
[駐車場利用予約管理表と駐車スペースとの関連]
つぎに、駐車場利用予約管理表と駐車スペースとの関連に就き、図５を基に説明する。既述、駐車場利用予約管理フォーマット図４にも関連するが、各々の駐車場のスペースレイアウト図に示されるA、B、X駐車場には各々オーナが存在し、各駐車場内A1〜A8,B1〜B10、X1〜X6のスペース毎に月極利用者が存在する。それに対し時間貸し利用者は、複数の駐車スペース例えば、A2,B6,X1の如く複数スペースの利用予約（契約済みであることが前提）が可能である。  
【００８０】
[駐車場内センサ・警報器設置イメージ]
つぎに、駐車場内センサ・警報器設置イメージに就き、図６を基に説明する。
これはA駐車場を例としている。各スペースに設置されたセンサ信号読取器  ６４〜７１は、利用契約登録車輌に設置されたセンサ（RFID・バーコード）情報を読取る。それら情報は、駐車中の車輌が月極利用者、複数の時間貸し利用者、それ以外であるかの判断をするため、および該当車輌の駐車時間、時間幅等時系列情報を把握するための情報として活用される。
【００８１】
駐車場入口付近に設置されたセンサ信号読取器６３は、該当駐車場に進入を試みる車輌に対し、入庫直前に何らかのガイダンスを与えるための予知検出用として設置されている。時間貸し利用者は、入庫直前に自車輌センサ情報により固有識別され入庫すべきスペース番号を表示器６１にて指示される。
【００８２】
予約外車輌が進入を試みた場合、入庫直前に入庫禁止の指示が表示器６１に表示される。更にその警告を無視して進入し、いずれかのスペースに無断駐車した場合は、該当駐車スペースセンサ読取情報により位置を特定すると同時に
駐車場設置警報ブザー６２により警報を発すると同時にサイト運営企業経由にて駐車場オーナに通知される。
【００８３】
契約外車輌が進入を試みた場合、センサ信号読取器６３からは情報入手できないが、車輌通過検知センサ７２により進入を検知する。この場合入庫直前に入庫禁止の指示が表示器６１に表示される。更にその警告を無視して進入し、
車輌通過検知センサ７３を通過した時点に駐車場設置警報ブザー６２により警報を発すると同時にサイト運営企業経由にて駐車場オーナに通知される。
【００８４】
[駐車場経営採算性評価処理手順フロー]
つぎに、駐車場経営採算性評価処理手順に就き、図７を基に説明する。      月極利用形態にて運営をしている駐車場を時間貸し併用に切り替えた場合、駐車場へのセンサ類の設置等の初期投資、ならびにサイト運営企業への運用費等の定常投資（出費）が必要となる。該当駐車場の所在位置、他の条件によっては、期待通りの時間貸し利用者が募集できない可能性もあり、運用形態変更に至るまでの事前採算性評価確認は不可欠な作業である。
【００８５】
図７の左右上部に示す項目は、駐車場需給合致データベースに登録されている情報である。初期投資分即ち、センサ（車輌用）、センサ信号読取器、表示器、ブザー、他の費用見積はサイト運営企業把握情報をベースにS７０１において算出される。つぎに時間貸し利用予定者（未契約）提示条件情報をベースに該当駐車場の年間需要規模の見積がS702において算出される。
【００８６】
但し、需給は必ずしも合致せず、場合によっては需要オーバにて、機会損失が生ずるケースもある。それらも考慮し、日中の需要オーバ分は切り捨て、供給範囲内に収まることを前提に需給マトリックスを埋め、実態に即した需要規模をS703にて算出する。
【００８７】
つぎに、需要規模、時間単価から年間収益がS７０４にて算出、S705にて年間利益が算出される。最後に単純回収期間法により初期投資額の回収期間がS706にて算出される。
【００８８】
[予約変更ロック機能処理フロー]
つぎに、予約変更ロック機能処理手順に就き、図８を基に説明する。
S０８1にて予約情報を読込むが、これは月極利用者、時間貸し利用者いずれかの入力情報である。S80２判断にて予約済みでないか、S803判断にて予約履行時刻より３０分以上前であれば、S084、S085を経て問題なく予約・変更処理されるが、S802判断にて予約が既に存在する場合で、S803判断にて予約履行時刻より３０分前以降であれば、予約・変更処理を受け付けず、既設定をロックするものである。
【００８９】
[近隣空き駐車場斡旋処理フロー]
つぎに、近隣空き駐車場斡旋処理手順に就き、図９を基に説明する。
S091にて予約情報を読込むが、これは時間貸し利用者の入力情報である。S092判断にて該当駐車場の該当時間帯に空きスペースがない場合、該当利用者が、契約済みとの前提にて近隣の代替スペースをS093経由S094にて斡旋する。S092判断にて該当駐車場内に空きスペースがあれば、通常の処理として予約処理を行う。
