(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
長辺の長さと短辺の長さとの比が２：１以上に設定された平面視略矩形状の複数の住戸を、平面視において隣接する住戸の長辺同士を共有するようにして、横に並べて配置してなる二階建て集合住宅において、
前記複数の住戸の短辺側の壁には開口部が形成されるとともに、この短辺側の壁から前方に突出するバルコニーが設けられており、
前記隣接する住戸によって共有される長辺は、これら隣接する住戸を仕切るとともに、前記バルコニー側に突出して、このバルコニーを仕切る界壁とされており、
前記バルコニーを仕切る界壁のうちの一つの界壁は、この界壁の突出方向先端に設けられるとともに、この界壁の厚みよりも幅広に形成された柱状部を備えている二階建て集合住宅であって、
前記柱状部を備えた界壁を挟んで両側に位置する双方のバルコニーのうち、一方のバルコニーの手摺壁の外側面と、前記柱状部の外側面とが面一となるように設定されており、他方のバルコニーの手摺壁の内側面と、前記柱状部の前記短辺側の壁に対向する側面とが面一となるように設定されており、
前記平面視略矩形状の住戸は、平面視において３戸配置されており、
これら３つの住戸を仕切るとともに前記バルコニーを仕切る２つの界壁は、その突出方向長さが略等しくなるように設定されてなり、
前記３つの住戸のうち、前記柱状部を備えた界壁を挟んで両側に位置する２つの住戸それぞれの前記短辺側の壁の上方には、一直線に連続する屋根の軒先部が設けられており、
前記３つの住戸のうち、前記柱状部を備えた界壁を挟んで両側に位置する２つの住戸の一方に隣接する１つの住戸の前記短辺側の壁の上方には、前記一直線に連続する軒先部よりも前記短辺側の壁側に奥まって配置された屋根の軒先部が設けられていることを特徴とする二階建て集合住宅。
【請求項２】
請求項１に記載の二階建て集合住宅において、
前記３つの住戸のうち、前記柱状部を備えた界壁の両側に位置する２つの住戸の一方に隣接する１つの住戸の前記短辺側の壁は、前記２つの住戸の前記短辺側の壁よりも住戸内側に後退するようにして配置されていることを特徴とする二階建て集合住宅。
【請求項３】
請求項１または２に記載の二階建て集合住宅において、
前記柱状部は、複数の構造用パネルを平断面視略ロ字型となるように組み立てることによって中空状に形成されており、
この中空状に形成された柱状部の内部は収納部とされていることを特徴とする二階建て集合住宅。
【請求項４】
請求項１〜３のいずれか一項に記載の二階建て集合住宅において、
前記柱状部の外側面の幅と、この外側面と直交する一方の側面の幅とを足した長さが、１２００ｍｍ以上となるように設定されていることを特徴とする二階建て集合住宅。
【請求項５】
請求項１〜４のいずれか一項に記載の二階建て集合住宅において、
前記柱状部の表面と、前記柱状部を備えていない界壁のバルコニー側突出部分の表面と、前記柱状部を備えた界壁を挟んだ一方側に位置する前記一方のバルコニーの手摺壁の外側面に同一種類の外壁仕上げ材が施されており、
前記同一種類の外壁仕上げ材が施され長辺方向において外側に面する各面よりも前記短辺側の壁側に配置されるとともに外部に面する壁面には、前記外壁仕上げ材とは異なる種類の他の外壁仕上げ材が施されていることを特徴とする二階建て集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数の住戸を横に並べて配置してなる二階建て集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、複数の住戸を横に並べて配置してなる二階建ての集合住宅が知られている（例えば、特許文献１参照）。
このような二階建て集合住宅には、二階の各住戸に出入りするために、各住戸の配置方向に沿って長尺な廊下を含む外部階段が設けられている。また、この外部階段とは反対側に、各住戸の配置方向に沿って長尺なバルコニーが設けられている。また、このバルコニーは、各住戸ごとに仕切り板で仕切られている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開平８−１７７１２３号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところで、このような二階建て集合住宅は、外部階段側から見た場合には戸数分の玄関ドアが設けられていることが確認でき、バルコニー側から見た場合には仕切り板で仕切られていることが確認できる。このため、外部階段側とバルコニー側のどちらから見ても、同様の構成の住戸が並んだ集合住宅であることが一目で判別でき、見る者に対して、複数の住戸が単に横に並んだ画一的な印象を与えてしまう場合があった。そこで、見る者に対して恰も一戸建て住宅のような印象を与えられるような二階建て集合住宅の開発が望まれていた。
さらに、単に仕切り板で仕切るだけのバルコニー構造の場合、隣接する住戸のバルコニー間で視線が届きやすいだけでなく、バルコニー間の移動も可能な場合があり、プライバシーの保護やセキュリティーの確保が望まれていた。
【０００５】
本発明の課題は、隣接する住戸間におけるプライバシーの保護やセキュリティーの確保できるとともに、一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能な二階建て集合住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図９に示すように、長辺の長さと短辺の長さとの比が２：１以上に設定された平面視略矩形状の複数の住戸１０，２０，３０（７０，８０）を、平面視において隣接する住戸１０，２０，３０（７０，８０）の長辺同士を共有するようにして、横に並べて配置してなる二階建て集合住宅において、
前記複数の住戸１０，２０，３０（７０，８０）の短辺側の壁１１，２１，３１（７１，８１）には開口部１２，２２，３２（７２，８２）が形成されるとともに、この短辺側の壁１１，２１，３１（７１，８１）から前方に突出するバルコニー１３，２３，３３（７３，８３）が設けられており、
前記隣接する住戸１０，２０，３０（７０，８０）によって共有される長辺は、これら隣接する住戸１０，２０，３０（７０，８０）を仕切るとともに、前記バルコニー１３，２３，３３（７３，８３）側に突出して、このバルコニー１３，２３，３３（７３，８３）を仕切る界壁４０，４１（９０）とされており、
前記バルコニー１３，２３，３３（７３，８３）を仕切る界壁４０，４１（９０）のうちの一つの界壁４０（９０）は、この界壁４０（９０）の突出方向先端に設けられるとともに、この界壁４０（９０）の厚みよりも幅広に形成された柱状部４２（９２）を備えている二階建て集合住宅であって、
