(57)【要約】【課題】居住者が入居した時点で、簡単な操作でサービスが受けられる集合住宅遠隔監視システムの登録方法の提供。【解決手段】集合住宅Ａｌ〜Ａｎの各居室Ｂｌ〜Ｂｎに配設されるインターネット網Ｉと接続可能な端末装置ｅｌ〜ｅｎと、センター装置Ｃに設けられるとともに、端末装置ｅｌ〜ｅｎとインターネット網Ｉを介して接続されるＷＷＷサーバーＳｌに格納される入居申請画面とを備え、端末装置ｅｌ〜ｅｎから入居申請画面にアクセスし、入居申請画面に入居申請情報を登録した後、所定時間内に当該入居者が所有すべき認証媒体の入力をセンター装置Ｃが受信したことで、当該居室Ｂｌ〜Ｂｎは入居済と確定するようにしたものである。【選択図】図１
2008052633.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
集合住宅の各居室に設置される認証装置と、各居室の住人が所持する認証媒体を前記認証装置が認証すると動作し、設備機器の制御や監視を行なうコントローラー装置と、このコントローラー装置とインターネット網を介して接続され、前記認証装置の異常や前記設備機器の制御や監視を遠隔的に行なうセンター装置とを備えた集合住宅遠隔監視システムの登録方法において、
集合住宅の各居室に配設される前記インターネット網と接続可能な端末装置と、
前記センター装置に設けられるとともに、前記端末装置とインターネット網を介して接続されるＷＷＷサーバーに格納される入居申請画面とを備え、
前記端末装置から前記入居申請画面にアクセスし、前記入居申請画面に入居申請情報を登録した後、
所定時間内に当該入居者が所有すべき認証媒体の入力を前記センター装置が受信したことで、当該居室は入居済と確定するようにしたことを特徴とする集合住宅遠隔監視システムの登録方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅遠隔監視システムの登録方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来の集合住宅遠隔監視システムは、管理人室に設けた集中監視装置にテンキー等の入力装置により、住戸の既入居や未入居の登録手段を設け、未入居における異常は警報を発しないようにしたものがある（例えば、特許文献１）。
【特許文献１】特開平７−１２９８７４号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
従来の特許文献１では、集合住宅の各居室において設備機器異常が発生した場合、集合住宅内の未入居、既入居の登録は、管理会社の担当者などの第三者が実施することから、登録の即時性が保つことができなかったり、入居者が予定通りに入居できない場合もあり、本当に入居済みか判断ができず、監視等のサービス開始を何時にして良いか判らないため、入居の有無を確認する必要があり、最寄拠点の保守員に不必要な出動指示を出すことがあった。
【０００４】
本発明の目的は、居住者が入居した時点で、簡単な操作でサービスが受けられる集合住宅遠隔監視システムの登録方法を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
上記目的を達成するために本発明は、集合住宅の各居室に設置される認証装置と、各居室の住人が所持する認証媒体を前記認証装置が認証すると動作し、設備機器の制御や監視を行なうコントローラー装置と、このコントローラー装置とインターネット網を介して接続され、前記認証装置の異常や前記設備機器の制御や監視を遠隔的に行なうセンター装置とを備えた集合住宅遠隔監視システムの登録方法において、集合住宅の各居室に配設される前記インターネット網と接続可能な端末装置と、前記センター装置に設けられるとともに、前記端末装置とインターネット網を介して接続されるＷＷＷサーバーに格納される入居申請画面とを備え、前記端末装置から前記入居申請画面にアクセスし、前記入居申請画面に入居申請情報を登録した後、所定時間内に当該入居者が所有すべき認証媒体の入力を前記センター装置が受信したことで、当該居室は入居済と確定するようにしたものである。
