(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数階からなり、かつ、同一階層において互いに区画された複数の住戸を有する建物本体と、
前記住戸から外方に向けて張り出されたデッキ部と、を備え、
前記デッキ部は、前記住戸に近い側に位置する第１デッキ部と、前記住戸から遠い側に位置する第２デッキ部と、を備え、
前記第２デッキ部は、前記第１デッキ部との間に段差部を設けた状態で前記第１デッキ部よりも低い位置に設けられ、前記第２デッキ部の先端部に手摺部が設けられ、
隣接する前記住戸に対応する前記第２デッキ部どうしは、互いの往来が可能なように隣接方向に連続させてあり、
隣接する前記住戸に対応する前記第２デッキ部に、互いの往来を牽制する状態で植栽部が備えられている集合住宅。
【請求項２】
前記段差部に、前記第２デッキ部の上方空間から前記第１デッキ部の下方空間に透光可能な透光部が設けてある請求項１に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数階からなる建物本体と、建物本体から外方に向けて張り出され、先端部に手摺部が設けられているデッキ部と、を備えてある集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、この種の建物としては、広いデッキ部を形成するために、デッキ部として、建物本体に近い側に位置する第１デッキ部に加えて、同じ平面内で外側に連続する状態に第２デッキ部を設けたものがあった（例えば、特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特許第２６１０７５５号公報（図１、図５）
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
上述した従来の建物によれば、デッキ部の突出寸法が大きくなるから、広いデッキ部が得られるようになり、例えば、喫茶や食事等をデッキ部で楽しむ等、日常を有意義に過ごすことが可能となる。
しかしながら、デッキ部の先端部には手摺部が設けられており、この手摺部が、デッキ部を通して外方を見た時の視線を遮ることになり、折角の眺望が半減してしまうという問題がある。
【０００５】
手摺部には、そもそも、デッキ部からの落下を防止する役割があることから、手摺部の高さに関しては、例えば、建築基準法等の法規においては最低高さ寸法が規定されている。
また、高層階においては、手摺部が低いと、デッキ部に立った時に恐怖感が生まれる虞があり、この点からも、手摺部の高さは低くできない。
【０００６】
従って、本発明の目的は、上記問題点を解消し、手摺部の高さを低くせずに、良好な眺望が得られる集合住宅を提供するところにある。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本発明の特徴は、複数階からなり、かつ、同一階層において互いに区画された複数の住戸を有する建物本体と、前記住戸から外方に向けて張り出されたデッキ部と、を備え、前記デッキ部は、前記住戸に近い側に位置する第１デッキ部と、前記住戸から遠い側に位置する第２デッキ部と、を備え、前記第２デッキ部は、前記第１デッキ部との間に段差部を設けた状態で前記第１デッキ部よりも低い位置に設けられ、前記第２デッキ部の先端部に手摺部が設けられ、隣接する前記住戸に対応する前記第２デッキ部どうしは、互いの往来が可能なように隣接方向に連続させてあり、隣接する前記住戸に対応する前記第２デッキ部に、互いの往来を牽制する状態で植栽部が備えられているところにある。
【０００８】
本発明によれば、手摺部が設けられている第２デッキ部を、第１デッキ部よりも低い位置に設けてあるから、手摺の高さ寸法は所定の値を満たした状態で、二段デッキの段差に相当する高さ分、手摺の上端部が低くなるように配置でき、室内からの眺望を、手摺部によって阻害され難くすることができる。
【０００９】
また、特に高層階においては、デッキ部に立った時に、高さによる恐怖感を感じることがあるが、第１デッキ部に立った状態では、その外側の一段下に第２デッキ部が控えていることで、恐怖感が和らぎ、外側の眺望を楽しむことができる。
そして、手摺部は、所定の高さ寸法を満たすように設置できるから、例えば、デッキ部を避難通路として使用するような場合でも問題なく利用できる。
【００１０】