前記柱状部４２（９２）を備えた界壁４０（９０）を挟んで両側に位置する双方のバルコニー１３，２３（７３，８３）のうち、一方のバルコニー１３（７３）の手摺壁１４（７４）の外側面１４ａ（７４ａ）と、前記柱状部４２（９２）の外側面４２ａ（９２ａ）とが面一となるように設定されており、他方のバルコニー２３（８３）の手摺壁２４（８４）の内側面２４ａ（８４ａ）と、前記柱状部４２（９２）の前記短辺側の壁２１（８１）に対向する側面４２ｂ（９２ｂ）とが面一となるように設定されており、
前記平面視略矩形状の住戸１０，２０，３０は、平面視において３戸配置されており、  これら３つの住戸１０，２０，３０を仕切るとともに前記バルコニー１３，２３，３３を仕切る２つの界壁４０，４１は、その突出方向長さが略等しくなるように設定されてなり、
前記３つの住戸１０，２０，３０のうち、前記柱状部４２を備えた界壁４０を挟んで両側に位置する２つの住戸１０，２０それぞれの前記短辺側の壁１１，２１の上方には、一直線に連続する屋根５０の軒先部５１が設けられており、
前記３つの住戸１０，２０，３０のうち、前記柱状部４２を備えた界壁４０を挟んで両側に位置する２つの住戸１０，２０の一方に隣接する１つの住戸３０の前記短辺側の壁３１の上方には、前記一直線に連続する軒先部５１よりも前記短辺側の壁３１側に奥まって配置された屋根５０の軒先部５２が設けられていることを特徴とする。
【０００７】
請求項１に記載の発明によれば、比較的細長く形成された複数の住戸１０，２０，３０（７０，８０）が、隣接する住戸１０，２０，３０（７０，８０）の長辺同士を共有するようにして横に並べて配置されているので、複数の住戸１０，２０，３０（７０，８０）を横に並べても横に間延びしないように住宅の構築を行うことができる。
また、前記隣接する住戸１０，２０，３０（７０，８０）を仕切るとともにバルコニー１３，２３，３３（７３，８３）を仕切る界壁４０，４１（９０）のうちの一つは柱状部４２（９２）を備えているので、住宅を見る者の注意を、例えば従来のような外部階段や戸数分の玄関ドア、バルコニーの仕切り板等ではなく、この柱状部４２（９２）に引き付けることができる。そして、この柱状部４２（９２）は前記界壁４０（９０）の厚みよりも幅広に形成されているので、実際には界壁４０（９０）の厚み分しか離れていない隣接する住戸１０，２０，３０（７０，８０）同士が、実際よりも広い間隔をあけて配置されているような印象を与えることができる。
したがって、実際には細長い複数の住戸１０，２０，３０（７０，８０）が横に並んで設けられてはいるものの、外観では、特に前記柱状部４２（９２）を備えた界壁４０（９０）を挟んで両側に位置する住戸１０，２０（７０，８０）が、長辺同士を共有するほど間近で隣接しているとは感じさせないようにすることができる。また、隣接するバルコニー１３，２３（７３，８３）も、従来のように単に仕切り板で仕切らずに前記柱状部４２（９２）を備えた界壁４０（９０）で仕切るので、従来のような集合住宅とは異なり、複数の住戸１０，２０，３０（７０，８０）が単に横に並んだだけの画一的な印象を与えることを抑制できる。これによって、前記バルコニー１３，２３，３３（７３，８３）側から住宅を見る者に対して、集合住宅であることを極力感じさせないようにすることができるので、一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
しかも、前記界壁４０（９０）の先端に幅広な柱状部４２（９２）が設けられる分、この柱状部４２（９２）を挟んで両側に位置するバルコニー１３，２３（７３，８３）間の距離を実際に遠くすることができるので、例えば一方のバルコニー１３（７３）側から他方のバルコニー２３（８３）を覗こうとしても視線が届きにくくなり、プライバシーの保護に貢献することができる。さらに、前記柱状部４２（９２）を挟んで両側に位置するバルコニー１３，２３（７３，８３）間の距離が実際に遠くなることで、これらバルコニー１３，２３（７３，８３）間の移動は極めて困難となるので、セキュリティーの確保も可能となる。
【０００９】
さらに、バルコニー１３，２３，３３（７３，８３）側から住宅を見た場合に、前記一方のバルコニー１３（７３）の手摺壁１４（７４）と、前記他方のバルコニー２３（８３）の手摺壁２４（８４）との間に遠近差が生じることになる。また、前記柱状部４２（９２）の外側面４２ａ（９２ａ）と、前記他方のバルコニー２３（８３）の手摺壁２４（８４）との間にも遠近差が生じることになる。これによって、従来のような集合住宅とは異なり、立体感のある外観を確保できるので、より一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
しかも、前記柱状部４２（９２）を挟んで両側に位置するバルコニー１３，２３（７３，８３）間の距離を、前記柱状部４２（９２）の外側面４２ａ（９２ａ）の幅と、この外側面４２ａ（９２ａ）と直交する他方のバルコニー２３（８３）側面（例えば外側面４２ａ，９２ａと直交する側面４２ｃ，９２ｃ）の幅とを足した長さの分だけ遠くすることができる。これによって、前記一方のバルコニー１３（７３）から他方のバルコニー２３（８３）への視線がより届きにくくなるとともに、隣接するバルコニー１３，２３（７３，８３）間の移動はより困難となる。
【００１１】
加えて、前記柱状部４２の外側面４２ａと、前記柱状部４２を備えていない界壁４１の突出方向の先端面４１ａと、前記一方のバルコニー１３の手摺壁１４の外側面１４ａとを、前記複数の住戸１０，２０，３０の前記短辺側の壁１１，２１，３１からの位置を揃えることができ、これら各面４２ａ，４１ａ，１４ａを連続する壁面として印象付けることができる。
したがって、実際には略同様の構成の細長い複数の住戸１０，２０，３０が横に並んで設けられているものの、外観では、前記短辺側の壁１１，２１，３１の前方に、この連続する壁面４２ａ，４１ａ，１４ａが配置される住戸１０，２０は前方に突出したように見せることができ、連続する壁面４２ａ，４１ａ，１４ａが配置されない住戸３０は、前記住戸１０，２０に対して後退したように見せることができる。これによって、より一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
【００１３】
それに加えて、屋根の軒先部５１，５２の形状によって、前記柱状部４２を備えた界壁４０を挟んで両側に位置する２つの住戸１０，２０を前方に突出したように見せることができ、前記２つの住戸１０，２０の一方に隣接する１つの住戸３０を、前記住戸１０，２０に対して後退したように見せることができる。これによって、より一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
【００１４】