【発明の効果】
【０００６】
本発明によれば、入居者が居室に設けた端末装置からインターネットを介して入居申請画面に入居申請情報を登録した後、所定時間内に予め貸与された所定の認証媒体を使用することで、入居した旨が確認できるので、入居者の正確な入居日時を確認する必要もなく、入居者に対するサービスを迅速に提供することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００７】
以下、本発明の一実施形態を図に基づいて説明する。
【０００８】
図１は本発明の一実施形態の概要を示すブロック図で、図２、図３は本発明の一実施形態の動作を説明するフローチャートである。
【０００９】
複数の居室Ｂｌ〜Ｂｎから構成される集合住宅Ａｌ〜Ａｎにおいて、各居室Ｂｌ〜Ｂｎは、居室設備機器の一つである各認証装置ａｌ〜ａｎと連動する電気錠ｂｌ〜ｂｎと、各認証装置ａｌ〜ａｎや電気錠ｂｌ〜ｂｎ等の設備機器に接続される居室コントローラーＣｌ〜Ｃｎと、この居室コントローラーＣｌ〜Ｃｎ及びインターネットＩに接続される通信装置ｄｌ〜ｄｎと、居室Ｂｌ〜Ｂｎに配設され通信装置ｄｌ〜ｄｎを介してインターネットにアクセス可能なインターネット参照用の端末装置ｅｌ〜ｅｎとで構成されている。
【００１０】
また、インターネットＩを介して端末装置ｅｌ〜ｅｎと接続可能なセンター装置Ｃは、ＷＷＷサーバーＳｌ、入居管理装置Ｓ２、情報格納装置Ｓ３、警報装置Ｓ４、通信装置Ｓ５と、通信装置Ｓ５とで構成されＷＷＷサーバーＳｌ、入居管理装置Ｓ２、情報格納装置Ｓ３、警報装置Ｓ４が通信装置Ｓ５を介してインターネットＩに接続されている。
【００１１】
次に、集合住宅Ａｌの居室Ｂｌに居住者ｍｌが入居したときの入居登録申請を図２のフローチャートを用いて説明する。
【００１２】
居住者ｍｌは、インターネット参照用端末装置ｅｌを使用し、通信装置ｄｌを介しＷＷＷサーバーＳｌ内に格納される、集合住宅専用ホームページをアクセスする（ステップＥｌ）。
【００１３】
ＷＷＷサーバーＳｌは、居室番号、ユーザーＩＤ、パスワードの入力画面を、インターネット参照用の端末装置ｅｌに提供し、居住者ｍｌは予め入居前に通知された、居室番号、ユーザーＩＤ、パスワード等の組み合わせた入居申請情報をホームページの入居申請画面に入力する（ステップＥ２）。
【００１４】
センター装置Ｃ内の情報格納装置Ｓ３は、入力された、居室番号、ユーザーＩＤ、パスワード等の組み合わせが正しいか否かを判断し（ステップＥ３）、正しい場合は入居申請画面を表示し、正しくない場合は認証失敗のメッセージを表示する。
【００１５】
また、ステップＥ３で入力された、居室番号、ユーザーＩＤ、パスワード等の組み合わせが正しく、かつ正常にログイン画面に入力された場合、居住者ｍｌは入居登録申請の残りを入力する（ステップＥ４）。
【００１６】
入力された入居申請情報は、入居管理装置Ｓ２に格納され、通信装置Ｓ５から、インターネットＩを経由し、通信装置ｄｌを介して居室コントローラーＣｌへ送信される。
【００１７】
次に、居住者ｍｌは居室毎に予め配布された図示しない認証媒体を使用するため、認証装置ａｌに近づけると（ステップＥ５）、認証装置ａｌは、図示しない認証媒体内のＩＤコードを読み取り、居室コントローラーＣｌへ送信する。ここで、ＩＤコードを受信した居室コントローラーＣｌは、ＩＤコードが正しいか否かを判断し（ステップＥ６）、正しい場合は当該情報を暗号化するとともに、通信装置ｄｌ及びインターネットＩを介して入居管理装置Ｓ２へ送信する。ＩＤコードが正しくない場合は後述するステップＥ１０の処理を行なう。
