(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
柱とその柱に連結された上梁及び下梁とを有する建物ユニットが複数組み合わされることで構築され、
前記建物ユニットとして、横並びで隣接する第１ユニット及び第２ユニットを備え、
前記第１ユニットには、前記各ユニットの並ぶユニット並び方向と直交する方向の一方側に屋外に開放された屋外開放空間が形成され、その屋外開放空間の他方側には当該屋外開放空間に面して外壁が設けられており、
前記外壁は、前記ユニット並び方向に前記第１ユニットから前記第２ユニットへと延在しているとともに、同方向に並設された複数の外壁パネルを備えて構成され、
前記各外壁パネルは、外壁面材と、その外壁面材の裏面に固定された下地フレームとを有し、
前記各外壁パネルには、前記第１ユニットに設けられた第１外壁パネルと、前記第２ユニットに設けられた第２外壁パネルとが含まれており、
前記第１外壁パネルとして、前記第２外壁パネルと隣接する隣接外壁パネルを有し、
前記第１ユニットには、前記第２ユニットと対向する側の側面部に前記上梁と前記下梁とに架け渡されて、それら各梁の側面にボルトにより固定された縦材が設けられており、
前記隣接外壁パネルの前記下地フレームである隣接下地フレームは、その一部に前記縦材を含んで構成されているか、又は、前記縦材に取り付けられていることを特徴とする建物の外壁構造。
【請求項２】
前記隣接下地フレームは、その一部に前記縦材を含んで構成されていることを特徴とする請求項１に記載の建物の外壁構造。
【請求項３】
前記縦材は、前記上梁及び前記下梁よりも前記第２ユニット側に配置され、それら各梁の側面に前記第２ユニット側から固定されていることを特徴とする請求項１又は２に記載の建物の外壁構造。
【請求項４】
前記縦材は、前記第１ユニットと前記第２ユニットとが連結した際の境界線となるユニット境界線を越えないように、前記第１ユニットに組み付けられていることを特徴とする請求項３に記載の建物の外壁構造。
【請求項５】
前記隣接下地フレームは、当該フレームと隣り合う前記第１外壁パネルの前記下地フレームと前記縦材との間に配設されたフレーム本体部を有し、
前記フレーム本体部は、前記上梁及び前記下梁の間を通じて配置され、当該フレーム本体部の両側に配置された前記縦材及び前記下地フレームにそれぞれ固定されていることを特徴とする請求項３又は４に記載の建物の外壁構造。
【請求項６】
前記下梁は、前記外壁よりも前記屋外開放空間側が欠損した欠損梁となっており、
前記第１ユニットの搬送時には、前記欠損した梁欠損部に補強用の仮梁が組み付けられるようになっており、
前記仮梁は、その組み付けに際し前記欠損梁に仮固定され、
前記フレーム本体部は、前記欠損梁から上方に離間して配置されていることを特徴とする請求項５に記載の建物の外壁構造。
【請求項７】
前記第２ユニットは、前記第１ユニットに対してセットバックさせて配置されることで、その屋外側の側面部が前記第１ユニットの側面部よりも内方にオフセットされたオフセット側面部とされ、
前記第１ユニットは、前記オフセット側面部よりも屋外側に張り出した張出部に前記屋外開放空間を有しており、
前記外壁は、前記第１ユニットにおける前記屋外開放空間の奥側面と前記第２ユニットの前記オフセット側面部とに跨がって設けられていることを特徴とする請求項１乃至６のいずれか一項に記載の建物の外壁構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の外壁構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来より、複数の建物ユニットが互いに組み合わされて構築されるユニット式建物が知られている。ユニット式建物では、その建物ユニットの一部を利用してアルコーブやバルコニーといった屋外開放空間が形成される場合がある。この場合、例えば、横並びで隣り合う２つの建物ユニットのうち一方の建物ユニット（以下、第１ユニットという）を他方の建物ユニット（以下、第２ユニットという）よりも張り出すようにして設置し、その張り出した第１ユニットの張出部に屋外開放空間を形成する場合がある。
【０００３】
上記の構成では、屋外開放空間における２つの側面に、屋外に開口（開放）された開口部を形成することが考えられる。例えば、屋外開放空間における上記張出側の側面と、第２ユニット側の側面とにそれぞれ開口部を形成することが考えられる。この場合、屋外開放空間における第２ユニット側の側面に形成される開口部は、第１ユニットにおける第２ユニットと対向する側の側面部に形成されることになるが、当該側面部では、上記開口部が形成される関係で床大梁の一部が除去されることになる。すなわち、当該開口部が形成される範囲において床大梁の一部が除去されることになる。
【０００４】
ここで、このように床大梁の一部が除去された（欠損した）建物ユニットとして、特許文献１には、上記一部が欠損した欠損床大梁の先端とその上方の天井大梁との間に補強柱を架け渡した構成が開示されている。この補強柱は、欠損床大梁の先端（梁欠損端）に溶接固定された端板（平板）にボルトにより固定されている。
【０００５】
ところで、第１ユニットの張出部に屋外開放空間が形成される上述の構成では、第１ユニットにおける屋外開放空間の奥側で同空間に面して外壁が設けられることが考えられる。また、その場合、外壁が第２ユニットの側面（外側面）に亘って延在させて設けられることが考えられる。つまり、外壁が各ユニットの並ぶ方向に沿って両ユニットに跨がって設けられることが考えられる。
【０００６】
外壁は、複数の外壁パネルが並設されることにより構成される。したがって、上述の構成では、第１ユニット側に複数の外壁パネル（以下、第１外壁パネルという）が並設され、第２ユニット側に複数の外壁パネル（以下、第２外壁パネルという）が並設されることになる。このような構成では、両ユニットの境界部にて第１外壁パネルと第２外壁パネルとが互い隣接配置される。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００７】
【特許文献１】特開２０００−５４５０２号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００８】
ここで、上記隣接しあう第１外壁パネル及び第２外壁パネルのうち、第１外壁パネルを、上記特許文献１の建物ユニットにおける補強柱に固定することが考えられる。しかしながら、補強柱は、欠損床大梁の先端に溶接固定された端板（平板）にボルト固定されたものであるため、端板の溶接ばらつき等により補強柱の固定位置にばらつきが生じることが考えられる。その場合、その補強柱に固定される第１外壁パネルの固定位置にもばらつきが生じ、その結果第１外壁パネルと第２外壁パネルとの間で外壁面間にずれが生じて外観が損なわれるおそれがある。
【０００９】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、隣り合う建物ユニットの外壁パネル間にて外観が損なわれるのを抑制することができる建物の外壁構造を提供することを主たる目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