請求項２に記載の発明は、例えば図９に示すように、請求項１に記載の二階建て集合住宅において、
前記３つの住戸１０，２０，３０のうち、前記柱状部４２を備えた界壁４０の両側に位置する２つの住戸１０，２０の一方に隣接する１つの住戸３０の前記短辺側の壁３１は、前記２つの住戸１０，２０の前記短辺側の壁１１，２１よりも住戸内側に後退するようにして配置されていることを特徴とする。
【００１５】
請求項２に記載の発明によれば、前記１つの住戸３０の前記短辺側の壁３１を、前記２つの住戸１０，２０の前記短辺側の壁１１，２１よりも住戸内側に後退して配置することで、前記２つの住戸１０，２０を、実際に前記１つの住戸３０よりも前方に突出させることができる。これによって、前記バルコニー１３，２３，３３側から住宅を見た場合の、これら２つの住戸１０，２０と１つの住戸３０との遠近差を際立たせることができるので、より一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
【００１６】
請求項３に記載の発明は、例えば図１〜図９に示すように、請求項１または２に記載の二階建て集合住宅において、
前記柱状部４２（９２）は、複数の構造用パネルを平断面視略ロ字型となるように組み立てることによって中空状に形成されており、
この中空状に形成された柱状部の内部は収納部４３（９３）とされていることを特徴とする。
【００１７】
請求項３に記載の発明によれば、前記柱状部４２（９２）の内部は収納部４３（９３）とされているので、例えば配管や配線、その他の設備を収納することができる。また、例えば前記柱状部４２（９２）を構成する構造用パネルに開口部を形成すれば、この開口部を介して物品の収納を行うことができるので、利便性に優れる。
【００１８】
請求項４に記載の発明は、例えば図１〜図９に示すように、請求項１〜３のいずれか一項に記載の二階建て集合住宅において、
前記柱状部４２（９２）の外側面４２ａ（９２ａ）の幅と、この外側面４２ａ（９２ａ）と直交する一方の側面４２ｃ（９２ｃ）の幅とを足した長さが、１２００ｍｍ以上となるように設定されていることを特徴とする。
【００１９】
請求項４に記載の発明によれば、前記柱状部４２（９２）の外側面４２ａ（９２ａ）の幅と、この外側面４２ａ（９２ａ）と直交する一方の側面４２ｃ（９２ｃ）の幅とを足した長さが、１２００ｍｍ以上となるように設定されているので、前記一方のバルコニー１３（７３）から他方のバルコニー２３（８３）への視線がより届きにくくなる。また、例えば成人男性であっても、単に手を伸ばすだけでは隣接するバルコニー側に手が届きにくく、前記手摺壁１４，２４（７４，８４）から大きく身を乗り出して手を伸ばさなければ、隣接するバルコニー側に手が届かないことになる。しかも、Ｌ字状に屈曲した状態であるため、隣接するバルコニー側に、より手が届きにくくなる。
【００２０】
請求項５に記載の発明は、例えば図１〜図９に示すように、請求項１〜４のいずれか一項に記載の二階建て集合住宅において、
前記柱状部４２の表面と、前記柱状部４２を備えていない界壁４１のバルコニー側突出部分の表面と、前記柱状部４２を備えた界壁４１を挟んだ一方側に位置する前記一方のバルコニー１３の手摺壁１４の外側面１４ａに同一種類の外壁仕上げ材６０…が施されており、
前記同一種類の外壁仕上げ材６０…が施され長辺方向において外側に面する各面よりも前記短辺側の壁１１，２１，３１側に配置されるとともに外部に面する壁面（短辺側の壁１１，２１，３１の外側面）には、前記外壁仕上げ材６０…とは異なる種類の他の外壁仕上げ材６１が施されていることを特徴とする。
【００２１】
請求項５に記載の発明によれば、前記柱状部４２の外側面４２ａと、前記柱状部４２を備えていない界壁４１の突出方向の先端面４１ａと、前記柱状部４２を備えた界壁４０を挟んだ一方側に位置する前記一方のバルコニー１３の手摺壁１４の外側面１４ａは、前記短辺側の壁１１，２１，３１よりも前方に配置された各面である。これら前方に配置された各面４２ａ，４１ａ，１４ａと、これら前方に配置された各面４２ａ，４１ａ，１４ａよりも前記短辺側の壁１１，２１，３１側に配置された壁面とでは、異なる種類の外壁仕上げ材６０…，６１が施されているので、前記バルコニー１３，２３，３３側から住宅を見た場合の遠近差を際立たせることができ、より一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
【発明の効果】
【００２２】
本発明によれば、比較的細長く形成された複数の住戸が、隣接する住戸の長辺同士を共有するようにして横に並べて配置されているので、複数の住戸を横に並べても横に間延びしないように住宅の構築を行うことができる。
また、隣接する住戸を仕切るとともにバルコニーを仕切る界壁のうちの一つは柱状部を備えているので、住宅を見る者の注意を、例えば従来のような外部階段や戸数分の玄関ドア、バルコニーの仕切り板等ではなく、この柱状部に引き付けることができる。そして、この柱状部は界壁の厚みよりも幅広に形成されているので、実際には界壁の厚み分しか離れていない隣接する住戸同士が、実際よりも広い間隔をあけて配置されているような印象を与えることができる。
したがって、実際には細長い複数の住戸が横に並んで設けられてはいるものの、外観では、特に柱状部を備えた界壁を挟んで両側に位置する住戸が、長辺同士を共有するほど間近で隣接しているとは感じさせないようにすることができる。また、隣接するバルコニーも、従来のように単に仕切り板で仕切らずに柱状部を備えた界壁で仕切るので、従来のような集合住宅とは異なり、複数の住戸が単に横に並んだだけの画一的な印象を与えることを抑制できる。これによって、バルコニー側から住宅を見る者に対して、集合住宅であることを極力感じさせないようにすることができるので、一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
しかも、界壁の先端に幅広な柱状部が設けられる分、この柱状部を挟んで両側に位置するバルコニー間を移動しようとした場合の移動距離を実際に遠くすることができるので、例えば一方のバルコニー側から他方のバルコニーを覗こうとしても視線が届きにくくなり、プライバシーの保護に貢献することができる。さらに、柱状部を挟んで両側に位置するバルコニー間の距離が実際に遠くなることで、これらバルコニー間の移動は極めて困難となるので、セキュリティーの確保も可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００２３】
【図１】本発明に係る二階建て集合住宅の一例を示す斜視図である。
【図２】同、正面図である。
【図３】同、背面図である。
【図４】同、左側面図である。
【図５】同、右側面図である。
【図６】同、平面図である。
