(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
エレベータの後付けを想定して設けられ、一階からその上階にかけて連通して前記エレベータの昇降路となるエレベータ後付空間と、
前記エレベータ後付空間と当該エレベータ後付空間に隣接する下階隣接空間とを仕切り、両空間同士を通気可能とする第１通気開口部を備えた第１扉体と、
前記エレベータ後付空間と当該エレベータ後付空間に隣接する上階隣接空間とを仕切り、両空間同士を通気可能とする第２通気開口部を備えた第２扉体と、
前記エレベータ後付空間における上下階境界部に着脱可能に設置されて、その設置状態では前記エレベータ後付空間を下階側空間部と上階側空間部とに仕切る一方、取外しによって前記下階側空間部と前記上階側空間部とを連通させる階間仕切り部材と、
を備え、
前記階間仕切り部材には、前記設置状態において前記下階側空間部と前記上階側空間部とを通気させる通気部が設けられていることを特徴とする建物。
【請求項２】
エレベータの後付けを想定して設けられ、一階からその上階にかけて連通して前記エレベータの昇降路となるエレベータ後付空間と、
前記エレベータ後付空間における上下階境界部に着脱可能に設置されて、その設置状態では前記エレベータ後付空間を下階側空間部と上階側空間部とに仕切る一方、取外しによって前記下階側空間部と前記上階側空間部とを連通させる階間仕切り部材と、
を備え、
前記階間仕切り部材は、前記設置状態において前記下階側空間部と前記上階側空間部とを通気させる通気スリットと、当該通気スリットを通じた通気を調整する通気調整装置とを有しており、
さらに、前記階間仕切り部材の前記通気スリットを利用して建物内を通気する建物通気システムを備え、
前記建物通気システムは、
前記エレベータ後付空間に隣接する下階隣接空間及び上階隣接空間それぞれの室温を検知する室温センサと、
前記下階隣接空間及び前記上階隣接空間の室温に基づいて前記通気調整装置を制御する通気制御手段と、
を有することを特徴とする建物。
【請求項３】
前記通気制御手段は、
夏季モードにおいて、上階隣接空間の室温が下階隣接空間の室温に対して高温であり、かつそれら室温の差が所定温度を超えている場合に、前記通気スリットを通じた通気を可能とし、
冬季モードにおいて、下階隣接空間の室温が上階隣接空間の室温に対して低温であり、かつそれら室温の差が所定温度を超えている場合に、前記通気スリットを通じた通気を遮断するように、前記通気調整装置を制御することを特徴とする請求項２に記載の建物。
【請求項４】
前記建物通気システムは、
前記階間仕切り部材に設けられ、前記通気スリットを通過する空気流について、その風量を検知する風量センサをさらに備え、
前記通気制御手段は、前記風量に基づいて前記通気調整装置を制御するようにしたことを特徴とする請求項２又は３に記載の建物。
【請求項５】
前記エレベータ後付空間における一階側空間部の下方に設けられたエレベータピットと、
前記一階側空間部と前記エレベータピットを有する半地下空間との間の境界部に着脱可能に設置されて、その設置状態では前記一階側空間部と前記半地下空間とを仕切る一方、取外しによって前記一階側空間部と前記半地下空間とを連通させる一階床仕切り部材と、を備えていることを特徴とする請求項１乃至４のいずれか１項に記載の建物。
【請求項６】
前記階間仕切り部材は建物駆体部に連結される床構造体であり、前記一階床仕切り部材は基礎に載置される床構造体であることを特徴とする請求項５に記載の建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
住宅等の建物では、上下階への移動しやすさを求めて、エレベータが設置されることがある。特に、足腰が弱くなって階段の上り下りがつらい高齢者にとっては、そのメリットは大きい。ただ、エレベータの設置には初期費用がかさむため、高齢者になってその必要性が高まってから設置すれば足りるという意識もあり、将来のリフォーム等の際にエレベータが設置される場合も多い。
【０００３】
このようにリフォームに際してエレベータを設置する技術として、従来、建物に隣接して昇降路を建築し、そこにエレベータを設置するもの（外付けエレベータ）が知られている（例えば、特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開２００３−１６０２８４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、外付けエレベータの場合、既存の建物から外へ張り出すようにエレベータ昇降路が設けられる。このため、敷地等の制約からそのようなエレベータ昇降路を設置することができない場合には、エレベータを後から設置することができない、という問題がある。また、エレベータ昇降路という新たな構造物を建てることになるため、エレベータの設置コストも高まるという問題もある。
【０００６】
そこで、本発明は、既存建物の内部にエレベータを後付け可能とし、それに加えて、エレベータ設置が容易で、しかも設置前の状態ではスペースの有効利用を図ることもできる建物を提供すること、を目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本発明は、上記課題を解決するために、以下の手段を採用した。
【０００８】