上記課題を解決すべく、第１の発明の建物の外壁構造は、柱とその柱に連結された上梁及び下梁とを有する建物ユニットが複数組み合わされることで構築され、前記建物ユニットとして、横並びで隣接する第１ユニット及び第２ユニットを備え、前記第１ユニットには、前記各ユニットの並ぶユニット並び方向と直交する方向の一方側に屋外に開放された屋外開放空間が形成され、その屋外開放空間の他方側には当該屋外開放空間に面して外壁が設けられており、前記外壁は、前記ユニット並び方向に前記第１ユニットから前記第２ユニットへと延在しているとともに、同方向に並設された複数の外壁パネルを備えて構成され、前記各外壁パネルは、外壁面材と、その外壁面材の裏面に固定された下地フレームとを有し、前記各外壁パネルには、前記第１ユニットに設けられた第１外壁パネルと、前記第２ユニットに設けられた第２外壁パネルとが含まれており、前記第１外壁パネルとして、前記第２外壁パネルと隣接する隣接外壁パネルを有し、前記第１ユニットには、前記第２ユニットと対向する側の側面部に前記上梁と前記下梁とに架け渡されて、それら各梁の側面にボルトにより固定された縦材が設けられており、前記隣接外壁パネルの前記下地フレームである隣接下地フレームは、その一部に前記縦材を含んで構成されているか、又は、前記縦材に取り付けられていることを特徴とする。
【００１１】
本発明によれば、第１ユニットにおいて第２ユニットと対向する側の側面部に上梁と下梁とに架け渡された状態で縦材が設けられており、その縦材がそれら各梁の側面にボルトを用いて固定されている。この場合、縦材（補強柱）が梁の欠除端に固定された端板にボルト固定されている上記従来技術（特許文献１の技術）の場合と異なり、縦材の固定位置を梁の長手方向に微調整することが可能となる。そして、こうした構成にあって、第１ユニットに設けられた各外壁パネル（各第１外壁パネル）のうち、第２ユニット側の外壁パネル（第２外壁パネル）と隣接する隣接外壁パネルの下地フレーム（隣接下地フレーム）が縦材を含んで構成されているか、又は縦材に取り付けられているため、縦材の固定位置を梁長手方向に微調整することで隣接外壁パネルの位置を同方向に微調整することが可能となる。換言すると、隣接外壁パネルの位置を壁厚み方向に微調整することが可能となる。これにより、隣接外壁パネルの外面を第２外壁パネルの外面と同一面で連続させることができるため、それら両外壁パネル間にて外観が損なわれるのを抑制することができる。
【００１２】
第２の発明の建物の外壁構造は、第１の発明において、前記隣接下地フレームは、その一部に前記縦材を含んで構成されていることを特徴とする。
【００１３】
本発明によれば、縦材が隣接下地フレームの一部を構成しているため、縦材に隣接外壁パネルの位置調整機能に加え、外壁面材の下地としての機能を付与することができる。これにより、縦材の多機能化を図ることができる。
【００１４】
第３の発明の建物の外壁構造は、第１又は第２の発明において、前記縦材は、前記上梁及び前記下梁よりも前記第２ユニット側に配置され、それら各梁の側面に前記第２ユニット側から固定されていることを特徴とする。
【００１５】
本発明によれば、縦材が上梁及び下梁よりも第２ユニット側に配置されているため、縦材を第２外壁パネルと近接した位置に配置することができる。この場合、第２外壁パネルと近接した位置で、縦材の固定位置ひいては隣接外壁パネルの位置を壁厚み方向に微調整することができるため、隣接外壁パネルの外面を第２外壁パネルの外面と面一に合わせ易くすることができる。
【００１６】
第４の発明の建物の外壁構造は、第３の発明において、前記縦材は、前記第１ユニットと前記第２ユニットとが連結した際の境界線となるユニット境界線を越えないように、前記第１ユニットに組み付けられていることを特徴とする。
【００１７】
本発明によれば、第１ユニットに縦材が隣接する両ユニットのユニット境界線を越えないように組み付けられているため、ユニット製造工場にて第１ユニットに縦材を組み付けた状態でも第１ユニットを施工現場へ好適に搬送することができる。
【００１８】
第５の発明の建物の外壁構造は、第３又は第４の発明において、前記隣接下地フレームは、当該フレームと隣り合う前記第１外壁パネルの前記下地フレームと前記縦材との間に配設されたフレーム本体部を有し、前記フレーム本体部は、前記上梁及び前記下梁の間を通じて配置され、当該フレーム本体部の両側に配置された前記縦材及び前記下地フレームにそれぞれ固定されていることを特徴とする。
【００１９】
本発明によれば、隣接下地フレームのフレーム本体部がその両側に配置された縦材及び下地フレームに固定されている。この場合、フレーム本体部が上下の梁の間を通じて配置される構成にあって、そのフレーム本体部を好適に支持することができる。
【００２０】
第６の発明の建物の外壁構造は、第５の発明において、前記下梁は、前記外壁よりも前記屋外開放空間側が欠損した欠損梁となっており、前記第１ユニットの搬送時には、前記欠損した梁欠損部に補強用の仮梁が組み付けられるようになっており、前記仮梁は、その組み付けに際し前記欠損梁に仮固定され、前記フレーム本体部は、前記欠損梁から上方に離間して配置されていることを特徴とする。
【００２１】
本発明によれば、フレーム本体部が欠損梁から上方に離間して配置されているため、施工現場にて仮梁を欠損梁から取り外す際、仮梁がフレーム本体部に干渉するのを抑制できる。
【００２２】
第７の発明の建物の外壁構造は、第１乃至第６のいずれかの発明において、前記第２ユニットは、前記第１ユニットに対してセットバックさせて配置されることで、その屋外側の側面部が前記第１ユニットの側面部よりも内方にオフセットされたオフセット側面部とされ、前記第１ユニットは、前記オフセット側面部よりも屋外側に張り出した張出部に前記屋外開放空間を有しており、前記外壁は、前記第１ユニットにおける前記屋外開放空間の奥側面と前記第２ユニットの前記オフセット側面部とに跨がって設けられていることを特徴とする。
【００２３】
隣り合う２つの建物ユニットのうち一方の建物ユニット（第１ユニット）を他方の建物ユニット（第２ユニット）よりも張り出すようにして設置し、その張出部に屋外開放空間を形成する場合がある。その場合、第１ユニットにおける屋外開放空間の奥側面と第２ユニットのオフセット側面部とに跨がって外壁を設けることが考えられる。そこで、本発明では、そのような外壁構造に対し上記第１の発明を適用している。この場合、かかる外壁構造において、隣り合う建物ユニットの外壁パネル間において外観が損なわれるのを抑制することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２４】
【図１】アルコーブを有する建物ユニットとそれに隣接する建物ユニットとが並設された状態を示す斜視図。
【図２】建物ユニットを示す斜視図。
【図３】並設された両建物ユニットの骨格を示す斜視図。
【図４】ユニット隣接部における外壁の構成を示す横断面図。
【図５】ユニット隣接部における外壁の構成を示す正面図。
