(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
左右に隣接する複数の住戸を備えた集合住宅において、
前記複数の住戸には、界壁を介して左右対称的な間取りとされた一対の住戸が含まれており、
前記界壁は、
前記一対の住戸を直線状に仕切る直線壁部と、
前記直線壁部と連続し、かつ前記一対の住戸を蛇行するようにして仕切る平面視略Ｓ字状の異形壁部と、を有しており、
前記界壁は、
当該界壁の設けられる位置に沿って立設される複数の柱と、
前記複数の柱の上端部間に跨って、かつ前記一対の住戸の外縁に向かって延びる複数の梁と、を含んで構成されており、
前記異形壁部は、前記一対の住戸のうち一方の住戸に向かって開口する第一空間と、他方の住戸に向かって開口する第二空間と、を備えており、
前記第一空間と前記第二空間のうち、いずれか一方の空間が前記一対の住戸における中心部に近接して配置されており、
前記直線壁部と、前記異形壁部のうち前記一方の空間を形成する箇所に対して前記複数の柱が集中して立設されていることを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
請求項１に記載の集合住宅において、
前記複数の柱には、前記第二空間の周囲に集中して立設された前記複数の柱が含まれ、
前記複数の梁のうち、前記第二空間の上方に位置する、または上方を通過する複数の梁は、前記第二空間の上方において枠状に組まれた状態になっていることを特徴とする集合住宅。
【請求項３】
請求項１又は２に記載の集合住宅において、
前記複数の柱には、補強材によって連結されて補強された隣り合う柱が含まれていることを特徴とする集合住宅。
【請求項４】
請求項１〜３のいずれか一項に記載の集合住宅において、
前記第一空間と前記第二空間のそれぞれはトイレとして用いられており、
前記一対の住戸には、前記界壁と対向する他の壁が設けられており、
前記一対の住戸における前記界壁と前記他の壁との間のスペースには、
前記異形壁部に沿って配置される廊下と、
前記他の壁および前記廊下に沿って配置される水廻りを中心とした住宅設備と、
前記廊下の長さ方向一端側に配置される玄関と、
前記廊下の長さ方向他端側に配置される居室と、が左右対称的に設けられていることを特徴とする集合住宅。
【請求項５】
請求項１〜４のいずれか一項に記載の集合住宅において、
前記界壁は、
前記複数の柱と、
前記複数の梁と、
前記柱に固定されて壁面を構成する壁面材と、を含んで構成されており、
前記複数の梁は耐火材によって被覆され、
前記壁面材は、天井裏において、その上端部が前記耐火材に突き当てられていることを特徴とする集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、左右に隣接する複数の住戸を備えた集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
近年、特に都市部において増えつつある単身生活者向けに、いわゆるワンルームタイプの複数の住戸を備えた集合住宅が多く建築されている（例えば特許文献１参照）。
このようなワンルームタイプのものを始めとする集合住宅における複数の住戸はそれぞれ界壁を介して隣接配置されており、複数の住戸の並設方向に長尺な共用の外廊下にそれぞれの出入口が面して配置されている。そして、各住戸は、出入口側に、水廻りやキッチン等の住宅設備を配置し、その奥に寝室兼居間となる居室を配置して構成されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開平０８−０４９４３２号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところが、従来における集合住宅の場合、室内スペースの広さが限られており、寝室兼居間となる居室以外の箇所に、必要な住宅設備が全て詰め込まれた状態となる。そのため、これらの住宅設備をより効率的に設置できるスペースを確保し、室内スペースを有効活用したいという要望があった。
【０００５】
本発明の課題は、室内スペースを有効活用することが可能な集合住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