すなわち、第１の発明では、エレベータの後付けを想定して設けられ、一階からその上階にかけて連通して前記エレベータの昇降路となるエレベータ後付空間と、前記エレベータ後付空間における上下階境界部に着脱可能に設置されて、その設置状態では前記エレベータ後付空間を下階側空間部と上階側空間部とに仕切る一方、取外しによって前記下階側空間部と前記上階側空間部とを連通させる階間仕切り部材と、を備え、前記階間仕切り部材には、前記設置状態において前記下階側空間部と前記上階側空間部とを通気させる通気部が設けられている。
【０００９】
この第１の発明によれば、エレベータの後付けを想定して、建物にはエレベータ後付空間が予め設けられているため、既存建物の内部にエレベータを後付けすることが可能となる。このため、リフォーム等に伴ってエレベータを後付けする場合に、敷地等の制約を受けることはなく、設置コストの増加を抑制できる。
【００１０】
また、エレベータ設置前の段階で、エレベータ後付空間は階間仕切り部材によって下階側空間部と上階側空間部とに仕切られている。これにより、上階側空間部をデッドスペースとしてしまうのではなく、その空間の有効利用を図ることができる。そして、階間仕切り部材を取り外せば一階から上階にかけて連通した縦空間が形成され、その縦空間をエレベータの昇降路とすることができ、エレベータを容易に設置できる。
【００１１】
さらに、階間仕切り部材には通気部が設けられているため、階間仕切り部材によって仕切られた状態であっても、下階側空間部と上階側空間部との間を通気することが可能となる。この通気を利用して、建物内の空調を行うことができる。
【００１２】
第２の発明では、前記エレベータ後付空間における一階側空間部の下方に設けられたエレベータピットと、前記一階側空間部と前記エレベータピットを有する半地下空間との間の境界部に着脱可能に設置されて、その設置状態では前記一階側空間部と前記半地下空間とを仕切る一方、取外しによって前記一階側空間部と前記半地下空間とを連通させる一階床仕切り部材と、を備えている。
【００１３】
この第２の発明によれば、エレベータ設置前の段階で、エレベータ後付空間の一階側空間部は一階仕切り部材によって半地下空間と仕切られている。このため、エレベータ後付空間の一階側空間部をデッドスペースとしてしまうのではなく、その空間の有効利用を図ることができる。
【００１４】
また、一階側空間部の下方に、エレベータの駆動装置等が設置されるエレベータピットが予め設けられているため、一階床仕切り部材を取り外せば、半地下空間のエレベータピットから一階側空間部を経て上階側空間部へ縦に延びる縦空間が形成される。これにより、駆動装置等の設置も容易となり、エレベータ設置が一層容易となる。
【００１５】
第３の発明では、前記階間仕切り部材は建物駆体部に連結される床構造体であり、前記一階床仕切り部材は基礎に載置される床構造体である。
【００１６】
この第３の発明によれば、階間仕切り部材が建物駆体部に連結される床構造体であり、一階床仕切り部材が基礎に載置される床構造体であるため、その部分では床構造としての強度が確保される。これにより、仕切り部材によって仕切られた上階側空間部及び一階側空間部を人が入れる空間として利用できるようになり、空間の利用形態の幅が広がって利便性を高めることができる。
【００１７】
第４の発明では、前記上階側空間部及び前記一階側空間部のうち、少なくともいずれかは収納スペースである。
【００１８】
この第４の発明によれば、エレベータ後付空間の上階側空間部や一階側空間部が、建物において不足しがちな収納スペースとして利用されることにより、エレベータ後付空間の有効利用を図ることができる。
【００１９】
第５の発明では、前記階間仕切り部材において前記通気部は通気スリットであり、当該通気スリットを通じた通気を調整する通気調整装置を有している。
【００２０】
この第５の発明によれば、通気調整装置により、建物利用者の任意に又は自動的に通気スリットを通じた通気が調整されるため、通気スリットを利用した建物の空調をより好適に行うことができる。
【００２１】
第６の発明では、前記階間仕切り部材の前記通気部を利用して建物内を通気する建物通気システムを備え、前記建物通気システムは、前記エレベータ後付空間に隣接する下階隣接空間及び上階隣接空間それぞれの室温を検知する室温センサと、前記下階隣接空間及び前記上階隣接空間の室温に基づいて前記通気調整装置を制御する通気制御手段と、を有する。
【００２２】
この第６の発明によれば、建物通気システムにより、階間仕切り部材の通気スリットを通じた通気が、空調対象となる上階隣接空間や下階隣接空間の室温に応じて自動的に調整される。これにより、上階側と下階側とで室温差を低減させる等の空調を実施することができ、快適な空気環境を自動で作り出すことができる。
【００２３】
第７の発明では、前記通気制御手段は、夏季モードにおいて、上階隣接空間の室温が下階隣接空間の室温に対して高温であり、かつそれら室温の差が所定温度を超えている場合に、前記通気スリットを通じた通気を可能とし、冬季モードにおいて、下階隣接空間の室温が上階隣接空間の室温に対して低温であり、かつそれら室温の差が所定温度を超えている場合に、前記通気スリットを通じた通気を遮断するように、前記通気調整装置を制御する。
【００２４】