【００９０】
[条件付予約情報告知処理フロー]
つぎに、条件付予約情報告知処理手順に就き、図１０を基に説明する。S101にて予約情報を読込むが、これは時間貸し利用者の入力情報である。S102判断にて、希望通りに同一スペース連続長時間利用可能である場合は問題なく次処理に進むが、S102判断にて、不可能である場合は、S103にて他空きスペースを検索、S104にて２箇所の異なるスペースが利用時間帯において継続利用できるように情報をリンクさせる。この場合、利用者が２箇所使用であることを認識できるように表示色を変化させ、S105にて情報提供する。
【００９１】
[予約時間幅調整処理フロー]
つぎに、予約時間幅調整処理手順に就き、図１１を基に説明する。S111、S112、S113にて処理されるが、この結果月極利用者設定時間帯と時間貸し利用者設定時間帯の間にバッファ時間帯が設けられることになる。
【００９２】
[空き駐車スペース調整処理フロー]
つぎに、空き駐車スペース調整処理手順に就き、図１２を基に説明する。これは、月極利用者の自己都合で入庫時刻が早まった場合でも、一時的に待機駐車できるよう管理するものである。S12１にて現状の空きスペースのカウント値を読み出す、S122判断にて空きスペースがある場合、S133にて該当時間帯の空きスペースの１０％分（最低１箇所）を差し引き、その結果をS124にて実運用（貸し出しスペース）数として記憶管理するものである。
【００９３】
[月極利用者対応イレギュラー予約通知処理フロー]
つぎに、月極利用者対応イレギュラー予約通知処理手順に就き、図１３を基に説明する。月極利用者は殆どデフォルテ設定が活かされるであろうとの予測をベースにしている。イレギュラー設定した場合は、非日常的であるため、ともすれば設定者本人の予約時刻失念も予測される。これらを回避するための処理である。S131,S132,S133の順に処理させるが通知時刻は予約時刻の３０分前を目安としている。
【００９４】
[ペナルティー課金処理フロー]
つぎに、ペナルティー課金処理手順に就き、図１４を基に説明する。利用者自身もペナルティーを課せられることは、不本意であろうし、その結果として駐車場の予約時間設定精度向上を期待するための処理である。S14１にて差異算出を行い、その結果がS142判断にてプラスである場合は、ペナルティーの対象となり、S143にてペナルティー額上積課金処理がなされる。S142判断にてプラスでない場合は、S144にて通常の課金処理がなされる。
【００９５】
[駐車場利用料金試算処理フロー]
つぎに、駐車場利用料金試算処理手順に就き、図１５を基に説明する。S151、S152、S153の順に処理されるが、この機能のメリットは利用者の要求に従い、瞬時に回答を得ることが可能である点である。
【００９６】
[新規登録駐車場紹介処理フロー]
つぎに、新規登録駐車場紹介処理手順に就き、図１６を基に説明する。S161、S162、S163の順に処理されるが、この処理に期待されることは、新規登録駐車場の紹介を行うことにより、時間貸し利用者の駐車場利用候補が増えることによる利便性の向上である。
【実施例２】
【００９７】
[駐車場時間貸し利用料金月額固定方式解説]
時間貸し利用料金月額固定方式に就き、図１７を基に説明する。
実施例１は、月極利用者・時間貸し利用者の登録車輌総てに電子タグもしくはバーコードを取付け、該当駐車場内には、同読取器を設置し、車輌との交信により、固有識別を行い駐車場内の車輌移動を管理する方式である。
この実施例１は車輌管理、課金計算の確実化を実現するものとして極めて有効な手段であるが、当然ながら設備設置に係わる投資が必要となる。この方式をより簡素化し、設備投資をしなくとも運用可能な方式が図１７に示す方式である。
【００９８】
実施例１と大きく異なるポイントは、先ず駐車場の予約をせず、利用者間の信頼関係をベースに、月極利用者が空けている時間帯に時間貸し利用者が使用する。特に複雑なやりとりは全くしない。つぎに時間貸し利用者の料金計算であるが、駐車時間幅、利用頻度の少々の変動は無視し、月額固定とする。
【００９９】
具体的には、予約は不要であるが、図１７に示す如く駐車場オーナは月毎の空車情報を事前に時間貸し利用者に提供する。この空車情報は、現実には変更運用される可能性があるが、それら少々の変動は無視し、参考情報との位置付にて時間貸し利用者の利用計画の目安となる。つぎに課金額であるが、この額に就いては、図１７に示す如き固定額（課金元額）テーブルが準備されている。これは事前に時間貸し利用者にて提供され需給合致データベースに蓄えられている「駐車場利用頻度」「駐車場利用時間幅」の値をベースに検索される。この検索値に駐車場の所在地に係わる係数（サイト運営企業準備）を乗じ月額課金額（固定値）を決定する。この方式においては、契約車輌を電子的に特定する手段がないため、ステッカーを張付ける等の物理的人為確認作業にて置き換えられる。