このように、デッキ部の使用感を向上させながら、日常的に、良好な眺望が得られるようになり、且つ、非常時の防災にも対応することができるようになる。
【００１１】
【００１２】
また、本構成によれば、隣接する専用スペース部相互の行き来を、第２デッキ部を使用して行うことができる。
よって、日常的に、第２デッキ部を通じて、隣接する専用スペース部の人どうしのコミュニケーション性を確保できると共に、非常時は、第２デッキ部を避難通路として使用でき、防災性の向上を図れる。
また、本構成によれば、植栽部が第２デッキ部に設けてあることで、第１デッキ部から第２デッキ部を臨んだ時に、植栽部の存在が心理的なバリア効果を生み出し、第２デッキ部の先端側に近付き過ぎるのを防止し易い。
また、植栽による美観性の向上と、癒し効果、及び、太陽光の照り返しの緩和を期待でき、広いデッキ部の環境をより良好に保つことができる。
また、隣接する第２デッキ部どうしを連続させて設けてある場合には、相互に亘る往来が可能ではあるものの、植栽部の存在による心理的なバリア効果を期待でき、境界部に柵や遮蔽壁等を設けなくても、適度なセキュリティー効果を期待できる。
【００１３】
本発明においては、前記段差部に、前記第２デッキ部の上方空間から前記第１デッキ部の下方空間に透光可能な透光部が設けてあると好適である。
【００１４】
本構成によれば、透光部を通して、第２デッキ部の上方から、第１デッキ部の下方空間へ光を通すことができるから、デッキ部の下部が薄暗くなるのを防止し易くなる。
よって、室内やデッキ部における環境を明るく保ち、居住性の向上を図ることができる。
【００１５】
また、透光部の構造として、通風可能な構造を採用してあれば、第１デッキ部の下方空間に空気溜りができて空気が澱むことを防止でき、より快適な環境を構築できる。
【００１６】
【００１７】
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】集合住宅の要部を示す断面図である。
【図２】集合住宅の要部を示す平面図である。
【図３】別実施形態の建物の要部を示す断面図である。
【図４】別実施形態の建物の要部を示す平面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
以下に本発明の実施の形態を図面に基づいて説明する。
【００２０】
図１、図２は、本発明の集合住宅（例えば、高層住宅）の要部を示すものであり、建物本体１は、複数階建てで、構造は、例えば、鉄筋コンクリート造や、鉄骨造や、鉄骨鉄筋コンクリート造や、木造等、何れの構造をも採用することができる。
【００２１】
同一階層には、互いに区画された複数件の住居スペース（専用スペース部の一例）２が隣接状態に設けられている（図２参照）。
また、各住居スペース２から外方に向けて張り出す状態にデッキ部３が設けられている。
【００２２】
尚、当該実施形態においては、隣接する２件の住居スペース２を例に挙げて説明するが、他の住居スペース２においても、同様の形態が保たれている。
また、図には示していないが、上下階にわたる階段やエレベータ等の上下移動手段が設けてあり、日常的な上下移動、及び、非常時の避難に利用できるように構成されている。
【００２３】
隣接する住居スペース２どうしは、戸境壁４によって区画されている。
建物本体１におけるデッキ部３に面する部分は、ガラス窓５を備えて構成してあり、デッキ部３の外方に広がる眺望を眺めたり、デッキ部３への出入りを実施できるように構成されている。
【００２４】
デッキ部３は、建物本体１に近い側に位置する第１デッキ部３Ａと、建物本体１から遠い側に位置する第２デッキ部３Ｂと、第１デッキ部３Ａと第２デッキ部３Ｂとの間にあって第２デッキ部３Ｂを第１デッキ部３Ａより低い状態に連結している段差部３Ｃと、を備えて構成してある。
【００２５】
第１デッキ部３Ａは、その上面が、室内の床上面と略同じ高さとなるように設けてあり、バリアフリーを実現している。
また、隣接する住居スペース２の第１デッキ部３Ａどうしは、隣接方向に連続させてあり、互いに亘って往来自在な状態に形成されている。
【００２６】
第１デッキ部３Ａにおける隣接住居スペース２との境界部分には、例えば、非常時に突き破ることができる状態に遮蔽板６を設けてあってもよい（図２参照）。この場合、日常的には、隣接住居スペース２どうしのプライバシーを確保でき、非常時には、遮蔽板６を突き破ることで、隣接住居スペース２側への避難通路を確保することができ、防災上、好ましい。