【図７】同、Ａ−Ａ断面図である。
【図８】同、Ｂ−Ｂ断面図である。
【図９】一つの住戸の短辺側の壁を後退させた状態の二階建て集合住宅の一例を示す断面図である。
【図１０】二階建て集合住宅の参考例を示す正面図である。
【図１１】同、Ｃ−Ｃ断面図である。
【図１２】同、Ｄ−Ｄ断面図である。
【発明を実施するための形態】
【００２４】
以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
なお、本実施の形態の二階建て集合住宅は、壁や床、屋根といった建物の構成要素を予め工場にてパネル化しておき、施工現場でこれらの構造用パネルを組み立てて構築するパネル工法で構築されるが、従来の軸組工法や壁式工法の木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等の建物にも適用することができる。
また、この構造用パネルとは、図示はしないが、縦横の框材が矩形状に組み立てられるとともに、矩形枠の内部に補助桟材が縦横に組み付けられて枠体が構成され、この枠体の両面もしくは片面に、面材が貼設されたものであり、内部中空な構造となっている。さらに、その内部中空な部分には、通常、グラスウールやロックウール等の断熱材が装填されるものである。
【００２５】
＜第１の実施の形態＞
図１〜図８において符号１０，２０，３０は住戸を示す。これら三つの住戸１０，２０，３０は平面視略矩形状とされており、長辺の長さと短辺の長さとの比が２：１以上に設定されている。すなわち、間口に対して奥行きが深く設定されている。
また、各住戸１０，２０，３０は、それぞれ階段１７，２７，３７によって接続された一階１０ａ，２０ａ，３０ａと二階１０ｂ，２０ｂ，３０ｂとからなる二階建ての住居として構成されている。
そして、これら各住戸１０，２０，３０を、平面視において隣接する住戸１０，２０，３０の長辺同士を共有するようにして、横に並べて配置することによって本実施の形態の二階建て集合住宅が構成されている。また、二階建て集合住宅は基礎上に建築される。
なお、図示はしないが各住戸１０，２０，３０内には、例えばキッチンの流し台や洗面所の洗面台、浴槽、トイレの便器等の必要な設備が適宜設置される。
【００２６】
各住戸１０，２０，３０の短辺側には壁１１，１５，２１，２５，３１，３５が設けられており、一方の短辺側の壁１１，２１，３１には開口部１２，２２，３２が形成されるとともに、この一方の短辺側の壁１１，２１，３１から前方に突出するバルコニー１３，２３，３３が設けられている。また、他方の短辺側の壁１５，２５，３５には玄関１６，２６，３６が設けられている。
なお、これら短辺側の壁１１，１５，２１，２５，３１，３５は、一階１０ａ，２０ａ，３０ａの壁と二階１０ｂ，２０ｂ，３０ｂの壁とを含んだ構成となっている。
また、前記開口部１２，２２，３２は、前記短辺側の壁１１，２１，３１のうち、二階１０ｂ，２０ｂ，３０ｂ側の壁に形成されたものを指しているが、前記短辺側の壁１１，２１，３１のうち、一階１０ａ，２０ａ，３０ａ側の壁にも、それぞれ開口部は形成されている（図２等参照）。
【００２７】
また、前記隣接する住戸１０，２０，３０によって共有される長辺は、これら隣接する住戸１０，２０，３０を仕切るとともに、前記バルコニー１３，２３，３３側に突出して、このバルコニー１３，２３，３３を仕切る界壁４０，４１とされている。すなわち、真ん中に位置する住戸２０の両側に界壁４０，４１が配置されている。
左側に位置する住戸１０および右側に位置する住戸３０の他の住戸とは共有されない長辺側には外壁４４，４５が設けられている。なお、これら外壁４４，４５は、平面視において前記界壁４０，４１と平行に配置されている。
【００２８】
さらに、前記界壁４０，４１のうち、前記住戸１０，２０間に位置する界壁４０は、図１，図７，図８に示すように、この界壁４０の突出方向先端に設けられるとともに、この界壁４０の厚みよりも幅広に形成された柱状部４２を備えている。
界壁４０の厚みとは、隣り合う住戸１０，２０同士を隔てている間隔の長さを指している。これに対し、柱状部４２の幅とは、例えばこの柱状部４２の外側面４２ａや、平面視において、この外側面４２ａと直交する側面４２ｃの横方向の長さを指している。なお、本実施の形態の柱状部４２は、平面視において外郭が四角形状となるように設定されている。
【００２９】
また、各住戸１０，２０，３０は略等しい床面積に設定されているが、各住戸１０，２０，３０とも、バルコニー１３，２３，３３の床面積を除いた状態では、二階１０ｂ，２０ｂ，３０ｂの床面積よりも一階１０ａ，２０ａ，３０ａの床面積の方が若干広くなるように設定されている。
すなわち、図７および図８に示すように、各住戸１０，２０，３０の短辺側の壁１１，２１，３１のうち、二階１０ｂ，２０ｂ，３０ｂ側の壁は、一階１０ａ，２０ａ，３０ａ側の壁よりも住戸内側に後退するようにして配置されている。つまり、各住戸１０，２０，３０は、バルコニー１３，２３，３３を除いた状態では、二階１０ｂ，２０ｂ，３０ｂよりも一階１０ａ，２０ａ，３０ａの方が縦長に設定されている。
【００３０】
ここで、本実施の形態では、各住戸１０，２０，３０は略等しい広さと形状に設定されたものとしているが、これに限られるものではない。
例えば図９に示すように、前記住戸３０Ａの前記短辺側の壁３１Ａを、前記２つの住戸１０，２０の前記短辺側の壁１１，２１よりも住戸内側に後退するようにして配置することによって、前記二つの住戸１０，２０を、実際に前記一つの住戸３０Ａよりも前方に突出させることができる。これによって、前記バルコニー１３，２３，３３側から住宅を見た場合の、これら二つの住戸１０，２０と一つの住戸３０Ａとの遠近差を際立たせることができるので、より一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となっている。
すなわち、二階建て集合住宅を、より一戸建て住宅に近い印象の外観とするためには、一つの住戸３０Ａの床面積は小さくなってしまうが、前記短辺側の壁３１Ａを実際に後退させても良いものとする。
【００３１】
また、図１および図８に示すように、前記柱状部４２を備えた界壁４０を挟んで両側に位置する双方のバルコニー１３，２３のうち、一方のバルコニー１３の手摺壁１４の外側面１４ａと、前記柱状部４２の外側面４２ａとは面一となるように設定されている。
さらに、他方のバルコニー２３の手摺壁２４の内側面２４ａと、前記柱状部４２の前記短辺側の壁２１に対向する側面４２ｂとが面一となるように設定されている。
