(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
住宅または住戸である対象領域の周辺の住宅または住戸に設置されたセンサから、空気状態を取得する取得部と、
前記取得部で取得された前記空気状態の履歴である空気状態履歴が記憶される記憶部と、
前記記憶部に記憶された前記空気状態履歴から、所定期間の前記空気状態の統計情報を導出する情報処理部と、
前記情報処理部で導出された前記統計情報を前記対象領域の空気環境を示す情報として表示装置に表示させる表示制御部とを備え、
前記記憶部には、さらに、前記対象領域の利用に推奨される複数の推奨構成が複数の空気環境に対応付けて記憶され、
前記情報処理部は、さらに、前記記憶部に記憶された前記複数の推奨構成から、前記統計情報によって示される前記空気環境に対応付けられた推奨構成を選択し、
前記表示制御部は、さらに、前記情報処理部で選択された前記推奨構成を前記表示装置に表示させる
空気情報管理装置。
【請求項２】
前記統計情報は、前記空気状態に関連する事象である所定事象が前記所定期間に対して発生した回数、および、前記所定期間の前記空気状態の平均値のうち少なくとも一方を含む
請求項１に記載の空気情報管理装置。
【請求項３】
前記複数の推奨構成のそれぞれは、前記対象領域の利用に推奨される建物の間取りを含む
請求項１または２に記載の空気情報管理装置。
【請求項４】
前記複数の推奨構成のそれぞれは、前記対象領域の利用に推奨される建物の種類を含む
請求項１〜３のいずれか１項に記載の空気情報管理装置。
【請求項５】
前記記憶部には、さらに、前記対象領域の物件価格を決定するための複数の価格パラメータが複数の空気環境に対応付けて記憶され、
前記情報処理部は、さらに、前記記憶部に記憶された前記複数の価格パラメータのうち、前記統計情報によって示される前記空気環境に対応付けられた価格パラメータを用いて、前記物件価格を決定し、
前記表示制御部は、さらに、前記情報処理部で決定された前記物件価格を前記表示装置に表示させる
請求項１〜４のいずれか１項に記載の空気情報管理装置。
【請求項６】
前記取得部は、さらに、前記対象領域または前記対象領域の周辺で使用された電気使用量を取得し、
前記記憶部には、さらに、前記取得部で取得された前記電気使用量の履歴である電気使用履歴が記憶され、
前記情報処理部は、さらに、前記記憶部に記憶された電気使用履歴から、前記所定期間の前記空気状態に関連する電気使用量を導出し、
前記表示制御部は、さらに、前記情報処理部で導出された前記電気使用量を前記表示装置に表示させる
請求項１〜５のいずれか１項に記載の空気情報管理装置。 
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、空気情報を管理する空気情報管理装置に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、大気の状態を示す気象情報を収集し、収集された気象情報を提供するシステムが存在する。このようなシステムの例として、特許文献１に記載のシステムがある。特許文献１に記載のシステムは、気象情報を加工してユーザに提供する。また、特許文献１に記載のシステムは、収集した気象情報に基づいて、運転指標構築支援、人員配置計画作成支援、および、警報発信支援を行う。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００３−０６７５１４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、気象観測所または気象衛星等から得られる気象情報は、広い地域の空気環境を表している。そのため、１つの地域に含まれる小さい場所の空気環境を別の地域の居住者が知得できない場合がある。具体的には、不動産物件の購入希望者が、その不動産物件の空気環境を知得できない場合がある。
【０００５】
例えば、同じ１つの地域においても、立地条件によって、場所毎に外気温または湿度などが異なる。また、集合住宅においても、階（フロア）毎または住戸毎に外気温または湿度などが異なる。より具体的には、日の当たる３階の部屋と、日の当たらない１階の部屋とでは、外気温が異なる。
【０００６】
それに伴い、住戸内の空調機による換気調整および温度調整の必要性も異なる。住戸内の空調機の使用有無および使用率の差は、電気使用量の差として現れる。
【０００７】
集合住宅の住戸の購入希望者は、住戸を購入し、その住戸で生活を始めるまで、季節ごとの実際の気温の感覚、および、空調機にかかる電気使用量などを知得できない場合がある。そして、住戸の購入者は、その住戸に住み始めた後に、気温の感覚および電気使用量などを初めて知得する場合がある。そのため、住戸の購入者は、「ここはこんなに寒いのか」などのような、購入前とのギャップを感じることも多い。
【０００８】
集合住宅に限らず、戸建ての場合も同様に、現在の生活地域から別の地域への転居を検討している人は、別の地域における実際の気温、および、別の地域で生活するための電気使用量などを知得することが難しい。そのため、別の地域へ転居した人は、別の地域に住み始めた後に初めて、「この地域ではこんなに電気使用量がかかるのか」などのギャップを感じることも多い。
【０００９】
そこで、本発明は、対象領域の空気環境を示す情報を表示装置に表示させることができる空気情報管理装置を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
上記目的を達成するために、本発明の一態様に係る空気情報管理装置は、住宅または住戸である対象領域の周辺の住宅または住戸に設置されたセンサから、空気状態を取得する取得部と、前記取得部で取得された前記空気状態の履歴である空気状態履歴が記憶される記憶部と、前記記憶部に記憶された前記空気状態履歴から、所定期間の前記空気状態の統計情報を導出する情報処理部と、前記情報処理部で導出された前記統計情報を前記対象領域の空気環境を示す情報として表示装置に表示させる表示制御部とを備え、前記記憶部には、さらに、前記対象領域の利用に推奨される複数の推奨構成が複数の空気環境に対応付けて記憶され、前記情報処理部は、さらに、前記記憶部に記憶された前記複数の推奨構成から、前記統計情報によって示される前記空気環境に対応付けられた推奨構成を選択し、前記表示制御部は、さらに、前記情報処理部で選択された前記推奨構成を前記表示装置に表示させる。
【発明の効果】
【００１１】
本発明の一態様に係る空気情報管理装置は、対象領域の空気環境を示す情報を表示装置に表示させることができる。
【図面の簡単な説明】
【００１２】
【図１】本発明の実施の形態における空気情報管理装置の主な構成を示すブロック図
【図２】本発明の実施の形態における空気情報管理システムの利用環境を示す模式図
【図３】本発明の実施の形態における空気情報管理システムの構成を示すブロック図
【図４】本発明の実施の形態におけるエネルギー管理装置の記憶部のデータを示すデータテーブル図
【図５】本発明の実施の形態における空気情報管理装置の記憶部のデータを示すデータテーブル図
【図６】本発明の実施の形態における空気情報管理システムの利用環境の第１変形例を示す模式図
【図７】本発明の実施の形態における空気情報管理システムの利用環境の第２変形例を示す模式図
【図８】本発明の実施の形態における空気情報管理システムの動作を示すシーケンス図
【図９】本発明の実施の形態における空気情報管理装置の動作を示すフローチャート
【図１０】本発明の実施の形態における空気情報管理装置の動作の変形例を示すフローチャート
【発明を実施するための形態】
【００１３】
以下、本発明の実施の形態について、図面を用いて詳細に説明する。なお、以下で説明する実施の形態は、いずれも包括的または具体的な例を示す。以下の実施の形態で示される数値、形状、材料、構成要素、構成要素の配置位置および接続形態、動作の順序等は、一例であり、本発明を限定する主旨ではない。また、以下の実施の形態における構成要素のうち、最上位概念を示す独立請求項に記載されていない構成要素は、任意の構成要素として説明される。
【００１４】
また、以下の説明において、状態、履歴、および、環境等は、状態の情報、履歴の情報、および、環境の情報等を意味する場合がある。
【００１５】
（実施の形態）
本実施の形態は、空気情報を管理する空気情報管理装置の基本的な構成、および、空気情報管理装置の具体例を示す。ここで、空気情報は、空気に関する情報であり、具体的には、空気状態、空気状態履歴および空気環境等に関する情報である。
【００１６】
空気状態は、経時的に変化する空気の状態であり、例えば、空気の温度、空気の湿度、および、空気質などを含む。また、空気状態は、空気における光量、および、日射量などを含んでもよい。さらに、空気状態は、大気の状態、すなわち、気象を含んでもよい。気象には、空の状態を示す天気が含まれる。空気状態は、上記の複数の要素のうちの１つの要素に相当してもよいし、２つ以上の要素に相当してもよい。
【００１７】
空気状態履歴は、空気状態の履歴であり、例えば、複数の時点における複数の空気状態を情報として含む。
【００１８】