【図６】建物ユニットの外壁周辺を示す斜視図。
【図７】外壁パネルの下部周辺を示す側面図。
【図８】天井大梁及び床大梁に対する縦材の固定位置を調整する様子を示す斜視図。
【図９】建物ユニットに外壁パネルを組み付ける際の作業手順を説明するための図。
【図１０】他の実施形態において２つの建物ユニットが並設された状態を示す概略図。
【発明を実施するための形態】
【００２５】
以下に、本発明を具体化した一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。本実施形態では、建物が、複数の建物ユニットが組み合わされてなるユニット式建物となっている。建物は、例えば二階建てとなっており、その一階部分にはアルコーブが設けられている。図１は、そのアルコーブを有する建物ユニットとそれに隣接する建物ユニットとが並設された状態を示す斜視図である。以下においては、この図１に基づいて、これら各建物ユニットに関する構成について説明する。
【００２６】
図１に示すように、建物１０には、その一階部分に、アルコーブ１１が形成された建物ユニット２０（以下、この符号にＸを付す）と、その建物ユニット２０に横並びで隣接する建物ユニット２０（以下、この符号にＹを付す）とが設けられている。これら各建物ユニット２０Ｘ，２０は、互いの桁面（長辺側の側面）同士を向き合わせて配置されている。この場合、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙは、その短手方向（ユニット短手方向）に並んでおり、以下の説明では各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙの並ぶ方向をユニット並び方向ともいう。なお、本実施形態では、建物ユニット２０Ｘが第１ユニットに相当し、建物ユニット２０Ｙが第２ユニットに相当する。また、アルコーブ１１が屋外開放空間に相当する。
【００２７】
建物ユニット２０Ｘは、その長辺方向（桁方向）の長さが建物ユニット２０Ｙよりも長くなっている。建物ユニット２０Ｘは、その一部が、同ユニット２０Ｘの長辺方向に建物ユニット２０Ｙよりも張り出しており、その張り出した部分が張出部１３となっている。建物ユニット２０Ｘでは、この張出部１３にアルコーブ１１が形成されている。また、この場合、建物ユニット２０Ｙに着目すると、建物ユニット２０Ｙは、建物ユニット２０Ｘに対してセットバック（後退）させて配置されている。そのため、建物ユニット２０Ｙは、その屋外側の一の側面部２８が建物ユニット２０Ｘの張出側の側面部２７に対してオフセットされている。なお、建物ユニット２０Ｙの側面部２８がオフセット側面部に相当する。
【００２８】
アルコーブ１１は、その２つの側面が屋外に開口されており、その開口された部分がそれぞれ開口部１４，１５となっている。各開口部１４，１５のうち、開口部１４は建物ユニット２０Ｘにおける張出側の側面部２７に形成され、開口部１５は、建物ユニット２０Ｘにおける建物ユニット２０Ｙと対向する側の側面部２９に形成されている。この場合、これらの開口部１４，１５を通じて屋外からアルコーブ１１への出入りが可能となっている。また、各開口部１４，１５の上方にはそれぞれ垂れ壁１７，１８が設けられ、アルコーブ１１において各開口部１４，１５間の角隅部には化粧柱１９が立設されている。
【００２９】
アルコーブ１１において残りの２つの側面には外壁３１，３２が設けられている。外壁３１は、アルコーブ１１を挟んで開口部１４とは反対側に設けられ、建物ユニット２０Ｘの短手方向（ユニット並び方向）に沿って延びている。外壁３２は、アルコーブ１１を挟んで開口部１５とは反対側に設けられ、建物ユニット２０Ｘの長手方向に沿って延びている。これらの外壁３１，３２はいずれもアルコーブ１１に面して設けられている。
【００３０】
建物ユニット２０Ｙには、その側面部２８に外壁３３が設けられている。外壁３３は、建物ユニット２０Ｙの短手方向（ユニット並び方向）に沿って延びており、その一端部において建物ユニット２０Ｘの外壁３１と連続している。つまり、両建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙの各外壁３１，３３はユニット並び方向に連続して設けられており、これら両外壁３１，３３により各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙに跨がる外壁３４が構成されている。
【００３１】
次に、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙの構成について説明する。まず、建物ユニット２０Ｙの構成について図２を参照しながら説明する。図２は、建物ユニット２０Ｙを示す斜視図である。
【００３２】
図２に示すように、建物ユニット２０Ｙは、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備える。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その溝部を水平方向におけるユニット内側に向けて配設されている。なお、天井大梁２２が上梁に相当し、床大梁２３が下梁に相当する。
【００３３】
建物ユニット２０Ｙの長辺部の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。同じく建物ユニット２０の長辺部の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。天井小梁２５と床小梁２６とはそれぞれ同間隔でかつ各々上下に対応する位置に設けられている。天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。
【００３４】
続いて、建物ユニット２０Ｘの構成について説明する。建物ユニット２０Ｘは、その内部にアルコーブ１１が形成されている関係で、その床部の構成が建物ユニット２０Ｙと相違している。そこで以下では、その相違点を中心に、建物ユニット２０Ｘの構成について図３を用いながら説明する。なお、図３は、並設された両建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙの骨格を示す斜視図である。
【００３５】
図３に示すように、建物ユニット２０Ｘの側面部２７では、開口部１４が形成されている関係で床大梁２３が欠損しており、その欠損した部分が梁欠損部３５となっている。側面部２７では、開口部１４が隣り合う柱２１間全域に亘って形成されている関係で、当該柱２１間全域が梁欠損部３５となっている。
【００３６】
建物ユニット２０Ｘの側面部２９では、開口部１５が形成されている関係で床大梁２３の一部が欠損しており、その欠損した部分が梁欠損部３６となっている。側面部２９では、床大梁２３の長手方向の一端部が柱２１に固定されている一方、他端部が梁欠損部３６に隣接した開放端（自由端）となっている。以下の説明では便宜上、この床大梁２３の符号にＡを付し、この床大梁２３Ａの上方に配置された天井大梁２２の符号にＡを付す。なお、床大梁２３Ａが欠損梁に相当する。
