(57)【要約】 【課題】スキップフロアを施工するにあたり、レイアウトの制約を少なくできるユニット式建物の提供。【解決手段】柱、天井梁及び床梁から形成され１本の天井梁の少なくとも一部が欠損された骨組みを有し柱の中間位置に中間床３０が設けられた第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂと、この第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂの上に配置され、かつ、柱、天井梁及び床梁から形成され１本の天井梁と１本の床梁のそれぞれ少なくとも一部が欠損された骨組みを有し柱の中間位置に中間床３０が設けられた第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂと、これらの第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂと第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂとの水平方向にそれぞれ隣接配置され、かつ、略直方体状の骨組みを有し、柱の中間位置には中間床が設けられていない標準的な下階建物ユニット５及び上階建物ユニット７とを備える。【選択図】図１
2008274694.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
４本の柱と、これらの柱の下端部同士を連結する４本の床梁と、前記柱の中間位置に設けられた中間床と、前記柱の上端部同士を連結する３本の天井梁とを有し、前記天井梁が設けられていない柱同士の間は天井梁欠損部とされた第１建物ユニットと、
この第１建物ユニットの上に配置され、かつ、４本の柱と、これらの柱の下端部同士を連結する３本の床梁と、前記柱の中間位置に設けられた中間床と、前記柱の上端部同士を連結する３本の天井梁とを有し、前記床梁が設けられていない柱同士の間は床梁欠損部とされるとともに前記天井梁が設けられていない柱同士の間は天井梁欠損部とされた第２建物ユニットと、
これらの第１建物ユニットと第２建物ユニットとの水平方向にそれぞれ隣接配置され、かつ、４本の柱と、これらの柱の下端部同士を連結する４本の床梁と、前記柱の上端部同士を連結する４本の天井梁とを有し、前記柱の中間位置には中間床が設けられていない標準建物ユニットと、
を備えたことを特徴とするユニット式建物。
【請求項２】
請求項１に記載されたユニット式建物において、
前記第１建物ユニットは、前記中間床の下が収納空間とされていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項３】
請求項１又は請求項２に記載されたユニット式建物において、
前記第１建物ユニットと前記第２建物ユニットとの少なくとも一方は、互いに並んで配置される２本の柱に対して中間柱が離れて配置され、これらの中間柱と前記柱との上下端部を連結する床梁及び天井梁とを含んで空間が形成されることを特徴とするユニット式建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、柱、天井梁及び床梁を有する建物ユニットを複数組み合わせて建てられるユニット式建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
四隅に立設される４本の柱と、これらの柱の上端間同士または下端間同士をそれぞれ結合する各４本の天井梁、床梁を有する骨組みを備えた複数の建物ユニットを組み合わせて建てられるユニット式建物が知られている。
このユニット式建物には、一部の床面が他の床面と異なる高さレベルに設定されたスキップフロアを有するユニット式建物がある。
【０００３】
このユニット式建物の従来例として、前記一部の床面を構成するスキップフロア建物ユニットと、前記他の床面を構成する標準建物ユニットと、これらの建物ユニットの間に配置されるスキップフロアジョイントユニットとを備えたものがある（特許文献１）。
このスキップフロアジョイントユニットは、スキップフロア建物ユニットを構成する柱の端部と、前記建物ユニットを構成する柱の端部とを連結する斜材を含んで構成される。
【０００４】
【特許文献１】特開２０００−４５３９１号公報（図１）
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
特許文献１で示される従来例では、柱及び梁から直方体に形成された骨組みを有する建物ユニットを左右並びに上下に配置しなければならない。
そのため、建物ユニットは規格化されているので、隣り合う建物ユニットの床を上下にずらすには基礎の上に車庫等を設ける必要があり、レイアウトが制約されるという課題がある。
【０００６】