空気環境は、空気の環境であり、例えば、空気状態などで構成される。空気環境と空気状態とは同じ性質を含むため、表現上、空気環境を空気状態に置き換えることが可能な場合があり、反対に、空気状態を空気環境に置き換えることが可能な場合がある。また、空気環境は、空気状態を表す情報で表されてもよいし、空気状態の統計情報で表されてもよい。例えば、空気環境は、温度、湿度、所定期間の平均温度、および、所定期間の平均湿度などのうち、１つの要素に相当してもよいし、２以上の要素に相当してもよい。
【００１９】
図１は、本実施の形態における空気情報管理装置の主な構成を示すブロック図である。図１に示された空気情報管理装置１１０は、空気情報を管理する。具体的には、空気情報管理装置１１０は、取得部１１１、記憶部１１２、情報処理部１１３および表示制御部１１４を備える。
【００２０】
取得部１１１は、対象領域またはその周辺に設置されたセンサから対象領域の空気状態を取得する。例えば、対象領域は、不動産物件として取引される区画である。ここで、不動産物件は、譲渡対象物件でもよいし、賃貸対象物件でもよい。また、対象領域は、土地でもよいし、建物でもよいし、建物の一部でもよい。対象領域は、より具体的には、気象観測とは異なる目的で利用される領域であり、集合住宅の住戸でもよいし、戸建住宅でもよいし、工業施設でもよいし、商業施設でもよいし、農地でもよい。
【００２１】
周辺は、対象領域から所定の範囲に相当し、例えば、対象領域から１００ｍを超えない程度の範囲である。所定の範囲は、対象領域の大きさの１０倍などのように、相対的に定められてもよい。例えば、センサは、対象領域が集合住宅における住戸である場合、対象領域の周辺の住戸に設置されてもよい。また、センサは、対象領域の周辺の戸建住宅に設置されてもよいし、対象領域の周辺の公園に設置されてもよい。
【００２２】
記憶部１１２には、取得部１１１で取得された空気状態の履歴である空気状態履歴が記憶される。情報処理部１１３は、記憶部１１２に記憶された空気状態履歴から、対象領域および所定期間の空気状態の統計情報を導出する。所定期間は、１か月間でもよいし、１年間でもよいし、その他の期間でもよい。
【００２３】
表示制御部１１４は、情報処理部１１３で導出された統計情報を対象領域の空気環境を示す情報として表示装置に表示させる。
【００２４】
これにより、空気情報管理装置１１０は、対象領域の空気環境を示す情報を表示装置に表示させることができる。
【００２５】
例えば、統計情報は、空気状態に関連する事象である所定事象が対象領域および所定期間に対して発生した回数を含んでもよいし、対象領域および所定期間の空気状態の平均値を含んでもよい。これにより、対象領域の空気環境が適切に示される。なお、所定事象は、例えば、熱帯夜または猛暑日などである。
【００２６】
また、例えば、記憶部１１２には、対象領域の利用に推奨される複数の推奨構成が複数の空気環境に対応付けて記憶されてもよい。そして、情報処理部１１３は、記憶部１１２に記憶された複数の推奨構成から、統計情報によって示される空気環境に対応付けられた推奨構成を選択してもよい。そして、表示制御部１１４は、情報処理部１１３で選択された推奨構成を表示装置に表示させてもよい。これにより、空気情報管理装置１１０は、対象領域の適切な推奨構成を示すことができる。
【００２７】
また、例えば、複数の推奨構成のそれぞれは、対象領域の利用に推奨される建物の種類を含んでもよいし、対象領域の利用に推奨される建物の間取りを含んでもよい。これにより、空気情報管理装置１１０は、新築または改築の案を示すことができる。
【００２８】
また、例えば、記憶部１１２には、対象領域の物件価格を決定するための複数の価格パラメータが複数の空気環境に対応付けて記憶されてもよい。物件価格は、対象領域に相当する不動産物件の譲渡価格でもよいし、賃貸価格でもよい。情報処理部１１３は、記憶部１１２に記憶された複数の価格パラメータのうち、統計情報によって示される空気環境に対応付けられた価格パラメータを用いて、物件価格を決定してもよい。
【００２９】
そして、表示制御部１１４は、情報処理部１１３で決定された物件価格を表示装置に表示させてもよい。これにより、空気情報管理装置１１０は、適切な物件価格を示すことができる。
【００３０】
また、例えば、対象領域は、集合住宅における住戸でもよく、センサは、集合住宅において対象領域と同じ階（フロア）の住戸に設置されてもよい。これにより、対象領域と同じ階の住戸に設置されたセンサから得られる空気状態の統計情報が、対象領域の空気環境を示す情報として示される。対象領域の空気環境と、対象領域と同じ階の住戸の空気環境とは、互いに類似すると想定される。したがって、空気情報管理装置１１０は、対象領域の空気環境を示す情報として適切な情報を示すことができる。
【００３１】
また、例えば、対象領域は、集合住宅における複数の住戸のそれぞれでもよい。そして、取得部１１１は、住戸毎に空気状態を取得してもよい。そして、記憶部１１２には、住戸毎に空気状態履歴が記憶されてもよい。そして、情報処理部１１３は、住戸毎に統計情報を導出してもよい。そして、表示制御部１１４は、住戸毎に空気環境を示す情報として統計情報を表示装置に表示させてもよい。これにより、空気情報管理装置１１０は、集合住宅の住戸毎に空気環境を示すことができる。
【００３２】
また、例えば、取得部１１１は、対象領域またはその周辺で使用された電気使用量を取得してもよい。そして、記憶部１１２には、取得部１１１で取得された電気使用量の履歴である電気使用履歴が記憶されてもよい。そして、情報処理部１１３は、記憶部１１２に記憶された電気使用履歴から、対象領域および所定期間の空気状態に関連する電気使用量を導出してもよい。そして、表示制御部１１４は、情報処理部１１３で導出された電気使用量を表示装置に表示させてもよい。
【００３３】
これにより、空気情報管理装置１１０は、対象領域の空気状態の影響によって発生すると想定される電気使用量を示すことができる。
【００３４】
また、例えば、取得部１１１は、対象領域とその周辺とのそれぞれに設置されたセンサから空気状態を取得してもよい。そして、情報処理部１１３は、対象領域とその周辺とのそれぞれに対して統計情報を導出してもよいし、対象領域とその周辺とをまとめて統計情報を導出してもよい。
【００３５】
また、対象領域は、不動産物件として直ぐに取引される区画でなくてもよく、居住者の転居等の所定条件が満たされた後に不動産物件として取引される区画でもよい。また、表示制御部１１４は、統計情報と不動産物件の情報とを一緒に表示装置３１０に表示させることで、統計情報を不動産物件の空気環境を示す情報として表示装置３１０に表示させてもよい。不動産物件の情報は、不動産物件の住所等のような、不動産物件を識別するための識別情報でもよいし、不動産物件の価格でもよいし、不動産物件の間取りでもよい。
【００３６】
以下、図１に示された空気情報管理装置１１０について、図２〜１０を用いて、より具体的な例を説明する。
【００３７】
図２は、図１に示された空気情報管理装置１１０を含む空気情報管理システムの利用環境を示す模式図である。図２に示された空気情報管理システム５００は、家電機器２１１１、２１１Ｎ、エネルギー管理装置２２０１、２２０Ｎ、ゲートウェイ装置２３０１、２３０Ｎ、および、空気情報管理装置１１０等を備える。空気情報管理システム５００は、さらに、室外センサ２１２１、２１２Ｎ、および、室内センサ２１３１、２１３Ｎを備えてもよいし、表示装置３１０を備えてもよい。
【００３８】
家電機器２１１１、２１１Ｎ、室外センサ２１２１、２１２Ｎ、室内センサ２１３１、２１３Ｎ、エネルギー管理装置２２０１、２２０Ｎ、ゲートウェイ装置２３０１、２３０Ｎは、集合住宅２００に設置される。
【００３９】
具体的には、集合住宅２００の１階の住戸２００１に、家電機器２１１１、室外センサ２１２１、室内センサ２１３１、エネルギー管理装置２２０１、および、ゲートウェイ装置２３０１が設置される。図２の例では、室内センサ２１３１、エネルギー管理装置２２０１、および、ゲートウェイ装置２３０１は、通信ケーブルを介して相互に接続され、相互に通信可能である。また、家電機器２１１１、室外センサ２１２１、および、エネルギー管理装置２２０１は、無線通信を介して、相互に通信可能である。
【００４０】
同様に、集合住宅２００のＮ階の住戸２００Ｎに、家電機器２１１Ｎ、室外センサ２１２Ｎ、室内センサ２１３Ｎ、エネルギー管理装置２２０Ｎ、および、ゲートウェイ装置２３０Ｎが設置される。図２の例では、室内センサ２１３Ｎ、エネルギー管理装置２２０Ｎ、および、ゲートウェイ装置２３０Ｎは、通信ケーブルを介して相互に接続され、相互に通信可能である。また、家電機器２１１Ｎ、室外センサ２１２Ｎ、および、エネルギー管理装置２２０Ｎは、無線通信を介して、相互に通信可能である。
【００４１】
図２において省略されているが、集合住宅２００の各階の住戸において、住戸２００１または住戸２００Ｎと同様の構成が設置される。
【００４２】
また、集合住宅２００のゲートウェイ装置２３０１、２３０Ｎ、事務所１００の空気情報管理装置１１０、および、家３００の表示装置３１０は、通信ネットワーク４００を介して、相互に接続される。
【００４３】
家電機器２１１１、２１１Ｎは、空気状態を計測するセンサを備える家電機器であり、例えば、空調機である。家電機器２１１１、２１１Ｎは、自身の電気使用量を計測してもよい。
【００４４】