【００３７】
床大梁２３Ａの先端部（自由端側の端部）と、床大梁２３Ａと対向する長辺側の床大梁２３との間には支持梁３７が掛け渡されている。支持梁３７は、外壁３１に沿って配設され、その外壁３１を支持する支持部材となっている。支持梁３７は、床小梁２６と同じ角形鋼よりなり、その両端部が各床大梁２３，２３Ａに溶接により固定されている（図７も参照）。
【００３８】
上記対向する床大梁２３，２３Ａの間には、支持梁３７の他に、複数の床小梁２６（図示略）が架け渡されている。それら各床小梁２６の上には、パーティクルボードからなる床面材３８が敷設されている。また、建物ユニット２０Ｙにも、各床小梁２６の上に、パーティクルボードからなる床面材３９が敷設されており、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙには、それら床面材３８，３９上に跨がって居室４６が形成されている。
【００３９】
梁欠損部３５を挟んで対向する各柱２１の側面にはそれぞれ短尺状の下梁４１が固定されている。また、梁欠損部３６を挟んで床大梁２３Ａの自由端と向き合う柱２１の側面にも同様の下梁４１が固定されている。これらの下梁４１は、床大梁２３と同じ溝形鋼により形成されている。各下梁４１は、その溝部を水平方向におけるユニット内側に向けて配置され、その一端部が柱２１の側面に溶接により固定されている。また、各下梁４１は、床大梁２３と同じ高さ位置に配置されている。
【００４０】
ここで、ユニット製造工場での建物ユニット２０Ｘの製造時には、各梁欠損部３５，３６に対してそれぞれ仮梁４３が組み付けられる（図９（ａ）参照）。仮梁４３は、その両端部に平板状の連結プレート４３ａを有している。梁欠損部３５では、仮梁４３が、その両端部の連結プレート４３ａを各下梁４１にボルトで仮固定することにより組み付けられる。また、梁欠損部３６では、仮梁４３が、その一端部の連結プレート４３ａを柱２１側の下梁４１にボルト７５で仮固定し、かつ、その他端部の連結プレート４３ａを床大梁２３Ａの先端部にボルト７７で仮固定することにより組み付けられる。
【００４１】
このように仮梁４３が組み付けられた状態で建物ユニット２０Ｘは施工現場へと搬送される。そのため、建物ユニット２０Ｘの搬送時及び据付時に梁欠損部３５，３６にて床部に変形が生じるのが防止されている。建物ユニット２０Ｘが施工現場へ搬送され、所定位置に据え付けられた後、同ユニット２０Ｘから仮梁４３が取り外される。これにより、仮梁４３が取り外れた部位が梁欠損部３５，３６となる。
【００４２】
次に、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙに跨がって設けられる外壁３４（３１，３３）の構成について図１に加え図４及び図５を用いながら説明する。図４は、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙが隣接するユニット隣接部における外壁３４の構成を示す横断面図である。図５は、ユニット隣接部における外壁３４の構成を示す正面図である。なお、図４及び図５では、建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙ同士が結合される境界線を示すドッキングライン（ユニット境界線）を一点鎖線で示している。また、図４では便宜上、天井大梁２２Ａを二点鎖線（仮想線）で示している。
【００４３】
図１に示すように、建物ユニット２０Ｘの外壁３１は、横並びに設けられた複数の外壁パネル５０，６０を有して構成されている。また、建物ユニット２０Ｙの外壁３３は、横並びに設けられた複数の外壁パネル５０，７０を有して構成されている。建物ユニット２０Ｘの各外壁パネル５０，６０のうち、外壁パネル６０は建物ユニット２０Ｙの外壁３３に隣接して配置され、建物ユニット２０Ｙの各外壁パネル５０，７０のうち、外壁パネル７０は建物ユニット２０Ｘの外壁３１に隣接して配置されている。つまり、これらの外壁パネル６０，７０は各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙの境界部にて互いに隣接配置されている。なお、図１では便宜上、外壁パネル７０にドットハッチを付している。
【００４４】
建物ユニット２０Ｘの外壁パネル５０と、建物ユニット２０Ｙの外壁パネル５０とはいずれも同様の構成を有している。そのため、それら両外壁パネルにはいずれも同じ符号（５０）を付している。ただ、以下では、これらの外壁パネル５０を区別するために、場合によって建物ユニット２０Ｘの外壁パネル５０の符号にＸを付し、建物ユニット２０Ｙの外壁パネル５０の符号にＹを付す。なお、建物ユニット２０Ｘの各外壁パネル５０Ｘ，６０がそれぞれ第１外壁パネルに相当し、建物ユニット２０Ｙの各外壁パネル５０Ｙ，７０がそれぞれ第２外壁パネルに相当する。
【００４５】
続いて、各外壁パネル５０，６０，７０の構成について説明する。まず、外壁パネル５０の構成、特に建物ユニット２０Ｘ側の外壁パネル５０Ｘの構成について説明する。なお、図５では便宜上、建物ユニット２０Ｘ側の外壁パネル５０Ｘ，６０については外壁面材を取り外した状態で示している。
【００４６】
図４及び図５に示すように、外壁パネル５０Ｘは、外壁面材５１と、その外壁面材５１の裏面に固定された下地フレーム５２とを備える。外壁面材５１は、窯業系サイディングにより構成されている。下地フレーム５２は、断面コ字状の鋼材よりなる複数のフレーム材を有し、それら各フレーム材が矩形枠状に連結されることで構成されている。下地フレーム５２は、互いの溝部を向き合わせて配置された一対の縦フレーム材５２ａと、それら各縦フレーム材５３の間に架け渡された上下複数の横フレーム材５２ｂ〜５２ｃとを有する。各横フレーム材５２ｂ〜５２ｄのうち、横フレーム材５２ｂは、各縦フレーム材５３の上端部に架け渡された上フレーム材であり、横フレーム材５２ｃは、各縦フレーム材５３の下端部に架け渡された下フレーム材であり、横フレーム材５２ｄは、各縦フレーム材５３の中間高さに架け渡された中間フレーム材である。
【００４７】
下地フレーム５２の横フレーム材５２ｂ（上フレーム材）は、その上方に設けられたバッキング材５７にブラケット５８を介して固定されている。バッキング材５７は、合板等からなる板状の下地材であり、天井大梁２２の下面に取り付けられた野縁６７に固定されている。ブラケット５８は、Ｌ字状の鋼板からなり、その鉛直板部５８ａが横フレーム材５２ｂにボルト６５により固定され、その水平板部５８ｂがバッキング材５７の下面にビス６６により固定されている。
【００４８】
横フレーム材５２ｃ（下フレーム材）は、ブラケット５９を介して支持梁３７に固定されている（図７も参照）。支持梁３７は、下地フレーム５２（外壁パネル５０）の裏側において横フレーム材５２ｃに沿って延びている。支持梁３７の（下地フレーム５２側の）側面にはブラケット５９が溶接固定され、そのブラケット５９に対し横フレーム材５２ｃがボルト６８により固定されている。
【００４９】
