(57)【要約】【課題】居住空間が狭いワンルームマンション等であっても、集合住宅の良さを生かしながら居住者の個性を生かせるようにした個の生活重視の空間を創出すること。【解決手段】ワンルームマンションＭの各戸ごとの間取り構造Ｉであって、少なくともキッチン、洗面台、トイレその他の水回り設備１００Ｕを間口中央部分で奥行き方向に集合的に配置し、隣接する住宅との間にある戸境壁２４からこれら水回り設備１００Ｕを離して設置することを特徴とする。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
生活の主たる場所となる居室以外の設備であって少なくともキッチンユニット、洗面台ユニット及びトイレユニットを含む集合設備を、間口中央部分でかつ奥行き方向に伸びるように配置し、当該集合設備を隣接する住宅との間にある戸境壁から離して設置するようにしたことを特徴とするマンションタイプの集合住宅の間取り構造。
【請求項２】
マンションタイプの集合住宅の各戸ごとの間取り構造であって、
少なくともキッチンユニット、洗面台ユニット、トイレユニットを含む水回り設備を間口中央部分で奥行き方向に集合的に配置し、隣接する住宅との間にある戸境壁から前記水回り設備を離して設置するようにしたことを特徴とする集合住宅の間取り構造。
【請求項３】
前記集合設備と居室との境となる部分に複数のプラグソケットを含む電気設備を集合させて設けたことを特徴とする請求項１に記載の集合住宅の間取り構造。
【請求項４】
前記集合的に配置された水回り設備と居室との境となる部分に複数のプラグソケットを含む電気設備を集合させて設けたことを特徴とする請求項２に記載の集合住宅の間取り構造。
【請求項５】
前記境となる部分において、前記電気設備に加え、ガスの元栓が設けられていることを特徴とする請求項３又は４に記載の集合住宅の間取り構造。
【請求項６】
前記境となる部分に境界壁を立設し、この境界壁にはその上部に空調設備の室内機を設置すると供にこの室内機は、冷媒管その他の接続管を介して前記玄関側の共用部分に設けた室外機と接続されていることを特徴とする請求項３〜５のいずれかに記載の集合住宅の間取り構造。
【請求項７】
前記ユニットは相互に他のユニットと分離独立状態で組み合わされることを特徴とする請求項１〜６のいずれに記載の集合住宅の間取り構造。
【請求項８】
前記集合住宅の正面壁には、玄関以外に開口部が設けられ、当該玄関と開口部との間に前記水回り設備が設けられていることを特徴とする請求項１〜７のいずれかに記載の集合住宅の間取り構造。
【請求項９】
前記集合設備乃至前記水回り設備の上部には、前記集合設備乃至前記水回り設備の各設備に共用される換気設備を有することを特徴とする請求項１〜８のいずれかに記載の集合住宅の間取り構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は集合住宅の間取り構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
各戸が完全に独立したワンルームマンションタイプの集合住宅は、細かく戸割りされ、各戸ごとにキッチンを除く浴室、洗面台、トイレなどの水まわりの設備を一体化・ユニット化した設備であるサニタリーユニットが設けられている。
【０００３】
図７は従来からある一般的なワンルームマンションＭの間取りである。
ドア１を開けて玄関２から入ると、その正面には居室３に通じる通路部分４が、玄関２と同じ間口で奥行き方向に真っ直ぐ延びており、通路部分４の途中にミニキッチンユニット５が設けられている。
【０００４】
そして、玄関２と通路部分４に平行に、メーターボックス（ＭＢ）９・サニタリーユニット１０・クローゼットユニット１７が順次配列されている。サニタリーユニット１０には、トイレユニット１４・洗面台ユニット１５・浴室ユニット１６を含む。また、サニタリーユニット１０と、ミニキッチンユニット５を含む通路部分４とをこの明細書ではユーティリティということとし、符号Ｕで示す。さらに、符号２４は、隣接する住宅との間にある境界壁（戸境壁）である。