室外センサ２１２１、２１２Ｎは、空気状態を計測するセンサであって、住戸２００１、２００Ｎの室外に設置される。室外センサ２１２１、２１２Ｎは、特に、外気温、室外の湿度、または、室外の空気質などを計測する。室外センサ２１２１、２１２Ｎは、住戸２００１、２００Ｎにおける電気使用量を計測してもよい。
【００４５】
室内センサ２１３１、２１３Ｎは、空気状態を計測するセンサであって、住戸２００１、２００Ｎの室内に設置される。室内センサ２１３１、２１３Ｎは、特に、室温、室内の湿度、または、室内の空気質などを計測する。室内センサ２１３１、２１３Ｎは、住戸２００１、２００Ｎにおける電気使用量を計測してもよい。
【００４６】
エネルギー管理装置２２０１、２２０Ｎは、住戸２００１、２００Ｎの家電機器２１１１、２１１Ｎ等で使用される電気エネルギーを管理する。例えば、エネルギー管理装置２２０１、２２０Ｎは、ＳＥＧ（スマートエナジーゲートウェイ）とも呼ばれる装置であり、ＨＥＭＳ（家庭内エネルギー管理システム）のコントローラである。
【００４７】
具体的には、エネルギー管理装置２２０１、２２０Ｎは、住戸２００１、２００Ｎの家電機器２１１１、２１１Ｎ等における電気使用量を収集する。また、エネルギー管理装置２２０１、２２０Ｎは、家電機器２１１１、２１１Ｎ等の電気使用量を制限する。さらに、エネルギー管理装置２２０１、２２０Ｎは、空気状態を計測してもよい。
【００４８】
ゲートウェイ装置２３０１、２３０Ｎは、ホームゲートウェイとも呼ばれる装置であり、住戸２００１、２００Ｎにおけるネットワークと、外部の通信ネットワーク４００との接続に用いられる装置である。例えば、エネルギー管理装置２２０１、２２０Ｎ等は、ゲートウェイ装置２３０１、２３０Ｎを介して、通信ネットワーク４００と接続する。さらに、ゲートウェイ装置２３０１、２３０Ｎは、空気状態を計測してもよいし、住戸２００１、２００Ｎにおける電気使用量を計測してもよい。
【００４９】
通信ネットワーク４００は、通信のためのネットワークであり、例えば、インターネットである。通信ネットワーク４００は、その他の公衆回線でもよいし、専用回線でもよい。また、通信ネットワーク４００は、有線のネットワークでもよいし、無線のネットワークでもよい。
【００５０】
空気情報管理装置１１０は、空気情報を管理するサーバ装置である。具体的には、空気情報管理装置１１０は、住戸２００１、２００Ｎ等から空気状態を取得し、内部の記憶部１１２に記憶する。また、空気情報管理装置１１０は、空気状態の統計情報を導出し、統計情報を出力する。
【００５１】
表示装置３１０は、情報を表示する装置であり、例えば、画面を備えるパーソナルコンピュータである。表示装置３１０は、通信可能なテレビ装置でもよいし、携帯電話でもよいし、スマートフォンでもよい。
【００５２】
図３は、図２に示された空気情報管理システム５００の構成を示すブロック図である。具体的には、図３は、空気情報管理システム５００の構成要素として、センサ２４０、エネルギー管理装置２２０、ゲートウェイ装置２３０、空気情報管理装置１１０、および、表示装置３１０を示す。例えば、センサ２４０、エネルギー管理装置２２０およびゲートウェイ装置２３０は、集合住宅２００の各住戸に設置される。
【００５３】
センサ２４０は、センサ２４０が設置された住戸における空気状態を計測する。空気状態は、空気の温度、空気の湿度、または、空気質などである。空気質は、ＰＭ２．５の濃度、または、花粉の飛散数などを含んでもよい。例えば、センサ２４０は、図２に示された家電機器２１１１、２１１Ｎ、室外センサ２１２１、２１２Ｎ、および、室内センサ２１３１、２１３Ｎ等のそれぞれに含まれる。
【００５４】
また、センサ２４０は、電力計測部２４１、温度センサ２４３、湿度センサ２４４、制御部２４８、および、通信部２４９を備える。センサ２４０は、これらの複数の構成要素のうち、一部のみを備えていてもよい。また、センサ２４０は、空気質を計測する空気質センサ、または、気象を計測する気象センサなどを含んでもよい。
【００５５】
電力計測部２４１は、センサ２４０が設置された住戸の電気使用量を計測する。例えば、電力計測部２４１は、住戸２００１における家電機器２１１１の電気使用量、または、住戸２００Ｎにおける家電機器２１１Ｎの電気使用量を計測する。電力計測部２４１は、センサ２４０が設置された住戸におけるスマートメータを介して、電気使用量を計測してもよい。また、電力計測部２４１は、センサ２４０が設置された住戸の複数の家電機器のそれぞれに対して電気使用量を計測してもよい。
【００５６】
また、電力計測部２４１を含むセンサ２４０が住戸の複数の家電機器のそれぞれに含まれる場合、複数の家電機器のそれぞれに含まれる電力計測部２４１は、複数の家電機器のうち、電力計測部２４１を含む家電機器の電気使用量のみを計測してもよい。これにより、住戸の複数の家電機器のそれぞれで、電気使用量が計測される。エネルギー管理装置２２０が、住戸の複数の家電機器のそれぞれで計測された電気使用量を収集することにより、住戸の複数の家電機器の全体の電気使用量を計測することができる。
【００５７】
温度センサ２４３は、温度を計測するセンサである。具体的には、温度センサ２４３は、センサ２４０が設置された住戸における空気の温度を計測する。また、センサ２４０が住戸の室外に設置されている場合、温度センサ２４３は外気温を計測し、センサ２４０が住戸の室内に設置されている場合、温度センサ２４３は室温を計測する。
【００５８】
湿度センサ２４４は、湿度を計測するセンサである。具体的には、湿度センサ２４４は、センサ２４０が設置された住戸における空気の湿度を計測する。また、センサ２４０が住戸の室外に設置されている場合、湿度センサ２４４は室外の湿度を計測し、センサ２４０が住戸の室内に設置されている場合、湿度センサ２４４は室内の湿度を計測する。
【００５９】
制御部２４８は、センサ２４０の動作を制御する。例えば、制御部２４８は、電力計測部２４１、温度センサ２４３および湿度センサ２４４で計測された情報を取得する。また、制御部２４８は、通信部２４９を介して、エネルギー管理装置２２０に情報を送信する。
【００６０】
通信部２４９は、無線通信または有線通信によって、エネルギー管理装置２２０と通信する。具体的には、通信部２４９は、制御部２４８が行う制御に基づいて、電力計測部２４１、温度センサ２４３および湿度センサ２４４で計測された情報をエネルギー管理装置２２０に送信する。また、通信部２４９は、ゲートウェイ装置２３０と通信可能でもよい。
【００６１】
エネルギー管理装置２２０は、エネルギー管理装置２２０が設置された住戸の家電機器で使用される電気エネルギーを管理する。例えば、エネルギー管理装置２２０は、図２に示されたエネルギー管理装置２２０１、２２０Ｎのそれぞれに相当する。
【００６２】
また、エネルギー管理装置２２０は、電力計測部２２１、記憶部２２２、温度センサ２２３、湿度センサ２２４、出力部２２６、入力部２２７、制御部２２８、および、通信部２２９を備える。特に、温度センサ２２３および湿度センサ２２４は、任意の構成要素であり、エネルギー管理装置２２０は、温度センサ２２３および湿度センサ２２４を備えていなくてもよい。
【００６３】
電力計測部２２１は、エネルギー管理装置２２０が設置された住戸の電気使用量を計測する。具体的には、電力計測部２２１は、住戸２００１における家電機器２１１１の電気使用量、または、住戸２００Ｎにおける家電機器２１１Ｎの電気使用量を計測する。電力計測部２２１は、エネルギー管理装置２２０が設置された住戸におけるスマートメータを介して、電気使用量を計測してもよい。
【００６４】
また、電力計測部２２１は、エネルギー管理装置２２０が設置された住戸の複数の家電機器のそれぞれに対して電気使用量を計測してもよい。また、電力計測部２２１は、センサ２４０の電力計測部２４１と分担して、住戸の電気使用量を計測してもよいし、センサ２４０の電力計測部２４１の代わりに住戸の電気使用量を計測してもよい。
【００６５】
また、例えば、電力計測部２２１は、通信部２２９を介して、センサ２４０およびゲートウェイ装置２３０から電気使用量を収集し、かつ、エネルギー管理装置２２０で使用された電気使用量を計測することによって、住戸の電気使用量を計測してもよい。すなわち、センサ２４０、ゲートウェイ装置２３０およびエネルギー管理装置２２０のそれぞれが、自身の電気使用量を計測し、エネルギー管理装置２２０の電力計測部２２１が、計測された電気使用量を収集することにより、住戸の電気使用量を計測してもよい。
【００６６】
記憶部２２２には、センサ２４０またはエネルギー管理装置２２０で計測された温度、湿度および電気使用量などが履歴として記憶される。すなわち、記憶部２２２には、温度の履歴、湿度の履歴、および、電気使用量の履歴などが記憶される。
【００６７】
温度センサ２２３は、温度を計測するセンサである。具体的には、温度センサ２２３は、エネルギー管理装置２２０が設置された住戸における空気の温度を計測する。また、エネルギー管理装置２２０は住戸の室内に設置されているため、温度センサ２２３は室温を計測する。
【００６８】
湿度センサ２２４は、湿度を計測するセンサである。具体的には、湿度センサ２２４は、エネルギー管理装置２２０が設置された住戸における空気の湿度を計測する。また、エネルギー管理装置２２０は住戸の室内に設置されているため、湿度センサ２２４は室内の湿度を計測する。