すなわち、バルコニー１３，２３，３３側から住宅を見た場合に、前記一方のバルコニー１３の手摺壁１４と、前記他方のバルコニー２３の手摺壁２４との間に遠近差が生じることになる。また、前記柱状部４２の外側面４２ａと、前記他方のバルコニー２３の手摺壁２４との間にも遠近差が生じることになる。これによって、従来のような集合住宅とは異なり、立体感のある外観を確保できるので、より一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
しかも、前記柱状部４２を挟んで両側に位置するバルコニー１３，２３間の距離を、前記柱状部４２の外側面４２ａの幅と、この外側面４２ａと直交する側面４２ｃの幅とを足した長さの分だけ遠くすることができる。これによって、前記一方のバルコニー１３から他方のバルコニー２３への視線が届きにくくなるとともに、隣接するバルコニー１３，２３間の移動は困難となる。
【００３２】
また、前記界壁４０，４１は、前記短辺側の壁１１，１２，１３からの突出方向長さが略等しくなるように設定されている。なお、これら界壁４０，４１の一階に位置する部位と、二階に位置する部位とで突出方向の長さに違いはない。
このように前記界壁４０，４１の突出方向長さが揃っていれば、前記柱状部４２の外側面４２ａと、前記柱状部４２を備えていない界壁４１の突出方向の先端面４１ａと、前記一方のバルコニー１３の手摺壁１４の外側面１４ａとを、前記複数の住戸１０，２０，３０の前記短辺側の壁１１，２１，３１からの位置を揃えることができ、これら各面４２ａ，４１ａ，１４ａを連続する壁面として印象付けることができる。
したがって、実際には略同様の構成の細長い複数の住戸１０，２０，３０が横に並んで設けられているものの、外観では、前記短辺側の壁１１，２１，３１の前方に、この連続する壁面４２ａ，４１ａ，１４ａが配置される住戸１０，２０は前方に突出したように見せることができ、連続する壁面４２ａ，４１ａ，１４ａが配置されない住戸３０は、前記住戸１０，２０に対して後退したように見せることができる。これによって、一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
なお、前記外壁４４も、図７および図８に示すように、前記短辺側の壁１１から突出するようにして設けられている。ただし、この外壁４４の突出長さは、前記界壁４０，４１の突出長さよりも短く設定されている。
【００３３】
前記柱状部４２は、複数の構造用パネルを平断面視略ロ字型となるように組み立てることによって中空状に形成されている。なお、この中空状に形成された柱状部４２の内部は収納部４３とされており、例えば配管や配線、その他の設備を収納することができる。また、この柱状部４２を構成する構造用パネルに開口部を形成すれば、この開口部を介して物品の収納を行うことができるので、利便性に優れる。
また、この柱状部４２を備えた界壁４０と前記界壁４１とは、一階１０ａ，２０ａ，３０ａから屋根５０までの高さに相当する高さに設定されており、この屋根５０を支持している。
【００３４】
さらに、この柱状部４２は、前記柱状部４２の外側面４２ａの幅と、この外側面４２ａと直交する一方の側面４２ｃの幅とを足した長さが、１２００ｍｍ以上となるように設定されている。
例えば日本人の成人男性の平均身長は１７２ｃｍ程度とされている。また、身長と、両手を広げた長さ（リーチの長さ）とは近似した長さであることが知られている。したがって、両手を真横に広げた状態で、正中線から指先までの長さは、だいたい８０〜９０ｃｍ程度であることが窺い知ることができる。
したがって、例えば成人男性であっても、単に手を伸ばすだけでは隣接するバルコニー側に手が届かず、前記手摺壁１４，２４から大きく身を乗り出して手を伸ばさなければ、隣接するバルコニー側に手が届かないことになる。しかも、前記柱状部４２の外側面４２ａと、この外側面４２ａと直交する一方の側面４２ｃとは、Ｌ字状に屈曲した状態の面となるため、隣接するバルコニー側に、より手が届きにくくなる。そして、前記一方のバルコニー１３から他方のバルコニー２３への視線も届きにくくなる。
【００３５】
前記バルコニー１３は、前記住戸１０の短辺側の壁１１から突出するバルコニー床１３ａと、このバルコニー床１３ａの周囲に設けられる前記手摺壁１４とを備える。
バルコニー床１３ａは、図８に示すように、前記柱状部４２の形状に合わせて隅部が切り欠かれた状態となっている。また、上述のように前記住戸１０は二階１０ｂよりも一階１０ａの方が縦長に設定されているため、このバルコニー床１３ａは、一階の１０ａの短辺側の壁１１の上部に載置された状態となっている。
また、前記手摺壁１４は、平面視Ｌ字型に形成されるとともに、前記外壁４４と柱状部４２との間に設けられている。さらに、上述したように、前記手摺壁１４の外側面１４ａと、前記柱状部４２の外側面４２ａとは面一となるように設定されている。
【００３６】
前記バルコニー２３は、前記住戸２０の短辺側の壁２１から突出するバルコニー床２３ａと、このバルコニー床２３ａの周囲に設けられる前記手摺壁２４とを備える。
バルコニー床２３ａは、図８に示すように、平面視矩形状に形成されている。また、上述のように前記住戸２０は二階２０ｂよりも一階２０ａの方が縦長に設定されているため、このバルコニー床２３ａは、一階の２０ａの短辺側の壁２１の上部に載置された状態となっている。
また、前記手摺壁２４は、平面視において直線状に形成されるとともに、前記柱状部４２と界壁４１との間に設けられている。さらに、上述したように、前記手摺壁２４の内側面２４ａと、前記柱状部４２の前記短辺側の壁２１に対向する側面４２ｂとが面一となるように設定されている。
【００３７】
前記バルコニー３３は、前記住戸３０の短辺側の壁３１から突出するバルコニー床３３ａと、このバルコニー床３３ａの周囲に設けられる前記手摺壁３４とを備える。
バルコニー床３３ａは、図８に示すように、平面視矩形状に形成されている。また、上述のように前記住戸３０は二階３０ｂよりも一階３０ａの方が縦長に設定されているため、このバルコニー床３３ａは、一階の３０ａの短辺側の壁３１の上部に載置された状態となっている。
また、前記手摺壁３４は、平面視Ｌ字型に形成されるとともに、前記界壁４１と外壁４５との間に設けられている。さらに、このように平面視Ｌ字型に形成された手摺壁３４のうち、前記短辺側の壁３１と対向する平面視において長尺な部分の壁は、前記直線状に形成された手摺壁２４と同一直線上に配置されている。
なお、前記手摺壁１４，２４，３４の上端部には、それぞれ笠木が設けられているものとする。
【００３８】
そして、前記柱状部４２の表面と、前記柱状部４２を備えていない界壁４１のバルコニー側突出部分の表面と、前記柱状部４２を備えた界壁４１を挟んだ一方側に位置する前記一方のバルコニー１３の手摺壁１４の外側面１４ａには、図１〜図５に示すように、同一種類の外壁仕上げ材６０…が施されている。さらに、前記柱状部４２を備えた界壁４０のバルコニー側突出部分の表面と、前記外壁４４の表面全体と、前記短辺側の壁１５，２５，３５の表面全体と、前記外壁４５の短辺側の壁３５の一部にも、同一種類の外壁仕上げ材６０…が施されている。