【０００５】
ユーティリティを含む構造は、水回り設備の設置作業が比較的簡単にできることと大量生産が可能なため経済的効果が高いとして、１人住まいの人の利用が多いワンルームマンションやウィークリーマンション（以下ワンルームマンション等）へ適用されることが一般的である。
【０００６】
このように、ユーティリティは、ワンルームマンション等の有用性（ユーティリティ）を高めることにこれまで貢献してきたが、画一的な間取りしか提供できないため、セキュリティが高い等、集合住宅の良さを生かしながら個の生活を重視したいとする多様なライフスタイルを持つ居住者の要望には応え難いという指摘があった。
【０００７】
一方、ワンルームマンション等の有用性を向上させるのにユーティリティの適用が有効である反面、狭いワンルームマンション等のスペースをもっと有効利用したいという要望は依然強い。
【０００８】
さらに、ユーティリティが戸境壁に当接した状態で一体的に設けられているので、リニューアルを行う場合、壁面への損傷が大きくなり、その補修を含めて大がかりな工事を要する。それ故、将来の間取り変更の要望にも対応し難い。
【特許文献１】特開平９−２４２３５２号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００９】
本発明者は、上記問題が生じる原因として、次のように考えた。
すなわち、ユーティリティに含まれる各種ユニットその他の設備は、これらの設備を利用する時にしか当該設備が占める空間は活用されていない。これはユーティリティの各設備の設置により空間が確保されてしまうと、当該空間は専らその設備を利用する場合にのみ利用される固定空間として利用されるからに他ならない。このことは、ミニキッチンユニット５を含む通路部分４が、調理をする場合及び玄関２と居室との間を居住者が通行す
る場合の二通りしか利用できないことや、浴槽ユニットの空間やトイレユニットの空間も、風呂に入ったりトイレに入ったりする場合にしか利用されないことから容易に判る。
そうであれば、ある用途のために専用に利用されるこれらの空間を多目的に使えるようにできれば、これまでと違った空間の創出が可能になる。
【００１０】
本発明はこのような背景の下、発明されたものであって、その解決しようとする課題は、居住空間が狭いワンルームマンション等であっても、集合住宅の良さを生かしながら居住者の個性を生かせるようにした個の生活重視の空間を創出することにある。
【課題を解決するための手段】
【００１１】
すなわち本発明の集合住宅の間取り構造は、マンションタイプの集合住宅の各戸ごとの間取り構造であって、少なくともキッチンユニット、洗面台ユニット、トイレユニットを含む水回り設備を間口中央部分で奥行き方向に集合的に配置し、隣接する住宅との間にある戸境壁から前記水回り設備を離して設置することを特徴とする。
【００１２】
ここで、間口中央部分とは、戸境壁同士の間のいずれかの部分をいい、間口中央箇所に限らない。
【００１３】
本発明にあっては、水回り設備を間口中央部分で奥行き方向に集合的に配置し、戸境壁から離して設置したので、その両側には、戸境壁との間に水回り設備に平行かつ奥行き方向に延びる空間ができる。
【００１４】
そして、水回り設備に含まれる、例えばトイレとして確保した領域では、便器とその周囲に多少の空間を確保できれば十分であることに加え、１人で生活する分には誰かに見られるわけではないので、仕切り壁はなくてもよいと考えられるならば、トイレのドアも不要になる。
【００１５】
また、便器が西洋式の場合、着座したときに水回り設備の前にあり、戸境壁との間にできる前記空間に脚を投げ出すことができるので、その分トイレの空間を狭めることが可能になる。したがって、この場合、前記空間はトイレの一部としても機能することになる。
【００１６】
さらに、水回り設備は戸境壁から離れているので、リニューアルを行う場合、壁面への損傷は全くなく、すなわち修復工事が不要になるので水回り設備が戸境壁に一体的に取り付けられていた従来技術に比べ、はるかに簡単な工事で済む。それ故、将来の間取り変更、設備修理、取り替え等の要望にも容易に対応できる。