【００６９】
出力部２２６は、情報を出力する。例えば、出力部２２６は、制御部２２８が行う制御に基づいて、センサ２４０またはエネルギー管理装置２２０で計測された温度、湿度および電気使用量などを出力する。また、出力部２２６は、制御部２２８が行う制御に基づいて、記憶部２２２に記憶された履歴の情報を出力する。具体的には、出力部２２６は、画面を備え、画面に情報を出力してもよい。また、例えば、出力部２２６は、エネルギー管理装置２２０の動作情報を出力するためのモニターランプを備えていてもよい。
【００７０】
入力部２２７には、情報が入力される。例えば、入力部２２７は、ボタンを備え、ボタンが押下されることにより、入力部２２７に情報が入力される。出力部２２６と入力部２２７とは、１つのタッチパネルを構成してもよい。より具体的には、入力部２２７には、センサ２４０等からエネルギー管理装置２２０へ情報を収集するための時間間隔が入力されてもよい。そして、出力部２２６は、時間間隔を入力するための情報を画面に出力してもよい。
【００７１】
制御部２２８は、エネルギー管理装置２２０の動作を制御する。例えば、制御部２２８は、電力計測部２２１、温度センサ２２３および湿度センサ２２４で計測された情報を取得する。また、制御部２２８は、通信部２２９を介して、センサ２４０で計測された情報を取得する。また、制御部２２８は、適宜、記憶部２２２に情報を記憶し、記憶部２２２に記憶された情報を参照する。また、制御部２２８は、通信部２２９を介して、ゲートウェイ装置２３０に情報を送信する。
【００７２】
通信部２２９は、無線通信または有線通信によって、センサ２４０およびゲートウェイ装置２３０のそれぞれと通信する。具体的には、通信部２２９は、制御部２２８が行う制御に基づいて、センサ２４０で計測された情報をセンサ２４０から受信する。また、通信部２２９は、制御部２２８が行う制御に基づいて、センサ２４０またはエネルギー管理装置２２０で計測された情報をゲートウェイ装置２３０に送信する。
【００７３】
ゲートウェイ装置２３０は、ゲートウェイ装置２３０が設置された住戸におけるネットワークと、通信ネットワーク４００との接続に用いられる。例えば、ゲートウェイ装置２３０は、図２に示されたゲートウェイ装置２３０１、２３０Ｎのそれぞれに相当する。また、ゲートウェイ装置２３０は、電力計測部２３１、記憶部２３２、出力部２３６、入力部２３７、制御部２３８、および、通信部２３９を備える。
【００７４】
電力計測部２３１は、ゲートウェイ装置２３０が設置された住戸の電気使用量を計測する。具体的には、電力計測部２３１は、住戸２００１における家電機器２１１１の電気使用量、または、住戸２００Ｎにおける家電機器２１１Ｎの電気使用量を計測する。電力計測部２３１は、ゲートウェイ装置２３０が設置された住戸におけるスマートメータを介して、電気使用量を計測してもよい。また、電力計測部２３１は、ゲートウェイ装置２３０が設置された住戸の複数の家電機器のそれぞれに対して電気使用量を計測してもよい。
【００７５】
また、電力計測部２３１は、ゲートウェイ装置２３０の電気使用量のみを計測してもよい。エネルギー管理装置２２０が、センサ２４０およびゲートウェイ装置２３０等から電気使用量を収集することにより、住戸の電気使用量を計測してもよい。
【００７６】
記憶部２３２には、センサ２４０、エネルギー管理装置２２０およびゲートウェイ装置２３０のいずれかで計測された温度、湿度および電気使用量などが履歴として記憶される。すなわち、記憶部２３２には、温度の履歴、湿度の履歴、および、電気使用量の履歴などが記憶される。
【００７７】
出力部２３６は、情報を出力する。例えば、出力部２３６は、制御部２３８が行う制御に基づいて、記憶部２３２に記憶された情報を出力する。具体的には、出力部２３６は、画面を備え、画面に情報を出力する。また、例えば、出力部２３６は、ゲートウェイ装置２３０の動作情報を出力するためのモニターランプを備えてもよい。
【００７８】
入力部２３７には、情報が入力される。例えば、入力部２３７は、ボタンを備え、ボタンが押下されることにより、入力部２３７に情報が入力される。出力部２３６と入力部２３７とは、１つのタッチパネルを構成してもよい。
【００７９】
制御部２３８は、ゲートウェイ装置２３０の動作を制御する。例えば、制御部２３８は、電力計測部２３１で計測された情報を取得する。また、制御部２３８は、通信部２３９を介して、センサ２４０またはエネルギー管理装置２２０で計測された情報を取得する。また、制御部２３８は、適宜、記憶部２３２に情報を記憶し、記憶部２３２に記憶された情報を参照する。また、制御部２３８は、通信部２３９を介して、空気情報管理装置１１０に情報を送信する。
【００８０】
通信部２３９は、エネルギー管理装置２２０および空気情報管理装置１１０のそれぞれと通信する。具体的には、通信部２３９は、制御部２３８が行う制御に基づいて、センサ２４０またはエネルギー管理装置２２０で計測された情報をエネルギー管理装置２２０から受信する。通信部２３９は、制御部２３８が行う制御に基づいて、センサ２４０、エネルギー管理装置２２０またはゲートウェイ装置２３０で計測された情報を空気情報管理装置１１０に送信する。また、通信部２３９は、センサ２４０と通信可能でもよい。
【００８１】
空気情報管理装置１１０は、空気情報を管理する。具体的には、空気情報管理装置１１０は、取得部１１１、記憶部１１２、情報処理部１１３、表示制御部１１４、出力部１１６、入力部１１７、制御部１１８、および、通信部１１９を備える。
【００８２】
取得部１１１は、通信部１１９および制御部１１８を介して、センサ２４０、エネルギー管理装置２２０およびゲートウェイ装置２３０から情報を取得する。具体的には、取得部１１１は、センサ２４０、エネルギー管理装置２２０またはゲートウェイ装置２３０で計測された温度、湿度および電気使用量などを取得する。そして、取得部１１１は、取得した情報、すなわち、温度、湿度および電気使用量などを記憶部１１２に記憶する。
【００８３】
記憶部１１２には、取得部１１１で取得された情報が住戸毎に履歴として記憶される。すなわち、記憶部１１２には、温度の履歴、湿度の履歴、および、電気使用量の履歴などが住戸毎に記憶される。
【００８４】
情報処理部１１３は、記憶部１１２に記憶された履歴から、住戸毎に統計情報を導出する。情報処理部１１３は、住戸毎に日別の統計情報を導出してもよいし、住戸毎に月別の統計情報を導出してもよいし、住戸毎に年別の統計情報を導出してもよい。統計情報は、例えば、温度、湿度および電気使用量のそれぞれの平均値、最頻値、最大値または最小値などである。また、統計情報は、熱帯夜日数などのような、所定事象の回数でもよい。
【００８５】
表示制御部１１４は、情報処理部１１３で導出された統計情報を住戸の空気環境を示す情報として表示装置３１０に表示させる。具体的には、表示制御部１１４は、情報処理部１１３で導出された統計情報を制御部１１８および通信部１１９を介して、表示装置３１０に送信することにより、統計情報を住戸の空気環境を示す情報として表示装置３１０に表示させる。
【００８６】
出力部１１６は、情報を出力する。例えば、出力部１１６は、制御部１１８が行う制御に基づいて、温度、湿度、電気使用量、履歴情報、統計情報、または、これらの組み合わせなどを出力する。具体的には、出力部１１６は、画面を備え、画面に情報を出力する。また、例えば、出力部１１６は、プリンタを備え、プリンタを介して紙に情報を出力してもよい。また、例えば、出力部１１６は、空気情報管理装置１１０の動作情報を出力するためのモニターランプを備えていてもよい。
【００８７】
入力部１１７には、情報が入力される。例えば、入力部１１７は、ボタンを備え、ボタンが押下されることにより、入力部１１７に情報が入力される。入力部１１７は、情報を入力するためのキーボードを備えていてもよい。出力部１１６と入力部１１７とは、１つのタッチパネルを構成してもよい。
【００８８】
制御部１１８は、空気情報管理装置１１０の動作を制御する。例えば、制御部１１８は、ゲートウェイ装置２３０から通信部１１９を介して情報を取得する。また、制御部１１８は、通信部１１９を介して表示装置３１０に情報を送信する。また、制御部１１８は、空気情報管理装置１１０における構成要素間の情報の受け渡し、および、各構成要素の動作の制御を行う。
【００８９】
通信部１１９は、ゲートウェイ装置２３０および表示装置３１０のそれぞれと通信する。具体的には、通信部１１９は、制御部１１８が行う制御に基づいて、センサ２４０、エネルギー管理装置２２０またはゲートウェイ装置２３０で計測された情報をゲートウェイ装置２３０から受信する。また、通信部１１９は、制御部１１８および表示制御部１１４が行う制御に基づいて、情報処理部１１３で導出された統計情報を表示装置３１０に送信する。
【００９０】
表示装置３１０は、情報を表示する。具体的には、表示装置３１０は、出力部３１６、制御部３１８、および、通信部３１９を備える。
【００９１】
出力部３１６は、情報を出力する。例えば、出力部３１６は、制御部３１８が行う制御に基づいて、情報を出力する。具体的には、出力部３１６は、画面を備え、画面に情報を出力する。また、例えば、出力部３１６は、表示装置３１０の動作情報を出力するためのモニターランプを備えていてもよい。