【００２７】
第２デッキ部３Ｂは、上述のとおり、段差部３Ｃを介して第１デッキ部３Ａの先端側の低い位置に設けられている。
但し、第２デッキ部３Ｂは、下階のガラス窓５の開口上縁より上方に配置されており、室内からの眺望が、より広い範囲となるように考慮されている。
【００２８】
第２デッキ部３Ｂの張り出し方向における先端部には、デッキ長手方向（住居スペースどうしの隣接方向と同じ方向）に沿って手摺部７が一体的に立設してある。
第２デッキ部３Ｂの上面部における手摺部７の位置より基端側には、植栽部８が設けてある。
また、第２デッキ部３Ｂの下面部における先端部には、デッキ長手方向に沿って凹溝部９が形成してある。
隣接する住居スペース２の第２デッキ部３Ｂどうしは、隣接方向に連続する状態に形成されている。
【００２９】
手摺部７は、その面部分の素材として、例えば、半透明の素材を用いてあれば、植栽部８への日射を確保できながら、外部からの視線を遮って、プライバシーの確保を図れる。
更には、手摺部７の際に立った時に、足元から下方の景色が透けて見えるのを遮ることができ、視覚的な恐怖感が生じ難くなる。
また、デッキ伝いで隣接住居スペース２側へ移動したり避難する際に、手摺部７がガイドとなり、スムーズに通行することができる。
【００３０】
植栽部８は、図１、図２に示すように、第２デッキ部３Ｂの上面の内、第１デッキ部３Ａと手摺部７との間の範囲に設けてある。植栽部８の構成としては、例えば、植栽マットを第２デッキ部３Ｂの上に敷き詰めて形成したものや、土壌を第２デッキ部３Ｂの上に設けてその土壌に植物を植え付けることで形成したもの等、何れの形態も採用することができる。
【００３１】
凹溝部９は、内部に、給水源に接続された給水管９Ａが配設してあり、この給水管９Ａに備えた複数のノズル（不図示）から、ミスト状に水を噴出させることができるように構成されている。
従って、ノズルから吹出されたミストによる蒸散作用で、デッキ部３の環境を涼しく保つことができる。更には、植栽部８への給水作用も期待することができる。
【００３２】
また、給水管９Ａそのものは、凹溝部９内に配設されているから、第２デッキ部３Ｂの下面に大きく突出することがなく、美観性の低下を防止できている。
そしてまた、凹溝部９は、第２デッキ部３Ｂにおける水切り溝としての機能も発揮するので、雨水が第２デッキ部３Ｂの下面に沿って広がって跡形を残すのを防止でき、この点からも美観性の維持を図っている。
【００３３】
段差部３Ｃは、第１デッキ部３Ａの張り出し方向における先端部と、その下方に位置する第２デッキ部３Ｂの基端部とにわたる連結部１０を設けて構成してある。
連結部１０は、デッキ長手方向に間隔をあけた複数個所に設けられ、第１デッキ部３Ａと第２デッキ部３Ｂとを一体連結している。
【００３４】
また、隣接する連結部１０の間は、空間として開口させてあり、この開口部（透光部の一例）１１を通して、第２デッキ部３Ｂの上方空間と、第１デッキ部３Ａの下方空間とを連通させている。従って、開口部１１を通して光や風が通過することができ、室内やデッキ部３における環境を、明るく、且つ、風の通る快適なものにでき、居住性の向上を図ることができる。
【００３５】
尚、デッキ部３の支持構造は、建物本体１から片持ち支持状態に張り出す支持構造でも、支柱を別途設けた支持構造でもよい。
【００３６】
当該実施形態の建物によれば、手摺部７の高さ寸法は所定の値を満たした状態で、二段デッキの段差に相当する高さ分、手摺部７の上端部が低く位置するように配置でき、室内からの眺望を、手摺部７によって阻害され難くすることができる。
また、第１デッキ部３Ａに立った状態では、その外側の一段下に第２デッキ部３Ｂが控えていることで、高層階であっても恐怖感が和らぎ、外側の眺望を楽しむことができる。
更には、第２デッキ部３Ｂは、隣接住居スペース２に連続しているから、例えば、デッキ部３を伝って隣接する住居スペース２側へ避難することが可能となり、手摺部７が設けられたデッキ部３を避難通路として問題なく利用できる。
【００３７】
このように、日常的に、良好な眺望が得られ、且つ、非常時の防災にも対応することができるようになる。
しかも、植栽部８による美観性の向上や癒し効果に加えて、段差部３Ｃの開口部１１による通風や採光の効果により、より快適な住環境を提供することができる。
【００３８】
〔別実施形態〕
以下に他の実施の形態を説明する。
