【事件の表示】
　特許第２８５６６３９号「建物ユニット」の特許に対する特許異議の申立てについて、次のとおり決定する。
【結　論】
　訂正を認める。
　特許第２８５６６３９号の特許を維持する。
【理　由】
I．手続きの経緯
　本件特許第２８５６６３９号に係る発明は、平成５年７月２日に出願され、平成１０年１１月２７日にその特許の設定登録がされ、その後、平成１１年８月１０日に岡田芳子より、特許異議の申立てがなされ、平成１１年１２月１０日（起案日）に取消理由通知がなされ、その指定期間内である平成１２年３月１日に特許異議意見書を提出と共に訂正請求がなされたものである。
  
II．訂正請求について
１．請求の趣旨及び訂正事項
　訂正請求の趣旨は、特許第２８５６６３９号の明細書を訂正請求書に添付した明細書のとおり訂正することを求めるものであり、そして、その訂正事項は、以下(１)〜(４)のとおりのものである。
(１)訂正事項ａ
　特許明細書の特許請求の範囲【請求項１】を、
「床大梁と天井大梁と梁とを箱形に骨組してなる建物ユニットにおいて、
　少なくとも一部の床大梁の中間部を切欠き、
　該床大梁の切欠き両端部のそれぞれに該床大梁の切欠き端面と面一をなすように端板を溶接し、
　該溶接した両端板を、該床大梁よりせいの低い、且つ該床大梁の上面に対して下方に設定されて段差をなす継ぎ梁によって連結したことを特徴とする建物ユニット。」と訂正する。
(２)訂正事項ｂ
　特許明細書の発明の詳細な説明の欄の段落【０００７】を、
「　【課題を解決するための手段】
　本発明は、床大梁と天井大梁と梁とを箱形に骨組してなる建物ユニットにおいて、少なくとも一部の床大梁の中間部を切欠き、該床大梁の切欠き両端部のそれぞれに該床大梁の切欠き端面と面一をなすように端板を溶接し、該溶接した両端板を、該床大梁よりせいの低い、且つ該床大梁の上面に対して下方に設定されて段差をなす継ぎ梁によって連結したものである。」と訂正する。
(３)訂正事項ｃ
　特許明細書の発明の詳細な説明の欄の段落【０００９】を、
「(２)床大梁の上部の通常の床面レベルに対して、継ぎ梁の上面レベルにまで１段下げた床面を形成できる。
　(３)継ぎ梁は床大梁の上面に対して段差をもって連結されているから、ドア枠等は継ぎ梁の上部に床大梁の切欠幅一杯に安定して内蔵されて設置されるものとなり、ユニット下端レベルに露出しない。従って、輸送、据付け時に、例えばフォークリフトの爪がドア枠の下端部分をキズつけることがない。」と訂正する。
(４)訂正事項ｄ
　特許明細書の発明の詳細な説明の欄の段落【００１９】を、
「以上、本発明の実施例を図面により詳述したが、本発明の具体的な構成はこの実施例に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があっても本発明に含まれる。例えば、本発明の建物ユニットは、通常の床面レベルより低い玄関土間を形成し得る玄関ユニットの他に、通常の床面レベルより低い勝手口土間を形成し得る建物ユニット、洋室床面に対して畳床面の上り段差を生じない和室を形成し得る建物ユニット等に用いることができる。」と訂正する。
(４)訂正事項ｅ
　特許明細書の発明の詳細な説明の欄の段落【００２０】を、
「　【発明の効果】
　以上のように本発明によれば、建物ユニットにおいて、ユニット強度を確保しながら、通常の床面レベルより１段低い床面を形成可能とすることができる。　　また．継ぎ梁は床大梁の上面に対して段差をもって連結されているから、ドア枠等は継ぎ梁の上部に床大梁の切欠幅一杯に安定して内蔵されて設置されるものとなり、ユニット下端レベルに露出しない。従って、輸送、据付け時に、例えばフォークリフトの爪がドア枠の下端部分をキズつけることがない。」と訂正する。
