(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
屋根部とその下方の床との間の少なくとも一部の領域に開放部が設けられるとともに、前記開放部を別の建物ユニットの外壁に隣接させる際の建物ユニットの防水構造であって、
前記屋根部の軒元側の下面と前記外壁の上端面及び前記屋根部の軒元側の側面とそれに対峙させる前記外壁の側面の少なくとも一方の間に、弾力性のある止水材が介在されることを特徴とする建物ユニットの防水構造。
【請求項２】
前記止水材は、前記屋根部の軒元側の下面又は前記壁の上端面の一方に予め固定されていることを特徴とする請求項１に記載の建物ユニットの防水構造。
【請求項３】
前記屋根部の軒元側の下面には、軒元見切が垂下され、
前記止水材は、前記軒元見切の背面側に取り付けられることを特徴とする請求項１又は２に記載の建物ユニットの防水構造。
【請求項４】
前記開放部の下部には、前記開放部の位置を調整するための位置調整手段が設けられていることを特徴とする請求項１乃至３のいずれか一項に記載の建物ユニットの防水構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、屋根部の下方にバルコニーなどの開放部が設けられる建物ユニットの防水構造に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
特許文献１−３に開示されているように、屋根部が設けられるユニットの内部に、居室だけでなくインナーバルコニーが配置された建物ユニットが知られている。
【０００３】
このインナーバルコニーは、外部に繋がる開放部であるとともに、屋根部によって降雨を凌げる空間でもある。一方、特許文献３には、バルコニーの床周辺の防水処理方法が開示されている。
【０００４】
特許文献３に開示されたインナーバルコニーの防水処理方法は、現場作業となる防水処理施工を単純化することで、作業能率を向上させることができるようにしたものである。
【０００５】
また、特許文献４，５には、バルコニーと建物ユニットとの境界における床の防水構造、及び防水処理方法が開示されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００６】
【特許文献１】実開平７−１３９０５号公報
【特許文献２】特開２００２−８８９１７号公報
【特許文献３】特開平１０−１４０６４７号公報
【特許文献４】特開平１１−２９３８３８号公報
【特許文献５】特開平７−２９２７６５号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
しかしながら、屋根部のある建物ユニットでは、屋根部の下面と隣接する壁の上端面との間の防水処理も必要になる。さらに、工場で製作された建物ユニットを設置することで現場作業を大幅に省略できるユニット建物の構築においては、設置するだけで防水処理作業の大部分が完了するのが望ましい。
【０００８】
そこで、本発明は、屋根部の軒元側と隣接する壁との間の防水処理を簡単に施すことが可能な建物ユニットの防水構造を提供することを目的としている。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
前記目的を達成するために、本発明の建物ユニットの防水構造は、屋根部の下方の少なくとも一部の領域に開放部が設けられるとともに、前記開放部を別の建物ユニットの壁に隣接させる際の建物ユニットの防水構造であって、前記屋根部の軒元側の下面と前記壁の上端面及び前記屋根部の軒元側の側面とそれに対峙させる前記壁の側面の少なくとも一方の間に、弾力性のある止水材が介在されることを特徴とする。
【００１０】
ここで、前記止水材は、前記屋根部の軒元側の下面又は前記壁の上端面の一方に予め固定されている構成とすることができる。また、前記屋根部の軒元側の下面には、軒元見切が垂下され、前記止水材は、前記軒元見切の背面側に取り付けられる構成とすることもできる。
【００１１】
さらに、前記開放部の下部には、前記開放部の位置を調整するための位置調整手段が設けられる構成とすることができる。
【発明の効果】
【００１２】
このように構成された本発明の建物ユニットの防水構造は、屋根部の下方の開放部を別の建物ユニットの壁に隣接させる際に、屋根部の軒元側の下面と隣接する壁の上端面との間、及び屋根部の軒元側の側面とそれに対峙させる壁の側面との間の少なくとも一方に、弾力性のある止水材を介在させる。
【００１３】
このため、屋根部の軒元側の下面と壁の上端面との間や屋根部の軒元側の側面と壁の側面との間で止水材を圧縮変形させるだけで、簡単に防水処理を施すことができる。
【００１４】
特に、上述した両方の間に止水材をそれぞれ介在させることによって、水みちとなり得る経路に配置される止水材が二重になって、止水性能を高めることができる。