このように、下地フレーム５２は、上端の横フレーム材５２ｂがバッキング材５７に固定され、下端の横フレーム材５２ｃが支持梁３７に固定されている。これにより、下地フレーム５２ひいては外壁パネル５０Ｘがそれら両部材３７，５７に支持固定されている。
【００５０】
建物ユニット２０Ｙ側の外壁パネル５０Ｙは、上述したように、上記外壁パネル５０Ｘと同様の構成を有している。すなわち、外壁パネル５０Ｙは、外壁パネル５０Ｘと同様に、外壁面材５１と、その裏面に固定された下地フレーム５２とを有している。図示は省略するが、外壁パネル５０Ｙの下地フレーム５２は建物ユニット２０Ｙの天井大梁２２及び床大梁２３にそれぞれ固定されている。これにより、下地フレーム５２ひいては外壁パネル５０Ｙがそれら各大梁２２，２３に支持固定されている。
【００５１】
次に、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙにおいて互いに隣接する外壁パネル６０，７０の構成について説明する。これらの外壁パネル６０，７０のうち、まず建物ユニット２０Ｙ側の外壁パネル７０の構成について説明する。
【００５２】
外壁パネル７０は、外壁面材７１と、その外壁面材７１の裏面に固定された下地フレーム７２とを備える。外壁面材７１は、外壁面材５１と同じ窯業系サイディングにより構成されている。下地フレーム７２は、複数のフレーム材が矩形枠状に連結されることにより構成されている。下地フレーム７２は、建物ユニット２０Ｙの柱２１を挟んだ両側に配置された一対の縦フレーム材７２ａ，７２ｂと、それら各縦フレーム材７２ａ，７２ｂの間に架け渡された上下複数の横フレーム材７２ｃとを有する。各縦フレーム材７２ａ，７２ｂのうち、縦フレーム材７２ａは外壁パネル５０Ｙ（下地フレーム５２）に隣接配置され、縦フレーム材７２ｂは外壁パネル６０に隣接配置されている。縦フレーム材７２ａは、断面コ字状の鋼材により形成され、その溝部をフレーム内側に向けて配置されている。また、縦フレーム材７２ｂは、断面Ｌ字状の鋼材により形成されている。横フレーム材７２ｃは、長尺平板状に形成され、柱２１と外壁面材７１との間を通じて各縦フレーム材７２ａ，７２ｂ間に架け渡されている。
【００５３】
縦フレーム材７２ａは、隣接する外壁パネル５０Ｙの下地フレーム５２（縦フレーム材５２ａ）にボルトにより固定され、縦フレーム材７２ｂは、柱２１に対しブラケット７４を介して固定されている。これにより、下地フレーム７２ひいては外壁パネル７０が柱２１及び外壁パネル５０Ｙに支持固定されている。
【００５４】
続いて、建物ユニット２０Ｘ側の外壁パネル６０の構成について図４及び図５に加え図６及び図７を用いながら説明する。図６は、建物ユニット２０Ｘの外壁３１周辺を示す斜視図である。図７は、外壁パネル６０の下部周辺を示す側面図である。なお、図６では外壁パネル６０の外壁面材６１について図示を省略している。また、図７では、外壁パネル６０の下部周辺を建物ユニット２０Ｙ側から見ている。
【００５５】
図４〜図６に示すように、外壁パネル６０は、外壁面材６１と、その外壁面材６１の裏面に固定された下地フレーム６２とを備える。外壁面材６１は、外壁面材５１，７１と同じ窯業系サイディングにより構成されている。なお、外壁パネル６０が隣接外壁パネルに相当し、下地フレーム６２が隣接下地フレームに相当する。
【００５６】
下地フレーム６２は、建物ユニット２０Ｘの側面部２９において天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ａに架け渡された縦材６３と、その縦材６３と外壁パネル５０Ｘの下地フレーム５２との間に配設されたフレーム本体部６４とを有する。縦材６３は、断面コ字状の鋼材により形成され、ウェブ６３ａと、ウェブ６３ａを挟んで対向する一対のフランジ６３ｂ，６３ｃとを有する。
【００５７】
縦材６３は、建物ユニット２０Ｘの側面部２９において天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ａよりも建物ユニット２０Ｙ側に配設されている。具体的には、縦材６３は、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙのユニット境界線を越えないように配設されている。縦材６３は、そのウェブ６３ａを外壁面材６１の裏面に当接させ、かつ、そのフランジ６３ｂを天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ａの各ウェブ２２ａ，２３ａの外側面に当接させた状態で配置されている。そして、かかる配置状態で、縦材６３のフランジ６３ｂが各大梁２２Ａ，２３Ａのウェブ２２ａ，２３ａにボルト７６，７７により固定されている。詳しくは、フランジ６３ｂは、天井大梁２２Ａのウェブ２２ａの外側面にボルト７６により固定され、そのボルト７６は天井大梁２２Ａのウェブ２２ａの内側面に溶接固定されたウェルディングナット７８にウェブ２２ａ及びフランジ６３ｂを介して締結されている。また、フランジ６３ｂは、床大梁２３Ａのウェブ２３ａの外側面にボルト７７により固定され、そのボルト７７は床大梁２３Ａのウェブ２３ａの内側面に溶接固定されたウェルディングナット７９にウェブ２３ａ及びフランジ６３ｂを介して締結されている（図７も参照）。
【００５８】
このように、縦材６３は、天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ａの各ウェブ２２ａ，２３ａ外側面に固定されているため、縦材６３の固定位置は、図８に示すように、それら大梁２２Ａ，２３Ａの長手方向に微調整することが可能となっている。すなわち、縦材６３のフランジ６３ｂには、各ボルト７６，７７を挿通するための挿通孔９２，９３が形成されているが、それらの挿通孔９２，９３は孔径がボルト７６，７７の軸部の外径よりも大きくされている。そのため、その孔径の範囲内において縦材６３の固定位置を微調整することが可能となっている。なお、上記の挿通孔９２，９３を大梁２２Ａ，２３Ａの長手方向に長い長孔形状として、縦材６３の固定位置の調整範囲を大きくしてもよい。
【００５９】
フレーム本体部６４は、複数のフレーム材８１〜８４が矩形枠状に連結されることにより構成されている。フレーム本体部６４は、その高さ寸法（上下方向の寸法）が外壁パネル５０の下地フレーム５２よりも小さくなっており、詳しくは、上下に対向する天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ａの間の間隔よりも小さくなっている。フレーム本体部６４は、それら天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ａの間を通じて縦材６３と外壁パネル５０Ｘ（詳しくは外壁パネル６０と隣接する外壁パネル５０Ｘ）の下地フレーム５２との間に架け渡されて設けられている。
【００６０】
フレーム本体部６４は、互いに離間して配置された一対の縦フレーム材８１，８２と、それら各縦フレーム材８１，８２の間に架け渡された上下一対の横フレーム材８３，８４とを有する。各縦フレーム材８１，８２のうち、縦フレーム材８１は縦材６３に隣接して配置され、縦フレーム材８２は外壁パネル５０Ｘの下地フレーム５２（詳しくは縦フレーム材５２ａ）に隣接して配置されている。
