(57)【要約】【課題】住宅の情報を提供する住宅情報提供システムにおいて、サービス提供者が、一般ユーザーに対して施工者からの情報だけでなく、その施工者が施工した住宅の施主からの情報も負担なく提供できるようにすること。【解決手段】本発明では、サーバーコンピュータが特定の施工者が施工した特定の施主の住宅の画像データを入手し、サーバーコンピュータが画像データを用いて施工者ごとに住宅の施工実績を紹介する施工実績紹介ページを作成するとともに、サーバーコンピュータが画像データを用いて施主ごとに住宅を紹介する住宅紹介ページを作成し、さらには、サーバーコンピュータが施工実績紹介ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供するとともに、サーバーコンピュータが住宅紹介ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供することにした。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
電子通信回線網を介して接続されたサーバーコンピュータからユーザーコンピュータに住宅に関する情報を提供する住宅情報提供システムにおいて、
サーバーコンピュータが特定の施工者が施工した特定の施主の住宅の画像データを入手する画像データ入手ステップと、
サーバーコンピュータが前記画像データを用いて前記施工者ごとに前記住宅の施工実績を紹介する施工実績紹介ページを作成する施工実績紹介ページ作成ステップと、
サーバーコンピュータが前記画像データを用いて前記施主ごとに前記住宅を紹介する住宅紹介ページを作成する住宅紹介ページ作成ステップと、
サーバーコンピュータが前記施工実績紹介ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供する施工実績紹介ページ提供ステップと、
サーバーコンピュータが前記住宅紹介ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供する住宅紹介ページ提供ステップと、
を有することを特徴とする住宅情報提供システム。
【請求項２】
前記サーバーコンピュータが前記画像データを用いて前記施工者ごとに前記住宅の見学会の開催を案内する見学会案内ページを作成する見学会案内ページ作成ステップと、
サーバーコンピュータが前記見学会案内ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供する見学会案内ページ提供ステップと、
を有することを特徴とする請求項１に記載の住宅情報提供システム。
【請求項３】
前記サーバーコンピュータが前記施主から指示されたメールアドレスに対して前記住宅紹介ページのアドレスをメールする住宅紹介ページ通知ステップを有することを特徴とする請求項１又は請求項２に記載の住宅情報提供システム。
【請求項４】
前記サーバーコンピュータから前記画像データの提供を受けた業者が前記画像データを用いて記念品を作成する記念品作成ステップを有することを特徴とする請求項１〜請求項３のいずれかに記載の住宅情報提供システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、電子通信回線網を介して接続されたサーバーコンピュータからユーザーコンピュータに住宅に関する情報を提供する住宅情報提供システムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来より、インターネットに代表される電子通信回線網の普及によって、電子通信回線網を介して接続されたサービス提供者のサーバーコンピュータから一般ユーザーのユーザーコンピュータに対して住宅に関する情報を提供する住宅情報提供システムが利用されている（たとえば、特許文献１参照。）。
【０００３】
従来の住宅情報提供システムでは、サービス提供者が住宅を施工する施工者から住宅に関する情報を収集し、その施工者からの情報を電子通信回線網を用いて一般ユーザーに提供するようにしていた。具体的には、従来の住宅情報提供システムでは、施工者からの情報に基づいて施工者が施工した住宅の見学会の開催の案内や施工者の施工実績の紹介などを行うページをサーバーコンピュータ上に作成し、そのページを一般ユーザーがユーザーコンピュータを用いて閲覧できるようにしていた。
【０００４】
【特許文献１】特開２００３−６７４４８号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
ところが、上記従来の住宅情報提供システムでは、施工者からの情報に基づいて作成されたページを一般ユーザーが閲覧することになるために、一般ユーザーとしては施工者からの情報しか入手することができず、実際に施工された住宅の施主からの現実的な生の情報を入手することができず、住宅に関する十分な情報の提供が一般ユーザーに対してなされていなかった。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