【００１５】
また、止水材が屋根部の軒元側の下面又は壁の上端面の一方に予め固定されていれば、吊り上げられた建物ユニットを降ろすだけで、止水材による防水処理を施すことができる。
【００１６】
さらに、屋根部の軒元側に垂下される軒元見切の背面側に止水材を取り付けることで、外部から視認されにくくなって、良好な外観を保持することができる。
【００１７】
また、開放部の下部に位置を調整するための位置調整手段が設けられていれば、設計通りの位置に容易に止水材を配置することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】本発明の実施の形態の建物ユニットの防水構造の構築工程を示した説明図である。
【図２】建物ユニットの構成を説明する斜視図である。
【図３】ユニット建物の構成を説明する斜視図である。
【図４】建物ユニットの防水構造の構成を説明する図であって、（ａ）は止水材が圧縮変形する前の状態を説明する図、（ｂ）は止水材が圧縮変形した後の状態を説明する図である。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
以下、本発明の実施の形態について図面を参照して説明する。図１は、本実施の形態の建物ユニットの防水構造の構成を説明するために構築工程を示した図で、図２はその防水構造が設けられる建物ユニットとしてのＩＢユニット１（インナーバルコニーユニット）の構成を説明する斜視図である。
【００２０】
そして、図３は、このＩＢユニット１が組み込まれるユニット建物１０を構築する工程を説明する斜視図である。まず、図２，３を参照しながら建物としてのユニット建物１０、及びそれを構成する建物ユニットについて説明する。
【００２１】
ユニット建物１０は、工場で製作される複数の建物ユニット（１，１Ａ，１Ｂ）を、現地で横方向及び縦方向に連結することによって構築される。建物ユニット（１，１Ａ，１Ｂ）は、四隅に配置される柱１１，１１Ａ，１１Ｂ，１１Ｂと、その柱１１，１１Ａ，１１Ｂ，１１Ｂの下端間に差し渡される梁材としての床梁１２，１２Ａ，・・・と、柱１１，１１Ａ，１１Ｂ，１１Ｂの上端間に架け渡される梁材としての屋根梁１３，１３Ａ，・・・とによってボックス形（直方体状）のラーメン構造体（骨組構造体）に形成される。なお、下階に配置される建物ユニット１Ｂでは、屋根梁が天井梁１３，１３Ａとなる。
【００２２】
本実施の形態で説明する建物ユニット（１，１Ａ，１Ｂ）は、すべての柱材と梁材とが、接合枠材としてのジョイントピース（図示省略）を介して溶接によって剛接合される鉄骨ラーメン構造である。
【００２３】
通常の建物ユニット１Ａ，１Ｂは、図３に示すように、外部との境界となる側面が長方形状の外壁パネル１５Ａ，１５Ｂによって塞がれている。これに対して、図２に示すように、インナーバルコニーユニットとなるＩＢユニット１は、建物ユニットの一部の領域が開放部（バルコニー１６）となる。
【００２４】
すなわちＩＢユニット１には、開放部となるバルコニー１６と、バルコニー１６に隣接する屋内領域１９とが形成される。この屋内領域１９に配置される柱材は、通常の建物ユニット１Ａ，１Ｂと同じ内部の柱１１Ｂとなる。
【００２５】
また、屋内領域１９の外部との境界となる側面は、長方形状の外壁パネル１５によって塞がれる。さらに、バルコニー１６の出隅に配置される柱１１は、柱用外壁２によって被覆される。
【００２６】
一方、バルコニー１６と屋内領域１９との境界は、バルコニー壁部１６３Ａによって区切られる。また、バルコニー１６と建物ユニット１Ａとの境界は、図３に示すように建物ユニット１Ａ側の隣接壁１４によって区切られる。
【００２７】
図示は省略するが、バルコニー壁部１６３Ａ及び隣接壁１４の少なくとも一方には、バルコニー１６への出入り口となるサッシや扉や窓などの開口部が設けられる。
【００２８】
このバルコニー１６の外部との境界となる側面には、手摺部１６１，１６１Ａが設置される。この手摺部１６１，１６１Ａの下縁には、胴縁１７，１７Ａが架け渡される。
【００２９】
ＩＢユニット１の屋根部１８は、図２に示すように、４本の柱１１，１１Ａ，１１Ｂ，１１Ｂと、これらに架け渡される屋根梁１３，１３，１３Ａ，１３Ａとによって支持される。
【００３０】
この屋根部１８の下面は、図１に示すように、軒天材１８１によって覆われている。また、パネル状の軒天材１８１は、天井根太１８２を介して屋根梁１３，１３によって支持されている。
【００３１】
この軒天材１８１の軒元側には、軒元見切３が取り付けられる。軒元見切３は、側面視略Ｌ字形の長尺部材であり、一辺が軒天材１８１の下面に接触され、他辺が鉛直方向に垂下される。
【００３２】
この軒元見切３は、背面側に設けられる背面取付部３１を介して屋根梁１３に支持される。すなわち、略Ｚ字形の背面取付部３１の上端はネジ３２によって屋根梁１３のウェブに接合され、下端は軒元見切３の背面に接続される。