【００６１】
縦フレーム材８１は、断面Ｌ字状の鋼材により形成されている。縦フレーム材８１は、互いに直交する２つの板部８１ａ，８１ｂのうち、一方の板部８１ａを外壁面材６１の裏面に当接させ、かつ他方の板部８１ｂを縦材６３のフランジ６３ｂに当接させた状態で配置されている。板部８１ｂは、ボルト８６によりフランジ６３ｂに固定されており、そのボルト８６はフランジ６３ｂの内側面に溶接固定されたウェルディングナット８７に板部８１ｂ及びフランジ６３ｂを介してフレーム内側（横方向）から締結されている。これにより、縦フレーム材８１ひいてはフレーム本体部６４が縦材６３に対して固定されている。なお、ボルト８６（及びウェルディングナット８７）は上下方向に所定の間隔で複数配置されている（図９（ｂ）を参照）。
【００６２】
縦フレーム材８２は、断面コ字状の鋼材により形成され、ウェブ８２ａと、ウェブ８２ａを挟んで対向する一対のフランジ８２ｂ，８２ｃとを有する。縦フレーム材８２は、そのウェブ８２ａを縦フレーム材５２ａのウェブ９１に当接させ、かつ、そのフランジ８２ｂを外壁面材６１の裏面に当接させた状態で配置されている。ウェブ８２ａは、ボルト８８により縦フレーム材５２ａ（ウェブ９１）に対して固定されており、そのボルト８８はウェブ９１の内側面に溶接固定されたウェルディングナット８９に各ウェブ８２ａ，９１を介してフレーム内側（横方向）から締結されている。これにより、縦フレーム材８２ひいてはフレーム本体部６４が下地フレーム５２（外壁パネル５０Ｘ）に対して固定されている。なお、ボルト８８（及びウェルディングナット８９）は上下方向に所定の間隔で複数配置されている（図９（ｂ）を参照）。
【００６３】
各横フレーム材８３，８４はいずれも断面Ｌ字状の鋼材により形成されている。各横フレーム材８３，８４のうち、横フレーム材８３は各縦フレーム材８１，８２の上端部に架け渡された上フレーム材であり、横フレーム材８４は各縦フレーム材８１，８２の下端部に架け渡された下フレーム材である。横フレーム材８３（上フレーム材）は、各縦フレーム材８１，８２の上端部にそれぞれ溶接により固定された水平板部８３ａと、その水平板部８３ａから上方に延び外壁面材６１の裏面に当接された鉛直板部８３ｂとを有する。横フレーム材８４（下フレーム材）は、各縦フレーム材８１，８２の下端部にそれぞれ溶接により固定された水平板部８４ａと、その水平板部８４ａから下方に延び外壁面材６１の裏面に当接された鉛直板部８４ｂとを有する。
【００６４】
また、これら上下の横フレーム材８３，８４に加えて、さらに、各縦フレーム材８１，８２の中間高さに横フレーム材８５を架け渡してもよい（図４参照）。この場合、横フレーム材８５は、例えば長尺平板状の鋼板により形成することが考えられる。
【００６５】
下地フレーム６２の表面側（アルコーブ１１側）には、外壁面材６１が取り付けられている。外壁面材６１は、下地フレーム６２の縦材６３及びフレーム本体部６４に跨がって設けられており、詳しくは縦材６３及びフレーム本体部６４の全域に跨がって設けられている。そして、外壁面材６１は、それら両部材６３，６４にビスにより固定されている。
【００６６】
以上が、各外壁パネル５０，６０，７０に関する説明である。
【００６７】
隣り合う建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙの外壁パネル６０，７０の間には上下方向に延びる目地１０１（縦目地）が形成されている。目地１０１には、止水部材としてのガスケット１０２が配設されている。ガスケット１０２は、ＥＰＤＭ等の弾性を有する樹脂材料により形成され、目地１０１に沿って上下に延びるように配設されている。ガスケット１０２は、目地１０１においてその奥行き方向に２つ設けられ、それら２つのガスケット１０２ａ，１０２ｂのうち、ガスケット１０２ａが隣接する外壁面材６１，７１の間に配設され、ガスケット１０２ｂが隣接する下地フレーム６２，７２の間に配設されている。これらのガスケット１０２ａ，１０２ｂにより、目地１０１を通じて雨水等の水が居室４６側に浸入することが防止されている。
【００６８】
各外壁パネル５０，６０，７０の屋内側には内壁パネル９５が設けられている。内壁パネル９５は、横並びの状態で複数設けられ、これら各内壁パネル９５により内壁９４が構成されている。内壁９４は、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙに跨がって設けられ、居室４６に面している。内壁パネル９５は、内壁面材９６と、その裏面に固定された下地フレーム９７とを有している。内壁面材９６は、石膏ボードにより構成され、居室４６に面して配置されている。
【００６９】
下地フレーム９７は、木製角材よりなるフレーム材が矩形枠状に連結されることで構成されている。下地フレーム９７は、外壁パネル５０，６０，７０の下地フレーム５２，６２，７２に木レンガ９９を介して固定されている。これにより、下地フレーム９７ひいては内壁パネル９５が外壁パネル５０，６０，７０に固定されている。
【００７０】
次に、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙに外壁パネル５０，６０，７０を組み付けて外壁３４を構築する際の作業手順について説明する。ここでは特に、建物ユニット２０Ｘに外壁パネル６０を組み付ける際の作業手順を中心に説明する。図９は、かかる作業手順を説明するための図である。
【００７１】
ユニット製造工場では、まず建物ユニット２０Ｘに各外壁パネル５０Ｘを組み付ける作業を行う。
【００７２】
次に、図９（ａ）に示すように、建物ユニット２０Ｘの天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ａに縦材６３をボルト７６，７７により固定する作業を行う。また、この際、梁欠損部３６に仮梁４３を組み付ける作業を併せて行う。仮梁４３は、その両端部の連結プレート４３ａをそれぞれ下梁４１及び床大梁２３Ａにボルト７５，７７で仮固定することにより組み付ける。この場合、床大梁２３Ａ側においては、仮梁４３の連結プレート４３ａを縦材６３とともにボルト７７により床大梁２３Ａに（仮）固定する（つまり、共締めする）。詳しくは、連結プレート４３ａを内側、縦材６３を外側としてそれら両部材４３ａ，６３を床大梁２３Ａに仮固定する。
【００７３】
なお、図示は省略するが、梁欠損部３５にも仮梁４３が各連結プレート４３ａを下梁４１にボルト固定することにより組み付けられる。
【００７４】
次に、図９（ｂ）に示すように、縦材６３と外壁パネル５０Ｘの下地フレーム５２との間にフレーム本体部６４を組み付ける作業を行う。この作業では、フレーム本体部６４の縦フレーム材８１をボルト８６により縦材６３に固定するとともに、縦フレーム材８２をボルト８８により下地フレーム５２の縦フレーム材５２ａに固定する。これにより、縦材６３とフレーム本体部６４とが一体化されて下地フレーム６２が構成され、その下地フレーム６２が建物ユニット２０Ｘに対して組み付けられる。なお、この固定作業に際し、ボルト８６，８８による締結はフレーム本体部６４の内側から（横向きに）行われる。