請求項１に記載の発明は、例えば図１に示すように、左右に隣接する複数の住戸２，３を備えた集合住宅１において、
前記複数の住戸２，３には、界壁６を介して左右対称的な間取りとされた一対の住戸２，３が含まれており、
前記界壁６は、
前記一対の住戸２，３を直線状に仕切る直線壁部７と、
前記直線壁部７と連続し、かつ前記一対の住戸２，３を蛇行するようにして仕切る平面視略Ｓ字状の異形壁部８と、を有しており、
前記界壁６は、
当該界壁６の設けられる位置に沿って立設される複数の柱１０と、
前記複数の柱１０の上端部間に跨って、かつ前記一対の住戸２，３の外縁に向かって延びる複数の梁１３と、を含んで構成されており、
前記異形壁部８は、前記一対の住戸２，３のうち一方の住戸２に向かって開口する第一空間８ａと、他方の住戸３に向かって開口する第二空間８ｂと、を備えており、
前記第一空間８ａと前記第二空間８ｂのうち、いずれか一方の空間８ｂ（８ａ）が前記一対の住戸２，３における中心部に近接して配置されており、
前記直線壁部７と、前記異形壁部８のうち前記一方の空間８ｂ（８ａ）を形成する箇所に対して前記複数の柱１０が集中して立設されていることを特徴とする。
【０００７】
請求項１に記載の発明によれば、界壁６を構成する異形壁部８が、一対の住戸２，３のうち一方の住戸２に向かって開口する第一空間８ａと、他方の住戸３に向かって開口する第二空間８ｂと、を備えるので、一つの界壁６上に、一対の住戸２，３におけるそれぞれの住戸２，３で使用される空間を形成できることになる。換言すれば、一方の住戸２から使用できる第一空間８ａが他方の住戸３側にはみ出て、他方の住戸３から使用できる第二空間８ｂが一方の住戸２側にはみ出ており、これら一方の住戸２と他方の住戸３は、一部の空間（すなわち、第一空間８ａと第二空間８ｂのはみ出した分）が互いに侵食し合った状態となっている。
このように第一空間８ａと第二空間８ｂが界壁６上に形成されて、第一空間８ａと第二空間８ｂが界壁６に沿って配置されれば、これら第一空間８ａと第二空間８ｂが、界壁６から各住戸２，３側にはみ出るスペースを細長くすることができる。そして、第一空間８ａと第二空間８ｂのためのスペースを細長くすることができれば、各住戸２，３における室内側への出っ張りとしては小さくなるので、異形壁部８周囲に、形の整った空間を確保しやすくなる。一方、第一空間８ａと第二空間８ｂが、界壁６上ではなく、例えばそれぞれの住戸２，３の室内に配置された場合は、その専有面積に大きな差はないものの、第一空間８ａと第二空間８ｂの分だけ室内側に大きな出っ張りが形成されることになる。このような場合と比較すれば、第一空間８ａと第二空間８ｂを界壁６上に形成することで、室内スペースを有効活用することが可能となる。
また、複数の柱１０と複数の梁１３によって界壁６の構造的な強度や安定性を確保することができる。
また、第一空間８ａと第二空間８ｂのうち、いずれか一方の空間８ｂ（８ａ）が一対の住戸２，３における中心部に近接して配置されており、異形壁部８のうち一方の空間８ｂ（８ａ）を形成する箇所に対して複数の柱１０が集中して立設されているので、これら集中して立設された複数の柱１０で囲まれた一方の空間８ｂ（８ａ）を、構造強度の強い中空状の柱として機能させることができる。
また、中空状の柱として機能する、複数の柱１０で囲まれた当該一方の空間８ｂ（８ａ）を、一対の住戸２，３における中心部に配置したので、一対の住戸２，３における構造的な安定性を確保することができる。
［請求項２について］
請求項２に記載の発明は、例えば図１，図２に示すように、請求項１に記載の集合住宅１において、
前記複数の柱１０には、前記第二空間８ｂの周囲に集中して立設された前記複数の柱１０が含まれ、
前記複数の梁１３のうち、前記第二空間８ｂの上方に位置する、または上方を通過する複数の梁１３は、前記第二空間８ｂの上方において枠状に組まれた状態になっていることを特徴とする。
［請求項３について］
請求項３に記載の発明は、例えば図１に示すように、請求項１又は２に記載の集合住宅１において、
前記複数の柱１０には、補強材１１によって連結されて補強された隣り合う柱１０，１０が含まれていることを特徴とする。
【０００８】