この第７の発明によれば、夏季において、上階側への熱気上昇により、上階隣接空間の室温が下階側との比較で高温化すると、通気スリットを通じた通気が可能となる。この通気を利用して建物内に気流を生じさせ、例えば、二階側の熱を一階側へ分散させることができる。一方、冬季において、下階側への冷気降下により、下階隣接空間の室温が上階側との比較で低温化すると、通気スリットを通じた通気が遮断される。これにより、下階側の熱が上階側へ逃げることを抑制できる。これらの結果、季節ごとで上階部分と下階部分との間の室温差を小さくして、建物内の空調を好適に実現できる。
【００２５】
第８の発明では、前記建物通気システムは、前記階間仕切り部材に設けられ、前記通気スリットを通過する空気流について、その風量を検知する風量センサをさらに備え、前記通気制御手段は、前記風量に基づいて前記通気調整装置を制御するようにした。
【００２６】
この第８の発明によれば、通気スリットを通過する空気流の風量も、通気調整装置を制御する上での考慮要素となるため、その通気調整を行う上での制御内容をより充実化させて、快適な空調を実現できる。
【図面の簡単な説明】
【００２７】
【図１】住宅を概略的に示す縦断面図。
【図２】一階及び二階床構造パネルの設置構成を示す断面図。
【図３】二階床構造パネルの平面図。
【図４】非通気状態となった二階床構造パネルを示す断面図。
【図５】建物通気システムの通気制御処理を示すフローチャート。
【図６】住宅における空気の流れを説明する説明図。
【図７】一階床構造パネルが通気性能を有する別形態を示す図。
【図８】通気性能を有する天井仕切りパネルが設けられた別形態を示す図。
【発明を実施するための形態】
【００２８】
以下に、一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。この実施形態では、建物が二階建ての住宅として具体化されている。
【００２９】
図１は、住宅を概略的に示す縦断面図である。この図１に示すように、住宅１０は一階部分１１と二階部分１２とを有している。住宅１０において、その一階部分１１は基礎１３上に設けられ、二階部分１２の上には屋根部１４が設けられている。
【００３０】
この住宅１０は、一階部分１１と二階部分１２とをつなぐエレベータＥＶの後付けが予定されており、そのエレベータＥＶの昇降路とするためのエレベータ後付空間２１（以下、ＥＶ後付空間２１という）が設けられている。ＥＶ後付空間２１は、エレベータＥＶの設置時には一階部分１１と二階部分１２とを連通する吹抜け空間となるもので、予めエレベータＥＶの規格に合致するような空間が確保されている。
【００３１】
もっとも、図示のように、エレベータＥＶが設置される前の状態では、上下階境界部１５に二階床構造パネル２２が設けられ、一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとに仕切られている。この二階床構造パネル２２は取外し可能な状態で設けられており、二階床構造パネル２２を取り外すことにより、一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとが連通される。そして、二階床構造パネル２２が設置されている状態では、二階側空間部２１ｂが床のある空間スペースとして利用可能な状態となっており、例えば収納スペースとして利用されている。
【００３２】
また、ＥＶ後付空間２１において、一階側空間部２１ａの床側にはその床下空間との間を仕切る一階床構造パネル２３が設けられている。一階床構造パネル２３によって仕切られた床下空間は、基礎１３の立ち上り部１３ａによって、エレベータピットＰが設けられて、半地下空間となっている。一階床構造パネル２３も取外し可能な状態で設けられており、一階床構造パネル２３を取り外すことにより、一階側空間部２１ａとその床下のエレベータピットＰとが連通される。そして、一階床構造パネル２３が設置されている状態では、一階側空間部２１ａも床のある空間スペースとして利用可能な状態となっており、例えば収納スペースとして利用されている。
【００３３】
このように、ＥＶ後付空間２１は、二階床構造パネル２２及び一階床構造パネル２３によって、一階側空間部２１ａ及び二階側空間部２１ｂという、いずれも収納スペースである個別空間として存在している。そして、後のリフォーム時には、二階床構造パネル２２及び一階床構造パネル２３が取り外されて、エレベータピットＰから一階側空間部２１ａを経て二階側空間部２１ｂまでつながる吹抜け空間とされる。その吹抜け空間はエレベータＥＶの昇降路となり、エレベータピットＰにはエレベータＥＶの駆動装置Ｋが設置される。
【００３４】
この実施形態では、二階床構造パネル２２が階間仕切り部材に、一階床構造パネル２３が一階床仕切り部材にそれぞれ相当する。また、一階側空間部２１ａが下階側空間部に、二階側空間部２１ｂが上階側空間部にそれぞれ相当する。
【００３５】
住宅１０において、一階部分１１には前記一階側空間部２１ａに隣接する一階空間３１が設けられ、二階部分１２には前記二階側空間部２１ｂに隣接する二階空間３２が設けられている。この一階空間３１は下階隣接空間に、二階空間３２は上階隣接空間にそれぞれ相当する。
【００３６】
