(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
基礎上に設置される建物ユニットの設置構造において、
前記建物ユニットには、通常ユニットと、前記通常ユニットよりも高さがある階高ユニットとが含まれ、
前記通常ユニットと前記階高ユニットとが前記基礎上に隣接して配置される際には、
前記通常ユニットと前記階高ユニットとの高さが同じになるように、前記通常ユニットが設置される前記基礎の上面よりも、前記階高ユニットが設置される前記基礎の上面の方が低く形成され、
前記階高ユニットをなす複数の床梁に囲まれた空間内に、床スラブが配置されるとともに、当該床スラブの直下で支持する支持層が地盤の上に配置され、
前記階高ユニットの前記床梁の上面は、前記支持層の上面よりも低い位置に設けられており、
前記通常ユニットをなす複数の床梁に囲まれた空間内に設置された床体の上面と、前記階高ユニットをなす複数の床梁に囲まれた空間内に設置された前記床スラブの上面とが略面一であって、
前記階高ユニットの前記床梁の上面と前記床スラブの前記支持層の上面に位置する下面との間には干渉防止材が介在されていて、
前記干渉防止材は、前記基礎の側面と前記支持層及び前記地盤の側面との間にも介在されており、
さらに、前記干渉防止材は、前記通常ユニットの前記床梁の側面と前記階高ユニットの前記床スラブの側面との間にも介在されていて、
前記干渉防止材が連続していることを特徴とする建物ユニットの設置構造。
【請求項２】
請求項１に記載の建物ユニットの設置構造において、
前記床スラブには、間仕切り壁を固定するためのアンカーが取り付けられていることを特徴とする建物ユニットの設置構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物ユニットの設置構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、建物ユニットの床構造においては、対向する一対の床大梁間に複数の床小梁を架け渡し、さらに、床小梁上に複数の床根太を当該床小梁に直交するように設置する構成が知られている（例えば特許文献１参照）。このように複数の床小梁が設けられていることで、建物ユニット内に重量物が設置されたとしても安定して支持できるようになっている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開平４−１９８５３８号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、複数の床小梁を設けた構造であると、どうしても部材が多くなってしまう。また、単に複数の床小梁を設置したとしても、重量物が設置されると撓みが生じ、支持可能な重量にも限界があるのが実状である。さらに、重量物の荷重は建物ユニット自体で受けるために、建物ユニットに対する負担も大きい。
また、負担を抑制すべく、基礎の上面に連続するように土間コンクリートを形成し、その土間コンクリートの上面を床面として重量物を設置する構成も考えられる。しかし、このような構成であると、隣接する通常の建物ユニットの床面と、土間の上面とが段差を有することになるだけでなく、土間コンクリートが複数の建物ユニットに跨がる場合には床梁が欠損させられるがゆえに建物ユニット自体の剛性が低下してしまう。
本発明の課題は、重量物を支持するための部材を低減したとしても、建物ユニットの剛性を維持しながらも負担を抑えることができ、なおかつ重量物を安定して支持することのできる建物ユニットの設置構造を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
請求項１に記載の発明に係る建物ユニットの設置構造は、例えば図１〜図２に示すように、
基礎３０上に設置される建物ユニットの設置構造において、
前記建物ユニットには、通常ユニット１０と、前記通常ユニット１０よりも高さがある階高ユニット２０とが含まれ、
前記通常ユニット１０と前記階高ユニット２０とが前記基礎３０上に隣接して配置される際には、