【００７５】
一方、建物ユニット２０Ｙ側については、同ユニット２０Ｙの側面部２８に各外壁パネル５０Ｙ，７０を組み付ける作業を行う。これにより、建物ユニット２０Ｙの当該側面部２８に外壁３３が構築される。
【００７６】
その後、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙをトラック等により施工現場へ搬送する。そして、施工現場において、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙを所定の位置に横並びで設置する。
【００７７】
各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙを設置後、まず建物ユニット２０Ｘから仮梁４３を取り外す作業を行う。この作業では、各ボルト７５，７７をそれぞれ取り外すことにより、仮梁４３を下梁４１及び床大梁２３Ａから取り外す。この際、床大梁２３Ａ側については、ボルト７７を取り外した後、仮梁４３の連結プレート４３ａを縦材６３と床大梁２３Ａとの間からスライドさせて取り外す。
【００７８】
次に、図９（ｃ）に示すように、建物ユニット２０Ｘに組み付けられた下地フレーム６２に外壁面材６１をビスにより固定する作業を行う。これにより、外壁パネル６０が建物ユニット２０Ｘに組み付けられ、各外壁パネル５０Ｘ，６０により外壁３１が構築される。そして、各建物ユニット２０Ｘ、２０Ｙの外壁３１，３３が連続することで外壁３４が構築される。
【００７９】
ここで、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙの隣接する外壁パネル６０，７０（詳しくは外壁面材６１，７１）の間で外壁面（外面）にずれが生じている場合には、そのずれを解消すべく、外壁パネル６０の位置（詳しくは、同パネル６０における外壁パネル７０側の端部位置）を壁厚み方向に微調整する作業を行う（図８参照）。この作業では、まず外壁パネル６０の外壁面材６１を取り外し、縦材６３を各大梁２２Ａ，２３Ａに固定しているボルト７６，７７を緩める。そして、その状態で、縦材６３の位置を大梁２２，２３の長手方向に微調整する。この微調整に際しては、例えば縦材６３のウェブ６３ａの外側面（外壁面材６１側の面）が外壁パネル７０の下地フレーム７２（縦フレーム材７２ｂ）の外側面（外壁面材７１側の面）と同一平面上（又は略同一平面上）に位置するように縦材６３の位置を微調整する。
【００８０】
かかる微調整が終了した後、ボルト７６，７７を再び締めて縦材６３を各大梁２２Ａ，２３Ａに固定する。その後、外壁面材６１を下地フレーム６２に再度取り付ける。これにより、外壁パネル６０の外面が外壁パネル７０の外面と同一平面にて連続する。
【００８１】
なお、上記の微調整を、下地フレーム６２に外壁面材６１を固定する前に行うようにしてもよい。すなわち、各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙを設置した時点で、縦材６３の外側面と下地フレーム７２（縦フレーム材７２ｂ）の外側面との間にずれが生じている場合には、その時点で上記微調整の作業を行うようにしてもよい。
【００８２】
以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００８３】
建物ユニット２０Ｘにおいて建物ユニット２０Ｙと対向する側の側面部２９に天井大梁２２Ａと床大梁２３とに架け渡した状態で縦材６３を設け、その縦材６３を各大梁２２Ａ，２３Ａの側面にボルト７６，７７により固定した。この場合、縦材（補強柱）が梁の欠除端に固定された端板にボルト固定されている上記従来技術（特許文献１の技術）の場合と異なり、縦材６３の固定位置を大梁２２Ａ，２３Ａの長手方向に微調整することが可能となる。そして、こうした構成にあって、建物ユニット２０Ｘ側の各外壁パネル５０Ｘ，７０のうち、建物ユニット２０Ｙ側の外壁パネル７０と隣接する外壁パネル６０の下地フレーム６２を、その一部に上記縦材６３を含んで構成した。この場合、縦材６３の固定位置を大梁２２Ａ，２３Ａの長手方向に微調整することで外壁パネル６０の位置を同方向に微調整することが可能となり、換言すると、外壁パネル６０の位置を壁厚み方向に微調整することが可能となる。これにより、外壁パネル６０の外面（外壁面）を外壁パネル７０の外面（外壁面）と同一面で連続させることができるため、それら両外壁パネル６０，７０間にて外観が損なわれるのを抑制することができる。
【００８４】
ところで、縦材６３を下地フレーム６２とは別で設け、その縦材６３に下地フレーム６２を取り付けるようにしても上記の効果を得ることができる。その点、上記の実施形態では、縦材６３を下地フレーム６２の一部として構成したことで、縦材６３に外壁パネル６０の位置調整機能に加え、外壁面材６１の下地としての機能を付与することができる。これにより、縦材６３の多機能化を図ることができる。
【００８５】
縦材６３を天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ａよりも建物ユニット２０Ｙ側に配置したため、縦材６３を建物ユニット２０Ｙ側の外壁パネル７０と近接した位置に配置することができる。この場合、外壁パネル７０と近接した位置で、縦材６３の固定位置ひいては外壁パネル６０の位置を壁厚み方向に微調整することができるため、外壁パネル６０の外面を外壁パネル７０の外面と面一に合わせ易くすることができる。
【００８６】
縦材６３を各建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙのユニット境界線（ドッキングライン）を越えないように建物ユニット２０Ｘに組み付けたため、ユニット製造工場にて建物ユニット２０Ｘに縦材６３を組み付けた状態でも建物ユニット２０Ｘを施工現場へ好適に搬送することができる。
【００８７】
外壁パネル６０の下地フレーム６２を、縦材６３と、その縦材６３と外壁パネル５０Ｘの下地フレーム５２との間に配設されたフレーム本体部６４とを有して構成した。そして、フレーム本体部６４を、その両側に配置された縦材６３及び下地フレーム５２にそれぞれ固定した。この場合、フレーム本体部６４が天井大梁２２Ａ及び床大梁２３Ａの間を通じて配置される構成にあって、そのフレーム本体部６４を好適に支持することができる。
【００８８】
また、フレーム本体部６４を床大梁２３Ａから上方に離間させて配置したため、施工現場にて仮梁４３を床大梁２３Ａから取り外す際、仮梁４３がフレーム本体部６４に干渉するのを抑制できる。
【００８９】
隣り合う２つの建物ユニット２０Ｘ，２０Ｙのうち一方の建物ユニット２０Ｘを他方の建物ユニット２０Ｙよりも張り出して設置し、その張出部１３にアルコーブ１１を形成する場合、建物ユニット２０Ｘにおけるアルコーブ１１の奥側面と建物ユニット２０Ｙの側面部２８（オフセット側面部）とに跨がって外壁３４を設けることが考えられる。その場合、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｙの外壁パネル６０，７０同士が互いに隣接することとなるため、上記の実施形態では、このような外壁構造に縦材６３を用いた上述の構成を適用した。この場合、かかる外壁構造において、互いに隣接する外壁パネル６０，７０間にて外観が損なわれるのを抑制することができる。