請求項４に記載の発明は、例えば図１に示すように、請求項１〜３のいずれか一項に記載の集合住宅１において、
前記第一空間８ａと前記第二空間８ｂのそれぞれはトイレとして用いられており、
前記一対の住戸２，３には、前記界壁６と対向する他の壁６ａ，６ｂが設けられており、
前記一対の住戸２，３における前記界壁６と前記他の壁６ａ，６ｂとの間のスペースには、
前記異形壁部８に沿って配置される廊下２ｂ，３ｂと、
前記他の壁６ａ，６ｂおよび前記廊下２ｂ，３ｂに沿って配置される水廻りを中心とした住宅設備（例えば浴室２ｃ，３ｃ、キッチン２ｄ，３ｄ、洗濯機置場２ｅ，３ｅ）と、
前記廊下２ｂ，３ｂの長さ方向一端側に配置される玄関２ａ，３ａと、
前記廊下２ｂ，３ｂの長さ方向他端側に配置される居室２ｆ，３ｆと、が左右対称的に設けられていることを特徴とする。
【０００９】
請求項４に記載の発明によれば、第一空間８ａと第二空間８ｂのそれぞれはトイレとして用いられるので、少なくとも第一空間８ａ用と第二空間８ｂ用の上水道の配管をまとめて、例えばパイプスペース等に配置することができる。
【００１１】
また、界壁６と他の壁６ａ，６ｂとによって規定される左右対称的な各住戸２，３内において異形壁部８、すなわち第一空間８ａと第二空間８ｂに沿って廊下２ｂ，３ｂを配置し、その周囲に住宅設備、玄関２ａ，３ａ、居室２ｆ，３ｆを配置した状態となっているので、第一空間８ａと第二空間８ｂを中心とした効率的な間取りを形成することができる。
【００１２】
請求項５に記載の発明は、例えば図１〜図４に示すように、請求項１〜４のいずれか一項に記載の集合住宅１において、
前記界壁６は、
前記複数の柱１０と、
前記複数の梁１３と、
前記柱１０に固定されて壁面を構成する壁面材１５と、を含んで構成されており、
前記複数の梁１３は耐火材１４によって被覆され、
前記壁面材１５は、天井裏１７において、その上端部が前記耐火材１４に突き当てられていることを特徴とする。
【００１３】
請求項５に記載の発明によれば、複数の柱１０と複数の梁１３によって界壁６の構造的な強度や安定性を確保することができる。さらに、壁面材１５が、天井裏１７において、その上端部が複数の梁１３を被覆する耐火材１４に突き当てられているので、界壁６における耐火性能を向上できる。
そして、このように界壁６における耐火性能を向上できれば、一対の住戸２，３が、一部の空間、すなわち第一空間８ａと第二空間８ｂが互いに侵食し合った状態となっていても、一対の住戸２，３間での類焼被害を極力抑えることができる。
【発明の効果】
【００１６】
本発明によれば、第一空間と第二空間が界壁上に形成されるので、室内スペースを有効活用することが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００１７】
【図１】集合住宅における一対の住戸を示す平面図である。
【図２】一対の住戸における梁の配置を示す平面図である。
【図３】柱が立設された箇所において梁が耐火被覆された状態、壁面材が耐火材に突き当てられた状態を示す断面図である。
【図４】柱が立設されていない箇所において梁が耐火被覆された状態、壁面材が耐火材に突き当てられた状態を示す断面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１８】
以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
図１において符号１は、集合住宅を示す。この集合住宅１は、鉄骨造の複数階建てであり、左右に隣接する複数の住戸２，３と、外廊下４と、外階段５と、を備える。
複数の住戸２，３には、界壁６を介して左右対称的な間取りとされた一対の住戸２，３が含まれている。すなわち、図１において西側に位置する住戸２と、東側に位置する住戸３とが左右対称的な間取りとされている。
なお、東側の住戸３のさらに東側には、当該住戸３と隣接する他の住戸があり、西側の住戸２と同様の間取りで東側の住戸３に隣接している。すなわち、東側の住戸３と、その東側に位置する住戸も左右対称的な間取りとされているが、本発明における界壁６を介していない状態となっている。したがって、図１に示す西側の住戸２と東側の住戸３とが“対”となっている。
【００１９】