前記通常ユニット１０と前記階高ユニット２０との高さが同じになるように、前記通常ユニット１０が設置される前記基礎３０の上面３１よりも、前記階高ユニット２０が設置される前記基礎３０の上面３２の方が低く形成され、
前記階高ユニット２０をなす複数の床梁１３に囲まれた空間内に、床スラブ２２が設置されるとともに、当該床スラブ２２の直下で支持する支持層７０が地盤Ｇの上に配置され、
前記階高ユニット２０の前記床梁１３の上面は、前記支持層７０の上面よりも低い位置に設けられており、
前記通常ユニット１０をなす複数の床梁１３に囲まれた空間内に設置された床体（床板）１７の上面と、前記階高ユニット２０をなす複数の床梁１３に囲まれた空間内に設置された前記床スラブ２２の上面とが略面一であって、
前記階高ユニット２０の前記床梁１３の上面と前記床スラブ２２の前記支持層７０の上面に位置する下面との間には干渉防止材６０が介在されていて、
前記干渉防止材６０は、前記基礎３０の側面と前記支持層７０及び前記地盤Ｇの側面との間にも介在されており、
さらに、前記干渉防止材６０は、前記通常ユニット１０の前記床梁１３の側面と前記階高ユニット２０の前記床スラブ２２の側面との間にも介在されていて、
前記干渉防止材６０が連続していることを特徴としている。 
【０００６】
請求項１に記載の発明によれば、通常ユニット１０が設置される基礎３０の上面３１よりも、階高ユニット２０が設置される基礎３０の上面３２の方が低く形成されることで、通常ユニット１０と階高ユニット２０との高さが同じになっているため、高さの違う通常ユニット１０と階高ユニット２０とを同じ基礎３０上に隣接して配置する場合でも両者を同じ高さとすることができる。
そして、床スラブ２２が支持層７０によって支持されているので、床スラブ２２上に載置された重量物は、床体の強度を高めた床スラブ２２を介して支持層７０で支持されることになる。したがって、従来必要であった重量物を支持するための部材を低減したとしても安定して重量物を支持することができる。
また、単に支持層７０で床スラブ２２を支持する構成であるために、建物ユニットをそのまま用いることができ、建物ユニットの剛性も維持することができる。
そして、床スラブ２２直下の支持層７０で重量物が支持されるために、床スラブ２２自体の撓みも抑制されることになり、建物ユニット（階高ユニット２０）に対する負担も抑えることができる。
さらに、床梁１３の上面が支持層７０の上面よりも低い位置に設けられているので、床スラブ２２にかかる荷重の大部分が床梁１３よりも支持層７０及びその下の地盤Ｇによって支持されることになる。したがって、より安定して重量物を支持することができるとともに、建物ユニット（階高ユニット２０）に対する負担も抑えることができる。
また、通常ユニット１０をなす複数の床梁１３に囲まれた空間内に設置された床体（床板）１７の上面と、階高ユニット２０をなす複数の床梁１３に囲まれた空間内に設置された床スラブの上面とが略面一であるので、高さの違う通常ユニット１０と階高ユニット２０とを同じ基礎３０上に隣接して配置する場合でも床の高さを同じにすることができる。
加えて、階高ユニット２０の床梁１３の上面と床スラブ２２の支持層７０の上面に位置する下面との間に干渉防止材６０が介在されているので、床梁１３の上面と床スラブ２２の支持層７０の上面に位置する下面とが干渉してしまうことを防止することができる。床スラブ２２に載置された重量物の荷重は、干渉防止材６０によって床梁１３ではなく直下の支持層７０及びその下の地盤Ｇへと伝わる。これにより、床梁１３が重量物の荷重によって破損してしまうことを防止することができる。
また、干渉防止材６０を断熱材とすれば、床梁１３と床スラブ２２との間の伝熱を防ぐことができ、熱橋を防止することができる。 
【００１５】
請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の建物ユニットの設置構造において、例えば図２に示すように、
前記床スラブ２２には、間仕切り壁４０を固定するためのアンカー５０が取り付けられていることを特徴としている。 
【００１６】