２．訂正の要件の適否
２−１．訂正の目的の適否、新規事項の有無及び拡張・変更の存否
(１)訂正事項ａは、特許明細書の特許請求の範囲の請求項１に記載された「該床大梁の切欠き両端部を、」を「該床大梁の切欠き両端部のそれぞれに該床大梁の切欠き両端面と面一をなすように端板を溶接し、該溶接した両端板を、」に限定して訂正するものであるから、特許請求の範囲の減縮を目的とするものと認められる。そして、訂正事項ａの「床大梁の切欠き両端部のそれぞれに該床大梁の切欠き両端面と面一をなすように端板を溶接する」ことは、願書に添付した明細書の段落【００１２】に「床大梁１１と継ぎ梁２１とは、例えば図５に示す如く、床大梁１１の切欠き端部の内側部に該床大梁１１の切欠き端面と面一をなすように端板２２を嵌合して溶接し、床大梁１１の切欠き端面と端板２２とに継ぎ梁２１を突き合わせ溶接することにて接合される。」と記載されているから、願書に添付した明細書又は図面に記載した事項の範囲内においてした訂正であるということができ、また、実質上特許請求の範囲を拡張し又は変更するものでもない。
(２)訂正事項ｂ、ｃ、ｅについては、それぞれ、特許請求の範囲の請求項１の訂正に伴い、特許請求の範囲の記載と発明の詳細な説明の記載との整合を図るための訂正するもので、明りようでない記載の釈明を目的とし、また、上記(１)訂正事項ａについて述べたように、願書に添付した明細書又は図面に記載した事項の範囲内の訂正であるということができ、特許請求の範囲を拡張し又は変更するものでもない。
(３)訂正事項ｄについては、「ユニット建物」とあるは、本件請求項１に係る発明の対象が「建物ユニット」に関するものであるから、明らかな誤記であり、これを「建物ユニット」とするのは、誤記の訂正を目的とし、願書に添付した明細書に記載した事項の範囲内の訂正であるということができ、また、特許請求の範囲を拡張し又は変更するものでもない。
２−２．独立特許要件についての判断
　上記訂正事項ａにおいて、訂正後における特許請求の範囲の請求項１に記載されている事項により構成される発明は、後述する「III．特許異議申立てについて」の「４．対比・判断」でしたように、取消理由及び特許異議申立ての理由では、特許を受けることができないとすることができず、また、他に特許を受けることができないとする理由も発見できないから、特許出願の際独立して特許を受けることができるものである。
３．むすび
　以上のとおりであるから、上記訂正請求は、平成６年法律第１１６号附則第６条第１項の規定によりなお従前の例によって適用される特許法第１２０条の４第２項及び同条第３項で準用する第１２６条第２項乃至第４項の規定に適合し、当該訂正は認められる。
  
III．特許異議申立てについて
１．本件請求項１に係る発明
　本件訂正明細書の請求項１に係る発明（以下、「本件請求項１に係る発明」という。）は、本件訂正請求書に添付された訂正明細書の特許請求の範囲の請求項１に記載された次のとおりのものである。
「床大梁と天井大梁と梁とを箱形に骨組してなる建物ユニットにおいて、
　少なくとも一部の床大梁の中間部を切欠き、
　該床大梁の切欠き両端部のそれぞれに該床大梁の切欠き端面と面一をなすように端板を溶接し、
　該溶接した両端板を、該床大梁よりせいの低い、且つ該床大梁の上面に対して下方に設定されて段差をなす継ぎ梁によって連結したことを特徴とする建物ユニット。　」
２．特許異議申立ての理由及び取消理由の概要
２−１．特許異議申立ての理由の概要