加えて前記ユニットは、相互に他のユニットと分離独立状態で組み合わされるようにすれば、居住者の好みに合わせた自由な配置が可能になる。
【００１７】
さらにまた、前記集合住宅のうち特にサニタリーユニットを利用したワンルームマンションの場合、正面壁には、通常、玄関以外に開口部がないが、本発明によれば、水回り設備を戸境壁から離して設けるので、集合住宅の正面壁に玄関以外の開口部を設けることが可能となり、玄関と開口部との間に水回り設備が置かれるようになる。
【００１８】
したがって、玄関を開かなくても、玄関と、開口部と、両者の間に挟まれた状態で位置する水回り設備とに十分な通風による換気が行える。よって、水回り設備における湿気に起因するカビの発生を抑制できる。また正面壁に玄関しかない集合住宅に比べ、通風に優れているので、室内干しが可能となる。
【００１９】
そして、プラグソケット、基本照明設備、ＴＶ端子、通信端子等その他の電気設備を水回り設備のうち居室側に集合的に配置しておけば、居室で電気器具を使用するための屋内
配線工事が不要になる。なお、これら電気設備に加え、ガスの元栓を設けるようにしてもよい。
【００２０】
加えて水回り設備と居室との境となる部分に境界壁を立設し、この境界壁にはその上部に空調設備の室内機を設置すると供に、室内機を冷媒管その他の接続管を介して前記玄関前の共用部分に設けた室外機と接続するようにすれば、居住者のバルコニーに室外機が設置されることがないので、バルコニーをそれだけ広く使うことができる。
【００２１】
水回り設備の上部に当該水回り設備の各設備に共通の換気設備を設置するようにすれば、これまで、トイレ用、キッチン用、浴室用とそれぞれ分けて設けていた換気設備を一つで賄えるようになる。よって、換気設備の取り付け工事がそれだけ簡単になり、効率良く空間の利用ができる。
【発明の効果】
【００２２】
このように本発明の集合住宅の間取り構造によれば、居住空間が狭いワンルームマンション等であっても、セキュリティが高い等、集合住宅の良さを生かしながら、極めて効率的な空間利用が実現され、また、各居住者の個性を生かした個の生活重視の空間を創出することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２３】
以下、本発明の集合住宅の間取り構造の実施の形態（以下、実施形態）を添付した図面を参照して説明する。なお、本発明の集合住宅の間取り構造が従来技術と相違する点は、ユーティリティ部分及びそれに関連する部分だけであるから、同一部分には、同一の符号を付して説明を省略する。
【００２４】
図１に示すように、本発明に係る集合住宅の間取り構造Ｉは、少なくともキッチンユニット、洗面台ユニット、トイレユニットその他の水回り設備を間口中央で奥行き方向に集合的に配置し、隣接する住宅との間にある戸境壁からこれら水回り設備を離して設置してある。
【００２５】
以下詳しく説明する。
ワンルームマンションＭの正面壁２０には、ドア１を有する玄関２以外に開口部としての開閉窓２１が、玄関２から所定の幅Ｗを空けて設けられている。そして、間口中央には、前記幅Ｗとほぼ同じ寸法で奥行き方向に延びる水回り設備が設けられている。この実施形態では水回り設備にキッチンユニット５を含む（図２，４参照）。
【００２６】
水回り設備として、その他に浴室ユニット（又はシャワーコーナー）１６・トイレユニット１４・洗面台ユニット１５が同列（以下、浴室の列という）で集合的に配置されており、この列を浴室ユニットの列という。また、キッチンユニット５には、シンク５１及びコンロ置き場５３がやはり同列で配置されており、これをキッチンユニットの列という。キッチンユニットの列には、メーターボックス９も設置されている。
【００２７】
キッチンユニットの列と浴室ユニットの列とは、互いに平行であり、仕切り板１８で仕切られている。これら各ユニットは、相互に他のユニットと分離独立した状態で一体に組み合わされている（図１，２参照）。