【００３３】
このような軒元見切３と背面取付部３１とは、一枚の鋼板を折り曲げ加工することによって一体に成形することができる。また、軒元見切３と背面取付部３１とを別部材で製作して、溶接などで接合させることもできる。
【００３４】
一方、ＩＢユニット１に隣接する建物ユニット１Ａ側の隣接壁１４は、床梁１２と屋根梁１３との間に立てられたスタッド１１１に固定される。この隣接壁１４は、バルコニー１６に面する外壁である。
【００３５】
この隣接壁１４の背面には枠材１４３が取り付けられており、枠材１４３を挟んでスタッド１１１に固定される。このため、枠材１４３の厚さ分の離隔が、隣接壁１４の背面とスタッド１１１の側面との間に発生する。
【００３６】
さらに、隣接壁１４の下方には、水切り材１４２が配置される。また、水切り材１４２の背面側に取り付けられた防水シート１４１の端部は、隣接壁１４の前面側に引き出される。
【００３７】
続いて、屋根部１８の軒元の下面側と隣接壁１４の上端側との間の入隅に設けられる建物ユニットの防水構造について説明する。
【００３８】
図４（ａ）に示すように、隣接壁１４の上端面１４ａには、弾力性のある第１の止水材としての第１止水材４１が予め固定されている。この第１止水材４１は、例えばエチレン・プロピレン・ジエンゴム（ＥＰＤＭ）等の発泡合成樹脂などによって成形される。
【００３９】
一方、屋根部１８の軒元側の側面となる軒元見切３の背面側には、弾力性のある第２の止水材としての第２止水材４２が予め固定されている。この第２止水材４１も、例えばエチレン・プロピレン・ジエンゴム（ＥＰＤＭ）等の発泡合成樹脂などによって成形される。
【００４０】
ここで、軒元見切３の背面側に設けられる側面視略Ｚ字形の背面取付部３１は、隣接壁１４の壁厚よりも少し長いウェブ３１１によって、軒元見切３側のフランジと屋根梁１３に固定する側のフランジとを繋いでいる。
【００４１】
このウェブ３１１の長さは、図４(ｂ)に示すように、ＩＢユニット１の設置時に隣接壁１４とスタッド１１１との隙間と同じ離隔の隙間が、上方の隣接する屋根梁１３，１３間に確保されるように設定される。
【００４２】
次に、本実施の形態の建物ユニットの防水構造の構築方法について説明する。
【００４３】
まず、図２に示すように、工場においてＩＢユニット１を製作する。このＩＢユニット１のバルコニー床１６２の下地板上面には、図１に示すように防水シート１６２ａが敷設される。
【００４４】
また、軒元見切３の背面側には、第２止水材４２が工場において取り付けられる。同じく工場で製作される建物ユニット１Ａの隣接壁１４の上端面１４ａには、第１止水材４１が取り付けられる。
【００４５】
このようにして製作されたＩＢユニット１は、建築現場まで搬送される。建築現場では、図３に示すように、先に搬送されてきた建物ユニット１Ａ，１Ｂ，・・・が、クレーンで吊り上げられて所定の位置に設置されている。
【００４６】
そこで、ＩＢユニット１をクレーンで吊り上げ、２階に設置された建物ユニット１Ａの横にゆっくりと降ろす。図１は、ＩＢユニット１を降ろす工程を側面から見た状態を示している。
【００４７】
ＩＢユニット１は、それを載せる１階の建物ユニット１Ｂの柱１１Ｂの上端に取り付けられたジョイントピン１１２を位置調整手段にして設置される。すなわち、ＩＢユニット１の柱１１Ａの下端面には穴（図示省略）が穿孔されており、その穴とジョイントピン１１２とによる位置調整手段によって、ＩＢユニット１を正確な位置に据え付ける。
【００４８】
ＩＢユニット１は、図の白矢印で示したような軌跡に沿って移動させる。すなわち、図１に示すようにバルコニー床１６２が隣接壁１４に当たらない位置までＩＢユニット１を下げた後に、図４(ａ)に示すように、背面取付部３１の下面３１ａが隣接壁１４の上端面１４ａに近づくまでＩＢユニット１を横移動させる。
【００４９】
この段階では、第２止水材４２と第１止水材４１とが接触しない程度の離隔は確保されている。このような横移動をさせた後に、ＩＢユニット１を再び降下させる。
【００５０】
例えば、第２止水材４２の側面と隣接壁１４の前面（側面）とを接触させて第２止水材４２を圧縮変形させながら、第１止水材４１の上面と下面３１ａとを接触させて第１止水材４１を圧縮変形させられるように、ＩＢユニット１を降下させる。
【００５１】
すると、図４(ｂ)に示すように、圧縮変形した第１止水材４１は、背面取付部３１の下面３１ａと隣接壁１４の上端面１４ａとの間に収容され、軒元見切３と隣接壁１４の側面との間には圧縮変形した第２止水材４２が収容される。
【００５２】
なお、予め治具などで第２止水材４２を図４(ｂ)に示した状態まで圧縮変形させておき、軒元見切３と隣接壁１４の側面との間に収容された後に治具を引き抜く方法にすることもできる。