　特許異議申立人は、甲第１号証（特開昭５６−６８４０号公報）及び甲第２号証［実願昭５８−１１３５２１号（実開昭６０−２２６０３号）のマイクロフィルム］を提出し、本件請求項１に係る発明は、甲第１号証及び甲第２号証記載の発明に基づいて当業者が容易に発明をすることができたものであるから、特許法第２９条第２項の規定により特許を受けることができないものであり、本件請求項１に係る発明の特許は取り消されるべきものである旨主張している。
２−２．取消理由の概要
　取消理由は、上記特許異議申立人が提出した甲第１号証を刊行物１、同甲第２号証を刊行物３として、夫々引用し、これらに刊行物２（特開平３−１５１４３１号公報）を加えて、本件請求項１に係る発明は、刊行物１及び刊行物２記載の発明、又は、刊行物１及び刊行物３記載の発明に基づいて当業者が容易に発明をすることができたものであるから、本件請求項１に係る発明の特許は、特許法第２９条第２項の規定に違反してなされたものである、とした。
３．刊行物１〜３及び甲第１、２号証に記載の事項
　刊行物１（甲第１号証）には、
「左右柱材と上下梁材を組み合わせて四角形状の出入口部骨組を構成すると共に、該骨組の下梁材を基礎の上に据え付けるユニット式建造物において、前記下梁材の中途部を出入口開口幅と略同一間隔だけ切り離すと共に、該下梁材の切離部に対応する前記基礎天端の一部を、下梁材の下面よりも更に低くなるよう切欠し、該基礎の切欠部に下梁材とは別体の補強梁材を据え付けると共に、該補強梁材の両端とこの上に重合した下梁材の切離端との重合部を、基礎より突出したアンカー部材で締結したことを特徴とするユニット式建造物の出入口部構造。」（第１頁左下欄特許請求の範囲）、
「(４)は玄関ユニットで、……柱材(５)と梁材(６)とでラーメン構造の直方状の骨組を構成すると共に、該骨組にパネル等を取付けて構成され、この玄関妻面は左右柱材(51)(51)と上下梁材(61)(61)とで四角形状の出入口部骨組を構成している。その下梁材(61)の中途部は切り離してあり、……(８)は補強梁材で、この長さ…は前記下梁材(61)の切離端(61a)と(61a)間の間隔……よりも長く形成している。」（第２頁左上欄第１０行〜右上欄第１行及び第１、２図）、
「玄関ユニット(４)を基礎(９)の上に据え付けるには、補強梁材(８)をその基礎(９)の切欠部(10)の上に据え付け、次いで玄関ユニット(４)をこの下梁材(61)の切離端(61a)と(61a)とが前記補強梁材(８)上の両端に重なり合うように据え付ける。」（第２頁右上欄第９〜１４行及び第３、４図）及び
「下梁材(61)は上り框(20)の高さを確保する目的のみであれば切り離したままにしておけばよいのであるが、しかし、切り離し状態にしておくと、ラーメンの力の処理上問題が多くなり、又、純ラーメンとしての取り扱いも難しい状態となる。この点、上記実施例ではその下梁材(61)の切離端(61a)と(61a)間は基礎(９)上において補強梁材(８)およびアンカーボルト(11)で繋ぎ合わして剛体化してあるので、純ラーメンとしての取り扱いを可能にする。」（第２頁右下欄第１１〜１９行及び第２〜４図）と記載されている。
　以上の明細書及び図面の記載からみて、刊行物１には、以下の発明が記載されていると認められる。
「上下梁材と柱材とを箱形に骨組してなる玄関ユニットにおいて、少なくとも一部の下梁材の中間部を切り離し、該下梁材の切離端間を、該切離端間の間隔より長い補強梁材で、該下梁材の上面に対して下方に設定されて段差をなすように連結してなることを特徴とする玄関ユニット。」
　刊行物２には、
「ユニット式住宅において玄関部分を構成する玄関ユニットであって、玄関サッシが取付けられるユニット側面の２本の柱間の下梁を無くすとともに、この柱の下端にそれぞれ接続部材を取付け、この接続部材間に玄関サッシ受梁を接続したことを特徴とする玄関ユニット。」（第１頁左下欄特許請求の範囲）及び