一階側空間部２１ａから一階空間３１へ通ずる出入り口３３には第１扉体３４が、二階側空間部２１ｂから二階空間３２へ通ずる出入り口３５には第２扉体３６がそれぞれ設けられている。いずれの扉体３４，３６もアンダーカット３４ａ，３６ａを有しており、このアンダーカット３４ａ，３６ａを通じて空間同士の間で通気可能となっている。アンダーカット３４ａ，４６ａだけでなく、図示しない通気ガラリが扉体３４，３６や仕切り壁部の上部に設けられる場合もあり、これら通気開口部を通じて空間同士が通気可能な状態となっている。
【００３７】
一階空間３１と二階空間３２とは階段空間３７に隣接しており、この階段空間３７を通じて両空間３１，３２同士の間を行き来することが可能となっている。なお、一階空間３１及び二階空間３２は、図示のように、階段空間３７に通ずる廊下や玄関ホール等であるだけでなく、図示は省略されているがそれぞれに居室も設けられている。
【００３８】
次に、上記二階床構造パネル２２及び一階床構造パネル２３の構成について、詳しく説明する。これら床構造パネル２２，２３が着脱可能に設置されていることは、前述したとおりである。それに加え、二階床構造パネル２２は、先の図１に示すように、一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとの間を通気する通気性能を有することに特徴がある。
【００３９】
図２は、二階床構造パネル２２及び一階床構造パネル２３の設置構成を示す断面図である。この図２に示すように、いずれの床構造パネル２２，２３も、隣接して設けられた通常床部４１とは異なる構造を有している。通常床部４１の場合、建物駆体部である梁材４２や基礎１３の上に軽量気泡コンクリート（ＡＬＣ）等の床下地材４３が敷き詰められ、その床下地材４３上に床仕上材４４が設けらている。
【００４０】
これに対し、二階床構造パネル２２及び一階床構造パネル２３は、容易に取外し可能な簡易式の床パネルとして構成されている。いずれも、梁材４２や基礎１３上の介在部材４５に対して着脱自在とすべく一個のパネルとされ、梁材４２又は基礎１３上に載置されて、ボルトやビス等の固定部材４６，４７を用いて固定されている。その固定部材４６，４７を外せば、床構造パネル２２，２３を容易に取り外すことができる。
【００４１】
なお、この実施形態では、ＥＶ後付空間２１が住宅１０の外壁部を介して屋外に隣接して設けられている。このため、一階床構造パネル２３及び二階床構造パネル２２の隣には、梁材４２に取り付けられた外壁パネル４８が存在している。また、屋内側では、一階床構造パネル２３や二階床構造パネル２２が設置された後に石膏ボード等の内壁材４９が張られており、一階側空間部２１ａや二階側空間部２１ｂが収納スペースとして利用可能な状態となっている。
【００４２】
次に、二階床構造パネル２２及び二階床構造パネル２２それぞれが個別に有する構成について説明する。はじめに、二階床構造パネル２２について説明する。図３は二階床構造パネル２２の平面図であり、図２に加えてこの図３を適宜参照する。
【００４３】
図２に示すように、二階床構造パネル２２は、枠部材５１と、スリット床材５２と、通気調整装置としてのシャッタ装置５３とを有し、それらが一体化されて一個のパネルとして構成されている。
【００４４】
図３に示すように、枠部材５１は平面視において四角形状をなし、ＥＶ後付空間２１の平面寸法（エレベータ設置の規格）に合わせ、かつ平行に延びる梁材４２間に両端が支持されるだけの寸法を有している。枠部材５１の四隅には取付部５１ａを有しており、前記固定部材４６はこの取付部５１ａに設けられて枠部材５１を梁材４２に固定する。なお、図２に示すように、この取付部５１ａには蓋部材５４が着脱可能に設けられていて、固定部材４６を外すにはこの蓋部材５４がまず外されるようになっている。
【００４５】
スリット床材５２は枠部材５１の内側に設けられ、床構造としての強度が確保された状態でその枠部材５１に取り付けられている。スリット床材５２は、そのスリット床材５２の上下両面を貫通する複数の通気スリット５５を有している。通気スリット５５は、通気部に相当する。各通気スリット５５は、図３に示すように、枠部材５１の対辺間の略全域にわたって延び、かつ互いに平行をなすように形成されている。
【００４６】
図２に示すように、シャッタ装置５３はスリット床材５２の下方に設けられ、複数のスラット５６と、当該スラット５６を駆動するスラット駆動部５７とを有している。各スラット５６は通気スリット５５が延びる方向と同じ方向に沿って延び、互いに平行をなす状態で水平方向に並んで配置されている。各スラット５６はその延びる方向に沿った中心軸を中心として回動可能に設けられ、スラット駆動部５７の駆動により回動するようになっている。
【００４７】
その回動範囲の一端は、図２に示すように、各スラット５６が起立して水平面に対する傾斜角度が大きくなった第１傾斜状態である。この第１傾斜状態となると、スラット５６間に隙間Ｓが形成され、その隙間Ｓを通じた通気が可能となる。つまり、通気スリット５５及び隙間Ｓを通じて、一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとの間が通気可能な状態となる。これにより、両空間部２１ａ，２１ｂ間を流通する空気流を生じさせることができる。
【００４８】