そこで、請求項１に係る本発明では、電子通信回線網を介して接続されたサーバーコンピュータからユーザーコンピュータに住宅に関する情報を提供する住宅情報提供システムにおいて、サーバーコンピュータが特定の施工者が施工した特定の施主の住宅の画像データを入手する画像データ入手ステップと、サーバーコンピュータが前記画像データを用いて前記施工者ごとに前記住宅の施工実績を紹介する施工実績紹介ページを作成する施工実績紹介ページ作成ステップと、サーバーコンピュータが前記画像データを用いて前記施主ごとに前記住宅を紹介する住宅紹介ページを作成する住宅紹介ページ作成ステップと、サーバーコンピュータが前記施工実績紹介ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供する施工実績紹介ページ提供ステップと、サーバーコンピュータが前記住宅紹介ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供する住宅紹介ページ提供ステップとを有することにした。
【０００７】
また、請求項２に係る本発明では、前記請求項１に係る本発明において、前記サーバーコンピュータが前記画像データを用いて前記施工者ごとに前記住宅の見学会の開催を案内する見学会案内ページを作成する見学会案内ページ作成ステップと、サーバーコンピュータが前記見学会案内ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供する見学会案内ページ提供ステップとを有することにした。
【０００８】
また、請求項３に係る本発明では、前記請求項１又は請求項２に係る本発明において、前記サーバーコンピュータが前記施主から指示されたメールアドレスに対して前記住宅紹介ページのアドレスをメールする住宅紹介ページ通知ステップを有することにした。
【０００９】
また、請求項４に係る本発明では、前記請求項１〜請求項３のいずれかに係る本発明において、前記サーバーコンピュータから前記画像データの提供を受けた業者が前記画像データを用いて記念品を作成する記念品作成ステップを有することにした。
【発明の効果】
【００１０】
そして、本発明では、以下に記載する効果を奏する。
【００１１】
すなわち、請求項１に係る本発明では、電子通信回線網を介して接続されたサーバーコンピュータからユーザーコンピュータに住宅に関する情報を提供する住宅情報提供システムにおいて、サーバーコンピュータが特定の施工者が施工した特定の施主の住宅の画像データを入手する画像データ入手ステップと、サーバーコンピュータが画像データを用いて施工者ごとに住宅の施工実績を紹介する施工実績紹介ページを作成する施工実績紹介ページ作成ステップと、サーバーコンピュータが画像データを用いて施主ごとに住宅を紹介する住宅紹介ページを作成する住宅紹介ページ作成ステップと、サーバーコンピュータが施工実績紹介ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供する施工実績紹介ページ提供ステップと、サーバーコンピュータが住宅紹介ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供する住宅紹介ページ提供ステップとを有しているために、一般ユーザーに対して施工者からの情報だけでなく施主からの現実的な生の情報をも提供することができ、住宅に関する十分な情報の提供を一般ユーザーに対して行うことができる。
【００１２】
特に、本発明では、サーバーコンピュータが共通の画像データを用いて施工実績紹介ページと住宅紹介ページを作成しているために、ページ作成に要するサービス提供者自身の負担を軽減することができるとともに、一般ユーザーに対しては、両ページの関連性を理解しやすくすることができ、施主に対しては、住宅紹介ページの作成に関する負担を軽減し、広く自己の住宅を紹介することができ、さらに、施工者に対しては、施工実績紹介ページの作成に関する負担を軽減することができるといったメリットが生じる。
【００１３】
また、請求項２に係る本発明では、サーバーコンピュータが画像データを用いて施工者ごとに住宅の見学会の開催を案内する見学会案内ページを作成する見学会案内ページ作成ステップと、サーバーコンピュータが見学会案内ページをユーザーコンピュータからの要求に応じて提供する見学会案内ページ提供ステップとを有しているために、これによっても、ページ作成に要するサービス提供者自身の負担を軽減することができるとともに、一般ユーザーに対しては、見学会紹介ページと住宅紹介ページや施工実績紹介ページとの関連性を理解しやすくすることができ、施工者に対しては、見学会案内ページの作成に関する負担を軽減することができるといったメリットが生じる。
【００１４】
また、請求項３に係る本発明では、サーバーコンピュータが施主から指示されたメールアドレスに対して住宅紹介ページのアドレスをメールする住宅紹介ページ通知ステップを有しているために、施主が自己の住宅を紹介するのに要する負担を軽減することができる。
【００１５】