【００９２】
制御部３１８は、表示装置３１０の動作を制御する。例えば、制御部３１８は、空気情報管理装置１１０から通信部３１９を介して情報を取得する。また、制御部３１８は、出力部３１６を介して、情報を出力する。
【００９３】
通信部３１９は、空気情報管理装置１１０と通信する。具体的には、通信部３１９は、空気情報管理装置１１０から情報を受信する。
【００９４】
空気情報管理システム５００および空気情報管理装置１１０は、上記の構成に基づいて、住戸の空気環境を示す情報を表示装置３１０に表示させる。なお、上記の構成において、同様の動作を行う複数の構成要素は、１つの構成要素に集約されてもよいし、１つの動作を分担して行ってもよい。その他、補助的な構成要素は、適宜、上記の構成から取り除かれてもよい。次に、空気情報管理システム５００において記憶される情報（データ）を説明する。
【００９５】
図４は、図３に示されたエネルギー管理装置２２０の記憶部２２２のデータを示すデータテーブル図である。記憶部２２２には、例えば、日付８０１、時刻８０２、温度８０３、湿度８０４、電気使用量８０５、機器番号８０６、電力回路名称８０７および位置８０８等が記憶される。エネルギー管理装置２２０は、これらの情報をセンサ２４０等から取得して、記憶部２２２に記憶する。
【００９６】
なお、ゲートウェイ装置２３０の記憶部２３２にこれらの情報が記憶されてもよいし、エネルギー管理装置２２０の記憶部２２２とゲートウェイ装置２３０の記憶部２３２との両方にこれらの情報が記憶されてもよい。
【００９７】
また、図４に示された日付８０１、時刻８０２、温度８０３、湿度８０４、電気使用量８０５、機器番号８０６、電力回路名称８０７および位置８０８等は、記憶部２２２に記憶される項目を示す。具体的には、記憶部２２２には、これらの項目で構成される情報の履歴が記憶される。すなわち、これらの項目でそれぞれが構成される複数の行が記憶部２２２に記憶される。
【００９８】
また、図４に示された複数の項目のそれぞれは、任意の項目であって、適宜、選択的に記憶される。つまり、状況によって、これらの項目のうち一部が記憶されなくてもよい。
【００９９】
日付８０１は、センサ２４０等で温度、湿度または電気使用量が計測された日付である。例えば、日付８０１は、年月日で表現される。時刻８０２は、センサ２４０等で温度、湿度または電気使用量が計測された時刻である。例えば、時刻８０２は、時分秒で表現される。
【０１００】
温度８０３は、センサ２４０等で計測された温度である。湿度８０４は、センサ２４０等で計測された湿度である。電気使用量８０５は、センサ２４０等で計測された電気使用量である。
【０１０１】
機器番号８０６は、電気使用量が計測された機器を示す識別番号である。機器番号８０６は、電気使用量が計測された機器の識別が可能である場合に記憶される。例えば、家電機器２１１１、２１１Ｎ等で電気使用量が計測された場合、電気使用量が計測された機器の識別が可能である。この場合、機器番号８０６が、記憶部２２２に記憶される。
【０１０２】
電力回路名称８０７は、電気使用量が計測された電力回路を示す名称である。電力回路名称８０７は、例えば、空調機用電力回路、冷蔵庫用電力回路、リビング用電力回路、または、台所用電力回路などを示す。具体的には、分電盤における分岐毎に電力回路が分類される。
【０１０３】
また、電力回路名称８０７は、電気使用量が計測された電力回路の識別が可能である場合に記憶される。例えば、エネルギー管理装置２２０が住戸内の電力回路毎に電気使用量を計測する場合、エネルギー管理装置２２０は、電気使用量が計測された電力回路を識別することができる。この場合、電力回路名称８０７が、記憶部２２２に記憶される。
【０１０４】
位置８０８は、センサ２４０等で温度、湿度または電気使用量が計測された位置である。例えば、位置８０８は、センサ２４０等が設置されている住戸の住所でもよい。また、位置８０８は、住戸の室内または室外を示してもよい。
【０１０５】
エネルギー管理装置２２０の記憶部２２２には、さらに、多くの情報が記憶されてもよい。例えば、センサ２４０等で計測された空気質または気象の情報が記憶されてもよい。
【０１０６】
図５は、図３に示された空気情報管理装置１１０の記憶部１１２のデータを示すデータテーブル図である。記憶部１１２には、例えば、日付９０１、時刻９０２、温度９０３、湿度９０４、電気使用量９０５、機器番号９０６、電力回路名称９０７、位置９０８および天気９０９等が記憶される。空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、これらの情報を取得して、記憶部１１２に記憶する。
【０１０７】
なお、図４の例と同様に、図５に示された日付９０１、時刻９０２、温度９０３、湿度９０４、電気使用量９０５、機器番号９０６、電力回路名称９０７、位置９０８および天気９０９等は、記憶部１１２に記憶される項目を示す。具体的には、記憶部１１２には、これらの項目で構成される情報の履歴が記憶される。すなわち、これらの項目でそれぞれが構成される複数の行が記憶部１１２に記憶される。
【０１０８】
また、図４の例と同様に、図５に示された複数の項目のそれぞれは、任意の項目であって、適宜、選択的に記憶される。つまり、状況により、これらの項目のうち一部が記憶されなくてもよい。
【０１０９】
また、空気情報管理装置１１０の記憶部１１２における日付９０１、時刻９０２、温度９０３、湿度９０４、電気使用量９０５、機器番号９０６、電力回路名称９０７および位置９０８は、エネルギー管理装置２２０の記憶部２２２における情報と同様である。これらの情報は、エネルギー管理装置２２０からゲートウェイ装置２３０を介して空気情報管理装置１１０に送信され、空気情報管理装置１１０の記憶部１１２に記憶される。空気情報管理装置１１０の記憶部１１２には、複数の住戸から得られる情報が格納される。
【０１１０】
また、エネルギー管理装置２２０の記憶部２２２と同様に、空気情報管理装置１１０の記憶部１１２には、さらに、多くの情報が記憶されてもよい。例えば、センサ２４０等で計測された空気質または気象の情報が記憶されてもよい。また、図５の例では、空気情報管理装置１１０の記憶部１１２に、天気９０９が記憶される。
【０１１１】
天気９０９は、位置９０８の天気であり、位置９０８での空の状態を示す。例えば、天気９０９は、晴れ、雨または曇りなどを示す。天気９０９の情報は、センサ２４０ではなく、別の観測装置などから取得されてもよい。
【０１１２】
記憶部１１２には、さらに、日別統計情報９１１、月別統計情報９１２、年別統計情報９１３、および、累計情報９１４などが記憶される。空気情報管理装置１１０の情報処理部１１３は、温度９０３、湿度９０４および電気使用量９０５等の履歴から、日別統計情報９１１、月別統計情報９１２、年別統計情報９１３、および、累計情報９１４を導出して、記憶部１１２に記憶する。
【０１１３】
日別統計情報９１１は、温度９０３、湿度９０４、電気使用量９０５、機器番号９０６、電力回路名称９０７、位置９０８および天気９０９等の統計情報であり、日別の統計情報である。同様に、月別統計情報９１２は、月別の統計情報であり、年別統計情報９１３は、年別の統計情報である。累計情報９１４は、全期間における統計情報である。
【０１１４】
日別統計情報９１１、月別統計情報９１２、年別統計情報９１３、および、累計情報９１４には、住戸毎の統計情報が含まれてもよいし、その他の統計単位で得られる統計情報が含まれてもよい。
【０１１５】
また、記憶部１１２には、電気料金が記憶されてもよい。例えば、電気料金は、取得部１１１または情報処理部１１３によって電気使用量９０５から導出され、電気使用量９０５に対する電気料金の履歴として記憶部１１２に記憶される。そして、情報処理部１１３は、電気使用量９０５などと同様に、電気料金の履歴から電気料金の統計情報を導出してもよい。電気料金の統計情報は、日別統計情報９１１、月別統計情報９１２、年別統計情報９１３、および、累計情報９１４に含まれてもよい。
【０１１６】
記憶部１１２には、さらに、空気環境９２１〜９２３、推奨構成９３１〜９３３、および、価格パラメータ９４１〜９４３が記憶されている。空気環境９２１〜９２３、推奨構成９３１〜９３３、および、価格パラメータ９４１〜９４３は、記憶部１１２に予め記憶されていてもよいし、入力部１１７に入力された情報に基づいて、記憶部１１２に記憶されてもよい。
【０１１７】
空気環境９２１に対応付けられて推奨構成９３１および価格パラメータ９４１が記憶部１１２に記憶されている。空気環境９２２に対応付けられて推奨構成９３２および価格パラメータ９４２が記憶部１１２に記憶されている。空気環境９２３に対応付けられて推奨構成９３３および価格パラメータ９４３が記憶部１１２に記憶されている。情報処理部１１３は、推奨構成９３１、９３２、９３３から適切な推奨構成を選択し、価格パラメータ９４１、９４２、９４３から適切な価格パラメータを選択する。
【０１１８】
具体的には、情報処理部１１３が住戸の統計情報を導出する。導出された統計情報が、記憶部１１２における空気環境９２１を示す場合、空気環境９２１に対応付けられた推奨構成９３１がその住戸の推奨構成として選択される。また、この場合、空気環境９２１に対応付けられた価格パラメータ９４１がその住戸の価格パラメータとして選択される。