一方、図４は、各スラット５６がその回動範囲の他端に配置された状態を示す二階床構造パネル２２の断面図である。この図４に示すように、各スラット５６は前記第１傾斜状態から回動して寝た状態となり、水平面に対する傾斜角度が小さくなった第２傾斜状態となっている。この第２傾斜状態となると、スラット５６同士が一部重なり合って、隙間Ｓが閉じられる。これにより、一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとの間が通気できない非通気状態となる。
【００４９】
ちなみに、二階側空間部２１ｂは、前述したように収納スペースとして利用される。二階床構造パネル２２の上に収納物を直接載置して収納するようにしてもよいが、通気スリット５５の閉塞を防止するという点では、二階側空間部２１ｂに棚を設置して、その棚に収納物を置いて収納することが好ましい。
【００５０】
続いて、一階床構造パネル２３について、先の図２を参照しながら説明する。この一階床構造パネル２３は、枠部材６１と床材６２と断熱材６３とを有し、それらが一体化されて一個のパネルとして構成されている。枠部材６１は平面視おいて四角形状をなし、二階床構造パネル２２の枠部材５１と概ね同じ寸法を有している。この枠部材６１の四隅にも取付部６１ａを有しており、一階床構造パネル２３用の固定部材４７は、この取付部６１ａに設けられて枠部材６１を基礎１３上の介在部材４５に固定する。この取付部６１ａにも蓋部材６４が着脱可能に設けられていて、固定部材４７を外すにはこの蓋部材６４がまず外されるようになっている。
【００５１】
一階床構造パネル２３は、上下通気性が付与されず、半地下空間（エレベータピットＰ）に対する断熱性能が求められる一方で、パネル取外しの容易性を確保する必要もある、といった点で、二階床構造パネル２２とは異なる機能が求められる。このため、床材６２は通常床部４１の仕上げと同様のものが用いられ、断熱材６３としては床下地材４３ではなく、グラスウール等の断熱素材が用いられている。
【００５２】
ところで、前記二階床構造パネル２２が有する通気機能を用いれば、屋内において、その一階部分１１と二階部分１２との間の通気性を高めことができるようになる。住宅１０はかかる建物通気システムを有しているため、当該建物通気システムについて次に説明する。
【００５３】
図１に戻り、建物通気システムはその制御を司るコントローラ７１を有している。コントローラ７１はＣＰＵ等を備えた周知のマイクロコンピュータであり、例えば屋内居室の壁面等において、システム操作部等とともにユニット化された状態で設置されている。建物通気システムとは別に住宅１０に設けられたシステム（例えば、空調システム等）を制御するコントローラに、この建物通気システムのコントローラ７１としての機能をもたせてもよい。
【００５４】
コントローラ７１には、一階部分１１の室温を検知する一階室温センサ７２と、二階部分１２の室温を検知する二階室温センサ７３とが接続されている。一階室温センサ７２及び二階室温センサ７３は、例えば図示のようにそれぞれ一階空間３１及び二階空間３２の壁面に設けられている。このため、コントローラ７１は、一階室温センサ７２により検知された一階空間３１の室温と、二階室温センサ７３により検知された二階空間３２の室温とをそれぞれ把握する。
【００５５】
コントローラ７１は前記二階床構造パネル２２に設けられたスラット駆動部５７と接続され、そのスラット駆動部５７へ制御信号を出力して複数のスラット５６の回動を制御する。このため、コントローラ７１は通気制御手段に相当する。また、コントローラ７１は、階段空間３７の天井部分に設けられたシーリングファン７４とも接続されており、そのシーリングファン７４の駆動も制御する。
【００５６】
続いて、この建物通気システムにおける通気自動制御の流れを、図５のフローチャートに基づいて説明する。通気自動制御処理は、コントローラ７１により、所定の時間周期で実行されるようになっている。なお、この制御処理は、住人によって自動制御ＯＮ操作がなされることで開始され、住人の長期不在等によりＯＦＦ操作がなされると終了する。
【００５７】
図５において、まずステップＳ１０１では、各室温センサ７２，７３からの室温情報を読み込む。これにより、一階空間３１及び二階空間３２それぞれの室温を把握する。続くステップＳ１０２では、モード判定処理を実行する。具体的には、季節情報に基づいて、「夏季」と「冬季」のいずれのモードであるかを判定する。
【００５８】
ここでの判定の基礎とされる季節情報は、コントローラ７１が有する日付タイマ、各室温センサ７２，７３から取得した室温情報等に基づいて得ることができる。他にも、例えばインターネット等の通信網や、コントローラ７１に接続した外気温センサ等から得た気温情報に基づいて季節情報を得るようにしてもよい。夏と冬との中間期では、室温や外気温の温度情報をもとに、例えば２３℃以上であれば「夏季」、２３℃未満であれば「冬季」とみなすこととする。
【００５９】
モード判定結果に応じた処理の分岐を行って、「夏季モード」判定がなされた場合はステップＳ１０３に進み、「冬季モード」判定がなされた場合はステップＳ１０６に進む。図６は、住宅１０における空気の流れを説明する説明図であり、（ａ）は夏季について、（ｂ）は冬季についてそれぞれ説明している。モードごとに行われる制御内容については、この図６を適宜参照することとする。
【００６０】