また、請求項４に係る本発明では、サーバーコンピュータから画像データの提供を受けた業者が画像データを用いて記念品を作成する記念品作成ステップを有しているために、施主が自ら記念品を作成するのに要する負担を軽減することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１６】
以下に、本発明に係る住宅情報提供システムの具体的な構成について図面を参照しながら説明する。
【００１７】
本発明に係る住宅情報システムにおいては、図１に示すように、サービス提供者が管理するサーバーコンピュータ１と、一般ユーザーが管理するユーザーコンピュータ２と、施工者が管理する施工者コンピュータ３と、施主が管理する施主コンピュータ４と、業者が管理する業者コンピュータ５とがインターネットに代表される電子通信回線網６で相互に接続されており、サーバーコンピュータ１からユーザーコンピュータ２に対して住宅に関する情報を提供するようにしている。
【００１８】
ここで、サービス提供者は、一般ユーザーに対して住宅に関する情報を提供するサービスを実行する者であり、一般ユーザーは、サービス提供者から住宅に関する情報の提供を受ける者であって、主に、自己の住宅の取得を望む者であり、施工者は、施主となった一般ユーザーからの依頼により住宅を施工する者であり、施主は、一般ユーザーの中で実際に自己の住宅を取得した者であり、業者は、コースターやランチョンマットやコップなどに画像を印刷した記念品を製造することができる者である。
【００１９】
本発明に係る住宅情報システムにおいては、サービス提供者がサーバーコンピュータ１上に住宅に関する情報を提供するサイトを形成しており、そのサイトのページ構成は、図２に示すサイトマップ７のようになっている。
【００２０】
すなわち、サービス提供者のサイトは、トップページとしてメインメニューがあり、そのメインメニュー上に施工実績紹介トップページ、見学会案内トップページ、住宅紹介トップページ、施工者専用トップページ、施主専用トップページなどの各種ページがリンクされている。なお、メインメニューには、一般ユーザーや施工者や施主にとって有益な情報を掲載した他のページもリンクされている。
【００２１】
施工実績紹介トップページには、さらに、施工者ごとの施工実績紹介ページ（たとえば、Ａ社の施工実績紹介ページ、Ｂ社の施工実績紹介ページ、Ｃ社の施工実績紹介ページなど）がリンクされている。この各施工者ごとの施工実績紹介ページは、一般ユーザーに対して各施工者の実際の施工実績を紹介するためのページとなっている（図４参照。）。
【００２２】
また、見学会案内トップページには、さらに、施工者ごとの見学会案内ページ（たとえば、Ａ社の見学会案内ページ、Ｂ社の見学会案内ページ、Ｃ社の見学会案内ページなど）がリンクされている。この各施工者ごとの見学会案内ページは、一般ユーザーに対して各施工者が実際に開催する住宅の見学会を案内するためのページとなっている（図５参照。）。
【００２３】
また、住宅紹介トップページには、さらに、施主ごとの住宅紹介ページ（たとえば、甲の住宅紹介ページ、乙の住宅紹介ページ、丙の住宅紹介ページなど）がリンクされている。この各施主ごとの住宅紹介ページは、一般ユーザーに対して施主が実際に取得した住宅を紹介するためのページとなっている（図６参照。）。
【００２４】
また、施工者専用トップページには、さらに、施工実績紹介メンテナンスページや見学会案内メンテナンスページなどがリンクされており、施工者が自己の施工実績紹介ページや見学会案内ページを適宜変更・修正できるようになっている。
【００２５】
また、施主専用トップページには、さらに、住宅紹介メンテナンスページや住宅紹介通知依頼ページや記念品作成依頼ページなどがリンクされており、施主が自己の住宅紹介ページを適宜変更・修正でき、サービス提供者に対して施主が指定したメールアドレスに住宅紹介ページの案内を通知するように依頼でき、さらには、サービス提供者に対して記念品の作成を依頼できるようになっている。
【００２６】
そして、本発明に係る住宅情報提供システムでは、図３に示すように、一般ユーザーがユーザーコンピュータ２を利用してサーバーコンピュータ１にアクセスすることによってサービス提供者のサイトを閲覧することができ、また、施工者や施主が施工者コンピュータ３や施主コンピュータ４を利用してサーバーコンピュータ１にアクセスすることによってサービス提供者のサイトを閲覧することができるとともに各種の情報をサービス提供者に提供することができ、さらに、業者が業者コンピュータ５を利用してサーバーコンピュータ１にアクセスすることによってサービス提供者から情報の提供を受けることができるようになっている。
【００２７】
すなわち、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、施工者が施工した住宅の写真からなる画像データ８をサーバーコンピュータ１を用いて施工者コンピュータ３から入手することができる（画像データ入手ステップ）。なお、一般的に施工者は施工する住宅の施工中や完成後の写真を撮影し保存しておくため、ここでは、施工者の画像データ８を入手するようにしているが、これに限られず、施主や他の業者などから画像データ８を入手するようにしてもよい。
