(57)【要約】【課題】  本発明の課題は、狭小な敷地に、接道面側以外の３方の敷地境界線に出来るだけ建物側壁面を接近させ、居住空間を広げるとともに、間取の自由性を高め、近隣住宅による圧迫感がなく、外部からの目隠し機能の高い多目的に使用できる利便性の高い中庭付き住宅を提供することにある。【解決手段】  奥行き方向に沿った左右何れか一方の側壁面側の略中央部を凹状に窪ませて中庭を設ける。そして、この中庭の奥行き方向に沿った建物側壁面に玄関口を設け、接道面側の突出部の１階部分に奥行き方向に沿って玄関口に到るアプローチを設けるとともに、中庭と反対側の側壁側に保健衛生のための空間および階段を設けた。【選択図】図１
2008014121.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
狭小敷地に建てられる２階建て住宅であって、奥行き方向に沿った左右何れか一方の側壁面側の略中央部を凹状に窪ませて中庭を設けると共に、この中庭の奥行き方向に沿った建物側壁面に玄関口を設け、接道面側の突出部の１階部分に奥行き方向に沿って玄関口に到るアプローチを設けるとともに、中庭と反対側の側壁側に保健衛生のための空間および階段を設けたことを特徴とする住宅。
【請求項２】
請求項１に記載の住宅おいて、２階のバルコニーの床を穴明き材で構成したことを特徴とする住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】  本発明は、敷地が狭小敷地の場合や敷地に住宅を連続して配置する場合の住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】  狭小な敷地に住宅を建てる場合、少しでも居住空間を広げたり、圧迫感をなくそうとして様々な工夫がなされている。例えば近隣住宅による圧迫感を除いたりや採光を可能とする手段として、１階部分の平面をＴ字形にしたものがある。（例えば、特許文献１参照）。
また、玄関口を敷地の接道面側の間口に設けることにより、独立した空間になりがちな玄関口により、建物内の空間が細切れになったり、各部屋間を移動するための廊下が長くなったりするのを防ぐために、奥行き方向に沿った左右何れか一方の側壁面側の略中央部に玄関口を設けたものがある。（例えば、特許文献２参照）。
【特許文献１】特開２０００−１３６６４１号公報
【特許文献２】特開２０００−２３０３２４号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】  狭小な敷地に、できるだけ大きな居住空間の２階建ての住宅を建てる場合、建築に際しては、建ぺい率、容積率、高さ制限、北側斜線、採光用開口部等の制約を受けるが、最も問題となるのは建ぺい率と採光用開口部の制約である。ここで、自動車社会の現在では住宅に駐車場を併設するのが一般的なので、建ぺい率よりも居室の採光用開口部の開口比率の制約の方が問題となっていた。
すなわち、昼間の採光が必要な居間などを２階に配置し、主に夜間に使用する寝室などを１階配置した間取りの住宅の場合でも、法規上は、敷地境界線と建物側壁面との間を、１階の居室の採光を基準とした距離だけ離さなければならず、敷地面積を十分活用することが出来ないでいた。【０００４】  特許文献１の図２の例では、居室の採光用開口部の開口比率の制約を遵守し、かつ接道面側以外の３方の敷地境界線に出来るだけ建物側壁面を接近させるために、建物の一部を切欠いて、奥側の敷地境界線との間にテラスＴを設けて１階部分の居室の開口比率を確保している。しかし、このように設けたテラスＴには１階の居室を通らなければ行くことが出来ず、テラスＴに自転車等の品物を置いたりすることが出来ず、使用方法も著しく限定されていた。
また、特許文献１の図４の例では、奥側の敷地境界線との間にテラスを設けていないので、居室の採光用開口部の開口比率の制約を遵守するために、奥側壁面と奥側の敷地境界線との間に大きな空間を設けざるをえない様子が示されている。
このような空間は、できるだけ大きな居住空間を得るために、奥行き方向に沿った左右敷地境界線と建物側壁面との間を出来るだけ小さくするので袋地となってしまいがちであり、１階の居室を通らなければ行くことが出来ない。
このような空間も、前述テラスＴと同様使用方法が著しく限定される。【０００５】  特許文献２の図２の例では、玄関口を奥行き方向に沿った左右何れか一方の側壁面側の略中央部に玄関口を設けることにより、建物内の空間が細切れになったり、各部屋間を移動するための廊下が長くなったりするのを防いではいる。しかし、居室の採光用開口部の開口比率の制約を遵守するために、建物側壁面と奥側の敷地境界線との間に大きな空間を設けざるをえないことは変わりない。
そこで、本発明の課題は、居室の採光用開口部の開口比率の制約を遵守しながら、接道面側以外の３方の敷地境界線に出来るだけ建物側壁面を接近させ、居住空間を広げるとともに、間取の自由性を高め、近隣住宅による圧迫感がなく、外部からの目隠し機能の高い多目的に使用できる利便性の高い中庭付き住宅を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００６】  上記課題を解決するために、請求項１に記載の発明は、例えば図１に示すように、奥行き方向に沿った左右何れか一方の側壁面側の略中央部を凹状に窪ませて中庭を設ける。そして、この中庭の奥行き方向に沿った建物側壁面に玄関口を設け、接道面側の突出部の１階部分に奥行き方向に沿って玄関口に到るアプローチを設けるとともに、中庭と反対側の側壁側に保健衛生のための空間（洗面所、便所、浴室等）および階段を設けたことを特徴としている。【０００７】  請求項２に記載の発明は、２階のバルコニーの床を穴明き材（グレーチィング、すのこ等）で構成することにより、１階の居室の採光用開口部を損なうことなく、２階にベランダを設けたことを特徴としている。