【００５３】
このようにＩＢユニット１の設置完了後には、圧縮変形した第１止水材４１が屋根部１８の軒元側の下面３１ａと隣接壁１４の上端面１４ａとの間に介在されることになる。また、屋根部１８の軒元側の側面となる軒元見切３とそれに対峙する隣接壁１４の側面との間には、圧縮変形した第２止水材４２が介在されることになる。
【００５４】
一方、バルコニー床１６２側では、図１に示した防水シート１６２ａの端縁と、建物ユニット１Ａ側の隣接壁１４の下方から突出させた防水シート１４１の端縁との接続による防水処理が行われる。
【００５５】
次に、本実施の形態の建物ユニットの防水構造の作用について説明する。
【００５６】
このように構成された本実施の形態の建物ユニットの防水構造は、屋根部１８の下方のバルコニー１６を別の建物ユニット１Ａの隣接壁１４に隣接させる際に、屋根部１８の軒元側の下面３１ａと隣接壁１４の上端面１４ａとの間に、弾力性のある第１止水材４１を介在させる。
【００５７】
さらに第１止水材４１に加えて、屋根部１８の軒元側の側面となる軒元見切３とそれに対峙する隣接壁１４の側面との間にも第２止水材４２を介在させる。
【００５８】
このため、屋根部１８の軒元側の下面３１ａと隣接壁１４の上端面１４ａとの間で第１止水材４１を圧縮変形させ、軒元見切３とそれに対峙する隣接壁１４の側面との間で第２止水材４２を圧縮変形させるだけで、簡単に防水処理を施すことができる。
【００５９】
また、図４(ｂ)に示すように、水みちとなり得る経路に配置される止水材（４１，４２）が二重になって、屋根部１８の軒元と隣接壁１４の上部との間の入隅の止水性能を高めることができる。
【００６０】
そして、このような止水材(４１，４２)による軒元と隣接壁１４の上端との入隅における防水処理は、第１止水材４１及び第２止水材４２がＩＢユニット１及び建物ユニット１Ａのいずれかに予め固定されていれば、吊り上げられたＩＢユニット１を降ろすだけで、第１止水材４１及び第２止水材４２による防水処理を施すことができる。
【００６１】
また、バルコニー１６側に配置される第２止水材４２を、屋根部１８の軒元側に垂下される軒元見切３の背面側に取り付けることで、外部から視認されにくくなって、良好な外観を保持することができる。
【００６２】
さらに、バルコニー１６の下部に位置を調整するためのジョイントピン１１２に対する穴が設けられていれば、設計通りの位置に容易に止水材（４１，４２）を配置することができる。
【００６３】
以上、図面を参照して、本発明の実施の形態を詳述してきたが、具体的な構成は、この実施の形態に限らず、本発明の要旨を逸脱しない程度の設計的変更は、本発明に含まれる。
【００６４】
例えば、前記実施の形態では、柱材と梁材とが剛接合されたラーメン構造体のＩＢユニット１について説明したが、これに限定されるものではない。本発明は、壁パネルを組み合わせて構築される耐力壁構造の建物ユニットであっても適用できる。
【００６５】
また、前記実施の形態では、開放部となるバルコニー１６がＩＢユニット１の約半分の領域に設けられる場合について説明したが、これに限定されるものではなく、例えば建物ユニットの全領域がバルコニーなどの開放部となる構成とすることもできる。
【００６６】
さらに、前記実施の形態では、第１止水材４１が隣接壁１４の上端面１４ａに予め固定され、第２止水材４２が軒元見切３の背面側に予め固定されている場合について説明したが、これに限定されるものではない。第１止水材４１と第２止水材４２が予め固定される建物ユニット（１，１Ａ）が逆であってもよい。また、いずれか一方の建物ユニット（１，１Ａ）に、両方の止水材（４１，４２）を予め固定しておくこともできる。
【００６７】
そして、前記実施の形態では、第１止水材４１及び第２止水材４２の両方が配置される場合について説明したが、これに限定されるものではなく、いずれか一方のみを配置する構成であってもよい。
【符号の説明】
【００６８】
１              ＩＢユニット（建物ユニット）
１Ａ            （別の）建物ユニット
１４            隣接壁（壁）
１４ａ          上端面
１６            バルコニー（開放部）
１８            屋根部
１８１          軒天材
３              軒元見切（軒元側の側面）
３１            背面取付部（背面側）
３１ａ          下面
４１            第１止水材（止水材）
４２            第２止水材（止水材）
【図１】
0006609106.tif 000002
【図２】
0006609106.tif 000003
【図３】
0006609106.tif 000004
【図４】
0006609106.tif 000005