【００２８】
また、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、施工者が施工した住宅に関する情報、たとえば、面積、間取り、工法、価格などの各種の情報を施工実績データ９としてサーバーコンピュータ１を用いて施工者コンピュータ３から入手することができる（施工実績データ入手ステップ）。
【００２９】
そして、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、入手した画像データ８と施工実績データ９からサーバーコンピュータ１を用いて施工者の施工実績紹介ページ10を作成する（施工実績紹介ページ作成ステップ）。ここでは、図４に示すように、予め決められた所定のフォーマットにサービス提供者が作成したタイトルデータ11と施工者から入手した画像データ８と施工実績データ９とを割り付けることによって自動的に施工実績紹介ページ10を作成するようにしている。
【００３０】
また、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、施工者が施工した住宅での見学会の開催に関する情報、たとえば、日時、場所などの各種の情報を見学会データ12としてサーバーコンピュータ１を用いて施工者コンピュータ３から入手することができる（見学会データ入手ステップ）。
【００３１】
そして、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、入手した画像データ８と見学会データ12からサーバーコンピュータ１を用いて施工者の見学会案内ページ13を作成する（見学会案内ページ作成ステップ）。ここでは、図５に示すように、予め決められた所定のフォーマットにサービス提供者が作成したタイトルデータ14と施工者から入手した画像データ８と見学会データ12とを割り付けることによって自動的に見学会案内ページ13を作成するようにしている。
【００３２】
また、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、施主が自己の住宅を紹介する情報、たとえば、特に注意した点や、施工者の選択方法、施工者の良い点や悪い点などの現実的な生の各種の情報を住宅紹介データ15としてサーバーコンピュータ１を用いて施主コンピュータ４から入手することができる（住宅紹介データ入手ステップ）。
【００３３】
そして、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、入手した画像データ８と住宅紹介データ15からサーバーコンピュータ１を用いて施主の住宅紹介ページ16を作成する（住宅紹介ページ作成ステップ）。ここでは、図６に示すように、予め決められた所定のフォーマットにサービス提供者が作成したタイトルデータ17と施工者から入手した画像データ８と施主から入手した住宅紹介データ15とを割り付けることによって自動的に住宅紹介ページ16を作成するようにしている。
【００３４】
また、住宅情報提供システムでは、サービス提供者がサーバーコンピュータ１を用いて作成した上記施工実績紹介ページ10や見学会案内ページ13や住宅紹介ページ16を一般ユーザーが自由に閲覧することができるようにしている。
【００３５】
すなわち、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、一般ユーザーがユーザーコンピュータ２を用いてサーバーコンピュータ１に対して施工実績紹介ページ10の閲覧の要求を行うと、それに応じて、サーバーコンピュータ１からユーザーコンピュータ２に施工実績紹介ページ10のデータを提供するようにしている（施工実績紹介ページ提供ステップ）。
【００３６】
また、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、一般ユーザーがユーザーコンピュータ２を用いてサーバーコンピュータ１に対して見学会案内ページ13の閲覧の要求を行うと、それに応じて、サーバーコンピュータ１からユーザーコンピュータ２に見学会案内ページ13のデータを提供するようにしている（見学会案内ページ提供ステップ）。
【００３７】
また、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、一般ユーザーがユーザーコンピュータ２を用いてサーバーコンピュータ１に対して住宅紹介ページ16の閲覧の要求を行うと、それに応じて、サーバーコンピュータ１からユーザーコンピュータ２に住宅紹介ページ16のデータを提供するようにしている（住宅紹介ページ提供ステップ）。
【００３８】
また、住宅情報提供システムでは、サービス提供者が施主からの依頼を受けて施主が指定するメールアドレスに施主の住宅紹介ページ16のアドレス（ＵＲＬ）をメールすることができるようにしている（住宅紹介ページ通知ステップ）。
【００３９】