外廊下４は、集合住宅１の北側に配置されており、各階における複数の住戸２，３の出入口（玄関２ａ，３ａ）が面している。また、図１に示すように、本実施の形態における一階の外廊下４の端部には、敷地外に通じるメインエントランスが設けられている。
この外廊下４は、左右に並設される複数の住戸２，３に対応する長さに設定されている。すなわち、各住戸２，３の間口の広さを足し合わせた長さと、外廊下４の長さとが略等しい。
外廊下４の縁部には、間隔を空けて複数の壁４ａが立設されている。また、これら複数の壁４ａ間には化粧梁や手摺４ｂ等が適宜設けられている。
【００２０】
外階段５は、外廊下４と一体的に形成されて、外廊下４と行き来できる折り返し階段とされている。二階以上では、この外階段５の踊り場と外廊下４とが一体的に形成されている。
外階段５の縁部には、壁５ａや、当該壁５ａと住戸２側の壁６ａとの間に架設される化粧梁５ｂ、手摺等が設けられている。
【００２１】
また、一対の住戸２，３には、界壁６と対向する他の壁６ａ，６ｂが設けられている。一方の壁６ａは、住戸２の西側面を構成する外壁であり、その外側に外階段５が設けられている。他方の壁６ｂは、住戸３の東側面を構成する界壁であり、その東側に他の住戸が設けられている。
そして、一対の住戸２，３における界壁６と他の壁６ａ，６ｂとの間のスペースが住戸用のスペースとされている。このように界壁６と他の壁６ａ，６ｂによって規定される住戸用のスペースは、南北に長く形成されている。
また、南側および北側の端部のそれぞれにも壁が設けられている。住戸２，３における開口部は、これら南側および北側の端部の壁に形成されている。
【００２２】
隣接する住戸２，３の境界をなす界壁６は、一対の住戸２，３を直線状に仕切る直線壁部７と、この直線壁部７と連続し、かつ一対の住戸２，３を蛇行するようにして仕切る異形壁部８と、を有する。
直線壁部７は、一対の住戸２，３の境界における南側の端部から、一対の住戸２，３における中心部までの範囲と、北側の端部から玄関２ａ，３ａの上がり框付近までの範囲の、二箇所に設けられている。
【００２３】
異形壁部８は、二箇所の直線壁部７，７間に位置し、平面視略Ｓ字状または７セグメントディスプレイにおける数字の「２」に近い形状をなしている。換言すれば、一方の直線壁部７の端部から他方の直線壁部７の端部までの間に設けられている。
また、この異形壁部８は、一対の住戸２，３の境界線を挟んで、一方の住戸２側と他方の住戸３側に、略等しい寸法で出っ張った状態となっている。すなわち、異形壁部８の南北方向の中心線と直線壁部７とが一直線上に配置された状態となっている。
【００２４】
異形壁部８は、一対の住戸２，３のうち西側の住戸２に向かって開口する第一空間８ａと、東側の住戸３に向かって開口する第二空間８ｂと、を備える。
第一空間８ａは、一対の住戸２，３における外廊下４側に位置し、第二空間８ｂは、その反対側、すなわち一対の住戸２，３における中心部に近接して配置されている。
【００２５】
そして、第一空間８ａと第二空間８ｂのそれぞれはトイレとして用いられている。すなわち、第一空間８ａのトイレは、西側の住戸２用のトイレであり、第二空間８ｂのトイレは、東側の住戸３用のトイレである。
第一空間８ａと第二空間８ｂに設置された便器は背中合わせに配置されており、水洗または手洗いに利用される上水道はまとめられて、異形壁部８の内部中空部を利用したパイプスペースに配置されている。排水管については、本実施の形態ではまとめられていないが、適宜変更可能である。
なお、第一空間８ａと第二空間８ｂとの間は、当然、行き来は不可能であり、視線も完全に通らない状態で隣接している。
また、第一空間８ａと廊下２ｂとを繋ぐ開口部には建具が設けられ、第二空間８ｂと廊下３ｂとを繋ぐ開口部にも建具が設けられている。
【００２６】
住戸２，３は、上述のように界壁６を介して左右対称的な間取りとなっている。換言すれば、住戸２，３は、界壁６の異形壁部８を除いて左右対称的な間取りとなっている。
西側の住戸２は、北側右寄りに設けられて外廊下４に向かって開口する出入口を有する玄関２ａがあり、玄関２ａの南側には、界壁６の異形壁部８に沿って南北に長い廊下２ｂがある。換言すれば、廊下２ｂの長さ方向一端側（北側）に玄関２ａが配置されている。