本発明の目的は、スキップフロアを施工するにあたり、レイアウトの制約を少なくできるユニット式建物を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本発明のユニット式建物は、図面を参照して説明すると、４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する４本の床梁１３と、前記柱１０の中間位置に設けられた中間床３０と、前記柱１０の上端部同士を連結する３本の天井梁１２とを有し、前記天井梁１２が設けられていない柱同士の間は天井梁欠損部とされた第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂ，３１Ｃ，３１Ｄと、この第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂ，３１Ｃ，３１Ｄの上に配置され、かつ、４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する３本の床梁１３と、前記柱１０の中間位置に設けられた中間床３０と、前記柱１０の上端部同士を連結する３本の天井梁１２とを有し、前記床梁１３が設けられていない柱同士の間は床梁欠損部とされるとともに前記天井梁が設けられていない柱同士の間は天井梁欠損部とされた第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂ，３２Ｃ，３２Ｄと、これらの第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂ，３１Ｃ，３１Ｄと第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂ，３２Ｃ，３２Ｄとの水平方向にそれぞれ隣接配置され、かつ、４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する４本の床梁１３と、前記柱１０の上端部同士を連結する４本の天井梁１２とを有し、前記柱１０の中間位置には中間床が設けられていない標準建物ユニット４〜７と、を備えたことを特徴とする。
【０００８】
この発明によれば、第１建物ユニットと下階の標準建物ユニットとを配置し、この第１建物ユニットの上に第２建物ユニットを配置し、下階の標準建物ユニットの上に上階の標準建物ユニットを配置する。第１建物ユニットに天井梁欠損部が形成され、第２建物ユニットに天井梁欠損部及び床梁欠損部が形成されているので、下階の標準建物ユニットの床、第２建物ユニットの中間床、上階の標準建物ユニットの床及び第２建物ユニットの中間床がそれぞれ半階分ずつ高さの相違するスキップフロアが形成される。
従って、本発明では、スキップフロアを有するユニット式建物を施工するには、建物ユニットを組み合わせるだけでよく、車庫等を施工する必要がないので、レイアウトの自由性が確保できる。
【０００９】
本発明では、前記第１建物ユニットは、前記中間床の下が収納空間とされている構成が好ましい。
この構成の発明では、第１建物ユニットの中間床より下方を収納空間としたので、限られたスペース内で収納空間を有効に形成することができる。
【００１０】
前記第１建物ユニットと前記第２建物ユニットの少なくとも一方は、互いに並んで配置される２本の柱に対して中間柱が離れて配置され、これらの中間柱と前記柱との上下端部を連結する床梁及び天井梁とを含んで空間が形成される構成が好ましい。
この構成の発明では、第１建物ユニットと第２建物ユニットとの少なくとも一方のユニットに上下に区画されない空間が形成できるので、この空間を階段室、その他の空間として利用することで、スキップフロアを有する建物を有効に利用できる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１１】
以下に、本発明の各実施形態を図面に基づいて説明する。
なお、以下の各実施形態の説明にあたって、同一構成要件については同一符号を付し、その説明を省略もしくは簡略化する。
【００１２】
〔第１実施形態〕
図１から図１０には本発明の第１実施形態が示されている。図１は第１実施形態のユニット式建物１の概略を示す斜視図であり、図２は、図１中、II- II線に沿った軸組図であり、図３は図１中、III- III線に沿った軸組図であり、図４は１階天井の伏図であり、図５は、２階床の伏図である。