請求項２に記載の発明によれば、間仕切り壁４０を固定するためのアンカー５０が床スラブ２２に取り付けられているので、床スラブ２２上においてもアンカー５０を用いることで容易に間仕切り壁４０を設置することができる。 
【発明の効果】
【００１７】
本発明によれば、重量物を支持するための部材を低減したとしても、建物ユニットの剛性を維持しながらも負担を抑えることができ、なおかつ重量物を安定して支持することが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】本実施形態に係るユニット式建物を構成する複数の建物ユニットのうち、隣接する二つの建物ユニットのみを示す斜視図である。
【図２】図１の隣接する二つの建物ユニットの設置構造を示す部分断面図である。
【図３】本実施形態に係る干渉防止材の他の配置例を示す説明図である。
【図４】本実施形態に係る干渉防止材の他の配置例を示す説明図である。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
以下、図面を参照して本実施形態に係る建物ユニットの設置構造について説明する。
図１は、ユニット式建物を構成する複数の建物ユニットのうち、隣接する二つの建物ユニットのみを示す斜視図である。図２は、隣接する二つの建物ユニットの設置構造を示す部分断面図である。
なお、図１及び図２に示す二つの建物ユニットのうち、一方の建物ユニットが通常ユニット１０であり、他方のユニットが通常ユニット１０よりも高さがある階高ユニット２０である。
なお、階高ユニット２０は、通常ユニット１０よりも長い柱を有する建物ユニットであり、居室の天井高を通常より高くするためや、床レベルを低くするため等に用いられる。階高ユニット２０は輸送制限上限の高さ寸法とされ、通常ユニット１０は居住空間を快適に過ごすための高さ寸法となっている。
【００２０】
図１及び図２に示すように、通常ユニット１０及び階高ユニット２０は基礎３０上に配置されている。基礎３０は、通常ユニット１０の上端部と階高ユニット２０の上端部との高さ位置が同じになるように、通常ユニット１０が設置される基礎３０の上面３１よりも、階高ユニット２０が設置される基礎３０の上面３２の方が低く形成されている。すなわち、基礎３０の上端部のうち、階高ユニット２０が設置される部分が切欠形成されて、通常ユニット１０が設置される部分よりも一段低くなっている。
そして、通常ユニット１０の上端部と階高ユニット２０の上端部との高さ位置が同じであるために、これらの上階には同じ建物ユニットを、高さ位置を同じ状態で設置することができる。これにより、上階の複数の建物ユニットの天井面や、床面を略面一とすることができる。なお、上階の建物ユニットと、通常ユニット１０及び階高ユニット２０とは、図示しない位置決めピンや連結プレート、ボルト等によって適宜連結されている。
【００２１】
通常ユニット１０は、４本の柱１１と、これらの柱１１…の上端部同士を連結する４本の天井梁１２…と、柱１１…の下端部同士を連結する４本の床梁１３…とを備えている。
４本の天井梁１２…は、長辺側に配置される２本の長辺天井梁１２ａ，１２ａと、短辺側に配置される長辺天井梁１２ａより短い２本の短辺天井梁１２ｂ，１２ｂと、によって構成されている。４本の床梁１３…は、長辺側に配置される２本の長辺床梁１３ａ，１３ａと、短辺側に配置される長辺床梁１３ａより短い２本の短辺床梁１３ｂ，１３ｂと、によって構成されている。なお、各柱１１は正方形筒状に形成されており、天井梁１２と床梁１３は、それぞれ断面コ字型に形成されている。
２本の長辺天井梁１２ａ，１２ａ間には、複数の天井野縁１４…が短辺天井梁１２ｂと平行に架設されており、これら天井野縁１４…は長辺天井梁１２ａの長手方向に所定間隔で設けられている。これら天井野縁１４…の下面には天井板１５が固定されている。
２本の長辺床梁１３ａ，１３ａ間には、複数の根太１６…が短辺床梁１３ｂと平行に架設されており、これら根太１６…は長辺床梁１３ａの長手方向に所定間隔で設けられている。これら根太１６…及び床梁１３…の上面には床板１７が取り付けられている。