廊下２ｂの西側には、バスタブと洗面台を有するユニットバスが配置された浴室２ｃがある。廊下２ｂの西側であって浴室２ｃの南側には、キッチン台が配置されたキッチン２ｄと、洗濯機置場２ｅがある。なお、浴室２ｃ・キッチン２ｄ・洗濯機置場２ｅに係る水廻りを中心とした住宅設備は、他の壁６ａおよび廊下２ｂに沿って配置されている。
廊下２ｂおよび洗濯機置場２ｅの南側には、クローゼット付きの、寝室兼居間として利用される居室２ｆがある。換言すれば、廊下２ｂの長さ方向他端側（南側）に居室２ｆが配置されている。
そして、居室２ｆの南側（すなわち、外廊下４とは反対側）には、一階の場合は庭があり、二階の場合はバルコニーがある。
【００２７】
住戸３の間取りは、以上のような住戸２の間取りに対して、異形壁部８を除いて左右対称的になっている。
すなわち、住戸３も同様に、玄関３ａと、廊下３ｂと、浴室３ｃと、キッチン３ｄと、洗濯機置場３ｅと、居室３ｆと、を有する。
【００２８】
続いて、界壁６の内部構造について詳細に説明する。
界壁６は、複数の柱１０と、複数の梁１３と、壁面材１５と、を備える。換言すれば、界壁６（他の壁６ａ，６ｂ）は、複数の柱１０と、複数の梁１３と、壁面材１５と、によって概略構成されている。
【００２９】
複数の柱１０は、界壁６の設けられる位置に沿って立設される鉄骨柱（角筒状）であり、主に、南側の直線壁部７と異形壁部８における第二空間８ｂを形成する壁の内部に多く立設される。すなわち、南側の直線壁部７と、異形壁部８のうち第二空間８ｂを形成する箇所に対して複数の柱１０が集中して立設されている。これら南側の直線壁部７と第二空間８ｂを形成する壁の内部に配される複数の柱１０は、略等しい間隔で配置されている。また、隣り合う柱１０，１０間には、これら隣り合う柱１０，１０を連結して補強する補強材１１が適宜設けられている。
また、一対の住戸２，３では、集中して立設された複数の柱１０で囲まれた第二空間８ｂを、構造強度の強い中空状の柱として機能させることができる。換言すれば、一対の住戸２，３の中心部には、大黒柱に相当する柱が設けられており、構造的な強度や安定性の確保に貢献している。
【００３０】
また、北側の直線壁部７や異形壁部８における第一空間８ａを形成する壁の内部にも、構造的な要所を押さえた位置に、柱１０が立設されるものとする。
なお、図１において第二空間８ｂの開口部と重なるように設けられる柱１０は、開口部上方の小壁に配されるものである。
【００３１】
複数の柱１０は、界壁６だけでなく、対向する他の壁６ａ，６ｂの内部にも立設されている。
外壁である壁６ａにおける複数の柱１０は、界壁６における複数の柱１０の間隔と略等しい間隔で設けられている。壁６ａは外壁であるため、構造的な強度が求められる。そのため、複数の柱１０は、壁６ａの一端部から他端部まで比較的“密”な状態で設けられている。つまり、構造的な強度を備えてさえいれば必要以上に柱を設けなくてもよいため、界壁６の、第一空間８ａを形成する壁の内部には、柱１０が設けられていない、または少ない状態となっている。界壁である壁６ｂの場合も同様に、構造的な要所を押さえた位置にのみ柱１０が設けられている。
また、浴室２ｃ，３ｃにはユニットバスを設置するため、構造的な強度が必要となり、複数の柱１０が設けられた状態となっている。
【００３２】
なお、一対の住戸２，３だけに限られず、外廊下４および外階段５の壁４ａ，５ａにも柱１０が複数設けられている。換言すれば、外廊下４および外階段５の壁４ａ，５ａは複数の柱１０や複数の梁１３、壁面材を含んで構成されている。
外廊下４および外階段５の壁４ａ，５ａの場合は、壁面材として、屋外利用に耐え得る外壁材が用いられている。
【００３３】
また、柱１０そのものは、図３に示すように、上下端部に、梁１３との連結を可能とする連結部１０ａ（仕口、柱梁接合部材ともいう）を備えている。
また、このような柱１０は、図３に示すように、耐火材１２によって被覆された状態で用いられている。本実施の形態においては例えばケイカル板が耐火材１２として用いられているが、これに限られるものではなく、適宜変更可能である。
【００３４】
複数の梁１３は、図１，図２に示すように、複数の柱１０の上端部間に跨って、かつ一対の住戸２，３の外縁に向かって延びるようにして設けられる鉄骨梁（Ｈ形鋼）である。