図１において、ユニット式建物１は、基礎２の上に設けられそれぞれ略直方体状の２個の第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂと、これらの第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂの長辺に並んで配置された下階建物ユニット４と、第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂ及び下階建物ユニット４の短辺に並んで配置された下階建物ユニット５と、第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂの上に配置された第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂと、下階建物ユニット４，５の上にそれぞれ配置された上階建物ユニット６，７と、第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂ及び上階建物ユニット６，７の上方に設けられた屋根８と、を備えて構成されている。
【００１３】
図２から図５において、第１建物ユニット３１Ａ及び第２建物ユニット３２Ａは建物の隅部に配置され、第１建物ユニット３１Ｂ及び第２建物ユニット３２Ｂは建物の真ん中に配置され、下階建物ユニット４及び上階建物ユニット６は第１建物ユニット３１Ｂ及び第２建物ユニット３２Ｂを挟んで第１建物ユニット３１Ａ及び第２建物ユニット３２Ａの反対側に配置されている。これらの建物ユニット３１Ａ，３１Ｂ，３２Ａ，３２Ｂ，４，６は外形形状が略同じである。下階建物ユニット５及び上階建物ユニット７は建物ユニット３１Ａ，３１Ｂ，３２Ａ，３２Ｂ，４，６と短辺方向の長さ及び高さ寸法が同じであるが、長辺方向の長さが建物ユニット３１Ａ，３１Ｂ，３２Ａ，３２Ｂ，４，６より長い。
これらの建物ユニット３１Ａ，３１Ｂ，３２Ａ，３２Ｂ，４，５，６、７は図示しない連結手段、例えば、プレートやボルト及びナットを介して互いに連結されている。なお、図２から図５において、第１建物ユニット３１Ａ及び第２建物ユニット３２Ａと第１建物ユニット３１Ｂ及び第２建物ユニット３２Ｂとの間は第１建物ユニット３１Ｂ及び第２建物ユニット３２Ｂと下階建物ユニット４及び上階建物ユニット６との間に比べて大きな隙間が形成されているが、図１では、その図示が省略されている。
【００１４】
図６には、下階建物ユニット４の構成が示されている。図６において、下階建物ユニット４は、四隅に立設された４本の柱１０と、これらの柱１０の上端間同士を結合する各２本の長辺天井梁１２Ａ及び短辺天井梁１２Ｂを含む天井梁１２と、前記柱１０の下端間同士を結合する各２本の長辺床梁１３Ａ及び短辺床梁１３Ｂを含む床梁１３とを有する骨組み１４を備えて構成されている。これらの梁の端部同士は仕口１１を介して互いに連結されている。建物ユニット４は居室等として利用される。
天井梁１２の長辺天井梁１２Ａ間には、所定間隔で複数本の天井小梁１５が架けわたされ、床梁１３の長辺床梁１３Ａ間には、所定間隔で複数本の根太１６が架けわたされている。そして、下階建物ユニット４等の骨組み１４には、予め工場で、内壁や外壁（図示せず）、天井面材１８や床面材１９、その他の艤装部材等が取り付けられている。
下階建物ユニット５や上階建物ユニット６、７は下階建物ユニット４と略同一の構造であるので、詳細な説明は省略する。下階建物ユニット５及び上階建物ユニット７は下階建物ユニット４及び上階建物ユニット６に対して長辺天井梁１２Ａ及び長辺床梁１３Ａの長さが長い。下階建物ユニット４，５及び上階建物ユニット６、７は柱１０の高さ寸法が標準高さとされる標準建物ユニットである。
【００１５】
図７には第１建物ユニット３１Ａの構成が示されている。図７において、第１建物ユニット３１Ａは、４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する４本の床梁１３Ａ，１３Ｂと、柱１０の中間位置に設けられた中間床３０と、柱１０の上端部同士を連結する３本の天井梁１２Ａ，１２Ｂとを有し、天井梁が設けられていない柱１０同士の間は天井梁欠損部とされた構成である。つまり、第１建物ユニット３１Ａは下階建物ユニット４の骨組み１４に対して短辺天井梁１２Ｂが１本欠損された構成である。この天井梁欠損部が下階建物ユニット５の短辺に対向される。
中間床３０は、互いに対向する２本の長辺中間梁３０Ａと、互いに対向する２本の短辺中間梁３０Ｂと、これらの中間梁３０Ａ，３０Ｂの上に設けられた面材（図示せず）及び根太（図示せず）とを備えている。
中間床３０の下方空間は収納スペースとされる。
【００１６】
図８には第１建物ユニット３１Ａの上に配置される第２建物ユニット３２Ａの構成が示されている。図８において、第２建物ユニット３２Ａは４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する３本の床梁１３Ａ，１３Ｂと、柱１０の中間位置に設けられた中間床３０と、柱１０の上端部同士を連結する３本の天井梁１２Ａ，１２Ｂとを有し、天井梁が設けられていない柱１０同士の間は天井梁欠損部とされ、かつ、床梁が設けられていない柱１０同士の間は床梁欠損部とされた構成である。つまり、第２建物ユニット３２Ａは第１建物ユニット３１Ａの骨組み１４に対して短辺床梁１３Ｂが１本欠損されて床部が省略された構成である。この床部欠損部及び天井梁欠損部が上階建物ユニット７の短辺に対向される。