「第６図に示すように、玄関ユニット１の柱２，３間に間柱６０を設け、この間柱６０および柱２の下端に箱型金物１１をそれぞれ取付け、この箱型金物１１間に玄関サッシ受梁６１を接続して幅の狭い玄関サッシを配置可能としてもよい。」（第４頁左上欄第１３〜１７行及び第６図）と記載され、
　第２、６図の記載によれば、
「玄関サッシ受梁２１、６１は、下梁９よりせいの低いものであること。」が示めされている。
　刊行物３（甲第２号証）には、
「例えば廊下等をキャンテレバーで設計する場合、廊下と居室の床高を変えて雨仕舞を良くする方法が通常用いられるが、その様な部分においてはサイズの異なる梁を突き合せ接合されることになる。」（明細書第１頁第１５〜１９行）と記載され、
　第１図の記載によれば、
「せいの高い梁２とせいの低い梁１とを、せいの低い梁１をせいの高い梁２の上面に対して下方に設定し、段差をなすように連結した梁の構造。」が示めされている。
４．対比・判断
４−１．取消理由について
　本件請求項１に係る発明と刊行物１記載の発明とを比較すると、
　刊行物１記載の発明の「下梁材」、「上梁材」、「柱材」、「切り離し」、「切離端間」、「補強梁材」及び「玄関ユニット」は、本件請求項１に係る発明の「床大梁」、「天井大梁」、「柱」、「切欠き」、「切欠き両端部」、「継ぎ梁」及び「建物ユニット」に相当しているから、本件請求項１に係る発明と刊行物１記載の発明とは、以下の点で相違しており、その余の点では一致していると認められる。
　相違点
　本件請求項１に係る発明は、床大梁の切欠き両端部のそれぞれに該床大梁の切欠き端面と面一をなすように端板を溶接し、該溶接した両端板を、該床大梁よりせいの低い、且つ該床大梁の上面に対して下方に設定されて段差をなす継ぎ梁によって連結したのに対して、刊行物１記載の発明は、そのようになっていない点。
　そこで、相違点について検討すると、
　刊行物２には、本件請求項１に係る発明の床大梁及び継ぎ梁に相当する下梁及び玄関サッシ受梁において、下梁よりせいの低い玄関サッシ受梁を下梁の上面に対して下方に設定し、段差をなすように連結することが記載されており、また、刊行物３には、本件請求項１に係る発明と共通する床の高さ等に段差を設ける手段として、せいの高さの異なる梁を突き合せ接合することが記載されているが、刊行物２及び刊行物３記載の発明は、共に、上記相違点における本件請求項１に係る発明の床大梁の切欠き両端部のそれぞれに該床大梁の切欠き端面と面一をなすように端板を溶接し、該溶接した両端板を、段差をなす継ぎ梁によって連結したことを具備しておらず、本件請求項１に係る発明とは、相違している。
　そして、本件請求項１に係る発明は、上記相違点における事項を構成要件とすることにより、「ユニット強度を確保しながら、通常の床面レベルより１段低い床面を形成可能とすることができる。また．継ぎ梁は床大梁の上面に対して段差をもって連結されているから、ドア枠等は継ぎ梁の上部に床大梁の切欠幅一杯に安定して内蔵されて設置されるものとなり、ユニット下端レベルに露出しない。従って、輸送、据付け時に、例えばフォークリフトの爪がドア枠の下端部分をキズつけることがない。」（段落【０００９】及び【００２０】参照）という刊行物１〜３記載の発明からは期待できない作用、効果を奏するものと認められる。
　したがって、上記相違点により、本件請求項１に係る発明は、刊行物１及び刊行物２記載の発明、又は、刊行物１及び刊行物３記載の発明に基づいて、当業者が容易に発明をすることができたものとすることはできず、上記取消理由は、理由がないものとなったというべきである。　
４−２．特許異議申立ての理由について
　本件請求項１に係る発明と甲第１、２号証記載の発明との対比・判断は、取消理由において、甲第１号証及び甲第２号証を刊行物１及び刊行物３として引用したものであるから、上記「４−１．取消理由について」でした本件請求項１に係る発明と刊行物１、３記載の発明との対比・判断と同じである。