このような複数の梁１３のうち、第二空間８ｂの上方に位置する、または上方を通過する梁１３は、図２に示すように、第二空間８ｂの上方において「日」の字状に組まれた状態となっている。
上述のように、複数の柱１０で囲まれた第二空間８ｂを、構造強度の強い中空状の柱として機能させている。そのため、この第二空間８ｂの上方に位置する、または上方を通過する梁１３や、当該梁１３と長さ方向に連結される梁１３は、一対の住戸２，３における構造的な強度を向上させるために重要な梁となっている。
また、複数の梁１３は、構造的な要所を押さえた位置に適宜設けられており、外廊下４や外階段５に設けられた柱１０に至るまで連続するようにして設けられている。
なお、図２では、複数の梁１３の配置を示しているが、説明の便宜上、全ての梁１３に符号を付していない。ただし、符号を付していない梁１３も集合住宅１の構造上必要な梁である。
【００３５】
梁１３そのものは、図３に示すような柱１０のある箇所（例えば南側の直線壁部７やそれ以外の箇所）や，図４に示すような柱１０のない箇所（例えば北側の直線壁部７やそれ以外の箇所）のどちらの場合でも、耐熱ロックウールを不織布で覆った耐火材１４（耐火被覆材）によって被覆されている。
なお、梁１３によって支持される上階の床１６は、耐火性に優れるＡＬＣパネルからなる床パネルによって構成されており、耐火材１４の上端部は、この上階の床１６の下面に取り付けられている。すなわち、梁１３は、耐火材１４と上階の床１６とによって耐火被覆された状態となっている。
【００３６】
壁面材１５は、耐火材１２を介して柱１０に固定されて壁面を構成する内壁面材であり、耐火性に優れる強化石膏ボードが用いられている。壁面材１５である強化石膏ボードは、図３，図４に示すように、壁の片面側ごとに二枚重ねにして設けられている。
そして、壁面材１５は、天井裏１７において、その上端部が、梁１３を被覆する耐火材１４に突き当てられている。すなわち、壁面材１５から耐火材１４を介して上階の床１６までの間に、柱１０や梁１３の保護する耐火ラインが形成されている。
【００３７】
なお、柱１０の上端部に設けられた連結部１０ａは、図３に示すように、梁１３を被覆する耐火材１４と同様の材料からなる耐火材１４ａによって軸回りに被覆されている。当該耐火材１４ａには、柱１０の耐火材１２の上端部が突き当たった状態となっている。
また、梁１３を被覆する耐火材１４のうち、柱１０上端部の連結部１０ａが配置される箇所は、連結部１０ａを通すための切欠部が形成されて開放されている。そして、この切欠部に耐火材１４ａで被覆された連結部１０ａが差し込まれた状態となる。
また、柱１０の上端部に設けられた連結部１０ａと、耐火材１２を介して柱１０に取り付けられた壁面材１５の上端部との間には隙間（凹部）が形成されており、この隙間に、連結部１０ａを被覆する耐火材１４ａが設けられた状態となっている。したがって、壁面材１５によって耐火材１４ａの脱落を防止できる。
また、このように壁面材１５の上端部が、柱１０との間に耐火材１２の分の隙間が空けられて配置されているので、柱１０の上端部に、当該柱１０よりも断面の大きい連結部１０ａが設けられていても、図３のように確実に耐火被覆を行うことができる。
そして、このような耐火被覆構造を採用すれば、界壁部分の耐火性能を向上させたいという要望に対して好適に対応できる。
【００３８】
本実施の形態によれば、界壁６を構成する異形壁部８が、一対の住戸２，３のうち一方の住戸２に向かって開口する第一空間８ａと、他方の住戸３に向かって開口する第二空間８ｂと、を備えるので、一つの界壁６上に、一対の住戸２，３におけるそれぞれの住戸２，３で使用される空間を形成できることになる。換言すれば、一方の住戸２から使用できる第一空間８ａが他方の住戸３側にはみ出て、他方の住戸３から使用できる第二空間８ｂが一方の住戸２側にはみ出ており、これら一方の住戸２と他方の住戸３は、一部の空間（すなわち、第一空間８ａと第二空間８ｂのはみ出した分）が互いに侵食し合った状態となっている。