まず、「夏季モード」における処理について説明すると、ステップＳ１０３では、二階室温判定処理を実行する。この二階室温判定では、二階室温センサ７３の検知情報により把握した二階室温について、一階室温センサ７２の検知情報により把握した一階室温との室温差が所定温度（例えば、３℃）よりも大きいか否かを判定する。図６（ａ）に示すように、夏季（夏季と判断される場合も含む）においては、屋内の温度上昇に伴って、一階空間３１から階段空間３７を通じて二階空間３２へ熱気が上昇する。これにより、二階空間３２に熱気が集まって一階空間３１よりも室温が上昇するため、その室温上昇によって室温差が所定温度よりも大きくなったか否かを判定するのである。
【００６１】
この判定により、室温差が所定温度よりも大きい場合は、ステップＳ１０４の判定を肯定して次のステップＳ１０５に進み、室温差が所定温度以下であれば、ステップＳ１０４の判定を否定してそのままこの制御処理を終了する。ステップＳ１０５に進むと、そこでは、シャッタ装置５３のスラット駆動部５７に制御信号を出力して、スラット５６を開状態、つまり第１傾斜状態にする。これにより、二階床構造パネル２２の通気スリット５５及びスラット５６間の隙間Ｓを通じ、ＥＶ後付空間２１における一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとが通気状態となる。その後、この制御処理を終了する。
【００６２】
前述の図６（ａ）に示すように、夏季モードと判定される場合の屋内空気環境として、一階空間３１から二階空間３２への上昇気流が生じている。そして、第１扉体３４及び第２扉体３６のアンダーカット３４ａ，３６ａを通じて、一階空間３１は一階側空間部２１ａと、二階空間３２は二階側空間部２１ｂと通気可能である。このため、一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとを通気状態とすると、一階空間３１から二階空間３２へ至る上昇気流に引きずられ、二階側空間部２１ｂから一階側空間部２１ａへの下降気流が形成される。これにより、ＥＶ後付空間２１での上下通気を利用して屋内空気が循環させられ、一階部分１１と二階部分１２との間の室温差を解消できる。
【００６３】
続いて、「冬季モード」における処理について説明すると、ステップＳ１０６では、一階室温判定処理を実行する。この一階室温判定では、一階室温センサ７２の検知情報により把握した一階室温について、二階室温センサ７３の検知情報により把握した二階室温との室温差が所定温度（例えば、３℃）よりも大きいか否かを判定する。冬季（冬季と判断される場合も含む）においては、暖かい空気は一階空間３１から階段空間３７を通じて二階空間３２へ上昇し、冷たい空気は逆に二階空間３２から一階空間３１へ下降する。これにより、一階空間３１に冷たい空気が集まって二階空間３２よりも室温が低下するため、その室温低下によって室温差が所定温度よりも大きくなったか否かを判定するのである。
【００６４】
この判定により、室温差が所定温度よりも大きい場合は、ステップＳ１０７の判定を肯定して次のステップＳ１０８に進み、室温差が所定温度以下であれば、ステップＳ１０７の判定を否定してそのままこの制御処理を終了する。ステップＳ１０８に進むと、そこでは、シャッタ装置５３のスラット駆動部５７に制御信号を出力して、スラット５６を閉状態、つまり第２傾斜状態にする。これにより、ＥＶ後付空間２１において、一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとが非通気状態となる。続くステップＳ１０９では、シーリングファン７４に制御信号を出力して、下降気流を生じさせるように回転駆動させ、その後にこの制御処理を終了する。
【００６５】
そうすると、図６（ｂ）に示すように、階段空間３７を通じて一階空間３１から二階空間３２へ至る下降気流が、シーリングファン７４の回転により形成される。これにより、二階空間３２に集まった暖かい空気を一階空間３１側へ戻される。それに加え、一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとが非通気状態となっているため、ＥＶ後付空間２１では上下通気が遮断されている。これにより、一階側空間部２１ａの暖かい空気が二階側空間部２１ｂへ逃げてしまうこと、二階側空間部２１ｂの冷たい空気を一階側空間部２１ａに移動することを防止できる。これらの要素があいまって、一階部分１１と二階部分１２との間の室温差を解消できる。
【００６６】
以上により、本実施の形態によれば、以下に示す有利な効果が得られる。
【００６７】
（１）エレベータＥＶの後付けを想定して、住宅１０にはＥＶ後付空間２１が予め設けられているため、住宅１０の屋内部分にエレベータＥＶを後付けすることができる。このため、リフォーム等に伴ってエレベータＥＶを後付けする場合に、敷地等の制約を受けることはなく、設置コストの増加を抑制できる。
【００６８】
（２）エレベータ設置前の段階では、二階床構造パネル２２によって、ＥＶ後付空間２１が一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとに仕切られている。また、一階床構造パネル２３によって、一階側空間部２１ａがエレベータピットＰが予め設けられた半地下空間と仕切られている。これにより、一階側空間部２１ａ及び二階側空間部２１ｂがデッドスペースとならず、床のある個別空間として利用可能な状態となり、空間の有効利用を図ることができる。特に、建物において不足しがちな収納スペースとして利用されているため、収納不足を補える点で好適となる。