【００９０】
本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。
【００９１】
（１）上記実施形態では、縦材６３を各大梁２２Ａ，２３Ａよりも建物ユニット２０Ｙ側（換言すると、ユニット外側）に配置し、それら各大梁２２Ａ，２３Ａ（ウェブ２２ａ，２３ａ）のユニット外側の側面に固定したが、これを変更してもよい。例えば、各大梁２２Ａ，２３Ａがそのウェブ２２ａ，２３ａをユニット内側に向けて配設されている場合に、縦材６３をそれら大梁２２Ａ，２３Ａよりもユニット内側に配置し、それら各大梁２２Ａ，２３Ａのユニット内側の側面に固定することが考えられる。その場合にも、大梁２２Ａ，２３Ａに対する縦材６３の固定位置を大梁２２Ａ，２３Ａの長手方向に微調整することができるため、かかる微調整により外壁パネル６０の位置を同方向に微調整することができる。
【００９２】
（２）上記実施形態では、縦材６３を下地フレーム６２の一部として構成したが、縦材６３を下地フレーム６２とは別に設けてもよい。その場合、例えば下地フレーム６２を矩形枠状に形成し、その下地フレーム６２の裏面側（外壁面材６１とは反対側）に縦材６３を配設し各大梁２２Ａ，２３Ａの側面に固定する。そして、その縦材６３に下地フレーム６２をボルト等で固定する。この場合にも、各大梁２２Ａ，２３Ａに対する縦材６３の固定位置を大梁長手方向に微調整することで、外壁パネル６０の位置を同方向に微調整することができる。そのため、外壁パネル６０の外面を外壁パネル７０の外面と面一に揃えることが可能となり、それら外壁パネル６０，７０間で外観が損なわれるのを抑制することができる。
【００９３】
（３）上記実施形態では、縦材６３とフレーム本体部６４とを個別に建物ユニット２０Ｘに組み付けたが、縦材６３とフレーム本体部６４とを予め一体化しておき、その一体化された両部材６３，６４（ひいては下地フレーム６２）をまとめて建物ユニット２０Ｘに組み付けてもよい。
【００９４】
また、上記実施形態では、縦材６３とフレーム本体部６４とをユニット製造工場にて建物ユニット２０Ｘに組み付けたが、これら両部材６３，６４のうち少なくともいずれかを施工現場にて建物ユニット２０Ｘに組み付けるようにしてもよい。
【００９５】
（４）上記実施形態では、建物ユニット２０Ｘが建物ユニット２０Ｙに対してセットバック（後退）させて配置された構成に本発明の外壁構造を適用したが、本発明は必ずしもかかるユニット構成にのみ適用されるものではない。例えば、図１０に示すように、同じ長辺長さを有する２つの建物ユニット２０Ａ，２０Ｂが並設された構成に本発明の外壁構造を適用してもよい。図１０の例では、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂに跨がって車両を駐車可能なインナガレージ１０５が設けられている。インナガレージ１０５は、これら両建物ユニット２０Ａ，２０Ｂにおいて、ユニット並び方向と直交する方向の一方側に形成されている。インナガレージ１０５は、その三方が仕切壁１０６〜１０８により仕切られており、その一側面には車両出入口１０９が形成されている。この場合、インナガレージ１０５は、車両出入口１０９を介して屋外に開放されている。なお、本例においては、インナガレージ１０５が屋外開放空間に相当する。また、建物ユニット２０Ａが第１ユニットに相当し、建物ユニット２０Ｂが第２ユニットに相当する。
【００９６】
各仕切壁１０６〜１０８のうち、インナガレージ１０５を挟んで対向する２つの仕切壁１０６，１０７はいずれも各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂに跨がって設けられ、ユニット並び方向（建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの短手方向）に延びている。また、仕切壁１０８は、建物ユニット２０Ａにおいてインナガレージ１０５の奥側に設けられ、建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの長手方向に延びている。
【００９７】
ここで、各仕切壁１０６〜１０８のうち、仕切壁１０６では、そのインナガレージ１０５側に同ガレージ１０５に面して外壁１１１が設けられている。外壁１１１は、ユニット並び方向に並設された複数の外壁パネル１１２を備えて構成され、それら各外壁パネル１１２のうち建物ユニット２０Ａに外壁パネル１１２Ａ（第１外壁パネルに相当）が設けられ、建物ユニット２０Ｂに外壁パネル１１２Ｂ（第２外壁パネルに相当）が設けられている。したがって、かかる構成においても、各建物ユニット２０Ａ，２０Ｂの外壁パネル１１２Ａ，１１２Ｂが互いに隣接配置されることになるため、かかる構成に本発明の外壁構造を適用すれば、すなわち各外壁パネル１１２Ａのうち外壁パネル１１２Ｂと隣接する外壁パネル１１２Ａ（隣接外壁パネルに相当）に本発明を適用すれば、それら外壁パネル１１２Ａ，１１２Ｂ間にて外観が損なわれるのを抑制することができる。
【００９８】
（５）上記実施形態では、建物ユニット２０Ｘに屋外開放空間としてアルコーブ１１が形成されていたが、バルコニーやベランダ、テラス等、アルコーブ１１以外の屋外開放空間が形成されていてもよい。例えば、バルコニーが屋外開放空間として形成される場合には、そのバルコニーにバルコニー床部が設けられる場合がある。その場合、バルコニーを構成する建物ユニット２０Ｘの床梁２３，２５上に床材等が敷設される等してバルコニー床部が形成されるため、建物ユニット２０Ｘの床部には４辺に床大梁２３が配設されることになる。そのため、かかる場合には、縦材６３を、欠損のない床大梁２３（下梁に相当）に対して固定することになる。
【符号の説明】
【００９９】
１０…建物、１１…屋外開放空間としてのアルコーブ、１３…張出部、２０…建物ユニット、２０Ｘ…第１ユニットとしての建物ユニット、２０Ｙ…第２ユニットとしての建物ユニット、２１…柱、２２Ａ…上梁としての天井大梁、２３Ａ…下梁及び欠損梁としての床大梁、２８…オフセット側面部としての側面部、２９…側面部、３４…外壁、３６…梁欠損部、４３…仮梁、５０Ｘ…第１外壁パネルとしての外壁パネル、５０Ｙ…第２外壁パネルとしての外壁パネル、５１…外壁面材、５２…下地フレーム、６０…隣接外壁パネル及び第１外壁パネルとしての外壁パネル、６１…外壁面材、６２…隣接下地フレームとしての下地フレーム、６３…縦材、６４…フレーム本体部、７０…第２外壁パネルとしての外壁パネル、７１…外壁面材、７２…下地フレーム、７６…ボルト、７７…ボルト。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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