なお、本実施の形態の外壁仕上げ材６０…は多数のタイルであるが、これに限られるものではない。
一方、前記同一種類の外壁仕上げ材６０…が施され長辺方向において外側に面する各面よりも前記短辺側の壁１１，２１，３１側に配置されるとともに外部に面する壁面、すなわち、短辺側の壁１１，２１，３１の外側面には、前記外壁仕上げ材６０…とは異なる種類の他の外壁仕上げ材６１が施されている。さらに、前記手摺壁２４，３４の外側面と、前記外壁４５のうち前記外壁仕上げ材６０が施されていない部分にも、異なる種類の他の外壁仕上げ材６１が施されている。
なお、本実施の形態の他の外壁仕上げ材６１はサイディング材であるが、これに限られるものではない。つまり、前記外壁仕上げ材６０との間に差異が生じるようにすれば良く、例えばこの他の外壁仕上げ材６１として多数のタイルを採用したとしても、前記外壁仕上げ材６０のタイルとは異なる色であったり、異なる形状であったりすれば、これら外壁仕上げ材６０，６１の間に差異が生じることになる。
これによって、前記バルコニー１３，２３，３３側から住宅を見た際の印象を、外壁仕上げ材６０…が施された部分と、他の外壁仕上げ材６１が施された部分とに分ける感じることができるので、従来のような集合住宅とは異なり、一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
特に、前記柱状部４２の外側面４２ａと、前記柱状部４２を備えていない界壁４１の突出方向の先端面４１ａと、前記柱状部４２を備えた界壁４０を挟んだ一方側に位置する前記一方のバルコニー１３の手摺壁１４の外側面１４ａは、前記短辺側の壁１１，２１，３１よりも前方に配置された各面である。これら前方に配置された各面４２ａ，４１ａ，１４ａと、これら前方に配置された各面４２ａ，４１ａ，１４ａよりも前記短辺側の壁１１，２１，３１側に配置された壁面とでは、異なる種類の外壁仕上げ材６０…，６１が施されているので、前記バルコニー１３，２３，３３側から住宅を見た場合の遠近差を際立たせることができ、より一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
【００３９】
前記住戸１０，２０，３０の上部には一つの屋根５０が設けられている。この屋根５０は、図１〜図６に示すように、二つの大きさの異なる寄棟屋根が、棟を直交するようにして一つに組み合わせて配置されたような形状となっている。
この屋根５０は、軒先部５１，５２と、第一棟部５３と、第二棟部５４と、第一および第二棟部５３，５４から下方に向かって傾斜する複数の屋根面５０ａ〜５０ｅとを備えている。
【００４０】
第一棟部５３は、前記屋根５０のうち最も高い位置に、前記住戸１０，２０，３０の配置方向に沿って配置されている。
第二棟部５４は、前記第一棟部５３よりも低い位置に、この第一棟部５３と直交する方向に沿って配置されている。
屋根面５０ａは、前記第一棟部５３から前記玄関１６，２６，３６側の壁１５，２５，３５に向かって下方に傾斜しており、天窓が形成されている。
屋根面５０ｂは、前記第一棟部５３および第二棟部５４の双方から前記外壁４４に向かって下方に傾斜している。
屋根面５０ｃは、前記第一棟部５３から前記外壁４５に向かって下方に傾斜している。
屋根面５０ｄは、前記第一棟部５３から、この第一棟部５３と第二棟部５４との間に位置する谷部に沿って、かつ前記バルコニー１３，２３，３３側の壁１１，２１，３１に向かって下方に傾斜している。
屋根面５０ｅは、前記第二棟部５４から前記バルコニー１３，２３，３３側の壁１１，２１，３１に向かって下方に傾斜している。
屋根面５０ｆは、前記第二棟部５４から、前記谷部に沿って、かつ前記住戸３０のバルコニー３３側に向かって下方に傾斜している。
【００４１】
前記軒先部５１は、図６に示すように、前記柱状部４２を備えた界壁４０を挟んで両側に位置する２つの住戸１０，２０それぞれの前記短辺側の壁１１，２１の上方に、一直線に連続するようにして設けられている。この軒先部５１とは、前記屋根面５０ｅの傾斜方向下端部を指している。
前記軒先部５２は、前記住戸３０の前記短辺側の壁３１の上方に、前記軒先部５１よりも前記短辺側の壁３１側に奥まって配置された屋根５０の軒先部５２が設けられている。この軒先部５２とは、前記屋根面５０ｄの傾斜方向下端部を指している。
すなわち、前記屋根面５０ｅは、前記屋根面５０ｄよりもバルコニー１３，２３，３３側に突出するようにして配置されることになる。これによって、前記二つの住戸１０，２０を前方に突出したように見せることができ、前記二つの住戸１０，２０の一方に隣接する一つの住戸３０を、前記住戸１０，２０に対して後退したように見せることができるので、より一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる
【００４２】
なお、本実施の形態において、前記住戸１０，２０，３０は、それぞれ一階１０ａ，２０ａ，３０ａに玄関１６，２６，３６を備え、二階１０ｂ，２０ｂ，３０ｂにバルコニー１３，２３，３３を備える二階建て住居を三つ横に並べて配置した構成となっているが、これに限られるものではない。例えば、前記短辺側の壁１５，２５，３５に、住戸１０，２０，３０の配置方向に沿って長尺な廊下付き外部階段を取り付ければ、一つの住戸３０を一階側と二階側との別住戸に分けることができる。すなわち、本実施の形態の二階建て集合住宅が三戸タイプであったのに対し、六戸タイプの二階建て集合住宅を構成することも可能となっている。
【００４３】
本実施の形態によれば、比較的細長く形成された複数の住戸１０，２０，３０が、隣接する住戸１０，２０，３０の長辺同士を共有するようにして横に並べて配置されているので、複数の住戸１０，２０，３０を横に並べても横に間延びしないように住宅の構築を行うことができる。
また、前記隣接する住戸１０，２０，３０を仕切るとともにバルコニー１３，２３，３３を仕切る界壁４０，４１のうちの一つは柱状部４２を備えているので、住宅を見る者の注意を、例えば従来のような外部階段や戸数分の玄関ドア、バルコニーの仕切り板等ではなく、この柱状部４２に引き付けることができる。そして、この柱状部４２は前記界壁４０の厚みよりも幅広に形成されているので、実際には界壁４０の厚み分しか離れていない隣接する住戸１０，２０，３０同士が、実際よりも広い間隔をあけて配置されているような印象を与えることができる。