【００１８】
次に、入居管理装置Ｓ２は、入居申請登録画面での登録結果から暗号化したＩＤコードの受信までの経過時間を計測し、所定の時間以内であれば（ステップＥ７）、入居申請情報を入居済み情報へ書換えるとともに（ステップＥ８）、通信装置Ｓ５及びインターネットＩを介して、通信装置ｄｌへ、入居済み情報を暗号化した上で送信する。居室コントローラーＣｌは、入居申請情報を、入居済み情報へ書換えると同時に、認証媒体と電気錠の連動動作を開始とする（ステップＥ９）。
【００１９】
もし所定の時間を超えて認証媒体を認証装置ａｌに使用した場合、及びステップＥ６で認証媒体を間違えて予め定めたＩＤコードを認証できなかった場合は、入居管理装置Ｓ２が入居申請登録は失敗として処理し（ステップＥ１０）、ステップＥ４に戻る。
【００２０】
このように、居室にて入居申請登録を完了し、所定時間以内に認証媒体を認証装置へ使用しなければ、入居登録ならびに設備連動機能が使用できない仕組みとすることで、本人の確認を確実に行なうことができる。
【００２１】
次に、機器異常の報知方法について図３のフローチャートを用いて説明する。
【００２２】
まず、電気錠ｂｌと居室コントローラーＣｌとの通信が途絶えた場合、居室コントローラーＣｌは、電気錠故障の信号と、集合住宅Ａｌを識別するユニークな番号と、居室Ｂｌの番号、電気錠ｂｌを識別するユニークな番号とを併せてセンター装置Ｃへ送信する。
【００２３】
センター装置Ｃの警報装置Ｓ４は、通信装置Ｓ５を経由して当該情報を受信すると（ステップＦｌ）、送信された住宅識別用ユニークコードや居室番号等の情報をキー情報とし、入居管理装置Ｓ２から当該居室が入居済みか否かを判断し（ステップＦ２）、入居済みの登録が成されていれば、警報装置Ｓ４へ電気錠異常を報知し（ステップＦ３）、図示しないセンター員が最寄の出動拠点Ｄに常駐する保守員に出動指示を行ない（ステップＦ４）、保守員による電気錠ｂｌの修理が行なわれる（ステップＦ５）。
【００２４】
また、ステップＦ２で入居済み登録が成されていないと判断した場合は、警報装置Ｓ４への異常報知は行なわず（ステップＦ６）、機器異常による保守員の出動指示も行なわない。
【００２５】
次に、ステップＦ６で非報知の機器異常が存在し、入居者が入居登録を行なっているかを判断し（ステップＦ７）、入居手続きを実施した場合、入居管理装置Ｓ２は速やかに入居済み登録処理を行ない、非報知の機器異常の復旧を確認して（ステップＦ８）、未復旧の場合はステップＦ３へ戻り、保守員による復旧作業を行なう。
【００２６】
本実施形態における認証媒体は、一般的な非接触ＩＣカードや非接触キーが適している。
【図面の簡単な説明】
【００２７】
【図１】本発明の一実施形態の概要を示すブロック図である。
【図２】本発明の一実施形態の入居時登録に関する動作を説明するフローチャートである。
【図３】本発明の一実施形態の監視に関する動作を説明するフローチャートである。
【符号の説明】
【００２８】
Ａｌ〜Ａｎ  集合住宅
Ｂｌ〜Ｂｎ  居室
Ｃ  センター装置
Ｄ  出動拠点
ａｌ〜ａｎ  認証装置
ｂｌ〜ｂｎ  電気錠
Ｃｌ〜Ｃｎ  居室コントローラー
ｄｌ〜ｄｎ  通信装置
ｅｌ〜ｅｎ  インターネット参照用の端末装置
ｍｌ〜ｍｎ  居住者
Ｓｌ  ＷＷＷサーバー
Ｓ２  入居管理装置
Ｓ３  情報格納装置
Ｓ４  警報装置
Ｓ５  センター内通信装置
【図１】
2008052633.tif 000003
【図２】
2008052633.tif 000004
【図３】
2008052633.tif 000005