【００２８】
なお、１人で生活する分には人の眼を気にする必要がないので、仕切り壁は極力小さくても、又は省略してもよいと考えられる。また、この実施形態ではトイレユニット１４にドアは設けられていない。
【００２９】
トイレユニット１４については、便器を配置するスペースと、当該便器周りにトイレットペーパ等の置き場スペースしか設けていない。
【００３０】
さらに、トイレユニット１４と洗面台ユニット１５との間の両側の仕切り板１８も必要最小限のものとなっているが、この仕切り板１８は無くてもよい。さらに洗面台ユニット１５の仕切り板１８は、平面で見た場合に洗面台ユニット１５の奥行き寸法と同じ長さでしかない。
【００３１】
浴室（又はシャワーコーナー）１６には浴室用ドア１９が付けられているが（図２，４参照）、簡易のもので十分であり、浴室の列に設けられているこれら３つの設備は、次に述べるエリアＡ２の側で面一になっている。
このような浴室ユニット１６の列とキッチンの列とからなるエリアを本発明に係るユーティリティといい符号１００Ｕで示す。
【００３２】
ユーティリティ１００Ｕは、両側の戸境壁２４から離れて設置されている（図１，２，４参照）。したがって、ユーティリティ１００Ｕの一方の側及び他方の側には、それぞれの側に位置する戸境壁２４・２４との間で、所定のエリアＡ１及びＡ２が形成される。そして正面壁２０のうち、エリアＡ１に属する側にドア１が、エリアＡ２に属する側に開閉窓２１が形成される。
【００３３】
すなわち、エリアＡ１は、ドア１と居室３とを結ぶ矩形の領域であり、エリアＡ２は、開閉窓２１と居室３とを結ぶ矩形の領域である。よって、エリアＡ１とエリアＡ２とは、居室３に通じる空間となる。
【００３４】
なお、ユーティリティ１００Ｕの両戸境壁２４からの距離、すなわちエリアＡ１とＡ２の幅寸法は違っても同じでもよい。要はユーティリティ１００Ｕが戸境壁同士の間におかれることにより、戸境壁２４との間に所定の空間を確保できさえすれば、隣接する住宅のどちらかの側に偏っていてもよいし、また中央に位置していてもよいということである。
【００３５】
エリアＡ１は、シンク５１及びコンロ置き場５３を含むキッチンユニット５の列と平行に向き合い、エリアＡ２は、浴室ユニット１６・トイレユニット１４・洗面台ユニット１５を含む浴室の列と平行に向き合う。
また、ユーティリティ１００Ｕの居室３側には、床３０から天井３１(図３参照)に延びる壁体６０が設けられている（図２〜４参照）。
【００３６】
壁体６０は、ユーティリティ１００Ｕと居室３との境となる部分に立設された境界壁である。そして壁体６０の居室３側の面で床付近の部分には、プラグソケット６１・基本照明設備６２・ＴＶ端子６３・通信端子６４その他の電気設備が集合的に設けられている（図３参照）。
【００３７】
また、壁体６０の上部には、図５に示すように、空調設備であるエアコンディショナーの室内機７０が設置されている。室内機７０は、冷媒管その他の接続管７１を介して、玄関前の共用部分である通路７９の上方である階上部の通路７９に設置された室外機７２とつながっている。
【００３８】
加えて図３及び図４に示すように、壁体６０のうちコンロ置き場５３の側壁に当たる部分６０ａは、折り畳み脚６６によって居室３側に開くとともに、閉じると壁体６０の一部に戻される開閉壁とされている。
【００３９】
さらに、図４に示すように、ユーティリティ１００Ｕの上部には、換気設備８０を有す
る。換気設備８０は、換気扇８２と、ユーティリティ１００Ｕの各設備とをつなぐ複数の換気用枝管（図示せず）とからなる。
【００４０】
なお、図１及び図５に符号９０及び９２で示すものは、それぞれバルコニー及びバルコニー側の窓である。
【００４１】
次にこのような構成の集合住宅の間取り構造Ｉの作用効果について説明する。
ユーティリティ１００Ｕを間口方向中央で奥行き方向に集合的に配置したことにより、ドア１と居室３とを結ぶエリアＡ１及び開閉窓２１と居室３とを結ぶエリアＡ２が得られた。
【００４２】