【０１１９】
空気環境９２１〜９２３のそれぞれは、住戸の空気環境の候補であり、具体的には、統計情報と同様の形式で記憶部１１２に記憶されている。例えば、空気環境９２１〜９２３のそれぞれは、温度、湿度または空気質に関する平均値、最頻値、最大値または最小値などを示す。空気環境９２１〜９２３のそれぞれは、所定事象の回数を示してもよい。
【０１２０】
推奨構成９３１〜９３３のそれぞれは、住戸の利用に推奨される構成であり、例えば、利用人数、年齢層、家族構成、または、間取りなどを示す。また、推奨構成９３１〜９３３のそれぞれは、戸建住宅、工業施設、商業施設または土地の利用に推奨される構成でもよい。例えば、推奨構成９３１〜９３３のそれぞれは、土地の利用に推奨される構成として、建物の種類などを示してもよい。
【０１２１】
より具体的には、例えば、空気環境９２１〜９２３および推奨構成９３１〜９３３において、快適度の高い空気環境には、在宅時間の長い高齢者を示す推奨構成が対応付けられていてもよい。また、例えば、空気環境９２１〜９２３および推奨構成９３１〜９３３において、温度の高い空気環境には、熱中症になりやすい子供を含んでいない家族構成を示す推奨構成が対応付けられていてもよい。
【０１２２】
また、例えば、空気環境９２１〜９２３および推奨構成９３１〜９３３において、温度の低い空気環境には、保温性の高い間取りを示す推奨構成が対応付けられていてもよい。また、例えば、空気環境９２１〜９２３および推奨構成９３１〜９３３において、湿度の高い空気環境には、通気性の高い間取りを示す推奨構成が対応付けられていてもよい。
【０１２３】
また、例えば、空気環境９２１〜９２３および推奨構成９３１〜９３３において、低温かつ低湿の空気環境には、倉庫を建物の種類として示す推奨構成が対応付けられていてもよい。また、例えば、空気環境９２１〜９２３および推奨構成９３１〜９３３において、温度変化の小さい空気環境には、研究所を建物の種類として示す推奨構成が対応付けられていてもよい。
【０１２４】
情報処理部１１３は、導出された統計情報によって示される空気環境に対応付けられた推奨構成を推奨構成９３１、９３２、９３３から選択する。表示制御部１１４は、選択された推奨構成を表示装置３１０に表示させる。これにより、入居希望者は、住戸に対する入居希望者の適性等を確認することができる。
【０１２５】
価格パラメータ９４１〜９４３のそれぞれは、住戸の物件価格を決定するためのパラメータである。例えば、空気環境９２１〜９２３および価格パラメータ９４１〜９４３において、快適度の高い空気環境には、物件価格を高く決定するための価格パラメータが対応付けられている。逆に、空気環境９２１〜９２３および価格パラメータ９４１〜９４３において、快適度の低い空気環境には、物件価格を低く決定するための価格パラメータが対応付けられている。
【０１２６】
情報処理部１１３は、価格パラメータ９４１〜９４３のうち、空気状態の統計情報によって示される空気環境に対応付けられた価格パラメータを用いて物件価格を決定する。例えば、価格パラメータ９４１〜９４３のそれぞれは、加算係数または乗算係数などを示す。そして、住戸に対して予め定められた標準価格に、加算係数が加算されることにより、あるいは、乗算係数が乗算されることにより、住戸の物件価格が決定される。
【０１２７】
表示制御部１１４は、決定された物件価格を表示装置３１０に表示させる。これにより、入居希望者は、住戸の価値を確認することができる。あるいは、住戸の管理者が、表示装置３１０に表示される物件価格に基づいて、住戸の正式な物件価格を決定してもよい。
【０１２８】
ここでは、３つの空気環境９２１〜９２３に、３つの推奨構成９３１〜９３３、および、３つの価格パラメータ９４１〜９４３が対応付けられている。すなわち、３つの組み合わせが示されている。これらの組み合わせの数は、３つに限られず、２つ以下でもよいし、４つ以上でもよい。空間環境および推奨構成の組み合わせと、空間環境および価格パラメータの組み合わせとが、別々に取り扱われてもよい。
【０１２９】
図６は、図２に示された利用環境の第１変形例を示す模式図である。図３に示された空気情報管理システム５００は、図６に示された集合住宅群６００において利用されてもよい。
【０１３０】
具体的には、集合住宅６０１の住戸Ａ１、Ａ２、Ａ３、Ｂ１、Ｂ２、Ｂ３、Ｃ１、Ｃ２、Ｃ３、Ｄ１、Ｄ２、Ｄ３のそれぞれにおいて、センサ２４０、エネルギー管理装置２２０およびゲートウェイ装置２３０が設置される。集合住宅６０２、６０３においても同様に、各住戸にセンサ２４０、エネルギー管理装置２２０およびゲートウェイ装置２３０が設置される。
【０１３１】
空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、住戸毎に設置されたセンサ２４０から温度、湿度および電気使用量などを取得する。そして、空気情報管理装置１１０の記憶部１１２には、住戸毎に、温度の履歴、湿度の履歴、および、電気使用量の履歴などが記憶される。空気情報管理装置１１０の情報処理部１１３は、住戸毎に統計情報を導出する。空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、住戸毎に導出された統計情報を表示装置３１０に表示させる。
【０１３２】
なお、空気情報管理装置１１０の情報処理部１１３は、集合住宅６０１、６０２、６０３のそれぞれの統計情報を導出してもよい。そして、空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、集合住宅６０１、６０２、６０３のそれぞれの統計情報を表示装置３１０に表示させてもよい。
【０１３３】
また、空気情報管理装置１１０の情報処理部１１３は、集合住宅６０１の階毎に統計情報を導出してもよい。そして、空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、集合住宅６０１の階毎に導出された統計情報を表示装置３１０に表示させてもよい。
【０１３４】
また、例えば、集合住宅６０１において、住戸Ｂ２の階と住戸Ｃ２の階とは同じであるため、住戸Ｂ２の空気環境と住戸Ｃ２の空気環境とは類似すると想定される。住戸Ｂ２の空気状態の統計情報は、住戸Ｂ２の空気環境を示すだけではなく、住戸Ｃ２の空気環境を示すと想定される。したがって、空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、住戸Ｂ２について導出された統計情報を住戸Ｃ２の空気環境を示す情報として表示装置３１０に表示させてもよい。
【０１３５】
図７は、図２に示された利用環境の第２変形例を示す模式図である。図３に示された空気情報管理システム５００は、図７に示された住宅群７００において利用されてもよい。
【０１３６】
具体的には、住宅群７００の住宅７０１〜７０９のそれぞれにおいて、センサ２４０、エネルギー管理装置２２０およびゲートウェイ装置２３０が設置される。
【０１３７】
空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、住宅毎に設置されたセンサ２４０から温度、湿度および電気使用量などを取得する。そして、空気情報管理装置１１０の記憶部１１２には、住宅毎に、温度の履歴、湿度の履歴、および、電気使用量の履歴などが記憶される。空気情報管理装置１１０の情報処理部１１３は、住宅毎に統計情報を導出する。空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、住宅毎に導出された統計情報を表示装置３１０に表示させる。
【０１３８】
空気情報管理装置１１０の情報処理部１１３は、住宅群７００の住宅７０１〜７０９を１つにまとめて、住宅群７００の統計情報を導出してもよい。そして、空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、住宅群７００の統計情報を表示装置３１０に表示させてもよい。
【０１３９】
また、例えば、住宅７０５と住宅７０６との間の距離が近いため、住宅７０５の空気環境と住宅７０６の空気環境とは類似すると想定される。したがって、住宅７０５の空気状態の統計情報は、住宅７０５の空気環境を示すだけではなく、住宅７０６の空気環境を示すと想定される。そこで、空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、住宅７０５について導出された統計情報を住宅７０６の空気環境を示す情報として表示装置３１０に表示させてもよい。
【０１４０】
また、例えば、住宅７０７が空き地の周辺の住宅である場合、空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、住宅７０７の空気状態の統計情報を空き地の空気環境を示す情報として表示装置３１０に表示させてもよい。
【０１４１】
図８は、図３に示された空気情報管理システム５００の動作を示すシーケンス図である。空気情報管理システム５００の各構成要素は、図８に示された動作を行う。
【０１４２】
