(57)【要約】【課題】従来お客が新築の家を持つ場合、注文住宅か、建売住宅か２つの方法で家を得るしかなかったが、「住宅プラン集」を用いての住宅販売方法を提供する。【解決手段】本「住宅プラン集」は、住宅を▲１▼１５００万円〜１７００万円の価格帯住宅プラン、▲２▼１８００万円〜２０００万円の価格帯住宅プラン、▲３▼２０００万円〜３０００万円の価格帯住宅プラン、▲４▼３０００万円以上の価格帯住宅プラン、▲５▼２世帯の価格帯住宅プランに分け、すべての住宅の外観パース、平面図、建築面積表、建物価格、内外部仕様等が画像で確認できる「住宅プラン集」としてＣＤで製作されたものであり、お客が自分のライフスタイルに合った家の「デザイン」、「間取り」、「価格」、「広さ」、「仕様」等を容易にこのプラン集から選びマイホームを建てることができる住宅販売システム。【特許請求の範囲】
【請求項１】
ＣＤ・インターネットに建物の外観パース、鳥瞰図、平面図、建物面積表、価格表、立面図、内外部仕様の画像を「住宅プラン集」として製作し、お客様が自分にあった「デザイン」、「間取り」、「価格」、「面積」を選択しマイホームを建てることができる住宅販売システム。
【請求項２】
請求項１に関連して、銀行借入金の返済表及び諸経費を自動計算できる新築資金計画表作成システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】本発明はＣＤ・インターネットで住宅販売システム及び新築資金計画表作成システム。
【背景技術】従来の注文住宅販売のは、１棟々にお客様の希望が組み入れられお客様の意見が忠実に住宅に反映される利点がある。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】しかしながら、▲１▼買う前に価格表示がされて無いこと。▲２▼家は多くの品揃えの中から自分の好きな家を探せないこと。▲３▼家が完成した時どのようなデザインの家になるかを自分の目で見て建てることができないことの欠点がある。
【課題を解決するための手段】本発明はＣＤ・インターネットで住宅販売システム及び新築資金計画表作成システムを利用するこにより解決する。
【発明の効果】本発明は、ＣＤ・インターネットの中に、建物の外観パース、鳥瞰図、平面図、建物面積表、価格表、立面図、内外部仕様の画像を「住宅プラン集」としてまとめてあり、「事前の価格表示」「多くの住宅プラン」「完成時の住宅画像」が見ることができる。
お客様は、お客様の年収等を入力することにより銀行融資の限度額が明確になる新築資金計画表作成システムを活用し、お客様の建築できる価格帯を特定し、その価格帯より建築可能な上記各種図面等を画像として見ることができる。
お客様は気に入った住宅をお客様の意志で選択し建築できるシステムである。
結果として、全国一律の価格表示が可能となり、ＣＤ住宅販売システム及び新築資金計画表作成システムを利用するこにより、企業は営業コスト、設計コスト（人件費）を削減でき、お客様も安い価格で住宅を提供できる。
【発明を実施するための最良の形態】本発明は住宅という商品を企画商品化するため、住宅販売の全国展開が可能となり、全国一律の価格体系が構築され資産価格の統一化が可能になる。また本システムにより建てられた住宅は、意匠性を優先するデザイン住宅であるため住宅自体の資産価値が上がる。
【手続補正書】
【提出日】平成19年4月16日(2007.4.16)
【手続補正１】
【補正対象書類名】特許請求の範囲
【補正対象項目名】請求項１
【補正方法】変更
【補正の内容】
【請求項１】
ＣＤ・インターネットホームページに、ＣＡＤで多数の建物の外観パース、鳥瞰図、平面図、建物面積表、価格表、内外部仕様のプラン画像又は動画を「住宅プラン集」として製作し、お客が自分にあった「デザイン」、「間取り」、「価格」、「面積」等を住宅プランから選択し、マイホームを建てることができる住宅販売システム。
【手続補正２】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】全文
【補正方法】変更
【補正の内容】
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】本発明はＣＤ・インターネットホームページでの住宅販売システム及び新築資金計画表作成システム。
【背景技術】
【０００２】従来、お客が新築の家を持つ場合、注文住宅か、建売住宅か２つの方法で家を得るしかなかった。注文住宅の販売方法は、１棟々にお客の希望の間取りプランが設計に組み入れられ、お客の意見が忠実に住宅に反映される利点がある。
【発明の開示】
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】しかしながら、この注文住宅は（１）設計前には建物の明確な価格表示がされてないため、事前に資金計画をたてづらいこと。（２）多くの品揃えの中から自分の好きな間取り・デザイン・価格帯の家を探せないこと。（３）お客の借入限度額、住宅ローンの諸費用内訳、毎月の金利別・支払返済額を容易に自分で計算できないことの欠点がある。
【課題を解決するための手段】
【０００５】上記の課題は、本発明のＣＤ・インターネットホームページでの住宅プラン集による、住宅販売システム及び新築資金計画表作成システムを利用することにより解決する。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００６】本発明は、ＣＤ・インターネットホームページの中に、ＣＡＤで多数の建物の外観パース、鳥瞰図、平面図、建物面積表、価格表、内外部仕様のプラン画像又は動画を価格帯別に（１）１５００万円〜１７００万円の価格帯住宅プラン、（２）１８００万円〜２０００万円の価格帯住宅プラン、（３）２０００万円〜３０００万円の価格帯住宅プラン、（４）３０００万円以上の価格帯住宅プラン、（５）２世帯の住宅プランに分け、「住宅プラン集」として製作してある。
且つ、お客は、お客の年収等を入力することにより銀行融資の限度額が明確になる新築資金計画表作成システムを活用し、お客の建築できる価格帯を特定し、その価格帯より建築可能な上記各種図面等を画像として見ることができる。
お客が気に入った住宅をお客の意志で選択し建築できるシステムである。
【発明の効果】
【０００７】本発明は、住宅という商品を「住宅プラン集」で企画商品化することにより、お客は住宅プラン集で多くの家のデザイン、間取りから自分の価格帯に合う住宅を選ぶことできる。
新築資金計画表作成システムを利用することにより、お客自身で借入限度額、住宅ローンの諸費用内訳、毎月の金利別・支払返済額、自己資金の必要額を容易に計算できる。
【図面の簡単な説明】
【０００８】
【図１】価格帯別に分けた・住宅プラン集のＴＯＰページ画像
【図２】２０００万円〜３０００万円プラン集画像（ここで多くのプラン例を見ることができる）
【図３】外観パースの拡大画像
【図４】平面図の拡大画像
【図５】価格表の拡大画像
【図６】新築資金計画表（年収・土地・建物の金額を入力すると諸経費が自動計算される）
【図７】新築資金計画表（銀行借入希望金額を入力すると銀行借入の諸費用内訳が自動計算され、３５年の月額、ボーナス返済額を金利別に表示）
【図８】毎月の返済額表（３０．２５年の月額、ボーナス返済額を金利別に表示）
【図９】毎月の返済額表（２０．１５年の月額、ボーナス返済額を金利別に表示）
【符号の説明】
【０００９】  １  １５００万円〜１７００万円の価格帯住宅プラン
２  １８００万円〜２０００万円の価格帯住宅プラン
３  ２０００万円〜３０００万円の価格帯住宅プラン
４  ３０００万円以上の価格帯住宅プラン
５  ２世帯用住宅プラン
６  新築資金計画表
【手続補正３】
【補正対象書類名】図面
【補正対象項目名】全図
【補正方法】追加
【補正の内容】
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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