　したがって、本件請求項１に係る発明は、甲第１号証及び甲第２号証記載の発明に基づいて当業者が容易に発明をすることができたものとすることはできず、特許異議申立ては、理由がないものであるというべきである。
５．むすび　
　以上のとおりであるから、取消理由及び特許異議申立ての理由並びに証拠方法によっては、本件請求項１に係る発明の特許を取り消すことはできない。
　また、他に本件請求項１に係る発明の特許を取り消すべき理由を発見しない。
　よって、結論のとおり決定する。
【異議決定日】
平成１２年４月４日（２０００．４．４）
【訂正の要旨】
　訂正の要旨は、以下のとおりである。
１．特許請求の範囲の減縮を目的として、特許明細書の【特許請求の範囲】の【請求項１】を、
「床大梁と天井大梁と梁とを箱形に骨組してなる建物ユニットにおいて、
　少なくとも一部の床大梁の中間部を切欠き、
　該床大梁の切欠き両端部のそれぞれに該床大梁の切欠き端面と面一をなすように端板を溶接し、
　該溶接した両端板を、該床大梁よりせいの低い、且つ該床大梁の上面に対して下方に設定されて段差をなす継ぎ梁によって連結したことを特徴とする建物ユニット。」と訂正する。
２．特許明細書の【特許請求の範囲】の【請求項１】の訂正に伴い、その請求項１の記載と整合させ、明りようでない記載の釈明を目的として、
（１）特許明細書の【発明の詳細な説明】の段落【０００７】を、
「　【課題を解決するための手段】
　本発明は、床大梁と天井大梁と梁とを箱形に骨組してなる建物ユニットにおいて、少なくとも一部の床大梁の中間部を切欠き、該床大梁の切欠き両端部のそれぞれに該床大梁の切欠き端面と面一をなすように端板を溶接し、該溶接した両端板を、該床大梁よりせいの低い、且つ該床大梁の上面に対して下方に設定されて段差をなす継ぎ梁によって連結したものである。」と訂正する。
（２）特許明細書の【発明の詳細な説明】の段落【０００９】を、
「▲２▼床大梁の上部の通常の床面レベルに対して、継ぎ梁の上面レベルにまで１段下げた床面を形成できる。
　▲３▼継ぎ梁は床大梁の上面に対して段差をもって連結されているから、ドア枠等は継ぎ梁の上部に床大梁の切欠幅一杯に安定して内蔵されて設置されるものとなり、ユニット下端レベルに露出しない。従って、輸送、据付け時に、例えばフォークリフトの爪がドア枠の下端部分をキズつけることがない。」と訂正する。
（３）特許明細書の【発明の詳細な説明】の段落【００２０】を、
「　【発明の効果】
　以上のように本発明によれば、建物ユニットにおいて、ユニット強度を確保しながら、通常の床面レベルより１段低い床面を形成可能とすることができる。　　また．継ぎ梁は床大梁の上面に対して段差をもって連結されているから、ドア枠等は継ぎ梁の上部に床大梁の切欠幅一杯に安定して内蔵されて設置されるものとなり、ユニット下端レベルに露出しない。従って、輸送、据付け時に、例えばフォークリフトの爪がドア枠の下端部分をキズつけることがない。」と訂正する。
３．特許明細書の誤記の訂正を目的として、
　特許明細書の【発明の詳細な説明】の段落【００１９】に、「ユニット建物」とあるのを「建物ユニット」と訂正する。
（５４）【発明の名称】
建物ユニット
（５７）【特許請求の範囲】
　【請求項１】　床大梁と天井大梁と梁とを箱形に骨組してなる建物ユニットにおいて、
　少なくとも一部の床大梁の中間部を切欠き、
　該床大梁の切欠き両端部
のそれぞれに該床大梁の切欠き端面と面一をなすように端板を溶接し、
　
該溶接した両端板を、
【発明の詳細な説明】
　【０００１】
　【産業上の利用分野】