まず、センサ２４０が、温度、湿度および電気使用量などを計測する（Ｓ１０１）。そして、センサ２４０で測定された温度、湿度および電気使用量などの情報は、センサ２４０からエネルギー管理装置２２０へ送信される（Ｓ１０２）。その際、エネルギー管理装置２２０が、センサ２４０から情報を収集してもよいし、センサ２４０が自立的にエネルギー管理装置２２０へ情報を送信してもよい。
【０１４３】
図２の例では、エネルギー管理装置２２０１は、家電機器２１１１、室外センサ２１２１および室内センサ２１３１などから、温度、湿度および電気使用量などの情報を収集する。同様に、エネルギー管理装置２２０Ｎは、家電機器２１１Ｎ、室外センサ２１２Ｎおよび室内センサ２１３Ｎなどから、温度、湿度および電気使用量などの情報を収集する。
【０１４４】
エネルギー管理装置２２０へ送信された情報は、さらに、ゲートウェイ装置２３０へ送信される（Ｓ１０３）。ゲートウェイ装置２３０へ送信された情報は、さらに、空気情報管理装置１１０へ送信される（Ｓ１０４）。すなわち、エネルギー管理装置２２０は、ゲートウェイ装置２３０を介して空気情報管理装置１１０へ情報を送信する。これにより、センサ２４０から空気情報管理装置１１０へ、温度、湿度および電気使用量などの情報が送信される。そして、複数の住戸から空気情報管理装置１１０へ情報が集約される。
【０１４５】
図２の例では、エネルギー管理装置２２０１は、ゲートウェイ装置２３０１を介して空気情報管理装置１１０へ情報を送信する。また、エネルギー管理装置２２０Ｎは、ゲートウェイ装置２３０Ｎを介して空気情報管理装置１１０へ情報を送信する。これにより、家電機器２１１１、２１１Ｎ、室外センサ２１２１、２１２Ｎ、および、室内センサ２１３１、２１３Ｎなどから空気情報管理装置１１０へ、温度、湿度および電気使用量などの情報が送信される。
【０１４６】
空気情報管理装置１１０は、情報を記憶部１１２に記憶する（Ｓ１０５）。具体的には、空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、ゲートウェイ装置２３０から送信された情報を取得することにより、住戸毎の温度、湿度および電気使用量などの情報を取得する。そして、取得部１１１は、取得した情報を記憶部１１２に記憶することにより、温度、湿度および電気使用量などの履歴を住戸毎に記憶する。
【０１４７】
空気情報管理装置１１０は、記憶部１１２に記憶された情報に対して情報処理を行う（Ｓ１０６）。具体的には、空気情報管理装置１１０の情報処理部１１３は、記憶部１１２に記憶された情報から統計情報を住戸毎に導出する。情報処理部１１３は、記憶部１１２に記憶された情報を分析することにより、温度、湿度および電気使用量などの特徴情報を住戸毎に導出してもよい。
【０１４８】
空気情報管理装置１１０は、情報処理によって得られた情報を表示装置３１０に送信する（Ｓ１０７）。具体的には、空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、情報処理部１１３で導出された統計情報を表示装置３１０に表示させるため、通信部１１９等を介して統計情報を表示装置３１０に送信する。なお、空気情報管理装置１１０の出力部１１６は、情報処理によって得られた情報を紙に出力してもよい。
【０１４９】
表示装置３１０は、空気情報管理装置１１０から送信された情報を表示する（Ｓ１０８）。図２の例では、表示装置３１０は、空気情報管理装置１１０から送信された統計情報を住戸２００１、２００Ｎ等の空気環境を示す情報として表示する。これにより、集合住宅２００への入居希望者が、表示装置３１０に表示された情報に基づいて、住戸２００１、２００Ｎ等の空気環境を適切に想定することができる。
【０１５０】
図９は、図３に示された空気情報管理装置１１０の動作を示すフローチャートである。図３に示された空気情報管理装置１１０は、図９に示された動作を行う。
【０１５１】
まず、空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、センサ２４０から住戸毎に空気状態を取得する（Ｓ２０１）。次に、空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、空気状態の履歴である空気状態履歴を住戸毎に記憶部１１２に記憶する（Ｓ２０２）。次に、空気情報管理装置１１０の情報処理部１１３は、空気状態履歴から住戸毎に空気状態の統計情報を導出する（Ｓ２０３）。最後に、空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、統計情報を空気環境として出力する（Ｓ２０４）。
【０１５２】
なお、空気情報管理装置１１０は、空気状態だけでなく、電気使用量を収集してもよい。具体的には、空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、センサ２４０から住戸毎に電気使用量を取得する。そして、空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、電気使用量の履歴である電気使用履歴を住戸毎に記憶部１１２に記憶する。そして、空気情報管理装置１１０の情報処理部１１３は、記憶部１１２に記憶された電気使用履歴から、空気状態に関連する電気使用量を導出する。
【０１５３】
その際、情報処理部１１３は、空気状態に関連する空調機の電気使用量を導出してもよい。あるいは、情報処理部１１３は、温度の変化に従って変化する電気使用量を導出してもよい。あるいは、情報処理部１１３は、空調機のための電力回路において使用された電気使用量を導出してもよい。電気使用量が導出された後、空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、導出された電気使用量を表示装置３１０に表示させる。これにより、空気情報管理装置１１０は、空気状態に関連する電気使用量を提示することができる。
【０１５４】
また、例えば、統計情報によって示される平均温度は、空調機などの影響を受けている可能性がある。空気情報管理装置１１０は、表示装置３１０を介して電気使用量を提示することにより、平均温度が空調機などの影響を受けている可能性を示すことができる。また、空気情報管理装置１１０は、空気状態に関連する電気使用量を提示することにより、平均温度が空調機などの影響を受けている可能性をより適切に示すことができる。
【０１５５】
また、情報処理部１１３は、電気使用量に対する電気料金の統計情報を導出し、表示制御部１１４は、電気料金の統計情報を表示装置３１０に表示させてもよい。ここでの電気使用量は、空気状態に関連する電気使用量でもよい。つまり、ここでの電気料金は、空気状態に関連する電気料金でもよい。具体的には、電気料金は、空調機の電気料金でもよい。
【０１５６】
また、電気料金の統計情報は、上述の通り、記憶部１１２に記憶されていてもよい。電気料金の統計情報は、日別に集計された電気料金でもよいし、月別に集計された電気料金でもよいし、年別に集計された電気料金でもよい。
【０１５７】
これにより、入居希望者が、住戸に入居した場合、どの程度の電気料金がかかるかを想定することができる。また、入居希望者は、例えば、月別に集計された電気料金によって、１か月にどの程度の電気料金がかかるかを想定することができ、また、夏と冬とのそれぞれについて、電気料金の傾向を知得することができる。
【０１５８】
図１０は、図９に示された動作の変形例を示すフローチャートである。図３に示された空気情報管理装置１１０は、図９に示された動作を行ってもよい。
【０１５９】
まず、空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、センサ２４０から住戸毎に空気状態を取得する（Ｓ３０１）。次に、空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、空気状態の履歴である空気状態履歴を住戸毎に記憶部１１２に記憶する（Ｓ３０２）。
【０１６０】
次に、空気情報管理装置１１０の取得部１１１は、統計単位、統計項目および統計方法等の統計条件を取得する（Ｓ３０３）。具体的には、空気情報管理装置１１０の入力部１１７に統計条件が入力され、取得部１１１は、入力部１１７に入力された統計条件を取得する。あるいは、取得部１１１は、表示装置３１０などから通信部１１９を介して統計条件を取得してもよい。
【０１６１】
統計単位は、日別、月別、年別、住戸別、集合住宅別、または、地域別などである。統計項目は、温度または湿度などである。統計方法は、平均値、最大値、最小値、または、最頻値などで指定される。空気情報管理装置１１０の情報処理部１１３は、統計条件に基づいて、空気状態の統計情報を導出する（Ｓ３０４）。そして、空気情報管理装置１１０の表示制御部１１４は、統計情報を空気環境として出力する（Ｓ３０５）。
【０１６２】
空気情報管理装置１１０の取得部１１１が新たな条件を取得した場合（Ｓ３０６でＹｅｓ）、情報処理部１１３は、新たな統計条件に基づいて、空気状態の統計情報を導出する（Ｓ３０４）。そして、表示制御部１１４は、統計情報を空気環境として出力する（Ｓ３０５）。新たな条件が取得されない場合（Ｓ３０６でＮｏ）、空気情報管理装置１１０は、動作を終了する。
【０１６３】