【発明の効果】
【０００８】  請求項１に記載の発明によれは、略中央部に中庭を設けることにより、建物側壁面と奥側の敷地境界線との間に大きな空間を設けなくても、奥側の居室の採光用開口部の開口比率の制約を遵守することが出来るようになった。また、玄関口を中庭の奥行き方向に沿った建物側壁面に設けることにより、独立した空間になりがちな玄関口により、建物内の空間が細切れになったり、各部屋間を移動するための廊下が長くなったりするのを防ぐことが出来るようになると共に、居住空間を広げることが出来るようになった。
また、中庭と反対側の側壁側に保健衛生のための空間および階段を設けたことにより、中庭の空間としての独立性が高まり、連棟で住宅を建てた場合や隣家が接近している場合でもプライバシーが守られ易くなった。【０００９】  また、接道面側の突出部の１階部分に奥行き方向に沿って玄関口に到るアプローチを設けたことにより、居室を通らないで接道面側から玄関口に到ることが出来るようになったために、中庭やアプローチに自転車等の品物を置いたりするなど中庭やアプローチの活用範囲が広がった。
なお、該アプローチを広げてガレージとしての利用することも出来るようになった。【００１０】  請求項２に記載の発明によれば、２階のバルコニーの床を穴明き材で構成することにより、１階の居室の採光用開口部の開口比率の制約を遵守しながら、２階にベランダを設けることが出来るようになった。
このことにより、２階の居住空間を広げることが出来た。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１１】  以下、最良の実施形態を挙げて、本発明について詳細に説明する。なお、ここでは、敷地形状が矩形でかつ、接道面側に駐車場を設けた場合について説明するが、本発明はこれに限られるものではない。敷地形状が矩形でない場合や、駐車場を設けない場合やアプローチを広げてガレージを設ける場合でも、本発明の適用が可能である。
【実施例１】
【００１２】  図１は本発明の実施例１の住宅の１階の間取りを示す平面図であり、図２は同住宅の２階の間取りを示す平面図である。この実施例では、道路１に接する接道面側敷地境界線２側に駐車場を設けている。
本実施例１では、右側壁面の略中央部を凹状に窪ませて中庭１０を設けている。そして、建物の奥側突出部１３に設けられた居室の採光用開口部の開口比率の制約を遵守するために、中庭１０側に窓  １３ａが設けられている。そのために、建物の奥側壁面９と奥側敷地境界線５との間に大きな空間を設けなくても良くなった。
また、中庭１０の奥行き方向に沿った建物側壁面に玄関口１１が設けてある。そして、建物の接道面側突出部１２には、中庭１０に通じるアプローチ１４が設けられている。そのために、建物の右側前部壁面６、右側後部壁面７と右側敷地境界線３との間に大きな空間を設けなくても良くなった。
また、保健衛生のための空間１５が建物左側に集中して設けられているために、左側壁面８と左側敷地境界線４との間も大きな空間を設ける必要がない。
すなわち、敷地境界線の奥側、左右側の３方向に対して建物を接近して建てられるようになり、敷地面積を十分に活用することが出来る。【００１３】  また、玄関口１１を中庭１０の奥行き方向に沿った面に設けるとともに、保健衛生のための空間１５、階段１６等を建物の左壁面側に集中して配置することにより、建物内の居住空間がこれらの空間によって細分化されることなく、廊下等の空間を小さく出来る。
【実施例２】
【００１４】  図３は本発明の実施例２の住宅の２階の間取りを示す平面図である。この実施例では、実施例１の住宅の２階にバルコニー１７を設けたものである。そして、バルコニー床１８は光や風をよく通すグレーチングやすのこのような穴明き材で構成されているので、１階の居室の採光用開口部の開口比率の制約を遵守できると共に居住空間を広げることが出来る。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明を適用した、実施例１の住宅の１階の間取りを示す平面図
【図２】本発明を適用した、実施例１の住宅の２階の間取りを示す平面図
【図３】本発明を適用した、実施例２の住宅の２階の間取りを示す平面図
【符号の説明】
【００１６】１      道路                              １１    玄関口
２      接道面側敷地境界線                １２    接道面側突出部
３      右側敷地境界線                    １３    奥側突出部
４      左側敷地境界線                    １３ａ  窓
５      奥側敷地境界線                    １４    アプローチ
６      右側前部壁面                      １５    保健衛生のための空間
７      右側後部壁面                      １６    階段
８      左側壁面                          １７    バルコニー
９      奥側壁面                          １８    バルコニー床
１０    中庭
【図１】
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【図２】
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【図３】
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