　本発明は、玄関ユニット等として好適な建物ユニットに関する。
　【０００２】
　【従来の技術】
　従来の玄関ユニットは、特開平３−２９３４４８号公報に記載される如くに構成されている。即ち、この玄関ユニットは図２（Ｂ）に示す如く、４本の矩形状に接続される床大梁１と、４本の矩形状に接続される天井大梁２と、それらの床大梁１が形成する床枠組のコーナー部と天井大梁２が形成する天井枠組のコーナー部とを連結する４本の柱３とにより箱形の骨組構造体をなすとともに、玄関正面に位置する床大梁１の中間部を切欠き、この切欠き部分にドア枠４を設けることとしている（図３（Ｂ））。
　【０００３】
　これにより、玄関ユニットにあっては、床大梁１の上部の通常の床面レベルに対して１段低レベルに設定されるべき玄関土間を、上述の床大梁１の切欠き部分においてユニット下端レベルに設定することを可能としている。
　【０００４】
　【発明が解決しようとする課題】
　然しながら、従来技術には、下記▲１▼、▲２▼の問題点がある。
　▲１▼玄関ユニットは、床大梁１の切欠きによってユニット強度が低下するから、輸送、据付け時には床大梁１の切欠き部中間に仮接続されて床大梁１を補強する仮梁を用いる必要がある。
　【０００５】
　▲２▼玄関ユニットは、床大梁１の切欠きによってユニット強度が低下するから、切欠かれた床大梁１は必ず基礎５上に載置して該基礎５にアンカーボルト６にて締結する必要がある。従って、この玄関ユニットは、基礎のある１階部分で、然も切欠かれている床大梁１の下部に必ず基礎を設置しなければならない。
　【０００６】
　本発明は、建物ユニットにおいて、ユニット強度を確保しながら、通常の床面レベルより１段低い床面を形成可能とすることを目的とする。
　【０００７】
　【課題を解決するための手段】
　本発明は、床大梁と天井大梁と梁とを箱形に骨組してなる建物ユニットにおいて、少なくとも一部の床大梁の中間部を切欠き、該床大梁の切欠き両端部
のそれぞれに該床大梁の切欠き端面と面一をなすように端板を溶接し、該溶接した両端板を、
　【０００８】
　【作用】
　▲１▼建物ユニットにおいて、床大梁の中間切欠き部を継ぎ梁によって連結しているから、切欠きによるユニット強度の低下を補い、ユニット強度を確保できる。
　【０００９】
　▲２▼床大梁の上部の通常の床面レベルに対して、継ぎ梁の上面レベルにまで１段下げた床面を形成できる。
　
▲３▼継ぎ梁は床大梁の上面に対して段差をもって連結されているから、ドア枠等は継ぎ梁の上部に床大梁の切欠幅一杯に安定して内蔵されて設置されるものとなり、ユニット下端レベルに露出しない。従って、輸送、据付け時に、例えばフォークリフトの爪がドア枠の下端部分をキズつけることがない。
　【００１０】
　【実施例】
　図１は本発明が適用された玄関ユニットの一例を示す模式図、図２は玄関ユニットに作用する水平力を示す模式図、図３は玄関ユニットの据付状態を示す模式図、図４は玄関ユニットに床面状態を示す模式図、図５は床大梁と継ぎ梁の接合構造を示す模式図である。
　【００１１】
　玄関ユニット１０は、図１に示す如く、４本の矩形状に接続される形鋼製床大梁１１と、４本の矩形状に接続される形鋼製天井大梁１２と、それらの床大梁１１が形成する床枠組のコーナー部と天井大梁１２が形成する天井枠組のコーナー部とを連結する４本の角鋼管性柱１３とにより箱形の骨組構造体をなしている。尚、相対する床大梁１１、１１間には床小梁１４が架け渡され、この床小梁１４上には床根太を介して床面材１５（図４）が敷設される。また、相対する天井大梁１２、１２間には天井根太１６が架け渡され、この天井根太１６の下には天井面材が取着される。
　【００１２】