中間床３０の下方空間は第１建物ユニット３１Ａの中間床３０の上方空間と連続した居室空間とされ、第２建物ユニット３２Ａの中間床３０の上方空間は小屋裏と連続した居室空間とされる。
第１建物ユニット３１Ａの上に第２建物ユニット３２Ａが配置され、第１建物ユニット３１Ａの天井梁欠損部に対向して下階建物ユニット５が配置され、第２建物ユニット３１Ａの天井梁欠損部及び床梁欠損部に対向した上階建物ユニット７が配置されることで、これらの建物ユニットの間に半階ずつ、ずれるスキップフロアが形成されることになる。
【００１７】
図９には第１建物ユニット３１Ｂの構成が示されている。図９において、第１建物ユニット３１Ｂは、４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する４本の床梁１３Ａ，１３Ｂと、短辺方向に沿って配置された２本の柱１０の略中間位置に配置された中間柱１０Ａと、２本の柱１０及び２本の中間柱１０Ａの中間位置に設けられた中間床３０と、柱１０の上端部同士を連結する３本の天井梁１２Ａ，１２Ｂと、短辺天井梁１２Ｂが配置されていない短辺の中間柱１０Ａと柱１０との上端部を連結する連結梁３０Ｃと、中間柱１０Ａの上端部間を連結する連結梁３０Ｄと、を有し、天井梁が設けられていない柱１０同士の間は天井梁の一部が欠損された天井梁欠損部とされた構成である。この天井梁欠損部が下階建物ユニット５の短辺に対向される。中間床３０の下方空間は収納スペースとされる。
【００１８】
図１０には、第１建物ユニット３１Ｂの上に配置される第２建物ユニット３２Ｂの構成が示されている。図１０において、第２建物ユニット３２Ｂは４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する３本の床梁１３Ａ，１３Ｂと、短辺方向に沿って配置された２本の柱１０の略中間位置に配置された中間柱１０Ａと、２本の柱１０及び２本の中間柱１０Ａの中間位置に設けられた中間床３０と、柱１０の上端部同士を連結する３本の天井梁１２Ａ，１２Ｂと、短辺天井梁１２Ｂが配置されていない短辺の中間柱１０Ａと柱１０との上下端部をそれぞれ連結する連結梁３０Ｃと、中間柱１０Ａの上下端部同士を連結する連結梁３０Ｄと、を有する。この第２建物ユニット３２Ｂでは、天井梁が設けられていない柱１０同士の間が天井梁の一部が欠損された天井梁欠損部とされ、かつ、床梁が設けられていない柱１０同士の間が床梁の一部が欠損された床梁欠損部とされた構成である。この天井梁欠損部及び床梁欠損部が上階建物ユニット７の短辺に対向される。
【００１９】
第２建物ユニット３２Ｂの中間床３０の下方空間は第１建物ユニット３１Ｂの中間床３０の上方空間と連続した居室空間とされ、第２建物ユニット３２Ｂの中間床３０の上方空間は小屋裏と連続した居室空間とされる。
第１建物ユニット３１Ｂの上に第２建物ユニット３２Ｂが配置され、第１建物ユニット３１Ｂの天井梁欠損部に対向して下階建物ユニット５が配置され、第２建物ユニット３１Ｂの天井梁欠損部及び床梁欠損部に対向した上階建物ユニット７が配置されることで、これらの建物ユニットの間に半階ずつ、ずれるスキップフロアが形成されることになる。
第１建物ユニット３１Ｂと第２建物ユニット３２Ｂとには、それぞれ柱１０、中間柱１０Ａ、天井梁１２、床梁１３及び連結梁３０Ｃ，３０Ｄで区画された空間から階段室が構成される。
【００２０】
以上のような第１実施形態によれば以下の効果がある。
（１）柱１０、天井梁１２及び床梁１３から形成され１本の天井梁の少なくとも一部が欠損された骨組み１４を有し柱１０の中間位置に中間床３０が設けられた第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂと、この第１建物ユニット３１Ａ，３２Ａの上に配置され、かつ、柱１０、天井梁１２及び床梁１３から形成され１本の天井梁と１本の床梁のそれぞれ少なくとも一部が欠損された骨組み１４を有し柱１０の中間位置に中間床３０が設けられた第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂと、これらの第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂと第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂとの水平方向にそれぞれ隣接配置され、かつ、略直方体状の骨組み１４を有し、柱１０の中間位置には中間床が設けられていない標準的な下階建物ユニット５及び上階建物ユニット７とを備えてユニット式建物を構成した。そのため、第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂに天井梁欠損部が形成され、第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂに天井梁欠損部及び床梁欠損部が形成されているので、これらのユニットの間で半階ずつ、ずれたスキップフロアが形成されることになり、スキップフロアを有するユニット式建物を施工するには、建物ユニットを組み合わせるだけでよいから、レイアウトの自由性を確保することができる。