これにより、入居希望者または不動産業者は、適切な統計情報が得られるまで、操作を繰り返すことができる。そして、これにより、入居希望者または不動産業者は、希望の物件を見つけ出すことができる。また、不動産業者は、不動産物件を提案するための情報を知得することができる。なお、図１０の例においても、図９の例と同様に、空気情報管理装置１１０は、空気状態だけでなく、電気使用量および電気料金を蓄積し、空気状態に関連する電気使用量および電気料金を提示してもよい。
【０１６４】
以上の通り、本実施の形態における空気情報管理装置１１０は、対象領域またはその周辺におけるセンサ２４０から対象領域の空気状態を取得し、空気状態の統計情報を導出し、統計情報を対象領域の空気環境を示す情報として表示装置３１０に表示させる。これにより、空気情報管理装置１１０は、対象領域の空気環境を示す情報を表示装置３１０に表示させることができる。
【０１６５】
例えば、空気情報管理装置１１０は、住戸の空気状態の統計情報をその住戸の空気環境を示す情報として入居希望者へ提供する。これにより、入居希望者が、住戸の空気環境を適切に想定することができる。そして、入居希望者は、適切に想定された空気環境に基づいて、その住戸に入居するか否かを決定することができる。
【０１６６】
空気情報管理装置１１０は、集合住宅の住戸に限らず、戸建住宅の空気状態を収集してもよい。この場合、空気情報管理装置１１０は、戸建住宅の空気状態の統計情報を転居希望者に対して提供する。これにより、転居希望者が、戸建住宅の空気環境を適切に想定することができる。そして、転居希望者は、適切に想定された空気環境に基づいて、その戸建住宅に転居するか否かを決定することができる。さらに、空気情報管理装置１１０は、住宅とは異なるその他の不動産物件の空気環境を示す情報を提供してもよい。
【０１６７】
なお、センサ２４０の動作は、エネルギー管理装置２２０によって変更されてもよいし、エネルギー管理装置２２０によらず、センサ２４０への直接の操作によって変更されてもよい。センサ２４０は、センサ２４０の動作を変更するための入力部を備えていてもよい。例えば、図２において、家電機器２１１１、室外センサ２１２１および室内センサ２１３１のそれぞれの動作は、エネルギー管理装置２２０１によって変更されてもよいし、エネルギー管理装置２２０１によらず変更されてもよい。
【０１６８】
また、空気情報管理システム５００の構成から、エネルギー管理装置２２０が除外されてもよいし、ゲートウェイ装置２３０が除外されてもよい。センサ２４０が、直接、空気情報管理装置１１０と通信してもよいし、その他の装置を介して、空気情報管理装置１１０と通信してもよい。あるいは、エネルギー管理装置２２０とゲートウェイ装置２３０とが統合されていてもよい。
【０１６９】
例えば、家電機器２１１１、室外センサ２１２１および室内センサ２１３１が、直接、あるいは、エネルギー管理装置２２０１およびゲートウェイ装置２３０１のうち一方のみを介して、空気情報管理装置１１０と通信してもよい。
【０１７０】
また、エネルギー管理装置２２０およびゲートウェイ装置２３０のそれぞれの動作は、空気情報管理装置１１０によって変更されてもよいし、空気情報管理装置１１０によらず変更されてもよい。例えば、エネルギー管理装置２２０およびゲートウェイ装置２３０のそれぞれの動作は、住戸内のネットワークにおいて、パーソナルコンピュータまたはスマートフォンなどを用いて変更されてもよい。
【０１７１】
また、エネルギー管理装置２２０およびゲートウェイ装置２３０のそれぞれは、空気情報管理装置１１０に接続できない場合、空気情報管理装置１１０に接続できないことを住人に報知してもよい。例えば、この場合、エネルギー管理装置２２０およびゲートウェイ装置２３０のそれぞれが備えるモニターランプが点滅してもよい。
【０１７２】
また、空気情報管理装置１１０において、温度、湿度および電気使用量などの情報が収集される時間間隔は変更可能でもよい。また、温度、湿度および電気使用量などの情報が収集される住戸等は変更可能でもよい。例えば、温度、湿度および電気使用量などの情報は、１つの集合住宅の複数の住戸から収集されてもよいし、複数の集合住宅から収集されてもよいし、複数の戸建住宅から収集されてもよいし、複数の集合住宅および複数の戸建住宅のすべてから収集されてもよい。
【０１７３】
また、空気情報管理装置１１０は、住戸毎に統計情報を導出してもよいし、集合住宅毎に統計情報を導出してもよいし、戸建住宅毎に統計情報を導出してもよいし、地域毎に統計情報を導出してもよい。すなわち、空気情報管理装置１１０は、地域にまたがって、統計情報を導出してもよい。統計単位を含む統計条件は、空気情報管理装置１１０において変更可能でもよい。
【０１７４】
また、空気情報管理装置１１０は、履歴または統計情報に基づいて、空気環境などの特徴を分析してもよい。あるいは、空気情報管理装置１１０は、不動産業者または不動産物件の管理者が空気環境などの特徴を分析するための情報として履歴または統計情報を出力してもよい。
【０１７５】
また、空気情報管理装置１１０は、温度、湿度および電気使用量が計測された時刻の天気を用いて、統計情報を導出してもよい。例えば、晴れ、雨または曇りの種類毎に、統計情報が導出されてもよい。
【０１７６】
また、空気情報管理装置１１０は、Ｗｅｂ（Ｗｏｒｌｄ  Ｗｉｄｅ  Ｗｅｂ）のサイトにおいて、統計情報を表示してもよい。Ｗｅｂサイトは、空気情報管理装置１１０に構築されてもよいし、別の装置に構築されてもよい。すなわち、空気情報管理装置１１０は、別の装置を介して、表示装置３１０に統計情報を表示させてもよい。そして、例えば、表示装置３１０は、ブラウザによって統計情報を表示してもよい。
【０１７７】
以上、本発明に係る空気情報管理装置について、実施の形態に基づいて説明したが、本発明は、実施の形態に限定されない。実施の形態に対して当業者が思いつく変形を施して得られる形態、および、実施の形態における複数の構成要素を任意に組み合わせて実現される別の形態も本発明に含まれる。
【０１７８】
例えば、特定の処理部が実行する処理を別の処理部が実行してもよい。また、処理を実行する順番が変更されてもよいし、複数の処理が並行して実行されてもよい。また、空気情報管理装置は、気象情報管理装置または管理装置と表現されてもよい。
【０１７９】
また、本発明は、空気情報管理装置として実現できるだけでなく、空気情報管理装置を構成する各構成要素が行うステップ（処理）を含む方法として実現できる。例えば、それらのステップは、コンピュータによって実行される。そして、本発明は、それらの方法に含まれるステップを、コンピュータに実行させるためのプログラムとして実現できる。さらに、本発明は、そのプログラムを記録したＣＤ−ＲＯＭ等である非一時的なコンピュータ読み取り可能な記録媒体として実現できる。
【０１８０】
例えば、本発明が、プログラム（ソフトウェア）で実現される場合には、コンピュータのＣＰＵ、メモリおよび入出力回路等のハードウェア資源を利用してプログラムが実行されることによって、各ステップが実行される。つまり、ＣＰＵがデータをメモリまたは入出力回路等から取得して演算したり、演算結果をメモリまたは入出力回路等に出力したりすることによって、各ステップが実行される。
【０１８１】
また、空気情報管理装置に含まれる複数の構成要素は、それぞれ、専用または汎用の回路として実現されてもよい。これらの構成要素は、１つの回路として実現されてもよいし、複数の回路として実現されてもよい。
【０１８２】
また、空気情報管理装置に含まれる複数の構成要素は、集積回路（ＩＣ：Ｉｎｔｅｇｒａｔｅｄ  Ｃｉｒｃｕｉｔ）であるＬＳＩ（Ｌａｒｇｅ  Ｓｃａｌｅ  Ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ）として実現されてもよい。これらの構成要素は、個別に１チップ化されてもよいし、一部または全てを含むように１チップ化されてもよい。ＬＳＩは、集積度の違いにより、システムＬＳＩ、スーパーＬＳＩまたはウルトラＬＳＩと呼称される場合がある。
【０１８３】
また、集積回路はＬＳＩに限られず、専用回路または汎用プロセッサで実現されてもよい。プログラム可能なＦＰＧＡ（Ｆｉｅｌｄ  Ｐｒｏｇｒａｍｍａｂｌｅ  Ｇａｔｅ  Ａｒｒａｙ）、または、ＬＳＩ内部の回路セルの接続および設定が再構成可能なリコンフィギュラブル・プロセッサが、利用されてもよい。
【０１８４】
さらに、半導体技術の進歩または派生する別技術によりＬＳＩに置き換わる集積回路化の技術が登場すれば、当然、その技術を用いて、空気情報管理装置に含まれる複数の構成要素の集積回路化が行われてもよい。
【符号の説明】
【０１８５】
１１０  空気情報管理装置
１１１  取得部
１１２  記憶部
１１３  情報処理部
１１４  表示制御部
【図１】
0006459336.tif 000002
【図２】
0006459336.tif 000003
【図３】
0006459336.tif 000004
【図４】
0006459336.tif 000005
【図５】
0006459336.tif 000006
【図６】
0006459336.tif 000007
【図７】
0006459336.tif 000008
【図８】
0006459336.tif 000009
【図９】
0006459336.tif 000010
【図１０】
0006459336.tif 000011