【実施例３】
【０１００】
さて、これまで本発明の実施の形態に就いて説明したが、本発明は既述した実施の形態以外にも、上記特許請求の範囲に記載した技術的思想の範囲内において種々異なる実施の形態にて実施されてもよいものである。
【０１０１】
実施例１及び２において説明した各処理のうち、自動的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を人為作業にて行うことも可能である。またあるいは人為的に行われるものとして説明した処理の全部または一部を公知の方法で自動的に行うこともできる。この他、既述文章中や図面中で示した処理手順、具体的名称、各種のデータを含む情報に就いては、特記する場合を除いて任意に変更することができる。
また、図示した各構成要素は機能概念的なものであり、必ずしも物理的に図示の如く構成されていることを要しない。
【産業上の利用可能性】
【０１０２】
本発明は、自動車の駐車場予約運営管理を目的とするシステムに利用できる。
【図面の簡単な説明】
【０１０３】
【図１】実施の形態１に係わる関連要素構成を示すものである。
【図２】実施の形態１に係わる駐車場需給合致システムイメージ図である。
【図３】実施の形態１に係わる駐車場予約運営管理システム構成図である。
【図４】実施の形態１に係わる予約入力管理用の駐車場利用予約管理フォーマット図である。
【図５】実施の形態１に係わる駐車場利用予約管理表と駐車スペース関連図である。
【図６】実施の形態１に係わる駐車場内センサ・警報器設置イメージ図である。
【図７】実施の形態１に係わる駐車場経営採算性評価処理手順フローである。
【図８】実施の形態１に係わる予約変更ロック機能処理フローである。
【図９】実施の形態１に係わる近隣空き駐車場斡旋フローである。
【図１０】実施の形態１に係わる条件付予約情報告知フローである。
【図１１】実施の形態１に係わる予約時間幅調整処理フローである。
【図１２】実施の形態１に係わる空き駐車スペース調整処理フローである。
【図１３】実施の形態１に係わる月極利用者対応イレギュラー予約通知フローである。
【図１４】実施の形態１に係わるペナルティー課金処理フローである。
【図１５】実施の形態１に係わる駐車場利用料金試算フローである。
【図１６】実施の形態１に係わる新規登録駐車場紹介処理フローである。
【図１７】実施の形態２に係わる駐車場時間貸し利用料金月額固定方式解説図である。
【符号の説明】
【０１０４】
３１  駐車場需給合致データベース
３２  予約入力部
３３  予約設定・変更情報照合管理部
３４  予約情報管理データベース
３５  センサ入力部
３６  駐車場リアルタイム管理部
３７  駐車場利用実績データベース
３８  課金計算処理部
３９  課金情報データベース
４０  検索情報生成部
４１  採算性評価処理部
４２  新規登録駐車場情報出力部
４３  駐車場空車情報出力部
４４  利用者対応ガイダンス／アナウンス出力部
４５  課金試算結果出力部
４６  採算性評価結果出力部
４７  課金集計結果出力部
４８  駐車場不正利用警報出力部
４９  検索情報出力部
５０  各種情報モニター部
６１  表示器
６２  警報ブザー
６３〜７１  センサ信号読取器
７２〜７３  車輌通過検知センサ
【図８】
2008071016.tif 000003
【図９】
2008071016.tif 000004
【図１０】
2008071016.tif 000005
【図１１】
2008071016.tif 000006
【図１２】
2008071016.tif 000007
【図１３】
2008071016.tif 000008
【図１４】
2008071016.tif 000009
【図１５】
2008071016.tif 000010
【図１６】
2008071016.tif 000011
【図１】
2008071016.tif 000012
【図２】
2008071016.tif 000013
【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図１７】
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