【００２１】
（２）第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂは、中間床３０の下が収納スペースとされているので、限られたスペース内で収納空間を有効に形成することができる。
【００２２】
（３）第１建物ユニット３１Ｂ及び第２建物ユニット３２Ｂは、互いに並んで配置される２本の柱１０に対して中間柱１０Ａが離れて配置され、これらの中間柱１０Ａと柱１０との上下端部を連結する床梁１３及び天井梁１２とを含んで空間が形成された構成である。そのため、第１建物ユニット３１Ｂと第２建物ユニット３２Ｂの双方に上下に区画されない空間が形成できるので、この空間を階段室として利用することで、隣接する下階建物ユニット５と第１建物ユニット３１Ｂとの間や上階建物ユニット７と第２建物ユニット３２Ｂとの間での通行を容易に行うことができる。しかも、下階建物ユニット５や上階建物ユニット７に階段室を設けることを要しないので、これらの建物ユニット５，７に広い居室空間を形成することができる。
【００２３】
（４）第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂの上方を吹き抜け空間としたので、小屋裏空間と連続した広い居室を形成することができる。
（５）第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂを２個並べて配置し、第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂを２個並べて配置したので、スキップフロアを有する居室空間を広く形成することができる。
【００２４】
〔第２実施形態〕
次に、本発明の第２実施形態を図１１から図１３に基づいて説明する。第２実施形態は主に、第１建物ユニット３１Ｃと第２建物ユニット３２Ｃとの構造が第１実施形態と異なり、他の構成は第１実施形態と略同じである。
図１１は第２実施形態のユニット式建物１Ａの概略を示す斜視図である。
図１１において、ユニット式建物１Ａは、基礎２の上に設けられた略直方体状の１個の第１建物ユニット３１Ｃと、この第１建物ユニット３１Ｃの短辺に並んで配置された下階建物ユニット４と、これらの建物ユニット３１Ｃ，４の長辺にそれぞれ配置された下階建物ユニット４，５と、第１建物ユニット３１Ｃの上に配置された第２建物ユニット３２Ｃと、下階建物ユニット４，５の上にそれぞれ配置された上階建物ユニット６，７と、第２建物ユニット３２Ｃ及び上階建物ユニット６，７の上方に設けられた屋根８と、を備えて構成されている。
【００２５】
図１２には第１建物ユニット３１Ｃの構成が示されている。図１２において、第１建物ユニット３１Ｃは、４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する４本の床梁１３Ａ，１３Ｂと、長辺方向に沿って配置された２本の柱１０の略中間位置に配置された中間柱１０Ａと、２本の柱１０及び２本の中間柱１０Ａの中間位置に設けられた中間床３０と、柱１０の上端部同士を連結する３本の天井梁１２Ａ，１２Ｂと、長辺天井梁１２Ａが配置されていない短辺の中間柱１０Ａと柱１０との上端部を連結する連結梁３０Ｃと、中間柱１０Ａの上端部同士を連結する連結梁３０Ｄとを有し、天井梁が設けられていない柱１０同士の間は天井梁の一部が欠損された天井梁欠損部とされた構成である。この天井梁欠損部が下階建物ユニット５の長辺に対向される。
中間床３０の下方空間は収納スペースとされる。なお、互いに対向する長辺床梁１３Ａには根太１６が連結されている。第１建物ユニット３１Ｃの長辺天井梁１２Ａ及び長辺床梁１３Ａは第１実施形態における第１建物ユニット３１Ａの長辺天井梁１２Ａ及び長辺床梁１３Ａより長く形成されている。
【００２６】