なお、柱１１の上端部と天井梁１２の端部とは柱頭接合部材１８によって接合され、柱１１の下端部と床梁１３の端部とは柱脚接合部材１９によって接合されている。
【００２２】
階高ユニット２０は、通常ユニット１０とほぼ同じ構成である。このため、同一部分については通常ユニット１０の構成部材と同一の符号を付してその説明を省略する。
階高ユニット２０の４本の柱２１は、通常ユニット１０の柱１１よりも長く形成されている。これにより、階高ユニット２０が通常ユニット１０よりも高さを有することになる。
なお、階高ユニット２０においては、長辺床梁１３ａ，１３ｂの間に根太１６が設置されていない。
また、階高ユニット２０の床梁１３の上面には、床体としての床スラブ２２が取り付けられている。床スラブ２２は、当該床スラブ２２の上面と、通常ユニット１０の床板１７の上面とが略面一になる厚さに形成されている。
【００２３】
また、床スラブ２２の上面の所定箇所には、間仕切り壁４０を固定するためのアンカー５０が取り付けられている。間仕切り壁４０には、上方が開放された断面コ字状のランナー４１と、ランナー４１に対して所定の間隔を空けて立説された複数のスタッド４２と、ランナー４１及びスタッド４２を覆う一対の面材４３とを備えている。複数のスタッド４２は、図示しない振れ止めを介して連結されている。また、ランナー４１、スタッド４２及び面材４３がなす内部空間には断熱材が配置されている。ランナー４１には、アンカー５０が係合する係合孔が設けられている。
【００２４】
そして、階高ユニット２０の床スラブ２２と通常ユニット１０の床梁１３との間、床スラブ２２と階高ユニット２０の床梁１３との間には、例えば、発泡ポリスチレンフォームなどの断熱性を有する干渉防止材６０が介在している。この干渉防止材６０は、階高ユニット２０の床梁１３及び基礎３０の側面にも連続して取り付けられている。
なお、図３に示すように、一対の床梁１３を介して床スラブ２２を基礎３０で支持する場合においては、一対の床梁１３の上面及び側面と、基礎３０の側面とを連続して覆うように干渉防止材６０を配置して、床梁１３と後述する支持層７０との干渉を防止することが好ましい。
さらに、図４に示すように、基礎３０で支持層７０を支持する場合には、基礎３０の上面と側面とを連続して覆うように干渉防止材６０を配置して、床梁１３と支持層７０との干渉を防止することが好ましい。
【００２５】
また、階高ユニット２０の床スラブ２２の下方の空間、つまり、階高ユニット２０をなす複数の床梁１３に囲まれた空間では、通常ユニット１０の床板１７の下方の地面Ｇ１の位置よりも高位となるように盛土がされている。そして、盛土の地面Ｇ２上には、例えば砕石からなる支持層７０が全面にわたって形成されている。支持層７０が砕石から形成されているために、荷重を均等に地面Ｇ２に伝えることができる。なお、地面Ｇ１及び地面Ｇ２をなす地盤Ｇは、基礎３０を支持する地盤Ｇに対して連続している。
また、支持層７０としては砕石以外にもモルタルやコンクリート等を用いることができる。さらに、支持層７０としては、地盤をそのまま用いることも可能である。そうした場合、地盤に対して柱状改良を施しその柱状改良の上面に直接床スラブ２２を設置したり、鋼管杭を打設してその鋼管杭の上面に直接床スラブ２２を設置したりすることが好ましい。
支持層７０の厚みは、当該支持層７０の上面が床スラブ２２の下面に当接する厚さに設定されている。また、床梁１３の上面が、支持層７０の上面よりも低い位置に設けられているので、床スラブ２２にかかる荷重の大部分が支持層７０に支持されることになる。
ここで、支持層７０は、建物のうち地盤に最も近い階の床体を支持するものである。
支持層７０が設けられる平面視上の範囲は、少なくとも一つの建物ユニットの床梁１３で囲まれた領域内である。地盤に最も近い階における全ての床体の下方に支持層７０が設けられていてもよい。このように支持層７０を建物に対して広い範囲で設けた場合には、建物ユニットは、基礎３０に支持されるとともに、その床梁１３は広い支持層７０に対して埋設されたような状態となる。
【００２６】