このように第一空間８ａと第二空間８ｂが界壁６上に形成されて、第一空間８ａと第二空間８ｂが界壁６に沿って配置されれば、これら第一空間８ａと第二空間８ｂが、界壁６から各住戸２，３側にはみ出るスペースを細長くすることができる。そして、第一空間８ａと第二空間８ｂのためのスペースを細長くすることができれば、各住戸２，３における室内側への出っ張りとしては小さくなるので、異形壁部８周囲に、形の整った空間を確保しやすくなる。一方、第一空間８ａと第二空間８ｂが、界壁６上ではなく、例えばそれぞれの住戸２，３の室内に配置された場合は、その専有面積に大きな差はないものの、第一空間８ａと第二空間８ｂの分だけ室内側に大きな出っ張りが形成されることになる。このような場合と比較すれば、第一空間８ａと第二空間８ｂを界壁６上に形成することで、室内スペースを有効活用することが可能となる。
【００３９】
また、第一空間８ａと第二空間８ｂのそれぞれはトイレとして用いられるので、少なくとも第一空間８ａ用と第二空間８ｂ用の上水道の配管をまとめて、例えばパイプスペース等に配置することができる。
【００４０】
また、界壁６と他の壁６ａ，６ｂとによって規定される左右対称的な各住戸２，３内において異形壁部８、すなわち第一空間８ａと第二空間８ｂに沿って廊下２ｂ，３ｂを配置し、その周囲に住宅設備、玄関２ａ，３ａ、居室２ｆ，３ｆを配置した状態となっているので、第一空間８ａと第二空間８ｂを中心とした効率的な間取りを形成することができる。
【００４１】
また、複数の柱１０と複数の梁１３によって界壁６の構造的な強度や安定性を確保することができる。さらに、壁面材１５が、天井裏１７において、その上端部が複数の梁１３を被覆する耐火材１４に突き当てられているので、界壁６における耐火性能を向上できる。
そして、このように界壁６における耐火性能を向上できれば、一対の住戸２，３が、一部の空間、すなわち第一空間８ａと第二空間８ｂが互いに侵食し合った状態となっていても、一対の住戸２，３間での類焼被害を極力抑えることができる。
【００４２】
また、第一空間８ａと第二空間８ｂのうち、第二空間８ｂが一対の住戸２，３における中心部に近接して配置されており、第二空間８ｂを形成する箇所に対して複数の柱１０が集中して立設されているので、これら集中して立設された複数の柱１０で囲まれた第二空間８ｂを、構造強度の強い中空状の柱として機能させることができる。
また、中空状の柱として機能する、複数の柱１０で囲まれた当該第二空間８ｂを、一対の住戸２，３における中心部に配置したので、一対の住戸２，３における構造的な安定性を確保することができる。
【００４３】
なお、本実施の形態においては、第一空間８ａと第二空間８ｂのそれぞれをトイレとして用いるものとしたが、これに限られるものではなく、適宜変更可能である。例えば、クローゼットや納戸等の収納部としても使用できるし、複数の柱１０をより多く使用して空間を大型化し、浴室を設けるようにしてもよい。
また、本実施の形態における集合住宅１は、いわゆるワンルームタイプの複数の住戸を備えたものとするが、これに限られるものではなく、マンションやテラスハウスのような、界壁を備えた集合住宅のいずれに適用してもよい。
【００４４】
また、図２には下階の天井裏１７に配された梁１３の配置が示されており、図３，図４には、下階の界壁６である直線壁部７（異形壁部８でもよい）のある部位の上端部と天井裏１７と上階に係る例が示されている。図３，図４では示されていない位置においては、梁１３の下階側または上階側に界壁６が設けられない場合や、建築基準法上の界壁ではない単なる間仕切壁が設けられる場合がある（本実施形態の界壁６は建築基準法上の界壁である）。
すなわち、本実施形態に照らし合わせれば、第一空間８ａおよび第二空間８ｂは界壁６によって囲まれて形成される空間であるため、第一空間８ａ内や第二空間８ｂ内には、当然、界壁６は現れない。また、上階の間取りが下階と同一でない場合には、下階に設けられた界壁６（７，８）の上階側に壁自体が無く、居住空間となっている場合や、間仕切壁が設けられる場合がある。
【符号の説明】
【００４５】
１  集合住宅
２  住戸
３  住戸
６  界壁
７  直線壁部
８  異形壁部
８ａ  第一空間
８ｂ  第二空間
【図１】
0006473382.tif 000002
【図２】
0006473382.tif 000003
【図３】
0006473382.tif 000004
【図４】
0006473382.tif 000005