【００６９】
そして、両床構造パネル２２，２３は着脱可能で、その取外しも容易な簡易式の床パネルとして構成されている。このため、これら床構造パネル２２，２３を取り外せば、エレベータピットＰから一階側空間部２１ａを経て二階側空間部２１ｂまで連通する縦空間が形成される。これにより、リフォーム等でその縦空間に後からエレベータＥＶを容易に設置できる。
【００７０】
（３）二階床構造パネル２２は通気スリット５５を有するため、パネル設置状態であっても、一階側空間部２１ａと二階側空間部２１ｂとの間を通気することが可能となる。この通気を利用して、住宅１０内の空調を行うことができる。
【００７１】
（４）ＥＶ後付空間２１を仕切る仕切り部材として、梁材４２に連結される二階床構造パネル２２、及び基礎１３に載置される一階床構造パネル２３が用いられているため、仕切り部分では床構造としての強度が確保される。これにより、一階側空間部２１ａや二階側空間部２１ｂを人が入れる空間として利用できるようになり、空間の利用形態の幅が広がって利便性を高めることができる。
【００７２】
（５）二階床構造パネル２２はシャッタ装置５３を備えており、複数のスラット５６の開度を調整すれば、通気スリット５５を通じた通気を調整できるようになっている。これにより、住人が任意に又は自動的に通気調整して、通気スリット５５を利用した空調を好適に行える。
【００７３】
（６）建物通気システムを備えており、スラット５６の開度調整による通気スリット５５を通じた通気が、ＥＶ後付空間２１に隣接する一階空間３１及び二階空間３２それぞれの室温に応じて自動的に調整される。これにより、上階側と下階側とで室温差を低減させる等の空調を実施することができ、快適な空気環境を自動で作り出すことができる。
【００７４】
すなわち、夏季において、二階側への熱気上昇により、二階空間３２の室温が一階空間３１との比較で高温化すると、スラット５６が開状態とされて通気スリット５５を通じた通気が可能となる。この通気を利用して、二階側の熱が一階側へ分散され、かつ住宅１０内で空気を循環させることができる。一方、冬季において、一階側への冷気下降により、一階空間３１の室温が二階空間３２との比較で低温化すると、スラット５６が閉状態となる。これにより、一階側の暖かい空気が通気スリット５５を通じて二階部分１２に逃げることを抑制できる。これらの結果、季節ごとで一階側と二階側との間の室温差を小さくして、住宅１０内の空調を好適に実現できる。
【００７５】
なお、以上説明した実施の形態に限らず、例えば以下に別例として示した形態で実施することもできる。
【００７６】
（ａ）上記実施の形態では、二階床構造パネル２２及び一階床構造パネル２３を仕切り部材として具体化したが、その一方又は双方について、床構造を有しない仕切りパネルを代わりに設置してもよい。実施形態では、一階側空間部２１ａ及び二階側空間部２１ｂを収納スペースとして利用するため、住人が中に入ることが想定され、床構造としての強度が必要となるが、利用形態によってはそこまでの強度が要求されない場合もあるからである。
【００７７】
（ｂ）上記実施の形態では、二階床構造パネル２２は通気調整装置としてのシャッタ装置５３が設けられ、通気又は非通気状態に切り替えられるように構成されているが、シャッタ装置５３は必須の構成ではなく、これを省略してもよい。もっとも、二階床構造パネル２２を用いた建物通気システムとして機能させる上では、シャッタ装置５３を有する構成が好適である。また、通気調整装置としては、上記実施の形態のようなスラット５６を有するシャッタ装置５３ではなく、通気スリット５５の開度それ自体を調整するシャッタ板を有するシャッタ装置を採用してもよい。
【００７８】
（ｃ）上記実施の形態では、通気部は通気スリット５５として具体化されているが、この通気スリット５５のような長尺状スリットではなく、枠部材５１内に設けられた床材の一面に多数設けられた通気孔であってもよい。また、スリット床材５２に代わるグレーチングを設けて、そのグレーチングが有する孔を通気部としてもよい。
【００７９】
（ｄ）上記実施の形態では、一階床構造パネル２３は通気性能を有しない構成となっているが、この一階床構造パネル２３にも通気性能をもたせてもよい。これにより、図７に示すように、通気スリット８１を通じてエレベータピットＰの空気を屋内に取り込んで、屋内空気環境の向上に役立てることができる。エレベータピットＰにおける空気の温度は、地熱によって一年を通じて略一定であるため、夏季には冷気を、冬季には暖気を屋内に取り込むことができる。
【００８０】
この場合、エレベータピットＰに設けられたファン装置等によって、エレベータピットＰの空気を直接、強制的に屋内へ導入させることが考えられる。この場合、一階側空間部２１ａに空気を導入するだけでなく、特に夏季であれば、冷気が自然に下降することを考慮し、ダクト等を通じて二階側へ冷気を導入してもよい。その他、図示のように、シーリングファン７４を回転駆動させて二階空間３２から一階空間３１に至る下降気流を形成してもよい。その下降気流に引きずられるようにして、一階側空間部２１ａから二階側空間部２１ｂへ至る上昇気流を生じさせ、その上昇気流によってエレベータピットＰの空気を取り込むことができる。
【００８１】