したがって、実際には細長い複数の住戸１０，２０，３０が横に並んで設けられてはいるものの、外観では、特に前記柱状部４２を備えた界壁４０を挟んで両側に位置する住戸１０，２０が、長辺同士を共有するほど間近で隣接しているとは感じさせないようにすることができる。また、隣接するバルコニー１３，２３も、従来のように単に仕切り板で仕切らずに前記柱状部４２を備えた界壁４０で仕切るので、従来のような集合住宅とは異なり、複数の住戸１０，２０，３０が単に横に並んだだけの画一的な印象を与えることを抑制できる。これによって、前記バルコニー１３，２３，３３側から住宅を見る者に対して、集合住宅であることを極力感じさせないようにすることができるので、一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
しかも、前記界壁４０の先端に幅広な柱状部４２が設けられる分、この柱状部４２を挟んで両側に位置するバルコニー１３，２３間を移動しようとした場合の移動距離を実際に遠くすることができるので、例えば一方のバルコニー１３側から他方のバルコニー２３を覗こうとしても視線が届きにくくなり、プライバシーの保護に貢献することができる。さらに、前記柱状部４２を挟んで両側に位置するバルコニー１３，２３間の距離が実際に遠くなることで、これらバルコニー１３，２３間の移動は極めて困難となるので、セキュリティーの確保も可能となる。
【００４４】
＜参考例＞
次に、図面を参照して二階建て集合住宅の参考例について説明する。なお、説明の便宜上、上述した第１の実施の形態とは異なる構成部分のみについて説明する。
【００４５】
図１０〜図１２において符号７０，８０は住戸を示す。これら二つの住戸７０，８０は、それぞれ階段７７，８７によって接続された一階７０ａ，８０ａと二階７０ｂ，８０ｂとからなる二階建ての住居として構成されている。
そして、これら各住戸７０，８０を、平面視において隣接する住戸７０，８０の長辺同士を共有するようにして、横に並べて配置することによって参考例の二階建て集合住宅が構成されている。
なお、各住戸７０，８０内には、例えばキッチンの流し台や洗面所の洗面台、浴槽、トイレの便器等の必要な設備が適宜設置されている。
【００４６】
また、各住戸７０，８０の一方の短辺側の壁７１，８１には開口部７２，８２が形成されるとともにバルコニー７３，８３が設けられている。また、他方の短辺側の壁７５，８５には玄関７６，８６が設けられている。
なお、これら短辺側の壁７１，７５，８１，８５は、一階７０ａ，８０ａの壁と二階７０ｂ，８０ｂの壁とを含んだ構成となっている。
また、図１１に示すように、前記住戸７０の短辺側の壁７１と、前記住戸８０の短辺側の壁８１とは、同一直線上に配置されずに若干ずれた配置となっている。また、もう一方の短辺側の壁７５と、短辺側の壁８５も、同一直線上には配置されずに若干ずれた配置となっている。これによって、前記住戸７０は、前記住戸８０に対して、その長手方向に沿って若干ずれて配置されたような配置とすることができる。
また、前記開口部７２，８２は、前記短辺側の壁７１，８１のうち、二階７０ｂ，８０ｂ側の壁に形成されたものを指しているが、前記短辺側の壁７１，８１のうち、一階７０ａ，８０ａ側の壁にも、それぞれ開口部は形成されている（図１０等参照）。
【００４７】
また、前記隣接する住戸７０，８０によって共有される長辺は、これら隣接する住戸７０，８０を仕切るとともに、前記バルコニー１３，２３，３３側に突出して、このバルコニー１３，２３，３３を仕切る界壁９０とされている。
各住戸７０，８０には、前記界壁９０と平行する外壁９４，９５がそれぞれ設けられている。
さらに、前記界壁９０は、図１１および図１２に示すように、この界壁９０の突出方向先端に設けられるとともに、この界壁９０の厚みよりも幅広に形成された柱状部９２を備えている。この柱状部９２は、複数の構造用パネルを平断面視略ロ字型となるように組み立てることによって中空状に形成されている。なお、この中空状に形成された柱状部９２の内部は収納部９３とされている。
さらに、この柱状部９２は、前記柱状部９２の外側面９２ａの幅と、この外側面９２ａと直交する一方の側面９２ｃの幅とを足した長さが、１２００ｍｍ以上となるように設定されている。
【００４８】
また、前記柱状部９２を備えた界壁９０を挟んで両側に位置する双方のバルコニー７３，８３のうち、一方のバルコニー７３の手摺壁７４の外側面７４ａと、前記柱状部９２の外側面９２ａとは面一となるように設定されている。
さらに、他方のバルコニー８３の手摺壁８４の内側面８４ａと、前記柱状部９２の前記短辺側の壁８１に対向する側面９２ｂとが面一となるように設定されている。
すなわち、バルコニー７３，８３側から住宅を見た場合に、前記一方のバルコニー７３の手摺壁７４と、前記他方のバルコニー８３の手摺壁８４との間に遠近差が生じることになる。また、前記柱状部９２の外側面９２ａと、前記他方のバルコニー８３の手摺壁８４との間にも遠近差が生じることになる。これによって、従来のような集合住宅とは異なり、立体感のある外観を確保できるので、より一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
しかも、前記柱状部９２を挟んで両側に位置するバルコニー７３，８３間の距離を、前記柱状部９２の外側面９２ａの幅と、この外側面９２ａと直交する側面９２ｃの幅とを足した長さの分だけ遠くすることができる。これによって、前記一方のバルコニー７３から他方のバルコニー８３への視線が届きにくくなるとともに、隣接するバルコニー７３，８３間の移動は困難となる。
【００４９】
また、前記界壁９０と前記外壁９５は、前記短辺側の壁７１，８１からの突出方向長さが略等しくなるように設定されている。なお、これら界壁９０および外壁９５は、一階に位置する部位と、二階に位置する部位とで突出方向の長さに違いはない。
なお、前記外壁９４も、図１１および図１２に示すように、前記短辺側の壁７１から突出するようにして設けられている。ただし、この外壁９４の突出長さは、前記界壁９０および外壁９５の突出長さよりも短く設定されている。
また、前記柱状部９２を備えた界壁９０と前記外壁９４，９５とは、一階７０ａ，８０ａから屋根１００までの高さに相当する高さに設定されており、この屋根１００を支持している。
【００５０】
前記バルコニー７３は、前記住戸７０の短辺側の壁７１から突出するバルコニー床７３ａと、このバルコニー床７３ａの周囲に設けられる前記手摺壁７４とを備える。
バルコニー床７３ａは、図１２に示すように、前記柱状部９２の形状に合わせて隅部が切り欠かれた状態となっている。
また、前記手摺壁７４は、平面視Ｌ字型に形成されるとともに、前記外壁９４と柱状部９２との間に設けられている。
【００５１】
前記バルコニー８３は、前記住戸８０の短辺側の壁８１から突出するバルコニー床８３ａと、このバルコニー床８３ａの周囲に設けられる前記手摺壁８４とを備える。バルコニー床８３ａは、図１２に示すように、平面視矩形状に形成されている。