以上のように、本実施形態によれば、床スラブ２２が支持層７０によって支持されているので、床スラブ２２上に載置された重量物は床スラブ２２を介して支持層７０で支持されることになる。したがって、従来必要であって重量物を支持するための部材を低減したとしても安定して重量物を支持することができる。また、単に支持層７０で床スラブ２２を支持する構成であるために、階高ユニット２０をそのまま用いることができ、階高ユニット２０の剛性も維持することができる。
そして、床スラブ２２直下の支持層７０で重量物が支持されるために、床スラブ２２自体の撓みも抑制されることになり、階高ユニット２０に対する負担も抑えることができる。
【００２７】
また、床梁１３の上面が支持層７０の上面よりも低い位置に設けられているので、床スラブ２２にかかる荷重の大部分が床梁１３よりも支持層７０によって支持されることになる。したがって、より安定して重量物を支持することができるとともに、階高ユニット２０に対する負担も抑えることができる。
【００２８】
また、階高ユニット２０の床梁１３と床スラブ２２との間に干渉防止材６０が介在しているので、床梁１３と床スラブ２２とが干渉してしまうことを防止することができる。床スラブ２２に載置された重量物の荷重は、干渉防止材６０によって床梁１３ではなく直下の支持層７０及びその下の地盤Ｇへと伝わる。これにより、床梁１３が重量物の荷重によって破損してしまうことを防止することができる。
また、干渉防止材６０が断熱材であるので、床梁１３と床スラブ２２との間の伝熱を防ぐことができ、熱橋を防止することができる。
【００２９】
また、通常ユニット１０が設置される基礎３０の上面３１よりも、階高ユニット２０が設置される基礎３０の上面３２の方が低く形成されることで、通常ユニット１０と階高ユニット２０との高さが同じになっているため、高さの違う通常ユニット１０と階高ユニット２０とを同じ基礎３０上に配置する場合でも両者を同じ高さとすることができる。
【００３０】
また、通常ユニット１０をなす複数の床梁１３に囲まれた空間内に設置された床板１７の上面と、階高ユニット２０をなす複数の床梁１３に囲まれた空間内に設置された床スラブ２２の上面とが略面一であるので、高さの違う通常ユニット１０と階高ユニット２０とを同じ基礎３０上に配置する場合でも床の高さを同じにすることができる。
【００３１】
また、床体が床スラブ２２であるので、床体の強度を高めることができる。
【００３２】
また、間仕切り壁４０を固定するためのアンカー５０が床スラブ２２に取り付けられているので、床スラブ２２上においてもアンカー５０を用いることで容易に間仕切り壁４０を設置することができる。
【００３３】
なお、本発明は上記実施形態に限らず適宜変更可能である。
例えば、上記実施形態では、床スラブ２２の下面の全面に支持層７０が当接することにより、床スラブ２２を支持層７０が支持している場合を例示して説明しているが、床スラブ２２を安定して支持できるのであれば当該床スラブ２２の下面の全面に支持層７０が当接していなくてもよい。
また、通常ユニット１０に対しても支持層を設けて床板１７を支持層で支持する構成にすることも可能である。この場合においても、床板１７上に載置された重量物を床板１７を介して支持層７０で支持することができ、通常ユニット１０に対する負担も抑えることができる。
【符号の説明】
【００３４】
１０      通常ユニット
１１      柱
１２      天井梁
１３      床梁
１４      天井野縁
１５      天井板
１６      根太
１７      床板
２０      階高ユニット
２１      柱
２２      床スラブ（床体）
３０      基礎
３１      上面
３２      上面
４０      間仕切り壁
５０      アンカー
６０      干渉防止材
７０      支持層
【図１】
0006556982.tif 000002
【図２】
0006556982.tif 000003
【図３】
0006556982.tif 000004
【図４】
0006556982.tif 000005