（ｅ）上記実施の形態では、建物通気システムを用いた通気自動制御処理について説明したが、自動制御だけでなく、コントローラ７１に設けられた操作装置を用いて、手動によるスラット５６の開閉を可能としてもよい。これにより、屋内空気環境に対する住人自身の判断に基づいて、スラット５６を開閉して通気を調整できる。
【００８２】
また、通気制御処理についても、実施形態で説明した制御内容や空気の流れはあくまで一例に過ぎない。例えば、夏季において、通気スリット５５を通じた通気を可能した場合に、一階側空間部２１ａから二階側空間部２１ｂへ熱気が上昇することも考えられる。この場合、屋外へ連通する通気ガラリ等の排気口を二階側空間部２１ｂに設ければ、そこから排熱することが可能となる。ＥＶ後付空間２１が排気塔としての役割を担うこととなり、それによっても一階空間３１と二階空間３２との間の室温差を小さくすることができる。その他、一階側空間部２１ａにファン装置を設置して、一階側に存在する冷気を二階側へ上げるようにしてもよい。また、冬季についても、通気スリット５５を通じた通気を遮断するのではなく、通気を可能とする制御を実施してもよい。二階側空間部２１ｂにファン装置を設置して上昇する熱気を下降させれば、それによっても一階空間３１と二階空間３２との室温差を小さくすることができる。
【００８３】
（ｆ）上記実施の形態では、階間と一階部分１１の床とのそれぞれに床構造パネル２２，２３が設けられているが、ＥＶ後付空間２１の上方に屋根裏空間を有する場合には、二階側空間部２１ｂの天井に、天井仕切りパネルが設けられた構成を採用してもよい。例えば、図８に示すように、二階側空間部２１ｂの天井部分に、屋根裏空間８２との間を仕切る着脱式の天井仕切りパネル８３を設ければ、エレベータＥＶを設置する場合に屋根裏空間８２の一部をエレベータ設置空間として利用できる。
【００８４】
また、この天井仕切りパネル８３にも二階床構造パネル２２と同様の通気機能を持たせることにより、夏季において、二階側空間部２１ｂへ上昇した熱気を、屋根部１４に設けられたトップライト８４を通じて排熱できる。二階側空間部２１ｂへの熱の流れとして、二階空間３２の熱気がアンダーカット３４ａ等の通気開口部を通じて取り込まれる。また、二階床構造パネル２２を通気可能状態とすると、アンダーカット３６ａ等の通気開口部を通じて一階側空間部２１ａに取り込まれた一階空間３１の熱気が、通気スリット５５を通過して二階側空間部２１ｂへ上昇する。ここでも、ＥＶ後付空間２１は排気塔としての役割を担うこととなり、一階空間３１と二階空間３２との室温差を小さくすることができる。
【００８５】
（ｇ）上記実施の形態では、室温センサ７２，７３が空間壁面に設けられているが、一階室温センサ７２を一階床構造パネル２３に、二階室温センサ７３を二階床構造パネル２２にそれぞれ設置するようにしてもよい。この場合、コントローラ７１もいずれかの床構造パネル２２，２３に設置すれば、リフォーム時にこれら床構造パネル２２，２３の取外しとともに建物通気システムが除去される。これにより、リフォーム作業の簡易化につながる。
【００８６】
（ｈ）上記実施の形態では、室温センサ７２，７３の検知情報に基づいて通気制御を実施するようにしたが、風量センサを設けてその検知情報も制御に利用してもよい。この場合、風量センサは、二階床構造パネル２２において、上下通気の経路（例えば、通気スリット５５）に設けられる。この通気の風量も制御における考慮要素とすることにより、制御内容をより充実化させることができる。特に、通気状態とされる夏季において、風量ができるだけ確保される傾斜角度となるようにスラット５６を駆動するといった制御が可能となり、より一層の快適さを実現できる。
【００８７】
（ｉ）上記実施の形態では、ＥＶ後付空間２１が住宅１０の外壁部を介して屋外に隣接して設けられているが、ＥＶ後付空間２１の配置は任意である。このため、例えば、住宅１０内の中央部分にＥＶ後付空間２１が配置されていてもよい。
【００８８】
（ｊ）上記実施の形態では、建物として二階建ての住宅１０として具体化されているが、三階建て以上の多層階建て住宅、一戸建てではなく集合住宅、倉庫や商店等の住宅でない建物であってもよい。なお、多層階建ての建物では、各階の境界部に二階床構造パネル２２と同じ構成を有する床構造パネルが設置される。
【符号の説明】
【００８９】
１０…住宅（建物）、１３…基礎、１５…上下階境界部、２１…ＥＶ後付空間、２１ａ…一階側空間部（下階側空間部）、２１ｂ…二階側空間部（上階側空間部）、２２…二階床構造パネル（階間仕切り部材）、２３…一階床構造パネル（一階床仕切り部材）、３１…一階空間（下階隣接空間）、３２…二階空間（上階隣接空間）、４２…梁材（建物駆体部）、５３…シャッタ装置（通気調整装置）、５５…通気スリット（通気部）、５６…スラット、７１…コントローラ（通気制御手段）、７２，７３…室温センサ、ＥＶ…エレベータ、Ｐ…エレベータピット。
【図１】
0005690562.tif 000002
【図２】
0005690562.tif 000003
【図３】
0005690562.tif 000004
【図４】
0005690562.tif 000005
【図５】
0005690562.tif 000006
【図６】
0005690562.tif 000007
【図７】
0005690562.tif 000008
【図８】
0005690562.tif 000009