エリアＡ１は、ここを居住者が通る通路として利用する以外に、居住者は、エリアＡ１と向き合うキッチンの列に含まれるシンク５１及びコンロ置き場５３を利用する場合にエリアＡ１に立つ。よってエリアＡ１は、通行とキッチンの列にある設備を利用する場合の両方で兼用される。
【００４３】
エリアＡ２は、エリアＡ２を居住者が通る以外に、エリアＡ２と向き合う浴室の列に含まれる水回り設備を利用する場合にも利用される。例えば浴室ユニット１６を利用する場合、エリアＡ２は脱衣所として利用されるし、トイレユニット１４を利用する場合、着座したときにエリアＡ２に脚を投げ出すことができるので（図４参照）、エリアＡ２がトイレユニット１４の一部になる。
【００４４】
また、洗面台ユニット１５を利用する場合もエリアＡ２のうち洗面台ユニット１５の前の部分に居住者が立つようになるので、エリアＡ２は、居住者が洗面台を利用するために立つ場所として利用される。
【００４５】
一方、ユーティリティ１００Ｕは戸境壁２４から離れているので、リニューアルを行う場合、壁面への損傷は全くない。それ故、水回り設備が戸境壁に一体的に取り付けられていた従来技術に比べ、はるかに簡単な工事で済む。したがって、将来の間取り変更の要望にも容易に対応できる。
【００４６】
さらに、水回り設備を含むユーティリティ１００Ｕを戸境壁２４から離して設けることで、正面壁２０に玄関２以外の開口部として開閉窓２１を設けることが可能となった。
【００４７】
したがって、玄関２及び開閉窓２１を開いておけば、玄関２又は開閉窓２１から入った空気は、ユーティリティ１００Ｕの周囲を経由して、開閉窓２１又は玄関２から外に流れるため（図１の白抜き両矢印ａ１参照）、十分な通風による換気が行える。よって、水回り設備における湿気に起因するカビの発生を抑制できる。また通風に優れているので、エリアＡ１やエリアＡ２で室内干しが可能な場としての活用を図ることもできる（図４参照）。
【００４８】
なお、バルコニー側の窓９２を空けておくことで、開いた状態にある玄関２及び開閉窓２１のうちの少なくとも一方との間で十分な通風による換気が行える（図１の白抜き両矢印ａ２参照）。
【００４９】
さらにまたプラグソケット６１・基本照明設備６２・ＴＶ端子６３・通信端子６４その他の電気設備が、ユーティリティ１００Ｕと居室３との境に位置する壁体６０の居室３側の面に集合的に配置してあるので、居室３で電気器具を使用するための屋内配線工事が不要になる。
【００５０】
加えて壁体６０の上部には、エアーコンディショナーの室内機７０を設置すると供に、室内機７０は、冷媒管その他の接続管７１を介して、玄関前の共用部分である通路７９上部の室外機７２とつながれているので、これまでのようにバルコニー９０に室外機７２が設置されることはない。
【００５１】
このため、居住者は、バルコニー９０をその分広く使うことができる。また、夏場エアコンを利用しているときにバルコニー側の窓９２を開けると室外機７２から排出される熱風が室内に流入してくることがあるが、この実施形体ではバルコニー９０に室外機７２を設置する必要がないため、バルコニー側の窓９２を開けても室外機７２から出る熱風が、室内に流入してくることがない。
【００５２】
壁体６０の開閉壁６０ａは、折り畳み腕６６によって開閉自在に支持されているから、折り畳み腕６６を伸ばして開閉壁６０ａを居室側に倒せば（図４参照）、居室３の一部を炊事場としても利用することができるようになるので、キッチンが実質広くなり、エリアＡ１やエリアＡ２と同様、居室３の利用範囲を広げることができる。
【００５３】
そして、炊事作業が終了したら、折り畳み腕６６を折り畳んで開閉壁６０ａを元に戻せば、居室３が元通りの広さとなる。なお、居住者がキッチンに立つときは、来客がある等の場合は別として、ワンルームマンションを利用する入居者は一人住まいが多いと思われるので、折り畳み腕６６を伸ばして開閉壁６０ａを居室側に倒すことにより、居室３が狭くなってもそのことで不便に感じることは少ないと思われる。
【００５４】