　然るに、玄関ユニット１０にあっては、玄関正面に位置する床大梁１１の中間部を切欠き、この床大梁１１に切欠き中間部を、該床大梁１１よりせいの低い、且つ該床大梁１１の上面に対して下方に設定されて段差をなす形鋼製継ぎ梁２１によって連結している。床大梁１１と継ぎ梁２１とは、例えば図５に示す如く、床大梁１１の切欠き端部の内側部に該床大梁１１の切欠き端面と面一をなすように端板２２を嵌合して溶接し、床大梁１１の切欠き端面と端板２２とに継ぎ梁２１を突き合わせ溶接することにて接合される。
　【００１３】
　また、玄関ユニット１０にあっては、図３（Ａ）に示す如く、継ぎ梁２１が設けられた床大梁１１の中間切欠き部分にドア枠２３を設ける。また、玄関ユニット１０にあっては、床小梁１４上に設けられる前述の床面材１５のレベルから、継ぎ梁２１の上面レベルまで１段下げたレベルに玄関土間２４を形成可能とする（図４）。
　【００１４】
　そして、玄関ユニット１０は床大梁１１の切欠中間部に継ぎ梁２１を具備することにより、風力、地震力等の水平力Ｆに対し高い強度を示す（図２（Ａ））。従って、玄関ユニット１０は、切欠かれた床大梁１１を基礎上に載置して据付ける必要がなく、図３（Ａ）では切欠きのない床大梁１１のみを基礎２５上に据え付けるものを例示している。
　【００１５】
　以下、本実施例の作用について説明する。
　▲１▼玄関ユニット１０において床大梁１１の中間切欠き部を継ぎ梁２１によって連結しているから、切欠きによるユニット強度の低下を補い、ユニット強度を確保できる。
　【００１６】
　▲２▼床大梁１１の上部の通常の床面レベル（床面材１５のレベル）に対して、継ぎ梁２１の上面レベルにまで１段下げた床面を形成できる。
　【００１７】
　上記▲１▼のユニット強度確保により、玄関ユニット１０の輸送、据付け時に床大梁１１の切欠きを補強するための仮梁を用いることが不要となる。また、玄関ユニット１０は、切欠かれた床大梁１１を基礎上に載置する必要がなくなり、結果として、該床大梁１１の下部に基礎を設置したり、アンカーボルトによる締結を行なうことを不要とし、また上階部分にも設置できる。これらは建物製造コストを低減するものとなる。
　【００１８】
　▲３▼ドア枠２３は継ぎ梁２１の上部に内蔵されるものとなり、ユニット下端レベルに露出しない。従って、輸送、据付け時に、例えばフォークリフトの爪がドア枠２３の下端部分をキズつける如くがない。
　【００１９】
　以上、本発明の実施例を図面により詳述したが、本発明の具体的な構成はこの実施例に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があっても本発明に含まれる。例えば、本発明の
建物ユニット
　【００２０】
　【発明の効果】
　以上のように本発明によれば、建物ユニットにおいて、ユニット強度を確保しながら、通常の床面レベルより１段低い床面を形成可能とすることができる。
　
また、継ぎ梁は床大梁の上面に対して段差をもって連結されているから、ドア枠等は継ぎ梁の上部に床大梁の切欠幅一杯に安定して内蔵されて設置されるものとなり、ユニット下端レベルに露出しない。従って、輸送、据付け時に、例えばフォークリフトの爪がドア枠の下端部分をキズつけることがない。
【図面の簡単な説明】
　【図１】
　図１は本発明が適用された玄関ユニットの一例を示す模式図である。
　【図２】
　図２は玄関ユニットに作用する水平力を示す模式図である。
　【図３】
　図３は玄関ユニットの据付状態を示す模式図である。
　【図４】
　図４は玄関ユニットに床面状態を示す模式図である。
　【図５】
　図５は床大梁と継ぎ梁の接合構造を示す模式図である。
　【符号の説明】
　１０　玄関ユニット（建物ユニット）
　１１　床大梁
　１２　天井大梁
　１３　柱
　２１　継ぎ梁