【００３９】
〈１〉  専用スペース部２は、先の実施形態で説明した各戸の住居スペースに限るものではなく、例えば、同一戸内で隣接する居室が該当する場合もある。また、建物の用途や、種類が異なるのに伴って、専用スペース部２に対応するスペースの呼称が異なるが、それらを総称して、専用スペース部という。
また、同一階層において互いに区画された専用スペース部２は、先の実施形態で説明したように、単一の戸境壁４によって区画されているものに限らず、複数の区画壁によって区画されているものも含む。一例としては、隣接する専用スペース部２の間に、通路やパイプスペース等が位置する場合もあり、この場合は、専用スペース部２どうしは、複数の区画壁によって区画される。
【００４０】
また、図４に示すように、隣接する専用スペース部２の間に、吹抜け空間Ｖが設けてあってもよい。この実施形態においては、隣接する第１デッキ部３Ａの間にも吹抜け空間Ｖが位置しているから、第１デッキ部３Ａどうしは、不連続な状態に設けられている。但し、第２デッキ部３Ｂどうしは、連続な状態に設けられている。
この実施形態の建物においては、隣接専用スペース部２間のコミュニケーションや非常時の避難通路の確保は実現できながら、プライバシー性をより向上させることができる。
【００４１】
〈２〉  植栽部８は、先の実施形態で説明したように第２デッキ部３Ｂの全域に設けることに限るものではなく、例えば、図４に示すように、第２デッキ部３Ｂの全幅の内、一部の範囲に設けてあってもよい。
特に、第１デッキ部３Ａ側に寄せて植栽部８を設けてあれば、第２デッキ部３Ｂにおける手摺部７側の平坦部分１２には、障害となる植栽が無いから、その部分をスムーズに通行できるようになる。従って、平坦部分１２を使用した往来や避難をスムーズに実施できるようになる。更には、隣地の平坦部分１２から隣地の第１デッキ部３Ａに侵入する場合には、植栽部８が心理的なバリア（踏むことによる危険はないが、踏みたくないという心理が生まれる心理的バリア）となり、セキュリティー性の向上を図れる。
また、第２デッキ部３Ｂに植栽部８を設けないものであってもよい。また、植栽部８を設けない場合でも、植栽部８に替わって心理的バリア効果を期待できるものとして、例えば、砂利敷き部を設けてあってもよい。
また、物理的にバリアの機能を備えたものとして、例えば、境界部に沿って、低い柵や、低い立上り部や、低い植込み等を設けてもよい。
【００４２】
〈３〉  段差部３Ｃは、先の実施形態で説明したように、角張った段が存在するものに限るものではなく、例えば、図３に示すように、第１デッキ部３Ａと第２デッキ部３Ｂとの高さが異なる状態に滑らかな曲線で連結するように構成してあってもよい。
この場合も、段差部３Ｃに、透光部１１を設けてあることが好ましい。
【００４３】
〈４〉  透光部１１は、先の実施形態で説明した開口部によることに限るものではなく、例えば、開口部に透光性を有する板材等を嵌めてあってもよい。この場合は、透光部１１に光を通す機能は維持しながら、水等が通過するのを防止でき、例えば、デッキ部への降雨の吹降りがあっても、雨粒が透光部を通過しないので、下階のデッキ部の濡れを防止し易い。この様に、透光部１１は、光を通せる機能を備えていることが必須であり、必ずしも通風の機能を備えていなくてもよく、それらを総称して、透光部１１という。
【００４４】
尚、上述のように、図面との対照を便利にするために符号を記したが、該記入により本発明は添付図面の構成に限定されるものではない。また、本発明の要旨を逸脱しない範囲において、種々なる態様で実施し得ることは勿論である。
【産業上の利用可能性】
【００４５】
本発明は、高層集合住宅に限るものではなく、例えば、低層や中層の集合住宅や、戸建住宅、及び、ホテルや病院やオフィスビルやテナントビル等、各種の建物にも利用することができる。
【符号の説明】
【００４６】
１      建物本体
２      住居スペース（専用スペース部の一例）
３      デッキ部
３Ａ    第１デッキ部
３Ｂ    第２デッキ部
３Ｃ    段差部
７      手摺部
８      植栽部
１１    開口部（透光部の一例）
【図１】
0006548470.tif 000002
【図２】
0006548470.tif 000003
【図３】
0006548470.tif 000004
【図４】
0006548470.tif 000005