このように、ワンルームマンションＭのユーティリティ１００Ｕの各設備を利用する場合において、当該利用しようとする設備に加えて他の設備の一部を、当該利用しようとする設備の一部としても利用することができる。したがって、たとえ広くないように見えるワンルームマンションであっても、ユーティリティ１００Ｕに設けられている各種設備を利用する場合、見た目は狭いが、狭さを感じさせないという印象が高い。また極めて効率的である。
【００５５】
そして、ユーティリティ１００Ｕの上部に設けられている換気設備８０により、これまで、トイレ用、キッチン用、浴室用とそれぞれ分けて設けていた換気設備を一台で共用できる。
【００５６】
このように本実施形態によれば、狭い空間を効率的に利用することで従来よりも広い生活空間を生じさせることができる。
さらに、キッチンユニット５、トイレユニット１４、洗面台ユニット１５、浴室ユニット１６は、相互に他のユニットと分離独立状態で組み合わされるので、居住者の好みに合わせて各ユニットの自由な配置が可能になる。
【００５７】
なお、本発明は上述の図示例にのみ限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲内において種種変更を加え得ることは勿論である。
例えば、この実施形態では従来技術で述べたクローゼットユニットがないが、ユーティリティ１００Ｕにクローゼットユニットを含むようにしてもよい。
例えばキッチンユニット５及び洗面台ユニット１５と、壁体６０の間にクローゼットユニット１７を含むようにしてもよい（図６）。
【００５８】
この場合、マンションタイプの集合住宅の間取り構造は、生活の主たる場所となる居室以外の設備であって、少なくともキッチンユニット５、洗面台ユニット１５、トイレユニット１４及びクローゼットユニット１７を含む集合設備１００Ｕａを間口中央でかつ奥行き方向に伸びるように配置し、当該集合設備１００Ｕａを隣接する住宅との間にある戸境
壁２４から離して設置したことを特徴とするものといえる。
【００５９】
また、クローゼットユニットの居室側の面は、居室３との境となる部分であり、当該面の下方部に既述のようにプラグソケットその他の電気設備やガスの元栓を集合させて設けることもできるのはいうまでもない。
【図面の簡単な説明】
【００６０】
【図１】本発明に係る集合住宅の間取り構造の平面図である。
【図２】図１の要部拡大図である。
【図３】図２の矢印III方向から見た拡大断面図である。
【図４】図１の一部を省略して示す要部拡大斜視図である。
【図５】エアコンディショナーの室内機と室外機との設置関係を示す図１の拡大斜視図である。
【図６】クローゼットユニットを含む図１に相当する図である。
【図７】従来技術を説明するための図１に相当する平面図である。
【符号の説明】
【００６１】
１ ドア
２ 玄関
３ 居室
４ 通路部分
５ ミニキッチン
９ メーターボックス
１０ サニタリーユニット
１４ トイレユニット
１５ 洗面台ユニット
１６ 浴室ユニット又はシャワールーム
１７ クローゼットユニット
１８ 仕切り板
１９ 浴室用ドア
２０ 正面壁
２１ 開閉窓
２４ 戸境壁
３０ 床
５１ シンク
５３ コンロ置き場
６０ 壁体
６０ａ 開閉壁
６１ プラグソケット
６２ 基本照明設備
６３ ＴＶ端子
６４ 通信端子
６６ 折り畳み腕
７０ 室内機
７１ 接続管
７２ 室外機
７９ 共用部分としての通路
８０ 換気設備
８２ 換気扇
９０ バルコニー
９２ バルコニー側の窓
１００Ｕ ユーティリティ
１００Ｕａ  集合設備
Ａ１ エリア
Ａ２ エリア
ａ１ 空気の流れ
ａ２ 空気の流れ
Ｉ 集合住宅の間取り構造
Ｍ ワンルームマンション
Ｕ ユーティリティ
Ｗ 幅
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
2008208610.tif 000007
【図６】
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【図７】
2008208610.tif 000009