すなわち、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、施主が施主コンピュータ４を用いてサーバーコンピュータ１に対して住宅紹介ページ通知の要求を通知先のメールアドレスを指示して行うと、それに応じて、サーバーコンピュータ１が所定のフォーマットのメールに住宅紹介ページ16のアドレスを割り付けたメールを作成し、そのメールを通知先のメールアドレスに対してメールするようにしている。
【００４０】
さらに、住宅情報提供システムでは、サービス提供者が業者に対して画像データ８を提供し、業者が画像データ８を用いて各種の記念品を作成することができるようにしている（記念品作成ステップ）。
【００４１】
すなわち、住宅情報提供システムでは、サービス提供者は、サーバーコンピュータ１から業者コンピュータ５に画像データ８を送信し、業者は、受信した画像データ８をコースターやランチョンマットやコップなどの表面に印刷するなどして各種の記念品を作成するようにしている。
【００４２】
ここで、記念品は、施主からの依頼により作成する場合に限られず、施工者からの依頼により作成する場合などもあり、また、施主や施工者に譲渡する場合に限られず、施主や施工者が指定する者に譲渡する場合などもある。
【００４３】
以上に説明したように、上記住宅情報提供システムでは、施工者からの情報に基づく施工実績紹介ページ10に加えて、施工者が施工した住宅に関して施主からみた情報に基づく住宅紹介ページ16をも一般ユーザーに対して提供しているために、一般ユーザーに対して施工者からの情報だけでなく施主からの現実的な生の情報をも提供することができ、住宅に関する十分な情報の提供を一般ユーザーに対して行うことができる。
【００４４】
特に、上記住宅情報システムでは、サーバーコンピュータ１が共通の画像データ８を用いて施工実績紹介ページ10と住宅紹介ページ16を作成しているために、ページ作成に要するサービス提供者自身の負担を軽減することができるとともに、一般ユーザーに対しては、両ページ10,16の関連性を理解しやすくすることができ、施主に対しては、住宅紹介ページ16の作成に関する負担を軽減し、広く自己の住宅を紹介することができ、さらに、施工者に対しては、施工実績紹介ページ10の作成に関する負担を軽減することができるといったメリットが生じる。
【００４５】
また、上記住宅情報提供システムでは、サーバーコンピュータ１が画像データ８を用いて施工者ごとに住宅の見学会の開催を案内する見学会案内ページ13を作成し、サーバーコンピュータ１が見学会案内ページ13をユーザーコンピュータ２からの要求に応じて提供するようにしているために、これによっても、ページ作成に要するサービス提供者自身の負担を軽減することができるとともに、一般ユーザーに対しては、見学会紹介ページ13と住宅紹介ページ16や施工実績紹介ページ10との関連性を理解しやすくすることができ、施工者に対しては、見学会案内ページ13の作成に関する負担を軽減することができるといったメリットが生じる。
【００４６】
また、上記住宅情報提供システムでは、サーバーコンピュータ１が施主から指示されたメールアドレスに対して住宅紹介ページ16のアドレスをメールするようにしているために、施主が自己の住宅を紹介するのに要する負担を軽減することができる。
【００４７】
さらに、上記住宅情報提供システムでは、サーバーコンピュータ１から画像データ８の提供を受けた業者が画像データ８を用いて記念品を作成するようにしているために、施主が自ら記念品を作成するのに要する負担を軽減することができる。
【図面の簡単な説明】
【００４８】
【図１】住宅情報提供システムを実現する電子通信回線網を示す説明図。
【図２】サービス提供者のサイトマップを示す説明図。
【図３】住宅情報提供システムにおける情報の伝達を示す説明図。
【図４】施工実績紹介ページを示す説明図。
【図５】見学会案内ページを示す説明図。
【図６】住宅紹介ページを示す説明図。
【符号の説明】
【００４９】
１  サーバーコンピュータ                  ２  ユーザーコンピュータ
３  施工者コンピュータ                    ４  施主コンピュータ
５  業者コンピュータ                      ６  電子通信回線網
７  サイトマップ                          ８  画像データ
９  施工実績データ                        10  施工実績紹介ページ
11  タイトルデータ                        12  見学会データ
13  見学会案内ページ                      14  タイトルデータ
15  住宅紹介データ                        16  住宅紹介ページ
17  タイトルデータ
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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