また、前記住戸８０は二階８０ｂよりも一階８０ａの方が縦長に設定されている。このため、このバルコニー床８３ａは、一階の８０ａの短辺側の壁８１の上部に載置された状態となっている。
また、前記手摺壁８４は、平面視において直線状に形成されるとともに、前記柱状部９２と外壁９５との間に設けられている。
なお、前記手摺壁７４，８４の上端部には、それぞれ笠木が設けられているものとする。
【００５２】
そして、前記柱状部９２および界壁９０のバルコニー側突出部分の表面と、前記一方のバルコニー７３の手摺壁７４の外側面７４ａと、前記外壁９４の先端面９４ａと、前記外壁９５の先端面９５ａには、図１０に示すように、同一種類の外壁仕上げ材１１０…が施されている。
なお、本参考例の外壁仕上げ材１１０…は多数のタイルであるが、これに限られるものではない。
一方、前記同一種類の外壁仕上げ材１１０…が施された各面よりも前記短辺側の壁７１，８１側に配置されるとともに外部に面する壁面、すなわち、短辺側の壁７１，８１の外側面には、前記外壁仕上げ材１１０…とは異なる種類の他の外壁仕上げ材１１１が施されている。さらに、前記手摺壁８４の外側面にも、異なる種類の他の外壁仕上げ材１１１が施されている。
なお、本参考例の他の外壁仕上げ材１１１はサイディング材であるが、これに限られるものではない。
【００５３】
前記住戸７０，８０の上部には一つの屋根１００が設けられている。この屋根１００は、図１０および図１２に示すように、二つの大きさの異なる寄棟屋根が一つに組み合わせて配置されたような形状となっている。
この屋根１００は、軒先部１０１，１０２と、第一棟部１０３と、第二棟部１０４と、第一および第二棟部１０３，１０４から下方に向かって傾斜する複数の屋根面１００ａ〜１００ｅとを備えている。
【００５４】
第一棟部１０３は、前記屋根１００のうち最も高い位置に、前記界壁９０の長さ方向に沿って配置されている。
第二棟部１０４は、前記第一棟部１０３よりも屋根流れ方向の下方の低い位置に、この第一棟部１０３と平行に配置されている。
屋根面１００ａは、前記第一棟部１０３から前記バルコニー７３，８３側の壁７１，８１に向かって下方に傾斜している。
屋根面１００ｂは、前記第一棟部１０３および第二棟部１０４の双方から前記外壁９４に向かって下方に傾斜している。
屋根面１００ｃは、前記第一棟部１０３から前記外壁９５に向かって下方に傾斜している。
屋根面１００ｄは、前記第一棟部１０３から、この第一棟部１０３と第二棟部１０４との間に位置する谷部に沿って、かつ前記玄関７６，８６側の壁７５，８５に向かって下方に傾斜している。
屋根面１００ｅは、前記第二棟部１０４から前記玄関７６，８６側の壁７５，８５に向かって下方に傾斜している。
屋根面１００ｆは、前記第二棟部１０４から、前記谷部に沿って、かつ前記住戸８０の玄関８６側に向かって下方に傾斜している。
【００５５】
前記軒先部１０１は、図１２に示すように、前記二つの住戸７０，８０それぞれの前記短辺側の壁７１，８１の上方に、一直線に連続するようにして設けられている。この軒先部１０１とは、前記屋根面１００ａの傾斜方向下端部を指している。
また、前記軒先部１０２は、前記二つの住戸７０，８０それぞれの前記短辺側の壁７５，８５の上方に設けられている。この軒先部１０２は、前記住戸７０側に配置される第一軒先部１０２ａと、前記住戸８０側に配置される第二軒先部１０２ｂと、これら第一軒先部１０２ａの住宅中央側端部と、第二軒先部１０２ｂの住宅中央側端部とを接続する第三軒先部１０２ｃとからなる。
【００５６】
なお、本参考例において、前記住戸７０，８０は、それぞれ一階７０ａ，８０ａに玄関７６，８６を備え、二階７０ｂ，８０ｂにバルコニー７３，８３を備える二階建て住居を三つ横に並べて配置した構成となっているが、これに限られるものではない。例えば、前記短辺側の壁７５，８５に、住戸７０，８０の配置方向に沿って長尺な廊下付き外部階段を取り付ければ、一つの住戸８０を一階側と二階側との別住戸に分けることができる。すなわち、本参考例の二階建て集合住宅が二戸タイプであったのに対し、四戸タイプの二階建て集合住宅を構成することも可能となっている。
【００５７】
本参考例によれば、たとえ二つの住戸７０，８０を横に並べて配置した二階建て住宅であっても、第１の実施の形態と同じ効果を得ることができる。すなわち、複数の住戸７０，８０を横に並べても横に間延びしないように住宅の構築を行うことができる。
また、住宅を見る者の注意を、例えば従来のような外部階段や戸数分の玄関ドア、バルコニーの仕切り板等ではなく、柱状部９２に引き付けることができる。そして、この柱状部９２は前記界壁９０の厚みよりも幅広に形成されているので、実際には界壁９０の厚み分しか離れていない隣接する住戸７０，８０同士が、実際よりも広い間隔をあけて配置されているような印象を与えることができる。
したがって、実際には細長い複数の住戸７０，８０が横に並んで設けられてはいるものの、外観では、特に前記柱状部９２を備えた界壁９０を挟んで両側に位置する住戸７０，８０が、長辺同士を共有するほど間近で隣接しているとは感じさせないようにすることができる。また、隣接するバルコニー７３，８３も、従来のように単に仕切り板で仕切らずに前記柱状部９２を備えた界壁９０で仕切るので、従来のような集合住宅とは異なり、複数の住戸７０，８０が単に横に並んだだけの画一的な印象を与えることを抑制できる。これによって、前記バルコニー７３，８３側から住宅を見る者に対して、集合住宅であることを極力感じさせないようにすることができるので、一戸建て住宅に近い印象の外観を得ることが可能となる。
しかも、前記界壁９０の先端に幅広な柱状部９２が設けられる分、この柱状部９２を挟んで両側に位置するバルコニー７３，８３間を移動しようとした場合の移動距離を実際に遠くすることができるので、例えば一方のバルコニー７３側から他方のバルコニー８３を覗こうとしても視線が届きにくくなり、プライバシーの保護に貢献することができる。さらに、前記柱状部９２を挟んで両側に位置するバルコニー７３，８３間の距離が実際に遠くなることで、これらバルコニー７３，８３間の移動は極めて困難となるので、セキュリティーの確保も可能となる。
【符号の説明】
【００５８】
１０，２０，３０，７０，８０  住戸
１１，２１，３１，７１，８１  壁
１３，２３，３３，７３，８３  バルコニー
１４，２４，３４，７４，８４  手摺壁
４０，４１，９０  界壁
４２，９２  柱状部
５０，１００  屋根
６０，１１０  外壁仕上げ材
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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