図１３には第１建物ユニット３１Ｃの上に配置される第２建物ユニット３２Ｃの構成が示されている。図１３において、第２建物ユニット３２Ｃは、４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する４本の床梁１３Ａ，１３Ｂと、長辺方向に沿って配置された２本の柱１０の略中間位置に配置された中間柱１０Ａと、２本の柱１０及び２本の中間柱１０Ａの中間位置に設けられた中間床３０と、柱１０の上端部同士を連結する３本の天井梁１２Ａ，１２Ｂと、長辺天井梁１２Ａが配置されていない短辺の中間柱１０Ａと柱１０との上端部を連結する連結梁３０Ｃと、中間柱１０Ａの上下端部同士を連結する連結梁３０Ｄと、を有し、天井梁が設けられていない柱１０同士の間が天井梁の一部が欠損された天井梁欠損部とされ、かつ、床梁が設けられていない柱１０同士の間が床梁の一部が欠損された床梁欠損部とされた構成である。この天井梁欠損部及び床梁欠損部が上階建物ユニット７の長辺に対向される。
中間床３０の下方空間は第１建物ユニット３１Ｃの中間床３０の上方空間と連続した居室空間とされ、第２建物ユニット３２Ｃの中間床３０の上方空間は小屋裏と連続した居室空間とされる。
【００２７】
第１建物ユニット３１Ｃの上に第２建物ユニット３２Ｃが配置され、第１建物ユニット３１Ｃの天井梁欠損部に対向して下階建物ユニット５が配置され、第２建物ユニット３１Ｃの天井梁欠損部及び床梁欠損部に対向して上階建物ユニット７が配置されることで、これらの建物ユニットの間に半階ずつ、ずれるスキップフロアが形成されることになる。
第１建物ユニット３１Ｃと第２建物ユニット３２Ｃとには、それぞれ柱１０、中間柱１０Ａ、天井梁１２、床梁１３及び連結梁３０Ｃ，３０Ｄで区画された空間から階段室が構成される。
従って、第２実施形態では、第１実施形態の（１）〜（４）と同様の効果を奏することができる。
【００２８】
〔第３実施形態〕
次に、本発明の第３実施形態を図１４から図１５に基づいて説明する。第３実施形態は第１建物ユニット３１Ｄと第２建物ユニット３２Ｄとの構造が第２実施形態と異なり、他の構成は第１実施形態と略同じである。
第３実施形態では、第１建物ユニット３１Ｄが第２実施形態の第１建物ユニット３１Ｃの位置に配置され、第２建物ユニット３２Ｄが第２実施形態の第２建物ユニット３１Ｃの位置に配置されている。
【００２９】
図１４には第１建物ユニット３１Ｄの構成が示されている。図１４において、第１建物ユニット３１Ｄは、４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する４本の床梁１３Ａ，１３Ｂと、互いに隣り合う柱１０の間の略中間位置を含む平面矩形状の３箇所の角部にそれぞれ配置された中間柱１０Ａと、１本の柱１０と３本の中間柱１０Ａの中間位置に設けられた中間床３０と、柱１０の上端部同士を連結する３本の天井梁１２Ａ，１２Ｂと、長辺天井梁１２Ａが配置されていない短辺の中間柱１０Ａと柱１０との上端部を連結する連結梁３０Ｃと、中間柱１０Ａの上端部同士を連結する連結梁３０Ｄとを有し、天井梁が設けられていない柱１０同士の間は天井梁の一部が欠損された天井梁欠損部とされた構成である。この第１建物ユニット３１Ｄは中間床３０を除く平面Ｌ字形の空間が形成され、この空間は柱１０に対応した高さを有するものであり、階段室や居室として利用される。
【００３０】
図１５には第１建物ユニット３１Ｄの上に配置される第２建物ユニット３２Ｄの構成が示されている。図１５において、第２建物ユニット３２Ｄは、４本の柱１０と、これらの柱１０の下端部同士を連結する４本の床梁１３Ａ，１３Ｂと、互いに隣り合う柱１０の間の略中間位置を含む平面矩形状の３箇所の角部にそれぞれ配置された中間柱１０Ａと、１本の柱１０及び３本の中間柱１０Ａの中間位置に設けられた中間床３０と、柱１０の上端部同士を連結する３本の天井梁１２Ａ，１２Ｂと、長辺天井梁１２Ａが配置されていない短辺の中間柱１０Ａと柱１０との上端部を連結する連結梁３０Ｃと、中間柱１０Ａの上下端部同士を連結する連結梁３０Ｄと、を有し、天井梁が設けられていない柱１０同士の間が天井梁の一部が欠損された天井梁欠損部とされ、かつ、床梁が設けられていない柱１０同士の間が床梁の一部が欠損された床梁欠損部とされた構成である。この天井梁欠損部及び床梁欠損部が上階建物ユニット７の長辺に対向される。
中間床３０の下方空間は第１建物ユニット３１Ｄの中間床３０の上方空間と連続した居室空間とされ、第２建物ユニット３２Ｄの中間床３０の上方空間は小屋裏と連続した居室空間とされる。
【００３１】
第１建物ユニット３１Ｄの上に第２建物ユニット３２Ｄが配置され、第１建物ユニット３１Ｄの天井梁欠損部に対向して下階建物ユニット５が配置され、第２建物ユニット３１Ｄの天井梁欠損部及び床梁欠損部に対向して上階建物ユニット７が配置されることで、これらの建物ユニットの間に半階ずつ、ずれるスキップフロアが形成されることになる。
従って、第３実施形態では、第１実施形態の（１）〜（４）と同様の効果を奏することができる。
【００３２】
なお、本発明は前記各実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
例えば、前記各実施形態では、平面矩形状の建物ユニットの短辺梁を欠損して第１建物ユニット３１Ａ，３１Ｂ，３１Ｃ，３１Ｄ及び第２建物ユニット３２Ａ，３２Ｂ，３２Ｃ，３２Ｄを形成したが、本発明では、図１６から図１９に示されるように、建物ユニットの長辺梁を欠損して第１建物ユニット及び第２建物ユニットを形成し、これらの建物ユニットの長辺側に標準建物ユニットの長辺を配置してユニット式建物を施工するものでもよい。
【００３３】
すなわち、図７に示される第１建物ユニット３１Ａに代えて図１６で示される第１建物ユニット１３１Ａを用い、図８に示される第２建物ユニット３２Ａに代えて図１７で示される第１建物ユニット１３２Ａを用いる。この際、第１建物ユニット１３１Ａの長辺側に形成された天井梁欠損部が下階建物ユニット４の長辺に対向される。同様に、第２建物ユニット１３２Ａの長辺側に形成された天井梁欠損部が上階建物ユニット６の長辺に対向される。
また、図９に示される第１建物ユニット３１Ｂに代えて図１８で示される第１建物ユニット１３１Ｂを用い、図１０に示される第２建物ユニット３２Ｂに代えて図１９で示される第１建物ユニット１３２Ｂを用いる。この際、第１建物ユニット１３１Ｂの長辺側に形成された天井梁欠損部が下階建物ユニット４の長辺に対向される。同様に、第２建物ユニット１３２Ｂの長辺側に形成された天井梁欠損部が上階建物ユニット６の長辺に対向される。
【００３４】
さらに、前記各実施形態では、２階建ての建物であるが、本発明は３階以上の建物にも適用することができる。
【産業上の利用可能性】
【００３５】
本発明は、住宅等の建物や、店舗等の建物に利用できる。
【図面の簡単な説明】
【００３６】
【図１】本発明の第１実施形態に係るユニット式建物を示す斜視図。
【図２】図１中、II-II線に沿った軸組図。
【図３】図１中、III-III線に沿った軸組図。
【図４】１階天井の伏図。
【図５】２階床の伏図。
【図６】下階建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図７】第１建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図８】第２建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図９】第１建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図１０】第２建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図１１】本発明の第２実施形態に係るユニット式建物を示す斜視図。
【図１２】第１建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図１３】第２建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図１４】本発明の第３実施形態における第１建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図１５】第２建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図１６】本発明の変形例にかかる第１建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図１７】本発明の変形例にかかる第２建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図１８】本発明の変形例にかかる第１建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【図１９】本発明の変形例にかかる第２建物ユニットの骨組みを示す斜視図。
【符号の説明】
【００３７】
１，１Ａ  ユニット式建物
３１Ａ，３１Ｂ，３１Ｃ，３１Ｄ，１３１Ａ，１３１Ｂ  第１建物ユニット
３２Ａ，３２Ｂ，３２Ｃ，３２Ｄ，１３２Ａ，１３２Ｂ    第２建物ユニット
４，５                            下階建物ユニット（標準建物ユニット）
６，７                            上階建物ユニット（標準建物ユニット）
８              屋根
１０            柱
１０Ａ          中間柱
１２，１２Ａ，１２Ｂ  天井梁
１３，１３Ａ，１３Ｂ  床梁
３０            中間床
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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【図１９】
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